《房地產開發企業會計從入門到精通(實戰案例版)》從一線會計工作者的角度出發，根據新的《企業會計準則》及稅收政策法規，、系統地介紹了房地產開發企業會計人員需要掌握的各項基本技能和技巧。 《房地產開發企業會計從入門到精通(實戰案例版)》針對房地產項目從獲取土地、開發建設到銷售轉讓的不同階段，詳細介紹了貨幣資金、應收款項、固定資產、無形資產、投資性房地產、對外投資等經濟業務的核算方法。由于房地產項目具有開發周期長的特點，本書還重點介紹了房地產開發企業在開發成本、收入、利息支出以及“營改增”后納稅處理等方面的業務要點，可以幫助讀者輕松領會會計工作的精髓。 《房地產開發企業會計從入門到精通(實戰案例版)》內容幾乎涵蓋了房地產開發企業會計日常工作的各個關鍵點，既可作為會計新人的入門指導書，也可作為現任會計人員的案頭工作手冊，方便隨時查用。
1. 依據《企業會計準則》及財稅法規編寫，內容精簡，注重實務。 2. 房地產開發企業主要稅種核算指南，詳細介紹“營改增”業務要點。 3. 圍繞實用、易學、易操作的特點，清楚劃分各項經濟業務模塊，方便會計人員自學自練。 4. 充分考慮到會計初學者和部分非專業人士的實際情況，先從會計基礎知識開始講述，介紹各項經濟業務的核算方法。 5. 案例豐富，階段化分解講述賬務處理要點。
陳梅桂，高級會計師，現任廈門鑫誠電子科技公司財務經理，參與編寫《企業會計核算實務》《財務部》《納稅籌劃》《企業財務管控制度與工具大全》《手把手教你做納稅》等圖書。?
目錄
及時章 房地產開發企業會計核算概述 1
及時節 房地產開發企業的經營特點 1
一、房地產開發企業的主要經營業務 1
二、房地產項目的運作流程 2
第二節 房地產開發企業會計核算的特點 2
一、成本核算的特點 2
二、收入核算的特點 4
三、稅費核算的特點 4
第二章 獲取土地階段 5
及時節 獲取土地的會計核算 5
一、土地使用權的入賬價值 5
二、取得開發用地的賬務處理 6
第二節 獲取土地的稅務處理 8
一、土地使用稅 8
二、耕地占用稅 8
三、契稅 9
四、印花稅 9
第三章 開發建設階段 11
及時節 房地產開發成本的核算內容與程序 11
一、開發成本的構成 11
二、開發成本的核算程序 12
三、開發成本核算對象的確定 12
四、開發成本的歸集與分配方法 13
第二節 土地開發成本的歸集與分配 15
一、土地開發成本核算對象 15
二、土地開發成本的核算 17
三、已完土地開發成本的結轉 19
四、土地開發成本的分配 21
第三節 建筑安裝工程成本的歸集與分配 22
一、自營方式的核算 23
二、發包方式的核算 24
三、建筑安裝工程費的分配 27
第四節 配套設施開發成本的歸集與分配 28
一、公共配套設施成本對象的確定 28
二、非營利公共配套設施費的核算 29
三、非營利公共配套設施成本項目的設置 30
四、營利性公共配套設施成本項目的核算 30
五、預提配套設施費的核算 33
六、已完配套設施開發成本的結轉 35
第五節 開發間接費用的歸集與分配 36
一、開發間接費用的組成與核算 36
二、開發間接費用的分配 37
第六節 代建工程開發成本的核算 38
一、代建工程的成本核算對象與項目 38
二、代建工程的核算 39
第七節 開發產品成本的結轉 40
一、開發產品的類別 40
二、成本預提 41
三、完工產品結轉 42
第四章 銷售與轉讓階段 45
及時節 銷售收款的核算 45
一、銷售定金的核算 45
二、會員費及誠意金的核算 46
三、預售款的核算 47
四、銷售更名、銷售退房、銷售換房的核算 48
五、代收款項的核算 50
第二節 商品房銷售收入的核算 50
一、商品房銷售收入的確認與賬務處理 50
二、開發產品分期收款的核算 52
三、面積差的核算 55
四、委托代銷收入的核算 56
第三節 商品房銷售成本的核算 59
一、科目設置 59
二、主要賬務處理 59
第五章 貨幣資金的核算 61
及時節 現金的核算 61
一、科目設置 61
二、現金收支的賬務處理 61
三、現金清查的賬務處理 62
第二節 銀行存款的核算 63
一、銀行存款的賬務處理 63
二、銀行存款清查 64
第三節 其他貨幣資金的核算 66
一、外埠存款的賬務處理 66
二、銀行匯票存款的賬務處理 67
三、銀行本票存款的賬務處理 68
四、信用卡存款的賬務處理 69
五、信用證保障金存款的賬務處理 70
第四節 外幣業務的核算 71
一、外幣交易的核算 71
二、期末結轉匯兌損益的核算 74
第六章 應收款項的核算 79
及時節 應收賬款的核算 79
一、科目設置 79
二、應收賬款發生與收回的賬務處理 80
第二節 應收票據的核算 80
一、科目設置 81
二、賬務處理 81
第三節 預付賬款的核算 86
一、科目設置 86
二、賬務處理 87
第四節 其他應收款的核算 88
一、科目設置 88
二、賬務處理 89
第五節 應收款項減值的核算 90
一、科目設置 90
二、計提壞賬準備的方法 90
三、計提壞賬準備的賬務處理 92
第七章 對外投資的核算 95
及時節 交易性金融資產的核算 95
一、交易性金融資產的確認與計量 95
二、取得交易性金融資產的核算 96
三、持有交易性金融資產期間的核算 97
四、交易性金融資產的期末計量 99
五、交易性金融資產的處置 99
第二節 持有至到期投資的核算 100
一、科目設置 101
二、持有至到期投資的取得 101
三、持有至到期投資的持有 102
四、持有至到期投資的出售 106
第三節 可供出售金融資產的核算 107
一、科目設置 107
二、可供出售金融資產為股票 107
三、可供出售金融資產為債券 110
第四節 長期股權投資的核算 113
一、科目設置 113
二、成本法 113
三、長期股權投資的權益法 116
第八章 原材料與周轉材料的核算 121
及時節 原材料的實際成本法核算 121
一、科目設置 121
二、取得原材料的核算 122
三、發出原材料的核算 125
第二節 原材料的計劃成本法核算 127
一、科目設置 127
二、取得原材料的賬務處理 128
三、發出原材料的賬務處理 131
第三節 周轉材料的核算 132
一、科目設置 132
二、取得與領用周轉材料 133
第四節 委托加工物資的核算 135
一、科目設置 135
二、主要賬務處理 135
第五節 存貨清查的核算 137
一、存貨盤盈 137
二、存貨盤虧或毀損 137
第九章 固定資產的核算 141
及時節 固定資產取得的核算 141
一、外購固定資產的核算 141
二、自建固定資產的核算 144
三、投資者投入固定資產的核算 148
第二節 固定資產折舊的核算 149
一、影響折舊的因素 149
二、折舊方法 150
第三節 固定資產租賃的核算 154
一、租賃的分類 154
二、經營租賃的核算 154
三、融資租賃的核算 157
第四節 固定資產后繼支出的核算 159
一、后繼支出的處理原則 159
二、資本化的后繼支出 160
三、費用化支出的核算 162
第五節 固定資產處置的核算 163
一、固定資產終止確認的條件 163
二、固定資產處置的賬務處理 163
三、持有待售的固定資產 166
第六節 固定資產清查的核算 167
一、盤盈固定資產的核算 167
二、固定資產盤虧的核算 168
第七節 固定資產減值的核算 169
一、科目設置 169
二、主要賬務處理 169
第十章 無形資產的核算 171
及時節 無形資產的初始計量 171
一、外購的無形資產 171
二、投資者投入的無形資產 173
第二節 無形資產的后續計量 173
一、無形資產的使用壽命 173
二、使用壽命有限的無形資產攤銷 174
三、使用壽命不確定的無形資產 176
第三節 無形資產的處置 176
一、無形資產的出租 177
二、無形資產的出售 177
三、無形資產的報廢 178
第十一章 投資性房地產的核算 179
及時節 投資性房地產的確認和初始計量 179
一、投資性房地產的界定 179
二、投資性房地產的初始計量 180
三、與投資性房地產有關的后續支出 181
第二節 投資性房地產的后續計量 182
一、采用成本模式進行后續計量 182
二、采用公允價值模式進行后續計量 183
三、投資性房地產后續計量模式的變更 184
第三節 投資性房地產的轉換和處置 185
一、投資性房地產的轉換 185
二、投資性房地產的處置 188
第十二章 流動負債的核算 191
及時節 短期借款的核算 191
一、科目設置 191
二、賬務處理 191
第二節 應付賬款的核算 193
一、科目設置 193
二、賬務處理 193
第三節 應付票據的核算 196
一、科目設置 196
二、賬務處理 197
第四節 預收賬款的核算 198
一、科目設置 199
二、賬務處理 199
第五節 應付職工薪酬的核算 199
一、職工薪酬的確認 200
二、職工薪酬的計量 200
三、貨幣性短期薪酬的核算 201
四、非貨幣性職工薪酬 203
五、帶薪缺勤的核算 206
六、短期利潤分享計劃的核算 208
七、離職后福利的核算 209
八、辭退福利的核算 210
第六節 其他應付款的核算 212
第十三章 非流動負債的核算 215
及時節 長期借款的核算 215
一、科目設置 215
二、借款費用資本化 215
三、主要賬務處理 217
第二節 長期應付款的核算 218
第十四章 所有者權益的核算 219
及時節 實收資本的核算 219
一、接受投資的賬務處理 219
二、資本變動的賬務處理 221
三、開辦費的核算 224
第二節 資本公積的核算 225
一、科目設置 225
二、主要賬務處理 225
第三節 留存收益的核算 227
一、盈余公積的核算 228
二、未分配利潤的核算 229
第十五章 應交稅費的核算 231
及時節 應交增值稅的核算 231
一、基本規定 231
二、計稅方法 233
三、銷售額的計算 234
四、進項稅額抵扣 236
五、預繳稅款 238
第二節 應交土地增值稅的核算 241
一、征稅范圍 241
二、稅率 242
三、應納稅額的計算 243
四、預征與清算 246
第三節 其他應交稅費的核算 247
一、應交個人所得稅的核算 247
二、應交企業所得稅的核算 248
三、應交其他稅費的核算 248
第十六章 利潤及利潤分配 251
及時節 利潤的核算 251
一、利潤的構成 251
二、期間費用 252
三、營業外收入與營業外支出 257
四、所得稅費用的核算 260
五、利潤結轉的核算 262
第二節 利潤分配的核算 265
一、利潤分配順序 265
二、未分配利潤 265
第十七章 財務報表的編制 269
及時節 資產負債表的編制 269
一、資產負債表的結構和內容 269
二、資產負債表的編制方法 271
第二節 利潤表的編制 275
一、利潤表的結構和內容 275
二、利潤表的編制方法 276
第三節 現金流量表的編制 278
一、現金流量表的編制基礎 278
二、現金流量表的結構和內容 279
三、現金流量表的編制方法及程序 281
第四節 所有者權益變動表的編制 288
一、所有者權益變動表的結構和內容 288
二、所有者權益變動表的編制方法 290
整體感覺不錯
這本書詳細的解讀了房地產全流程收獲很多
超級快，前天訂的，今天下午就收到了，還超級便宜，當當，我的最愛！
還沒看，感覺還行。
書很好！！
這本書可以，很好。
簡單瀏覽一下，個人覺得不錯！
書內容不錯，印刷質量也很好。公司學習用。
非常好的書，紙張也不錯
還沒有讀，看起來 不錯
內容不錯，非常滿意
入門書籍，正在學習。
當當買書，價格便宜，質量很好。物流也快！一次性買兩本相關書籍，很實用！
有空白頁！買了三本書，兩本都有空白的！
最近買的書太多，來不及看。
我還沒開始看呢，希望對找工作能有幫助
有一層外塑料包裝包著，外表看上去還不錯，內容還沒看
