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篇1

建設單位委托合同

《公路養護技術規范》JTG H10-2009

《公路橋涵養護規范》JTG H11 -2004

2.專業工程特點

2.1日常監理以檢查除雪防滑機械設備、物資和人員的準備為主。

監理的內容主要包括：

2.1.1監督養護單位做好設備的調試與檢修保養工作；

2.1.2督促養護單位做好人員的培訓與組織工作，做到分工明確，各負其責；

2.1.3檢查防滑單位融雪劑、鹽和防滑料等的材料儲備情況。

2.2應急監理以巡視檢查為主。做到以雪為令、突出重點、明確標準、嚴格時限。

2.2.1要嚴格保證除雪防滑的標準與時限：

2.2.2監理人員在規定時限內巡視檢查，形成工作報告，報市處養路科。

3.監理工作流程

3.1日常監理工作流程

3.2應急監理工作流程

4.監理工作方法

4.1成立除雪防滑監理組織機構，實行總監負責制。明確各縣區負責人，做到責任明確，協調一致。

4.1.1總監理工程師的職責包括：

（1）主持合同段的監理工作，對所監理的工程負全責。

（2）簽發各種指令、和監理情況報告。編寫監理工作報告

（3）組織日常巡查及應急巡查；按照除雪期限，對除雪質量進行檢查。

（4）主持重要的監理工作會議；處理質量問題，協助相關部門對質量事故進行處理；

（5）監督檢查各縣區負責人監理工作情況，獎勵、處罰和任免各級監理人員；

（6）組織制定監理工作程序和規章制度，培訓、指導縣區負責人有效的開展監理工作。

（7）完成交通主管部門及項目法人交辦的其他工作。

4.1.2旁站監理人員職責包括：

（1） 在總監理工程師指導下，負責制定范圍內工程項目的監理工作，對所監理縣區除雪防滑質量的巡視檢查負主要責任；

（2）熟悉有關合同l款，對除雪防滑中出現的一般性問題及時提出處理意見，必要時上報總監理工程師；

（3）填寫巡視記錄，記錄巡視過程中發現的情況及存在的問題。

（4）存檔影像資料。

4.2監理工作以巡視檢查為主。巡視檢查的內容主要包括：

4.2.1養護單位除雪防滑準備工作的情況。

4.2.2嚴格保證除雪防滑的標準與時限。

4.2.3督促養護單位采取有效措施保證除雪防滑到位。要求采用機械除雪為主，人工除雪為輔的手段，合理調遣設備，組織人員，有效保證除雪防滑標準。要以雪為令，堅持頂雪作業，提前撒融雪劑，提高除雪防滑質量。

4.2.4應急巡視檢查應按規定的時限進行，并與規定的標準進行核對，將不合格路段及時以監理工作報告的型式上報紙市處養路科；養護單位整改后，及時進行復查，并將復查結果及時上報。

4.3監理的工作手段為填寫巡視記錄、拍攝工程照片。

4.3.1每次巡查過程中，監理人員應拍攝工程照片；巡查結束后，應填寫巡視記錄。對一天巡視的內容進行描述，重點應突出存在問題的段落、已要求施工單位采取的處理措施、施工單位承諾處理完畢的時限等內容。問題嚴重時，及時以監理工作報告的型式（附工程圖片）上報總監辦和市處養路科，以便采取進一步措施。

4.3.2對于一般問題的整，監理人員采用現場巡查的驗收方式；對于重大問題，監理人員采用旁站的監理手段，確保按時限、標準完成。

4.4建立監理工作報告制度

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近年來，由于多方原因，醫院處方外流受限，《處方管理辦法》及醫改工作的相關要求無法實現，導致藥品零售行業在合規性經營和生存發展之間陷入兩難困境。今年4月，通過廣州華潤學習考察，了解到藥店診所通過智慧藥房工作中，加大處方藥規范銷售的整治力度，倒逼藥品零售行業規范經營，有效破解處方藥銷售難題。我們要與各有關部門溝通協調，研發搭建了全市首個零售藥店“電子處方服務系統”。

二、便民流程

據了解，在廣州和浙江省試點藥店里，安裝“電子處方系統”的電腦位于藥房醒目位置，并配有攝像頭、語音聽筒和手機等配套設備。消費者首次到藥店購買處方藥時，通過電子處方平臺填寫基礎信息并提交，由系統呼叫在線醫師，醫師通過網絡與消費者進行交流互動，了解病情，遠程診斷，開具電子處方后實時發送到藥店端，由藥店藥師查收打印處方后，依據電子處方向消費者銷售處方藥并簽名確認。

三、社會效益

平臺實現了執業醫師在線即可向消費者提供健康咨詢、輕癥診療和電子處方指導用藥等服務，有效解決了藥店銷售處方藥無處方來源的瓶頸，在規范藥店經營行為的同時，降低監管風險，滿足群眾購藥需求。

四、建議意見：

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一、地下室防水工程施工的主要特點

第一，建筑地下室平面較大，所以在施工過程中通常都會采用后澆帶的方法來進行，利用后澆帶方法進行施工，可以有效的解決混凝土早期干縮和結構沉降所帶來的問題，但利用后澆帶施工時還存在著一個關鍵性的問題，即二期混凝土和一期混凝土交接處的抗滲問題，由于后澆帶屬于二期混凝土，所以與一期混凝土的交接處是極易導致滲漏發生的薄弱部件，需要在施工過程中予以充分的重視。第二，地下室的底板屬于大體積混凝土，這就需要在進行澆筑時需要控制好溫度，因為在水泥水化熱及混凝土約束作用下所產生的溫度應力極易導致混凝土發生裂縫，而一旦地下室底板出現裂縫，則極易導致裂縫變成滲水的通道，導致地下室發生滲水。第三，許多建筑的地下室都是用來安裝建筑的各種設備，而這些設備在安裝過程中則需要有管道從地下室引出，當管道需要穿墻而過的時候，需要預留洞口或開鑿洞口，一旦這些洞口防水處理不好，則很容易導致其發生滲漏。第四，地下室的外壁是混凝土墻，混凝土墻支模定位時要使用對拉螺栓，對拉螺栓的止水片處理不當，也會形成滲漏通道，造成地下室外壁滲漏。

二、地下室防水主要施工方法、施工要點及其管理措施

（一）SBS橡膠改性瀝青卷材施工。防水卷材的鋪貼先附加層，然后立面。附加層需要在平面和立面的交叉處進行鋪貼，同時要保證粘貼緊密。對于底板平面混凝土進行鋪貼時，宜采用空鋪法和點粘法，對于立面的混凝土宜采用滿粘法。而在進行保護層施工時，要使卷材錯茬接縫進行鋪貼，從而起到保護防水層的作用。同時還要在接縫處利用蓋縫條或是密封材料來減少發生滲漏的可能。卷材鋪貼完成后要及時進行水泥砂漿的涂抹，使其形成必要的保護層。地下室卷材防水的管控要點的立面與基礎底板的接茬長度及施工質量、卷材的搭接寬度及上下兩層防水卷材錯開鋪放。

（二）涂料防水施工。常見的防水施工方法為聚氨酯防水涂膜的施工，施工前將涂膜基層清理干凈，待干燥后開始涂刷底料，將聚氨酯防水涂料和稀釋劑按一定比例配合，攪拌均勻，再用長把滾刷蘸滿稀釋好的涂料均勻涂刷在基層上，涂刷量以0.2kg/左右為宜，涂刷后應干燥固化4h后進行涂膜防水層的施工。

1、材料的配制：根據施工需要用量，按材料說明書規定的比例注入拌料桶中，用電動攪拌器均勻攪拌約5分鐘左右。

2、涂層施工：在底膠基本干燥固化且干凈的基層表面上，用塑料或橡膠刮板均勻刷一層涂料，涂刮時要求均勻一致。第一遍涂層完全固化以后，再進行第二遍涂層施工，涂刮的方向必須與第一遍涂刮方向垂直，時間間隔不小于12h。涂膜厚度根據設計要求，分層涂刮，角縫、接縫處要涂刷均勻飽滿。

3、保護層的施工：對平面部位涂膜表面，采用干鋪一層紙胎瀝青油氈作保護隔離層，并在其上澆筑50mm厚的細石混凝土作剛性保護層，再綁扎鋼筋和澆筑混凝土底板。立面根據設計要求做防水保護層。

（三）混凝土結構防水施工方法與措施

地下室底板、外墻采用商品混凝土泵送抗滲混凝土，機械振搗。施工前通過優化配合比起到減少土原材料質量，要求砂含泥量在3%以內，石子含泥在1％以內，并不得有泥塊，有良好的砂石級配。采取減省水泥用量的方法以降低水化熱，在混凝土中摻入適量的強度。摻入微膨脹劑，微膨脹劑可吸收部分水化熱后發生化學反應，在產生自應力使結構處于受壓狀態，以補償混凝土的收縮，從而避免裂縫的產生，提高混凝土的抗滲各抗壓能力，嚴格控制混凝土坍落度。地板混凝土澆搗采用斜面分層、自然流淌、連續推進、一次到底的施工方法。分層厚度為0.4~0.5M按一定的坡度斜向推進，采用二次振搗工藝，減少面層混凝土的收縮量。在進行底板施工時，需要對混凝土進行振搗，使其達到設計的密實度后，再對其表面進行打平、抹實和壓光。當混凝土達到初凝后要進行保溫養護，以避免出現干縮和溫差而導致裂縫的發生。外墻混凝土亦采用“斜面分層施工法”，遇坡道、樓梯等高低處的混凝土采用“二進施工法”，即先底部的混凝土向前施工5～8m，再倒回施工高處，以防墻角混凝土產生漏漿。為了防止外面墻混凝土干縮和溫差引起裂縫，在混凝土初凝后，墻頂蓋上草袋加強養護，養護14d后將外墻模板拆除。

1、底板混凝土澆筑。在進行底板澆筑時，則需要以后澆帶和沉降縫為界進行分塊澆筑，而且為了避免澆筑過程中出現施工縫，則需要利用多臺混凝土泵確保澆筑的連續性，同時減少混凝土停留的時間。而對較厚的底板，在澆筑時則需要分層進行。

2、墻體混凝土澆筑。澆筑混凝土前先澆筑一層30～50mm厚與混凝土同配合比的減石水泥砂漿，再正式澆筑墻體混凝土。對于高度超過2m的墻體，為防止混凝土離析，采取在混凝土泵管的末端加一節帆布軟管，澆筑時先將軟管放入墻內，然后分層（深度不大于450mm）澆筑、分層振搗。

3、施工縫、后澆帶防水施工

對施工縫以及后澆帶進行防水施工時，要確保施工人員全面理解掌握后澆帶施工設計要求，嚴格按照設計方案與施工方案來進行。對于施工過程中出現的各種不符計劃的施工，必須要與設計單位后進行工程變更，杜絕出現私自更改施工項目或者不按施工圖紙進行止水帶施工現象。另外，對于新舊混凝土接縫的施工處理，需要在混凝土澆筑施工前24h，用高壓清水對施工縫進行沖洗，然后選用濕潤混凝土接搓面，保證新舊混凝土能夠具有良好的接搓。對于施工縫的處理，要嚴格按照設計方案來施工，并準確牢固的安裝膨脹止水條或是止水帶。在進行水平施工縫澆灌混凝土前需要對施工表面進行清潔，然后鋪凈漿，再鋪30~50mm厚1：1水泥砂漿或者是涂刷混凝土界面處理劑，此過程中要保證混凝土澆筑及時。

4、穿墻部位管道施工

對于穿墻管道的施工，需要在混凝土澆筑施工前進行預埋管的施工，其中穿墻管對于內墻角以及凹凸部位等距離應控制在250mm以上，而管道之間的距離應控制在300mm以上。如果設計的穿墻管道數量比較多，需要將穿墻盒封口鋼板與墻上預埋角鋼焊接嚴實，并從鋼板上預留的注澆孔將改性瀝青柔性密封材料或者是細石混凝土注入。

5、對于混凝土的養護管理，需要有專門的人員對養護溫度進行管理，對測溫情況進行有效的分析，并通過分析及時調整養護溫度。為了防止溫度裂縫的形成，溫差控制在25℃以內。如果施工環境溫度比較高，可以設置簡易的遮陽棚，并選用低溫水進行混凝土的攪拌工作，降低混凝土入模溫度。

（四）特殊部位處理

建筑地下室常常作為各種設備用房，預埋鐵件、窗墻管件等特殊部位都可能導致滲漏。預埋鐵件可采取在端頭加焊止水鋼板的方法處理，窗堵管道一般采用套管焊止水環的方法處理，管理人員應現場逐個檢查止水環、止水鋼板與套管、預埋鐵件的焊接質量，保證雙面滿焊且焊接飽滿，并保證預埋鐵件及穿墻套管的固定質量，套管與穿墻管之間的縫隙用密封材料嵌填密實，再用封口鋼板封堵嚴密。施工時應注意將這些部位周圍的混凝土振搗密實。固定模板的鐵絲與螺栓不要穿過防水混凝土結構，結構內部設置的各種鋼筋以及綁扎鐵絲均不得接觸模板，否則應采取止水措施，即采取螺栓或套管上加焊止水環。

三、結語

以上主要簡述了目前民用建筑地下室防水的主要施工方法和主要控制措施，其中混凝土結構自防水的地下防水室的關鍵，應該引起管理者的足夠重視。此外建筑地下室防水工程的效果好壞取決于很多因素，尤其是防水材料、防水施工過程以及管理維護等這些方面都大大影響著整體的質量。因此要嚴格規范防水材料的選擇工作；在設計防水工程時，重點設計防水構成及構造措施，此外還應重點做好建筑地下室防水工程的過程質量管理工作，從而有效的確保地下室防水施工的質量。

參考文獻：

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關于原公私合營企業、合作商店原業主索要、強占營業用房問題，原供銷合作總社和商業部曾于一九八一年三月五日以（81）供基聯字05／118號、（81）商層聯字第5號發出《關于合作商店入股房產堅持不退還實物的函》。兩年來，部分地區強占營業房屋的情況有所緩和，但是還有些地區的情況仍在發展。為此，我們共同研究，并向最高人民法院征求了意見，擬定了《關于索要、強占原公私合營企業、合作商店營業用房問題的處理意見》，已經國務院領導同志同意，現印發給你們，請研究執行。

關于索要強占原公私合營企業、合作商店營業用房問題的處理意見（摘錄）（1983年2月20日）

一、私營企業實行公私合營時，經過清產核資，將流動資金和營業用房、設備以及其他經營用具等固定資產轉為公私合營企業的資產，國家已按年息五厘發給定息，定息發至一九六六年第三季度。公私合營企業的資產（包括原來核定投資的房屋）已屬國家所有，不應退給本人，這是黨和國家的既定政策，不能改變。至于一九八年從原資產階級工商業者中間區別出來的勞動者的股金，按照中發〔1979〕84號文件的規定“以后再議”。無論以后股金如何處理，原則上也不退還已入股的營業用房等實物。原業主不得以任何理由要求退還。強行侵占已屬國家所有的房屋是違法行為，必須說服他們自動搬出。堅持不搬的，應依法處理。

二、原來家店不分的商店，一部分房屋雖然經過清產估價，但事實上并沒有入股，也沒有領取定息，至今仍由原業主住用的，其房屋所有權應歸原業主所有。已經折價入股并領取了定息，房屋一直由原業主住用的，可以維持現狀，但產權為國家所有，應適當收取租金。

三、原小商小販參加合作商店時折價入股的營業用房、設備和其他經營用具，是集體所有的財產，其折價金額已轉為私股股金。國務院一九六二年十月四日批轉中央工商行政管理局《關于國營商業、公私合營商業、供銷合作社、合作商店和合作小組的小商小販下放農村參加農業生產的意見的報告》進一步明確規定：“下放農村參加農業生產的小商小販的原有股金，應當退還給本人，但一般不退還實物。”現在重申：在退還股金時，一律以當時核定股金（包括固定資產的折價金額）為準，只退現金，不退房產等實物。對于非法強占合作商店營業用房屋的案件，依照本意見第一條的原則處理。

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一、認識市場,認識崗位

如何接觸實踐接觸市場,這對于剛出中學校門的大一學生來講是一件很困難的事情,但又是非做不可的事情。開設新的實踐課“裝飾行業全接觸”,目的就是讓學生全方位了解裝飾行業,學校和老師要組織學生開展一系列的教學實習實訓工作。

1.與專業人士交流。聽設計師講設計師的角色、生活、收入及設計師的甘苦,為今后的學習和工作做好思想上的準備和制定奮斗的目標; 聽公司老板講需要什么樣的設計師、需要干一些什么工作;聽檢驗工程師談施工的主要問題。

2.看市場。組織學生參觀學院所在地的大型建材超市,讓他們了解裝飾材料,接觸裝飾市場,參觀各類專業材料市場。例如:專業木材市場、石材市場、陶瓷市場、玻璃市場、五金建材市場、燈具市場、家具市場、廚具櫥柜市場等,各類高中低端商場。這個過程的完成必須作詳細的計劃,并按照各專業市場的產品特點制作調查表格。

3.進行市場調研。通過互相交流了解各類裝飾材料,并熟悉各專業市場的地點、特點,了解各種裝飾板材和木料;各種大理石和瓷磚;各種吊頂材料;各種玻璃裝飾品;各種廚房和衛浴制品,以及在調查過程中每個人的心得,互相交流經驗。用心做好市場調研,仔細做資料整理,并完成實習報告。

4.教師的工作要點。(1)地點引導。告訴學生各專業市場的具體地址及主要的交通路線。組織好學生完成調研任務。(2)方法引導。告訴學生如何制作調查表格,完成調查任務,在調查過程中,使用照相機完成調查圖像的采集,使學生真正掌握環藝專業市場調查的方法。(3)實例引導。將以前學生成型的報告作為實例參考,引導學生完成報告的整理和修正。(4)時間引導。教師應將這一工作貫穿于教學工作和學生工作中去。

二、接觸崗位,接觸市場

大學二年級,學生們學習了許多設計的基礎知識,真正開始接觸到專業的設計知識,既有理論知識,又有實訓實習方面的知識。理論準備有:《制圖》、《CAD》、《材料、構造與施工》、《室內設計原理》、《室內外環境設計》等課程。

通過學習,在大學二年級下學期之前,必須獲得以下能力進入市場,即:CAD制圖能力、量房的能力、初步的設計能力、與客戶交流能力。

大二學生以設計師助手的身份接觸實習工作,通過第一年的認識市場、認識崗位,學生們開始主動接觸設計師,與人交流顯得十分重要,找到師傅是一個關鍵的條件,也是大學生向設計師過渡的重要前提。

從量房開始,制作原始平面圖,傳統的手繪技能得到了應用,并用到了《CAD》完成制作平面設計方案。不斷接觸客戶、接觸客戶的房子、接觸市場。從不完全量房到一次解決,從茫然地看客戶的房子,到能夠看清客戶房子的優劣,進一步能夠分析戶型,提出揚長避短的策略。學生開始體會到平面設計的難度不在于畫圖,而是站在誰的角度考慮問題,用什么樣的理念進行設計。學生開始理解了認識客戶的重要性;開始接觸立面圖,發現了自己的許多不足――尺度、材料、構造、施工、造價課堂上不被重視的知識在這里都成為重要的知識點。

學生開始主動接觸裝飾公司,接觸設計師的工地,慢慢明白圖紙與現實的關系。知道公司需要什么樣的人,自己應該成為什么樣的人,看書學習成為這一段的重要任務,開始觀察設計師是如何接單的。

爭取找個工作崗位,那怕不給報酬。這一段主要是學習設計的基本功,報酬應放在一邊,積極爭取一個兼職的崗位堅持下來,可能這一段是最艱難的時間,上課任務繁重,又剛到公司,經常受指責,但要堅持,堅持到后來開始受到表揚,這說明實踐過程已開始出現成果。

教師在這時是十分關鍵的,既要鼓勵學生,哪里跌倒,哪里爬起,不怕失敗,從頭再來,同時還要提高學生的業務知識和接人待物的能力。

三、初步適應崗位

到大學三年級,通過在公司的兼職設計,知道設計師應該干一些什么活,學著也能夠干設計師的活了,交際能力強的學生開始爭取機會,接觸客戶,已經有了接工程單的初步能力;設計能力強的學生開始替設計師畫施工圖或者幫設計師跑腿,聯系工地,現場指導工匠。有些人開始有工資及不同形式的收入。

個別學生物色好了就業崗位,簽定了短期的就業合同,還有一些人頻繁地跳槽,接觸不同的工種和不同的公司,為自己增加經驗,也為就業鋪平道路。

學生們為了掌握更多的知識開始報各種學習班,這時候設計師資格證尤為重要,不僅是學習成績的體現,更是工作和實際能力的展示。教師工作要點是經常了解學生的工作狀況,為學生的項目出主意提建議。

四、開始勝任崗位

到了大四,學生的主要任務是畢業設計和確定工作單位,一要保證完成畢業設計,結合畢業設計完善知識結構。二要通過畢業設計這一必須完成的任務積極參與到公司的正常業務中,通過設計,全面梳理自己學到的知識,爭取在畢業設計階段完全按照公司的節奏安排生活。這一階段教師工作要點是跟蹤畢業設計,并且指導畢業設計。

五、關鍵點控制

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一、施工前的工作要點

（一）施工方案的審查

項目監理部門在施工前應該要求施工單位編制 “無滲漏”施工方案，對住宅中容易產生滲漏的部位，如屋面、外墻面、外門窗、廚衛等,制定有關施工工藝方面的具體要求和施工方法。監理部門應該委派專業的給排水監理師，按照《建筑防水工程技術規程》對施工單位提交的“無滲漏”專項施工方案進行審查,對施工方案中欠妥或不足之處提出修改建議,由施工單位進一步補充完善。確定各專項施工方案符合要求后方可施工，在施工過程中，施工監理師應對操作中存在的問題及時發現及時解決，做好“無滲漏”的質量監控工作。

（二）施工人員資質的審查

目前很多施工單位由于利益驅使，常雇傭無資質或低資質的人員進行特殊工種的施工，無法保證施工質量。因此，作為施工監理部門應該對施工對進行專業技術資質審查，室內防水施工人員必須持證上崗。

（三）材料質量控制。

堅持實行防水材料質量使用認證檢測制度，防水材料是防滲漏的關鍵,具體要核查產品出廠合格證、使用說明書以及檢查產品防偽標志燈光。選用新型防水材料要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。杜絕低劣、假冒材料的入場，一般要求防水材料的保證期不低于10年。

二、具體防滲漏部位監控要點

（一）屋面

1. 找平層施工前監理人員應督促施工人員清理基礎面的雜物和浮灰，之后對清理面進行24小時蓄水，確定無滲漏方可進行下一步施工。

2. 防水材料施工監理要點

卷材防水層：施工前確定基面的清潔和干燥。卷材的施工要點是接縫的處理，施工監理人員要嚴格檢查卷材間搭接尺度是否合格，接縫黏貼是否嚴密牢固。收頭必須壓入槽內固定,凹槽距屋面找平層高度不得小于250mm。

涂膜防水層：檢查施工設備和工具是否滿足施工要求，涂膜不允許一次完成，涂膜厚度必須保證達到設計要求厚度的80％以上。特殊結構處用多涂幾遍增加防漏系數。

3. 監理人員要提示督促施工單位做好屋面結構的養護工作。要求施工單位蓄水進行滲水檢查，合格后方能按照按照《屋面工程質量驗收規范》進行工程驗收。監理人員有責任提醒業主對防水層進行保護。

（二）外墻面

監理人員應按照設計標準和要求嚴格控制防水施工質量，外墻面是整個住宅的屏障，受外界影響最大，如果防水不過關，將直接影響居住者的身心健康和建筑壽命。

1.外墻找平層抹灰施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：墻體為現澆混凝土且表面較平整的可直接做防水層，其它墻體材料的防水層必須先做水泥砂漿找平層；混凝土面應采用混凝土界面劑，可使混凝土或砌體與粉刷層粘接牢固，防止空鼓，提高防水性和耐久性；砂漿不得采用摻粘土類的混合砂漿，砂漿強度不應低于M7.5。

2. 外墻防水層施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：防水砂漿層應留置分格縫，縫的縱橫間距不宜大于、3M，寬度宜為10mm，深度為防水層厚度，并嵌填5～8mm高彈性密封材料。采用憎水性材料的防水層表面不應粘貼其它飾面材料。防水砂漿抗壓強度等級不應低于M7.5。

3. 外墻飾面層施工中，監理人員應監督施工符合下列標準：面材膠結層要采用聚合物水泥砂漿或水泥漿，并且不宜過厚；飾面磚拼貼中應留5mm左右拼貼縫；分格縫應與防水層對齊，縫寬宜為8～10mm并嵌填高彈性密封材料。

4.腳手洞等用摻入膨脹劑的混凝土內外兩面嵌填密實,確保不開裂,不滲漏；陽臺、雨蓬、空調板等處應做出排水坡度,防止倒水或積水；門窗安裝調整后與墻體間隙用軟性材料填嵌密實，并在縫隙處表面5～8mm槽口,清除凈表面垃圾進行防水密封膏。

（三）外門窗

1. 在門窗的制作過程中，監理人員要對門窗制作尺寸進行監督，不符合尺寸的不得進入安裝工序。避免因安裝不嚴出現滲水問題。

2. 安裝時,門窗框四周應用聚氨酯發泡劑先里后外、均勻連接，窗框四周應留5～8MM深的槽口，用高彈性防水密封膠封填。認真做好淋水試驗。

3. 澆筑混凝土窗臺時應控制好泛水坡度，內高外低，不小于3%的向外排水坡。金屬或塑料窗框內緣高度不應小于30mm。外下沿需設置滴水槽，與墻面交角處應做成直徑100mm的圓角,防止雨水向墻內滲漏。

4. 金屬或塑料門窗的拼縫處，螺絲固定處以及鋁合金材料接口處，均應嵌填高彈性密封材料。

（四）廚衛防水

廚房和衛生間因其特殊的使用功能，上下水管較多，而且經常用水。因此，防水工程在此顯得尤為重要。

1. 監理工程師在施工當中應針對施工中容易產生滲漏的部位、節點，事先提出有關施工工藝方面的具體要求，設立防滲漏的質量控制點。

2. 跟蹤檢點工序是否符合要求。對違規操作、不符合質量要求、存在滲漏隱患的，應立即通知施工方進行整改，做好監理整改記錄。

3. 嚴格檢查每道工序，堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序施工的原則，督促施工單位做好對成品的保護措施，防止后續工序施工對已完成品的污染和損壞。

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在高層住宅項目中，安裝工程主要包括給排水及采暖工程、建筑電氣、防雷接地工程等，其施工質量的好壞不僅影響最終的使用功能，還會對土建部分的主體工程、二次砌筑工程等造成一定程度的影響。因此，分析安裝工程的施工技術要點顯得尤為重要，策劃之前我們有必要首先對安裝工程的特點進行歸納和認識。

1圖紙審核

圖紙審核是深入學習圖紙和了解設計意圖的關鍵步驟，要按照不同的系統進行，從系統源頭出發，以平面圖為主，系統圖和大樣圖為參考，結合建筑圖和結構圖主要弄清楚以下問題：

1.1弄清楚變電所、配電室、水泵房、電表箱、水井間、電井間、戶內強弱電箱、消火栓箱的位置和尺寸，并和建筑圖進行比對，弄清楚位置、大小是否匹配。

1.2通過工程量計算明確施工范圍的界定、管道的標高、走向、試驗壓力值等技術參數，對地下室等重點部位涉及的標高、走向沖突及時進行記錄并在圖紙會審階段及時提出并解決;值得一提的是部分設計圖紙中不同專業的標高間往往有沖突，一定要在圖紙審核階段提出，明確各自的標高和平面位置。而有些圖紙設計階段就已經將各個專業的標高、平面位置進行了明確。

1.3結合建筑圖和結構圖明確與安裝工程相關的做法，比如抹灰層厚度，建筑屋面的做法等，及時進行記錄，為現場下料做好準備工作。

圖紙審核之后的關鍵策劃工作是針對工藝、結合實際資源情況進行安裝工程明確各工序的施工安排順序及要點。

2施工控制要點分析

水電安裝工程施工組織策劃要有針對性，根據圖紙設計的工藝、材料結合現場情況和工期安排進行綜合分析，然后編制施工組織設計，使方案合理、可行，下面從各個不同的施工階段進行要點分析。

2.1預留預埋階段

2.1.1地下室施工階段預埋預留工作

地下室預留預埋工作主要以建筑防雷工程和建筑電氣配管的預埋工作為主。

建筑防雷工程一般都是利用樁基的鋼筋作為接地體采用設計要求的相應規格鍍鋅圓鋼和地下室承臺梁等連接并在地下室底板位置形成接地網的要求，并在設計要求的位置將接地干線引出和柱的縱向受力鋼筋進行可靠連接，連接類型根據圖紙和規范要求確定。施工順序在承臺等綁扎施工前進行和樁基甩筋的連接，以免由于作業空間不足而導致虛焊或者漏焊。

建筑電氣配管的工作主要是對地下室照明部分、消防自動報警系統進行穿電線用管的施工，主要包括接線盒的安裝和管路的施工兩項工作內容，施工順序如下：頂板部位接線盒的定位施工工作在頂板模板支設完成之后進行，按照圖紙定位劃線并將接線盒釘牢固，配管工作在底層鋼筋綁扎完成之后，上層鋼筋綁扎之前進行，各個接頭位置要連接可靠。在施工過程中藥充分保證鋼筋和電氣管線的保護層，并且將接線盒和管線固定牢靠，以免造成漏水現象。

2.1.2主體工程預留預埋工作

主體工程的預留預埋主要有頂板和墻柱部分的預留預埋，包含電氣配管、防雷接地、給排水及采暖管道，下面逐個進行分析。

主體部分的電氣配管以電井為源頭，所以，無論是建筑電氣的入戶主線，還是弱電部分、消防報警系統的配管都會從電井引出，經電梯前室到住戶或者公共部位。局部管道過多、過密是本階段預留預埋施工的一個特點。衛生間、廚房的插座接線盒往往是安裝在二次砌筑墻體上，和預留的KL之間有個截面尺寸的偏差，所以預留前要特別注意衛生間、廚房的砌體墻的位置，然后準確預埋，以免導致后續施工時出現預埋管線外漏的質量缺陷。

主體工程的建筑防雷工程預埋工作從兩個方面出發：一方面要連接好接地干線，一般是選用剪力墻約束邊緣構件（如YBZ，GBZ）或者柱的縱向受力鋼筋進行連接，每個點不少于2根，具體規格按照圖紙設計進行施工;另一方面要對均壓環和金屬外窗、欄桿、百葉等處進行預留，此部分施工內容只是針對部分樓層，具體規定根據設計圖紙而定。均壓環沿著最外側敷設兩條閉合環路，并和每個接地干線點進行焊接連接。屋面根據設計要求敷設接地網和避雷器。

接線盒種類包括開關接線盒、插座接線盒以及各類安防設備接線盒（如對講接線盒、煤氣探頭接線盒）等，接線盒的標高決定了配管的走向，如標高低于樓層高的1/2，則設計管路沿底板敷設，如標高大于樓層高度的1/2，則設計管路沿頂板敷設并與之連接，要注意的是開關接線盒一般標高為1.1m，但是沿頂板敷設與之相接，主要是由于它是照明的控制線，而照明線在頂板而就近連接的緣故。施工過程主要分兩個方面進行，即頂板和墻柱，頂板施工控制要點根據地下室頂板要點進行控制，墻柱預埋要對成排插座拉通線進行標高控制，對于開關位置，距離門框邊的距離要滿足《GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范》的要求。每層混凝土澆筑完成要對預埋的管線進行吹氣、或者疏通檢查，對于管路不通的要及早進行管路改向并記錄在施工日志中。

水暖系統本部分的預留預埋包括這樣幾個施工部位：管道井、衛生間、廚房、陽臺，主要是各個系統（高低區供水系統、污水系統、廢水系統、雨水內排水系統）的主立管和排水系統的支管、地漏部分的預留預埋，通常以預留洞為工作內容。

2.1.3二次結構施工過程

此部分工作主要包含強弱電入戶配電箱預留預埋，廚房及衛生間插座接線盒預留預埋工作，砌體結構二次配管、空調洞、新風系統預留洞等預留預埋工作。此部分施工在二次結構施工后，抹灰工程施工前進行，接線盒的施工以灰餅為依據進行平面控制。特別要注意的是圖紙設計的配電箱尺寸往往過大，不能滿足施工要求，施工過程中須在最終確定的箱體尺寸基礎上進行預留預埋，減少后期補槽工作量。

2.2主體安裝施工過程

安裝過程是功能實現的關鍵步驟，涉及到的配合工作主要是和裝飾裝修階段的配合，施工過程主要分安裝和試驗調試（區別于系統調試）兩個過程，下面根據相關配合施工內容進行分析。

2.2.1地坪管道施工

自來水支管、采暖管道支管敷設在找平層中，主要考慮二次維修方便，不得敷設在混凝土結構中。從成品保護角度考慮，本階段施工在地坪剔鑿完成之后，室內地坪施工之前施工完成，并對支管進行強度試壓和嚴密性試壓，地坪施工時帶0.2MPa～0.4MPa壓力進行施工，并實時關注水壓變化。從科學的角度考慮，試壓層數應該在五層左右為最佳。

2.2.2干管安裝

所有管道安裝應在抹灰前進行支架安裝，抹灰工程完成后進行管道安裝，有利于管道的成品保護工作，完成后的管道要及時進行相關試驗。

2.2.3吊頂安裝

吊頂工程中包含消防噴淋頭、煙感探頭等小型設備以及消火栓管道等各種管線，施工內容較多。施工時主要從標高和平面定位兩個方面進行排布：標高上，比如對于吊頂內管道應合理安排，不得相互影響;平面布局要依據圖紙設計保證煙感和噴頭以及燈具之間的安全距離，且要美觀、大方。

2.2.4建筑防雷

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三、實施食品安全工程。一是全面履行餐飲日常監管工作，監管覆蓋率100﹪；二是開展對學校（幼兒園）、大排檔農家樂等餐飲行業的監管，實行重大活動餐飲服務食品安全備案制度；三是推行退出機制。嚴格餐飲經營企業的開辦檢查，加大對地溝油、食品非法添加和濫用食品添加劑、廚房廢棄物及小型餐館等專項檢查。全年查處案件150起以上。四是切實保障縣重大活動的餐飲安全，確保不出現大的食品安全事故。

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設計管理是指在業主與設計顧問之間建立的“溝通平臺”，業主通過設計管理控制設計顧問，設計管理提供從項目前期、設計、建造、運營等等與設計相關的管理、咨詢與協調工作。

三、設計管理職責

職責包括設計總協調管理及技術總協調管理，其中設計總協調管理是指項目總體設計進度、總體設計質量、成本控制的管理；技術總協調管理則是指設計條件、設計標準、設計銜接的管理。

四、設計管理目的

提高項目運作效率，為業主降低設計溝通及管理成本，并保證各設計顧問的設計成果準確及良好的銜接。

五、設計管理工作內容

在項目前期，要為業主提供酒店品牌的建議，包括向業主介紹各品牌酒店特點，與業主探討適合的酒店品牌并進行實例項目考察。在設計前期，要根據項目特點進行設計任務的劃分，以確定需要哪些方面的設計顧問。此后協助業主選定各設計顧問，并擬定各設計顧問的職責、服務范圍（工作界面）、設計深度及成果等，做到相互契合，避免遺漏與重復，并保證各項設計與招標、施工的順暢銜接。在設計過程中，要履行設計管理的職責，即：設計總協調管理及技術總協調管理。設計總協調管理的總體設計進度管理，包括根據項目總體進度制定設計總進度；各顧問設計進度；通過設計節點控制對設計進度進行監控；負責對所有設計進度（含總體及分包設計進度）進行協調，若設計進度調整，負責及時組織業主、相關設計顧問進行協調，重新制定相關設計進度計劃；定期向業主遞交設計周報、月報，便于業主隨時掌握各顧問設計進展情況。設計總協調管理的總體設計質量管理，包括組織召開各類會議，例如：各設計顧問的設計啟動會（含設計總顧問、酒店管理公司的設計交底等）、各設計顧問各階段設計成果評審會、各設計顧問設計協調工作會、專項討論會（含結構超限論證會）、設計例會；組織各階段圖紙審圖，例如：酒店管理公司審圖、審圖中心審圖、設計顧問審圖、各設計顧問圖紙會審；并組織協調各設計顧問的施工期間設計配合工作。設計總協調管理的成本控制管理，包括配合業主、造價顧問對各分項工程進行造價估算；組織專家進行各設計顧問的設計優化，以滿足造價估算要求；組織各設計顧問進行招標咨詢，并給出規范適用性、可實施性、造價合理性、材料合適性等方面的專業意見；配合業主、造價顧問對各分包設計中的新技術造價進行預估；配合業主、造價顧問對項目因分期實施的造價變量進行預估；控制因各分包工作的矛盾、不協調而導致的成本增加。技術總協調管理負責總體協調、牽頭、技術銜接。技術總協調管理的設計條件管理，包括解決或督促業主解決各設計顧問的設計前置條件、設計資料及制約因素；協調解決各設計顧問之間的設計條件。技術總協調管理的設計標準管理，包括協助業主根據工程造價要求確定設計標準；根據酒店管理公司設計標準要求，協調業主及酒店管理公司，確定符合造價及使用要求的設計標準（如弱電系統中的子系統等）；協調酒店管理公司，解決與國內設計規范的矛盾，以節約成本等。技術總協調管理的設計銜接管理，包括協調相關聯設計顧問之間的技術銜接；避免各設計顧問及專業間的錯、漏、碰、缺等問題；組織各顧問為業主的各項決策提供技術支持與依據等。設計管理總協調能夠使錯綜復雜的設計在有序可控的狀態下進行，可充分發揮各設計顧問的專業優勢，為業主節省大量精力及時間，有利于業主完成更重要的工作——決策。

六、酒店設計管理實例

三磊設計在“寧夏亙元國際中心”的設計中，承擔了全程設計及設計管理工作。項目位于素有“塞上江南”美譽的寧夏回族自治區銀川市中心，是一座集“JW萬豪、萬怡酒店、5A級智能化甲級寫字樓、國際品牌旗艦店”于一體的大型城市綜合體。項目建設規模17.38萬平方米、地下3層，地上50層，建筑高度222米。該項目功能多樣，流線復雜，兩個不同星級的酒店設于一棟建筑中；設計標準除執行國家設計規范外，需執行酒店設計標準及美國消防規范；超高層建筑，還需做超限論證；該建筑造型獨特，需采用參數化設計；機電系統復雜，為便于日后運營管理，機電系統（消防系統除外）需按不同功能分開設置并分區計量。對于這樣一個復雜且設計顧問較多的城市綜合體項目，設計管理工作則顯得更為重要，除做好前述“設計管理工作要點”外，還要根據不同項目的特點、難點、進度等要求，采取相應的設計管理措施。以下是該項目設計管理的幾個實例。1、協調解決酒店設計標準與國內設計規范的矛盾依照萬豪酒店設計標準，自動噴淋滅火系統應采用“雙立管環狀管網”供水方式設計國內設計規范對噴淋系統的供水方式要求為“2個及以上報警閥組前的供水宜設環狀供水管道，報警閥后的配水管道可以設計成枝狀供水管網”，即“單立管噴淋系統”。兩個設計標準存在差異，如果按國內標準設計噴淋系統的供水方式，該系統的設計建設及運營管理的經濟性會有很大提高。為此，設計管理方代表業主及當地消防部門向萬豪酒店管理公司的消防審核部門提出“消防問題征詢”及“變更申請”，獲得批準后，最終自動噴淋滅火系統按國內設計規范執行，為業主節約了大量成本。2、掌控設計進度與節奏根據項目總體設計進度計劃，確定各設計進度，例如在建筑方案設計后期室內設計顧問及時介入項目，同時進行精裝區域平面設計，使得建筑平面、消防（防火分區）設計、一次機電設計與室內設計相吻合，避免后期因室內設計的調整帶來的土建設計修改或施工拆改，同時提高了設計效率。3、協調相關聯設計顧問之間的技術銜接協調各設計顧問之間的設計配合及互提資料工作，如：建筑與室內、機電、幕墻、燈光、廚房、景觀、聲學、燃氣等顧問之間；結構與幕墻、大廈維護等顧問之間；機電與建筑、弱電、AV、廚房、燈光等顧問之間；幕墻與建筑、結構、聲學、燈光、大廈維護等顧問之間；室內與建筑、消防、機電、弱電、聲學、廚房、燈光、標識、藝術品等顧問之間；弱電與機電、AV、酒店管理等顧問之間。一個功能復雜的城市綜合體設計，不僅需要淺談酒店設計管理責任編輯：符媛本文配圖均為寧夏亙元國際中心業主的大力支持，還需要各顧問的精誠合作，更需要全面統籌的設計管理，這些工作在寧夏亙元國際中心項目設計中都得到了充分的體現。

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一、建筑給排水工程的主要內容

1.1 建筑給水工程

建筑工程的給水設計、施工工作一般包含以下內容：根據建筑物用戶進行給水的水量計算，再確定相應的給水方式，并劃分給水分區，對給水管道水利數據進行分析計算，然后確定建筑給水管道直徑、增壓設備型號以及管道閥門等附屬材料，最后再根據以上數據進行工程圖紙繪制；給水施工需要在拿到工程圖紙以后，對圖紙進行分析，結合工程實際編制合理的施工方案，并按方案及國家規范進行布管施工。

1.2 建筑排水工程

建筑工程排水設計、施工工作包括以下內容：確定科學合理的排水方式及排水機制，再根據建筑特點及市政排水因素確定排水走向，安裝敷設排水管道設備，并對水力進行計算，其次對建筑衛生潔具進行規劃設計，并處理好局部污水排放設計，最后，對屋面排水系統、空調排水系統進行設計，根據以上數據，進行排水工程圖紙繪制，施工人員根據工程圖紙及施工規范要求進行排水施工。

二、排水設計、施工中出現的問題

2.1 地漏水封設計

根據我國的建筑給排水設計規范中規定，有水封的地漏，水封身不得必須大于或等于50mm，該規定目的是為了防止水封遭到破壞以后，污水管道內的有害氣體進入室內，從而污染室內環境，但實際建筑排水設計說明中卻未能詳細說明，從而導致建筑施工單位為了降低工程成本，故意采用廉價低劣的地漏進行工程安裝，從而無法滿足規范中的基本要求。

2.2 塑料排水管道噪音過大

隨著建筑工藝的進步，建筑排水管道逐漸淘汰了過去的鑄鐵管道，而采用外表美觀、造價低廉、易于維修的U-PVC塑料管道，但是，由于這種新型管道的管壁較薄，因此，排水時所產生的噪音較之鑄鐵管道高約10分貝，而且，要是排水立管接近臥室，很容易在晚上對住戶的睡眠產生影響。因此，在進行排水設計時，設計人員應盡量避免排水立管接近臥室及客廳的情況，在進行管材選擇時，也應盡量采用芯層發泡U-PVC管道或U-PVC螺旋管道等新型降噪產品。

2.3 排水支管檢修困難

由于現在的排水管道多設計在樓板下面，住戶進行裝修時會不經意的對給排水管道造成嚴重的破壞，從而導致下層住戶房頂漏水的情況，嚴重影響上下層間的鄰里關系。

2.4 坐便器的排水口位置選擇

由于現在市面上坐便器的種類繁雜，規格多樣，而統一的坐便器排水口設計，經常會導致住戶進行二次裝修時，采購的坐便器無法安裝，因此，在進行坐便器的排水口位置設計時，應根據不同的要求進行排水口位置選擇，或根據坐便器市場上較多的規格尺寸進行排水口位置設計。

2.5 空調凝結水排水設計

在現代社會，人們都追求高質量生活，為了躲避炎炎夏日，很多家庭都安裝了多臺空調，然而，由于多臺空調的凝結水無組織排水造成的鄰里糾紛問題也日益嚴重，因此，現在很多建筑還缺乏統一合理的空調凝結水排水設計。

2.6 水表出戶的問題

現代社會，人們很注重私密性與安全性，而在過去水表的安置上往往沒有考慮這些因素，常常會由于各種因素造成水表管理不夠，從而使住戶缺乏一定的安全感。

三、建筑排水中設計、施工問題的質量控制措施

建筑排水工程的設計直接影響著住戶的日常生活，也直接關系到住戶的生活質量，因此，在進行建筑排水設計、施工時，要注重細節的把握，施工時更應該注意排水工程質量的控制，并及時發現圖紙中的問題向設計人員提出，并拿出相應的變更方案及補救措施，針對以上提出的問題，排水工程的設計及施工應注意以下幾點：

（1）在設計地漏水封時，需注意對地漏水封水源的補充，在具體的施工階段，施工單位應選用防返溢系數較高或水封較高的地漏，針對廚房一般不會有大量濺水的情況，可采取不對廚房進行地漏設計，從而杜絕有害氣體破壞廚房環境的情況。

（2）針對采用塑料U-PVC排水管噪音的設計，應優先采用新型的可降低噪音的管材，并避免排水立管靠近臥室及客廳的情況出現。

（3）在對衛生間的排水設計時，應注意衛生間地面標高低于衛生間外地面，在穿過樓板管道施工時，應注意管道加設防水層，從而有效避免衛生間溢水及漏水的問題。

（4）在坐便器排水口位置的選擇時，應注意排水口距離墻面不應過近，假若設計時排水口位置距墻面為30公分時，施工人員進行施工時，應保證墻面施工前，排水口位置距墻面最少34公分以上，從而給予住戶更大的二次裝修選擇空間。

（5）針對多臺空調凝結水的排放問題，設計時應根據一般用戶的生活習慣，在空調板附近加設空調排水管，并導向附近的雨水口，從而防止空調凝結水的無組織漫流。

（6）對于水表位置的設計時，可在一層進行水表房的設計，集中管理樓層住戶水表，或者進行水表進戶的設計，使居民能夠獨立管理，住戶之間互不影響，便于居民對水表的管理。

（7）對于給水管減壓及降噪的設計，可選用DN25分戶水管，在供水低層設減壓裝置，比如減壓閥或減壓孔板等，并結合曲撓橡膠街頭社會自，從而有效控制給水管道的給水壓力以及噪音。

綜上所述，對建筑給排水設計及施工的工作要點要加以重視，及時排查出在設計及施工中的問題，盡量保證設計及施工工作能夠與住戶的需求相一致，這樣才能有效保證給排水工程質量。

四、結束語

建筑的給排水工程在長期的發展中，設計及施工都積累了豐富的工作經驗，隨著建筑給排水管材的復雜化、多樣化，人們對給排水的要求也逐步提高，因此，給排水設計及施工人員應該更加嚴格要求自己，緊追時代步伐，完善給排水設計及施工工作，從而為人們提供高質量、高舒適度的居住環境。

參考文獻：

[1]李宏偉.建筑給排水設計及施工要點分析[J].山西建筑，2011（5）：120--121

[2]凌偉志.談建筑給排水設計及施工要點[J].中國新技術新產品，2008（15）：30

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一、我市“中心+網格化+信息化”建設工作情況

“中心+網格化+信息化”建設是實現消防安全網格化管理的重要基礎工程，我市高度重視“中心+網格化+信息化”建設工作。“推進‘中心+網格化+信息化’建設，建立縣、鎮、村三級聯動排查工作機制”是市委常委會2019年工作要點之一，我委每月均向市委匯報該項工作進展情況。

當前，我市已按照國家標準，劃分X個網格，配備專兼職網格員X人，網格化服務管理覆蓋率達100%。并認真落實《廣東省社會治安綜合治理綜治中心建設與管理規范實施方案》要求，建成X個鎮（街）綜治中心，

X個村居綜治工作站。其中縣一級綜治中心可依托綜治信息系統，對轄區內消防安全隱患進行受理、處理、督辦、反饋；鎮（街）一級綜治中心升級改造全面推開，已逐步實現實體化運作，安全隱患排除是鎮（街）綜治中心的三大基本任務之一，消防可依托綜治信息系統，將日常排查出的居民用電隱患、私搭亂建、高空拉線、亂堆亂放、消防設施損壞等問題建立臺賬，及時處理，實時跟蹤，最終形成管理閉環。村居綜治工作站進一步加強了網格化管理、安全隱患排除的工作力度。

二、網格化管理機制不斷健全

近年來，我市建立健全了首問負責、聯勤指揮、網格員日常巡查走訪、信息收集報告等系列工作制度，加強對中心管理員和網格員的培訓，做到鎮街中心線上線下一體化處置、一體化運作。通過應用網格化管理機制，一是工作職責更加明確，我市基層消防網格精細化管理以鎮（街）為基本單元，鎮（街）主要負責總體領導和組織協調，定期開展指導、檢查，組織實施轄區內的排查整治行動。鎮（街）綜治辦負責發動巡防隊員等綜治力量開展日常巡查、宣傳，及時消除火災隱患，對一些違法案件及時移交派出所處理，實現了基層消防管理工作常態化。二是切實將工作責任落實到網格責任人，我市按照科學管理原則，每個城市社區網格規模為300戶，農村社區為200戶左右，縮小管理空間，固定管理范圍，明確管理責任人，實現了網格管理服務精細化。三是推進業務專業化管理，實現管理力量前置化。就消防工作方面，（大）部分鄉鎮，已聘請專業的消防隊員負責網格化業務，實現基層社會管理資源的優化前置。

三、信息化建設不斷加強

我市依托廣東省社會治安綜合治理信息系統，提高了消防安全管理過程中的信息獲取、確認、處理、反饋速度，有效減少了信息與時間損耗，為消防工作爭分奪秒。一是實現手機APP覆蓋，做到管理流程扁平化。網格員可通過手機APP直接錄入消防隱患信息，減少了從發現到處理所需的環節，創新了報送機制，提升了工作效率。二是建立隱患排查數據臺賬，實現消防隱患精細化管理。我市社會治安綜合治理信息系統，可實現消防隱患采集、追蹤、處理動態化管理。在隱患類型中，對未配備滅火器材，滅火器損壞，安全出口上鎖、遮擋堵塞疏散通道，加工、生產、倉儲、經營場所在一起，出租屋、居民區從事生產、經營、儲存危險化學品、爆炸品，小商店經營場所違規設廚房、無防火門間隔，“三小”場所違規住人等類目信息均有明細，基本實現火災隱患類型覆蓋。三是部門聯動更加便捷。我市綜治信息系統不但縱向上通向鎮（街）、村（居）網格，更實現了橫向上市、縣（市、區）各部門的聯通，公安、消防、安監等部門均有開放了相應的賬號，通過聯合管理，進一步提升了監管效能。

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街道成立以辦事處主任為組長，宣傳委員為副組長，為成員的農村環境衛生專項整治工作領導小組。統一部署農村環境衛生工作。

二、考核內容及分值

1、組織管理：成立村（社區居委會）公共衛生工作領導小組，制訂年度工作要點，確定一名公共衛生聯絡員做好村（社區居委會）日常工作，按時參加上級組織的培訓和會議。（5分）

2、疾病預防控制：及時做好疫情報告和處理，傳染病管理，免疫預防，掌握轄區內精神衛生病人的有關情況，并做好環境衛生及健康教育培訓工作。有血防任務的村要成立查滅螺專業隊，按規定開展查滅螺工作（10分）

3、做好婦幼保健：孕婦產婦保健、婦女病查治、兒童系統管理、流動人口、孕產婦兒童管理，人口信息、衛生宣傳教育等工作。（5分）

4、做好參保人員健康體檢工作，體檢率達以上。（4分）

5、按時完成街道下達的農村合作醫療、城鎮居民醫療保障參保任務并做好參保人員登記、核對工作。（16分）

6、做好衛生監督：按要求收集上報50人以上農村集體聚餐信息，協助開展食品衛生、傳染病防治、職業衛生等衛生監督工作。（10分）

7、村莊環境衛生整治工作。整治范圍為街道除天余村外的19個行政村。（30分）

（1）村級愛國衛生組織健全，村兩委成員中有專人分管愛國衛生工作，有專職或兼職保潔員及健全的保潔制度，有固定的衛生宣傳欄或宣傳牌，并利用各種載體積極開展健康教育和衛生宣傳活動。

（2）保潔制度健全，有環境衛生方面內容的村規民約，有檢查評比和獎懲制度。

（3）每月開展村查組（片）、組（片）查農戶的環境衛生評比活動，并在村公共場所或人口較集中的區域公布農戶環境衛生檢查評比情況。

（4）落實農戶、村辦公樓、駐村單位等“門前三包”責任制。

（5）村主干道平整，路及路兩邊無垃圾、糞土、雜物堆放，主干道兩側無簡易廁所，禽畜圈養；村次干道的路兩邊無垃圾、糞土、雜物堆放。

（6）村內公共場所無亂搭亂建、亂堆亂放等現象，堆物基本整齊，不影響村容村貌；

（7）農戶房屋四周、廚房、衛生間整潔衛生，柴禾、雜物堆放整齊，家畜圈養。

（8）河、塘及周邊無垃圾、無動物尸體及漂浮雜物，溝、渠（包括陰陽溝）完好通暢，無垃圾淤泥，無臭味。

（9）垃圾箱（池）完整無破損，無垃圾溢出，四周清潔，垃圾箱（池）數量能滿足實際需要。配備專用垃圾運送車，并張貼明顯標志。

垃圾及時清運處理（在不污染環境的條件下可采用焚燒、填埋等方式就地處理），

（10）公廁選址適當，設備完好，衛生整潔，數量足夠，管理規范。垃圾及時收集進垃圾箱（池），垃圾及時清運處理，（在不污染環境的條件下可采用焚燒、填埋等方式就地處理）。

（11）做好村主干道及休閑廣場綠化養護、管護、病蟲害防治等。

8、完成省級衛生城市復查確認工作（城中村及各社區）。（30分）

（1）、對責任區內的環境衛生工作負總責，成立工作領導小組，做到組織、人員、經費三落實。確保省級衛生城市復檢工作在規定的時限內順利通過驗收。

（2）、按照愛衛會的工作要求，負責責任區各類報表的匯總和臺帳管理，及時上報相關工作資料，做好迎檢前的各項準備。

三、附加分

1、積極參與衛生村（單位）創建工作，凡授予市級表彰的每項加1分，衢州市級表彰的每項加2分，省級表彰的每項加3分。

2、加大衛生投入。凡年內用于衛生基礎設施建設投資金額在萬元以上的（含1萬元）加1分，每增加萬元加1分，以此類推。

3、積極配合做好市、街道每月衛生檢查工作，凡參與市級以上檢查組考核的村加2分。

四、考核程序

1、公共衛生考核成績由平時抽查與年終考評相結合。考核采取查臺賬，進村入戶實地調查等辦法進行。

2、農村環境衛生工作由街道“農村環境衛生評比”領導小組辦公室組織人員進行檢查和考核，每月集中檢查與平時的抽查相結合，定期公布評比結果。

五、獎勵辦法

1、公共衛生工作年終根據考核綜合得分情況分別設立一等獎名、二等獎名、三等獎名（年內轄區發生重大傳染病疫情、食物中毒等突發公共衛生事件；新型農村合作醫療及城鎮居民醫療保障工

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1、加強學習，提高素質，增強自信。

2、促進學習交流、互動，樹立求知意識，善于學習、勇于創新。

3、團隊合作，主動參與優質服務的行列，用心去做，用心體會。

4、向書本學習，向同事學習，向自己學習，在學習中積極探索。

5、促進“四個學會”，即學會學習，學會做事，學會合作，學會生存。

6、有計劃、有目標，主動地工作，克服消極心態，樹立積極態度，與全園的工作保持一致。

7、每個人寫好工作計劃，學期工作總結，做好讀書筆記。

二、重視安全、保衛工作

1、繼續做好檢查全園安全工作。

2、食堂每天做好餐用具的消毒，食物的驗收，幼兒的用餐留樣，并做好登記。

3、食堂繼續做好下班前的各種檢查，人離門鎖，防止外人進入。

4、食堂做好各種機器的安全操作。

5、司機做好汽車的保養與行車安全。

6、門衛盡快熟悉新生與家長，堅守崗位，按時關鎖大門，繼續做好來訪者的登記與詢問。

7、門衛每天做好下班前的電器、電源、門窗的常規檢查。

三、各部門日常工作要點

1、庫房管理與采購

1)購置和發放新生床上用品、書包、服裝等。

2)做好開學前，班級衛生用品、辦公室用品的購進與發放。

3)每月做好固定資產的對帳和盤存工作。

4)維修各班級的壞床、壞椅等工作。

5)投放沙池玩具、體育器材。

2、維修工作

1)開學前擺放好幼兒活動場所各種體育器材，整理好體育用品房器材。

2)每周一認真做好活動場所大型玩具、體育器材的檢查維修工作。每天整理和檢修體育用品房器材，保證體育器械的安全性。

3)每月初對班級與辦公場所的電扇進行一次全面的檢查與維護。

4)每周對食堂煤氣用具、煤氣管、電器設備、門窗，進行一次全面的檢查修理。

5)每月檢查一次門窗，發現問題及時處理。

6)每周檢查各班級和走廊、大廳及辦公場所的照明設施，發現問題立即維修。

7)進入夏季前清洗空調，放好各處遙控器，學期結束負責收撿公用遙控器。

8)定期給所有電腦升級殺毒。放假前檢查教師辦公電腦及電源的關閉。

3、財務工作

1)做好新生的各種收費及班級的雜費收繳。

2)每月按時公布伙食盈虧帳。

3)按時發放各種工資、獎金、津貼。

4)做好各班幼兒的請假登記及伙食費退費工作。

5)做好每月的財務報表上報工作。

4、食堂工作

1)每天做好室內外、餐廳的整潔。

2)根據幼兒飯量的大小、分餐與開餐的先后，安排分餐;注意飯菜的保溫。

3)學期結束前清點餐用具。

4)食堂重地嚴格禁止非工作人員入內。

5、門衛工作

1)種好種植園地和綠化植物，定期施肥剪枝。

2)做好體育角的管理工作。

3)每天做好責任區的衛生工作。

4)每天放學后整理操場，大廳的玩具、物品。

20xx幼兒園后勤工作計劃(二)上學期，后勤各崗位圍繞幼兒園的工作目標，團結一致，為幼兒、家長提供優質的服務。通過總結與反思，我制定了新學期工作目標。力求新學期有新的改變，更大地提高，為幼兒、家長、教職工提供一流服務。

(一) 做好幼兒園財務工作計劃，做好財產、財務管理工作：

1、堅持勤儉辦園的方針，合理利用資金，為幼兒園辦好實事。

2、嚴格財務制度，分工明確，一切財經支出都必須在園長的統一安排下進行，每張發票都必須由園長簽字，每月對財務賬目審查一次。

3、任何的費用報銷都必須在三日內找園長簽字，當月的費用當月報銷。

4、堅持每月上報結算報表，使園長能掌握資金情況，合理安排資金。

(二)事務工作方面

1、及時做好統計下學期需要添補的教學用品、辦公用品和教玩具的采購數量工作

2、做好幼兒園的維修檢查工作，消除不安全因素，對幼兒園的門窗、玻璃、自來水等及時維修。對于自己修不好的可以請家長來幫忙維修。

3、做好幼兒園的衛生保健工作，各班生活老師要配合保健老師做好工作，對幼兒的玩具、被子和用具經常消毒，

4、關心幼兒生活，辦好食堂。

(1)要經常檢查食堂工作，要求嚴格執行食堂工作制度和衛生制度，全心全意為師生服務。

(2)幼兒每天午餐做到熱菜熱飯，做到營養搭配，讓幼兒吃飽、吃好，使家長放心

(3)做好開水的供應工作，應設置專用開水房讓幼兒和老師們隨時都能有水喝。

(4)嚴格搞好食堂的衛生工作，生熟分開，杜絕一切不衛生食品進入廚房，經常深入班級，聽取意見，確保幼兒的伙食情況。

5、種植園地和綠化植物的管理：要求各班級都要有塊種植地，可以種些好管理的果樹，幼兒園內的花草，樹木要做到四季常青，四季花香，教育幼兒愛護幼兒園的一草一木。

6、加強保育員隊伍的管理