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作為一名博學(xué)的建筑房地產(chǎn)律師，見證了很多兢兢業(yè)業(yè)、時(shí)刻如履薄冰，并不斷發(fā)展壯大的企業(yè)，也見到過一些因未注意風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防而導(dǎo)致在工程糾紛中頭破血流，甚至瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)。這些企業(yè)中有建設(shè)單位，也有施工單位。我一直在想，企業(yè)怎樣才能防范法律風(fēng)險(xiǎn)、破解生存窘境？希望我們的總結(jié)能對(duì)讀者有所啟發(fā)。

一、為什么要寫這本書？

雖說(shuō)我國(guó)采用的是大陸法系(即成文法系)，但判例仍然在司法實(shí)踐中占據(jù)著重要的作用。特別是一些經(jīng)典的案例，對(duì)于遇到相似疑難法律問題的企業(yè)更具有借鑒性、參考性，對(duì)于想要了解某一領(lǐng)域?qū)I(yè)司法實(shí)踐的讀者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

在本人執(zhí)業(yè)過程中，碰到過各類工程案件，案情不盡相同，但歸根結(jié)底，法律問題其實(shí)都有相似性，在較高院及高院的一些典型案例判決文書中都能找到影子，所以研究這些典型判決文書可以說(shuō)是企業(yè)事先防范風(fēng)險(xiǎn)和事后解決問題的捷徑。

本書中介紹了很多案例，諸如建設(shè)單位因?yàn)楸仨氄袠?biāo)而未招標(biāo)、指定分包、業(yè)主代表授權(quán)不清等問題陷入糾紛旋渦，施工單位的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要在對(duì)合同條款不重視、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、缺乏法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)等。所以，無(wú)論是公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)還是直接發(fā)包，建設(shè)單位和施工單位在選擇對(duì)方時(shí)均應(yīng)優(yōu)先考慮誠(chéng)信、守約、具有良好項(xiàng)目管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的合作伙伴，方能在項(xiàng)目建設(shè)過程中合作共贏。

二、你需不需要這本書？

曾經(jīng)有多位企業(yè)老總問過我這個(gè)問題：為什么基本相同的情況，在不同法院卻有不同的判決結(jié)果？怎樣才能勝訴？

這里面有法律法規(guī)尚未明確的細(xì)節(jié)問題，也有各地法院對(duì)條文的理解差異，還有各地司法實(shí)踐也不盡相同，這都會(huì)導(dǎo)致類似情況卻在不同法院有著差異判決甚至有些同一地區(qū)法院也存在相反判決。因?yàn)榉傻臏笮裕聠栴}出現(xiàn)了很久之后還沒有法律法規(guī)可依，相應(yīng)較高院司法解釋也沒有出臺(tái)，那在疑難復(fù)雜的建設(shè)工程爭(zhēng)議解決中，怎樣才能說(shuō)服法官，讓法官同意我們的觀點(diǎn)呢？較高院及高院(好是同地區(qū))已生效的裁判文書雖然不及同級(jí)別的司法解釋及指導(dǎo)意見，但對(duì)本級(jí)及下級(jí)法院還是具有較強(qiáng)的指導(dǎo)及借鑒意義。

三、這本書能給你帶來(lái)什么？

相信不少讀者已經(jīng)讀過我團(tuán)隊(duì)編著的《建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解》系列書籍，對(duì)建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)及實(shí)踐操作有一定見解。本書也與《建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解》系列書籍一樣，不但注重經(jīng)驗(yàn)的提煉與實(shí)踐運(yùn)用，而且將其中的風(fēng)險(xiǎn)起源結(jié)合建筑企業(yè)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析，讓讀者知其然，并知其所以然。這樣，讀者以后碰到類似問題時(shí)，能夠從本書提煉的觀點(diǎn)出發(fā)，并結(jié)合自己的分析，做出當(dāng)下較為合適的處理。

本書首先提煉出較高院及高院典型案例裁判文書的裁判規(guī)則，簡(jiǎn)單凝練地概括案例的核心觀點(diǎn)，進(jìn)而闡述裁判要旨及裁判規(guī)則解讀，從建設(shè)工程現(xiàn)況、司法實(shí)踐、相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)等方面讓讀者全方面了解裁判規(guī)則的背景及理由，其中增加了關(guān)鍵詞及同類案例索引，讓本書不僅是一本了解較高院及高院裁判規(guī)則及司法觀點(diǎn)的專業(yè)解讀，而且可以作為放在工作案頭的工具書使用，在可讀性的基礎(chǔ)上更添實(shí)用性，也是本書的一大特點(diǎn)。

四、本書的遺憾

本人了近二十年的工程爭(zhēng)議，又兼任了仲裁員，其間有很多的感慨體會(huì)，原本特別希望能在總結(jié)工程訴訟案件時(shí)，將工程仲裁案件也同時(shí)總結(jié)一下。

首先，在新民訴法司法解釋施行后，施工合同糾紛只能在工程所在地法院訴訟，雙方選擇由工程所在地以外的法院來(lái)管轄是無(wú)效的，很多企業(yè)基于對(duì)地方保護(hù)主義的顧慮和異地訴訟成本的考量，更多地開始選擇專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決工程爭(zhēng)端。其次，仲裁因?yàn)槠涓咝?一裁終局)、專業(yè)和保密性已被越來(lái)越多的企業(yè)了解和選用，其中跨國(guó)公司更愿意選擇仲裁。

但因?yàn)橹俨玫谋Ｃ苄砸螅壳肮_的仲裁裁決較少，企業(yè)選擇仲裁，往往也基于仲裁不公開審理、不公開裁決結(jié)果，更利于保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密，尤其是工程糾紛，因其專業(yè)特點(diǎn)，企業(yè)更愿選擇仲裁。

綜上，本書最終未加入仲裁部分，希望讀者能夠理解，我們也希望能在后續(xù)的書籍中了此遺憾。

因時(shí)間倉(cāng)促和各種原因所限，本書難免存在勘誤，如讀者對(duì)此書有任何建議或意見，歡迎與我們溝通。您的建議及意見，是我們不斷完善的動(dòng)力