(2014)全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試3年真題10次模擬:物業(yè)經(jīng)營管理》編者緊扣2014年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的"考試大綱"和"考試教材"，圍繞核心知識，尋找命題采分點，分析試題的題型、命題規(guī)律和考試重點，精心組織題目。這為編寫出精品試題奠定了基礎(chǔ)。選題精全新準(zhǔn)編者經(jīng)過分析物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試最近幾年的真題，總結(jié)出了命題規(guī)律，提煉了考核要點，不僅保留了近年來常考、典型、重點題目，又編寫了50％的原創(chuàng)新題，做到了題題經(jīng)典、題題精練。希望能以此拋磚引玉，引導(dǎo)應(yīng)試者思維。
(2014)全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試3年真題10次模擬:物業(yè)經(jīng)營管理》十次模擬試卷中的每套題的題量、分值分布、難易程度均與物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的標(biāo)準(zhǔn)試卷趨于一致，充分重視考查應(yīng)試者運用所學(xué)知識分析問題、解決問題的能力，注重了試題的綜合性，積極引導(dǎo)應(yīng)試者關(guān)注對所學(xué)知識做適當(dāng)?shù)闹亟M和整合，考查對知識體系的整體把握能力，讓應(yīng)試者逐步提高"考感"，輕輕松松應(yīng)對考試。
2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試卷
2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試卷答案及解析
2012年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試卷
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2013年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》試卷
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2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》及時次模擬試卷
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2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第二次模擬試卷
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2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第三次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第三次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第四次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第四次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第五次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第五次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第六次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第六次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第七次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第七次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第八次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第八次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第九次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第九次模擬試卷答案及解析
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第十次模擬試卷
2014年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第十次模擬試卷答案及解析
5.關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中最基礎(chǔ)性的工作
B.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設(shè)施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個部分
C.房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務(wù)為主
D.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風(fēng)險調(diào)整后的組合投資回報較大化為目標(biāo)來管理資產(chǎn)
6.下列工作中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略性工作的是( )。
A.決策分析
B.構(gòu)建信息基
C.現(xiàn)金流和成本管理D.資產(chǎn)組合
7.房地產(chǎn)開發(fā)投資通常從( )開始。
A.規(guī)劃設(shè)計B.購置土地
C.工程建設(shè)D.品牌設(shè)計
8.關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于間接投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資的對象只能是舊房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自用或獲取經(jīng)常性收入
D.房地產(chǎn)出租不屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資
9.關(guān)于房地產(chǎn)投資利弊的說法，錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)投資需要專門的經(jīng)驗
B.房地產(chǎn)投資流動性差
C.房地產(chǎn)投資較難抵御通貨膨
D.房地產(chǎn)投資能夠提高投資者的資信等級
10.由于建造公園而使周邊房地產(chǎn)價格明顯上升，這反映了房地產(chǎn)投資特性中的( )。
A.折舊遞減性B.地租遞增性
C.政策影響性D.相互影響性
11.房地產(chǎn)投資項目結(jié)束時，流動資金通常以( )形式被收回。
A.貨幣資金B(yǎng).租金收益
C.折舊費用D.運營費用
12.下列費用中，屬于運營費用的是( )。
A.準(zhǔn)備金B(yǎng).房產(chǎn)稅
C.企業(yè)所得稅D.空置損失
13.下列凈運營收益的計算公式，正確的是( )。
A.凈運營收益=潛在毛收入—運營費用
B.凈運營收益=潛在毛收入+運營費用
C.凈運營收益=有效毛收入+運營費用
D.凈運營收益=有效毛收入—運營費用
14.下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)體系中清償能力指標(biāo)的是( )。
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