小說主要講述了發生在合租公寓里的一段感性羅曼史，一段扣人心弦的愛情故事，一場風花雪月的夢幻情感，超炫的愛情敘寫超酷的青春，用最浪漫的畫筆，在記憶里刻下永不褪色的青春記憶。
我深信著小時候的約定，雖然那時候只是懵懵懂懂，但依然留在了記憶中。還記得在后山，那個男孩將手編的花冠遞給我的樣子。現在已經不能清晰地記得他的面龐,但那如天使般燦爛的笑容卻深深地刻在了我的記憶里。小時候，因為那是太珍貴的日子，我們都不愿意分離。還能依稀回憶起那個男孩曾給我起過外號，無論怎么捉弄我都好，我只想見到他。
一段扣人心弦的愛情故事，一場風花雪月的夢幻情感。超炫的愛情敘寫超酷的青春，用浪漫的畫筆，在記憶里刻下永不退色的青春記憶。
謀以此書獻給那些沒有戀愛過的、正在戀愛和已經戀愛過的人們……
我在《合租公寓的帥小子》里看到了第三代或第四代韓國感性羅曼小數點說的未來。
——金尚玉(小說家)
呵呵呵……哈哈哈……太有趣了。真不知道是愛情塑造人，還是人創造愛情……
——安京玉(SBS播音員)
如果它永不到來，這無疑是一次虛構，如果它必定到來，那么現在已經開始。
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我深信著小時候的約定，雖然那時候只是懵懵懂懂，但依然留在了記憶中。還記得在后山，那個男孩將手編的花冠遞給我的樣子。現在已經不能清晰地記得他的面龐,但那如天使般燦爛的笑容卻深深地刻在了我的記憶里。
小時候，因為那是太珍貴的日子，我們都不愿意分離。還能依稀回憶起那個男孩曾給我起過外號。當時很不愉快，但現在無論怎樣都好，無論怎么捉弄我都好，我只想見到他。
不論多久，我都會一直等著他。我的初戀，雖然是沒有期限的約定，但到了今天我還像在夢中一樣，一直等著他。等著那個無比珍貴的，無法讓人忘懷的男孩……
"考上了嗎？考上了嗎？你倒是好好看看呀，趙世彬。"
"哎呀！再等等，現在還沒有顯示呢！"
雖然是嚴寒，但我和世彬卻仿佛置身在酷暑天氣之中，滿頭是汗，焦慮地盯著屏幕看，不敢將視線移開，好像一移開，就會錯過一切。我們兩個是站在人生及時個岔路口上的高三畢業生，等待著歷史性的時刻——大學錄取結果。
要不，簡單介紹一下我自己呀？
我叫趙孝彬，眼前這個生物——這個每一根神經都處在緊張狀態，焦慮地等待著大學錄取結果的生物就是我的B?F——趙世彬。
嘿嘿，趙世彬和趙孝彬……
單從名字看，別人可能都以為我們是姐妹或兄弟。實際上，我倆是沒有一點血緣關系的朋友。也許這就叫緣分吧，讓我們成了比親兄弟、親姐妹更親密的特別的朋友。
"哎，這可怎么是好啊，趙孝彬，我們不想考上也難啊！我們倆都考上了！"
"哇！真的？是真的，沒錯吧？我也被錄取了嗎？"
"嗯，對。我不是說過我倆都會考上的嗎？我不是讓你相信我嗎？一定會有好結——果——哎？等，等一下……"
"怎么了？"
世彬好像覺得不對頭，以迅雷不及掩耳的速度重新輸入了一遍準考證號。剛剛還充滿喜悅的臉，突然嚴肅起來，變得慘白，沒有一點血色。瞬間感到一股寒流襲遍全身……一種不祥的預兆……
"孝彬……好像什么地方出錯了，剛剛分明是……"
"什么？你說的什么啊，我聽不懂！哎，你先讓一下。"
我焦躁地把世彬推開,當大學錄取結果欄出現時，我迅速輸入了我的準考證號。
不一會兒，出現了我的姓名和考號……還有后面的……分明是……不合格(落榜)！
不……不……不……不……合……合……格？不會吧。不祥的預感，得到了驗證。
我仿佛失了魂一樣，倒在了地上。
"趙孝彬，振作點！你這是怎么了？趙孝彬，孝彬啊，振作點……"
世彬的叫喊聲在耳邊逐漸變小，我就那樣失去了知覺。
不久后，我漸漸恢復了意識。一睜眼，看到的是媽媽、爸爸，還有世彬不安、擔心的眼神。
我拿開額頭上的毛巾，仿佛不記得剛剛發生了什么，呆呆地看著他們，來了一句：
"這……這是怎么了？我為什么在這……"
"你個臭丫頭，就算打擊再大也是……怎么能暈倒呢？"
"啊，想起來了。這么看來……這都是你的錯，趙世彬！你怎么可以這樣呢？錯也不能錯在這種地方啊！"
"不好意思，真的。是我的失誤！興奮過度看差了一個字，以為是你就……看你昏倒，打擊的確不小！"
"不管，不管，我現在該怎么辦啊？連大學都……"
沒錯！我報了三所學校，沒有一所被錄取。相反，"討厭"的世彬，卻被三所都錄取上了。清醒以后才發現，爸爸媽媽不安、擔心的眼神已經轉變成了銳利、指責的眼神。我像個犯罪的羔羊，用蚊子聲開了口。
"對不起，媽媽……"
"你個臭丫頭！這是用一句對不起就能解決的嗎？你看人家世彬，三所都錄取上了，還挑著好的去，你再看看你，一所都沒考上。怎么辦？現在怎么辦？啊？"
"就當是命運，接受現實吧！還能怎么樣啊？都這樣了，就不去大學了。"
"什么？不行！什么學院啦、課外補習班啦，搭進去多少錢，你知道嗎？這次就當是點背了。再給你一次機會，如果這次你再落榜，我倆一起跳漢江死了算了！"
誰都能看出來媽媽現在是極度激動的狀態，如果這時我稍微惹到她的話，她會立即拉我到漢江……
多虧這時還有一個救星存在…… "鎮定點，老婆。孝彬啊，媽媽爸爸相信你。努努力，再堅持一年，一定會得到好成績的。別灰心，加油！"
"媽媽，爸爸……"
"呵呵，孝彬啊，我還有一些話要說……在你昏到的那段時間我和你媽商量好了，既然事情這樣了，再多說都是沒有用的，我們決定把你送到漢城學習。不論是學院還是教學環境，漢城都比這強。正好，世彬也去漢城上大學，他們家還收寄宿生，我想這對你來說是個好機會，你看如何？"
"老公，你也真是～用得著這么費勁地問她嗎？都落榜了，還有什么話好說？喂，趙孝彬，如果你不想跳漢江的話，就給我乖乖地去漢城在世彬家好好學習！他們家不時會有重點大學的學生進出，對你來說是學習的好機會，會受不少益的。"
……
