所謂海域價(jià)格評(píng)估即指海域價(jià)格評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)海域價(jià)格評(píng)估的原則、程序和方法，在充分掌握海域使用權(quán)市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)海域的自然、經(jīng)濟(jì)屬性，按海域及其附屬用海設(shè)施和海上構(gòu)筑物的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況，充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、海域使用類型、用海方式、海域開(kāi)發(fā)利用政策以及利用效益等因素的影響，綜合評(píng)定其價(jià)值的活動(dòng)。
本書(shū)在充分考慮海域資源和資產(chǎn)特性的基礎(chǔ)上，借助于土地、房產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)理論，結(jié)合已有的海域價(jià)格評(píng)估案例，對(duì)于海域價(jià)格評(píng)估的基本原則、一般程序進(jìn)行了探討。此外，根據(jù)作者現(xiàn)有研究，對(duì)市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法等海域價(jià)格評(píng)估常用方法基本原理、適用范圍、估價(jià)步驟和應(yīng)用要點(diǎn)進(jìn)行了介紹，并進(jìn)行了應(yīng)用舉例。考慮到海域價(jià)格評(píng)估中常遇到海域上附著有海上建筑、構(gòu)筑的情況，因此，還對(duì)海上建筑物和構(gòu)筑物現(xiàn)值的評(píng)估方法進(jìn)行了探討。后，結(jié)合已有的海域價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)程，對(duì)海域價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、格式和常見(jiàn)的錯(cuò)誤進(jìn)行了分析。
及時(shí)章 海域與海域價(jià)格 第二章 海域價(jià)格評(píng)估
