本書以購房流程為基礎，針對老百姓購房過程中可能遇到的方方面面的問題，分四篇共三十章予以詳細闡述，讀者通過本書將學會如何制訂購房計劃、如何看懂各種房地產廣告、如何選房、如何與開發(fā)商斗智斗勇、如何貸款、如何處理物業(yè)糾紛等，從而為自身的購房活動保駕護航，避免落入各種購房陷阱，真正做到無憂購房！
楊超，現(xiàn)為"弘道企業(yè)研究機構"華北總監(jiān)，"全國房地產經理人聯(lián)盟"理事、地產研究員，獨立地產評論人。自2002年從事地產行業(yè)，對地產業(yè)有著獨特的感知與情懷。在地產業(yè)工作多年，熟知行業(yè)各項操作規(guī)程，并積累了豐富的一線實戰(zhàn)經驗，對購房以及相關問題有深入研究和獨
及時篇 無憂購房
及時章 商品房購買
及時節(jié) 購房前的準備
第二節(jié) 常規(guī)購房流程
第三節(jié) 制定購房計劃
第四節(jié) 購房資金籌措
第五節(jié) 如何挑選房源
第六節(jié) 實地考察細看房
第七節(jié) 在售樓處的技巧
第八節(jié) 購房需簽署文件
第九節(jié) 收房查驗
第十節(jié) 辦理房產權屬
第二章 二手房購買
及時節(jié) 購買前考慮要素
第二節(jié) 二手房的價格
第三節(jié) 二手房交易流程
第四節(jié) 二手房過戶流程
第五節(jié) 簽署合同要點
第六節(jié) 二手房房齡與查驗
第七節(jié) 公證種類與區(qū)別
第八節(jié) 購買注意事項
第九節(jié) 購買風險提示
第十節(jié) 識別房產證的真?zhèn)?/p>
第三章 婚房、養(yǎng)老房購置
及時節(jié) 婚房購置要點
第二節(jié) 婚房購置步驟
第三節(jié) 婚房相關事項
第四節(jié) 老人房的購置
第四章 中介購房
及時節(jié) 如何選中介機構
第二節(jié) 中介購房流程
第三節(jié) 中介購房利弊
第四節(jié) 訂金、定金和誠意金
第五節(jié) 簽署合同
第六節(jié) 居間人和居間合同
第七節(jié) 中介購房付款
第八節(jié) 謹防中介陷阱
第五章 網上購房
及時節(jié) 網上購房流程
第二節(jié) 商品房合同網上備案
第三節(jié) 網上購房注意事項
第六章 經濟適用房購買
及時節(jié) 什么是經濟適用房
第二節(jié) 經濟適用房申購條件
第三節(jié) 經濟適用房購買流程
第四節(jié) 購買的相關稅費
第七章 房改房購買
及時節(jié) 什么是房改房
第二節(jié) 房改房購買
第三節(jié) 房改房的過戶
第四節(jié) 需提供的材料與稅費
第五節(jié) 購房注意事項
第八章 其他產權房購置
及時節(jié) 房屋產權
第二節(jié) 小產權房
第三節(jié) 央產房
第四節(jié) 軍產房
第五節(jié) 回遷房
第九章 購房交易費用
及時節(jié) 商品房購置費用
第二節(jié) 二手房購置費用
第三節(jié) 中介購房稅費
第四節(jié) 經濟適用房費用
第十章 其他購房事項
及時節(jié) 異地購房
第二節(jié) 團體購房
第三節(jié) 不能買的房
第二篇 輕松房貸
及時章 商品房的貸款
及時節(jié) 貸款方式的選擇
第二節(jié) 貸款應具備的條件
第三節(jié) 貸款申請所需材料
第四節(jié) 貸款額度、期限與擔保
第五節(jié) 關于質押和抵押
第六節(jié) 貸款一般流程
第七節(jié) 房貸注意事項
第二章 二手房的貸款
及時節(jié) 二手房房型貸款
第二節(jié) 二手房貸款條件
第三節(jié) 二手房貸款流程
第四節(jié) 二手房貸款所需資料
第五節(jié) 二手房貸款相關收費
第六節(jié) 二手房貸款注意事項
第三章 商用房的貸款
及時節(jié) 商用房貸款條件
第二節(jié) 商業(yè)房貸款流程
第三節(jié) 商業(yè)房貸款事項
第四章 選擇適合的房貸
及時節(jié) 房貸種類介紹
第二節(jié) 房貸種類比較
第三節(jié) 房貸的選擇
第五章 還貸的方式
及時節(jié) 貸款還貸方式
第二節(jié) 還貸方式選擇
第六章 關于提前還款
及時節(jié) 提前還款條件
第二節(jié) 提前還款流程
第三節(jié) 提前還款事項
第七章 房貸的"轉貸"
及時節(jié) 轉貸業(yè)務
第二節(jié) 如何辦理"轉貸"
第三節(jié) "轉貸"的風險
第八章 外資銀行
及時節(jié) 渣打銀行房貸
第二節(jié) 花旗銀行
第三節(jié) 匯豐銀行
第四節(jié) 東亞銀行
第五節(jié) 恒生銀行
第六節(jié) 中外銀行房貸比較
第三篇 物業(yè)服務
及時章 物業(yè)的管理
及時節(jié) 物業(yè)管理范圍
第二節(jié) 物業(yè)管理費
第三節(jié) 服務要則與法律解釋
第二章 物業(yè)辦理
及時節(jié) 人住條件與材料
第二節(jié) 辦理入住程序
第三節(jié) 物業(yè)公司權責
第四節(jié) 物業(yè)管理合同
第三章 物業(yè)服務公司
及時節(jié) 物業(yè)公司的類型
第二節(jié) 如何更換物業(yè)公司
第四章 業(yè)主與業(yè)委會
及時節(jié) 業(yè)主與責權
第二節(jié) 業(yè)主委員會
第三節(jié) 業(yè)委會與物業(yè)公司的關系
第四篇 法律維權
及時章 商品房糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 常見的維權處理
第三節(jié) 遠離糾紛注意事項
第四節(jié) 解決紛爭的途徑
第二章 二手房糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 常見的維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第三章 中介糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 糾紛維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第四章 物業(yè)糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 物業(yè)糾紛的法律適用
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第五章 裝修糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 常見的維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第六章 產權糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 常見的維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第七章 貸款糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 糾紛維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
第八章 其他糾紛
及時節(jié) 常見的紛爭類型
第二節(jié) 常見的維權處理
第三節(jié) 解決紛爭的途徑
附錄 購房基本名詞解釋
及時部分 房地產類名詞
第二部分 交易類名詞
第三部分 二手房與中介類名詞
第四部分 貸款和稅費類名詞
后記
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一直在當當買書，不管質量怎樣，服務真的很好。大贊。同時書的質量也是很不錯的
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賣家很誠信，發(fā)票和書一起到貨
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一般的商品，也能給些建議，但關鍵還要結合社會實際和自身的情況
有一定的提醒和借鑒作用，新手買房可以閱讀一下。
收到商品真是太驚喜了，完全和圖片一樣啊，下次還會在來的,該商品值得放心購買，商品的圖片和實物沒差別哦，可以放心購買的
書很好。當當也很方便
書的質量還可以，只是送來的時候，書有兩本被弄損了一點，搞得新書有褶皺，希望快遞過程的工作能盡量完善。。。
現(xiàn)在是一個買房應慎重的年代了，還不錯。有些道理。
準備買房了，網上的東西太亂，這本上蠻全的，省去了不斷尋找的過程！
書閱讀了一部分 感覺還OK 期望可以學到更多知識
非常不錯，的確是正版，在新華書店看過才買的，從當當網買的確便宜，以后還會光顧。
送人的，還不錯，不過有幾個錯別字，不知道是不是正版
沒啥實用價值，最關心的貸款政策和首付要求等問題都沒提及。
剛看了一部分，講的比較詳細，對與以后購房肯定會有幫助的
迅速閱讀了這本書，在加上不懂的知識在網上查詢，總體了解了購房知識
不錯 希望下次合作 謝謝掌柜~~&prdContent[]=五包超值了，快遞神速，2天就收到了，網購這么久，第一次這么快。
