購房租房·百姓法律一點(diǎn)通
本書針對(duì)1998年住房制度改革、越來越多的中國人將要自己購房居住的形勢(shì)，詳盡解答了人們?cè)谫彿孔夥恐凶畛Ｓ龅降母鞣N問題，其中風(fēng)險(xiǎn)防范篇介紹了如何預(yù)防購房中的"陷井"，做一個(gè)精明的購房者；糾紛處理篇介紹了購房...
本書針對(duì)1998年住房制度改革、越來越多的中國人將要自己購房居住的形勢(shì)，詳盡解答了人們?cè)谫彿孔夥恐凶畛Ｓ龅降母鞣N問題，其中風(fēng)險(xiǎn)防范篇介紹了如何預(yù)防購房中的"陷井"，做一個(gè)精明的購房者；糾紛處理篇介紹了購房者在遇到購房糾紛時(shí)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益；抵押貸款篇回答了如何取得金融機(jī)構(gòu)的支持、辦理各種擔(dān)保貸款的問題；物業(yè)管理篇解答了房主面對(duì)物業(yè)管理所遇到的各種問題；房產(chǎn)租賃篇介紹了房產(chǎn)租賃中應(yīng)注意的各種法律問題。
本書作者陳文，系北京市中倫律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，高級(jí)律師，北京仲裁委員會(huì)仲裁員。曾在瑞士圣加侖大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)法研究所學(xué)習(xí)，回國后從事律師工作，致力于房地產(chǎn)、金融法律業(yè)務(wù)，先后成功地承辦了標(biāo)的累計(jì)達(dá)數(shù)十億元的訴訟案件和非訴訟法律事務(wù)，在房地產(chǎn)法律事務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，本書便是作者多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。
如何避免購房"陷井"、防范置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)？
您的"房產(chǎn)證"有效嗎？
發(fā)展商逾期交房、房屋質(zhì)量有問題怎么辦？
怎樣辦理房地產(chǎn)按揭貸款？
如何申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？
租賃房屋要注意哪些法律問題？
Ⅰ 風(fēng)險(xiǎn)防范篇
1.購置內(nèi)銷商品房的程序是怎樣的
2.購置外銷商品房的程序是怎樣的
3.不具備本地戶口的外省市居民和境外人士購買商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
4.購房者要警惕步入房地產(chǎn)市場(chǎng)的哪些誤區(qū)
5.購房前要注意調(diào)查欲購房產(chǎn)的哪些情況
6.購房時(shí)存在哪些置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
7.購房者要提防房地產(chǎn)開發(fā)階段的哪些不規(guī)范行為
8.購房者要注意商品房銷售階段的哪些問題
9.購房者要提防發(fā)展商方面的哪些"購房陷阱"
10.為什么購買合建房一定要謹(jǐn)慎
11.如何識(shí)別房地產(chǎn)廣告
12.您的"房產(chǎn)證"有效嗎
13.購買預(yù)售的期房需要注意什么
14.發(fā)展商指定的律師是購房者的律師嗎
15.簽訂商品房買賣合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)
16.商品住宅區(qū)內(nèi)的公建配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于誰
17.首層花園可以"贈(zèng)送"給首層住宅的買主嗎
附1：建設(shè)部、國家工商局商品房購銷合同范本
附2：北京市房地產(chǎn)管理局內(nèi)銷商品房預(yù)售契約范本
附3：房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議范本
Ⅱ 糾紛處理篇
1.發(fā)展商逾期交房怎么辦
2.違約金就等于固定資產(chǎn)貸款利息嗎
3.期房交房時(shí)面積增大了怎么辦
4.如何避免期房面積改變的糾紛
5.發(fā)何處理房屋質(zhì)量引起的糾紛
6.發(fā)展商擅自改變規(guī)劃的住宅配套設(shè)施用途怎么辦
7.發(fā)展商把預(yù)售的房產(chǎn)又抵押出去怎么辦
8.從銀行得不到發(fā)展商所保障的按揭貸款怎么辦
9.所購房屋的格局被改變?cè)趺崔k
10.發(fā)展商業(yè)開發(fā)手續(xù)不完備怎么辦
Ⅲ 抵押貸款篇
……
Ⅳ 物業(yè)管理篇
Ⅴ 房產(chǎn)租賃篇
