引論：我們為您整理了13篇認購協議書范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

認購方（乙方）：                              電話：                        

身份證號碼：                                                                 

身份證地址：                                                                 

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關部門相關規定，甲、乙雙方遵守自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以共同遵守。

一、車庫∕儲藏室坐落位置：隋緣居       (區）號樓       號。

二、乙方認購的車庫∕儲藏室面積為：         平方米，車庫∕儲藏室單價為        元／平方米，總價款為                    元，大寫：       萬        仟       佰元整。

三、認購方在     年   月   日交總價款為                      元，

大寫：       萬        仟       佰元整。

四、付款方式約定：一次性付款    

五、小區內的車庫不得改變用途，更不能改變其房屋結構。

六、車庫∕儲藏室不辦理房產證。

七、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。

 

出售方:商丘凱達置業有限公司       認購方:：

 

篇2

第一條 預定房屋情況：

乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____ 元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____ 。

實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

第二條 乙方付款時間：

1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

第三條 雙方的權利、義務

l、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

第四條 甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

第五條 如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。

甲方：__________房地產開發有限公司

篇3

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元（大寫：_______________）。

三、認購款

乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________）。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

買受人已一次清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________

授權代表：________________________授權代表：______________________

證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________

篇4

買受人(乙方)： 身份證：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，并經雙方友好協商，達成如下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于合肥市 區路 小區 號樓單元室(建筑面積平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物(如有)總價款為人民幣大寫 (小寫： )。

三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款 元(其中房屋總價款的20%作為定金，剩余部分作為預付款)。

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產的合法權利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續。

五、自本合同簽訂之日起三個月內，甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產證、土地證等證件)，如遇特殊情況，雙方協商后可延期，但延期不得超過一個月。

六、房屋的相關產權證明辦理完過戶手續后十日內，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。

七、辦理房產證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承擔，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必須結清該房屋銀行剩余貸款。

八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。

九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，則甲方有權沒收乙方所付定金。

十、雙方約定其他事項：

十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。

十二、本合同履行中如發生爭議，雙方應通過協商解決，協商解決不成，可向合肥市瑤海區人民法院起訴。

十三、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執一份，房地產管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

房地產認購協議書2甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。

3、甲方于20

年 月 日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。(另附收據)

4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，(契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等)，辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫￥___元整)。

7、甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

房地產認購協議書3甲方(出售人)：_____________

乙方(認購人)：_____________

丙方(經紀機構)：___________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)。《商品房預售許可證》號：________________。

經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_______________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。

并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書。

(2)身份證明原件和復印件。

3、訂金退還與不退還的約定。

如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

簽訂日期：___年___月____日

房地產認購協議書4購買方(甲方)：

方(乙方)：

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方購宜。

二、乙方甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，實付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金 元，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款 元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求借款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產認購協議書5甲方：

乙方：

現就甲方借用乙方名義購宜，在平等、自愿的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該房屋取得的一切手續、資料包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那么房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經對該協議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九、本協議如需要補充，另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;本協議自雙方簽字或按印之日起生效。

篇5

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

三、認購款

乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

買受人已一次清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________

授權代表：________________________授權代表：______________________

篇6

地址(或身份證號碼)：

丙方：——

地址：

???

根據《外國投資者并購境內企業暫行規定》和市——有限公司于——年——月——日在——(地點)召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認購增資事宜達成如下協議：

一、公司注冊資本由——萬元人民幣增至——萬元人民幣。

二、——萬元人民幣的增資額，由甲方認購——萬元人民幣，乙方認購——萬元人民幣，丙方同意認購——萬元人民幣。?????????

三、認購增資后，——有限公司的性質由內資企業轉變為外商投資企業。公司投資總額為——萬元人民幣，注冊資本為——萬元人民幣，其中甲方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分的出資額以——出資;乙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分以——出資;丙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，認購增資的出資額以——出資。合營期限為——年。

四、出資期限：公司注冊資本增資部分的出資額由甲、乙、丙三方按其認購增資額自變更后營業執照簽發之日起六個月內繳清。

(分二期繳付：第一期自變更后營業執照簽發之日起三個月內繳付認購增資額的15%，余額自變更后營業執照簽發之日起——年內繳清)。

五、原公司所有的債權、債務由變更后的合資企業承繼。

六、本協議所規定手續交割完成后，丙方開始履行股東的權利和義務，合營公司取得的利潤或造成的虧損按合營各方出資比例進行分配。

七、合營期滿后，其資產按合營各方出資比例進行分配。

八、任何一方不得違約，如因違約造成的損失，由違約方承擔。

九、因執行本協議所發生的爭議或與協議有關的一切爭議，應通過友好協商或調解解決，如經過協商或調解無效，則提請仲裁或司法部門解決。

十、合資公司原則上使用原有職工，缺額部分按規定公開招聘。

十一、協議經合營各方簽字并報審批部門批準后生效。

十二、本協議一式五份。甲、乙、丙三方各執一份，審批部門一份，備案一份。

甲方(簽字)：

篇7

甲方開發建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品宜，達成如下協議：

一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。

二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）

付款方式：

1、 按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

（三）本協議中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：　乙方（公章）：

住所地：住所地：

郵政編碼：　郵政編碼：

篇8

乙方：

經甲、乙雙方合意，于XX年月日訂購合肥市濱湖新區小區幢室房產一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期XX年月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中XX00.00元為公積金貸款，貸款期15年;150000.00元為商業貸款，貸款期20年。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)

本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

個人購房協議書二

甲方賣方 乙方買方

關于乙方向甲方購宜，雙方經協商，達成協議如下：

一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區的房屋(房屋所有權證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結構。3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四 違約責任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

篇9

乙方：(預購方) 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手宜，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： (1) 營業稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。 經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 月 日

個人購房合同協議書

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：________________________________________________

企業資質證書號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：_____________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

委托機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業執照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍___________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】____________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

【委托人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. __________________________________________________。

第八條

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第九條

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2. _______________________________________________。

第十條

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。

第十一條

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。

第十三條

出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________。

第十四條

出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五條

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________ 。

第十六條

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

____________________________________________。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區的命名權_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________________________。

第十九條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托人】： 【委托人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

附件

附件一： 房 屋 平 面 圖

附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三： 裝飾、設備標準

1.外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

二手房購房合同模板閱讀

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

篇10

作者簡介：

篇11

1 舉辦讀書活動的重要性

圖書館有豐富館藏資源，包括所有的學科專業知識及各種水平、各種深度的讀物。因此，它能滿足各種專業、各種職業、各種學歷、各種文化程度的讀者的需要。傳播先進文化， 使國民在享受人類優秀文化熏陶的同時，陶冶情操，使精神得到升華。圖書館舉辦讀書活動正是傳播先進文化，構建和諧高校圖書館的現實體現和重要舉措之一。

2 舉辦讀書活動對構建和諧高校圖書館的作用

2.1促進圖書館內部關系的和諧是社會和諧發展的前提，集體的和諧是建立在個體和諧基礎之上的。由此看來，圖書館員工是圖書館的組成細胞，與圖書館的目標和利益關系最為密切，同時他們又處在圖書館的前沿陣地、處在為全體讀者服務的一線崗位。因此，做好內部員工的和諧，就顯得十分重要。和諧的情感關系、良好的人際關系是管理的劑。

2.2促進館員與讀者的溝通與互動

圖書館管理者應當有意識地利用各種溝通技巧，傾聽、閱讀、演講、身體語言等，為館員建立溝通網絡，減少溝通障礙，消除各部門間的誤解，使大家處于一個和諧的工作環境之中，這樣才能保證圖書館工作有條不紊地進行。加強與讀者的溝通與互動是新時期的需求。

2.3利用新聞媒體為自身作宣傳

圖書館想要維護自身在廣大讀者中的美好形象，就必須與媒介，尤其是學校所在地的當地政府媒體機構，校內媒體機構建立融洽的合作關系，依靠他們的力量影響讀者心理，修正自身形象，防止不利于圖書館的輿論出現。高校圖書館舉辦讀書活動，除了促進了圖書館員、讀者之間的和諧關系之外，還可以充分的利用了新聞媒體等為自身作了有益宣傳， 擴大了知名度和影響力。

2.4密切了與院處及科室的和諧關系

任何一所高校圖書館，作為學校的一個行政單元，都必須服從學校的統一管理，因此與行政機關搞好關系也是圖書館必須做好的工作之一。要保持與學校各行政部門之間的密切聯系，圖書館應主動熟悉各行政職能部門的內部層次、工作范圍和辦公程序，提高圖書館的辦事效率；主動向學校各部門通報館情，溝通信息，以求得學校的指導與幫助。此外，每逢圖書館的重要事件，如慶典、表彰、周年紀念、新技術推廣、新館舍落成等機會，都應及時主動邀請學校主管負責人參加，來營造與行政部門的和諧融洽的關系。

3 對高校圖書館主辦讀書活動的有益探討

3.1加強組織領導，使讀書活動不斷向縱深發展

加強組織領導，是深入開展讀書節活動的關鍵。如果沒有領導的重視和支持，如果沒有對讀書節活動精心策劃、統籌安排和全面規劃，讀書節活動是難以持久和奏效的，那只能是曇花一現，浪費人力物力資源。

3.2繼續加大宣傳力度，凸顯宣傳效果

要采取多種形式，通過多種途徑，加大宣傳力度，在宣傳的內容和聲勢方面要有新 的突破。在舉辦讀書節活動的同時，要講圖書館的新服務功能、設施、新投入的現代化技術以及其它新的服務舉措放在宣傳首位，生動展示圖書館的先進與和諧，使廣大讀者更加積極主動的來利用圖書館。要加強模范事跡、典型人物的宣傳，激勵和引導更多的人來讀書。要注重宣傳效果，爭取做到深入人心。

3.3深化“讀者第一 ”服務觀念，彰顯讀書活動目的

只有確立“讀者第一”的服務觀念，全心全意為讀者服務，想讀者之所想，急讀者之所急，圖書館才能贏得讀者的信賴與親近，才能最大限度地滿足讀者的愿望和需要，才能使圖書館的一切政策和行為都以讀者的利益和需求為導向，保證圖書館預期目標的順利實現， 從而建立起長期而穩定的讀者關系。

3.4構建和諧圖書館，為全社會讀書學習服務

構建和諧圖書館主要包含以下幾點：一是硬件建設，不斷改善圖書館辦館條件，營造良好讀書環境；二是軟件建設，館領導自身素質修養要不斷強化，要明確科學管理的思想，民主決策。全體館員的綜合素質和服務本領要進一步提高，加強全員崗位培訓，使他們能真正指導和幫助讀者更好的利用圖書館。進一步強化全體員工的服務意識，不斷提高服務水平和質量。 讓 “與經典交友，與大師對話，與學術接軌，與真理同行” 成為讀者的借閱傾向，利用一切力量用來提高廣大讀者的思想覺悟， 理論素養和文化底蘊。因而有力促進了“和諧圖書館”的建立，營造了“書香校園”。

3.5加強讀書活動的理論研究，不斷推進讀書活動

圖書館要搞好讀書活動，就要善于總結，逐步探索、理解和掌握活動本身的規律及其豐富的內涵，把在讀書節活動中涌現出來的各種經驗、創造和不足上升到理論高度，并加以分析研究。圖書館不但要強對讀書節活動自身規律的探討，而且還要充分利用讀書節活動所產生的好的影響和經驗成果，為構建和諧圖書館服務。

4 結束語

讀書活動是一項長期、有效、文明、健康的教育工程，高校圖書館應遵循“以圖書資料為紐帶，以讀書活動為橋梁，以服務為宗旨，以育人為目的”的指導思想，在大學生中“大興勤奮學習之風”，對學生進行社會主義、愛國主義、集體主義教育，從而樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和榮辱觀，增強其社會責任感，提高其思想道德素質和科學文化素質。這也正是構建和諧圖書館的重要目的所在。

參考文獻：

[1]蔣永平，高校圖書館的育人功能與大學生讀書活動， 重慶師專學報，2000（2）.

篇12

在全面構建和諧社會的21世紀，圖書館的管理和服務發生了巨大變化，21世紀高校圖書館是現代信息化、社會化等多元化的有機結合。高校圖書館作為學校的文獻信息中心，是學校教學工作和科學研究工作的重要組成部分。要使圖書館的職能得到充分的發揮，必須堅持科學發展觀，堅持以人為本的管理與服務，本著“以人為本，服務至上”的原則，高職院校圖書館應全面提高服務質量，不斷擴充館藏文獻資源，充分發揮自己的特色與功能，為高職教育服務，使文獻資源最大限度地滿足高等職業教育的需要。

1　以人為本的內涵

以人為本，古而有之。14世紀下半葉歐洲文藝復興，首先在意大利興起，十五六世紀擴展到整個歐洲，主張以人為本，以人作為衡量一切的標準，重視人的價值，提倡人性和人權。這一主張曾在反對神權統治和封建專制斗爭中發揮了重大作用，成為人類文化藝術中的瑰寶，現代社會又賦予了它新的內涵。“以人為本”就是要從人的特點或實際出發，一切制度安排和政策措施要體現人性，要考慮人情，要尊重人權，不能超越人的發展階段，不能忽視人的需要。其核心就是關心人、了解人，尊重人。

2　以人為本服務的基本內容

2.1　牢固樹立以人為本的服務理念

高職院校圖書館的現代化設施已達到一定水平，但相應的讀者服務工作卻未能同步發展，這無疑會影響整個高職教育的發展，影響信息技術的廣泛應用，影響圖書館服務品牌形象的樹立。

就我館而肓，新建立的圖書館硬件設施較完善，現代化的設施為讀者提供了優越的借閱環境。但部分讀者會因對本館圖書信息檢索系統不熟悉、信息檢索能力較低，使自身需求得不到滿足，他們需要圖書館服務人員的熱情幫助和引導。圖書館的工作人員應該本著以人為本的服務態度；用微笑、親切、細膩的服務來滿足讀者的需求，而不應態度冷淡、生硬，工作方式機械，這樣會嚴重阻礙讀者服務工作的開展。提倡圖書館的“以人為本”的柔性管理，目的是通過激勵、尊重、溝通、交流，最大程度地滿足不同層次讀者的不同需求的同時，不斷完善自我和圖書館的管理。

2.2 以讀者為本，構建館員與讀者間的和諧關系

圖書館的主體是讀者。而不是書。讀者的需求是圖書館事業存在和發展的客觀前提，沒有讀者的需求，就沒有圖書館的事業，為讀者服務是圖書館永恒的主題。樹立以讀者為本的服務理念，努力營造平等和諧的人文閱讀環境，構建館員與讀者間的和諧關系。

要營造平等閱讀的和諧氛圍，印度圖書館學家阮崗納贊在《圖書館學五原則》中明確提出了“書是為一切人而存在的”第二法則，美國圖書館協會1995年發表了《美國圖書館事業發展12條宣言》其中強調“圖書館是改變社會不公平現象的基地……，圖書館應不論貧富等級，向社會所有人提供資料”，“圖書館要尊重個人價值，圖書館要向每一個人，每一種思維方式打開方便之門”，由此可見，圖書館平等閱讀是國家民主制度在文化建設中的一種反映，是每位讀者應有的平等利用文獻資源的民利，是讀者人格的具體體現，是圖書館以人為本的反映，是創造和諧氣氛的前提。對讀者要有同情心，要有接納讀者、關心讀者的意識，以一種同情、關心、尊重、平等的心態去服務讀者，傾聽讀者的意見。圖書館對讀者必須建立平等的服務理念，平等地對待每一位讀者。只有這樣，才能讓讀者到圖書館有賓至如歸的感覺，工作才能得到讀者的信任和配合。開展相關服務，使廣大讀者能夠擁有平等地利用圖書館的權利，營造平等和諧的圖書館閱讀氛圍。

2.3　造和諧的人文閱讀環境

優雅的環境和濃厚的文化氛圍，能給讀者的學習帶來預想不到的效果。圖書館在建筑功能和內部環境建設中，都要體現“以人為本”的理念，把讀者的需要放在首位。在建筑格局和家俱的擺設上要體現人性化，圖書館的內部裝飾要體現自己學校的文化內涵，使讀者進到圖書館就有一種身心愉悅的感覺。如我館在方便讀者使用的原則上，在書庫內放置書梯、開架書庫架位走道要留寬一些，書庫中擺設一些閱覽桌和一些溫馨的提示牌；在館內空間環境方面，在走廊和閱覽室內，墻上裝飾一些名人名言或字畫以及學生的書法和繪畫作品，營造一種和諧、優雅、整潔的環境。所有這些都能散發出文化的氣息，激勵讀者的學習熱情和求知的欲望。在服務上，圖書館員應把“以人為本”的辦館理念滲透落實到服務工作的每一個環節，面帶微笑、禮貌熱情地接待好每一位讀者，通過耐心周到的服務感染每位讀者，創建和諧的人文閱讀環境。”

3 實現以人為本服務的途徑與方法

圖書館與讀者之間的矛盾有可能會變成阻力，阻礙圖書館服務質量的提升。我們需要改變傳統的管理手段。使阻力變成正常的制約力和動力。

3.1　完善讀者服務制度，尊重讀者的權益

圖書館在處理與讀者的關系中要融人尊重、理解、信任，避免挫傷讀者使用圖書館的熱情。在制訂制度時，充分考慮到讀者的權益，科學合理地進行規范，制度措辭上應減少限制性的語言和措施。在執行時，要做到宣傳在先、警示在前，避免發生不必要的違章行為。尊重讀者的知情權和話語權，關照他們在圖書館的內心體驗和感受。

3.2　服務方式多樣化

圖書館要將可用的信息轉化為讀者使用的資源，為讀者開展多層次、多方位的服務。如我館經常開展各種形式的展覽、學術報告會，以方便讀者開展文化沙龍活動，為讀者推薦優秀圖書，幫助讀者確立閱讀目標和范圍。加與讀者的交流與溝通，在圖書館網頁上設立讀者回音欄，傾聽讀者的心聲，接受讀者的監督，幫助讀者解決疑難問題等。讓讀者參與閣書的選訂和采購，提高文獻入藏質量和圖書的利用率。圖書館做到雙休日、節假日不閉館，網上信息全天開放。總之，圖書館要把豐富的館藏信息資源，以最便捷的服務方式、最優良的服務質量、最充足的服務時間，為讀者提供最有用的信息。

篇13

人本管理中滲透出的和諧人文環境和服務氛圍，對構建和諧高校圖書館具有重要意義，也是構建和諧社會的一項重要內容。因此應高度認識其重要性，并采取有效措施，著力建設和諧高校圖書館，為構建和諧社會做出應有的貢獻。

一、提高高校圖書館人的整體素質是構建和諧高校圖書館的關鍵

圖書館是一個服務性質的機構，圖書館服務的開展要依靠圖書館人，圖書館人的整體素質水平從根本上制約著圖書館的服務水平，而服務水平又是衡量高校圖書館是否和諧的最重要指標。在網絡化、信息化、數字化環境下，作為智力資源的建設者和開發者，圖書館人的主體地位更加重要，提高圖書館人的整體素質已成為現代圖書館和諧發展的關鍵。圖書館人是圖書館實踐活動的直接執行者，既參與信息管理工作又參與讀者服務工作，能及時發現工作中的問題，反映讀者的需求動態。能否充分調動圖書館人的積極性和創造性，直接關系著圖書館建設的前途和命運。圖書館制度化建設中要研究圖書館人的需求，對圖書館人的工作應給予理解、信任，生活給予關心，困難給予幫助，人格給予尊重。取得的成就應給予物質和精神上的獎勵，尊重館員的權力、要求、才能和價值，盡量給予他們施展才華的空間。通過人本管理營造出一種和諧環境，激勵和啟迪圖書館人自覺為實現圖書館目標和個人價值目標的統一而努力奮斗，也只有這樣才能充分調動圖書館人的積極性、創造性，最大限度地發揮圖書館館藏、設備、資金地作用，更好地為讀者、為社會改革發展服務。

圖書館人只有從心理上感受到人格受到尊重，感受到處在一種民主和諧的氛圍中，才能從心理上歸屬于圖書館，行為上指向和順應圖書館工作目標的實現過程，自覺地把管理目標內化為自己認同地理想，把管理紀律內化為自己認同的思想，能使圖書館人積極參與到圖書館的管理中來并盡最大努力去完成任務，使他們的自主性得到充分發揮，潛能得到最大限度地發掘，實現真正意義上的人本管理，實現真正意義上的和諧高校圖書館。

二、高校圖書館和諧發展的條件

高校圖書館的和諧發展是建設和諧高校的需要，也是構建社會主義和諧社會的重要內容。圖書館人應以平等友愛之心，設身處地地為他人著想，換位思考，誠以待人，善以待人，誠實守信，和睦相處。加強相互之間地溝通，從尊重人、愛護人、理解人、激勵人的角度出發，滿足人的需求，實現人的價值，追求人的發展，體現人文關懷，創造美與和諧。現代圖書館的管理是人本管理，圖書館人本管理以追求真、善、美等崇高的價值理念為核心，以人的自由和全面發展為終極目標。怎樣才能在人本管理中滲透和實踐圖書館的和諧發展呢？筆者認為主要要解決以下四個方面的問題：

(一)要營造一種和諧的人文環境

圖書館人文環境的內涵主要是館員和讀者構成的“人”這個要素，營造和諧的人文環境是確保在人本管理中滲透和實踐圖書館和諧發展的前提，它包括員工團隊和諧，館員和讀者的和諧兩方面：

1.員工團隊的和諧：圖書館的員工是構建和諧人文環境的主體。圖書館管理者與館員，館員與館員之間要團結協作，營造和諧的工作環境和氛圍，努力把員工隊伍建設成一支戰斗有力，和諧相處，同舟共濟的團隊。

（1）講求分工和協作的和諧：人本管理中，管理者既要強調人的心理需求與能力配置，更要強調團隊的分工合作與協調一致，彼此營造出一種和諧的氛圍。讓合適的人做合適的事，使館員在最適當的崗位發揮最出色的作用，真正做到人盡其才，才盡其用；同時要注意各部門以及部門內部的分工與協作。在人與人的組合搭配上，注意年齡、知識、專業、氣質等的合理搭配，做到優化組合，優勢互補，館員都能各自發揮特長，相得益彰，勉勵共進。

（2）注重人際關系的和諧：圖書館員工要排除私念，以工作為重，彼此尊重和信任，相互理解與支持，把全體員工的思想引導到圖書館事業的發展大局上來，保持圖書館員工的團結和諧。

2.館員與讀者的和諧：館員與讀者的和諧是圖書館實施以人為本管理的有力保障，要使館員與讀者和諧相處，關鍵在于館員能否為讀者創設和諧服務環境，營造和諧的學習氛圍。因此要求圖書館堅持讀者第一的服務宗旨，努力提高館員的道德素質和服務質量，為讀者提供深層次服務，如導讀、咨詢、定題、查新等，極大地滿足讀者需求，讓讀者滿意。

(二)架起一座情感橋梁

1.管理者日常工作中要尊重館員，經常與館員進行心靈溝通，真心聽取和采納他們的意見和建議，盡可能為他們營造良好的工作環境，關心館員的成長與進步，多支持、多鼓勵，營造良好的學習氛圍，鼓勵大家爭做學習型館員。

2.全心全意為讀者服務是圖書館永恒的主題，圖書館的價值要通過讀者使用圖書才能得以實現，因此，一切為了讀者是圖書館工作的根本出發點和歸宿。圖書館公平、公開地向所有讀者開放，讀者能平等地獲得一切服務與幫助，為讀者提供人性化的服務環境，熱情耐心地為讀者服務，具備高、深、專的服務能力與技能。

(三)具有創新能力

在當今激烈競爭的時代，圖書館要融入社會和諧發展，向讀者源源不斷地提供知識信息和服務，就要求館員必須具有創新能力，具有競爭意識和進取精神。重視引進和培養既懂計算機技術，又精通圖書情報知識的復合型人才，不斷完善和優化館員隊伍的知識結構、專業結構及年齡結構，使整個團隊的創造力明顯提高，建立建全完善的創新機制，時刻從讀者的利益出發，重新整合各種資源和服務功能，形成一個以服務為導向、互相協同，能夠動態響應讀者需求變化的創新體系。

(四)提升素質，營造親切和諧的閱覽環境

不斷提升圖書館人的思想素質、職業道德素質、業務素質和文化素質是營造親切和諧閱覽環境的關鍵。圖書館人要通過不斷地學習提高思想理論水平，了解我國的發展階段，擁護黨的方針政策，樹立堅定的政治方向。同時，要加強自身職業道德建設，熱愛本質工作，增強事業心和使命感，對工作充滿激情，認真仔細，敬業樂觀。這就要求館員要加強職業道德修養，做到衣著整潔，舉止大方，對待讀者熱情和藹，穩重祥和，服務過程熟練、輕緩，解答詢問用語貼切規范。做到內強素質，外塑形象，用館員良好的形象和勤奮扎實的工作為讀者創造一個親切和諧的閱讀環境。