力求體現(xiàn)"以職業(yè)活動為導(dǎo)向,以職業(yè)技能為核心"的指導(dǎo)思想,突出職業(yè)培訓(xùn)特色;結(jié)構(gòu)上,針對物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)活動的領(lǐng)域,按照模塊化的方式,分基礎(chǔ)知識,物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師、物業(yè)管理師4個(gè)級別進(jìn)行編寫。
及時(shí)章 日常客戶服務(wù)
及時(shí)節(jié) 客戶入住服務(wù)
基本操作
一、客戶入住手續(xù)辦理
二、客戶入住服務(wù)流程
相關(guān)知識
一、現(xiàn)代職業(yè)禮儀的含義及特征
二、現(xiàn)代職業(yè)禮儀的原則與功能
三、接待服務(wù)規(guī)范
四、接待服務(wù)注意事項(xiàng)
第二節(jié) 日常客戶接待
基本操作
一、客戶來電、來訪、來信接待與處理
二、客戶問詢接待
三、客戶報(bào)修接待
四、客戶投訴接待
五、走訪與回訪
相關(guān)知識
一、客戶電話投訴接待注意事項(xiàng)
二、客戶當(dāng)面投訴接待注意事項(xiàng)
三、客戶投訴處理結(jié)果追蹤
第二章 物業(yè)管理常用文書擬寫與檔案管理
及時(shí)節(jié) 物業(yè)管理常用文書的擬寫
基本操作
一、崗位工作計(jì)劃的擬寫
二、崗位工作總結(jié)的擬寫
三、物業(yè)管理有關(guān)通知的擬寫
相關(guān)知識
一、常用文書寫作基本知識
二、計(jì)劃的概念、作用與種類
三、總結(jié)的概念、作用與種類
四、通知的概念、作用與種類
五、物業(yè)服務(wù)合同
六、房屋租賃合同
第二節(jié) 物業(yè)管理檔案的建立與管理
基本操作
一、客戶檔案的建立
二、物業(yè)檔案的建立
三、物業(yè)管理檔案的管理
相關(guān)知識
一、檔案管理基本知識
二、物業(yè)管理檔案的概念
三、物業(yè)管理檔案的特點(diǎn)
四、物業(yè)管理檔案的作用
五、建立客戶檔案的意義
六、物業(yè)管理檔案資料的來源
七、物業(yè)管理檔案資料的分類
八、標(biāo)準(zhǔn)化的圖、檔、卡、冊、表
九、物業(yè)管理檔案管理的要求
十、電子檔案的管理
……
第三章 物業(yè)管理收費(fèi)服務(wù)
第四章 房屋建筑維修養(yǎng)護(hù)管理
第五章 房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理
第六章 物業(yè)安全管理
第七章 物業(yè)環(huán)境管理
相關(guān)知識
一、現(xiàn)代職業(yè)禮儀的含義及特征
(一)現(xiàn)代職業(yè)禮儀的含義
人們在現(xiàn)代社會從事各種工作的過程中,有一系列的約定成俗的行為規(guī)范,這些行為規(guī)范就是我們所說的現(xiàn)代職業(yè)禮儀。它是因工作需要,為完成某種公務(wù)而與其他集團(tuán)或個(gè)人之間發(fā)生交際的禮儀。
現(xiàn)代職業(yè)禮儀包括兩部分內(nèi)容,一部分是各行各業(yè)都適用的基本的道德規(guī)范,例如尊老愛幼、以誠相待、團(tuán)結(jié)協(xié)作等,這些屬于公共禮儀,每個(gè)人都應(yīng)該遵循;另一部分是針對不同行業(yè)、不同部門的不同的行為規(guī)范,這些禮儀在某一行業(yè)或部門適用,但不一定在其他行業(yè)或部門中也適用。
(二)現(xiàn)代職業(yè)禮儀的特征
現(xiàn)代職業(yè)禮儀具有的特征主要表現(xiàn)在規(guī)范性、限定性、可操作性、傳承性、變動性五個(gè)方面。
1.禮儀具有規(guī)范性
禮儀,指的就是人們在交際場合待人接物時(shí)應(yīng)該遵守的行為規(guī)范。這種規(guī)范性,不僅約束著人們在一切交際場合的言談話語、行為舉止,使之合乎禮儀;而且也是人們在一切交際場合應(yīng)當(dāng)采用的一種"通用語言",是衡量他人,判斷自己是否自律、敬人的尺度。禮儀作為公共道德的組成部分,它的產(chǎn)生、形成源于人類共同生活的需要,一旦穩(wěn)定成一種行為規(guī)范,它就成了無處不在、無時(shí)不有、用于協(xié)調(diào)社會成員相互關(guān)系的準(zhǔn)則,成為文明社會人人必須遵循的自然法則。總之,禮儀是約定俗成的一種自尊、敬人的慣用形式。因此,任何人要想在交際場合表現(xiàn)得合乎禮儀、彬彬有禮,都必須遵守禮儀規(guī)范。
2.禮儀具有限定性
禮儀主要適用于交際場合,適用于普通情況之下的、一般的人際交往與應(yīng)酬。在這個(gè)特定范圍之內(nèi),禮儀肯定行之有效。離開了這個(gè)特定的范圍,禮儀則未必適用。理解了這一特點(diǎn),當(dāng)你所處場合不同、身份不同時(shí),所要應(yīng)用的禮儀往往會因此而各有不同,有時(shí)甚至還會差異很大。特別是職業(yè)禮儀,對于不同的職業(yè)、不同的場合,所要求的禮儀有很多不同之處,只有明確特定范圍,各種職業(yè)禮儀才能真正發(fā)揮作用。
……
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