引論：我們?yōu)槟砹?3篇外墻施工總結(jié)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

一、緒論

外墻建筑涂料飾面具有造價較低，施工方便，提高工效，色彩豐富和便于維修更新等特點。多年來在各類建筑中得到廣泛應用，但也經(jīng)常發(fā)生顏色不勻，掉色、粉化和剝落等問題，嚴重影響建筑物美觀。其實上述質(zhì)量問題，主要是由施工操作不當而產(chǎn)生。為防止外墻建筑涂料飾面的質(zhì)量問題，本人從多年的施工實踐中總結(jié)出如以下心得。

二、建筑涂料合理使用及注意事項

（1）涂料選用原則

外墻所選涂料應具備良好的耐老化、耐水性、保色性、耐污染性，以及很好的附著力等；嚴禁將內(nèi)墻用的涂料用于外墻，嚴寒冰凍的北方要求有較高的耐凍性；雨季施工應選用干燥快且有初期耐水性的涂料；冬季施工則選用成膜溫度較低的涂料；水泥砂漿的墻面應選用耐堿性較高的涂料。涂料質(zhì)量是決定飾面好壞的關(guān)鍵。例如，因涂料顏色深淺不一，致使施工后色彩不勻；又如涂料耐水性能不合格，經(jīng)過一段時間和雨水的沖刷，造成涂料的起皮、脫落。因此施工前必須認真開箱檢查，不用不合格產(chǎn)品，特別防止個別廠方趁大量需求涂料之時，以假亂真，以次充好。來料后如發(fā)現(xiàn)有色差時，應合理安排，預先混合均勻后再使用。

涂料的選擇還要注意涂料基料的性質(zhì)：

根據(jù)涂料所用基料，又可分為無機類、有機類和無機與有機復合型三大類建筑涂料。其中有機涂料又分為水溶性、溶劑型和水性乳液型三種基本類型。

外墻飾面選用無機涂料時，應優(yōu)先選用硅溶膠無機建筑涂料，不能選用石灰漿涂料。水溶性涂料是以溶于水的樹脂為成膜物質(zhì)摻入一定量的顏料、填料等配制而成。因為外墻直接接受雨淋，所以它不適用于外墻。

外墻飾面選用溶劑型涂料時，應優(yōu)先選用氯化橡膠涂料、丙烯膠脂涂料和聚氨脂系涂料。可以選用過氯乙烯涂料、苯乙烯涂料和聚乙烯醇縮丁醛涂料。不能選用油漆作飾面。

外墻飾面選用水性乳液型涂料時，丙烯酸系復層涂料是當今世界上最流行的。它具有成膜較快，無毒不燃和耐老化等性能用于外墻飾面的有TBS-86有機、無機復合涂料和JH8504型凹凸花紋徐料等。

（2）注意建筑裝飾涂料飾面對建筑基層要求

在對建筑飾面涂飾前，應先將墻面的灰塵、油污、鐵銹、松動的砂石尖角等清理干凈，一旦在施工過程中涂料被污染就會使涂料的成膜和色彩效果受到影響。墻面的施工處理，還應嚴格控制基層的平整度，如有明顯的接茬或麻面，噴刷涂料后，顏色會在光影作用下導致色調(diào)不一致，形成“花臉”嚴重影響建筑物美觀。對墻面上酥松、起砂、粉化等現(xiàn)象，在涂刷前應預先清除干凈，蜂窩孔洞處刮膩子填平。還有，基層的齡期不宜太短，在一般情況下，砼的齡期在夏季應達到9-15天以上，冬季達到29天以上；砂漿的齡期夏季應在8天以上，冬季在15-21天以上。這與所用涂料不同而有差異，使用時應參照說明。例如，硅溶膠無機建筑涂料要求現(xiàn)澆砼砂漿的齡期應在8天以上，含水率不超過11%，pU值在10以下；氯化橡膠涂料要求待墻面干燥后才可施工等。

（3）飾面的要求

飾面不平整，有明顯的接茬或有光面和麻面的差別，噴、刷涂料后，在光影作用下會產(chǎn)生顏色深淺不同，形成“花臉”。因此，在作涂料飾面前，表面有酥松、起砂、粉化現(xiàn)象，應預先用鋼絲刷清除干凈，蜂窩洞孔處刮水泥乳膠膩子填平。砂漿基層表面用鐵抹子壓光，再用水刷帶出小麻面。

（4）污染的處理

基層表面如有油污、鐵銹、脫模劑等物質(zhì)，噴、刷涂料后會產(chǎn)生返色、變黃現(xiàn)象。因而，首先應清除基層表面的浮砂和臟污，有油污、鐵銹、脫模劑時再用洗滌劑清洗干凈。基層砂漿如需加入促凝劑、抗凍劑等外加劑時，必須注意選擇在水中溶解度高，析出物質(zhì)少的品種，以防因析出的堿太多引起涂膜剝落或產(chǎn)生顏色不同。

（5）注意涂料對施工天氣條件的要求

各種涂料都有它的成膜物質(zhì)，它在一定溫度下才能形成連續(xù)膜。在施工中應注意產(chǎn)品說明中注明的最低成膜溫度，施工溫度如低于它的最低成膜溫度，就會形成連續(xù)膜而導致涂膜的龜裂、粉化、影響其壽命和飾面效果。一般無機涂料高于8℃均可操作；溶劑型涂料施工溫度在012以上可操作，但炎熱天氣因涂料中溶劑揮發(fā)太快而影響涂料的粘結(jié)和成膜也不宜施工；乳液型涂料可隨品種不同而選擇，一般在9℃～15℃之間。氯化橡膠涂料在下雨、下雪、濃霧天均不可露天施工，于炎熱的夏天應避免在強烈日光照射下施工；丙烯酸系復層涂料施工后4-8小時內(nèi)避免淋雨。

各種涂料需在一定溫度條件下才能形成連續(xù)膜，如低于最低溫度，因涂料成膜情況不好，會導致涂膜的龜裂、粉化，影響其壽命。因此要嚴格掌握各種涂料容許的最低施工溫度，溶液型涂料一般在012以上均可操作，但炎熱天因溶劑揮發(fā)太陜而不宜施工，陰雨天怕涂膜未成型前遭雨破不應施工，乳液型涂料可隨品種不同而選擇，一般在8℃～15℃之間使用。

（6）膩子要使用得當

基層若有孔洞、凹凸不平的部位，應采用合適的膩子遮掩。使用溶劑型涂料，可用該涂料的清漆加滑石粉或大白粉配成適當稠度的膩子，并以清漆作為底漆。使用乳液型涂料時，不應使用大白、纖維素等強度低、耐水性差的膩子，不然會引起涂層連同膩子一起大片卷落下來，必須采用107膠、白乳膠水泥或同等膩子。

（7）加水加色要謹慎

涂料在施工時需要有適宜的稠度。有的施工者未經(jīng)攪拌均勻，一看稠度大就任意加水，常常發(fā)生噴刷后顏色深淺不同和掉粉、空鼓。因此涂料使用前必須充分攪拌均勻。如必須加水應按出廠說明施工，不得任意加水。有的操作者為加重涂料顏色，盲目購買市場上的顏料，往涂料中加色。雖然施工時顏色滿足了要求，但因私自加色后，破壞了涂料中一定的化學成份而導致飾面色彩不正和保色性能差。

（8）避免涂料的混用

涂料施工時應有適宜的稠度。但未攪拌均勻就任意加水，常常發(fā)生噴刷后顏色深錢不同和掉粉、空鼓。如必須加水時應按產(chǎn)品說明進行，不得任意加水，隨意加重涂料顏色，盲目購買市場上的顏料，往涂料中加色，雖然施工時顏色滿足了要求，但因私自加色后，破壞了涂料中一定的化學成份而導致飾面色彩不正和保色性能差。此外，涂料的運輸、貯存等必須符合產(chǎn)品說明。施工時不用不合格的、變質(zhì)的和私自加工制造的涂料。

（9）科學施工、合理的操作

篇2

Key words： The comprehensive service function of a city；advanced cities；enlightenment

中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）31-0199-03

0 引言

世界級城市是指在社會、經(jīng)濟、文化或政治層面直接影響全球事務的城市。目前全球世界級城市主要分布在三個區(qū)域，一是以倫敦、巴黎、柏林、法蘭克福和巴塞羅那為代表的歐洲，二是以紐約、墨西哥、芝加哥和洛杉磯為代表的北美，三是以東京、香港、上海和新加坡為代表的亞太地區(qū)。現(xiàn)階段世界級城市主要集中在經(jīng)濟實力較強的資本主義國家。中國作為一個快速發(fā)展的社會主義大國，一批城市正在快速向世界級城市邁進。

文章研究并總結(jié)了新加坡、橫濱、洛杉磯、法蘭克福、符拉迪沃斯托克、利物浦等世界級城市和國際化大都市成功發(fā)展的經(jīng)驗，以期為國內(nèi)城市增強綜合服務功能提供些許啟示。

1 城市綜合服務功能的概念

城市功能一般包括交通服務功能、金融服務功能、商貿(mào)服務功能、制造業(yè)高端服務功能以及社會環(huán)境服務功能這五大主體要素。這五大主體要素相互依賴、相互制約，相互補充、相互促進，構(gòu)成統(tǒng)一的有機整體。根據(jù)復雜性理論，五大主體要素間的相互作用呈非線性，并受到外部因素的制衡與影響。由此，我們可以將城市綜合服務功能界定為：城市的交通服務、金融服務、商貿(mào)服務、制造業(yè)高端服務和社會環(huán)境服務功能五大主體要素間通過非線性相互作用，在路徑依賴和外部策動力的影響下不斷演化，最終使城市系統(tǒng)內(nèi)部要素協(xié)同發(fā)展、并具有為本輻射區(qū)域各類經(jīng)濟活動和商品要素的自由流動提供便捷服務的能力。

2 國外城市提升城市綜合服務功能經(jīng)驗

2.1 挖掘自身資源優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，凸顯城市發(fā)展特色

通過對國內(nèi)外國際化都市在產(chǎn)業(yè)布局方面的實踐活動加以分析比較，我們可以得出以下結(jié)論，即：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，凸顯城市特色是成為國際化都市的先決條件。例如新加坡，在這片土地面積狹小、資源匱乏的國土上，如何進行產(chǎn)業(yè)布局以滿足460萬人口的生活和工作是一個極為復雜的問題。而新加坡窮則思變，大力發(fā)展知識密集型產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，最終成為極具特色的國際化都市。目前新加坡已形成電子、化工、生物醫(yī)藥、資信與傳媒、物流、金融等多個產(chǎn)業(yè)群，逐漸凸顯出其金融服務功能的優(yōu)勢和國際總部型經(jīng)濟的特色，并且其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局在國際上已極具競爭力。再如法蘭克福，二戰(zhàn)后利用其在德國和歐洲一貫的商貿(mào)、金融和政治優(yōu)勢，著力發(fā)展總部型產(chǎn)業(yè)，使法蘭克福迅速崛起為德國乃至世界的著名城市。

2.2 建設基礎(chǔ)設施和科技文化事業(yè)，提升硬實力和軟實力

國際化都市是在全球政治、經(jīng)濟和文化等核心領(lǐng)域具有國際影響力和控制力的城市，國際化都市的成功首先需要硬實力的基礎(chǔ)。硬實力是指支配性實力，包括便利快捷的交通運輸服務設施、商貿(mào)服務設施、金融服務設施、社會文化環(huán)境中的基礎(chǔ)設施等一切有形的物質(zhì)力量。國際化都市的經(jīng)濟實力和水平、巨大的國際高端資源流量與交易就是通過城市的基礎(chǔ)設施對大范圍地區(qū)乃至世界產(chǎn)生影響的。

美國洛杉磯的城市空間結(jié)構(gòu)是多中心、低密度、水平方向發(fā)展的格局，這樣的城市必然要求其交通高度發(fā)達與便利，這樣才能吸引世界各地資源在此集聚。事實上洛杉磯的交通服務設施也正是因為如此，才使洛杉磯和腹地緊密聯(lián)系，并輻射帶動城市群中各個城市的發(fā)展。日本橫濱同樣也是基礎(chǔ)設施十分完善的國際化都市，橫濱作為日本海外交流的窗口，自1859年開港以來，遇到過關(guān)東大地震（1923年）和第二次世界大戰(zhàn)的毀滅性破壞，經(jīng)歷了城市基礎(chǔ)設施建設不足、河川水質(zhì)污染等城市問題，面臨著人口老齡化趨勢和資源能源使用極限的挑戰(zhàn)。為了改善城市基礎(chǔ)設施，應對老齡化、國際化、信息化的挑戰(zhàn)，橫濱積極推進“能夠享受到城市生活便利性”的城市建設，并以“建設有效利用現(xiàn)有設施的小型城區(qū)”、“繼承提高生活質(zhì)量的綠色美麗的景觀”、“地區(qū)與行政協(xié)同規(guī)劃城市未來的藍圖，并有效利用地區(qū)個性”為目標推進城市規(guī)劃，完善城市基礎(chǔ)設施建設，提升城市服務功能。德國法蘭克福的商品交易會大廈每年都會舉辦貿(mào)易博覽，它曾是歐洲最高的建筑物，擁有世界上第三大展會設施，現(xiàn)場總面積約58萬平方米，設有10個展廳，其中展覽場地占32萬平方米的空間，正是基于如此完善的基礎(chǔ)設施，才能夠匯聚全世界的參展商到此參展。

國際化都市的發(fā)展，不僅要發(fā)展硬實力，更需要軟實力的支撐。軟實力是城市能夠產(chǎn)生引領(lǐng)和影響世界發(fā)展方向的主要源泉和動力。世界上頂級的國際化都市都是以軟實力功能確定自身的品格和質(zhì)量，也都是以軟實力參與地區(qū)、國家和世界的發(fā)展競爭的。例如洛杉磯，該地區(qū)擁有的科學家和工程技術(shù)人員數(shù)量位居全美第一，科研實力雄厚，其通過尖端國防工業(yè)帶動通訊設備、計算機、電子儀器等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因而成為第三次科技革命的發(fā)源地；洛杉磯還是全美六大生物技術(shù)中心之一，在商業(yè)性研究設施和化驗室方面占有優(yōu)勢，并且有全美著名的癌癥、眼科等專門的醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)療中心；在工程設計、環(huán)境技術(shù)方面，洛杉磯處于美國和世界領(lǐng)先地位。正是由于具有領(lǐng)先世界的軟實力，才使洛杉磯成為以高科技產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)為主導的全球性經(jīng)濟中心。英國利物浦自從20世紀70年代中期開始，船塢和傳統(tǒng)制造業(yè)急劇衰落。在20世紀80年代初，利物浦的失業(yè)率是英國大城市中最高的。自90年代中期以來，利物浦利用自己在文化資源上的軟實力優(yōu)勢，選擇了文化搭臺，重振城市的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路。2008年，歐洲確認了利物浦文化之都的地位。經(jīng)過近10年的努力，它已從工業(yè)碼頭的衰落走向文化、商業(yè)、旅游業(yè)的興盛。

2.3 推動科技發(fā)展，引導產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

以上各個城市普遍重視科技發(fā)展，視科技為城市發(fā)展的核心資源，持續(xù)推進科技水平向前發(fā)展。美國洛杉磯、日本橫濱、新加坡、英國利物浦、德國法蘭克福等城市依托本地的一流學府和科研機構(gòu)提供的前沿技術(shù)支持和優(yōu)秀科技、智力資源，成功實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。美國洛杉磯的大學校際合作密切，重視培養(yǎng)學生的創(chuàng)新能力和科技研發(fā)能力，注重培養(yǎng)將發(fā)明轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的技能，在培養(yǎng)下一明家和企業(yè)家方面扮演著重要角色。日本橫濱為保障實體經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，避免經(jīng)濟空心化，在實體產(chǎn)業(yè)的人才培養(yǎng)等科教領(lǐng)域做出很多努力，逐漸建立實體經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)人才庫，這不僅為橫濱的經(jīng)濟發(fā)展提供技術(shù)支持，更重要的是塑造了橫濱城市品牌，吸引了越來越多的資源在此集聚，助推橫濱可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。

2.4 強化外部策動力，促進城市跨越式發(fā)展

世界城市除了依靠自身經(jīng)濟優(yōu)勢以外，外部策動力也是促進城市發(fā)展的強大推動力量。外部策動力是指來源于城市系統(tǒng)外部的激勵，主要包括國家制度和政策、國家重大戰(zhàn)略規(guī)劃和有國際影響的重大事件等。在路徑依賴的基礎(chǔ)上，持續(xù)的外部策動力能夠極大地提升城市發(fā)展能級，使城市系統(tǒng)因受到外部策動力而獲得巨大能量，從而加大城市發(fā)展的動力甚至使城市發(fā)展的格局重構(gòu)。該現(xiàn)象可以用物理學中的動量定理進行形象的解釋，即：

F：研究對象所受的合外力；t：力的作用時間；mi：研究對象的質(zhì)量（i=1，2）；vi：研究對象的速度（i=1，2）。

將上述物理學定理中的字母內(nèi)涵運用于城市系統(tǒng)中，可以形象地把F喻為研究城市所受到的外部策動力，t喻為外部策動力F的作用時間，mi喻為受到外部策動力變化前后的城市規(guī)模，vi喻為受到外部策動力變化前后城市發(fā)展水平的提升速度，mivi喻為城市綜合服務功能水平。當城市處在同一發(fā)展時期內(nèi)，即t不變時，將有3種可能出現(xiàn)的作用結(jié)果：

①當城市系統(tǒng)受到的外部策動力越大，城市綜合服務功能水平將會越高，城市發(fā)展速度和城市規(guī)模都將可能發(fā)生顯著變化；

②一定規(guī)模的城市受到外部策動力時，外部策動力越大，將會使城市的發(fā)展速度越快；

③保持一定速度發(fā)展的城市受到外部策動力時，外部策動力越大，將會使城市規(guī)模越大。

例如美國洛杉磯，二戰(zhàn)結(jié)束后，由于朝鮮戰(zhàn)爭以及和前蘇聯(lián)的“冷戰(zhàn)”，政府通過提供貸款和軍事訂貨等方式吸引大批相關(guān)工業(yè)企業(yè)遷往洛杉磯等南部地區(qū)，同時也加強國防產(chǎn)業(yè)與教育、信息等產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系，鼓勵引導國防工業(yè)向高、精、尖方向發(fā)展，洛杉磯從飛機制造中心轉(zhuǎn)變成導彈與宇宙飛船研發(fā)的綜合性中心；隨著第三次科技革命成果的推廣及應用，美國政府提出了信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展的計劃，促使洛杉磯成為全美第一大制造業(yè)中心及世界上最主要的高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。再如中國上海，2010年中國首次舉辦的世界博覽會在上海拉開帷幕，本屆世博從主題到論壇，都改善了上海人文環(huán)境，為上海提供了文化發(fā)展的契機，從硬件條件上完善了上海的文化環(huán)境。通過世博展覽體系及活動體系提供的文化共享平臺，在文化理解和共鳴上發(fā)揮了其特有的優(yōu)勢作用，使上海的城市品牌得到了國內(nèi)和國際廣泛認同；同樣的，上海自貿(mào)區(qū)的設立為上海及周邊地區(qū)的經(jīng)濟帶來了良好的機遇，有助于促進區(qū)域經(jīng)濟一體化，也加快了國際經(jīng)濟合作的步伐，上海自貿(mào)區(qū)的建立還將金融、物流以及貿(mào)易進行集聚，提升上海的航運中心、物流中心以及金融中心的地位，推動了長三角區(qū)域的經(jīng)濟國際化進程，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟一體化的輻射與集聚效應。

3 我國城市提升城市綜合服務功能啟示

3.1 密切城市主體要素聯(lián)系，增強城市功能體系有機性

協(xié)調(diào)城市綜合服務功能主體要素之間的聯(lián)系，就是要求國內(nèi)城市一方面在城市綜合服務功能的各主體要素之間建立平衡與協(xié)調(diào)的關(guān)系，使交通、金融、商貿(mào)、制造、社會環(huán)境等構(gòu)成要素處于動態(tài)平衡中，構(gòu)建一種健康、高效、低碳的城市綜合服務功能體系；另一方面要完善城市自身與外部環(huán)境之間的資源流通體系，協(xié)調(diào)城市與外部環(huán)境關(guān)系，確保其在競爭中向前發(fā)展。

3.2 平衡城市主體要素水平，引導資源優(yōu)化配置

城市服務功能主體要素的強弱對城市資源的配置有重要的影響，這是由于城市的基本功能是實現(xiàn)對資源的聚集和擴散，因此，增強城市服務功能的首要目的就是充分發(fā)揮城市對資源配置的基本功能，增強其資源配置能力，通過聚集和整合資源，實現(xiàn)對區(qū)域內(nèi)外資源的優(yōu)化配置。在城市資源配置過程中，優(yōu)勢資源既是資源配置的重要對象，也是實現(xiàn)資源配置優(yōu)化的杠桿。因此，國內(nèi)城市應該平衡城市服務功能的主體要素之間的差異性，引導資源的使用和流向，提高對全球資源的配置效率，達到增強城市競爭力的目的。

3.3 發(fā)揮城市自身優(yōu)勢，提升城市競爭力

每個世界城市的成功，都是建立在自身優(yōu)勢的基礎(chǔ)上通過培育城市競爭力而取得的：日本橫濱憑借臨海優(yōu)勢發(fā)展港口產(chǎn)業(yè)，依托東京經(jīng)濟圈集聚全球資源；德國法蘭克福依靠其政治和商貿(mào)優(yōu)勢發(fā)展金融業(yè)，依靠宜居的生態(tài)環(huán)境發(fā)展旅游業(yè)；美國洛杉磯憑借雄厚的科技基礎(chǔ)發(fā)展知識密集型產(chǎn)業(yè)，憑借好萊塢城市品牌發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。因此，城市競爭力是城市所特有的，難以被模仿的，與其他城市相比能夠聚集更多生產(chǎn)要素，實現(xiàn)更優(yōu)化的資源配置，創(chuàng)造更多社會財富的一種綜合能力和素質(zhì)。

3.4 強化城市外部驅(qū)動，促進城市跨越式發(fā)展

從世界城市的發(fā)展成功經(jīng)驗來看，世界城市之所以成為全球最為發(fā)達的現(xiàn)代化城市，一方面是經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果，另一方面則得益于外部策動力的驅(qū)動。我國上海和廣州也不例外，它們在發(fā)展中都有強大并且持續(xù)的外部策動力為其經(jīng)濟助力。

4 結(jié)論

在增強城市綜合服務功能的探索中，國內(nèi)城市除了要借鑒如新加坡、橫濱、洛杉磯、法蘭克福、利物浦等國際化都市的基本發(fā)展經(jīng)驗，但是又不能照搬現(xiàn)有發(fā)達國家中心城市的發(fā)展模式，這是因為國內(nèi)與這些城市的發(fā)展歷時不同，所處的政治體制不同，具體的歷史環(huán)境不同，所以必須要在充分研究和消化其基本經(jīng)驗和發(fā)展模式的基礎(chǔ)上，吸收其優(yōu)異成果，進而探索建設有中國特色的新型國際化都市的發(fā)展道路。

參考文獻：

[1]王海江，苗長虹，郝成元.中國城市群對外服務功能強度與結(jié)構(gòu)分析[J].人文地理，2010（1）：49-56.

篇3

一、建筑物外墻滲漏常見問題分析

由于近年來建筑墻面因為滲漏產(chǎn)生的建筑物墻面大面積剝落、潮濕甚至還有很濃重的霉味，都不僅僅讓建筑裝飾以及美觀造成了損壞還為建筑物使用者帶來一定身心健康的危害，為此，人們對建筑外墻滲漏問題的投訴日益增多。正因為如此，建筑外墻滲漏日漸成為建筑質(zhì)量問題的主要內(nèi)容。人們?yōu)榱私鉀Q建筑滲漏問題不僅花費了大量人力和物資，正常的日常工作生活也受到了不良影響，甚至縮短整幢建筑物的使用年限。可見，研究分析學建筑物外墻滲漏原因并且以此研究有效可行的外墻滲漏防治措施是厄待解決的問題。作者根據(jù)查找資料以及實驗分析總結(jié)得出建筑物外墻滲透原因表格，并按照影響因素大小繪制出下表。

主次排列 外墻滲漏類別

1 砌體裂縫問題

2 門窗洞口周邊封堵不嚴引起的問題

3 材料的問題

4 細部構(gòu)造處理不當?shù)膯栴}

5 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良的問題

除此之外還有以下幾點原因，即1）建筑工程參與人員責任心不強，技術(shù)不到位；2）原材料檢驗不嚴；3）施工時候?qū)ν夥埏椕妗㈤T窗洞口、細部構(gòu)造等問題處理不正規(guī)；4）施工環(huán)境；5）不恰當、不科學的建筑施工工藝操作；6）不明確的現(xiàn)場管理責任與權(quán)限規(guī)范，建筑獎懲制度不健全。

二、探究建筑物外墻滲漏的原因

根據(jù)上述內(nèi)容分析我們可以知道有很多因素都是造成建筑物外墻滲透的主要原因，作者根據(jù)經(jīng)驗將滲透原因歸納為以下六點進行論述，具體內(nèi)容如下文所示：

2.1人為因素：由于操作人員技術(shù)專業(yè)知識不夠，甚至素質(zhì)、法律知識不完備，責任心不強，這些都可能會帶來建筑外墻滲漏問題；

2.2材料因素：由于建筑物根據(jù)結(jié)構(gòu)特點以及使用類型所使用的材料都要有嚴格規(guī)格，所以建筑材料的規(guī)格以及檢驗不當都很可能引起建筑物外墻滲透；

2.3施工操作過程因素：建筑物操作不當，出現(xiàn)的砌體裂縫、外粉飾面、門窗洞口以及細部構(gòu)造等問題都可能導致建筑物外墻滲透；

2.4施工環(huán)境：由于建筑物的施建會受到春夏秋冬季節(jié)的冷熱環(huán)境影響，甚至施工現(xiàn)場混亂等問題都會為建筑物帶來外墻滲漏問題；

2.5施工技術(shù)工藝因素：建筑操作順序顛倒，不科學不規(guī)范的建筑施工工藝技術(shù)都會為建筑物外墻帶來滲漏問題；

2.6施工管理因素：建筑施工賞罰不明，責任權(quán)利混亂，規(guī)章制度檢測不到位甚至建筑管理檢測不夠科學，不合理都可能為建筑工程帶來建筑物外墻滲透問題；

三、建筑物外墻滲漏防治措施研究

根據(jù)上圖我們可以得出科學的建筑防治措施的構(gòu)建步驟，按照此圖我們可以進行有效的建筑物外墻滲透防治措施，根據(jù)大量資料的查證我們總結(jié)得出這樣幾類建筑物外墻滲漏現(xiàn)象；

由于影響建筑外墻滲漏的因素有很多，所以探討滲漏防治方法我們就要按照一定規(guī)律順序進行，筆者將防治措施按照施工過程，新技術(shù)研討，加強人員與施工技術(shù)管理，重視材料問題等四方面進行，具體內(nèi)容如下問所示：

3.1施工過程

（1）為了防治建筑外墻滲漏問題我們在建筑設計時盡可能選擇現(xiàn)澆重量較輕的陶粒混凝土、粘土空心磚以及一些較低吸水率的硅酸鹽砌塊作為護墻的材料。而對于較高的建筑就需要選擇可以阻擋處于較高壓力下雨水沖擊的玻璃幕墻甚至復合鋁板；同時需要重視把干磚浸水、選擇較高強度的砂漿及較高飽滿度的砌體灰漿等處理以提高建筑砌體質(zhì)量。之后在墻體砌好后檢查墻體亮縫，之后涂抹外墻底灰，其間注意選擇潔雜質(zhì)較少的凈質(zhì)中砂作為配比較嚴格的防水砌筑砂漿一定不可以使用泥砂石粉砌墻，同時注意選擇較高砂漿強度以及抗?jié)B性能。

（2）在施工過程中還要注意窗框的穩(wěn)固處理，一般我們可以先利用較高砂漿粘結(jié)性能刷一道防水的水泥砂漿后選擇一聚合物材質(zhì)的防水砂漿進行防透光問題窗框周邊緊密，飽滿的塞縫，在確保塞縫質(zhì)量后對窗框周邊進行抹灰處理。而對于利用水泥砂漿處理的窗套天盤需要處理好滴水線同時注意選擇比里位置較低的盤外口。其間一定注意不可對門窗造成損壞的定型后的安裝。

（3）與此同時要用水將堵洞磚變濕，并澆濕洞周邊同時注意符合標準飽滿度的灰縫進行砂漿糊洞，甚至也可以利用細石混凝土加微膨脹劑堵洞進行有效的腳手洞修補。

3.2開發(fā)研究新的放外墻滲漏技術(shù)。注意建筑滲水新材料技術(shù)的研發(fā)。在建筑構(gòu)件設計方案成本范圍內(nèi)，爭取最小成本獲得最好防水效果的建筑物滲漏防治。

3.3嚴防材料，管理鄙陋，要求施建人員完全按圖紙進行科學施工，并注意對建筑施建技術(shù)材料的把關(guān)。在建筑物施工過程中時，考慮符合一定標準的地質(zhì)、氣候條件的建筑施工材料、技術(shù)問題，同時注意符合建筑環(huán)境條件，提高建筑施建防水性能，材料實效范圍內(nèi)的材料技術(shù)總結(jié)。

3.4提高施建人員專業(yè)技術(shù)與責任道德。在建筑施建過程中不僅要注意美觀還要注意建筑墻體的防滲漏問題。絕對不可以違背標準，私自的挪動易發(fā)生滲漏問題的窗戶等地方，如果已經(jīng)更改應該注意相應修改地方的嚴密的防滲漏問題的處理。所以我們要注意做好對建筑施工人員的專業(yè)知識與基本素質(zhì)檢測，避免二次處理造成過多成本損失。

3.5提高建筑管理，加強對建筑的規(guī)范標準，嚴把質(zhì)量檢測，科學標準的賞罰標準。

四、結(jié)論：

為了更好的發(fā)展建筑工程，更好的進行建筑物滲漏成因分析，處理好每一個建筑外墻防滲環(huán)節(jié)都需要從建筑工程的設計、施工、管理等環(huán)節(jié)出發(fā)，充分結(jié)合建筑工程實際經(jīng)驗并做好建筑物外墻的研究探討，從本文給出的滲漏防治建議進行把控，切實提高建筑工程的質(zhì)量問題。

參考文獻：

篇4

1.外墻滲透概述

在目前的工程項目中，外墻滲透問題是最為常見的工程質(zhì)量隱患，是當前主要的建筑工程質(zhì)量通病。在目前，房屋一旦出現(xiàn)滲漏問題，其不僅極容易造成人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊懀€會給居民帶來嚴重的精神負擔和財產(chǎn)損失，甚至是造成物業(yè)管理工作的難題與困惑。近年來，隨著高層建筑結(jié)構(gòu)的不斷涌現(xiàn)，建筑外墻施工技術(shù)要求得到了明顯的提高，尤其是對外墻防滲技術(shù)要求，更是出現(xiàn)了前所未有的發(fā)展，但是由于在施工的時候受到種種因素的影響與制約，使得在外墻施工中還存在著一定的不足與隱患。尤其是在寒冷地區(qū)，由于在施工的過程中容易受到氣溫、氣候等因素的影響，使得在工程項目中往往都存在著諸多的隱患與不足，也常常造成了房屋外墻結(jié)構(gòu)隱患。這些隱患主要是由混凝土裂縫引起的[1]。

1.1氣壓性破裂造成的裂縫

在寒冷地區(qū)的外墻施工過程中，其一般施工設計中最薄的地區(qū)都為100mm，而且在施工的過程中為了確保保溫層施工的壓實情況，通常都是利用混凝土攙和珍珠巖進行嚴格的壓實，同時為了保障工程項目中珍珠巖受到影響風力的影響而被吹散，同時都是在混凝土澆筑之后快速的進行外墻涂料施工，在這種工程項目中，為了確保外墻保溫層的不開裂、不起砂，一般都是利用涂料進行處理，從而使得材料與大氣隔開。但是由于在炎熱的季節(jié)里，受到氣溫較高因素的影響，使得在工程項目中，這些氣壓往往都存在于表面，進而造成了外墻的滲水現(xiàn)象[2]。

1.2溫差裂縫

在外墻工程的施工過程中，對于剪力墻混凝土結(jié)構(gòu)而言，在施工澆筑不夠完善，使得混凝土結(jié)構(gòu)中存在著較多的不足與隱患，從而形成混凝土裂縫，這些裂縫的存在給混凝土滲透帶來了通道，這些是形成外墻滲透的主要原因。同時在施工的過程中由于墻、板、柱等相關(guān)結(jié)構(gòu)都是采用同時澆筑的工藝，這就容易給工程澆筑時間限制較大，對于振搗更是時間較緊，這就容易造成墻體結(jié)構(gòu)的壓實和完整性出現(xiàn)問題，在受到溫度應力的影響極容易產(chǎn)生裂縫的出現(xiàn)。同時由于寒冷地區(qū)的晝夜溫差大，極容易引起房屋外墻表面間出現(xiàn)變化，夏季的時候容易出現(xiàn)伸長起拱的現(xiàn)象，而冬季則最容易出現(xiàn)變短拉裂等情況，從而造成屋面的滲水問題與隱患。

2.外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

在目前的工程項目中，當雨量較大的時候，墻面雨水逐漸匯集，從而容易形成水幕現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象的出現(xiàn)極容易造成雨水通過外墻裂縫而進入室內(nèi)，從而給室內(nèi)家具以及人們生活造成影響。因此，外墻滲透技術(shù)是一個系統(tǒng)工程，因此我們在施工的過程中要通過多種手段和技術(shù)方法進行設防與處理。

2.1主體施工階段的控制措施

在主體工程項目施工中，為了保證混凝土施工質(zhì)量，必須是在混凝土配合比、水灰比、坍落度控制和施工質(zhì)量管理等方面進行全面管理。同時要在工作中不斷的引進各種提高混凝土質(zhì)量的施工新技術(shù)，確保混凝土施工呈現(xiàn)出表面無裂縫施工模式。通常情況下，在當前的建筑工程項目中，是一種不再結(jié)構(gòu)上留下施工縫的模式。

2.2外墻砌筑施工控制措施

在外墻砌筑施工的過程中，我們應當嚴格按照相關(guān)的施工控制規(guī)范進行全面總結(jié)，做好相關(guān)材料進場管理工作。這種工作主要包含對各種原材料的進場堆放、防護措施以及庫存保管措施。同時一般在施工管理與控制的過程中對于其中存在的含水率控制也要多加留意，一般控制在10~15%最佳。在砌筑的過程中尤其是對于各種不同密度等級的混凝土砌塊，更是應當杜絕出現(xiàn)混砌的情況。

2.3裝修階段的管理控制措施

在這個階段的混凝土與墻面施工中，對于其交界處更是要進行嚴格的管理，通常都是在交界的兩邊各釘上200mm的寬鋼絲網(wǎng)，并且需要沿著混凝土施工縫居中設置。外墻磚接縫寬度不小于5mm，不得采用密縫粘貼。縫深不宜大于3mm，也可采用平縫。最好選用防水砂漿進行夠勾縫，對空鼓、開裂等有質(zhì)量問題的地方進行二次勾縫。確保勾縫飽滿、密實、無裂縫。

2.4墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵措施

通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應做到接合平整，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、裂縫、砂眼等必須鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻。

2.5要進行淋水檢驗

在竣工驗收或者分戶驗收時應該進行淋水檢驗，這樣可以及早進行處理。有時竣工驗收淋水檢查時會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，當出現(xiàn)滲水面積不大時可采取局部處理。在內(nèi)墻滲水部位的漬水上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對范圍內(nèi)，采用防裂膩子勾縫，擦縫，補縫來加強，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時水平，豎向交錯進行，上次表干后進行下道。另外方法是將內(nèi)墻滲漏部位水漬外周各300mm范圍內(nèi)的飾面層鏟除，并認真分析判斷出現(xiàn)水漬的原因再處理。

2.6外墻裂縫等現(xiàn)象的修復

外墻的裂縫、空隙、孔洞，必須清理干凈，用1:2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞。大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補密實。

3.結(jié)語

建筑外墻防滲漏是一項綜合性強的系統(tǒng)工程。影響建筑外墻滲漏的因素很復雜，往往不是單一因素造成的，涉及防水材料質(zhì)量、防水設計技巧、施工工藝、施工管理水平以及使用維護等各方面。最關(guān)鍵思想重視，在施工過程中，除了應嚴格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時還應針對結(jié)構(gòu)、材料特點，采取相應的預防措施，才能真正解決建筑外墻滲漏問題。　[科]

【參考文獻】

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一、多層磚混建筑外墻產(chǎn)生裂紋的原因

1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋多是建筑沉降及溫度變化引起的。

根據(jù)我的多年觀察發(fā)現(xiàn)，多層建筑的外墻在窗口下角發(fā)生的裂紋多是垂直向下或向側(cè)下斜著發(fā)展，并且樓層越低裂紋越明顯、越嚴重。而且隨著季節(jié)的變化，裂紋的大小略有變化，但大多數(shù)裂紋不會隨著時間的推移越來越大。因此我推斷，這類裂紋是由于多層建筑施工過程中及竣工后的初期，建筑物沉降不均使得建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了一種內(nèi)應力，加之季節(jié)的轉(zhuǎn)換、溫度的變化使得建筑物產(chǎn)生微變形也形成了一種內(nèi)應力，這兩種內(nèi)應力的疊加使建筑物有微小的變形。因此為了釋放這些內(nèi)應力，就產(chǎn)生了外墻窗口下角的裂紋。但為什么是外墻窗口下角（內(nèi)墻門口上角也偶有發(fā)生但相對較少），而不是其它什么部位呢？因為東北地區(qū)外墻較厚，墻體自重相對內(nèi)墻重，沉降相對其它內(nèi)墻要大，產(chǎn)生的沉降應力也大。并且外墻也是接觸外環(huán)境溫差變化最大的部分，所以溫度變化使其產(chǎn)生的應力也相對其它內(nèi)墻大。另外外墻洞口較多，使得砌體整體性遭到破壞，而窗口上部多為圈梁，剛性較好，只有外墻窗口下角處最薄弱，因此內(nèi)應力多在此處釋放，裂紋也就多在此處發(fā)生。

2、多層磚混建筑頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)的裂紋多是屋面變形產(chǎn)生推拉力造成。

無論是坡屋面還是平屋面都由于面積大，在北方冬夏溫差較大的情況下，屋面熱脹冷縮變形也較大，因此年復一年屋面對的墻體產(chǎn)生推拉的作用力，使得頂層墻體在頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)就產(chǎn)生了一些橫向裂紋。

二、多層磚混外墻裂紋的防范措施

1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋的防范措施

減少和避免多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，一是減少建筑物沉降和溫度變化產(chǎn)生的內(nèi)應力，二是采取一些措施抵抗這種內(nèi)應力和微變形的影響。在工程施工過程中，首先要根據(jù)設計要求將基礎(chǔ)坐落在地基承載力達到設計要求的原土層，而且避免地基被雨水浸泡和長時間的日曬，這樣能保證地基有一個很好的承載力，減少建筑物的沉降量。還要注意工程施工過程中按照定額規(guī)定的施工工期，有條不紊的以均速的施工進度進行施工，這樣可以使基礎(chǔ)沉降緩慢發(fā)生，應力釋放也比較均勻、穩(wěn)定。應該避免盲目的搶工期，使建筑主體短期內(nèi)建成，這樣會使建筑物短時間內(nèi)沉降不到位，隨著主體的完工，沉降還在繼續(xù)，勢必因建筑物的繼續(xù)沉降而產(chǎn)生大量的內(nèi)應力累積，產(chǎn)生后患。還有就是施工過程中施工段的劃分要合理，流水作業(yè)要有序，避免施工的樓層差超過兩層，造成建筑物基礎(chǔ)沉降不均，從而產(chǎn)生內(nèi)應力。這些都是從減少沉降產(chǎn)生的應力方面的措施。

針對多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，在施工上可以采取措施抵抗這種內(nèi)應力和微變形的影響。那就是在窗口下砌體灰縫內(nèi)每兩皮磚設一道，共設置三道Φ6鋼筋（每120mm墻厚一根），并伸入兩邊窗間墻內(nèi)每邊不小于600mm。

篇6

隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經(jīng)過多年的實踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術(shù)是一項綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進行的。

2.外墻滲漏原因

外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個話題。經(jīng)過相關(guān)人士的總結(jié)，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。

外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。以下著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：

1.墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

3、確保找平層的施工質(zhì)量

3.1.找平層抹灰前的工作：應注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

3.2.找平層抹灰時應注重：①砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量

4.1.飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應改用1：2的水泥細砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。

4.2.鑲貼前應找好規(guī)矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應符合設計要求，一般約為1-l.5mm.然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。__四、確保門窗施工質(zhì)量在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產(chǎn)品保護，門窗不能被破壞。

5、確保屋面施工質(zhì)量

屋面與外墻面聯(lián)系緊密，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》明確要求應做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構(gòu)造處理。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要具體交底，讓他們對操作要點做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點防水的可靠性。

6、改善抹灰層的施工質(zhì)量

抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，使用添加劑，對內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。

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中圖分類號： TV697.3 文獻標識碼： A

引言:隨著社會的不斷進步，建筑水平的不斷提高，高層建筑現(xiàn)已取代了多層、中高層的建筑物，且外檐裝飾效果已成為現(xiàn)代化城市中一道道亮麗的風景線。

高層建筑多采用框架結(jié)構(gòu)、填充墻體系，由于施工技術(shù)措施不到位，現(xiàn)場疏于細節(jié)管控，建筑外墻受到風雨侵蝕，致使雨水滲入室內(nèi)，影響用戶的使用。且現(xiàn)工程中多采用外墻外保溫節(jié)能措施，為查找滲漏點帶來了更大的難度。

本人結(jié)合親身經(jīng)歷的工程和近年來的總結(jié)，談談建筑工程外墻滲漏的原因和如何阻止?jié)B漏的一些技術(shù)措施和方法。

一、建筑外墻滲漏的原因

1、裝飾施工的滲漏

裝飾施工是建筑工程重要的組成部分，好比人身所穿的外衣，既展現(xiàn)了工程設計的外在美感，為城市增姿添彩，又為用戶提供了優(yōu)雅、舒適的居住、使用環(huán)境。但由于施工人員疏忽大意、不注重細節(jié)，很多裝修細部處理不到位，造成外墻滲漏，既影響美觀又影響安全使用功能。經(jīng)總結(jié)，裝飾施工造成的滲漏主要有如下幾方面：

（1）外門窗工程的滲漏

現(xiàn)工程中多采用塑鋼或鋁合金門窗，且多為大面積的落地窗，為了達到節(jié)能效果，門窗玻璃設計較厚重，長時間使用會出現(xiàn)門窗框變形、裂縫等現(xiàn)象。

工人在安裝門窗過程中，防滲漏意識不強，門窗框與洞口四周未使用設計規(guī)范要求的材料（如發(fā)泡密封膠）進行填塞或填塞不密實。收口完成后，未使用耐候密封膠進行打膠密封處理。外窗上口未設置滴水線或滴水槽，外窗臺未有排水坡度或存在倒坡現(xiàn)象。

以上這些現(xiàn)象都會使雨水在滲透作用下向室內(nèi)滲漏，影響用戶正常生活。

（2）外保溫施工及裝飾面層的滲漏

外墻外保溫施工，為了便于施工及節(jié)省成本，不按照粘結(jié)砂漿配比要求進行加水攪拌，私自多加水、多加水泥，極大的影響了保溫板的粘結(jié)性能，造成粘結(jié)強度不夠，保溫板脫落現(xiàn)象；不按照規(guī)范要求使用點框法或條粘法進行保溫板的粘貼，不能使每塊保溫板都形成完全封閉的粘接體；還有使用保溫板粘結(jié)厚度進行找平、找垂直，致使保溫板與基層墻體存在4~5cm的縫隙；不按照要求進行錯縫粘貼，保溫板間縫隙較大時，不使用板條進行封堵；抗裂耐堿纖維網(wǎng)格布施工時，搭接長度不夠，窗口四角處未加設加強網(wǎng)格布，都易出現(xiàn)溫度及應力裂縫。

以上現(xiàn)象，一但雨水滲入保溫板內(nèi)，很難尋找出存水處及滲漏點，為修理帶來了很大的難度。

現(xiàn)有很多沿外墻在屋面上設計為花架及各種高低不同的造型柱、板的工程，應節(jié)能要求，所有這些產(chǎn)生冷熱橋部位均應有保溫措施，一些工程按照外墻保溫設計進行施工后，經(jīng)過長時間雨水、風雪的沖刷，花架及造型板頂部保溫破壞，雨水滲入，沿外墻滲入室內(nèi)。

當外墻為涂料面層，柔性膩子施工厚度不均勻，經(jīng)過冬季、夏季的冷熱循環(huán)，容易產(chǎn)生溫度裂縫；當外墻面層為貼磚面層時，由于面磚間縫隙較小，在大面積擦縫時容易造成漏擦或擦縫時砂漿脫落，當遇到雨水時易造成外墻滲漏。

外墻變形縫蓋板應與基體固定不牢靠，與外墻裝飾面層接縫處未使用耐候密封膠密封，或打膠不嚴。外墻分格縫一般設為凹槽，而飾面本身的脹縮裂縫也會集中在這些凹槽內(nèi)，由于施工技術(shù)措施不到位，雨水沿凹槽中的縫隙滲入墻體內(nèi)，造成室內(nèi)滲漏。

二、外墻防滲漏的控制措施及方法

從以上外墻產(chǎn)生滲漏的原因分析可知，高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的成因比較復雜，防滲漏已成為一個系統(tǒng)工程，需要從設計構(gòu)造，材料應用，施工管控等多個環(huán)節(jié)加強控制。由于產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且環(huán)環(huán)緊扣，只要是某一個環(huán)節(jié)存在隱患，就可能出現(xiàn)滲漏問題。所以對于滲漏問題的防治，是一項多個工種相互關(guān)聯(lián)、互相制約的控制過程。在眾多的工序施工過程中，應該以過程控制為重點，把預防滲漏技術(shù)措施放在首位。

1、裝飾施工外墻防滲漏技術(shù)控制措施

（1）外墻門窗施工防滲漏技術(shù)控制措施

首先，門窗材質(zhì)必須符合國家標準及圖紙設計要求的技術(shù)參數(shù)，型材保證強度及剛度，進場后必須作好氣密性、水密性、抗風壓三性試驗。門窗及配件在搬運、安裝過程中，應注意損壞及變形，安裝應堅固，開啟應靈活。門窗框四周應使用聚氨酯發(fā)泡密封膠封嚴，門窗框周邊收口應預留5~8mm寬、5mm深槽口，使用防水耐候密封膠進行密封。門窗框上口應按要求做好滴水線槽，外窗臺做出向外的排水坡度，且外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于2cm，防止雨水倒灌。

（2）外保溫及裝飾面層施工防滲漏技術(shù)控制措施

外墻保溫施工，首先要從原材料進行控制，保證保溫板、耐堿纖維網(wǎng)格布、鍍鋅鋼絲網(wǎng)、粘結(jié)、抹面砂漿的質(zhì)量，只有把源頭控制好，才能干出合格的工程。其次，必須按照施工規(guī)范及工藝要求進行施工，使用保溫專用粘結(jié)砂漿、抹面砂漿進行保溫板的粘貼，嚴格按配比進行調(diào)制；保溫板粘貼嚴格按照點框法或條粘法進行施工，滿足錯縫粘貼要求，且遇門窗洞口處，四角部位應采用整塊板切割成型，不得拼湊，板間縫隙使用保溫板條塞嚴；網(wǎng)格布搭接長度符合規(guī)范要求，洞口四角加設增強網(wǎng)格布，且應進行翻包處理；抹面砂漿施工應薄厚一致，分兩次抹壓將網(wǎng)格布覆蓋在里面。屋面以上設計有花架及各種造型柱、板時，建議使用漿料類保溫措施，既可以滿足不產(chǎn)生冷熱橋現(xiàn)象，又杜絕了滲漏的隱患。

外墻為涂料面層時，在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的柔性膩子和封底涂料，應嚴格控制保溫層的平整度，來保證柔性膩子層厚度的均勻一致。

當外墻面層為飾面磚時，粘貼前，應清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用，優(yōu)先選用貼磚專用的粘結(jié)砂漿，保證與基層粘結(jié)牢固，消除空鼓、脫落的隱患，擦磚縫時應細致認真，避免漏擦及填充不密實現(xiàn)象。

外墻變形縫蓋板應與基體固定牢靠，固定錨栓及接縫處應使用密封膠封嚴。外墻分格縫嚴格按照設計的位置及尺寸進行分格，特別是洞口四角處應力較集中的部位應設置分格縫，減少飾面的脹縮，避免裂縫的出現(xiàn)。

結(jié)語：綜上所述,高層建筑外墻滲漏的原因很復雜,外門窗安裝處理不當、保溫及裝修面層裂縫、交叉施工破壞等。建筑外墻一旦滲漏,不僅會影響建筑的使用功能,還會為用戶造成財產(chǎn)損失，且維修非常困難,既耗資也耗時。因此,我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治,在施工過程中,狠抓施工質(zhì)量管理、細部管理，切實按照規(guī)范精心施工。通過實踐證明，采用科學、合理的施工工藝、有效的施工技術(shù)措施和方法,是可以減少、阻止、甚至杜絕外墻滲漏問題的。

參考文獻：

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《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)于2007年10月1日正式實施，《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》(DGJ32／J19-2006)等各項規(guī)程以及標準也已經(jīng)陸續(xù)頒布實施，各級政府以及民眾對房屋節(jié)能日益重視，也是大眾普遍關(guān)心的重點。目前，外墻保溫系統(tǒng)，尤其是聚苯板外保溫系統(tǒng)的運用也逐步普遍。因此，有關(guān)建筑節(jié)能工程資料的及時、準確整理與收集也就極為重要，筆者根據(jù)以往工程的一些經(jīng)驗，對建筑外墻XPS保溫系統(tǒng)(擠塑聚苯乙烯保溫系統(tǒng))的資料整理進行了總結(jié)，僅供參考。

1　建筑節(jié)能工程設計文件，施工圖審查意見書，包括節(jié)能計算書

重點是：設計文件、節(jié)能計算書、施工圖紙審查意見書、審核合格證必須要齊全、有效，同時，在建筑工程實施過程中，考慮到其他因素的影響與要求，工程項目往往會出現(xiàn)一些變更，尤其是涉及到節(jié)能保溫方面的變更，如門窗尺寸調(diào)整，或增加門窗，或門窗遮陽形式的變更等，必須要設計單位審核確認，并經(jīng)過圖審中心審批后方可實施。

2　工程項目施工前，應根據(jù)政府主管部門的要求，結(jié)合設計文件、相關(guān)驗收規(guī)范的檢測要求，編制節(jié)能保溫方面的檢測方案

對涉及到的節(jié)能材料，劃定檢測內(nèi)容、檢測數(shù)量以及檢測批次，對施工完成后的實體檢測的數(shù)量、內(nèi)容以及批次等進行逐一明確，經(jīng)過建設單位、監(jiān)理單位以及設計單位核定后，申報政府質(zhì)量監(jiān)督部門備案，為后續(xù)施工檢測提供必要的依據(jù)，并嚴格按此方案實施。

3　施工單位與人員資料、項目組織機構(gòu)、質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量管理制度的建立與完善

尤其是分包單位以及管理人員、特殊工種方面的資料以及審批手續(xù)應齊全、有效，項目組織機構(gòu)必須建立，并有完善的質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量管理制度，分包必須合法，并與施工合同約定的相關(guān)條款一致，如：申報與審批手續(xù)等。提醒主要：節(jié)能保溫材料的檢測必須要有相應的檢測資質(zhì)單位進行，相關(guān)資料以及審批手續(xù)必須齊全。

4　保溫材料廠家的資質(zhì)與選用手續(xù)

外墻保溫系統(tǒng)與材料規(guī)格(厚度)、性能(導熱系統(tǒng)、抗壓強度、密度以及吸水率、阻燃級別)等必須符合設計圖紙要求，而且，擬選用的保溫材料廠家必須要按照合同以及規(guī)范要求，完善必要的申報與審批程序。同時，保溫材料廠家應提供各項型式檢驗報告，包括：保溫板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、保溫系統(tǒng)耐候性檢驗報告等，并具有建筑節(jié)能管理辦公室等部門頒發(fā)的“認定證書”。

5　施工方案與監(jiān)理實施細則

建筑節(jié)能保溫涉及到的分部工程，應在施工前，施工單位、監(jiān)理單位應分別根據(jù)國家規(guī)范、規(guī)程以及設計圖紙、施工合同等，編制有針對性、可操作性的施工專項方案以及監(jiān)理實施細則，各項審批程序與手續(xù)應齊全，為施工質(zhì)量的監(jiān)督與實施提供必要的依據(jù)。

6　保溫系統(tǒng)各項材料進場驗收與見證取樣復試資料

XS外墻保溫系統(tǒng)涉及到的主要材料有：粘結(jié)劑、Xps外墻板、錨固件、網(wǎng)格布以及抗裂砂漿等，上述材料的進場檢驗手續(xù)，含：質(zhì)保資料、出廠合格證、外觀檢查等手續(xù)必須齊全，合格后應及時進行見證取樣復試，如：保溫板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、以及抗裂砂漿等，合格后方可進場施工。

7　外墻保溫過程工序資料的申報與圖像資料的整理

XPS外墻保溫系統(tǒng)的主要工藝流程：外墻保溫施工準備(含基層水泥砂漿找平、掛線、門窗洞口加強或翻包――保溫板粘結(jié)劑鋪貼――陰陽角等細部加強――錨固件――聚合物基層抗裂砂漿――網(wǎng)格布鋪貼――聚合物面層抗裂砂漿)，上述資料在各道工序完成后，應及時申報隱蔽驗收，驗收記錄必須齊全，并附有必要的圖像資料。

8　外墻保溫施工后的實體檢測

在上述工序完成后，外墻保溫系統(tǒng)應及時完成必要的實體檢測，如：保溫板材與基層的粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗、后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗、飾面磚粘結(jié)強度拉拔試驗報告(根據(jù)外立面的裝飾要求進行)、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告等，上述檢測必須要由有資質(zhì)的單位進行。

9　外墻保溫監(jiān)理平行檢驗資料的整理

包括，材料進場質(zhì)保資料與外觀檢查、材料取樣復試的平行檢驗、見證取樣臺帳、工序節(jié)點隱蔽檢查的平行檢驗等，上述質(zhì)量應齊全、有效，并及時整理。

10　外墻保溫節(jié)能分部分項資料的整理

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現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟也處在飛速發(fā)展的階段，建筑工程行業(yè)取得了前所未有的成就和成果，但是在建筑工程飛速發(fā)展的同時也出現(xiàn)了許多問題，建筑外墻滲漏即是其中問題之一。建筑外墻的滲漏不僅嚴重影響了人們的日常生活，也在經(jīng)濟上給住戶帶來重大損失，因此建筑外墻滲漏問題是建筑工程在施工后期相當重視的一個問題。

一、建筑工程施工中外墻滲漏的原因分析

導致建筑工程施工中外墻滲漏的原因主要有以下三方面：設計方面導致外墻滲漏，施工材料導致外墻滲漏還有施工技術(shù)導致外墻滲漏。

設計方面導致外墻滲漏。在建筑工程設計過程中由于設計人員在設計外墻時對一些細節(jié)上問題不太重視，比如說穿墻的管道、墻體和幕墻接縫、墻窗臺的坡度、滴水臺、外墻預埋的管件等等一系列細小的問題，在沒有設計好就可能在施工后期出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。甚至在實際施工過程中有相當一部分人為了外墻的美觀而將外墻一些比較小的用來作為裝飾作用的磚塊設計成了細小縫連接的形式，此時，在磚塊之間不能進行外墻密封材料的合理填充，這在建筑工程施工后期就能夠?qū)е聺B漏問題的產(chǎn)生。在實際施工過程中由于缺乏對外墻界面之間連接的關(guān)注，導致外墻的裝飾線條標高和梁頂?shù)臉烁咂叫衃1]，此時外墻的梁的膨脹系數(shù)和混泥土膨脹系數(shù)不一致導致裂縫的產(chǎn)生，此時即會出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象。

施工材料方面導致的外墻滲水的現(xiàn)象。在實際施工過程中，一些施工單位為了攫取更大的利益在施工過程中以次充好使用一些價格低廉、質(zhì)量較差的施工材料用于外墻施工，導致外墻出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象。

施工技術(shù)方面的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。施工方面造成的失誤是導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要的原因。在建筑工程實際操作過程中作預留穿墻管道時，對于這些預先留著的孔洞沒能夠進行良好的密封，在配置平層砂漿過程中未嚴格按照規(guī)定的標準來配置，因此在施工過程中并不能夠達到滿意的效果，此時砂漿的實際強度遠遠低于預期，極其容易引起外墻墻體的開裂。在處理建筑外墻過程中對一些細節(jié)性的東西未能夠仔細認真處理，譬如說對外墻墻體的窗臺的具體坡度、鷹嘴等一系列問題未能夠細心處理，外墻上的門窗也沒有施行相應的防水措施，導致外墻遭受雨水侵蝕的過程中容易引起外墻漏水。在建筑外墻的磚和砂漿相互結(jié)合地方，由于沒有充足的結(jié)合力導致在結(jié)合處容易出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。在建筑外墻的裝飾面由于在施工過程中并沒有形成嚴密的施工的縫隙，因此導致建筑外墻上面容易出現(xiàn)砂眼或者是縫隙。建筑外墻的砌體和建筑框架的結(jié)構(gòu)柱相互結(jié)合地方，缺乏牢固性的拉結(jié)筋的連接甚至是沒有拉結(jié)筋，或者是拉結(jié)筋的具體的數(shù)量、長度、間距未能夠滿足相應規(guī)范，在施工之后由于受潮的原因，導致拉結(jié)筋的具體膨脹系數(shù)不一致，這使建筑外墻的砌體和框架結(jié)構(gòu)柱結(jié)合處產(chǎn)生了縫隙，上述所闡述的原因均是由于建筑施工中的施工技術(shù)導致建筑外墻產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

二、建筑外墻滲漏的具體防護措施

在實際施工過程中防止建筑外墻的滲漏主要從以下幾個方面出發(fā)。即從外墻的設計方面來進行相應防護，選用合適外墻施工材料來進行建筑外墻滲漏防護和從施工技術(shù)方面來防止建筑外墻的滲漏。

首先從外墻設計方面來進行防治。在建筑工程施工做好整體的良好的建筑設計是防止建筑挖墻滲漏的前提，建筑外墻具體設計人員在設計之前首先需要明確建筑防水要求，外墻門窗縫隙的具體防水的設計要求，建筑外墻窗臺的具體的坡度設計要求和外墻的鷹嘴的設計要求。在實際工程設計過程中具體設計人員需要根據(jù)施工現(xiàn)場的具體環(huán)境來進一步完善建筑挖墻的防水設計。比如說，建筑工程的墻角的具體防水要求，建筑腰線處的具體防水狀況。在建筑設計過程中設計單位可以向外墻的混凝土中額外添加大約100mm高素混泥土，這可以在很大程度上防止建筑腰線處的滲水。對建筑工程中的女兒墻來說在施工過程中可以設計一個反梁，并且反梁和建筑外墻的結(jié)構(gòu)梁是同時進行澆筑的，讓建筑工程的女兒墻處于上方位置，這能夠極大避免建筑工程的女兒墻裂開的現(xiàn)象。對于建筑工程來說防水的關(guān)鍵即是建筑工程的具體細節(jié)方面的處理，因此在工程實際設計過程中需要對建筑工程的細節(jié)部分進行詳細的圖解介紹，盡量避免文字描述。

其次從選用合適的工程建設材料來防止建筑外墻的滲漏。對于防治建筑外墻的滲漏問題來說關(guān)鍵的一部分即是施工中選用質(zhì)量好的建筑施工材料進行后續(xù)的施工。因此在建筑施工的采購材料的過程中需要嚴格把好質(zhì)量關(guān)，采購的材料要嚴格符合國家的工程材料規(guī)范，同時確保采購的施工材料擁有良好的防水性能。譬如對一些鋁合金額建筑材料、粘接密封性的建筑材料而言，這些材料要在質(zhì)量方面需要擁有非常嚴格的質(zhì)量證明，同時在工程材料具體采購過程中要盡量避免采購質(zhì)量不合格的工程材料，從工程施工的開始階段就需要極力避免建筑外墻的滲漏問題。隨著現(xiàn)代科學技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型的材料正在源源不斷的制造出來，在建筑工程防止?jié)B漏過程中可以嘗試一些新型的材料來防止?jié)B漏。

最后從建筑施工技術(shù)方面來防治建筑工程中外墻的滲漏問題。在建筑外墻防止?jié)B漏過程中需要在施工進程中提前將砌體的抹灰濕潤，這樣能夠在很大程度上提高混凝土和砌體之間的結(jié)合度，能夠及時的防止各種不同的材料由于膨脹系數(shù)的不同而導致外墻的墻體開裂的狀況。在建筑工程施工過程中可以適當性的清理混凝土墻面上的各種浮漿、木屑。并且在調(diào)制砂漿過程中需要控制好水和灰的具體比例，在配置水和灰的比例過程中要極力避免隨意添加水的狀況。同時在建筑外墻施工過程中需要隨時檢查建筑外墻的找平層的平整度，檢查平層是否出現(xiàn)了裂縫、空鼓、曲起等現(xiàn)象，當出現(xiàn)上述現(xiàn)象需要及時修補建筑外墻的找平層，接著需要使用水泥漿來粉刷建筑外墻的找平層，在粉刷完之后需要保持建筑外墻墻體的干燥。在建筑工程的外墻的門窗施工過程中需要仔仔細細的檢查外墻墻體的門窗孔洞的具體尺寸，在實際施工過程中要極力避免門窗尺寸和外墻上預留的孔洞之間尺寸不匹配的狀況，當將門窗匹配之后還需要對門窗周圍的縫隙進行實體填充，確保門窗周圍的縫隙不會出現(xiàn)透光的現(xiàn)象。在建筑屋面的防止?jié)B漏方面，首先需要清理建筑外墻和屋面的結(jié)合處，然后根據(jù)實際施工現(xiàn)場的具體狀況清理屋里的管道根部、設備的根部和女兒墻的細節(jié)部分。在對屋面和外墻進行清理之后可以使用長直尺來檢查外墻的具體平整度，確保外墻的最大凹凸度小于等于3mm，確保外墻在整體上是處于沒有裂縫，沒有砂石，沒有脫皮的狀態(tài)。對于建筑施工過程中的一些管道根或者是煙柱根都要保持著一個比較合適的鈍角。

總結(jié)

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1、前言

在筆者所在江南沿海地區(qū)，外墻滲水的問題嚴重影響著房屋的使用功能，特別是進入連續(xù)降雨的梅雨季節(jié)及臺風季節(jié)時，外墻極易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，使室內(nèi)裝飾的墻面受潮變暗，裝飾材料發(fā)生霉變腐朽現(xiàn)象，未裝飾的墻面出現(xiàn)晶體沉積物，內(nèi)粉刷層空鼓、粉化、掉落，嚴重時在內(nèi)墻面產(chǎn)生流水，影響房屋的正常使用及安全，給用戶帶來不便和煩惱。且返修難度大，根治極難。外墻滲水問題一直是多年來困擾房屋建設管理部門整治諸多房屋病害中的主要病害之一。

近五年來筆者以甲方工地代表的身份先后管理建造了兩幢辦公樓和候工樓，全過程跟蹤學習了一幢辦公樓的建造，并對稍早一兩年建造一幢出現(xiàn)的滲水問題的候工樓進行了維修解決、另一幢基本未出現(xiàn)滲水問題的辦公樓進行了調(diào)查。通過筆者的親身經(jīng)歷及調(diào)查,對存在的外墻滲水主要問題進行了歸納總結(jié)，并結(jié)合施工實際分析了產(chǎn)生問題的主要原因，提出了相應的預防措施。以期對提高新建類似生產(chǎn)、辦公用房的外墻施工質(zhì)量有一定的幫助。

2、存在的主要滲水問題

2.1、工程概況

2005年以來，筆者所在公司因生產(chǎn)辦公等需要，先后在港區(qū)、堆場及辦公區(qū)域遷擴改建了2幢候工樓及3幢辦公樓，樓房皆為4～5層框架填充墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積9000多平方米，其中三幢樓房外墻為外墻飾面磚，一幢辦公樓外墻為全涂料封閉，一幢辦公樓的外墻為涂料封閉與外墻飾面磚相結(jié)合的方式。

2.2滲水問題

經(jīng)過數(shù)年的使用，其中3幢樓房都出現(xiàn)了不同程度的外墻滲水現(xiàn)象，2幢樓房基本沒有外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，主要有以下幾個問題：1）外墻窗框四周滲水（該問題最普遍也最嚴重，大小滲水點合計15處）；2）外墻框架梁底部與填充墻頂交界處滲水（采用水泥磚做填充墻的房屋該問題較嚴重，大小滲水點合計7處）；3）外墻面其他部位滲水（部位較雜，情況較復雜，大小滲水點合計12處）。

3、滲水主要原因分析

上節(jié)所列存在的主要滲水問題，經(jīng)查閱有關(guān)資料，結(jié)合施工實際及滲水維修情況，主要原因分析如下：

3.1外窗框四周滲水

1）鋁合金或塑鋼窗框采用后塞口方法施工，即先預留窗洞口及埋件、待粉刷完工后再開始安裝窗框，但多數(shù)預留洞口與窗框尺寸配合不準確，致使縫隙尺寸或大或小，填塞難度較大，不密實，形成蓄水空腔（該現(xiàn)象基本都有）。

2）窗框四周空隙發(fā)泡劑不夠飽滿，且在發(fā)泡劑干后才進行切割及重新填補（此類現(xiàn)象非常普遍，有滲水現(xiàn)象的3幢樓房皆存在）；

3）塑鋼窗( 或鋁合金窗) 內(nèi)外側(cè)四周邊打硅膠不平整、不到位（局部存在該現(xiàn)象），打膠前未將污物清刷干凈（該現(xiàn)象基本都有），造成硅膠有空隙或與底層局部脫離，起不到良好的密封作用；所用硅膠質(zhì)量差，較短時間就出現(xiàn)老化、起皮等現(xiàn)象。

4）窗臺向外坡度過小，窗上口未做鷹嘴構(gòu)造。

5）窗臺四周鋪貼外墻飾面磚時，在轉(zhuǎn)角處兩塊外墻飾面磚直接相壓無砂漿，形成長邊空隙；窗臺面磚間水泥砂漿勾縫不到位或勾縫砂子粒徑過大。

3.2外墻框架梁底部與填充墻頂交界處滲水

1）近幾年，按照國家有關(guān)規(guī)定，新建項目砌筑用磚必須采用水泥磚，但現(xiàn)階段市場上生產(chǎn)的水泥磚養(yǎng)護時間未達到要求就出廠銷售了，在砌筑后隨著水泥磚自身收縮變形，粉刷后的墻體都出現(xiàn)了不同程度緩慢而連續(xù)的收縮開裂，梁底出現(xiàn)裂縫。

2）砌筑用磚未提前澆水養(yǎng)護，往往在施工前數(shù)小時甚至施工時才進行澆水濕潤；填充墻砌至接近梁底時，未經(jīng)停歇或僅間隔一天，即砌斜磚頂至梁底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫（施工中發(fā)現(xiàn)有該現(xiàn)象）。

3）在墻梁交接處斜砌磚未擠緊，砌筑方法不當，斜向磚縫未用砂漿嵌填密實(維修中發(fā)現(xiàn)有2處室外樓梯梁下斜磚間未嵌砂漿造成滲水)。

4）填充墻砌筑完成后，為趕工期等原因，未待磚墻進行一定收縮變化立即進行粉刷，造成粉刷層開裂。

3.3外墻面其他部位滲水

1）設計單位對防滲方面不夠重視，設計時往往按常規(guī)方法，外墻面未做專門的防滲設計，設計圖紙無外墻防水的構(gòu)造詳圖，而像筆者所在公司處于海邊，常年受臺風、梅雨及西北季風等惡劣天氣影響，滲水現(xiàn)象極易發(fā)生。

2）為趕工期進行冬季施工，又沒有做好防凍、裂措施（調(diào)查發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)滲水問題的3幢樓中有2幢是再冬季進行砌筑、粉刷和裝修施工的，滲水的位置多數(shù)在受西北季風及雨水影響的西、北墻）。

3）墻體砌筑方法不當。砌體砂漿不飽滿，出現(xiàn)明縫、假縫和瞎縫，尤其是垂直灰縫不飽滿出現(xiàn)假縫，砌筑工人砌磚時為了節(jié)省材料，基本都將垂直縫做成假縫（普遍現(xiàn)象），形成積水空腔及滲流通道，造成滲水。

4）墻體腳手眼堵塞不合理，甚至用干磚填堵，產(chǎn)生滲流通道。

5）抹灰前沒有對墻體基層進行認真的清理，未提前進行澆水濕潤；一次抹灰厚度過厚；兩次抹灰間隔時間過短；每次抹灰后都不對抹灰層進行必要的養(yǎng)護。以上情況都會影響抹灰質(zhì)量，引起抹灰層空鼓、開裂、附著力不牢等問題，從而產(chǎn)生積水空間和滲流通道，引起滲水。（以上現(xiàn)象或多或少基本都存在）

6）粘貼面磚未按要求采用防滲性良好的瓷磚膠粘劑，而是用一般的水泥砂漿，且未按要求摻加107膠水；鑲貼前基層及面磚均未按要求認真浸透濕潤（施工時發(fā)現(xiàn)過）。粘貼時為保證面磚的平整度，只用灰刀輕拍面磚，而沒有使砂漿擠滿整個面磚背面，面磚四周無砂漿，即使在勾縫時擠壓填充，也無法達到飽滿的效果，形成許多積水空腔，極易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

7）面磚勾縫砂漿不嚴密，有漏勾縫現(xiàn)象；所用砂子未完全過篩干凈，砂礫較大，勾縫后有縫隙和砂眼存在；雨水通過面磚勾縫的空隙或裂縫進人空鼓的面磚內(nèi)或進人打底的砂漿裂縫，連通砌體不飽滿灰縫從而形成滲水通道，出現(xiàn)滲水。

8）經(jīng)調(diào)查總結(jié)發(fā)現(xiàn)，施工中未在粉刷、粘貼面磚前后對外墻進行100%噴淋試驗是造成滲水的一個非常重要的原因，尤其是前面提到的外窗框四周及框架梁底（調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一幢鋪貼外墻飾面磚的樓房經(jīng)過100%噴淋試驗并認真修補后，4年內(nèi)幾乎未出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，而其他出現(xiàn)外墻滲水的3幢樓房，基本都未按要求進行100%的噴淋試驗，只做了局部甚至未做）。另外在面磚粘貼前后未對抹灰層和面磚的空鼓、開裂、砂眼等現(xiàn)象進行檢查也易產(chǎn)生滲水。

4、預防措施

4.1設計方面

江南沿海地區(qū)雨水較多，且夏天多東南風及臺風、冬天多西北季風，外墻面受雨水侵襲面大、時間長，極易引起外墻滲水，建議在類似地區(qū)設計新建房屋時：

1）外墻用磚盡量不要采用多孔磚砌筑，盡可能采用實心砌體。

2）鑒于雨水易通過面磚勾縫或裂縫處滲入墻內(nèi)，且不易排出，只能向墻內(nèi)滲透(俗稱“蓄水性”)的弱點，另外發(fā)生滲水較難修復，或修補成本較高等弱點。建議盡量不選面磚或馬賽克作為外墻的裝飾材料，可選用防水性能較好的彈性涂料等作為裝飾材料（筆者所在公司使用彈性涂料做外墻裝飾材料的房屋一幢基本未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，另一幢存在局部滲水，但經(jīng)一次維修后基本未再發(fā)生）。

3）若選用面磚作為外墻裝飾時，設計中應適當提高設計標準和防滲漏的處理要求，有明確的外墻防水構(gòu)造詳圖、面磚的粘貼材料和勾縫材料以及具體的施工說明。如：外墻應用1:2的水泥砂漿打底，在打底灰面上涂掃一層防水劑，再批一層添加防水材料的防水砂漿作保護，使其形成一層嚴密的防水層，將細微裂縫和細孔覆蓋；粘貼面磚應采用瓷磚膠粘劑等防水性能好的新型粘貼材料；選用面磚勾縫劑來進行勾縫。

4）對關(guān)鍵部位,設計時也應作特殊的處理。如：在鋪貼外墻飾面磚的窗洞周邊一定寬度范圍噴刷憎水劑；在梁底、柱與填充墻之間，應采用釘鐵絲網(wǎng)等措施，防止不同溫度膨脹系數(shù)的材質(zhì)間應不同溫度變化產(chǎn)生裂縫而使將外墻飾面磚拉裂，造成滲水。

4.2施工方面

1）盡量避開冬季施工，若必須在冬季進行外墻施工，則要做好有效地防凍、防開裂等預防措施，延長粉刷等施工周期，保證施工質(zhì)量，特別是要注意做好西北外墻的防滲漏工作。

2）對水泥磚的選擇，除需正規(guī)廠家生產(chǎn)，附有合格證外，還需送實驗室檢驗，強度等達到質(zhì)量要求后才可使用；另外有條件的可在工地現(xiàn)場養(yǎng)護1～2周后再砌筑。

3）外窗框應在粉刷前安裝到位，窗框與墻體間應有10～15mm縫隙，并清理干凈，用于灌打發(fā)泡劑；打發(fā)泡劑必須飽滿，在未干前割齊，不得干后切割。

4）在外窗內(nèi)外側(cè)四周邊預留5mm深凹槽，待外裝飾完成后，槽內(nèi)均勻平整地嵌入質(zhì)量合格的防水密封膠，且打膠前必須將浮沉等污物清刷干凈。

5）在窗框與窗臺間預留120mm的空間，澆水清理干凈后用細石混凝土澆搗實，窗臺向外坡度8%～10%，并做好澆水等養(yǎng)護工作；窗上口做鷹嘴構(gòu)造。

6）砌筑用磚應提前1～2天澆水養(yǎng)護；砌墻時確保砌體的水平縫合垂直縫的飽滿度，施工單位要教育好砌筑工人，禁止偷工減料，杜絕明縫、假縫和瞎縫，尤其是要杜絕出現(xiàn)垂直假縫。填充墻砌至接近梁底時，預留一定空隙，應在7天后再砌斜磚將其補砌擠實，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實。

7）待磚墻養(yǎng)護一段時間后，將基底清掃干凈并澆水濕潤，再進行找平層抹灰施工，找平層應分層抹平，每層抹完后應進行養(yǎng)護，總養(yǎng)護時間應不少于7天，避免找平層開裂空鼓。

8）對于腳手架眼的堵塞，先用水將腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應摻水泥用量5％～8％的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光，起明顯的防滲作用。

9）鑲貼前基層及面磚均按要求認真浸透濕潤；粘貼面磚應采用瓷磚膠粘劑等防水性能好的新型粘貼材料，砂必須過篩，含泥量應

10）勾縫用砂須過篩干凈，面磚勾縫建議采用防水砂漿，勾縫前需徹底清除縫內(nèi)殘渣，灑水濕潤，采用專用的勾縫工具，先勾橫縫，后勾豎縫，縫寬8mm左右，縫深應凹進面磚2～3mm，然后進行養(yǎng)護。

11）施工單位應加強操作人員的質(zhì)量意識，對外窗四周、梁底、粉刷層及面磚等幾處關(guān)鍵節(jié)點都應派有責任心的專業(yè)工人進行專項施工及檢查，嚴格要求，做到精心施工，一絲不茍，層層把關(guān)，最大限度的消除滲漏的質(zhì)量通病。

4.3監(jiān)理方面

1）監(jiān)理應充分重視外墻防滲質(zhì)量監(jiān)控，做好隱蔽工程前的檢查工作，督促好施工單位做好各項自檢工作。如在粉刷和粘貼面磚前后，應對外墻進行100%噴淋試驗，尤其是對外窗框四周及框架梁底部位，及早發(fā)現(xiàn)滲水薄弱部位，及早修復解決。根據(jù)實際情況，筆者認為該項試驗防滲的關(guān)鍵步驟，也是最后一道防線。另外還要做好在面磚粘貼前后抹灰層和面磚的空鼓、開裂、砂眼等問題的檢查。

2）嚴格監(jiān)控施工程序，從砌筑墻體的材料、砂漿強度、砌筑質(zhì)量，到外墻粉刷、墻洞的嵌補，均應及時進行細致的檢查和驗收，并做好記錄和質(zhì)量評估。

參考文獻：

[1]、GB50210-2001,建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[2]、建筑施工手冊（第四版），中國建筑工業(yè)出版社，2003.9.

[3]、劉鵬峰，外墻飾面磚滲水原因和防治措施，廣東科技，2007.06總第170期.

篇11

一、外墻保溫砂漿施工質(zhì)量，直接關(guān)系到建筑外墻的施工保溫效果

在當前建筑工程項目中，外墻保溫砂漿施工質(zhì)量直接關(guān)系到建筑外墻的施工保溫效果，只有在施工中嚴格的控制施工流程，選擇合適的施工材料、科學的進行施工，才能夠有效的保障建筑外墻施工保溫效果，實現(xiàn)預期的施工效益。

1.保溫砂漿定義。保溫砂漿是以各種輕質(zhì)材料形成的骨料，是以水泥作為主要的膠凝劑，輔以其他一些改性添加劑經(jīng)過企業(yè)攪拌形成的預拌干粉砂漿，主要是用于各種建筑外墻保溫施工中，具有施工簡單、方便，耐久性好的優(yōu)點。在目前的建筑工程領(lǐng)域中，保溫砂漿常見的主要包含有無機保溫砂漿和有機保溫砂漿兩種。

2.保溫砂漿的特點。保溫砂漿的應用是現(xiàn)階段建筑工程領(lǐng)域中一項備受關(guān)注和重視的新材料，在目前的建筑工程項目中，常采用的主要是無機保溫砂漿，在此我們簡要探討一下無機保溫砂漿的特點。其主要的特點有：（1）無機保溫砂漿有著良好的溫度穩(wěn)定性和化學穩(wěn)定性。由于無機保溫砂漿材料的保溫后系統(tǒng)是有純粹的無機材料構(gòu)成的，是一種耐酸堿、耐腐蝕、抗裂性能好、不容易脫落和穩(wěn)定性能搞的材料，因此其壽命較長，能夠與建筑墻體材料同壽命。（2）施工簡單、方便。無機保溫砂漿在施工的過程中可以直接鋪設在墻體毛坯上，其施工方法和水泥砂漿找平層施工大同小異，是可以直接采用機械進行簡單施工的。基于這種施工特點，可見其在施工中施工多么便利，與其他的保溫材料相比較有著極大的施工工期短、質(zhì)量控制容易的優(yōu)勢。（3）其他特點。除了以上特點之外，無機保溫砂漿在應用中還具備著適用范圍廣、阻止冷熱橋產(chǎn)生、綠色環(huán)保、無公害、強度高、安全系數(shù)高等特點。

二、外墻保溫砂漿施工技術(shù)要點和注意要素

目前的社會發(fā)展中，就常見的無機保溫材料分析，其在施工的過程中有著抗老化、耐腐蝕、壽命長、質(zhì)量好、施工方便的特點，也是目前較為常見的一種新型的建筑施工材料。就當前的施工技術(shù)歸納和總結(jié)，保溫砂漿施工技術(shù)主要包含有以下幾個方面要點：

1. 施工工藝。施工工藝流程：基層處理彈標準水平線抹墻體陰陽角、外窗臺和門窗護角混凝土基層毛面處理（黏土空心磚提前澆水濕潤）墻面貼灰餅（保溫砂漿）分層抹保溫砂漿灑水養(yǎng)護 鋪壓耐堿玻纖網(wǎng)格布抹防水防裂砂漿檢查墻面平整度、垂直度驗收。（1）基層處理。一般來說，基層處理主要包含有墻面各種灰塵、污垢、油漬的清理，對于表面不平整的部位更是要提前進行清理和修補，墻面孔洞應堵嚴，混凝土基面用界面劑進行毛面處理，在兩種材料的交接縫處鋪貼防裂網(wǎng)。施工基層應澆水濕潤，但抹灰時墻面不應有明水出現(xiàn)。（2）砂漿攪拌。保溫砂漿的攪拌應用機械攪拌，攪拌時間為5 min～6 min，砂漿稠度為50 mm～70 mm，隨拌隨用，一般應在3 h內(nèi)用完，未結(jié)塊的落地灰須按1∶4（重量比）與新材摻和經(jīng)機械攪拌后方可繼續(xù)使用；防水防裂砂漿采用32.5普通硅酸鹽水泥，水泥、細砂、防水防裂劑按1∶2∶1（重量比）配制，砂漿稠度為60 mm～80 mm，待充分攪拌均勻后，靜置5 min再攪拌。（3）粉刷、壓光。施工前，首先按保溫層設計厚度做灰餅、沖筋，待其達到一定強度后方可抹保溫砂漿。保溫層應分層施工，先對混凝土面刷界面劑，然后抹第一層保溫層，第一層厚度控制在10 mm～12 mm，涂抹時壓緊壓實并用竹絲輕輕拉毛，然后待其初凝后灑水養(yǎng)護；第二層保溫砂漿施工時間應與第一層間隔24 h。在抹第二層前，提前1 h對底層保溫砂漿濕潤，但粉抹時不應有明水，上保溫砂漿后用木抹子搓平（厚8 mm～10 mm），并控制墻面的垂直度、平整度（檐口、窗楣、雨篷、陽臺、 壓頂和突出墻面的部位頂面應用水泥砂漿做出坡度，下面應做滴水線）。第二層的保溫砂漿養(yǎng)護時間不得少于7 d，不得出現(xiàn)發(fā)白、脫水現(xiàn)象。

2. 建筑外墻保溫砂漿施工的注意事項。（1）施工條件。門窗框及墻身上各種進戶管線，水落管支架，預埋件等按設計安裝完畢.施工環(huán)境溫度不應低于5 ℃，不高于35 ℃。風力風速都符合國家規(guī)定的施工規(guī)范，雨天及雨前不得施工，必須做好防雨措施。（2）施工間隔時間。為使材料有時間充分硬化，特規(guī)定保溫層抹灰層施工間隔時間：保溫層應為每遍間隔時間應在24 h以上。抹面層應為保溫層固化干燥（5天）以后再抹面層。（3）施工機具。圓盤強制式砂漿攪拌機，垂直運輸機械，手推車，電鉆等。常用抹灰工具及抹灰的專用檢測工具，放線工具，水桶，剪子， 鐵锨，手錘，鏨子，托線板，靠尺，銅尺等。（4）保溫層的施工準備。按設計要求的保溫層厚度，用膠粉聚苯顆粒做標準厚度貼餅，沖筋，以控制保溫層。（5）基層的處理。徹底清理基層墻體表面浮灰，油污，脫模劑，空鼓風化物等影響墻面施工的物質(zhì)。墻體表面凸起物大于10 mm應鏟平。基層表面應均勻滿布界面砂漿。（6）保溫層的處理。第一，先用水噴到墻面，以保持墻面濕度，為粉刷做準備。第二，膠粉聚苯顆粒保溫層施工分三遍施工，前兩遍所抹厚度不能超過15 mm，最后一遍抹厚。第三，保溫層施工應自上而下。第四，后一遍膠粉聚苯顆粒施工時應達到貼餅，沖筋厚度，并用靠尺搓平，使墻面平整度達到要求。（7）防裂護層的處理。一是將3 mm～6 mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保溫層表面上，立即將裁好的耐堿網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)。耐堿網(wǎng)格布之間搭接不應小于50 mm，并不得使耐堿網(wǎng)格布褶皺，空鼓，翹邊.飽滿度應達到100%。二是隨即抹第二遍抗裂砂漿，抹平壓實，平整度要求符合規(guī)程要求。三是首層2 m以下應鋪貼雙層耐堿網(wǎng)格布，鋪貼方法與上述方法相同：第一層網(wǎng)格布鋪貼應對接，然后進行第二層網(wǎng)格布的鋪貼，兩層耐堿網(wǎng)格布之間抗裂砂漿必須飽滿，嚴禁干貼。

三、結(jié)束語

總之，保溫砂漿作為一種新型墻體保溫材料，其施工建設越來越受到業(yè)內(nèi)人士的重視，同時也是目前建筑領(lǐng)域工作人員研究的焦點。在目前的建筑工程項目中，為了保證建筑外墻施工質(zhì)量、避免外墻裂縫的產(chǎn)生，多數(shù)施工企業(yè)和建設單位都采用了外墻保溫砂漿作為主要的施工原材料進行外墻保溫施工，以達到良好、高質(zhì)的外墻保溫目的。

篇12

房屋外墻滲漏的預防房屋滲漏是建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生產(chǎn)和生活，給人們造成財產(chǎn)損失和精神負擔。房屋防水是一項綜合工程，影響質(zhì)量的因素很多，牽涉到材料、設計、施工、維護管理等諸多方面。根據(jù)筆者在現(xiàn)場施工的總結(jié)，防水工程的材質(zhì)和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點往往放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。

一、外墻易滲漏部位及原因

外墻易產(chǎn)生滲漏的部位有以下幾處：1.門窗與外墻交接部位滲水；2.散水坡滲水；3.外墻預埋件根部滲水；4.變形縫部位滲水；5.外墻鑲貼飾面塊材滲漏；6.鋁合金門窗的滲漏；7.特別值得指出的是，隨著現(xiàn)代高層建筑的大量發(fā)展，外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護結(jié)構(gòu)間的滲漏也成為日益突出的問題。

以上幾點外墻滲漏產(chǎn)生的原因，多為施工措施不當及施工工藝不到位所產(chǎn)生的后果。

二、外墻滲漏處理措施及預防

下面就結(jié)合筆者在施工實踐中總結(jié)出的一些措施，嘗試闡述以下如何在施工過程未雨綢繆、防患于未然，并提出一些處理滲漏的方法。

(1)窗臺施工時室外應低于室內(nèi)20mm，做成順水坡。窗楣設置滴水槽，或做成鷹嘴。室外窗臺飾面層應嚴格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹灰抹壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實、壓嚴。滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm，窗臺流水坡度為10%以上，滴水槽和流水坡可以及時將外墻集聚的雨水分散引導掉。對窗臺飾面層加強養(yǎng)護，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺的抹灰時間宜盡量推遲，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進行。窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應清理干凈，用柔性材料（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。

(2)散水坡的基底應夯實或采用中砂、爐渣的材料，墊層應采用碎石混凝土，防止不均勻沉降造成散水坡開裂。散水坡應從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時破化散水結(jié)構(gòu)的整體性。且要按房屋建筑軸線設置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡的坡向和坡度符合設計要求，表面水泥砂漿罩面抹壓密實，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏，或瀝青砂漿填滿密實。散水坡的標高必須高于房區(qū)路面表高，排水通暢，防止產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散水坡面層要加強保養(yǎng)，防止開裂。散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙的，可采用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料堵嚴密。

（3）預埋件（如落水管卡具，空調(diào)托架等）安裝應在墻面飾面之前進行，安裝要牢固可靠，不得出現(xiàn)松動、位移。預埋鐵件先進行除銹、防腐處理，使預埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時，預埋件的根部須精心操作，擠壓密實。嚴禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開裂。飾面層成活后，避免沖撞、振動等外力作用，防止預埋件根部與飾面層脫離產(chǎn)生裂縫。對預埋件松動或空洞沒有填實出現(xiàn)縫隙的，應在預埋件周圍鑿出20mm 30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進行填充抹壓密實，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)機而鑿孔穿管的，應清洗干凈孔洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應用C20細石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置。

（4）變形縫內(nèi)嚴禁掉入砌茬、砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應保持干凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的制作應符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接密實。外墻變形縫中應設置止水層，保證變形縫的水密性。止水帶有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶，價格較貴，但效果也較好；二是用可變形的金屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。變形縫如出現(xiàn)滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設置背襯材料，分層嵌填密封材料，密封材料與縫壁粘牢縫嚴。原采用金屬折板蓋縫的變形縫，更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板順水流方向搭接長度不應小于40mm，錨固金屬板的螺釘眼用耐候膠等密封

（5）在鑲貼外墻飾面磚時，外墻的基層處理應特別注意，抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有良好的和易性和粘結(jié)強度，底層砂漿與中層砂漿配合比應基本相同，水泥標號也應相同，抹灰應分層，按質(zhì)量標準掌握厚度，注意養(yǎng)護。飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應普遍檢查底灰空鼓裂縫，尤其是腳眼部位，凡空鼓面積越過20cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫長大于100mm深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須修補無誤后方可鑲貼外飾面塊材，要注意確保粘結(jié)砂漿滿度（漿厚5-8mm）粘結(jié)砂漿宜用細砂，可考慮內(nèi)摻108膠（占水泥重15%-20%）；塊材四周留縫宜6-10mm，先用勾縫溜子將粘結(jié)砂漿勾嚴溜實，再摻用30%水玻璃的水溶液和素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的表面再勾一遍縫，縫深一1.5-2mm為宜。勾縫分兩次進行；外墻鑲貼飾面塊材要牢固，折架前應全面仔細檢查，塊材應離開門框5mm，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴密。 外墻飾面塊材滲漏時，可用彈性涂料在勾縫處涂刷兩遍。若勾縫處無明顯裂縫時可用有機硅憎水劑噴涂。面磚質(zhì)地疏松時，可對墻面磚（勾縫處已處理后）全面噴涂有機硅憎水劑。

篇13

0、引言

巖棉薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)在我國的發(fā)展起步比較晚，實施過程中問題不斷。目前巖棉體系實證和研究資料較少，市場對巖棉需求量激增，進入建筑工地的巖棉質(zhì)量參差不齊，施工工藝與技術(shù)也尚未成熟，造成各種質(zhì)量安全隱患。本文對國內(nèi)外墻外保溫用巖棉的基本技術(shù)指標、施工技術(shù)、構(gòu)造做法進行總結(jié)研究，供大家討論與參考。

1、巖棉外墻外保溫系統(tǒng)的安裝技術(shù)研究

1.1安裝固定技術(shù)

采用粘結(jié)劑將巖棉板粘貼在墻體上，巖棉板不僅要克服自重，而且面層還要進行飾面處理，承受著較大的負荷，不是最佳的安裝方法。最好的方法是將巖棉板通過固定件固定在墻體上，或者采用鋼絲網(wǎng)進行加強處理。筆者發(fā)現(xiàn)鉆孔型錨固技術(shù)和射釘型錨固技術(shù)是比較先進的，而且也可用于保溫板的固定。為了降低巖棉板的安裝施工難度，筆者選用了2種錨固技術(shù)，試驗后的整體效果較好，減少了巖棉纖維對人體的影響。施工時，可以先將巖棉板預固定在墻體上（通常采用粘結(jié)劑進行預固定），然后鋪上鋼絲網(wǎng)，用鉆孔機打孔安裝錨固件固定鋼絲網(wǎng)，或直接錨固射釘型錨固件固定鋼絲網(wǎng)。這2種固定方法中，采用射釘型錨固件施工速度快，但價格高，一般使用鉆孔型錨固件。

1.2 界面處理

由于巖棉板長期暴露在空氣中，其面層的細小纖維容易受外界破壞，影響巖棉保溫系統(tǒng)的效果，因此，在錨固安裝后，要對其面層進行界面處理。采用噴砂界面劑對巖棉板面層進行處理不僅可防比巖棉板面層的細小纖維到處飛揚，還可增強巖棉板的防水性，阻斷巖棉板從找平層吸水的路徑，保證了找平層材料不會因過快失水而開裂，并且還有利于提高找平材料與巖棉板表面的粘結(jié)力，從而保證整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性。

1.3 找平層與防護層

如今，隨著保溫抗裂技術(shù)的不斷成熟，解決巖棉板面層的找平和抗裂技術(shù)也就成為了現(xiàn)實。為了解決該難題，筆者采用了在外保溫工程中應用得比較成熟的柔性漸變、逐層釋放應力的柔性抗裂技術(shù)。其主要思路是選用柔性較好的防水材料作為巖棉板面層的找平材料。結(jié)合工程實際的經(jīng)驗，選用具有抗裂功能的抗裂柔性耐水膩子，這樣做可使整個巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)成為一個柔性漸變、逐層釋放應力且抗裂保溫的系統(tǒng)。在抗裂防護層材料中，采用抗裂砂漿復合耐堿玻纖網(wǎng)格布的做法，即在找平層材料外面薄層聚合物抗裂砂漿，然后迅速壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，整個抗裂防護層一般控制在3-5min。這一做法的特點包括：1）耐堿玻纖網(wǎng)格布不僅可以阻止應力的發(fā)展，還可起到分散應力的作用；2）聚合物抗裂砂漿也具有很好的柔性防裂作用，在通過找平層及抗裂防護層的共同作用下，確保了巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)具有優(yōu)異的抗裂性；3）為了加強整個保溫系統(tǒng)的防水透汽性，在抗裂層外而還刷涂了1層高分子乳液彈性底層涂料，使整個系統(tǒng)的防水透汽性得到了顯著提高，也更進一步加強了整個保溫系統(tǒng)的抗裂性能。

2 巖棉板錨固法施工要點

2.1施工要點

（1）基層墻面處理 基層墻體應堅實平整，無油污，脫模劑和雜物等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓，酥松部位應剔除。凸出墻面的砂漿、磚、混凝土等腰清除干凈，穿墻孔東應用膨脹細石混凝土予以封閉。

（2）彈控制線 掛基準線，安裝底座托架，這是粘貼巖棉板的基礎(chǔ)工作。根據(jù)建筑立面設計和外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平，垂直控制線以及伸縮縫線，裝飾條線，分割縫線等。

（3）粘結(jié)巖棉板 巖棉板粘貼前后，均用專門的界面劑對整塊板粘貼面薄批厚1mm左右的粘結(jié)抹面膠漿，盡量壓入巖棉板的表層纖維中。巖棉板保溫層與門窗框的接口處首選預設置的門窗連接線條，也可選擇配套的其他連接方式；伸縮縫部位設置伸縮縫線條；所有穿過巖棉板的穿墻管線與構(gòu)件，其出口部位應用預壓密封帶實施包轉(zhuǎn)密封。

（4）安裝錨固件 粘貼巖棉板24小時后，開始安裝錨固件。根據(jù)各單體工程的巖棉板材厚度來選擇相應的錨固件，當基層為空腔砌塊和加氣混凝土砌塊時，可采用具有膨脹回擰功能的錨固件。錨固件深入墻體內(nèi)部有效錨固深度應不小于25mm。

（5）鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布 找平層施工完成3～7 d且保溫層施工質(zhì)量驗收以后，即可進行抗裂層施工。耐堿玻纖網(wǎng)格布長度不大于3 m。抹抗裂砂漿時，厚度應控制在3～4mm。在窗洞口等處應沿45°方向提前增貼一道網(wǎng)格布，作為增強網(wǎng)。網(wǎng)格布之間搭接寬度不應小于50mm。陰角處網(wǎng)格布要壓茬搭接，其寬度應不小于50 mm；陽角處應壓茬搭接，其寬度應不小于200mm。待抹面膠漿干后，進行柔性防水膩子施工，并涂刷面層涂料。

2.3施工中配件的使用

細部設計的完善，是使巖棉保溫系統(tǒng)達到持久耐用的有效途徑。目前巖棉系統(tǒng)施工技術(shù)正處于混亂階段在施工過程中，配件的使用，如：底部托架，密封帶，護角條，墻角托架，滴水線，門窗連接件，伸縮縫附件，預壓密封條等，往往被忽略掉。在實際施工中，應嚴格按照設計要求，使用巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)配套的節(jié)點附件，用于增強巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)的封閉性和細節(jié)構(gòu)造，減少巖棉應用過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題。