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及時章房地產開發企業會計概述及時節房地產開發企業業務概述一、房地產開發企業的主要業務二、房地產開發企業的經營特點第二節房地產開發企業會計概述一、房地產開發企業會計的概念二、房地產開發企業會計的職能三、房地產開發企業會計核算的主要內容四、房地產開發企業會計核算的特點五、房地產開發企業會計科，目設置六、房地產開發企業的建賬第三節應納稅種及稅率第二章企業設立和獲取土地階段及時節企業設立階段業務概述一、房地產開發企業出資方式二、房地產開發企業開發經營資質第二節企業設立階段會計處理一、實收資本的核算二、資本公積的核算三、開辦費的核算第三節獲取土地階段一、獲取土地的主要方式二、我國有關土地的主要制度r三、獲取土地階段納稅處理四、獲取土地階段會計處理第三章開發建設階段及時節開發成本概述一、開發產品成本的構成二、開發產品成本核算對象的確定三、開發產品成本計算期四、開發產品成本的科目設置及核算內容第二節土地開發成本的核算一、土地開發支出劃分和歸集的原則二、土地開發成本核算對象婀確定和成本項目的設置三、土地開發成本的核算第三節房屋開發成本的核算一、房屋開發成本核算對象的確定二、房屋開發成本的歸集三、房屋開發成本的結轉四、房屋開發成本核算方法舉例第四節配套設施開發成本核算一、配套設施開發成本核算對象的確定和成本項目設置二、配套設施開發成本的歸集三、配套設施開發成本的結轉四、配套設施開發成本核算舉例第五節開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理一、城鎮土地使用稅二、印花稅三、“甲供材”涉稅處理四、其他稅種第六節自營開發工程成本的核算一、自營工程成本核算的對象和項目二、自營工程成本中材料費的歸集和分配三、自營工程成本中人工費的歸集和分配四、機械使用費的歸集和分配、五、‘自營工程成本中輔助生產費用的歸集和分配六、其他直接費的歸集和分配七、間接費用的歸集和分配八、自營工程成本核算程序小結第七節發包開發工程及其價款結算的核算一、工程價款結算的辦法二、應付工程款和預付備料款、工程款的核算第八節代建工程開發成本的核算一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目二、代建工程開發成本的核算第四章轉讓及銷售階段及時節轉讓及銷售階段業務概述一、土地使用權轉讓二、商品房銷售三、銷售其他建筑物四、代建工程五、其他業務收入第二節轉讓及銷售的賬務處理一、商品房銷售收入的會計核算二、土地使用權轉讓的會計核算三、配套設施轉讓的核算四、銷售周轉房的核算五、代建工程收入的核算六、其他業務收入的核算第五章投資性房地產及時節投資性房地產的特征與范圍一、投資性房地產的定義及特征二、投資性房地產的范圍第二節投資性房地產納稅處理一、營業稅及附加二、印花稅三、房產稅第三節投資性房地產的賬務處理一、投資性房地產的確認和初始計量二、與投資性房地產有關的后續支出三、投資性房地產的后續計量四、投資性房地產的轉換五、投資性房地產的處置第六章利潤結轉及分配及時節利潤結轉及核算一、利潤的含義二、損益核算三、利潤的結轉第二節利潤分配及其核算一、利潤分配的順序二、利潤分配核算第七章財務報告及時節財務報告概述一、財務報告及其目標二、財務報表的組成三、會計報表的編制要求第二節資產負債表一、資產負債表概述二、資產負債表的結構三、資產負債表的編制第三節利潤表一、利潤表的概念和作用二、利潤表的格式及內容三、利潤表的編制第四節現金流量表一、現金流量表的概念和作用二、現金流量及其分類三、現金流量表的結構和內容四、現金流量表的編制第五節所有者權益變動表一、所有者權益變動表的內容及結構二、所有者權益變動表的填列方法三、所有者權益變動表填列示例 及時章房地產開發企業會計概述 及時節房地產開發企業業務概述 一、房地產開發企業的主要業務 二、房地產開發企業的經營特點 第二節房地產開發企業會計概述 一、房地產開發企業會計的概念 二、房地產開發企業會計的職能 三、房地產開發企業會計核算的主要內容 四、房地產開發企業會計核算的特點 五、房地產開發企業會計科，目設置 六、房地產開發企業的建賬 第三節應納稅種及稅率 第二章企業設立和獲取土地階段 及時節企業設立階段業務概述 一、房地產開發企業出資方式 二、房地產開發企業開發經營資質 第二節企業設立階段會計處理 一、實收資本的核算 二、資本公積的核算 三、開辦費的核算 第三節獲取土地階段 一、獲取土地的主要方式 二、我國有關土地的主要制度r 三、獲取土地階段納稅處理 四、獲取土地階段會計處理 第三章開發建設階段 及時節開發成本概述 一、開發產品成本的構成 二、開發產品成本核算對象的確定 三、開發產品成本計算期 四、開發產品成本的科目設置及核算內容 第二節土地開發成本的核算 一、土地開發支出劃分和歸集的原則 二、土地開發成本核算對象婀確定和成本項目的設置 三、土地開發成本的核算 第三節房屋開發成本的核算 一、房屋開發成本核算對象的確定 二、房屋開發成本的歸集 三、房屋開發成本的結轉 四、房屋開發成本核算方法舉例 第四節配套設施開發成本核算 一、配套設施開發成本核算對象的確定和成本項目設置 二、配套設施開發成本的歸集 三、配套設施開發成本的結轉 四、配套設施開發成本核算舉例 第五節開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理 一、城鎮土地使用稅 二、印花稅 三、“甲供材”涉稅處理 四、其他稅種 第六節自營開發工程成本的核算 一、自營工程成本核算的對象和項目 二、自營工程成本中材料費的歸集和分配 三、自營工程成本中人工費的歸集和分配 四、機械使用費的歸集和分配、 五、‘自營工程成本中輔助生產費用的歸集和分配 六、其他直接費的歸集和分配 七、間接費用的歸集和分配 八、自營工程成本核算程序小結 第七節發包開發工程及其價款結算的核算 一、工程價款結算的辦法 二、應付工程款和預付備料款、工程款的核算 第八節代建工程開發成本的核算 一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目 二、代建工程開發成本的核算 第四章轉讓及銷售階段 及時節轉讓及銷售階段業務概述 一、土地使用權轉讓 二、商品房銷售 三、銷售其他建筑物 四、代建工程 五、其他業務收入 第二節轉讓及銷售的賬務處理 一、商品房銷售收入的會計核算 二、土地使用權轉讓的會計核算 三、配套設施轉讓的核算 四、銷售周轉房的核算 五、代建工程收入的核算 六、其他業務收入的核算 第五章投資性房地產 及時節投資性房地產的特征與范圍 一、投資性房地產的定義及特征 二、投資性房地產的范圍 第二節投資性房地產納稅處理 一、營業稅及附加 二、印花稅 三、房產稅 第三節投資性房地產的賬務處理 一、投資性房地產的確認和初始計量 二、與投資性房地產有關的后續支出 三、投資性房地產的后續計量 四、投資性房地產的轉換 五、投資性房地產的處置 第六章利潤結轉及分配 及時節利潤結轉及核算 一、利潤的含義 二、損益核算 三、利潤的結轉 第二節利潤分配及其核算 一、利潤分配的順序 二、利潤分配核算 第七章財務報告 及時節財務報告概述 一、財務報告及其目標 二、財務報表的組成 三、會計報表的編制要求 第二節資產負債表 一、資產負債表概述 二、資產負債表的結構 三、資產負債表的編制 第三節利潤表 一、利潤表的概念和作用 二、利潤表的格式及內容 三、利潤表的編制 第四節現金流量表 一、現金流量表的概念和作用 二、現金流量及其分類 三、現金流量表的結構和內容 四、現金流量表的編制 第五節所有者權益變動表 一、所有者權益變動表的內容及結構 二、所有者權益變動表的填列方法 三、所有者權益變動表填列示例