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融資是企業發展的重要問題，資產證券化業務作為一種創新融資工具，具有突破主體信用、降低融資成本、改善財務報表等優勢。資產證券化業務雖然是舶來品，但已經逐漸本土化并蓬勃發展。

2013年，證監會正式頒布《證券公司資產證券化業務管理規定》，標志著我國企業資產證券化市場由試點轉常規，企業資產證券化市場正式進入常態化發展時期。2014年11月，伴隨著資產證券化市場的迅速發展，繼人民銀行和銀監會將信貸資產證券化發行由審批制改為注冊制、資格準入及備案制后，證監會也頒布了《證券公司及基金管理公司子公司資產證券化業務管理規定》及配套指引，正式開啟企業資產證券化業務備案制時代。

自2014年起，資產證券化市場呈現跨越式增長，市場規模較2013年末增長了十倍以上。尤其是自企業資產證券化實行備案制以來，交易所證券化市場規模明顯擴大，原始權益人和基礎資產類型不斷豐富，產品創新不斷，市場效率大幅提升，企業積極利用資產證券化產品拓寬融資渠道。企業資產證券化市場呈現快速發展格局，也有著其深層次的原因：一是國家層面高度重視，2014年以來，黨中央、國務院高度重視資產證券化對盤活存量資產、服務供給側改革的重要作用；二是資產證券化市場廣度深度進一步擴展，市場主體對資產證券化認識逐步加深；三是資產證券化契合企業盤活存量的內在需求，尤其是對應收款項比重較大行業以及PPP、商業物業等重資產領域，資產證券化特性與行業經營模式能夠有機結合。

由于資產證券化業務發展迅猛，目前市場中較少書籍針對資產證券化業務中的法律問題進行條分縷析。該書作者團隊旨在梳理資產證券化業務的法律關注要點，為資產證券化業務的規范化提供更多討論課題，同時總結了相關落地項目的實際操作經驗，是本"接地氣"的參考書。

該書一共三章。及時章從資產證券化的法律界定、監管體系、資產證券化業務的主要參與者及其法律關系、資產證券化的主要交易結構類型、中國資產證券化的現狀等方面進行介紹，通過梳理資產證券化相關法律法規及政策，闡明監管沿革，從資產證券化的業務操作情況引出資產業務中的一般法律問題。

第二章針對及時章末尾提出的常見法律問題從法律視角進行剖析，分別包括特殊目的載體的選擇、真實出售與破產隔離、信用增級、服務機構與后備服務機構、證券分層與現金流安排、資產贖回、清倉回購、發行與交易。

第三章則著眼于實際操作，以基礎資產的類型作為標準，針對市場中常見的幾種資產證券化業務分析實務要點與難點，前述基礎資產類型包括信貸類債權(如貸款債權和融資租賃債權)、應收賬款、公用事業收費權、購房尾款債權、物業費收費權、信托受益權、票據資產、信用證資產、保理資產等。

附錄部分則梳理了資產證券化交易所涉及的相關文件，包括交易文件、申報文件、信息披露文件等。

值得一提的是，該書正文具有諸多形象清晰的圖表，對多種資產證券化業務的交易結構、法律框架、法律盡職調查關注點、交易機制設計等內容進行形象、可視化的總結和歸納，新穎活潑，避免了長篇累牘的枯燥闡述。

隨著資產證券化業務的發展，大類基礎資產逐步形成，結合各自的行業產生了截然不同的特征及風險屬性。該書通俗易懂，為初涉證券化業務人員描繪了資產證券化業務的框架；該書側重闡述實務操作中的法律要點和難點，為資產證券化業務從業人員提供了法律分析的方向。

資產證券化于中國資本市場是破土的春芽，生機勃勃而尚顯稚嫩，還需要更多有識之士通過實踐與探索為其帶來雨露甘霖，滋養其成長為支持中國經濟和金融發展的參天大樹。我們希望該書能成為有志之士堅實的船槳，助力大家向資產證券化市場燦爛彼岸，乘風破浪航進。

是為之序。

鄧浩作者系華菁證券副總經理，固定收益事業部總經理。

2017年6月于北京