引論：我們?yōu)槟砹?3篇工地水電工程承包合同范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

一、承包電站期限自XX年2月1日0時(shí)起至2020年1月1日0時(shí)止共計(jì)132個(gè)月。（如遇不可抗拒的國家法令政策情況下如需終止承包合同時(shí)，自收到文件當(dāng)月應(yīng)無條件按國家法令政策執(zhí)行）。

二、承包金額每年按人民幣壹拾玖萬元整計(jì)算。拾壹年總金額人民幣貳佰零玖萬元正。從2015年開始，上網(wǎng)電價(jià)超過0.23元/千瓦時(shí)超出部分差額，甲乙雙方按xx分成。

三、承包金交付方式：承包金每年分上半年和下半年各支付一次，均為玖萬伍仟元整，支付時(shí)間為每年1月份及7月份的前拾天。如乙方逾期未繳納承包金，乙方每天應(yīng)付滯納金500元，貳拾天內(nèi)還不匯還承包金，則甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行依法繳納應(yīng)繳的一切政府部門稅費(fèi)。電站相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)盡快辦理，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，由于手續(xù)原因形成責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五、乙方應(yīng)加強(qiáng)電站管理，搞好安全生產(chǎn)。承包期間發(fā)生一切安全生產(chǎn)責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。由于管理不善的原因，造成攔河壩崩塌、廠房山體滑坡、洪水漫入時(shí)，損失由乙方承擔(dān)。由于不可抗拒原因造成相應(yīng)損失，雙方協(xié)商處理修復(fù)。

六、承包期間，甲方如需將電站整體盤活，乙方必須給予支持，承包經(jīng)營(yíng)期間乙方投資部分損失由雙方協(xié)商解決。但同等條件下必須優(yōu)先考慮盤活給乙方。

七、承包期間電站的所有債權(quán)債務(wù)，則由承包者自行承擔(dān)。乙方不得以甲方公章及固定資產(chǎn)作為抵押貸款。電站現(xiàn)有固定資產(chǎn)由甲方登記造冊(cè)交乙方使用，承包期間乙方因需投資，承包期滿后甲方無償收回。

八、在承包期間，乙方如需轉(zhuǎn)包應(yīng)經(jīng)甲方同意方可。

九、本合同從簽訂之日起生效，甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行，如一方無故終止合同，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

篇2

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)楦哳~利潤(rùn)的誘惑，一直處于擴(kuò)張期，盲目競(jìng)爭(zhēng)，投入資金較大，銀行貸款又較為謹(jǐn)慎，于是通過各種途徑吸引社會(huì)閑散資金，利息比銀行高，同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)因自身的特點(diǎn)，層層分解指標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)，各管理階層人員收益相當(dāng)高，一個(gè)銷售近億元的房地產(chǎn)企業(yè)每年收益在百萬元以上的至少在數(shù)十人以上，但因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)管理混亂，收入和成本都好作假，真實(shí)的集資利息和管理層的收入都不在賬面反映，檢查時(shí)很難掌握。

（二）建筑營(yíng)業(yè)稅：

1、侵蝕稅基現(xiàn)象嚴(yán)重，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅納稅人是建筑商，但房地產(chǎn)商還是實(shí)際支付人，所以房地產(chǎn)企業(yè)還是千方百計(jì)地分解建筑成本，主要有以下行為：工地水電費(fèi)發(fā)票、工匠工資、建筑企業(yè)的建管費(fèi)等進(jìn)入房地產(chǎn)的開發(fā)間接費(fèi)，將水泥、沙石、鋼材等發(fā)票打進(jìn)工程前期費(fèi)用，編制虛假的建筑工程合同，已達(dá)到少開票的目的，更為惡劣的是有的企業(yè)居然在與對(duì)方結(jié)算時(shí)，將建筑營(yíng)業(yè)稅等扣下來而不開票。

2、有的小的開發(fā)商自己既搞工程又搞開發(fā)，自己的工程隊(duì)掛別的建筑商的牌子，只需繳納一定的管理費(fèi)，這樣的單位更好作假。

3、樁基工程、水電工程、門窗安裝及小區(qū)配套工程不提供合同或提供虛假合同，入賬數(shù)額嚴(yán)重不實(shí)。

（三）銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：

1、申報(bào)的房屋銷售價(jià)格不實(shí)，主要原因是購房人主動(dòng)要求少開發(fā)票，因?yàn)殚_具發(fā)票后，辦房產(chǎn)證要先繳納契稅，這為房地產(chǎn)商隱匿收入打開了方便之門，整個(gè)房地產(chǎn)稅收亂的主要原因在此，也為房地產(chǎn)商偷逃土地增值稅提供了方便。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商代收的費(fèi)用不作收入，如水電安裝、水電開戶費(fèi)等。

3、特別是車庫銷售，往往因?yàn)閿?shù)額較小，不太注意，開發(fā)商不開票或申報(bào)時(shí)大打拆扣。

4、拆遷戶購買的房子，企業(yè)申報(bào)時(shí)往往是沖拆遷補(bǔ)償費(fèi)后申報(bào)營(yíng)業(yè)稅。

5、與建筑商抵債的房屋、與銀行抵貸的房屋及關(guān)聯(lián)方購房的房屋申報(bào)的價(jià)款與實(shí)際結(jié)算價(jià)不符或根本未申報(bào)。

（四）企業(yè)所得稅：

1、因?yàn)橘彿咳艘U契稅，所以主動(dòng)要求少開票或不開車庫票，客觀上幫助了開發(fā)商隱匿收入。

2、虛增開發(fā)成本，將建筑成本化解進(jìn)入開發(fā)成本，如建筑工人工資、建筑水電費(fèi)、不符合稅法規(guī)定的成本費(fèi)用及規(guī)費(fèi)。

3、虛增建筑成本，編制虛假的建筑合同，填開虛高的建筑發(fā)票，這樣做的好處是既少繳了企業(yè)所得稅、又少繳了土地增值稅，按目前的土地增值稅稅率和房屋開發(fā)利潤(rùn)率，房屋開發(fā)的主稅種應(yīng)是土地增值稅，而實(shí)際主稅種還是營(yíng)業(yè)稅。

二、檢查的主要方法

（一）收入的檢查方法。

1、建筑收入：

檢查建筑合同與實(shí)際結(jié)算的差異，對(duì)有些企業(yè)的檢查，往往僅賬簿檢查，并不能解決問題，有一戶企業(yè)通過賬簿并未發(fā)現(xiàn)問題，但當(dāng)我們調(diào)閱該企業(yè)的檔案，特別是建設(shè)局的竣工通知書、審計(jì)局的竣工審計(jì)、單位與對(duì)方總結(jié)算的清單、中標(biāo)通知書以及銀行結(jié)算過程（包括查閱銀行往來）等，從中可以發(fā)現(xiàn)真實(shí)的建筑成本和少開票的行為。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)的收入：

查閱該企業(yè)的銷售定價(jià)資料，一般企業(yè)都有自已的定價(jià)原則，每一段地方都有定價(jià)的原則，查閱銷售合同和委托運(yùn)費(fèi)代銷合同，房管局和財(cái)政局的合同一般都不可取，因?yàn)橘彿空呦肷倮U契稅和辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，銷售商想少繳銷售房屋的地方稅收，往往簽假的售房合同和分開幾張收據(jù)，達(dá)到少開發(fā)票，每個(gè)開發(fā)商都有自已的銷售部門，檢查銷售部門的銷售臺(tái)賬，對(duì)每一套住房和車庫（含轎車庫）一一編制方格圖，注明購買者和購買的單價(jià)、總價(jià)，對(duì)照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)同地段的售價(jià)從中發(fā)現(xiàn)問題，看有無銷售不入賬的行為，要從幾個(gè)方面看，一是房屋已售出，收入未入賬或已收售房款未申報(bào)稅收;二是看有無捐贈(zèng)或售價(jià)明偏低；有無諸如水電安裝、水電開戶、防盜門等收入未作計(jì)稅依據(jù)的；四看有無拆遷補(bǔ)助直接沖減房?jī)r(jià)造成收入減少；五看有無用房屋抵材料款、工程款及借款、利息而不作收入或收入明顯偏低；尋找熟悉的客戶，反證客戶購買的單價(jià)和總值，從中尋覓證據(jù)。

（二）成本費(fèi)用的檢查.：

1、檢查有無將本應(yīng)有工程承但的水電費(fèi)在開發(fā)成本中入賬，檢查工程承包合同，看承包中的承包范圍，標(biāo)的物是否含水電費(fèi)，建筑開票應(yīng)含水電費(fèi)，但合同中未提水電費(fèi)或注明含水電費(fèi)的，水電費(fèi)應(yīng)該由工程成本負(fù)擔(dān)，如果開發(fā)商再進(jìn)成本，則是重復(fù)走賬，應(yīng)定性為偷稅。

2、檢查工資表中是否有工程前期三平一通的費(fèi)用，如挖土、平整土地的工資，是否有應(yīng)由工程列支的瓦工、小工和看工地的工資，檢查是否有水泥、沙石、鋼材、木料及其他材料入賬，結(jié)合建筑合同看是否合理。

3、檢查取得土地的成本是否有合法的發(fā)票，并且要提供土地轉(zhuǎn)讓合同，特別是多幢樓的，要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)合理分?jǐn)側(cè)〉猛恋氐馁M(fèi)用，對(duì)間接費(fèi)用也要按合理的標(biāo)準(zhǔn)在開發(fā)的樓中合理分?jǐn)偂?/p>

4、對(duì)上年的待攤費(fèi)用在本期分?jǐn)偟模欢ㄒ{(diào)閱以前年度的賬簿，防止不合理費(fèi)用或非法憑證在當(dāng)初入賬，在本期分?jǐn)傔M(jìn)成本，導(dǎo)致本期偷稅。

5、檢查有無用工程抵規(guī)費(fèi)的，且未取得發(fā)票，如開發(fā)商替政府修路造橋，此款抵土地規(guī)費(fèi)，應(yīng)按稅法規(guī)定區(qū)分建安收入納稅，規(guī)費(fèi)按規(guī)定支付且應(yīng)取得發(fā)票，才能準(zhǔn)予扣除。