本書從讀者需求出發(fā)，突出房地產(chǎn)企業(yè)會計實際工作的特點，介紹了會計基本理論和方法。 詳盡。從多個方面詳細講解會計的日常工作內(nèi)容，講解詳細。 實戰(zhàn)性強。匯集企業(yè)老會計寶貴經(jīng)驗。對相關(guān)內(nèi)容進行技巧點撥，結(jié)合實例仿真操作。 圖文并茂。盡量將業(yè)務(wù)流程及法規(guī)采用圖、表形式呈現(xiàn)，同時本書配用了大量的經(jīng)典案例。 條理清晰。章節(jié)導讀、內(nèi)容重點一目了然，欄目與模塊清晰流暢。 難易適度，深入淺出。
房地產(chǎn)企業(yè)會計真賬實操全圖解 突出房地產(chǎn)企業(yè)會計實際工作的特點，重點介紹房地產(chǎn)企業(yè)營改增的賬務(wù)處理。實用、易學、易操作，采用翔實豐富的圖表與案例，難易適度、深入淺出。使初學者早日掌握會計實務(wù)、盡快進入會計工作角色。
目 錄
CONTENTS
第1章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基礎(chǔ)知識
1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點 /
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營流程和成本費用 /
1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點 /
1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算對象及賬戶、賬簿設(shè)置 /
1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目的設(shè)置 /
1.4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計基本假設(shè)(會計前提) /
1.4.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量要求 /
1.4.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計要素 /
1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬流程 /
1.5.1手工建賬 /
1.5.2電算化建賬 /
重要賬務(wù)處理實例索引
[例1-1]錄入“銀行存款”科目期初余額實例 / 23
[例1-2]錄入往來單位科目余額實例 / 24
[例1-3]錄入個人往來科目余額實例 / 25
[例1-4]錄入項目核算科目余額實例 / 26
[例1-5]調(diào)整余額方向?qū)嵗?/ 27
[例1-6]進行試算平衡實例 / 28
第2章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅金的核算
2.1增值稅 /
2.1.1增值稅的稅率與會計科目的設(shè)置 /
2.1.2銷項稅額的確認 /
2.1.3進項稅額的確認 /
2.1.4應(yīng)交增值稅的賬務(wù)處理 /
2.1.5輔導期內(nèi)進項稅額的處理 /
2.1.6過渡期的期末留抵稅額處理 /
2.1.7預(yù)繳稅款的核算 /
2.1.8增值稅納稅申報表的填寫 /
2.1.9簡易計稅方法 /
2.2土地增值稅 /
2.3房產(chǎn)稅 /
2.4城鎮(zhèn)土地使用稅 /
2.5耕地占用稅 /
2.6契稅 /
2.7印花稅 /
2.8企業(yè)所得稅 /
2.8.1企業(yè)所得稅要素 /
2.8.2收入的確定 /
2.8.3準予扣除的項目 /
2.8.4企業(yè)所得稅的計算 /
2.9個人所得稅 /
重要賬務(wù)處理實例索引
[例2-1]購買稅控設(shè)備及服務(wù)費增值稅核算實例 / 39
[例2-2]輔導期內(nèi)進項稅額的核算實例 / 40
[例2-3]過渡期的期末留抵稅額核算實例 / 42
[例2-4]預(yù)繳增值稅款核算實例 / 43
[例2-5]采用簡易計稅方法核算實例 / 51
第3章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貨幣資金的核算
3.1庫存現(xiàn)金 /
3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金管理制度 /
3.1.2庫存現(xiàn)金的賬務(wù)處理 /
3.2銀行存款 /
3.2.1銀行存款賬戶 /
3.2.2銀行存款賬戶的具體運用 /
3.2.3銀行存款的核算 /
3.3銀行其他結(jié)算方式 /
3.3.1匯兌 /
3.3.2托收承付 /
3.3.3委托收款 /
3.3.4國內(nèi)信用證 /
3.3.5網(wǎng)上支付 /
3.3.6第三方支付 /
3.4其他貨幣資金 /
3.5外幣業(yè)務(wù) /
3.5.1外幣業(yè)務(wù)賬戶設(shè)置 /
3.5.2外幣業(yè)務(wù)核算 /
重要賬務(wù)處理實例索引
[例3-1]企業(yè)日常提取現(xiàn)金賬務(wù)處理實例 / 74
[例3-2]現(xiàn)金收入的賬務(wù)處理實例 / 75
[例3-3]現(xiàn)金支出賬務(wù)處理實例 / 75
[例3-4]現(xiàn)金短缺的賬務(wù)處理實例 / 77
[例3-5]現(xiàn)金溢余的賬務(wù)處理實例 / 78
[例3-6]銀行對賬單的賬務(wù)處理實例 / 81
[例3-7]銀行存款收入的賬務(wù)處理實例 / 81
[例3-8]銀行存款支出的賬務(wù)處理實例 / 82
[例3-9]銀行匯票的賬務(wù)處理實例 / 89
[例3-10]信用卡的賬務(wù)處理實例 / 91
[例3-11]存出投資款的賬務(wù)處理實例 / 91
[例3-12]外幣兌換交易的賬務(wù)處理實例 / 93
[例3-13]外幣購銷交易的賬務(wù)處理實例 / 94
[例3-14]外幣借款交易的賬務(wù)處理實例 / 95
[例3-15]接受外幣資本投資的賬務(wù)處理實例 / 96
[例3-16]期末外幣項目余額的處理實例 / 96
[例3-17]期末非貨幣項目匯率變動處理實例 / 97
第4章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立和獲取土地階段
4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立 /
4.1.1實收資本出資方式 /
4.1.2開辦費的核算 /
4.1.3設(shè)立階段的稅務(wù)處理 /
4.2獲取土地階段的會計處理 /
4.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理 /
4.4獲取土地階段的稅務(wù)處理 /
4.4.1土地使用稅 /
4.4.2耕地占用稅 /
4.4.3契稅 /
重要賬務(wù)處理實例索引
[例4-1]投資人以貨幣出資核算實例 / 101
[例4-2]公司增加注冊資本核算實例 / 102
[例4-3]開辦費的賬務(wù)處理實例 / 103
[例4-4]設(shè)立階段契稅的核算實例 / 104
[例4-5]土地使用及拆遷補償費的核算實例 / 106
[例4-6]自用土地使用權(quán)核算實例 / 108
[例4-7]“拆一補一”核算實例 / 110
[例4-8]獲取土地階段土地使用稅核算實例 / 111
[例4-9]獲取土地階段耕地占用稅核算實例 / 112
[例4-10]獲取土地階段契稅核算實例 / 114
第5章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段
5.1房地產(chǎn)項目開發(fā)成本 /
5.1.1房地產(chǎn)直接開發(fā)成本的計量 /
5.1.2成本核算應(yīng)設(shè)置的會計賬戶 /
5.2房屋開發(fā)成本的歸集 /
5.2.1成本項目的歸類與賬務(wù)處理 /
5.2.2房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) /
5.2.3間接成本的分配方法 /
5.3自營開發(fā)工程成本的核算 /
5.3.1自營開發(fā)工程核算程序 /
5.3.2自營工程成本核算的對象和項目 /
5.3.3材料費的核算 /
5.3.4人工費的核算 /
5.3.5機械使用費的核算 /
5.3.6其他直接費的核算 /
5.3.7施工間接費用的核算 /
5.4出包工程核算 /
5.4.1投標保障金的核算 /
5.4.2預(yù)付備
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