引論：我們?yōu)槟砹?3篇土建投資論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

總監(jiān)理工程師對監(jiān)理工作負全面責任。要督促、檢查本合同工程開工前的準備情況，嚴格事前控制工作，組織施工設計文件復查，并負責主持研究各專業(yè)技術人員提出的優(yōu)化和改善方案，向有關單位提出建議，參加工程質量檢驗、評價與驗收，抽樣檢查關鍵工程的施工進度與質量，參加變更設計會審并簽署意見，審查簽署并匯編本合同工程季、年的驗工計價總表等文件。投資控制工作總監(jiān)重任在肩。需要特別指出的是，工程監(jiān)理的投資控制首先應做好施工方案審核工作。采用不同的施工方案和施工技術措施，將會直接影響工程的施工質量和經濟效益。要求監(jiān)理人員在施工方案的審核中，注重采用經濟技術指標進行綜合比較評價，以邁好投資控制第一步。

2.信息管理工程師崗位職責

要根據工程建設監(jiān)理合同文件規(guī)定，完善工程信息、文件的傳遞流程及各項信息管理制度，完善信息存儲、檢索、統(tǒng)計分析和施工進度、工程質量、合同支付款項目標控制工作，督促施工單位按合同規(guī)定，及時編制工程報表，監(jiān)理人員應及時、全面、準確地做好監(jiān)理記錄，并定期進行整理與反饋。要為投資控制規(guī)范化、制度化奠定堅實基礎。

3.造價工程師崗位職責

造價工程師最重要的工作就是具體負責工程造價控制：依據“施工規(guī)劃”編制工程項目執(zhí)行概算，編制工程項目的年、季、月的投資計劃，負責審核施工承包單位提交的用款計劃，編制本合同用款計劃和費用圖表，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出初步處理意見，處理合同變更，下達變更令，審核因合同項目變更引起的有關單價及費用的調整。參加監(jiān)理工作協(xié)調及有關投資控制（合同變更、索賠、爭議等）會議。協(xié)助建設單位編制有關費用調整、統(tǒng)計和竣工決算報告。依據工程進展情況和資金到位情況，進行經常性的工程費用分析，編制每月工程財務支付報表、合同完成后工程款項財務支付報表及年、季、月工程投資分析報告。造價工程師應嚴格控制工程進度款的支付。要善于使用工程進度款支付這一投資控制的有效手段，同時做好工程質量和進度控制工作。

二、投資控制的方法

做好投資控制的先決條件是熟悉合同,要強化合同管理,即投資控制必須以合同為依據。在此基礎上,制定可操作性較強的投資控制計劃,通過一系列控制方法進行日常投資控制,及時進行實際完成情況與計劃的對比,確定解決問題的方案,最終達到投資控制的目標。

1.投資計劃的制定

監(jiān)理部首先協(xié)助發(fā)包人編制投資控制目標和分年度投資計劃，并要求施工單位根據現(xiàn)場實際情況，在施工總進度計劃的基礎上編制資金流計劃。監(jiān)理部審核并報發(fā)包人同意后，即以此資金流計劃作為日后投資控制的基準。

2.投資目標的分解

投資計劃確定之后，需進行合理的目標分解，以及時發(fā)現(xiàn)實際投資情況與計劃投資情況的偏差，分析原因，采取相應對策。

(1)按時間分解

根據審核后的資金流計劃，將投資控制目標分解到月，制定每月投資控制目標。

(2)按工程部位分解

根據施工承包合同工程量報價清單的實際情況，將投資控制目標分解到具體的工程部位，制定具體工程部位的投資控制目標。

3.日常投資控制重點

監(jiān)理工程師日常投資控制的主要工作內容是通過對現(xiàn)場實際情況的隨時掌握，確保所簽發(fā)的計量和支付憑證實事求是，符合施工承包合同的相關規(guī)定。

(1)高度重視工程量清單項目

(2)把好價格調整關

對施工中發(fā)生的材料差價、設備差價、人工費、運費、臺班費價差，在進行調差時進行嚴格控制，注意調差品種和取費范圍，調整時間界限和合法依據，嚴格按調差及承發(fā)包合同報價規(guī)定辦理。對手續(xù)不全者，及時提交不予驗收撥款建議。(3)嚴控工程變更

(4)妥善處理不可預見因素增加的工程量及費用

要妥善處理因自然災害所造成的損失和為預防自然災害所采取的措施費用以及因設計變更所引起的廢棄工程量問題。對由于不可預見因素增加的工程量及費用，在控制上較為困難，且常與合同的索賠條款聯(lián)系在一起，因此要根據現(xiàn)場的實際情況，做好預先分析，并提出相關報告供發(fā)包人參考。

(5)加強督促指導，鼓勵施工單位采用降低成本、提高經濟效益的措施

要督促施工單位嚴格實行項目工程核算制，所有項目管理制度、質量安全管理制度、管理網絡都公布上墻，嚴格執(zhí)行。要求施工人員嚴把質量關，杜絕返工浪費，以嚴格管理創(chuàng)造經濟效益。要組織均衡性持續(xù)性的施工，節(jié)約人工費，加強原材料的綜合利用，減少場內二次搬運費用，采用先進工藝、新技術措施，加快周轉材料的運轉，杜絕質量事故，嚴控質量故障成本。文明施工，做到工完料清，加強工程成本核算，生產消耗核算，資金核算及財務成本核算工作，并精心組織審圖，以減少浪費。

4.投資完成情況的檢查與計劃的調整

投資控制是隨施工進展不斷變化的動態(tài)過程，因此監(jiān)理部每月必須進行當月投資完成情況匯總，分析實際完成投資與月控制目標的差距產生原因，同時也應對當月投資完成情況按工程部位進行分解，并與各工程部位投資控制目標進行對比。在透徹分析原因的基礎上，在確保總體投資控制目標不變的前提下，對下階段的投資控制目標適時修正，使之更符合施工現(xiàn)場實際，并以投資控制動態(tài)報告形式及時上報發(fā)包人，主動做好應對工作。要規(guī)范工程變更操作，實行事前把關，主動監(jiān)控。

5.投資的事后控制

控制重點是審核施工單位提交的工程結算書，公正地處理施工單位提出的索賠要求。竣工決算是監(jiān)理工程師進行投資控制的最后一個環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師要做好竣工決算資料的收集工作，重點審查內容為：各項費用的增減是否合理、各項費用的增減是否滿足合同規(guī)定、各項費用的增減有無原始憑證、各項費用的增減計算是否正確、各種費用調差、各種取費標準是否正確。

三、結語

投資控制是監(jiān)理工作的重要內容。投資控制絕非偷工減料的托詞。強化工程投資控制,絕不能以犧牲工程質量與工期為代價,而要在保證滿足工程質量、工期等合同要求的前提下,對項目實施過程中所發(fā)生的費用,通過計劃、組織、控制和協(xié)調等活動實現(xiàn)預定的成本目標,并盡可能地降低成本費用,堅持全員管理、全方位管理、全過程管理、精細化管理,其最終目的是要在保證工程質量的前提下以最少投入,取得最大投資效益。只要我們認真貫徹落實又好又快的戰(zhàn)略方針,精心安排,合理組織,有效實施對施工全過程各環(huán)節(jié)把關,積極主動地做好投資的事前、事中、事后控制,就一定能真正有效地控制土建項目工程造價,提高工程投資效益。

參考文獻:

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1 土建監(jiān)理的目標管理

1.1 土建工程監(jiān)理工作的目標

在土建工程中，監(jiān)理目標主要是施工的質量、工程造價以及進度管理。（1）施工質量：在土建過程中，監(jiān)理部門應當保證工程的質量，有效的運行土建工程的質量體系，確保各個流程的嚴格把關，并且負責土建各項工程質量報表的審簽，另外，監(jiān)理部T還應當采用預先控制和主動控制的方法提高企業(yè)的經濟效益，目標控制方法是項目建設監(jiān)理過程中經常采用的方法；（2）工程造價：監(jiān)理部門需要熟練的掌握土建工程的預算，對于工程變更費用要嚴格審查、對本專業(yè)部門竣工結算要參與審核等等；（3）工成進度方面：監(jiān)理部門要對專業(yè)的總進度計劃進行檢查，對于每個月、每個季節(jié)、每一年的工程進度由監(jiān)理部門負責審查決定以及針對該計劃提出合理的修訂意見，從而有效的控制土建施工進度，確保該計劃科學合理以及滿足工期要求。

2 土木工程項目建設投資控制的方法

在現(xiàn)代化建筑工程中，土木工程項目建設投資的控制對于建筑單位有著非常重要的作用，面對一系列土木工程建設項目投資所出現(xiàn)的問題，企業(yè)應當加強投資的控制。那么如何做好木工工程建設項目的投資控制呢？首先，施工單位應當充分的掌握建筑施工合同的內容，加強對合同的管理，以合同為投資控制的依據是做好投資控制的基本要求之一。然后，在熟悉了建筑施工合同之后，施工企業(yè)應當制定一個計劃，這個計劃就是關于土木工程建設的投資，并且該計劃必須具備較強的可操作性。最后，針對建筑施工單位的日常投資進行科學合理的控制，檢查土建工程每日完成的實際情況，然后將其與土建投資控制的計劃進行對比，從而在對比中不斷發(fā)現(xiàn)投資中的問題，然后針對這些問題及時想出解決的辦法，最終使得實際完成投資情況與投資控制計劃一致，提高施工單位的經濟效益。具體提高投資控制的方法有以下幾個方面：（1）制定投資計劃。為了控制土木工程建設投資，最基本的就是制定投資計劃。在計劃的制定中，發(fā)包人負責土建投資目標和分年度投資計劃的詳細編制，而監(jiān)理部需要協(xié)助其完成編制工作。監(jiān)理部有權讓建筑工程施工單位以現(xiàn)場的實際情況為基礎，在施工總進度計劃的基礎上編制資金流計劃。（2）分解投資目標。在對土木工程建設確定投資控制的計劃之后，建筑施工單位應當對土建投資的目標進行劃分，因為通過這種方式可以及時發(fā)現(xiàn)投資控制的問題，然后采取措施加以解決，最終達到實際投資與計劃投資一致。對土木工程建設投資目標進行分解的方式是多種多樣的，第一種是根據時間來進行分解，目標的分解以月為單位，制定出每一個月所要計劃控制的投資；第二種是根據土木工程的部位進行分解。（3）日常投資控制的重點。監(jiān)理部門應當對土建施工的日常投資控制進行監(jiān)督和管理，隨時掌握現(xiàn)代工程的施工現(xiàn)場實際情況，然后確保支付憑證能夠做到實事求是以及簽發(fā)的計量是以施工承包合同為準的。監(jiān)理部門對日常投資的重點包括以下幾個方面，第一，重視工程量清單。第二，對于價格調整事項要嚴格把關。在現(xiàn)代化建筑化施工過程中時常會出現(xiàn)各種差價或者費用的調整，因此監(jiān)理部門工作人員必須嚴格把關，保證一切調差嚴格按照相關規(guī)定進行，如果調差手續(xù)缺乏，則不能夠通過調差。第三，對于建筑施工中變化工程，監(jiān)理部門要嚴格控制，這樣才能保證是施工的進度，所有的建筑施工是嚴格按照施工方案計劃進行的，一旦有所變更，就會對其他流程造成影像，甚至會延長工期，增加是施工企業(yè)的成本，不利于提高企業(yè)的經濟效益。第四，對于施工過程中發(fā)生的不可見預見的因素要進行妥善的處理，降低其所帶來的工程量和費用的增加。在建筑施工過程中，有時候會發(fā)生不可預見的事情，例如自然災害。這些因素會給施工單位造成一定的經濟損失甚至是工作人員的人身安全。所以我們要謹慎的進行施工方案的設計，并且在設計過程中預先分析某些災害，提前做好防護措施，確保土木工程建設的安全和效益。第五，監(jiān)理部門要嚴格監(jiān)督土建項目的實施，必要的時候需要進行一定的指導，最終降低成本，提高企業(yè)的經濟效益。

3 結語

綜上所述，土木工程建設投資控制是監(jiān)理部門非常重要的工作內容之一，因此必須及時采取一定的措施加以控制，將每日完成的實際情況與土建投資控制的計劃進行對比，從而在對比中不斷發(fā)現(xiàn)投資中的問題，然后針對這些問題及時想出解決的辦法，最終使得實際完成投資情況與投資控制計劃一致，提高施工單位的經濟效益。投資控制并不是在土木工程施工中偷工減料，也不是完全不顧土建工程的質量以及工期，科學合理的土建投資控制實際上是以建筑施工合同為基礎，然后針對施工過程中的所有費用進行合理的調整，使其與計劃投資一致。不僅如此，監(jiān)理部門應當設置項目管理目標，采用合理的項目管理方法做到全員管理、全過程管理，最終實現(xiàn)經濟效益的最大化。總之，對于又快又好的政策我們應當貫徹落實，嚴加項目管理，對于土建施工的過程嚴格把控，只要我們積極的把投資控制做好，就一定能夠提高企業(yè)的工作效率和實現(xiàn)經濟效益。

參考文獻

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[2] 殷瑞華. 投資控制在施工階段監(jiān)理中的應用探討[A]. 2008年云南電力技術論壇論文集[C]. 2008

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一．引言。

土建施工，英文名civil construction，主要的定義是指電力工程中的地基處理、土石方工程、地下工程、混凝土工程、建筑物和構筑物工程、壩體工程等的施工。隨著我國改革開放的不斷深入，特別是我國加入WTO后，土建施工這一傳統(tǒng)產業(yè)將面臨越來越激烈的競爭。針對一些發(fā)達國家管理水平高、技術先進的特點，我們必須從體制和機制上有一個根本的改變，使企業(yè)在激烈的市場競爭中能夠生存和不斷發(fā)展。

二．我國土建施工企業(yè)技術創(chuàng)新工作的現(xiàn)狀。

由于長期處于計劃經濟體制之下，我國土建施工企業(yè)與其他國有企業(yè)一樣，任務靠上級下達，科研和技術進步靠有關部門立項撥款，而項目完成后又往往束之高閣，只有少部分能產生應有的經濟效益。改革開放以來，由于受一些行業(yè)、地方的保護，加上人情關系等不良現(xiàn)象，我國土建行業(yè)與真正的市場經濟要求尚有很大的距離。這些問題和弊端的存在，使得企業(yè)在技術創(chuàng)新方面的緊迫感和積極性大大降低。集中表現(xiàn)在：

1. 技術創(chuàng)新體制建設緩慢。盡管國家有關部門早已多次發(fā)文，要求大型企業(yè)或企業(yè)集團建立技術中心，形成一種系統(tǒng)的創(chuàng)新體系，但除少數(shù)企業(yè)做得較好外，相當一部分企業(yè)還是基本維持舊的體制，有些企業(yè)雖然表面上建立了技術中心，但實際上并未按新的體系運行，眼晴只是盯著國家的有關優(yōu)惠政策。

2. 對技術創(chuàng)新工作重視不夠。由于市場的不完善和不良風氣的影響，許多人認為只要拿到工程總能干下來，因此重經營輕技術，反映在搞技術的待遇和工作條件得不到應有的改善，從而使一些人另謀職業(yè)。

3. 技術創(chuàng)新投入不夠。由于積極性不夠和其他一些原因，多數(shù)土建施工企業(yè)都存在科技投入量不夠，技術進步速度受到不同程度的影響，產業(yè)升級相應滯緩。

三．建筑（土建）工程施工項目管理中存在的問題。

建筑施工的質量問題表現(xiàn)的形式多種多樣,諸如建筑結構的錯位、變形、傾斜、倒塌、破壞、開裂、滲水、漏水、剛度差、強度不足、斷面尺寸不準等等,這些問題的根源都可以在質量管理上找到,總的來說,建筑施工中質量管理常見問題如下：

1. 市場準入制度管理疏漏。一些地方和部門，市場準入制度管理疏漏,在施工企業(yè)中出現(xiàn)虛假的有資質無能力或高資質低能力的不正常現(xiàn)象,或存在無證施工、借證賣照、超規(guī)定范圍承包，或逃避市場管理、搞私下交易等等,必然對建設工程質量構成嚴重威脅。

2. 質量管理體制不盡完善。我國現(xiàn)行的建設工程質量管理體制是在舊體制的基礎上,逐步改革完善形成的，或多或少還帶有計劃經濟體制時代打上的烙印,而適應新的經營機制的質量管理的辦法還不多或力度不夠,由此形成的局部封閉管理和內部監(jiān)督體系,難以實行嚴格、公正的質量監(jiān)督,不利于建立有效的制約機制。

3. 逐層放權導致施工基層管理者思想上的松懈。建筑行業(yè)經營機制的轉變,往往形成了總公司—公司—分公司—工程處直至項目經理部(個人承包)的逐層放權,由于人事、財務等權限的下放,使得公司對分包工程的行政約束大大減弱,也不可避免地放松了施工管理和質量管理。

4. 違背建設程序，常見的情況有：

(1)不經可行性論證就拍板定案，導致施工方案考慮不周，施工順序錯誤；(2)技術組織措施不當,技術交底不清,違章作業(yè),沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工；(3)未經監(jiān)理、設計部門同意,擅自修改設計，不按圖紙施工；(4)不按有關操作規(guī)程施工；(5)工程竣工不經驗收就交付使用,致使不少工程項目留有嚴重隱患。

四.加入WTO后為我國土建行業(yè)面臨的競爭優(yōu)勢。

1. 行業(yè)保護、地域保護將迅速減弱并最后基本取消。由于國際慣例和雙邊關系的要求，我國土建行業(yè)在加入WTO的幾年內，將逐漸取消對外國承包商的一些限制，從允許與外商合資、合作經營，到允許外商獨立承包世行貸款及外援項目，最后過渡到允許外商獨立承包各類投資工程。可以想象，發(fā)達國家如英國、日本、美國等國的承包商，以其先進的技術和設備，雄厚的資金進入中國土建市場將會給國內的企業(yè)帶來何等樣的壓力和沖擊。

2. 土建市場將越來越走上正軌。隨著政企分開和小政府、大社會的逐步實現(xiàn)，以及各種法律和制度的完善，招、投標工作透明度的提高，靠托人情、走，路子甚至行賄受賄等不良手段來取得工程承包權將越來越不可能。

3. 施工企業(yè)將面臨重組的局面。隨著競爭的加劇，國內一些企業(yè)將不可避免的面臨重組、破產的局面，一些技術落后、包袱沉重、不適應市場經濟機制要求的企業(yè)將遭到淘汰，一些企業(yè)為了優(yōu)勢互補，共同對付外來和國內的競爭，將會走聯(lián)合的道路，國內土建行業(yè)原有的一些格局將會發(fā)生很大的變化。

.土建施工企業(yè)技術創(chuàng)新的特點。技術創(chuàng)新是指與新技術、新產品、新工藝的研究開發(fā)、生產及其商業(yè)化有關的技術經濟活動。土建施工企業(yè)與工廠企業(yè)的技術創(chuàng)新應有所不同，土建行業(yè)中不同施工對象的企業(yè)的技術創(chuàng)新模式也應有所不同，各類土建企業(yè)的技術創(chuàng)新應根據自身特點進行。

應以管理創(chuàng)新和技術、工藝創(chuàng)新為主。走引進、消化、吸收和改進及自主研究相結合的路子。由于種種原因，我國在土建施工領域與世界先進水平尚有一定的差距。因此，首先要虛心學習國外先進的施工技術和工藝，適當引進其先進的器具設備，在消化吸收的基礎上，進行二次開發(fā)，這樣可以較快的縮小我們與世界先進水平的差距。當然，對我們較見長的項目，應繼續(xù)保持，并有所發(fā)展。土建施工企業(yè)作為傳統(tǒng)產業(yè)，其涉及高新技術的方面較少，而如何科學的組織施工和開發(fā)利用先進的施工工藝，對企業(yè)提高工程質量、降低成本卻是至關重要的，當然，充分掌握和利用新材料、先進的器具設備也是必不可少的。

五．結束語

面對激烈的市場競爭，我國土建施工企業(yè)除了在經營管理等方面與國際接軌外，很重要的一方面是要加強技術創(chuàng)新，建立有利于技術進步的體制和機制，盡快使我國土建行業(yè)的施工技術水平趕上甚至超過發(fā)達國家。設立企業(yè)技術創(chuàng)新基金，多渠道、多形式籌集技術創(chuàng)新資金。重視人才，建立有效的激勵機制，推動技術創(chuàng)新工作。人才是技術創(chuàng)新的關鍵。我國加入WTO后，國外公司首先與我們爭奪的就是人才。所以，土建施工企業(yè)必須牢固樹立“人才就是財富，人才就是效益，人才就是競爭力，人才就是發(fā)展后勁”的觀念，切實加強人才隊伍的建設，靠事業(yè)、靠價值、靠感情、靠待遇吸引人才、留住人才，穩(wěn)定和吸收一大批勝任新形勢下技術創(chuàng)新工作的骨干力量，為企業(yè)的長期發(fā)展奠定良好的基礎。

參考文獻：

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土建工程造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段都關系到工程的造價控制。加強土建工程造價的管理，能促進優(yōu)化設計，準確地編制投資估算，保證估算起到控制造價的作用，把造價控制在建設單位同意的限額內。同時，土建工程造價的管理，能把建設項目的投資用在各工程項目、各單位以至各分部分項工程之間。在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設單位的投資獲得盡可能高的效益。控制成本費用，有利于我國建筑業(yè)節(jié)省大量的建設資金，推進我國現(xiàn)代化建設的進程。

我國土建工程造價管理存在著“三超”現(xiàn)象相當普遍，建設工程周期長、消耗量大，不但受科學技術條件的限制，而且受客觀過程的發(fā)展及其表現(xiàn)程度的限制，常常出現(xiàn)概算超估算、預算超概算、決算超預算的問題，通常稱為“三超”現(xiàn)象。

1 決策階段

工程建設項目的各項技術經濟決策，對項目的工程造價有重大影響，特別是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的選擇、設備選用等，都直接關系到工程造價的高低。據有關資料統(tǒng)計，在項目建設各階段中，投資決策階段對工程造價的影響程度最高。可達到70%－80%。因此，項目投資決策階段的造價控制是決定工程造價的基礎，它直接影響著各個建設階段工程造價的控制是否科學合理。

工程建設項目投資決策階段造價控制與管理的重點是：

（1）積極做好項目決策前的準備工作，認真搜集有關資料，如設備運行情況，設備技術參數(shù)，需要解決的問題等。

（2）切實做好項目可行性研究報告，并根據市場需求及發(fā)展前景、合理確定工程的規(guī)模及建筑標準，編寫具有較強的說服性和可行性的立項申請，爭取項目早日立項。

（3）科學進行工程項目的效益分析，編制工程投資估算，投資估算編制要有依據，要盡可能細致，盡可能全面。免費論文參考網。從現(xiàn)實出發(fā)，充分考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對工程造價的影響，考慮市場情況及建設期間預留價格浮動系數(shù)，使投資基本上符合實際并留有余地，使投資估算真正起到控制項目總投資的作用。

2 設計階段

2.1 優(yōu)化設計方案，有效控制工程造價

設計質量是否達到國家規(guī)定，功能是否滿足使用要求，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響項目的經濟效益。建設單位在審查設計單位的設計時，要重視設計方案的優(yōu)化，利用各種指標對平面圖設計進行認真分析，因為設計不僅對工程造價產生影響，而且對施工等都有重大影響。在選擇工藝技術方案時，應從我國的實際出發(fā)，以提高投資效益為前提，積極而穩(wěn)妥地采用先進的技術方案和成熟的新技術。一般來說，先進的技術方案勞動生產效率高，質量好，但是所需的投資較大。因此，要認真進行經濟分析，根據我國國情和企業(yè)的經濟實力，確定先進、適用、經濟、合理、切實可行的工藝技術方案。

2.2 對工程項目實行限額設計

控制工程造價，在設計過程中采用限額設計。所謂限額設計就是按照批準的可行性研究報告投資估算控制初步設計。按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計。嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑和主要方法。它是將上階段設計審定的投資額和工程量分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程。通過層層分解，實現(xiàn)對投資的限額控制和管理。也同時實現(xiàn)了對設計規(guī)范，設計標準，工程數(shù)量，及概預算指標等方面的控制。初步設計階段應按照批準的可行性研究階段的投資估算進行限額設計。控制概算不超過投資估算，主要是對工程量和設備，材質的控制。為此，初步設計階段的限額設計工程量應以可行性研究階段審定的設計工程量和設備，材質標準為依據，對可行性研究階段不易確定的某些工程量，可參照設計和通用設計或類似已建工程的實物工程量確定。

3 工程招標階段

在工程招投標階段，嚴格按《招投標法》操作，規(guī)范招投標行為，遵循公開、公平、公正原則，合理確定標底，做好工程承包合同的簽署工作，盡量少指定分包項目，盡可能堵住一切漏洞，減少費用變更。

4 加強施工階段的工程造價管理

要加強施工階段的工程造價管理，就要在施工階段要抓好成本控制，主要從下面幾方面來采取措施：

（1）項目目標成本的確定。制定科學合理的控制目標是進行有效成本控制的關鍵。科學合理的目標是指通過施工單位的努力可以實現(xiàn)的目標。制約項目目標影響因素很多，如工程合同條件、施工過程中的施工條件、場地、圖紙變更、地區(qū)、監(jiān)理人員、業(yè)主人員及項目部人員的素質高低等，都與項目成本目標制定有關。要根據情況確定科學合理的目標，在執(zhí)行過程中要及時對目標與實際情況進行對照、糾偏，確保目標的實現(xiàn)和對工程成本的有效控制。

(2)生產要素的控制。生產要素是構成項目成本的最重要的因素。一是要加強對人工費的管理。人工費約占工程造價的20%-25%，控制好人工費，對成本控制能起到重要的作用。二是對材料費的控制。材料費在工程造價中約占50%-60%，是成本能否得到有效控制的重點，應該從以下幾個方面進行控制：①采購單價，采取每月主材市場價的方法進行動態(tài)控制。②對現(xiàn)場進料的數(shù)量和材質，進行嚴格驗收。免費論文參考網。③控制施工過程中的消耗也是一個重要方面，只有加強了材料成本的控制才能真正控制工程項目成本。

(3)是對機械費的控制。機械費約占工價程造的5%-10%，機械的選型、進退場時間的確定、在施工現(xiàn)場的有效利用都是機械費用控制的重要方面。

5 竣工結算階段造價控制

竣工決算階段是基本建設投資控制的最后階段，也是工程投資效果的檢驗階段。免費論文參考網。竣工決算階段對工程造價控制的重點應抓住以下幾個方面：

(1)對建設成本的控制。重點對竣工決算的真實性、可靠性、合理性進行審查，防止不應列入基本建設支出的計劃外費用擠入建設成本。

(2)對工程決算編制依據進行控制。包括對施工合同、協(xié)議，使用的預算定額、費用定額、材料價差計算方法，設計變更及圖紙會審記錄，施工現(xiàn)場變更簽證單的審核，在審核要查看設計變更及圖紙會審記錄是否經設計單位蓋章，施工變更簽證單是否有甲、乙雙方共同簽字蓋章確認。

(3)是嚴格審查工程預算中的各種不合理因素，如：多算工程量，高套單價，重復計算取費。通過對竣工決算的控制使工程預算中考慮不周的問題得以解決，編制出符合實際情況的竣工決算報告，分析工程投資使用情況，不斷總結經驗改進今后工作。

6 結語

土建工程造價的管理與投資控制的實質，就是運用科學技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經濟﹑經營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算，才能把握市場經濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。

 

參考文獻

［1］@朱江麗.淺談如何在工程監(jiān)理中有效控制工程造價［J］.建設監(jiān)理，2004，(5).

［2］@梁思德.論施工過程中的工程造價管理［J］.建材技術與應用，2005，(5).

篇5

1 土建項目造價控制的特點

對于土建項目造價的控制要基于事前控制，就是說主動控制，以及盡可能地減少甚至避免偏離目標值和實際值，也就是我們的土建項目造價的控制，不僅要反映投資、反映設計、承包和施工， 主動地控制土建項目造價。還要指出,要有效地控制土建項目造價,應從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措施,但是技術與經濟相結合是控制土建項目造價最為有效的手段。長期以來,在我國土建項目建設領域,技術與經濟相分離,難以有效地控制土建項目造價。為此,要盡快改變這種現(xiàn)狀,以提高效益為目的、要通過技術比較、經濟分析和效果評價,正確處理技術先進與經濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關系,力求在技術先進條件下的經濟合理,在經濟合理基礎上的技術先進,把控制土建項目造價觀念滲透到各項設計和施工措施中去。

2 有效控制土建項目造價的3個原則

2 . 1 以設計階段為重點的建設全過程造價控制

土建項目及成本控制貫穿整個項目的整個過程，但必須突出重點。顯然，土建項目造價控制的關鍵在于施工前的設計階段和做出投資決定的投資決策，而在項目作出投資決策后,控制土建項目造價的關鍵就在于設計。

2 . 2 動態(tài)地、主動地控制土建項目造價

2 0世紀70年代以來，人們在項目管理應用系統(tǒng)論和控制論之后，將“控制”作為立足于實現(xiàn)主動地采取決策措施,以盡可能減少目標值與實際值的偏離。這是主動的、積極的控制方法,因此被稱為動態(tài)控制。也就是說,土建項目造價控制,不僅要反映設計、發(fā)包和施工,被動地控制土建項目造價,更要能動地影響投資決策,影響設計、發(fā)包和施工,主動地控制土建項目造價。

2 . 3 技術與經濟相結合是控制土建項目造價的有效手段

為了有效地控制的民用工程造價，應采取組織、技術、經濟等方面措施。從組織上采取措施，包括明確項目組織結構，明確成本控制者以及他的的任務，分工明確的管理功能，從技術上采取措施，包括總體設計多方案選擇,嚴格審查和監(jiān)督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計、深入技術領域研究節(jié)約投資的可能;從經濟上采取措施,包括動態(tài)地比較造價的目標值和實際值,嚴格審核各項費用支出,采取對節(jié)約投資的獎勵措施等。

3 按項目階段進行全過程造價控制

3 . 1 項目投資決策階段的造價控制要素

根據經濟規(guī)律以及市場情況，采用科學的管理方法和手段，合理確定工程成本并且有效地控制造價是土建項目造價的管理目標。土建項目造價合理控制就是在建設程序的各個階段合理確定投資估算、概算造價、承包合同價、結算價、竣工結算價。

一個項目的建設可分為項目決策、項目設計和項目施工等階段。項目投資決策是指對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證,對不同建設方案進行比較、選擇以及對擬建項目的技術經濟問題作出判斷和決定的過程。它的實質是選擇最佳的投資方案。在項目投資決策階段,土建項目造價習慣上稱為投資估算。

(1)選擇合理的土建項目造價計價方法。

選擇合理的土建項目造價計價方法是提高土建項目造價精度的關鍵因素之一。必須收集盡可能多的已建類似項目的土建項目造價資料,并對這些資料進行分析、整理以及己建類似項目的土建項目特點、工藝特點、技術水平的程度進行描述。

(2)決策階段土建項目造價的控制過程。

決策階段土建項目造價控制的模型不同于傳統(tǒng)的控制模型,其主要問題表現(xiàn)在沒有界限清楚一致的標準。

3 . 2 設計階段土建項目造價控制要素

(1)設計階段是項目過程中承上啟下的重要階段。

據了解，在規(guī)劃和設計階段的發(fā)展，其全部投資的土建項目影響最大，可以達到80％以上，規(guī)劃和設計的水平則對土建項目實際的投資、土建項目進度和建筑施工質量有非常重要的影響。只有在設計工作沒有完成,設計圖紙未交付使用之前把好土建項目造價管理的第一關,才能為總體土建項目造價控制打好基礎。有資料研究表明:在初步設計階段,影響土建項目造價的可能性為75％～85％;在技術設計階段,影響土建項目造價的可能性為35％～75％;在施工圖設計階段,影響土建項目造價的可能性為25％～35％;而到了土建項目實施階段,影響土建項目投資的可能性已經只有5％～25％。

(2)設計階段土建項目造價控制的主要措施。

①設計招標制度的推行。

設計招標制度的實施為企業(yè)在規(guī)劃和設計階段提高設計質量，為企業(yè)的發(fā)展和投資控制提供了一個機會。開發(fā)企業(yè)在招標過程中，開發(fā)企業(yè)就有權對投標方案的合理性、經濟性進行評估和比較。在滿足設計任務書的要求下,把設計的經濟性也納入評標條件。當前,一般評標所邀請的多為土建項目方面的專家,而懂建筑專業(yè)的經濟師卻很少參與,這就容易造成評標質量的偏差。所以,在確定中標方案后,開發(fā)企業(yè)仍有必要匯集開發(fā)、預算、土建項目管理和營銷部門的專業(yè)人員,共同對中標方案再次提出優(yōu)化意見,進一步提高設計的經濟性和合理性。

②實施限額設計。

所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書和投資估算來控制初步設計,按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計,同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制技術和施工圖設計的不合理變更,保證總投資額不被突破。

3 . 3 招投標階段的土建項目造價控制要素

建筑和工程招投標階段是土建項目造價管理的一個重要組成部分。包括招標項目勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與土建項目建設有關的設備、材料等。在此講述的是施工階段的招投標。施工招標是指招標單位將確定的施工任務發(fā)包,鼓勵施工企業(yè)投標競爭,從中選出技術能力強、管理水平高、信譽可靠且報價合理的承包單位,并以簽訂合同的方式約束雙方在施工土建項目中行為的經濟活動。施工招標制是一種競爭機制,可縮短工期,降低土建項目施工造價,提高建筑產品的質量,同時甲乙雙方責任明確,可以充分發(fā)揮建筑安裝施工企業(yè)專業(yè)化的施工優(yōu)勢,調動企業(yè)和職工的積極性,促進和加強經濟核算,改進企業(yè)經營方式,多快好省地完成建設任務。

3 . 4 施工階段的土建項目造價控制

施工階段的土建成本控制的理想目標是：質量好、工期短、成本低。但實際上，它是不可能實現(xiàn)的，三者之間相互影響對方，相互制約的，高質量和短工期都是要付出代價的。因此,施工階段土建項目造價控制的目標是:在滿足合理質量標準和保證計劃工期的前提下盡可能降低土建項目造價。

4 結語

本文汲取了土建項目中的實踐經驗,總結了一套實用性、針對性很強的土建項目全過程的造價管理要素,從微觀上強調了全過程造價管理,全要素造價管理的必要性,為土建項目的順利進行保駕護航。

參 考 文 獻

[1]楊浩然．工程造價管理制度存在的問題[J]．合作經濟與科技．2010（1）

篇6

一．引言。

施工質量控制與技術因素息息相關。技術因素除了人員的技術素質外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。國家建設部《技術政策》中指出：“要樹立建筑產品觀念，各個環(huán)節(jié)要重視建筑最終產品的質量和功能的改進，通過技術進步，實現(xiàn)產品和施工工藝的更新?lián)Q代。”科技是第一生產力，體現(xiàn)了施工生產活動的全過程。技術進步的作用，最終體現(xiàn)在產品質量上。為了工程質量，應重視新技術、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規(guī)程，建立嚴格的考核制度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。

二．電氣工程質量管理應當具備的條件。

1.應當具備高素質的施工隊伍。

工程質量的形成受到所有參加工程項目施工的管理技術干部、操作人員、服務人員的共同作用，他們是形成工程質量的主要因素。因此必須對電氣管理及施工人員，加強質量教育、思想教育，使他們樹立質量第一，預防為主的思想，以主人翁的態(tài)度保質保量地完成電氣安裝工程任務。

工人班組是直接從事一線施工的基層組織，有電工合格證的專業(yè)技術工人，不應小于施工總人數(shù)的50%。并根據電工專業(yè)的性質制定出切實可行的工人崗位責任制，要分工清楚，責任明確，心中有數(shù)，這個環(huán)節(jié)是保證工程質量的基礎。

電氣工程師應有對所負責的電氣工程質量高度負責的責任心，充分應用自己的專業(yè)水平，深入、細致地搞好電氣工程的技術、質量、簽證、進度、安全等管理工作。一個好的電氣工程師首先要有全面的專業(yè)知識，不僅要掌握強弱電各系統(tǒng)的內容及施工規(guī)范，還要有豐富的弱電各系統(tǒng)的知識和經驗；同時，還必須熟悉各種有關的設計規(guī)范、有關主管部門的正式及“非正式”的規(guī)定等，這些比施工規(guī)范要多得多，而且涉及面廣，更新快。組織電氣施工人員進行定期或不定期的質量檢查，經常開展工程質量的動態(tài)分析，針對關鍵性的部位以及當前存在的質量通病，采取有效措施。各級電氣質量管理人員應制定質量責任制，各行其事，各負其責，為保證工程質量創(chuàng)造條件。

2. 建設單位、設計單位和施工單位三方良好的交流溝通是保證電氣施工質量的前提 。

認真組織圖紙會審和技術交底。設計圖紙是工程建設施工的具體依據。在開工前，建設單位應組織設計、監(jiān)理、施工等各參建單位認真地進行圖紙會審。使各方掌握圖紙的設計意圖、工藝流程、施工方法及工程質量要求，及時發(fā)現(xiàn)問題和提出建議，使圖紙上的問題在施工之前糾正補充。圖紙會審要抓住重點，首先看設計是否滿足使用要求；其次是結構選型及設計方案是否經濟合理和施工現(xiàn)場能否滿足施工需要。要根據工程的具體功能情況，明確業(yè)主對其項目的定位和需求。應提供意見和建議與業(yè)主，及早協(xié)調明確要設置哪些系統(tǒng)，以便所設系統(tǒng)與主體工程同步進行，避免主體完工后再上系統(tǒng)，難于施工，剔鑿造成對建筑的破壞和浪費。尤其對建筑智能化各系統(tǒng)的設計，因系統(tǒng)綜合性強、產品更新?lián)Q代快、投資風險大，應慎重考慮實施。

要審查設計是否體現(xiàn)了工程的經濟性、施工便利性的原則，許多成熟的技術及材料是否在本工程中有所體現(xiàn)和運用。比如對高層住宅的設計，有些部位配電線纜可以不必采用耐火型，供消防用的采用阻燃型即可，可以節(jié)省一半的材料費用；盡量用阻燃PVC線管或鍍鋅電線管取代鋼管，既節(jié)約投資又可方便施工。很多設計過于保守，變壓器容量偏大，導致初期投資增加，投入使用后基本電費過高，只好報停，既麻煩又浪費。

3. 細節(jié)決定工程的成敗，施工過程是質量管理的主要環(huán)節(jié) 。

在工程項目開工前，電氣工程師應首先熟悉電氣施工圖紙，并會同土建施工技術人員共同查對土建施工圖與電氣施工圖，列出哪些部分有交叉施工，根據土建施工進度計劃，對有關基礎型鋼預埋、支吊架預埋和線路保護管預埋等，排出配合交叉施工計劃，確定準確配合時間，以防遺漏和發(fā)生差錯。并在配合施工之前，將各種預埋件制作好，并做好必要的防腐處理，充分做好施工前技術與材料準備工作。

嚴格審查施工組織設計和施工方案。施工組織設計是指導施工全過程的技術文件，是施工圖實施的具體措施。它通過對施工準備、施工組織、施工技術、施工經濟等進行全面、嚴密的組織計劃，指導施工活動，從而達到加快施工進度、縮短施工周期、降低損耗、節(jié)約投資、提高經濟效益，最終實現(xiàn)基本建設投資效果的目的。

加強施工技術管理。施工技術管理應始終貫穿于工程施工到投產的全過程。施工過程是質量管理的主要環(huán)節(jié)，必須堅持按圖施工，經過會審的施工圖紙是指導施工的主要依據，不得任意修改施工圖紙，電氣施工技術規(guī)范和操作規(guī)程是施工的準則，在施工過程中，每道工序都必須按照規(guī)范和操作規(guī)程進行施工和檢驗，發(fā)現(xiàn)質量問題必須立即補救，不留隱患，把質量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

三、電氣工程施工的安全管理。

要堅持“安全第一，預防為主”的方針，編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施，對施工人員進行安全技術交底，并設專職持證上崗的安全員。

1.建立施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。

2. 建立技術交底制度，向專業(yè)電工、各類用電人員介紹施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，并在技術交底文字資料上履行簽字手續(xù)，注明交底日期。

3. 建立安全教育和培訓制度，定期對專業(yè)電工及用電人員進行用電安全教育和培訓，凡上崗人員必須持有勞動部門核發(fā)的上崗證書，嚴禁無證上崗。

電氣工程中應把“質量第一、安全第一”放在首位，應根據工程的自身特點，對施工中的每一個環(huán)節(jié)都要實施有效的動態(tài)控制，做好技術交底，認真管理好從材料采購、施工過程到工程驗收的全過程，并且建立良好的質量監(jiān)督體系，提高電氣工程的工程質量。

六．結束語

隨著建筑市場的開放，建筑與安裝業(yè)迅猛發(fā)展，對高級民用建筑的功能要求不斷提高，特別是智能大樓的出現(xiàn)，使得電氣安裝工程成為高級民用建筑工程中重要組成部分。在建設工程中，電氣安裝質量的好壞輕則影響整體工程的質量，重則會危及用戶的安全。因此，應做好施工管理與質量控制工作,認真分析質量問題發(fā)生的原因并采取有效的解決方法十分重要。只有做好施工隊伍的素質管理工作，做好參與設計交底和圖紙會審工作等提高施工管理技術，并做好施工過程中的各環(huán)節(jié)的質量監(jiān)督工作才能確保建筑電氣安裝工程的施工質量，徹底消除工程質量通病和工程質量事故。

參考文獻：

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【2】陳世業(yè) 淺談建筑電氣工程質量管理與管理研究 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年35期

【3】夏慶松 程海瑛 淺談建筑電氣工程質量管理 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年5期

【4】呂偉國 孫永平 淺談建筑電氣工程質量管理 [期刊論文] 《民營科技》 -2011年3期

【5 王海雄 淺談建筑電氣工程質量管理和控制 [期刊論文] 《投資與合作》 -2012年5期

篇7

油田社區(qū)的土建工程質量好壞直接影響了建設企業(yè)的生存與發(fā)展，目前，我國油田社區(qū)土建工程管理的法律也逐漸完善。但是仍需要在實踐工作中不斷完善符合自身的土建工程施工管理模式，只有這樣，才能提高土建工程的質量水平。隨著建設行業(yè)的快速發(fā)展，建設工程存在的問題也越來越多。本文主要分析了油田社區(qū)的土建工程管理重要性，并提出土建工程管理的措施。

1 油田社區(qū)土建工程管理的重要性

（1）為降低油田社區(qū)的土建項目工程成本，有效保護環(huán)境，提高經濟效益與環(huán)境效益最大化的重要措施，就是完善油田社區(qū)土建工程管理制度。一般情況下，油田社區(qū)的實體材料消耗超過總成本的70%，所用的資源與材料涉及到土地、石油等。目前，我國已經進入了全面建設小康社會建設的新時期，并在未來幾年內，我國經濟會保持穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢，資源短缺將會嚴重制約到我國經濟的發(fā)展。

所以，為了有效降低油田社區(qū)土建工程項目成本，節(jié)約土地資源，促進我國經濟建設快速發(fā)展具有非常重要的意義。

（2）為了實現(xiàn)油田社區(qū)土建施工質量的提高，從本質上為提高油田社區(qū)土建施工質量提供有效的技術手段，淘汰落后的生產技術，工藝與設備。只有這樣，才能有效減少傷亡事故的發(fā)生。另外，土建工程管理的發(fā)展重點必須控制在施工質量的關鍵技術上有所突破。需要重點解決帶有全局性與共性的關鍵技術，抓好重要源頭的監(jiān)控與直來那個隱患的整改工作。因此加強油田社區(qū)的土建工程管理工作迫在眉睫。

（3）目前，我國油田社區(qū)的土建質量也存在或多或少的問題，工程竣工的有良品率基本上只有四分之一。一些單位或個人為了私利，將油田社區(qū)的土建工程偷工減料。因此，加強對油田社區(qū)的土建工程管理具有極大的重要性與緊迫性。

2 油田社區(qū)的土建工程管理存在的不足

油田社區(qū)的土建工程管理主要是在土建項目工程施工的各個階段，協(xié)調各個階段與質量有關的組織活動，建立起與質量目標的實施監(jiān)控體制。目前，我國油田社區(qū)的土建工程管理體系還存在很多不足，具體表現(xiàn)為：

（1）油田社區(qū)的土建工程質量管理制度不完善。我國現(xiàn)行的土建工程管理體制是在傳統(tǒng)制度上通過不斷完善與改進而形成的，還存在著很多的不足與缺陷。因此，土建工程管理制度難以實行嚴格、工作的質量監(jiān)督，封閉的體制與內部的監(jiān)督根本不利于有效的制度管理。同時，油田社區(qū)的政府部門執(zhí)法力度不夠直接導致地方保護主義的橫行，從而使土建工程質量降低。

（2）土建工程的質量要求很高。油田社區(qū)的土建工程涉及到的專業(yè)比較廣泛。施工之后的生產裝置一直處于易燃易爆、高溫高壓甚至有毒有害的條件下，屬于高危險性的工程。因此油田社區(qū)的土建工程技術比較復雜，質量要求比較高，專業(yè)多，技術更新非常快等，這些因素直接影響著我國油田社區(qū)土建工程的管理工作。

（3）油田社區(qū)的土建工程管理意識不夠。我國關于油田的技術規(guī)范、法律法規(guī)以及標準的頒布已經實施，不僅明確了土建工程實施的義務與責任，還明確了施工企業(yè)的土建工程技術規(guī)范。但是一些施工企業(yè)與技術人員的土建工程管理意識不夠，法律觀念比較單薄，因此在施工過程中很容易違反有關規(guī)范規(guī)程，不按順序施工、不按圖施工或者技術措施不正確等，直接導致了土建工程質量事故的發(fā)生。

（4）土建工程的技術難點多。油田社區(qū)的土建工程技術難點集中表現(xiàn)在大型儲罐、大型機組安裝、大型集散控制系統(tǒng)的調控、大型設備的制作以及各種材料的焊接等方面。這樣就要去參與油田社區(qū)的土建項目工程建設的設計單位、承包單位、施工單位以及監(jiān)理單位等擁有有關的高技術與工程管理的能力。

3 油田社區(qū)的土建工程管理措施

（1）在油田社區(qū)土建工程施工過程中，土建工程的管理必須是全方位的，施工管理者對于施工項目的安全、成本、質量以及文明施工等等，都需要納入標準化的管理。油田社區(qū)的土建工程項目投資規(guī)模比較大，技術含量比較高，因此導致土建工程建設的周期比較長，價格變化速度快等。但是油田社區(qū)的土建工程合同不會對整個施工期間可能出現(xiàn)的問題做出預見。

（2）工程施工技術需要不斷創(chuàng)新。工程管理技術人員對于降低成本、技術創(chuàng)新等作出管理。項目技術創(chuàng)新小組，在施工組織設計階段，都必須認真分析土建工程條件的基礎之上，分析設計圖紙在無技術創(chuàng)新降低成本的可能性，并認真分析土建工程項目采用新材料、先進技術等方案與措施。專業(yè)技術的創(chuàng)新小組還應該在土建施工之前對本專業(yè)的工作從工藝、技術以及材料等方面進行具體安排，并把技術創(chuàng)新的觀念落到土建工程的各專業(yè)施工方案。只有通過精細的工程計劃管理，才能有效降低土建工程的項目成本。另外，在日常油田社區(qū)的工作中指導檢查技術創(chuàng)新方案的實施情況，并對專業(yè)人員技術創(chuàng)新，降低成本工作進行管理與組織。

（3）土建工程竣工的驗收主要是油田社區(qū)土建工程的中間試運、交接驗收以及竣工驗收等。其中實物質量的驗收主要由建設單位組織，并與施工有關的單位參加，而施工、物資采購等單位及時整改工程的驗收過程中出現(xiàn)的問題。另外，土建施工單位要做好單機試運工程，土建工程建設項目要按照油田企業(yè)基本建設工程項目進行組織實施，并配套建成投產。

（4）油田社區(qū)土建工程管理人員應該嚴格執(zhí)行標準規(guī)范行為，提高土建施工作業(yè)的質量，并有效預防質量事故的主要措施。根據地面工程建設等不同行業(yè)的特點，土建工程管理人員可以分別制定出操作規(guī)程與執(zhí)行情況檢查表，并嚴格對違反標準的人員進行懲罰。同時，還應該規(guī)范關鍵崗位的操作行為。只有嚴格要求土建工程管理質量，才能對土建施工過程中發(fā)生的事故情況，進行逐一檢查，并分析事故發(fā)生的原因，從而制定出防范的措施。

（5）加強油田土建工程資質改制企業(yè)管理，逐步形成企業(yè)施工質量的生產與自我約束的機制。因此，油田土建工程資質改制企業(yè)要把握好工程管理的時機，嚴格按照油田企業(yè)規(guī)范企業(yè)職業(yè)質量管理體系，積極采用先進的科學管理措施，改善施工環(huán)境與施工條件，同時，還需要借鑒一些先進油田施工企業(yè)的土建工程管理經驗，從而大大提高土建工程管理水平。另外，還需要開展一些土建項目勞動安全的評估，該項目也是土建工程管理工作中一項基礎性管理工作，這也是實現(xiàn)油田社區(qū)土建工程項目質量保證的基礎與前提。在今后的土建工程建設過程中，應該對勞動、安全等作出評價，從而保證油田社區(qū)土建工程的質量管理，使土建工程達到持續(xù)改進兩性循環(huán)的運行狀態(tài)。

4 結語

土建工程質量是企業(yè)的生命，同時也是保證人民與財產安全的重要成分。油田社區(qū)土建工程的管理是一項嚴謹、系統(tǒng)的工程，對于土建工程中出現(xiàn)的問題，油田企業(yè)必須結合社區(qū)的實際情況進行科學的分析，找出原因之后不斷完善與改進。在土建工程施工過程中，必須要嚴格進行施工、監(jiān)理與設計，只有這樣才能有效保證土建工程的每一個環(huán)節(jié)都不出現(xiàn)問題。油田社區(qū)只有把質量放在首位，具有良好的職業(yè)道德素質，才能在激烈的經濟市場中立于不敗之地。

篇8

隨著我國經濟的快速發(fā)展 ,人口的不斷增長和人民生活水平的不斷提高 ,小城鎮(zhèn)污水成為我國區(qū)域性水污染的主要原因之一[[1]]。而太湖地區(qū)執(zhí)行了中國最嚴格的環(huán)境標準《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點行業(yè)水污染排放限值DB-32/T1072-2007》。論文大全，生活污水。因此，針對太湖地區(qū)小城鎮(zhèn)污水處理現(xiàn)狀，投資低、運行費用低、建設周期短、操作管理簡單的污水處理又能達標的技術開發(fā)應用迫在眉睫。本文以江南某鎮(zhèn)生活污水處理站為例，闡述污水處理站的工程設計，為國內小城市污水處理站的建設提供參考。

1 污水處理廠概況

該污水處理廠位于鎮(zhèn)南，污水處理廠主要是該鎮(zhèn)的生活污水廠。論文大全，生活污水。該污水處理廠占地800m2，工程總投資320萬元，其中土建130萬元。

該鎮(zhèn)靠近京杭運河，地下水位低，考慮生活污水、污水管網的滲漏系數(shù)、部分雨水和工業(yè)廢水進入管網，以確定該污水處理廠規(guī)模。該鎮(zhèn)管網采用雨污合流，其中工業(yè)廢水水量約為400~500m3/d。

現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)人口1萬人，現(xiàn)有生活污水水量Q1=1100m3/d；

（污水管網的滲入量Q2=150m3/d（以Q1的13%考慮）；

部分雨水和工業(yè)廢水進入管網Q3=450m3/d。

現(xiàn)有水量：Q= Q1+ Q2+Q3=1100+150+450=1700m3/d

考慮鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展，生活污水量也會隨之增長，預計生活污水量以每年10%的速率發(fā)展，則第三年（2011年）污水量約為2000 m3/d [2]。

2 設計參數(shù)與工藝流程

2.1設計參數(shù)

設計進出水水質見表1-1。

篇9

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

火電廠建設的施工質量與火電廠建成后的正常工作運作存在著直接的關系，所以有必要采取一系列措施以促進施工階段各施工工序的質量得以有效控制，對于施工中出現(xiàn)的各種常見問題要及時采取措施加以防范。

火電廠建設土建施工中常見的質量問題

主廠房所存在的質量問題

基礎土石方在開挖的過程中對于軟基、欠挖、超挖未能給予適當?shù)奶幚恚一映Ｒ娫谕猓茨苓M行合理的配水致使基坑進水；混凝土強度達不到設計要求，缺乏表面平整度，出現(xiàn)蜂窩、麻面、裂紋、氣泡的表面現(xiàn)象，同時楞角還受到了破損；在鋼筋的保護層上存在著明顯的厚度不足，甚至還會出現(xiàn)露筋的現(xiàn)象，鋼筋的套筒質量不符合要求或者缺乏緊固度。另外，梁柱的模板接頭也存在著不符合規(guī)則的現(xiàn)象，設計安裝與預埋件在位置上有著較大的偏差。上述的一系列質量問題都會致使主廠房在結構強度上造成困擾，進而影響到火電廠房的正常運作

2.冷卻塔所存在的質量問題

火電廠的冷卻塔在施工中存在的質量問題主要體現(xiàn)在冷卻塔的塔壁在幾何尺寸上有著偏差，且鋼筋的型號規(guī)格與要求不相符或者鋼筋的使用量不足，與此同時還會存在對拉螺絲孔、施工縫等位置有滲水漏水的情況發(fā)生，這一系列原因都會影響到冷卻塔的施工質量，又或者對其功能的正常使用造成影響。另外，煙囪筒身在施工中存在的質量問題主要體現(xiàn)于筒身基礎在施工過程中未能滿足強度要求，與此同時還存在筒身扭轉、偏移的現(xiàn)象，進而導致筒身混凝土產生拉裂或氣泡等質量問題的出現(xiàn)。

混凝土中所存在的質量問題

在混凝土的結構中通常會出現(xiàn)局部酥松、石子之間形成空隙類似蜂窩狀的窟窿以及石子多、砂漿少的狀況。造成這種狀況主要有以下幾點原因：第一，砂、石子、水泥材料加水量未進行準確計量或混凝土配合比不當，從而導致砂漿少、石子多；第二，混凝土未進行充分的攪拌，致使攪拌欠均勻，和易性差，振搗不密實；第三，模板縫隙未堵嚴，水泥漿流失鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小；第四，基礎、柱、墻根部未稍加間歇就繼續(xù)灌上層混凝土；第五，下料不當，未對串通進行設置導致石子集中，造成石子砂漿離析混凝土未分層下料，振搗不實，或漏振，或振搗時間不夠。另外，混凝土的質量問題通常還體現(xiàn)在以下兩方面。第一，混凝土構件露筋現(xiàn)象。混凝土構件露筋是指混凝土內部的鋼筋(主筋、架立筋、箍筋)部分或者整體在混凝土構件表面。第二，混凝土縫夾層現(xiàn)象。由于振搗作業(yè)不充分或者澆筑施工中存在不連續(xù)的失誤，造成在混凝土內部或外觀上出現(xiàn)夾層。

二．火電廠建設土建施工質量控制的具體措施

針對主廠房質量問題的措施

就廠房主體結構這一施工問題來說，在進行基礎施工的時候應該堅決遵從基礎施工規(guī)范，采用支護結構或是自然放坡的措施。而對于軟土地基則可采取樁基加固或換填的措施，同時還要做好排水措施設置，基礎土方的回填應該采取分層回填、逐層夯實的措施。在進行混凝土施工之前要將模板清理干凈以確保模板表面的剛度與平整度。在進行鋼筋工程施工的時候要注意使墊塊的厚度能夠滿足保護層的要求，并且還確保強度的承載力達到一定程度。鋼筋連接在施工過程中要確保套筒的兩端都應設有保護套從而絲扣得到保護，從而促使套筒質量達到施工要求。另外，要在接頭處必須采用力矩扳手將其擰緊并對力矩值進行檢驗，從而保證連接套與鋼筋規(guī)格的適應性得到滿足。火電廠房主體結構的鋼結構部分要在對其進行安裝之前采用噴砂對之進行除銹，并在進行質量檢查的時候嚴格執(zhí)行。

針對冷卻塔塔壁質量問題的措施

為確保冷卻塔塔壁的質量達到要求，首先要通過計算和設計來確定模板各個部分的尺寸，并還要對模板斜支撐進行檢查以及時發(fā)現(xiàn)有無遺漏，與此同時還要用調節(jié)絲杠頂緊從而防止跑模的現(xiàn)象發(fā)生。鋼筋的用量要與設計圖紙相符，綁扎鋼筋完畢后對鋼筋的數(shù)量進行復查。為了進一步確保混凝土的澆筑質量在澆灌的過程要及時處理施工縫，出現(xiàn)混凝土拉毛的現(xiàn)象要及時進行清除浮渣再將其沖洗干凈。

針對混凝土質量問題的措施

混凝土產生出現(xiàn)鋒面、麻面、空洞的現(xiàn)象主要是影響到美觀，所以應加以修補。如果是小蜂窩，可先用水洗刷干凈后．用l：2或2：5水泥砂漿騖補；如果是大蜂窩則先將松動石子副掉，再用提高一級標號的細石混凝土搗實，加強養(yǎng)護。如果是孔洞，要制定補強方案。對于漏筋現(xiàn)象的處理，首先將外露鋼筋上的混凝土渣子和鐵銹清理干凈．然后用水沖洗濕潤，用l：2或l：2．5水泥砂漿抹壓平整；如露筋較深，應將薄弱混凝土全部鑿掉，沖刷干凈滿濕，用提高一級標號的細石混凝土搗實，談真養(yǎng)護。對于混凝土夾縫層的處理，當表面縫隙較細時，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤后抹水泥漿。對夾層的處理慎重。補強前，先搭臨時支撐加固后，方可進行剔鑿。采用提高一級強度等級的細石混凝土搗實。

總之，我國電力能源供應的重要組成部分之一便是火電廠，它對促進國民經濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高有著不可忽略的作用。為了使火電廠的建設質量得到保證，在火電廠的建設過程中要嚴格遵守施工安裝作業(yè)規(guī)范，且制定相關措施使其質量能夠得以保障。

【參考文獻】

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現(xiàn)階段建筑行業(yè)的市場競爭越來越激烈，如果想占領市場，在建筑市場的競爭中立于不敗之地，最重要的就是在土建造價上做文章。因為只有將土建造價控制好，才能有更多的資金用于建設中，使資金創(chuàng)造出更大、更多的效益，這是建筑企業(yè)工作的重點。[2]做好土建造價工作是工程按期完成與質量保障的關鍵所在。所以一定要將土建工程造價工作嚴格、詳盡的做好。土建工作應該用相關的基礎知識作為基礎，同時要保證不能漏報、漏項，使工程報價受到影響，甚至使工程最后的結算出現(xiàn)虧損的現(xiàn)象。一方面要使工程質量和工期等合同要求得到滿足，另一方面要充分利用高科技，采用新技術使預定的建設目標得到實現(xiàn)，使成本費用得到降低，最終實現(xiàn)目標利潤，在工程建筑企業(yè)中最應該考慮的問題就是經濟效益的創(chuàng)造。這樣就可以使建筑企業(yè)的經營管理得到改善，使企業(yè)的發(fā)展能力得到提高，最終提高企業(yè)的競爭力。

一、工程項目設計階段的土建造價

工程項目設計階段在整個土建工程中是進行造價控制的基礎。在技術和經濟上設計階段主要指的是全面安排擬建工程的實施，同時設計的過程也是規(guī)劃工程建設的過程。工程設計的是不是科學，對建設成本的降低、建設資金的合理使用、投資效益的充分發(fā)揮都具有直接的影響。在工程設計階段，價格經濟與技術之間的關系處理好是工程造價的關鍵。

（一）設計階段管理工程造價的措施

設計階段是對工程造價進行控制的關鍵環(huán)節(jié)，現(xiàn)階段的設計工作并沒有將經濟與技術有效的統(tǒng)一起來。進行工程項目建設是為了獲得更加客觀的經濟效益，在設計階段應該與先進的技術相結合，制定最佳的經濟方案。目前在設計方面也提出了一些進行管理工程造價的措施，比方說設計招投標制的推行，這種制度的推行更加有利于擴大方案的選擇余地，對設計費的降低具有一定的促進作用，同時還有利于控制項目投資。以設計為主體的工程總承包制的推行使投資控制更加方便，大大減少了不同單位之間的相互交接，使基建周期得到了一定的縮短，更加方便了在工程設計中經濟責任制的建立。現(xiàn)階段這樣的方案已經在設計階段得到不斷的發(fā)展。

（二）設計階段土建造價中存在的問題

雖然在設計階段很多措施與方案的選擇得到了廣泛的推行，但是土建在設計階段還存在很多問題。[3]我國的造價控制只注重施工階段的控制。通過大量的研究分析得出，設計費用僅占到工費用的1%，但是卻對整個工程建設產生了至關重要的影響，影響度甚至可達75%以上，所以設計階段質量的高低決定著整個工程建設的效益高低，這一點是不容忽視的。下面我們就設計階段的幾種方案進行具體的論述。

1.設計階段不科學、全面

建設項目的可行性是設計階段的基本要求，一定要保證設計內容是非常充實的，進行項目決策的時候一定要有非常科學的依據。

2.為追求低造價有意壓低造價

一些工程項目為了追求設計方案造價低，對工程造價進行有意的壓低，比方說在設計中不體現(xiàn)必要的輔助設計和必要的配套設施，還有分解項目的現(xiàn)象，通過這些途徑使投資壓縮，以逃避國家的審批。這些現(xiàn)象的存在勢必會使土建造價嚴重失控，最終形成資金缺口，甚至會使國家的宏觀調控得到失調。

3.一些不能忽略的動態(tài)因素

在設計階段還有一些動態(tài)的因素是不能忽略的，比方說利息、價格、外匯風險等等，這就要求我們在設計階段要做好全面的市場調研，通過科學的分析形成合理的設計方案，保證工程能夠順利完工。一些設計單位在設計階段不顧工程造價控制，只負技術責任，這樣勢必會留下重大的隱患。

二、工程項目施工階段的土建造價

施工階段的造價控制是土建造價控制的根本方面。[4]施工材料的有效運用、施工的質量以及工期等方面都會對整個工程造價產生非常嚴重的影響。這就需要對建設工程進行科學的組織，將造價、工期以及質量之間的辯證關系處理好，最終使工程建設的綜合經濟效益得到提高。

（一）施工階段面臨的問題

施工階段面臨的最大問題就是不能按照規(guī)定的時間達到預期的效果。其中又存在很多問題，比方說設計階段存在的問題，也可能是施工中存在不合理，很多因素會導致最終工程不能按照預期的時間達到預期的效果。施工階段一定要結合設計要求進行施工，對工程造價進行嚴格的管理，保證工期、造價與質量之間的協(xié)調與統(tǒng)一。很長一段時間以來，在施工階段人們只注重對施工的監(jiān)控，只有目標值與實際值時間嚴重偏離的時候，才會對原因進行分析，確定下一步的對策，這樣的工作只能發(fā)現(xiàn)偏離，對已經出現(xiàn)的偏離進行糾正，卻不能對可能發(fā)生的偏離進行預防。我們在實際工作中應該使這種偏離盡可能的減少，這樣才能使土建造價得到控制。這種事前控制要求對外部環(huán)境進行細致的研究，對風險進行識別，對項目計劃的可行性進行分析，這樣才能將組織工作高質量的完成好，同時還要制定出必要的應急方案。[5]在工程施工階段，相關的管理人員要將管理工作做好，將避免風險的工作做好，使工程造價得到減少，只有這樣才能使工程項目造價的最優(yōu)化得到更好的保障。

（二）施工階段土建造價控制的措施

在施工的過程中應該對各種有效措施進行比選，采取有效的措施對支出進行控制，加強對各種干擾因素的控制，最終使造價控制目標得到實現(xiàn)。同時還要與實際情況相結合，及時調整造價控制目標，使其始終保持在最佳狀態(tài)。實際需要是很難預測的，實際的變化也是很難估測的，所以一定要與實際情況相結合保證工程質量這個前提，使造價控制得到實現(xiàn)。[6]

三、工程決算審核的重要意義

在整個工程建設中工程決算審核是非常重要的一環(huán)，它與甲乙雙方的利益直接相關，實際上是雙方技術力量的一種對抗。工程決算審核一定要在設計圖紙以及合同規(guī)定全部完成的基礎上進行，重點是要做好竣工調價的審定工作。與合同中的相關規(guī)定相結合，對提前工期獎、技術措施費等相關費用進行確定，保證結算的質量。

結束語：

現(xiàn)階段我國已經進入了信息時代，建筑行業(yè)應該對網絡技術進行充分的利用，對工程造價的全過程進行控制，這樣可以使工程監(jiān)控更加便利，為相關問題的解決創(chuàng)造有利的條件。[7]同時還可以做到資源共享，使企業(yè)全員對工程進程進行了解，全方位監(jiān)控工程造價，進而起到風險事件的防范作用。我國現(xiàn)階段的工程項目建設中還存在很多問題，這些問題的存在造成了嚴重的資源浪費，隨著市場經濟改革的深入進行，對控制工程造價提出了更多的要求，工程建設相關人員應該銘記自己肩上的責任，不斷提高自身的素質，與新形勢下工程造價管理的發(fā)展趨勢相適應，在整個工程建設中使工程造價得到真正的落實。

【參考文獻】

[1]農素憶. 變電站電力工程土建施工過程的工程造價控制[J]. 時代金融,2011,（18）.

[2]高普愛. 工程項目節(jié)省土建造價應注意的幾個問題[J]. 科技創(chuàng)新與應用,2012,（1）.

[3]王海英. 談土建工程項目節(jié)省土建造價應注意的理由[J]. 門窗,2013,（9）.

[4]李建琦. 工業(yè)項目在設計中節(jié)省造價應注意的幾個問題探討[J]. 科技信息,2009,（31）.

篇11

大多數(shù)土建結構由混凝土建造.混凝土結構的耐久性是當前結構工程學科最為重要的前沿研究領域之一，加大耐久性研究工作是今后的發(fā)展方向，重視混凝土結構的耐久性也是可持續(xù)發(fā)展的需要。

長期以來，人們一直以為混凝土應是非常耐久的材料。直到20世紀70年代末期，發(fā)達國家才逐漸發(fā)現(xiàn)原先建成的基礎設施工程在一些環(huán)境下出現(xiàn)過早損壞。我國建設部于80年代一項調查表明，國內大多數(shù)工業(yè)建筑物在使用25-30年后即需大修，處于嚴酷環(huán)境下的建筑物使用壽命僅15-20年。民用建筑和公共建筑的使用環(huán)境相對較好，一般可維持50年以上，但室外的陽臺、雨罩等露天構件的使用壽命通常僅有30年～40年。橋梁、港工等基礎設施工程的耐久性問題更為嚴重，由于鋼筋的混凝土保護層過薄且密實性差，許多工程建成后幾年就出現(xiàn)鋼筋銹蝕、混凝土開裂。耐久性問題的嚴重性和迫切性在于我們許多正在建設的工程仍未吸取國際和國內的大量慘痛教訓，還沿著老路重蹈覆轍。一些北方城市新建成的立交橋和高速公路橋，仍沒有在材料性能和結構構造等方面采取必要的防治凍融和鹽害的綜合措施。甚至大型工程如2000年投入運行的珠海蓮花跨海大橋，其主體結構在浪濺區(qū)仍采用不耐海水干濕交替侵蝕的C30混凝土與3 cm～4 cm厚的保護層厚度。有專家估計，我國基礎設施工程建設的還可延續(xù)20年，但由于忽視耐久性，迎接我們的還會有“大修”20年的，這個可能不用很久就將到來，其耗費將數(shù)倍于當初這些工程施工建設時的投資。

二、我國土建結構工程的耐久性主要存在的問題及原因

（一）我國土建結構工程的耐久性的問題

①我國工程設計人員和項目管理人員對土建結構工程的安全性與耐久性尚未引起足夠重視，尤其是系統(tǒng)安全管理觀尚未形成，由于人為差錯或人為錯誤導致的違反強制性詳規(guī)的結構安全問題時有發(fā)生，直接影響結構的安全性和耐久性，甚至危及人們的生命財產安全;

②我國土建結構工程抵御地震、火災作用的設計要求相對而言偏低，而且抵抗其他災害的設計要求偏少甚至沒有。存在著較大的結構安全隱患;

③我國現(xiàn)行的設計規(guī)范基本上只考慮到結構在使用期間的承載力極限狀態(tài)，而國外則著重考慮結構經濟合理的使用壽命;

④設計單位出的施工圖一般并不考慮施工方法，而施工單位一般又不掌握設計計算書，因此施工過程中遇到的一些具體問題只能由施工現(xiàn)場的技術人員根據經驗決定，缺乏科學的理論依據。

（二）使土建結構混凝土耐久性問題進一步加劇的原因

①由于混凝土的質量檢驗習慣上以單一的強度指標作為衡量標準，導致水泥工業(yè)對水泥強度的不適當追求，使水泥細度增加，早強的礦物成分比例提高，這些都不利于混凝土的耐久性。

②工程施工單位不適當?shù)丶涌焓┕みM度，尤其是政府行政領導對工程進度的不適當干預。混凝土的耐久性質量尤其需要足夠的施工養(yǎng)護期加以保證，早產有損生命健康的概念同樣適用于混凝土。國內媒體上加大宣傳的所謂幾個月就修成一條大路，建成一座大橋，或蓋成一棟高樓的工程及搶工獻禮工程，很可能就是今后注定要花掉更多資金進行大修的短命工程。提前完成合同規(guī)定施工期的在國外要被處罰，因為意味著工程質量有遭受到損害的可能。

③環(huán)保力度不足導致的環(huán)境不斷惡化，如廢氣、酸雨(我國的酸雨面積已超過國土的30%)，也是導致混凝土不耐久的重要原因。

三、對提高土建工程的耐久性的幾點看法

（一）編寫出相應的設計施工技術文件，另一方面則要安排系統(tǒng)的研究項目，加大耐久性研究工作的支持力度；混凝土結構的耐久性是當前國際上結構工程學科最為重要的前沿研究領域之一。混凝土的耐久性研究牽扯到原材料和環(huán)境等特定條件，需要考慮本國的特點，是不能完全依賴國外研究成果。

（二）混凝土結構的耐久性是可持續(xù)發(fā)展的需要。要提高高性能混凝土的占有量，減少水泥用量。生產混凝土所需的水泥、砂、石等原材料均需大量消耗國土資源并破壞植被與河床，我國現(xiàn)在每年生產5億多噸水泥，與之相伴的是年耗20多億方的砂石，長此以往實難以為繼。延長結構使用壽命意味著節(jié)約材料，而耐久的混凝土一般又應是水泥用量較低和礦物摻合料（工業(yè)廢料）用量較高的混凝土，所以耐久的混凝土正適應環(huán)境保護的需要。國際上對橋梁、隧道等土木工程的設計工作壽命多為100年，有的如英國為120年。考慮到耐久性不足所造成的巨大經濟損失和資源浪費，國際上近年來有要求將這些工程的最低工作壽命進一步延長的趨勢，如提出城市環(huán)境中的橋梁至少應有150年。

（三）土木結構工程使用階段的正常檢測與維護結構耐久性和使用壽命的概念，與使用階段的檢測、維護和修理不能分割，對處于露天和惡劣環(huán)境下的基礎設施工程來說尤其如此。為了保證結構安全性和耐久性，一些工程在建成后的使用過程中，應該進行定期檢測和維護。我國目前有結構工程的設計規(guī)范與施工規(guī)范，但沒有如何使用的規(guī)范.有些國家對于結構損壞可能影響公眾安全的建筑物與橋梁、隧道等公共工程，規(guī)定必須定期檢測;即使是建筑物的玻璃幕墻和外墻面磚等建筑部件，因其墜落后容易傷及公眾，也有強制定期檢測的要求.我國由于施工管理水平和工程操作人員素質與國外相比有差距，質量控制與質量保證制度不夠健全，規(guī)范對結構安全與耐久性的設置水準又相對較低，已建或在建的工程中往往存在一些隱患，所以更有必要從法律上確定土建工程的正常使用和定期檢測的要求.對于土建結構工程的安全、質量問題，雖然政府已作出了設計與施工的責任單位和個人需對其“終身負責”的規(guī)定，但是這種要求執(zhí)行起來缺乏可操作性.要將結構安全質量事故減少到最低程度，還應以預防為主，通過例行檢測及時發(fā)現(xiàn)問題。

（四）完善技術標準體系與管理體制，發(fā)揮學會、協(xié)會在技術標準編制、修訂和管理中的作用；逐步淡化技術規(guī)范條文的強制性質；鼓勵編制地方性規(guī)范(標準)和企業(yè)標準，適應不同地區(qū)在環(huán)境地質和經濟、技術水平上的差異，并鼓勵科技創(chuàng)新和技術進步。

總之，土木工程結構的安全性與耐久性一直是設計者與使用者非常關注的問題，關系到安全與經濟的協(xié)調、基礎設施的投資，并與國家現(xiàn)行政策、法規(guī)以及未來的經濟發(fā)展息息相關，是一個復雜的系統(tǒng)工程問題。筆者認為，在國家有關可靠性設計統(tǒng)一標準的基礎上，運用可靠性研究的新技術理論，并且結合結構耐久性方面的研究，適當提高土建結構設計的安全水準、結構耐久性和使用壽命，就能夠使工程結構的可靠性和耐久性，更好的適應我國現(xiàn)代化建設的需求，適應經濟市場的需求。

參考文獻

[1]馬志華，土建工程的耐久性分析，建筑工程

[2]楊會勝，淺議土建結構工程的耐久性，山西建筑

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【 key words 】 decoration; Cost control; Cost estimates;

中圖分類號：TU767 文獻標識碼：A 文章編號：

0.引言

裝飾工程是一項投資大，施工工藝復雜，工期短的工程。除內外裝飾、家具、燈具、潔具，電器設備外，還常包括中央空調、閉路電視監(jiān)控，消防噴淋．消防報警等諸多系統(tǒng)工程，是具有較高藝術欣賞性和實用性的大型綜合性工程。因此，它的建設投資經常是土建投資的幾倍，對建設項目的總投資起著決定性的作用。相對于建安工程來講，裝修工程造價的確定和管理更加困難。總之，裝修工程預算中存在的問題遠遠超過土建工程，應從以下幾方面著手控制造價。

1、裝飾裝修工程市場的特征

對裝飾裝修工程的造價控制比起一般土建安裝工程來講,顯得困難很多,有些力不從心。一方面體現(xiàn)在承包商高估冒算,牟取暴利;另一方面是甲方盲目壓價,措施不當。目前,裝飾裝修工程市場存在著以下幾個特征:

(一)資金來源分散

裝飾裝修工程其投資來源多為企業(yè)、事業(yè)單位自籌資金或集體、個體自籌資金,為改善經營環(huán)境,樹立企業(yè)形象而進行的投資。一般是在原有建筑物基礎上進行的裝修改造,或是游離于新建項目投資之外,多數(shù)逃脫基建計劃控制之下,所以往往不被注意,疏于管理。

(二)工程內容不詳

裝飾裝修工程一般設計粗糙,不論大小設計單位,對裝修工程只畫出透視圖,標出顏色,簡單說明用什么材料,設計深度根本達不到施工要求,且有些工程的設計由施工單位承擔,設計、施工、標準、質量及造價都由施工方說了算,為施工單位牟取更大的利潤提供了方便。

(三)標準規(guī)范定額缺項

一般土建安裝工程都有詳細的結構構造措施,施工規(guī)范及質量檢驗驗收標準,確定造價所依據的定額項目齊全,詳細具體。而有關裝飾裝修工程設計、施工等方面的法規(guī)較少或不細致明確,使造價及質量的控制缺乏依據。相關部門在這方面的管理監(jiān)督也較松馳。

2. 裝飾裝修工程中的造價控制措施

2.1設計階段的造價控制

設計階段，尤其對裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設計階段約占整個建設過程的80％～90％。因此，設計階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿足投資限額的要求。進而影響到業(yè)主構想實施成功與否。設計階段投資控制的方法主要是運用限額設計法和價值工程法。以設計質量、裝飾功能以及投資作為綜合目標，正確處理好技術與經濟的關系。

① 真正理解業(yè)主對該工程的裝飾意圖，明確裝飾設計要求與總投資限額。

② 對各種裝飾方案在功能，環(huán)境及投資等方面進行綜合評價，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經濟觀點。

③ 開展限額設計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標失控，即監(jiān)理工程師在設計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標比較，使整個設計階段處于受控狀態(tài)，將設計與經濟二者有機地結合起來。

④ 重視設計審核，確保設計圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套。協(xié)調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環(huán)保，消防等部門的要求，以提高設計質量，達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。

⑤ 在審查設計時若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過替換裝飾材料，設備或請求業(yè)主降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。

2.2 在材料品種及規(guī)格方面的造價控制

建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價格差異大。例如鋁塑板，有單、雙面之分，無論單、雙面鋁塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每種鋁塑板如果品牌不同，價格差異會很大。而同一種品牌，有可能是正宗原廠生產而進口的，也有可能是合資廠的產品，或者是假冒偽劣的產品。有些承包商會以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。

所以業(yè)主與裝修公司簽訂合同時，應要求裝修公司附上一份詳細的裝修報價單。因為一項裝飾裝修工程設計的工程項目會很多，使用到的材料也很多，若裝飾公司列出的報價單內容不夠詳細的話，日后易發(fā)生糾紛。另外，也防止一些公司留下報價伸縮的余地。一份詳細的裝修工程報價單，應將使用的所有材料的品牌、規(guī)格、單價、數(shù)量、單位、合計金額全部列出。但有時不乏有些裝飾公司只把品牌、單價、數(shù)量及合計金額列出，而不寫清規(guī)格或者規(guī)格干脆忽略不計。有些材料規(guī)格不同，價格差異很大。不寫清此項，將來裝飾公司購買材料時可能出現(xiàn)很大的出入。這都是報價單中常出現(xiàn)的問題。

加強施工過程中的成本控制

2.3控制成本費用支出

在裝飾裝修工程項目的成本控制中，按照施工圖預算，實行以收定支，是有效控制成本的方法之一，具體做法是：

1） 人工費控制。用施工圖預算用工總量控制用工的數(shù)量。根據施T圖預算人工費單價，管理費和其他因素確定用工單價。項目經理部在簽定勞務合同時，應將人工費單價確定標準低于對外承包合同中的人工單價，其余留部分考慮用于定額外人工費和關鍵工序的獎勵費等。

2） 材料費控制。裝飾裝修材料的價格應該隨行就市，材料的采購成本用其預算價格進行控制，材料消耗的數(shù)量用施工圖預算分析的消耗數(shù)量來限制，通過限額領料來落實。

3） 構件加工費和分包工程費的控制。構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務，簽定合同時，必須堅持“以施工圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預算。

2.4關于施工過程中損耗量的造價控制

在裝飾裝修的施工過程中，很多材料是會發(fā)生損耗的。建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗就是因為運輸、儲藏以及材料本身的規(guī)格導致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，還剩下些可以使用的涂料就舍棄不用了等等。所以預算材料的數(shù)量中應加入實際中損耗的工程量。并且這部分數(shù)量應在報價清單中體現(xiàn)。而有些報價單中，材料總額后又另加上5%損耗費，實際上是重復計費了。業(yè)主應對此有所了解。家裝行業(yè)一般遵循5%的損耗率，若發(fā)現(xiàn)超過此比例，業(yè)主應請承包方給予合理的解釋說明。

2.5竣工結算階段的造價控制

從事審價的人員都有一個共同體會，就是裝飾裝修工程造價審查要比一般土建工程困難得多，這些難點歸結起來不外乎三點：

(1)缺乏裝飾裝修方面的預算定額， 雖然近幾年一些省(市)編制了地方性的裝飾定額，但由于裝飾行業(yè)新工藝、新材料的不斷涌現(xiàn)，導致這些定額剮剛頒布實施，就跟不上形勢發(fā)展的需要，有些裝飾定額子目的材料價格、人工、機械的消耗量無法確定 。

(2)許多裝飾裝修工程沒有正規(guī)的投標預算，甚至有的工程甲、乙雙方只簽定了一個簡單的協(xié)議，各種竣工資料嚴重不全就要求進行決算，審查人員無從下手 。

(3)裝飾企業(yè)魚龍混雜，資質管理混亂，造成工程取費隨意性較大，施工單位的費用計取不好把握等。

2.6運用價值工程理論，動態(tài)控制裝飾工程造價。

裝飾裝修工程施工中動態(tài)的因素較多，比如施工合同中所列可調整款項及藝術裝飾的暫估價部分，與預期的合同控制數(shù)相比，經常出現(xiàn)很大偏差的情況。這就要求我們動態(tài)地分析影響因素，依據具體工程項目的投資控制目標，每月把工程進展中的實際支出額與目標值進行比較，發(fā)現(xiàn)偏差就進行分析，選擇調整偏差的合理幅度，制定出相應的對策， 以便依據總預算造價，盡量把投資偏差控制在預期的目標值內，不致于造成竣工結算與合同預算相差巨大的局面。其中最有效的方法就是利用價值工程的原理，進行功能成本分析，在保證功能不影響美觀的情況下，突出重點部位的裝飾效果，“好錒用在刀刃上”；次要部位采用舊處翻新、新處簡單裝飾、力求簡潔的方式，盡量降低成本，努力達到效果最佳、造價最低的效果。

3.結語

綜上所述，裝飾裝修工程造價控制的工作內容非常多，它的特點是時間相對較短，資金流動量大，各種矛盾反應比較集中。 當然，要想高水平的控制裝飾裝修項目投資，僅靠上述工作是遠遠不夠的，我們要以這次全國建筑市場大整頓為契機，從組織、技術、經濟、合同、信息等各個領域分析研究節(jié)約投資的可能性，實行全過程的動態(tài)管理，最大限度地控制建設投資，臺理配置人力、財力、物力資源，就一定能將裝飾裝修工程的造價控制工作做好，取得良好的投資效益和社會效益

參考文獻

【1】.劉雅楠.薛婷裝修工程造價管理的相關問題分析[期刊論文]-科學與財富 2011(1)

篇13

生土建筑的定義是基于其建筑材料而言的，就像磚混、鋼混、木構建筑，竹樓等等，是一種基于建筑材料的區(qū)分。生土建筑是指用未經焙燒的土壤或簡單加工的原狀土作為主體材料，輔助以木、石等天然材料營構主體結構的建筑。

生土建筑是人類最早建筑的雛形。在上古時期，古人是以穴居的形式生存。《易經?系詞》謂：上古穴居而野處。古人通過用簡單的石器工具在厚厚的黃土中挖掘洞穴作為躲避野獸和風雨的原始居所。黃土具有的良好的整體性、穩(wěn)定性、可塑性、儲熱性，使得它天然的成為古人構造洞穴的首選。后來，盡管古人漸漸離開了在黃土中挖掘出的簡單洞穴，轉而開始了地面上的生活，但是黃土這種材料仍然成為人們建造住房時的主要材料，而且穴居的生活方式也沒有完全消亡，部分的保存在了窯洞建筑之中。

在廣袤的中國土地上，分布著大量的生土建筑，它們孕育著當?shù)氐奈幕h(huán)境、氣候，因地制宜，形成各具特色的建筑形態(tài)。比如說福建土樓，福建土樓就是以夯土墻來承重，一米多厚的夯土墻可以建造四五層的高樓，可以說是夯土建筑發(fā)展的巔峰。厚重而封閉的土樓抵御了外患，讓族人聚居于此，繁衍生息，形成獨特的建筑文化景觀；又如千溝萬壑的黃土高原上的窯洞，窯洞主要分為靠崖式、下沉式兩種。靠崖式的窯洞是在天然的黃土壁體上開鑿券洞，多個券洞相連組成整體的建筑空間。而下沉式的窯洞是指在地面上挖掘出方形或長方形的深坑，沿著坑面開鑿窯洞，這被稱作地坑院或者天坑院。窯洞建筑的冬暖夏涼，易于開掘使得它成為黃土高原上最主要的建筑形態(tài)。

2. 生土建筑的環(huán)保意義

2.1 隨著時代的發(fā)展，生土建筑逐漸地退出了歷史的舞臺，轉而是磚、水泥、鋼筋、玻璃這些現(xiàn)代材料構筑的建筑大行其道，這種建筑在給予人們舒適環(huán)境的同時，也存在著很多弊端，最大的弊端就是不可回收，隨著房屋更新?lián)Q代的日趨加速，建筑物的廢棄材料難以處置。而生土建筑，由于黃土沒有經過焙燒，所以當房屋廢棄不用之后，可以將建筑用土直接回收成農田用土，取之于田，還之于田，不會像現(xiàn)代的磚混、鋼混、混凝土等建筑一樣產生大量的無法納入生態(tài)循環(huán)的建筑廢料。

2.2生土建筑除了建筑材料能夠反復的回收利用之外，還有其它很多優(yōu)點。

（1）從生土建筑本身的居住適宜來說，生土建筑的熱工性能好，由于生土建筑的熱阻和熱惰性指標較高，故而生土建筑保溫隔熱效果是非常好的，從而使建筑物內部呈現(xiàn)出冬暖夏涼的特征。“在一些地區(qū)，如果設計做的好的話，夯土建筑比傳統(tǒng)的木框架填充墻建筑能節(jié)能百分之八十”［1］。

（2）另外，生土建筑可以調節(jié)空氣濕度，由于生土墻面的多孔屬性，使得墻體對室內的空氣濕度有一定的調節(jié)作用。當室內空氣濕度較大的時候，墻體會吸收一部分的濕氣，而當室內空氣干燥時，墻體又會將積蓄的水分散發(fā)出來。有研究表明，其平衡濕容量遠遠大于空心磚和實心磚，高出一個數(shù)量級，說明夯土的儲濕能力遠大于磚［2］。

（3）從生土建筑的建造過程來說，生土建筑取材方便、廣泛。土是人類生產和生活的基礎，是構成人類生活環(huán)境的基本元素，土壤在漫長的地質年代，由地殼巖石風化而成，覆蓋面極廣。人類勞作、棲息于廣袤的大地之上。在生產力低下的農業(yè)社會，土是人們建造住宅的首選材料。生土建筑的加工過程極為簡單，一共有四種泥土實墻建造技術，即板條涂抹、泥磚、草泥粘土和夯實泥土。不需要先進的技術手段，用原始的手扛肩挑方式即可完成。取材的方便以及簡單的加工手段就使得生土建筑造價相對低廉，據統(tǒng)計，生土建筑的投資僅相當于地面磚房的五分之一。

3. 生土建筑的不足之處及現(xiàn)代改造

當然，生土建筑還有一些不足之處，最大的不足之處就是在于生土建筑的墻體，生土墻體材料容易受水侵蝕，吸水后變重，所以強度會減弱。而且生土建筑的墻體容易受到風化，抗震性能差，并且與鑲嵌入其中的木質材料如窗框、門框的粘結度小，所以在木質材料附近容易出現(xiàn)墻體裂縫。生土建筑墻體的這些缺陷，成為阻止生土建筑進一步發(fā)展的瓶頸，如何改進生土建筑，關鍵就在于如何改進生土墻體，從而使得生土建筑摒棄以前的不足之處，更適于人的居住。

對于生土墻體材料的改性，有兩種主要的方式。第一種方式是物理改性，即在夯筑生土的時候在生土里摻入植物纖維，這些植物纖維可以包括稻草、竹筋、麥稈等等，沈陽建筑科技大學的劉軍等人提出將狗尾巴草作為加筋材料。加筋草對土坯的抗壓強度影響不明顯，但可以較大程度上提高土坯的抗剪和抗折強度，改善土坯的力學性能［3］；還有一種方式是化學改性，化學改性是指加入某些攙和材料從而使得試劑與土粒子發(fā)生化學反應，以提高墻體的耐久性和強度。用于土體的攙和材料包括水泥、石灰和粉煤灰等，它們可以單獨使用，也可以按照一定比例復合使用［4］。水泥對土壤的改性作用表現(xiàn)在，水泥在水化反應中，產生CSH和CAH凝膠，附著在顆粒表面，并形成Ca(OH)2 和Ca2+，與土粒表面吸附離子發(fā)生陽離子交換反應，使得土粒改性和團粒化，能夠改善土體的穩(wěn)定性，增強土體的抗變摩擦力，增強土體的內部結構連接，從而提高土體的強度和耐久性。石灰對土壤的改性作用表現(xiàn)在，將石灰加入到土中之后，土體孔隙溶液中的Ca2+濃度會急劇增高，由于Ca2+離子具有較強的離子交換能力，因此，Ca2+能夠置換出粘土吸附的水合Na+離子，可以促使粘土的凝聚能力增強。而粉煤灰可以改善土壤的強度，降低孔隙率。各個地區(qū)的土質不同，不同的土質決定了具體的改性方式，決定了添加物的材質和比率。無論是物理改性，還是化學改性，都能在一定程度上改善生土建筑的土體，從而使得夯筑墻面更耐久、更穩(wěn)固、更適于人的居住。

4. 生土建筑發(fā)展的前景展望

生土建筑由于其環(huán)保性能，在這個城市化進程加速、建筑廢料日益增多、建筑污染日益嚴峻的當代，成為各國學者關注的焦點。國外如美國、澳大利亞、法國、德國以及新西蘭等國的研究人員已結合當?shù)氐奈幕尘啊⑸鐣顩r和工程特征開展了大量的研究，改善了生土建筑的功能和抗震性能，生土建筑的設計、施工已步入了規(guī)范化進程［5］。我國的生土建筑研究起步較晚，除了大學以及科研機構的學者將目光投向生土建筑之外，還有一些建筑師和環(huán)保人士關注生土建筑，建造了非常具有示范作用的樣板。比如說任衛(wèi)中先生在浙江安吉建造的一系列的生態(tài)屋，就是當代生土建筑的典范。任衛(wèi)中先生的生態(tài)屋是夯土建筑，護墻體全部采用三合土，即將黃土、石灰、沙子以一定比例加水攪拌夯筑以增加其硬度。在墻基和墻角處多使用本地小溪里的鵝卵石，以防止洪水浸泡和雨水沖刷。鵝卵石在其生態(tài)茶館這一建筑中的運用更為廣泛，茶館一層的外墻面都是由鵝卵石拼接而成，體現(xiàn)了與喧鬧噪雜的城市截然不同的淳樸清幽鄉(xiāng)土氛圍。而且任衛(wèi)中先生的建筑中還使用了速生杉木作為構架，中國古典建筑普遍采用木構架，木構架的節(jié)點一般使用榫卯結構，屬于柔性建筑，抗震能力強，而速生杉屬于一種經濟林木，生長周期較快，在南方被大量的種植。安吉是著名的竹鄉(xiāng)，全縣竹海茫茫，一片蒼翠，任衛(wèi)中的生態(tài)建筑中大量的使用了竹子，在生態(tài)屋一號中，就采用了竹篾隔墻和竹子百葉窗，既實用又體現(xiàn)了當?shù)氐牡赜蛱厣褡拥妮喎テ谥挥?9天，屬于快速可再生材料，竹子的大量運用是安吉生態(tài)屋的又一特色。安吉生態(tài)屋是生土建筑的典范，造價低廉，其中一號屋面積約170平方米，加上簡裝修造價僅為8萬元，而二號屋面積180平方米，造價僅為6萬元。都低于目前同等面積的農村新建磚砌結構的住宅，不僅環(huán)保美觀而且適宜居住。任衛(wèi)中先生可以說是新型生土建筑在中國鄉(xiāng)村拓展推廣的前驅者。

生土的就地取材、因地制宜、可循環(huán)利用、造價低廉、與環(huán)境的緊密融合都使得生土建筑成為未來生態(tài)建筑的發(fā)展導向。在建筑與環(huán)境之間關系日趨緊張的當代，對生土建筑的進一步探索和實踐是當務之急。改造生土墻體，研制新型培土機，在生土建筑中融合節(jié)能環(huán)保技術，比如太陽能、沼氣、飲用水凈化等等，用多種技術共同打造一個有利于生土建筑系統(tǒng)發(fā)展的平臺。

參考文獻

［1］ 【美】，琳恩?伊麗莎白. 卡薩德勒?亞當斯. 新鄉(xiāng)土建筑——當代天然建造方法［M］. 北京： 北京機械工業(yè)出版社， 2005.

［2］ 王潤山. 陜南鄉(xiāng)土居民建筑材料及室內熱環(huán)境［D］. 碩士學位論文， 西安： 西安建筑科技大學， 2003.