土地一級(jí)開發(fā)涉及土地管理、城市規(guī)劃管理以及政府財(cái)政預(yù)算管理等諸多領(lǐng)域，同時(shí)土地一級(jí)開發(fā)涉及巨額資金運(yùn)作，目前并沒有一項(xiàng)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)范，因此在土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)務(wù)運(yùn)作中存在極大的復(fù)雜性;同時(shí)，隨著產(chǎn)業(yè)園及區(qū)域運(yùn)營(yíng)的運(yùn)作，賦予了土地一級(jí)開發(fā)更廣義的內(nèi)容及更深刻的內(nèi)涵。本書從土地管理、城市規(guī)劃管理以及政府財(cái)政預(yù)算管理等諸多線條，解讀了土地一級(jí)開發(fā)的法律實(shí)務(wù);同時(shí)從城市運(yùn)營(yíng)的視角，對(duì)土地一級(jí)開發(fā)的PPP交易模式及信托、私募基金、資產(chǎn)證券化等各項(xiàng)融資媒介的投融資模式進(jìn)行了系統(tǒng)闡述。
本書為土地一級(jí)開發(fā)提供實(shí)務(wù)操作指引，并從城市運(yùn)營(yíng)的視角，系統(tǒng)闡述PPP交易模式及信托、私募基金、資產(chǎn)證券化等土地開發(fā)融資媒介的投融資模式。
藺玉紅，人民大學(xué)財(cái)務(wù)金融方向企管碩士、遼寧大學(xué)法律碩士。2005年獲得律師資格，歷任地產(chǎn)投資集團(tuán)風(fēng)控部負(fù)責(zé)人、投融資部總經(jīng)理及法務(wù)總監(jiān)等，對(duì)土地一級(jí)開發(fā)(區(qū)域運(yùn)營(yíng))領(lǐng)域及投融資領(lǐng)域的法律實(shí)務(wù)有較為深入的研究。
邢貝貝， 女，漢族，安徽人，現(xiàn)定居于北京。北京大學(xué)法學(xué)院畢業(yè)，長(zhǎng)期在金融機(jī)構(gòu)從事法律服務(wù)工作。對(duì)房地產(chǎn)投融資領(lǐng)域有較為深入的研究。
陳晨，女，漢族，山東人，現(xiàn)定居于北京。法學(xué)學(xué)士、經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士，曾任職于北京城建集團(tuán)，現(xiàn)任職于某上市地產(chǎn)公司法務(wù)部。在合同擬定、溝通談判、法律培訓(xùn)等領(lǐng)域具有豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長(zhǎng)處理與EPC、PPP、建設(shè)工程施工與管理、土地一級(jí)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域有關(guān)的法律事務(wù)。
四是，按被征收房屋租金收益計(jì)算。
五是，市、縣級(jí)人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。
第二，停產(chǎn)停業(yè)期限的確定。
一是，采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。
二是，采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
除上述省外，安徽、江蘇、河南、河北、山西等省也相繼出臺(tái)了適用于本省內(nèi)部的關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)，由于篇幅關(guān)系，不再一一贅述。
(二)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償
我國(guó)的土地分為國(guó)家所有的土地和農(nóng)民集體所有的土地。與國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相對(duì)應(yīng)的便是集體土地上房屋征收與補(bǔ)償，但現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定幾乎是一片空白，目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國(guó)有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定。例如，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所適用的范圍是"國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)"，集體土地上實(shí)施房屋征收不屬該條例的調(diào)整范圍。對(duì)于集體土地上的房屋征收至今沒有一部獨(dú)立且具可操作性的適用于全國(guó)的關(guān)于集體土地上房屋等附著物拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆桑荒苓m用《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，即將集體土地上征收的房屋納入征收土地后的地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，這是目前適用于全國(guó)的的處理農(nóng)村房屋拆遷的法律規(guī)定。
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很好的一本書
學(xué)校推薦的，正好當(dāng)當(dāng)上有，還有折扣，非常劃算，書的紙張也不錯(cuò)，印刷精美，值得擁有
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在朋友強(qiáng)烈推薦下買的這書，我拿到書后的感覺是紙張好，印刷好，內(nèi)容更好，讓我堅(jiān)信會(huì)因此而受益的，值得購(gòu)買。物流很快，我非常滿意，是一次愉快的購(gòu)書經(jīng)歷。
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值得一買的教材，有點(diǎn)讀功能，能讓小朋友聽到比較純正的發(fā)音。教材內(nèi)容也很很可愛，符合小朋友的接受能力
這書很水，浪費(fèi)別人時(shí)間
書很好！！
感覺不錯(cuò)，正版書籍,印刷精美~~
入門書籍，還可以吧。市面書籍不多。
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內(nèi)容很全面，有實(shí)務(wù)有理論，是一本不可多得的好書
公司正在做這個(gè)業(yè)務(wù)，買了好幾本，內(nèi)容很翔實(shí)，有理論，有實(shí)際的案例可借鑒，對(duì)我們開展業(yè)務(wù)幫助很大，是一本不錯(cuò)的專業(yè)書籍，
開發(fā)部分更注重理論，偏向法律方向，實(shí)務(wù)指導(dǎo)稍嫌不足。
加油加油，書不錯(cuò) 得好好看才行，書非借不能不能讀也！
偏投融資，試圖用幾個(gè)章節(jié)來寫信托,私募，資管計(jì)劃，蛇吞象。土地一級(jí)開發(fā)被淡化，而且偏區(qū)域土地一級(jí)開發(fā)。三個(gè)作者一起寫的，類似部門負(fù)責(zé)人帶兩個(gè)助理或經(jīng)理。當(dāng)然看完整本書，也有所收獲。