目前國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)和建筑設(shè)計階段的成本控制還處于瓶頸狀態(tài)，設(shè)計管理和事前成本控制相結(jié)合方面的意識、體制、機制還沒有成形，設(shè)計階段成本控制的領(lǐng)頭羊作用還未得到重視。如何解決房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計階段成本造價控制中的難題，提高規(guī)劃、設(shè)計階段的成本造價控制成效仍沒有切實可行的方法，以上這些問題嚴重影響著房地產(chǎn)企業(yè)成本造價的降低和利潤的提升。如何正確認識房地產(chǎn)項目及建筑設(shè)計并通過設(shè)計優(yōu)化提升房地產(chǎn)項目價值和利潤是《房地產(chǎn)?建筑設(shè)計成本優(yōu)化管理》一書研究、討論的主題。
導論優(yōu)化設(shè)計及其價值
第1章房地產(chǎn)設(shè)計成本控制存在的問題與影響因素
及時節(jié)建筑設(shè)計理念對房地產(chǎn)開發(fā)項目成本的影響
第二節(jié)影響房地產(chǎn)建筑設(shè)計成本的因素
第三節(jié)房地產(chǎn)項目設(shè)計成本優(yōu)化的必要性
第2章房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成與設(shè)計階段成本管理
及時節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本構(gòu)成
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計優(yōu)化重點與成本管控關(guān)鍵指標
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計價值鏈管理
第3章房地產(chǎn)項目優(yōu)化設(shè)計現(xiàn)代技術(shù)方法
及時節(jié)價值工程(VE)優(yōu)化設(shè)計方法——消除過剩質(zhì)量功能，降低住宅建造成本
第二節(jié)設(shè)計成本企劃優(yōu)化管理方法
第三節(jié)目標成本限額設(shè)計控制方法
第四節(jié)全壽命周期成本設(shè)計控制方法
第五節(jié)并行工程的設(shè)計－成本造價協(xié)同控制方法
第4章提高房地產(chǎn)建筑價值的經(jīng)濟性設(shè)計
及時節(jié)當前我國房地產(chǎn)建筑設(shè)計中的經(jīng)濟性誤區(qū)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟性及其影響因素
第三節(jié)建筑經(jīng)濟性設(shè)計措施
第四節(jié)建筑經(jīng)濟性設(shè)計手段
第五節(jié)建筑設(shè)計經(jīng)濟性提現(xiàn)
第5章房地產(chǎn)項目開發(fā)與建筑設(shè)計策劃
及時節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與建筑項目策劃概述
第二節(jié)房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃系統(tǒng)
第三節(jié)基于成本效益優(yōu)化的房地產(chǎn)建筑設(shè)計策劃實踐
第四節(jié)案例：麗湖馨居地產(chǎn)項目設(shè)計策劃方案分析
第6章房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計階段成本優(yōu)化管理
及時節(jié)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計階段成本控制的特點
第二節(jié)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計階段成本控制的工作內(nèi)容
第三節(jié)規(guī)劃設(shè)計階段成本控制的方法與核心內(nèi)容
第四節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標評價體系及設(shè)置
第五節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計階段成本控制方法
第六節(jié)運用價值工程對項目規(guī)劃設(shè)計方案進行比選
第七節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計案例分析
第7章房地產(chǎn)建筑設(shè)計成本優(yōu)化管理
及時節(jié)建筑設(shè)計成本優(yōu)化概論
第二節(jié)建筑設(shè)計階段劃分及各階段設(shè)計成本控制工作內(nèi)容
第三節(jié)房地產(chǎn)建筑設(shè)計階段成本造價控制措施
第四節(jié)設(shè)計成本又華仔房地產(chǎn)開發(fā)中的應用及效益
第五節(jié)麗景苑項目建筑設(shè)計成本優(yōu)化案例分析
第8章建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計成本優(yōu)化管理
及時節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中存在的問題
第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對建筑成本造價的影響
第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及其優(yōu)化的價值
第四季建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的主要方面
第五節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計成本優(yōu)化措施
第六節(jié)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計案例分析
第七節(jié)基于VE的限額設(shè)計在結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應用
第9章多高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計
及時節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)的特性及其設(shè)計存在的問題
第二節(jié)結(jié)構(gòu)方案變化對成本造價的影響
第三節(jié)框架－剪力墻結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化設(shè)計
第四節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性設(shè)計措施
第五節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計案例分析
第10章建筑樓蓋形式經(jīng)濟性分析與優(yōu)化設(shè)計
及時節(jié)樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化概述
第二節(jié)樓蓋結(jié)構(gòu)方案設(shè)計與經(jīng)濟性分析
第三節(jié)不同樓蓋體系的經(jīng)濟分析與比較(圖示)
第11章建筑地基基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)成本造價優(yōu)化設(shè)計
及時節(jié)建筑地基基礎(chǔ)工程造價的影響因素與控制
第二節(jié)建筑地基基礎(chǔ)工程勘察成本造價管理概述
第三節(jié)建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計成本造價管理方法
第四節(jié)樁基礎(chǔ)工程優(yōu)化設(shè)計
第五節(jié)運用價值工程對樁基礎(chǔ)工程進行優(yōu)化設(shè)計
第12章建筑含鋼量和混凝土用量優(yōu)化設(shè)計
及時節(jié)影響建筑物含鋼量及混凝土用量的因素與優(yōu)化設(shè)計的意義
第二節(jié)建筑物含鋼量及混凝土用量優(yōu)化設(shè)計案例及分析
第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)含鋼量及混凝土用量設(shè)計優(yōu)化控制措施
第四節(jié)主要地產(chǎn)公司的鋼筋混凝土含(用)量控制標準
第13章地下車庫(室)設(shè)計與優(yōu)化
及時節(jié)地下停車效率比較與設(shè)計現(xiàn)狀分析
第二節(jié)停車空間容量挖潛提升措施
第三節(jié)居住小區(qū)停車空間容量提升設(shè)計
第四節(jié)地下車庫陳本造價與優(yōu)化設(shè)計的意義
第五節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化——平面布置之柱網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計
第六節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化——樓蓋結(jié)構(gòu)造價分析與挑選
第七節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化——其他方面的優(yōu)化設(shè)計
第14章可施工可建造性成本優(yōu)化設(shè)計管理
及時節(jié)可施工、可建造性概論
第二節(jié)建筑可施工性切入點
第三節(jié)實施可施工性設(shè)計管理，提高建造的可施工性
第四節(jié)可施工性設(shè)計應用案例分析
第15章建筑設(shè)計與成本造假控制互動協(xié)同管理
及時節(jié)我國建筑設(shè)計與成本控制互動存在的問題與協(xié)同控制的必要性
第二節(jié)建筑設(shè)計與成本造假控制的互動協(xié)同
第三節(jié)建立建筑設(shè)計和成本控制互動協(xié)同組織
第四節(jié)建筑設(shè)計與成本控制互動管理的實施
第五節(jié)房地產(chǎn)建筑設(shè)計與成本控制互動管理實例分析
很好
理論多點，案例少點
很厚
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好！快！真不錯。
其中的艱辛 不多說了 ，20天才收到貨，當當你能多送兩張券 ？
很不錯，很系統(tǒng)，還有機電方面知識最好
書的質(zhì)量不錯
整體上不錯的一本書
書的內(nèi)容不錯，正是我想要的
適合房產(chǎn)工作人員的一本書
書本很好，質(zhì)量也可以
已經(jīng)在當當購買了很多書了，一如既往的好，速度很快，還會再買！
一方面通過房地產(chǎn)開發(fā)與建筑設(shè)計的優(yōu)化，挖掘項目潛力，突顯項目亮點，打造綜合性價比*的產(chǎn)品來提高房地產(chǎn)企業(yè)的綜合效益；另一方面，通過整合運用價值工程（ＶＥ）＋成本企劃（ＴＣ）＋穩(wěn)健性設(shè)計優(yōu)化技術(shù)方法，降低項目成本，提升項目價值，提高項目利潤。
