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1 影響建筑工程施工工序質量的主要因素

影響施工項目的工程質量因素很多，我們常說的五個大方面：人、材料、機械、方法和環境。參與施工項目的人員主要來自建設單位、施工單位、設計單位、監理單位；施工項目建設所用的材料也種類繁多，有時受特殊環境制約甚至使用非標材料和設備；施工用機械的設備性能和操作者的熟練程度；施工項目建設過程中參與者的管理思路、設計方案、施工組織等方式方法。施工項目建設工程還有它同于其他行業建設項目不同之處。

2加強建筑工程施工工序質量控制的對策

針對于建筑工程施工工序質量監控的難點，我認為控制應達到的效果是：全面、實效、有效。要實現這一控制目標。務必在控制過程中實現事前、事中、事后全過程的有效監控。并在控制過程中適時采取管理、組織、技術等方面措施。為減少由建筑施工工程工序產品質量偏差帶來的損失，必須以事前控制為工作重點。按照建筑工程施工工序過程來對質量管理提出對策：

2.1做好建筑施工工程工序開展前的質量管理工作

①熟悉工序操作要點。通過工序分析掌握重點。這樣在以后工序的管理中有了明確的標準及重點目標，控制工作將更具有方向性及針對性。

②檢查承包商質量管理體系的建立情況。重點在于人員是否各就其位、責任是否明確到人。務必要落實質量員及收料員人選，因為在實踐中承包商出于節約管理費用考慮，常會有質量員與施工員、材料員與收料員相替代的情況。但這兩類工作責任常有相矛盾的地方。十分不利于質量控制的實施。

③兩個制度的建立。即材料樣品制度與獎懲制度。建筑施工工程質量管理中人及材料因素的控制尤為重要。這些問題的控制難點就是面廣量大，不從制度上加以規范是難以達到預期效果的。現對工作中極力推行的樣品制度介紹如下：該制度主要有兩個方面內容。第一，樣品檔案庫的建立，即對于進場材料建立書面技術檔案及實物樣品檔案。第二，對進場材料按樣品標準檢查，達到標準接受。否則拒收。這樣規范了進場原材料應達到的標準，而且直觀、明了可操作性強。材料檢查的職責在于收料員，技術人員應對此進行經常性的核查。對于出現的偏差則通過獎懲制度加以規范解決。這樣通過樣品監控制度的實施。質量監控難點中材料的因素得以基本解決。對于獎懲制度的實施，對于操作者的違規操作進行處罰。檢查及處理職責在于質檢員，使質檢員具有相當的質量否決權及控制力度。這樣，監理工程通過控制獎懲制度的落實。質量監控難點中人的因素也得到了有效的控制。

2.2加強建筑施工工程工序開展過程中的質量監控工作

①樣板制度的落實。在建筑施工工程工序中。往往不能通過設立控制點來超前控制工序質量，實踐表明實行樣板制度是很有效的措施。在大面積工序活動展開前。通過樣板的質量檢查、分析可起到下面四個作用：第一，通過分析可確定在以后操作中可能存在的問題，在以后操作中實行重點控制；第二，可對操作者的索質進行檢查，不合格者予以清退處理。減輕以后質量控制負擔；第三，使操作者及檢查者在以后的工作中有了明確、直觀的實物標準，做到人人心中有標準；四、避免因普遍性操作問題，而工序大面積展開引起大范圍的返工。故監理工程師在建筑施工工程工序開展前要做的工作必須有樣板工序產品的檢查及驗收工作，為杜絕大范圍返工做出必要的工作；同時也對工序操作者的素質進行了有效的控制。

②加大現場巡查力度。力爭掌握第一手資料。努力實現及時控制，對發生的問題務必做到早發現、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。

③監理工程師在工作中應對工程的質量控制體系的實施情況進行監控。加大制度的執行力度，從而確保建筑工程結構安全，杜絕質量失控情況的發生。

2.3加大建筑施工工程工序產品完成后的質量監控工作

主要工作是：工序產品效果的評價以及產品質量隱患的全面排查。重點在于盡可能減少質量隱患的漏查。筆者根據實踐經驗總結在檢查過程中推行多級檢查及交叉檢查制度。現對兩個制度介紹如下：多級檢查制度即操作班組自檢、質檢員檢查、下道工序操作者的核驗、監理工程師的驗收檢查。交叉檢查制度是工序產品完成后各操作班組進行相互檢查。各專業問題。實踐證明了兩類檢查制度的推行基本上實現了對建筑施工工程工序產品的全面檢查，有力的解決了上文建筑施工工程工序質量控制難點提出的問題。

3結語

綜上，建筑工程施工工序質量控制，是企業中最經常、最大量的質量管理活動，是企業實現質量目標的基本保證。首先，確立建筑工程施工工序質量控制計劃，建筑工程施工工序質量控制計劃要明確質量控制工作程序和質量檢查制度。其次，要設置建筑工程施工工序活動質量控制點，進行預控。最后，質量監控應分清主次，抓住關鍵，依靠完善質量體系和質量檢查制度，確立建筑工程施工工序質量控制計劃。

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一、地下連續墻施工技術的特點

地下連續墻的優點:

1、施工過程中低噪音，低振動，適合在城市中施工。

2、在基坑開挖的過程中，墻體由于剛度大可承受土壓力很大，發生塌方事故或地基沉降的概率很小，在深基坑支護房屋建筑中是很好的擋土結構。

3、防滲性能好。

4、由于對周圍地基幾乎沒有擾動，在密集建筑群中進行施工，對地下建筑設施以及周圍建筑物的影響很小;對場地要求低;

5、可應用于逆做法施工。可以同時施工上部結構與地下部分，工期短。地下連續墻剛度大，便于埋設構件，對于逆做法施工很適用。

6、在許多種地基條件都適用。從密實砂礫層到承載力低的沖積層，地下連續墻都可以在所有的地基中修建，適用范圍很廣。

7、可作為剛性基礎。當前地下連續墻可以替代很多沉箱基礎、樁基礎等，能夠承載很大的壓力。

8、用地少，在一定的空間和地面面積條件下可以得到最大的利用，投資效益高。

地下連續墻的不足之處:

1、在某些特別的地質條件下(如軟弱的淤泥質土，超硬巖石和參雜漂石的沖積層等)，很難進行施工。

2、如果出現特殊的地質條件和不正確的施工工藝，很大程度會發生相鄰墻段不對齊從而導致的漏水問題以及槽壁坍塌和不規則超挖。

3、作為臨時的擋土結構，地下連續墻施工比其它方法的造價會高很多。

4、在城市中處理地下連續墻施工產生的廢泥漿會很麻煩。假設施工現場的管理不合理，處理廢棄泥漿的工作會更加困難。

二、地下連續墻施工工藝

地下連續墻施工工藝流程見圖1

地下連續墻施工工藝:測量放線、導墻施工、泥漿制備、地下墻成槽、鋼筋籠吊放、水下混凝土澆筑。

1修筑導墻

導墻施工是地下連續墻施工中的一個極其重要的環節。導墻與地下墻中心要一致，導墻的施工允許偏差:①內墻面與地下連續墻縱軸平行線為110mm ;②內外導墻間距為士10mm;

③導墻內墻面垂直度為0.3 % ;④導墻內墻面平整度為3mm ;⑤導墻頂面平整度為5mm .同時，在施工中，導墻的混凝土設計強度是有一定的要求的，同時導墻的標高也有一定的要求，這樣能夠更好保證以后的施工工序可以順利完成。

2泥漿制備與處理

在施工過程中，泥漿的作用是為更好的對槽壁進行保護，同時也能更好的將出現的廢渣進行帶除，同時也能使切土更加的，因此，在施工過程中保證泥漿的正常使用是非常重要的，同時也是對挖槽是否能夠成功的重要影響因素。在施工中，泥漿的主要成分是膨潤土泥漿，這樣能夠更好的對松散或者是砂礫層的透水性進行影響，同時能夠使土層更加的穩定，因此，在設計泥漿配合比的時候是非常重要的。泥漿在配比方面有一定的要求，因此，在配置的時候也有具體的要求。在泥漿中膨潤土的比例通常在70左右，純堿的比例通常在1.8左右，水的比例在1000左右，CMC的比例通常在0.8左右。在具體的配置過程中，要先將CMC溶液放置一段時間后在進行使用，先要按照配合比的要求在攪撲筒中加入水，然后加入膨潤土，在攪拌幾分鐘以后再加入CMC溶液，然后繼續加入純堿，在攪拌均勻以后，將其放置在儲漿池中。在二十四小時以后膨潤土顆粒就會出現充分水化膨脹的情況，這樣就可以使用了。在挖槽的過程中，可以將泥漿直接注入到開挖的槽段內，同時也能一邊開挖一邊

注入，這樣能夠更好的保持泥漿液面在一定的要求范圍內。在施工過程中，要根據相關的試驗結果對泥漿進行處理，同時對配合比和相關的舍棄措施也要進行必要的研究，這樣能夠更好的提高施工的精度，同時也能更好的保證施工的經濟性和安全性。

3成槽

在成槽的過程中是要根據施工地的地質情況來進行施工的，因此，在施工中，可以采用液壓抓斗成槽的方式來進行施工，同時在施工過程中要將產生的渣土從施工現場運出，特別是在開槽的時候在施工過程中要對施工現場情況進行監測，這樣能夠更好的對出現的問題進行解決。在進行導墻挖槽的時候，機械的操作要非常的平穩，在進行泥漿注入的時候，要保證泥漿液面的穩定。在施工過程中如果出現坍塌的情況，一定要采取必要的措施進行解決，在進行解決的時候可以將砂土注入到成槽的槽內，這樣能夠更好的進行施工，更好的保證施工的質量。

4鋼筋籠的制作及吊裝

由于地下連續墻較深，鋼筋籠分兩段制作、分兩次吊裝入槽，兩段鋼筋籠在孔口采用單面搭接焊方式進行連接。鋼筋籠起吊采用10t履帶吊作為主吊，30t汽車吊做副吊，直立后由70t吊車吊入槽內。在入槽過程中，緩緩放入，不得高起猛落，強行放入，并在導墻上嚴格控制下放位置，確保預理件位置準確。鋼筋籠入槽后，用槽鋼卡住吊筋，橫擔于導墻上，防止鋼筋籠下沉，并用四組((8根)Ø50鋼管分別插入錨固筋上，與灌注架焊接，防止上浮。如鋼筋籠不能順利插入槽內，應該重新吊出，查明原因加以解決，如果需要則在修槽之后

再吊放。不能強行插放，否則會引起鋼筋籠變形或使槽壁坍塌，產生大量沉渣。

5.水下混凝土的澆筑

設計混凝土強度為C30、抗滲等級P8，碎石級配5-25mm，選用中粗砂，坍落度18-22cm。導管在地面作密封性試驗，試驗壓力0.6-0.7Mpa;每個槽段設兩套導管，導管間距不大于3m，導管距槽端頭不大于1.5m,導管距槽底25-30cm。灌注混凝土時，以充氣球膽作為隔水栓，混凝土罐車直接把混凝土送到導管上的漏斗內，澆灌速度控制在3-5m/h.灌注時各導管處要同步進行，保持混凝土面呈水平狀態上升，其混凝土面高差不得大于300mm 。灌注過程中，要勤測量混凝土面上升高度，控制導管理深在2-6m之間，灌注過程要連續進行，中斷時間不得超過30min,灌到墻頂位置要超灌0.3-0.5m.每個槽段要留一組抗壓試塊，4五個槽段留一組混凝土抗滲試塊。

6.超聲波試驗檢測與分析

超聲波檢測技術是對地下連續墻成孔質量、墻身混凝土質量檢測的先進方法.由儀器的數據處理與判斷分析軟件對接收信號的各種聲參量進行綜合分析,即可對墻身混凝土的完整性、內部缺陷性質、位置以及墻身混凝土總體均勻性等級等做出判斷,完成檢測工作。結果顯示，在超聲波檢測結果對比中得出其質量好于采用其它施工方案的工程質量。

三、地下連續墻在房屋建筑中應用的問題

地下連續墻作為結構墻時，基礎梁、板鋼筋錨入地下連續墻體通常采用直螺紋套筒連接。所以，這就要求在地下連續墻施工時，對鋼筋籠的制作、起吊、安裝和混凝土澆筑有很高的要求，對預埋鋼筋的定位、數量的設置，混凝土澆筑導管的布置等都要很準確，否則會造成房屋建筑質量缺陷。

①鋼筋籠制作錯誤，造成基礎梁、板鋼筋無法施工;②鋼筋籠吊裝不到位，造成基礎梁、板鋼筋錯位，影響施工質量;③混凝土澆筑導管碰撞預埋鐵件，造成基礎梁、板鋼筋缺少、錯位，使基礎施工難度加大。

針對以上間題采取的有效措施:①鋼筋籠制作過程中嚴格按照設計圖紙施工，確保鋼筋的數量、規格、間距以及定位尺寸，同時要保證鋼筋籠整體剛度、強度，保證鋼筋籠在吊裝時不變形。②鋼筋籠吊裝時，主、副鉤要同時起吊，平穩操作，直到起吊垂直后，放入槽中，安放到位。③混凝土澆筑導管設置必須按照事先預留的位置放置導管，接管、提升都要緩慢進行，不得隨意放置。

地下連續墻作為結構墻時，基礎梁、板施工前，應首先進行梁、板位置的測量放線。地下連續墻鋼筋保護層的混凝土的剔鑿，應按照預先預埋的鋼筋接頭進行鋼筋連接。尤其是對于比較大的基礎梁中直徑大于25mm的鋼筋，施工現場采用擠壓套筒接頭連接鋼筋，施工中必須把每根基礎梁中鋼筋逐根調直、固定到位，逐根連接，否則會造成鋼筋連接到位困難，甚至出現不能到位的現象，最終出現大面積返工。

地下連續墻作為結構墻時，墻體滲漏的防治，地下連續墻是否存在滲漏水現象是判斷其施工質量優劣的關鍵之一。地下連續墻滲漏主要原因:①護壁泥漿性能差，成槽后與混凝土澆筑間隔時間過長，泥漿沉淀在地下連續墻接縫處形成較厚的泥皮，混凝土澆筑后就有可能出現夾泥現象;②槽段清淤不徹底，泥漿比重大，黏度過高，水下混凝土澆筑過程中，翻漿混凝土將大量浮泥翻帶至地下連續墻頂部，但有少量浮泥被擱置在地下連續墻接縫處，形成混凝土夾泥現象;③水下混凝土澆筑時，未控制好導管的埋管深度，出現導管拔空和水下混凝土澆筑未能連續進行，混凝土供應不及時，導致水下混凝土兩次開管，造成墻體混凝土夾泥和出現夾泥施工冷縫。

地下連續墻滲漏控制的有效措施:①根據現場地質情況和施工條件，選定適合的泥漿原材料進行現場試配，加強泥漿質量的控制，尤其是泥漿比重和泥漿黏度的指標控制;在成槽過程中泥漿面的高度控制也是非常重要的一環;保證泥漿液面的高度高于地下水位高度1m，且不低于導墻以下0.5m時才能夠保證槽壁不塌方;適當控制成槽機成槽的速度和加強泥漿循環速度以保證泥漿護壁的質量。②槽孔底部淤積物是墻體夾泥的主要來源，所以成槽后要徹底清除槽底大量泥渣和部分砂礫、黏土懸浮物，確保混凝土澆筑時的質量。③混凝土開始澆筑時，先在導管內放置隔水球，以便混凝土澆筑時能將管內泥漿從管底排出。混凝土澆灌采用混凝土車直接澆筑的方法。初灌時保證每根導管混凝土澆搗有6m;混凝土的備用量。

混凝土澆筑中要保持混凝土連續均勻下料，混凝土面上升速度控制在4m/h--5m/h，導管下口在混凝土內埋置深度控制在1.5m--6.0m。

結束語

近年來，隨著我國建筑業迅速發展，地下連續墻施工技術已推廣到工業和民用建筑、城建和礦山等建設項目中。現在，這項新技術正日益為我國房屋建筑技術入員廣泛地接受，己逐步成為我國城市地下建設中的一項重要的手段，應用的效果也非常好。但是，在施工過程中有非常多的注意事項，因此，在施工過程中可以不斷的應用新的技術和材料。

參考文獻

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1 我國房屋建筑地基施工的重要性

現階段我國房屋建筑發展迅速，從過去的低層建筑向高層建筑發展，給房屋建筑的地基建設提出了更高的要求。現代的房屋建筑過程中，由于高度比以往增加一倍以上，相應的結構、重量、體積都增加，就會要求房屋建筑地基的強度、抗震性、沉降要達到一定的建筑標準。相關技術人員要將建筑的地上結構與地下結構相結合后綜合考慮，選擇最合適的基礎形式和施工技術，使現在房屋建筑的承載力能夠滿足其自身的要求，以確保房屋建筑的質量與安全。

地基就是房屋基礎下面承壓的巖土持力層，是建筑物荷載傳遞的基礎結構。分為多層地基、復合地基、樁基礎。多層地基是通過改良或置換，改善地基土的物理力學性質，提高地基土的抗剪強度、增強土體的壓縮模量或減少土的滲透性；復合地基是在地基中設置豎向或水平增強體，增強體與原地基形成復合地基，以提高地基土承載力、減少地基沉降；樁基礎是在地基中設置樁，通過基樁將荷載傳遞到深層土體中。

2 房屋建筑地基的特點

2.1 地基工程造價高

房屋建筑地基是與人們生活居住的物質結構，因此，在建筑質量上必須達到建筑標準過硬，房屋的建筑選址，因地形和地下結構的復雜不同，基礎方案的選擇需要準確可靠的工程地質勘察資料和全面的論證分析，才能做出符合安全的質量要求，設計出處理方案，這些都導致建筑的工程造價上升。

2.2 地基承載要求高

由于現代房屋建筑的高度較高，建筑上部傳來的荷載非常巨大，少則幾百噸，多則上萬噸，所以地基的承載能力要高，另外，除了要滿足垂直荷載的要求以外，還要考慮抵抗水平風力和抗地震力的影響，所以，對地基承載能力的要求更高。

2.3 地基施工期相對長

由于地基是房屋建筑的基礎，基礎是房屋建筑穩定的根本保證，所以，在建設工期中，從前期的勘察、分析、論證，地基施工是需花費大量的時間來實施的，因此，地基的基礎工期相對漫長。

2.4 地基基礎連貫要求高

由于地基基礎承受上部建筑結構的全部荷載，假如一旦出現局部損壞，就會影響其整個地基結構，其嚴重性是可怕的，因此，地基基礎的每個部分都是連貫的，必須到達承載和牢固的標準。

3 地基施工過程中存在的問題

房屋的地基施工處理技術在房屋建筑中起著至關重要的作用，但是目前在地基的施工過程中還存在許多問題，這些問題包括：

3.1 地基施工管理不善

在地基施工中，施工方對施工過程缺乏管理與監督，導致實際挖出來的基坑與設計有偏差，或者不重視其嚴重性，引起整個地基的荷載力下降。

3.2 地基施工人員操作不當

主要是在地基施工的某一個環節中，由于技術或施工人員沒有按標準進行操作，導致前期的施工工作在該環節出錯而前功盡棄。比如在長江以南地區，由于經常下雨，就容易使地基進水，如果在施工過程中，施工人員沒有做好水出了的措施，或者沒引起重視，就會影響整個地基的質量和工期。

3.3 地基地質環境保護不當

如果在地基施工時對地基的基礎保護不當，就會出現地基周圍地質的變化，嚴重的會引起塌方問題，反過來，必然會擾動整個地基的穩定性，使地基的承載力受到巨大影響，導致整個建筑工程受損，影響建筑安全，更嚴重的還會引發安全事故，造成人員傷亡。

3.4 地基施工的質量問題

地基施工過程中的問題包括：樁基礎施工中的樁位及樁身出現傾斜；樁身有破損斷裂；單樁承載力達不到設計要求；振動灌注混凝土時發生樁身縮頸；鉆孔灌注樁孔底積存虛土超標；成型孔垂直度不符合要求等。

4 房屋建筑地基施工技術分析

地基基礎處理的好壞直接影響建筑物的堅固耐用程度。在地基的施工中，主要面對的是地基的地質結構，因此，不管地質環境怎樣變，都要保證地基基礎對房屋建筑物有足夠的承載力，才能保證房屋建筑的安全。所以，在房屋建筑的地基處理中，對局部結構的剛度和強度必須引起注意，對已確定的地基處理方法，要進行必要的測試，同時為施工質量提供相關依據。地基處理后，建筑地基變形應滿足現行有關規范要求《建筑變形測量規程》。常用的地基施工技術有：換填基層法、強夯法、沙石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高壓噴射漿法、預壓法、夯實水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、灰土擠壓樁法和土擠密樁法等。在房屋建筑的地基施工中，施工人員務必要做好地基的加固和承載工作，可采用以下技術方法加以實施。

4.1 地基施工加固技術

地基加固是相對于地質環境相對軟弱的情況下，想辦法增加地基接觸面積，增加牢固性和穩定性。假如地基承載力屬于軟土地基，可采用措施對軟弱地基進行處理，處理的方法有：

4.1.1 灌漿加固

用鉆機在基礎上成孔至要加固的土層，然后用高壓灌漿設備將配制好的水泥化學漿液灌入地層，通過劈裂、擠壓作用，使土層與漿液產生物理化學反應而膠結，從而達到改善土體結構和性能的目的，提高土體的強度。

4.1.2 利用鋼筋加固

利用鋼筋混凝土對地基加固，具有施工方面的特點，增加鋼筋的結構作用，用水泥、砂漿或細石混凝土配合內置的鋼筋網，凝結成垂直形狀的直徑鋼筋混凝土樁體，多種這樣的混凝土樁體鏈接起來，極大地增加了其牢固性。

4.1.3 振動沉樁振動技術

振動沉樁是利用固定在樁頂部的振動器所產生的振動力，通過樁身使土顆粒受迫振動，使其改變排列組織，產生收縮和位移，這樣樁表面與土層間的摩擦力就減少，樁在自重和振動力共同作用下沉入土中。

4.1.4 擴大基礎面積

首先將原地基的基礎面積涂上混凝土，再敷上一層相同強度等級的水泥漿，然后再灌注混凝土，這樣做的目的是增強了新老混凝土的粘結強度。對于該種方法，后面的材料和厚度與原來地基基礎的墊層是相同的類型和大小。

4.2 地基增加承載施工技術

樁基礎是目前我國建筑中使用最普遍的施工技術。通過在地基中插入多根樁，可以將建筑物上層的荷載傳遞至更深的土層或巖層，從而滿足建筑物對地基的承載力的要求。常見的樁基礎有沉管灌注樁、鉆孔灌注樁。

靜力壓樁施工技術，利用建筑物的承重柱重力作為反力，通過一套液（油）壓設備，把預制樁分節壓入土中，上下節樁在預埋角鐵焊接。終樁后將壓入樁的樁頭鋼筋與原基礎鋼筋焊接，并澆注砼承臺與基礎融為一體，從而將上部結構的荷載通過樁直接傳遞到堅硬土層。

5 結束語

遇到實際問題時，在采取加固措施前應從技術可行、質量可靠、安全穩妥、經濟合理四個方面作綜合分析，當地質條件不滿足施工條件時，施工技術人員要通過選取合適的地基基礎處理技術來改善地質條件，使地基土層滿足基礎施工的要求，施工過程中，施工人員要熟練掌握地基基礎的處理技術。通過技術管理人員和施工人員的共同努力來控制地基施工的質量，確保房屋建筑的安全和穩定。

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房屋建筑工程監理工作的重要性，主要表現為：①房屋建筑工程監理工作的有效開展，有助于協助其更好的施工，及時發現施工質量的問題，有利于保障施工質量符合建設方的設計要求；②房屋建筑工程監理的開展是保證居民能否住上安全房屋的重要手段，關系到居民的日常生活和生命財產安全；③房屋建筑工程有效的監理工作不僅可以為建設單位節省人力和財力，還能保證房屋質量更符合規范要求，為建設單位在市場競爭中提供積極的幫助。

2房屋建筑工程監理的主要職責

房屋建筑工程監理的主要職責表現為：①現場組建監理組織。依據合同要求以及施工項目整體狀況，現場組建合理的監理機構。工程總監理工程師要對相關監理人員有充分的了解，做好崗位的分工調配，盡量做到發揮每個監理人員的優勢，為房屋建筑工程監理工作的順利開展起到有益的幫助。②施工前及施工中的質量監控。房屋建筑工程在施工前期，監理人員作為質量監管方，需要對施工方的質檢人員、施工組的負責人進行質量安全的宣傳，加強各方的質量安全意識。在施工中對房屋建筑工程各環節的質量進行監理，保證房屋建筑工程的順利實施。③施工進度監管。監理人員要根據工程的計劃進度，按時進行施工進度中的監督、檢查工作。如果出現實際進度推遲的現象，監理方需要與建設方進行協調，根據合同來采取相應的解決措施；如果出現非承包商方面的延誤工期，需要立即進行簽證的辦理，還要及時告知甲方代表。④完工驗收。完工驗收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設方進行嚴格的把關。監理方需要在施工進度結束后，根據相關的法律、各種規范標準以及合同文件，對承包方的竣工資料進行詳細的檢查，對工程實體進行完工驗收。

3房屋建筑工程施工的監理要點分析

（1）房屋建筑工程施工前的監理要點。①嚴格圖紙會審。房屋建筑工程建設施工前，需要嚴格圖紙會審，總監理工程師要組織各專業監理工程師認真閱讀圖紙，若發現圖紙上的問題應在圖紙會審前以書面意見集中后交建設單位轉設計單位；同時總監理工程師應督促承包商組織有關人員認真閱讀圖紙，并結合實際提出可行性研究意見。②強化房屋建筑工程測量資料的審核。房屋建筑工程施工前必須審核由承包商遞交的建筑物定位放線、軸線和標高傳遞、建筑物層高和垂直度測量、建筑物沉降觀測等成果。必要時，監理工程師還應作出相應的平行檢測。這項工作是影響工程外在質量的關鍵性工作，有經驗的監理工程師一定十分重視這項工作。這項工作的成果，一定以表式記錄，監理工程師要以監理平行檢驗結果，并對照有關規范，認真審核承包商的報驗成果。發現差錯要認真檢查原因，絕不能有半點馬虎。（2）房屋建筑工程施工過程中的監理要點。①強化房屋建筑工程施工工序質量的監管。a.加強工序與工序間在施工中的相互配合和驗收交接，上道工序未通過驗收，不得進入下一道工序施工；做好工序間的配合和驗收交接，前一道工序未經檢驗合格不得進入下一道工序。b.加強隱蔽工程的檢驗和驗收；隱蔽工程是指前道工序施工完成后被后道工序所覆蓋，則前道工序屬隱蔽工程。對隱蔽工程進行嚴格檢查驗收，并辦理相應簽字認可手續，其目的在于日后分項、分部工程驗收和工程竣工驗收時雖見不到原形，但有證可查。②嚴格房屋建筑工程變更的審查。在房屋建筑工程建設過程中，建設單位或承包商提出的工程變更，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業監理工程師審查。審查同意后，應由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環保等內容時，應按規定經有關部門審定。工程變更的嚴格控制，其目的在于嚴格控制工程造價，使工程決算價不超過工程預算價。（3）房屋建筑工程施工完成后的監理要點。房屋建筑工程施工完成后，要求對整個房屋建筑工程質量都要進行全面檢查驗收。為了配合不同分部分項工程，監理人員應由不同的人負責監管不同項目的施工質量。針對監理人員自身的專長，安排與之相對應的工作。在所有的監理人員都完成質量檢查，確認各部分的質量都過關以后，再由總監理工程師分別報告業主和公司。完工驗收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設方進行嚴格的把關。監理方需要在施工進度結束后，根據相關的法律、各種規范標準以及合同文件，對承包方竣工資料進行詳細檢查，對工程實體進行完工驗收。

4結束語

隨著城市化建設的不斷推進，促進了建筑業的快速發展，使得房屋建筑日益增多，而房屋建筑工程質量不僅關系到各個企業的經濟效益，同時也關系到民眾的利益，監理單位必須要在施工全過程發揮好監理機構的作用，因此為了保證房屋建筑工程質量，必須加強對房屋建筑工程施工的監理。

作者:趙亞娟 單位:浙江雙圓工程監理咨詢有限公司青海分公司

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房地產作為我國重要行業，其房屋工程施工質量假如不符合國家相關標準，在對居民生命與安全帶來威脅的同時，很可能對我國當前和諧生活帶來重大影響。對此，對我國房屋建筑工程的施工質量研究具有重要意義。

2房屋建筑工程施工質量管理的作用

2.1提高房屋建筑整體管理水平。房屋建筑工程施工質量管理在房屋建筑工程中具有重要作用，嚴格管理房屋建筑施工質量，可以提高房屋建筑整體管理水平，嚴格管理房屋建筑具體施工，可以掌握施工現場的實際情況，有利于及時發現問題解決問題，可以防止實際施工中出現質量問題，進一步減少了建筑企業的施工成本，有利于促進建筑企業的健康發展。

2.2促進建筑企業的經濟效益提高。嚴格管理房屋建筑工程的實際施工，可以為建筑企業帶來豐厚的經濟效益，主要問題就是做好房屋建筑施工工作。在實際管理當中，嚴格監督施工過程中各個環節，可以防止發生浪費施工材料行為，使建筑機械發揮最大的效用。自某個角度可以說節約了建筑成本，為建筑企業增加了經濟效益，幫助建筑企業獲得豐厚的經濟利益。

2.3促進房屋建筑工程質量提高。房屋建筑施工質量管理對房屋建筑工程質量具有重要影響，在保證房屋建筑工程質量中發揮著核心作用，建筑企業設置房屋建筑施工質量管理的目的，就是為了不斷提高房屋建筑工程質量。

3房屋建筑工程管理和施工質量當中所存在的問題

3.1對施工原材料質量管理的力度不足

許多建筑材料供應商在利益的驅使下，瘋狂的涌入建筑材料市場當中，因此建筑材料市場變得雜亂起來，許多材料供應商的實力差別很大，而且他們的企業信譽也是高低不同，從而出現大多數房屋建筑工程的實際施工過程當中使用了那些不符合國家規范標準的建筑原材料，這就給房屋建筑工程留下了非常嚴重的安全隱患。另外，還有一部分的原因是由于建筑企業其自身對于建筑材料采購方面的監督力度不足，導致一些建筑工程采購員不顧房屋建筑工程的質量，從而選用一些質量不過關的原材料，而房屋建筑工程相關的管理人員也并沒有對所采購的原材料進行相關質量方面的檢測，促使房屋建筑工程埋下了嚴重的質量安全隱患。

3.2對于房屋工程質量管理難題系數大

通常房屋建筑工程的建設工期都比較長，因此很容易受到來自外界的干擾，特別是其中的一些人為及自然方面的原因。其中人為原因主要體現在建筑工程的施工材料、技術、機械設備以及相關的施工人員所具有的專業素質等，這些都是促使房屋建筑工程管理出現問題的人為原因。自然原因主要體現在工程施工現場的自然地理環境，主要包括水文、地形、土質等多方面，同時還要天氣方面的原因，這些都將會對房屋建筑工程管理及施工建設的質量產生直接的影響。所以，房屋建筑工程的質量受到多方面的原因的影響，所以對于房屋建筑工程的質量管理就具有一定的難度。

4加強房屋建筑施工質量管理措施

4.1建立健全施工質量管理體系。只有具備完善的質量管理體系，才能不斷提高房屋建筑施工質量管理水平，也能快速實現施工現場質量管理模式科學化。只有具備完善的施工質量管理體系，才能保證建筑施工企業管理工作的順利進行。施工質量管理人員一定要重視各種事故報告，認真處理這些情況，高度重視質量管理工作，嚴格管理質量統計報表。房屋建筑施工質量管理人員要認真學習ISO9000國際質量認證體系，有機融合環境標準與安全標準，使施工質量體系越來越完善，切實保證質量管理工作水平不斷得以提升。

4.2重視施工材料的管理與控制

工程建設原材料是施工活動的主要對象，是構成工程建設的主體，工程建設的全過程需要以建設原材料加以支撐。因此，工程建設原材料的質量好與壞之間關系到房屋建筑工程的質量，缺乏高質量的工程建設原材料，空談房屋建筑工程質量的提高和保障，便顯得毫無意義了。重視施工材料的管理與控制應當從以下幾個方面著手：首先，做好材料計劃的編制、材料驗收、材料復核等工作，每個環節都應當本著認真、認真、在認真的態度進行嚴格的規定和控制。其次，規范材料采購程序和行為，以工程設計對材料的規格和質量要求為前提，在復核預定的規范和標準的前提下，對比各個商家的材料報價，擇低而購，并做好材料的驗收、復核與入庫工作。最后，加強材料入場檢驗和控制工作，對入場的原材料進行抽樣檢測，對于不達標的材料或者是損壞的材料堅決不允許其流入施工現場。4.3施工中的控制

（1）工民建工程施工過程中，工程項目需要以科學的標準進行排序，這樣才能保證各個工序之間關聯性的發揮。做好前面工序的質量控制工作可以為后面工序的有效施工提供條件，同時，相互制約的工序之間更是需要工程管理人員提高工序質量控制的認識，這樣才能夠降低工序之間的制約性，使其都能夠達到國家規定的質量標準，為工民建工程整體質量的提高提供保證；（2）工序質量控制與工程進度控制效果也有直接關系。工民建工程的施工進度在施工前期都是被科學規定的，只有保證各項工序的質量，才能夠有效地避免工程返工，從而保證工程的有序進行，以達到高效控制工程進度的目的；（3）工民建工程是由各個工序下的小項目組成的，每個項目都將有規定的成本預算，一旦出現質量問題導致工程返工，必將給工程成本控制增加壓力，導致工程經濟效益的降低。因此，工程管理人員需要提高對工序質量的控制，嚴格避免返工情況的發生，以保證工程成本控制效果，提高工程的經濟效益。

4.3對相關施工人員的專業素質進行培訓

房屋建筑施工是一門專業性較強，針對專業知識的要求比較高的工作，所要要想保證房屋建筑施工的整體質量就必須提高施工人員的專業素質，可以針對施工人員開展相關的技術培訓工作，對那些處于工作當中的房屋建筑工程施工人員進行專業知識的培訓，且進行培訓工作的主要內容包括專業技術強化、職業道德提升以及安全意識教育等幾個方面，這樣才能為房屋建筑工程的質量提供相應的質量保證。另外，還應當加大對房屋建筑工程的施工現場的監管力度，可以實行相關的管理制度，對每個項目的技術指導人員以及有關負責人員的管理都必須落實到位，同時針對于施工機械的運轉以及相關的安全防護措施等都需進行詳細的備案和記錄。

4.4對施工后期的質量控制

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0引言

房屋建筑工程施工項目由于涉及參與單位多、施工作業條件復雜、人員密集、施工作業工序多，而且各種新材料、新工藝在房屋建筑工程應用日益廣泛，因此對于施工現場的技術管理工作也提出了較高的要求。強化房屋建筑工程施工現場技術管理，確保房屋建筑工程施工質量，提高房屋建筑工程整體施工建設水平，已經成為房屋建筑工程施工管理的重要內容，這對于提高房屋建筑工程項目建設的社會與經濟效益也具有重要的作用。

1房屋建筑工程施工現場技術管理要點分析

（1）工程項目建設安排要統籌考慮。房屋建筑工程項目施工的目標主要是完成房屋建筑工程建設任務，確保項目盡可能提前投入使用。因此，對于房屋建筑工程項目建設施工應該統籌合理安排，按照項目建設進度要求以及施工單位的整體實力，合理的安排原材料、機械設備、施工隊伍以及資金等資源的配置使用，確保工程項目建設能夠順利的實施。

（2）科學合理的安排施工工序。在房屋建筑工程施工工序的安排上，應該按照相應的客觀規律進行安排，要充分利用所投入的各項資源，在保證施工質量的基礎上實現效益價值創造的最大化。在施工工序的安排上可以按照空間組織進行必要的立體交叉、平行作業以及搭接施工，以加快工程項目建設進度。

（3）采用流水作業以及網絡計劃對施工作業進行組織管理。對于房屋建筑工程施工組織管理，為了提高工程項目建設質量，應該盡可能的采取流水作業與網絡計劃，充分發揮流水作業組織管理的連續、均衡性以及網絡計劃的邏輯性，從而確保房屋建筑工程目標的優化。

（4）采用先進的施工技術，提高施工現場的機械化作業水平。在房屋建筑工程施工中采用先進的科學技術可以有效的加快施工作業效率，提高房屋建筑工程的整體施工質量，因此在施工現場的技術管理上應該注重采用先進的功法與工藝。其次，在房屋建筑工程施工中，應該科學的配合使用大中型機械設備，以提高房屋建筑工程的作業效率。

（5）將質量管理作為房屋建筑工程施工管理的重點。質量關系到房屋建筑工程的使用安全可靠性能，因此應該將質量管理作為施工現場技術管理的重點，通過完善的質量保證體系，嚴格按照施工作業技術規程進行作業，堅持按照質量檢驗評定標準對房屋建筑工程施工質量進行整體控制。

2房屋建筑工程施工現場管理技術措施分析

（1）完善房屋建筑工程施工現場準備工作。在房屋建筑工程施工作業準備階段，重點主要包括現場準備、生產準備、材料機械準備以及技術準備。首先應該完善現場的施工準備工作，主要是施工現場的水電管線以及臨時設施的準備。其次，應當按照工程施工要求，做好生產準備，按照工程現場管理機構設置施工管理層，并選擇優秀的施工作業隊伍。第三，按照施工組織設計中的進度計劃以及施工預算中房屋建筑工程的工料分析，做好房屋建筑工程施工現場的備料與供料工作，同時按照工程施工要求，配置完善的施工機具設備進駐施工現場。第四，應該組織技術人員對施工作業現場的水文地質、物資供應以及周邊環境進行技術調查，并與房屋建筑工程設計部門進行對接，完成房屋建筑工程施工圖紙的技術交底工作。通過這一系列的施工技術準備工作，為工程施工作業開展奠定良好的基礎。

（2）強化房屋建筑工程施工質量控制管理。在房屋建筑工程施工現場的質量控制管理上，應該采取質量管理責任制的方式，由項目部經理作為工程項目施工質量的第一責任人，對工程項目建設期間的整體工程施工質量進行管理。在具體的質量控制措施上，首先應該強化房屋建筑工程施工現場的材料質量驗收管理制度，確保用于工程施工的材料質量滿足技術規范要求；其次，在工程施工作業階段，必須明確施工質量控制的節點，對于施工工序只有上道工序合格并經過檢查驗收后方可進行下一步工序的施工；第三，對于房屋建筑工程施工作業過程中的關鍵施工工序以及隱蔽工程，必須強化現場的施工監督管理。通過這些措施，確保工程施工質量滿足技術規范的要求。

（3）完善房屋建筑工程施工段的劃分，優化施工工藝流程。對于房屋建筑工程施工，在施工作業開始之前一般需要按照施工作業內容合理的劃分施工作業區段，進而有針對性的制定施工管理方案，現階段主要是將建筑工程劃分為基坑土方開挖、樁基礎施工、地上結構施工、砌體砌筑以及建筑裝修安裝等幾個階段。為了加快房屋建筑工程施工進度，還應當根據基礎工程、各層施工、安裝工程等不同的施工階段，詳細優化施工工藝流程，合理的區分可平行施工作業內容以及流水作業內容，盡可能的通過平行作業與搭接作業加快房屋建筑工程施工作業進度。

（4）做好房屋建筑工程施工現場的安全技術管理。由于現階段房屋建筑工程施工大多為高層建筑施工作業內容，因此為了確保工程項目建設的安全順利實施，應該采取專項措施對工程施工現場進行安全管理。首先，在工程施工作業開始之前，應該對施工作業人員進行必要的安全技術交底，重點針對土方施工、用電管理、高空作業、腳手架作業、車輛運輸等進行必要的安全技術交底。其次，應該在施工現場設立專職安全技術人員，對房屋建筑工程施工現場進行全面的安全技術管理，確保各項施工作業嚴格按照施工安全技術規程執行。

（5）合理的安排施工現場的作業進度計劃。對于房屋建筑工程施工現場的進度控制管理，可以將整體工程按照特點劃分為若干工程施工階段，進行節點控制的方式，以提高施工作業進度。同時在施工作業過程中，應該根據進度工期要求，統籌的對施工工序進行安排，并依靠質量管理以及過程控制，避免由于質量不合格造成的返工引發進度控制困難問題。在整個施工作業的現場管理上，還應該組織不同施工作業內容的技術負責人進行協商，制定出各個專業深度交叉作業的施工方案，依靠均衡連續與持續合理的施工方案，確保房屋建筑工程項目進度。同時，在建筑工程施工中還應該積極采用新技術、新工藝與新設備，通過高效的作業實現進度控制目標。

結語

房屋建筑工程施工現場技術管理水平直接關系到房屋建筑工程整體施工質量，在房屋建筑工程施工管理上，施工單位應該根據項目整體建設要求，合理的制定施工組織計劃，同時強化施工現場的人員、材料、設備以及施工工藝管理，進而確保房屋建筑工程施工建設質量、進度、造價與安全目標的實現。

參考文獻：

[1] 宋偉,郝建民,趙霄劍,李振華,陳大萍.基于Android平臺的建設工程施工現場質量管理應用研究[J]. 施工技術. 2013(18).

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1房屋建筑施工中地基處理的重要性

因房屋建筑位于地表，故可將其稱為上部結構。主要通過柱子和墻體等，將房屋建筑重量傳遞給地基，因而，房屋建筑使用壽命及安全性受地基強度和耐久性影響。房屋建筑施工中，很多安全事故都是因地基處理不當導致的。如果不能夠依據具體工程背景，采用正確的方式，對不良地基進行處理，很容易使房屋出現傾斜、開裂等情況，甚至會使房屋建筑坍塌，不利于人類的生命及財產安全。項目負責人和施工人員要嚴格控制地基施工過程，依據圖紙設計要求，執行各項操作，使地基施工過程更加合理，有效規避地基施工過程中的各類安全事故。地基位于房屋建筑工程下部，隱蔽性較強，施工過程中很容易被忽略，從而引發各類安全隱患。應依據國家相關規范和標準，對房屋建筑地基進行有效處理，保障房屋建筑的整體質量，達到良好的施工效果［1］。

2房屋建筑施工中地基處理特點

(1)復雜性。我國國土面積廣闊，各區域地形、地質情況存在較大差異，使房屋建筑地基處理難度較大，處理過程復雜。不同地區的土質情況也有所不同。例如，季節凍土和淤泥質土等在地基處理中比較常見。施工單位要依據施工現場具體地質情況，選用正確的地基處理方法，及時解決不良地基處理中的各類問題，提高地基處理質量，為房屋建筑施工奠定良好的基礎。(2)隱蔽性。地基處理工作不僅容易受外部因素干擾，且隱蔽性強。依據具體工程情況，分析地基處理施工工序，各工序之間緊密相連，存在較大的相關性，后一道工序的執行都需要以前一道工序為依托。而該工程性質決定了其具備很強的隱蔽性，工程質量驗收過程中，很容易忽略該部分內容。地基處理過程中，要對各工序進行嚴格檢查，并著重驗收隱蔽工程，有效規避隱蔽地基處理過程中的各類常見問題［2］。(3)難度大。房屋建筑施工過程中，地基位于地面下部。如果完成地基施工之后，發現施工過程中存在疏漏，很難對其進行解決，也增加了后續施工難度，使房屋建筑工程質量難以保障。與此同時，地基處理過程中，也容易受土質、天氣及外部環境因素干擾，使地基問題處理更加困難。而地基往往處于特殊位置，涉及到的工程范疇比較廣，也容易受外界條件的限制，使地基處理及后續施工困難。

3房屋建筑施工中地基處理技術

3．1換填法

挖出原有房屋建筑中的不良地基土，應用強度較高的地基土進行換填，提高地基承載力，滿足房屋建筑的質量要求和施工訴求。施工單位經常選用碎石和砂石作為換填材料，它們具備較高的強度和耐腐蝕性。具體工程實踐中，挖除原有地基土之后，應用高強度填料進行替代，再應用機械設備將它夯實，以達到良好的地基處理效果。采用該種方法不僅能夠提高地基承載力，而且可使軟土層固結速度加快，使地基基礎更具強度，避免在不良地基處理中出現塑形坡標現象，使地基具備較高的承載力，有效承擔房屋建筑負荷。在寒冷區域采用該種地基處理方法，可避免外部溫度過低，使地基發生凍脹。其在北方或冬天房屋建筑施工中應用比較普遍。

3．2強夯法

房屋建筑地基處理過程中，要依據具體工程背景，準確定位各夯點位置，使后續施工更加簡單。強夯法應用初期，需要應用相關機械設備對施工場地進行預壓處理，使其具備較好的平整度，使測量放線和夯點更加統一。該技術應用過程中，如果地表水位比較高，可在地表填充一定量的砂石，避免水位過高，對施工設備造成破壞。應用強夯技術時，較常采用的是分段施工方法，由兩側向中間開始施工，使地層具備較好的平整度。施工人員也要對夯擊處理過程進行嚴格控制，使落錘平衡、準確，提高施工質量，達到良好的地基處理效果［3］。

3．3預壓法

房屋建筑施工初期，要對建筑工程的承重情況進行考量，并以此為前提，對施工現場施壓，將土壤對地基施工的不良影響進行有效排除。預壓法主要是指借助相關工藝和技術，排出土壤中的空氣和水。具體工程實踐中，可將預壓法分為堆載預壓和真空預壓兩種。前者主要被應用到軟土中，采用砂石或其他類別的土質對軟土進行替代，使地基具備較好的承載力;真空預壓主要被用以地面下部地基建設中，通過豎井將土壤中的水分排出，滿足真空預壓要求。

3．4新型地基處理技術

(1)粉煤灰吹填法。粉煤灰來源廣泛，價格低廉，且具備較好的透水性。將其用以不良地基處理中，可使吹填土很快固結，使施工時間縮短，從而節約施工成本。采用粉煤灰吹填法對不良地基進行處理，要使粉煤灰和吹填土充分融合，確保吹填土具備較好的固結性。(2)DDC灰土擠密法。該種地基處理技術主要是在孔內進行深層強夯，應用鉆機開展鉆孔工作，繼而在鉆孔內分層注入灰土。完成灰土注入工作之后，夯打每一層灰土，使其具備較好的承載力，滿足房屋建筑地基處理要求。(3)強制固結法。其主要被用以砂井預壓中，應用原理是通過貫通和縱向分布的砂墻，及時排出地基中的水分，加速土壤固結，以縮短工期，降低施工成本。采用該種方式，可對真空壓力進行一次性施加，快速完成堆載工作，提高不良地基處理質量［4］。

4結語

不良地基處理是房屋建筑施工中的主要內容，它使房屋建筑施工更加安全、穩定，有助于達到良好的施工效果。隨著房屋建筑行業的快速發展，其對地基處理工作提出了越來越高的要求。施工單位要結合具體工程背景，認識到地基處理工作的重要性，采取正確的方式，對不良地基進行處理，并對它的處理過程進行嚴格控制，為房屋建筑工程施工奠定良好的基礎，使房屋建筑更加安全、穩定，提高其整體性能及使用壽命，為我國建筑行業發展開拓廣闊的競爭空間。

作者:謝小兵 單位:江西省路港工程局

參考文獻:

［1］李俊鵬．房屋建筑施工中的地基施工技術應用探討［J］．江西建材，2015(15):52，55．

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引言

隨著我國房屋建筑與日俱增，房屋建筑的質量也越來越重要。由于房屋建筑施工與管過程中涉及范圍十分廣泛，也使其中存在的問題也越來越多。民用房屋的基本設計建筑材料的選擇、施工過程的人工管理、保護措施的實施與問責，等環節眾多，任何一個環節都有可能存在問題，從而影響房屋的整體質量。

房屋建筑施工管理存在的問題

管理制度的不完善

就我國目前基本狀況來說，這種問題存在的主要原因是多方面的。例如，工種過多，難以協調；供需覆蓋面過廣，施工要點各有不同；施工順序不宜確定，難以保證房屋的質量等等。

具體來說，這些問題都是管理制定的不同方面。首先就工種而言，房屋施工與管理過程中存在的工種較多。其中主要包括電工、氣工、粉刷工等等。在房屋建筑過程中的不同工種必須分工合作，共同協作才能完成基本的建筑任務。然而在房屋建筑過程中對于不同工種的協調與合作對于指揮者而言是一個重要的挑戰。其次從工序方面來說，不同的公眾必然有不同的工序，他們的施工要點也就不同。這就對房屋建筑管理提出了較高要求。工序處理的好壞對于房屋建筑的整體質量同樣具有重要影響，最后施工現場施工順序的確定對于房屋建筑的整體質量存在影響。由于之前的工種過多和工序覆蓋面過廣，工序確定自然會出現問題。一線施工工人的整體素質以及團隊管理自然成為一盤散沙，難以管理。這些問題是我國房屋建筑施工管理過程中制度不完善的基本體現。

管理中存在的漏洞

管理中存在的漏洞是我國房屋建筑施工與管理存在的另一個重要問題。其中主要表現在建筑行業部分企業的管理組織形式不完善，許多建筑企業的質檢機構形同虛設。部分建筑企業內部管理組織形式中沒有設置相應的安全管理機構。質檢機構的缺乏一方面會造成房屋建筑的安全隱患，另一方面會滋生項目腐敗。建筑企業內部管理組織形式的管理漏洞主要是兩個方面的原因造成。一是安全意識不足，二是企業存在著腐敗現象。建筑企業管理層對于企業安全質量管理重要性缺乏認知或認知不足，導致企業內部對安全質量管理部門忽視。隨著時代的發展安全觀念逐漸被人們重視起來，這種原因造成的管理漏洞也逐漸完善，但另一個更為重要的現象是腐敗造成的管理漏洞。不同部門負責人由于對不正當利益的追求，使他們聯合起來繞過或架空質檢部等安全部門的管理，使房屋建筑的質量更加難以確保。

工人的整體素質不高

工人的整體素質不高體現在不同的方面，既包括施工工人的安全意識，有包括質監人員崗前培訓的缺乏。首先，施工工人的安全意識是我國目前房屋建筑中存在的重要問題。大部分建筑 施工的工人并沒有接受專業的技能培訓，尤其是一線施工的廣大工人更是缺乏論與實踐的結合。我國絕大多數的建筑工人是通過師徒或者工友間的口頭傳教與相互學習提高自身技能的。他們在建筑施工過程中的技術都是通過傳統或者實踐得來的其科學性尚待考證。可以確定的是這樣的工人中大部分缺乏安全意識，并沒有規范施工的意識。其次，部分采購員或質檢員沒有接受足夠的培訓或是施工過程中沒有按照規章制度實施。最后部分工人缺乏安全意識，在施工過程中沒有按部就班根據企業制度施工，也會造成安全隱患。因此，房屋建筑業中工人整體素質對于房屋建筑的質量至關重要。

4、配筋嚴重不足

有的施工企業為了節省開支，在施工過程中經常存在著配筋間距大，配筋率小現象，致混凝土構件發生開裂，進而出現，墻體與頂部裂縫方面的質量問題。 另外，施工管理不規范有些企業．為降低運行成本，減少管理崗位，使得實際施工過程中管理人員較少，造成管理不到位，導致水泥受潮或者水泥存放時間太長，使其強度大大降低，性能發生改變。對墻體的穩定性造成嚴重的影響。

房屋建筑施工中應采取的主要措施

完善管理制度

由于建筑企業管理層缺乏對安全管理的重要性，造成管理制度的不完善，針對這一現象，我國的建筑企業應該提高認知，確保房屋建筑的質量。首先建筑企業必須針對項目特點做出全面而科學的施工預案。工作人員在考察的過程中應該運用專業知識和專業能力進行相應的考察，并做出一定的規劃，在規劃預案中應該對工種的協調、工序的先后規劃等一系列問題做出明確的安排。只有這樣建筑企業才能從根本上做到控制成本，盡量做到質量與效益的雙贏。其次，在施工過程中，質量檢測標準采取國家最新公布的標準進行衡量，只有堅持高標準嚴要求，才能提升建筑整體質量水平，使之符合國家于現代建筑的要求。在進行質檢過程中應該不斷建立健全安全責任制以及責任追查制等多方面的制度。只有不斷完善施工過程中的管理制度，才能最大限度的降低安全隱患帶來的威脅。

注重管理，依據制度查漏補缺

針對建筑企業存在的問題，制定相應的規章制度，以便對管理過程中存在的漏洞經行查漏補缺。建筑企業管理層應該注重企業運行中不同部門與環節的設置，堅持做到專人專職。尤其是質量管理部門的運行于管理應該獨立于企業其他部門的運行，只有這樣企業才能做到權責分明，只有以嚴謹而科學的規章制度為基礎才能最大限度的保障建筑企業項目的質量。同時還要，對相關人員的資格作出要求，尤其是安全監督人員，不僅在形式上予以重視，更應該使其發揮應有的作用。只有這樣，安全監督人員在工作過程中才能及時發現項目中可能存在的問題以及安全隱患。這樣就極大限度的保證建筑房屋的基本質量。

施工過程中的管理

加強施工過程中的管理可以有效實現控制成本，實現效益與質量的雙贏。施工過程中的管理是房屋建筑管理中的重要環節。主要體現在：

一，建筑企業必須認真審查并核實施工預案。只有合理的施工預案才能更好的實現項目整體質量的提升。建筑企業應該根據房屋建筑的實際對預案進行科學的評估，方便以后在施工過程中及時出現問題也能及時調整。同時房屋建筑施工完成后，相關質檢部門在對項目進行核實時也更加方便有效。

二，對于施工原材料必須進行有效管理。一方面采購部門不能盲目采購原材料，應該施工部門的要求進行合理采購，為確保其質量，采購時應先將樣品送交有關部門進行檢驗，待檢驗合格后再大量采購。另一方面，從采購部門對于采購回來的原材料進行質量驗收及科學管理。

三，對于施工工序進行合理有效的安全。在施工過程中，相關部門應根據國家的相關要求以及預案進行合理施工，在施工管理的過程中，同一工種工序大多是環環相扣的，任何一種工序沒有完成好都可能對整體造成影響。只有通過對工序的管理才能實現整體對工程質量的提升。

4、提升整體工人素質

工人是確保房屋建筑質量的關鍵，建筑企業應在不同方面提升工人的整體素質。在進行施工之前崗前培訓，提高工人的安全意識和遵守規章制度的意識。降低安全事故的發生率。在施工過程中，相關單位同樣抓緊安全問題，及時有效的進行相關培訓，確保建筑工程的質量安全。

結語：當代社會中，建筑業舉足輕重的地位使得他越來越受到人們的關注，尤其是施工技術與管理過程中暴露的問題也越來越多，專家和學者再看到建筑業的發展前景時也應重視這些問題。管理制度不完善、管理過程中存在的漏洞以及工人整體素質不高，是我國目前房屋建筑技術與管理過程中存在的基本問題。在管理過程中，相關單位也應該在預案、原材料以及工序等方面進行科學合理的管理。最后，相關管理層應該意識到提高工人整體綜合素質是確保工程項目質量的關鍵。

篇9

在建筑工程中，現場施工的管理是極其重要的，它關系的所有參與工程人員的生命安全，也關系到整個工程的進度。因此，現場施工管理的好壞，很大程度上決定了整個工程質量的好壞。但是在當今的工程建設中，現場施工的管理總是會出現這樣或那樣的問題，影響了整個建筑工程的質量。本文從現實情況出發，總結了現場施工管理中的問題，并提出了相應的對策。

目前，我國房屋建筑工程現場施工中存在著嚴重的質量問題；其由多種因素引起，各因素相互影響造成，甚至形成了惡性循環。房屋建筑工程參與各方都有不同程度的不能正確履行職責、偷工減料、監督過程中等不規范行為。

1現場施工質量的管理問題

1.1工程施工隊伍人員素質偏低

當前，房屋建筑工程施工企業的一線施工人員多為臨時招聘的新工人，他們多是沒有經過專業培訓和訓練的農民工人員，并且還有大批這樣的工人不斷的涌入房屋建筑行業；總體來說，近些年來房屋建筑工程施工隊伍的整體素質不但沒有提高，反而出現了快速下降；加之企業的技術培訓工作不到位，部分工人對所施工部位在整個建筑中所起的作用不甚了解，更不用說按照設計與施工圖紙的規定和要求規范施工，也就無從談起達到質量標準。

1.2施工中缺乏嚴密的質控體系

房屋建筑工程現場施工中，缺乏嚴密的質量監督控制體系，特別是不同工序之間、不同工種之間缺乏嚴格的交接控制措施；導致前道施工工序留下的安全隱患不能及時得到后道工序施工人員的處理，甚至前道工序施工人員故意向后道工序施工人員隱瞞隱患。

1.3房屋建筑工程施工管理混亂

房屋建筑工程現場施工管理相對混亂，如：預制空心樓板的吊裝，在其完成后不經過撥正就盲目的進行灌縫操作；施工過程中關于使用的混凝土碎石粒度大小缺乏嚴密的控制，粒度太大導致天棚、地面等開裂；以及在施工現場隨意的堆放、損壞建筑成品、半成品部件等，嚴重地影響房屋建筑工程的整體質量。

安全管理疏于形式，未起到應有的作用。在建筑工程施工過程中，存在較多的安全隱患，施工管理人員如管理不到位，安全意識薄弱，將給生產帶來嚴重的質量問題，甚至導致安全事故的發生，主要原因是管理人員沒有認識到安全的重要性，更沒有考慮到施工現場安全責任重大。做好建筑施工現場管理必須建立健全安全管理制度，編制詳細的施工方案，確保工程安全施工，根據實際工程的情況還需進行安全教育培訓，如不按設計規范進行施工，將給建筑工程施工帶來安全隱患。

1.4材料選用方面質控問題

房屋建筑工程現場施工質量問題，多源于材料選用方面的問題；如：關于防水工程瀝青品種的選擇，需要對油氈的質量和品種進行選擇和控制；預制樓板灌縫中使用的碎石粒度大小、抹灰用砂含泥量的大小，以及門窗木材品種的選擇等；上述材料的選擇嚴重影響著工程的最終質量。再如：在房屋建筑工程竣工不久的短時間內，由于房屋內墻裝飾涂料質量的不符合要求，先后出現變色、脫皮現象等；或者由于屋內墻面磚的吸水率過大，出現外觀變形；或者由于施工工序過于馬虎，導致外墻飾面的磚釉面出現爆皮、空鼓、脫落和灰縫不均勻等問題；或者使用的石膏板質量低劣，導致過分的從空氣中吸濕，導致石膏板頂棚出現變形，石膏板塊中間出現下垂，以及出現板塊翹角等問題。這些都是由于選用不合格材料引發的工程質量問題，并且多是不可彌補的。

1.5工程造價過低

房屋建筑工程現場施工質量問題與工程造價有著很大的關系；造價過低，會導致房屋建筑工程施工企業因為經營資金壓力而疏于現場施工的管理，選用材料的也可能無法得到保證，施工企業就可能選用價格低廉、質量低劣的材料、配件，導致存在工程質量問題。如房屋建筑屋面防水材料的選擇，可能會選用石油瀝青油氈等低檔防水卷材，而不是檔次較高的新型防水材料，這就很容易導致屋面產生滲漏；室內裝修方面，可能選用吸頂燈而不是選用玻璃或瓷質燈罩，導致過早的出現老化、破碎現象。

2房屋建筑工程現場施工質量的管理與控制

2.1加強工程過程的管理，保證工程質量

（1）嚴格實施技術交底制度。對于房屋建筑工程每個分項工程施工前，項目管理人員要按著技術交底要求，做好施工班組施工規范、操作規程、注意事項的交底工作，并做好交底記錄。

（2）關鍵工序、工藝制訂作業指導書，從人員、環境、機械、材料、方法等多個方面實施連續的監控，并設置好質量控制點，便于做好工程質量監督工作。

（3）嚴格執行樣板制度。在大面積施工開始之前，首先要做好樣板間、樣板房工作，在確認了樣板合格無任何問題后，再全面施工，目的是對房屋建筑工程的整體質量有個把握。

2.2做好材料采購選用工作，保證材料質量

工程材料質量是決定房屋建筑工程質量的關鍵。高品質的原材料，才能建造出高質量的工程。因此，房屋建筑工程現場施工，對材料的質量要從材料計劃的編制、材料的采購到材料進場驗收、復檢等多個環節進行嚴格的管理和控制。工程項目部則要嚴格執行材料采購、選用程序，力爭做到從指定合格材料供應商名冊中選擇廠家進行材料采購，并做好材料采購、進貨與檢驗記錄，杜絕不合格原材料進入施工現場。

2.3發揮項目團隊成員管理核心的作用

對于整個房屋建筑工程項目來說，與其有關的幾乎所有的資源都固化在最終的房屋建筑工程產品上，并最終移交給業主。但人力資源除外，通過一個又一個工程項目的鍛煉和積累，工程項目團隊成員的經驗是越來越豐富的，團隊也越來越成熟，可以說項目團隊是房屋建筑工程施工企業除經濟效益之外獲得的最大收獲。因此，房屋建筑工程施工企業要重視項目團隊成員的管理，加強對項目團隊成員培訓，充分發揮項目團隊在房屋建筑工程質量保障中的引領作用。

2.4充分發揮質檢人員質量檢查控制作用

房屋建筑工程現場施工中，要嚴格依據“防檢結合、預防為主”原則推行科學的房屋建筑工程質量檢驗方法，與一線施工人員一道，對每道施工工序負責。同時，要求房屋建筑工程質檢人員、業主、施工人員等建立密切的合作關系，多方共同努力建造滿意的房屋建筑產品。

2.5文明施工

只有文明施工，才能保障施工現場管理的有效性。建筑施工是不簡單的工程建設，它關系到周圍居民的生活環境，關系到工作人員的工作環境等。因此，必須文明施工，以保障施工現場管理的有效性。首先，在拆除或安裝設備等由可能污染環境的活動時，必須設置圍擋，防止建筑施工現場揚塵污染周圍的環境；其次，盡量減低噪音，可以安置減音器等設備，在實在無法做到減音的情況下，也必須與周圍的居民溝通，達成一致的意見，防止由于民眾的反對而影響工程的進度，盡可能做到既保障工程進度，又不影響周圍居民正常的工作、學習與生活。

總之，房屋建筑工程質量好壞，直接關系到人們的生命、財產安全，以及正常的生產、生活秩序，嚴格把好房屋建筑工程現場施工質量關至關重要。在房屋建筑工程現場施工中，對其進行有效的管理和控制，針對不同類型的房屋建筑特點，制定切實可行的質量控制計劃，旨在保證房屋建筑工程質量。但要想徹底保證房屋建筑工程的質量，還需要我們進一步探索建立嚴密的房屋建筑工程現場施工質量控制體系。

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Keywords: housing construction; Quality. Control

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

為了滿足人們日益增長的物質文化需求，國家要不斷提高房屋建筑的質量，保障人們生命健康安全，為此，應該制定相應的法律法規和房屋建設的規章制度完善房屋建筑的控制體系。相關的部門要堅持科學發展觀的理論指導，堅持以人為本，統籌兼顧，把好房屋建筑的質量關。

一、房屋建筑質量管理的特殊性

1、質量要求標準高

房屋建筑的質量直接影響到居民的生命財產安全，它花費了居民畢生的積蓄，對房屋建筑質量有較高層次的要求。由此可見，房屋建筑工程可能出現的小問題對于業主來說都是滅頂之災，這就要求相關的施工部門在建筑施工的過程中做好質量把關，謹慎地處理每一個施工細節。

2、施工隊伍多，團隊的素質不高

房屋建筑的施工單位較多，不利于統一管理和協調。與此同時，房屋建筑工程分包后，施工人員魚龍混雜，大部分是農民工和臨時工，專業的施工技能薄弱，甚至缺乏一定的專業素養，對施工環節的熟知度交模糊，致使建筑工程施工時質量監控不到位，很難符合房屋建筑工程的標準。

3、施工工種和工序多，各工種制約性強

房屋建筑施工包含的工種比較多，既有瓦工、鋼筋工、架子工、混凝土工，還有水、電、消防設施等等，除此之外，建筑工程施工的工序也比較多，一旦某一環節出現差錯，便會產生“多米諾骨效應”，影響到與之關聯的環節，可能導致整個施工系統的癱瘓或者崩潰。

4、施工面大，管理分散

房屋建筑施工涉及的層面較廣，對相應的配套設施有著很高的要求，此外，墻體較多，房間數多，一旦管理者某一環節施工管理不到位，便會出現相應的問題。

二、房屋建筑工程質量問題的成因分析

1、工程造價過低

房屋建筑工程的造價直接影響到它的質量問題，如果造價低于現實的需求，在某種程度上會因增大施工企業經營壓力而導致管理行為不力，疏忽了對建筑質量的控制。比如說，鋁合金窗戶質量問題是當前建筑存在的主要問題之一，即使它的厚度和密實度滿足設計標準，但是材質的不均勻可能導致鋁合金表面被腐蝕或者氧化，出現相應的質量問題；部分房屋建筑選取較低層次的防水材料，選用防水效果不佳的石油瀝青油氈，造成房屋滲漏現象。以上提到的問題都是建筑施工工程造價過低引發的。

2、材料選用不規范

房屋建筑質量問題引發的原因也可能是建筑材料選用不規范。比如說房屋建筑的屋頂和窗戶材料的選取，沒有嚴格參照施工設計方案，選取一些質量較次或者效果不明顯的材質，導致房屋的漏水和窗戶的走形。除此之外，鋼筋和水泥的不合理選用可能導致房屋的坍塌。

3、施工過程控制不夠嚴格

相關的部門在房屋建筑施工過程中，沒有建立和完善相應的控制體系，往往只是形式主義，落實力度差，工序和工種之間、工種與工種之間缺乏一定的銜接，為接下來的施工環節埋下隱患；施工管理者在材料選用上控制力度不夠，導致殘次品或者半殘次品的混入，影響整個工程的施工質量。

4、盲目縮短工期

房屋建筑工程的工期會受到征地、拆遷、氣候、材料運輸等諸多情況的影響，在設計的時候要借助科學方法和施工經驗，進行合理安排。而施工隊伍為了節約成本，擅自更改房屋建筑的施工工期，對工程的質量造成很大的影響。

三、房屋建筑施工質量的控制方法

1、人員控制

房屋建筑工程的重任組成部分就是施工人員，他們組織、引導、操作著施工工種和工序，直接影響著整個工程的質量，因此，在施工過程中要把人力因素放在第一位。相關的部門要不斷加強施工人員的安全意識，培養施工人員的專業技能素養，鼓勵每個施工人員進行自我“充電”。管理者要嚴格推行施工質量安全的管理方案，加強對從業人員的績效評估和技能考核，用專業的團隊對他們進行理論指導，完成施工質量的監控工作。

2、機械控制

相關的部門要依據施工工藝特征和技術要求，促使施工設備選用的合理化、使用的正確化、管理的科學化。為了實現這一目標，施工單位要建立和完善相應的管理、監督、檢查機制保障施工設備性能最優化。

3、材料控制

施工單位在房屋建筑施工的時候不能忽視施工材料的控制，在施工中對建筑材料進行嚴格的控制和把關，強化技術合格證明的要求，完善檢驗和驗收工作，從源頭上保證房屋建筑的施工質量。

4、手段控制

施工單位要對施工方案、施工工序、施工工藝、施工組織計劃、施工技術等層面進行嚴格的控制。房屋建筑工程本身的復雜程度不是很高，但是內在對工程質量的要求非常高，難度系數不小，沒有嚴格的質量管理就會為房屋建筑主體結構、關鍵環節預埋隱患，甚至影響房屋建筑的使用安全。

5、環境控制

除了上述的影響因素，房屋建筑還會受到環境因素的影響，既包括工程技術環境，還包括周圍的自然環境。比如說地質條件、水文條件、質量監督體系、勞動環境、施工場所、溫度、濕度、降雨、寒熱等諸多因素。

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房屋建筑施工的質量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經營狀況以及在建筑業內的信譽度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質量，只有將自己單位的施工質量提高了，才能確保建筑企業在日趨激烈的競爭中占據一席之地。隨著社會的發展，人們的安全意識日益增強，建筑企業要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質量進行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負責的工程。房屋建筑企業應當防范安全隱患，及時解決出現的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質量問題。

2、房屋建筑施工質量的特點

2.1質量不穩定

房屋建筑施工過程中，房屋建筑的施工質量會受到建筑設計、選用的建筑材料、地質因素、水文因素、施工機械、氣象變化、操作工藝、技術方法以及管理制度等各種各樣的因素影響，從而產生一些不確定的因素影響施工質量。因此，房屋建筑施工的質量保證需考慮到各種各樣的因素。

房屋建筑產品生產有流動性、單件性特點，不具備一般生產中的流水線作業、具有規劃化的生產工藝、成套的生產設備、相對完善的檢測技術和獨立穩定的生產環境，所以，房屋建筑施工的質量容易產生波動。影響房屋建筑施工質量的因素眾多，任何一種因素的輕微變化都有可能導致整個工程的波動。

2.2質量隱蔽性大

房屋建筑工程的整個項目施工工程中，工程工序交接環節較多、中間產品多、存在隱蔽工程多，這些導致房屋質量的隱蔽性會比較大且可能留有死角。所以，建筑項目施工過程中需要加強質量檢查，盡早發現存在的質量問題，避免事后經由建筑物表面復查。

2.3驗收具有局限性

房屋建筑工程有其特殊性，其建成后無法像其他的工業產品一樣進行拆卸或者解體來檢查其內部的質量問題，也不能更換檢查不合格的零件，建筑工程項目竣工后的工程驗收具有一定的局限性。故房屋建設項目應以預防為主來控制其質量，做到防患于未然。

3、影響房屋建筑施工質量的因素

3.1施工材料

有些建筑單位盲目追求利益最大化，忽視職業道德，大量采用不符合房屋建筑施工標準的材料(像鋼筋、水泥等)進行建筑作業，這使得建成房屋存在嚴重的質量問題，嚴重危害了屋主的利益以及人民的生命和財產安全，造成非常嚴重的后果。此類現象在我國已屢見不鮮，關于這類施工質量的報道常見于各大新聞媒體上。施工材料的質量問題是影響施工質量的一個常見問題。

3.2工程設計

建筑工程的設計人員的素質良莠不齊，有些工程師的專業水平不夠，在設計房屋建筑時未能考慮現場的實際情況，以致于設計出來的方案僅僅理論上通過，應用于實際卻存在諸多不合理的地方。施工人員按照設計人員的設計方案進行施工時，即便正確的施工操作也可能留下不必要的安全隱患。

4、預防對策

4.1嚴把施工材料的質量

房屋建筑施工過程中，選用的施工材料的良莠直接關系著房屋建筑的質量優劣，所以，必須嚴格把守施工材料的質量，確保選用材料的質量。從施工材料的編制、采購到運輸，以及材料進入施工場地的驗收和復查等環節都需要嚴格遵照要求進行。采購是關系到施工材料是否合格的重要前提，在房屋建筑施工中必須嚴格把握好這～環節。從根本上提高采購人員的政治素質與專業知識，使其具有較強的責任感和一定的建筑材料鑒別能力；采購人員要隨時關注最新信息，全面的掌握供貨單位關于材料質量、價格及供貨能力方面的信息，選擇有國家認證許可的、具有一定技術與資金保證的供貨商；針對市場上建筑材料良莠不齊的狀況，需要對建材、配件和機器設備進行全程質量監控，對施工材料定期檢測，杜絕使用不符合要求的材料與設備。

4.2在施工階段控制工程質量

施工準備階段，建筑單位要慎重選擇工程承包的單位，這是控制建筑工程質量的基礎。嚴格審查承包單位的能力和資質，是保證質量的重要前提。施工人員要認真審核設計圖紙，檢查是否符合實際施工條件，盡量避免因設計疏忽帶來的潛在質量問題。根據建筑工程的特點，制定相應的要求規范，審查工程承包單位遞交的施工組織設計，詳細審查其內容。嚴格監控出入施工場地的建筑材料、設備、構件配件等。

施工過程中，應當嚴格審查各道工序開工前的具體準備工作，核查施工方案與施工措施是否落實；嚴格進行工序交接檢查和工程的檢查驗收，堅持不檢查不驗收就不進行下一步工序的原則；嚴格控制工程的變更、設計變更以及質量技術的簽證；對工程的各部分、各工序要分階段分項進行檢查驗收并作出評估，列出相關質量問題并進行整改。

5、小結

我國房屋建筑工程發展迅速，有些房屋建筑施工過程中存在很多質量問題，這嚴重威脅到人們的生命財產安全。因此應當致力于房屋建筑施工質量問題的預防對策研究上，從施工準備到工程驗收，嚴格按照有關規定進行，盡量避免質量問題。

參考文獻：

[1]石義維，淺談房屋建筑施工中常見的問題及控制措施[J].中華民居，2011(7).

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1 房屋建筑工程質量及質量管理概述

房屋建筑工程質量，指房屋建筑工程滿足相關標準規定，符合業主需要，包括其在安全、使用功能及其耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。房屋建筑工程質量管理就是建立健全質量保證體系，完善質量管理規章制度，貫徹“質量第一，預防為主”的方針，堅持“計劃、執行、檢查、處理”的循環工作方法，以期持續提高、改進工程質量的復雜的系統工程。房屋建筑工程質量管理的首要任務是確定工程質量目標并制定切實可行的質量實施計劃；其次，就是組織落實質量計劃，進行全要素、全過程的工程質量動態控制；最后，應及時認真地做好工程質量管理總結工作，不斷改進、完善工程質量管理。

2 房屋建筑工程質量計劃

房屋建筑工程質量計劃主要依據工程承包合同、設計圖紙、質量管理體系文件、相關法規、技術標準規范等與工程質量相關的資料文件進行編制。房屋建筑工程質量計劃除了應從工序、分項工程、分部工程到單位工程系統描述工程質量控制過程，而且應該描述從資源投入到完成工程最終驗收交付的質量控制全過程。

房屋建筑工程質量計劃的主要內容通常應包括以下內容：l）編制依據；2）項目概況：3）質量目標；4）組織機構；5）質量控制及管理組織協調的系統描述：6）必要的質量控制手段、施工過程、服務、檢驗和試驗程度等：7）確定關鍵工序和特殊過程，并編制作業指導書；8）與施工過程想適應的檢驗試驗測量驗證要求；9）改進和完善質量計劃的程序。房屋建筑工程質量計劃作為對外質量保證和對內質量控制的依據，其編制的成敗與否直接影響乃至決定項目質量目標的實現。

3 房屋建筑工程生產要素的質量管理

3 . 1 人員控制

人是生產過程的活動主體，其素質和能力，將決定著一切質量活動的成果。因此我們在房屋建筑工程質量管理過程中要對人員實行嚴格控制，通過提高房屋建筑工程質量相關責任人的工作質量來提高工程實體質量。參加房屋建筑工程項目施工的人員包括技術管理干部、操作人員、服務人員等，對他們在優選后強化培訓，提高他們的綜合素質是奠定房屋建筑上程質量管理的基礎。

3 . 1 . 1 樹立質量意識

加強培養現場管理和作業人員的質量意識，使其務必樹立“質量第一、預控為主”、“用事實說話”、“社會效益與企業效益并重”的觀念。

3 . 1 . 2 提高施工人員的業務素質

企業應在編制質量規劃和進行目標管理方面對管理干部加強能力培訓和教育：管理干部應對操作人員進行技術指導和交底，并檢查其生產操作技術及工作作風；服務人員則應具有甘做綠葉的心態，盡可能周詳的做好各項服務工作，以出色的服務來間接地保證工程質量。房屋建筑工程質量管理過程中，工程管理者應采取優勝劣汰的原則，逐步剔除不合格的施工人員，增補合格人員，更新提高施工隊伍業務素質，為保證房屋建筑工程質量打造堅強的人員基礎。

3 . 2 材料控制

對施工材料實行嚴控，主要是控制好施工原材料、建筑構配件和設備等的質量。《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構配件、設備……等都必須符合設計要求和產品質量標準”，因此房屋建筑工程施工必須嚴把施工材料采購關、檢測關和使用關，以保證房屋建筑工程的質量。

3 . 2 . 1 嚴把采購關

在當今市場經濟環境下，各種銷售名目繁多，魚龍混雜，因此在建筑原材料采購方面要把好關。要慎重選擇采購人員，挑選那些誠實、守信、愛崗、敬業且專業的人員擔仟采購員。把好采購關，不僅可以控制材料質量，而且可以降低建筑材料成本。

3 . 2 . 2 嚴把檢測關

對建材、構配件和設備必須建立嚴格的檢測制度，以確保出廠檢測報告的真實性和準確性。材料進場必須具有符合規范要求的出廠質保材料，并按規定進行見證取樣檢測，復檢合格方可使用。凡發現材料有質量問題的不得使用，而且應追蹤到底。

3 . 2 . 3 嚴把倉儲使用關

運至現場或在現場生產加工的材料經檢驗合格后應重視對其倉儲和使用管理，避免因材料變質或誤用造成質量問題。如水泥受潮結塊，鋼筋銹蝕、鋼筋混用等。為此，承包商應合理組織材料進場，分類堆放倉儲，使用時專人管理。

3 . 3 方法控制

為了保證房屋建筑工程質量，在施工方案、方法的選擇時應引起足夠重視；其所采用的技術方案、工藝流程、檢測手段、施工程序安排等都應滿足所建工程實際和質量技術要求。對主要項目、關鍵部位和難度較大的項目選擇方案時應充分考慮可能發生的施工質量問題和處理方法。施工方案應隨工程進展而不斷細化和深化。

3 . 4 環境控制

從環境上嚴格控制，是指對影響房屋建筑工程項目質量的環境因素進行嚴格掌控，包括對自然環境、管理環境、勞動作業環境進行嚴格掌控，為工程活動健康有序開展提供一個良好的環境。

3 . 4 . 1 自然環境的控制

掌握房屋建筑工程現場水文、地質、氣象等自然資料信息，從自然環境的特點和規律出發，制定切實可行的施工方案、施工計劃和施工措施，從實際條件出發，作好地基基礎及冬、雨季施工等受自然環境影響較大的房屋建筑工程項目的施工質量控制。

3 . 4 . 2 管理環境的控制

根據合同結構，理順參建單位之間管理關系，建立現場施工組織系統和質量管理綜合運行機制。確保施工程序的安排與施工質量形成過程能夠起到相互促進，相互制約，協調運轉的作用。

3 . 4 . 3 勞動作業環境控制

做好勞動作業環境控制主要從以下幾方面進行控制：首先，應該做好施工平面圖的合理規劃和管理，規范現場布置；其次，落實現場安全的各種防護措施做好明確標識，安排好特殊條件的通風照明措施；最后，加強施工作業現場管理，落實工完料清制度。

4 房屋建筑工程施工工序質量管理

工序質量是指施工中人、材料、機械、工藝方法和環境等對工程產品綜合起作用的過程的質量。好的工程質量是通過每道工序的好質量形成的，所以作好工序質量控制是房屋建筑工程過程質量控制的重點。作好工序質量控制主要做好以卜幾方面工作：

4 . 1 作好工序質量控制點的設置和管理工作

針對工程中影響質量的關鍵部位和薄弱環節合理設置質量控制點，并嚴格組織實施。施工前向操作班組作好交底，施工過程中質量控制人員重點進行檢查驗收。

4 . 2 作好工程質量預控

針對工程施工過程中可能發生的質量問題，分析其原因，制定相應的預防措施和對策，在施工過程中提前進行主動預控，消除產生質量問題和隱患的誘因，避免造成不可挽回的損失。

4 . 3 作好成品保護工作

針對施工過程中完成的成品，應采取妥善措施加以保護，避免因未保護或保護不當造成損傷或污染，影響工程總體質量。根據建筑產品的不同，可分別對成品采取“防護”“包裹”“俊蓋”“封閉”等保護措施，以及合理安排施工順序等來進行保護成品。

5 結語

房屋建筑工程質量管理是提高建筑產品質量的的關鍵，只有做好房屋建筑工程施工質量管理，才能建造出更多的優質工程。

參考文獻：

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1 影響房屋建筑工程質量的主要因素

要想提高房屋建筑工程質量，首先必須明確影響房屋建筑工程質量的主要因素，然后對癥下藥，這樣才能用最小的投入獲取最大的成效，不斷提高房屋建筑工程質量。影響房屋建筑質量的因素很多，本文主要從以下幾個方面進行探討。

1.1 房屋建筑工程施工隊伍整體素質偏低

施工隊伍是房屋建筑工程質量的基本保障，施工隊伍的素質高低將直接影響工程質量。然而，我國大多數施工企業人員流動性大，新人較多，施工單位缺乏健全的培訓機制，導致施工隊伍的整體素質偏低。某些工人不按操作標準和規程順序施工，大大降低了房屋建筑工程質量水平。不僅如此，我國現有的很多施工企業沒有根據房屋建筑工程的實際要求配備完善施工團隊和專業的技術人員，無法保證房屋建筑工程的實際施工質量與施工標準相吻合。

1.2 房屋建筑材料的質量不過關

如果要提高房屋建筑工程的質量，必須重視建筑材料的質量問題。只有合格、優質的建筑材料作保證，才有可能建造出高質量的房屋建筑。現在很多建筑施工企業缺乏完善的管理體系和有效的監管措施，使得在房屋建筑材料的選購方面存在各種各樣的缺陷和漏洞，尤其是采購人員不按要求選購原材料，中飽私囊、以次充好。監管人員沒能嚴格審核建筑材料的質量，或對采購人員的行為聽之任之，這將嚴重影響房屋建筑的工程質量。

1.3 房屋建筑設計不合理

房屋建筑設計是關系房屋建筑工程質量的關鍵所在，只有擁有合理的房屋建筑設計方案才能夠明確房屋建筑的施工方向，制定合理的施工方案，保證房屋建筑工程的質量。優秀的房屋建筑設計方案不僅能使房屋外形更加美觀，房屋裝修更加得體，還能更好的滿足用戶需求，提高房屋建筑工程質量，節約成本。但是在現代房屋建筑設計中有一批設計人員缺乏必需的專業素質和職業道德，在沒有完全掌握整個房屋建筑施工項目現場作業狀況的前提下，就制定建筑工程的關鍵技術，這樣將會嚴重影響房屋建筑的施工質量，為房屋建筑工程埋下嚴重的安全隱患。

1.4 房屋建筑工程造價的控制不合理

房屋建筑工程造價和房屋建筑工程質量息息相關。要想提高房屋建筑工程質量，有些工序和花費是不可避免的，這就無形中提高了房屋建筑工程造價的估算。當前形勢下，建筑市場的競爭愈演愈烈，為了能夠中標，吸引投資公司的目光。很多施工單位會一再壓縮施工成本，降低房屋建筑工程造價，從而在建筑行業中形成惡性循環，最終導致工程造價控制過低。過低的工程造價將會增加施工企業的經營壓力，為了緩解這種壓力，施工單位就會想盡各種辦法降低成本，造成“低價低質”的局面，導致整個房屋建筑工程項目漏洞百出，最終將嚴重影響工程質量。

2 提高房屋建筑工程質量的應對策略

在房屋建筑工程的施工過程中，同時采用的建筑材料種類比較多，同時使用的建筑構配件的種類和規格比較繁雜，同時進行的工序和工種也比較多，工序與工序之間以及工種與工種之間的配合比較復雜。因此，必須建立完善的工程質量管理體系，制定科學合理的管理措施，這樣才能有效保證工程質量。為了提高房屋建筑工程質量水平，應該從以下幾方面展開工作。

2.1 提高房屋建筑工程施工隊伍的整體素質

首先，提高工作人員的責任心。要加大宣傳力度，廣泛宣傳工程質量對房屋建筑的不利影響和對居民生命財產安全的威脅，提高工作人員對工程質量問題危害性的認識，增強工作人員的責任心。其次，施工單位應該建立完善的培訓體系和有效的培養措施，全面提高施工隊伍的專業技能，扎實的專業技能是房屋建筑工程質量的有效保證。最后，提高工作人員的職業道德。施工單位應該制定合理的獎罰措施，總體以獎勵為主，懲罰為輔。通過這樣的激勵措施，培養員工的職業道德。

2.2 完善施工管理制度和健全施工管理體系

在房屋建筑施工過程中，應該不斷的完善施工管理制度，健全施工管理體系。科學、合理的管理制度能有效提高施工水平，加強施工過程中的質量控制。通過健全的施工管理體系，可以做到責任到人，每個項目、每個工種、每道工序的負責人都要記錄在冊，一旦出現問題，可以及時找到問題的負責人，使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外，施工單位要嚴格按照國家和地方的施工質量驗收標準，對于不符合驗收標準的，嚴禁進入下道工序的施工。

2.3 擴大監理機構的職能范圍

在房屋建筑施工過程中，應該合理擴大監理機構的職能范圍，爭取做到對房屋建筑工程進行全面監理，對關鍵環節和容易出現質量問題的環節進行重點監理。因此，監理單位應該全面掌握房屋建筑工程的實際情況，根據房屋建筑工程的特點，制定科學合理的監理規劃或監理實施細則。監理人員應該按照相關的規章制度嚴把質量關，做好質量驗收工作，認真檢查進、出場地的材料和構配件，嚴禁施工單位使用劣質原材料，防止施工單位偷工減料。監理人員應該具有高尚的職業道德，能夠經受住外界的誘惑，恪守職責，認真完成本職工作。

2.4 認真審核設計內容

設計單位應該根據房屋建筑工程的實際情況，嚴格按照審圖程序對工程設計圖紙進行認真審核，把影響房屋建筑工程質量的萌芽扼殺在搖籃中。審核設計內容時應該重點查找設計中是否存在常發的質量問題，對于有問題的設計一定要及時更正，直至達到設計要求才能審核通過。另外，在審核過程中，還應該關注構配件的選取是否合理，避免由于選用不當而產生的質量問題。

2.5 規范招投標程序

為了保證房屋建筑工程質量，一定要規范招投標程序，選用可靠的施工單位。在招標之前，投資公司應該聘用專業人員進行工程造價評估，做到心中有數。投資公司在招標過程中，不能只看造價，更應該關注施工單位能否保質保量的完成工程項目。作為施工單位，應該本著認真負責的態度，不能在投標過程中惡意降低工程造價，而應該在保證施工質量的前提下，合理控制工程造價。

3 結語

百年大計，質量為本。房屋建筑工程與人們的生產生活息息相關，房屋建筑工程質量直接影響人們的生命財產安全，由此可見房屋建筑工程質量的重要性。在工程實際中，影響房屋建筑工程質量的因素很多，本文對一些常見的影響房屋建筑工程質量的因素進行了分析，并提出了有效的控制措施，希望工作人員都能本著認真負責的態度控制好建筑工程的各個環節，建造出更多高質量的建筑物。