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篇1
申請人20__年和我行建立業務關系，在我行辦理結算業務，使用我行理財產品。辦理了我行雙幣貸記卡、借記卡，購買基金，開通基金定投賬戶，存有定期存款，對我行貢獻度較大,是我行忠實客戶。
二、__汽配城項目概況
項目地址原用于經營__飯店，20__年9月經__市發改委批準、__市規劃局等部門立項規劃（規劃許可證號20__-__x號、20__-__x號），__x自籌資金____萬元在擁有土地使用權的兩塊土地，（兩塊土地坐落于__區__路東側，共計____平方米。地塊a使用權面積：____平方米，國有土地使用證號：__國用（20__）字第____x號，使用權類型：出讓，用途：商業；地塊b使用權面積:____平方米,國有土地使用證號：__國用（20__）字第____號，使用權類型：出讓，用途：工業）開發建設了__汽車配件裝具城、__汽車裝具廠，合稱__汽配城。
__市__汽配城，總建筑面積____平方米，總占地面積____平方米，建筑結構為框架，建設商鋪__套。項目投資__x萬元，其中固定資產投資__x萬元，鋪底流動資金__萬元，所需資金全部自籌解決。
__市__裝具廠，總建筑面積____平方米，框架結構，建設商鋪__套。項目投資__x萬元，其中固定資產投資__x萬元，鋪底流動資金__x萬元，所需資金全部自籌解決。
__汽配城項目于20__年5月30日動工建設，由____x工程有限公司設計，____x建筑工程有限公司施工，__省____工程項目監理有限公司監理。工程于20__年底竣工，經建設主管部門驗收合格。取得房產證（（大證）__市房權證__區（私）字第08588號和__市房權證__區（私）字第____號）。
申請人__x共開發建設框架結構商鋪__套，每套商鋪建筑面積165-198平方米不等，售價每平方米為4000-5000元，每套商鋪售價為80-100萬元之間，現已部分銷售完畢，已實現銷售收入____萬元。其中有__套商鋪購買人已交納全部購房款，剩余20戶商鋪購買人交納50％的首付款，剩余部分擬向我行申請辦理個人商鋪貸按揭款，貸款金額每戶約50萬元，貸款金額總計約1000萬元。
三、市場分析
__市位于__省東北部，地處華北與東北通道的咽喉要地，是一座具有百年歷史的中國沿海重工業城市。__市礦產資源豐富，素有“煤都”和“北方瓷都”之稱。經過100多年的發展，__市已成為全國重要的能源、原材料工業基地，基本形成了煤炭、鋼鐵、電力、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、造紙、食品10大支柱產業。20__年全市生產總值____億元，比上年增長15%。20__年以來，國家大力開發__x工業區更使__市的經濟突飛猛進。__x工程總投資達____億元人民幣，給__市經濟的發展注入了新的活力。
__汽配城位于我市東部__路__x國道旁，由__橋北至__立交橋南，該路段是我市主要交通線路，也是連接東北與華北的國道。80年代初此路段己形成了汽車配件、輪胎修理，保養一條街。該路段長約1．2公里，分布著大小汽車配件商店200多家，汽車修理廠30余家，__維修站、__x物流也位于其中。我市汽車東站開業在即，__小區正在加緊建設，__汽配城位于該路段中部地區與汽車東站僅一路之隔，得天獨厚的地理位置，優越的市場環境使__汽配城具有良好的發展前景。
城內主通道寬暢，戶戶沿街，物流便捷，綠化景觀，環境宜人。其中內部具有可停放汽車__輛、外部具有可停放汽車__x多輛的停車場，內部可同時對__x輛車進行服務。該市場將本著專業化、統一化，高標準的原則進行整體招商。項目涉及汽車配件銷售、汽車裝具加工生產、汽車美容清洗、汽車維護保養、汽車保險、二手車銷售、回收、汽車酒吧以及與汽車服務相關產業。
__汽配城，是__市現有規模較大的汽配城，是我市乃至于全省第一家專業化、標準化的集汽車修理養護，裝具美容、配件批發于—身的市場，占地__畝，總建筑面積____平方米，吸取了京、津地區十余家汽配城的優點，根據我市的汽修市場需求因地置宜，制定了一系列招商政策，20__年底項目完工后，通過近8個月的招商，已經入駐大小商家__x余家。
四、物業服務能力的分析
經營宗旨：服務為先，勤業思行，創新圖發。
經營理念:與商戶同舟共濟、共謀發展；為用戶提供品種齊全、價廉物美的購物平臺。
經營目標：三年創建繁榮市場，五年打造__地區汽車配件集散地。
__汽配城由__實業公司全權進行物業管理，__實業公司是一家專業化物業管理公司，有十多年的先進管理經驗。從業主入駐起將進行全方位策劃服務，并協調工商、
稅務等相關部門的關系。__汽配城實行人性化的物業管理，先進的配套設施，完善的管理手段，對客戶提供優質的物業服務。汽配城引進最先進監控設備及信息設備，實行全方位24小時安全管理，保證誠內人員財產安全。設立自行車棚、浴池、廁所、食堂、休息室等相關設施，加上便捷的手續和豐厚廉價的電力、水力、人力資源,使進入汽配城的商戶可以專心致志的管好自己的經營和銷售。
每月進行廣告宣傳和促銷活動，引進一些國際、國內知名汽車服務業品牌，使其拉動整個市場，以此有助于市場服務質量及影響力，并將與周邊地區及國內大規模汽車服務市場聯盟，保證使汽配城成為冀東地區最具競爭力的專業化市場。
五、風險分析與控制
(一)風險點分析:
1、個人商鋪貸款由于數額較大、/！/期限較長，存在著一定借款人無力歸還貸款本金和利息的個人信用風險；
2、個別業主由于實力較弱,市場競爭力不強或經營管理不善導致效益不佳,影響其償還銀行貸款能力;
3、部分業主購房后轉租他人經營,租金回籠不及時影響其償還銀行貸款能力。
(二)防范措施
1、擔保方式為抵押，要求借款人辦妥房屋產權證和土地證使用證，并在相關部門辦理好抵押手續。
2、通過要求借款人辦理個人商鋪貸款財產保險并約定我行為第一受益人轉移信貸風險。
3、嚴格掌握好我行個人商鋪貸款有關政策,嚴格把握好貸款年限和貸款成數,控制好抵押率,認真搞好貸前調查工作,把握好貸款的真實性及合規性。
4、做好貸后跟蹤和貸后檢查工作,注意跟蹤好物業公司的物業管理工作的好壞,注意跟蹤好借款人經營狀況的好壞,尤其對購鋪后轉租他人使用的租賃雙方都要做重點監控。
六、可行性分析
（一）申請人手續齊全，依法經營，管理制度健全，項目自籌資金開發，資金實力較強;
（二）汽配城項目報批手續完整、有效、合法，立項批文真實完整，且工程已經竣工，經建設主管部門驗收合格;
（三）項目平面布局合理，配套設施齊全，地理位置優越，價位合理，就其商鋪的內在品質、所處的地理環境和商業氛圍來講,應具備較高的綜合開發價值和發展前景;
（四）開辦此項信貸業務符合我行產品投向發展政策，不僅能擴大我行對私貸款業務規模而且可以獲得較為穩定的利息收入，同時可連動我行借記卡業務、貸記卡業務、儲蓄存款業務等多項對私產品。
七、結論
通過以上分析，申請人__x自身實力和開發的項目均符合我行開辦個人商鋪貸款業務的條件，故同意與其合作開辦該項業務。在努力搶占市場份額的同時，我行也將努力做好對商鋪按揭借款人的資信調查，嚴格審查其還款能力，規范操作程序，加強風險防范，確保我行對私貸款業務的穩健發展。
授信安排為：
貸款品種為個人商鋪貸款；貸款金額約為1000萬元；首付比例50％；按揭戶數20戶；擔保方式抵押；用途商鋪按揭貸款；期限5-10年；利率執行基準利率上浮10％。
妥否，請貸審會審批！
篇2
二、工作目標
通過活動的實施，完善市政基礎設施，解決群眾關心的問題，提升城市形象，為我縣創建國家衛生城市、文明城市貢獻力量。
三、主要任務
（一）加強市貌市政管理
1、加強建筑物風貌管理。嚴格執行城區控制性詳規、修建詳規，加強新建房屋朝向、層高、立面、風貌等管理，強力整治亂占紅線、亂加層高、亂裝立面、亂拉管線、亂做廣告、亂搭藍頂子、亂塑風貌等違法行為。
2、完善城區道路規劃。配合交通部門，年內完成徐家壩社區的道路硬化。
3、加強市政綠化的管理。加強對公廁、路燈、綠化等管理。確保市政綠化管理人員到位、責任落實。
（二）加強市容環境衛生管理
1、提高清掃保潔質量。進一步健全主街主路環境衛生清掃、保潔、清運、考核、督查責任體系，重點解決早晚臟亂問題。規范生活垃圾投放、收集、清運時間、地點，著力解決亂投亂放問題，實現主街主路清掃保潔標準化、常態化。
2、完善環衛設施布局。完善徐家壩、樂居家園、幸福家園等小區垃圾收集設施；增加必要的清掃、清運、沖洗設施，夯實提高環境衛生質量的基礎。
3、逗硬落實門前五包。逗硬實施《縣環境衛生門前五包實施辦法（試行）》，抓好責任落實、月度考核、督查問責、評比表彰。開展機關單位包樓院、包路段環境衛生活動，加強機關單位公共區域清掃保潔督查考核。
4、著力鞏固創衛成果。開展全民愛國衛生運動，全年不少于兩次。加強病媒生物防治，切實解決“四害”反彈，加大“五小”場所整治力度，加強食品衛生的監督管理。
5、加強占道經營整治。堅持疏堵結合，標本兼治，加快市場建設改造，集中解決騎門攤點、以街代市等問題，著力解決徐家壩社區撐桿搭棚等突出問題。
6、規范廣告（店招）管理。嚴格執行城區固定廣告設置規劃，堅決取締違規廣告。動員市民參與監督，有效整治“牛皮癬”。
（三）加強交通秩序管理
1、扎實開展交通秩序整治。開展車輛違規停放整治活動，嚴厲打擊人行道、行車道、消防通道、違法停放車輛行為。加大無證營運機動車輛查處力度；加強農村道路運輸的管理，加大與交警、運管聯合執法的力度和頻次。
2、加強貨運車輛管理。按照按照交通組織管理規定，嚴禁貨運車輛在規定的時間從街道通行。
（四）加強揚塵治理
1、加大工地揚塵監管。督促城鎮規劃區所有建設工地文明施工、打圍施工、降塵作業、施工道路硬化，尤其是配合有關單位對進出棄土場、南威水泥廠的車輛嚴格執行運輸覆蓋、車輛沖洗，防止沿街灑落污染物、帶泥上路。
2、加大贓車入城監管。發揮我鎮是車輛入城的南橋頭堡作用，嚴格控制贓車入城鎮。
3、加大道路揚塵監管。配合工業園區對出入路口全面硬化。加大主街揚塵、市政設施、園林綠化積塵沖洗頻次，堅持除塵常態化。
（五）加強市場建設管理
1、加強農貿市場建設管理。著力解決（農貿市場）菜市場硬化、設施不足問題，按照市場功能分區化、清掃保潔常態化的要求，加強農貿市場管理，著力解決臟、亂、差的問題。規范活禽宰殺市場。
2、加強汽修汽配市場管理。引導汽修汽配汽修企業入城入園，解決占用人行道修車的突出問題。嚴禁在公路兩側建控區設置汽修汽配點。
3、加強廢舊品市場管理。規范廢舊物品經營企業收購、堆放、整理、運輸等經營行為，不得影響市容、不得污染環境。
（六）加強城區污染治理
1、加快完善排污設施。積極配合有關單位，加快污水廠建設，力爭年內竣工。
2、保護河道生態環境。開展截污降污、垃圾清理、河道綠化為主的生態環境治理，積極配合取締轄區違法違規設置的采砂場、砂石加工場。
3、加強畜禽養殖管理。嚴格落實城區畜禽養殖禁養區、限養區規劃，優化養殖布局，控制污染源。
（七）進一步加強社區環境衛生管理
1、加強背街小巷環境衛生管理。全面推廣南磷路社區等先進經驗，進一步完善清掃、保潔、清運、督查工作體系和隊伍建設，確保鎮域內環境衛生常態化。
2、規范小區物業管理。指導和推動以小區依法成立業主委員會，制定行之有效的物業管理公約。會同住建、城管部門，協調業主與物業服務企業的關系，積極探索解決物業費收取難、物業服務不到位的有效辦法，創建品牌物業小區。
3、發揮社區自主管理作用。切實抓好《縣老舊小區院容院貌環境衛生自主管理辦法（試行）》的實施。扎實做好社區環境衛生門前五包責任制的落實。深入開展鄉鎮（社區）包院戶環境衛生活動。
4、加強文明養成教育。推廣南磷路社區的先進經驗，利用市民學校、居民大會、文化宣傳等陣地，加強市民文明養成的常態教育。扎實開展“爭當文明市民”活動，樹立一批具有示范作用的先進典型。完善文明勸導、文明監管、社區志愿者隊伍建設。
（八）進一步提升市民文明素質
1、深入開展爭當文明市民活動。扎實開展以文明新風進機關、進學校、進醫院、進企業、進社區、進家庭為主要內容的爭當文明市民活動，把爭當文明干部、文明師生、文明天使、文明工人、文明市民、文明家庭活動推向深入。對評選出文明市民給予表彰。
2、著力抓好文明養成教育。繼續開展道德大講堂等集中宣傳教育活動。抓好機關、單位、學校、醫院、社區文明養成經常性教育。組織開展常態性的志愿者服務活動，為提高市民文明素質作出表率。
3、切實鞏固創文成果。以提高人的文明素質為核心，深入開展文明單位創建，著力提高創建質量。深入推進文明城市細胞工程建設，打造一批具有引導作用的基層示范單位。
四、保障措施
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為了使讀者更詳盡地了解廣州全球汽配用品采購港的真實狀況，本刊特邀廣州全球汽配用品采購港的部分負責人為大家進行詳細解讀：
廣州全球汽配用品采購港 張克強：整合行業資源、強勢介入汽車后市場
廣東華美國際投資集團是以教育、專業市場投資為主，證券投資和其他實業投資為輔的知名國際投資集團。自1993年創立以來，已經走過十四年的風雨歷程。十四年來，華美努力倡導“人本誠信、奮發卓越”的價值觀， 2005年開始，在經過充分市場調研的基礎上，華美集團把“整合行業資源、強勢介入汽車后市場”作為公司發展戰略重點，相繼投資了廣州風神汽貿、廣州汽車配件用品全球采購港、內蒙古華美國際商貿園。
采購港占地約18萬平方米，建筑面積約45萬平方米，總投資9.8億元人民幣,項目規劃功能齊全；項目設計尊重自然、以人為本，充分體現廣州市蘿崗區“生態、創新和智能”的主題和特色。
全球采購港通過3-5年的培育，將成為國內知名的汽配用品專業批發市場和國際知名的進出口貿易平臺，入駐經銷商和生產廠家3000家，年交易額逾100億元人民幣，年創稅逾3億元，真正實現“建一個市場、旺一方企業、興一方經濟、富一方百姓”。
市場的招商和培育是個龐大的系統工程，除了我們自身的自信努力外，還需要各位同仁伸出友誼之手，群策群力，共同打造。
古希臘學者阿基米德說過：給我一個支點，我能撬動地球。我們的支點是什么？是政府、行業、媒體的大力支持，是廣大汽配用品廠家、商家的鼎力相助！因此，我期望大家今后對采購港的成長多一份呵護，多一份關愛！
全國工商聯汽摩配商會會長霍義光：實力強、規模大、輻射面廣、檔次高
在我國汽配行業面臨的挑戰和機遇并存，目前汽車零部件全球化的采購趨勢，給中國汽車零部件工業帶來了越來越多的機遇。雖然目前我國汽配城存在著較大競爭，但全球采購港有著獨一無二的開發資質、設計超前的硬件設施和做百年老店的持續經營理念，又地處我國市場經濟最發達的珠三角黃金區域，具有巨大的優勢。廣州有“千年商都”的美譽，進出口業務又是她的主色調。因此，在廣州建設一個集商品展示、網上交易、電子結算、信息服務、異地配送等多功能配套的現代化汽配用品全球采購市場是十分必要的，借助已有50多年的歷史、層次最高、規模最大、成交效果最好的廣交，憑借自身多方面的優勢，全球采購港將成為華南地區乃至全國范圍內的一個實力強、規模大、輻射面廣、檔次高的專業汽市場。
作為全國性行業組織，商會積極將為廣州全球采購港搭建與國內外同行業合作交流的平臺，積極為其擴大出口和全球采購服務。多種途徑加快和國外企業、國際市場的融合，不斷提升廣州汽車配件用品全球采購港的核心競爭力。在此我希望我們和全球采購港的專業經營團隊一起將采購港建設成為一座起點高、功能全、集國際采購、進出口貿易、電子商務、現代物流、信息交流、品牌展示等多功能于一體的汽配用品集散地。
廣州汽車配件用品全球采購港總經理張勇功：聚集名牌企業，展示名牌產品，提供名牌服務，創建名牌市場
我們的目標是三年內成為廣州汽車配件用品市場的領跑者，五年內成為國內知名的汽車配件用品專業批發市場和國際知名的汽車配件用品進出口貿易平臺，入駐經銷商和生產企業約2000家，年交易額約100億元人民幣，年創稅逾3億元人民幣。
為實現上述目標，在經營上我們的宗旨是“一切為了客戶”，主要體現在“分區劃類便利化，物流配送現代化，立體交通人性化，交易信息電子化，管理服務規范化”，著力培育市場，實現可持續發展。
市場培育，我們主要做法有以下幾個方面：
第一、強勢介入，強勢推廣。專業市場在全國范圍內聯動。花都風神汽貿城、廣州汽車配件用品全球采購港、內蒙古華美國際貿易城（武漢市場正在調研中）等，將充分整合，優勢互補。專業媒體、大眾媒體，如九州、慧聰、廣州日報、南方日報、羊城晚報、廣州交通臺、廣州電視臺等，全面覆蓋；各種展會、訂貨會、座談會、推介會，組合出擊。
第二、打造全國一流的行業門戶網站，實現虛擬市場與實體市場相結合，供應平臺與采購平臺相結合，建立入駐商家與廠家的數據庫、采購商數據庫（含珠三角的維修企業、快修養護企業、國際采購企業等），實現供需對接。
第三、與發達國家后市場協會合作，與商務部、中國工商聯汽摩配用品業商會、中國汽保檢測設備協會、中國國際展覽公司、廣州汽車配件用品協會、佛山汽車配件行業協會、武漢商會、溫州商會等組織合作，聯手慧聰、九州、鯤鵬、汽配商報等行業媒體，與廣州進出口商品交易會對接，每年在采購港召開春秋兩季汽車配件用品交易會，共同打造中國汽車配件用品進出口基地，打造廣州進出口商品交易會汽配用品分會場。
第四、向政府爭取更多優惠的政策，以扶持采購港內商戶，放水養魚。
廣州汽車配件用品全球采購港常務副總經理秦二華：天時、地利、人和， 專業化團隊打造專業化市場
近年來，我國經濟高速增長，汽車工業更是一日千里。廣州是珠三角的“明珠”城市，在汽車界享有“東方底特律”之稱的美譽，目前，廣州汽車產業集群已形成北有花都東風日產、東有黃埔廣州本田和本田出口基地、南有豐田基地的三大整車生產板塊并立的格局。
廣州2006年生產轎車55萬輛，在全國排名第二，全年汽車產業營業收入則突破1000億元人民幣；汽車工業產值1162.23億元；出口值7.84億美元。預計廣州2008年汽車產量超100萬輛，到2010年汽車整車年生產能力達到130萬輛，產值2000億元左右，汽車零部件產值達到1000億元。這些優越的條件為全球采購港提供了不可多得的機遇。
專業化的人才是提供專業化服務的保障，全球采購港網絡了一批來自全國各地的汽配行業精英和優秀的職業經理人。他們有多年汽配專業市場從業經驗，深諳汽配行業發展趨勢和客戶需求，具有深遂的洞察力和駕馭能力，或精于策劃、或精于招商、或精于業務、或精于貿易、或精于調研，各有所長，不一而足。
全球采購港的專業化團隊在塑造品牌的過程中總結前車之鑒，我們深知：一個好的品牌并不僅僅是靠廣告狂轟濫炸做秀做出來的，而是靠貼心服務做出來的，服務如果不到位，宣傳越廣，起到的反作用會越大。只靠宣傳做出來的品牌是紙糊的品牌，或許能紅極一時，但經不住風吹雨打；靠服務做出來的品牌才是鐵打的，才能經得起烈火的考驗。因此，在硬件設施完善的基礎上，全球采購港品牌化戰略立足于服務，制定了完善的招商、養商、安商方案，全球汽配采購港不僅是交易的場所，也是集物流、信息流、資金流于一體的平臺，將為入駐客商提供包括認證、商務、培訓、展會、信息、翻譯、導購、報關、人才招聘、法律咨詢、物流配送等各個方面的服務，而不限于傳統汽配城物業管理式的保安、保潔、供水、供電等表面功夫。
全球采購港專業化團隊的使命是幫助國內汽配、用品、汽保設備、工程機械的生產企業和經銷商進入國際和國內兩個市場，融入國際汽配用品資源分配體系，做強做大中國汽配業；我們的的宗旨是汽配用品專業化、市場拓展國際化、出口服務全程化、物流配送現代化、交易信息電子化、管理服務規范化、服務團隊精英化。
廣州汽車配件用品全球采購港副總經理汪斌：六大板塊九大功能全方位立體服務
全球汽配采購港如何向入駐客商提供差異化的服務打造品牌？如何才能滿足不同層次的需求？為此，我們在廣泛調研的基礎上分析論證、優化設計案，規劃出六大板塊和九大功能，這六大板塊分別是：中央采購區、用品交易區、配件交易區、現代物流中心、企業總部大廈和生活服務中心等；九大功能分別實物展示、電子商務、國際貿易、國內貿易、品牌宣傳、現代物流、配套服務、大型展會、行業資訊等。
中央采購區：全天候低成本國際化展廳，建筑面積：約3萬平方米。具有展示功能和展會功能，入駐方式為低成本進駐和零成本進駐，主要針對生產企業產品的展示和進出口貿易。展區可容納1350家商家；365天全天展示，還專門設有國際貿易專區，為商家打造國際品牌提供優勢平臺。
用品交易區：建筑面積：約11.8萬平方米，分區劃類倉儲式銷售平臺。結合汽車用品類別和品牌的不同，分設不同的區域進行交易。首層層高6米，2～4層層高4.5米，商鋪的使用面積可根據客戶的需求自由組合，靈活分割。計劃引進600家左右經營汽車用品的商家進駐，交易區的規模將形成國內外主要的集散、采購中心。2007年4月開始接受內部團購。
配件交易區：建筑面積約10.5萬平方米，特點是結構靈活多變。與汽車用品交易區形成了自由貿易區，計劃引進600家乘用車配件經銷商，圍繞中央采購區的主體建筑連接相呼應。
結構功能：由設計新穎的三層商鋪分區組成，每層層高6.5米，商鋪的使用面積可根據客戶需求自由組合，靈活分割。
生活服務區：建筑面積約6萬平方米。全球港既有獨立性的大型配套設施，又有附屬于自由貿易區的配套功能，銀行、通信、商務、保險、廣告、餐飲、娛樂、購物樣樣俱全，并且擁有功能全面的停車位2973個，最大限度的滿足了不同企業的商務、生活等需求。
現代物流區：提品倉儲、配送、檢驗、分揀、組配、包裝、標識、打碼、裝車及送貨等服務。
企業總部大廈：建筑面積約5萬平方米。企業總部大廈是根據消費經營群體的需求而打造的現代化寫字樓，也是采購港內標志性建筑，并將發展成為國際化的汽配信息資訊中心。
在平臺功能上，我們規劃了九大服務功能：
實物展示―― 提供標準展位約1350個、商鋪約1100間；
電子商務―― 建立產品數據庫，實現網上訂購、交易；
國際貿易――配備專業外貿業務人員，遠銷全球100多個國家和地區，建立全球
市場網絡
國內交易――分銷全國22個省份，建立全國市場網絡；
品牌宣傳――通過專業網站、海外展會、國內展會、展廳現場、發行刊物、專職
推廣人員等，宣傳、推廣入駐全球采購港產品品牌；
現代物流――為客戶提供提品倉儲、配送、檢驗、分揀、組配、包裝、標識、
打碼、裝車及送貨等服務。
配套服務――金融、工商、稅務、住宿，文化、娛樂、健身、休閑、酒店式公寓、
特色餐飲 等服務；
篇6
天榮國際建材港開業時的一系列動作，引起了業內外矚目。2004年4月，天榮國際建材港在北京一家營銷策劃公司包裝下，請來臧天朔做形象代言人，開業儀式隆重、熱鬧。天榮國際建材港負責人在開業致辭上表示，天榮立志打造中國建材領域著名品牌，欲當行業排頭兵。
然而，三年過去，建材港依然生意冷清。業內人士稱，這家投資幾億元的建材港還處在艱難的“市場培育期”。
致命的一擊
對于商家來說，商戶資源就意味著命脈，沒有了商戶，就等于沒了血液。而天榮國際建材港開業不久，就發生了商戶背叛的危機。
不久前，記者看到建材港A區一銷售知名品牌潔具的商戶店面大門緊鎖，通過玻璃門可以看見貨物已搬走。在其玻璃門上，有這樣一紙告示：由于該品牌未按合同履行義務，天榮方面已委托鄭州凱瑞物業下達了違約通知，由于仍未履約，天榮決定與該品牌解除合同，并追繳違約金和相關費用。
對此，該品牌負責人解釋，并不是他們品牌有什么過錯，而是他們想撤離天榮，但天榮方面一直不讓其離開，無奈他們只有采取先撤離的辦法。至于為何要離開天榮，該負責人解釋，作為一個全國性的知名品牌，沒有必要在這樣一個沒有人氣、沒有銷售額的地方繼續浪費時間。
無獨有偶，在C區，記者看到幾家商鋪門前張貼著合作經營的告示。為什么要合作經營？一位高姓商戶解釋，合作經營就是轉租，是想通過這種辦法減少前期損失。“剛開業時，曾經做過一段地板生意，但一直沒有人氣，天榮又不肯減租，每天都在賠錢，終于熬不住了。”另一位商戶秦先生說，他從2004年進入天榮后，就沒睡過好覺，每天都在為生意發愁，原來他在東建材做陶瓷，由于競爭激烈，自己下決心來到這里，沒想到反而“賠了夫人又折兵”。
與這些人不同，2005年11月，天榮國際建材港的幾十名商戶曾聯合宣布，他們將通過商戶集資入股的方式在東家附近新建一個市場，與其分庭抗禮。此事的起因是當初市場管理方曾承諾，試營業的前兩個月里，商戶如沒有收入將由建材港承擔損失，但一直沒有兌現。商戶們還發現，他們與建材港簽的合同中，房租價格不盡相同。
這種抗禮是許多商戶不滿的體現，之后多交費的商戶就聯合向建材港交涉，一場集體出逃事件就這樣爆發。
天榮努力突圍
今年6月，記者看到天榮國際建材港市場里，來往的人寥寥無幾，閑置的商鋪比比皆是。順著正門直走，在一家銷售地毯的商鋪門前有位顧客。記者走進去，銷售人員迎過來熱情介紹。顧客問為何附近只有一家賣地毯的？對方解釋，這里生意不好，其他商戶只把貨放在這里，留個電話就完了，只有他還在撐著。
并不是商戶們在尷尬，天榮自身同樣面臨著尷尬境遇。有知情者透露，在2004年9月，由于資金鏈條斷裂，天榮陷入癱瘓狀態。
天榮也曾努力改變現狀。2006年4月份，一則要建天榮國際汽車公園的消息傳出，消息說天榮集團準備拿出10萬~20萬平方米建材市場用地改做汽配，從周邊環境來看，發展汽配市場是個趨勢。
如果說建汽車公園是尋求突破的嘗試之一的話，那么2006年11月，天榮國際建材港和金泰成實業有限公司的合作則算又一次努力。“金泰成是燈飾行業的龍頭，天榮把它引進來，一定是希望它能讓天榮起死回生。”在很多業內人士看來，金泰成的招牌已為消費者所認可。品牌一旦形成，品牌到哪里，商戶和消費者就會跟到哪里，這正是天榮國際建材港所需要的。
一個事實是，如今鄭州建材商戶總數不過數千家，而建材市場卻在增加，爭奪商戶成了各市場的焦點。“就市場消化量而言，建材市場能吃飽就不錯了。”河南省建筑裝飾協會材料委員會副主任丁輝曾向外界直言。丁輝說，商戶的分散，將會大大削弱市場的影響力。
輸在起點上
天榮的操盤者接受記者采訪時曾表示，在不少資本把目光盯住新業態時，天榮考慮到鄭州市的經濟水平，最終選擇做批發市場。但這時消費者的消費觀念卻已經更新，他們更希望在建材超市享受從設計到裝修一站式的服務。
河南省商業協會副會長何宏劍認為，天榮輸就輸在定位上，從天榮的地理位置來說，做什么也不能做建材。天榮開始的營銷策劃、管理都不錯，只是定位不好，結果離目標越來越遠。一位原天榮商戶認為，如今的建材行業，想要異軍突起幾乎是不可能的。“市場消化量和商戶數量是有限的，誰來撐起這些市場？”有關同類市場泡沫化的問題早被業內人士提出，鄭州建材市場眼前的紛爭，不是如何吸引消費者，而是如何爭奪商戶。可以預見的是，慘烈的“商戶爭奪戰”，將會成為鄭州建材市場今后的主題之一。這場諸侯爭霸，對于一直號稱要打造中原建材航母的天榮國際建材港來說意味著什么，仍是一個待解的謎。（摘自《東方今報》）
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天榮國際建材港簡介
篇7
在深入學習實踐科學發展觀活動中，區物價局通過局領導班子分析會、服務對象座談會、干部學習交流會、深入企業開展調研等形勢，圍繞“五服務”工作要求，找準基層價格工作定位，突出“四個重點”，扎實開展價格服務工作。
一是突出治亂減負工作，促進企業和民生價費環境進一步優化。細致地做好行政事業收費年審工作，重點對國家和省、市取消的收費項目和降低的收費標準進行認真清理，從源頭上規范亂收費行為。建立“一證一檔”制度，強化日常管理和監督檢查，保證各項收費減免優惠政策落實到位。加強收費公示，對行政事業性收費、醫療收費、教育收費、物業收費、停車服務收費等群眾關心的收費項目、標準、范圍和依據，利用社區宣傳欄、價格公示牌、價格信息網頁等多種形式，向社會全面公示，增加收費透明度，擴大社會知情面。開展企業付費監測，定期上門走訪企業付費監測單位，了解企業付費情況，傳達價費政策，傾聽企業呼聲，及時幫助企業解決遇到的價費問題和其它困難，優化投資軟環境。關注民生價格問題，開展群眾關注的教育、醫療、物業、停車服務“四大熱點”價費的專項檢查，對義務教育階段“一費制”以及幼兒園收費進行監管和指導服務，加大對藥品價格和醫療服務收費監管力度，請物業管理和汽配行業的業內專家配合，查處和糾正不合理的收費行為。
二是突出價格監管服務，促進市場價格行為進一步規范。全面推進明碼標價制度。圍繞我區三年文明城市建設奮斗目標，著重在明碼標價的質和量上進一步提高。重點為全區主要干道沿線的商業企業，新街口商業圈、徐莊軟件園，火車站、南京汽車站、1912時尚街區等窗口地區，開展明碼標價、明碼實價服務指導，分層次分行業進行有效推進，形成一大批行業示范店，一大批規范店，一大批普及店。加緊調研農貿市場價格管理，在全市率先打造農貿市場規范化價格管理模式。深入開展企業價格培訓。全年計劃舉辦培訓班十期共2000人次，分期分批組織企業有關領導、物價員開展價格業務培訓，使企業有關人員了解價格政策、法律法規和有關工作要求，提高企業的價格管理水平。計劃用三年時間將全區主要企業物價員培訓一遍，并頒發物價員證書。逐步在全區大中型商業企業建立物價員網絡。建立重點企業聯系制度。對今年100家明碼標價示范企業，作為重點企業進行定點聯系，開展與企業家交友活動，主動提供服務，使百家企業成為名副其實的價格管理示范企業。扎實開展“三信三優”活動。深入企業指導服務，打好創建評比基礎，完善企業內部管理制度。開展觀摩交流活動，及時總結經驗，形成各自特色亮點，提高活動水平。
三是突出深化價格服務進社區，促進群眾滿意度進一步提高。加強惠民價格政策宣傳。在充分調查研究的基礎上，排出群眾最需了解的“十項價格政策需求”，充分發揮電子屏、價格公示欄、價格宣傳展板、宣傳手冊、價格信息網絡等宣傳陣地作用，讓群眾多了解一份物價政策，少花一份冤枉錢，切實增強群眾的維權能力和對政府物價工作的理解。完善工作機制，拓寬服務渠道，創新服務特色。確立“管片”負責機制，局領導和各科干部分8各街道片區實行“包干負責”制，整合片區資源，每個街道重點突出一個社區、創新一個項目，讓價格服務全面進學校、進企業、進醫院、進景區、進商場、進警所、進軍營。加強工作聯動。結合科室職能，發揮科室業務特點，加強科室工作與價格服務進社區的聯動，統籌兼顧價格服務，創新工作特色。
四是突出加強干部隊伍建設，促進績效管理水平進一步增強。堅持二級量化考核制度。按照工作目標化，目標剛性化的要求，依據省、市物價局工作績效考核內容，進一步完善本局二級考核目標考核辦法，重點突出直接領導和分管領導以及中層干部責任制，考核結果與全年績效掛鉤。加強業務學習和工作研究。辦好全年10個物價專題的學習和研究，積極開展提“金點子”建議活動，不斷提高物價干部的創新能力。加強機關作風建設。圍繞物價工作讓群眾滿意的根本目標，進一步發揚“盡職盡責、和諧奮進”的*物價精神，樹立大局意識、責任意識、創新意識、法治意識和服務意識，切實將作風建設提高到新的水平。認真兌現服務承諾。即公開向社會兌現收費公示、業務流程、辦事時限、首問負責制、工作紀律等五項承諾。
篇8
1引言
土特右旗地處呼和浩特市、包頭市和鄂爾多斯市構成的“金三角”腹地。建設現代物流體系，大力發展區域物流，提高物流服務能力和服務水平，為呼包鄂城市群區域間經濟合作以及資源、資金、技術、人才、信息流動提供便利，發揮土特右旗區位交通優勢，為集聚區域資源和提升城市服務功能提供重要保障。
2現狀概況
敕勒川現代物流園位于土特右旗薩拉齊鎮東北，溝門鎮納太村，新舊110國道交叉口西側，規劃用地面積3.3平方公里。規劃區用地成三角形，整個地勢南低北高，自然地形黃海高程在109米至152米之間，平均坡度小于5%，地形較為平坦。現狀用地以工業用地和農林用地為主。其中農林用地成片分布于杏兒溝西側和母花溝東側；工業用地集中分布在母花溝西北側。
3戰略定位
一個現代物流系統除了包括：客戶服務、需求預測、分撥系統管理、庫存控制、物料搬運、訂單處理、零配件和服務支持、工廠和倉庫選址、區位分析、采購、包裝、退貨處理、廢棄物處理、運輸管理、存儲管理等基本要素外，還要面向客戶的整個供應鏈提供全程服務，涉及集中采購、全球分撥、國內貿易、國際貿易、電子商務、供應鏈金融、檢驗檢疫、通關、貨運、信息服務、多式聯運、世貿協議等，涉及國內外有業務關聯的交易環節、交易伙伴、語言、文件、貨幣、時區、文化的多元化。因此現代物流業已經形成基礎物流服務、專業物流服務和整合物流服務三大產業組織形態 。只有整合物流服務能力才能成為現代物流服務的集聚核心。
敕勒川現代物流園是以包頭全域性物流節點城市建設發展為契機，以區域物流發展戰略為導向，以交通物流服務為核心的具有商業特色的綜合性物流服務平臺。集交通物流服務、生活配套服務、整車及工程機械銷售、倉儲、配送、物流信息及商貿流通等功能于一體，打造一個立足土默特右旗，面向呼包鄂榆經濟區，輻射范圍東到京津、河北和遼寧，西至銀川，南抵西安，北達甘其毛都口岸的中國北方最具競爭力的特色型物流園。
4規劃構思
（1）生態環境：從城市健康發展的需要出發，合理確定規劃區發展規模，加強園區的綠地建設，保護和利用好現狀水系，與城市的綠地系統形成有機聯系，創造一個環境優美、景色宜人、生態健康的可持續發展空間。
（2）用地布局：落實總體規劃，從區域整體出發，完善和深化沿110國道城市發展軸的功能及布局，實現土特右旗整體產業布局及城市空間發展戰略。
（3）道路系統：規劃區緊鄰新舊110國道，需疏導好過境的大量交通流，形成通暢、安全、快速和便捷的城市對外交通和城市道路系統，合理布局各類靜態交通和交通服務設施。
（4）基礎設施：加強城市基礎設施的建設，完善城市的服務功能，提高物流園區的環境品質。
（5）開發時序：規劃充分考慮分期實施的要求，采用科學的規劃布局手法，合理安排搬遷區，盡量減少城市建設發展過程中出現的矛盾，協調好搬遷區景觀與城市風貌的關系，使園區在各個發展階段都能體現出良好的城市風貌。
5功能區規劃
規劃形成以現狀林地為景觀中心，商業區、商務區、交通物流服務區、倉儲物流區、住宅區五大功能區為主的現代化開放式的物流園。
（1）商業區。商業區以零部件批發市場、整車銷售及乘用車貿易配件服務為主。零部件批發市場的業務類型包括礦山機械零配件批發中心、工程機械零配件批發市場和商用車零配件批發市場，入駐商家類型包括工程機械零配件批發公司、商用車零配件批發公司、銀行、保險。整車銷售區，的業務類型包括礦山機械銷售、工程機械銷售和商用車銷售，入駐商家類型包括礦山機械、工程機械和商用車的整車銷售、銀行、保險等。乘用車貿易服務配件區的業務類型包括乘用車銷售中心和乘用車零配件批發中心，入駐商家類型包括乘用車銷售企業、乘用車零配件批發公司、銀行、保險等。
（2）商務區。商務區具有物流信息服務、第三方物流、商業中心等服務功能，為園區企業、土默特右旗本地和周邊地區物流從業者、物流信息需求人士提供物流信息服務總平臺、物流信息實訓基地、第三方物流公司集群、物流金融中心以及餐飲、住宿、休閑娛樂、洗浴等商業服務。入駐商家類型包括網絡平臺提供商、物流信息服務平臺提供商、物流實訓基地或學校、物流信息服務部、工商、銀行、保險、餐飲、住宿、休閑娛樂、商貿服務企業等。
（3）交通物流服務區。交通物流服務區具有貨運車輛停車、汽修汽配、美容裝飾、汽車文化、商務服務及司機配套服務等服務功能，為途徑土默特右旗、往來于110國道、京藏高速公路的貨運車輛的司機、土默特右旗及園區周邊地區的居民提供汽車售后使用環節中各種后續服務，即消費者購車后所需要的全部服務。入駐商家類型包括汽修汽配企業、車輛美容裝飾企業、汽車娛樂及相關產品銷售企業、二手車交易和評估機構、煤炭質量檢驗企業、銀行、保險、餐飲、娛樂、休閑、商貿服務等。
（4）倉儲物流區（公路港）。該功能板塊區域具有物流園區的智能倉儲、貨運、綜合配送、商品交易、零擔快運、物流教育的功能，為內蒙古地區、河北、寧夏、陜西、山西省各大中型城市提供零配件存儲、整車存儲、配貨存儲、商貿流通貨物存儲、貨運、綜合配送、商品交易、零擔快運、物流教育服務。入駐商家類型包括園區自營、第三方物流倉儲型企業、第三方物流配送型企業、快遞公司、貨運公司、物流教育機構、銀行、保險等。
（5）居住區。居住區可容納人口約1.3萬人，具有居住、商貿、便民服務、泊車等服務功能。為土默特右旗當地消費者、周邊地區消費者、過往大車司機以及商務人員提供以上相關服務。入駐商家類型包括地產開發商、二手房產交易機構、物業管理公司、家政服務公司、批發零售業企業、診所、藥房、銀行、保險公司等。
結語
篇9
一、工作進展情況回顧
第一次接觸工業地產項目策劃，對它的營銷推廣是一個陌生的、模糊的概念，經歷了初期放水養魚，摸著石頭過河的艱苦探索后，初步明確了它的性質和方向。但任何工作都離不開人的主體元素。于是首先就從學會做人，踏實工作做起；其次是掌握國家和開發區宏觀政策，企業本身內部環境和企業投資環境，比如開發區優惠政策、北京市政府總體規劃、行業發展動態和城市建設發展動態等；還有微觀環境和園區競爭情況；再次是飲水思源，摸索有效的營銷推廣方案，經常思考這樣的問題：怎樣花最少的錢達到最好的宣傳效果？通過什么樣的方式才能找到準客戶？現階段工業城項目還存在什么問題，應該先從哪方面入手解決營銷難的問題？
2005年10月—2005年12月的主要工作如下：
1、配合完成中秋晚會
2、協助完成汽配展活動
3、完成網絡推廣工作
4、積極配合公關活動
5、完成工業城招商的內部協調和調研，幫助完善招商基礎資料
6、配合同事完成其他工作內容
7、推陳出新,不斷完善營銷思路,制定營銷策略
8、完成臨時代的任務
二、基本工作情況和做法
（一）不怕困難，建立把項目策劃好的信心。
認真分析新形勢新情況，正視新挑戰，沉著應對，及時調整工作策略。一是認真學習北京工業地產宏觀環境和北京市的相關政策和規劃，提高對它的理解和認識，以積極的姿態迎接困難，樹立信心，始終保持旺盛的工作精神，千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別、分析能力，應對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略，以之來調整我們的營銷戰略和策略；三是積極爭取領導的支持和幫助，在制定營銷策略和市場推廣方案的時候，由于各自存在思維差別，肯定會出現意見不一致的情況，但對出現的問題和遇到的難題，會認真“把脈、會診”，及時調整方式方法。雖然我離完成公司期望指標和自己計劃的目標還存在差距，但在目前嚴峻困難的形勢下，我認為所付出的努力和艱辛一定不會白費。
（二）從細分市場找到目標客戶
力求按照不同的特征來進行市場細分，市場細分有三條好處，一個是獲得消費者高度的忠誠度，一個是保護適當利潤，一個是容易獲得成功。比如追求相似利益的企業、具有相同行業特性的企業、相同國度的企業等等。
雖然園區在設計研發的時候就進行了市場的細分，但是這種細分往往相對是粗線條的，因此在具體實施銷售的時候有必要進行更為明確的目標市場細分，根據產品推廣的不同階段，針對更加明確的目標客戶，使用合適的營銷策略和方式。
（三）與世俱進，轉變策劃觀念和思維模式。
工業地產作為客觀存在的比較特殊的產品，其營銷思路和推廣方法也會與其他產品有所差別，尤其是民用地產，它的特點是以感性訴求為主。而工業地產的特點是從理性訴求的角度進行宣傳策劃。工業廠房的需求量及其目標客戶群的隱蔽性和分散性，就決定了它的宣傳模式必須創新和媒體選擇更具針對性。所以轉變策劃觀念和思維模式是勢在必行，把聯東工業園打造成為具有全國前沿性和戰略性的工業地產的典范。（四）提升自身專業素養和工作技能，提高工作效率在常規工作的基礎上，注重自身專業素養、溝通技能與工作能力的提升。自我抓基礎、抓內功，一是抓實效工作，不斷提高自我工作素質，使自己成為策劃的行家里手；二是注重自我工作作風的培養及業務能力的提高，著力提高工作效能。三、存在的問題
目前在營銷和宣傳等方面存在的問題：（1）信息網絡還不夠健全，信息量和信息來源渠道還不夠多。（2）招商方式創新不夠，仍以傳統的為主，面對面接觸居多，招商效率低；（3）招商面還不夠寬泛，信息含金量偏低。（4）已建的廠房結構比較單一，缺乏個性化，不能切合市場企業多樣化廠房需求的實際。（6）給客戶承諾的配套設施跟不上，工程不能同時完工。（7）與北京28個園區，橫向縱向的比較，在價格上沒有優勢，價格相對偏高，尤其是銷售價格。（8）廠房的設計合理性和園區的規劃不是市場需求的最佳體現（9）工業城的定位缺乏遠瞻性和市場引導性,內部招商組織結構建立的不科學，宣傳推廣的力度比較小。五、工作中的體會與思考
通過我兩個月對工業地產營銷的認識和實踐，主要有以下幾條體會和思考：
1、領導對營銷的重視程度及其思想觀念是營銷策略的制定和營銷思路能否成功施行的決定因素。
一是領導對部門或個人的重視，使得個人能力增強，獲得更多的資源和協助，對營銷方案的真正實施也有幫助，甚至可能扭轉乾坤。二是戰略重點的定位重視，比如說領導對工業城的主體思路，對投入產出比的概念的認識，要建立品牌就得加大投入，不斷創新，連貫實施。實踐證明，領導對指導性工作重視了，認識到位、支撐到位了，有機構，有人手，有支撐，有管理，有推動，事情就會辦的更好。相反，倘若仍停留在“等、靠、要”的階段，則只能走下坡路。原創：
2、優化組織結構，暢通內部信息溝通渠道，明確責任，提高工作效率的是前提。
提高工作效率的關鍵是明確個人工作職責，部門分工明確，發揮個人專長，完善組織架構，組織結構扁平化，保障信息溝通無障礙，事事有人做，人人有人管。
篇10
1、配合完成中秋晚會
2、協助完成汽配展活動
3、完成網絡推廣工作
4、積極配合公關活動
5、完成工業城招商的內部協調和調研，幫助完善招商基礎資料
6、配合同事完成其他工作內容
7、推陳出新,不斷完善營銷思路,制定營銷策略
8、完成臨時代的任務
二、基本工作情況和做法
(一)不怕困難，建立把項目策劃好的信心。
認真分析新形勢新情況，正視新挑戰，沉著應對，及時調整工作策略。一是認真學習北京工業地產宏觀環境和的相關政策和規劃，提高對它的理解和認識，以積極的姿態迎接困難，樹立信心，始終保持旺盛的工作精神，千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別、分析能力，應對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略，以之來調整我們的營銷戰略和策略；三是積極爭取領導的支持和幫助，在制定營銷策略和市場推廣方案的時候，由于各自存在思維差別，肯定會出現意見不一致的情況，但對出現的問題和遇到的難題，會認真“把脈、會診”，及時調整方式方法。雖然我離完成公司期望指標和自己計劃的目標還存在差距，但在目前嚴峻困難的形勢下，我認為所付出的努力和艱辛一定不會白費。
(二)從細分市場找到目標客戶。
力求按照不同的特征來進行市場細分，市場細分有三條好處，一個是獲得消費者高度的忠誠度，一個是保護適當利潤，一個是容易獲得成功。比如追求相似利益的企業、具有相同行業特性的企業、相同國度的企業等等。
雖然園區在設計研發的時候就進行了市場的細分，但是這種細分往往相對是粗線條的，因此在具體實施銷售的時候有必要進行更為明確的目標市場細分，根據產品推廣的不同階段，針對更加明確的目標客戶，使用合適的營銷策略和方式。
(三)與世俱進，轉變策劃觀念和思維模式。
工業地產作為客觀存在的比較特殊的產品，其營銷思路和推廣方法也會與其他產品有所差別，尤其是民用地產，它的特點是以感性訴求為主。而工業地產的特點是從理性訴求的角度進行宣傳策劃。工業廠房的需求量及其目標客戶群的隱蔽性和分散性，就決定了它的宣傳模式必須創新和媒體選擇更具針對性。所以轉變策劃觀念和思維模式是勢在必行，把聯東工業園打造成為具有全國前沿性和戰略性的工業地產的典范。
(四)提升自身專業素養和工作技能，提高工作效率。
在常規工作的基礎上，注重自身專業素養、溝通技能與工作能力的提升。自我抓基礎、抓內功，一是抓實效工作，不斷提高自我工作素質，使自己成為策劃的行家里手；二是注重自我工作作風的培養及業務能力的提高，著力提高工作效能。三、存在的問題
目前在營銷和宣傳等方面存在的問題：
(1)信息網絡還不夠健全，信息量和信息來源渠道還不夠多。(2)招商方式創新不夠，仍以傳統的為主，面對面接觸居多，招商效率低；(3)招商面還不夠寬泛，信息含金量偏低。(4)已建的廠房結構比較單一，缺乏個性化，不能切合市場企業多樣化廠房需求的實際。(6)給客戶承諾的配套設施跟不上，工程不能同時完工。(7)與北京園區，橫向縱向的比較，在價格上沒有優勢，價格相對偏高，尤其是銷售價格。(8)廠房的設計合理性和園區的規劃不是市場需求的最佳體現(9)工業城的定位缺乏遠瞻性和市場引導性,內部招商組織結構建立的不科學，宣傳推廣的力度比較小。五、工作中的體會與思考
通過我兩個月對工業地產營銷的認識和實踐，主要有以下幾條體會和思考：
1、領導對營銷的重視程度及其思想觀念是營銷策略的制定和營銷思路能否成功施行的決定因素。
一是領導對部門或個人的重視，使得個人能力增強，獲得更多的資源和協助，對營銷方案的真正實施也有幫助，甚至可能扭轉乾坤。二是戰略重點的定位重視，比如說領導對工業城的主體思路，對投入產出比的概念的認識，要建立品牌就得加大投入，不斷創新，連貫實施。實踐證明，領導對指導性工作重視了，認識到位、支撐到位了，有機構，有人手，有支撐，有管理，有推動，事情就會辦的更好。相反，倘若仍停留在“等、靠、要”的階段，則只能走下坡路。
2、優化組織結構，暢通內部信息溝通渠道，明確責任，提高工作效率的是前提。
提高工作效率的關鍵是明確個人工作職責，部門分工明確，發揮個人專長，完善組織架構，組織結構扁平化，保障信息溝通無障礙，事事有人做，人人有人管。
篇11
濟南服裝綜合批發市場
濟南市西市場服裝綜合批發市場，總營業面積達2.6萬平方米。一樓大廳內設服裝精品屋488間,并有周邊門頭房88間。二樓大廳內設有柜臺600余節,并有布匹、箱包、床上用品等經營區域。并配有先進的電視管控設備，是一座大型現代化購物廣場。市場設有銀行、郵電所，并為業戶提供方便的居住、倉儲條件。整個市場設計美觀實用、寬敞明亮、管理規范、經營品種齊全，可同時容納業戶3000余戶。
電話:0531-7934066
中益陶瓷建材批發市場
金州（中益）陶瓷建材批發市場位于大連市甘井子區和金州區交界處，距市中心16公里。市場總占地面積為17平方米，是東北地區目前最大的陶瓷建材集散地。來自全國的1200余家商戶，經營著二十大類，數千個品牌數萬種質優價廉的商品，市場整體布局壯觀有序，各項配套設施完善，管理規范，服務到位，已經發展成為集商鋪、倉儲、加工、貨運為一體的東北地區最大的陶瓷建材批發市場。
電話：0411-7848105/06/08/09
路橋日用品商城
路橋日用品商城占地120畝，建筑面積11.1萬平米，是一家集批發市場、物業管理、進出口、國內貿易、倉儲、會展、廣告、大型超市、信息中心于一體的集團型的公司，擁有全資子公司八家，參、控股企業三家，在江蘇常州等地設有分市場，同時在境外阿聯酋設立分公司。該商城是浙江省三大成交額超百億元的批發市場之一，同時還是全國數萬家市場中率先通過ISO2000和英國UKAS兩項國際質量認證的專業市場。
電話：0576-2405008
中國繭絲綢交易市場
中國繭絲綢交易市場是1992年由中國經貿部和紡織工業部批準、中國絲綢進出口總公司、中國絲綢工業總公司、江蘇、浙江、四川省絲綢進出口公司、嘉興市絲綢總公司共同出資在中國絲綢主要集散地──浙江省嘉興市組建的全國性繭絲綢專業交易市場。市場總占地面積約五萬平方米，現已成為中國繭、絲、綢的價格、信息中心。
電話：0573-2111148/2111401/2111405
浙江省家電市場招商
浙江省家電市場是現代集團1995年3月創辦的華東首家倉儲式大型專業市場。該市場占地12畝，營業用房面積3萬多平方米，是全國規模第二的家電專營市場。1997年8月，市場被省工商局評為全省首批三星級文明規范市場，現已躋身浙江省十大專業市場之一。為了讓用戶“買得放心、用得省心”，該市場創辦了省內乃至全國首家“家電醫院”及百姓多余閑置家電“拍賣中心”，真正讓消費者免除后顧之憂。
電話：0571-86948515/86954426
歐陸商業廣場鞋業城
廣州歐陸物業管理有限公司經營管理的（歐陸商業廣場鞋業城），整棟大廈面積達一萬多平方米，經營國內外名鞋，目前已形成鞋業批發旺地。場內商賈云集，裝修豪華，通道寬敞，設備齊全，內設中央空調、消防自動噴淋系統、閉路電視監控。場內設有移動電話等系統，并擁有完善而優質的管理機構、消防管理措施和優良服務的搬運隊伍，從而贏得廣大客戶的良好信譽，連續幾年被評為“全省文明市場”。
電話：020-86507051
鄭州床上用品批發市場
鄭州床上用品批發市場是中原第一家規模最大、品種最全的唯一專業性床上用品批發市場。它占地面積16000平方米，擁有營業房、庫房369間和5個營業大廳，總投資額累計1600多萬元。市場經營的品種主要有：純棉、化纖的棉、羊剪絨、被子大全系列，床罩大全、床單大全，各種毛毯、座墊、靠墊、真空枕頭、各種毛巾、枕巾、浴巾、毛巾被、涼席、亞麻席、蚊帳等。
電話:0371-3724247
洛川縣果品批發市場
延安果業集團公司是延安首家股份制果業龍頭企業,是陜西省首批32家農業生產化重點龍頭企業之一,注冊資金3037萬元,員工128人。公司擁有千噸氣調庫和萬噸冷庫，建立綠色果品生產基地50萬畝。年經營蘋果2萬噸，果袋10億只，化肥1萬噸。新建占地105畝，年交易量30噸，交易額達9億元的果品批發市場，規劃總建筑面積43833.2平方米。
電話：13991791827
廣州勝其路鞋業廣場
廣州勝其路鞋業廣場是由廣東省電影公司注資，利用華南影都的物業優勢，秉承專業批發市場的優良傳統，博取同行成功管理模式，采用全新經營模式組建的大型專業鞋業外貿批發市場。廣州勝其路鞋業廣場順應市場發展要求，開辦檔次高、規模大、配套齊全的鞋業外銷批發市場，匯集了眾多國內外知名品牌如：皮匠世家、紅蜻蜓、波西尼亞、奧仙奴、維多利•保羅、都彭王、馬沙帝爾、愛蜜羅思鞋業等。歡迎廣大客商前往參觀采購，貿易洽談！
電話：86-20-86530207
武進市鄒區燈具城
武進市鄒區燈具城地處江蘇省武進市鄒區鎮312國道旁，累計投入資金8500萬元，制定了一系列的優惠政策，吸引了來自廣東、浙江等地的燈具商，使市場迅速而穩定地發展起來。市場占地面積達7.8萬平米，建筑面積5.25平方米，營業用房869間，入場經營戶350家，經營民用燈、工礦燈、庭院燈、草坪燈及廚房用品家用電器等十多個類別達上千個品種。
電話：0519-3631756
蘆淞大市場
蘆淞大市場是改革開放以來中南地區建立的最大的服裝批發專業市場。總投資2700萬元，占地面積為1840平方米，建筑面積7343平方米，共有攤位1381個，從業人員2900余人。市場內商品豐富，各類時令服裝花色多達5000多種，旺季客流量約為5萬人/天，年商品成交量達8億元，創利稅1500萬元，市場已成為株洲服裝工業產品集散地和株洲市經濟貿易的重要窗口。
電話：0733-8223733
皖江蔬菜副食品市場
皖江蔬菜副食品市場被譽為“長江中下游最大的菜園子”。蔬菜品種常年可保持在三十個左右，十六大類，蔬菜基本上實現了“夏菜冬種，西菜中種，野菜家種”，具有規模大，品種全，質量高等特點。產品銷往20多個省市，年交易額達3.5億元，年出口蔬菜2000多噸，創匯200萬美元。
電話：0565-5351600
北京中海園電子城
中海園電子城經營面積數萬平方米，公司秉承“科技、求實、創新”的經營理念，經營項目全面覆蓋電子元器件各高、中、低端產品：中外各種名牌電子元器件、電源與電池產品、印刷電路與集成電路、通訊產品及設備、計算機與網絡設備、廣播與電視設備、電子測量儀器、雷達與導航、探測與跟蹤設備、通用電子設備、通用電子工藝設備、電子應用產品與設備、消費類電子產品等。
電話：010-51601210
美都利康古玩字畫市場
北京美都利康舊貨、古玩字畫市場營業面積有5000多平米。市場主要經營項目有：家電、飯店用品、家具等商品的批發兼零售。并廠價直銷各種草柳編織屏風、書架、葦簾、座箱、木工休閑用品、休閑桌椅、鞋架等。另外，還經營古玩雜項、字畫等。
電話：010-82414525/82414625
天津化學工業區
天津經濟技術開發區化學工業區成立于1996年10月11日，是天津經濟技術開發區的一個新興區域。依托天津市雄厚的海洋化工、石油化工、港口海運、機械加工、電力等工業優勢，重點發展海洋化工、精細化工和石化中下游產品。
電話：022-67160001/2/3/5/8、67162222
慶云各專業市場
慶云商城集團始建于1998年，是以市場開發、商品批發和零售為主的綜合型商貿流通企業。集團下設小商品城、酒水副食城、糧油交易市場、蔬菜水果市場、建材城、機車市場、寶藝服裝城等23個專業批發市場和1處物流配送中心、2處倉儲中心，占地167萬平方米，總投資15.3億元。集團堅持“文明誠信”的經營理念，糧油交易市場、蔬菜水果市場、建材城、機車等8個市場先后被評為山東省和德州市規范化文明市場；小商品城為“山東省三十強市場”；糧油交易市場被國務院糧改辦認定為全國最大的糧食現貨交易市場。
電話：0534-3222366/3178626
手機：13305888218
贛州蔬菜水特產大市場
江西贛州南北蔬菜水果水產土特產大市場（以下簡稱南北大市場）是黃金開發區成立后引進的招商項目，總投資1億多人民幣，也是經市政府批準規劃、興建的唯一蔬菜、水果、水產、土特產農產品專業批發市場。南北大市場占地面積210畝，總建筑面積達10萬平方米，建有配套標準商鋪612套，內設三個大型交易場、多個停車場和容量達3000噸的保鮮、冷藏庫，以及先進的互聯網信息系統。
電話:0797-8373722
中原國際商貿城招商
中原國際商貿城項目占地800畝，總投資8.5億元。首期開發180畝，建筑面積13萬多平方米，設一個中心，多個專業區：即港、澳、臺、閩商品、國內外知名品牌、流行品牌展示交易中心、服飾布匹、鞋帽箱包專業區；食品食雜、茶葉等土特產品專業區；日用百貨、小商品、電子電器、五金機電專業區；建材、裝飾材料、家具、燈飾專業區，與之配套的還有金融、人才、勞動力等要素市場和綜合服務功能設施。
招商熱線：0391-6876666/6875555
2188880
銷售熱線：0391-6878888/6879999
2188888
深圳德眾五金機電專業市場
“深圳德眾五金商貿廣場”是目前深圳市最大的五金機電專業市場。建筑面積15萬平方米，停車位600多個。2003、2004年連續兩年被評為“深圳市重點建設項目”。目前正式面向全國招商！在深圳市政府和龍崗區政府的大力支持下，發展商憑借雄厚實力，傾力培育深圳五金專業市場。懇盼與有志于分享深圳市800億/年五金市場的五金機電商家攜手共進、共創美好明天！
電話：0755-84840128
濟南東部大型專業市場
該市場位于濟南市二環東路、華龍路東段，屬濟南高新技術開發區建成區的核心區，距高速公路入口及物流中心4千米，距長途汽車站約1.5千米，距山東省圖書館1千米。產業經濟、居住配套、市政設施配套齊全（北面為留學生創業園，南面及西面均為住宅區，現該區域已成為東部新城的核心區）。交通發達，通訊便利，市場建筑面積2萬余平方米，共兩層。一層層高為7.5米，二層層高為5.5米，長217米，寬36余米，外窗為中空玻璃，適于各種商業業態經營使用，目前已為現房。
聯系電話：0531-88119597/86619316
13678817777
海陽農副產品批發市場
秦皇島市海陽農副產品批發市場始建于1992年4月，座落于秦皇島市海港區西外環路102國道北側，占地221畝，總資產3840萬元，現有職工137人。市場內有2670平方米綜合辦公樓一座、4400平方米封閉式交易大廳、8600平方米敞開式交易大廳、4000平方米水產、肉食交易大廳、1500平方米恒溫保鮮庫以及招待所、飯店、儲蓄所等各種設施齊全。市場主要經營各種農副產業及水產品，日上市品種90多個，日客流量3萬人次以上，日成交量突破260萬千克。
聯系電話：0335-8384270
福州眼鏡專業市場
福州眼鏡市場是福建省第一家經政府批準創辦的專業市場，位于福州火車站站前商貿城對面。總面積為3000平方米，層高5米，可隔成復式樓，店面鋪位共58個，第三層已滿員開業經營。現在第二層開始招商，有24個店位，單個50平方米，月租金35元/平方米起。市場內備有中央空調，專用直達電梯兩部，現代化公共裝潢，全國一流的裝備，歡迎溫州、全國眼鏡廠商加盟經營，有意者請上溫州眼鏡網報名。
咨詢熱線：13857771886
山東京林鮮花交易市場
山東京林鮮花交易市場是山東省最大的鮮花專業批發市場，現已成為輻射周邊幾十個市縣的鮮花中轉樞紐。市場內有來自昆明北京、菏澤、淄博等省內外的50余家業戶，經營鮮花品種達百余種，年經營量在幾千萬枝以上。市場擴大了經營規模后,提高了消費檔次。交通更加便利，硬件設施、購物環境更加優越，經營品種、服務水平更加完善，更好地滿足消費者的需求。
電話：0538-3222086
石家莊北方汽配城
石家莊北方汽配城位于石家莊市北出市口，緊鄰107、307國道和京石、石太高速出入市口，外地車輛24小時可自由出入，西鄰京廣鐵路，東北距石家莊正定國際機場18千米，市內多條公交線路直達商城。北方汽配城占地100畝，分為整車展賣區、汽配市場區、機動車檢測區、貨運倉儲區、服務娛樂區和汽車博物館及安全教育廳。
電話：0311-86836975
永外城文化用品市場
北京市永外城文化用品市場有限公司的前身是北京市文化用品公司，它有著良好的信譽，曾多次成功舉辦過全國大型的文化用品商品交易會。其中，2002年5月在北京中國國際展覽中心舉辦的第89屆中國文化用品商品交易會以32000平方米的超大空間，1700個標準展位，集中展示了國內外文化用品精品。個性化、風格多樣化的展示格局，為參展商提供了更便捷、更人性化的展示舞臺，匯集了歐美及亞太地區眾多知名品牌。
電話：010-67213573
九江華東裝飾材料市場
九江華東裝飾材料市場隸屬南京華東企業，創建于2000年5月，市場占地面積383畝，是2001年度九江市14個固定資產1000萬元以上的投資大戶之一。2002年度追加投資3000萬元人民幣，建立華東工業園。該項目是2002年江西省經濟聯合（溫州）項目洽談會上簽約項目：工業園分設有陶瓷倉庫、原木加工、石材加工、鋁材、不銹鋼加工專業區。建成后華東市場將形成集材料供應、產品加工、裝潢設計、運輸裝卸、安裝施工、市場管理、物業服務為一體的全方位服務體系。
電話：0792―8173480
金州陶瓷建材批發市場
金州（中益）陶瓷建材批發市場設立于1997年，距市中心16千米，是在聞名大連的金州陶瓷批發市場的基礎上擴建而成的。市場占地面積17平方米，其中陶瓷潔具區5萬平方米，裝飾材料區1.2萬平方米，家具區1.2萬平方米，燈具區10000平方米，五金舊貨區8000平方米，倉庫8.6萬平方米，是東北地區目前最大的陶瓷建材集散地。現已發展成為集商鋪、倉儲、加工、貨運為一體的東北地區最大的陶瓷建材批發市場。
電話：0411-7848105/106/108/109
雙橋金屬材料市場
北京雙橋盛大金屬材料交易市場是一家民營股份制企業，其總部設在哈爾濱，主要經營金屬材料，注冊資本1500萬元，下設6個分公司，有近20年歷史。它于2002年元月8日隆重開業，總投資已超1000萬元。4萬平方米的貨場，六棟室內行吊庫，使鋼材堆放量及其他個性化需求得以滿足。我們熱切希望其他板材廠商加盟，以形成更大氣候，一起構建板材倉儲、加工、銷售中心，共同發展，共同受益。
電話：010-85391888
京美家園建材市場
京美家園建材市場是北京西部地區集建材、裝飾、水暖器材為一體的現代化、多功能、綜合性批發市場。主營產品：建材、裝飾、水暖器材等。市場具有完善的配套服務系統，采取現代化管理手段，管理層有著良好的政治素質和業務管理能力。加盟京美家園建材批發市場，您不僅享受到盡善盡美的服務，還將得到良好的經營環境和意想不到的商機。我們熱忱希望與您合作，竭誠為您服務。
電話：010-68683457
昆明西南建材批發市場
昆明西南建材市場地處云南省昆明市南過境高架橋與西二環路交匯口，東臨大觀路，南臨大觀樓，是川滇公路的交通要塞，是連通滇西及東南亞國家的交通要道，市場距昆明西火車貨運站僅三千米。市場遵循“誠信為本，務實求真”的經營理念，主要經營墻地磚、潔具、燈飾、木制品、漆類、管材、五金、地毯、石材、玻藝等多種商品，是“一站式”采購裝飾材料的場所。科學的管理，完善的服務，贏得了眾直銷廠家的青睞，吸引了六采、衛通、泰格、瑞林等知名建材企業入駐。
電話：0871-8221998/8259188
北京熊貓環島家具建材
熊貓環島建材城主要經營百貨、服裝批發、裝飾裝修材料，其中包括板材、涂料、五金、布藝、地板、地磚、廚具、衛生潔具、地毯等幾乎所有的裝飾裝修材料。經營的商品有近萬種，家具以及裝飾裝修用建材用品，基本可以一站購齊。地處城區北部的亞奧商圈的熊貓環島市場剛剛全面完成了對環境和服務的升級改造。家具建材城目前增設了家具、建材、窗簾布藝等精品廳。保證在實惠價格、優良品質的前提下，提供完善售后服務保證。
電話：010-64436466
肥城蔬菜批發市場
肥城蔬菜批發市場始建于1995年10月，1997年正式啟動。它位于山東省中部，居泰安市西30千米，濟南市南60千米處，交通十分便利。市場占地面積210畝，內建鋼塑網架結構交易大廳10000平方米，營業樓兩幢，房屋200間，面積5000平方米。肥城市現有蔬菜基地50萬畝，其中冬暖式大棚、三膜棚等設施面積15萬畝，蔬菜品種60余種。現有瓜田面積10萬畝，有無籽西瓜、金鐘冠龍、伊麗莎白、狀元等十幾個品種。真誠歡迎各地客商和菜農來市場經營。
電話：0538-3222086
河北香河家具城招商
香河家具城位于香河縣縣城東南端，北起淑陽大街，南至南環路，東至永泰路，西至安撫路及段莊以東區域，總占地面積達1374畝，其中規劃商貿樓面積5萬平方米，家具展銷批發市場面積30萬平方米以上，常駐客商將發展到1000余家，年成交額達到20億以上。家具城規劃設計科學、合理。道路布局為五橫三縱，設有花園廣場、綠地、環島及停車廠，同時還配有生產、倉儲、辦公、金融、餐飲、服務及生活等功能區。
電話：0316-8310784/8320262
云南前衛茶葉交易市場
云南前衛茶葉交易市場占地面積26000平方米。一層建有商用鋪面400余間，共12000余平方米；二層設有各商戶專供茶葉愛好者品茗休憩的優雅場所；三層備有供全國茶葉產地文化交流的展示大廳。市場本著“以人為本、規范創新”的理念；以“一流管理、一流服務”為宗旨；致力于打造專業品牌茶葉交易市場為己任，目前已有廠家和總商及專業茶葉經銷商400多家，入駐率達100%。
電話：0871-4595866
勝芳國際家具博覽城
勝芳是全國鋼木、鋼石、玻璃家具的主要生產基地。全鎮有家具生產企業1300多家，2003年產值28億元，2004年達到36億，從業人員15000余人。勝芳家具銷往全國30多個省市區及世界上20多個國家和地區。據統計，全國鋼石玻璃家具市場上，勝芳產的占65%，是我國的一大特色家具基地。該項目位于京津國道由北面進入勝芳的第一站，位置優越，占地650畝，規模較大，是非常理想的商業風水寶地。
電話：0316-7628888/7629999/7618688
福麗特家具建材市場
北京西城區福麗特家具建材裝飾市場（原福尼特家具城）北臨亞運村，東接中軸路，地理位置優越，交通便利，各種服務設施完善，是融建材、家裝與工程為一體的超大型家居市場。館內設中央冷暖空調、專用貨梯、滾梯，外設大型停車場及配套設施，為廣大消費者提供了優越的購物環境。福麗特家居營業總面積達5萬多平方米，城內匯集了國內外眾多名優廠家的精品家具。
電話：010-62372773
北京立水橋花卉市場
通廈立水橋花卉市場于 2004年11月 11日試營業，地處朝陽區立水橋南50米，朝陽、海淀、昌平三區交匯處安立路邊，總建筑面積3萬多平方米。輕鋼結構，室內設有中央空調、自動扶梯等現代化設施，采用先進配套設施和建筑材料。市場主要經營鮮花綠植、根雕奇石、干花飾品、觀賞魚類、各種釣具、工藝擺設、陶瓷玉器、名家字畫、戶外休閑、竹木制品、寵物用品、花車妝點等，是北京市檔次較高的綜合花卉市場。
電話：010-84933001/84933002
鰲江建筑裝飾材料市場
鰲江建筑裝飾材料市場距104國道線僅一千米，是甌南閩東北地區上規模、上檔次、設施齊全的建筑裝飾材料市場。市場占地面積12670平方米，建筑面積23800平方米，全框架磚混建筑，市場分二層，一樓經營建筑裝飾材料；二樓經營家具。以批發為主，兼營零售。主要的經營項目：陶瓷、衛生潔具、鋁合金、油漆、廚具、花崗石板材、木裝飾板材、五金、防盜門、水暖器材、防水材料、管件、燈具等室內外裝飾材料。
電話：0577-3632862
樂園國際休閑服飾廣場
地處蘇北腹地重要中心城市―淮安，江蘇省地級市，總理故鄉，素有“襟吳帶楚客多游，壯麗東南第一州”美稱。京滬、寧連、淮徐、淮鹽、同三等高速公路境內交匯，新長鐵路縱貫全境，京杭大運河、淮河、淮沭河、古黃河四水相交，七省通衢，商家必爭。誠邀國際國內知名品牌合作，把握機遇雙贏。
招商熱線：0517-3921088/3907700
聯系電話：0517-3907700/3921088
中國傘城商業廣場招商
中國傘城商業廣場位于上虞市崧廈鎮，總規劃建筑面積150000平方米，是集大型廣場、大型展銷中心、大型休閑娛樂中心、大型商業中心、大型物流中心于一體的綜合性商業航母。其中，休閑會所1.5萬平方米(洗浴中心、娛樂中心和餐飲中心)；產權式商務酒店2萬平方米(集酒店商務中心和信息中心為一體)；大型超市和賣場3萬平方米(定向開發修建3～4萬平方米)；獨立門面商鋪9萬平方米(品牌專賣店和特色餐飲連鎖店)。
電話：0575-2666888
蘭州富星家居廣場招商
蘭州富星家居廣場是蘭州市政府批準設立的集裝修設計、材料經營、裝修施工于一體的全新概念的大型專業化市場。市場營業面積30000余平方米，倉儲面積約10000平方米，停車場3000余平方米可供租住房間100余間。目前，市場已初步形成了以陶瓷衛浴、木業、燈飾電工電料三大類商品為支柱、其他各類商品全面發展的市場經營格局。成為蘭州市重點建材市場之一，被蘭州市人民政府確定為重點扶持的重點市場，并被“中國蘭州投資貿易洽談會”指定為唯一的建材分會場。
招商熱線：0931-8376314
西安義烏小商品批發城
由“陜西騰飛房地產開發有限公司”和“義烏商之道市場投資管理有限公司”總投資6億元人民幣共同組建的“西安（閻良）義烏小商品批發城市場投資管理有限公司”，地處閻良區主干道人民西段總建筑面積達20萬平方米。分一、二期項目采取直接引進義烏及浙江的小商品，引進大量涵蓋從日用百貨，工藝飾品到服飾鞋襪帽等眾多源頭貨、源頭價的義烏商戶到此經營，義烏方面還專程派出市場經營管理隊伍來直接管理。其輻射西部，連同東西、接軌全國的諸項優勢，將使“西安（閻良）義烏小商品批發城”成為西部一個新興的商業中心。
電話：029-86879999
華東國際珠寶城
華東國際珠寶城位于世界著名的珍珠之鄉――浙江諸暨山下湖鎮，是諸暨市政府打造世界最大珠寶產業集群的核心項目。項目總投資超過30億元人民幣，其中一期規劃占地面積約410,000平方米。市場交易區將建成各種規格的交易展示鋪位及攤位約2400個（有3層5mx12m及2層4mx8m的鋪位及1層3mx3m規格的攤位等），整個市場布局合理，設施完備，是您進行商品交易的首選之地。
電話：0575-7633333
傳真：0575-7633333
峨橋茶葉批發市場
峨橋茶葉批發市場位于安徽省繁昌縣峨橋鎮。現占地面積為15萬平方米，經營面積13.5萬平方米，門面1000多個，經營攤位3000多個，經營品種1200多種，市場日均客流量上萬人次，年交易量3500萬千克，交易額逾14億元，3萬多人的經銷大軍遍布全國。峨橋茶葉批發市場先后被國家經貿委等部委評為全國唯一國家級茶葉專業批發市場、全國首批八十一家重點聯系批發市場、全國“三綠工程”示范單位，成為全國茶業產品集散中心和批發銷售中心。
電話：0553-7167203
傳真：0553-7168101
安徽國際汽車城
安徽國際汽車城是由試驗區管委會及其直屬企業――瑤海實業集團投資共同建設的，其總占地面積526.37畝，共分五大功能區――精品車城區、專賣店區、綜合交易區、休閑娛樂區、汽摩配市場區，是集汽車銷售、汽車售后配套服務、汽車及汽車文化展示、汽車休閑娛樂于一體的多元汽車市場。截至目前已入駐汽車經銷商50多家，入駐汽車品牌90多個，汽車城規模大氣已顯！目前已成為省內買車購物的首選之地。
電話：0551-4289198
合肥市東方商城
合肥市東方商城是安徽省最大的室內裝飾材料批發市場，始建于1995年，1997年1月正式投入運營，是合肥市為“建設大市場、發展大流通、形成大商業”而立項新建的大型項目。商城占地9.3萬平方米，總建筑面積8.4萬平方米，項目投資達1.2億元。商城內擁有門面1000多間，攤位3000多個。整個商城建設形成了樓中有街，街中有店，前后連接貫通的布局。市場內有完善的物業管理，“超市配餐式”一條龍服務，交通極為便利。
電話:0551-4692887/4695679
宜興融達汽車城
汽車城位于宜興西郊，總占地面積400畝，總建筑面積約為20萬平方米，可容納200多戶商家入場經營，汽車城北靠陽泉西路，西鄰西環路及錫宜高速，距市中心僅十分鐘車程，交通便利，周邊有規劃中的汽車總站、物流中心、海關直通點，地理位置十分優越。汽車城的布局上采取資源共享，集約化管理的先進模式，既發揚了品牌專營的優勢，又節約了每個經銷商的經營成本，而且借助于規模效應所生的難以比擬的人氣，真正實現“合作雙贏”。
電話：0510-87946699
南通永興國際車城招商
南通永興國際車城由南通永興國際車城發展有限公司獨家投資興建，總投資1.8億元人民幣，占地148畝，建筑面積近10萬平方米。是一座融整車銷售、汽摩配、汽車用品交易、汽修、汽車美容養護服務、二手車交易以及車輛檢測和牌證服務、一站式辦公、一條龍服務等功能于一體，配套齊全、設施一流、環境優美的現代化國際汽車汽配商貿城。
電話：0513-5601456
傳真：0513-5600377
重慶西站機電市場
市場位于重慶市高新區陳家坪中心轉盤，是成渝、渝黔、主城區外環高速公路的交匯點，交通便利。13000平方米的經營面積吸納、匯集眾多世界及國內機電著名品牌駐場經營、集中展示、展銷，是機電產品批發、、配送、招投標、進出口和零售為一體的經營集散中心。3000平方米環型停車場，為機電市場提供十分便捷的條件。
周到的服務、規范的管理、強勢的廣告宣傳，使市場建設和培育期更短，能迅速實現規模經營，使你足不出戶，貨走千家。
電話：023-61560911/61560611
傳真：023-61560711
重慶國際五金機電城
重慶國際五金機電城位于重慶模具產業園市場交易區，地處重慶十里汽車城核心發展區域，占地600畝，總建筑面積45萬平方米，是目前中國規模最大的現代化、品牌化、專業化的五金機電批發市場。被中華全國工商聯五金商會授予“中國西南五金機電集散基地”稱號，同時成為商會的重點建設項目。
總機：023-86002088/86002000
廣州市振興茶葉城
廣州振興茶葉城位于廣州市海珠區南洲路64-66號,面積8000平方米,經營茶葉、茶具、茶用品、茶文化產品等。租一層送一層,免租期兩個月，50元/平方米。
招商熱線：020-84169223/84169221
020-37884456/37883646
13925139062
傳真：020-37884473/34271426
國恩汽車飾品市場招商
汽車飾品市場對外招商.它是山東最大最專業的飾品批發集散地,鄰街旺鋪有限早到早定。
歡迎汽車飾品的廠家及經銷商洽談合作事宜。
聯系電話：0535-7011234
浙南鞋料市場招商
溫州以制革業發達而著稱，是中國重要的皮革制品生產和出口基地。目前溫州鞋革企業近千家，2003年創產值368億元，占國內市場20%的份額，并擁有4個“中國馳名商標”和4個“中國古大鞋王”企業。浙南鞋料市場位于溫州市場區西側，距中國鞋都產業園區4公里，北臨市區主要街道鹿城路與東甌大橋交匯處，南接104國道公路，市場總占地面積97400平方米，建筑面積86400平方米，設有獨立鋪面1139間，是鞋料經營戶最理想的經營場所。
電 話：0577-88712872/88721670
56868690
浙江玉環現代家具城
浙江玉環現代家具城是玉環縣政府唯一重點扶持大型家具專業市場，由家具城有限公司興建，位于龍王工業區。總用地面積32300平方米，其中工程建設面積23518平方米，二層三層全框架結構，配備安全消防系統和自來水管道系統。市場本著“信譽第一、扶持名牌”的原則，吸收更多有實力、有特色的家具廠商加盟。
電話：0576-7416590/7412999
7416591
曹溪農副產品批發市場
龍巖市曹溪農副產品綜合批發市場是由曹溪鎮與廈門晟龍房地產開發公司聯合開發建設的專業批發市場。市場位于319國道曹溪路段，面對319國道，背靠龍巖大道、南接天馬西路、北挨蓮南路。交通便捷，地勢優越。它是龍巖城市核心區內唯一的批發蔬菜、海鮮、水產、禽產品、干貨的交易場所，也是市、區、鎮為民辦實事的重點工程項目之一。
整個市場建設完成后，將逐步成為集現貨交易、直銷展銷，運輸倉儲于一體的功能齊全，萬商云集的農副產品批發中心，閩粵贛地區的農產品集散地。
聯系電話：0597-2754280
13959028185
中國東海水晶城
中國東海水晶城是世界水晶的集散中心。始建于1992年，總投資達7000多萬元，占地面積18000平方米，營業面積36000平方米，現有精品房700多間，柜臺700多節，經營人員5000多名。水晶城2005年交易額達到15億元，預計2006年將突破20億元，其中進出口額占30%以上。在水晶城的帶動下，全縣有10多萬人從事水晶產業，整個產業年產值達60億元，水晶產業已經成為東海經濟的重要支柱。
電話：0518-7227899/7213288
中國南通家紡城
中國南通家紡城是一座具有時代風貌，充滿開放氣息的超大型、綜合性家紡基地。其規模之宏大、功能之齊備、特色之鮮明、環境之優美系中國一流、世界領先，家紡城占地1.5平方公里，基礎設施建設總投入20余億元，是全球繼美國紐約第五大道、德國法蘭克富之后的第三大國際家紡中心。
電話：0513-5550172
宣武小商品市場
徐州宣武小商品市場有限公司位于徐州市宣武路與建國東路的交匯處，分為東市場、西市場和南市場三個經營區域，占地近200余畝，建筑面積15萬平方米，有商鋪6000余個，經營服裝、鞋帽、針織、百貨、箱包等18類商品，以批發為主，批零兼營。市場建有宣武客運站、大型停車場、宣武物流配送中心、運輸及消防設施等，日均客流量6萬余人次，輻射淮海經濟區。
電話：0516-83719608
傳真：0516-83719608
徐州小商品市場
江蘇宣武集團市場暨徐州宣武小商品市場有限公司位于徐州市宣武路與建國東路的交匯處，占地近200余畝，建筑面積15萬平方米，有商鋪6000余個，經營服裝、鞋帽、針織、百貨、箱包、家具、燈具、眼鏡、玩具、化妝品、電子電器、文體用品、廚衛用品、洗滌用品、床上用品、窗簾布藝、五金交電、裝飾裝潢材料等18類商品，以批發為主，批零兼營。市場建有宣武客運站、大型停車場、宣武物流配送中心、運輸及消防設施等，日均客流量6萬余人次，輻射淮海經濟區。
電話：0516-83719608
萬里橋小商品市場
蘇州錢萬里橋小商品市場是蘇州市區最大規模的小商品交易集散中心市場。經營面積約三萬平方米，設六個經營區域，現有門面攤位1800多個，從業人員5000多人。市場內有工商、稅務、銀行等服務機關及飯店、停車場、貨運等各類服務設施，為進場客戶和消費者提供完善周到的服務。市場主要經營：日用百貨、五金交電、文化用品等各類商品約三萬種。蘇州錢萬里橋小商品市場以品種繁多、價格低廉、環境優美、優質服務笑迎四方賓客。
電話：0512-65333924/65337747
65337749
南京杭州環北市場
南京杭州環北市場位于南京市繁華地段，是紅樓集團投資1.5億元建立的自主產權的華東地區規模最大的服裝批發市場。市場為9層建筑，營業面積達40000平方米。負一層主營鞋類與箱包；一層、二層主營男女服裝；三層主營童裝；四層經營小百貨、裝飾品；五層以上經營床上用品。西側文思苑1―4層10000平方米旺鋪設立了服裝精品區。南京杭州環北市場以齊全的硬件設施、超前的經營理念、先進的管理手段、廣泛的公關宣傳、完善的服務網絡，為自身樹立了良好的社會形象，為商戶營造了寬松的經營氛圍，為顧客提供了舒適的購物環境。
電話：025-84696893
傳真：025-84696880
寶豐外貿服裝批發市場
寶豐外貿服裝批發市場位于常州市國家級高新技術開發區(常州市黃山路399號)，交通便利。市場建筑面積35000平方米，綠化帶7000多平方米，經營商鋪1000多間。輔以部分商務辦公用房及4000多平方米汽車泊位。商鋪采用全透明的玻璃結構隔斷，寬敞、整潔、舒適。我們抱著“以人為本，誠信服務”的經營理念，以消費者需求為己任，為經營者提供長期穩定的專業全面的外貿服裝（紡織品）的批發經營平臺。
電話：0519-85137919
常州武進鄒區燈具城
鄒區燈具城位于享有“魚米之鄉”美譽的江蘇省常州市西郊鄒區鎮，這里不僅具有處于沿海經濟發達地區中部的區域優勢，而且具有交通便利的地理優勢：312 國道從市場門前橫貫而過， 321 省道、滬寧高速公路、常州機場、常州港都近在咫尺。鄒區燈具城是國內規模最大的燈具市場之一。經營的民用燈、戶外燈、舞臺燈、特種燈具、節日霓虹燈、各種光源及廚衛小家電等商品輻射整個華東地區。
電話：0519-3638977
傳真：0519-3640796
鑫橋針織專業批發城
南京鑫橋針織專業批發城位于南京中央門商圈核心地段，經營面積3萬多平方米，擁有標準商務批發包間500余間，是江蘇、安徽兩省規模最大、設施最豪華的品牌內衣專業批發商城，有數千平方米大型停車場、萬余平方米的倉儲庫房、大型物流配送中心和2000平方米的休閑廣場。
電話：025-85504868/51786068
51786058
傳真：025-85512118
廣東夏西國際橡塑城
廣東夏西國際橡塑城位于廣東省佛山市南海區桂城的城市中心地段，雄踞廣佛主干線南海段的桂瀾路與海三路交匯處――南平西路口，總開發規模30萬平方米，總投資3.8億元，分三期持續開發，首期開發超4萬平方米。廣東夏西國際橡塑城總體劃分成商貿展銷區、辦公區、會議區、綜合配套區、停車場、主題廣場和生活服務區等七大主體功能區，項目的功能分區、內部結構、商戶分布及人車導向等規劃均經過專業人士進行科學、合理地設計布局，形成生生不息地旺場格局。
電話：0757-81211999
山東省日照茶葉批發市場
日照茶葉批發市場是魯東南地區最大的專業化、規模化、現代化的茶葉交易場所。它立足日照，面向全國，除經營日照綠茶外，還匯集了我國茶葉各產區名優茶及各種茶制品、茶具、茶工藝品等，市場采取自營、兼營、代銷、代購、代運等各種經營方式，提供生產加工、冷藏保鮮、包裝設計、物流配送、茶文化推廣等配套服務，將給廣大客戶提供一個理想的銷售經營環境。
電話：0633-8218769
宜興融達汽車城
汽車城位于宜興西郊，總占地面積400畝，總建筑面積約為20萬平方米，可容納200多戶商家入場經營，汽車城北靠陽泉西路，西鄰西環路及錫宜高速，距市中心僅十分鐘車程，交通便利，周邊規劃有汽車總站、物流中心、海關直通點，地理位置十分優越。汽車城的布局上采取資源共享，集約化管理的先進模式，既發揚了品牌專營的優勢，又節約了每個經銷商的經營成本，而且借助于規模效應所生的難以比擬的人氣，真正實現“合作雙贏”。
電話：0510-87946699
無錫食品商城
無錫食品商城地處無錫北大門錫澄立交橋堍，交通便利。商城現有占地面積近4萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，擁有營業用房350余間，計8600多平方米。配有高、低溫冷庫10000多噸。現在已有南北貨、副食品、水產品、速凍方便食品、調味品等七大類，匯集名、特、優、新產品逾千個品種的大型特色市場和綜合性食品批發市場。市場成交輻射粵、閩、浙、滬、蘇、皖、魯、晉、豫、內蒙、新疆等全國二十幾個省、市、自治區。
電話：86-0510-3130063
傳真：86-0510-3110101
瑞德蔬菜果品批發市場
宜興市蔬菜批發市場現更名為宜興市瑞德蔬菜果品批發市場有限公司，是2002年度市政府“實事工程”之一。市場位于宜城解放東路延伸段，占地面積36700平方米，總投資2500萬元，共計門店、攤位600多個、大棚直銷交易區面積18000平方米。主要經營：鮮肉、蔬菜及其制品等。
電話：0510-87025209
金三角建材市場
江陰市金三角建材市場位于江蘇省江陰市南閘鎮，交通便利、運輸快捷。市場占地面積20多萬平方米，建筑面積10萬平方米，是江蘇省首屈一指的大型建材市場和華東地區規模較大的專業市場之一。目前市場擁有230多個攤位，來自全國20多個省、市以及日本、美國、臺灣、法國、英國、韓國、意大利、香港等國家和地區的300多家廠商進場經營，主要經營建材陶瓷、衛生潔具等。
電話：0510-86181003
傳真：0810-86173757
廣廈舊機動車市場
廣廈舊機動車交易市場占地面積50000多平方米，總投資5000萬元，可以提供將近1000個二手車展位。全部建成后的交易市場是一座以二手車交易為核心的專業市場，集二手車交易、二手車拍賣、汽車檢測、過戶、辦證、維修、配件銷售、裝飾美容和信息化服務于一體的目前無錫規模最大、配套設施最完備、服務功能最齊全、購車環境最舒適的大型二手車交易市場。
電話：0510-85075005
傳真：0510-85075003
威海農產品批發市場
威海市農副產品批發市場成立于1991年7月，是當年威海市政府為市民辦的十件實事之一。在各級有關部門的大力支持和正確領導下，現已發展成為一個擁有18000平方米的鋼球網架大棚、20400平方米硬化場地、7000多平方米停車場及附屬設施、5800平方米的商業網點、39600平方米交易面積、60噸的電子地磅，飲食、洗浴、住宿、通訊、計量、結算、加工、金融等綜合配套服務齊全的大型農副產品集散地。
電話：0631-5861298
傳真：0631-5861298
山東博遠鋼材市場
山東博遠鋼材市場是山東博遠物流發展有限公司與山東省華辰物資儲運中心（即山東502倉儲中心）合作經營的流通實體。市場由商務、倉儲兩個交易區構成。商務區位于濟南市市中心，經營面積8000平方米。包括商務公寓、健身房、文化娛樂中心、餐廳等，實行低價位高享受，是一個定位于管理信息化、功能立體化、設施賓館化、服務特色化、環境花園化的現代化交易市場。
電話:0531-7062556/13969055177
石門縣物流園專業市場
湖南省石門物流園四大專業市場（鋼材批發市場、建材批發市場、家具批發市場、家電批發市場）位于湘西西北交通樞紐的石門火車北站，所處的特殊商業戰略位置使該項目具有強大的輻射力，輻射核心區域有2萬平方公里，11個縣市，700萬人口。四大市場規劃用地120畝。項目建成后，將成為湘西北最大的專業批發市場，具有良好的經濟效益和社會效益。
電話：0736-5153758/5154785
傳真：0736-5154568
篇12
一、臺州生產資料市場發展現狀
臺州是中國專業市場發源地之一，全市擁有各類市場571家，成交額超過900億元。完善的專業市場體系支撐了相關產業的發展。臺州的生產資料市場業歷史悠久，主要分布在以黃巖至溫嶺104國道沿線，包括汽配市場、模具市場、農業機械市場、有色金屬市場、工量刃具交易中心等市場，以及包括水泵、機床、電動機等在內的各類專業生產資料市場。
臺州生產資料市場布局與發展，與“臺州制造”塊狀經濟的布局密不可分（見表1）。臺州產業群的布局與生產資料市場的分布有著密切的聯系，形成了“產業+市場”的區域性集群經濟。
表1：二、臺州生產資料市場存在的問題
隨著全球經濟的發展，臺州生產資料市場發展與“臺州制造”之間存在一些不協調現象，主要體現在如下問題。
（一）市場服務功能正在弱化
隨著“臺州制造”的不斷發展，產品逐漸向質量型過渡，科技含量不斷增大，質量要明顯提高，對于生產資料配套要求也不斷發生變化。從現有生產資料市場發展歷史來看，市場素質提升不快，功能不斷弱化，與現代市場經濟的要求相差甚遠，缺乏相應的市場機制應對產業的轉型升級，逐漸降低了對制造業企業的吸引力。
（二）市場輻射能力逐步下降
當前，臺州的產業組織正逐步向規模化集團化演進，行業龍頭企業不斷在全國各地開設專賣店、銷售店，自建營銷網絡，對市場的依賴性逐步減弱。生產資料市場的競爭力逐步下降，優勢也不斷弱化，市場輻射面逐漸縮小，交易的效率也逐步下降，交易成本上升。
三、制約生產資料市場發展的原因分析
經過調查，制約生產資料市場發展，主要有以下幾方面因素：
（一）市場布局不合理，特色不明顯
1、市場眾多，競爭力不足。據調查，2009年末，全市擁有各類市場571家，年成交額超億元的市場只有95家，5億元以上的26個，10億元以上的14個，50億元以上的1個。臺州的專業市場數量多、規模小、競爭力不足。
2、市場同構現象嚴重。調查顯示，20.3%的市場認為存在較嚴重的市場重復建設，說明市場發展方向和引導力度較為混亂，投資人受短期利益驅使，紛紛復制周邊效益較好的市場造成原有市場經營戶、客戶的分流。專業市場“低、小、散”現象十分突出。
（二）市場檔次低，升級壓力大
1、市場配套設施落后。由于臺州市場大多創辦于上世紀八、九十年代，各類市場檔次普遍不高，市場基礎設施老化，市場攤位面積較小，缺乏配套的停車場所、倉儲，配裝貨場地不足。調查顯示，能較好滿足客戶的停車場和倉儲需求的市場分別僅有61.9%和51.6%，可見市場的硬件嚴重滯后于市場發展的需要。
2、成交方式落后，場功能單一。臺州生產資料市場的功能仍停留于傳統交易模式，物流配送、定點加工包裝、商品檢測、商品展示、信息咨詢、品牌經營、進出口等高端市場功能相對缺乏，難以與義烏專業市場競爭。
（三）市場人員素質低
1、市場經營者文化程度低。現有億元市場內的流通主體較為分散，許多仍以個體經營為主，部分經營戶只注重眼前利益，缺乏長遠發展眼光。且經營戶文化程度普遍不高，對電子商務、現代物流等現代化交易模式的接受能力較差。
2、缺乏專業的現代化經營管理人才。市場管理者存在年齡結構老化、文化程度較低，主要憑資格和經驗管理市場，缺乏具有先進管理理念、熟悉市場交易規則、精通市場培育發展的專業人才。
四、對策和建議
（一）優化市場布局
1、規范市場建設。政府應將生產資料市場的發展作為打造先進制造業基地的重要內容，加快推進生產資料市場發展，形成特色制造業基地和生產資料市場互動發展格局。生產資料市場建設要在現有基礎上進行重新定位和戰略性調整，將市場建設納入城市總體建設規劃和土地使用規劃，使市場建設符合城市總體規劃，防止形成馬路市場而影響環境和交通。要充分考慮本地及周邊地區的消費水平和市場環境，以及市場現狀和交通設施條件等方面的特點，以人為本，以市場需求為導向，統籌兼顧，避免重復建設和資源浪費。
2、完善各項配套設施。圍繞創新流通業態，提高流通效率、改善交易環境，加快物業管理、倉儲加工、物流配送、信息網絡、檢驗檢測、公共衛生、電子結算、消防等配套設施建設，為市場擴建功能，提升檔次創造條件。
（二）理順管理體制
1、政府應加大監督管理力度。充分發揮政府在制定發展規劃、出臺扶持政策、提供良好服務、規范經營秩序等方面的引導作用，引導市場建立現代企業制度，完善法人治理結構，從政府層面要加強對專業市場的宏觀調控，擬訂科學合理的商貿發展規劃，出臺相關的政策措施，對不正當的市場競爭進行打擊，加大對生產資料市場發展的引導力度。
2、市場管理者創新市場管理機制。市場經營者要不斷改善市場經營機制，更新管理理念，變“管理市場”為“經營市場”。鼓勵市場舉辦者引進品牌商品，吸引名優品牌企業到市場開設專營專賣，發展總經銷、總、企業直銷等現代營銷方式，與市場建立品牌戰略聯盟，提高商品質量和品牌化程度。轉變落后的觀念，進一步加大市場的軟環境建設，用有效的管理和優質的服務來提升市場的經營檔次，來吸引廣大顧客。
（三）強化隊伍建設
1、引進現代化經營管理人才。改變生產資料市場的現狀，必須加強商貿人才的培養引進力度，建立科學開放的商貿業人才吸引機制，有重點有計劃引進高層次、緊缺急需的市場管理精英人才，徹底打破所有者即經營者的傳統模式。努力造就一支適應市場現代化、國際化發展需要的市場專業人才隊伍。
2、組織管理階層學習培訓。管理階層直接參與市場管理，與市場發展關系重大，因此擁有高素質的市場管理者可以更好地促進市場的繁榮發展。所以應當建立市場專業人才培訓工程，大力推行市場職業教育和崗位培訓。建立市場化的選人用人機制和人才評價體系，留住對市場有用的人才，通過他們的模范作用，引領專業市場經營隊伍整體素質的提高。
3、向經營戶宣傳相關知識。
經營戶也是市場的主體之一，市場的發展與經營戶的合作參與息息相關。因此必須加強對經營者的經濟、管理、金融、外貿、法律、外語等方面的教育培訓，增強創新意識、法制意識、誠信意識、知識產權保護意識、產品質量安全意識和環保意識，全面推動市場整體素質的提高。鼓勵和幫助市場經營者自創經營品牌，注冊市場品牌，提高市場品牌的知名度，樹立市場的良好形象。
（四）創新市場功能
1、加強市場信息化建設。為彌補生產資料市場傳統功能的缺陷，需要以信息化推動專業市場的現代化，大力發展無形市場，加強專業市場與制造業基地信息的互動。生產資料市場還應加大對信息化建設的投入力度，具備條件的市場可以建立門戶網站，并在市場內建立局域網，推進管理與服務的電子信息化，逐步形成融宣傳、服務、交易于一體的專業市場信息網絡系統，進一步引導廣大經營戶建立自己的網站，在網絡上展示商品，信息，同時有效利用無形市場的信息流，帶動本地制造業的商流、物流、資金流的集聚。
2、引進現代物流系統。生產資料市場要想進一步的發展，就應著重建設現代物流配送體系，搶占更加有利的市場地位。而政府也應加大扶植力度，大力發展與市場相關的現代物流服務企業，提高流通效率。依托物流基礎設施，支持大型批發市場構筑集約化、信息化的配送中心和配送體系。還應積極培育第三方物流，制定相關優惠政策外，加強對現有物流布點的整治、重組，大力發展集倉儲、運輸、配送、整理、信息、網絡、管理于一體的集成化、全過程服務功能的第三方物流，降低企業物流成本，進而提高本地制造業的市場競爭力。市場方面也應進一步優化資源配置，推進市場與制造業的物流對接、產業融合。
3、創新市場服務功能。生產資料市場的競爭力和吸引力不僅體現在硬件基礎上，也體現在軟件的服務水平上。有條件的生產資料市場要仿效政府的辦事中心成立窗口式的服務中心，把與市場經營戶發生聯系的業務全部集中在一起，提供集中服務。同時，要不斷為市場經營戶和顧客提供各項信息、咨詢等增值服務，同時可以樹立市場的良好形象。
參考文獻：
[1]鄭勇軍.浙江農村工業化中的專業市場制度研究[J].浙江社會科學,1998(6):10-16.
[2]李生校等.會展經濟發展與專業市場成長——互動機制及越商個案分析[J].紹興文理學院學報，2010(1）：1-5.
[3]陸立軍等.義烏商圈[M].杭州:浙江人民出版社,2006.
篇13
實現物流配送，搞多業態經營。招商制建材家居市場與其他業態形式相互融合，容易形成大的聚合力，從而把市場做大、做強，形成一種新的競爭實力，達到優勢互補、資源共享、相互促進、共同發展的目標。廣州天健國際商貿廣場、重慶大川建材市場利用所占據的優越地理位置，在發展建材市場的同時，把物流配送也相應地做起來，不僅建材產品的流通日益快捷方便，而且也使物流配送的業務紅紅火火，達到了雙贏的目的。建材市場還可以搞多業態經營。如寧波國際住宅產品中心市場在發展自身的同時，主動與上海好美家建材超市合作，專門辟出一個近兩萬平方米的展廳做超市經營，并且在產品的經營上兩者錯開品種、種類，既保證了自己的市場份額，又提升了市場區域的人氣。揚州商城在市場的改造、擴建中，主動與常州紅星•美凱龍合作，組建了美凱龍國際家居廣場。這些好的經驗和作法值得學習和借鑒。
擴大經營范圍和服務種類。營業面積大的市場在市場競爭日趨激烈的情況下，縮小建材和裝飾材料的經營場地，將其他商品，如日用小商品、服裝、汽貿、汽配甚至餐飲、休閑、娛樂場所吸引進來，不僅會降低市場空置率，而且會提升市場人氣，對建材商品的銷售也起到促進作用。這種調整方法與現在興起的“摩爾”商城有相似之處，如北京的金源時代購物中心等。但是也要注意，這種調整要做整體規劃，分期實施，劃城、劃區、劃類搞好各自的經營。同時還要考慮市場的整體形象和便于進行管理和服務，考慮到消費者購買便利、快捷等。
提高市場經營、管理、服務水平。招商制建材家居市場在發展初期，不僅市場的硬件較差，而且軟件也差，從事的多是一種粗放的物業管理式的經營。近年來，不少市場在軟件建設上下了很大功夫。一是在市場管理上，建立健全完備的規章制度，用一系列制度來約束、規范商戶的經營行為，加強對商戶的檢查、監督。如“市場準入制”、“先行賠付”。二是在市場的服務上，延伸服務內容，改進服務方法，不僅使商戶的經營無后顧之憂，而且對消費者的利益也進行多方保障。三是在市場的經營上，各種方法和手段也日益開展得生動活潑、卓有成效。近年來，各地市場相繼倡導和開展“主題文化節”，設立市場導購咨詢臺，組織商戶深入到小區開展促銷宣傳，舉辦團購活動等，都是在軟件建設上深入的例證。
避開當地市場鋒芒，尋求異地發展。市場競爭日趨激烈，而且在短期內不會有大的變化，有實力的市場開始尋求向外地發展。雖然建材市場競爭整體上白熱化，但是不排除在有些城市，特別是一些地級城市和縣級城市還有較大的發展空間。適時向這些城市投入資金和力量，會有“東方不亮西方亮”、“柳暗花明又一村”的效果。常州紅星•美凱龍、金盛商業連鎖集團、居然之家走的就是這樣的發展道路。此外，太原現代裝飾城在大同市開辦大同現代裝飾城，青島高科園裝飾城在南通開辦好一家裝飾城，鄭州金泰城除在鄭州外，還先后在安陽、南陽、洛陽、開封、重慶開辦金泰城燈飾廣場等，都是主動走出去尋求發展的表率。資本積累達到一定階段，就要向外輸出，這是經濟發展的規律，我們不能忽視這一點。
