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隨著我國城鎮化建設進程和土地資源的日益緊張，以及公民不動產權利意識的增強，房地產領域的法律問題不可避免地將成為既關系社會穩定、經濟戰略發展，又與民生相緊密聯系的重大問題。就律師角度而言，房、地產是一個政策與法律密集、專業化程度相當高的律師業務領域。目前，專門研究土地或者房產某一特定領域(諸如征收、出讓、開發等)的書籍較為普遍，但涵蓋土地、房產全領域的法律書籍，尤其是介紹、闡述土地法律實務的書并不多，作為房地產律師，除了要熟悉房地產開發、建設領域的業務外，對于土地法律和政策以及司法實務的掌握也很重要。

本書以現實法律糾紛和熱點問題為主線，結合律師實務，融入了大量案例，闡述了房地產糾紛及解決的多元化法律救濟途徑。本書較大特點是側重律師業務基礎實務，在闡述律師實務問題同時，增加了相關操作詳解、案例解析，使得讀者可以快速了解某一類型土地、房產法律實務中，當前處理相關問題的主要方式、司法審判的觀點以及裁判的思路，掌握從事該領域律師工作的基本技能，能夠獨立處理各種基礎的相關律師業務，成為一個合格的房地產律師。

全書分為兩編。上編為地產律師基礎實務，分別就土地儲備、一級開發、征收補償、出讓轉讓、集體建設用地以及土地登記等問題進行了深入和細致的剖析，下編為房產律師基礎實務，分別介紹房地產開發、項目合作、轉讓、并購，以及外商投資房地產和商品房銷售、租賃、抵押等法律制度和律師實務。本書在內容上注重：(1)性。土地、房產法律問題，涉及多個領域，多個部門，體系龐雜，以往書目多是摘選其中部分進行論述，要么集中在單個土地制度問題的剖析，要么注重房產開發領域的闡述，很少將兩者結合起來，進行、系統的介紹。本書將二者結合做了有益嘗試。(2)基礎性。本書中不僅有對各項制度的介紹和說明，也有具體實務問題的處理和解析，著重介紹解決土地、房產法律問題所需的基礎知識和成熟做法，力求使讀者能夠簡便、快速理解。(3)實務性。與以往教材相比，從行文，從體例，從視角，都體現律師職業的特點，體現了律師從事土地、房產法律業務的實際操作技能，旨在教授學生在承辦律師業務過程中，如何以律師的角度分析問題，綜合運用法律知識和其他相關知識，制定具體法律解決方案。

本書主要是作為法律碩士中律師方向學生的教學用書，也可用于實習律師的入職培訓和初涉房地產法律業務律師的操作指引，還作為房地產公司法務人員、法學院教師、司法審判人員研習房地產法律的參考。

本書主編李曉斌負責全書體例架構、章節設定；副主編周勝、張霄云，參與書稿討論、修改、審核，并負責重要內容撰寫。

具體撰寫分工如下：

國家行政學院宋志紅副教授：第1章，

河北新業律師事務所李金海律師：第2章，

北京李曉斌律師事務所李曉斌律師：第3、4章，

北京李曉斌律師事務所張胤卓律師：第5章，

北京市中盈律師事務所張礫心律師：第6章，

北京市京劍律師事務所金翔律師：第7、12、14章，

北京市中洲律師事務所周勝律師：第8、9、10章，

河北新業律師事務所李順章律師：第11章，

北京市冠衡律師事務所劉衛東律師：第13章。

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