引論：我們?yōu)槟砹?篇被動(dòng)式低能耗建筑的智慧社區(qū)運(yùn)行管理探究范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

住建部在十三五規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能減排是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要目標(biāo)。現(xiàn)階段我國建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)粗獷型向精細(xì)化管理是社會(huì)發(fā)展的必然要求。國內(nèi)外現(xiàn)階段在被動(dòng)式低能耗建筑領(lǐng)域研究方向主要包括被動(dòng)式低能耗建筑構(gòu)造與結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)、被動(dòng)式低能耗建筑節(jié)能材料運(yùn)用分析、可再生能源在被動(dòng)式低能耗建筑節(jié)能領(lǐng)域應(yīng)用技術(shù)和被動(dòng)式低能耗建筑智能化節(jié)能等幾個(gè)方面，在被動(dòng)式低能耗建筑運(yùn)行管理階段的研究相對(duì)滯后，且針對(duì)由被動(dòng)式低能耗建筑形成的智慧社區(qū)的運(yùn)行管理研究更少之又少。

1.研究滯后問題分析

（1）體系研究方面。我國在被動(dòng)式低能耗建筑能耗運(yùn)行管理方面開展工作的時(shí)間很短。使得現(xiàn)階段在此領(lǐng)域仍未形成標(biāo)準(zhǔn)化的體系，管理中缺乏規(guī)范化的制度，導(dǎo)致了整體被動(dòng)式低能耗建筑能耗監(jiān)測(cè)運(yùn)行質(zhì)量的下降，進(jìn)而導(dǎo)致無法形成規(guī)模化的智慧社區(qū)。在研究方面，運(yùn)行管理體系的研究多局限在傳統(tǒng)社區(qū)管理體系特征的研究上，缺少深入的適合于被動(dòng)式低能耗建筑的具體分析，更缺乏對(duì)被動(dòng)式低能耗建筑所形成的智慧社區(qū)的深入研究。在整體研究體系及研究體制機(jī)制構(gòu)建方面更是缺乏相應(yīng)的方法。

（2）發(fā)展促進(jìn)方面。現(xiàn)階段在被動(dòng)式低能耗建筑發(fā)展的促進(jìn)方面，雖然提出了可行的解決方案，但對(duì)方案的具體推進(jìn)措施沒有做進(jìn)一步的研究。《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》雖包括運(yùn)行管理的相關(guān)內(nèi)容，但管理對(duì)象主要是運(yùn)行管理階段的被動(dòng)式低能耗建筑主體，而非所形成的智慧社區(qū)的整體運(yùn)行管理。且被動(dòng)式低能耗建筑運(yùn)行管理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不明確，促進(jìn)獎(jiǎng)懲方式不明確。

（3）技術(shù)創(chuàng)新方面。在被動(dòng)式低能耗建筑形成的智慧社區(qū)運(yùn)行管理過程中，除管理方法的創(chuàng)新外，未有效的采用先進(jìn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)其管理的根本目標(biāo)。技術(shù)與管理的多為聯(lián)動(dòng)沒有真正實(shí)現(xiàn)，且智能化的管理系統(tǒng)、RFID技術(shù)、BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)均沒有落地實(shí)施。

2.研究趨勢(shì)初探

建筑節(jié)能領(lǐng)域的發(fā)展對(duì)節(jié)約能源和國家的可持續(xù)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。現(xiàn)階段在建筑節(jié)能方面已經(jīng)從最開始的低能耗建筑向被動(dòng)式低能耗建筑、零能耗建筑上發(fā)展，而真正實(shí)現(xiàn)其發(fā)展的根本性在于運(yùn)行過程中的管理。只有在建筑運(yùn)行過程中形成能源的多方位監(jiān)控與再利用，才能真正的實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目的，也是未來被動(dòng)式低能耗建筑的發(fā)展趨勢(shì)。我國在被動(dòng)式低能耗建筑領(lǐng)域發(fā)展已經(jīng)超過10年時(shí)間，其針對(duì)建筑本身的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)在各類政府性項(xiàng)目中已經(jīng)有了大量工程實(shí)踐積累。現(xiàn)下的發(fā)展目標(biāo)則是將被動(dòng)式低能耗建筑向居住型、社區(qū)型轉(zhuǎn)變，而在轉(zhuǎn)變的過程中還需一系列的管理方法與管理新技術(shù)與之相匹配。目前建筑全生命周期理論在被動(dòng)式低能耗建筑領(lǐng)域已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，針對(duì)其運(yùn)行過程中的管理技術(shù)在一定程度上開始具體性的發(fā)展。因此，被動(dòng)式低能耗建筑的運(yùn)行管理技術(shù)及相關(guān)體系在我國的發(fā)展既緊迫也有很大的發(fā)展空間，特別是對(duì)于由被動(dòng)式低能耗建筑所形成的智慧社區(qū)的運(yùn)行管理更為緊迫，在該領(lǐng)域也更具發(fā)展空間。具體的研究趨勢(shì)如下：

（1）利用物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)形成建筑運(yùn)行管理一體化體系。形成被動(dòng)式低能耗建筑實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)體系，使建筑物的內(nèi)照明、空調(diào)、保溫、環(huán)境監(jiān)測(cè)、電氣設(shè)備、供熱、供水等運(yùn)行過程得以實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。保障被動(dòng)式低能耗建筑所形成的智慧社區(qū)內(nèi)想滾能源數(shù)據(jù)形成整體的分析體系。

（2）通過數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式低能耗建筑運(yùn)行智能化管理。通過大數(shù)據(jù)分析被動(dòng)式低能耗建筑主體運(yùn)行機(jī)理，構(gòu)建被動(dòng)式低能耗建筑全壽命周期能耗動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)預(yù)測(cè)與控制決策模型。完成被動(dòng)式低能耗建筑的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)能耗監(jiān)測(cè)及控制研究，盡早通過大數(shù)據(jù)的分析提出適合被動(dòng)式低能耗建筑的智慧社區(qū)運(yùn)行管理方案。

（3）利用RFID+BIM技術(shù)進(jìn)行被動(dòng)式低能耗建筑設(shè)備與傳感器智能化、建筑監(jiān)測(cè)可視化、分析模擬動(dòng)態(tài)化的目標(biāo)。以RFID技術(shù)為基礎(chǔ)，以BIM技術(shù)為被動(dòng)式低能耗建筑的管理手段，推進(jìn)被動(dòng)式低能耗建筑的智能、互聯(lián)、節(jié)能、環(huán)保，最終形成以被動(dòng)式低能耗建筑為基礎(chǔ)的智慧社區(qū)多方位運(yùn)行管理。

3.關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用研究

（1）RFID技術(shù)。將RFID標(biāo)簽附著于被動(dòng)式建筑各相關(guān)構(gòu)件上，通過掃描讀寫器讀取數(shù)據(jù)。基于其讀取和遠(yuǎn)程識(shí)別處理數(shù)據(jù)的能力，與分析軟件相連接，形成被動(dòng)式低能耗建筑整體實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)模型，通過模型遠(yuǎn)程觀測(cè)各相關(guān)設(shè)備的情況。運(yùn)行管理人員通過使用RFID捕捉構(gòu)件的位置獲取構(gòu)件和材料的數(shù)據(jù)，能夠提高被動(dòng)式式建筑的運(yùn)行管理能力，提高被動(dòng)式建筑節(jié)能減排功效。如發(fā)現(xiàn)某棟建筑能耗流失過大，可通過RFID標(biāo)簽的位置信息，實(shí)時(shí)分析相應(yīng)的窗戶開啟情況，做到遠(yuǎn)程控制與提醒。因此RFID技術(shù)將是一種在被動(dòng)式低能耗建筑全生命周期運(yùn)行管理技術(shù)，特別是形成智慧社區(qū)后的整體空間能耗數(shù)據(jù)重要應(yīng)用技術(shù)。

（2）大數(shù)據(jù)分析技術(shù)。被動(dòng)式低能耗建筑運(yùn)行管理過程中會(huì)產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)，有效的利用它們能創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。大數(shù)據(jù)分析過程中常用的技術(shù)包括數(shù)據(jù)挖掘、分布式數(shù)據(jù)系統(tǒng)、云計(jì)算、數(shù)據(jù)可視化等。具體來說，即被動(dòng)式低能耗建筑能耗分析、建筑結(jié)構(gòu)健康分析、日照分析等等均可以采用大管理創(chuàng)新315數(shù)據(jù)分析技術(shù)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行過程中的健康數(shù)據(jù)采集。

（3）BAS樓宇自動(dòng)化技術(shù)。在建筑智能化領(lǐng)域，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）目前被廣泛應(yīng)用，以降低建筑能耗。通過將BAS技術(shù)終端下放，將除上層中央服務(wù)器與下層現(xiàn)場(chǎng)控制器以外并行中間層的綠色運(yùn)營(yíng)管理終端，由終端負(fù)責(zé)監(jiān)控管理現(xiàn)場(chǎng)控制器。最終使整體監(jiān)控過程可實(shí)時(shí)控制，并可得到實(shí)時(shí)反饋。

（4）BIM技術(shù)。作為大數(shù)據(jù)的重要載體與動(dòng)態(tài)模型展現(xiàn)技術(shù)，BIM技術(shù)從根本上解決了數(shù)據(jù)的可視化要求，不僅實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)內(nèi)每個(gè)操作人員對(duì)被動(dòng)式低能耗建筑的便捷操作性，更加為決策者提供良好的決策氛圍。因此BIM技術(shù)無疑成為推動(dòng)被動(dòng)式低能耗建筑所形成的智慧社區(qū)運(yùn)行管理過程向數(shù)字化方向發(fā)展的工具。最終實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)對(duì)被動(dòng)式低能耗建筑從單體到智慧社區(qū)管理整體的數(shù)據(jù)集成、分析、共享。為各相關(guān)能耗監(jiān)管設(shè)施及建筑相關(guān)設(shè)施在全生命周期中所有產(chǎn)生的決策信息提供依據(jù)。

4.結(jié)語

搭建良好的被動(dòng)式低能耗建筑運(yùn)行能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，并在運(yùn)行的同時(shí)，完善標(biāo)準(zhǔn)化體系，積極引入全新技術(shù)，對(duì)提升建筑工程的整體質(zhì)量、社區(qū)的智慧化形成及城市數(shù)字化發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。