本書為房地產(chǎn)投資類書籍。本書針對目前中國房價持續(xù)上漲，大多數(shù)民眾不具備房產(chǎn)購買力的情況，提出了一個零首付房產(chǎn)投資系統(tǒng)模式——財(cái)富列車。在此系統(tǒng)模式中，介紹了六種零首付渠道，案例豐富，實(shí)用性強(qiáng)。了解和掌握這些渠道，可以讓你實(shí)現(xiàn)以少量的錢開始投資房地產(chǎn)并擁有自己房產(chǎn)的美麗夢想。
本書匯聚了多位房地產(chǎn)投資專業(yè)人士多年的市場投資經(jīng)驗(yàn)和技巧，具有特殊的啟蒙意義。本書適合各界人士閱讀，尤其適合想從事房地產(chǎn)投資及夢想擁有自己房產(chǎn)的人士閱讀。
一本可能會震驚2006年中國房地產(chǎn)的書，極力推薦給大家。 一個超常規(guī)的創(chuàng)造性投資領(lǐng)域。6種合法、現(xiàn)實(shí)、省錢的100％零首付購房渠道。365天老總網(wǎng)(www.LaoZong.com)網(wǎng)站全程培訓(xùn)。可以稱之為零首付或零現(xiàn)金。90％的國人看不懂的金融公式。改變思維，用別人的錢賺錢。
序
及時章如果你有錢，或者你沒錢
一有錢不要存銀行
二股票能夠給你什么
三基金比股票好多少
四投資國庫券、債券、保險又如何
第二章房子的故事
一租房，因?yàn)槲覜]有首付來源
二供房，東拼西湊交首付再貸款
三有房，享受陽光燦爛的早晨
四你有過投資房地產(chǎn)的想法嗎？，美妙如斯
五能否零資金啟動房地產(chǎn)投資
第三章零首付房產(chǎn)投資系統(tǒng)－啟動你的財(cái)富列車
一一個激動人心的零首付投資系統(tǒng)
二火車頭：方向指引
三車輪：六種100％零首付房產(chǎn)渠道
四車廂：好地段、好產(chǎn)權(quán)、好升級
五軌道：上家和下家
六警笛：預(yù)見可知和不可知的路障
七工具箱：隨時創(chuàng)新改進(jìn)，隨時賺錢
第四章如何啟動你的財(cái)富列車
一用夢想驅(qū)動
二先相信后看到，還是先看到再相信
三90％的中國人看不懂這個金融公式
四象富人一樣鉆進(jìn)錢眼里
五少數(shù)決定多數(shù)
六點(diǎn)火，開始行動
第五章財(cái)富不是惟
雖然這本書不是教你理財(cái)，而是教你用很少的錢以零首付方式買到房產(chǎn)。但是，我們還是有這么一條理財(cái)建議給你：當(dāng)你有錢時不要存銀行。
為什么呢?相信你也了解這里面的原因，就是儲蓄不是致富之道，存錢發(fā)不了財(cái)。投資任何東西都需要技巧，但最重要的是思想觀念。這個觀念非常重要，在后面的章節(jié)我們會更多地提到這點(diǎn)。在這里我們先要講為什么有錢不要存銀行。
眾所周知，在國內(nèi)，銀行的利率非常低。2004年10月29日中央銀行提高利率以后，活期利率只有0.72％，而5年期整存整取(俗稱死期)的利率也才3.6％。5年期整存整取存款利率只有3.6％。假設(shè)你有10萬元存款，如果存入銀行，5年后，可以獲得1.8萬元的利息。自1999年我國開始征收利息稅后，稅率20％，也就是說現(xiàn)在你的這1.8萬元要扣掉3 600元，只剩下1.44萬元了。這個收益還不算通貨膨脹。通貨膨脹對銀行存款的傷害力是非常大的。雖然你名義上獲得了1.44萬元的利息所得，但是當(dāng)通貨膨脹發(fā)生威力時，你今天的10萬元，5年后實(shí)際上已經(jīng)非常不值錢了，實(shí)際報(bào)酬率已經(jīng)降低了。
在這里我們要說一下20％的利息稅。國家征收利息稅，本意是要調(diào)節(jié)社會貧富的差距。因?yàn)橹挥杏绣X人才有錢存人銀行嘛。可是，事實(shí)情況呢，真正意義上的富人是不會存錢的，富人們可以選擇的投資增值渠道很多，可以開公司、買房、買車，或者送子女到國外讀書，將大筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外進(jìn)行國際投資。只有中低收入家庭才是銀行里的主要存款用戶，沒有什么其他收入來源，只依靠工資生活，對于未來誠惶誠恐，擔(dān)心公司倒閉，擔(dān)心物價上漲，擔(dān)心養(yǎng)老保險，擔(dān)心兒女就學(xué)，壓力非常大，除了儲蓄，沒有別的辦法可以讓自己的心靈得到安慰。他們才是利息稅的主要征收對象，這恰恰使他們成了銀行"剝削"的對象。所以這種情況造成了有錢的越有錢，沒錢的越?jīng)]錢，這就是金錢的勢力作用。
所以說，儲蓄不應(yīng)作為投資工具，存錢是難以聚攏財(cái)富的。盡管大多數(shù)人都明白這個道理，但好像在意的人很少。大多數(shù)人還是愿意將錢存入銀行。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2005年3月城鄉(xiāng)居民儲蓄余額突破12萬億元。12萬億元是什么概念?有學(xué)者測算中國的資產(chǎn)性財(cái)產(chǎn)總額，包括金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn)等(不包括土地、礦藏、海洋等資產(chǎn))，大約在67萬億元左右。由于中國到現(xiàn)在還沒有建立整個國家的財(cái)富統(tǒng)計(jì)體系，這個數(shù)據(jù)與實(shí)際情況肯定有誤差，只能說是一個大概數(shù)目。以此來看，12萬億元的存款都應(yīng)該算是現(xiàn)金，大約占到了整個國家財(cái)富的17％。2005年1月初，中國股市市值總額為4萬億元。
這個數(shù)字意味著，用1/3的存款就可以買下中國所有的上市公司，但現(xiàn)在這些錢全部躺在銀行里。
不應(yīng)該把銀行當(dāng)成賺錢的地方，但把銀行當(dāng)成一個流動的保險柜倒是不錯。存點(diǎn)小錢在銀行里，夠幾個月生活所需就行了。現(xiàn)在的銀行聯(lián)網(wǎng)加上遍布全球各個城市角落的自動提款機(jī)，不用攜帶現(xiàn)金，隨存隨取，很方便。
看了，帶著實(shí)效的心理看的，發(fā)現(xiàn)可以鍛煉很好的投資思維。不過和目前市場有差距了。
解釋得很透徹，對我這種沒什么經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的人來說很適合。不過那6種零首付的方式操作起來應(yīng)該會比較麻煩~~~~
一點(diǎn)用都沒有，上當(dāng)。沒有可操性，只屬個案，被清華大學(xué)出版社出賣。一點(diǎn)用都沒有，上當(dāng)。沒有可操性，只屬個案，被清華大學(xué)出版社出賣。一點(diǎn)用都沒有，上當(dāng)。沒有可操性，只屬個案，被清華大學(xué)出版社出賣。
書 質(zhì)量 不錯 讀了這本書以后 自己 學(xué)到了很多東西 是本 不錯的書
這本書總的來講是值得收藏的。書中所講的方法雖然我沒機(jī)會去實(shí)踐，不過從中可以學(xué)到很多東西，比如說思維的轉(zhuǎn)變對于挖掘第一桶金是十分重要的。仁者見仁，智者見智，書中還有很多東西我可能也沒領(lǐng)悟到。不過書本里面也涉及到一些相關(guān)的其他知識和一些做人的道理，作為一個初學(xué)者，這些知識是很重要的。
用了一個星期看完全部，受益匪淺，書里面說的投資的思維方法值得借鑒。。
我非常喜歡這本書.他寫的太好了.對我以后的投資有幫助.
書很一般，講述無用的部分過多。關(guān)鍵的“零首付”原來是個非常簡單的借貸方式，可操作性不強(qiáng)，目前行情難遇到了，就算如果遇到這樣機(jī)會，也有其他更好的方式，而不需要按書上介紹的那樣操作。。。。
看了，確實(shí)是一種新觀點(diǎn)，可是真正決定用這個的觀點(diǎn)去行動，還是需要一點(diǎn)勇氣的。這本書的價值如何，全看一個人的行動力如何，愿意照著介紹的觀點(diǎn)行動就有用，不然，也可以接觸一種新觀點(diǎn)。
雖然書中提到的方法要實(shí)現(xiàn)需要較高的技巧，但書中的許多理念還是很不錯的，對中國房地產(chǎn)的總結(jié)也很到位，給我很多收獲。
書中提供了一些零首付的方法，但就我們國家信用體制而言，有些方法是行不通的。最近讀了一本《提高財(cái)商多賺錢》給我的啟發(fā)就是投資房產(chǎn)要注意趨勢變化，還有就是產(chǎn)生的現(xiàn)金流。如果兩點(diǎn)都不支持，絕對不能投資。在《提高財(cái)商多賺錢》書中有幾個調(diào)整房產(chǎn)投資現(xiàn)金流的案例很值得借鑒，比如投資地段好小房型，現(xiàn)金流收益高，然后自己租大一點(diǎn)房子住。房租還略有剩余。
我買的是09年11月第7次印刷的，自06年1月初版以來已重印7次，可見受歡迎的程度。全書內(nèi)容豐滿，頗多經(jīng)驗(yàn)之談和操作方法，且文筆非常好，具有政治家的激情和演說家的天賦，讀后深受鼓舞。有道是“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，作者以其實(shí)踐經(jīng)歷為人們開拓了一種思路和獨(dú)特的投資渠道，足以成為有心人的操作指南！
給某某網(wǎng)站做了不少宣傳。零首付的方法更像是打擦邊球，作者很了解中國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的不足之處。但我們不精通這些，一不小心可能就把自已搭進(jìn)去了，所以作者可以做到的我們不一定能做到。篇幅方面也有點(diǎn)長，真正講零首付的可能只有三分之一篇幅。
本書貼近生活，實(shí)例感同身受，淺顯易懂；文筆流暢，非常適合缺乏基本金融知識和房產(chǎn)投資理財(cái)知識及準(zhǔn)備購房者閱讀，讓人深受啟發(fā)，收獲頗豐，在理論與實(shí)例中進(jìn)步。
一個很好的投資房產(chǎn)的思路，對初入房地產(chǎn)投資市場的新人很有啟發(fā)。值得一讀。
我覺得本書內(nèi)容非常新穎，很實(shí)用，特別對沒有多少資金但又想買房的人士有很大的幫助，讓他們通過看本書就可以實(shí)現(xiàn)買房或做房產(chǎn)生意的愿望。非常感謝作者給我們寫這么好的一本書。
作者對中國的法律很熟悉，所說的六個方法很獨(dú)到。其中的章節(jié)看了好幾次，還有些地方在實(shí)際行動中不知怎樣處理的，還有就是缺少一份零首付合同范本。很后悔沒能早點(diǎn)讀到這本書，正在領(lǐng)悟和實(shí)踐中。。。祝我好運(yùn)！哈哈。
不瞞各位朋友，我一口氣買了5本《零首付房產(chǎn)》，自己留1本，3本送給同學(xué)，1本高價轉(zhuǎn)賣給同事，哈哈。。。。。。這本書真的非常值得研讀、學(xué)習(xí)，特別是對于房地產(chǎn)投資有興趣的朋友，甚至對于經(jīng)營企業(yè)，都有極高的參考價值。書中的零首付理念，簡直是前無古人，實(shí)在令人驚艷。但細(xì)細(xì)思考之后，其實(shí)全部來自于我們的現(xiàn)實(shí)生活，只不過我們常常缺少用心去觀察和發(fā)現(xiàn)。所謂大道無形，也許正是這個道理？
