引論：我們?yōu)槟砹?3篇居住區(qū)建筑設(shè)計范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

目前，我國經(jīng)濟(jì)水平不斷上升，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，人們對房屋設(shè)計的要求也不斷增加。在這樣的背景下，在居民區(qū)建筑設(shè)計研究時就需要多方位的考慮，按照居民的要求進(jìn)行建筑設(shè)計，設(shè)計出既符合人們要求、綠色無污染又能給建筑企業(yè)帶來一定經(jīng)濟(jì)效益的居民區(qū)建筑。這對建筑施工和社會發(fā)展水平起著重要的作用。

1 我國現(xiàn)階段居住區(qū)建筑設(shè)計的問題

1.1 戶型單一

隨著城市發(fā)展速度的加快，居住區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失調(diào)。房地產(chǎn)商比較偏重于大型戶型，開發(fā)大型戶型的比例相對比較大，所以導(dǎo)致大小戶型失調(diào)。

1.2 質(zhì)量問題

在建筑設(shè)計時，一些建筑設(shè)計師會考慮到成本方面的問題，進(jìn)而為了降低造價，忽略了設(shè)計住房的長久性，這樣不僅會影響社會長久的經(jīng)濟(jì)效益還會對環(huán)境造成一定的影響。

1.3 設(shè)計問題

居住區(qū)建筑的主要目的是為了居住而建房。很多時候，居民只能接受建筑師設(shè)計的居住格式、結(jié)構(gòu)，居民無法給建筑設(shè)計提出意見。在房地產(chǎn)開發(fā)商眼中重視的是建筑的施工過程，對建筑的設(shè)計過于草率，沒有考慮到居民實際需求的住房結(jié)構(gòu)設(shè)計。由于大部分的建筑設(shè)計師都屬于初出茅廬的狀態(tài)，對施工開發(fā)和設(shè)計居民住房沒有經(jīng)驗。對戶型中的細(xì)節(jié)開發(fā)不夠了解，導(dǎo)致很多居民住房設(shè)計空間不合乎人的實際生活需要。建筑設(shè)計師不能隨著人們生活質(zhì)量的提高，在生活上購買一些高科技生活用品做出合理的設(shè)計。

1.4 安全設(shè)計不到位

居住區(qū)的建筑在一定程度上具有面積擴(kuò)展及空間延伸的作用，是展現(xiàn)生活質(zhì)量和精神層次的空間。因為居住區(qū)人員活動量較大，居民素質(zhì)及生活水平會相互影響。為了使居民有良好的生活環(huán)境，使居住區(qū)成為提高居民素質(zhì)的活動區(qū)域。居住區(qū)的安全防范系統(tǒng)必須在設(shè)計的重點考慮范圍之內(nèi)。比如：一些居民區(qū)在酒吧、網(wǎng)吧等類似的環(huán)境下建設(shè)，這樣不僅會使居民的思想受到嚴(yán)重影響，還會導(dǎo)致生活質(zhì)量嚴(yán)重下降。而目前的開發(fā)商為了得到利益最大化，只考慮地皮的造價，對周圍環(huán)境的選擇并不重視。另外，對小區(qū)的安全防范系統(tǒng)也過于疏忽，很多開發(fā)商都沒有設(shè)計系統(tǒng)的居住區(qū)安全防范設(shè)施。

2 居住區(qū)建筑設(shè)計的建議

2.1 按客戶實際需求設(shè)計

在確定戶型標(biāo)準(zhǔn)的情況下，在設(shè)計居民住宅區(qū)布局時應(yīng)考慮到其配套的合理性。比如在設(shè)計衛(wèi)生間、臥室、廚房時應(yīng)充分考慮到居民的生活習(xí)慣，將居民需要的隱私空間與開放空間分離。根據(jù)客戶的要求合理掌握空間的設(shè)計。設(shè)計師在設(shè)計的時候需要做到全方位的考慮，做到即實用方便又能有良好的造型。在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時，充分利用室內(nèi)可用面積，在設(shè)計想法上，要結(jié)合客戶的實際需求，盡量滿足居民在空間設(shè)計上的構(gòu)思，在保證不增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的情況下，滿足居民對空間設(shè)計的要求，這樣的設(shè)計理念不但維護(hù)了消費者的想法，還能有效提高設(shè)計師本身的專業(yè)水平。在空間的設(shè)計上必須考慮到利用有限的空間創(chuàng)造出最大的效果。還應(yīng)留出一定的空間用作儲存，比如：可以設(shè)計一個墻壁式的櫥柜，并合理的將空間分層，盡量創(chuàng)造出更大的儲存空間，間接性的增大室內(nèi)面積。以這樣的設(shè)計理念作為空間設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，促使居民使用面積最大化。

2.2 追求低碳環(huán)保的建筑設(shè)計

良好的室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境是空氣質(zhì)量的保障，也是保證人們生活質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑設(shè)計時就應(yīng)充分考慮到建筑的整體采光及通風(fēng)效果及其建筑原材料的選擇，考察當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，做出合理的設(shè)計。利用當(dāng)?shù)乜捎觅Y源展開設(shè)計，做到利用可再生資源及綠色無污染的建筑材料作為設(shè)計的宗旨。在設(shè)計居住區(qū)時還要結(jié)合實際情況利用太陽能、風(fēng)能等相關(guān)自然資源進(jìn)行設(shè)計。在設(shè)計的同時控制各種施工材料，如果設(shè)計中需要采用對人體有害物質(zhì)的材料，一定要做到及時的替換或重新構(gòu)思，保證從建筑前期就可以杜絕有害物質(zhì)混淆在建設(shè)中。

2.3 結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境

在居住區(qū)建筑設(shè)計中，不但要考慮室內(nèi)設(shè)計的空間、造價、環(huán)保以外，還要考慮到不同地區(qū)的人文因素。在不同的地區(qū)人們對居住環(huán)境的要求都是不一樣的，這不但要根據(jù)他們居住的環(huán)境來判斷還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗及文化內(nèi)涵。設(shè)計居住區(qū)建筑本就是以人為本的，在設(shè)計過程中要不斷的考察當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境及需求。一些地區(qū)的居民因為地區(qū)環(huán)境因素，常年都處于暴曬的狀態(tài)，所以設(shè)計時，盡量避免建筑物長時間接受陽光暴曬，適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境建筑的朝向問題是一直影響消費者選擇居住建筑的重要條件之一。并且據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在多層住宅區(qū)建筑的朝向會直接影響居民消耗能量的多少。由于朝陽的居住建筑，接收陽光的面積大，有效改善室內(nèi)溫度，使室內(nèi)溫度得到平衡，減少空調(diào)等家電的使用率，促進(jìn)居民節(jié)約能源。因此，設(shè)計師在設(shè)計多層居民建筑時，應(yīng)結(jié)合實際情況設(shè)計出朝向適合當(dāng)?shù)鼐用裆顮顟B(tài)朝向的居民建筑。

2.4 根據(jù)地形特點設(shè)計布局

一般情況下，居民建筑的布局設(shè)計布局主要以周邊、行列及自由式為主；在一些特殊的地形下可能還會使用斜列式的布局方式。而這幾種平面布局都有顯著的特點，周邊式的通風(fēng)效果差，而行列及錯列式之間的變化是最普及的平面布局形式；具有封閉性，他們普遍都受地形的影響。居住區(qū)的建筑對通風(fēng)效果的要求都比較高，所以在布局時，應(yīng)使用自由式的布局，因為自由式的布局具有良好的通風(fēng)效果和受光效果，更符合居民區(qū)建筑的要求。

2.5 提高建筑設(shè)計師素養(yǎng)

在居民建筑的設(shè)計中，建筑設(shè)計師的專業(yè)水準(zhǔn)會直接影響建筑的整體效果。建筑設(shè)計師經(jīng)驗不足是普遍出現(xiàn)的現(xiàn)象。因此建筑商在選擇設(shè)計師時要做好崗前培訓(xùn)及實地考察，并對設(shè)計師進(jìn)行嚴(yán)格的考核。在條件允許的情況下要選擇一些經(jīng)驗豐富或有非常強(qiáng)的專業(yè)水平的設(shè)計師，提高建筑設(shè)計的效果。

2.6 建立居民區(qū)建筑安全體系

在設(shè)計居民區(qū)建筑時，首先要考慮到的就是居住區(qū)的安全問題。為了給居民營造出一個良好的居住環(huán)境，必須建立一個完善的安全體系。利用信息技術(shù)將小區(qū)的室外面積控制在監(jiān)控范圍內(nèi)，并實行一人一卡的方式來控制外來人口入內(nèi)，通行卡必須是由本人身份證辦理，如有丟失必須本人拿著身份證進(jìn)行注銷，并從新辦理。將每戶居民住宅內(nèi)都設(shè)計一個安全報警器，以便發(fā)生緊急情況可以及時采取措施。并選擇四周環(huán)境人文素質(zhì)富有正能量的地點進(jìn)行建設(shè)，避免周圍環(huán)境影響居民生活質(zhì)量。

3 結(jié)語

根據(jù)以上所述，節(jié)約環(huán)保，綠色建筑、節(jié)能設(shè)計已經(jīng)成為了現(xiàn)代居住建筑的主要方向。而居住區(qū)的建筑設(shè)計就是本著以人為本的建筑設(shè)計方針，將建筑設(shè)計住房以舒適、環(huán)保、節(jié)能、美觀、科學(xué)的設(shè)計為基本原則。因為建筑設(shè)計主要就是為人民服務(wù)的，所以在設(shè)計上，首先要按照消費者的需求來設(shè)計，為消費者提供一個安全、科學(xué)的住房環(huán)境，是建筑設(shè)計的主要目的。

參考文獻(xiàn)

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2.1按客戶實際需求設(shè)計

在確定戶型標(biāo)準(zhǔn)的情況下,在設(shè)計居民住宅區(qū)布局時應(yīng)考慮到其配套的合理性。比如在設(shè)計衛(wèi)生間、臥室、廚房時應(yīng)充分考慮到居民的生活習(xí)慣,將居民需要的隱私空間與開放空間分離。根據(jù)客戶的要求合理掌握空間的設(shè)計。設(shè)計師在設(shè)計的時候需要做到全方位的考慮,做到即實用方便又能有良好的造型。在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時,充分利用室內(nèi)可用面積,在設(shè)計想法上,要結(jié)合客戶的實際需求,盡量滿足居民在空間設(shè)計上的構(gòu)思,在保證不增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的情況下,滿足居民對空間設(shè)計的要求,這樣的設(shè)計理念不但維護(hù)了消費者的想法,還能有效提高設(shè)計師本身的專業(yè)水平。在空間的設(shè)計上必須考慮到利用有限的空間創(chuàng)造出最大的效果。還應(yīng)留出一定的空間用作儲存,比如:可以設(shè)計一個墻壁式的櫥柜,并合理的將空間分層,盡量創(chuàng)造出更大的儲存空間,間接性的增大室內(nèi)面積。以這樣的設(shè)計理念作為空間設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn),促使居民使用面積最大化。

2.2追求低碳環(huán)保的建筑設(shè)計

良好的室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境是空氣質(zhì)量的保障,也是保證人們生活質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑設(shè)計時就應(yīng)充分考慮到建筑的整體采光及通風(fēng)效果及其建筑原材料的選擇,考察當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,做出合理的設(shè)計。利用當(dāng)?shù)乜捎觅Y源展開設(shè)計,做到利用可再生資源及綠色無污染的建筑材料作為設(shè)計的宗旨。在設(shè)計居住區(qū)時還要結(jié)合實際情況利用太陽能、風(fēng)能等相關(guān)自然資源進(jìn)行設(shè)計。在設(shè)計的同時控制各種施工材料,如果設(shè)計中需要采用對人體有害物質(zhì)的材料,一定要做到及時的替換或重新構(gòu)思,保證從建筑前期就可以杜絕有害物質(zhì)混淆在建設(shè)中。

2.3結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境

在居住區(qū)建筑設(shè)計中,不但要考慮室內(nèi)設(shè)計的空間、造價、環(huán)保以外,還要考慮到不同地區(qū)的人文因素。在不同的地區(qū)人們對居住環(huán)境的要求都是不一樣的,這不但要根據(jù)他們居住的環(huán)境來判斷還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗及文化內(nèi)涵。設(shè)計居住區(qū)建筑本就是以人為本的,在設(shè)計過程中要不斷的考察當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境及需求。一些地區(qū)的居民因為地區(qū)環(huán)境因素,常年都處于暴曬的狀態(tài),所以設(shè)計時,盡量避免建筑物長時間接受陽光暴曬,適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境建筑的朝向問題是一直影響消費者選擇居住建筑的重要條件之一。并且據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在多層住宅區(qū)建筑的朝向會直接影響居民消耗能量的多少。由于朝陽的居住建筑,接收陽光的面積大,有效改善室內(nèi)溫度,使室內(nèi)溫度得到平衡,減少空調(diào)等家電的使用率,促進(jìn)居民節(jié)約能源。因此,設(shè)計師在設(shè)計多層居民建筑時,應(yīng)結(jié)合實際情況設(shè)計出朝向適合當(dāng)?shù)鼐用裆顮顟B(tài)朝向的居民建筑。

2.4根據(jù)地形特點設(shè)計布局

一般情況下,居民建筑的布局設(shè)計布局主要以周邊、行列及自由式為主;在一些特殊的地形下可能還會使用斜列式的布局方式。而這幾種平面布局都有顯著的特點,周邊式的通風(fēng)效果差,而行列及錯列式之間的變化是最普及的平面布局形式;具有封閉性,他們普遍都受地形的影響。居住區(qū)的建筑對通風(fēng)效果的要求都比較高,所以在布局時,應(yīng)使用自由式的布局,因為自由式的布局具有良好的通風(fēng)效果和受光效果,更符合居民區(qū)建筑的要求。

2.5提高建筑設(shè)計師素養(yǎng)

在居民建筑的設(shè)計中,建筑設(shè)計師的專業(yè)水準(zhǔn)會直接影響建筑的整體效果。建筑設(shè)計師經(jīng)驗不足是普遍出現(xiàn)的現(xiàn)象。因此建筑商在選擇設(shè)計師時要做好崗前培訓(xùn)及實地考察,并對設(shè)計師進(jìn)行嚴(yán)格的考核。在條件允許的情況下要選擇一些經(jīng)驗豐富或有非常強(qiáng)的專業(yè)水平的設(shè)計師,提高建筑設(shè)計的效果。2.6建立居民區(qū)建筑安全體系在設(shè)計居民區(qū)建筑時,首先要考慮到的就是居住區(qū)的安全問題。為了給居民營造出一個良好的居住環(huán)境,必須建立一個完善的安全體系。利用信息技術(shù)將小區(qū)的室外面積控制在監(jiān)控范圍內(nèi),并實行一人一卡的方式來控制外來人口入內(nèi),通行卡必須是由本人身份證辦理,如有丟失必須本人拿著身份證進(jìn)行注銷,并從新辦理。將每戶居民住宅內(nèi)都設(shè)計一個安全報警器,以便發(fā)生緊急情況可以及時采取措施。并選擇四周環(huán)境人文素質(zhì)富有正能量的地點進(jìn)行建設(shè),避免周圍環(huán)境影響居民生活質(zhì)量。

篇3

我國居住區(qū)商業(yè)建筑發(fā)展歷程

20世紀(jì)80年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區(qū)商業(yè)建筑的建設(shè)發(fā)展帶來了契機(jī)，使之進(jìn)入全面發(fā)展的新時期。在此之前，居住區(qū)的商業(yè)建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數(shù)量不多。到了90年代后，居住區(qū)的商業(yè)建筑設(shè)計逐步得到重視，居住區(qū)開始有了超級市場、復(fù)合型商業(yè)建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計從滿足人們的基本需求過渡到關(guān)注生活質(zhì)量這一層面。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計存在的問題

我國居住區(qū)商業(yè)建筑在設(shè)計上的狀況總體說來，在“商”與“住”兩個方面存在矛盾。尤其對其建筑設(shè)計而言，還存在一定的問題，具體表現(xiàn)在以下方面：

內(nèi)部空間處理不當(dāng)。有些居住區(qū)商業(yè)建筑的空間處理較為草率，平面局促，不符合商業(yè)建筑大開間的使用要求。人們經(jīng)常會看到一些居住區(qū)的商業(yè)建筑由于空間結(jié)構(gòu)不靈活導(dǎo)致無法隨著居民的使用需求加以變化，只能閑置或者挪作他用。

外觀設(shè)計失敗。我國居住區(qū)呈現(xiàn)越來越豐富的形態(tài)，大多居住區(qū)商業(yè)建筑卻缺乏特色，呈雷同化趨勢，有些則是為了達(dá)到吸引眼球和銷售的目的，外觀形象極盡花哨，忽視其基本使用功能，且與居住區(qū)形象格格不入。

外部環(huán)境設(shè)計單調(diào)。一些居住區(qū)商業(yè)建筑的外環(huán)境設(shè)計極為單調(diào)或者根本沒有外環(huán)境設(shè)計。商業(yè)建筑與居住區(qū)乃至整個城市的環(huán)境連接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商業(yè)氛圍的營造。居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計理念分析

居住區(qū)商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民生活密切相關(guān)，它的合理布置和設(shè)置將影響居民生活和城市環(huán)境。本文針對目前我國居住區(qū)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀，認(rèn)為其設(shè)計應(yīng)遵循以下理念：

以人為本。居住區(qū)商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計構(gòu)思的出發(fā)點，也是最終檢驗商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計并非消極被動地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

具有綜合性與專業(yè)。按照方便生活、提高生活質(zhì)量的要求，居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的建設(shè)要大中小相結(jié)合，提高單個網(wǎng)點面積，發(fā)展超市和大型綜合商場，形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業(yè)結(jié)構(gòu)要吃、穿、用、玩相結(jié)合，綜合與專業(yè)相結(jié)合，尤其要開拓一些新興的服務(wù)性行業(yè)。

注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。在中國傳統(tǒng)空間意識中，采取有層次、有發(fā)展的手法把人們從開頭引導(dǎo)到末尾，在中實現(xiàn)富于戲劇的結(jié)束，具有強(qiáng)烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節(jié)奏感，使街道具有整體統(tǒng)一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營上的一大特點，從某種意義上講居住區(qū)內(nèi)的商業(yè)建筑由于程式化程度高，它沒有櫥窗陳列，各個單位雖然所賣的物品不同，但從外部形象上卻很相似，為了區(qū)別，就全靠招牌、幌子這種廣告手段，直接點明其經(jīng)營內(nèi)容，并且具有裝飾功能。

合理的商業(yè)網(wǎng)點布局模式。本文認(rèn)為住宅區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點布局模式以組團(tuán)單體建筑為宜。根據(jù)規(guī)劃服務(wù)半徑和服務(wù)人口確定建筑總量，地理位置可安排在居住區(qū)的主要出入口或整個住宅區(qū)的交通干道旁。在建筑樣式上既要富于變化，又要有機(jī)聯(lián)系，以形成優(yōu)美的建筑景觀。

結(jié)論

西方發(fā)達(dá)國家的商業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于我國，他們在商業(yè)建筑設(shè)計中注重人性化設(shè)計的經(jīng)驗值得我們借鑒；而我國傳統(tǒng)商業(yè)街的集中式商業(yè)布局設(shè)計具有濃厚的人文氣息，商業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)該遵循商業(yè)的本質(zhì)規(guī)律，即對商業(yè)利益的追逐。商業(yè)建筑設(shè)計中的人性化傾向，與之并不矛盾。因為只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項目應(yīng)是一個具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對一個地區(qū)、一個時期文化藝術(shù)的濃縮，對延續(xù)歷史文脈、彰顯時代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。

參考文獻(xiàn)：

篇4

隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷深入，在穩(wěn)步提升國民經(jīng)濟(jì)水平的同時也令城市居住人口呈急劇上升趨勢，這一顯著問題成為當(dāng)前城市居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計面臨的重要課題，給規(guī)劃工程人員、建筑師增添了大量工作。

2 樹立繼承發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文脈的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計意識

處于不同區(qū)域的各城市之間，甚至是相同城市的不同方位、地段其固有文化歷史與地域特征均會有所不同，該類特征及文化通過在歷史長河中的持續(xù)沉淀與積累逐步形成，其存在同當(dāng)?shù)匚幕h(huán)境、歷史環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件、自然環(huán)境與風(fēng)俗習(xí)慣密不可分，包含一定必然性，因而可稱之為傳統(tǒng)文脈。在居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計中我們應(yīng)科學(xué)尊重歷史、辯證的繼承與發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文脈，取其精華依據(jù)文脈特征參照具體項目工程令設(shè)計規(guī)劃實現(xiàn)全面的突破與創(chuàng)新。由城市角度來看，對其傳統(tǒng)文脈良好的繼承與發(fā)揚(yáng)可令整體城市風(fēng)貌、文化與特色不斷延續(xù)，同時由使用者層面來講，傳承及發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文脈，實現(xiàn)突破與創(chuàng)新可令使用者形成一種良好的歸屬感與親切感，進(jìn)而增加項目擁護(hù)度與喜愛度。

3 當(dāng)前我國居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計存在的現(xiàn)實問題

3.1 欠缺人性化考量

當(dāng)前我國居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計主要將居民基本日常生活作為依據(jù)，將考慮重點放在對物質(zhì)空間的規(guī)劃布局、對建筑外觀的藝術(shù)性設(shè)計，而對于居民精神與社會的需求、適用、實用功能需求及低能耗、高能效需求卻不良忽視，這樣一來令居住區(qū)應(yīng)有的配套設(shè)施、環(huán)境綠化、節(jié)能減排配備少之又少。同時對建筑工程與居住區(qū)的設(shè)計規(guī)劃多停留在主觀層面，沒有令公眾良好的享有發(fā)言與參與權(quán)利，居住區(qū)居民也只能對建筑設(shè)計與區(qū)域環(huán)境設(shè)施規(guī)劃方案被動的接受。這樣一來令居民之間欠缺良好的交往、溝通，甚至無法對社會認(rèn)同與理解。

3.2 綠化用地量、建筑材料選用無法全面達(dá)標(biāo)

當(dāng)前我國建筑設(shè)計與居住區(qū)規(guī)劃有相當(dāng)一部分并沒有令材料選用與綠化用地量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)、設(shè)計建筑項目方為一己之力、追求利潤價值最大化而以次充好、選用劣質(zhì)建筑材料或能耗不達(dá)標(biāo)材料進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，甚至將應(yīng)該做綠化規(guī)劃的居住區(qū)面積擅自變更為建造房屋用地，這樣一來令居住區(qū)綠化用地大大縮水，建筑能耗居高不下、建設(shè)質(zhì)量無從保障。還有一些開發(fā)商為了擴(kuò)大建房面積惡意的破壞綠化，令整體居住區(qū)環(huán)境呈持續(xù)惡化發(fā)展趨勢。

3.3 居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計欠缺對城市整體發(fā)展的綜合考量

一些開發(fā)商在片面追求自身利潤效益時，較少會考慮到項目開發(fā)對城市持續(xù)發(fā)展帶來的影響，令較多居住區(qū)設(shè)計規(guī)劃欠缺應(yīng)有的公共設(shè)施，這一現(xiàn)象在邊緣城市社區(qū)極為普遍，更談不上應(yīng)有娛樂文化設(shè)施與教育設(shè)施的良好配備，令其與現(xiàn)代化城市發(fā)展脫離，無法令居住區(qū)內(nèi)部交通良好的與城市交通銜接，過分集中的單一功能社區(qū)令城市交通發(fā)展流量呈現(xiàn)出不均勻性。在建筑設(shè)計層面由于無法樹立可持續(xù)發(fā)展理念、低碳環(huán)保理念，令建筑能耗高等顯著問題得不到有效的改善，同時規(guī)劃設(shè)計欠缺良好的預(yù)見性、經(jīng)濟(jì)性、適用性令建筑項目投入使用后的養(yǎng)護(hù)維修費用居高不下，無法良好的契合低碳經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

4 居住區(qū)布局規(guī)劃實踐

4.1 多樣化體現(xiàn)社區(qū)功能，令其充滿人情味

現(xiàn)代都市人們的生活節(jié)奏日趨緊張，鄰里關(guān)系逐步淡化，為打造和諧人文社區(qū)，我們應(yīng)樹立新都市主義理念，重建鄰里關(guān)系、再造人性化社區(qū)。整體居住區(qū)內(nèi)部應(yīng)配備消費者綜合需求的各類公共設(shè)施，例如適宜步行的服務(wù)點、零售點等，同時整體居住區(qū)應(yīng)與高速城際公共交通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，例如輕軌、地鐵、公交系統(tǒng)等全面連接，為居民提供真正優(yōu)質(zhì)的公共交通及便利出行服務(wù)，而非在郊區(qū)建造一個龐大的、與世隔絕的社區(qū)。倘若在這樣一種居住區(qū)中生活，居民們早出晚歸，僅僅將社區(qū)視為睡覺休息的地方，那么居住區(qū)環(huán)境就失去了其核心內(nèi)涵。新時期居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充滿了多樣化與集成性，可令居民在社區(qū)之中愉快的生活、工作、休閑、購物，該類混合型功能利于居民的交往、接觸，增進(jìn)居住區(qū)安全感與良好的文化氛圍。因此在多樣化設(shè)計實踐中，我們應(yīng)摒棄僵化絕對的進(jìn)行功能分區(qū)，而應(yīng)倡導(dǎo)功能的完善性與多樣化，規(guī)劃建設(shè)多樣化的建筑住宅類型，為居民提供多重選擇。居住區(qū)域中的公園、商店、學(xué)校等設(shè)施應(yīng)合理規(guī)劃建設(shè)于居民步行可及的范疇之中，進(jìn)而促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧發(fā)展并增加居住區(qū)多樣性社交活動。

4.2 提升公眾參與性、倡導(dǎo)生態(tài)、節(jié)能規(guī)劃設(shè)計

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中我們應(yīng)充分體現(xiàn)規(guī)劃決策的民主性、科學(xué)性，構(gòu)建完善的決策規(guī)劃體系，為大眾參與創(chuàng)設(shè)多重渠道，令其享受應(yīng)有的公共利益并真正體現(xiàn)人性化理念。城市建設(shè)與居住區(qū)規(guī)劃中由于自然環(huán)境的各異性令其均包含自身的固有特性，居民的情感、心情會受到居住區(qū)植物、氣候及周圍自然景觀的綜合影響。為此針對自然特征與原始居住區(qū)自然條件我們應(yīng)進(jìn)行因地制宜的人性化設(shè)計規(guī)劃，倡導(dǎo)生態(tài)設(shè)計與環(huán)保設(shè)計，將自然環(huán)境更好的融入居住區(qū)，促進(jìn)人們居住環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)及平衡發(fā)展。小區(qū)主路設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)一定的短捷性，進(jìn)而有效節(jié)約道路建設(shè)投資，同時應(yīng)將主要小區(qū)管線位于主路沿線兩側(cè)布置，降低線路損耗。在景觀設(shè)計規(guī)劃中應(yīng)盡量保持原有地貌、地形地塊與植被，適宜選擇樹種，體現(xiàn)原生態(tài)并降低成本投入。景觀水系可應(yīng)用潛水溪流，降低環(huán)境投入成本，還可科學(xué)設(shè)置居住區(qū)收集雨水系統(tǒng)，將其用于景觀水系與綠化灌溉主體水源，進(jìn)而真正體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計。

5 建筑設(shè)計實踐

5.1 傳承發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文化，體現(xiàn)建筑設(shè)計特征

建筑設(shè)計實踐中我們不僅應(yīng)融入現(xiàn)代化設(shè)計理念，引入科學(xué)設(shè)計工藝、新型環(huán)保材料、創(chuàng)新設(shè)計方式，同時還應(yīng)依據(jù)不同地域特征在建筑設(shè)計中傳承與發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文化，建設(shè)即實用、經(jīng)濟(jì)、富于現(xiàn)代氣息，又不失地域特征、具有傳統(tǒng)文化特點的建筑項目，令其別具一格，富于特色風(fēng)格，同社區(qū)規(guī)劃與城市建設(shè)緊密融合，真正體現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)建筑設(shè)計的完美結(jié)合。同時在設(shè)計進(jìn)程中我們應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，不應(yīng)雜亂無章、毫無頭緒的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)科學(xué)注重對現(xiàn)有資源的保護(hù)與節(jié)約。

5.2 建筑戶型創(chuàng)新設(shè)計

建筑戶型設(shè)計中我們應(yīng)科學(xué)遵循經(jīng)濟(jì)性、舒適性與靈活性原則，舒適性可體現(xiàn)在每戶應(yīng)設(shè)有生活陽臺與景觀陽臺，后者可采用陽光室與一步臺結(jié)合方式，全面打造兩種室內(nèi)外空間感受。為體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性我們應(yīng)盡可能節(jié)約公共交通面積空間，護(hù)墻體應(yīng)確保方正進(jìn)而有效降低建筑成本并創(chuàng)設(shè)顯著節(jié)能效益。同時我們應(yīng)采用較大進(jìn)深且規(guī)整的戶型平面設(shè)計進(jìn)而節(jié)地節(jié)能，降低公攤系數(shù)節(jié)約構(gòu)成投資，建筑層數(shù)應(yīng)合理控制在十八層以下進(jìn)而節(jié)約消防投資，還可采用豎向設(shè)計理念有效利用地下空間，提升景觀綠化面積，為用戶創(chuàng)設(shè)良好優(yōu)質(zhì)的室外環(huán)境。例如可在高層地下設(shè)計兩層車庫、將商業(yè)建筑設(shè)計為下沉式街區(qū)，將屋面進(jìn)行覆土綠化，進(jìn)而體現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)、環(huán)保與適用性。

6 結(jié)語

總之，建筑設(shè)計與居住區(qū)布局規(guī)劃是決定整體建筑工程項目水平的先決條件，面對設(shè)計規(guī)劃實踐中普遍存在的問題，設(shè)計人員只有依據(jù)項目具體特征展開細(xì)致深入的人性化研究、調(diào)查與分析，秉承環(huán)保、節(jié)能、低碳、人性化設(shè)計理念做好布局規(guī)劃與建筑設(shè)計，才能真正滿足大眾對居住區(qū)與建筑規(guī)劃設(shè)計日益提升的豐富需求，進(jìn)而創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

篇5

1. 引言

隨著居住區(qū)這個概念引入到生活中并逐漸得到普及，居住區(qū)商業(yè)也在我們的生活中成為必不可少的一部分，居住區(qū)里居民的生活質(zhì)量的高低也與居住區(qū)商業(yè)的發(fā)展情況息息相關(guān)，甚至影響到整個城市的商業(yè)結(jié)構(gòu)與整座城市的綜合型商業(yè)能力。政府加強(qiáng)力度推廣城市居民區(qū)建設(shè)，特別是商業(yè)建筑的建設(shè)，可見政府也看到了商業(yè)建筑對整個城市建設(shè)的重要性，商業(yè)建筑設(shè)計是一個很重要的跳板。

居住區(qū)商業(yè)建筑不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商用來將利潤和價值發(fā)揮到最大的一個工具，而且是能夠為更多居民提供生活和居住方便的一個場所，因此，其研究的意義重大，如何能夠最大限度的在有限空間內(nèi)生成多元化的購物，休閑以及各種活動環(huán)境，同時可以吸引更多是顧客能夠加入到其中，這也正是商業(yè)化居民區(qū)將商業(yè)和居住完美結(jié)合的意義所在。研究的重要性可想而知。

2．居住區(qū)商業(yè)建筑類型

2．1傳統(tǒng)的封閉式小區(qū)的住宅底商模式

住宅底商通常設(shè)于高層建筑的底層，面向外部道路，和住宅小區(qū)分開管理，降低對居住環(huán)境的影響。主要服務(wù)于區(qū)內(nèi)及附近居民。主要為零售商業(yè)及服務(wù)業(yè)。

2．2居住區(qū)商業(yè)街模式

商業(yè)街位于居住區(qū)邊界或中心某個區(qū)域，主要服務(wù)于區(qū)內(nèi)及附近居民。商業(yè)街和居住功能分界較明確。經(jīng)營形式較為豐富，形成了一定的商業(yè)規(guī)模。如碧桂園各居住區(qū)的商業(yè)街。

2．3居住小區(qū)住宅底層商業(yè)街模式

例如筆者參與設(shè)計的廣西來賓萬象城項目共有8棟高層住宅，住宅底兩層均為商業(yè)功能，加上獨立的電影院和地下超市，形成了開放的商業(yè)街，彌補(bǔ)了老城區(qū)商業(yè)資源的不足，將居住區(qū)商業(yè)街的商業(yè)效益最大化了，同時也為小區(qū)內(nèi)的人際交往和戶外生活提供了更多選擇。

2．4購物中心模式

購物中心作為一種新型的現(xiàn)代商業(yè)模式，已逐漸為人們習(xí)慣和廣為接受。購物中心可以說是近代最為成功的商業(yè)開發(fā)之一，購物中心所代表的是一種特別形態(tài)的現(xiàn)代零售商業(yè)類型，它是在一特定的地點，有規(guī)劃地將不同數(shù)量與規(guī)模的商店組合在一起，統(tǒng)一組織人流、貨流、停車，為顧客提供一個良好的購物環(huán)境，統(tǒng)一進(jìn)行管理經(jīng)營與運行的商業(yè)體,能滿足一站式的購物需要。

3．平面設(shè)計

3．1設(shè)計要點

居住區(qū)的商業(yè)建筑的平面設(shè)計不用于商業(yè)街區(qū)，既要考慮到商業(yè)建筑的因素，更要考慮居住區(qū)的便利。首先，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)現(xiàn)狀平面圖，根據(jù)功能和需求在平面上布置好商業(yè)建筑。其中主要包括商業(yè)建筑的規(guī)模、布局形式以及服務(wù)對象和服務(wù)半徑，更要緊密的與周邊的居民區(qū)緊密結(jié)合。在交通方面，更要有效利用現(xiàn)有公路，使來到該商業(yè)建筑的人們在交通方面更加便利。

1.建設(shè)規(guī)模和布局形式科學(xué)合理

根據(jù)居住區(qū)所在的地方經(jīng)濟(jì)、消費人群等方面來確定商業(yè)空間規(guī)模和形式，使之與實際需要相適應(yīng)。居住區(qū)商業(yè)空間的項目和規(guī)模不應(yīng)盲目做大，應(yīng)該遵守以能滿足該區(qū)段居民生活需求為宜的原則進(jìn)行科學(xué)建設(shè)。

2.充分考慮居民區(qū)長遠(yuǎn)規(guī)劃

目前，居民區(qū)往往根據(jù)需求增加二期甚至三期的建設(shè)，導(dǎo)致居住區(qū)在幾年內(nèi)的變化巨大，而在居住區(qū)商業(yè)建筑的布局需要在規(guī)劃建設(shè)時考慮到此問題，尤其對于城市邊緣區(qū)的大規(guī)模項目，否則對于多期完成的住區(qū)，只照顧到了前幾期的居民使用，后期居民則因為距離過遠(yuǎn)和不順路而無法使用。

3.商業(yè)建筑選址要充分調(diào)查、分析和論證

選址應(yīng)充分考慮居民使用的便利性，總體布局分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾，形成系統(tǒng)。如果規(guī)劃體量較大，則商業(yè)建筑的布局宜具備一定的開放性，除了滿足住區(qū)內(nèi)居民的使用，也要向區(qū)域周邊的居民一定程度開放使用，既活躍豐富了城市生活，也能產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益。但是要通過各種規(guī)劃設(shè)計手段盡量避免對居住區(qū)內(nèi)住戶生活的干擾。

4.場地設(shè)計因地制宜

場地設(shè)計要因地制宜、集中緊湊、節(jié)約用地。充分考慮基地客觀自然條件及人文景觀，做到與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，與環(huán)境共生共存。

3．2交通組織

首先要考量交通流量的大小分布，到目前為止人們接受度高的是人車分流式的組織，這樣的方法有利于人車的分離，提高道路的利用率，對營造舒適安全的環(huán)境有很大的作用。第二，合理的設(shè)置出入口。不應(yīng)該在城市內(nèi)的主要交通干道或者是高速路上開出入口，要避免處于城市的道路交叉口，第三是要合理的設(shè)計停車場。

3．3環(huán)境設(shè)計

為了能體現(xiàn)人性化的設(shè)計理念，對景觀環(huán)境的要求也是有標(biāo)準(zhǔn)的，需要使人們感到舒適、休閑的氛圍，同時也要做好綠化，更好的體現(xiàn)綠色的運用可以通過創(chuàng)造多層次的空間以及對空間的融合整理。

4．商業(yè)化建筑空間

4．1設(shè)計理念

商業(yè)建筑的空間布局受到技術(shù)條件、環(huán)境好壞、審美水平和功能等因素的影響。商業(yè)空間布局的內(nèi)在所需物質(zhì)方面的條件是功能與技術(shù)條件，它們反映了建筑中硬性的手段和要求。、審美程度和環(huán)境表現(xiàn)出建筑設(shè)計內(nèi)部的空間布局受到建筑設(shè)計外部的時空背景的影響技術(shù)條件和功能這個內(nèi)因決定了內(nèi)部的實用空間形態(tài)，對建筑實體形態(tài)得外表化有影響。審美程度和環(huán)境好壞這個外因制約了建筑形態(tài)，實現(xiàn)了外在制約的條件對內(nèi)在空間的布局的影響。

4．2商業(yè)設(shè)計的總體原則

動態(tài)性：商業(yè)建筑的空間結(jié)構(gòu)是具有彈性的，它內(nèi)部的結(jié)構(gòu)可以隨著外部的結(jié)構(gòu)變化而變化，也可以在一定的條件下，經(jīng)過調(diào)整發(fā)揮出潛在功能，適應(yīng)新的環(huán)境。

序列性：人們處于不停變換的商業(yè)環(huán)境中，而涉及到的空間變化與時間變化。序列性則可以對空間和時間進(jìn)行巧妙的安排，令人們在這個大環(huán)境中有豐富多彩的視覺效果。在內(nèi)部設(shè)計方面也有移步換景的效果。

交替性：商業(yè)建筑運用動態(tài)的效果，達(dá)到一種意想不到的豐富多彩的氛圍。而且通過內(nèi)外的融合與滲透，使得商業(yè)建筑的設(shè)計不至于生硬，變得柔和，人們心理上更容易接受這樣的設(shè)計。相比較而言，空間交替也更加自然。

層次性：通過外在與內(nèi)在空間的變化，使得交替出現(xiàn)豐富多彩的層次感，從而整體的建筑空間可以變得更擴(kuò)大，在居民區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計運用這個原則，有效的提高人們購物所處環(huán)境的質(zhì)量，那樣的話，購物也會減少壓抑感。

5．居民區(qū)商業(yè)建筑空間的設(shè)計

5．1建筑造型的特點

標(biāo)志性：人們更愿意去留意商業(yè)建筑的造型，雖然知道居民區(qū)內(nèi)里少不了它，如果是同在一條商業(yè)街上，店標(biāo)和門面設(shè)計具有特別的創(chuàng)意，會吸應(yīng)顧客的眼球。某家店如果可以使得本身所具有的觀賞視覺焦點變成是由整體與細(xì)節(jié)相結(jié)合、環(huán)境設(shè)計的多樣性與色彩的個性形成，這就更加顯而易見其標(biāo)志性。標(biāo)志物是具有標(biāo)志性這個特性的，我們在平常生活中隨處可見易懂的圖標(biāo)或指示，又讓你理解目的的意義，往往有個性的還會讓你覺得美觀。

整體性：商業(yè)建筑的風(fēng)格和所在居住區(qū)的住房的風(fēng)格保持一致的現(xiàn)象是現(xiàn)代建筑設(shè)計的常見現(xiàn)象，運用恰當(dāng)可以使得居民區(qū)有自己獨特的風(fēng)格。色調(diào)的整體性是指形成商業(yè)建筑之間的基本色調(diào)來統(tǒng)一它們的整體造型，理論上說“對比色和調(diào)和色是色調(diào)的兩大類，對比色是指色彩間仍存在一定的主從關(guān)系，并使空間統(tǒng)一中蘊(yùn)涵著變化，”而不是指簡單相異色彩的疊加。理論指出“調(diào)和色是最容易形成整體感，而且它們的色調(diào)最容易統(tǒng)一，即便有變化也只是在同類色之間的協(xié)作關(guān)系。”

5.2商業(yè)化的設(shè)計表達(dá)

雖然給人們的感覺是帶有任何商業(yè)色彩的事物都會變質(zhì)，但是居民區(qū)的商業(yè)建筑為了突破這一傳統(tǒng)，相信在建筑風(fēng)格上會有不同的感覺。分別從建筑的內(nèi)外空間這兩部分入手。 首先從內(nèi)部考慮，在商業(yè)環(huán)境中存在著各種變化因素，可以是來自空間的，也可以是來自時間的，因此在設(shè)計時要組織好各個順序，根據(jù)其特點來安排，即內(nèi)部的序列性；其次是在商業(yè)空間中的需要不斷的挖掘出其潛在的各種功能，充分利用好其彈性，將不斷發(fā)現(xiàn)的新功能與舊設(shè)備聯(lián)系到一起；最后一點就是居住區(qū)商業(yè)建筑是作為房地產(chǎn)的一個重要利用資源，其主要是希望在有限的空間內(nèi)能把利用率達(dá)到最大，所以實現(xiàn)利潤和價值的最大是商業(yè)化居民區(qū)的根本目的，比如可以實現(xiàn)活動地面或者是活動隔斷，這樣可以將內(nèi)部的空間更加流暢和多變。

其次是要重點考慮外部因素：從理論上說“商業(yè)建筑設(shè)計可以說是比較著重于商業(yè)建筑與周邊的環(huán)境的協(xié)調(diào)，主要在于對建筑物的形體、立面和色彩等各個方面，并要求與所處地方內(nèi)很長時間內(nèi)所形成的特色風(fēng)格相互呼應(yīng)。同時，要整理融合該地方比較松散與混亂的城市的外貌和城市功能。在外在的造型相關(guān)設(shè)計上，商業(yè)建筑也可以參照該地區(qū)的特殊文化的某些特征，并挑選一些來加強(qiáng)識別度。也可以觀察一下該地區(qū)的建筑與眾不同或者特有的建筑風(fēng)格，在新的建筑設(shè)計中運用融合，當(dāng)?shù)氐娜藗儠械接绕涫煜づc親切。”建筑外立面上所采用的燈光效果、材料質(zhì)量、色彩變化等等元素，可以營造出歡快的的商業(yè)氛圍，那么顧客的消費欲望就會變得強(qiáng)烈，商業(yè)建筑的特質(zhì)是由其屯面來反應(yīng)的。立面與屯面又不一樣的作用。商業(yè)廣告在立面的效果更強(qiáng)，人們更容易看到和理解。空間內(nèi)外也能得到很好的流通。一般情況下，商場立面形式要與邊上其他的建筑風(fēng)格相互統(tǒng)一和相互呼應(yīng)，主要的和次要的有很好的分工，場面的比例與尺度有標(biāo)準(zhǔn)的把握。伴隨現(xiàn)代化科技的發(fā)展，怎么樣去更合理地運用材料，去營造出具有現(xiàn)代化氣息的氛圍，與時俱進(jìn)，是現(xiàn)代化建筑化設(shè)計的另一特點。同時，優(yōu)秀的建筑設(shè)計有助于整座城市的建設(shè)，商業(yè)建筑的吸引力得到提升，城市綠化和美化也會變得更加重要。

6．結(jié)論

未來，對于居住區(qū)的商業(yè)建筑發(fā)展我們?nèi)匀粚⒈局耙匀藶楸尽钡脑瓌t，因為對居住區(qū)的商業(yè)建筑來說，它是最重要也是最核心的設(shè)計理念，設(shè)計者要以此為中心來展開建筑設(shè)計。消費者的需求是多樣性的，設(shè)計者要學(xué)會主動地去滿足他們的需求，盡最大可能去滿足，那樣的話，人們真正的需求才會最大可能的得到滿足。當(dāng)“人”作為設(shè)計研究的基本對象的時候，一切就都會圍繞這個中心來開展設(shè)計，而要完成一個作品不是簡簡單單考慮一方面就能夠完成的，需要在一個中心指導(dǎo)下，調(diào)節(jié)多方面的要求去完成。

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篇6

1 居住區(qū)商業(yè)建筑造型特點

居住區(qū)商業(yè)建筑由于其本身的特點和性質(zhì)，在建筑造型上也往往反映出其獨特的性格和特征，歸納起來有以下三點：

1.1 整體性

居住區(qū)商業(yè)建筑的整體性特征體現(xiàn)在兩個方面：

1.1.1 風(fēng)格的整體性

某些社區(qū)中的商業(yè)建筑風(fēng)格與其住宅的風(fēng)格保持一致，這給整個社區(qū)奠定了一個基調(diào)，成為一個社區(qū)的整體風(fēng)格。有些風(fēng)格是歷史遺留的，有些是人為塑造的，比如現(xiàn)在流行的英倫風(fēng)格、古典風(fēng)格、現(xiàn)代主意風(fēng)格等。例如，采用歐洲新古典主義風(fēng)格設(shè)計的居住區(qū)商業(yè)建筑，通常采用經(jīng)典的三段式仿石立面使整個造型渾然大氣，而細(xì)部的精雕細(xì)作體現(xiàn)出歐式濃郁的歐洲風(fēng)情。

1.1.2 色調(diào)的整體性

通過構(gòu)成商業(yè)空間的基本色調(diào)來統(tǒng)一整體造型。色彩的調(diào)子大體可分為對比色和調(diào)和色兩大類，對比色不是指簡單相異色彩的疊加，而是仍存在一定的主從關(guān)系，這種色調(diào)使空間統(tǒng)一中蘊(yùn)涵著變化；而調(diào)和色最易形成整體感，色調(diào)最易統(tǒng)一，即使有變化也只是同類色的協(xié)作關(guān)系。

1.2 標(biāo)志性

商業(yè)建筑是社區(qū)內(nèi)必不可少的服務(wù)場所，因而其建筑造型往往會引起人們的關(guān)注，并以其整體形象、局部形式、環(huán)境設(shè)施或裝飾色彩的獨特個性形成人們觀賞的視覺焦點，顯示了特有的標(biāo)志性意義。尤其是集中式商業(yè)建筑，體量大，形態(tài)多樣，己經(jīng)成為一個社區(qū)的醒目標(biāo)志性建筑。

1.3 區(qū)域性

本文中的區(qū)域性是相對于地域性特點來說的。雖然商業(yè)建筑帶有濃重的現(xiàn)代氣息，但也可以體現(xiàn)一個地區(qū)的文化背景，其建筑形象也可以帶有當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和社會環(huán)境的印記，顯示出自身的地區(qū)性特色，建筑造型的地域性特色是一個廣義的概念，它主要表現(xiàn)了當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、社會文化和經(jīng)濟(jì)技術(shù)三方面的影響。這是我們所說的地域性，而區(qū)域性與其的區(qū)別只在于，它屬于更小的范圍，是以社區(qū)為單位，讓建筑體現(xiàn)一個社區(qū)原有的文化背景與特色。如現(xiàn)在上海有許多老社區(qū)還一直保留著一些老的建筑、古井、老街。這些歷史遺留的痕跡應(yīng)該得到很好的保護(hù)，使之成為一個地區(qū)的特色。

1.4 綜合性

具備綜合性的功能的商業(yè)建筑能為社區(qū)居民提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此，社區(qū)的商業(yè)建筑既要滿足居民的日常購物需求，還要能提供一些必需的休閑場所，除了可以消除購物時的疲勞，同時還可以作為居民鄰里之間的一個交流空間。

2 居住區(qū)商業(yè)建筑造型設(shè)計的要素

2.1 形體

建筑形體是內(nèi)部功能空間的外在視覺表現(xiàn)，并受外部環(huán)境和審美要求的制約。建筑造型設(shè)計即是以視覺形象體現(xiàn)主觀審美要求的過程。在實際設(shè)計過程中，建筑造型的考慮往往是與建筑內(nèi)部功能組織和空間布局同時交互進(jìn)行的。首先，在進(jìn)行功能分區(qū)的同時，設(shè)計可將建筑空間歸納為若干個功能體塊作為造型設(shè)計的基本空間素材。對于建筑來說，其功能體塊的組成和規(guī)模大小是由設(shè)計任務(wù)決定的不變因素。但是其布局、形狀和造型處理卻可完全不同。從功能分區(qū)是功能體塊的形體選擇，到空間布局中結(jié)合造型意匠對形體關(guān)系的調(diào)整，直到最后完善形體的功能和審美意義對其造型進(jìn)一步的加工，這就是形體要素在建筑造型設(shè)計運用中逐步演變的完整過程。

2.1.1 功能空間的形體選擇

反映建筑使用功能的空間體塊應(yīng)選擇空間形式合宜、并符合造型設(shè)計要求的形體。一般從工程技術(shù)的角度考慮，常采用外形簡單、規(guī)則或幾何關(guān)系明確的建筑形體。特別是基本幾何體，不僅便于工程實施，而且在視覺效果上也具有較強(qiáng)的表現(xiàn)力。建筑常用的幾何體可以立方體和圓球體為原形，分為平面體系和曲面體系兩大類。各種基本幾何體都顯示著特有的視覺特性。有兩種、三種或多種幾何形體構(gòu)成的復(fù)合形體仍具有明確的幾何組合關(guān)系，具有豐富多姿和靈活多變的組合造型，可以充分表達(dá)建筑使用功能的內(nèi)涵。

2.1.2 形體造型的加工處理

（1）削減法

又稱為減法，即使按照形式構(gòu)圖規(guī)律切削或挖去基本形體上的一部分體塊，以達(dá)到修正形體視覺形象和創(chuàng)造富有造型細(xì)部的設(shè)計目標(biāo)。這種手法在追求簡潔、精巧的交通建筑造型中較多見。

（2）添加法

此法恰與減法相反，即是在建筑基本形體上添加附屬形體，用以豐富和完善總體造型的手法。

（3）分割法

這是一種消弱形體的體量感，化整為零的處理手法。它以增加形體的層次感，使單一形體變?yōu)槎嘣M合形體，或用以改變形體的比例關(guān)系，調(diào)整尺寸感，創(chuàng)造出服務(wù)區(qū)綜合樓新的視覺形象。

（4）轉(zhuǎn)化法

這是采用從一種形體過渡到另一種形體的漸變手法創(chuàng)造新形體的加工處理手法。構(gòu)成形體轉(zhuǎn)換的因素包括形狀、方向、大小、角度和曲率等幾何要素。這種新形體因幾何關(guān)系復(fù)雜，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式難以實施，當(dāng)代建筑材料技術(shù)的進(jìn)步，為其發(fā)展運用提供了廣闊的前景。

2.2 色彩

色彩是環(huán)境中重要的視覺元素，它和形、光等視覺元素一起傳達(dá)建筑環(huán)境的信息及語言。它依附于其他元素而存在，又和其他元素緊密相連。色彩相對于其它視覺元素，更加直觀和鮮明并且富有情感。色彩在商業(yè)建筑中的運用比較突出，分表現(xiàn)了它在塑造建筑個性和營造環(huán)境氛圍上的重要作用。色彩要素在配合形體、材質(zhì)要素的運用中，主要考慮以下方面：

2.2.1 色彩與形體

1）居住區(qū)商業(yè)建筑的外墻面在建筑立面中占比重較大，因此外墻面的色彩基調(diào)，對于整個商業(yè)建筑尤其重要。居住區(qū)商業(yè)建筑與城市商業(yè)中心有區(qū)別，前者更強(qiáng)調(diào)的是它的區(qū)域性，因此，居住區(qū)商業(yè)建筑的基色調(diào)應(yīng)該與整個社區(qū)的基色調(diào)保持一致。同時，單純統(tǒng)一的色彩還可以將復(fù)雜松散的形體關(guān)系轉(zhuǎn)化為簡單統(tǒng)一的構(gòu)成關(guān)系。

2）在建筑細(xì)部運用色彩的對比來加強(qiáng)建筑形體的立體感和空間感。同時，在建筑形體需要著重表現(xiàn)的部分（如凸出的門窗等）相對提高色彩的明度和對比度。

2.2.2 色彩與材質(zhì)

色彩是材料的天然屬性之一，各種材料都有它的自然本色與自然環(huán)境有很強(qiáng)的親和力。隨著科技進(jìn)步，材料科學(xué)的發(fā)展，用于設(shè)計中的材料日益增多，其中包括新發(fā)現(xiàn)的天然材料和新創(chuàng)造的人工材料。因此作為建筑審美情感表達(dá)的色彩，也更加絢麗多彩。而各種材料的質(zhì)地、質(zhì)感更加豐富了色彩的表現(xiàn)力。材料的質(zhì)地是它的表面的粗糙或光滑的程度。

3 結(jié)論

未來，居住區(qū)商業(yè)建筑的發(fā)展將呈現(xiàn)：整體化傾向、綜合化傾向、高效與省時傾向、區(qū)域化傾向、生態(tài)化傾向；同時，其建筑設(shè)計方法多樣化，像模擬計算法這類區(qū)別于傳統(tǒng)的理論方法將逐步完善；最后，學(xué)科將更加綜合化，涉及到建筑、景觀、規(guī)劃、管理、政策、商業(yè)、數(shù)學(xué)、計算機(jī)等多個領(lǐng)域，因此，一個成功的作品需要多方面協(xié)調(diào)才能更好的完成。

篇7

Keywords: cars, small cars, residential areas, underground garage, building design examples

中圖分類號：F407.471文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

自黨的以來，社會主義現(xiàn)代化事業(yè)有了長足發(fā)展，人民物質(zhì)生活水平有了顯著提高，城市快速擴(kuò)張，隨之帶來小汽車私有化程度的迅速增長，停車問題成為城市發(fā)展中亟待解決的靜態(tài)交通問題。靜態(tài)交通是相對于動態(tài)交通而存在的一種交通形態(tài)，二者互相關(guān)聯(lián)，互相影響。對于城市中的車輛來說，行駛時為動態(tài)，停放時為靜態(tài)。我國的一些大中城市，近幾年汽車保有量增長速度飛快，例如，北京市2000年的汽車保有量約150萬輛，2005年時約有258萬輛，平均年增長速度為15%，到2010年汽車保有量達(dá)到427萬輛，基本上每5年增長約1倍。又如，上海市2000年的汽車保有量約49萬輛，2005年時約有95萬輛，平均年增長速度為18%，到2010年汽車保有量達(dá)到167萬輛，基本上每5年增長大約也為1倍。2009年以來，為應(yīng)對國際金融危機(jī)、確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，國家出臺了一系列促進(jìn)汽車消費的政策，有效刺激了消費市場，汽車保有量呈快速增長趨勢。雖然汽車的絕對數(shù)量與發(fā)達(dá)國家相比仍相差懸殊，但由于增長速度快，使原本已經(jīng)落后的城市基礎(chǔ)設(shè)施不能適應(yīng)，加上對靜態(tài)交通問題認(rèn)識的不足，停車設(shè)施的建設(shè)不能滿足要求，致使城市停車問題日益尖銳，這也同樣加劇了居住區(qū)的停車難問題。許多舊小區(qū)由于90年代初建設(shè)時沒考慮私家車的停車需要，日益增長的小汽車都停到了小區(qū)路面上，嚴(yán)重妨礙了居住區(qū)內(nèi)日常通車的需要和消防車通行的要求，為小區(qū)的消防問題也帶來隱患。

為了適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展需要，近幾年，新建建筑、小區(qū)及配套公共建筑對停車設(shè)施的要求顯著提高，停車位數(shù)量指標(biāo)及配套設(shè)施技術(shù)指標(biāo)都相應(yīng)大幅增加。

居住區(qū)內(nèi)的停車需求可以用地面停車和地下停車兩種方式統(tǒng)一解決。但我在做居住區(qū)的停車位配比設(shè)計時，發(fā)現(xiàn)每種小區(qū)由于開發(fā)住宅產(chǎn)品的種類不同，而對于停車設(shè)施分布在地面和地下的合理比例，不宜做統(tǒng)一規(guī)定，必須結(jié)合地塊具體情況考慮。比如別墅建筑基本上每戶都有私家車庫，不必設(shè)計公用汽車庫，但每戶都需考慮地面臨時停車；多層和高層住宅均需設(shè)計地下公用汽車庫，地面僅需考慮消防車、救護(hù)車、垃圾車及搬家和臨時停車等少部分停車需求，以及一些地下未完成的停車指標(biāo)。對于多層住宅來說，建筑高度小，棟距小，我們一般都將車庫設(shè)計為小型汽車庫，分散布局在小區(qū)里，即有利于地塊的分區(qū)分期開發(fā)，也便于建成后業(yè)主就近使用；而高層住宅棟距大，可以設(shè)計大型地下汽車庫。但是有一點是應(yīng)當(dāng)肯定的，就是沒有必要按停車需求量的100%建地下汽車庫，因為即使停車設(shè)施再充足，路邊停車也是不可避免的。

地下汽車庫需要建多少車位？實際可以建多少車位？以及建在哪兒？出口設(shè)在哪里？出口應(yīng)設(shè)幾個？這些問題在項目啟動初期是我們首先要考慮的問題，這些問題確定之后，我們就需要深入考慮地下汽車庫的詳細(xì)設(shè)計了。下面就這幾個問題結(jié)合居住區(qū)的實際環(huán)境做一簡單探討。

1.地下汽車庫的基本設(shè)計概念

1.1車庫分類

地下汽車庫的分類方式很多，按埋深可分為全地下汽車庫和半地下汽車庫，按層數(shù)可分為單層地下汽車庫和多層地下汽車庫，按停車方式又可分為普通單層停車和多層機(jī)械停車，按地庫使用性質(zhì)還可分為普通地下汽車庫和人防地下汽車庫等。但從規(guī)范的角度來看，汽車庫的分類只有建筑分類和防火分類兩種分類方式。

1.1.1汽車庫的建筑分類（按規(guī)模來分）

汽車庫的建筑分類會影響到車庫出入口的設(shè)置。一般汽車庫的汽車疏散出口不應(yīng)少于兩個，但是當(dāng)?shù)叵缕噹斓耐＼嚁?shù)少于100 輛時可以設(shè)一個出入口（汽車坡道為雙車道）。

篇8

一、目前我國居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計存在的問題

從現(xiàn)階段居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計的狀況總體來說，在“商”與“住”兩個方面存在著矛盾。尤其對建筑設(shè)計而言，還存在著一定問題：1、內(nèi)部空間處理不當(dāng)。有些居住區(qū)的商業(yè)建筑處理草率，平面局促和空間結(jié)構(gòu)不靈活導(dǎo)致無法隨著居民的使用需求加以變化，只能閑置或者挪為他用。2、外觀設(shè)計失敗。我國大多居住區(qū)商業(yè)建筑缺乏特色，呈雷同化趨勢。有些外觀形象極為花哨，忽視其基本使用功能，與居住區(qū)格格不入。3、外部環(huán)境設(shè)計單調(diào)。商業(yè)建筑與居住區(qū)乃至整個城市的環(huán)境連接生梗，所以環(huán)境與居住區(qū)建筑必須要相輔相成。

二、居住區(qū)商業(yè)建筑的設(shè)計理念

居住區(qū)商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民的生活息息相關(guān)，它的合理布置和設(shè)計將影響居民生活和城市環(huán)境。1、要以人為本。2、具有綜合性與專業(yè)。3、注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。4、合理的商業(yè)網(wǎng)點布局模式

篇9

一?規(guī)劃設(shè)計中的節(jié)能要點

對于建筑節(jié)能產(chǎn)生重要影響的有如下幾點自然因素：日照，風(fēng)及空氣流通，降雨首先說在規(guī)劃設(shè)計中如何利用這些自然要素。規(guī)劃設(shè)計的重點是平面布局、開發(fā)強(qiáng)度及相關(guān)的配套設(shè)施

1．合理的平面布局

建筑朝向：南北向的住宅排列方式可以保證住宅獲得充足的日照，并且山墻可以有效避免被西曬。

建筑間距：住宅之間保證合適的間距是滿足日照及通風(fēng)的重要保證，根據(jù)居住區(qū)設(shè)計規(guī)范，滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。

通風(fēng)：住宅區(qū)內(nèi)的空氣流通主要受建筑圍合以后前后左右空間間距的影響。因此在平面布局時要注意避免在風(fēng)道上設(shè)置建筑物影響了空氣的流通。

綠化及樹木種植：盡量減少建筑群間的硬化地面，推廣植草磚地面，提高綠地率，加強(qiáng)由落葉喬木、常綠灌木及地面植被組成的空間立體綠化體系，以便由樹冠和地面植被阻檔、吸收大部分的太陽直射輻射，減小地面對建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。

2．合適的建筑密度

在住宅區(qū)的設(shè)計中，建筑密度對創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境有直接的影響。較低的建筑密度意味著住宅區(qū)內(nèi)會有更多的空間設(shè)置開敞空間及綠地，同時較低的建筑密度也是合適建筑間距、充足日照、通暢的風(fēng)道的有力保證。所以，在規(guī)劃設(shè)計中，降低建筑密度是保證良好生活環(huán)境、有利于居住節(jié)能的有效的措施。

3．市政設(shè)施

住宅區(qū)的市政設(shè)施設(shè)計需要重點注意能源的收集和循環(huán)使用。例如設(shè)計雨水收集系統(tǒng)、水利用循環(huán)系統(tǒng)、太陽能利用裝置等，均可以起到充分利用能源的作用。

二?建筑設(shè)計中的節(jié)能做法

對于單體住宅建筑來說，在設(shè)計中可以采取以下幾種辦法降低建筑能耗。

1．建筑朝向：參考前面在規(guī)劃布局中的論述。

2．建筑面寬與進(jìn)深：住宅建筑保持合適的面寬與進(jìn)深有助于自然采光及充分享受日照，可以降低空調(diào)等耗能工具的使用。每戶住宅的建筑面寬直接關(guān)系到其迎風(fēng)面的大小。單戶住宅建筑面寬越大，其迎風(fēng)面就會越寬，越有利于通風(fēng)換氣。而建筑進(jìn)深則關(guān)系到建筑的自然采光及氣流在室內(nèi)的流通。一般來說，建筑進(jìn)深越窄，空氣在建筑內(nèi)部流通的距離就會越短，空氣受到的阻礙就會越少；同時，在建筑受光面寬一定的情況下，建筑進(jìn)深越窄，則建筑內(nèi)部可受到日照的面積就會越大。當(dāng)然，建筑的面寬和進(jìn)深也同時受到用地形狀，內(nèi)部空間設(shè)計等因素的制約，在滿足使用及法規(guī)要求前提下，應(yīng)盡可能的加大建筑面寬，縮短建筑進(jìn)深。

3．窗戶的設(shè)計

窗戶的朝向：窗戶的朝向影響到風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)及風(fēng)在室內(nèi)的流動方向。入口與出口間的直接軸線經(jīng)常是空氣在房間內(nèi)流動的路徑，當(dāng)進(jìn)風(fēng)口與風(fēng)向成正交（90度）時，空氣流動會直接朝向出口，對房間內(nèi)其他部分的作用很小。當(dāng)窗戶與風(fēng)向成一定角度時，進(jìn)入室內(nèi)后，風(fēng)速會變快，風(fēng)所影響的區(qū)域也會變大，這種情況下，有利于空氣的自然流通及室內(nèi)散熱。

窗戶的大小：窗戶的大小決定對流的空氣速度。要使空氣進(jìn)入房間，也必須讓空氣有出口流通。需要注意，當(dāng)窗戶愈開愈大時，室內(nèi)風(fēng)速反而會下降。

窗玻璃色澤的選擇：窗玻璃是窗戶構(gòu)成中最重要的因素。玻璃材料的選擇直接關(guān)系到建筑受到日照的影響、氣流的流入及流出，這對寒冷地區(qū)的保暖十分重要。除去一般的玻璃材料而使窗玻璃對日照、反光、吸熱等產(chǎn)生的影響外，在一般的處理上，窗戶的色澤會對上述因素產(chǎn)生重大的影響。

在新技術(shù)的支持下，開發(fā)出的多層強(qiáng)化玻璃有效的解決了淺色玻璃和深色玻璃的缺陷，在雙層玻璃之間的中間膜層可以滿足各種顏色的要求，同時中間膜層具有阻擋透射的特性，在準(zhǔn)許光透射的情況下，對于噪音干擾的控制及降低熱透射與過度眩光等問題，都能發(fā)揮良好的功效。

三?住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計的節(jié)能措施在實際操作中的限制因子

1．技術(shù)控制措施中的限制因子關(guān)于技術(shù)控制措施中的限制因子，主要有以下幾點：①相關(guān)技術(shù)難度系數(shù)，比如在朝向的控制中，常常會由于具體的實際情況的限制而難以達(dá)到理論的最佳朝向選擇。②舒適度的限制，因為住宅的主要目的還是居住，因此如果在規(guī)劃設(shè)計中過分考慮了節(jié)能性，而忽略舒適度，很容易造成得不償失的后果；③客觀條件的限制，比如在居民區(qū)的選址和交通結(jié)構(gòu)選擇中，就要受制于整個城市的規(guī)劃和建設(shè)要求，不能為了個別居民區(qū)而損失整個城市的利益；④建筑費用的控制，幾乎所有的工程問題在設(shè)計中都要考慮費用-效益問題，住宅建筑設(shè)計也不例外，如果某一節(jié)能措施使用的費用投入要大于其節(jié)省的能量的費用，那么該措施就不應(yīng)應(yīng)用在實際設(shè)計中。

2．材料選用中的限制因子由于目前市場上的環(huán)保建筑材料大都是一些新型的合成材料，價格相對傳統(tǒng)材料較高，某些性能也可能不及傳統(tǒng)材料，因此在實際選擇中要受到具體建筑性能要求和費用控制的限制，在確定使用之前一定要對某一材料做一個綜合的分析，以確定是否使用。

以上是在設(shè)計過程中，一些基本的降低能耗的規(guī)劃和建筑設(shè)計手段。能源是我國的戰(zhàn)略物質(zhì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力，又是后代人生存的必要條件，建筑節(jié)能是貫徹國家節(jié)約能源法和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的大事，所以節(jié)能建筑的設(shè)計者又實際上承擔(dān)了一份牽涉到國家發(fā)展戰(zhàn)略和后代人生存條件的社會責(zé)任。規(guī)劃工作者和建筑工作者現(xiàn)在所做的工作是力圖和自然建立和諧對話的建設(shè)，為可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

篇10

Keywords: Shanghai; Old residential area; Comprehensive reform

中圖分類號：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、舊居住區(qū)的定義

這里所指的舊居住區(qū)應(yīng)該是指解放后，20世紀(jì)50，60年代的工人新村，已成為居住的成熟地，交通方便，商業(yè)、教育、服務(wù)設(shè)施布局合理。規(guī)模小，基本滿足日常要求，建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化，居住標(biāo)準(zhǔn)低，多為數(shù)家合用廚房、衛(wèi)生間；雖經(jīng)過改造，外部環(huán)境有所改觀，但綠化，老年活動問題比較突出，市政基礎(chǔ)設(shè)施不足。

二、舊居住區(qū)改造的必要性

1、城市面貌急待改變

隨著整個城市的面貌和城市功能循序漸進(jìn)地發(fā)展，上海舊居住區(qū)呈現(xiàn)出房屋破舊，環(huán)境臟、亂、差等現(xiàn)象，給居民的生活帶來極大的不便。因此進(jìn)一步加快舊居住區(qū)改造的步伐，改變城市面貌，已成為歷史的必然和時代的需要。

2、居民質(zhì)量亟需改善

舊居住區(qū)大多建筑受到經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，居住質(zhì)量差，密度低，永久性保留建筑少，平面布局不合理，互相干擾。因此加快舊居住區(qū)改造的步伐，建設(shè)功能齊全，配置完善，安全舒適的住宅小區(qū)，對舊小區(qū)居民居住水平和居住環(huán)境質(zhì)量具有重要的意義。

3、市政公用設(shè)施亟需配套改善

由于舊居住區(qū)形成時間長，且大多沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，配套建設(shè)，因此隨著時間的推移，其缺點逐漸暴露出來。如自來水供水不足，排水設(shè)施不完善，生活及工業(yè)污水大多無處理設(shè)備，道路狹窄，人車混行，交通不暢，綠化覆蓋率低，缺少集中公共綠地等。由于這些市政公用設(shè)施與居民的日常生活、工作息息相關(guān)，是生活的一個重要的方面，所以亟需配套完善，以滿足現(xiàn)代化生活的需要。

三、上海平改坡改造的發(fā)展歷程

在上海歷屆市委、市政府的大力支持下，上海自1999年起，開展了舊小區(qū)平改坡建設(shè)的試點探索。從起初的“穿衣，戴帽”的一般平改坡工程，主要解決隔熱，防漏和城市景觀“第五立面”等問題到全面推進(jìn)“穿新衣，戴新帽，換內(nèi)膽，整環(huán)境”的平改坡綜合改造工程，不斷提升平改坡建設(shè)的內(nèi)涵，切實為百姓解決居民生活中的實際困難。“十五”期間，上海的平改坡建設(shè)，不僅成為上海依靠住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“四新”技術(shù)成果的集成應(yīng)用，而且形成了上海城市建設(shè)中，一道獨特亮麗的風(fēng)景線和品牌特色。

四、舊居住區(qū)平改坡綜合改造取得良好的效益

舊居住區(qū)平改坡綜合改造，使國家和百姓雙雙受益，同時為節(jié)約型社會的創(chuàng)建提供了可靠的現(xiàn)實依據(jù)，為社會取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

1、經(jīng)濟(jì)效益

（1）通過整體施工，降低了公共投資成本，為國家節(jié)約了資金。

（2）降低了居民維修和物業(yè)養(yǎng)護(hù)的成本。

（3）延長了房屋壽命，使房屋保值增值。

2、社會效益

舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程作為民心工程，實事工程，可謂是百姓關(guān)心，政府重視，形成了巨大的社會反響。

（1）舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程體現(xiàn)的是老百姓的利益。

（2）舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程為創(chuàng)建和諧社會起了示范效應(yīng)。

（3）舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程符合民心，是真正意義上的“民心工程”。

（4）舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程操作規(guī)范，受到百姓認(rèn)可，滿意。

（5）舊居住區(qū)平改坡綜合改造工程，在百姓心目中創(chuàng)造了公開、公正、公平的公共透明政府形象。

五、平改坡綜合改造對策研究―以上海虹口區(qū)曲陽新村平改坡綜合改造規(guī)劃為例

1、曲陽現(xiàn)狀

曲陽新村位于上海市虹口區(qū)東北部，東起密云路，西至東體育會路，南起大連西路，北至中山北二路。曲陽新村占地約1平方公里，現(xiàn)有人口約7萬人，全新村現(xiàn)共有17個居委會。曲陽新村是七十年代末期，上海市政府籌劃建造的13個新村中的一個，其規(guī)模僅次于浦東的濰坊新村。當(dāng)時曲陽新村的建設(shè)速度最快，至1982年底，曲陽新村的西南小區(qū)建成，小區(qū)配套設(shè)施齊全。

2、存在問題

由于歷史原因，曲陽新村各小區(qū)在不同時期由不同的設(shè)計建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，各小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則、理念各有差異，加之經(jīng)過二十幾年的歷史洗禮，主要存在以下問題：

（1）房屋陳舊、年久失修

二十年來，曲陽新村的面貌大為改觀，但是曲陽新村以售后房為主，標(biāo)準(zhǔn)較低，設(shè)施簡單，環(huán)境一般，居住密度高，加之房屋建造年代久，又缺乏周期性維修保養(yǎng)，一些房屋已經(jīng)比較陳舊。目前僅靠小修小補(bǔ)只能解決燃眉之急，不能從根本上解決問題。

（2）居住小區(qū)環(huán)境條件較差

居住區(qū)環(huán)境條件普遍較差，小區(qū)內(nèi)道路損壞嚴(yán)重、局部地區(qū)綠化殘缺不齊，管道等設(shè)備老化，下水道阻塞。另外，社區(qū)要解決的歷史舊帳及遺留問題也較多，居民要解決此類問題愿望又十分迫切，而要解決上述問題又涉及到大量的資金，依靠目前所剩無幾的維修基金顯然力不從心，只能依靠小修小補(bǔ)解決，對此，居民意見很大。

（3）公建配套設(shè)施建設(shè)滯后

曲陽新村內(nèi)的一些小區(qū)建成年代已久，由此造成的公建配套設(shè)施少，已不能滿足百姓目前生活的要求。如由于社區(qū)內(nèi)缺乏停車棚，自行車和助動車亂停亂放的現(xiàn)象比較突出；老式小區(qū)晾曬條件差造成了居民晾曬困難；一些小區(qū)缺乏活動室場地，或者活動室面積比較小，難以滿足區(qū)域內(nèi)群眾文化休閑的要求，他們只能在露天的場地進(jìn)行活動，甚至出現(xiàn)了擾民和破壞綠化的現(xiàn)象。

3、針對存在的問題，提出解決辦法

（1）優(yōu)化居住區(qū)道路系統(tǒng)

小區(qū)的現(xiàn)狀道路較為凌亂，面積比例過大，路網(wǎng)不成系統(tǒng)，部分道路不能環(huán)通，同級道路寬度不一，機(jī)動車及非機(jī)動車停車泊位極度缺乏。

在規(guī)劃中，我們通過對現(xiàn)狀道路的梳理，將小區(qū)道路分為三級，一級主路五米到六米，二級路四米到五米，三級路二米到三米。通過對道路分級，使道路功能明確，并形成系統(tǒng)，減少部分不必要的道路并改為綠地，經(jīng)改造后道路面積比原先減少3.9%。同時，對各小區(qū)出入口進(jìn)行調(diào)整，將規(guī)劃中確定的主路與城市道路連接，合理設(shè)置小區(qū)機(jī)動車進(jìn)出口，改造大門和門衛(wèi)，以提高小區(qū)的安全性，并減少對周邊市政道路的影響。對人行出入口，增設(shè)旋轉(zhuǎn)門。

對沿街立面進(jìn)行整治，使其形成具有商業(yè)氛圍并能凝聚人氣的街道。

（2）增加居住區(qū)綠地面積

曲陽新村原來的綠地系統(tǒng)就較豐富，由于各居委轄區(qū)之間設(shè)有圍墻，將綠化分割，使綠化用地凌亂，不成系統(tǒng)，集中綠地比較缺乏，室外活動的場地不足。部分綠地長年失修，踩踏嚴(yán)重。

在規(guī)劃中，通過對居委會的重新整合，拆除不必要的圍墻，完善綠地系統(tǒng)，使小區(qū)綠地形成“點、線、面”有機(jī)結(jié)合的綠化體系，并且將居住區(qū)內(nèi)各企事業(yè)單位的實體圍墻原則上改為透空圍墻。

在綠化空間內(nèi)，增設(shè)青少年和老年活動場地。提倡垂直綠化，小區(qū)居委會等公建設(shè)施設(shè)置屋頂綠化，多層住宅的底層圍墻設(shè)置墻面綠化。通過改造后，居住區(qū)綠地面積，比現(xiàn)狀增加了29.8%，達(dá)到251600平方米。

（3）擴(kuò)大居住區(qū)停車用地

由于舊居住區(qū)建成年代較久，當(dāng)時沒有考慮停車泊位，近年來，購買汽車的居民越來越多，因此不管是機(jī)動車還是非機(jī)動車都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求。

在規(guī)劃應(yīng)該考慮對居住區(qū)的用地的整合,新建大量的停車泊位,同時充分利用現(xiàn)狀高層建筑的地下室,與人防部門協(xié)商,將部分高層的地下室,兼作非機(jī)動車庫，方便居民生活。

本次規(guī)劃中通過對居住區(qū)用地的綜合整治平衡后，新建大量的停車泊位。改建后，機(jī)動車停車泊位達(dá)到1500個，其中地面停車泊位1050個，地下停車泊位450個（面積15000平方米）。改、擴(kuò)建非機(jī)動車庫面積15163平方米。

（4）遵循公建資源置換、整合與共享原則

1）公建置換

梳理小區(qū)內(nèi)的各企事業(yè)單位的用地及建筑，對小區(qū)居民正常生活產(chǎn)生影響的，原則上予以遷出；對居住區(qū)內(nèi)不合理的公建筑進(jìn)行拆除，例如在此次曲陽新村平改坡綜合改造規(guī)劃中，我們將西南小區(qū)，東體南小區(qū)的中心公建拆除，新建住宅和中主綠地，并將新建的菜場設(shè)置在沿街面上，既滿足居民對小區(qū)環(huán)境的要求，又符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，盤活商業(yè)設(shè)施。對于違章建筑原則上是予以拆除，但對質(zhì)量較好且不影響總體規(guī)劃和環(huán)境質(zhì)量的予以保留，并進(jìn)行整改，合理置換成小區(qū)服務(wù)設(shè)施，如老年活動室，青少年活動中心等。

2）管理體制整合

舊居住區(qū)往往存在一個較為普遍的現(xiàn)象，即其管理體制不夠明細(xì)，通常在一個小區(qū)內(nèi)有兩、三個居委會，各個居委會的管理區(qū)域，只是通過圍墻隔斷，使小區(qū)的道路不能聯(lián)通，綠地空間被分隔。在規(guī)劃中應(yīng)該考慮，原則上每個小區(qū)只設(shè)立一個居委會，將分隔的圍墻拆除，同時可以將其余居委會的建筑置換成其它的公益事業(yè)和服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，青少年科普館，老年活動室等。

3）公建共享原則

對于學(xué)校，工廠等公建采取對社區(qū)開放政策，教室在夜間和假期兼作老年大學(xué)，操場亦可作為晨運和社區(qū)活動場所。

六、結(jié)語

總之，通過推進(jìn)平改坡綜合改造，不僅是落實科學(xué)發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會要求的一項民心工程，也是進(jìn)一步探索舊小區(qū)改造方式的重要舉措。上海將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上繼續(xù)努力，進(jìn)一步把平改坡這一為百姓造福、為城市添彩的實事辦好、辦實，讓黨放心、讓人民高興。

參考文獻(xiàn):

[1]靳京,舊房戴帽換新顏――談舊房改造的新模式平改坡

[2]賴忠毅，平改坡美化工程設(shè)計經(jīng)驗

[3]徐明前，關(guān)于上海新一輪舊區(qū)改造的思考，城市規(guī)劃，2004

篇11

在我國，人們很早以前就懂得把房屋建成座北朝南方向。我國的冬季因為太陽高度是向西南方向偏移，房屋建成座北朝南可以使陽光直接照射入屋內(nèi)，使室內(nèi)暖和而明亮；而在夏季的時候我國的太陽都是自正東移向正西方向，房屋建成座北朝南可以使陽光照不進(jìn)屋子里，從而達(dá)到了夏涼的目的。

目前,隨著我國城市化進(jìn)程的高速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民的生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境舒適要求也在不斷提升。由于土地的不可復(fù)制性,建筑用地的價格不斷上升等原因，從而導(dǎo)致了居住建筑內(nèi)日照嚴(yán)重不足。本文通過分析了影響我國居住建筑日照的主要原因，同時分析了陽光對人類的作用，提出了通過以合理居住規(guī)劃設(shè)計，來達(dá)到優(yōu)化居住建筑日照的目的。以其對建筑設(shè)計者有所幫助與啟迪。

一、住宅規(guī)劃設(shè)計與居住建筑日照對人體的作用

日照對人體的作用：當(dāng)陽光照射到人類皮膚上，可使人的體內(nèi)生成維生素A。而兒童如果缺乏維生素A，就很容易患上佝僂病。老人則更容易骨質(zhì)疏松。陽光還可以殺滅室內(nèi)的有害細(xì)菌，凈化室內(nèi)空氣，它能使人們避免傳染多種疾病，尤其是呼吸道傳染病。因此，人們在給自己選擇住房時，都非常重視室內(nèi)能不能照射到足夠的陽光。

目前,隨著我國城市化進(jìn)程的高速發(fā)展,無論是從商業(yè)角度還是土地節(jié)約出發(fā),都要求建筑師在住宅規(guī)劃設(shè)計與室內(nèi)日照之間尋求一個最佳的設(shè)計方案,如何才能通過住宅規(guī)劃設(shè)計的手段，從而達(dá)到優(yōu)化居住建筑日照的目的？這是每個建筑設(shè)計師所面臨難題。居住建筑日照條件，無疑是人們首先衡量居住環(huán)境舒適的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在現(xiàn)代居住建筑中如何才能使住宅室內(nèi)獲得更多日照，是居住區(qū)規(guī)劃者必須正視的一個重要課題。

二、影響建筑日照的主要因素

近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的高速發(fā)展,建筑用地的價格不斷攀升；加上開發(fā)商為了商業(yè)利益，追求利潤的最大化，從而使建筑呈現(xiàn)出高層或者超高層現(xiàn)象，在居住區(qū)規(guī)劃考慮上就盡量在壓縮樓與樓之間的間距，從而影響了居住建筑的日照時間。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)商追求最大的利潤空間因素

因為經(jīng)濟(jì)利益方面的因素，投資者在樓盤開發(fā)前所考慮的問題是：如何才能在現(xiàn)有的土地上建造出更多面積的建筑？如何才能使投資有最大利益的回報？因為商業(yè)利益的考慮，而忽視了居住建筑日照的重要性，忽視居住建筑對日照的基本要求以及人體對日照環(huán)境舒適度的要求。

（二）城市建筑呈現(xiàn)高層或者超高層因素

由于現(xiàn)代城市建設(shè)的高速發(fā)展，人口大量向城市集中。導(dǎo)致城市建設(shè)用地普遍緊張。為了節(jié)約用地，建筑呈現(xiàn)出高層或者超高層現(xiàn)象。于是樓與樓之間的互相遮擋便成了影響建筑日照主要因素之一。樓與樓之間的距離（被稱為日照間距）安排，成為居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計最頭疼的問題，既要考慮投資者的利益，又要考慮人們對居住日照環(huán)境的要求，事實上，在大、中城市的居住建筑設(shè)計中，很多情況下建筑物的布置都是在見縫插針，為投資爭取盡可能多的利益空間，居住日照問題日夜突出，其環(huán)境因素也就可想而知。

三、如何通過住宅規(guī)劃設(shè)計，達(dá)到優(yōu)化居住建筑日照的目的

目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度以及有限的國土資源，使得建筑師在進(jìn)行居住建筑規(guī)劃之初，就必須充分考慮到節(jié)約土地。對于居住建筑日照環(huán)境的要求，需要建筑師在進(jìn)行居住建筑規(guī)劃最初，就要預(yù)留足夠的日照空間。從節(jié)約土地與日照要求之間相互矛盾和相互制約,必須尋找出兩者之間的平衡點，從而設(shè)計出良好的居住建筑日照環(huán)境。

（一）選擇適宜的朝向有利于室內(nèi)的日照

在我國，人們很早以前就懂得把房屋建成座北朝南。因此建筑朝向的選擇就相當(dāng)重要，建筑朝向涉及到氣候條件、地理環(huán)境、建筑用地情況等。建筑朝向選擇的總原則是：在節(jié)約用地與保證開發(fā)商的利益前提下，要在冬季能爭取較多的日照，在夏季避免過多的日照。

所以居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計之初,設(shè)計者必須對建筑朝向進(jìn)行詳細(xì)地分析,選擇最適宜的朝向，合理的朝向不但可以改善室內(nèi)日照環(huán)境,還可以減小建筑物之間的間距,從而提高建筑密度，達(dá)到節(jié)約土地與房地產(chǎn)商的投資目的。

（二）正確的窗戶、陽臺設(shè)計有利于提升建筑的日照

通過分析，我們了解居住朝向設(shè)計對居住建筑日照的影響。那么，正確的窗戶、陽臺設(shè)計對居住建筑的日照，同樣十分重要。優(yōu)良的窗戶、陽臺設(shè)計不但可以使室內(nèi)的日照環(huán)境錦上添花，還可以合理的利用室內(nèi)的每一寸空間。如客廳與陽臺相結(jié)合不但提升了室內(nèi)日照環(huán)境還增加了客廳的使用面積，同時也開闊了主人的視野，拉開窗簾就能一覽高層給人們帶來的視覺享受。

【結(jié)束語】通過對影響我國居住建筑日照的原因分析，從節(jié)約土地與日照要求之間,我們找出兩者之間的平衡點：選擇合理的朝向不但可以改善室內(nèi)日照環(huán)境,還可以減小建筑物之間的間距,從而提高建筑密度，達(dá)到節(jié)約土地與房地產(chǎn)商的投資目的。優(yōu)良的窗戶、陽臺設(shè)計不但可以使室內(nèi)的日照環(huán)境錦上添花，還可以合理的利用室內(nèi)的每一寸空間。

【參考文獻(xiàn)】

[1]王曉臨.段永輝城市規(guī)劃管理中的日照問題淺析[期刊論文]-城市規(guī)劃2006(9)

篇12

目前，人們的生活水平不斷提高，對居住小區(qū)多功的要求日益增多。居住區(qū)公共服務(wù)體系的完善、人性化、多功能化對滿足人們?nèi)諠u增長的物質(zhì)文化和精神需求，起著至關(guān)重要的作用。而作為人們進(jìn)行社會生活的公共建筑，由于其性質(zhì)和規(guī)模的差異，因而存在著不同的特征，這就是我們在做公共建筑設(shè)計時面對和解決的問題。

2居住小區(qū)公共建筑設(shè)計的基本要求

隨著社會的發(fā)展，我國居住小區(qū)的建設(shè)將實現(xiàn)由較低層次向較高層次的轉(zhuǎn)變，人們對居住水平的要求不是僅僅局限在房屋面積的大小和房子里面所配置的功能，同時還非常的在乎居住地附近的環(huán)境的建設(shè)情況。比如：商業(yè)方面的建設(shè)、文化和健身方面的建設(shè)、植物美化的程度、物業(yè)方面的管理等多方面的綜合要求。 現(xiàn)在的人們追求的不僅僅是簡單的由居住地就行了，還應(yīng)該有好的生活環(huán)境。所以說居住區(qū)的各種各樣的實施能否滿足人們的要求，已成為新時代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究的重要課題之一，需要我們給與更多的幫助。

2.1居住小區(qū)公共建設(shè)中對衛(wèi)生的要求

首先，居住小區(qū)的衛(wèi)生是指對小區(qū)中日常生活中所產(chǎn)生的垃圾的處理和管理，這也是對小區(qū)中垃圾箱的規(guī)劃方面的問題；其次，小區(qū)中環(huán)境衛(wèi)生還指空氣的質(zhì)量和能否更好地采光等問題，這些也是和人們的生活有著密切的聯(lián)系。

2.2安全方面的公共建設(shè)

公共建筑的安全不僅包括小區(qū)的布置是否有利于小區(qū)的安全，城市居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)明確劃分公共活動區(qū)和私人區(qū)，又包括在使用公共設(shè)施時是否存在安全問題，要明確的規(guī)定人們的生活的地方和公共活動的場所，以保證居民財產(chǎn)的安全，總之就是為了便利人們能夠更好地生活。

2.3合理的規(guī)劃小區(qū)中的公共建設(shè)

公共建筑的便利性既是人們對所居住環(huán)境的基本的要求，為了便利與人們能夠更好地生活應(yīng)該盡量的區(qū)規(guī)劃小區(qū)中的公共建設(shè)，應(yīng)該盡量的設(shè)計出能夠達(dá)到人們要求的條件。

2.4讓居民有很親切的、回家的感覺

從某方面來說，所謂的歸屬就是有了回到家、見到親人的感覺。公共建筑在滿足這個層次上的需求同樣能夠有所作為。可以依靠公共建筑功能的多樣性形成其形式的多樣化來達(dá)到其識別性，可以依靠其功能集聚而成的小區(qū)中心來形成有特點的環(huán)境，還可以與廣場、街道、綠化一起形成有生活氣息的場所，進(jìn)而使居民擁有歸屬感。獨特的場所設(shè)計不但提高了居住小區(qū)的空間質(zhì)量，增加小區(qū)空間的可識別性和歸屬感，而且提高了居民的生活質(zhì)量和幸福感。

2.5居住的人能夠更好的參與

這就要求在實際的時候能夠滿足人們更高層次追求，這主要是指居民對居住地的生活文化的追求，這時精神上的追求，在設(shè)計的時候應(yīng)該能夠讓人們親自參與其中，并且可以表達(dá)自己的想法。

3居住小區(qū)中在商業(yè)建筑要求

小區(qū)中的商業(yè)是與居民生活最近的商業(yè)活動，小區(qū)中的商業(yè)為人們的生活提供了最方便的服務(wù)。尤其是在剛剛擴(kuò)建的城市邊緣的居民地區(qū)，這些地區(qū)的整個的商業(yè)活動還沒有完善起來，在這些居民區(qū)小區(qū)商業(yè)就在人們的日常生活中顯得尤為重要。所以小區(qū)的商業(yè)已經(jīng)被作為在建筑設(shè)計的時候的重要的地位。

在位置上，如果選擇小區(qū)的幾何中心，不但服務(wù)半徑小，而且不符合居民的出行規(guī)律，這樣的商業(yè)設(shè)施效率差、使用率低。因此將商業(yè)設(shè)施布置主要有以下幾種：①成街布置；②成片布置；③成街成片混合布置。這樣既方便了居民，而且還提高了經(jīng)濟(jì)效益。小區(qū)商業(yè)與其他商業(yè)相比較有其特殊的一面，第一，小區(qū)商業(yè)所包含的內(nèi)容通常都是居民日常生活需要。例如：時刻便利店、藥店、影像店、美容美發(fā)、家居飾品、餐飲店等等。第二，為了給居民提供便利的服務(wù)，其應(yīng)該有合理的半徑，一般為500m左右。第三，社區(qū)商業(yè)作為房地產(chǎn)的一部分，要符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。因此，要做好小區(qū)商業(yè)就必須對其內(nèi)在的規(guī)律有深入的了解和認(rèn)識。

4教育保育公共建筑設(shè)計

4.1托兒所和幼兒園的建設(shè)

托兒所和幼兒園應(yīng)建立在一起，這樣方便家長接送。因此，托幼建筑應(yīng)滿足以下條件：⑴幼托應(yīng)布置在小區(qū)中心或小區(qū)入口處，這樣利于家長接送孩子；⑵幼托應(yīng)有足夠的場地，供幼兒活動之用；⑶幼托所處的環(huán)境應(yīng)安靜，不能有噪聲干擾。⑷幼托在聯(lián)合布置時也應(yīng)相互隔開，防止相互影響。

4.2小學(xué)建設(shè)

小學(xué)在布置規(guī)劃時為了不影響居民的生活，其布置應(yīng)該滿足如下條件：首先，小學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿過馬路；其次，學(xué)校服務(wù)應(yīng)規(guī)定在一定的范圍內(nèi)，有便利的交通和明顯的出入口；另外；學(xué)校應(yīng)該有良好的環(huán)境；最后，遠(yuǎn)離交通樞紐和噪聲源。學(xué)校具有的本身特殊決定了其異質(zhì)性。功能單一的住宅構(gòu)成了小區(qū)同質(zhì)的面貌，學(xué)校建筑可以很好地成為小區(qū)的活躍元素，甚至成為其標(biāo)志性的建筑。

4.3居住交往類建筑的設(shè)計

在進(jìn)行這種條件前提下的建設(shè)的時候，應(yīng)該將這種建筑的建設(shè)結(jié)合居住小區(qū)的中央的草地進(jìn)行布置，并且能夠很好地和附近的商業(yè)服務(wù)區(qū)能夠很好地聯(lián)系起來共同構(gòu)成交往類的建筑小區(qū)。在這種建筑設(shè)計中這個公共活動的中心就是整個小區(qū)的中心。這種建設(shè)不僅能夠瞞住人們對物質(zhì)的需求更能夠使得人們精神上的到很大好處。這樣的建筑能夠更好地聯(lián)絡(luò)人們之間的感情。

5結(jié)束語

根據(jù)上面的分析，我們應(yīng)該更加的清楚對居民小區(qū)的設(shè)計的對于人們的日常生活是否能夠便利起到了至關(guān)重要的作用，小區(qū)中的公共建設(shè)是小區(qū)居民生活中的的基本的保證。在對小區(qū)的規(guī)劃的時候應(yīng)該根據(jù)平常人們的生活的方法來對人們的合理的分配小區(qū)中的的公共設(shè)施，從而能夠盡量的滿足人們的要求，同時更有利于人們生活的便捷。同時在設(shè)計規(guī)劃的時候還應(yīng)該將居民小區(qū)與綠地能夠很好地結(jié)合起來共同構(gòu)成居民小區(qū)的中心，這使得小區(qū)建設(shè)的形象更加的好，從而能夠更容易有歸屬感，最終設(shè)計出有特色的小區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]董紅凝.城市小區(qū)公共建筑設(shè)計[J].中國對外貿(mào)易（英文版），2011（6）.

篇13

居住區(qū)商業(yè)建筑是一定居住范圍內(nèi)，以住區(qū)內(nèi)及周邊居民為主要服務(wù)對象，為提供居民日常生活所需的商品、信息、服務(wù)以及交流平臺等而建造的空間場所。與其他商業(yè)建筑類型比較，居住區(qū)商業(yè)建筑的體量和空間形式更加靈活多變，與居民生活的聯(lián)系更為緊密，更加貼近和反映居民的日常活動，適宜步行到達(dá)，更加強(qiáng)調(diào)建筑空間所營造的社區(qū)歸屬感、親切感。

1 發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題

隨著我國房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的快速發(fā)展，許多居住區(qū)中設(shè)置了不同規(guī)模和級別的商業(yè)建筑，出現(xiàn)了諸如臨街商業(yè)店鋪、集中式商業(yè)中心和步行商業(yè)街等多種建筑類型。它的出現(xiàn)滿足了居民日常商業(yè)活動的要求，增強(qiáng)了居住區(qū)的開放性和社區(qū)活力，提高了居民的生活品質(zhì)和環(huán)境質(zhì)量。

目前，居住區(qū)商業(yè)建筑在“商”與“住”兩個方面也存在著一些矛盾和問題，如商業(yè)活動對居民休息生活的干擾、住宅平面結(jié)構(gòu)與商業(yè)空間要求矛盾、購物空間忽視人們交流、休息的需求、空間無法滿足弱勢群體的要求等等，這些都是空間設(shè)計人性化缺失的表現(xiàn)，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

1）建筑結(jié)構(gòu)不靈活

普通的住宅底商由于受到住宅平面和結(jié)構(gòu)的限制，無法經(jīng)營一些需要較大空間尺度的商業(yè)，限制了某些居民急需的業(yè)態(tài)進(jìn)入；由于空間結(jié)構(gòu)不靈活，一些商業(yè)空間無法隨著使用需求的變化而發(fā)展變化，只能閑置或者挪作他用。

2）交通流線混亂

商業(yè)空間的貨流及人流交通空間與住區(qū)居民的生活空間交錯混亂，導(dǎo)致居民生活受到干擾并存在安全隱患；一些商業(yè)空間的停車組織混亂且過分占用了小區(qū)本身的綠化及休閑空間面積，降低了住區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

3）外觀形象趨同

建筑大多采用了柱廊、騎樓、連續(xù)立柱、玻璃櫥窗等外觀形式，致使外部形象單調(diào)無趣，千店一面，呈雷同化趨勢；有些外觀形象則極盡花哨、廣告林立，忽視其基本功能要求，與居住區(qū)原本追求親切典雅的建筑形象的要求不符，失去建筑識別性的同時造成社區(qū)文化的缺失。

4）外部環(huán)境設(shè)計不佳

外環(huán)境設(shè)計極為單調(diào)或者根本沒有外環(huán)境設(shè)計，建筑與居住區(qū)之間及與周邊城市環(huán)境之間連接生硬，沒有過渡空間及綠化設(shè)計，缺少節(jié)點廣場和休息場所，步行面積被停車所占用，這些都使得外部環(huán)境沒有人情味、缺少舒適感。

5）忽視人的心理情感需求

設(shè)計忽視了人的心理及情感需求，隔離人與環(huán)境、人與人的交流；建筑空間中無障礙設(shè)施缺乏、綠化空間狹小、休息設(shè)施不足、空間沒有層次、公共空間單調(diào)，這些都導(dǎo)致了人們之間缺少交流與認(rèn)同，在消費的過程中產(chǎn)生生理和心理上的疲勞感、局促感。

2 人性化設(shè)計的必然趨勢

面對以上的種種問題，我們最終要解決的是人的活動的問題。居住區(qū)商業(yè)建筑作為以吸引消費者、服務(wù)消費者為主要目的的建筑類型，“以人為本”應(yīng)該作為其最為重要和核心的設(shè)計理念，即人性化的設(shè)計。

當(dāng)今的居住區(qū)商業(yè)建筑已逐步演變?yōu)榧徫铩⑿蓓蕵贰⒔煌壬鐣顒佑谝惑w的社區(qū)公共空間，建筑設(shè)計已不僅要滿足居民購物的需求，而且要滿足人們心理、精神的需求。建筑必須要通過提高空間的人性化來增加自身的吸引力，達(dá)到為居民創(chuàng)造一個美好、自然、親切的購物氣氛，同時聚集人流使商家獲利的目的。此外，作為社區(qū)中人們交往、溝通、互動的重要場所，建筑設(shè)計在滿足商業(yè)經(jīng)營要求的同時，應(yīng)該努力營造有識別性、舒適感、和社區(qū)文化氛圍的空間場所，使居民產(chǎn)生社區(qū)歸屬感、認(rèn)同感。

3 人性化設(shè)計的要求

居住區(qū)商業(yè)建筑的人性化設(shè)計首先應(yīng)實現(xiàn)內(nèi)部空間的合理與舒適，滿足居民購物、娛樂的要求，同時應(yīng)創(chuàng)造出宜人美觀的外部環(huán)境，滿足居民休息、交流的需求并吸引周圍居民進(jìn)到商業(yè)空間中去。居住區(qū)商業(yè)建筑的人性化設(shè)計應(yīng)滿足以下設(shè)計要求。

1）創(chuàng)造可持續(xù)的空間

建筑空間不應(yīng)該是一成不變的“死空間”，而是能隨著居民的消費行為和空間需求的變化而不斷發(fā)展變化的可持續(xù)的空間，從而滿足使用者在長期時間范圍內(nèi)對建筑空間的需求，完成建筑的自我更新。

2）注重綠化與生態(tài)

建筑設(shè)計要處理好人、建筑、自然之間的關(guān)系，既要為人創(chuàng)造一個舒適的建筑小環(huán)境，又要尊重其賴以生存的自然環(huán)境。在建筑空間里利用自然景觀、引入自然要素，

節(jié)約資源、利用可再生資源。

3）營造可識別的環(huán)境

建筑應(yīng)有自身較為統(tǒng)一并與周圍環(huán)境有明顯區(qū)別的外部形象和內(nèi)部空間，有自己的經(jīng)營主題與空間主題，使消費者獲得溫馨、愉悅的消費體驗和心理上的安全感、穩(wěn)定感。

4）關(guān)注弱勢群里的要求

建筑設(shè)計應(yīng)該真正的滿足真實的、具體的消費者的切身需要，關(guān)注殘疾入、老年人、兒童等弱勢群體，將無障礙設(shè)計深入到建筑空間中去。

4 內(nèi)外空間人性化設(shè)計方法

4.1內(nèi)部空間

居住區(qū)商業(yè)建筑內(nèi)部空間是空間組織的核心，應(yīng)該合理組織營業(yè)、交通、購物、休息等功能空間，給居民創(chuàng)造出良好的購物環(huán)境，讓居民在商業(yè)空間里自由交流、活動。

1）運用組合、拆分、靈活隔斷等各種空間處理手法，實現(xiàn)空間靈活多變、易于改造的目的；實行統(tǒng)一的模數(shù)化設(shè)計或模塊設(shè)計，即利用統(tǒng)一的設(shè)計秩序建構(gòu)空間和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，如尺寸、節(jié)點、連接方式和組織模式等。

2）合理配置不同功能的空間，以營業(yè)空間為中心，文化、娛樂、休息等空間貫穿其中；在重要節(jié)點空間上布置休息空間、景觀綠化小品；不在住宅底層安排對居民生活有嚴(yán)重干擾的經(jīng)營項目；管理用房、倉庫等布置在背街面，保持商業(yè)空間的完整性和美觀感。

3）注意交通組織與人流引導(dǎo)，滿足空間交通流線通暢、可達(dá)性強(qiáng)，避免交通死角和盡端，注重店鋪的均好性；加強(qiáng)導(dǎo)向性標(biāo)志的識別性和空間有節(jié)奏地變化，使得人們易于識別所處方位，減少焦慮感。

4）注重空間的變化，可以利用臺階高差來區(qū)分不同的領(lǐng)域及在大空間中創(chuàng)造二次空間，為人們提供一個多樣性的空間場所；通過廊道、家具隔斷、玻璃、綠化等，對空間進(jìn)行分隔與聯(lián)系，使得空間相互滲透、產(chǎn)生層次感和深遠(yuǎn)感。

5）重視弱勢群體的活動習(xí)慣，設(shè)置無障礙設(shè)施，包括無障礙通道(路)、電(樓)梯、平臺、洗手間(廁所)、席位、盲文標(biāo)識和音響提示等其他相關(guān)設(shè)施；注重空間的安全性、易達(dá)性設(shè)計。

4.2外部空間

居住區(qū)商業(yè)建筑外部空間設(shè)計不僅僅要滿足吸引購物的要求，更重要的是提供滿足休息、娛樂等要求的體驗式消費場所和公共空間，提供豐富的空間環(huán)境和文化氛圍，讓住區(qū)居民能夠參與、觸入到空間場景中彼此交流、互動。

1）空間應(yīng)該注意有連續(xù)也有間歇的“收”、“放”，通過空間層次的變化形成移步異景的空間效果；設(shè)計有吸引力的空間節(jié)點，吸引步行者前行，給人們創(chuàng)造交流、互動的愉悅空間；同時應(yīng)合理組織商業(yè)活動流線和居民生活流線的適當(dāng)分離。

2）營造良好的綠化環(huán)境，注重植物形態(tài)、顏色、季節(jié)的品種搭配，多植高大喬木。在綠化空間旁配合設(shè)置座椅、小品，吸引人們駐足停留、休息閑談，以此增添外部空間的活力、滿足人們親近自然的要求。

3）在外觀造型設(shè)計上，可以借鑒當(dāng)?shù)氐赜蛭幕卣鳎\用、繼承傳統(tǒng)的建筑造型元素，來增加建筑的親和力，識別性；也可以采用其他富有特色的建筑風(fēng)格，使建筑呈現(xiàn)出獨特的個性，給人留下深刻的印象；外觀設(shè)計應(yīng)注意與居住區(qū)整體建筑環(huán)境、氛圍、人文內(nèi)涵相呼應(yīng)。

結(jié)語：對居住區(qū)商業(yè)建筑而言，人性化設(shè)計是最為重要和核心的設(shè)計理念。建筑設(shè)計應(yīng)該從內(nèi)、外空間兩方面入手，把握人性化設(shè)計要求，即把握居民的心理和行為對空間環(huán)境的需求，創(chuàng)造可變化的空間、組織有序的功能及流線、營造有歸屬感的消費環(huán)境、關(guān)注弱勢群體要求，綜合運用多種設(shè)計方法、靈活處理、實現(xiàn)人性化的設(shè)計。

參考文獻(xiàn)：

[1]. 王曉、閆春林著.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計.中國建筑工業(yè)出版社，2005