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1.建筑智能化施工管理中存在的問題。

由于我國的建筑中智能化系統工程還處于剛剛起步的階段，因此，還在管理中還存在著很多的問題。

（1）就開發商而言，有些人對智能建筑的了解較少，更不用說是掌握智能建筑技術了，對智能建筑技術的重視及資金投入遠遠不夠，專業性的技術人才嚴重短缺，對專業知識的學習也不去重視，無法全面掌握智能建筑的規范與標準，這無疑為建筑智能化的施工管理帶來了巨大的阻礙。其次，開發商對市場需求未作全面的調查，對智能建筑這一項目的定位不到位，把智能化作為銷售賣點，大力宣傳，卻不去做些更為實際點的工作，使得居民無法真正了解智能建筑，在實際使用中往往感到不滿，開發商的這種投機行為無疑會將建筑智能化引入歧途，進而抑制智能建筑的市場需求。

（2）重視建設而輕視管理的現象較為普遍，在智能建筑的建設期間，不重視智能建筑施工管理以及專業技術人才的引進，采用傳統的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應地，也應該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標準的管理和服務，因此，形成了一對難以調和的矛盾。對于物業公司而言，要聘用智能建筑專業技術人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數的物業公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導致智能建筑系統運行中出現的一些問題無法得到及時地解決，致使系統無法正常穩定運行，不利于建筑智能化的發展和推廣。

（3）由于缺乏專業性技術人才，進而不能對智能化系統進行科學的設計，無法準確判斷圖紙的設計標準及設計質量，對承包商在設計與施工中的投機行為也識別不出。在工程質量方面，也沒有形成有效的控制方法和控制程序，特別對機械設備、產品質量、產品性能和真偽沒有科學的檢驗方法，其次，在安裝、檢測以及驗收等過程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當下，注重廣告的虛假宣傳，而實際上，科技又跟不上時代的步伐，這就導致我們無法綜合考慮和優化設計，無法同時滿足智能建筑各子系統的功能與系統的集成。

（4）在智能建筑專業施工隊伍中存在的問題是：①一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統的專業性技術人才，因此就缺乏有效的實施能力。②智能建筑系統的系統集成問題，雖有技術人員對其進行系統調試，但他們對工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會遇到難題。③我國在建筑智能化的專業施工隊伍上缺乏完善的管理制度，對于施工資質的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專業施工隊伍出現混亂的局面。

2.加強建筑智能化管理的措施。

⑴提高工作人員的能力與和素質。

與一般的建筑項目之中的工作人員相比，智能建筑的施工辦理人員不僅要具備良好的辦理能力，還要全面了解在這個過程中的實際操縱，全面了解施工文件與施工圖紙，以保證施工辦理的有效進行，并能夠熟練運用綜合布線等具體的施工工藝，從而對施工的每一個環節都進行科學的指導與控制。打造一個強大的施工隊伍，明確職責與分工，對智能建筑施工期間的所以工程管理人員、技術人員、施工人員以及調試人員的進廠時間進行合理安排，盡量避免造成勞動力浪費與人工成本的大幅度增加。對于施工組織管理，一定要和施工進度管理相結合，分階段地組織施工隊伍，以保質施工任務能夠按質按量地完成。

（2）要制定合理的施工方案。

施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化。

（3）加強施工界面管理。

施工界面管理的主要任務是為智能建筑工程的施工、設備安裝工程第施工以及裝修工程的施工等施工內容進行界面劃分。但是，它本身與機電等系統的接口界面較多，如高壓配電柜接口界面、空調設備接口界面、污水處理系統接口界面、電梯運行監控系統接口界面等，這就導致施工過程之中必定會出現一些矛盾，為此，應該對施工當中的薄弱環節進行適當地調節，可以通過工程調度會的來對其進行管理。

（4）加強施工進度管理。

施工進度管理的好壞關系到整個施工期間的施工人員組織、設備供應等各個方面，因此，必須制定合理的工程進度表來對其進行檢查與管理。建筑智能化施工進度表的制定，要按照施工順序進行安排，包括施工安裝圖的設計、管線施工、設備驗收、安裝、調試以及驗收等。

3.結束語。

盡管我國的建筑智能化的施工管理中還存在很多的不足，但是隨著經濟和科技的發展，我國的建筑智能化水平也會不斷提升，其施工管理在實踐和發展中定會更上層樓。

參考文獻：

[1]王維平.建筑智能化系統工程設計若干典型問題的解析[J].智能建筑與城市信息，2007（1）：76-78.

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一、概述

建筑智能化設計總體上要考慮建筑物的安全性（包含出入口的控制，視頻安防監控，闖入報警系統），建筑物內能源的節約；建筑物智能化工程施工上需要注意文明施工、安全施工、施工質量、施工進度以及施工成本控制等各方面的問題，工程施工過程中需要不斷的與各個施工面的溝通、協調、配合等。

二、智能化建筑設計中的各系統

（一）、闖入報警及視頻監控系統

對于每棟建筑物來說，其安全性是最基本，也是最重要的部分。智能化設計中應分別在建筑、內部的各重要區域、主要出入通道、主干道等處安裝報警探頭、攝像機，并在管理中心設置報警主機、圖像存儲設備、圖像顯示設備等。一方面，通過在各區域安裝的報警探頭對建筑物內非法闖入行為進行報警監控，通過安裝在重要區域，出入通道、主干道等處的攝像機進行實時圖像監控，而安防系統中又常常將闖入報警系統與視頻監控系統進行聯動，來達到能夠及時、準確的對建筑物安全進行監控，進一步加強了建筑物的安全性管理；另一方面，使用報警系統與視頻監控系統，可以改變原有的通過大量安保人員進行不間斷的巡查來進行安全保衛工作的模式。管理中心的安保人員通過安防平臺的顯示部分實時觀察可視區域的情況，如有意外及時通知巡查人員緊急趕往出事地點處理問題，同時安防監控系統的存儲主機還可以將視頻圖像存儲下來，以備事后調查取證。

近年來，安防監控系統在建筑物安全性上所起到的作用越來越重要，金融系統安防監控，建筑物安防監控，道路安防監控等等越來越廣泛，很多公共區域的安防監控系統中所存儲下來的視頻圖像為公安機關破案提供了很大的幫助，這些圖像成了犯罪分子無法抵賴的鐵證，因此目前建筑物智能化建設中，安全防范系統成了首要考慮的部分，也是智能化建設必不可少的部分。

在安防監控系統設計時我們必須考慮的是：

一、注意重點區域設置的監控點位，要求無盲區，能夠進行實時的、全方位的監控、錄像，在必要時，可以通過查看存儲的圖像來作為證據。

二、在非重點區域、公共區域要設置相應的監控點位，要求在發生事件時能夠通過所存儲的圖像追蹤、查找到闖入人員的行進軌跡。

三、監控設備的選取要技術可行、經濟合理，在能夠滿足要求的情況下，盡量為建設方節約成本投入，在非必要的情況下，不能一味追求高品質、高價格，以免造成浪費。

（二）、出入口控制

出入口控制系統也是增強建筑安全性的一個重要手段，視頻監控系統主要通過實時圖像對各個可監控區域進行監視，發生事件時得到及時處理；闖入報警系統則是對于非法闖入事件進行及時的報警通知管理中心的安保人員，安保人員可以一面查看現場情況，一面通知其他安保人員及時趕往出事地點；而出入口控制系統則可以阻止或者延長非法闖入者進入其中的時間，以達到安保人員及時趕到或阻止闖入者逃離的目的。

出入口控制主要包含車輛進出控制以及建筑物門禁管理系統。

首先，很多沒有停車場管理系統的建筑，其車輛管理非常困難、混亂，經常發生車輛丟失、搶占固定車位、隨意停車等等現象。如果在建筑外墻進出處（主要出入口）設置停車場管理系統，來對進出車輛進行管理，對于有固定車位的車輛可以持卡進出，而對于臨時車輛則只有在內部具有空余車位時才允許進入，以避免臨時車輛進入后占用固定用戶車位或者沒有車位時在內部隨意停車現象的發生，并且可以防止或減少車輛被盜的情況發生。智能化的停車場管理系統，通過計算機來對車輛進行管理，既節約了人力資源，也避免了很多由于人為因素所導致人情現象發生。

其次，對于每棟建筑來說，其各個區域、通道、房間的進出權限也是非常重要的。這就要求對建筑進行門禁管理，通過系統管理軟件對進出各個區域、通道、房間的人員進行授權，只有合法人員才能進出，非法人員則嚴禁進出其無權限進出的區域。并且通過管理軟件還可以查看某一具體時間某一位置的人員進出情況。對于整棟建筑的管理、控制更加系統、詳細、簡單易操作。尤其是門禁管理系統與監控系統配合使用，更增加了建筑的安全性。

（三）、綜合布線系統

智能化大廈內綜合布線系統也是非常重要的，以前建筑物內布線系統混亂，不僅不易于維護、檢修與擴展，而且隨著時間的推移，布線系統越來越龐大，線纜越來越混亂，經常出現空中飛線纜、線纜糾結在一起形成線球的情況，以至于進一步增大維護、檢修與擴展的難度。

隨著智能化的發展，智能化大廈的綜合布線系統則要求結構化、模塊化，其優點是使得布線系統易于維護、檢修與擴展。

綜合布線系統包含工作區子系統、水平子系統、垂直干線子系統、管理間子系統、設備間子系統、建筑群子系統六部分。設計時需要作出充分的預留空間，以便于日后系統擴展；施工時各個子系統間應在線纜頭尾分別設置標識，方便日后維護人員辨識每條線纜的來源與去向，減少檢測、查找問題所需要的時間，節約檢修、維護以及擴展成本。

（四）、燈光控制系統、建筑物節能

建筑物的能源消耗量非常大，人為管理時，一方面需要大量的管理人員，另一方面人為管理時由于種種原因，經常會產生大量的能源浪費，而通過在建筑內安裝各種感應器、探測器、燈光調節、控制設備等來進行燈光控制、樓宇自動化控制，既可以節約能源消耗，又可以減少管理人員，從而節約了大量的人力、物力。

（五）系統集成

建筑物內的管理系統各自獨立管理，分散在不同位置，管理起來非常不方便，這就需要將各個不同的管理系統集成在一個統一的管理平臺上，不僅僅可以在統一管理平臺上對于各個系統進行整體管理，而且可以進行各系統間的聯動設置，從而使得由于某一種原因導致的報警信號能夠聯動到整個智能化建筑，例如：消防報警聯動緊急廣播，提醒、通知建筑內人員；闖入報警聯動視頻監控系統等等。

三、施工

智能化設計完成進行施工時，重難點在于施工現場的設備、管線安裝、系統調試以及與各個部門或單位的配合、協調。施工人員要勤于與不同單位進行協調、溝通，積極努力的解決施工過程中出現的各種問題，決不能拖延以影響到整體工程的竣工、驗收等。

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建筑智能化系統包括通信網絡系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、建筑設備自動監控系統、辦公自動化系統等。

2、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上，都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。

3、建筑智能化工程實施程序

建筑結構、用途和用戶需求的研究智能化系統方案的設計與評審工程招標文件的制定設備供應商與工程承包商的確定工程施工圖深化設計工程實施及質量控制智能化系統工程檢測智能化系統管理人員培訓智能化系統驗收開通智能化系統投入運行。

4、建筑智能化工程實施要求

（1）工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

（2）工程實施及質量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質量檢查，系統自檢和試運行等。

（3）在設備、材料的選購中要確定智能化系統設備供應商和被監控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規格符合設計標準和國家標準，各子系統的設備接口必須相匹配。

（4）智能化工程的各個子系統應具有開放式結構，協議和接口都應標準化和規范化，使用綜合布線系統和計算機網絡技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯的系統中。

（5）火災報警及消防聯動系統由消防局統一驗收，安全防范系統由公安部門統一驗收，自成一個系統。因此，獨立建設的系統可以通過接口、協議相互開放，交換數據。

5、建筑智能化工程施工技術要求

智能化工程施工主要內容有深化設計、工程實施、質量控制、系統檢測和竣工驗收

5.1 一般施工技術要求

（1）按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質量檢點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

（2）智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各種探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協調定位。

（3）施工單位在安裝完成后，應依據合同文件和設計要求，以及規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法對系統進行自檢。

（4）建筑設備監控系統的檢測應以系統功能及性能檢測為主，同時對現場的安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查和復核。

5.2 機房環境、電源及接地施工要點

（1）機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規范標準。

（2）供電應為兩路電源，并在末端自動切換。

（3）弱電系統的接地應采用等電位連結。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。

5.3 設備、元件安裝要點

（1）現場控制器的位置應安裝在便于調試和維護的地方。

（2）各類傳感器的安裝位置應裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調試和維護。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。

（3）各類探測器應根據產品的特性及保護警戒范圍的要求進行安裝。

（4）設備安裝應整齊牢靠，便于維護和管理。

5.4 線纜、光纜施工技術要點

（1）線纜和光纜的型號、規格應符合合同文件和設計要求。綜合布線系統所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

（2）多模光纜和單模光纜到施工現場時，要測試光纖衰減常數和光纖長度。

（3）綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應盡量保持扭絞狀態，非扭絞長度要小于規范規定的長度。

5.5 系統檢測要求

（1）系統檢測應待系統已安裝完成，進行了初步調試，并有相應的技術文件和檢測方案后實施。產品功能、性能等項目的檢測應按國家標準進行；有特殊要求的產品，可按合同約定或設計要求進行。

（2）火災自動報警及消防聯動系統與其他系統具備聯動關系時，其檢測應依據合同文件和設計文件，以及規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統檢測方案。

（3）建筑設備監控系統安裝完成后，系統承包商要對傳感器、執行器、控制器及系統功能進行現場測試。

（4）綜合布線系統性能檢測，光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10﹪的比例進行隨機抽樣檢測,抽樣點必須包括最遠布線點。

（5）通信系統的測試包括初驗測試和試運行驗收測試。

（6）安全防范系統的檢測應包括重點防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區，安全防范設備的運行是否達到設計要求。

（7）系統集成檢測應檢查系統的接口、通信協議和傳輸的信息等是否達到系統集成要求。計算機網絡系統的檢測應包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網絡管理功能檢測。

5.6 智能化系統竣工要點

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一、智能化建筑弱電工程實施

在智能化建筑工程實施中，為了對工程環節進行正確評估和控制，在總體系統設計以及功能需求分析中，必須根據項目功能定位以及工程設計標準，以實際需求為出發點，讓總體設計不斷反映工程特色和建設亮點。其次，弱電承包單位作為整個建筑工程建設成敗的關鍵，必須根據工程弱電特點以及國內建筑弱電工程分析成果，根據主承包商、業主部門對各個子系統的協調、工程控制欲管理控制的具體要求，選擇恰當的機構作為工程承包商。從建筑弱電工程建設意義來看，集成商是工程管理、技術水平、組織能力的有效結合。

另外，弱電工程管理與維護系統作為建筑工程業績以及投資回報的的重要支撐，工程運行開通是整項工程建設的標志，智能化建筑弱電工程業績、投資回報則是整項工程建設的主要目標。為了保障弱電工程實施效益，必須在工程評估、驗收后，保持對項目管理、系統維護重視力度。

二、智能化建筑工程施工驗收以及質量控制

（一）智能化建筑工程施工驗收

在智能化建筑弱電工程中，由于各種因素影響，地方標準已經出臺，但是缺乏科學合理的國家標準。在智能化建筑接地系統和電氣敷設中，必須根據支架安裝、電線、線槽、電纜、電線、光纖等電源敷設設備安裝以及驗收標準、接地系統施工工藝進行；尤其是在分管敷設、電纜芬槽控制、電源線信號安裝中，除特殊要求外，接地系統都可以同用一個接地體，屏蔽電纜必須有一點屏蔽層接地，但是強電干線和弱電干線必須分開。

在智能化BAS監控系統中，主要規定了網關、主機、DDC、通訊設備、控制屏等系統設備和壓力、溫度、流量、濕度、傳感器、現場設備、水流開關等系統輸入設備，以及風門、閥門、執行機構、執行器等輸出設備的施工規范、安裝方式以及驗收標準等。同時它還確定了該系統中新風機、DDC、送排風、冷熱設備、末端設備、單休設備、照明設備、變配電等單體調試程序、測試方法以及要求等，通過BAS系統具體要求，對其進行驗收調試。

在安全防范系統中，通過掌握防盜、報警、監控、出入口、巡更管理、訪客、車庫、通信、報警系統組成，規范各種監視器、解碼器、攝像機、探測器、讀卡機、機架、感應線圈、控制臺施工規范、安裝標準以及驗收成果等，同時對各個子系統、調試、驗收的順序、基本規范進行確定。

在智能化通訊自動化中，通過規定該系統驗收、安裝調試流程，對系統安裝、設備調試、測試初驗、交驗、移交、割接、測試驗收進行規定，其他系統根據驗收成果，進行第二部分測試以及最終驗收。在這過程中，初驗和系統測試包括線路光纜、傳輸設備、交換機、遠程模塊、接入網系統、節點機、數據網、電視系統、直流電源以及結構化測試和項目初驗標準。智能化辦公系統根據辦公模型，從而規定了相關網絡測試要求。

（二）智能化建筑弱電質量控制

弱電工程作為全方位的管理進程，在設計階段，必須根據子系統、技術、功能以及功能選型中，滿足業主方、合同以及建筑工程功能要求；通過仔細分析工程界面要求，保障各個子系統、專業之間的技術交流滿足信號匹配、功能要求以及設備配置；通過檢查受控對象管線設計，讓信號接口始終滿足功能設計；通過對設計圖紙，進行整體、全面的審核，從根本上保障監控點、清單與施工圖之間的一致性。

在施工工程控制中，為了保障工程實施效益，必須根據施工工藝以及驗收標準，對工程進行分階段驗收控制；根據施工圖樣對框圖體系，進行切實有效的管理控制。在做好線槽、電管、隱蔽工程、電纜敷設驗收以及施工記錄中，根據施工要求，保障工程設備安裝質量檢查表格；根據產品技術以及設計要求，在單休設備測試的過程中，做好記錄調試。在系統調試中，主要包括各種文檔的檢查，在仔細分析規范、設計、合同要求的同時，保障組織實施以及大綱調試工作。

三、 智能化弱電項目技術管理要點

（一）技術標準和規范管理

進行弱電工程技術標準和規范的管理，是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準的規范很多。因此需要在系統設計，設備提供和安裝調試等環節上認真檢查，對照有關的標準和規范，使整個管理處于受控狀態。

（二）安裝工藝管理

弱電工程是一個技術性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要抓住各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求?，F場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規范和設計文件不符的情況或施工過程中做了現場修改的內容，都要記錄在案，并由設計單位出具有效力的設計變更文件，為最后系統整體調試、開通和日后維護建立技術管理數據和檔案。

（三）技術管控文件管理

弱電系統工程的技術管控文件是工程實施各階段的依據，在弱電系統工程中，技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等，這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的上述技術文件，需要及時的對工程實施人員進行技術交底，并建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度，達到任何一個技術環節都具備可追溯性，實施有效的科學管理。

四、結束語

隨著我國國民經濟整體水平的不斷提升和建筑電氣工程水平的不斷進步，建筑智能化弱電施工管理得到了良好的應用效果。因此工作人員在建筑智能化弱電施工管理中應當注重建筑智能化弱電施工設計的合理進行，并在此基礎上通過建筑智能化弱電施工管理要點的合理分析促進我國建筑電氣工程整體水平的持續提升。

參考文獻：

[1] 李倩，智能建筑的弱電系統施工設計探析[J].科協論壇，2012，1（2）：35-37.

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1.智能建筑的特點

1.1較大的設備投入

在智能建筑中，智能設備的投入數量以及規模是相當大的。據實際的施工統計，在各種類型的智能建筑中，智能設備的投資占到整個工程投資的20%-30%之間，成為了僅次于建筑工程材料費用投入的又一大規模的投入[3]。在建筑工程的結構工程的總投入也不過如此，可見智能建筑的設備投入比例已經達到一定程度。

1.2智能化功能的強大

智能建筑作為一種科技化的產物，它所體現的不僅是建筑藝術，還體現出了控制技術。在強大的智能控制技術之下，建筑不僅具有了建筑美感，還體現出一種現代科技帶來的與人的交流。強大的智能化功能是智能建筑的顯著特色。其智能作用主要體現在辦公自動化、通信自動化、建筑設備自動化等方面。全面、強大的建筑智能化設備以及智能化系統是智能建筑的創舉。

1.3繁重的安裝施工任務

在上述兩點中說明了智能建筑的獨特性，由上述兩點自然的引發了智能建筑的第三個特性，即繁重的安裝施工任務。不論是智能設備的安裝與調試還是智能系統的建立與設置，這些都是具有技術性、繁瑣性、規范性等諸多特性的施工工作。這些工作的內容不僅僅包括土建施工，還有電氣施工、安裝、聯網與調試等細節化的施工。面對這些工作，施工管理顯得格外的重要。

2.建筑智能化施工管理現狀

第一，技術人員的素質不過關。產生這一點的主要因素是我國建筑施工過程中沒有專業的智能化建筑施工相關的技術培訓機構。甚至在幾所重點高校中，智能化建筑施工培訓僅僅作為選修課進行。造成了智能化建筑施工技術人員在專業素質上的缺陷[4]。

第二，對市場的定位沒有大量的信息可供參考。在現代社會中，我們在信息大爆炸的條件下受益，也在信息大爆炸的條件下出現受阻。從眾多的信息中去篩選出自己需要的、有價值的信息是一件十分困難的事。而智能建筑的市場定位就受到面臨了這樣的困境。在智能建筑施工管理過程中對相關項目進行投資往往是依據市場的需求進行的，但是，許多信息會干擾決策者的判斷，這對智能建筑的建設與發展是不利的。

第三，未能深入認識智能化。在智能建筑施工過程中，建筑開發商、施工人員、設計人員、技術人員、管理人員等對智能化的深入認識才能促進建筑智能化施工相關工作的順利進行。但是，目前，對于智能化的認識仍然不夠。最為顯著的表現就是建筑開發商在相關技術人員的任用上所體現的不積極的特點。技術人員的缺乏是建筑智能化施工過程中的最大阻礙。

第四，對管理工作的不重視。這一問題實際上是諸多建筑工程施工中容易出現的問題。管理工作實際上與建筑施工工作具有同樣的重要性，兩者之間是相互依存、相互促進的關系。目前智能建筑施工中對管理工作的不重視具體體現在對管理人員的分配上，對管理工作的投入上。這是目前管理工作所面臨的最大的困境。

3.建筑智能化施工管理相關對策

第一，提高對管理工作的重視，加大管理投入以及管理人員的工作培訓。在智能建筑施工管理工作中需要依據實際的施工管理需要合理的安排管理人員以及對應的管理工作。開展對管理人員的培訓，樹立管理人員的責任意識，提高管理人員的管理水平。另外，強化管理人員的考核制度以及建立完善的管理體系，為管理工作打造一支精良的隊伍以及可靠的體系支持。從而促進智能建筑施工管理。

第二，確定合理的施工方案，嚴格控制各個關卡。施工方案的建立需要依據實際的施工情況以及整個智能建筑工程的建設目標來進行。對材料的選購、設備的管理、施工工藝的選擇等方面需要進行嚴格的把控以及最佳的選擇。在施工方案設計成功之后需要對其進行評審以及可行性分析。對施工方案中各個材料標準以及技術標準需要依據相關的標準規定進行。

第三，加強對技術人員的培訓，提高技術人員的素質以及整體水平。在施工過程中通過培訓以及例會的方式，對技術人員進行技術上的培訓以及促進技術人員之間經驗的交流。從而促進技術人員技術能力相關素質的提高，技術人員經驗的交流，對施工中遇到的問題能夠及時的正確的解決。

4.結束語

綜上所述，在我國建筑智能化施工管理過程中，由于智能化功能的強大以及設備投資比例較大，安裝任務繁重，對其進行科學、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同時，針對我國建筑智能化施工管理工作中的技術人員素質不高、信息量不足、市場不明確、對智能化的知識以及相關特點的掌握不足、建設以及管理兩者之間的關系沒有得到正確的處理等諸多問題，在進行智能化施工管理的過程中需要加強技術人員的素質、正確處理信息與市場定位的關系、強化對智能化的認識，將建設施工與管理并重，從而促進建筑智能化施工的順利進行以及建筑智能化在投入使用時，作用的順利發揮。

【參考文獻】

[1]鄭冉曦.淺談建筑智能化施工管理[J].城市建筑，2013，06（30）：126+138.

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引言

隨著科技的進步，建筑智能化程度也越來越高，施工管理的難度也越來越大。智能化系統的施工質量與人們的工作、生活息息相關，如何做好建筑智能化施工管理，保證工程的施工質量，是當前施工企業需要重點研究的問題。

一、智能建筑的特點

1、強大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設備投資比例加大

各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務繁重

設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。

二、當前智能化工程項目管理現狀分析

1、智能化管理人才缺乏

21世紀人才是第一資源。建筑智能化行業的迅速發展，人才培養和供需鏈條的斷層已是一個公認的問題。我國在建筑施工智能化管理方面的技術人才很缺乏，尤其是高級人才奇缺。這是由于多方面的原因：一是智能建筑本身發展時間不長，國外20多年，國內也才10幾年；二是由于智能建筑是新興的多學科交叉領域，高等學校原有的相關專業都無法全面覆蓋；三是隨著IT技術的快速發展，建筑智能化技術的發展也很快。

2、信息量不足，市場并不明確

我們現在處在信息大爆炸時代，各種信息都充斥在我們的身旁，其中這些信息的大部分是垃圾信息，不利于我們做出正確的決定。如何篩選對我們有用的信息，對我們做出正確的選擇至關重要，這一點在智能化項目管理系統中表現的尤為明顯。因此，我們應在這方面加大投入，并結合本身開發項目的需要，只有這樣才能做出正確合理的選擇。其實，此過程不僅會為企業帶來可觀的利潤，還為奠定企業地位、打造企業自己的管理模式起到不可忽視的作用。

3、重視建設而輕視管理的現象較為普遍

在智能建筑的建設期間，不重視智能建筑施工管理以及專業技術人才的引進，采用傳統的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應地，也應該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標準的管理和服務，因此，形成了一對難以調和的矛盾。對于物業公司而言，要聘用智能建筑專業技術人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數的物業公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導致智能建筑系統運行中出現的一些問題無法得到及時地解決，致使系統無法正常穩定運行，不利于建筑智能化的發展和推廣。

三、加強建筑智能化管理的措施

1、要制定合理的施工方案

施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化。

2、以設計公司為主導，加強控制力度

基于我國建設智能化系統施工的項目管理的發展狀況，政府有明確規定，智能建筑的設計一定要重視，它必須有專業的設計公司設計，并且還要有該設計公司進行負責，這樣在很大程度上杜絕了不少建筑項目的設計出現大包大攬的現象，避免了許多不合理的的設計。

在進行建筑實施過程中，從進行設計方案到工程竣工，需要我們精心嚴格的控制，當設計方案制作完成時，一定要通過專家的論證，確?？尚卸取Ｍ瑫r，在建設過程中，要控制好加工質量、工程進度等情況。

3、要確保施工隊伍的整體水平

相對于項目經理、技術總監、質量工程師而言，施工隊伍的整體素質對于施工水平無疑具有更為重要的影響力，因此，施工隊伍中的管理人員，尤其是重點施工區域的管理人員在上崗前必須接受相應的業務能力考核，考核通過后，應幫助他們明確自身的職責范圍，做到盡可能詳細的分工。對于項目經理崗位而言，負責人必須擁有豐富的弱電系統工程現場管理和操作經驗，具備協調項目參與各方關系的能力，從而為施工進度和質量提供更加堅實的保障；施工方技術總監崗位的負責人則必須具備參與大中型弱電項目的經驗，從而能夠勝任對整個施工現場進行全方位指導的工作任務；質量工程師崗位的負責人除了要掌握弱電系統工程的相關特點外，還必須能夠熟練應用各項驗收標準，在日常工作中，還要對施工設備進行定期、不定期檢查，以此確保施工質量。相對于這些主要的負責人，建筑智能化施工對于一般施工人員的要求較低，但是也必須具備綜合性的業務素質，要能夠領會設計單位的用意，服從管理者有關設計規劃的指導和要求。同時，施工人員還應具備熟練運用綜合布線工藝的能力，以便對各個施工環節進行全方位的質量自控。

4、加強行業自身建設

除了政府的宏觀調控外，建筑行業自身也要加強智能化管理的水平，主要是統一規范行業術語，明確其內涵與外延，最終建立全國統一的建筑智能化系統工程設計和施工標準、規程、規范等,做到有章可循。

隨著計算機技術等在智能建筑中的應用日益廣泛，智能化管理已成為建筑施工過程中的重要部分，實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展，同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。只要找準了建筑施工過程中智能化管理存在的問題，在獲取準確信息的基礎上，多個部門從多個方面綜合協調發展，為完成工程提供有利條件，我們期待建筑施工的智能化擁有美好的明天。

結束語

建筑智能化將會是今后現代建筑不可或缺的一部分，新技術的應用日新月異，產品升級換代越來越頻繁，對施工管理水平的要求越來越高。只有在實際工作中不斷學習積累、分析總結，才能做好建筑智能化的施工管理工作。

參考文獻

[1]趙錦鍇，楊一偉，張守軍.專家論證制度與施工安全狀況的改進[J].工程建設與設計，2010.

篇7

引言

就目前國內市場的實際情況來看，建筑智能化已經得到了一定程度的推廣，在未來一段時間內必然會走上高速發展的道路，不過受各種主客觀因素的影響，在實際運行的過程中還存在著一些缺陷和問題。因此，管理人員在今后的工作中務必要加強對不同環節、各個細節的重視程度，通過經驗的積累和總結來提升我國在建筑智能化施工領域的整體水平，最終為國內建筑智能化施工邁向嶄新的發展臺階作出自己的貢獻。

1、建筑智能化施工管理現狀

隨著世界范圍內科學技術日新月異的發展以及信息技術應用的逐步深入，建筑智能化逐步成為建筑工程的重要發展方向和研究熱點之一。智能化建筑大大簡化了建筑的管理復雜度，并為現代建筑的節能降耗打下了很好的基礎，節約了大量的人力物力。值得注意的是，目前我國建筑智能化領域依然在理論和實踐方面處于起步階段。一方面，是國有自主知識產權的技術欠缺，大量的技術需要從國外引進；另一方面，是建筑與維護的工程經驗比較缺乏，未能形成一整套設計、施工和運營維護的成熟管理體系。目前，我國智能化建筑領域的技術和管理遠遠落后于現實發展的需求。由于建筑智能化是一門綜合性的學科，而大部分工程技術人員均只對其本專業比較熟悉，難以實現跨專業、跨學科的整合，導致在建筑工程的施工管理方面難以滿足工程建設的實際需要。

2、建筑智能化施工管理需要注意的重點問題

2.1要確保施工隊伍的整體水平。

相對于項目經理、技術總監、質量工程師而言，施工隊伍的整體素質對于施工水平無疑具有更為重要的影響力，因此，施工隊伍中的管理人員，尤其是重點施工區域的管理人員在上崗前必須接受相應的業務能力考核，考核通過后，應幫助他們明確自身的職責范圍，做到盡可能詳細的分工。對于項目經理崗位而言，負責人必須擁有豐富的弱電系統工程現場管理和操作經驗，具備協調項目參與各方關系的能力，從而為施工進度和質量提供更加堅實的保障；施工方技術總監崗位的負責人則必須具備參與大中型弱電項目的經驗，從而能夠勝任對整個施工現場進行全方位指導的工作任務；質量工程師崗位的負責人除了要掌握弱電系統工程的相關特點外，還必須能夠熟練應用各項驗收標準，在日常工作中，還要對施工設備進行定期、不定期檢查，以此確保施工質量。相對于這些主要的負責人，建筑智能化施工對于一般施工人員的要求較低，但是也必須具備綜合性的業務素質，要能夠領會設計單位的用意，服從管理者有關設計規劃的指導和要求。同時，施工人員還應具備熟練運用綜合布線工藝的能力，以便對各個施工環節進行全方位的質量自控。

2.2細節決定成敗，在整個施工過程中，

管理人員務必要做到對不同環節進行全面掌握和高水平的協調。例如，施工過程中的管道工程所涉及的預留孔洞問題就必須得到完美的解決，無論哪一個細節都要符合設計及相關標準的要求，確保施工的流暢性。對于綜合布線系統，在施工操作結束后，管理人員首先要對用戶間的數據通信是否通暢進行檢查，合格后，再對整個系統的安全性與聯通性進行測試，并對測試結果進行記錄，為日后的竣工驗收提供借鑒和依據。另外，還應根據項目的實際情況，安排至少三個月的試運行，以此對項目的施工質量進行測評，未能達到設計要求的部分必須及時進行整改，爭取在最短的時間內符合相關標準的要求，使系統在投入使用后不會頻繁的發生問題，為用戶創造更好的應用體驗。

3、建筑智能化工程施工重點難點及管理措施

3.1 智能化圖紙二次深化設計要求高

工程包含的子系統較多，對弱電內部各專業之間、弱電與建筑專業之間、弱電與結構專業之間、機電與建筑裝飾之間都須進行深化設計。施工前必須充分調研清楚現場情況，詳細繪制各部分的節點大樣圖、綜合管線圖，以便指導后續施工。

3.2 安全施工要求高

工程在施工中必然會有大量的機具設備，運輸車輛進出頻繁；用電點多、面廣；線路長；動火點多。因此，如何安全施工是重點。施工前必須制定詳細地安全保障措施，杜絕可能發生的危險。

3.3工程協調難度大，工期緊

工程作業面大、工期短；第三方工程多、復雜；與各專業的交叉配合多；不可預見因素多。又由于必須滿足大運會執行局的施工要求，因此整個施工過程中都必須積極與各參建單位以及建筑、結構、裝修、電氣等各專業協調配合，合理安排工期計劃及施工保障措施。

3.4設備安裝調試施工難度大，協調面廣

設備安裝后必須與裝修協調一致，不影響建筑的協調性。設備安裝中最重要的是設備安裝定位、設備與裝修之間的收口問題。表面安裝設備在訂貨前一定要與裝飾方確認顏色，在設備顏色不可改變時可與裝飾方配合制定合適的收口方案，盡量達到設備與裝飾的統一。

設備安裝必須保證安全施工，與裝修、機電設備安裝、消防等工種交叉作業面，防止發生安全事故。依據現場情況增加安全員巡視值班，對每個工作面每半小時巡視一次，發現不安全隱患及時予以糾正處罰。

4、施工進度、投資控制

4.1進度控制

（1）強化施工組織及協調

為確保按時完工、協調好各專業的配合，必須組織好流水作業和平行作業。

（2）搞好設備材料供應

施工中要根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程材料的需用量計劃，作為備料、供應、確定倉庫堆場面積及組織運輸的依據。按材料計劃做好材料的訂貨和采購工作；按進度計劃分批進場，并做好發放與保管工作。

（3）加強計劃管理

以工程總控計劃為依據，制定分階段工期控制目標。根據總控計劃、分段計劃以及不同時期對工程工期的要求，適時制定更加詳細地進度計劃。每周檢查、對比、分析、找出關鍵問題，嚴格按計劃進度完成。

（4）確保資金到位

資金確保全部用在本工程的施工上，嚴禁挪作其它工程使用；及時報審工程進度款，做好付款與備款計劃。

（5）依靠科技進步，加快施工進度

利用現代化裝備，推廣使用新技術、新材料。制定切實可行、經濟有效的施工操作規程。合理安排施工順序，加快施工進度。

4.2投資控制

（1）工程變更和現場簽證控制

為了防止施工圖設計產生漏洞，除在審核時把關外，還應解決甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢等存在的問題，盡量將問題消滅在設計階段初期和開工之前。所有工程變更必須先審批、后實施。

（2）嚴格審核工程施工圖預算

對預算超出概算的部分，要詳細分析、找出原因。及時通知項目負責人調整或修正控制目標，對工程投資實施動態控制。

（3）抓好合同管理，減少工程索賠

施工單位往往采取“低價中標、高價索賠”的方式爭取利潤最大化。因此，要做到事前把關、主動監控，嚴格審核工程變更。計算各項變更對總投資的影響，減少不必要的費用支出。此外，對不履行約定義務的施工單位及材料供應商應及時提出反索賠，達到控制投資的目的。

結語

建筑智能化將會是今后現代建筑不可或缺的一部分，新技術的應用日新月異，產品升級換代越來越頻繁，對施工管理水平的要求越來越高。只有在實際工作中不斷學習積累、分析總結，才能做好建筑智能化的施工管理工作。

篇8

建筑智能化系統涉及通信網絡系統、信息網絡系統、綜合布線系統、安全防范系統、建筑設備監控系統等子系統界面的互聯，及裝飾工程、土建工程等施工界面交叉。其中，建筑環境是智能大廈的支持平臺。然而由于市場以及設計與施工、設備與材料、管理與技術等多方面原因，目前我國建筑智能化系統工程的施工質量并不理想，存在很多問題，下面詳細介紹施工問題，并提出解決策略。

1.施工中常見的問題

（一）設備材料方面：缺少產品說明書、產品合格證，缺少設備進場的產品型號規格、外觀檢查記錄及按規范規定項目的試驗記錄。缺少進口材料和設備的商檢證明及按規定進行復試的記錄，材質證明手續不符合要求。材料、設備不按規范和設計規定適用的場所使用，設備材料選用淘汰產品等。部分產品只具有搭建單項子系統的能力，不能與其他子系統接口組網，個別設備未經過嚴格的檢驗和組網能力測試。

（二）設計圖紙方面：設計圖紙中最常出現的問題是建筑智能化設計與土建設計的不相一致，表現在通道預留上不符合要求，如在某項目中發現設備構架與土建尺寸不符，導致消防監控室安裝位置不合理，設備布置維護間距不夠，需要進行改進。除此，還發現存在平面圖上安裝的電視、電話、火災自動報警、綜合布線等弱電設備終端，如用戶面板、探測器、手板、信息點等的數量與系統圖上的不符。個別控制或信號接點設計遺漏，如火災自動報警系統與消防控制的接點缺項，致使排煙、正壓送風、電源強切、電梯迫降等功能無法實現。

（三）承包單位資質方面：承包單位超資質規定范圍承攬工程。實際承包工程能力與資質不符。資質不全，缺少安全施工許可證等。部分系統集成商有資質沒有建筑智能化集成技術實力，雖有極少數的系統調試技術人員，但這些技術人員大多數對工程管理缺乏了解，施工時不考慮子系統之間的兼容性，系統集成以后難以安全可靠運行，照搬他人的建筑智能化集成設計方案或者把設備廠商提供的單項子系統進行簡單堆砌。施工技術隊伍以沒有實踐經驗的新手為多，大多數人不認識儀器設備端子符號，所做的連線端子接頭出現短路、虛焊、斷路，電氣接觸不良與接錯設備接口導致調不出系統功能效果。目前，有的承包商只具有某一子項或某幾子項的資質和經驗，有的僅僅是供貨商和代銷商，調試、聯機等工作尚需專業廠家來人指導。

（四）子系統間接口方面：建筑設備監控系統的控制器與受控設備之間往往互控，系統之間的信息共享、設備之間的聯動控制，系統的報警聯動、各種管理信息資源網絡的互聯，需要設備之間或系統與設備間的軟、硬件連接，需要對各自的“接口”界面進行處理，以便可靠運行，但往往因為系統要求不明確與技術規則不統一、各承包商間接口界面不統一與彼此推諉、技術不成熟或技術不可行，難以達到預定的效果。

2.解決措施

（一）嚴把工程材料與設備的報驗關。對于設備、材料、軟件（組件）和各種系統接口，以及重要的附件必須做到：認真檢查合格證。合格證應含有產品名稱、規格型號、制造廠名、出廠日期、檢驗員簽字，材質證明應詳細明確，應明示其原產地或分裝地。硬件設備、軟件產品和系統接口的制造商、供應商、承包商，應按規定提供工程設計、產品使用、接口規范、通信協議、安裝調試、維護保養等的必要文件，保證工程質量。檢查材料、設備、規格、技術說明書是否符合設計和規范場所的要求。檢查進口材料的設備應有商檢證和復試記錄。

（二）加強設計圖紙審查和優化。設計人員按照建筑智能化設計規范、有關標準規定及建設單位的要求對建筑智能化項目的設計方案、內容及要求并結合施工現場進行審核是進行工程質量把關的首要工作流程，對此，必須認真進行圖紙會審。應核定房間尺寸、標高，設備保護距離和維護距離符合設計規范規定。對新技術、新材料、新設備應按照相應的標準規范進行核查。將會審出的設計問題書面提供建設單位。

（三）嚴格分包單位資質審查。選擇建筑智能化承包商時，要核定營業執照的經營范圍，發現掛靠、借用資質現象，堅決清退。在審查承包商資質證件的同時，還要審查建筑智能化項目負責人的資質證件，必要時對該承包商、該項目負責人的已完成的項目進行考察?？疾斓闹攸c是承包商的技術實力、質保體系、服務體系。對有系統集成要求的工程，承包商必須具備系統集成的工程經驗。

（四）注重施工組織。施工組織設計應有建筑智能化部分的進度計劃及質量、材料的要求。較大工程（有建筑智能化專業工程設計，諸如消防、電視、電話、監控、綜合布線、建筑設備監控等）應由施工組織設計，其它工程有施工方案設計。進行施工組織設計或施工方案，分項工程技術交底，在施工前交底，班組簽字齊全。建立技術交底制度，向專業電工、各類用電人員介紹施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，并在技術交底文字資料上履行簽字手續，注明交底日期。

（五）做好施工安裝界面管理。加強建筑智能化系統施工界面管理工程實施前，應進行工序交接，建筑結構、建筑裝修、建筑電氣、消防、給排水與暖通、通風與空調、電梯和自動扶梯等分部工程的設備與系統應做好接口的確認、界面上的劃分和協調。建筑智能化集成系統的施工安裝總體上可以分為系統設備及其傳感器、執行機構的安裝；線槽管線敷設及穿線、接線；建筑智能化系統各專業之間接口界面的穿線接線由建筑智能化系統工程承包商穿線，并在相關專業工程承包商的指導或確認下接線；子系統的調試由各子系統承包商負責；集成系統的調試，由系統集成商負責。

（六）按規范要求進行試驗。按施工及驗收規范的規定做好設備及線路的絕緣電阻測試，在接地裝置安裝完畢后，應測定接地電阻的數值，以確定是否滿足設計或有關規程的要求。除此，還要按各相應專業的施工驗收規范要求對各個項目進行試驗、調試，并作好記錄。

（七）加強建筑智能化工程驗收。建筑智能化工程驗收分為隱蔽工程、分項工程和竣工工程三項步驟進行：（1）隱蔽工程：隱蔽工程在被其他工程覆蓋前必須進行驗收。隱蔽工程的開工、檢查、驗收和過程檢查記錄應由監理工程師簽字確認。未經監理工程師簽字確認的，不得實施隱蔽工程作業和進入下一工序。（2 ）分項工程：各個子系統根據各自的功能和技術指標均有一套完整的測試驗收方案。內容包括: 各種傳感器的安裝情況、工作狀況；通信網絡系統的工作狀況；辦公自動化系統的工作狀況；綜合布線系統的工作狀況；系統集成的工作狀況；應在各子系統驗收的基礎上，檢查系統集成的硬件、軟件質量。（3 ）竣工工程：對建筑智能化系統的設計，功能和施工質量的全面檢查，應嚴格按相關專業的質量規范、標準進行驗收，對于無行業歸口的建筑智能化系統（如共用天線、廳堂音響等）可根據建設要求，參照設計圖紙、產品說明書等進行驗收。

3.結語

建筑智能化系統安裝施工具有信息點多，管線敷設復雜，施工周期長，作業空間大，需要土建、設備、管道、電力、照明和空調等多專業的密切協作，任何的疏忽，都可能會成為安全質量隱患，因而，我們必須按建筑智能化工程施工及驗收規范中的有關規定執行，加強組織與管理，采用檢查、測量和試驗手段加強關鍵工序和重點部位的控制，運用標準化、規范化、程序化和科學化的管理方法，使建筑智能化安裝質量達到設計要求和有關標準、規范的規定。

參考文獻

[1]王天富.空調工程[Ml.北京:機械工業出版社，2006.

[2]黎連業，及延輝，朱衛東.入侵防范電視監控系統設計與施工技術[M].北京:電子工業出版社，2005.

篇9

隨著社會經濟和技術的高速發展，智能化系統建設不斷發展，要求也不斷提高。與通常的建筑工程相比，智能化系統工程集合了機電安裝、通訊網絡、計算機系統集成、自動化控制、光纖傳感以及多媒體會議等一系列先進技術，涉及到建筑安裝、信息系統、廣播電視、公安消防、電力等多個行業領域。對很多從事建筑智能化工程管理的工作者而言，如何做好智能化系統工程的質量管理工作是非常重要的。

一、智能建筑的特點

1、強大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設備投資比例加大

各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20% ～30% ，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務繁重

設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。

二、建筑智能化系統施工的項目管理

1、加強工程施工過程中的專業技術準備工作

專業技術準備工作可針對兩個對象。一是針對客戶，這往往是智能化承建商忽略的地方，由于智能化系統還處于一個持續發展階段，其主流產品和系統、規格、種類繁多，功能和價格也有很大的差別，客戶對智能系統的了解也只是表面的或概念性的。作為智能化承建商，有責任讓客戶全面了解建筑智能化系統的特點、功能以及將產生的社會效益和經濟效益，以取得客戶的信任，順利地開展后續工作。二是針對工程本體：

（1）施工前做好現場技術準備，程序為: 制定工程各項管理和獎罰措施對現場管理和施工人員進行安全教育相關材料運至現場;

（2）確定現場施工工序，程序為: 施工圖的確認弱電橋架施工各子系統進場施工(敷設線纜、配線設備、設備安裝、系統調試)各子系統自檢系統試運行;

（3）系統驗收階段技術準備，程序為: 從系統驗收建設方、施工方、集成商系統交接。

2、搞好協調至關重要

目前智能化系統的安裝施工常采用總、分包或分別承包的方式實施, 因此有序地做好協調組織工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術、組織關系, 盡量減少施工過程中的人為干擾, 減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工, 以保證承包合同的正常履行, 達到確保工程質量、加快工程進度的目的。

3、充分準備、組織好施工圖設計的交底工作

設計交底前, 各承包商應認真細致的進行閱圖審圖工作, 及時發現圖紙中的差錯和問題, 弄清設計意圖和技術要求、施工范圍和安裝形式, 盡量通過設計交底提前解決潛在的問題, 以減少和避免施工中因設計變更而造成的返工和浪費。

4、加強在智能化項目施工過程中的溝通工作

（1）與客戶的溝通?？蛻羰亲罱K建設產品的接收者和使用者。客戶的需求是項目的最終目標。項目經理必須充分了解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標，并必須讓客戶了解自己的項目進度計劃、質量目標和保證措施以及其它客戶關心的內容。

（2）與建筑監理公司的溝通。建筑監理公司作為客戶的項目管理代表，負責項目的投資控制、進度控制、質量控制、合同管理和組織協調工作。項目經理擔負著同樣的責任，區別只在于監理公司是客戶的代表，而項目經理是承建商的代表。項目經理與監理公司進行溝通交流有利于對項目的關鍵要素的控制。

（3）與建筑設計單位的溝通。建設設計單位作為建設的整體規劃和設計機構，在客戶心目中具有一定的技術權威。但并不是所有設計院都有能力進行智能化系統的設計，這是我國建筑設計的現狀。弱電承包商應通過建筑設計單位作進一步的技術交流，使建筑的整體規劃更完善，使智能化系統更易實現。弱電智能化系統畢竟依附于建筑體內，與建筑物的平面結構設計及暖通、給排水、供配電等機電系統的設計存在相互匹配的關系。弱電對建筑物的設計修改要求以及弱電本身的修改也必須符合建筑設計的總體要求，取得設計單位的認可。

（4） 與建筑總承包單位(土建)的溝通。建筑總包單位對整體建筑項目目標的完成負主要責任。建筑智能化項目作為建筑項目的分項工程，其質量、進度、投資、安全與文明等要求必須符合總包的整體要求，是一項配合工程，與建筑總承包單位進行良好的溝通有利于工程的實施。

（5）與其它施工單位的溝通。工程會有許多界面、接口與矛盾沖突。項目經理必須能化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。

（6）項目部內部的溝通。項目部是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關鍵。項目經理通過溝通能了解成員的工作狀態、責任心、積極性等各種與項目有關的因素。項目經理的權威不僅僅來自企業賦予的權力，更重要的是他的人格。項目經理既是團隊成員的領導，也是團隊的成員。

（7）與供貨方的溝通。這一點智能化系統施工中尤為重要，因智能化系統通常采用成熟的、主流的產品和系統，供貨方是技術信息的直接提供者。項目經理與供貨方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術目標線索。

項目經理需要溝通的環節還有許多，如相關職能單位、其它與項目有關的非直接供應商等。溝通的過程就是信息收集的過程。項目經理應收集足夠的信息為項目服務。這些信息通過甄別利用于項目，能更有效地進行項目管理、計劃、組織、協調和控制工作。

5、監理好電氣設備及系統的調試工作

對弱電系統的施工監理與驗收, 不但須執行國標電氣裝置安裝工程施工及驗收規范的有關規定, 而且應執行有關專業標準規范, 如消防系統, 有《火災自動報警系統施工驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》, 且其設計方案與竣工驗收均應通過當地有關主管部門的審查和同意。

6、及時安排好未來物業管理人員的技術培訓工作

一般在系統調試前, 集成商即應對業主選派的技術人員進行基本理論和實際操作的培訓, 必要的話培訓工作可以在集成商的境外培訓基地進行。在系統調試或試運行時, 這些經培訓的技術人員應參與其中, 以掌握系統的運行特性及可能出現的問題和對策。項目管理人員應根據具體情況編制詳細的分期分批的培訓計劃, 培訓計劃應能保證各專業系統的培訓時間不發生沖突, 而且場外培訓均應在系統調試前結束。

近年來我國建筑智能化發展極為迅速，并呈現出了巨大的市場潛力，社會、經濟效益顯著。智能化管理需要先進的硬件系統，也需要科學的管理制度，然而這些還應當建立在適應性的基礎上，即在智能化管理的過程中，應首先對工程的特性進行分析和研究，然后在進行相應的管理措施的建立，這樣就可以保證智能化的合理性。

參考文獻：

[1] 陳衛忠.在施工項目總承包中對設計變更協調方法的探討[J]. 科技資訊. 2006(24)

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建筑智能化工程

建筑智能化工程包括：通信網絡系統，辦公室自動化系統，建筑設備監控系統，火災報警及消防聯動系統，安全防范系統，綜合布線系統，智能化集成系統，電源與接地，環境，住宅（小區）智能化系統等十個子分部工程。

1、通信網絡系統

通信網絡系統是指：用戶程控電話交換機系統、用戶接入網（xDSL、HFC和FTTx 等）、VSAT 衛星通信系統、微蜂窩數字無繩電話系統、無線信號覆蓋系統、光纖傳輸系統、衛星接收及有線電視系統、會議電視系統、公共及緊急廣播系統等。對于建筑工程中的通信系統不同于電信級的主干通信系統。但他們確是構成信息社會的基本單元。隨著信息技術的發展數字化通信手段已是建筑工程的必需。

2、計算機網絡系統

計算機網絡系統利用通信技術、計算機集成技術、多媒體技術等手段將各獨立用戶終端計算機連接起來，達到資源共享。主要有以太網、ATM交換網、令牌環網絡。

3、建筑設備監控系統

建筑設備監控系統是由現場數據采集/控制設備（DDC）、傳輸網絡、和中心主控制設備組成，主要功能是完成對各類機電設備進行檢測、控制及自動化管理，實現安全、可靠、節能和集中管理的要求。主要實現：

1）對冷熱源系統的控制管理功能

2）對空調與通風系統的控制功能

3）對變配電系統的監視功能

4）對照明系統的檢測控制

5）對給排水系統的監視控制功能

6）對電梯與電動扶梯系統的監視功能

7） 建筑設備監控系統與主要設備間的數據通信

4、火災自動報警及聯動系統

火災自動報警系統主要由前端報警探測器、傳輸線路、相應聯動模塊及設備、區域控制器或集中控制器組成。主要功能是利用現代通信和計算機技術、控制技術，在早期發生火情時提前預警，當火警確認后，通過聯動功能啟動相應的滅火系統，將火災損失減到最小。

5、安全防范系統

安全防范系統主要通過利用科技手段、綜合通信技術、多媒體技術、計算機控制技術等，對所保護的對象采取技術防范措施的手段。包括：入侵報警系統、音視頻監控系統、出入口控制系統、電子巡更管理系統、停車庫/場管理系統等。

6、綜合布線系統

綜合布線是所有通訊系統的基礎，是網絡系統的物理媒質層，它主要為通訊提供物理鏈路，分為工作區子系統、水平子系統、管理間子系統、垂直主干子系統、設備間子系統、建筑群子系統等。目前主流為主干采用光纖，水平及接插件主要采用超五類和六類非屏蔽系統。

7、住宅（小區）智能化

通過各種控制技術、通信技術、報警技術、多媒體處理技術實現居住環境的極大改善，目前主要是智能家居系統的應用，為住戶提供使用上的便利及安全保證。

住宅（小區）通信網絡系統包括有電話網、有線電視網、快帶接入網、家庭網和控制網。

物業管理系統包括有建筑設備監控裝置、物業管理系統、緊急廣播與背景音樂、車輛出入與停車管理和自動抄表系統。

安全防范系統包括有周界防越報警裝置、電視監控裝置、電子巡更裝置、訪客對講及電控鎖裝置、家庭安全防范系統、求助系統和消防報警系統。

8、電源防雷與接地系統

隨著智能化系統的發展，促進了防雷技術的發展和產品生產，包括：信號防雷、電源防雷。接地系統對電子產品尤其通信系統尤為重要，接地系統直接影響到智能化系統及產品的正常安全運轉。

二、建筑智能化工程實施要點

建筑智能化工程實施程序

建筑智能化設備需求調研智能化方案設計與評審招標文件的制定設備供應商與工程承包確定施工圖深化設計工程的實施與質量控制工程檢測管理人員培訓工程驗收開通投入運行。

建筑智能化工程施工實施要點

智能化系統的深化設計應具有開放結構，協議和接口都應標準化和模塊化?？蓮恼袠宋募辛私饨ㄖ幕厩闆r、建筑設備的位置、控制方式和技術要求等資料，然后針對智能化產品進行工程生化設計。

工程施工前應做好工序交接工作，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給水排水，建筑電氣，通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

例如：在室內墻壁和吊頂上安裝消防及保安的各類探測器應與建筑裝飾和機電施工協調定位。

建筑智能化工程實施界面的劃分

建筑智能化工程實施界面的確定貫徹于設備選型、系統設計、工程施工、檢測驗收的全過程。在工程合同中應明確各系統供應商的設備、材料的供應范圍、接口軟件及其費用，以避免施工過程中出現扯皮現象，影響工程進度。

設備、材料的供應界面的劃分

設備、材料的采購供應中要明確智能化系統設備供應商和被監控的設備供應商之間的界面劃分。主要是明確建筑設備監控系統與機電工程的設備、材料、接口和軟件的供應范圍。

例如：空調空調工程承包商提供的設備有變風量空氣處理機，新風機及其控制系統等設備，各種閥門、風門等，電動調節閥、執行器和風門驅動器等（也可由監控系統工程承包商提供）;監控系統工程承包商應提供的設備有溫度、流量、壓差與壓力傳感器、壓差開關等設備及相應的軟件等。

系統設備接口界面的確定

建筑設備監控系統與變配電設備、發電機組、冷水機組、熱泵機組、鍋爐和電梯等大型建筑設備實現接口方式的通信，必須預先約定所遵循的通訊協議。當設備控制器對外采用非標準通訊協議時，則需要供應商提供數據格式，由建筑設備監控系統承包商進行轉換。

例如：建筑設備監控系統可以通過TCP/IP通訊協議或RS232接口方式等共享其它系統的部分數據，實現各系統的交互與聯動；冷水機組、熱泵機組

、鍋爐設備也可以提供設備的通信接口卡、通信協議和接口軟件，以通信方式與建筑設備監控系統相連。

智能化系統施工界面的協調

主要是確定建筑設備監控系統涉及的機電設備和各系統之間的設備安裝，管槽敷設及穿線和接線，設備調試及相互配合的問題。

例如：在智能化工程施工中需要確定控制閥門的安裝位置與線路敷設，傳感器的開孔與安裝，調試過程中相關方投入的人力、設備以及責任，需要在施工前予以明確，一免出現監控工程施工問題時互相推卸責任的情況。

參考文獻：

陳春梅.信息技術在建筑工程管理中的應用探討[J].四川建筑科學研究.2007年05期

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引言：隨著科技的不斷更新，建筑智能化已基本覆蓋我國城鄉新建建筑，許多老舊建筑也在原有基礎上新增智能化功能。建筑智能化系統內容龐雜，涉及面廣。而智能化布線系統的設計與施工是整體智能化工程的基礎，對工程的功能性有著決定性的影響。因此設計時應認真審慎，做充分地調查研究，收集相關資料(包括建筑物的一些圖紙資料、裝修的圖紙資料以及其它工程的資料，還有布線方面的資料等等)，并應該充分考慮到經濟條件、應用需求、施工進度要求等各個方面。具體到施工時，則應嚴格按照要求和相關規范，確保工程質量的完美。

智能化建筑布線概念

家庭自動化信息網絡是當今的新興技術， 它需要在住宅智能化中安裝新型的 標準化的、及高帶寬的布線系統。 住宅智能化布線系統主要滿足日益發展的家居自動化， 以及現代及將來的智能服務的需要。 主要應用支持數據、影像、視頻多媒體、話音、家居自動化系統、環境管理、保安、音頻、電視、探頭、警報及對講等服務。 特別對于高級的智能建筑物內， 從發展的角度預留住宅智能布線系統， 通過敷設各種綜合傳輸線路，包括非屏蔽雙絞線、同軸電纜、光纜到住宅室內各部位以滿足將來的智能系統的傳輸特性的要求。

3、智能建筑布線線纜選型

智能建筑的布線系統較傳統建筑來說更為復雜，內容更加豐富，其中包括視頻監控線路、廣播對講線路、報警線路、聲音監聽線路、網絡線路、有線電視線路等。它們的功能作用不同，對應相關線纜的規格型號也不相同。以下分別作簡要分析說明。

3.1攝像機視頻信號傳輸線纜

常用的視頻傳輸線纜為75Ω系列的細同軸電纜，但是不同線徑的同軸電纜對視頻信號的衰減程度也是不一樣的，線纜越粗、衰減越小。電纜的線徑越粗則衰減越小，越適合長距離的傳播。選擇線纜如下：

當攝像機到子監控中心距離≤300米時，可選用SYV-75-3;

當攝像機到子監控中心距離≤500米時，可選用SYV-75-5;

當攝像機到子監控中心距離≤800米時，可選用SYV-75-7或SYV-75-9;

當攝像機到子監控中心距離≤1000米時，可選用SYV-75-12;

3.2攝像機電源線

電視監控系統中的電源線采用單獨布線，在監控室設置總開關，通過UPS電源，以對整個監控系統直接控制，一般情況下，電源線按交流220V布線，在攝像機端再經適配器轉換成直流12V。但是，有的攝像機是用5V或12V、24V的直流電，供電方式就不一樣了。

3.3使用帶電動云臺、電動鏡頭的攝像機裝置線纜

帶電動云臺、電動鏡頭的攝像機裝置，除了上述視頻信號線、電纜線外，還要考慮現場解碼器與控制中心之間的傳輸線纜，一般采用2芯屏蔽通信電纜(RVVP)或3類雙絞線，UTP線芯截面積為0.3mm2~0.5mm2。

3.4報警及聲音監聽線纜

報警線纜一般選用4芯屏蔽通信電纜(RVVP)或雙絞線UTP，每芯截面積為0.5mm2。

3.5廣播與對講線纜

設定廣播時，線纜的基本原則是：距離越長、線纜越粗。RS-485通信規定的基本通信距離是1200米，實際中工程中選用RVV-2/1.5的護套線，可將通信距離延長到2000米，廣播、對講情況可視距離的長短選擇不同的線纜、雙絞線。

3.6計算機網絡線纜

計算機網絡線纜分為二類。一類垂直干線、樓宇之間根據距離遠近可選用單?；蚨嗄９饫|，另一類是水平干線選擇4對8芯屏蔽超5類線。

3.7有線電視線纜

為保證傳輸信號質量，戶外傳輸，若端到端超過250~300米，應采用光纜傳輸，低于250米，可用SWYV75-12線纜作為干線。戶內干線根據遠近可選用SWYV75-9或SWYV75-7傳輸電視信號，末端可用SWYV75-5線，但末端距離最遠不能超過30米。

4、布點位置的選擇

4.1監控攝像機的布放

室內攝像機：室內攝像機應當安裝在監視目標周圍，不容易受外界影響和損害的位置，安裝位置不應影響現場設備運行和人員正?；顒印０惭b的高度，宜距地面2.5m～5m。

室外攝像機：室外攝像機應距地面3.5m～10m，并不得低于3.5m。具置可因地制宜，根據現場裝在路燈桿上或單設立柱等都可以。

電梯轎廂內：電梯轎廂內的攝像機應安裝在電梯廂頂部、電梯操作器的對角處并應能監視電梯廂內全景。

4.2廣播音箱

根據應用的不同，室內一般可用吸頂式或掛壁式安裝，室外可用音柱、園林音箱等。

4.3網絡、語音、有線電視終端

網絡、語音、有線電視終端與其旁邊電源插座應保持20cm的距離，插座的面板下邊沿線距地板水平面30cm。特殊情況：會場、報告廳等一般不能在墻面上安裝插座，這時需要安裝地插。

5、智能建筑布線系統的施工要點

在實際的施工過程中，為保證施工質量，保障施工進度，應當嚴格地遵守綜合布線系統設計規范的有關規定進行施工，根據現場的不同地段和和施工環境提出以下幾種要求。

5.1根據現場需要布放明線槽

有的時候，因設計或土建預埋時缺漏以及在對老舊建筑做智能化改造時，需要做明線槽。在不受外力作用的情況下，明線槽要求能夠保證10~15年的使用期，因此對不同規格的線槽有著不同的安裝要求：

(1)線槽規格小于25㎜×30㎜時，每間隔15㎝～25㎝距離，安裝一個固定螺釘；

(2)線槽規格小于50㎜×50㎜時，每間隔15㎝～30㎝距離，安裝二個固定螺釘，且要求錯位安裝；

(3)線槽規格小于30㎜×100㎜時，每間隔15㎝～30㎝距離，安裝三個固定螺釘，且要求錯位安裝；

(4)金屬明槽原則上使用托架安裝(托架每間隔1米～1.5米距離)，不能安裝托架的地段，每間隔15㎝～30㎝距離，安裝三個固定螺釘，且要求錯位安裝；

(5)當布管時出現“S”型“Z”拐彎時均安裝過線盒，不易拐彎時使用軟管。

5.2布暗管的施工

跟隨土建進度，戶內均做好預埋管，并隨管打好鋼絲或尼龍繩，若需破墻開槽設立預埋管。對承重墻體原則上一律不能開槽、打洞，但部分地方，因施工的特殊需要，根據建設方的意見，可開較淺的槽。不允許打洞，以免破壞墻體結構，影響建筑物的安全。

5.3垂直干線走線

垂直干線走線時，利用已有的弱電井、弱電管道。線纜在弱電井、弱電管道中。不允許扭結、不允許交叉，必須保持平直。每間隔1.5米左右捆扎一次，使用“U”型夾固定，消除線纜受重力作用產生的位移。

5.4 橋架的選擇

在水平樓層應該布置水平橋架，橋架的寬度應該有足夠空間來容下水平走線，如果在橋架內需要放置多種類型的線，橋架應該選擇有分隔的橋架。在水平橋架里放線時，應防止各類線的互相糾纏，應該輕放輕拉，防止拉線時因用力過猛，導致線的外表皮因互相磨擦而破損，從而產生導致不易發現的系統不穩問題。

5.5布線施工的其他要求

強電與弱電應當分開布線，各自的管路應當分開；強電與弱電的管路在水平方向同向走線時必須保持10㎝～30㎝的距離；強電與弱電管路垂直交叉時，各自套管，以避免強電對弱電的干擾；各種線的兩端均作標記；網絡線、信號線、視頻線中間不允許有端接點；電源線原則上中間不允許有接續點，萬一出現時必須加過線盒；網絡線、信號線、數據線、電源線等在各自的槽管中要平直，不能出現扭曲、打結的現象；軟管與硬管連接時，軟管、硬管進槽時要牢固、可靠。各種線纜布敷后，均按布線標準的要求，對其性能進行測試并符合規定的技術指標。

結語：隨著科技的進步和社會的發展，智能建筑已經基本覆蓋到我國的城鄉建筑，智能化建筑是信息時代的必然產物，是建筑業和電子信息業共同謀求發展的方向，只有做好綜合布線系統這一基礎工程，業務管理部門提出更切合實際的標準規范設備，才能使得建筑物智能化的程度逐步提高，才能將結構、系統、服務、運營及相互關系全面綜合，以達到最優化組合，獲得高效率、高性能與高舒適性的建筑。

參考文獻

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［2］梁華.建筑智能化系統工程設計手冊.中國建筑工業出版社，2003-3-1

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1.1 辦公自動化

辦公自動化系統主要應用于具體的辦公專業領域，比如物業、服務、運營等方面，是一種人機交互的系統，涉及人、財、物以及文件處理四個部分，用于向使用者提供自動化辦公條件，從而增加工作效率，保證工作順利、高效的完成，符合現代工作人員對辦公條件的要求。建筑辦公自動化系統的應用，充分保證建筑整體效用水平的提升，是現代科技進步的具體體現。

1.2 通信自動化

通信自動化涉及到電視、電話、互聯網和無線電通信四個重要組成要素，通信自動化是保證建筑受眾達到無障礙溝通的重要保證，為用戶提供方便舒適便捷的交流渠道，方便建筑用戶的使用。建筑智能化的通信自動化系統的質量直接取決于用戶對自動化系統功能應用的方便性程度，建筑通信自動化是建筑發展的重要衡量指標。

1.3 設備自動化

建筑是多種設備的集合體，那么設備自動化就體現在建筑各種設備能夠實現自動控制，從而保證建筑的安全性和便捷性。具體包括供熱、通風、消防安全、供配電等方面。設備自動化可以保證建筑環境的優化構建，從而最大程度地滿足建筑受眾對建筑本身的要求。

2 建筑智能化施工管理中存在的問題

由于我國的建筑中智能化系統工程還處于剛剛起步的階段，因此，還在管理中還存在著很多的問題。

2.1 就開發商而言，有些人對智能建筑的了解較少，更不用說是掌握智能建筑技術了，對智能建筑技術的重視及資金投入遠遠不夠，專業性的技術人才嚴重短缺，對專業知識的學習也不去重視，無法全面掌握智能建筑的規范與標準，這無疑為建筑智能化的施工管理帶來了巨大的阻礙。其次，開發商對市場需求未作全面的調查，對智能建筑這一項目的定位不到位，把智能化作為銷售賣點，大力宣傳，卻不去做些更為實際點的工作，使得居民無法真正了解智能建筑，在實際使用中往往感到不滿，開發商的這種投機行為無疑會將建筑智能化引入歧途，進而抑制智能建筑的市場需求。

2.2 重視建設而輕視管理的現象較為普遍，在智能建筑的建設期間，不重視智能建筑施工管理以及專業技術人才的引進，采用傳統的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應地，也應該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標準的管理和服務，因此，形成了一對難以調和的矛盾。對于物業公司而言，要聘用智能建筑專業技術人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數的物業公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導致智能建筑系統運行中出現的一些問題無法得到及時地解決，致使系統無法正常穩定運行，不利于建筑智能化的發展和推廣。

2.3 由于缺乏專業性技術人才，進而不能對智能化系統進行科學的設計，無法準確判斷圖紙的設計標準及設計質量，對承包商在設計與施工中的投機行為也識別不出。在工程質量方面，也沒有形成有效的控制方法和控制程序，特別對機械設備、產品質量、產品性能和真偽沒有科學的檢驗方法，其次，在安裝、檢測以及驗收等過程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當下，注重廣告的虛假宣傳，而實際上，科技又跟不上時代的步伐，這就導致我們無法綜合考慮和優化設計，無法同時滿足智能建筑各子系統的功能與系統的集成。

2.4 在智能建筑專業施工隊伍中存在的問題是：①一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統的專業性技術人才，因此就缺乏有效的實施能力。②智能建筑系統的系統集成問題，雖有技術人員對其進行系統調試，但他們對工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會遇到難題。⑨我國在建筑智能化的專業施工隊伍上缺乏完善的管理制度，對于施工資質的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專業施工隊伍出現混亂的局面。

3 加強建筑智能化管理的措施

當下，我國的建筑智能化發展面臨著挑戰，如何克服智能化發展的障礙是首要解決的問題，那么在智能化建筑的后續工作中就要不斷加強管理、創新高新技術，通過經驗的積累和對技術的嫻熟掌握來提升我國建筑智能化的整體效能，為智能化建筑的發展開創更加美好的未來。

3.1 提高工作人員的能力與和素質

與一般的建筑項目之中的工作人員相比，智能建筑的施工辦理人員不僅要具備良好的辦理能力，還要全面了解在這個過程中的實際操縱，全面了解施工文件與施工圖紙，以保證施工辦理的有效進行，并能夠熟練運用綜合布線等具體的施工工藝，從而對施工的每一個環節都進行科學的指導與控制打造一個強大的施工隊伍，明確職責與分工，對智能建筑施工期間的所以工程管理人員、技術人員、施工人員以及調試人員的進廠時間進行合理安排，盡量避免造成勞動力浪費與人工成本的大幅度增加。對于施工組織管理，一定要和施工進度管理相結合，分階段地組織施工隊伍，以保質施工任務能夠按質按量地完成。

3.2 要制定合理的施工方案

施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化

3.3 加強施工界面管理

施工界面管理的主要任務是為智能建筑工程的施工、設備安裝工程第施工以及裝修工程的施工等施工內容進行界面劃分。但是，它本身與機電等系統的接口界面較多，如高壓配電柜接口界面、空調設備接口界面、污水處理系統接口界面、電梯運行監控系統接口界面等，這就導致施工過程之中必定會出現一些矛盾，為此，應該對施工當中的薄弱環節進行適當地調節，可以通過工程調度會的來對其進行管理。

3.4 加強施工進度管理

施工進度管理的好壞關系到整個施工期間的施工人員組織、設備供應等各個方面，因此，必須制定合理的工程進度表來對其進行檢查與管理。建筑智能化施工進度表的制定，要按照施工順序進行安排，包括施工安裝圖的設計、管線施工、設備驗收、安裝、調試以及驗收等。

4 結束語

盡管我國的建筑智能化的施工管理中還存在很多的不足，但是隨著經濟和科技的發展，我國的建筑智能化水平也會不斷提升，其施工管理在實踐和發展中定會更上層樓。

參考文獻：

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[2]陳典高.建設單位施工管理之我見[J].廣西梧州師范高等?？茖W校學報，2011，（04）.

篇13

1影響建筑智能化工程質量的要點

建筑智能化主要利用BIM技術、遙感技術、智能化技術及可視化模型進行工程管理，可宏觀發現梁、柱、骨料、腳手架材料的使用情況，也可發現建筑施工的影響因素，可為技術人員的事前、事中管理提供建議。因此，智能化的建筑工程管控技術可了解影響工程質量的問題，并以此設定科學的管理方案。具體存在以下要點：第一，建筑施工期間人力支配因素維系著整體施工質量，尤其是技術人員能力素養直接關系著建筑工程的特點。第二，軟件可了解、整合材料的供應、使用情況，也可根據各工程材料的支出情況設立針對性控制方案，有利于在必要的評估分析、監控測試過程中保證施工質量。第三，工程中需要應用不同的機械設備，若機械設備使用方法不合理，或者是核心構件存在老化、磨損的情況時，就會限制建筑工程的運行效率。值得注意的是，施工期間所采用的管理方案、施工標準及施工方案也影響了施工進度，故需要工程人員依據施工要點進行總結，了解施工特點及實際狀況，有利于凸顯出建筑工程智能化的綜合價值。

2現階段建筑智能化施工的問題

2.1線管輻射

線管輻射過程中，施工人員應當結合可視化軟件的施工模擬圖展開評估，分析工程運行期間線管的輻射要點及使用要點，可避免施工期間強、若電井、管線輻射質量方面的問題。但是，若部分施工人員不了解現場作業標準，為參照合同設立控制方案，可能會致使施工管理過于敷衍的現象。另外，若現場管理期間所制定的工程控制方案不系統，也會增加整體工程安全隱患的發生概率。因此，施工人員應當重視鋼管、水煤氣管壁厚度指標與施工圖紙之間的關系，尤其是要重視管材的選擇與使用，避免專用管道相互替代的現象。

2.2金屬線槽安裝

線纜較密集的區域應當設置金屬線槽，依據施工進度、工程質量、線槽安裝要求設立科學的控制方案。但是，該裝置安裝期間，也存在以下影響因素：第一，若金屬線槽質量不達標，尤其是進入現場的線槽厚度與相關控制要求存在一定出入，可能會導致材線槽出現扭曲、變形的現象。第二，線槽接地保護設置期間，若金屬接地期間沒有注意各線管、材料、設備的調試使用情況時，可能會導致智能化系統無法順利運行現象的出現。在此過程中，若技術人員沒有確定線槽安裝、分析、檢驗、驗收要點時，可能也會導致電井接地問題的情況。因此，技術人員應當在可視化的分析、監控期間使用高性能的防火膠泥封堵材料。

3解決建筑智能化工程施工質量問題的方法

3.1設立科學的控制評估體系

為了提升智能化工程施工的合理性，技術人員應當注意物資材料、機械裝置、人力使用、成本支出等多個方面的控制要點。通過采用高質量的施工管理體系，結合有效的質量管理方案展開問題的策劃和分析過程，有利于提高施工質量標準。因此，技術人員應當從以下兩方面進行管控：第一，應當確立科學地評估方案及質量分析標準，采用多重控制方案及管理方案評估施工材料的使用狀況，抵制質量不達標、型號不合理材料的投入，再根據成本控制狀況、施工進度狀況設立評估標準。第二，技術人員應當總結建筑施工設計、策劃、監控、驗收標準，利用適合當地建筑工程法律法規，確定《綜合驗收單》，要求施工人員錄入所使用的材料型號、材料用量、負責人的資料，再要求現場管理人員進行簽字核對，消除評估體系不合理現象的發生。

3.2制定事前控制計劃

事前控制過程中，技術人員應當明確整體工程影響因素，再結合以下控制要點展開策劃分析：第一，施工圖紙交底監控過程中，技術人員應采用全面、宏觀的仿真圖紙評估看圖紙標注中是否存在隱患，再給予全面、系統地分析與評估，可讓施工設計、審圖評價更符合應用需求。若施工期間技術人員需進行方案調整時，應當要求設計人員做好多次模擬分析工作，探討出所制定方案的可行性和合理性，有利于消除交叉施工、重點工程、隱蔽工程安全隱患方面的問題。第二，應當重視施工人員的培訓工作，尤其是要說明安全管理的技術要點及管理要點，指導施工人員全面認知材料、機械元件、機械設備的使用要求，可降低工程的危險特征。總之，為了提高施工人員的綜合能力，技術人員應當了解安全管理的技術要點，在必要的現場驗收、現場分析過程中了解倉庫內各材料的使用情況，在現場監控期間做好施工控制，可提高控制的合理性及有效性。

3.3明確事中施工控制方案

事中施工控制是智能化施工管理的重點，故需要技術人員總結線路埋設、金屬管槽的安裝要求及接地要求，尤其是要探討水煤氣管壁功能性、穩定性特征，降低管道泄露的發生概率。第一，施工控制期間應當利用BIM技術標識出隱蔽工程的實際位置，在關鍵區域輻射高質量PVC管材，注意各類材料的埋深、厚度、灰土層厚度指標，積極解決線路暴露在外界環境的現象。在此過程中，應當給予管道必要的加固控制，在分析出管道的埋深參數、埋深強度的同時了解線路穿過區域的穩定，其原因是線路穿過期間可能會導致墻面受損。因此，在交叉工程作業期間，技術人員應利用BIM技術協調施工圖紙的內容，積極探查不同墻面的標高參數、粉刷特點，同時使用關聯性保護方案監控出墻面是否平整。第二，材料安裝期間，技術人員應當依據既定的數據指標進行精細化管理，尤其是要探討工程所使用材料、機械設備的使用要求，消除基礎元件松動而造成的安裝隱患問題。待完成元件的安裝后，技術人員應當采用智能化技術進行模擬評估，分析接口位置的連接要求及功能要求，避免暴力安裝、拆卸的現象，可降低由于機械裝置受力不均勻而造成核心元件穩定性不足的問題。第三，在設備調試期間，應當利用自動化監控技術分析出各構件、各施工工藝的進展情況，尤其是要做好機械設備的功能的監控工作，可在提高調試、安裝質量的同時提高施工的合理性。為此，技術人員應當總結影響施工質量的安全管理藝術，利用數據分析、數據監控模式測試各項施工管理要求。

3.4確定整體化驗收方案

在后期工程驗收管理期間，工程人員應當高效利用現代化管理技術，依據材料的使用、功能特點展開評估，針對材料的性能、型號、外觀展開統一化分析及管理及評估工作，有利于提高整體施工質量。具體而言，驗收需結合以下要點進行：第一，應當利用BIM技術探查各工藝建筑材料的選擇、投入情況，采用抽樣檢測的方式分析所使用材料、工藝技術的特點，以期控制整體工程的造價。同時，技術人員應當重點分析螺絲、骨料等微小元件的功能性及數量，可避免材料缺損而造成的工程質量隱患問題。若施工期間所使用的材料為特殊材料時，應當分析其保養、使用、交底要求是否統一。第二，技術人員應當對前期操作方案中所確定的標準進行檢驗及合適工作，采用智能化校驗的模式進行智能化評估管理，有利于在軟件控制、監控期間提高整體控制方案的合理性。值得注意的是，機電工程進行期間，技術人員應當對所使用的材料、安裝、機電項目特點展開評價，分析設備的供應及使用情況，可讓所得到的評估方案更為精準。

4結語

綜上所述，為了提升建筑智能化施工質量，需要施工人員總結影響工程的管理、操作、分析因素，采用科學、可視化的管理模式分析建筑工程隱蔽工程、重點工程的承建情況，再給予必要的修改評價，有利于減少工程安全隱患的發生概率，進而提高建筑工程的核心效益。

參考文獻：

[1]林云山.關于建筑智能化系統施工質量管理的研究[J].居業，2019(12):136-138.