引論：我們為您整理了13篇木材調查報告范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
一、調查做法
為確保調查的質量和效率，我農委組織了以森林植物檢疫站為主的專業調查隊伍，深入全市轄區內的藥劑儲存倉庫、木材廠（木材防腐劑）、各類苗圃等場所進行全面調查，重點調查上述場所有無儲存或使用氯丹、滴滴涕、六氯酚、毒殺芬、滅蟻靈、五氯酚納等殺蟲劑類持久有機污染物，逐個進行登記，詳細咨詢經營者使用殺蟲劑類持久有機污染物及管理情況，并向他們宣傳使用殺蟲劑類持久性有機污染排放源的危害性。
篇2
據林業部門相關知情人士透露，這種短缺是由一系列的因素所導致的，其中包括近些年兩場森林大火毀掉了近140，000公頃的樹木。也有相關爆料指出，政府在林業種植上的種種管理不善，致使樹木在被砍伐后得不到補種等。也有人擔心大范圍的種植園留給了南非的公園管理機構，那里的樹木被砍伐后也得不到補種，位于南開普敦克尼斯納的30，000公頃林園就是典型例子。
另外，種植園所在地方的土地產權也是引發木業短缺的重要原因，即使很多人說這個只有在被看出來的時候才顯得重要。
一位業內知情人士匿名指出：“事實上，地方土地產權的問題一直沒有放到臺面上予以解決，所以當地農民隨意砍伐樹木這種說法并不是非常準確，原因是林業是一個長期投資的事業，他們沒有那個能力去負擔這種投資。”但是他還指出，許多有土地產權的私營林主正將他們的目光放得更長遠，不再重新在這些種植園上投入資金。Van Zyl 也明確指出，建立新種植園的一個非常重要的障礙是政府在簽發水資源許可方面的各種限制。
約克木業公司對林業發展表示出了特殊的興趣，并進行了一系列的調查研究。經調查研究發現，目前林業所表現出的種種現象，不僅僅只是存在從本質上減少供應的可能性，更會威脅到整個林產業的生存和發展。
Crickmay的調查報告追蹤了整個林業的供應鏈，并以2008年產業發展情況的相關數據為基礎一直分析研究至2037年的。可以看出，在該產業發展的道路上，供需間出現了一條越來越寬的斷裂。該項報告還指出，林業發展所必須的木材的生產需要一系列的重要條件，包括土地、水源、氣候、工人、基建、以及雄厚的人力資本，但是這些所有的條件目前都面臨著嚴峻的危機。
“這一系列的問題在同一時間凸顯出來的后果很有可能形成‘完美風暴’，如果不采取必要的行動來保護產業鏈的發展，提高目前的供應量，則整個行業形勢都會變得非常嚴峻甚至接近崩潰。”
此報告也給出了相應的建議，整個南非每年的糧食總產量是19.7公噸，年需求增長為2.5%，那么總產量就應增長到26.8公噸，按目前產量看每年的差額就有7公噸之多。如果南非的年平均DGP增長4.5個百分點，那么需求就會增長到35.9公噸每年，年短缺量就會增長到16公噸，這個短缺可以由1百萬公頃的新種植園來填補。
篇3
目前市場上的沙發按照材質主要分為木質、真皮、布藝、以及二者結合四種，木質沙發：直接由各種木材打造，坐墊和靠背上沒有任何面料修飾，實用性和環保性比較好，但原木較生硬，舒適感不強，沒有人性化設計難以滿足現代沙發舒適性的要求;
目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則。
一、XX沙發市場概況：
目前，XX沙發銷售地主要聚居在XX大街處銀座家居、富雅家居、歐亞商城、東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具城。從產品和品牌檔次上看，銀座家居、富雅家居屬高檔品牌的根據地，東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具則匯聚了來自天南海北的中低檔沙發品牌。從經營定位上看，各商城均有自己的差異化定位，知名品牌、高檔商品的專賣店向富雅、銀座家具城集中;中檔及部分專業市場多數集中在東亞家具城;低檔商品的批發業務又集中在XX和XX家具城，歐亞則走專業化辦公家具路子，與其同一東家的銀座家居形成互補，對其他家具商城形成攻擊。
市場上的沙發按照材質主要分為真皮、布藝、以及二者結合三種，進駐XX沙發目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則匯聚了一些來自XX本土和其他各地區縣城的小品牌，如XXXX、XXXX等。
三、消費者調查：
1、消費者細分特性描述一(低、中、高檔)：
a)平民百姓、普通工薪族是是低層次、低價位的主要消費群。他們的要求是：簡潔實用而又有現代美感;功能較多，以便充分利用有限的居住空間;希望中高檔次的設計及風格，但價位偏于中低價，心理上能感到物有所值。這一類消費群還是雜牌的天下，因其長于抄襲與模仿，拙于原創與設計研發。因此，它們利用自身的各項成本優勢，吸引了廣大的中下層次的消費群。
b)中高層次的消費群，這部分消費者包括企、事業單位的管理人員，城市“白骨精” (白領、骨干、精英)。他們事業有成，思想獨立，個性化追求較為明顯。對家私的性價比、設計風格、用材、品牌定位較為看重。這部分生產廠家較多，他們各自以自己的原創設計及針對目標消費者的技術研發滿足了追求不同風格的消費者的需求。
c)都市新貴或富豪的高層次群體。這部分人居于消費金字塔的頂端。一般都有別墅或寬敞豪華的住房，對家具的要求首先是品牌要與自己的社會或金錢地位相匹配，通常選擇的是國際品牌或知名品牌。
2、消費者細分特性描述二(辦公、家居)：
a)辦公沙發消費群主要是經濟水平處于中找。購買群也多位于這個群體。經濟佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他們看重品牌，因此選擇的一般都是知名品牌。經濟一般者，則選擇中檔品牌，既顧及到了形象，又節省資金。
b)家居沙發消費群的范圍比較廣泛，幾乎涵蓋了所有成家立業或將近成家的消費者。對于私人使用物品，他們選擇起來相當慎重，不僅注重質量，而且在與室內風格匹配上也花盡心思。由于經濟狀況的不同，選擇的品牌檔次亦各不相同。
3、影響消費者購買沙發的主要因素：
訪問5人，綜合如下：
消費者選擇標準——無污染、沒怪味、舒適、款式合理、價格實惠
高消費——大品牌
中低消費——舒服、價格便宜
現用沙發品牌——南方、泰新、以及濟南本地產布藝沙發
認為現在較好的沙發品牌是芝華士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。
四、沙發產品的未來發展走勢：
通過訪談和查找二手資料，有三大走勢：
a)產品設計開發方面：力求創新，國際一體化，簡約、舒適成為城市中人們放松壓力生活的主題;
b)產品使用方面：力求方便搬運，使用年限減少，色彩和時裝化的家具受到越來越多人的歡迎;
c)品牌方面：由于產品日趨細分，沙發品牌呈兩極化發展，知名品牌更加注重其品牌的建設和推廣，某些中檔品牌則在競爭中淘汰，而那些雜牌、小品牌則依舊利用自己的成本、價格以及地域優勢，占據中下層消費區域。
市場調查報告范文(二)
一、調查方案
(一)調查目的：通過了解大學生手機使用情況，為手機銷售商和手機制造商提供參考，同時為大學生對手機消費市場的開發提供一定的參考。
(二)調查對象：在校生
(三)調查程序：
1、設計調查問卷，明確調查方向和內容;
2、進行網絡聊天調查。隨機和各大學的學生相互聊天并讓他們填寫調查表;
3、根據回收網絡問卷進行分析，具體內容如下：
(1)根據樣本的購買場所、價格及牌子、月消費分布狀況的均值、方差等分布的數字特征，推斷大學生總體手機月消費分布的相應參數;
(2)根據各個同學對手機功能的不同要求，對手機市場進行分析;
二、問卷設計
大學生手機使用情況調查問卷
三、數據分析
根據以上整理的數據，我進行數據分析，得出結論：學生手機市場是個很廣闊的具有巨大發展潛力的市場。
(一)根據學生手機市場份額分析
(二)學生消費群的普遍特點
作為學生我對這個群體做了一些了解，對于我們共同的特點進行分析，得出手機市場應該針對不同學生群體開發產品或進行針對性的營銷手段，才能夠搶占市場。下面我們就來對學生群體的特點來進行分析：
1、學生消費群的普遍特點：
1)沒有經濟收入;
2)追逐時尚、崇尚個性化的獨特風格和注重個性張揚;
4)學生基本以集體生活為主，相互間信息交流很快易受同學、朋友的影響。
5)品牌意識強烈，喜愛名牌產品;
(三)學生消費者購買手機的準則和特點
通過調查大學生購買手機主要考慮因素是時尚個性化款式、功能、價格、品牌等，這也成為學生購買手機的四個基本準則。在調查中表明，大學生選擇手機時最看重的是手機的外觀設計，如形狀、大小、厚薄、材料、顏色等，占65%;但大學生也并非一味追求外表漂亮，“內涵”也很重要，所以手機功能也占有一席之位，占 50%;其次看重的是價格，而較少看重的是品牌，看來現在的大學生還是比較看重實際的。
市場調查報告范文(三)
為了深入了解本市居民家庭在酒類市場及餐飲類市場的消費情況，特進行此次調查。調查由本市某大學承擔，調查時間是20**年7月至8月，調查方式為問卷式訪問調查，本次調查選取的樣本總數是2019戶。各項調查工作結束后，該大學將調查內容予以總結，其調查報告如下：
一、調查對象的基本情況
二、專門調查部分
(一)酒類產品的消費情況
1、白酒比紅酒消費量大。分析其原因，一是白酒除了顧客自己消費以外，用于送禮的較多，而紅酒主要用于自己消費;二是商家做廣告也多數是白酒廣告，紅酒的廣告很少。這直接導致白酒的市場大于紅酒的市場。
2、白酒消費多元化。
(2)購買因素比較鮮明，調查資料顯示，消費者關注的因素依次為價格、品牌、質量、包裝、廣告、酒精度，這樣就可以得出結論，生產廠商的合理定價是十分重要的，創名牌、求質量、巧包裝、做好廣告也很重要。
(3)顧客忠誠度調查表明，經常換品牌的消費者占樣本總數的32.95%，偶爾換的占43.75%，對新品牌的酒持喜歡態度的占樣本總數的32.39%，持無所謂態度的占52.27%，明確表示不喜歡的占3.4%。可以看出，一旦某個品牌在消費者心目中形成，是很難改變的，因此，廠商應在樹立企業形象、爭創名牌上狠下功夫，這對企業的發展十分重要。
(4)動因分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告宣傳，然后是親友介紹，最后才是營業員推薦。不難發現，怎樣吸引消費者的注意力，對于企業來說是關鍵，怎樣做好廣告宣傳，消費者的口碑如何建立，將直接影響酒類市場的規模。而對于商家來說，營業員的素質也應重視，因為其對酒類產品的銷售有著一定的影響作用。
(二)飲食類產品的消費情況
本次調查主要針對一些飲食消費場所和消費者比較喜歡的飲食進行，調查表明，消費有以下幾個重要特點：
消費者認為最好的酒店不是最佳選擇，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消費者最常去的酒店大部分是中檔的，這與本市居民的消費水平是相適應的，現將幾個主要酒店比較如下：
2、消費者大多選擇在自己工作或住所的周圍，有一定的區域性。雖然在酒店的選擇上有很大的隨機性，但也并非絕對如此，例如，長城酒樓、淮揚酒樓，也有一定的遠距離消費者惠顧。
3、消費者追求時尚消費，如對手抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里脊、宮爆雞丁的消費比較多，特別是手抓龍蝦，在調查樣本總數中約占26.14%，以絕對優勢占領餐飲類市場。
4、近年來，海鮮與火鍋成為市民飲食市場的兩個亮點，市場潛力很大，目前的消費量也很大。調查顯示，表示喜歡海鮮的占樣本總數的60.8%，喜歡火鍋的約占 51.14%，在對季節的調查中，喜歡在夏季吃火鍋的約有81.83%，在冬天的約為36.93%，火鍋不但在冬季有很大的市場，在夏季也有較大的市場潛力。目前，本市的火鍋店和海鮮館遍布街頭，形成居民消費的一大景觀和特色。
三、結論
1、本市的居民消費水平還不算太高，屬于中等消費水平，平均收入在1000元左右，相當一部分居民還沒有達到小康水平。
篇4
目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則。
一、XX沙發市場概況：
目前，XX沙發銷售地主要聚居在XX大街處銀座家居、富雅家居、歐亞商城、東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具城。從產品和品牌檔次上看，銀座家居、富雅家居屬高檔品牌的根據地，東亞商城、清河家具、國貿家具、二印家具則匯聚了來自天南海北的中低檔沙發品牌。從經營定位上看，各商城均有自己的差異化定位，知名品牌、高檔商品的專賣店向富雅、銀座家具城集中;中檔及部分專業市場多數集中在東亞家具城;低檔商品的批發業務又集中在XX和XX家具城，歐亞則走專業化辦公家具路子，與其同一東家的銀座家居形成互補，對其他家具商城形成攻擊。
市場上的沙發按照材質主要分為真皮、布藝、以及二者結合三種，進駐XX沙發目前市場上的沙發高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂其、宜家家私等、以及主營沙發的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢寶、世紀博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則匯聚了一些來自XX本土和其他各地區縣城的小品牌，如XXXX、XXXX等。
三、消費者調查：
1、消費者細分特性描述一(低、中、高檔)：
a)平民百姓、普通工薪族是是低層次、低價位的主要消費群。他們的要求是：簡潔實用而又有現代美感;功能較多，以便充分利用有限的居住空間;希望中高檔次的設計及風格，但價位偏于中低價，心理上能感到物有所值。這一類消費群還是雜牌的天下，因其長于抄襲與模仿，拙于原創與設計研發。因此，它們利用自身的各項成本優勢，吸引了廣大的中下層次的消費群。
b)中高層次的消費群，這部分消費者包括企、事業單位的管理人員，城市白骨精 (白領、骨干、精英)。他們事業有成，思想獨立，個性化追求較為明顯。對家私的性價比、設計風格、用材、品牌定位較為看重。這部分生產廠家較多，他們各自以自己的原創設計及針對目標消費者的技術研發滿足了追求不同風格的消費者的需求。
c)都市新貴或富豪的高層次群體。這部分人居于消費金字塔的頂端。一般都有別墅或寬敞豪華的住房，對家具的要求首先是品牌要與自己的社會或金錢地位相匹配，通常選擇的是國際品牌或知名品牌。
2、消費者細分特性描述二(辦公、家居)：
a)辦公沙發消費群主要是經濟水平處于中找范文就來fanwen.chazidian.com高層次的群體。購買群也多位于這個群體。經濟佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他們看重品牌，因此選擇的一般都是知名品牌。經濟一般者，則選擇中檔品牌，既顧及到了形象，又節省資金。
b)家居沙發消費群的范圍比較廣泛，幾乎涵蓋了所有成家立業或將近成家的消費者。對于私人使用物品，他們選擇起來相當慎重，不僅注重質量，而且在與室內風格匹配上也花盡心思。由于經濟狀況的不同，選擇的品牌檔次亦各不相同。
3、影響消費者購買沙發的主要因素：
訪問5人，綜合如下：
消費者選擇標準無污染、沒怪味、舒適、款式合理、價格實惠
高消費大品牌
中低消費舒服、價格便宜
現用沙發品牌南方、泰新、以及濟南本地產布藝沙發
認為現在較好的沙發品牌是芝華士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。
四、沙發產品的未來發展走勢：
通過訪談和查找二手資料，有三大走勢：
a)產品設計開發方面：力求創新，國際一體化，簡約、舒適成為城市中人們放松壓力生活的主題;
b)產品使用方面：力求方便搬運，使用年限減少，色彩和時裝化的家具受到越來越多人的歡迎;
c)品牌方面：由于產品日趨細分，沙發品牌呈兩極化發展，知名品牌更加注重其品牌的建設和推廣，某些中檔品牌則在競爭中淘汰，而那些雜牌、小品牌則依舊利用自己的成本、價格以及地域優勢，占據中下層消費區域。
市場調查報告范文(二) 一、調查方案
(一)調查目的：通過了解大學生手機使用情況，為手機銷售商和手機制造商提供參考，同時為大學生對手機消費市場的開發提供一定的參考。
(二)調查對象：在校生
(三)調查程序：
1、設計調查問卷，明確調查方向和內容;
2、進行網絡聊天調查。隨機和各大學的學生相互聊天并讓他們填寫調查表;
3、根據回收網絡問卷進行分析，具體內容如下：
(1)根據樣本的購買場所、價格及牌子、月消費分布狀況的均值、方差等分布的數字特征，推斷大學生總體手機月消費分布的相應參數;
(2)根據各個同學對手機功能的不同要求，對手機市場進行分析;
二、問卷設計
大學生手機使用情況調查問卷
三、數據分析
根據以上整理的數據，我進行數據分析，得出結論：學生手機市場是個很廣闊的具有巨大發展潛力的市場。
(一)根據學生手機市場份額分析
(二)學生消費群的普遍特點
作為學生我對這個群體做了一些了解，對于我們共同的特點進行分析，得出手機市場應該針對不同學生群體開發產品或進行針對性的營銷手段，才能夠搶占市場。下面我們就來對學生群體的特點來進行分析：
1、學生消費群的普遍特點：
1)沒有經濟收入;
2)追逐時尚、崇尚個性化的獨特風格和注重個性張揚;
4)學生基本以集體生活為主，相互間信息交流很快易受同學、朋友的影響。
5)品牌意識強烈，喜愛名牌產品;
(三)學生消費者購買手機的準則和特點
通過調查大學生購買手機主要考慮因素是時尚個性化款式、功能、價格、品牌等，這也成為學生購買手機的四個基本準則。在調查中表明，大學生選擇手機時最看重的是手機的外觀設計，如形狀、大小、厚薄、材料、顏色等，占65%;但大學生也并非一味追求外表漂亮，內涵也很重要，所以手機功能也占有一席之位，占 50%;其次看重的是價格，而較少看重的是品牌，看來現在的大學生還是比較看重實際的。
市場調查報告范文(三) 為了深入了解本市居民家庭在酒類市場及餐飲類市場的消費情況，特進行此次調查。調查由本市某大學承擔，調查時間是20**年7月至8月，調查方式為問卷式訪問調查，本次調查選取的樣本總數是2000戶。各項調查工作結束后，該大學將調查內容予以總結，其調查報告如下：
一、調查對象的基本情況
二、專門調查部分
(一)酒類產品的消費情況
1、白酒比紅酒消費量大。分析其原因，一是白酒除了顧客自己消費以外，用于送禮的較多，而紅酒主要用于自己消費;二是商家做廣告也多數是白酒廣告，紅酒的廣告很少。這直接導致白酒的市場大于紅酒的市場。
2、白酒消費多元化。
(2)購買因素比較鮮明，調查資料顯示，消費者關注的因素依次為價格、品牌、質量、包裝、廣告、酒精度，這樣就可以得出結論，生產廠商的合理定價是十分重要的，創名牌、求質量、巧包裝、做好廣告也很重要。
(3)顧客忠誠度調查表明，經常換品牌的消費者占樣本總數的32.95%，偶爾換的占43.75%，對新品牌的酒持喜歡態度的占樣本總數的32.39%，持無所謂態度的占52.27%，明確表示不喜歡的占3.4%。可以看出，一旦某個品牌在消費者心目中形成，是很難改變的，因此，廠商應在樹立企業形象、爭創名牌上狠下功夫，這對企業的發展十分重要。
(4)動因分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告宣傳，然后是親友介紹，最后才是營業員推薦。不難發現，怎樣吸引消費者的注意力，對于企業來說是關鍵，怎樣做好廣告宣傳，消費者的口碑如何建立，將直接影響酒類市場的規模。而對于商家來說，營業員的素質也應重視，因為其對酒類產品的銷售有著一定的影響作用。
(二)飲食類產品的消費情況
本次調查主要針對一些飲食消費場所和消費者比較喜歡的飲食進行，調查表明，消費有以下幾個重要特點：
消費者認為最好的酒店不是最佳選擇，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消費者最常去的酒店大部分是中檔的，這與本市居民的消費水平是相適應的，現將幾個主要酒店比較如下：
2、消費者大多選擇在自己工作或住所的周圍，有一定的區域性。雖然在酒店的選擇上有很大的隨機性，但也并非絕對如此，例如，長城酒樓、淮揚酒樓，也有一定的遠距離消費者惠顧。
3、消費者追求時尚消費，如對手抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里脊、宮爆雞丁的消費比較多，特別是手抓龍蝦，在調查樣本總數中約占26.14%，以絕對優勢占領餐飲類市場。
4、近年來，海鮮與火鍋成為市民飲食市場的兩個亮點，市場潛力很大，目前的消費量也很大。調查顯示，表示喜歡海鮮的占樣本總數的60.8%，喜歡火鍋的約占 51.14%，在對季節的調查中，喜歡在夏季吃火鍋的約有81.83%，在冬天的約為36.93%，火鍋不但在冬季有很大的市場，在夏季也有較大的市場潛力。目前，本市的火鍋店和海鮮館遍布街頭，形成居民消費的一大景觀和特色。
三、結論
1、本市的居民消費水平還不算太高，屬于中等消費水平，平均收入在1000元左右，相當一部分居民還沒有達到小康水平。
篇5
地球資源正在面臨枯竭的危險。自從人類文明的足跡踏遍了整個地球，人類就醉心于所謂科學的奢求，貪婪而又無休止地向大自然索取礦物資源、生物資源、水資源等，而人類對自然世界的索取程度，已達到了地球無法依靠自身再生能力來滿足的地步。令人更擔憂的是，人們大談特談的是科學進步、社會進步、文明進步，卻忽略了自然資源在不斷地退步啊。隨著人類開發地球資源的不斷升級，越來越多的物種從地球上加快消失，全世界每年都有約1000個物種在消亡。根據聯合國公布的地球健康調查報告，人類已耗盡地球六成自然資源。隨著物種的消亡，資源的枯竭，不堪重負的地球將一步一步走向滅亡。
善待地球——從節約資源開始。全社會都在通過各種各樣的途徑和手段來節約資源。我爸爸媽媽帶我到工廠進行過調查。我到了膠合板廠，親眼目睹了工人是怎樣制作膠合板的。我驚奇地發現，這種膠合板的“內臟”并不是什么罕見的稀世珍寶，而是木糠和一些廢棄的木材邊角料，工人們以出神入化的工藝，配上精致的圖案，就做成了各種各樣令人愛不釋手的家具配件。那兒的老總說：“我們上游的工廠，使用的是好料，他們生產過程中產生的木糠、刨花、邊角料，就送到我們這兒來，我們運用新工藝把它生產成膠合板。”這是通過延長產業鏈來節約資源。我來到水泥廠，那兒的老總向我介紹說：“水泥廠其實就是吃垃圾的廠——你看，我們建設這個廠，吃了周邊工廠所有的煤渣。”這是自然資源的綜合利用。我又到了一個木材加工廠進行調查，這兒的老總對我說：“我們每年都會‘吃掉’很多木頭，但是，我們‘吃掉’多少，我們就補種多少。毀樹容易，種樹難啊！”是的，與其在資源枯竭之后再大費周折地采取補救措施，不如在使用時多加小心，那就不用費心地收拾爛攤子了——節約資源就是善待地球。
珍惜資源，崇尚節約就是在創造財富。孩提時代，我們就能背誦“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”。節約的意識在我們很年幼的時候就根植心中，但是，現在我們的家庭條件好了，富足了，卻不懂得珍惜，也忘記了節約了。一張好好的白紙，只寫了幾個字就扔掉了，有的只用了一面，另一面還是空白的就仍掉了；不然就無聊地在紙上亂寫亂畫。通過調查，我了解到：學校里80%以上的學生都不注意節約用紙。以一個人一天浪費一張紙來計算，一年下來就浪費了0。05棵樹，全世界一年就浪費了將近3億棵樹，而生產一噸紙要伐掉17棵碗口粗的大樹，同時耗水270-400噸；回收一噸廢紙可生產0。8噸再生紙，相當于節省4立方米的木材。因此，節約一張紙，就是在保護一片森林，也是在節約水資源。
節約是一種美德，更是一種良好習慣。當我們抱怨空氣污染、沙塵暴頻繁、生存環境越來越惡劣的同時，何不從自己做起，從身邊做起，從一點一滴做起，節約一度電、一滴水、一張紙……如果我們不重視節約，那么，地球上的最后一片葉子就將是我們的食物，地球上的最后一滴水將是我們的眼淚——珍惜資源，崇尚節約是你我應當共同承擔的責任。
篇6
值得一提的是，另一個增強了印刷與新媒體之間關聯度的媒介為增強現實（Augmented Reality）技術，即AR技術，消費者通過掃描包裝產品或紙質郵件上的AR碼，可以在移動設備上打開APP，獲取視頻、音頻或圖像等多媒體信息，目前已經成為一些企業重要的營銷策略，在當今互聯網變革不斷深化的時代，AR技術為印刷業成功開辟出一片全新的細分領域。
包裝和數字印刷業務的持續發展
在歐洲，包裝依然是業務量和產值增長最快的領域。從2014年中旬開始，原油價格大幅下跌，跌幅超過1/3，在此影響下，紙和紙板、金屬、塑料等原材料價格開始下降，包裝業由此進入黃金發展時期。特別是高端產品的包裝市場正在迅速擴大，其增速甚至遠遠超過了GDP增速。因此，對包裝用紙的需求量也急速擴大，一些造紙企業已經將雜志和報紙用紙業務轉移至包裝用紙業務。
此外，在歐洲，增速最快的印刷細分領域可能為功能性印刷或工業印刷，數字印刷是其中最值得關注的領域。據InPrint的報告預測，在2014年至2020年間，歐洲數字印刷市場累積平均漲幅將達到36%。但需要注意的是，數字印刷技術必須克服市場新格局帶來的重重困難。例如，消費者對個性化產品的強大需求促使印刷技術由生產大規模批量化產品向效果更精美的高端定制化產品轉變。因此，數字印刷技術必須不斷創新發展，才能成為未來印刷業的主流技術。
篇7
3月26日， AHEC了其獨立的研究調查報告―《美國闊葉木出口的合法采伐和可持續發展評估報告》。報告顯示，美國闊葉木材的非法采伐概率很低，盜采林木不到美國闊葉木總采伐量的1%。
調查報告證實了美國闊葉木的合法性及可持續性，可以消除一部分人對使用木制家具會破壞森林資源和導致環境失衡的擔憂。邁克?斯諾說：“調查結果對于以美國闊葉木為原材料的中國制造商和出口商來說意義重大，證實了美國闊葉木產品完全符合美國、日本和歐洲日益嚴格的反非法木材采伐法案的規定。”
AHEC與中國的合作可以追溯到10年前。由于森林資源日益枯竭，目前中國面臨著巨大的木材供應缺口，40%的需求依賴進口。美國闊葉木在木制品和設計業被廣泛應用，中國已連續4年成為美國闊葉木產品最大的進口國之一。除了在觀念上讓人們認識到美國闊葉木的可持續發展外，邁克?斯諾在被問及如何在中國推廣美國闊葉木時給出的答案是：“自上而下。”
對話：
市場推廣：自上而下
《新營銷》：AHEC如何針對各地的消費習慣和消費需求進行市場推廣？
邁克?斯諾：AHEC的會員是木材供應商，但他們并不是終端產品生產商，不直接面對終端消費者進行銷售，他們的銷售對象是制造商及貿易商。我們的工作是盡量影響那些決策者，也就是建筑師們、室內設計師，讓他們意識到終端消費者對于木材和木質家具的特殊需求。同時，我們希望教育家庭消費者，讓他們認識到木材的好處，比如說用木地板而不是用地毯做室內鋪設材料。所以我們主要是自上而下地影響設計師、決策者，然后進一步影響終端。
我們還要讓我們的會員―木材生產商和進口商保證供應量。如果進口商和經銷商沒有足夠多的量向市場提供美國硬木，那么我們向設計師、建筑師推銷木材只能是做無用功，是浪費時間。
《新營銷》：針對不同的區域，你們的市場推廣和宣傳策略有何不同？
邁克?斯諾：我們向新興市場進行推廣和宣傳時，例如印度，首先會把注意力放在進口商、貿易商身上，讓他們進口美國硬木，下一步才能向消費者和設計師宣傳木材的好處。對于中國，我們認為未來有很大的市場需求，很多酒店和房屋有裝飾需求，所以我們的主要精力是向室內設計師、建筑師推廣木材的使用方法。在歐盟，我們雙方做木材生意有100多年的歷史，相互之間非常熟悉，操作流程也非常成熟，因此我們的工作就是找到著名設計師，說服他們使用硬木，讓整個設計行業使用木材成為一種時尚，讓美國闊葉木成為大家津津樂道的建筑、裝飾材料，自上而下地提高市場對木材的需求。
《新營銷》：與各個國家的木材比，美國闊葉木有哪些優勢？
邁克?斯諾：美國闊葉木品種繁多，有櫻桃木、硬楓木、黑胡桃木等，這些木種在很多國家和地區是沒有的，這樣就使得我們可以給設計師、進口商提供更大的選擇空間。我們提倡的理念是，我們的競爭對手不是其他國家的木材，而是那些非木材的材料，比如磁磚、玻璃、鋼材等。
《新營銷》：你們對于中國市場有著怎樣的預期？
邁克?斯諾：跟世界其他地區一樣，目前中國市場的增長相對放緩。但是，未來的發展趨勢還是很好的，因為中國正在采取各種措施拉動內需。我們認為中國的室內設計及裝飾市場還是有潛力可挖的，我們非常看好中國市場。
《新營銷》：中國幅員遼闊，你們在推廣時，針對不同的區域，你們的推廣策略有何不同？
邁克?斯諾：以華南地區來說，這是一個很大的木制品生產基地，很多企業以家具出口為主要業務，我們主要為它們提供技術信息咨詢服務，比如通過一些技術幫助它們提高產量，告訴它們某種木材適合制造某種產品，或者告訴它們制造某種產品不一定要用最高等級的木材。由于經常舉辦大型活動，北京、上海有很多酒店、商務大樓、辦公大樓、展覽館和運動場所，我們更多的工作是針對設計師的，告訴他們設計界流行用哪一種木材。在不同的市場上，針對不同的受眾，我們會提供不同的服務。在中國，生產商、進口商和貿易商跟我們的會員企業建立了非常好的聯系。
《新營銷》：明年亞運會將在廣州召開，你們的市場機會在哪里？
邁克?斯諾：在體育場館方面，美國硬木有很多市場機會。世界很多地方的籃球場用上了美國硬楓木。不僅僅是體育盛會，任何大型活動，比如上海世博會，都會帶動基礎設施建設，這就給木材應用帶來了很多機會。但我們主要針對設計師進行推廣。
信息平臺：牽線搭橋
《新營銷》：針對設計師進行推廣，你們采用了什么樣的推廣手法？
邁克?斯諾：我們舉辦講座、設計研討會，邀請美國、歐洲著名的室內和家具設計師，請他們展示成功的案例。我們力圖提供一個平臺，讓中國設計師與世界設計業的資深人士交流。我們還會組織設計師參觀團，邀請設計行業的媒體、業內人士到美國現場考察森林和使用了硬木的建筑，讓他們直觀地發現美國硬木能夠以一種更加獨特、更加創新的方式應用到設計中。當然，設計師有一個習慣，他們喜歡聽業內人士的意見，所以我們在業內與很多有影響力的設計師建立了良好的關系，希望他們以口碑傳播的方式宣傳美國硬木的好處。
《新營銷》：在市場推廣過程中，你們如何發揮網絡推廣平臺的作用？
邁克?斯諾：我們的網站設有不同國家的版本，有歐盟的，還有墨西哥的，所有的地方網站都能夠鏈接到美國出口商。舉個例子，比如說一家中國公司想買胡桃木，就可以到我們的網站或者給我們發一封E-Mail，說我想進口胡桃木，能不能給我提供報價，我們會把這封E-Mail發給所有符合其要求的會員企業，會員企業就會根據這家中國公司的要求報價，當然會員企業就有了一個機會找到潛在客戶，這是雙向提供商機。我們還在網站上放了很多設計師的設計案例，使得大家能夠了解有什么樣的方式能夠更好地使用硬木。
《新營銷》：你們和經銷商、進口商的合作關系是怎么建立起來的？
邁克?斯諾：AHEC不銷售產品，只是創造機會，牽線搭橋，提供市場信息。企業之間是否建立合作關系，要看雙方的交流和意向，我們只是打開了一扇大門，究竟要不要進去、怎么進去，是企業自己要做的事情。比如說，我們可以提供美國硬木板材協會的一套等級制度，它是以數學計算方式為基礎的，我們幫助企業計算。過去，有些地方沒有木材等級制度，木材等級的區分，要靠視覺做出判斷，有時買賣雙方很難達成一致意見，因此我們提供了一個參考標準，幫助買賣雙方在相互認同的基礎上達成協議。
《新營銷》：你們如何吸引家具制造商與你們合作？
邁克?斯諾：家具制造商更希望想了解技術方面的信息，我們會告訴他們如何了解板材評級制度、品種信息等等。我們舉辦家具設計比賽，邀請家具制造商參加比賽，同時邀請有影響力的評委參與評獎，把獲獎作品展示出來。
《新營銷》：與政府部門是否有合作？
邁克?斯諾：在中國，我們為海關官員舉辦技術講座，幫助他們區分不同的木種、不同的木材等級，因為有時候，海關發現兩種木材的價格相差巨大，我們要讓他們知道等級、產地對價格起到的決定性作用，讓他們知道這和虛報關稅無關。
《新營銷》：與政府合作，有哪些成功的案例？
邁克?斯諾：從去年開始，江蘇省政府決定，涉及木材購買的政府采購項目必須使用美國闊葉材木皮。另外，在過去的兩年里我們與日本政府就《綠色采購法案》進行商討，商討美國硬木如何在沒有得到單個供應商認證的情況下被日本市場接受。商討的結果是，如果美國硬木有了風險評估報告和我們的負責采購政策承諾書，那么進入日本市場就不違法。
核心訴求：價值增值
《新營銷》：在推廣美國硬木的過程中，你們肯定遇到過很多困難，你們是怎么克服的？
邁克?斯諾：我們一開始遇到的困難，就是了解在特定的市場上，哪些信息是眾所周知的，哪些信息是人們不知道的，然后有針對性地提供信息。
至于推廣方法，我們想通過模范的號召力，把中國或者其他國家和地區的成功案例進行分享，吸引人們效仿。比如在上海，我們首先說服了一個房地產開發商，在他的樓盤樣板房里使用美國硬木做內部裝修，結果獲得了巨大的成功。這樣，一方面可以讓其他開發商效仿，另一方面也讓那些買房的人感受到美國闊葉木的裝修魅力。
《新營銷》：你們面臨的最大障礙是什么？
邁克?斯諾：是說服消費者，讓他們看到使用木材的很多好處，現在仍然有很多人反對使用木材，認為木材不環保，這是一個長期而艱苦的工作。我們將盡可能向消費者傳遞更多的知識和信息。
《新營銷》：面對不景氣的經濟形勢，你們采取了哪些應對措施？
邁克?斯諾：即使經濟不簫條，我們傳達的信息也是一樣的，我們希望把消費者的注意力引向價值和價值增長上。比如，我們建議在室內裝飾中用我們的木材做地板或者做廚房裝飾，會給房屋的價值產生增值作用。現在，我想不僅僅是在中國，在世界其他國家和地區，經濟低迷時，人們首先砍掉的是奢侈品消費，所以我們在推廣的時候，會將人們的注意力從成本轉向價值，尤其是轉向價值的增值。
《新營銷》：針對消費者環保方面的認知，你們的宣傳策略是什么？
篇8
我國生產資料價格跌勢趨緩
日前，中國物流與采購聯合會的數據顯示，2012年12月，伴隨著氣溫下降、工程建設施工減少，生產資料終端需求減弱，黑色金屬、原煤等產品價格再次轉跌，9大類生產資料產品中有6類價格環比下降。但受中央經濟工作會議利好提振，綜合價格指數跌勢較上月趨緩，當月環比下降0.27%，跌幅收窄0.16個百分點；同比下降5.04%，降幅較上月收窄0.6個百分點。2012年全年綜合平均價格同比下降5.62%，比年初下降1.5%。
從監測的大類品種看，走勢基本平穩。其中，成品油、機電產品價格繼續下跌，跌幅收窄；黑色金屬、原煤、木材、汽車由升轉降，降幅較小；有色金屬止跌回升；化工產品價格走勢企穩；建材價格延續小幅上升。（來源：《經濟日報》）
2012年中國文化產業總產值預計超4萬億元
2012年中國文化產業總產值預計突破4萬億元，文化產業占GDP比重進一步提升。《中國文化產業年度發展報告（2013）》了上述內容。
報告指出，與2011年相比，2012年文化產業市場增長率略有下降，但文化產業生產總值仍在穩步提升。各種新興業態不斷產生，內容原創成為其增長核心。報告顯示，文化與科技融合已經成為實現文化產業整體升級轉型的重要突破口和指導思想。一批以高新技術為依托、以數字內容為主體、以自主知識產權為核心的新興文化業態，有效地提升了文化產品的附加值，成為推動文化產業發展的主力軍和重要支撐點。（來源：新華網）
六成銀行家認為推進利率市場化好時機將近
近日公布的《中國銀行家調查報告2012》顯示，利率市場化改革給銀行帶來的壓力較為明顯，六成以上的銀行家認為，推進利率市場化的最好時機是未來3—5年。
面對利率市場化趨勢，銀行家們在應對方式上形成共識，認為未來銀行采取差異化發展趨勢是利率市場化后的主要應對措施，首先要發展中小企業客戶，增強銀行定價能力；其次以創新增強低成本存款業務；最后是投行化、表外化，減少占用資本金。
篇9
Key words：Soul ； historical and cultural ruins ； database
中圖分類號： TU-0 文獻標識碼：A
文章編號：1674-4144（2016）-03- 74（5）
1 緒論
現代城市的面貌一般表現為高度的人口密度和高層密集的大廈。首爾的急劇城市化縮短了經濟社會發展的歷程，這也造成了忽略歷史價值的問題。這種現象不僅在韓國的首都，在其他國家的各個城市中也不斷地出現， 只不過是發生時間的不同而已。20世紀前后，韓國與中國在城市發展方面都經歷了東亞近代化。作為歷史城市首爾和北京，怎樣面對與解決城市開發與歷史文化保存方面的問題，對此有深入探討的必要。
自從史前時期以來，首爾作為政治社會文化的中心，具有歷史的場所性。百濟的都城尉禮城，高麗時期的南京，朝鮮的漢陽，日本帝國主義時期的都城，現在的首爾，經歷了漫長的歷史演變。如今雖然城市的發展很輝煌，但我們往往忽略了歷史文化保存方面的問題，急速的城市開發導致了許多遺址的損壞或消失。近期韓國開展了以復活歷史城市為主題的調查項目，對于保護并保存歷史文化賦予很高的價值，首爾市政府進行了許多有關文化遺址發掘調查方面的研究。
在歷史城市內，開發、保存與發掘歷史文化遺產是緊密連在一起的。開發商在歷史城市中心開發之前，首先應按照方案指標施行調查。調查時如發現遺址，必須采取保存處理方法。
2015年以來，在首爾全境內，不管政府還是私人機構，依據方案指標，調查和考察過程中發現了許多歷史遺址。我們大量地累積這些考察結果，作為以后其他研究的基礎資料。但很多項目只停留于調查的結果，并沒有進一步發展。也就是說發掘的遺址應該怎么活用，與城市開發起著怎樣的連接關系等根本性問題沒有詳細說明。筆者以為非常有必要查閱開發地區的相關資料，以調查與發掘結果為基礎，制作基礎圖面及提供文化遺址分布圖。這樣可以給開發商提供事先進行調查的依據，還可為以后的研究提供基礎材料。
2 與城市開發相關的歷史文化遺址問題
2.1 隨著城市開發而引發的矛盾
歷史文化遺產保護及調查的法律規定：“建設工地面積為3萬平方米以上的情況”、“文化遺產存在的可能性大的建設工地”，必須實行義務指標調查。被認為存在文化遺產遺存地區，文化遺產廳廳長可以給建設工程的執行者命令，讓他們依據歷史文化遺產的發掘調查結果，采取保存文化遺產的措施。開發商受文化遺產保護法的制約，文化遺址得到最低限度的保護。在地區開發的建設工程中，發掘調查時發生的所有費用包括耗時折算費用，皆由發展商承擔。①
城市規劃初期，韓國鐘路1街的lumiere②建設工程，是四大門內開發計劃的一個轉折點，也是發掘遺址價值的轉折點。由此，首爾市政府對歷史文化遺產有了新的關注。
這個地方是朝鮮時期的胡同，也是市廛行廊③。它被證實為構成朝鮮時期漢陽的城市組織之后，成了話題焦點。這就給大家提供了在首爾市中心能看到歷史記錄的可能性。迄今為止，我們雖然發現了很多重要的遺址，但因沒有積極地形成把它保存下來的方案，所以很多遺址被開發后覆蓋再開發，這種錯誤行為我們不能再犯。文化遺產的保存與地區開發之間始終存在矛盾，遺址被發掘后，主張開發的一方和保存遺址的一方之間還經常發生。由于出現這種情況，工程或是中斷，或是無期限延長。這是由于執行公司要承擔發掘調查所耗費的時間及所有費用，同時包括管理發掘遺址的費用所引起的。
最近，文化遺產廳通過Hanul文化遺產研究院實施了首爾鐘路孔坪洞的發掘調查，發現了朝鮮前期到日本帝國主義時期以胡同為中心的一個住宅的變化遺址。執行公司（citycore）和施工公司（posco）表示要在這里建設綜合大樓，并且在大樓的1層維持古老胡同原有的路線，體現其歷史性意義。這表明首爾市政府在開發首爾市中心的同時，也在文化遺址保存方面傾注了努力。
2.2 指標調查及發掘調查的現狀與課題
已發掘調查的遺址提醒我們，祖先們的生活記錄依然存在。但調查量的增加，提醒我們對以后的管理方案或行政處理應該采取更有效的措施。
發掘調查過程按照《歷史文化遺產的保護及調查的法律》，通過發掘調查及步驟規定細節事項。調查機關應向相應部門申請發掘許可證，提交承擔委任書的行政處理文件。在發掘過程中，重要遺址及遺物出土后需要綜合性檢討，舉行專家檢討會議。通過前面所述的一連串過程，結束調查后做成報告書提交委托調查建設工程的執行者。并且明示“文化遺產廳廳長為了學術研究或公共目的，可以通過文化遺產地理信息系統網絡把發掘調查報告書予以公開”。調查機關在發掘調查報告書的封面上寫上“為了學術或者公共的目的，同意公開發掘調查報告”，作為標識。這也作為發掘調查的結果做成報告書提交。但對全部內容的調查是按照調查機關的意思，資料的共享是有選擇性的。
首爾地區的發掘及遺址調查是由大學的研究所、博物館、私人機構等多種機關實行的。現在相應的機關沒有提供資料共享，因此，調查結果不得不偏向于某個地區。由于各機關保存的資料不同，因此不能科學有效地使用資料，以致已累積的調查記錄有可能出現偏差。雖然有幾個機關已經調查完了，但我們需要的是統一的管理體系。發掘調查其本身具有很大的意義，但我們不能只滿足于調查結果，更需要的是提高保存文化遺產價值的資料，對使用方案進行深入的研究。
3 制作歷史文化遺址數據庫的基礎圖面（案例）④
3.1 構建圖面的方法
管理首爾市全境資料需要整理許多數據，但首先要考慮把資料數據化后，什么體系是最合理最有效的升級方法。要考慮以什么為基準分類、組合、才能更好的將資料有效地活用。既要做到瀏覽資料容易，又要可讀性好。
集團化的最基本單位簡單分為辦公樓和行政區。但本文認為，幾個發掘調查的案例，應該由首爾市統合行政部門來管理。本文把首爾地區看作是一個對象做了新的基準。按網格方式分為橫30間，豎31間，一間的大小為750m×1000m。x軸和y軸分別標號，并以同樣的面積分區域。
制作圖面的依據是現在的首爾市土地平面圖和古地圖、1912年的地籍原圖、現場實測照片、調查內容、古文獻資料等。重疊遺址圖、過去和現在的地圖來增加了視覺上的效果。
3.2 制作基礎圖面
3.2.1 制作文化遺址分布圖
古地圖大部分是朝鮮時期的，因此以漢陽為中心的地圖比較多。
所以對于現在首爾行政范圍的全體掌管和處理存在一定的限制，并且實現不了準確的測量，只能大概的掌握位置。準確的位置是由以實地測量制作成的1912年的地籍原圖來界定的。通過18世紀都城大地圖，可以掌握古路和水路，尋找衙門和其他主要設施。在與現在的土地平面圖重疊后，突出遺址的位置和領域。這樣可以預測以后將要開發的文化遺址的分布，對發掘調查具有更大的意義。
3.2.2 調查現狀分布圖
X26-Y15區域現在是景福宮前面的光化門廣場。朝鮮時期相當于六曹街⑤。它在朝鮮時期也跟現在一樣是個中心地帶。它以宮殿為中心，連接社稷和宗廟，并且密集了中央最高的官府。因為這個地區具有特殊的意義，因此對主要設施及尋找水路的痕跡進行了多次的指標調查及發掘調查。例如首爾清津地區指標及發掘調查⑥、首爾光化門廣場指標調查⑦等。在現在的土地平面圖上標識的古路、水路、衙門的位置，是根據18世紀都城大地圖推斷出來后，給合光化門外諸官衙實測平面圖而推導出來的。光化門外諸官衙實測平面圖描述了六曹街的主要設施。現有的土地平面圖是通過世宗路畫幅制成的，所以可以預測未開發的周邊建筑的地底下所埋葬的歷史遺物的痕跡。
為了掌握現狀，本文結合現有資源制作了一個可視性圖板，我們可以詳細觀察各個項目中被發掘的遺址，從而更多地了解文化遺址的連接性。
本研究不僅重疊了既存的不同年代的地圖資料，并且通過圖面中不同的面和線的色彩劃分，從而標識出不同的調查方法和發掘遺跡的時期，為遺址的保護提供了幫助。因為首爾具有幾個時代的不同歷史層面，因此將發掘調查的多種層面僅僅只表現在一張圖紙上是不夠的。所以通過綜合的方法，將指標調查、勘察調查和發掘調查中正在進行的項目標在現有的地籍圖上，這樣無需考慮遺跡是否存在，就可以明確到目前為止已經完成的調查現狀，并且為以后確定調查順序時，提供有用的資料。
4 結論
其實我們對歷史文化留有一份關心的話，會發現城市開發與文化遺址保存之間存在著相互矛盾。過去人們只注重城市的發展，不重視文化遺址的保護。但現在我們要為文化遺址制定最佳保存方案。本文是以文化遺產的保存方法為前提，根據歷史文化遺址資料提供基礎圖面。文化遺址分布圖可以為開發商和施工商提供最基礎的信息。調查現狀圖雖然不是專業科研機構調查后得出的，但它是一個整體的視覺資料。城市的開發與發掘調查告訴我們，過去的歷史應與現代的生活共存，也啟發我們要對文化遺址進行保護。有效地積極管理并活用累積的歷史資料及已出土的遺跡、遺址，是我們日后首要的研究課題。
注釋：
①參見1968年聯合國教科文組織《由于公私工程處于危險處境的文化遺產保存的相關規定》。日本、英國、法國等國，文化遺產發掘費用由開發商（機關）承擔的，獨立承擔并且建筑總面積為264O以下的建筑工程（地基面積792O以下）或一些小規模工程，發掘費用由國家支援。
②在首爾鐘路區中路19（鐘路1街24）的寫字樓大廈。
③市廛起到王室、官廳、漢陽都城百姓的糧食、棉布、綢緞、木材等生活日用品及向中國采購貢品的作用。
④根據首爾學研究所“首爾地區歷史文化遺址中長期發掘調查的基礎計劃”中的部分內容構成。
⑤六曹街是1395年建成的。除了六曹以外，還聚集了議政府，司憲府等。六曹的構成是吏曹，戶曹，禮曹，兵曹，刑曹，工曹。
篇10
（一）歐盟
根據國際刑警組織（International Criminal Police Organization）調查報告顯示，全球35%的非法木材消費來自于歐盟。為打擊非法采伐，歐盟委員會于2003年5月頒布了《森林執法、施政與貿易行動計劃》（FLEGT），并與木材生產國在其框架下簽署了“自愿伙伴關系協議（VPA）”。截止2013年2月，已敲定的成員國共六個，包括加納（2008）、剛果共和國（2009）、喀麥隆（2010）、中非共和國（2010）、 印度尼西亞（2011）和利比里亞（2011）。其中，歐盟與印度尼西亞正式的簽署儀式計劃于2013年內舉行，此后，協議內容才會在兩國生效。利比里亞的VPA協議已經獲得歐盟的批準，但其在利比里亞國內尚未獲得批準，雙方期待2013年內能實現雙邊互認。
為了進一步遏制非法采伐與相關貿易，歐盟還通過相關政策及法案，徹底向非法采伐的木材及其制品關閉歐盟市場的大門。2013年3月3日，《歐盟木材法案》在歐盟地區正式生效，該法案規定木材及其產品的進口商及貿易商要留存關于其供應商和客戶的文件及證明，也就是要對進口木材來源進行“盡職調查”（Due Diligence Investigation）。事實上，該法案早于2010年10月就被歐洲議會和理事會采納，但時至今日才真正生效，這主要是由于將要受到該法案約束的國家及私營部門需要時間落實相關規定。
繼歐盟木材法案通過之后，眾多國家紛紛采取措施表示響應。例如，為了遏制柚木、紅木等珍貴木材的非法交易，2013年2月21日，德國聯邦議院通過了一項木材貿易保護法的修訂案，從而將歐盟的相關規定納入本國法律。該法律既適用于木材的進口貿易也適用于國內的木材貿易以及實木地板和白紙等許多木材加工產品。
（二）美國
美國是世界經濟第一大國，同時也是世界上最大的木材貿易和消費大國，在抵制非法采伐與相關貿易上負有不可推卸的責任。2008年5月22日，在原《雷斯法案》的基礎上，美國國會通過了《雷斯法案》修正案，該法案禁止進行非法來源的植物及相關制品的貿易活動。木材及木制品（如家具、紙、鋸材）的貿易活動自然進入《雷斯法案》修正案的管制之中。該法案要求進口商主動報告其進口木材產品的木材來源地及種屬名稱，如果違反規定，則處以沒收貨物、船只甚至監禁的懲罰。
除了對木材進出口貿易環節的控制外，美國國家綠色建設標準（ICC 700 National Green Building Standard）也開始鼓勵合法木材的利用。該標準提供了將綠色實踐納入居民新房建筑以及綠色家園建設的機會，其中，居民新房建筑包括高層多戶住宅建筑、家庭重建和擴建項目。該系統的評價范圍主要包括六個方面，其中資源效益方面的評價標準使得美國居民及建筑商對于合法木材的需求增加。該標準提出的目標之一是為居民提供可持續的生活方式，通過負責任的土地開發與資源利用來保護自然資源。
除了來自聯邦政府的努力外，美國一些發展狀況較快的州政府已經承諾只購買或者更多購買那些經過認證的木材和產品。例如華盛頓州已經采用了如LEED、Built Green、Earth Advantages等綠色建筑標準，這些認證標準均要求建筑商使用本地生產和加工的材料，并且要使用經森林管理委員會（FSC）認證的木材產品。
（三）澳大利亞
據統計，每年有價值約4億美元的非法采伐木材及其產品進口到澳大利亞，占澳大利亞每年木材及其制品進口總額的9%，主要涉及產品包括木制家具、紙和紙板、鑲板、鋸木、門和其他配件等。意識到這一嚴重問題，澳大利亞政府投入100萬美元，與地方政府和相關產業共同制定解決措施，例如培養打擊非法采伐的能力、建立本國木材認證體系以及限制非法木材的進口等。
2011年11月23日，澳大利亞政府首次向眾議院提出并介紹《澳大利亞非法采伐禁止法案》，經歷眾議院和參議院近一年多的審查與修改，該法案終于在2012年11月28日正式被參議院通過。此項法案明令禁止非法采伐木材，禁止對非法砍伐的原木進行加工，同時規定已通過監管的木材產品的進口商以及原木的加工商做好“盡職調查”，以此降低非法采伐的木材被進口或加工的風險。已通過監管調查的木材產品的進口商必須在進口時向海關部門提供關于該商品已通過“盡職調查”的書面證明。
二、主要木材生產國應對非法采伐與相關貿易的行動
對于眾多木材生產國而言（尤其是發展中世界的木材生產國），所面臨的非法采伐與相關貿易問題更為重要。非法采伐的危害遍布自然、環境、經濟、社會、政治等各個方面。認識到非法采伐所帶來的危害，木材生產國也開始紛紛采取行動，以抵制本國非法木材生產及相關貿易。
（一）印度尼西亞
印度尼西亞是東南亞最大的經濟體，同時擁有世界第三大熱帶雨林。木材產業是印尼的支柱產業，是印尼重要的稅收收入來源。然而，由于非法木材采伐的存在，印尼政府面臨著巨大的稅收損失。據印尼有關當局估計，非法采伐每年會造成政府的財政收入和稅收至少100億美元的損失。此外，非法采伐還破壞了生態系統和當地社區，給環境造成了不利影響。盡管印尼政府早已認識到非法采伐的危害，并采取了打擊砍伐森林和走私木材的措施，但由于政府施政能力薄弱，打擊非法木材采伐并未取得有效進展。在此情況下，印尼政府開始尋求國際社會合作，來解決非法采伐問題。歷經多年談判，2011年4月，印尼及歐盟在“森林執法、施政與貿易行動計劃”框架下簽署了自愿合作協議（VPA）。為了配合歐盟的相關措施，作為木材供應方，印度尼西亞建立了新的木材合法性認證體系（SVLK）。SVLK對產銷監管鏈有非常嚴格的規定，從而確保工廠只能接收和處理來源合法的木材，且從該國出口的所有產品都可追溯來源。目前，SVLK由印尼國家認可委員會授權的認證機構進行具體操作，由第三方林業監測網絡予以監督。印尼當局表示，希望通過實施SVLK，使其木材及木制品出口盡快達到40億美元的年度目標。事實上，該法案實施后，2012年印尼出口木材額達15.2億美元，較上年的12億美元的確有所增長，增幅達到26.7%。
（二）馬亞西亞
馬來西亞目前擁有近2000萬hm2森林，占國土總面積的59.5%。其中，30%的森林位于馬來西亞半島，23%的森林位于沙巴州，47%的森林位于沙撈越州。長期以來，馬來西亞政府一直熱衷于利用森林資源來推動本國經濟發展。同樣，由于受到非法采伐的影響，馬來西亞面臨著嚴重的森林退化。為了抑制非法采伐與相關貿易活動，馬來西亞政府做出了積極的努力。2008年，馬來西亞政府開始應用人造衛星來打擊非法采伐活動。政府通過衛星圖像進行全國森林資源調查，從而核查某個地區的采伐是否合法。2011年3月，馬來西亞政府通過修訂1984年“森林法”加大了對非法采伐的打擊力度。修訂內容包括追究非法木材來源，即規定了犯法者負有舉證的責任，也就是說任何被控非法獲得木材的人都必須證明其木材的來源，同時修訂案將罰金從原來50萬林吉特提高到100萬林吉特，最低刑期從1年提高到5年。此外，馬來西亞曾被環保人士指控為印度尼西亞非法采伐木材產品出口的管道。作為回應，馬來西亞政府已經加強監管“瀕危野生動植物種國際貿易公約”所列出的木材品種通過其自由貿易區。
三、對中國發展木材加工貿易的啟示
由上可以看出，木材生產國主要是森林資源豐裕、法律制度不健全、施政能力弱的發展中國家。木材消費國主要是生態環保意識強、法律制度健全、施政能力強的發達國家。中國不是世界木材生產大國，也不是木材消費大國，但卻是木材產品加工大國。“兩頭在外”的木材加工貿易使得中國勢必受到全球非法采伐與相關貿易的影響。作為負責任的發展中大國，同時為了促進中國木材加工貿易持續健康發展，中國必須積極應對全球非法采伐與相關貿易。通過借鑒木材生產國與消費國的相關經驗，相關政府部門可以從以下兩個方面加以考慮。
（一）與木材生產國建立合法性互認機制
每個主權國家都有自己的法律體系和森林資源經營管理的法規，都可以用來詮釋木材的合法性，所以，木材合法性的解釋存在著國別差異。在關于木材的合法性問題沒有形成國際共識之前，為了獲取進口木材的合法性證明，中國相關政府部門應該和主要木材生產國建立政府間木材合法性的互認機制。通過這一機制， 使每一批進口的木材都附有木材生產國的木材來源合法性證明。進口木材入境時經由中國主管部門認可后，方可以入境并進行境內加工和出口。當然，在與主要木材出口國建立政府間互認機制的同時， 也要努力爭取將第三國或者木材消費國對木材合法性的認可， 納入這種互認機制， 以形成真正意義上的多邊合作互信體系。
篇11
1.1可以要求換發替代性提單。考慮到承運人在大副收據或是裝運前調查報告上顯示特定貨物存在銹蝕或是潮濕痕跡的情況下，有可能單方面決定根據銹蝕條款或是托運人的要求而出具清潔提單，從而損害收貨方的利益。因此，為了平衡各方利益，提單上的銹蝕條款在隨后緊跟規定：如果貨方要求根據貨物表面真實狀況如實簽發的提單，可另行簽發不含此定義的提單替代，并列明大副或理貨員的收據上可能作出的批注。因此，包含銹蝕條款的提單很可能不是最終可以向銀行申請兌付的提單。
1.2銹蝕條款在提單中往往非常醒目。由于銹蝕條款能夠對承運人的責任做出一定的限免，因此包含銹蝕條款內容的提單，往往在正面用黑體大字寫明“銹蝕條款”，并將其內容詳細的列于其后。一但托運人接受了這類提單，即表明托運人同承運人之間就銹蝕條款已達成合意。
2、銹蝕條款效力的實證分析
2.1美國法院――Tokio Marine case
R. A. Barnett & Company（以下簡稱“Barnett公司”）從日本出口商Mitsubishi Shoji Kaisha， Ltd.（以下簡稱Mitsubishi公司）處進口一批鋼管，交由Retla Steamship Company（以下簡稱“Retla公司”）負責承運。該批貨物運抵日本橫濱港口時，理貨員發現鋼管上存在大量明顯的銹蝕痕跡，并將情況如實告知了大副。理貨員記錄與大副收據上均有貨物銹蝕的記載。之后，承運人Retla公司向Barnett公司開出包含銹蝕條款的清潔提單。Barnett公司在見到清潔提單后依照買賣合同的約定向Mitsubishi公司放款，卻在收到貨物之后發現貨物存在嚴重銹蝕，損失嚴重。由此，Barnett以Retla公司行為構成提單欺詐為由向法院提訟。
2.2中國法院――日動保險公司訴格里戈公司、星航公司案
2008年格里戈公司所屬船舶星海輪裝載200卷冷軋鋼卷從中國常熟港運往美國洛杉磯港。貨物裝船后，星航公司簽發了五份清潔提單，提單表面醒目位置載有銹蝕條款。船舶抵達洛杉磯港時，收貨人發現提單項下貨物存在嚴重水濕生銹，損失慘重。日動保險公司在對收貨人損失予以賠償后行使代位求償權，將承運人格里戈公司、星航公司訴至法院判，請求賠償。理賠公司調查后出具報告：部分鋼卷外層金屬包裝銹蝕，并有不均勻水污染，有的銹跡每層都有。關于貨損原因，報告認為損失發生在船舶到達洛杉磯前的運輸途中，并且為直接將鋼卷曝露在不包括氯化物的潮濕環境中。
原審法院認為格里戈公司和星航公司不應因簽發清潔提單對日動保險公司承擔賠償責任，主要基于三項理由：第一，RETLA條款是承運人同收貨人、提單持有人之間就貨物表面狀況達成的特別約定，并未違反任何法律強制性的規定，也未涉及對海運承運人任何法律強制性義務的減免，因此該條款內容合法有效。其二，因為收貨人作為有經驗的鋼鐵交易商，在明知銹蝕條款存在的情況下，未盡到合理注意義務且未采取必要防范措施，存在一定過錯。第三，本案貨物經陸地、內河、海運輾轉裝卸、運輸，堆存和卸載時間較長，難免接觸空氣中的水汽，表面發生自然銹蝕實屬正常，星航公司的簽發提單時通過肉眼不能得出貨物內部肯定受損的結論，故其在此種情況下簽發清潔提單并無不當。
3、銹蝕條款在中國海商法框架下的效力
3.1銹蝕條款與格式條款
有部分學者以銹蝕條款為格式條款為由，認為應當根據《合同法》第四十一條的規定，作出不利于承運人的解釋，是故銹蝕條款系無效條款。但是，合同條款的有效性和合同條款的解釋之間存在顯著區別。考慮到正常銹蝕的普遍性，銹蝕條款在涉及鋼鐵、金屬制品及木材的運輸中可以重復使用，為了節約談判成本，因此預先予以擬定，印制于提單正面。我國合同法沒有明確否定格式條款的效力，只是要求在對爭議格式條款進行解釋的時候，要求應當先按照常理解釋，存在兩種以上常理解釋的情況下作不利于格式條款提供方的解釋。
3.2銹蝕條款有效的現實必要性
如前所述，由于鋼鐵和金屬制品活躍的化學屬性、木材特別的物理屬性使得他們自產成以后，極易在表面留下銹蝕或是潮濕的痕跡。而這些痕跡由于容易祛除并不會影響貨物本身質量。如果在涉及海上運輸的鋼鐵、金屬制品或是木材的買賣交易中，一律否定銹蝕條款的效力，要求承運人在提單上對任何程度（包括正常程度）的銹蝕或是潮濕情形予以披露，將使得幾乎所有的涉及鋼鐵運輸的提單都將成為“不清潔”提單，托運人難以據此向銀行請求付款。這將挫傷鋼鐵、金屬制品及木材交易商交易的積極性，嚴重阻礙國際鋼鐵、金屬及木材等特定貨物的貿易。事實上，面對正常程度的銹蝕，無論銹蝕條款是否存在，收貨人往往都不會向承運人或是托運人要求賠償。
3.3銹蝕條款的實踐基礎
雖然許多的船東互保協會都認識到了銹蝕條款可能存在的風險，并推薦特定貨物運輸前的裝船前檢查，但這一舉動實際上并不能真正解決承運人或是船東是否需要就特定貨物正常形成的銹蝕痕跡在提單上予以批注的難題，它只能證明貨物在裝船前的質量狀況或是回答特定貨物表面的銹蝕、潮濕痕跡究竟是在哪一階段形成或是加劇的。因此，在自第一起涉及銹蝕條款的Tokio案出現直至今天，世界上大多數發達的航運國家都并沒有絕對的否認銹蝕條款的效力，至多將其適用的范圍限定于正常的銹蝕程度，這亦從另一側面說明了銹蝕條款有效的合理性。
4、結論
日動保險公司訴格里戈公司、星航公司案作為中國銹蝕條款的第一案，顯示出了我國對于銹蝕條款的過份謹慎狀態。但事實上，無論是現行的《海商法》、《合同法》，還是從司法實踐及現實必要性的角度來看，在我國現行的法律框架下，當事人合意達成的銹蝕條款在貨物正常銹蝕情況下的效力應當被認可。
篇12
勞拉覺得百思不得其解，都是自己身上的奶，左乳和右乳難道還有什么區別?可無論怎樣，艾倫總是對勞拉的右乳避之唯恐不及。無奈之下，勞拉只得將右乳的奶水用吸奶器吸出來。勞拉為此還專門請教了產科醫生，醫生也不明白究竟，只是安慰說：“的確有些嬰兒在吃奶時天生會喜歡某一側的而不喜歡另一側。”
聽醫生這樣一說，勞拉也就沒在意。艾倫慢慢長大了，2007年年初，勞拉再次懷孕了。幾個月后，勞拉又順利地產下兒子約書亞。在給約書亞喂奶時，令人驚奇的事再次發生了：約書亞也是只吃勞拉左邊的，而對勞拉的右邊，小約書亞嗅了嗅后，就堅決地推開了。這一次，勞拉感覺不對勁了。這難道也是巧合嗎?肯定是自己的右側有什么問題。
于是，勞拉和丈夫來到醫院，醫生聽了之后，雖然認為勞拉的懷疑沒有依據，但還是為她做了檢查，結果讓人大吃一驚：勞拉的右側上有一個肉眼看不出來尚在早期的腫瘤，也就是說，勞拉患有乳腺癌。
勞拉住進了醫院，由于腫瘤處于早期，醫生很容易就將腫塊切除，雖然還要做化療，但醫生說，幸虧發現得及時，勞拉基本上沒有生命危險。
勞拉知道，是自己的寶貝女兒和兒子拯救了她的生命，如果不是這姐弟倆都拒絕吃自己右乳的奶，勞拉是不會想到右乳會有什么問題的。
事后，專家解釋說，在生長腫瘤后會改變生理機理，從而對奶水的味道有所影響，而新生兒則出自本能嗅出“問題”奶水，因而拒絕食用。
希臘人最頻繁
哪一國人性生活最頻繁?最近，世界知名制造商“杜蕾斯”調查了26國民眾性生活的頻率，并公布了2007年至2008年全球性滿意度調查報告。
調查結果顯示，在26國受訪者中，希臘人奪得“桂冠”，而中國排名第四，是唯一擠進前五強的亞洲國家。高居榜首的希臘87％的人每周至少有一次性生活。緊隨其后的是巴西和俄羅斯人，中國人則以78％的數字位居第四，排在第五的是意大利人，在來自26國的受訪者中，每周都有性生活的日本人僅有34％，位居這個排行榜的末位。而向來以“性開放”著稱的美國人以53％的低比例與尼日利亞人并列倒數第二；英國與加拿大人分別位于倒數第三和第四。
日本人婚喪也環保
佐佐木綾子和工藤康目前在東京的公園內舉行“環保婚禮”。他們不講排場，只求事事不浪費。兩人不發帖子，只用電子郵件邀請親戚朋友來觀禮。在郵件中，兩人要求赴宴者自備筷子和杯子，還通知客人別開車和搭乘出租車，目的是要減排。這對新人攜手走過的并非紅地毯，而是綠油油的青草地。兩人的信物也很特別，那是木制的婚戒。新人在婚宴上以種果樹代替切蛋糕儀式，最后，還一起簽字加入“植樹協會”，熱烈響應植樹運動。
日本人不但結婚重視環保，籌備葬禮也鼓勵使用“環保棺”。過去，日本人下葬使用的往往是上等木材制造的一等棺木。如夸使用的“環保棺材”看上去與一般木棺材沒太大分別，但它用的并非木板，而是3層加了工的厚紙皮。這類紙皮棺材，不僅價錢便宜，最重要的是它比一般棺木節省2/3的木材。試驗顯示，紙皮棺材不使用鐵釘，火化后排出的有害物質少了1/3，非常環保。
篇13
清末民初，房屋的租賃、典當、買賣三者交叉出現，共同建構了清末民初房屋交易市場。當租、典、賣之間發生疊加矛盾時，三者權利孰輕孰重，將會影響到交易雙方各自權益的爭取。一般民事習慣認為，租約的效力低于典約，典約的效力低于賣約。即承租人的權利不能對抗出典契約的成立，承典人的權利不能對抗買賣契約的成立，此即“租不攔典、典不攔賣”。租賃、典當、買賣三種交易行為之間的效力高下關系由此可窺見一般。黑龍江各地習慣大抵如此。龍江縣習慣，凡租借房屋，“于約定期限內，業主因不得已之事故，出典此房屋或土地時，租戶不得攔阻，因原約期限仍然有效，租戶只得主張賃借權，轉向典戶納租可也，俗謂‘租不攔典’。至于已經典出之房屋或典地，業主又欲出賣時，典戶亦不得攔阻，只得主張質權而已，俗謂之‘典不攔賣’。”［1］。
青岡縣習慣，“房屋在租約未滿以前，業戶若欲出典于人，租戶并不得出而攔阻；即在典約期限未滿以前，業主如欲出賣于人，典戶亦無攔阻之權。”［1］值得一提的是，有些縣區在業主行使“典、賣”權時，租戶有優先“接典承買”的習慣。如嫩江縣習慣，“房屋業主對于租戶在租約未滿期以前可以出典或出賣，租戶不得阻止，惟須先向租戶商議，如租戶不愿典買時，方可典賣第三人。”［1］景星設治局地方習慣也是如是，租戶租賃房屋時，“業主如欲典賣，其租戶在租約期限未滿以前，得盡先接典承買”［1］。此外，索倫設治局地方及大賚縣、泰來縣、呼蘭縣、蘭西縣、綏棱縣、慶城縣、望奎縣、木蘭縣、巴彥縣、通化縣、湯原縣、璦琿縣、林甸縣、肇東縣、蘿北縣、漠河縣均有“租不攔典、典不攔賣”的習慣。可見，這一習慣在黑龍江省實屬普遍。仔細研讀“租不攔典、典不攔賣”習慣，可以看出此習慣多有一共性前提，即“未屆回贖期”。也就是說，租、典期未滿，業主對于出典之產隨時可以出賣。顯然，這一民事習慣更多保護的是業主利益，而對于租、典戶利益則缺乏足夠的重視。
法治社會，私有財產權是私權的重要組成部分，更是基本人權。從清末民初各地房產買賣習慣看，人們普遍地將租、典（當）、賣三者“權重”按“買賣權＞典當權＞租賃權”次序排列，證明業主享有房屋的最終處置權。每當出現因“三權”重疊引發糾紛而訴至法院時，地方審判庭往往會將“租不攔典、典不攔賣”的習慣作為根據加以采信，似乎更能說明私有財產（所有）權概念和意識已深入到社會各階層。不可否認，中國現代私權制度之所以肇始于清末民初是移植西方法律制度的結果，但從某種程度上講，似與中國民間社會廣泛存在諸如此類的民事習慣也有關聯，否則，移植的東西再好，恐怕會因缺乏應有的土壤而夭折。
上述分析是站在業主（賣方）立場上作出的，論文格式下面不妨再站在“租方”立場略加分析，或許能把問題看得更全面。買、賣雙方的租賃或典當關系一經成立，二者必然是在“合意”的基礎上就某些易引起爭議的問題達成口頭的或者書面的協議，即“租”是建立在“契約”成立的基礎之上。顯然，在與受租者契約尚未到期之時，業主就可隨意將房屋轉典、轉賣與第三方的做法似乎欠妥。當然，承租方的一絲“優先權”似乎能起到平衡交易各方權益的作用，但它在很大程度上會因租方沒有足夠的資本力量而落空。總之，“租不攔典、典不攔賣”勢必會侵害受租者的正當權益，也容易在利益相關方之間引發諸多不必要的糾紛。
二、借地不拆屋
房屋租賃中，或許來自家庭自身人口增長的壓力，或許出自改善居住條件的需要，大多租房戶會與房東商議自行添修房屋，那么，這里面自然會牽涉一個關系到出賃人（房東）與承租人（房戶）切身利益的問題。即：租房期限終了時，之前由承租人建造之房屋產權歸誰所有。據《民事習慣調查報告錄》物權編所載，涉及黑龍江房屋租賃的調查主要是圍繞“添、修房屋”展開，不同縣區，習慣略有差別。“借地不拆屋”乃習慣之謂，其意為：“居民租住房院，得添修房屋，于其租住期限終了時，對于添修房屋，若系土木相連者，無論間數多寡，通歸原業主所有，不能自由拆動。”［1］清末民初，黑龍江所屬各地，多有“借地不拆屋”的習慣，只不過細節之處稍顯不同。如青岡縣習慣，“居民對于租住房院，得添修房屋，于租期終了，不得自由拆動，悉歸原業主所有。”［1］呼蘭縣有將“添修房屋”賣給業主的習慣，“至于租住期限終了時，對于租戶添蓋之房屋，量物作價，賣歸原業主。”［1］。
一般情況下，房戶“添修房屋”需事先與房東進行商議，而且，“主客雙方締結租約之際，須將添修房屋、租期終了歸業主所有條款明訂于契約之中，方為有效。”［1］換言之，該習慣需有房東知情并經書面形式予以明確才得以承認。如綏化縣，“借地不拆屋一項，綏化商民雖有此習慣，必須事先于契約載明，或添修時得原業主同意，方為有效。”［1］巴彥縣習慣，民商租住房院，借地興修，“如租限終了，對于添修房屋土木相連者，無論間數多寡，統歸業主管有，不許租戶拆動。須于租約載明，認為有效，否則，不在此限。”［1］此外，訥河縣、索倫設治局、湯原縣等地均有此類習慣。也有些地方這一習慣并不需要書面確認，仍可生效。如慶城縣，“借地不拆屋”“以口頭契約即可有效，無須載明條款，多有并租約而無者。”［1］望奎縣習慣，“原訂租約時未嘗載明，亦認為有效”［1］。木蘭縣習慣，“無論契約，有中人即可發生效力。”［1］房屋租賃期限終了之時，房戶添修的房屋能否自由拆動，要看原訂租約對此有無載明。如克山縣習慣，“倘原訂租約言明到限日自由拆動，則所添修房屋當然由租戶拆去。如原訂租約載明租住期限屆滿，所有租戶添修房屋統歸原業主所有，則所添修之房屋當然不能自由拆動。”［1］蘭西縣習慣與克山縣習慣頗為類似，“商民租住房院，遇有添修房屋炕墻等項，應需土木材料，如由房東購置，則土木工錢歸房戶支出，于原訂契約載明，期滿統歸房東管業，房戶不得拆動。倘土木材料、工錢均由房戶自備，房戶搬移時得自由拆動，或由房東給價留買。”［1］。不過，黑龍江一些地方由于地處偏僻，為招徠移民開墾荒地，當地地主多為移民出資建造房屋且不收房租，因而，無“借地不拆屋”之習慣。據嫩江縣知事會員薛翹如報告，“居民租住房屋一款，本縣草萊甫辟，新來墾戶多系自己建筑屋舍，其招來地戶由地主建房居住，不納租金，故闔境向無租戶添修房屋之事。”［1］再如通北縣知事會員熊良弼報告，“屬境新荒甫辟，佃民戶不易，凡有來境租種地畝之附戶，所住房屋統歸原業主修蓋。如房屋不敷占用，亦須原業主隨時筑建，即間有不租地畝，只租房屋之戶，添修房間亦由原業主擔任，并無租戶添修房屋之事。”［1］漠河縣習慣也是如此。
對于租戶而言，“添修房屋”之費用是不小的開支，一般情況下，“借地不拆屋”這一習慣本身亦把房戶的物質利益考慮在內，比如房東與房戶可就費用分擔問題事先達成一致，至房租期限屆滿或提前退租之時，以權充房戶利益損失之彌補。如景星設治局地方習慣，“修房費用統由房租內扣除，須載明于原訂契約內。”［1］大賚縣習慣，房戶若出資筑修房屋，可在議定期限內免向房東支付房租：“民間有行借地不拆屋者，必先立租約，將期限若干年、房間若干數，均載注詳明，然后修筑，其修筑費盡歸租戶擔任，名曰‘墊修’。待興修完竣，歸租戶居住，其年限少則五年，多至十年不等，以租約內所載之期間為度，限內不出租價，至期限終了時，房歸原業主。”［1］綏棱縣習慣，“商民租住房院，如添修房屋，向于租約內載明添蓋房屋幾間，每年作租價若干，按年代扣除，以所扣租價足抵添蓋房屋之代價為止，亦曰‘墊修’。若租住未至期限，因特別事故退租時，所扣之租價不足抵其墊修之代價，原業主應如數補給。”［1］另外，泰來縣習慣、璦琿縣習慣與上述各地習慣并無二致。
總體而言，“借地不拆屋”習慣對于租戶和業主或土地所有權人均有一定益處。一方面，業主或土地所有權人在無需支付充足資本的前提下獲得了房屋的所有權；另一方面，租戶最終在僅支付相對較少的建筑費用的前提下，于一定期限內占有了房屋的使用權。同時，這一習慣對于當地農業經濟的發展似乎不無裨益。基于此，把此習慣認作良善風俗當不為過。
三、中人、租期及零星修補費用
從制度效能上看，中國古代沒有出現西方啟蒙理念中的契約社會，但不容否認，以觀念層面而言，中國古代是充滿契約意識的社會。至近代，西方式的契約意識日漸增強與成熟，成為調整和維護人們社會生活秩序的有力支撐。清末民初，黑龍江各地租賃房屋須先行立契的做法幾屬社會常態。誠然，紛繁復雜的歷史本來不可能還原，要研究這一時期該地房屋租賃中豐富多樣的民事習慣，困難可想而知。正因如此，契約必然地成為研究房屋租賃中民事習慣所要選取的最重要、最直接的資料來源。應說明的是，清末民初黑龍江各縣區的房屋租賃契約書式比較一致，這里不妨先就黑龍江訥河縣的一紙房屋租賃契約加以謄錄，以說明相關問題。透過它，能很容易地研讀出清末民初該地許多租房信息，進而由此得出其習慣的大致輪廓。
契約［1］全文如下：立出賃房間人永和堂，今將自置市房一所，坐落在訥河縣新街基十字街西南角，計門面草房七間，門窗、戶壁俱全，大門、水井伙用，院內丈尺注圖列后，憑中人說允，賃與裕厚永營業居住。每年租價江市錢二千八百吊，按二、八月兩季交納，并言明一租六年為滿，在此六年之內，不許增租漲價，兩家均不得轉租他人，但許住戶自辭，不許房東驅逐。歷年零星修繕，系住房人自理，如房屋坍塌不堪，應由房東修理。又或大拆、大蓋或添修房間，系客工主料，惟須兩家商量妥協，始能有成，迨六年后，再行另議。此系兩家情愿，各無反［返］悔。特立文契一紙，各執一紙存證。中人：李子新張泰代字：單五臣中華民國年月日立租契人永和堂這紙租房契約言簡意賅，展示出房屋租賃時的諸多細節內容，比如房屋位置、房屋間數，甚至面積、租房用途、租賃雙方身份及中人、租期、租金、房屋修理費、雙方權責關系，等等。
現據《民事習慣調查報告錄》，再將龍江縣、綏化縣、慶城縣、林甸縣等地房屋租賃契約（囿于篇幅，不再將上述各地契約全文謄錄）中隱含的民事習慣擇其要者，列述于下：
其一，關于“中人”。“中人”在中國古已有之，因地域、時限不同，其稱謂略有區別。就黑龍江各縣區而言，有“中人”與“中見人”、“中保”、“保人”等。至于“中人”之功能與作用，依上述契約中“憑中人說允”一句就可知他在房屋租賃雙方之間扮演著介紹、調解、見證的角色。如龍江縣房屋租賃契約（出租房人：崔恩惠；租房人：二合公）中分別有“……以上等情，系同中人明白商議，決無反［返］悔”［1］語。此外，每紙契約文后簽字畫押的“中人”數目少則一、二，多則五、六，甚至更大。如龍江縣另外一紙契約文后簽字畫押的“中人”竟有“沙金亮、范文玉、范文顯、文煥章、左青照”［1］五位之多。
其二，關于租期。房屋租賃契約，租期之長短大多明訂契約之中。根據租期長短，有些地方有不同分類。如訥河縣習慣，租房期限，“分有長期、短期、半季三種”。“租住數年或十余年”謂“長期”；“租住房屋期限一年”謂“短期”；“租住半季，以本年二月起至八月止，或自八月起至次年二月止”謂“半季”［1］。就《民事習慣調查報告錄》來看，黑龍江各縣區房屋租賃時限一般長達數年。龍江縣有“十二年”、“二十五年”的租期，而在呼蘭縣，租戶甚至可以“永遠租用”。不過，房屋租賃契約一般很少或不規定具體租期的始止時間，這最終要由買賣雙方自己協商確定。此外，若租期尚未屆滿，房戶可以辭別，而房東則無辭客之權，這一習慣多在契約中有所體現。如龍江縣習慣，“許住不許攆”［1］、“只許客辭主、不許主辭客”［1］，慶城縣習慣，“準房戶辭房東，不準房東辭房戶。”［1］然而，個別地方如綏化縣有租賃雙方是不能隨意辭租的習慣，“房東不許増租攆戶，而房戶亦不得見異思遷。”［1］其三，關于房屋零星修補費用。黑龍江各地房屋租賃，零星修補費用一般是由租戶承擔，與房東并無牽涉，俗名“上苫房東，下苫房戶”，又名“上苫房東，下抹房戶”或“大修歸東，小修歸戶”，等等。
如龍江縣習慣，“零星修補，皆歸房戶修理”［1］，“房屋糟爛，房東不能修蓋，俱屬房戶修蓋”［1］。慶城縣習慣，“房屋有應修理之處，上苫房東，下抹房戶。”［1］林甸縣習慣，租期內，“房戶自修、自住”［1］。不過，假使房屋損壞非由房戶過失造成，那么此項費用也有以房東來擔負的。如綏化縣習慣，“屋宇墻壁如有坍塌、傾圮、滲漏等情事，非出于房戶之故意或過失者，其效力費用俱由房東擔負。”［1］另，訥河縣此項費用之承擔與租住期限之長短及“大修”、“小修”有關。“長期”租住期間，“房屋稍有損壞，即歸房戶修補，費用亦歸房戶自備，俗曰‘小修’。如房屋坍塌不堪，應由房戶通知原業主修理，或因原業主住址過遠，覓工修理未便，延緩亦可，由房戶墊款先修，俟原業主到時，再行歸墊，或由租金內逐年扣留，倘逐年未能扣齊，即被原業主將房屋變賣，此項墊款亦應由原業主如數補償，俗名‘大修’。”“短期”租住期間，其習慣與前者相同。然而，“半季”租住期間，“無論發生何項應修工程，房戶概不負責。”［1］通過對“中人”、“租期”、“房屋零星修補費用”等習慣的考察，一方面可以看出當時房屋租賃契約的完備與成熟，與現今此類契約有相似之處。
