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一、家裝行業設計價值的淪落之痛

20世紀90年代中期，福利分房時代已宣告結束，住宅商業化的改革催生了家裝設計行業的發展。以工程賺錢、設計開路的家裝設計席卷而來。2000年后，家裝設計行業的競爭越發激烈，"設計免費"[1] 的廣告成為家裝行業招攬業務的噱頭，設計變成了家裝業務和家裝工程的配套角色，而戶型的研究及設計就更無從談起。具備潛力的設計人才找不到未來發展的方向，設計師得不到社會應有的尊重——設計到底有沒有價值？設計之路該何去何從？

二、建筑設計行業對戶型設計價值的忽視之痛

1998年，我國正式走進商品房時代，住宅建筑設計行業隨之蓬勃發展。住宅建筑師更多關注整體規劃設計、園林設計、建筑外觀設計、結構設計以及相關配套專業的設計，而戶型設計在當時整個建筑設計行業里只是冰山一角。建筑師在繁重的設計任務壓力之下，設計的戶型只要能夠滿足基本生活需要，符合建筑規范，而根本無暇反復推敲戶型設計，之后再經過結構、水電等各專業的"粗加工"，到了室內設計階段的戶型幾乎已是千瘡百孔。室內設計師面對相關配套專業的設計所帶來的種種問題，或者遷就，或者妥協，只能被動地針對單個戶型進行優化改造。如此一來，戶型設計要想實現較大的突破及創新實屬不易，但是作為住宅建筑設計行業的室內設計師，我迫切希望能夠從源頭上去解決諸多矛盾，在不受其他過多因素羈絆的前提下做好所有的建筑戶型設計，讓戶型設計的價值得以化的體現。

三、房地產開發商對戶型設計環節的忽略之痛

住宅房地產行業是一個資源整合的行業，既要有資源整合的意識，也要具備強大的資源整合能力。住宅房地產行業發展早期，開發商往往把大部分工作精力投放在建筑規劃、園林景觀、成本控制、施工管理等環節，而對戶型設計的重視程度遠遠不夠，即便國內部分一線住宅開發商往往也因為對戶型設計環節的忽略而付出了巨大的代價。所以，住宅項目開發的戶型設計環節出現"拿來主義"、"崇外主義"、"盲目主義"等種種現象也就不足為奇了，這些現象在后面的章節中會詳細談到。

四、設計不到位給社會帶來的負面效應——環保之痛

據粗略統計：我國城市開發建設每年至少要拆除3000萬～4000萬平方米舊建筑，產生數億噸建筑垃圾。截止到2005年，我國建筑垃圾年排放量由以往的4000萬噸增加到4億噸，已經成為世界建筑垃圾排放多的國家。建筑垃圾排放的高峰期已經到來，預計到2020年我國新增排放建筑垃圾將超過10億噸。

——《中國環境報》，作者：李瑩。

無論是精裝修房還是毛坯房，不少樓盤在交樓之后，仍然會出現無休止的住宅裝修或改造，給周圍生活區的居民帶來很大的困擾。因為對居住者的生活需求沒有深層次的理解而導致戶型設計的不合理，所以才會出現二次裝修、三次裝修、反復拆改的現象，繼而也造成了極大的材料浪費和居住者原本不必要的成本投入，同時也嚴重影響和污染了我們居住生活的環境。尤其近年新興的養老地產，更需要在戶型設計方面點對點地斟酌，提前綜合考慮到諸多因素，在開發過程中杜絕種種非環保的因素。

任何一個行業都必然經歷起步階段、發展階段，終才能到達成熟階段。除了社會發展因素之外，無論哪個階段都會受到本行業橫向或縱向因素的影響，會被歷史的長河和區域的界限分割成不同的片段。住宅建筑設計行業毋庸置疑也擁有豐富的發展歷程及濃郁的時代特征，在當今中國經濟繁榮的30年里，住宅行業快速發展，住宅開發商、住宅類設計師都應該清楚所處行業的發展階段及時代特征，深刻了解住宅戶型發展演變的歷史，尤其是近代、現代住宅戶型的發展歷程(見表1-1、表1-2)，這有利于實現未來住宅行業發展的有的放矢，也能更有力地推動整個住宅行業的突破創新與可持續發展。

一、中國近代住宅的發展歷程

中國傳統的住宅形式多種多樣，但是空間形態基本離不開"院落"，各種院落的空間形態一直延續到近代，其中四合院就是中國院落的經典代表。四合院的空間布局以對稱見長，正房朝南，東西兩側是廂房，還附有耳房和獨立的小庭院。房屋與自然環境相融合，這種室內外的結合無論在當時還是現在都是中國人的理想住宅形式，可以發現這種院落的布局形式在現代住宅的室內功能布局中也仍有延續。

1900年后，英、法、美、俄等國家先后在北京、天津等地修建歐式建筑風格的住宅，這個時期的中國住宅受到外來文化的影響，傳統的居住樣式被新的建造技術加以改良，中國傳統的獨門獨院逐漸被新的住宅形式所取代。從19世紀50年代起，上海就開始仿照歐洲聯排式住宅的形式，低成本建造了一批木板房屋，就是早的里弄式住房(見圖1-1)。70年代繼而改用磚木結構建造里弄式住房，當時上海的"石庫門"里弄民居就是磚木結構的毗連式建筑的代表。由弄門縱向延伸，在過道兩旁各戶相連，整體布局類似現在的住宅小區。而同一時期的珠三角地區，受大批歸國華僑的影響，所以在當地民宅中可以見到法式、英式、意式、德式以及中西結合的住宅風格，碉樓就是當時珠三角地區住宅的典型代表之一。

民國時期，中國的一些城市受當時西方建筑的影響，普遍出現了各式各樣的高層建筑。1911年之前上海的建筑是6層，1928年修建的沙遜大廈成為上海座10層以上的大樓，也就是現在和平飯店的北樓。1937年，15層高的廣州愛群大廈落成，在當時被譽為"華南高樓"。

19世紀20年代起，上海開始出現兩三層的新里弄住宅(見圖1-2)，與過去的里弄住宅相比，里弄的寬度可容車輛進出，而且室內空間的使用功能有了明確的劃分：起居室、臥室、廁所、廚房等。較富裕家庭的住宅門前有獨立的庭院，甚至有的高級私人住宅直接仿照國外住宅修建，有主臥、次臥、衛生間、健身房、車庫等功能空間，并且有帶景觀的花園，在當時被稱為"花園別墅"。自此，這種西式的高端住宅逐漸在中國開始盛行。

二、新中國成立后住宅的發展歷程

新中國成立后，北京率先改造了破爛不堪的和平里和龍須溝，建成了新的住宅區，在東郊和西郊也建設了配套住宅，一般是建筑面積50?m2的獨門獨戶。當時大城市的工人住房困難受到特別關注，1952年上海為解決大城市工人住房的問題，批住宅修建于上海西郊的曹楊路一帶，取名"曹楊新村"。整個項目占地200畝，小區里的住戶主要是普通職工，建有合作社、醫療站、公共浴室等設施，以當時的家庭成員平均每戶5人計算，可解決10萬人的居住問題，在那個年代上海曹楊新村可謂是新式住宅的代表。

20世紀50年代中期，中國借鑒蘇聯的住宅模式制定了社會主義初級階段的住房設計的標準：五開間三戶、七開間四戶，兩房或者三房戶型配一廚一衛。可是這樣的標準用了不久，發現建設成本一時無法快速滿足城市住房需求，不得不兩家或者三家共同居住，當時被稱為"合理設計，不合理使用"[2]。

1958年""運動時期，重工業的生產占據主要地位，所以用于住房建設的費用相當有限，住房成為福利制度下的分配物品，城市人均住宅面積僅3.6?m2。這一時期雖然住房標準化開始實行，多層住宅成為住宅標準建筑形式，然而住房建設標準和質量都是通用標準。 ……