引論：我們為您整理了13篇背影家園范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

數日后，貝家花園的木門重新開啟。滿臉微笑的花園主人，與林邁可揮手作別。幾日來，花園主人――貝熙葉大夫已經與八路軍取得聯系，護送林教授去了延安。

又是一天，我迎著秋晨的迷蒙絲雨，向西山貝家花園走去。京西蘇家坨鎮，在抗戰時期曾是抵抗入侵者的戰地，一如西山的八角楓與黃櫨，寒霜越重、色彩越艷。而今，稻香湖畔開鐮的稻谷與鳳凰嶺下千年銀杏，依然無聲見證著古跡與新建的流變。在蘇家坨鎮的古村北安河，遛早的老人見我打聽貝家花園，手中旋轉的核桃立即“定格”，繼而神態莊重，仰望初升的秋陽感慨而嘆：“半個多世紀了，世世代代人總是忘不了‘老貝家’的恩德！”說完，一指村西告知，從大覺寺向北走，見到山環中一座碉樓，就是老貝家花園。

山徑盡管曲折，但已經有了大西山旅游線路，故此，路況酣暢。趕到那座西式石碉樓前，見晨陽弱弱的光照，擁攬著花園的燦菊、古松、竹林、小溪、老屋……眼前，這座被當地人稱之為“京郊法國白求恩居住地”的私家花園古樸堅實，東面開闊平整，南、北、西三面環山，如一把可環靠的巨型圈椅，依山就勢呈現3部分建筑。基礎一層，便是由青石與花崗巖石壘砌、富含古羅馬城堡風格的代表性建筑。

一切一切都像書中所描述的那樣。進貝家花園，獨自登碉樓旋轉梯探看，便生發漸入佳境之感。環顧四周，花園格局如詩如畫，但見山腰間高起的平臺上，一座中式庭院倏然入眼，當地人稱之為“南大房”。該院落不大，但布局優雅精致，頗富宜居感。我似乎看到，當年“京郊白求恩”貝熙葉大夫，正坐在綠色藤蘿下，笑容可掬地向鄉民講述用藥知識。拾階再上，又是一座高臺，臺上廳堂清幽敞亮、前廊后廈，檐檁上描繪的蘇式彩畫意趣多多，山前，數排房屋依次排列。我踏著布滿苔蘚的曲徑，一路瀏覽霜林盡染、雁陣南去的暮秋之景。偶然前望，又是一陣驚喜，見路面由碎石拼砌為形，畫面奇美，洋溢著“仰觀山嵐俯瞰花”的意境。廳堂南側，北坡依山而建的數間房屋，無疑是書房。耐寒的野菊暗香縷縷，屋旁的古松蒼然挺立。遙想當年，主人的女兒常在這里撫琴沉思，釋卷入夢，該是何等悠閑的人生享受！

昔日少為人知、今日掀起頭紗，洋溢情愛之光的貝家花園，細細賞讀別有韻味。那天，我迎著秋風自南臺向北，來到一組中西合璧式的建筑群之前。被多彩秋葉覆蓋的藤架、噴泉、池塘、拱橋等，似乎讓我重返江南庭院，悅心細品靈動精巧的園貌。花園峰嶺重疊，內藏南國秀逸，古樸典雅與西洋風貌互映，視野開闊與偏幽院景互襯，樸實無華、曲徑通幽，這無疑也是貝家花園獨特魅力之一。

游走一番，回到石雕樓前，我久久凝望著樓門上方那塊飽經風雨滄桑、暗淡無光卻字跡清晰的石制匾額。匾額上四個大字運筆遒勁：“濟世之醫”，左側刻有寥寥數語，道出當地民眾對花園主人的感念之情：“貝熙業大夫醫學精深，名舉中外，先生更熱心于社會，溫泉一帶多有傳聞。溫泉有頌云：濟世之醫，救民之命，雖為斷章取義，適合于先生。 民國二十三年刻于溫泉。”讀著讀著，我來之前查閱的那段歷史，在眼前清晰重現……

1913年，幼年學醫、精通內外科的貝熙業大夫，從法國來到中國，很快成為北平的一位名醫。那年，還是一個晚秋。貝熙葉醫生領著患病的女兒來到京西西山腳下，幾經觀察，終于選中了京西溫泉西北林木繁密、山泉潺潺的一片山地構建別墅，作為女兒養病之地。貝家花園落成后，每逢休息日，他總是到這里住上一二天。

所謂的“休息日”，是貝熙葉日夜為北安河、溫泉一帶的村民診病醫病的時間。那時，北安河一帶常有身無一文、貧病交加的鄉民走進花園，得到“法國白求恩”的無償醫治與資助。由此，“老貝家有一位心地善良的洋大夫”傳遍京西鄉鎮。

篇2

首都影院聯盟副主席、北京市廣播電影電視局副局長龐微介紹：2011年 11月底，北京市共有117家城市影院，銀幕609塊 、座位11.3萬個。截至目前，今年共放映電影 87.3萬場、觀影 2800多萬人次，全市全年票房有望達13億元 。但目前還存在國產電影占有率不高的問題，聯盟成立后將安排107家會員影院積極排映國產電影。此外，聯盟還將積極推進統一售票系統。以后觀眾拿著一張卡，在北京各個影院都能觀影。至于票價問題，龐微也表示，半價日活動仍將繼續推行。（賀筱筠）

第24屆哈爾濱冰雪電影節

暨第二屆華語電影產業盛典在京啟動

12月22日，第24屆哈爾濱冰雪電影節暨第二屆華語電影產業盛典在北京舉行新聞會，宣布活動將于2012年2月12日-16日舉行。本屆電影節新增“觸電”短片競賽單元，旨在關注2011年度華語電影中所涌現出的“新風格”“新角度”，評選出華語電影“行業關注”五大獎項。期間還將舉行包括“行業關注”入圍電影展映、新片“先聲”會、“大家?注視”單元暨華語電影大師主講報告會等系列活動。佟大為受邀出任冰雪電影節形象推廣大使，并擔任“觸電”短片競賽單元的評委。

本屆電影節由中國電影評論學會與哈爾濱市委、市政府聯合主辦，將秉承“每張電影票都是選票”的主旨，“用票房數字表達電影客觀力量”的主題，同步開啟第二屆華語電影產業盛典。北京大學影視戲劇研究中心做學術支持，哈爾濱市委宣傳部部長樸逸、中國電影評論學會會長章柏青、香港知名電影人文雋等出任組委會主席，并且邀請到郭濤、金依萌等影人擔任華語電影“行業關注”大獎評委。

會上還提前公布電影《讓子彈飛》奪得“第二屆華語電影產業盛典”年度票房最高電影。（賀筱筠）

《親密敵人》12月23日全國上映

12月18日，徐靜蕾自導自演的都市愛情片《親密敵人》在京舉行首映禮，徐靜蕾攜黃立行、李治廷、鐘麗緹、趙寶剛、劉儀偉等主演亮相。與《杜拉拉升職記》的職場菜鳥成長記不同，《親密敵人》中徐靜蕾飾演的艾米和黃立行飾演的 Derek 這對分手情侶之間，上演了一場用盡臥底、反間、智斗、情攻等各種手段的職場戰爭。對于片中的諸多“狠招”，徐靜蕾表示：“看看最近微博上流行的寫稿體、漲工資體、喚醒體，就知道大家的工作壓力太大，選擇投行，是因為它能更極端地體現出職場的殘酷色彩。”黃立行也認為，正是因為這個行業的獎懲和情感是放大的，所以更具戲劇性。影片已于12月23日全國上 映。（李璇）

全國公安影視協會成立 成龍唐季禮任名譽顧問

12月17日，全國公安影視協會在北京成立。成龍、唐季禮受邀擔任名譽顧問。施建中、劉燦、鄭曉光分別擔任主席和副主席。協會理事由各省、自治區、直轄市公安機關的文化宣傳人員擔任。據悉，公安影視協會將圍繞公安影視題材開展影視作品的創作和制作，舉辦公安影視作品的征集和評獎，并組織研討評論。

此番受邀擔任榮譽顧問，成龍和唐季禮笑言，其實公安系統有很多典型個案，只是沒有找到好的表現方式，今后可以光明正大搜集真實案例改編成影視劇本。（李璇）

IMAX與盧米埃達成協議

擴大票房分成合作

IMAX公司日前對外宣布，旗下全資子公司IMAX中國與連鎖影院公司盧米埃影業達成協議，在中國安裝三套數碼IMAX影院系統。據協議，前兩家影院計劃于2014年開業。第三家影院計劃于2015年開業。至此，IMAX在華運營及簽約影院總數增至207家。

此前，盧米埃影業與IMAX公司在2010年6月已簽署三家影院銷售分成協議。到2014年，盧米埃影業承諾上線的IMAX影院總數增至6家。該公司首家IMAX影院已于2010年12月在重慶市金源時代廣場開始運營。（賀筱筠）

橙天嘉禾與觀瀾湖合作

投建影城

日前，橙天嘉禾娛樂（集團）有限公司與觀瀾湖集團宣布，雙方拉開合作序幕，橙天嘉禾將進駐觀瀾湖旗下的深圳購物中心――觀瀾湖新城，打造配備尖端設備的橙天嘉禾影城，包括索尼4K放映系統、杜比11.1聲道及巨幕等，力爭成為國內首批引入Motion Chair D-Box的高端影城。該影城將設有7塊銀幕及超過1000個座位，其中數個影院的多功能設備可作演唱會及展覽之用，配備獨特技術的Motion Chair D-Box為每部電影度身訂造D-Box搖動編碼, 與屏幕畫面逼真地同步搖動，讓觀眾感受如同置身影片當中。香港影星曾志偉、任達華、劉心悠等現身儀式助陣。

橙天嘉禾執行董事兼首席執行官毛義民表示，此次與觀瀾湖集團合作，雙方將建立長期的合作伙伴關系，一起攜手開創更多高端休閑娛樂新地標。截至2011年底，橙天嘉禾中國區的影城數已達30座。（賀筱筠）

篇3

工程造價是一項技術性、政策性、經濟性、法律性和實踐性都很非常強的一項工作。在建設工程領域中,工程造價是項目決策的依據、企業制定投資計劃的基礎和檢驗投資結果的方式。要做好工程建設這項工作,必需要有一支職業素質高、業務精湛的工程造價團隊,特別是在當今全球市場經濟化日益擴大的今天，建筑工程領域迫切的需要一大批為項目投資和建設審計工作提供科學合理地決策依據的復合型的專業造工程造價技術性人才。而做為一名專業的、合格的工程造價人才，他在項目投資的估算、概算、預算和結算中都將起到了舉足輕重的作用,作為工程造價人員同時也是項目工程建設的經濟咨詢管理者,一項工程建設是否贏利直接的決定了一名造價專業性人才的基本素質,由此可見,做為一名專業的,合格的造價人員的重要性,因此,做一名合格的專業工程造價人員必須具備最基本的素質。

在我國只要是從事工程建設領域的活動的，包括設計、建設、施工、工程造價管理和咨詢等一些企事業單位都配備著一些專業性很強的工程造價方面的人才。這些人在自己的本單位都不同程度的接觸到工程造價這一塊的工作，而這些從事工程造價這方面人員的基本素質在工作中就起到了至關重要的作用，因為這直接關系到縮短到報價的真實性和科學合理性。顯而易見提高我國工程造價人員的素質將對工程造價的質量和改善我國建設工程市場行為起到不可估量的作用。

一、工程造價的具體涵義

工程造價是指在建設一項工程時的預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是說一項工程通過建設最后形成相應的固定資產和無形資產所需要用的一次性費用的總和。工程造價工作在實質上反映了建設項目工程造價的全過程的實施,它貫穿于工程項目的立項、可行性研究、初步設計、技術設計等一整套的項目實施全過程。這就從分的體現了工程造價這一有關職務的重要性。

在目前我國從事工程造價方面工作的人員大約有80多萬人，他們基本上分布于設計、施工和咨詢機構等相關單位，從事著工程建設領域的基本建設的造價管理工作。這一龐大的人群，將會在我國的工程建設方面起到至關重要的作用。而我國每年也大概有幾千億到幾萬億的關于建筑業方面的產值，工程造價人員的素質的高低將會直接影響到我國固定資產的投資方向，工程造價人員的素質的高低也會關系到國家、社會、企業和個人的經濟效益。以下是就簡單的談一下關于工程造價人員應具備的基本素質。

二、關于工程造價人員應具備的基本素質

（一）教育程度與業務素質

在過去人們普遍認為，從事工程造價工作的人，只要會加減乘除和會套用定額，初中生就能干，沒有什么技術可言，而且社會地位也不高。國家對這方面也很少重視，高校對相關的專業設置也比較少，與此相關的專業主要有一些建筑管理、經濟方面的，而真正從事造價工作的人員則很少。現在，各個單位越來越注重單位的經濟效益，對工程造價人員的業務技能要求也比過去有了很大的提高。工程造價人員的專業技能水平直接影響到了工程造價工作的質量。工程造價涉及到的學科有很多，其中比較主要的學科就有十多門，雖然并不要求這么都課程都學得非常的專業，但最起碼要熟悉關于工程造價方面有關的一些基礎性知識，例如工程造價人員要會看圖紙，懂的工程的基本結構；懂得一些施工方面的技術；工程造價運用的方式方法；投標書和工程合同的相關性內容；還有一些法律上關于工程建設的條款等等。這就要求我們的工程造價從業人員具有完善的知識結構體系，才能更好地適應現代化的工程造價管理方面的工作。工程造價從業人員要把自己的專業性和相關性知識學好的同時，要要積極參加實踐性工作。專業技能的提高主要從這兩方面出發，以上這些絕不是以前人們常說的一個普通的預算員能達到的水平，這是一名合格的專業工程造價人員所應具備的基本素質。

（二）個人本身應該具有的內外素質

1、思想道德方面的素質

一名專業的工程造價人員要客觀實事求是的進行工作，不能因為服務的團體組織不一樣就屈服于業主的利益，弄虛作假。要嚴格維護工程造價的公正合理性和認真嚴肅性。工程造價人員要具有較高的政治方面的覺悟，堅決執行國家的黨政方針、政策法規，自覺的維護國家和公民的利益、保護國家財產，堅決抵制各種腐敗現象。道德是一種社會意識形態，職業道德也是一種道德，中國有幾千年的道德文明史，有很多廣為流傳的美德。職業道德是指在從事一項工作時所應遵守的行為規范，這對工程造價人員來說是一項至關重要的基本素質，在實踐工作中要嚴格遵守適合于現代市場化經濟的道德規范。客觀公正、盡職盡責不弄虛作假，自覺維護本職業的尊嚴。嚴格遵守工作規范、紀律和職業道德準則。不損害國家和他人利益，具有廉潔奉公、客觀公正、為人正直的高尚道德品質。

2、身體素質要過硬

具備了專業性的技能和知識同時又有高尚的思想道德品質，萬事俱備只欠東風了。身體是革命的本錢，從事工程造價這項工作必須要有健康的身體和充沛的體力，同時又要有吃苦耐勞的精神和深入實際工作的作風。

有時工程造價人員為了趕一份投標書和標底，時間短而且急用，這時就要加班加點的工作。有時為了做工程的結算審計，要在很短的時間里瀏覽大量的文件和計算大量的數據。這時就需要工程造價人員有健康的身體和充沛的精力，否則即使努力完成了工作也會大大降低工作的質量。在工作中，工程造價人員為了更好地完成工作，經常要去施工現場去核對資料，施工現場通常是露天作業，環境十分艱苦，如果沒有堅強的意志力和良好的身體素質是勝任不了這份工作的。

總而言之，工程造價人員不僅要有好的專業職業技能有要懂得管理、經濟、法律、計算機等方面的技能，并且要具有良好的思想道德素質和健康的身體、充沛的體力。是適應現代經濟社會發展的復合型人才。

結論：伴隨著社會市場經濟的不斷進步，對建筑工程行業的工程造價人員的要求越來越高。本文從工程造價的具體涵義談到工程造價人員所應該具備的各項基本素質。使工程造價人員和非工程造價人員都更好地了解到這一職業所應該具備的素質。希望本文能對大家有素幫助。

參考文獻：

[1] 譚蓮.淺談工程造價人員應具備的基本素質.經營管理者,2011，06.

篇4

篇5

10年前，謝潔瑛是上海曹楊中學的高三學生，正在積極備考。有一天，班主任告訴大家一個消息，上海海運學院（后改名為上海海事大學）的航海技術專業要報名面試了，而且第一次計劃招女生。謝潔瑛的腦海里馬上浮現出這樣的畫面：一個船員站在甲板上，望著藍色無邊的大海，任海風吹拂面頰。這是多么美好的景象，想起來就有點心動。

回家后，謝潔瑛說服父母，報了名。兩個月后，錄取通知書來了，她順利地進入了上海海運大學的航海技術專業，成為首次招聘的18個女生中的一個。大學前兩年上的都是理論課，包括力學、氣象學、無線電通訊、船舶機械、海商法等等，大部分都是理工課程。

大三那年，學校組織大家進行航海實習，跑的是東南亞航線。第一次出海，同學們都有點興奮，但是外海的風浪比較大，不一會就有人暈船躺下了，連平時體力很好的男生都連連說吃不消，船一直以20度左右搖擺，但是謝潔瑛從始至終都沒有暈船的反應，她笑著說：“我大概就是天生的船員。”

因為只有上海海事大學的航海技術專業招女生，所以女生駕駛員在全國范圍內都是鳳毛麟角。謝潔瑛參加長江航行的時候，附近的輪船很多，都是男駕駛員，他們用無線電保持通訊，喊喊話聊聊天。有幾次，船長聯系不上對方的時候，就說：“小謝，你來喊兩句。”果然，當聽到女性聲音時，那些男駕駛員就一個個興奮起來。“怎么會是個女駕駛員呢？頭一次碰到女駕駛員。”這時候，謝潔瑛就覺得自己特別拉風。

勇往直前，這個女孩會開萬噸輪

想當初快要本科畢業的時候，好多招聘單位還是拒絕女船員，就拿謝潔瑛的班級來說，男生在畢業之前就一個個落實了工作，在船上做三副的收入差不多月薪1萬元，但是女生大部分還是去考了公務員，或者去國有企業做文職工作，基本上沒有上船的……謝潔瑛走了另外一條路，她直接升了研究生，2007年畢業后留校當了老師，教航海英語。

2009年夏天，中國第26次南極科學考察隊向上海海事大學申請要一個駕駛員，駕駛他們的“雪龍”號極地科學考察船去南極。學校把報名的通知書發到各個辦公室，老師們在一起討論這個事情。“要180天的航程啊，實在太長了。”“從來沒開過破冰船，不知道會不會很難開。”說來說去，大家都沒什么意愿報名。這時，謝潔瑛就突然來了一句：“你們不報，我來報。”同事們轉而看看她，“你？你開過船嗎？有經驗嗎？”確實，謝潔瑛趕緊說：“我有三副證書，應該可以勝任的。”

之前，學校也曾經派過老師參加極地科考，但這是第一次有女老師報名，所以領導也很重視，特意安排謝潔瑛上學校的“育鋒”輪實習。過了一段時間，謝潔瑛就接到了南極科考隊的正式通知，說她已經被選中了，將作為“雪龍”號的三副，去南極考察181天。得到這個消息，謝潔瑛激動得趕緊打電話給老公，其實就在這之前他們剛剛辦了喜酒，搬進新家才兩周。回家的路上，謝潔瑛就一直在想這個問題，怪不得人家說船員辛苦，一出海就要和家人分離這么久，這可真不是件容易的事。沒想到通情達理的老公很支持。

科考南北兩極，

“雪龍”號上的三副不好當

半夜三點，鬧鐘響了，謝潔瑛痛苦地爬起床，花5分鐘時間洗漱，然后就帶上一大瓶泡好的茶，蹭蹭蹭跑到6樓的駕駛室上班。一開始，她還取笑其他的駕駛員，說他們的工作和生活為什么這么老派，“天天捧著個大玻璃瓶上班，下了班就回去睡覺，也不到處兜兜玩玩。”沒過多久，她也變得和他們一樣了……船上的生活就是這么簡單，6樓上班，5樓睡覺，3樓吃飯，活動范圍很有限。開頭上船的兩個月還有點新鮮感，這里看看，那里兜兜，謝潔瑛第一次看到企鵝的時候，歡呼雀躍，給它拍了很多照，可是時間一長，她發覺天天都能看到企鵝，就再也興奮不起來了。

有些老船員形象地比喻船上的生活。你一個人住在足夠有活動空間的、并且有可供享受的食物、運動器具、視頻影像、通訊器材……你可以在房子內做一切事情，但你不能走出房子。慢慢地覺得無所事事，只好用電話和外界的朋友溝通以打發時間。但是聽音不見面的現狀讓你覺得坐立不安，感覺有點孤獨了……最后你就對房子內的一切都失望了，情緒變得非常低落。

“雪龍”號到達墨爾本的時候，有些隊員先下船回家了，大家歡送完了他們之后，心情一下子變得很低落。接下去的行程靠不到大陸，一望無際的大海里只有他們這條船在航行，一路向南，什么風景也沒有，離家的方向越來越遠。好不容易熬到90天的時候，有人就迫不及待地做了一張倒計時牌，開始計算回家的日子。

女人感性，更容易想家。在船上打電話是件特別奢侈的事情，一分鐘要好幾塊美金，而且通信很差，常常“喂”了半天都聽不到對方的聲音。謝潔瑛只能靠發郵件和家里聯系，每天寫一個航海日記給老公看，希望他也能知道在船上發生的一些事。可是父親不會用電腦，他總是心急地等待女兒的電話。有一次在打電話的時候，信號突然斷了，父親急死了，以為船上出了什么事情，趕緊聯絡女婿問情況，還一刻不停地守著電視機看新聞，生怕說到“雪龍”號發生什么意外。

這兩年，女人開飛機的越來越多，可是開船的還是少有耳聞。船一直都是男人的天下，偶爾有個女人出現在船上生活會很不方便。“雪龍”號是一條科考船，這次出征有100多個人，其中有12位女性，謝潔瑛是4位駕駛員中惟一的女性。試航的時候發制服，謝潔瑛拿到手一看，衣服、襪子、護膚品全是男式的，人家根本就沒想到會有女駕駛員。在船上，每次洗澡只能控制在3分鐘內，所以大家都把頭發剪得很短，謝潔瑛也沒辦法，只得把心愛的長發剪短，船上沒有發型師，大家都是相互理發，無奈沒人會剪女式發型，結果就給謝潔瑛剪了一個男人頭。

終于，日子快要熬到頭了，2010年4月，“雪龍”號要回上海了。那幾天的心情對謝潔瑛來說是極其復雜的，既有種歸心似箭想見家人的感覺，又有種對船上生活戀戀不舍的感覺。吃散伙飯的那天，她對其他科考隊員說：“過兩個月你們啟航去北極的時候，我一定來歡送你們。”船上的隊員笑著說：“我們舍不得你下船，還是和我們一起去北極吧。”

沒想到這玩笑在兩個月后竟然變成真的了。2010年6月，領導找到謝潔瑛，問她還想不想再去趟北極，因為考察團很想讓她跑個全程。這下，謝潔瑛又為難了。雖然她的內心是比較想去的，畢竟能夠一下子去南極和北極對一個普通人來說，是絕無僅有的機會。但是，她才剛剛回來兩個月，又要去跑船，家里人會不會答應啊？

篇6

公務員能力是一個十分寬泛的范疇，學術界對其定義也沒有統一的界定。但是顧名思義，公務員的能力是指公務員所具有的處理和解決問題的才能。就其屬性來看，主要是公務人員能力的活動屬性，公務人員能力是在組織的社會活動中所體現的能力。公務人員的一般工作能力是進行各種活動必須具備的，而公務人員的特殊工作能力是公務人員從事特定工作所必須的。國家公務人員的一般能力屬于各級公務人員都應具備的能力結構。

二、國家公務人員的能力特征

依照法律法規去履行職責，從事國家治理，群眾服務工作，不斷促進社會的和諧穩定協調健康發展所應該具備的才華和能力就是公務員能力的體現。從公務人員個體來看，公務人員能力具備以下特征：

（一）綜合性。公務員工作是一個綜合性的工作，需要涉及的工作內容也很繁瑣和復雜。這一切都要求公務員應當具備較全面的綜合能力，能夠統籌兼顧的去處理問題。

（二）穩定性。由于公務人員工作具有連貫性、經常性、穩定性的特點，這就要求公務人員的要具備一定的穩定性以確保工作的順利完成。相反，若公務人員的工作能力一直處于一種“絕對穩定”的狀態，那么，必然會受到優勝略汰法則的懲罰。所以，此處所指的公務員能力的穩定性是相對的。

（三）差異性。由于每個人情況的不同，政府各部門、企事業單位之間，國家公務人員個體之間的能力水平的差異是客觀存在的。公務員間存在能力差異是無可厚非的，因此要承認這種差異，并不斷融合以求更好的發展。

（四）可塑性。國家公務人員的能力應有較大的可塑性。國家公務人員可以通過在后天的學習、工作實踐中不斷積累經驗，不斷提高自身能力的可塑性。國家公務人員工作能力的可塑性特征是公務人員工作可持續發展的重要因素。

國家公務人員能力的綜合性、穩定性、差異性、可塑性特征之間不是孤立存在的，而是相互交叉、相互依存的。正是這些特征的共存才構成了國家公務人員能力特征的有機整體，要將這寫特征在實際的工作中充分體現。

三、國家公務人員能力的構成

由于我國公務員制度的起步比較晚，我國對于國家公務人員能力素質的研究，還處于萌芽階段，目前涉及的公務人員能力主要屬于技能范疇，具體包括以下幾個方面：

（一）國家公務員應該具備的智力能力。（1）觀察的能力。所謂觀察力就是對不同事物和現象的發現和分析能力并保證國家公務人員在處理和解決問題的時候可以從實際出發制定出更加地具有針對性的措施。公務在日常的工作中所遇到的問題并不是僅僅通過表面現象就能夠發現問題的真正原因的，這就要求公務員要具備很好的觀察能力，能夠從事物的表面現象發現隱藏在表面背后的真正原因。（2）分析的能力。分析的能力是需要公務人員在日常的工作中能夠在處理問題是運用邏輯推理和判斷對事物和現象進行分析。分析能力是在觀察能力的基礎之上的進一步發展。（3）理解的能力。作為國家公務員在面對復雜的事物和問題時要有超強的理解力，能夠理解問題準確、迅速，并能夠舉一反三。好的理解力對于政策的制定，執行有著重要的作用，是不容小視的能力。（4）判斷的能力。判斷的能力不僅指公務人員能夠在日常工作中對本質工作進行分析，還指公務人員能夠有判斷對錯和是非的能力。作為國家權利的執行者，往往要面對很多誘惑，這個時候良好的判斷能力和強烈的是非觀念是十分重要的。

（二）國家公務員應具備的職業能力。國家公務員應該具備的職業能力有很多，主要包括政治鑒別能力、依法行政的能力、公共服務能力，作為國家行政權力的行使者的國家公務員必須要有公共服務的能力，能夠切實的以服務社會大眾為己任，廉潔自律、克己奉公，防止腐敗的發生、學習的能力，樹立終身學習的觀念。作為國家公務人員要具備很好的學習能力，能夠根據實際的需要不斷增加自己的知識儲備以應對復雜多變的工作。

（三）國家公務員應該具備的其他能力。（1）統籌兼顧的能力。隨著改革開放的深化和社會主義市場經濟的進一步發展，我國迎來前所未有的發展時期，與此同時，社會矛盾也呈現多樣化和復雜化的特點。要破解矛盾問題，推進科學發展，對于國家公務人員來說，必須具備統籌兼顧的能力。（2）開拓創新的能力。創新是一個民族，一個國家不斷發展進步的源源動力，作為公家公務人員更應該與時俱進擁有很好的開拓創新的能力，敢于打破常規，敢于探索創新。（3）應對風險的能力。風險是指“與潛在損失有關的不確定性”。風險與損失有關，但是，風險有一種不確定性，“風險本身不是危險或災難，而是一種相對可能的損失”。部分風險形成的原因是客觀的，如地震、海嘯等自然災害，而有些風險的形成原因則是主觀的，例如因人的看法和態度等因素影響所形成的風險則具有主觀性。不管風險形成的原因是主觀還是客觀的，都會對人民群眾的生命和財產安全造成巨大損失，而且可能引起社會資源環境的進一步惡化，阻礙社會的可持續發展，甚至可能導致社會和政治的不穩定。因此，國家公務人員應該具備較高的應對風險的能力。

隨著社會政治、經濟的不斷發展，對公務員能力的要求也不斷提高，作為國家公務員不僅要具備基本的智力能力還要具備職業能力和一些其他能力。當然這只是國家公務員應具備的能力中的一部分。相信隨著實踐的不斷深化，公務員應具備的能力也會相應的有所變化。新時期，唯有不斷提高公務員的能力水平，才能不斷提高整個公務隊伍的能力，才能不斷提高執政水平。

篇7

消費者的另一個轉變是能力單功能化。人們越來越變成只能做一件事，做不了兩件事、三件事。以80后為例，他們變得越來越單功能化，只會工作，不會做飯、做家務。不僅自然人如此，法人也在單功能化。無論是企業前臺，還是后勤行政，除了股東大會，所有的活都可以外包。所以，一個公司對供應鏈的管理和服務的整合能力才是核心競爭力，而不是擁有所有的環節。擁有所有環節的公司成本是最高的，競爭力是最弱的。

第三個是消費者和供應商之間信息對稱化模式的改變。在互聯網時代，消費者掌握了商家更多的信息，一個產品從構想、研發、試驗、生產到正式產品出來有一個周期，而消費者獲得產品信息的周期成本更低了。因此，我們看到一個奇特的景象——很多消費者跟廠家的知識是平衡的，甚至高于廠家。市場是由信息平衡者領導的。我們不能基于消費者無知的前提做營銷，我們的營銷必須是聰明營銷。原來消費者被當傻帽、信息不對稱式的營銷不復存在了，對稱性信息獲取正在走向對稱性營銷。

還有一點，如果我們只是做支持一個廠家的營銷，也是不對稱營銷。我們可以看到阿里巴巴模式，它除了1000個網店，還有近40萬家營銷服務和多方面的衍生服務支持機構，其中60%服務商家，40%服務消費者，這就是對稱性營銷模式。

消費者雖然比過去強勢，但也更加懶惰了。他不會再花大量時間了解產品的來龍去脈，他尋找離他最近的服務者作為最主要的信賴對象。這種改變意味著過去產品品牌為王的時代正式結束了，終端服務品牌為王的時代正在到來。格力之所以能獲得更好的發展，正是由于它擁有獨立的開發終端和管理終端，能最近距離地接觸消費者，給消費者提供整體解決方案。我們可以看到，過去的多次和多段營銷體驗需求在轉變成為一次的營銷體驗需求，在新時代終端服務商起著關鍵作用。

以上說的四個發展、改變，對今天的營銷界意味著什么呢？我認為能給我們帶來非常重要的警示，首先是重視設計。

在一個公司里，研發中心和營銷中心的人往往看不慣對方，相對封閉，做產品研發、產品設計的自我感覺高人一等。但在服務時代，人們得到一個產品或行為時，更看重獲取的過程、風格、感受和環境，所以服務的本質就是這些體驗的鏈接。由此，服務也就要講究連貫性。第一，有創意，同時要有消費洞察。第二，有工藝美學，也要懂技術研發。第三，要做產品設計，同時結合終端渠道設計。第四，要有服務行為設計。就像HELLO KITTY，就屬于一個貫穿產品、渠道終端和服務行為的設計。

篇8

近日，《投資者報》記者就上述問題曾聯系東方家園總部，東方家園營銷中心的一位工作人員表示：“由于控股股東龍柏資本增資義務沒有履行，一直無法獲得資金的補充，使得東方家園在經營上遇到了一些困難，我們公司一直在與瑞寰資本和龍柏資本積極溝通，催促其履行增資義務，幫助東方家園渡過難關。”

拖欠消費者和供應商貨款

今年9月30日，北京的祝先生在東方家園麗澤橋店購買了9470元的圣象地板，但是之后遲遲不給發貨。原因是東方家園未能給供應商圣象地板結賬，導致圣象地板拒絕給消費者發貨。無奈之下，祝先生只能繞開東方家園直接向圣象地板再交了一份錢，這才發了貨。

“但是付給東方家園的貨款沒給我，后來東方家園一拖再拖，就是不給我這部分錢。今天我又去問，干脆說現在沒錢。”12月12日，祝先生在電話里氣憤地對記者說道。

而據記者了解，在網絡上有不少消費者反映，在東方家園購買建材之后，因為沒有和供應商及時結款，導致遲遲不能給消費者發貨。

東方家園廈門店一家衣柜供應商的工作人員告訴記者：“廈門東方家園拖欠十幾家供應商的貨款，一家十幾萬以上。”

這位工作人員還透露，今年有供應商還曾拉橫幅堵門堵路向東方家園討要拖欠的貨款，東方家園廈門店讓有些供應商以欠款抵扣店租，所以今年有些供應商才繼續留在東方，否則早就撤離了。

東方家園不僅是在廈門遭遇了供應商的逼宮，在西安也有一位供應商反映，東方家園拖欠貨款。

“我們去年9月停止供貨及合作，但清店手續至今未能辦理。2010年3·15兩周銷11萬至今未結，2011年兩個月銷4萬多至今未對賬。”西安一家家居供應商張杰（化名）對記者說：“去年11月30日，我們曾堵過辦公區的門，但管理人員一月一換，根本沒辦法。今年10月中旬找到北京總部，但又被推回來。今年9月份，東方家園西安店停業，現在只有一個財務留守，已經三周不接電話。”

張杰告訴記者，“與眾多建材超市合作中，只有東方家園的結款最麻煩。當年，百安居從西安撤店時，結算只用了一周，沒任何問題。今年家得寶關店，目前也基本結完所有貨款，只剩下質保金。”

經營不善 原大股東抽身

作為第一家引進建材超市的企業，東方家園曾是行業內的標桿企業。但如今東方家園已落寞，業績連年虧損。

據東方集團年報顯示，2010年東方家園營業收入13.34億元，營業利潤虧損2.44億元；2011年營業收入9.08億元，凈利潤虧損1.4億元，2012年上半年營業收入1.9億元，營業利潤虧損1.2億元。

為何當初的行業標桿連年虧損？

“一個是經濟危機，一個是房地產限購，導致整個行業不景氣。特別是去年年底開始，新房購買減少之后，建材購買需求減少。其實建材超市關店從2008年開始一直都沒有停過。”和君咨詢集團合伙人王洪波對記者說道，“建材超市業態本身就不太適合中國市場：第一，與國外相比中國商品流通環節多了一個經銷商，而建材超市與經銷商很難有良好的配合和對接，因為經銷商大小不一，資質不同；第二是建材超市采取低價策略，但遭經銷商抵觸，因此大品牌不愿意進建材超市，即使進也只是單獨做一個產品。”

雖然大環境不好，但東方家園自身的問題也很突出。有經銷商認為，東方家園的定位始終模糊不清，從最早的超市模式轉到聯營模式，又轉成租賃，最后是一團混亂。

此外，與供應商的結款問題也讓好多供應商不再與之合作。“2008年之后就一直不好好付款，錢款都是半年甚至一年以上才付。”張杰說道。

由于經營不善導致的連年虧損，讓東方集團也不愿意再投入太大的精力。2008年，東方集團引入瑞寰資本等外資力量，之后瑞寰資本讓李鳳江擔任東方家園CEO，東方集團不再實際管理。

“自從2008年轉讓股份之后，東方家園一直是外方資本聘請管理團隊，日常經營我們早就不參與了。”東方集團董秘辦的一位工作人員對記者說道。

篇9

    其次,被告在進行變更規劃時程序違法。根據規定,房地產項目規劃方案一經批準,任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的,必須按原審批程序報批,規劃部門在批準其變更前,應當進行聽證。而本案二次變更均未進行聽證,征求原告在內的廣大業主的意見;且被告進行變更所依據的教委“意見書”更是于法無據。原告作為商品房屋的買受人,購房時不光看重房屋本身,也看重相關的配套設施。由于被告的違法行為,事實上侵害了廣大業主的合法權益,助長了開發商違背誠實信用原則的行為。

    原告請求法院:判令撤銷被告作出的2002規建字1798號規劃許可證;確認原2001-規建字-0265號規劃許可證的效力;訴訟費由被告負擔。

篇10

一、專業素質

專業的造價人員執業范圍廣，主要包括：建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價，工程概、預、結(決)算，標底價、投標報價的編審，工程變更及合同價款的調整和索賠費用的計算，建設項目各階段工程造價控制，工程經濟糾紛的鑒定，工程造價計價依據的編審，與工程造價業務有關的其他事項。因此要成為一名合格的造價專業人員，就應該具備一定的專業素質。

（一）基礎知識：造價專業人員必須做到熟練應用各類工程造價軟件，如工程預（決）算軟件、定額管理軟件、工程量計算軟件等，網絡時代的到來，能使造價管理者更便捷、靈活、及時地獲取價格信息，進行造價信息及工程資料的交流，造價專業人員大量的工作將依賴計算機及其信息系統來完成，尤其是網絡信息與共享技術將是支持造價人員專業服務的核心。計算機及相關軟件的應用大大減少了造價人員計算的勞動強度，提高了工作效率和準確率。

（二）專業知識：工程的計量和估價知識，工程設計與施工的技術知識，工程管理知識，現代經濟學知識，有關法律知識等。工程造價專業涉及的知識面較廣，綜合性很強，要求造價人員即要懂工程技術、又要懂工程經濟和管理，它是技術與經濟的結合，因此，造價人員不應該滿足于完成識圖、計算工程量、套定額、取費、算總價等工作，應該能夠準確地進行各種造價分析，能夠采取一些切實可行的辦法，有效地控制工程造價。

二、道德素質

當今社會，道德已成為評價人的首要因素，專業的造價人員的職業特點也要求有高尚的職業道德。主要體現在以下幾個方面：1、要正直，誠實、受人尊敬和有尊嚴；2、要公平、公正、誠實、守信地為公眾服務；3、努力提高職業能力，維護職業信譽；4、應該建立有利于服務而不是不公平競爭的職業聲譽；5、應該有強烈的事業心和責任感。

三、綜合能力素質

（一）一名合格專業的造價人員，應該深入現場，根據施工圖紙和有關依據性的文件，自己編制一份文件。只有采用全面審核的方法，才能消除高估冒算帶來的損失。

（二）要學會利用信息平臺。在信息時代，企業之間的優勢很大一部分取決于信息優勢。只有具有其它單位造價人員的信息優勢，才能掌握主動權。

（三）要具備自我學習的能力。作為造價人員，遇到的新技術、新工藝的機會和可能性要多。只有具備自我學習的能力，及時更新知識，才能做好造價管理工作。

（四）要具備談判能力。作為造價管理人員，面對的好像只是工程、材料和設備，實際上都不能回避人的因素。只有具備良好的談判與溝通能力，才能讓別人接受你的觀點，維護公司的利益。要有敬業精神和團隊精神，不要事事先考慮自己，有良好的溝通能力，待人要熱情。

篇11

平季日門票價格為人民幣528元;

旺季日門票價格為人民幣638元;

特定日門票價格為人民幣748元;

北京環球度假區將提供90天滾動價格日歷，以方便游客提前規劃行程。

9月14日起，游客可通過多種官方及官方授權渠道便捷預訂和購買門票及其他票務產品，包括：

北京環球度假區的官方移動應用，包括官方App、阿里小程序和微信小程序;北京環球度假區客戶聯絡中心(電話：+86 4000-688-688或 +86 010-89688688);北京環球度假區飛豬官方旗艦店，以及21家旅游渠道官方授權合作伙伴(旅游渠道官方授權合作伙伴名單請見北京環球度假區官方網站)。

淡季日門票418元嗎？ 北京環球影城門票價格公布，分別為淡季日418元、平季日528元、旺季日638元和特定日748元，除此之外還將為特殊群體提供優惠。

北京環球度假區將于9月20日正式開園，屆時將包括北京環球影城主題公園，北京環球城市大道以及兩家品質卓越的度假酒店——環球影城大酒店及諾金度假酒店。游客持北京環球影城指定單日門票，可盡情享受這座開園時規模最大的環球影城主題公園，全天暢游主題公園內7大主題景區，包括37個騎乘設施及地標景點，欣賞度假區內6大類24個精彩紛呈的娛樂演出，邂逅卓越非凡的沉浸式體驗。

北京環球影城指定單日門票將于9月14日起正式開售。北京環球度假區內兩家各具特色的度假酒店——環球影城大酒店及諾金度假酒店也將同期開啟預訂，全方位滿足游客的多種度假需求，為各年齡段游客打造高品質沉浸式度假體驗。

篇12

對于機關汽車駕駛員而言，良好的職業素養是非常重要的，它能夠讓駕駛員對于自己的職業有正確的認識，能夠讓他們更愛崗敬業，從而在工作中更好的體現出自身的價值。在現今的社會風氣的影響下，很多機關汽車駕駛員在思想意識和職業素養上都有所欠缺，很多機關駕駛員愛崗敬業意識都十分淡薄，并不是出于對于這份工作的尊敬與熱愛而投入其中，大部分是出于生計的考慮才不得不做出這個選擇，有的駕駛員在價值取向上會存在偏差，對于利益的追逐顯得較為明顯，很多機關駕駛員會在利益驅使下做出不正當行為或者出現有違職業操守的問題。這些行為影響都很惡劣，也會讓駕駛員的實際工作難于展開，因此，全面提升機關機車駕駛員的職業素養是很有必要的。駕駛員首先應當有良好的職業道德，對于交通法規和各項條文十分清楚，并且在駕駛過程中始終以安全考慮為先。同時，駕駛員應當在平時的工作中更多的總結與累積經驗，讓自己的專業技能不斷得到提升。此外，機關駕駛員也應當不斷加強文化知識的學習，只有不斷拓寬自己的視野才能夠讓自己的駕駛水平得到提升。

2 機關汽車駕駛員在職業素養上存在的問題

2.1 思想認識不足

很多機關汽車駕駛員在職業素養的養成和具備上存在思想認識不足的狀況，具體來說，很多駕駛員體會不到職業素養對于個人的重要性，在行車過程中經常會對于相關的法律法規存在認識不夠，有的甚至會引發安全事故。這是目前很多機關汽車駕駛員職業素養上存在的根本問題，也是影響很大的問題。

2.2 價值取向存在偏差

隨著我國市場經濟的不斷開放，大環境下人們的觀念也在不斷發生轉變，這一點在機關汽車駕駛員身上也能夠得到體現。很多駕駛員在價值取向上都存在偏差，對于利益的追逐顯得較為明顯，很多機關駕駛員會在利益驅使下做出不正當行為或者出現有違職業操守的問題，這些都是很嚴重的問題，也是需要明確杜絕的。價值取向上的偏差會讓人在職業素養上一點點落后，在不正確的觀念與風氣的影響下很容易影響到駕駛員的工作態度，讓他們的敬業精神與服務意識都不斷削減。

2.3 愛崗敬業意識淡薄

很多機關汽車駕駛員愛崗敬業意識都十分淡薄，并不是出于對于這份工作的尊敬與熱愛而投入其中，大部分是出于生計的考慮才不得不做出這個選擇。駕駛員如果自身都無法對自己的職業有正確的認識，無法熱愛自己所做的工作，在實際工作中很可能會出現對自己職業的輕視，工作態度不端正，缺乏對自己所從事的工作有更高層次的追求。對于任何行業而言，敬業精神都是十分重要的，它不僅讓人們熱愛自己的工作，尊重自己所從事的事業，更是能夠讓人有良好的精神狀態及積極的工作作風，愛崗敬業意識的缺乏則會使機關汽車駕駛員在工作中懶懶散散、得過且過，這是很不好的現象。

2.4 主人翁地位不夠

機關汽車駕駛員應當具備良好的使命感，應當具備主人翁意識，將自己視作機關單位中的一份子，努力用自己的勞動證明自己的價值。然而，在現在的很多機關中不難看出，汽車駕駛員的這種意識很薄弱，尤其是在當下社會環境大的風氣的影響下，很多汽車駕駛員很難飽有良好的職業素養，無法用職業道德來約束自己的行為，體會不到自己所從事的工作的重要性與價值，工作態度不嚴謹，這些現象越來越普遍，也是應當盡快想辦法改善的。

3 如何提升機關汽車駕駛員的職業素養

3.1 培養駕駛員對本質工作的熱愛

想要讓機關駕駛員的職業素養得到提升，首先需要的就是培養他們對于本質工作的熱愛。很多駕駛員對自己的職業在認識上都存在偏差，在機關中缺乏主人翁意識，工作態度懈怠，工作熱情缺乏。機關駕駛員只有意識到自己的職業的重要性，意識到自己的勞動也是某種程度對于機關甚至對于社會自己做出的微薄的貢獻，只有培養他們對于自己所從事的職業的尊重，才會讓他們對于本職工作產生熱愛之情，從而在今后的工作過程中有更好的工作表現及精神狀態。想要從這一點加強，機關內部也應當對于汽車駕駛員有更多的重視及激勵機制，只有讓他們感受到自己的重要性才能夠培養他們內心對于自己職業的尊重。

3.2 遵規守法注重安全

機關駕駛員首先需要做的就是遵守國家的相關規章制度，并且始終將行車安全作為第一考慮。汽車駕駛員背負著一定的責任，要對車上所有人的安全負責，因此，駕駛員具備良好的安全責任意識是很有必要的。我國現行的交通法規是汲取世界各國的有效經驗，并且結合我國的實際國情總結出來的，駕駛員必須嚴格遵守交通法規才能維護交通秩序并且避免事故的產生。想要讓汽車駕駛員得到更好的管理，機關很有必要根據內部的實際情況來制定一套本單位的規章制度，如汽車保養制度、安全責任制度及獎懲制度等，這不僅能夠對駕駛員的行為有一定程度的約束，也能夠提升他們的自覺性和工作積極性。

3.3 學習文化知識拓寬個人視野

很多機關汽車駕駛員都存在知識水平較低、知識面較窄、認知較淺的情況，這也是需要改善的一個現狀。從過往大量的交通事故的調查研究中不難發現，很多交通事故的引發都是由于駕駛員知識能力和知識水平的欠缺造成的，知識水平低會直接導致判斷能力差，判斷失誤往往是引發很多交通事故的根源。因此，提升機關汽車駕駛員的知識層面是很有必要的。機關內部可以針對駕駛員定期展開相應培訓，針對他們知識層面的欠缺給他們提供幫助與指導，此外，駕駛員自身也應當不斷自我完善，平時可以多閱覽相關書籍，努力拓寬個人視野，這些都能夠在平時工作中給予自己很大的幫助。

3.4 多鉆研業務加強技術水平

努力提升個人的技術水平對于機關汽車駕駛員而言是很有必要的。技術水平的高下直接決定工作效率的高低，作為一名機關汽車駕駛員，需要了解與研究的技術知識是很多的，對于駕駛技術和基本的汽車維修技能都要有所了解，此外，還需要良好的掌握車輛性能及機械構造原理：要熟知各項交通規則，能夠準確辨識各種標志，熟記相關條文；要熟悉各種交通狀況，掌握氣候、道路、人及環境的各種特性；要良好掌握安全駕駛方法及基本操作要領。這些專業知識及技能都是汽車駕駛員的基本功，也是衡量他們技術水平高下的重要判斷依據。機關汽車駕駛員應當在平時的工作中不斷總結經驗，不斷讓自己的駕駛技術及駕駛水平得到鍛煉及提升。

4 結束語

職業素養的高低直接決定機關汽車駕駛員的專業水平和專業技能，然而，從很多機關中不難看出，駕駛員在職業素養上仍然存在相關問題，這些問題將會對駕駛員的實際工作帶來諸多影響。想要讓這些問題逐漸得到改善，首先需要培養駕駛員對本質工作的熱愛，并且提升他們在行車過程中的法治意識與安全意識，同時，駕駛員應當努力學習文化知識拓寬個人視野，并且多鉆研業務加強技術水平，只有從這些方面共同努力，機關機車駕駛員的職業素養才能夠逐漸得到改善與提升。

參考文獻

篇13

1數據搜集與整理分析

本論文中所用數據均來源于中華人民共和國國家統計局，具體查詢內容包括2005-2013年北京市住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）、房地產開發投資額（億元）、人均可支配收入（元）以及城市人口密度（人/平方公里），選取住宅商品房平均銷售價格為因變量，房地產開發投資額、人均可支配收入以及城市人口密度為自變量來進行分析。以上數據均來源于《北京統計年鑒2005-2013》。

2模型的建立分析與檢驗

2.1模型的建立

設定因變量：住宅商品房平均銷售價格y以及三個自變量指標分別為：人均可支配收入 ，城市人口密度 以及房地產開發投資額 ，建立如下多元線性回歸模型：y= ，其中 ， ， 和 是未知的待估參數，ε是許多不可控或不了解的隨機因素的總和，是不可觀測的隨機變量，設ε服從N（0， ）。

2.2模型的檢驗

用Bivariate Correlations對話框作相關分析可知，住宅商品房平均銷售價格與人均可支配收入、城市人口密度以及房地產開發投資額在0.01水平上存在顯著的線性相關性。而且，人均可支配收入、城市人口密度以及房地產開發投資額之間在0.01水平上也存在顯著的線性相關性。

用linar Regression對話框作多元線性回歸分析可知，模型的負相關系數為0.970， 為0.940，模型擬合效果良好，DW值2.437，查DW檢驗的臨界值表可得 ，而DW值=2.437，介于 和 之間故不能判斷模型是否存在自相關。根據回歸方程的方差分析結果，檢驗的F值26.174，p值為0.002，可見方程整體是顯著的。根據常數項檢驗的p值為0.046，通過檢驗，所以應考慮擬合含常數項的回歸方程。除常數項外只有城市人口密度的p值小于等于0.05，但是其VIF值卻大于10，另外發現人均可支配收入以及房地產開發投資額和住宅商品房的平均銷售價格均呈負相關，顯然與實際的經濟情況不相符合，存在不合理的現象。綜合判斷，自變量之間存在多重的共線性。

2.3模型的修正

首先引入常數項以及城市人口密度。由分析結果可知 為0.934，p值為0.00，可見方程整體是顯著的。而且常數項以及城市人口密度的p值均通過檢驗，所以該回歸模型是顯著的。下圖給出的帶有正態概率曲線的直方圖以及標準化殘差的散點圖，可以判斷殘差符合正態分布、等方差性基本假定，基本不存在異常值會對回歸估計結果產生影響。再分別引入人均可支配收入和房地產開發投資額。由spss分析可知，兩個回歸方程的p值均為0.00，方程整體是顯著的。然而在分別分析的時候兩個后加入的變量有較強的自身紅線性且均未通過檢驗，因此后加入的兩個變量均不能加入到回歸模型中。

3結論

綜合以上分析，得出北京市住宅商品房平均銷售價格與城市人口密度表現出良好的正相關關系，然而在分析人均可支配收入以及房地產開發投資額兩個變量時，雖然整體的效果是顯著的，但是各自卻未能通過檢驗。在現實情況中，房地產開發投資額與人均可支配收入應與房價呈良好的正相關關系，但是由于房價問題是一個長期變化的問題，有其他外部因素諸如政府紫2005年開始實行的一系列房價調控政策以及當時所處的經濟狀況的影響，而且本篇論文中所用數據過少，分析自變量的個數過少，未能多設置一些重要的定量因素，導致未能得出理想的回歸模型。從結果中來看。城市人口密度對房價有著一定的影響，可以估計，由于人口密度增大，導致購房需求增大，使得整個北京市的房價處于持續上升的狀態。然而政府的調控力等因素并未能起到很好的作用，房價并未保持平穩的現象。

參考文獻：