本書精選人民法院指導性案例、公報案例，《人民司法》《人民法院案例選》、人民法院各業務庭出版的指導參考刊物中的典型案例以及中國裁判文書網的典型案例，具有性、指導性和性。列舉全國各級法院已審結的關聯案例，歸納案件要點，進一步發現、領會和把握法律規則、原則，便于讀者研究案例適用法律的異同。對案件在適用法律上的難點、盲點進行提煉總結，歸納出案件的處理要點，對同類案件的審理具有參考和借鑒作用。總結、歸納裁判思路以及認定事實、適用法律的方法，同時梳理人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業務指導意見以及專家法官著述、審判實務主流觀點，展現具體問題的審理思路與司法觀點。
法律是灰色的，法官的理性隱藏在裁判文書的背后。本叢書通過整理典型案例，歸納裁判觀點，展現法官、律師的實踐智慧，希望能夠對讀者有所裨益。
郁忠，江蘇蘇州人，2000年畢業于西南政法大學，2004年起專職從事婚姻財富律師工作。主要研究方向：離婚與房產分割、股權分割，著有《離婚案件股權分割司法觀點集成》等書。現為上海通潤律師事務所首席婚姻財富律師、離婚談判專家、《東方大律師》節目特約嘉賓律師。郁忠律師執業十余年來，積累了極其豐富的重大復雜婚姻案件的經驗，尤其適合處理離婚案件中涉及疑難復雜的房產分割問題、以及婚姻法與公司法交叉領域的疑難復雜法律問題。自執業至今，郁忠律師已成功了數十起涉及上市公司高管股權分割的離婚案、以及多名國內明星和主持人的離婚案。
及時章房產屬于夫妻共同財產的認定
及時節婚前為結婚共同購房，房屋產權登記在一方名下，是否屬于夫妻共同財產？
第二節婚后一方將婚前房產出售后，另購房屋產權登記在自己名下，屬于夫妻共同財產嗎？
第三節婚后一方父母部分出資購房，房屋產權登記在夫妻雙方名下，是否屬于夫妻共同財產？
第四節婚后一方父母出資購置的使用權房，登記在自己子女名下，是否屬于夫妻共同財產？
第五節婚后受贈與所得的房產，是否屬于夫妻共同財產？
第六節房產及售房款屬于夫妻共同財產的認定以及離婚時如何分割？
第二章離婚房產分割的原則
及時節尊重共同意愿的原則
一、夫妻間經過公證的房產贈與，但未辦理過戶手續，離婚時如何處理？
二、夫妻雙方對房產分割方式協商一致，法院應如何處理？
三、離婚協議中關于房產分割的共同約定是否有效？
第二節平等分割的原則
房產平等分割就一定是平均分割嗎？
第三節照顧子女和女方權益的原則
婚前共同出資購房，一方貢獻較大，離婚時如何分割？
第四節照顧無過錯一方的原則
一、一方婚外生子，離婚時房產如何分割？
二、一方與第三者同居，離婚時房產如何分割？
三、一方有家庭暴力，離婚時房產如何分割？
四、一方有賭博惡習屢教不改的，離婚時房產如何分割？
五、夫妻雙方均有過錯，離婚時房產如何分割？
第五節惡意轉移、隱匿房產的責任
一、一方在離婚過程中擅自轉讓房產，離婚時如何處理？
二、一方在離婚時故意隱匿房產，離婚后該如何分割？
第三章結婚前的房產分割糾紛
及時節戀愛期間一方出資，房屋產權登記在另一方名下，結婚不成如何處理？
第二節戀愛期間一方出資，房屋產權登記在雙方名下，結婚不成如何分割？
第三節戀愛期間雙方出資，房屋產權登記在雙方名下，結婚不成如何分割？
第四節戀愛期間雙方出資，房屋產權登記在雙方及一方父母名下，結婚不成如何分割？
第五節戀愛期間一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下，結婚不成如何處理？
第六節戀愛期間一方父母出資，房屋產權登記在雙方名下，結婚不成如何分割？
第七節戀愛期間雙方共同出資購房，房產未約定共有方式，結婚不成如何處理？
第八節婚前一方出資，房屋產權登記在另一方名下，離婚時如何分割？
第九節婚前雙方出資，房屋產權登記在一方名下，離婚時如何分割？
第十節婚前雙方出資，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第十一節婚前雙方出資并貸款購房，婚后使用一方婚前公積金還貸，離婚時如何分割？
第十二節婚前一方父母出資首付，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第十三節婚前雙方父母出資，房屋產權登記在一方名下，離婚時如何分割？
第十四節婚前雙方父母出資，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第十五節婚前一方貸款購房，房屋產權登記在一方及其父母名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時如何處理？
第十六節婚前一方貸款購房，婚后夫妻共同還貸，離婚時如何處理？
第十七節婚前一方貸款購房，婚后一方父母幫助還貸，離婚時如何處理？
第十八節婚前一方貸款購房，婚后加名，離婚時如何分割？
第十九節婚前雙方共同貸款購房，房屋產權登記為雙方共同共有，婚后共同還貸，離婚時如何處理？
第二十節以不離婚為前提，一方將其婚前房產加上另一方名字，另一方提離婚時如何處理？
第四章結婚后的房產分割糾紛
及時節夫妻雙方婚后貸款購房，房屋產權登記在一方名下，離婚時如何分割？
第二節婚后一方將婚前房產出售后，另購房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第三節婚后雙方將婚前房產出售后，另購房屋產權登記在一方名下，離婚時如何分割？
第四節婚后用一方婚前房產出售款及銀行貸款共同購房，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第五節婚后雙方用婚前存款出資購房，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第六節婚前一方承租的公房，婚后以夫妻共同財產購買房屋產權，離婚時如何分割？
第七節婚后雙方父母出資，房屋產權登記在一人名下，離婚時如何分割？
第八節婚后雙方父母出資，房屋產權登記在雙方名下，離婚時如何分割？
第九節婚后貸款購房，一方父母出首付款，房屋產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的，離婚時如何處理？
第十節婚后貸款購房，一方父母出首付款，房屋產權登記在雙方名下，由夫妻雙方共同還貸的，離婚時如何處理？
第十一節婚后貸款購房，雙方父母出首付款，房屋產權登記在雙方名下，由夫妻雙方共同還貸的，離婚時如何處理？
第十二節婚后貸款購房，雙方父母出首付款，房屋產權登記在一方名下，由夫妻雙方共同還貸的，離婚時如何處理？
第十三節婚后一方父母部分出資購房，房屋產權登記在自己子女名下，離婚時如何處理？
第十四節婚后一方父母全額出資購房，房屋產權登記在自己子女名下，離婚時如何處理？
第十五節婚后一方父母出資購房，房屋產權登記在另一方名下，離婚時如何處理？
第十六節婚后購買并進行預告登記，但尚未取得房屋產權證的房屋，離婚時如何處理？
第十七節房屋產權證登記有第三人的名字，離婚時房屋如何處理？
第十八節房屋產權證登記有夫妻及未成年子女的名字，離婚時房產如何分割？
第十九節婚后一方為情人出資購買房產，如何處理？
第二十節婚后夫妻一方繼承的房產，離婚時如何分割？
第二十一節離婚時，國外的夫妻共有房產如何處理？
第五章同居期間的房產分割糾紛
及時節同居期間共同購買的房產，屬于按份共有還是共同共有？
第二節同居期間財產混同，購買的房屋產權登記在一方名下，同居關系解除后房產如何處理？
第三節同居期間共同出資購房，房屋產權登記在雙方名下，同居關系解除后房產如何處理？
第四節同居期間共同出資購房，房屋產權登記在一方名下，同居關系解除后房產如何處理？
第五節同居期間的財產協議是否具有法律效力？
第六節解除同居關系時簽訂的房產分割協議是否有效？
第七節婚姻無效，同居期間共同購買的房產如何分割？
第六章夫妻財產協議引發的房產分割糾紛
及時節夫妻財產協議約定房產歸一方所有必然有效嗎？
第二節如何區分夫妻房產約定與夫妻之間的房產贈與？
第三節婚前忠誠協議中關于房產的約定是否有效？
第四節夫妻財產協議與離婚協議對房產分割有何不同影響？
第五節婚后約定將一方婚前房產的一半贈與另一方，但未變更房屋產權登記，離婚時如何處理？
第六節夫妻約定登記為按份共有的房產，離婚時該如何分割？
第七章離婚協議引發的房產分割糾紛
及時節離婚協議中關于房產分割約定是否具有法律效力？
第二節離婚協議中關于房產的約定是否可以撤銷？
第三節離婚后一方不履行離婚協議中關于房產的約定，如何處理？
第四節重大誤解、顯失公平、乘人之危等情形下能否撤銷離婚協議中對房產的約定？
第五節離婚協議中關于婚前房產的約定不明確時如何處理？
第六節離婚協議約定將房產贈與子女，一方可以撤銷贈與嗎？
第七節離婚前的“離婚補償協議”中對子女的房產贈與條款能否任意撤銷？
第八節涉訟房產已按離婚協議約定履行過戶手續，但協議離婚未成，房產如何分割？
第九節一方不愿按照離婚協議辦理房屋產權過戶手續，如何處理？
第十節“假離婚”的離婚協議中關于房屋產權歸屬的約定，能推翻嗎？
第十一節離婚后再復婚，離婚協議對房屋產權歸屬的約定仍有效嗎？
第十二節多份離婚協議對房產約定不一，離婚后如何處理？
第八章離婚后的房產分割糾紛
及時節離婚協議未約定的房產，離婚后如何處理？
第二節離婚后主張重新分割房產需要具備哪些條件？
第三節離婚時一方擅自將房產轉讓給子女，離婚后另一方是否有權要求賠償？
第四節婚姻存續期間與一方父母共同購買的房產，離婚后如何分割？
第五節離婚后一方要求再次分割房產有訴訟時效限制嗎？
附錄
中華人民共和國婚姻法
較高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)
較高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
較高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
2011年較高人民法院的《婚姻法司法解釋(三)》實施以來，我國的離婚率已連續多年呈上升之勢。2015年全國各級人民法院共受理各類民商事案件1104萬余件，其中婚姻家庭糾紛案件181萬余件，比例占1645%。婚姻是家庭的基礎，家庭是社會的細胞。當事人因婚姻家庭問題發生糾紛不能得到公正和妥善的處理，其后果不僅是婚姻的破裂，家庭的解體，而且會增加社會的不穩定因素，成為構建和諧社會中的憂患。
離婚訴訟通常都要解決三個問題：感情是否破裂、子女如何撫養、財產怎樣分割。從作者所辦理的近五年來審結的離婚訴訟案件的情況看，大部分案件的主要問題既不是解除婚姻關系，也不是子女的撫養，而是現有的房產在離婚時的重新分配。在審判實踐中，作者經常可以遇到男女雙方在當庭表示愿意解除婚姻關系后，卻在為爭奪房產或居住權而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對多數離婚當事人而言，房產是婚姻中投資較大的一項財產，在財產分割中無疑是最重要的問題。我國住房法律制度呈現多樣性，權屬狀態包括所有權、部分所有權以及承租房屋等。由于立法體例及技術要求，法律規定必須言簡意賅，不可能過于詳細，所以我國《婚姻法》并沒有針對離婚時的房產處理作出特別規定。2001年新《婚姻法》實施后，之前司法解釋中屬于婚前個人所有的房產，夫妻共同生活八年后將轉化為共同財產的規定，因與新《婚姻法》相抵觸，不再適用。較高人民法院在近幾年頒布的三個婚姻法司法解釋中確定了離婚時房產處理的若干規定，這些規則在處理紛繁復雜的婚姻房產爭議時也未免顯得捉襟見肘。房產作為一種主要的不動產本身也是物權立法關注的重點，當《物權法》遭遇《婚姻法》，其中似乎呈現出若干矛盾與不甚清晰之處。
如何公正處理婚姻房產爭議等疑難問題已成為審理離婚訴訟案件的難點之一。"就實體公正而言，當前困擾司法實踐的最甚者莫過于兩大問題：一是法律適用的不統一，同樣情況不能得到同樣對待；二是在個案的處理上發生法律效果與社會效果的沖突時，沒有達致統一的技術和方法。"盡管我國有關法律及其司法解釋正在不斷地完善，而對疑難問題的公正處理并不是可以簡單地依據法條就能解決的，必須借助于透徹的法理分析才能科學而公正地判定處理依據。能否依法理補充法律漏洞，我國雖對此無明文規定，但在社會、經濟發展迅速而法律相對滯后的情況下，運用法理補充法律漏洞已越來越得到司法實務界的認同。
作者在常年辦案實踐的基礎上，將辦案過程中遇到的各類離婚房產分割問題，在本書中將以法理分析處理婚姻房產中主要問題及疑難問題，以期待對律師同行等法律專業人士對相關問題的公正處理有所裨益。由于本書作者的水平有限，如果本書的觀點有遺漏或偏頗之處，敬請各位讀者諒解，當然更希望各位律師同仁、法官、法律學者等專業人士予以指正。
作者在本書的寫作過程中，作者的太太豆海燕給予了無微不至的關心和照顧，她承擔了全部家務和照顧可愛兒子的重擔，使作者能全身心地投入寫作并早日完成書稿，作者在此表示深深的感謝！另外，本書能得以出版，需要感謝法律出版社應用分社戴偉社長、李群編輯的鼎力幫助和支持，作者在此向他們表示真誠的謝意！
比較實用，有參考性
整體感覺不錯
不錯不錯不錯
商品質量還是很好的，比較滿意，商家發貨速度也還不錯，服務態度也還可以。
很好的一本書
花時間好好學習
很大的折扣買的…很值得
挺好的，不錯
內容不錯，但有質量瑕疵。裝訂分層了，擔心散開
已經在當當網上購書有五六年了，其中也遇到過各種問題，但當當網總是能妥當解決，希望當當網越辦越好
整體感覺不錯。
書很好！！
實用 易懂
應是正版，適用，有參考價值，好評
那媽的當當，買你不是一次兩次東西了，書是從箱子底下拿出來的嗎全是臟的，書也不便宜還這么個包裝，你以為發個什么，這是我見過最差的包裝就一個塑料袋套外面，里面書邊還是臟的，中間還斷膠了明顯不齊，你們是不是故意的那大爺的，哪些好評的都是你買通的嗎，我在街邊買本幾塊錢的書也不像你這樣，就這樣書和產品還值得買？你把買的人都當傻子嗎，真是想不到的差。
簡直你想不到的差，只有最差沒有更差
蠻實用的！
不錯，是正版。
這是在當當買書速度最快的一次，發貨速度快，到貨速度更快。書質量很好，有質感，內容詳實，字跡清晰，很好，最重要的是比較滿意。。對于此書，希望對我會有幫助，會認真看的，好評好評，推薦推薦
書已收到，一如既往，很滿意。是正版，紙張印刷沒問題。
不錯的東東！
挺不錯的，律師實務用書。
這是一本比較實用的書，對各種情況用案例來分析。
本人作為律師，這套書某些作者水平一般，但是說實話這套書里面的這本書內容編寫的很不錯，非常實在，而且很多案子是上海法院裁判的，對于婚姻中的房產糾紛基本上都涵蓋了，值得推薦！
