本書針對1998年住房制度改革、越來越多的中國人將要自己購房居住的形勢，詳盡解答了人們在購房租房中最常遇到的各種問題，其中風險防范篇介紹了如何預防購房中的"陷井"，做一個精明的購房者；糾紛處理篇介紹了購房者在遇到購房糾紛時如何維護自己的合法權益；抵押貸款篇回答了如何取得金融機構的支持、辦理各種擔保貸款的問題；物業管理篇解答了房主面對物業管理所遇到的各種問題；房產租賃篇介紹了房產租賃中應注意的各種法律問題。
本書作者陳文，系北京市中倫律師事務所創始合伙人，高級律師，北京仲裁委員會仲裁員。曾在瑞士圣加侖大學國際經濟法研究所學習，回國后從事律師工作，致力于房地產、金融法律業務，先后成功地承辦了標的累計達數十億元的訴訟案件和非訴訟法律事務，在房地產法律事務方面積累了豐富的經驗，本書便是作者多年執業經驗的結晶。
如何避免購房"陷井"、防范置業風險？
您的"房產證"有效嗎？
發展商逾期交房、房屋質量有問題怎么辦？
怎樣辦理房地產按揭貸款？
如何申請個人住房公積金貸款？
租賃房屋要注意哪些法律問題？
Ⅰ 風險防范篇
1.購置內銷商品房的程序是怎樣的
2.購置外銷商品房的程序是怎樣的
3.不具備本地戶口的外省市居民和境外人士購買商品房應注意哪些事項
4.購房者要警惕步入房地產市場的哪些誤區
5.購房前要注意調查欲購房產的哪些情況
6.購房時存在哪些置業風險
7.購房者要提防房地產開發階段的哪些不規范行為
8.購房者要注意商品房銷售階段的哪些問題
9.購房者要提防發展商方面的哪些"購房陷阱"
10.為什么購買合建房一定要謹慎
11.如何識別房地產廣告
12.您的"房產證"有效嗎
13.購買預售的期房需要注意什么
14.發展商指定的律師是購房者的律師嗎
15.簽訂商品房買賣合同時要注意哪些細節
16.商品住宅區內的公建配套設施的產權屬于誰
17.首層花園可以"贈送"給首層住宅的買主嗎
附1：建設部、國家工商局商品房購銷合同范本
附2：北京市房地產管理局內銷商品房預售契約范本
附3：房地產委托銷售協議范本
Ⅱ 糾紛處理篇
1.發展商逾期交房怎么辦
2.違約金就等于固定資產貸款利息嗎
3.期房交房時面積增大了怎么辦
4.如何避免期房面積改變的糾紛
5.發何處理房屋質量引起的糾紛
6.發展商擅自改變規劃的住宅配套設施用途怎么辦
7.發展商把預售的房產又抵押出去怎么辦
8.從銀行得不到發展商所保障的按揭貸款怎么辦
9.所購房屋的格局被改變怎么辦
10.發展商業開發手續不完備怎么辦
Ⅲ 抵押貸款篇
……
Ⅳ 物業管理篇
Ⅴ 房產租賃篇
