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導(dǎo) 讀

集體土地篇

及時(shí)章 集體土地征收

1."以租代征"屬于非法行為

2.集體土地征收涉及基本農(nóng)田的，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

3.市政府是否可以以"村改居"方式將集體土地收歸國(guó)有

4.省政府能否化整為零將單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需集體土地拆分不同批次進(jìn)行征收

5.以信息公開(kāi)程序確認(rèn)區(qū)政府未經(jīng)批準(zhǔn)違法征地

6.土地征收批準(zhǔn)文件超過(guò)兩年自動(dòng)失效

第二章 集體土地上房屋拆遷管理

7.縣政府以收回國(guó)有土地使用權(quán)的方式對(duì)集體土地房屋實(shí)施拆遷

8.縣政府有無(wú)權(quán)力對(duì)集體土地上房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷

9.地方政府規(guī)章可否針對(duì)集體土地上房屋設(shè)定拆遷許可

10.國(guó)土資源局無(wú)權(quán)對(duì)農(nóng)村房屋實(shí)施強(qiáng)制搬遷

第三章 補(bǔ)償安置

11.征收集體土地時(shí)未予安置補(bǔ)償，納入城市規(guī)劃區(qū)的應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

12.對(duì)征地安置補(bǔ)償方案有異議的救濟(jì)途徑

13.被征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給產(chǎn)權(quán)人

14.放棄統(tǒng)一安置的村民可以要求給付安置補(bǔ)助費(fèi)

15.被拆遷人簽署安置補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍

16.簽署空白拆遷補(bǔ)償合同后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理該如何處理

17.拆遷人以簽字蓋章為由將被拆遷人簽字的補(bǔ)償安置合同取走后修改該如何處理

18.養(yǎng)殖場(chǎng)等設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)，無(wú)需城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

19.廠房被認(rèn)定為違法建筑時(shí)如何維權(quán)

第四章 救濟(jì)途徑

20.行政復(fù)議可附帶抽象行政行為審查

21.復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)履行復(fù)議職責(zé)

22.對(duì)國(guó)土局接到查處申請(qǐng)作出的信訪答復(fù)不服，當(dāng)事人可以依法提起復(fù)議、訴訟

23.縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理局接到查處申請(qǐng)后未作回應(yīng)，如何救濟(jì)

24.不服省政府作出的土地征收批復(fù)，經(jīng)本級(jí)政府復(fù)議后，可向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決

25.征地報(bào)批前未履行告知義務(wù)可訴

26.征地批復(fù)作出前未履行聽(tīng)證義務(wù)可訴

27.市政府未履行征地公告義務(wù)，具有可訴性

28.征地批復(fù)行為是否屬法院受案范圍

29.市政府轉(zhuǎn)發(fā)省政府的征地批復(fù)能否作為可訴的具體行政行為

30.針對(duì)土地行政強(qiáng)制行為，農(nóng)村無(wú)證房屋所有人有訴權(quán)

31.集體土地實(shí)際使用權(quán)人的原告資格

32.拆遷人是否可以排除妨害為由提起民事訴訟

33.法院不可誤讀較高院下發(fā)文件的精神拒絕立案

34.法定起訴期限內(nèi)向法院郵寄起訴材料遭拒收，如何處理

35.中院可否指定基層法院審理被告為市轄區(qū)人民政府案件

36.被告無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)應(yīng)視為被訴具體行政行為沒(méi)有依據(jù)

37.庭審中被告僅提交證據(jù)復(fù)印件如何應(yīng)對(duì)

38.暴力抗拒強(qiáng)拆是否構(gòu)成妨害公務(wù)罪

39.房屋被強(qiáng)拆如何提起行政賠償

國(guó)有土地篇

第五章 房屋征收及拆遷管理

40.《政府信息公開(kāi)條例》施行前形成的政府信息，應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定予以公開(kāi)

41.住建局能否以涉及第三方商業(yè)秘密為由拒絕公開(kāi)拆遷文件

42.房屋征收決定作出前向第三人出讓土地

43.網(wǎng)上公布的征收公告能否視為被征收人已經(jīng)知曉

44.如何應(yīng)對(duì)城市房屋拆遷許可證多次延期

45.超過(guò)拆遷期限實(shí)施拆遷違法

46.土地儲(chǔ)備中心并非合法的拆遷人

47.可否以同意開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的批復(fù)代替立項(xiàng)文件作出拆遷許可

48.可否以建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)代替立項(xiàng)文件作出拆遷許可

49.補(bǔ)償安置資金證明不合法如何處理

50.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件早于建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷許可證被撤銷(xiāo)

51.拆遷人偽造拆遷協(xié)商筆錄申請(qǐng)裁決如何處理

52.拆遷許可訴訟尚在進(jìn)行中，裁決程序應(yīng)當(dāng)中止

53.裁決機(jī)構(gòu)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后應(yīng)組織調(diào)解

第六章 評(píng)估與補(bǔ)償安置

54.拆遷人單方委托的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，不能作為裁決依據(jù)

55.評(píng)估人不具備法定評(píng)估資格，作出的裁決應(yīng)依法撤銷(xiāo)

56.評(píng)估報(bào)告未經(jīng)合法送達(dá)，作出的裁決應(yīng)依法撤銷(xiāo)

57.剝奪被拆遷人貨幣補(bǔ)償與房屋置換選擇權(quán)作出的裁決，應(yīng)予以撤銷(xiāo)

58.房屋評(píng)估價(jià)值偏低時(shí)如何救濟(jì)

59.被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋置換

60.歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的無(wú)證房屋應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)償

61.無(wú)證建筑被罰款后如何認(rèn)定

62.加蓋房屋爭(zhēng)取無(wú)證房補(bǔ)償款是否構(gòu)成刑事詐騙

63.無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)不明房屋面臨強(qiáng)拆如何應(yīng)付

64.國(guó)有土地上產(chǎn)權(quán)不明房屋征收補(bǔ)償程序

65."住改非"房屋的補(bǔ)償

66.國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算

67.公房承租人的補(bǔ)償安置權(quán)利

68.城市房屋拆遷次承租人能否獲得補(bǔ)償

69.承包國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)被收回能否獲得補(bǔ)償

70.以限制人身自由為要挾，強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否有效

71.限制民事行為能力人簽署的補(bǔ)償協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效

72.夫妻共有房屋，只一方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

73.繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

74.開(kāi)發(fā)商虛構(gòu)回遷房騙遷，回遷合同被法院認(rèn)定無(wú)效

第七章 救濟(jì)途徑

75.行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)未告知相對(duì)人復(fù)議權(quán)，復(fù)議期限的確定

76.復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出復(fù)議決定時(shí)如何救濟(jì)

77.不予受理復(fù)議申請(qǐng)決定屬于行政訴訟的受案范圍

78.駁回復(fù)議申請(qǐng)決定是否可訴

79.國(guó)有土地上房屋征收拆遷案件管轄法院的確定

80.針對(duì)立項(xiàng)核準(zhǔn)批復(fù)提起的行政訴訟是否屬法院受案范圍

81.拆遷許可證延期行為可訴

82.拆遷中的規(guī)劃許可行為可訴

83.行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為是可訴的具體行政行為

84.法院以裁決已作出為由，裁定對(duì)拆遷許可證案件不予受理

85.被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服可提起復(fù)議、訴訟

86.當(dāng)面遞交起訴材料，法院拒絕出具材料接收清單如何應(yīng)對(duì)

87.被申請(qǐng)人未在復(fù)議程序中提交的證據(jù)，不能作為法院認(rèn)定被訴具體行政行為合法的依據(jù)

第八章 強(qiáng)制搬遷及房屋拆除

88.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷

89.責(zé)令限期拆除行為是行政強(qiáng)制措施而非行政處罰

90.城市管理執(zhí)法局對(duì)違法建筑作出責(zé)令限期拆除行為超越職權(quán)

91.簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后拒絕搬遷，鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆房屋亦違法

92.拆遷遭遇停水停電時(shí)如何維權(quán)

93.房屋遭遇強(qiáng)拆，如何確認(rèn)違法主體

94.征收補(bǔ)償決定，在復(fù)議或訴訟過(guò)程中應(yīng)否停止執(zhí)行

95.裁決作出后，拆遷人可否申請(qǐng)法院先予執(zhí)行

96.管轄權(quán)尚未確定，法院即作出先予執(zhí)行裁定是否合法

97.行政機(jī)關(guān)超出期限申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院不應(yīng)當(dāng)受理

98.評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)鑒定，行政裁決不應(yīng)準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行

99.法院能否作出執(zhí)行通知書(shū)強(qiáng)制拆除國(guó)有土地上房屋

100.因強(qiáng)制拆除房屋造成財(cái)產(chǎn)損失金額如何認(rèn)定

后 記