安家溫哥華——溫哥華置業(yè)全程指南》由文心著，全書從準備階段、簽訂合同、收尾工作三個方面講述了在加拿大大溫哥華地區(qū)購屋需要的準備工作及注意事項，從資金籌備到房屋類型，從合同簽訂到價格談判，并列出了常見的稅務、物業(yè)、學校等相關信息的查詢電話及網(wǎng)址，力求為您在購物過程中的每一個細節(jié)指點迷津。
文心 畢業(yè)于同濟大學工業(yè)與民用建筑專業(yè)，Massey University商科，加拿大搜房網(wǎng)(Urlivs.ca)創(chuàng)始人，中國知名教育網(wǎng)站創(chuàng)始人，互聯(lián)網(wǎng)投資人，博學地產(chǎn)投資專家。曾在北京、上海、奧克蘭、溫哥華等地進行房地產(chǎn)投資和開發(fā)。
及時部分 準備期
及時章 新的開始，新的計劃，您準備好了嗎
一、短期計劃——租，還是買
二、長期計劃——心理準備
第二章 資金不足怎么辦
一、清楚計算支出
二、可負擔房貸數(shù)額
三、計算可負擔房價較高額度
四、加拿大銀行分級
五、查詢信用額度
六、首付款
七、相關收尾費用
第三章 人人為我，還是我為人人
一、地產(chǎn)經(jīng)紀
二、地產(chǎn)評估師
三、房地產(chǎn)律師及公證人
第四章 心之歸處
一、買新屋
二、自己籌劃建造新屋
三、買二手房屋
四、房屋居住類型
五、獨立屋、城市屋還是公寓
六、合作社居住方式(Co-op
第五章 市場信息須知
一、地點，地點，還是地點
二、買家市場、賣家市場與季節(jié)性交易現(xiàn)象
三、房屋信息獲取渠道
第二部分 合同期
第六章 下單
一、買賣合約 (The Contmct of Purchase and Sale
二、條件及條款細節(jié)
三、如何處理與多個下單競爭的情況
第七章 細則詳查
一、驗屋-
二、產(chǎn)權(quán)類型(Types of Home Ownership in BC
三、土地測勘圖(Land Sunrev
四、新屋保障計劃(New Home Warranty
五、合同術(shù)語說明
第八章 議價
一、房屋交易過程中的出價及談價
二、出價
三、條件談判
第三部分 收尾期
第九章 收尾安排
一、簽署的文件
二、須付款項
三、購買房屋保險
四、如何節(jié)省房屋保險費用
五、搬家與時間安排
第十章 業(yè)主職責
一、電話服務連接
二、電力服務連接(BC Hydro
三、煤氣服務連接(Fortis BC Natural Gas
第十一章 稅務知識
一、統(tǒng)一銷售稅(HST
二、個人所得稅
三、兒童稅務福利(亦稱"牛奶金"
四、不動產(chǎn)稅(Property Tax
五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅/轉(zhuǎn)名稅(PPT、Property Transfer Tax
六、加拿大的投資收益稅務優(yōu)惠政策
七、遺產(chǎn)稅與贈與稅
八、HST——綜合銷售稅的重新調(diào)整及措施
第十二章 物業(yè)知識
一、公制和英制度量單位
二、電器使用
三、建筑知識
第十三章 學校信息
一、教育體系
二、學前教育
三、小學與中學
四、家長參與
五、保留母語
六、有特殊需求的孩子
七、法語課程
八、遠程教育及家庭
九、高等教育
十、私立高等院校
十一、成人英語課程
十二、社區(qū)團體
十三、私立英語學校和教師
十四、成人繼續(xù)教育
十五、成人遠程學習
第十四章 信息查詢
一、地產(chǎn)資訊搜索
二、商業(yè)信息咨詢
三、卑詩福利部門
四、生活資訊
五、教育機構(gòu)
六、旅游
七、省政府機構(gòu)
八、市政府
九、圖書館
十、附錄
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