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及時(shí)章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃許可

綜述：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的規(guī)劃許可糾紛案件的司法處理原則

11法院如何判定違法行政行為中的利益損害程度

12法院如何認(rèn)定規(guī)劃主管部門限期拆除行政處罰決定的效力

13行政處罰明顯不當(dāng)，法院有權(quán)直接變更行政處罰內(nèi)容

14法院如何認(rèn)定農(nóng)村建房中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的條件及程序

15法院認(rèn)定規(guī)劃許可行為違法的主要依據(jù)

第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的取得

綜述：土地使用權(quán)取得常見(jiàn)法律問(wèn)題分析

21法院如何認(rèn)定出讓未履行審批程序的土地使用權(quán)的法律責(zé)任

22生效條件不可能成就，法院如何確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同效力

23國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同部分無(wú)效，法院如何認(rèn)定其他部分的效力

24確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，是否應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制

25轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證時(shí)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，法院如何認(rèn)定合同效力

26法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中是否根本違約

第三章房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)

綜述：合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)糾紛常見(jiàn)法律問(wèn)題及司法處理原則

31法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案中單方解除權(quán)行使的條件

32法院如何確定合作開(kāi)發(fā)“一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)”情形下土地使用權(quán)的歸屬

33法院如何確定合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)糾紛中當(dāng)事人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

34法院如何認(rèn)定以劃撥土地使用權(quán)作為投資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力及法律后果

35法院如何認(rèn)定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新增利益分配比例

36法院如何認(rèn)定合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的性質(zhì)及效力

37法院如何認(rèn)定合作開(kāi)發(fā)法律關(guān)系的當(dāng)事人范圍及其責(zé)任

38房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)一方因行政規(guī)章調(diào)整未能繼續(xù)履行合同，法院如何認(rèn)定違約責(zé)任?

第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

綜述：通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的常見(jiàn)糾紛及相關(guān)司法觀點(diǎn)

41以取得土地使用權(quán)作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓付款條件的，法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)的取得時(shí)間

42法院如何認(rèn)定未經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的中外合作企業(yè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的效力

43因用地條件變化而追加項(xiàng)目(股權(quán))轉(zhuǎn)讓款約定的效力如何認(rèn)定

44出讓方隱瞞目標(biāo)公司真實(shí)情況,法院如何認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力

第五章商品房銷售

綜述：商品房買賣糾紛中的司法共識(shí)與觀點(diǎn)分歧

51未取得商品房預(yù)售許可證，法院如何認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)、效力及法律責(zé)任

52法院如何對(duì)宏觀調(diào)控政策進(jìn)行法律定性并適用法律調(diào)處糾紛

53貸款未獲批準(zhǔn),法院如何認(rèn)定合同解除的理由與責(zé)任承擔(dān)

54房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，法院如何認(rèn)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

55法院如何認(rèn)定行政會(huì)議紀(jì)要對(duì)于二手房買賣合同效力的影響

第六章房屋權(quán)屬登記

綜述：房地產(chǎn)登記訴訟的司法共識(shí)與觀點(diǎn)分歧

61房屋登記簿發(fā)生非權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤時(shí)，法院如何確認(rèn)利害關(guān)系人申請(qǐng)變更登記的權(quán)利

62法院如何認(rèn)定轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記的房屋的合同的效力

63法院如何處理因登記原因行為瑕疵導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的民行交叉訴訟

64法院如何認(rèn)定違法的房屋初始登記被撤銷后登記機(jī)構(gòu)的行政賠償責(zé)任

65民事調(diào)解書(shū)將房屋抵債的，法院如何認(rèn)定第三方請(qǐng)求對(duì)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行

第七章商品房租賃

綜述：商品房租賃合同糾紛常見(jiàn)法律問(wèn)題及司法處理原則

71法院如何認(rèn)定出租的房屋是否具備交付使用條件

72法院如何認(rèn)定出租房屋未取得權(quán)屬證書(shū)之租賃合同的效力

73法院如何認(rèn)定約定租賃面積與房屋實(shí)際建筑面積嚴(yán)重不符是否構(gòu)成重大誤解

74法院是否認(rèn)定出租人企業(yè)改制屬于房屋租賃合同解除的法定條件

75法院如何確定承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害的損害賠償數(shù)額

76法院如何認(rèn)定因第三人原因?qū)е潞贤`約時(shí)的各方法律責(zé)任

第八章房地產(chǎn)金融

綜述：房地產(chǎn)金融之司法實(shí)務(wù)綜述

81法院如何認(rèn)定“名為擔(dān)保，實(shí)為借款”合同的效力

82法院如何認(rèn)定“假按揭”住房抵押貸款合同的效力及責(zé)任承擔(dān)

83法院如何認(rèn)定以存單形式違法進(jìn)行房地產(chǎn)借貸的責(zé)任承擔(dān)

84法院如何認(rèn)定預(yù)售商品房按揭貸款中開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的解除期限

85法院如何認(rèn)定房地產(chǎn)企業(yè)借款合同中罰息、復(fù)利約定的效力

第九章有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的其他案件

綜述：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其他法律問(wèn)題的司法處理原則

91法院如何認(rèn)定委托代建合同雙方的違約責(zé)任

92法院如何確定設(shè)定土地抵押權(quán)時(shí)未經(jīng)抵押登記的地上建筑物的抵押效力

93法院如何確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為一般保障人時(shí)的先訴抗辯權(quán)

94股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未明確約定，法院如何認(rèn)定 “行政規(guī)費(fèi)”的承擔(dān)主體

95國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中，如何對(duì)房屋使用性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定

96政府征收過(guò)程中評(píng)估程序不合法,法院如何處理?

及時(shí)章施工合同的主體

綜述：施工合同糾紛案件常見(jiàn)訴訟主體爭(zhēng)議及司法處理原則

11法院如何認(rèn)定因聯(lián)合承包發(fā)生的質(zhì)量糾紛責(zé)任主體

12法院如何確認(rèn)未簽訂施工合同的聯(lián)合開(kāi)發(fā)商承擔(dān)支付工程款的連帶責(zé)任

13法院如何認(rèn)定構(gòu)成隱名發(fā)包人的建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

14法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題

15法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的債務(wù)加入

第二章施工合同的效力

綜述：建設(shè)工程施工合同的效力常見(jiàn)法律問(wèn)題分析

21法院如何認(rèn)定當(dāng)事人在中標(biāo)前所簽“補(bǔ)充協(xié)議”及中標(biāo)備案合同的效力

22法院如何認(rèn)定未取得勞務(wù)資質(zhì)的承包人所簽訂的施工合同的效力

23法院如何認(rèn)定轉(zhuǎn)包、違法分包行為及其相應(yīng)的法律后果

24法院如何認(rèn)定在未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下簽訂的施工合同的效力

25法院如何認(rèn)定與中標(biāo)備案施工合同有實(shí)質(zhì)性變更的補(bǔ)充協(xié)議的效力

第三章施工合同工程價(jià)款

綜述：建設(shè)工程施工合同工程款結(jié)算糾紛常見(jiàn)法律問(wèn)題及司法處理原則

31法院如何判定有效合同中價(jià)款約定不明確問(wèn)題的工程款結(jié)算糾紛

32法院如何認(rèn)定工程驗(yàn)收不合格的有效合同的工程款結(jié)算糾紛

33無(wú)效合同的工程款結(jié)算糾紛

331法院如何認(rèn)定合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格的工程款結(jié)算糾紛

332法院如何認(rèn)定合同無(wú)效且工程驗(yàn)收不合格的工程款結(jié)算糾紛

34法院如何認(rèn)定施工合同解除/終止后的工程款結(jié)算糾紛

35法院如何認(rèn)定因工程變更(例如：設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、新增附加工作、刪除工作等)而引起的工程款結(jié)算糾紛

36法院如何認(rèn)定工程量計(jì)量糾紛

37 工程款利息糾紛

371法院如何認(rèn)定工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

372法院如何認(rèn)定在合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間

38法院如何認(rèn)定因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛

39雙方簽訂多份施工合同產(chǎn)生的糾紛

391法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款結(jié)算糾紛

392法院如何認(rèn)定多份建設(shè)工程施工合同的效力而引起的工程款結(jié)算糾紛

310發(fā)包人違約解除固定價(jià)格合同，承包人如何結(jié)算已完工程價(jià)款

第四章施工合同工程質(zhì)量

綜述：施工合同工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題及司法處理原則

41法院如何確認(rèn)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議及認(rèn)定工程質(zhì)量爭(zhēng)議的途徑

42法院如何處理建設(shè)工程施工合同案件反訴(或抗辯)程序中的發(fā)包人質(zhì)量索賠問(wèn)題

43法院如何處理工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛

44法院如何認(rèn)定承包人拒絕修復(fù)質(zhì)量缺陷的行為及法律后果

45法院如何認(rèn)定工程質(zhì)量異議的效力及后果

46法院如何認(rèn)定工程質(zhì)量保修責(zé)任

第五章施工合同工程工期

綜述：施工合同工期糾紛案件的司法處理原則

51法院如何對(duì)工期延誤違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定并如何適用法律調(diào)處糾紛

52法院如何認(rèn)定承包人可以順延工期

53發(fā)包人要求承包人承擔(dān)單方停工責(zé)任的法院如何處理

54法院如何處理因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問(wèn)題

第六章建設(shè)工程專業(yè)分包

綜述：建設(shè)工程分包合同糾紛案件常見(jiàn)爭(zhēng)議及司法處理原則

61法院如何認(rèn)定符合地方政策但不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的分包合同的效力

62法院如何區(qū)分和認(rèn)定勞務(wù)分包與工程分包

63法院如何認(rèn)定指定分包合同糾紛中發(fā)包人的責(zé)任

64法院如何認(rèn)定勞務(wù)分包合同中約定的“罰款”條款的性質(zhì)和效力

65法院如何認(rèn)定勞務(wù)發(fā)包人借用勞務(wù)承包人工人作業(yè)發(fā)生工傷后的賠償責(zé)任主體

第七章施工合同的變更和解除

綜述：合同的變更與解除常見(jiàn)法律問(wèn)題分析

71法院如何認(rèn)定承包人轉(zhuǎn)包導(dǎo)致發(fā)包人解除合同的標(biāo)準(zhǔn)

72法院如何認(rèn)定發(fā)包人依據(jù)約定解除合同

73法院如何認(rèn)定承包人解除合同后關(guān)于工程款利息、保修金和建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

74當(dāng)事人一方解除的施工合同依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的，法院如何處理

75法院能否以雙方當(dāng)事人在前案訴訟中均表示同意解除施工合同為由認(rèn)定施工合同已解除

76當(dāng)事人一方作為證據(jù)提交的變更雙方原先約定的補(bǔ)充協(xié)議不具有真實(shí)性，法院如何處理

第八章實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)

綜述：司法實(shí)務(wù)中對(duì)實(shí)際施工人權(quán)益的保護(hù)與限制——基于22個(gè)

相關(guān)案例的考察

81法院如何認(rèn)定實(shí)際施工人

82法院如何調(diào)處中標(biāo)合同無(wú)效情形下的工程款結(jié)算糾紛

83法院如何處理無(wú)效合同中所約定的管理費(fèi)

84法院如何認(rèn)定發(fā)包人的付款對(duì)象和付款效力

85法院如何處理實(shí)際施工人主張的優(yōu)先受償權(quán)

86法院如何認(rèn)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的約定放棄

87實(shí)際施工人因履行無(wú)效施工合同所遭受的損失如何賠償

第九章建設(shè)工程(造價(jià)、質(zhì)量、工期)鑒定

綜述：施工合同糾紛案件常見(jiàn)司法鑒定程序及司法處理原則

91法院如何認(rèn)定工程造價(jià)鑒定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

92法院如何處理固定價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定

93對(duì)于施工合同無(wú)效時(shí)造價(jià)鑒定中的間接費(fèi)和利潤(rùn)是否應(yīng)當(dāng)計(jì)取

94法院采取何種方法對(duì)未完工程的造價(jià)進(jìn)行鑒定

95法院如何認(rèn)定國(guó)家審計(jì)與工程造價(jià)司法鑒定的關(guān)系

96法院如何認(rèn)定工程造價(jià)司法鑒定的鑒定依據(jù)

97法院如何認(rèn)定施工過(guò)程中的工程質(zhì)量缺陷責(zé)任

98法院如何采納專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的修復(fù)加固方案

99法院如何通過(guò)鑒定認(rèn)定保修期內(nèi)工程質(zhì)量缺陷及責(zé)任承擔(dān)

910法院對(duì)工期鑒定如何認(rèn)定

911法院如何處理建設(shè)工程合同糾紛中工期延誤損失的鑒定

第十章施工合同其他類型糾紛

綜述：施工合同其他類型糾紛

101法院如何認(rèn)定墊資約定效力、墊資利率

102內(nèi)部承包模式及合同效力在司法實(shí)踐中的認(rèn)定

103法院如何認(rèn)定建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期間及行使范圍

104法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄地

105法院如何認(rèn)定工程款及違約金等款項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效起算與中斷

第十一章與建設(shè)工程有關(guān)的其他糾紛

綜述：建設(shè)工程其他法律問(wèn)題的司法處理

111法院如何認(rèn)定虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無(wú)效的情形

112法院如何認(rèn)定中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后一方拒絕按招標(biāo)文件簽訂合同的責(zé)任

113法院如何認(rèn)定設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更成立及已履行

114法院如何認(rèn)定勘察設(shè)計(jì)單位在承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任時(shí)的賠償范圍

115法院如何認(rèn)定涉訟行政機(jī)關(guān)行為具有可訴性及是否判決撤銷違法行政行為