引論：我們?yōu)槟砹?篇建筑預(yù)算論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算工程造價(jià)控制作用論文
1建筑工程造價(jià)控制中的問題
1．1工程造價(jià)控制觀念落后
受政府過多的干預(yù)影響，目前國內(nèi)建筑工程的造價(jià)控制存在觀念落后的問題，這些落后的觀念已經(jīng)無法適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求了。因此，政府必須改變落后的觀念，放寬對(duì)工程造價(jià)的控制，才能實(shí)施工程造價(jià)的科學(xué)化、合理化。
1．2缺乏健全的工程造價(jià)控制法制
一般而言，工程造價(jià)控制的前提是保障工程竣工后的質(zhì)量能達(dá)到設(shè)計(jì)中的標(biāo)準(zhǔn)。而實(shí)際情況是國內(nèi)對(duì)其相關(guān)的法律制度還比較缺少，導(dǎo)致工程造價(jià)控制的混亂，進(jìn)而影響了整個(gè)建筑工程的工作進(jìn)度和竣工質(zhì)量，這也是導(dǎo)致工程質(zhì)量與工程造價(jià)長期處于矛盾狀態(tài)的原因。
1．3設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制缺乏
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑工程的初始階段，是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行初步估算的重要階段。不過，國內(nèi)的一些建筑工程往往忽視了設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制預(yù)算，很大程度上增加了整個(gè)工程的造價(jià)。因此，建筑工作必須在設(shè)計(jì)階段就采取有效的措施來控制整個(gè)工程的造價(jià)，做到從源頭上控制工程造價(jià)，能夠采取的主要措施是工程預(yù)算。
1．4投資決策階段工程造價(jià)控制薄弱
這是整個(gè)建筑工程的關(guān)鍵階段，也是整個(gè)工程資金流動(dòng)量較大的階段，必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，否則將會(huì)大大增加整個(gè)工程的造價(jià)。投資決策階段雖然關(guān)鍵，但是也是很多建筑單位最薄弱的環(huán)節(jié)，缺乏有效的控制，主要是因?yàn)槿藛T關(guān)系的混亂，缺乏完善的內(nèi)部管理體系。
2工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用分析
工程預(yù)算是指在國家相關(guān)法律基礎(chǔ)下，在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，建筑單位按照工程的設(shè)計(jì)好的程序和步驟，對(duì)工程所需要的資金成本進(jìn)行的預(yù)估，對(duì)工程項(xiàng)目的每個(gè)階段投入資金進(jìn)行合理的分配。工程預(yù)算對(duì)開展工程造價(jià)控制工作起著至關(guān)重要的作用，具體表現(xiàn)如下。
(1)保障工程造價(jià)控制的科學(xué)性。
在建筑工程正式施工之前，工作人員會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工作的造價(jià)進(jìn)行初步預(yù)算，基本確定工程的造價(jià)后，施工單位會(huì)將整個(gè)工程預(yù)算支撐文件交給投資方進(jìn)行審核。審核通過后，就會(huì)制成施工計(jì)劃書，就是所謂的投資款合同，投資方根據(jù)這份合同給施工單位分配工程投資資金，以更好的控制工程的造價(jià)。整個(gè)預(yù)算過程，都經(jīng)過了科學(xué)合理的計(jì)算，是在對(duì)包括施工材料、人員薪資、意外保險(xiǎn)等在內(nèi)的成本進(jìn)行科學(xué)計(jì)算和管理后得到了預(yù)算結(jié)果，具有一定的科學(xué)性。
(2)有效控制建筑工程成本。
在對(duì)工程的成本預(yù)算過程中，工作人員對(duì)施工中的材料、施工人數(shù)、機(jī)械設(shè)備、各工序計(jì)算的費(fèi)用等都進(jìn)行了科學(xué)的計(jì)算，確保了建筑工程成本預(yù)算結(jié)果的性和合理性。
(3)確保施工設(shè)計(jì)圖的有效編制。
在對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)和成本進(jìn)行預(yù)算之后，就能有效編制施工設(shè)計(jì)圖了。工作人員在編制施工設(shè)計(jì)圖時(shí)，能依據(jù)合理科學(xué)預(yù)算后的工程造價(jià)成本進(jìn)行編制，還要注意對(duì)設(shè)計(jì)圖的直接或間接費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。同時(shí)，施工設(shè)計(jì)圖的有效編制，能協(xié)調(diào)好施工單位的施工成本和投標(biāo)的報(bào)價(jià)，保障工程的順利完成。
(4)能有效提高各項(xiàng)資金的利用率。
在工程預(yù)算過程中，相關(guān)工作人員可以合理縮短建筑工程的竣工時(shí)間，進(jìn)而減少工程預(yù)算，降低工程成本。還可以對(duì)施工后的一些剩余材料進(jìn)行回收再利用，提高施工材料的利用率。這樣就能幫助施工單位實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的每個(gè)部分資金合理利用，提高了各項(xiàng)資金的利用率，進(jìn)而保障了工程預(yù)算的實(shí)用性。
(5)能調(diào)動(dòng)施工人員和工程造價(jià)管理單位的積極性。
在工程預(yù)算中，對(duì)施工人員的個(gè)人利益也會(huì)有合理的預(yù)算，從而在不損壞施工人員的合法權(quán)益下，控制工程的造價(jià)成本。當(dāng)施工人員受益后，就會(huì)更加積極的投入到工作中去，而施工人員是工程造價(jià)管理單位的重要組成部分，也會(huì)跟著調(diào)動(dòng)起工作的積極性。
(6)能提高工程造價(jià)人員的素質(zhì)。
工程預(yù)算的工序較為復(fù)雜，具有一定的專業(yè)性，這就要求工作人員必須具有專業(yè)的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)的技術(shù)知識(shí)，這也是在無形之中督促造價(jià)工作人員不斷完善自身素質(zhì)的動(dòng)力。同時(shí)，對(duì)建筑企業(yè)而言，要想保障預(yù)算的科學(xué)性和合理性，就要對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)的職業(yè)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)，提高了工程造價(jià)人員的素質(zhì)。
3加強(qiáng)工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中作用的有效策略
3．1做好施工材料預(yù)算工作
材料成本在整個(gè)工程造價(jià)中占有很大的比例，必須嚴(yán)格控制材料成本。在材料預(yù)算工作中，相關(guān)工作人員必須深入考察，充分了解材料的出處、管理、運(yùn)輸成本等信息，以便更好的進(jìn)行材料的購買和管理工作，避免出現(xiàn)因購買和管理不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3．2加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑工程的基礎(chǔ)階段，必須做好預(yù)算工作，控制工程造價(jià)。一方面要建立設(shè)計(jì)競爭機(jī)制，以便建筑單位能選擇的設(shè)計(jì)方案。國內(nèi)的設(shè)計(jì)方案多數(shù)是由工程設(shè)計(jì)院一手操辦的，且多側(cè)重于技術(shù)指標(biāo)，忽視了經(jīng)濟(jì)價(jià)值。因此，建筑單位可以拓展工程設(shè)計(jì)的渠道，通過外包或者內(nèi)部職工等方式提高方案設(shè)計(jì)的競爭力。另一方面盡量不要變更設(shè)計(jì)方案。更改設(shè)計(jì)方案是建筑工程的大忌，對(duì)工程造價(jià)有很大的不利影響，變更設(shè)計(jì)次數(shù)越多的工程，造價(jià)成本就越高。因此，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)控制工程造價(jià)至關(guān)重要。
3．3做好建筑工程的科學(xué)施工
施工階段是整個(gè)建筑工程的關(guān)鍵階段，有較為復(fù)雜的施工工序，給工程預(yù)算帶來一定的挑戰(zhàn)。因此，要想發(fā)揮工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的有效作用，就必須做好建筑工程的科學(xué)施工。相關(guān)工作人員在對(duì)建筑工程的每個(gè)施工工序進(jìn)行工程預(yù)算時(shí)，要結(jié)合每個(gè)工序的特點(diǎn)和施工設(shè)計(jì)圖等開展，關(guān)鍵是好不要隨意更改施工方案，以免給施工帶來不必要的費(fèi)用成本，影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。由此可見，在工程施工過程中，根據(jù)施工工序進(jìn)行工程預(yù)算，做到科學(xué)施工，是加強(qiáng)工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中作用的重要舉措。
3．4選擇合適的施工單位
隨著人力、材料、用地等各項(xiàng)投資因素的增加，建筑單位選擇施工單位時(shí)的要求越要越高，選擇合適的施工單位，能有效提高施工的預(yù)算能力，發(fā)揮工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用。同時(shí)，在材料設(shè)備、施工場地等工序上要以實(shí)現(xiàn)資源利用較大化的原則合理配置，進(jìn)而提高資金的利用率，減少工程造價(jià)成本。
4結(jié)語
總之，建筑工程預(yù)算在整個(gè)建筑工程造價(jià)控制中起著至關(guān)重要的作用，在工程的每個(gè)階段，建筑單位都必須高度重視。相信只要根據(jù)所分析的各種策略，就能更好的加強(qiáng)工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用，就能更好的幫助建筑工程提高經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力，就能促使建筑業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)中更好、更快、更穩(wěn)定的發(fā)展。
作者：黃志剛 單位：江西省進(jìn)賢縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站
建筑預(yù)算論文:建筑工程土建預(yù)算論文
一、搜索相關(guān)文件
審查前，審查人員應(yīng)重視搜集、整理相關(guān)的建筑工程文件，以便為審查預(yù)算文件提供依據(jù)，應(yīng)搜集的文件包括：應(yīng)用于土建預(yù)算的全部圖紙；建筑物及其構(gòu)筑物的立、平剖面圖；相關(guān)的資料、取費(fèi)基數(shù)以及建筑材料的市場價(jià)格；同一地區(qū)原來相似工程的相關(guān)指標(biāo)及預(yù)算資料。
二、預(yù)算審查
（一）計(jì)算單價(jià)和工程量的審查。
審查的關(guān)鍵是計(jì)算工程量，并合理套用單價(jià)。審查建筑工程預(yù)算時(shí)必須注意：選擇合理的預(yù)算定額；不得重復(fù)預(yù)算包含在內(nèi)的工程量；根據(jù)定額的計(jì)算要求和規(guī)則，正確計(jì)算工程量；杜絕錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象發(fā)生。其審點(diǎn)包括：
（1）審查土石方工程
一定要注意在土方運(yùn)土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正確計(jì)算挖土深度，且不能將基礎(chǔ)底板的底標(biāo)高挖土高度底標(biāo)高。
（2）基礎(chǔ)工程。
處理地基工程時(shí)，一般的民用、工業(yè)建筑常采用打樁定額法，并認(rèn)真研究在建筑工程中打的各種試裝和其他樁基，以便妥善處理。此外，還要充分考慮打樁機(jī)械的安裝拆卸費(fèi)用和進(jìn)出場費(fèi)用。由于1m范圍內(nèi)的相關(guān)破樁頭費(fèi)用已包含于樁的定額費(fèi)用內(nèi)，因而預(yù)算過程中不能重復(fù)計(jì)算破樁頭費(fèi)用；若破樁頭超過了1m的高度，則應(yīng)計(jì)算機(jī)械吊運(yùn)和破樁頭的相關(guān)費(fèi)用。因?yàn)?cm內(nèi)的擴(kuò)孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的擴(kuò)孔樁定額內(nèi)，因而不能重復(fù)累加這部分的工程量，且預(yù)算時(shí)還要充分考慮棄土的工程量。
（3）砌體工程的定額指的是砌弧形墻或直形墻等墻體時(shí)，要增加1.4個(gè)工日/m3。
預(yù)算砌體工程時(shí)應(yīng)注意：及時(shí)，正確劃分墻身和墻體，并計(jì)算劃分的各類墻體，且其應(yīng)在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面積、門洞口及窗洞口。第二，預(yù)算框架間壁墻及墻身長度時(shí)，要扣除柱的長度，就墻體高度而言，若墻頂是過梁、現(xiàn)澆梁或圈梁，則需扣除梁高，若墻頂是現(xiàn)澆板，要扣除板厚；若磚砌體中存在馬牙搓構(gòu)造柱，則不能漏記其與墻體之間的拉結(jié)筋的工程量，在計(jì)算墻體的窗示意圖、異形門窗及門連窗要按門時(shí)，也應(yīng)根據(jù)墻體的實(shí)際面積扣除其拉結(jié)筋的工程量。
（4）防護(hù)工程和腳手架。
應(yīng)用于建筑工程中的滿堂腳手架包括作業(yè)增加層和基本作業(yè)層兩部分，審查時(shí)一定要查看層高，以免漏計(jì)增加層；若磚混結(jié)構(gòu)工程高于六層或檐高大于20m，必須要計(jì)算相關(guān)的超高費(fèi)用；正確認(rèn)識(shí)檐高。為避免各類臨街建筑發(fā)生意外，在采取相應(yīng)措施時(shí)，一定要計(jì)算增加的有關(guān)費(fèi)用；若天棚工程的層高高于3.6m，則應(yīng)計(jì)算相關(guān)的滿堂腳手架費(fèi)用，而裝飾抹灰天棚的滿堂腳手架應(yīng)按半計(jì)算；其他天棚抹灰工程的滿堂腳手架應(yīng)按20％計(jì)算；若女兒墻砌筑的高度高于1.2m，則應(yīng)按照雙排腳手架進(jìn)行計(jì)算；在群體工程中，若裙樓和主樓的底標(biāo)高不同，則要根據(jù)實(shí)際情況直接套用腳手架的定額。
（5）柱、板、梁工程。
審查建筑工程中的柱、板、梁時(shí)一定要細(xì)致、認(rèn)真，因?yàn)樗鼈冊(cè)诠こ讨兴嫉念A(yù)算比例相對(duì)較大，因此應(yīng)劃清三者界限，避免多算。計(jì)算有梁板的梁工程量時(shí)，應(yīng)扣除其內(nèi)的現(xiàn)澆板厚度，且主次梁相交時(shí)，要在主梁的長度中扣除柱長，并將其凈長當(dāng)作次梁長度進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算柱的工程量時(shí)，若其工程量大于0.3㎡，應(yīng)扣除位于現(xiàn)澆板內(nèi)的柱頭體積。若雨篷、陽臺(tái)等構(gòu)件超出了伸出外墻的規(guī)定長度，那么就應(yīng)根據(jù)有梁板計(jì)算，且其工程量應(yīng)按體積進(jìn)行計(jì)算。此外，建筑工程的預(yù)算審查工作還包括門窗工程、樓地面工程、防水及屋面保溫工程、裝修工程以及單構(gòu)件工程等，這里就不一一介紹了，但它們同樣是建筑工程預(yù)算工作的審點(diǎn)。
（二）計(jì)取間接費(fèi)基數(shù)的審查。
建筑工程土建預(yù)算中，應(yīng)根據(jù)裝修、一般工程及打樁三個(gè)項(xiàng)目分別計(jì)取工程中各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率。就打樁工程來講，其間接費(fèi)應(yīng)按一般工程80％的取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；而獨(dú)樁的間接費(fèi)應(yīng)按土建工程40％的取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，且其計(jì)費(fèi)基數(shù)為直接工程的定額費(fèi)用。另外，打樁工程都不能計(jì)取包括塔吊在內(nèi)的其他機(jī)械的費(fèi)用。有高級(jí)裝飾要求的建筑工程，其間接費(fèi)應(yīng)按土建工程40％的取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。此外，若建筑材料的價(jià)格和市場價(jià)格一樣，那么只有直接費(fèi)可以計(jì)取，且需增加稅金項(xiàng)目。
三、做好相關(guān)的復(fù)核工作
工程預(yù)算的再提高、再深化被稱為審查，審查結(jié)束之后，應(yīng)選擇常用的對(duì)比分析法研究審查成果的可行性。即比較、分析現(xiàn)建工程和搜集到的同一地區(qū)原來相似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和預(yù)算資料，并分析、判斷主要數(shù)據(jù)。若數(shù)據(jù)的差別較大，則應(yīng)剖析產(chǎn)生巨大差距的原因，如果是設(shè)計(jì)問題，應(yīng)立即設(shè)計(jì)部門進(jìn)行糾正。
四、結(jié)語
綜上所述，建筑工程土建預(yù)算審查工作屬于技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，且要求審查工作人員在工作中細(xì)致、認(rèn)真。因此，相關(guān)審查人員要兼具審查技巧和專業(yè)知識(shí)，并將二者緊密相連，以便合理利用資金，嘴鷗中實(shí)現(xiàn)建筑工程較大化的投資收益。
作者：秦峰 單位：中煤三十三處
建筑預(yù)算論文:建筑民企財(cái)務(wù)預(yù)算管理論文
一、新形勢(shì)下影響建筑民企財(cái)務(wù)預(yù)算管理執(zhí)行力的主要因素
(一)預(yù)算執(zhí)行中缺乏必要的控制環(huán)節(jié)，使得預(yù)算執(zhí)行流于形式
統(tǒng)觀我國現(xiàn)有的大多數(shù)建筑民企，因?yàn)樨?cái)務(wù)預(yù)算管理工作起步較晚，大多存在著預(yù)算執(zhí)行過程中缺乏有效的、的、合理化的控制手段和措施的問題，使得控制環(huán)節(jié)長期缺位、預(yù)算執(zhí)行流于形式。這一問題主要的表現(xiàn)為：在執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算的過程中沒有相關(guān)的制度、機(jī)構(gòu)以及人員配備來控制和掌控預(yù)算的執(zhí)行過程，沒有充分將預(yù)算應(yīng)用到實(shí)際的資金運(yùn)作中，存在形式化的問題，認(rèn)為預(yù)算只是編制工作和最終的審核工作，卻忽視了財(cái)務(wù)預(yù)算的目的，即對(duì)資金使用和支出進(jìn)行合理的規(guī)劃并指導(dǎo)其運(yùn)用。在預(yù)算的執(zhí)行過程中沒有設(shè)置控制環(huán)節(jié)來及時(shí)地對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算項(xiàng)目相關(guān)的信息進(jìn)行跟進(jìn)和反饋。
(二)財(cái)務(wù)預(yù)算編制工作過于模式化，對(duì)建筑民企發(fā)展起不到戰(zhàn)略指導(dǎo)作用
在當(dāng)前大多數(shù)的建筑民企財(cái)務(wù)預(yù)算編制現(xiàn)狀中存在著模式化的問題，即不考慮自身企業(yè)的特點(diǎn)，一味地沿襲其他企業(yè)的預(yù)算編制方法，具體來說，有以下兩個(gè)主要表現(xiàn)點(diǎn)：財(cái)務(wù)預(yù)算編制方法沒有切合建筑企業(yè)自身的需求。一味地照搬其他行業(yè)或者較為陳舊的預(yù)算編制方法，如定期預(yù)算和固定預(yù)算的方法。這兩種方法為靜態(tài)編制方法，沒有充分考慮到建筑行業(yè)隨市場環(huán)境因素影響的明顯性。這樣的預(yù)算編制方法得出的企業(yè)預(yù)算會(huì)很大程度地偏離市場;另外，財(cái)務(wù)預(yù)算編制配中定額標(biāo)準(zhǔn)缺乏地區(qū)化和針對(duì)性。根據(jù)筆者多年的工作體會(huì)，大多數(shù)的建筑企業(yè)所采用的定額標(biāo)準(zhǔn)相同。但是，在面對(duì)不同地區(qū)的施工工程時(shí)，受到當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境的影響，統(tǒng)一定額標(biāo)準(zhǔn)下編制出來的預(yù)算往往不能適應(yīng)本地區(qū)的施工項(xiàng)目的資金投入，這就影響了施工保質(zhì)保量順利完成。綜合以上兩點(diǎn)，過于模式化的財(cái)務(wù)預(yù)算編制就失去了其執(zhí)行的意義，即對(duì)建筑民企的發(fā)展起不到戰(zhàn)略指導(dǎo)的作用。
(三)財(cái)務(wù)預(yù)算監(jiān)督與考核機(jī)制不健全，影響預(yù)算管理執(zhí)行的效果
針對(duì)筆者切身的工作體會(huì)，大多數(shù)的民營建筑企業(yè)受到集權(quán)化、家族化等陋習(xí)的約束，大多存在著監(jiān)督與考核機(jī)制缺失的問題，即沒有相應(yīng)的監(jiān)督和考核機(jī)構(gòu)來監(jiān)管和強(qiáng)化預(yù)算的執(zhí)行。當(dāng)預(yù)算編制完成后，便“束之高閣”，在實(shí)際的工程資金運(yùn)用中沒有根據(jù)預(yù)算來進(jìn)行，只是一味地聽從某些人（建筑民企的所有者或者管理者）的指揮?；蛘?，有監(jiān)督部門但是形同虛設(shè)，甚至執(zhí)行人和監(jiān)督人往往是同一人。另外，在機(jī)制建設(shè)方法，財(cái)務(wù)預(yù)算中還需要現(xiàn)代化的管理體制的介入，主要為績效考核機(jī)制。這項(xiàng)機(jī)制的缺失使得預(yù)算執(zhí)行的效果被廣泛忽略，使得即使實(shí)際核算與預(yù)算存在很大的偏差，也沒有實(shí)質(zhì)性的獎(jiǎng)懲措施來加以鼓勵(lì)和懲戒。
二、提高財(cái)務(wù)預(yù)算管理工作執(zhí)行力的對(duì)策分析
針對(duì)上節(jié)提到的影響建筑民企財(cái)務(wù)預(yù)算管理執(zhí)行力的幾大主要因素，結(jié)合建筑民企自身的經(jīng)營特點(diǎn)，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下三個(gè)方面來著手加以改進(jìn)，以實(shí)現(xiàn)提高這類企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理工作執(zhí)行力的目的。
(一)加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算管理的環(huán)節(jié)控制工作，完善預(yù)算管理執(zhí)行體系
為了完善預(yù)算管理執(zhí)行體系，必須要重視和加強(qiáng)民營建筑企業(yè)自身的財(cái)務(wù)預(yù)算管理中的環(huán)節(jié)控制工作。在實(shí)際工作中，可以從財(cái)務(wù)管理工作的事前、事中和事后分別相應(yīng)地做好前饋控制、過程控制和反饋控制這三項(xiàng)工作。具體來說，有：前饋控制。即將預(yù)算編制的結(jié)果向涉及的部門以及個(gè)人進(jìn)行有效地、地傳達(dá)，使建筑工程項(xiàng)目各方都能夠掌握工程預(yù)算的范圍，進(jìn)行做好預(yù)算預(yù)警工作，事前根據(jù)預(yù)算做好資金的統(tǒng)籌;事中控制。要摒棄以往“本末倒置”的觀念，把預(yù)算工作的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到預(yù)算執(zhí)行的控制中來。即建筑項(xiàng)目各實(shí)施部門要隨時(shí)根據(jù)預(yù)算調(diào)整本部門的實(shí)際支出，將執(zhí)行每項(xiàng)業(yè)務(wù)的資金使用情況都控制在預(yù)算范圍內(nèi);反饋控制。即在工程項(xiàng)目結(jié)束后，要對(duì)預(yù)算的達(dá)成情況進(jìn)行及時(shí)、地反饋，從中發(fā)現(xiàn)在預(yù)算執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，針對(duì)這些問題找到解決的辦法，從而起到更好地指導(dǎo)后續(xù)工作的目的。為了做好環(huán)節(jié)控制工作，需要在財(cái)務(wù)預(yù)算管理中將以上三點(diǎn)有機(jī)地結(jié)合起來，加以運(yùn)用。具體辦法上，除了設(shè)置專門的機(jī)構(gòu)和組織架構(gòu)外，還可以引進(jìn)現(xiàn)代化的軟件技術(shù)來實(shí)現(xiàn)數(shù)字化遠(yuǎn)程控制，從而起到提高預(yù)算執(zhí)行力的作用。
(二)結(jié)合自身工程及預(yù)算編制需求，充分做好建筑生產(chǎn)力市場的調(diào)研工作
為了做好建筑民企的預(yù)算編制工作，需要企業(yè)在考慮到自身工程需要的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖa(chǎn)力市場做好充分調(diào)研工作，做好預(yù)算編制的數(shù)據(jù)以及其他信息的收集工作。具體來說，為了切實(shí)做好財(cái)務(wù)預(yù)算編制工作，使之免于模式化和程式化，需要做到：首先，建筑民企在編制財(cái)務(wù)預(yù)算前要根據(jù)工程需要以及當(dāng)?shù)氐氖袌鰲l件，將財(cái)務(wù)預(yù)算中所涉及的各項(xiàng)指標(biāo)（定額標(biāo)準(zhǔn)）確定下來，要確保這一標(biāo)準(zhǔn)能夠地反映當(dāng)前的建筑市場以及指導(dǎo)業(yè)務(wù)開展。另外，在市場資料的收集過程中，要做到充分、、實(shí)時(shí)。其次，在財(cái)務(wù)預(yù)算編制過程中要嚴(yán)格按照以下流程進(jìn)行：業(yè)務(wù)預(yù)算→資本預(yù)算→籌資預(yù)算，同時(shí)按規(guī)定要以指定的形式反映出來，如現(xiàn)金預(yù)算表、預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表以及預(yù)計(jì)損益表等。，要糾正以往傳統(tǒng)的靜態(tài)預(yù)算編制方法，將現(xiàn)代化技術(shù)如網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)等糅合到預(yù)算編制工作中，采用動(dòng)態(tài)預(yù)算編制，實(shí)現(xiàn)預(yù)算管理的動(dòng)態(tài)化，如滾動(dòng)預(yù)算等。通過動(dòng)態(tài)化的預(yù)算編制，可以實(shí)現(xiàn)預(yù)算的隨時(shí)調(diào)整，便于增強(qiáng)與日常管理的切合度，使得預(yù)算更加貼近于需要，對(duì)企業(yè)的近期規(guī)劃目標(biāo)和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略謀劃都有很好的指導(dǎo)和借鑒作用。
(三)從制度和執(zhí)行兩方面加強(qiáng)預(yù)算監(jiān)督與考核體系建設(shè)
針對(duì)建筑民企存在的財(cái)務(wù)監(jiān)督與考核體系不完善的現(xiàn)狀，筆者結(jié)合自身的工作體會(huì)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從制度和執(zhí)行從方面著手來改進(jìn)。首先，在制度方面，作為民營性質(zhì)的建筑企業(yè)在除了接受國家相關(guān)財(cái)務(wù)制度的約束外，其自身為了克服個(gè)人主義以及家族主權(quán)的弊端，還需要根據(jù)自身的財(cái)務(wù)管理狀況，制定一套切實(shí)可行的監(jiān)督和考核制度。通過制度說話，通過制度來規(guī)范和約束企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算工作，從而為其執(zhí)行提供有力的支持。在制度的制定過程中，要集思廣益，做好本企業(yè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)際調(diào)查工作，在工作事實(shí)和環(huán)境的基礎(chǔ)上再結(jié)合相關(guān)行業(yè)的成熟經(jīng)驗(yàn)來明確本企業(yè)的監(jiān)督和考核制度。另一方面，在沿用傳統(tǒng)的監(jiān)督與考核執(zhí)行方法的基礎(chǔ)上，還要適當(dāng)?shù)亟Y(jié)合建筑企業(yè)自身的特點(diǎn)將現(xiàn)代化的技術(shù)應(yīng)用到監(jiān)督和考核財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行工作中。如基于建筑企業(yè)涉及財(cái)務(wù)項(xiàng)目多且繁瑣的特點(diǎn)，可以通過軟件技術(shù)來輔助財(cái)務(wù)預(yù)算監(jiān)督工作，能夠很大程度地保障監(jiān)督工作的實(shí)時(shí)性、性以及性。同時(shí)，對(duì)建筑民企的財(cái)務(wù)預(yù)算工作實(shí)行績效考核制度，能夠強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行的效果，一定程度上能夠克服主觀主義和形式主義。
三、結(jié)束語
綜上所述，在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)控、編制和監(jiān)管、考核機(jī)制方面存在著一些制約因素，筆者基于這些因素結(jié)合自身的工作體會(huì)提出了一些切實(shí)有效的提高財(cái)務(wù)預(yù)算管理執(zhí)行力的對(duì)策，以期促進(jìn)財(cái)務(wù)預(yù)算工作更好地服務(wù)于企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)。
作者：王祥壘 單位：青島創(chuàng)美交通設(shè)施有限公司
建筑預(yù)算論文:建筑工程施工階段預(yù)算管理論文
1、組織措施
從組織管理方面采取措施主要是將工程預(yù)算的經(jīng)濟(jì)責(zé)任分解到責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本項(xiàng)目的成本、效益及工期和質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。計(jì)合部和財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)建筑工程施工預(yù)算及計(jì)價(jià)結(jié)算工作，其他管理人員重視成本和收益，做好本職工作。這種分工合作既提高了工作效率，又使施工預(yù)算管理有了主體保障。
2、技術(shù)措施
技術(shù)措施不僅僅對(duì)建筑工程施工階段中所遇到技術(shù)難題的解決有重要作用，而且還有利于控制工程造價(jià)。技術(shù)措施包括以下幾點(diǎn)：①合理安排施工人員工作時(shí)間，避免出現(xiàn)勞累過度影響工作質(zhì)量的現(xiàn)象。②合理安排施工階段的進(jìn)度，這樣就可以避免機(jī)器和人工的停歇及其所造成的一些消極影響。③科學(xué)選擇施工方案和施工人員。所謂磨刀不誤砍柴工是說完備的準(zhǔn)備工作會(huì)達(dá)到事半功倍的效果。管理人員事先可以征集較多的施工方案與施工隊(duì)伍，在保障工期、質(zhì)量的前提下可以選取費(fèi)用低的施工方案與施工人員。④嚴(yán)格按合同質(zhì)量施工，認(rèn)真按照質(zhì)量對(duì)每一道工序進(jìn)行驗(yàn)收。避免因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。
3、經(jīng)濟(jì)控制措施
（1）人工費(fèi)用控制
在施工過程中，人工費(fèi)的控制具有較大的難度。盡管如此，我們可以從控制支出和按實(shí)簽證兩個(gè)方面來著手解決。①按定額人工費(fèi)控制施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)，盡量以下達(dá)施工任務(wù)書的方式承包用工。②產(chǎn)生了合同價(jià)款以外的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)簽證。
（2）機(jī)械費(fèi)用控制
機(jī)械費(fèi)用在建筑工程的成本中占有較重比例，為在社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)下獲取較高利益為目的的施工預(yù)算應(yīng)該掌握對(duì)機(jī)械堅(jiān)持合理利用，較大限度發(fā)揮機(jī)械效能的原則。在施工過程中，一方面要避免出現(xiàn)機(jī)械閑置的情況。另一方面就是在機(jī)械類型選擇上要結(jié)合工程的實(shí)際情況及費(fèi)用兩個(gè)方面綜合考慮。
（3）材料費(fèi)的控制
材料費(fèi)的控制主要體現(xiàn)在材料進(jìn)價(jià)、運(yùn)輸、數(shù)量方面。在進(jìn)價(jià)上建筑公司可以選擇與一個(gè)材料生產(chǎn)商長期合作以盡量降低材料價(jià)格。在運(yùn)輸方面也可以采取與進(jìn)價(jià)一樣的方法，當(dāng)然要選擇一個(gè)比較值得信賴的人，避免材料在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)‘意外’。在數(shù)量上要尤其注意，在施工預(yù)算上一定要嚴(yán)格把關(guān)，避免出現(xiàn)材料過多產(chǎn)生的浪費(fèi)。此外在材料儲(chǔ)存上值得注意的是在施工過程中出現(xiàn)一系列狀況，所以要避免材料儲(chǔ)存過久，不僅影響數(shù)量，而且還影響質(zhì)量。
（4）管理費(fèi)用的控制
管理費(fèi)用的控制應(yīng)該根據(jù)施工預(yù)算和工期共同要求，制定出科學(xué)合理的費(fèi)用開支計(jì)劃，對(duì)每一個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目逐一核定指標(biāo)，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。此外，要精簡管理機(jī)構(gòu)、管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行出差審批手續(xù)，嚴(yán)格控制業(yè)務(wù)招待的費(fèi)用等其它措施，以達(dá)到較大程度的降低管理費(fèi)用開支的目的。
4、實(shí)現(xiàn)有效的預(yù)算制度
建筑工程施工階段預(yù)算管理最關(guān)鍵與重要的是預(yù)算要有效和真實(shí)。流于形式的預(yù)算在如今的建筑行業(yè)也是相當(dāng)普遍的，這樣不僅嚴(yán)重?fù)p害建筑工程施工的發(fā)展，更是對(duì)建筑公司的利益產(chǎn)生不可忽視的消極影響。所以實(shí)現(xiàn)有效的預(yù)算制度是勢(shì)在必行的。
5、結(jié)語
總之，建筑公司想要繼續(xù)保持自身優(yōu)勢(shì)或者要獲取更大的利潤空間就應(yīng)該對(duì)建筑工程施工預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控與有效的管理。若將筆者在文中提到的措施進(jìn)行合理的整合充分運(yùn)用到建筑工程施工階段中，相信建筑工程和建筑公司都會(huì)有一個(gè)較快的進(jìn)步和較好的發(fā)展，我國建筑行業(yè)整體水平也將會(huì)有一個(gè)質(zhì)的提高。
作者：邱賀立 單位：秦皇島保神交通建設(shè)監(jiān)理有限公司
建筑預(yù)算論文:超預(yù)算建筑工程造價(jià)論文
1造價(jià)預(yù)算控制在建筑工程中的重要性
在建筑工程中，合理的造價(jià)預(yù)算控制能夠保障工程順利實(shí)施，其重要性一方面表現(xiàn)在其是較大限度實(shí)現(xiàn)工程利益的核心環(huán)節(jié)，另一方面表現(xiàn)在其是工程順利實(shí)施的前提和基礎(chǔ)。前者可以保障在批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)實(shí)施項(xiàng)目投資控制，從而降低工程造價(jià)成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益較大化;后者可以一定程度上避免返工、設(shè)計(jì)變更等種種后期問題的出現(xiàn)，能夠直接減少工程造價(jià)的成本。
2建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的原因
2．1造價(jià)概預(yù)算編制不合理
通常預(yù)算評(píng)估是預(yù)算人員按照預(yù)算編制實(shí)行的，并最終確定預(yù)算的數(shù)額，但實(shí)際工作中概預(yù)算編制的預(yù)算內(nèi)容與實(shí)際建筑工程有一定出入，在這種情況下，預(yù)算人員按照概預(yù)算編制實(shí)行的預(yù)算評(píng)估就會(huì)有超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生，最終影響項(xiàng)目的順利實(shí)施。
2．2工程管理不科學(xué)
無論何種工程，科學(xué)合理的管理都是其順利實(shí)施的重要保障，尤其是建筑工程項(xiàng)目，由于其具有工期長、面積廣、程序繁多等特征，良好的管理就顯得尤為重要。只有科學(xué)合理的管理才能迅速應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的突發(fā)情況，較大限度的避免不必要的資金浪費(fèi)。
2．3受預(yù)算人員因素影響
由于專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)能力的個(gè)人差異，多數(shù)預(yù)算人員在工作時(shí)會(huì)出現(xiàn)不同程度的預(yù)算不合理現(xiàn)象，導(dǎo)致預(yù)算數(shù)額與實(shí)際造價(jià)有不同程度的差異出現(xiàn)，最終延緩建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施速度和竣工日期。除此之外，引起超預(yù)算現(xiàn)象的另一重要原因是預(yù)算人員常常忽視工程預(yù)算的重要性，這方面主要表現(xiàn)為多數(shù)預(yù)算人員在沒有實(shí)地考察建筑工程項(xiàng)目或者沒有經(jīng)過詳細(xì)的分析的前提下，僅僅依靠過去的相關(guān)預(yù)算經(jīng)驗(yàn)開展建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算，從而引起超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生。
2．4受種種外界因素影響
由于建筑材料市場、相關(guān)政策以及企業(yè)面臨的社會(huì)環(huán)境等因素都處于不斷變化的過程中，且一般情況下建筑項(xiàng)目的周期和持續(xù)時(shí)間較長，涉及范圍較廣，所有這些因素都為預(yù)算人員把握未來市場、政策和環(huán)境造成了障礙，所以即使在實(shí)施編制預(yù)算時(shí)充分考慮到市場等客觀因素，最終的預(yù)算依然受外界各種因素影響，無法地做出判斷，導(dǎo)致超預(yù)算出現(xiàn)。2．5工程實(shí)施階段的忽視如果在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段忽視了預(yù)算，那么它會(huì)貫穿于所有建設(shè)項(xiàng)目中，但如果在實(shí)際實(shí)施階段分開進(jìn)行造價(jià)控制與造價(jià)預(yù)算，也會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。所以從建筑工程項(xiàng)目的一開始，就應(yīng)該將造價(jià)預(yù)算貫穿于所有實(shí)施過程中，并按照實(shí)際造價(jià)不斷調(diào)整預(yù)算，只有這樣才能有效減少超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。所以在建筑工程實(shí)施階段應(yīng)該加強(qiáng)預(yù)算人員對(duì)造價(jià)控制的重視，并采取科學(xué)有效的解決措施，以提高建筑工程項(xiàng)目的整體運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保障后期使用。
3建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策
3．1完善造價(jià)預(yù)算編制工作
作為建筑工程的及時(shí)個(gè)階段，造價(jià)預(yù)算編制工作尤為重要，不斷完善這一工作應(yīng)該做好以下幾方面:1)預(yù)算編制人員應(yīng)該首先樹立正確的職業(yè)態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好定額單價(jià)、工程量及施工圖紙等方面的工作，其次應(yīng)該加強(qiáng)實(shí)地考察，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步分析和研究設(shè)計(jì)圖，為合理高效的做好預(yù)算編制工作奠定基礎(chǔ)。2)預(yù)算編制人員首先應(yīng)該多方位掌握外界環(huán)境、相關(guān)政策、市場等情況，并做好充足的準(zhǔn)備工作，以提高預(yù)算編制的科學(xué)性和高效性。3)由于市場規(guī)律是時(shí)刻處于變化發(fā)展中的，而建筑工程中所需要的材料在價(jià)格、規(guī)格等方面均存在一定差異，所以對(duì)編制人員提出了更高的要求，即充分地了解設(shè)備和材料的規(guī)格、性價(jià)比、品種等，以便客觀地分析市場因素，并根據(jù)市場變化情況和實(shí)際工作情況及時(shí)調(diào)整差價(jià)。
3．2加強(qiáng)工程造價(jià)調(diào)整審批
為了避免造價(jià)超預(yù)算問題的出現(xiàn)，或者將超預(yù)算造成的負(fù)面影響降至低，一系列的措施必須加以實(shí)施，其中在工程各階段的造價(jià)審批工作尤為重要，必須嚴(yán)格執(zhí)行，并按實(shí)際需要加以調(diào)整。除此之外，對(duì)于事前、事中、事后的造價(jià)調(diào)整批準(zhǔn)、監(jiān)督、審查嚴(yán)格強(qiáng)化，較大限度的控制工程超量、超價(jià)部門，以減少項(xiàng)目變更對(duì)造價(jià)的影響。
3．3提高預(yù)算人員的專業(yè)化水平
預(yù)算人員應(yīng)該強(qiáng)化自身專業(yè)水平和能力，不斷參加相關(guān)培訓(xùn)或?qū)W習(xí)，在進(jìn)行工程預(yù)算時(shí)，以專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，盡量減少超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生。除此之外，工程預(yù)算的相關(guān)政策、法規(guī)，以及設(shè)計(jì)、材料采購、施工工藝、工程結(jié)構(gòu)、投資控制等各種基礎(chǔ)知識(shí)也必須掌握。預(yù)算人員還應(yīng)該深入到工程及時(shí)線，進(jìn)行包括可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、過程施工等資料的收集，所以對(duì)于預(yù)算人員來講，不僅需要具備扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，更需要良好的職業(yè)道德、踏實(shí)勤奮的工作作風(fēng)。
3．4科學(xué)預(yù)測市場
通常在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)，預(yù)算人員首先會(huì)充分調(diào)查市場，但即使這樣也會(huì)有超預(yù)算問題出現(xiàn)的可能，所以在實(shí)際工作中，除了預(yù)算人員的市場調(diào)查，科學(xué)的市場預(yù)測也必不可少，一般是對(duì)建筑材料等市場價(jià)格的預(yù)算，這樣會(huì)從整體上控制工程預(yù)算，使其適應(yīng)瞬息萬變的市場，以較大限度的將預(yù)算數(shù)額與實(shí)際工程造價(jià)相結(jié)合，降低超預(yù)算現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率。
3．5加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制
作為建筑工程項(xiàng)目中資金投入最多的階段，實(shí)施階段不僅是招標(biāo)和投標(biāo)工作的延伸，而且也是合同的細(xì)化階段。據(jù)相關(guān)研究報(bào)道，建筑工程的實(shí)施階段對(duì)工程造價(jià)的影響較小，約占10%，在此階段減少投資對(duì)整體工程造價(jià)影響不大，所以，多數(shù)建設(shè)單位往往不重視在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制。事實(shí)上，在任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段，由于施工造成的人力、物力、財(cái)力等浪費(fèi)非常嚴(yán)重，引起工程造價(jià)增長的原因通常有以下兩點(diǎn):1)外界各種不可抗力或者人類難以控制的客觀因素，例如地震、風(fēng)暴、滑坡、泥石流、政府政策、戰(zhàn)爭等。2)施工單位的技術(shù)限制、策略失誤、合同變更等主觀人為因素，通常由此類因素引起的造價(jià)增長是可以人為控制的。另外，在建筑工程的施工階段，造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)該重點(diǎn)落實(shí)合同造價(jià)預(yù)算的各項(xiàng)內(nèi)容，并作為控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)施。在現(xiàn)場簽證工作方面，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等各個(gè)方面采取措施，并派專業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督，包括對(duì)原合同價(jià)格中的主要費(fèi)用進(jìn)行正常計(jì)量、嚴(yán)格結(jié)算程序等，目的在于避免超前的過度支付。一旦發(fā)現(xiàn)超支現(xiàn)象，應(yīng)該及時(shí)向上級(jí)部門反映，并共同制定對(duì)策，以較大限度的降低工程的造價(jià)損失。由此可見，只有實(shí)施工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核等制度，才能有效保障建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)效益的良好實(shí)現(xiàn)。從施工方角度而言，在項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行造價(jià)控制的目的在于將施工管理和施工組織設(shè)計(jì)結(jié)合起來，以較大限度的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，其中，后者是施工現(xiàn)場實(shí)際同設(shè)計(jì)圖紙相結(jié)合的產(chǎn)物，所以在進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，除了要分析其科學(xué)性和合理性，還要與工程施工相適應(yīng)。這對(duì)技術(shù)人員提出了較高要求，除了具備專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和造價(jià)業(yè)務(wù)知識(shí)，更應(yīng)該從材料、技術(shù)、價(jià)格等方面綜合考慮。另外，作為施工因素的另一個(gè)重要組成部分，工程材料價(jià)格的控制途徑主要包括以下幾方面:采購方面應(yīng)該以工程進(jìn)度、編制材料及所需為基礎(chǔ)，有計(jì)劃的進(jìn)行采購，防止材料、資金的不必要浪費(fèi);將預(yù)定用量和實(shí)際用量進(jìn)行再三對(duì)比和控制，防止消耗的材料量超過限度用量;采購時(shí)應(yīng)該特別注意材料的價(jià)格是否與質(zhì)量成正比，目的在于較大限度的降低資金消耗，保障經(jīng)濟(jì)效果。
4結(jié)語
建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因一般有造價(jià)概預(yù)算編制不合理、工程管理不科學(xué)、受預(yù)算人員因素影響、受種種外界因素影響和工程實(shí)施階段的忽視，所以應(yīng)該從以下幾方面采取措施:完善造價(jià)預(yù)算編制工作、加強(qiáng)工程造價(jià)調(diào)整審批、提高預(yù)算人員的專業(yè)化水平、科學(xué)預(yù)測市場和加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制，只有這樣才能從整體上控制造價(jià)超預(yù)算問題。
作者：崔菊榮 單位：汾西礦業(yè)集團(tuán)建安公司
建筑預(yù)算論文:編制預(yù)算建筑工程論文
一報(bào)價(jià)書編制程序及注意事項(xiàng)
1報(bào)價(jià)準(zhǔn)備工作
1.1仔細(xì)研讀招標(biāo)文件及圖紙
購置招標(biāo)文件后，首先要組織編標(biāo)人員研讀、分析招標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)要點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)分析。以便在編標(biāo)過程中對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。①投標(biāo)人須知前附表：投標(biāo)保障金的形式及金額，較高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)成本警示價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)等。②報(bào)價(jià)依據(jù)定額，清單規(guī)范、材料信息價(jià)格、編制軟件、近期計(jì)價(jià)文件中的人工價(jià)格等。③報(bào)價(jià)格式。④評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法。⑤合同專用條款中的預(yù)付款、質(zhì)量保障金、農(nóng)民工工資支付、計(jì)量支付、價(jià)款調(diào)整等。
1.2重視現(xiàn)場踏勘及答疑會(huì)
工程的現(xiàn)場情況、周圍道路、交通條件等對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)影響很大，預(yù)算編制人員應(yīng)深入施工地點(diǎn)，參加現(xiàn)場踏勘，把施工場地情況估摸清楚，并做好記錄，以便在編制預(yù)算時(shí)充分考慮各種因素對(duì)造價(jià)的影響，施工現(xiàn)場情況的了解對(duì)報(bào)價(jià)的合理性和減少施工企業(yè)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)來說至關(guān)重要，也就是說編制報(bào)價(jià)必須踏勘現(xiàn)場，并且對(duì)踏勘現(xiàn)場情況有疑問，或與業(yè)主提供的圖紙不一致時(shí)，在答疑會(huì)提出，招標(biāo)人會(huì)以書面形式回答，作為招標(biāo)文件的組成部分。
1.3搜集相關(guān)信息
通過現(xiàn)場踏勘了解施工現(xiàn)場情況，報(bào)價(jià)編制人員要做好報(bào)價(jià)還要搜集如下相關(guān)信息：一是材料詢價(jià)，調(diào)查原廠供應(yīng)價(jià)外，還要弄清運(yùn)輸方式，供應(yīng)條件及供應(yīng)量；二是施工機(jī)械設(shè)備詢價(jià)，除了解設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料租賃價(jià)，還要了解設(shè)備商家供應(yīng)價(jià)；三是勞務(wù)詢價(jià)，到勞務(wù)公司詢價(jià)了解當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場價(jià)格。對(duì)于材料價(jià)格信息搜集一般以招標(biāo)文件要求的造價(jià)定額站的信息為準(zhǔn)，地材價(jià)格以實(shí)地調(diào)查詢價(jià)主準(zhǔn)。
2編制預(yù)算
2.1嚴(yán)格按照招標(biāo)文件格式和要求編制報(bào)價(jià)
嚴(yán)格按照招標(biāo)文件格式和要求編制報(bào)價(jià)就是對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則可能會(huì)被認(rèn)為沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而廢標(biāo)或被扣分。
2.2復(fù)核工程量
工程量清單投標(biāo)，要對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核時(shí)要視招標(biāo)單位是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定復(fù)核辦法。
2.3計(jì)算工程量
對(duì)于未提供工程量清單的招標(biāo)工程，必須根據(jù)圖紙計(jì)算工程量。首先編制預(yù)算人員要根據(jù)招標(biāo)文件要求，明確招標(biāo)范圍，編制依據(jù)及編制標(biāo)準(zhǔn)等，并根據(jù)工程量規(guī)則計(jì)算工程量，特別對(duì)于工程量清單中工程量計(jì)量單位與定額單位不一致的，要進(jìn)行換算。工程量計(jì)算時(shí)要注意：①嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，現(xiàn)在按著《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）》和定額中工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。②工程量計(jì)算要按照一定的順序。以房建工程量為例：③按施工順序計(jì)算，一般按著先地下，后地上，先底層，后上層，先主要，后次要的順序。大型和復(fù)雜工程還要先劃單位工程，分部分項(xiàng)，然后按施工順序進(jìn)行計(jì)算工程量。④按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算，按著定額所列分部分項(xiàng)工程的先后秩序來計(jì)算工程量。⑤按順時(shí)針順序計(jì)算。從工程平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向自左至右，由上而下逐步計(jì)算，環(huán)繞一周后再回到左上方為止。如：計(jì)算外墻工程量，從左上角開始，沿圖中箭頭所示方向逐段計(jì)算。
2.4套用定額
工程量清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)時(shí)，要根據(jù)工程量清單的工作內(nèi)容施行定額套用，要又不要漏項(xiàng)；定額計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)要根據(jù)圖紙及招標(biāo)文件的要求的工作內(nèi)容全部套用定額。對(duì)于材料的選取也要以招標(biāo)文件和圖紙為準(zhǔn)。
2.5填寫人工、材料預(yù)算價(jià)
材料費(fèi)一般占到工程造價(jià)的60%～70%左右，是工程造價(jià)的主要部分。投標(biāo)報(bào)價(jià)就要有的材料預(yù)算價(jià)格，因此投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)搞好市場調(diào)查工作，建立工程材料價(jià)格信息庫，尤其是鋼材、地材、木材等主要材料，要加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)要對(duì)擬建工程所在地的人工、機(jī)械費(fèi)用的市場價(jià)格做詳實(shí)的調(diào)查，以切合實(shí)際市場，為投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理組價(jià)提供保障，的市場價(jià)格是報(bào)價(jià)的根本保障。
2.6取費(fèi)
按費(fèi)用定額取費(fèi)，即按有關(guān)規(guī)定計(jì)取措施費(fèi)，以及按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的取費(fèi)規(guī)定計(jì)取間接費(fèi)、利潤、稅金。需要注意的是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)造價(jià)部門頒發(fā)的近期的造價(jià)計(jì)價(jià)文件。
2.7匯總計(jì)算工程造價(jià)。
3審核預(yù)算
審核預(yù)算主要是內(nèi)部審核，即組織預(yù)算內(nèi)行人士對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核，審核預(yù)算是保障報(bào)價(jià)性的前提，是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)工作。審核的內(nèi)容：對(duì)工程量進(jìn)行審核；材料、設(shè)備預(yù)算單價(jià)進(jìn)行審核；各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，是否符合現(xiàn)行造價(jià)文件規(guī)定，特別是安全文明施工費(fèi)和稅金等不可競爭性費(fèi)用，必須符合招標(biāo)文件規(guī)定要求，不可降造價(jià)。
4確定最終報(bào)價(jià)
4.1進(jìn)行成本測算，降低市場風(fēng)險(xiǎn)
成本測算是根據(jù)企業(yè)自身的管理水平，施工經(jīng)驗(yàn)及收集的成本測算數(shù)據(jù)資料，分析計(jì)算出勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)及企業(yè)利潤。成本測算可以降低企業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)不盲目投標(biāo)。
4.2分析評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及辦法
不同的項(xiàng)目評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及辦法不一樣，而且不同的地區(qū)不同工程類別也不一樣，因此定價(jià)人員除了根據(jù)企業(yè)測算成本，投標(biāo)策略、競爭對(duì)手進(jìn)行報(bào)價(jià)外，還要仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及辦法。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法類型：①綜合評(píng)估法，即對(duì)技術(shù)、商務(wù)、報(bào)價(jià)各部分對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度，以及相應(yīng)比例和權(quán)重評(píng)分，然后加總即為得分。②合理低價(jià)法，即投標(biāo)報(bào)價(jià)低為中標(biāo)人，但不能低于成本。對(duì)于綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)，得分的計(jì)算方法各種各樣，要運(yùn)用各種數(shù)學(xué)方法計(jì)算。
4.3分析投標(biāo)外部環(huán)境
招投法規(guī)定，建設(shè)工程招標(biāo)不能少于3家投標(biāo)單位，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法，招標(biāo)單位從報(bào)價(jià)合理，技術(shù)措施有利、信譽(yù)良好的施工企業(yè)中選擇中標(biāo)單位。這就要求施工企業(yè)除練好內(nèi)功，分析投標(biāo)外部環(huán)境，了解競爭對(duì)手，做到知己知彼，才能百戰(zhàn)不殆，在日益激烈的市場競爭中處于有利地位，提高中標(biāo)概率。要做到知己知彼，施工企業(yè)就要建立競爭對(duì)手的以往歷史投標(biāo)信息庫，如報(bào)價(jià)降幅點(diǎn)、工程業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)等，隨時(shí)動(dòng)態(tài)了解對(duì)手的實(shí)力。
4.4確定報(bào)價(jià)策略
確定總價(jià)報(bào)價(jià)策略類型：突然降價(jià)法、先虧后盈法、優(yōu)惠取勝法、聯(lián)合保標(biāo)法、不平衡報(bào)價(jià)等。在確定投標(biāo)總價(jià)后，在保障總價(jià)不變的前提下，合理調(diào)整個(gè)別項(xiàng)目，通常采用不平衡報(bào)價(jià)，求保障企業(yè)利潤較大化。不平衡報(bào)價(jià)是指在工程項(xiàng)目的總價(jià)不變情況下，根據(jù)招標(biāo)文件的計(jì)量支付條款，調(diào)整分部分項(xiàng)中子目的單價(jià)。在不影響中標(biāo)的前提下，盡快回收資金，這樣可以減小投資風(fēng)驗(yàn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。比如：工程預(yù)付款為合同額的10%，而前期資金的設(shè)備、材料采購，人員、設(shè)備進(jìn)場、臨建等開工啟動(dòng)費(fèi)用大大超過合同額的10%，施工企業(yè)為減少投入資金風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)這一策略，把樁基、地基處理等基礎(chǔ)工程等單價(jià)報(bào)高點(diǎn)，后期施工的工程單價(jià)報(bào)低點(diǎn)。不平衡報(bào)價(jià)是施工企業(yè)在仔細(xì)研讀分析業(yè)主招標(biāo)文件合同條款的基礎(chǔ)之上做出的一種合理價(jià)格配置，但在使用不平衡報(bào)價(jià)策略時(shí)必須掌握好尺度。
5調(diào)價(jià)
調(diào)價(jià)一般在計(jì)價(jià)軟件中操作，通過以下方法調(diào)整總造價(jià)：①調(diào)整材料預(yù)算價(jià)格；②調(diào)整人工、機(jī)械費(fèi)消耗；③調(diào)整工程量（此方法一般不使用）。
二結(jié)束語
編制投標(biāo)報(bào)價(jià)書不僅要有過硬的專業(yè)技術(shù)水平，如熟悉定額，各種施工方案、預(yù)算編制辦法、工程量的計(jì)算方法等，還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，編制報(bào)價(jià)標(biāo)書時(shí)要仔細(xì)研讀招標(biāo)文件，從各方面響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求，才能編制出高質(zhì)量、符合要求的報(bào)價(jià)書。
作者：李雪單位：中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司
建筑預(yù)算論文:成本預(yù)算建筑工程論文
1設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本預(yù)算
1．1設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本預(yù)算的意義
(1)能夠提升經(jīng)濟(jì)效益。在一個(gè)完整的工程施工過程中施工時(shí)所使用的材料相關(guān)費(fèi)用占據(jù)了整體工程花費(fèi)成本的四分之三左右，科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)想要降低整個(gè)工程的成本只能夠在施工材料上做出相應(yīng)的節(jié)省，從而降低成本，增加效益。除此之外，一個(gè)科學(xué)合理的工程項(xiàng)目不僅僅能夠大大降低成本的開銷，還能夠合理的縮短工程的時(shí)間，進(jìn)而增強(qiáng)最終的經(jīng)濟(jì)收益。
(2)實(shí)現(xiàn)合理的進(jìn)行工程造價(jià)，提高資金的使用率。在建筑工程的設(shè)計(jì)工程造價(jià)階段主要是用過利用編制設(shè)計(jì)的形式進(jìn)行預(yù)算，還能夠透過設(shè)計(jì)的預(yù)算分析出工程造價(jià)的大致構(gòu)成，明確資金的利用去向，探究在設(shè)計(jì)中各項(xiàng)工程組成分配到的資金運(yùn)用是否合理科學(xué)，并且可以運(yùn)用工程實(shí)施中價(jià)值理論進(jìn)行分析各個(gè)項(xiàng)目組成的各分支部分作用與花費(fèi)的成本是否相互匹配，測驗(yàn)匹配的程度，最終達(dá)到使整個(gè)項(xiàng)目的功能與收益能夠與工程的成本更加趨于合理。
(3)實(shí)現(xiàn)資金利用率的提升。嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算工作可以幫助工作人員更加深入的了解建筑工程中各個(gè)組成部分的投資情況及其所占的比例，那么對(duì)于這些組成部分中資金占用比例較大的組成部分應(yīng)當(dāng)作為該項(xiàng)工程的工作重點(diǎn)，從而提高資金的控制情況以及利用率。
(4)方便工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效益相互結(jié)合。建筑工程的設(shè)計(jì)階段通常情況下是由該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)工程方面的專業(yè)工作人員共同協(xié)作完成的，他們?cè)谶M(jìn)行工程成本的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)時(shí)常常會(huì)比較關(guān)注工程建成后的使用功能，目的是運(yùn)用現(xiàn)階段較為先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)或者方法達(dá)到每一個(gè)項(xiàng)目所要實(shí)現(xiàn)的功能，不言而喻在這個(gè)過程中對(duì)于資金等經(jīng)濟(jì)狀況的考慮較少。換而言之即為，在施工的過程中還要按照實(shí)際的經(jīng)濟(jì)狀況將工程師的設(shè)計(jì)成果做以適當(dāng)?shù)男拚?，若在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的使用工程師的建筑設(shè)計(jì)便會(huì)產(chǎn)生巨大的工程成本，對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)壓力較大，所以在進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)時(shí)，可以邀請(qǐng)工程造價(jià)師參與到建筑工程設(shè)計(jì)階段的完整設(shè)計(jì)過程中，從而使得建筑工程的設(shè)計(jì)工作從設(shè)計(jì)的開始便是在科學(xué)合理的運(yùn)用資金情況下進(jìn)行，能夠充分考慮到實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，充分考慮到工程的經(jīng)濟(jì)后果。
1．2能夠控制設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)成本的策略
(1)盡量設(shè)計(jì)時(shí)在限定額度的情況下進(jìn)行。在建筑工程造價(jià)成本設(shè)計(jì)之前，制定一份完整的設(shè)計(jì)額度標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的管理方法，當(dāng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工作部門進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算成本之后，將設(shè)計(jì)完成的預(yù)算與對(duì)建筑工程的估算值進(jìn)行認(rèn)真的對(duì)比，盡量把工程施工預(yù)算將要花費(fèi)的資金數(shù)量控制在設(shè)計(jì)預(yù)算和工程估算這兩者綜合得出的合理成本內(nèi)，堅(jiān)決不能出現(xiàn)不考了工程的造價(jià)成本，任意的降低工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)或工程。那么在進(jìn)行建筑工程成本預(yù)算是，一定要將其限定在一個(gè)合理的額度范圍內(nèi)。這里所提到的限額設(shè)計(jì)即是指對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)階段預(yù)算要在相關(guān)部門的批準(zhǔn)下進(jìn)行，并形成具有可行性的報(bào)告，在這個(gè)報(bào)告中技術(shù)設(shè)計(jì)與其他各方面的設(shè)計(jì)必須是在一定額度下實(shí)現(xiàn)的，并且這樣的設(shè)計(jì)并不會(huì)影響到相應(yīng)的使用功能。在總投資金額不變的情況下，嚴(yán)格控制資金的使用，盡量合理的分配到各個(gè)設(shè)計(jì)部分。然而在實(shí)施限額設(shè)計(jì)時(shí)，最有效的方法便是將工程的各方面設(shè)計(jì)進(jìn)行分解設(shè)計(jì)和投資，同時(shí)將工程量也進(jìn)行合理的分解，這樣將會(huì)使設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所審定的投資金額和需要做的工程量合理的分配到各個(gè)相應(yīng)的專業(yè)，然后隨即按技術(shù)程度的不同分配到各個(gè)部門進(jìn)行施工。簡而言之，該方法是將工程的各項(xiàng)工作逐層分解，從而將工程資金利用的管理工作簡單化，同時(shí)規(guī)范了設(shè)計(jì)等各方面的過程和實(shí)施。
(2)側(cè)重于多種方案之間比較。在消費(fèi)者的日常生活中，購物時(shí)往往會(huì)通過對(duì)多家同一產(chǎn)品進(jìn)行多方比較后，選擇最適合自己、性價(jià)比較高的商品。那么，一份設(shè)計(jì)成果能否讓用戶滿意，也并不是簡單的一次性就能確定的事情，將多份方案進(jìn)行橫向與縱向的比較，分析各個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性等在確定最終方案是的方法。在現(xiàn)階段的建筑工程設(shè)計(jì)這個(gè)大環(huán)境下，通常只是對(duì)于重要的工程環(huán)節(jié)才會(huì)進(jìn)行多方案的比較，忽視了工程中其他環(huán)節(jié)的比較，設(shè)置甚至很多的設(shè)計(jì)單位連進(jìn)行比較的機(jī)會(huì)都沒有?，F(xiàn)如今，建筑工程的資金很是匱乏、各項(xiàng)投資壓力都很大，那么怎樣才能提高技術(shù)水平，控制工程造價(jià)，是需要每一位建筑業(yè)工作人員去思考的問題。
(3)做好工程造價(jià)預(yù)算相關(guān)的編制工作。建筑工程的預(yù)算編制在整個(gè)的建筑工程造價(jià)中起到了重要的基礎(chǔ)作用，其管理的好壞直接影響到整個(gè)工程的建設(shè)。所以，要高度重視工程造價(jià)預(yù)算編制的相關(guān)工作，需要注意的工作重點(diǎn)大致可總結(jié)為一下幾點(diǎn):①預(yù)算編制的工作人員要做好每一項(xiàng)編制的準(zhǔn)備工作，能夠認(rèn)真的收集和準(zhǔn)備所有相關(guān)的資料，做到、細(xì)致，并保障這些材料符合實(shí)際的情況，不包含半點(diǎn)虛假。除此之外，在進(jìn)行編制的預(yù)算工作的過程中必須要與建筑工程的實(shí)施地實(shí)際的狀況相結(jié)合，保障科學(xué)合理的運(yùn)用所提供的建筑資金，認(rèn)真考慮每一項(xiàng)建筑工程的影響因素;②在編制的預(yù)算過程中最重要的預(yù)算工作便是針對(duì)于工程量的相關(guān)預(yù)算與分配，在進(jìn)行詳細(xì)的工程量計(jì)算時(shí)，首先要選好合理的計(jì)算原理和編制原則，并且工作人員要對(duì)這些原理保障具有深入的了解，利用這些原理實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程量科學(xué)合理的計(jì)算。如果在對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)算和編制時(shí)遇到深度有限的圖紙時(shí)，一定要深入的分析和研究圖紙后在進(jìn)行工程量的預(yù)算和編制;③工作人員在進(jìn)行預(yù)算與編制時(shí)要考慮到客觀的因素影響，為價(jià)格的評(píng)估給出一定可變動(dòng)的范圍。在建筑工程過程中，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)備和材料的種類、型號(hào)、價(jià)格多種多樣的情況，當(dāng)這些客觀因素發(fā)生變化時(shí)，其比重在工程造價(jià)中的變化應(yīng)是工作人員事先考慮并認(rèn)真分析的內(nèi)容。所以，正是因?yàn)檫@些客觀因素的變動(dòng)，在進(jìn)行預(yù)算和評(píng)估的過程中就要給出一個(gè)可以變動(dòng)的范圍，留有一定的余地，以防因?yàn)檫@些因素價(jià)格的變動(dòng)影響整個(gè)工程的造價(jià)和實(shí)施。
2控制施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)
房建工程施工階段是進(jìn)行整體造價(jià)成本控制的主要階段，這個(gè)階段是將項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃、項(xiàng)目目標(biāo)通過工程的實(shí)施變成實(shí)體工程的過程。這一環(huán)節(jié)也是花費(fèi)資金量較大的環(huán)節(jié)，在實(shí)際的工程實(shí)施過程中實(shí)施階段往往會(huì)作為整個(gè)建筑工程造價(jià)的重點(diǎn)評(píng)估階段。在實(shí)際的建筑工程實(shí)施過程中建筑單位的主要工作重點(diǎn)是通過對(duì)于工程施工過程的各項(xiàng)款項(xiàng)就行控制從而使得總得費(fèi)用不超過最初的計(jì)劃資金。建筑工程施工的過程中對(duì)于每一施工項(xiàng)目的監(jiān)控工作主要包括最初的組織、資金、技術(shù)程度、合同的擬定與簽訂等等多項(xiàng)重要的內(nèi)容。(對(duì)于這幾方面的工作內(nèi)容可以大致概括為下述內(nèi)容:
(1)組織工作的相關(guān)內(nèi)容。在建筑工程的各項(xiàng)管理工作進(jìn)行時(shí)主要是項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人合理的將項(xiàng)目實(shí)施工作進(jìn)行分配;而編制施工環(huán)節(jié)的工程成本預(yù)算以及工作流程等也要在這一環(huán)節(jié)完成。
(2)資金處理工作的相關(guān)內(nèi)容。這部分工作由于比較復(fù)雜，所以作者在此將其劃分為三方面，即:①材料費(fèi)用處理方面:建筑工程企業(yè)在控制公司物資方面要有明確的規(guī)定，并能夠嚴(yán)格的遵守。確保購買設(shè)備、利用資金等均處于公司的控制下，公司的工作人員在進(jìn)行建筑用材的購買時(shí)，采購人員一定要按照提前已經(jīng)做好的預(yù)算和計(jì)劃，做好建筑材料的采購工作，并做好相關(guān)的采購記錄。材料采購員要按照規(guī)定采購合乎審批的物資，合理利用資金。所有被運(yùn)送到施工場地的物資要經(jīng)過嚴(yán)格的檢查、試驗(yàn)和查收，以防止不合規(guī)格的材料或設(shè)備對(duì)項(xiàng)目施工造成不良影響。在實(shí)際進(jìn)行物資的收入的發(fā)放工作是，一定要注意不能超過預(yù)期的使用額度。如果在施工時(shí)使用的材料超過了預(yù)期的額度，工作人員應(yīng)寫明材料的名稱以及超出的原因，方便后期施工的借鑒。工作人員要積極嚴(yán)格進(jìn)行各類材料的選用、清理、使用、記錄等各方面工作，對(duì)于施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題應(yīng)給予及時(shí)的處理;②控制機(jī)械設(shè)備使用工作。工作人員要按照機(jī)械設(shè)備的使用科學(xué)性和合理性原則進(jìn)行設(shè)備的選用，實(shí)現(xiàn)機(jī)械設(shè)備的有效使用，較大的發(fā)揮其效能。除此之外，工作人員要根據(jù)場地的實(shí)際情況對(duì)施工的具體細(xì)節(jié)工作作出相應(yīng)的調(diào)配，提高設(shè)備的利用程度，盡可能的減少設(shè)備的磨損;并且要有周期性的進(jìn)行設(shè)備的檢查工作，以及市場顯示狀況;③人員相關(guān)費(fèi)用的控制。合理的進(jìn)行獎(jiǎng)懲，增加技術(shù)等的相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，增強(qiáng)人員的紀(jì)律性。
(3)技術(shù)應(yīng)用相關(guān)工作。在建筑工程實(shí)施的過程中盡量不改變?cè)谠O(shè)計(jì)中預(yù)設(shè)好的技術(shù)，減少更換;努力尋找能夠更加節(jié)省資金的技術(shù)方法。
(4)合同擬定與簽訂的相關(guān)工作。建筑企業(yè)是需要的面向社會(huì)的，所以必須按照正規(guī)的合同雇傭員工，保障良好的知名度。
3結(jié)束語
綜上所述，建筑工程的成本造價(jià)預(yù)算是不可缺少的一項(xiàng)工作，其主要?jiǎng)澐殖闪嗽O(shè)計(jì)階段和施工階段兩大環(huán)節(jié)，而在每一階段都會(huì)相應(yīng)需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)，因此在實(shí)際工作中，建筑企業(yè)要側(cè)重對(duì)這兩方面的控制和管理。
作者：駱建寧單位：廈門中聯(lián)環(huán)環(huán)保工程有限公司
建筑預(yù)算論文:預(yù)算定額應(yīng)用下的建筑工程論文
1研究意義
隨著2003年我國頒布及時(shí)部建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范開始，清單計(jì)價(jià)模式開始在我國工程造價(jià)行業(yè)推廣。盡管定額計(jì)價(jià)模式與清單計(jì)價(jià)模式在項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目設(shè)置、費(fèi)用組成、編制依據(jù)、工程量計(jì)算規(guī)則、合同價(jià)格的表達(dá)形式、工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面存在著差異，兩種計(jì)價(jià)模式均需要完成定額套用的環(huán)節(jié);而定額的換算是工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員定額使用過程中經(jīng)常會(huì)面臨的一項(xiàng)工作，因此科學(xué)的預(yù)算定額應(yīng)用技巧具有很強(qiáng)的應(yīng)用研究價(jià)值。
2定額的應(yīng)用現(xiàn)狀分析
目前，預(yù)算定額的應(yīng)用不外乎定額的直接套用、定額的補(bǔ)充、定額的調(diào)整換算等三種情形。
2．1直接套用定額當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中的分項(xiàng)工程與預(yù)算定額在內(nèi)容、做法、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)特征、計(jì)量單位和施工方法等一致的時(shí)候，可以直接套用定額。此外，還應(yīng)注意定額中表內(nèi)有括號(hào)者，只計(jì)其數(shù)量而不計(jì)其價(jià)值。
2．2定額的補(bǔ)充當(dāng)在定額中無法找到設(shè)計(jì)圖紙中的相應(yīng)項(xiàng)目時(shí)可做臨時(shí)性補(bǔ)充，補(bǔ)充方法一般有定額代用法和編制補(bǔ)充定額兩種。方法一:可利用材料、性質(zhì)、施工工藝大致相同的定額項(xiàng)目，通過科學(xué)估算其系數(shù)后再使用。該方法同時(shí)也為以后編制新版定額提供一定的參考。方法二:材料用量按圖紙的構(gòu)造做法、公式計(jì)算，并加入規(guī)定的損耗率，人工機(jī)械臺(tái)班使用量，同相關(guān)技術(shù)人員討論確定，與工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格以及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)相乘后得到補(bǔ)充定額基價(jià)。
2．3定額的換算當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的工作內(nèi)容、材料規(guī)格、施工工藝等條件不相符時(shí)，則不能直接套用定額，必須根據(jù)總說明、分部工程說明、附注等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)范內(nèi)加以換算。編制人員應(yīng)在換算后的定額子目編號(hào)后備注“換”字，以便區(qū)分。定額換算的主要內(nèi)容包括系數(shù)換算、標(biāo)號(hào)換算、其他換算等;根據(jù)分項(xiàng)工程的預(yù)算定額基價(jià)，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，扣除減少的費(fèi)用即是定額換算的基本思路。系數(shù)換算是一種簡單的換算方法。編制人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)定額基價(jià)或部分材料、人工、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用乘以規(guī)定的系數(shù)，從而得到換算后與設(shè)計(jì)要求相符的定額基價(jià)。當(dāng)圖紙中涉及的砂漿、混凝土強(qiáng)度及配合比與定額子目的規(guī)定不一致時(shí)，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的標(biāo)號(hào)換算得到與圖紙中分項(xiàng)工程相符的定額基價(jià)。
3定額計(jì)價(jià)的應(yīng)用研究
定額計(jì)價(jià)模式在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)影響著我國工程造價(jià)行業(yè)的建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，在這種模式里預(yù)算定額起到了綱領(lǐng)性文件的作用。接下來從定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、計(jì)價(jià)步驟、展望定額計(jì)價(jià)的發(fā)展等方面進(jìn)行分析研究。
3．1定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)在定額計(jì)價(jià)管理模式下，政府便于控制國家工程項(xiàng)目投資和投資核算，并以此對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行控制和管理。所以，定額計(jì)價(jià)模式具有“量價(jià)合一、基價(jià)取費(fèi)、固定費(fèi)率”的特點(diǎn)，在定額模式下建設(shè)工程造價(jià)實(shí)質(zhì)是一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)劃價(jià)格。
3．2定額計(jì)價(jià)模式及計(jì)價(jià)步驟基于定額計(jì)價(jià)法模式下的工程造價(jià)計(jì)算步驟如下:熟悉圖紙及相關(guān)資料熟悉施工現(xiàn)場按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量匯總相同工程量并立項(xiàng)填寫工程造價(jià)分析表套用定額分析子目人、材、機(jī)數(shù)量及其費(fèi)用匯總消耗量及費(fèi)用(工程直接費(fèi))按規(guī)定的差率計(jì)算價(jià)差按計(jì)費(fèi)程序以規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)等計(jì)算計(jì)劃利潤計(jì)算稅金匯總為工程造價(jià)。
3．3展望定額計(jì)價(jià)的發(fā)展以政府定價(jià)為主的定額計(jì)價(jià)模式作為我國工程造價(jià)行業(yè)的一種傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式已有60多年的應(yīng)用歷史;雖然以市場定價(jià)為主的清單計(jì)價(jià)模式在逐步的為市場經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價(jià)行業(yè)帶來了不少的方便，但是根據(jù)規(guī)定凡使用國有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行定額。因此，定額在相當(dāng)長一段時(shí)期內(nèi)依然會(huì)在我國工程造價(jià)行業(yè)發(fā)揮其重要作用。對(duì)于定額計(jì)價(jià)的未來發(fā)展，在此提出幾點(diǎn)建議:
1)可根據(jù)工程所在地區(qū)材料價(jià)格信息與計(jì)算機(jī)計(jì)價(jià)軟件完善材料價(jià)格調(diào)整制度(模式)，尤其是完善有關(guān)材料價(jià)格信息的來源渠道的公示?，F(xiàn)行的計(jì)價(jià)程序中，造價(jià)執(zhí)業(yè)人員對(duì)于材料價(jià)格信息的獲取渠道較為單一，過于依賴計(jì)算機(jī)計(jì)價(jià)軟件一鍵導(dǎo)入的當(dāng)月(當(dāng)季)的信息表。
2)建議有關(guān)行政主管部門完善地區(qū)定額的更新模式。雖然目前已形成每年都有各市縣級(jí)造價(jià)主管部門向上級(jí)造價(jià)主管部門請(qǐng)示更正有關(guān)價(jià)格信息的制度，但現(xiàn)行的地區(qū)定額編制更新速度一般為5年左右，此舉加大了各市縣級(jí)造價(jià)主管部門的工作量且不利于指導(dǎo)當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)發(fā)展。
3)建議有關(guān)行政主管部門明確工程造價(jià)文件編制成果體現(xiàn)形式?，F(xiàn)行的工程造價(jià)文件全部為打印紙質(zhì)版本，通常一本投標(biāo)報(bào)價(jià)文件都是成百上千頁的紙質(zhì)文件;而在招投標(biāo)環(huán)節(jié)能夠脫穎而出的中標(biāo)單位只能是一家單位(或一個(gè)聯(lián)合體)，對(duì)于未中標(biāo)單位而言其編制的大量紙質(zhì)投標(biāo)文件瞬間就變?yōu)榱松锨ы摰膹U紙。這種形式存在24小時(shí)，則對(duì)我國的紙張?jiān)牧显斐?4小時(shí)的惡性破壞。
4)建議有關(guān)行政主管部門對(duì)于有關(guān)取費(fèi)文件中的費(fèi)率成分、標(biāo)準(zhǔn)背景進(jìn)行補(bǔ)充完善。現(xiàn)行的工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員對(duì)于取費(fèi)文件的費(fèi)率只是一味的服從和接受，并未有人告知為何如此取費(fèi)、這樣取費(fèi)的作用以及直接(間接)原因與背景是什么。新時(shí)代的工程造價(jià)人員不應(yīng)該是純粹的“計(jì)算工人”，應(yīng)該盡可能的成為行業(yè)的“知識(shí)精英”，而有關(guān)行政主管部門則應(yīng)該對(duì)此起到一定的推動(dòng)作用。
4結(jié)語
我國在2013年頒布了新版本的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范系列文件;四川省造價(jià)站也將在2014年出臺(tái)近期版本的四川省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)定額系列文件;《四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)關(guān)于改進(jìn)全國建設(shè)工程造價(jià)員資格考試方式的通知》中明確提出各專業(yè)各級(jí)別的全國建設(shè)工程造價(jià)員考試，考試科目均由“工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)”和“工程造價(jià)實(shí)務(wù)”兩部分組成，不再有可以免考“工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)”部分人員。這一系列的文件頒布都將促使我國工程造價(jià)行業(yè)的良性發(fā)展，也促使工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員加強(qiáng)自身繼續(xù)教育學(xué)習(xí)的動(dòng)力，加強(qiáng)掌握科學(xué)的預(yù)算定額應(yīng)用技巧也是鞏固工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員自身業(yè)務(wù)能力的必修課。
作者：李星葦單位：阿壩師范高等?？茖W(xué)校
建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算管理論文
一、對(duì)于工程預(yù)算的審計(jì)工作
在企業(yè)經(jīng)營中，保障預(yù)算的性就依賴于審計(jì)這一要素。所謂對(duì)于工程預(yù)算的審計(jì)工作，就是要求企業(yè)內(nèi)部工作人員根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙以及各類“定額”和相關(guān)的編制預(yù)算，以此為依據(jù)，對(duì)整個(gè)被審核的建筑工程，從頭到尾的進(jìn)行審查合計(jì)。在整個(gè)審計(jì)工作中包含有對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的確認(rèn)、對(duì)建筑工程工作量的計(jì)算、套用定額數(shù)據(jù)、完成合計(jì)，包含著對(duì)這個(gè)總價(jià)過程的重新合計(jì)，在這個(gè)過程中，審計(jì)的優(yōu)點(diǎn)是可以保障、仔細(xì)、詳實(shí)的對(duì)預(yù)算的建筑工程進(jìn)行合計(jì)。缺點(diǎn)則是，審計(jì)要求企業(yè)內(nèi)工作人員從頭到尾的細(xì)致的從新檢查一遍建筑工程中的各項(xiàng)資金投入，這就意味著較大的工作量，需要投入較大的人力和時(shí)間來完成，甚至說，對(duì)于一份預(yù)算的審計(jì)工作要比做一份預(yù)算工作更加復(fù)雜耗時(shí)耗力，但是，我們的審計(jì)人員在審計(jì)工作的同時(shí)也總結(jié)出了各類經(jīng)驗(yàn)和技巧，在審計(jì)工作中，我們要深入了解各類設(shè)計(jì)技巧，學(xué)習(xí)他們，進(jìn)而達(dá)到對(duì)工作效率的提高，如三部審查法、統(tǒng)籌計(jì)算法等。但是我們依舊要注意，在審計(jì)工作中，技巧的運(yùn)用不是的，要求我們區(qū)別的，因地制宜的運(yùn)用各類方法技巧，而且審計(jì)工作的原則就是保障預(yù)算的性，這點(diǎn)是必不可少的，所以一切對(duì)于建筑工程的預(yù)算的審計(jì)工作都是建立在審計(jì)的性上。
二、對(duì)于工程預(yù)算的計(jì)算順序
合理有序的工程預(yù)算順序是保障預(yù)算性的關(guān)鍵，在預(yù)算工作中，如果忽略順序的計(jì)算，很容易導(dǎo)致多次反復(fù)的重復(fù)計(jì)算，不僅不利于預(yù)算工作的效率完成，還影響預(yù)算工作的性，按照順序的預(yù)算計(jì)算順序，哪怕在個(gè)別環(huán)節(jié)上出現(xiàn)問題也能夠在預(yù)算完成后得以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)糾正，但是不合理的計(jì)算順序是不具備這項(xiàng)能力的。所以我們的工作人員在具體的預(yù)算中，可以運(yùn)用先平面再垂直面的計(jì)算順序來安排預(yù)算工作，在平面預(yù)算中，也要按照順序的工作流程，在平面中，按照設(shè)計(jì)圖紙中的平面軸線編號(hào)為序，秉承先上后下，先左后右和先橫后直的原則進(jìn)行預(yù)算工作，再在垂直面中，按照由下至上的順序，層層疊進(jìn)，逐項(xiàng)完成預(yù)算工作，而且，在計(jì)算機(jī)高度發(fā)展的時(shí)代，我們的工作人員要深刻的利用計(jì)算機(jī)的便利性，將各項(xiàng)數(shù)據(jù)及時(shí)的錄入計(jì)算機(jī)中，保障數(shù)據(jù)采入后的多次使用。
三、對(duì)于工程預(yù)算中合理的定額選項(xiàng)
在日常的實(shí)際預(yù)算中，完成對(duì)建筑工程的預(yù)算編制的關(guān)鍵性要素就是合理的定額選項(xiàng)，在建筑工程的定額選項(xiàng)上要從公正、合理的角度出發(fā)，保障定額選項(xiàng)的完成是從實(shí)際出發(fā)，是合理合情的支出需求，而且在定額人員的選定上，要求人員的安排在預(yù)算編制和審計(jì)核算上是同出一處的，避免由于工作人員對(duì)定額認(rèn)識(shí)的不同而造成含糊不清的定額選項(xiàng)。在科技日新月異的今天，各類建筑工程材料也在不斷的更新，在定額的選項(xiàng)中很容易造成定額的老化，這就要求安排的定額人員充分的了解建筑材料市場行情，保障定額的實(shí)時(shí)性，不僅如此，還要求定額人員有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠了解建筑材料的耗損，進(jìn)而更好的把控定額選項(xiàng)。
四、對(duì)于工程預(yù)算在建筑工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)展中的應(yīng)用
建筑企業(yè)項(xiàng)目部要緊緊跟隨市場步伐，了解各類行情，建筑工程是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的市場，在這個(gè)市場中存在有眾多的建筑企業(yè)，而且在市場的供需關(guān)系上，目前的情形是供大于求的關(guān)系，市場上林立著各類大小的建筑企業(yè)，盡管我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展為建筑行業(yè)帶來了許多的機(jī)遇，但是依舊滿足不了眾多的建筑企業(yè)生存，這就要求我們的項(xiàng)目部門能夠幫助企業(yè)成功攬到各類建筑工程，滿足企業(yè)的發(fā)展所需。而如今的建筑工程承攬上，普遍實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，作為招投標(biāo)的關(guān)鍵就要求項(xiàng)目部能夠盡較大程度的保障投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性，過低的報(bào)價(jià)會(huì)導(dǎo)致企業(yè)無利可圖，而過高的報(bào)價(jià)又會(huì)讓企業(yè)得不到建筑工程的承攬，所以將工程預(yù)算深入應(yīng)用在建筑工程項(xiàng)目這一動(dòng)態(tài)的發(fā)展市場中，保障合理的報(bào)價(jià)，以攬得建筑工程。
五、堅(jiān)持按照基本建設(shè)程序進(jìn)行建筑活動(dòng)
在建筑企業(yè)中，所有的建筑工程項(xiàng)目都要嚴(yán)格地遵循企業(yè)內(nèi)部規(guī)定的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)以及開工報(bào)告等一系列的企業(yè)審批制度，杜絕各類以可行性研究來代替初步設(shè)計(jì)的手段。這就要求我們的企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中嚴(yán)格遵循各類規(guī)章制度，不論是項(xiàng)目報(bào)批還是施工建設(shè)，都必須嚴(yán)格按照流程來辦，對(duì)于違規(guī)人員和外包企業(yè)要果斷采取零容忍制度，剔除在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營中。因?yàn)樵谖磥淼慕ㄖこ讨?，用戶看重的是關(guān)于企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量，所以為了把控質(zhì)量關(guān)，就要求去除各類不可控或變化因素，保障建筑工程從設(shè)計(jì)階段到施工階段都有著嚴(yán)格充足的時(shí)間去做好的準(zhǔn)備，這就要求我們的設(shè)計(jì)人員和預(yù)算人員保持密切的配合，保障預(yù)算質(zhì)量。
作者：楊軍蓮單位：湖北華潤工程咨詢有限責(zé)任公司
建筑預(yù)算論文:建筑工程中財(cái)務(wù)預(yù)算管理論文
一、建筑企業(yè)工程預(yù)算管理與支出分配中存在的問題
(一)產(chǎn)品定額更新緩慢。在建筑工程進(jìn)行施工的過程中，從圖紙的設(shè)計(jì)到一座座高樓大廈的拔地而起，整個(gè)過程都離不開產(chǎn)品的定額。產(chǎn)品定額的內(nèi)容包括圖紙?jiān)O(shè)計(jì)定額、建筑材料定額、建筑技術(shù)員和普通工人的勞務(wù)費(fèi)等等，這些內(nèi)容是建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算與支出分配過程中重要的組成部分。產(chǎn)品定額必須做到與市場價(jià)值相互適應(yīng)，定額過高會(huì)增加建筑企業(yè)的生產(chǎn)成本，降低建筑企業(yè)的利潤，不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展;定額過低很容易導(dǎo)致建筑工程在施工過程中出現(xiàn)資金鏈斷裂問題，由于資金鏈斷裂還會(huì)引起一系列問題的出現(xiàn)，例如，材料供應(yīng)不足、人員流動(dòng)量加大等等。影響產(chǎn)品定額的因素有很多，例如，近幾年，我國的科學(xué)技術(shù)不斷革新和發(fā)展，一些原來沒有的技術(shù)，或者通過從國外引進(jìn)，或者通過自主研發(fā)現(xiàn)在擁有了;一些原來就已經(jīng)具有的科學(xué)技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備，通過不斷進(jìn)行改進(jìn)和技術(shù)革新，大大提高了其生產(chǎn)效率，降低了其生產(chǎn)成本;也有的產(chǎn)品定額受到社會(huì)環(huán)境或者市場經(jīng)濟(jì)的影響，使定額需要加大?？v觀目前我國建筑類企業(yè)的定額問題，產(chǎn)品定額更新緩慢是一個(gè)普遍存在的問題，在我國以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的今天，產(chǎn)品定額更新緩慢會(huì)導(dǎo)致大量的資金浪費(fèi)或者資金不足，也就是在建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算過程中，由于定額不科學(xué)、不合理會(huì)導(dǎo)致企業(yè)自己的支出分配出現(xiàn)嚴(yán)重的問題，不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
(二)用于規(guī)范建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理和支出分配的法律法規(guī)有待完善。我國是一個(gè)法治社會(huì)，任何人、任何事都不可以凌駕于法律之上，都必須遵守法律的管控。對(duì)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)，我國陸陸續(xù)續(xù)頒布了很多，例如《建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等等，這些法律中不乏用于規(guī)范和管控建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理和支出分配的法律和法規(guī)，但是法律法規(guī)的制定和修訂需要經(jīng)過嚴(yán)格的市場調(diào)查和科學(xué)分析，在市場調(diào)查和科學(xué)分析的過程中會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間，導(dǎo)致目前我國現(xiàn)有的法律法規(guī)在管理建筑企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理和支出分配的過程中存在嚴(yán)重的漏洞。也就是說在當(dāng)前的法律制定下，現(xiàn)有的法律法規(guī)還存在大量的問題，需要立法部門進(jìn)行不斷的修訂和完善，盡量做到法律法規(guī)的制定與當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)要求相互適應(yīng)，避免法律法規(guī)出現(xiàn)滯后現(xiàn)象。
(三)在建筑工程的施工過程中可變性因素太多，而預(yù)算部門的靈活性較差。進(jìn)行工程預(yù)算和支出分配計(jì)劃一般都是在進(jìn)行工程施工之前就完成的，很多預(yù)算和支出是通過一些計(jì)算公式和工作經(jīng)驗(yàn)得出的預(yù)算和支出結(jié)論，而在具體施工的過程中，存在很多可變性因素，任何一個(gè)可變性因素就會(huì)將工程預(yù)算和支出分配計(jì)劃打亂，例如，大多數(shù)的建筑工程的期限都比較長，有的需要幾年，有的甚至是需要十幾年或者更加漫長的時(shí)間，在這漫長的工期中，可變的因素太多，物價(jià)的上漲或者跌落、新科學(xué)技術(shù)的出現(xiàn)、或者市場上某種產(chǎn)品供求關(guān)系的改變、國家的宏觀調(diào)控等等，這些因素都會(huì)對(duì)建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算與支出分配的計(jì)劃產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，對(duì)于我國的一些建筑類企業(yè)來講，這種可變因素的出現(xiàn)有時(shí)候是致命的，特別是對(duì)于那些對(duì)規(guī)模較小的企業(yè)由于他們的規(guī)模較小，對(duì)市場變化的反應(yīng)靈敏度較低，很多建筑類企業(yè)的信息閉塞等等;對(duì)于那些規(guī)模較大的企業(yè)來講，雖然他們擁有暢通的市場信息和敏感度，但是由于它們的企業(yè)規(guī)模較大，管理起來相對(duì)比較麻煩，可謂“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，而且對(duì)于大規(guī)模企業(yè)來講，預(yù)算工程也相當(dāng)浩大，要對(duì)既定的預(yù)算和支出方案進(jìn)行修改，需要付出很大的人力物力。
(四)進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配工作的財(cái)務(wù)人員綜合素質(zhì)不高。這種進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配工作的財(cái)務(wù)人員綜合素質(zhì)不高的現(xiàn)象在那些流動(dòng)性的建筑企業(yè)中比較常見。眾所周知，對(duì)于建筑行業(yè)而言，流動(dòng)性是一個(gè)非常重要的特點(diǎn)，建筑企業(yè)的工作地點(diǎn)不是由企業(yè)自身決定的，而是取決于工程的選址，建筑類企業(yè)特別是施工建筑企業(yè)工作地點(diǎn)的不確定性導(dǎo)致了其員工的不確定性，這種員工的不確定性反映在建筑企業(yè)的所有崗位上，財(cái)務(wù)管理部門相對(duì)來講受到這種影響要小一點(diǎn)，但是相對(duì)于企業(yè)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理部門來講流動(dòng)性還是相當(dāng)?shù)拇蟆＿M(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配的財(cái)務(wù)人員流動(dòng)性大，導(dǎo)致了財(cái)務(wù)人員的綜合素質(zhì)不高，那些財(cái)務(wù)人員在獲取了一定的工作經(jīng)驗(yàn)以后，通常會(huì)選擇跳槽，換一份穩(wěn)定的財(cái)務(wù)工作，導(dǎo)致進(jìn)行建筑類企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算工作的財(cái)務(wù)人員流動(dòng)性大，綜合素質(zhì)混亂的現(xiàn)象。
二、做好建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配工作的對(duì)策措施
(一)加強(qiáng)建筑工程企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的綜合素質(zhì)。建筑工程工期長、工作量大的特點(diǎn)導(dǎo)致了建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算與支出分配工作繁瑣復(fù)雜，這就要求建筑類企業(yè)要不斷加強(qiáng)建筑工程財(cái)務(wù)管理人員的綜合素質(zhì)。這種綜合素質(zhì)的加強(qiáng)不僅體現(xiàn)在建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配的業(yè)務(wù)能力方面，而且還要加強(qiáng)建筑工程財(cái)務(wù)管理人員的道德修養(yǎng)，使他們對(duì)企業(yè)具有責(zé)任感，同時(shí)企業(yè)要加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，給員工以歸屬感。加強(qiáng)建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員綜合素質(zhì)的方法有很多，建筑類企業(yè)可以定期組織企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過培訓(xùn)的方式增強(qiáng)他們的業(yè)務(wù)能力。此外，為了加強(qiáng)建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的道德水平，除了進(jìn)行培訓(xùn)以外，還要根據(jù)具體的施工進(jìn)度和時(shí)間安排舉辦一些有利于提高員工道德水平和企業(yè)歸屬感、責(zé)任感的活動(dòng)。雙管齊下，致力于加強(qiáng)建筑工程企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的綜合素質(zhì)。
(二)加強(qiáng)建筑工程企業(yè)財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算。前面提到，建筑企業(yè)的預(yù)算工作都是在企業(yè)進(jìn)行具體的施工過程之前就已經(jīng)完成的工作，而在具體的建筑工程施工過程中，可變性的因素非常的多，尤其是對(duì)于那些耗時(shí)比較長的工程而言，這種影響建筑企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配的因素會(huì)增加，導(dǎo)致既定的財(cái)務(wù)方案不適合當(dāng)前建筑工程的財(cái)務(wù)情況。所以，在進(jìn)行建筑工程財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配工作的過程中，必須加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況能夠規(guī)避的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算，在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算的過程中，既要注重較大限度地提高規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力，又要注意避免資金的過度浪費(fèi)，做到科學(xué)合理地進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算。
三、結(jié)語
在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，財(cái)務(wù)預(yù)算和支出分配工作顯得越來越重要。對(duì)于任何一個(gè)企業(yè)來講，財(cái)務(wù)管理工作都是一個(gè)重中之重。良好的財(cái)務(wù)管理工作可以為建筑企業(yè)的運(yùn)行提供有力的資金保障，降低生產(chǎn)成本，提高資金利用率，同時(shí)還可以加強(qiáng)企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力，有助于建筑類企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
作者：姚宏文單位：鞍山三冶建筑工程有限公司
建筑預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算編制工程造價(jià)論文
1當(dāng)前建筑工程預(yù)算中存在的主要問題
實(shí)際上，建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜綜合性較強(qiáng)的工作，對(duì)于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)有著重要的意義，更是工程施工順利開展的主要依據(jù)。然而，就我國目前建筑工程概預(yù)算編制工作而言，還存在了一定的不足之處，這些問題嚴(yán)重影響了建筑工程概預(yù)算編制工作的效率與質(zhì)量。下面，具體介紹了當(dāng)今建筑工程概預(yù)算編制工作中存在的問題。
1.1如今，建筑行業(yè)的迅速興起
使得各種施工技術(shù)、施工機(jī)械設(shè)備也取得了深入的完善，越來越多新型的建筑材料出現(xiàn)在現(xiàn)代建筑市場中，其價(jià)格也在根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的變化而發(fā)生改變。然而，目前我國的建筑工程概預(yù)算編制工作依然在使用傳統(tǒng)的定額計(jì)算方法，所有的定額價(jià)格也存在很大的滯后性，與現(xiàn)代建筑市場中的價(jià)格定額嚴(yán)重不符，最終導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)失真的情況。
1.2在當(dāng)前的建筑工程概預(yù)算工作中，大多是采用分段式的計(jì)算方法
概預(yù)算人員只是對(duì)部分工程項(xiàng)目進(jìn)行概預(yù)算的編制，并沒有對(duì)工程項(xiàng)目全體進(jìn)行概預(yù)算編制，這就很容易在實(shí)際施工過程中，出現(xiàn)工程造價(jià)成本超支的現(xiàn)象，加大了施工費(fèi)用成本，這勢(shì)必會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益造成一定的影響。
2加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的建議
2.1了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場情況和施工組織的特點(diǎn)
掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場的及時(shí)手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如水電工程中的砂石料需求量較大，其價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響較大，故需深入現(xiàn)場了解施工場地布置情況、砂石料開采條件以及場內(nèi)交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式。
2.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量
概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。
2.3客觀分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地
概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)，其價(jià)格水平是按市場價(jià)格來確定的，需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，也就是所說的動(dòng)態(tài)管理問題。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng)，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測系統(tǒng)。
3結(jié)語
綜上所述，可以得知，建筑工程概預(yù)算編制對(duì)于建筑工程項(xiàng)目建設(shè)有著重要的影響，更是整個(gè)工程項(xiàng)目工程造價(jià)管理控制工作的必要前提。因此，施工單位必須告訴重視建筑工程概預(yù)算編制問題，真正意識(shí)到建筑工程概預(yù)算編制工作的重要性，掌握概預(yù)算編制的工作內(nèi)容，進(jìn)一步提高建筑工程概預(yù)算編制工作的質(zhì)量與效率。概預(yù)算人員必須及時(shí)關(guān)注建筑市場中定額的變化，并結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，制定出合理的概預(yù)算編制方案，只有這樣，才能確保概預(yù)算編制結(jié)果的真實(shí)、有效性，為施工企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益，從而促進(jìn)工程概預(yù)算工程領(lǐng)域長期穩(wěn)定的發(fā)展。
作者：趙甜甜 單位:北京華源泰盟節(jié)能設(shè)備有限公司
建筑預(yù)算論文:工程預(yù)算造價(jià)控制建筑工程論文
1建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中重要作用
1.1確保工程造價(jià)的合理性以及施工成本費(fèi)用的科學(xué)性
在建筑企業(yè)中，工程造價(jià)控制工作的開展需要以工程預(yù)算為基礎(chǔ)，進(jìn)而才能通過施工圖紙等對(duì)工程的施工成本進(jìn)行明確的定位，經(jīng)過審核評(píng)估后形成工程的投資計(jì)劃，為接下來工程貸款的審批等工作的開展奠定基礎(chǔ)。與此同時(shí)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的工程預(yù)算能夠?yàn)楣こ淌┕すぷ鞯拈_展提供依據(jù)，比如施工物資、人力費(fèi)用等的資金支出都需要以此為基礎(chǔ)來展開。此外，只有提供出科學(xué)且合理的工程預(yù)算方案，才能通過相關(guān)部門的審批，進(jìn)而才能獲得工程貸款，這是確保工程順利施工的基礎(chǔ)性前提，而通常情況下，工程款的下?lián)芏家∮谄涔こ填A(yù)算值，所以如果預(yù)算不合理，工程在后期施工中難免會(huì)因?yàn)橘Y金的缺乏而受到影響，工期的延誤將極大的降低工程的效益。
1.2為工程施工圖預(yù)算工作的開展提供必要的依據(jù)
建筑行業(yè)在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制的過程中，需要依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，以經(jīng)過審批的施工圖對(duì)各個(gè)部分施工所需要的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，最終實(shí)現(xiàn)工程成本的預(yù)算工作。工程造價(jià)預(yù)算工作的成效直接關(guān)系到成本控制實(shí)施的狀況，進(jìn)而也就影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
2實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算這一重要作用的途徑
2.1將信息技術(shù)融入于管理之中
要想確保工程預(yù)算的性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制，就需要強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)工作的管理，但是，由于當(dāng)前國內(nèi)在工程造價(jià)管理上尚未實(shí)現(xiàn)完善的信息化管理方式，進(jìn)而致使相關(guān)資料無法得到有效的運(yùn)用，最終導(dǎo)致工程造價(jià)控制工作存在著一定的滯后性，其中關(guān)于工程預(yù)算工作部分的精準(zhǔn)性也有待進(jìn)一步加強(qiáng)。而隨著信息技術(shù)的發(fā)展，建立相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)信息管理平臺(tái)，能夠確保相應(yīng)的數(shù)據(jù)與信息得到及時(shí)有效的利用，進(jìn)而在提高預(yù)算精準(zhǔn)度的同時(shí)，強(qiáng)化工程造價(jià)控制，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
2.2加強(qiáng)相關(guān)的審核監(jiān)管力度
以強(qiáng)有力的審核與監(jiān)管力度能夠進(jìn)一步確保預(yù)算的合理性，進(jìn)而提高預(yù)算的性，為成本控制提供有效的信息與數(shù)據(jù)。而要想實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)算工作的有效審核與監(jiān)管，就需要做到：及時(shí)，結(jié)合相關(guān)工作的實(shí)際需求，建立完善的審核與監(jiān)管機(jī)制體系，從而落實(shí)相應(yīng)責(zé)任，以確保此項(xiàng)工作的順利開展；第二，結(jié)合以往審核與監(jiān)管的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于在工程預(yù)算中可能會(huì)出現(xiàn)虛假信息的部分實(shí)現(xiàn)有效的復(fù)查，確保預(yù)算數(shù)據(jù)的性；第三，對(duì)于審核過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，一定要及時(shí)解決，確保建筑企業(yè)工程預(yù)算的性。2.3進(jìn)一步提高相關(guān)管理工作人員的能力素質(zhì)基于工程造價(jià)控制工作的重要性以及專業(yè)性，需要相應(yīng)的管理人員具備與之相適應(yīng)的能力與素質(zhì)，進(jìn)而才能確保管理工作的落實(shí)。而這就要求要提高管理人員的素質(zhì)能力，加大對(duì)其的培訓(xùn)力度，多創(chuàng)造機(jī)會(huì)使其參與到培訓(xùn)學(xué)習(xí)中，進(jìn)而使其具備相應(yīng)的綜合能力。同時(shí)，要強(qiáng)化管理人員的責(zé)任意識(shí)，使其具備愛崗敬業(yè)的精神與素質(zhì)，并建立相應(yīng)的管理制度體系，明確獎(jiǎng)罰晉升，從而在落實(shí)責(zé)任的同時(shí)，調(diào)動(dòng)管理人員的積極性，使其在工作的過程中發(fā)揮出自身的作用與價(jià)值，確保工程造價(jià)管理工作的有序開展。
2.4實(shí)現(xiàn)對(duì)施工設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制
整個(gè)建筑施工的設(shè)計(jì)需要經(jīng)歷兩個(gè)階段，首先要初步構(gòu)建出施工的流程，然后再制定出明確的施工計(jì)劃，進(jìn)而才能按部就班的落實(shí)施工，保障在工期內(nèi)按照施工成本以及施工工期的要求，保質(zhì)保量的完成工程施工。而在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)工作的過程中，要嚴(yán)格的設(shè)計(jì)好施工的細(xì)節(jié)工作，這樣才能實(shí)現(xiàn)對(duì)施工材料、設(shè)備以及人工費(fèi)用的科學(xué)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)施工成本控制，而這就要求要做到如下兩點(diǎn)：首先，在施工的過程中，如果不出現(xiàn)技術(shù)上等難以克服的問題，就需避免對(duì)施工圖紙做出任何變動(dòng)，以確保施工成本不受影響，進(jìn)而確保施工預(yù)算的性；其次，要確保施工設(shè)計(jì)圖紙的高質(zhì)量，也就是要將施工技術(shù)與費(fèi)用進(jìn)行綜合的考慮，這一工作一般情況下都是由設(shè)計(jì)院完成的，所以可以通過競爭機(jī)制的引入來提高設(shè)計(jì)院施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量，進(jìn)而確保施工預(yù)算的性。
3結(jié)束語
綜上所述，工程造價(jià)在工程預(yù)算中有著極為重要的作用與價(jià)值，其不僅是實(shí)現(xiàn)有效成本控制的基礎(chǔ)，還是確保施工圖預(yù)算工作順利開展的前提，此外還能夠確保工程造價(jià)的合理性以及施工成本費(fèi)用的科學(xué)性。基于其在工程造價(jià)中的重要作用，需要為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算的科學(xué)性、性等開辟途徑，而這就需要將信息技術(shù)融入于管理工作之中，并且要加大相關(guān)的審核監(jiān)管力度，同時(shí)進(jìn)一步提高相關(guān)管理人員的專業(yè)能力與素質(zhì)，以充分發(fā)揮出工程預(yù)算在建筑工程成本控制中的重要作用，最終為建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)以及綜合競爭實(shí)力的提升奠定基礎(chǔ)。
作者：王春霞 單位：河南金建建設(shè)有限公司
建筑預(yù)算論文:我國建筑工程預(yù)算論文
1建筑工程預(yù)算管理常見問題研究
1.1行業(yè)法規(guī)不健全
建筑工程預(yù)算管理的相關(guān)法律法規(guī)尚未健全，還不能適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?，F(xiàn)有的法律法規(guī)也無法保障建筑工程預(yù)算管理的正常運(yùn)行，不能保障預(yù)算控制體系完善到位，僅僅能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑工程的局部管理，無法掌握大局。
1.2工程預(yù)算定額更新較慢
近幾年，隨著我國建筑市場不斷擴(kuò)大，社會(huì)發(fā)展水平不斷提高，社會(huì)生產(chǎn)力不斷增加，建筑工程使用的人工費(fèi)、材料、場地、機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸及管理費(fèi)用都連年增加，但是有些建筑企業(yè)對(duì)于這些物價(jià)上漲的把握還存在一定的問題，尤其是建筑工程預(yù)算定額更新速度緩慢，這導(dǎo)致建筑工程預(yù)算管理基礎(chǔ)薄弱，無法發(fā)揮建筑工程預(yù)算管理應(yīng)有的作用。
1.3缺乏完善的管理制度
無規(guī)矩不成方圓，任何工作都應(yīng)該有完善的工作制度，由此才能保障員工嚴(yán)格按照制度工作。預(yù)算管理工作也是一樣的。在實(shí)際操作過程中，很所企業(yè)正是因?yàn)槿狈侠?、?guī)范的管理制度，才導(dǎo)致出現(xiàn)各種各樣的問題。例如對(duì)施工環(huán)節(jié)預(yù)算金額溝通問題未能明確等。由此導(dǎo)致員工在實(shí)際工作中會(huì)因?yàn)閭€(gè)人因素給預(yù)算管理工作帶來一定的影響。
1.4工程預(yù)算管理人員的素質(zhì)有待提高
建筑施工的人事管理受到一定的局限，很多單位的預(yù)算管理工作人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，知識(shí)理論不足。目前，施工企業(yè)很多工程預(yù)算管理者都是大專文憑，或者通過繼續(xù)教育獲得一定的預(yù)算管理知識(shí)，其專業(yè)技能有限，且從事預(yù)算管理工作的經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏管理知識(shí)。
2如何提高建筑工程預(yù)算管理質(zhì)量
2.1健全行業(yè)法規(guī)
為了適應(yīng)當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展，我國陸續(xù)出臺(tái)了《建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等相應(yīng)的法律規(guī)范，這些法律規(guī)范雖然對(duì)建筑領(lǐng)域起到一定的約束作用，但是仍然無法適應(yīng)當(dāng)下建筑領(lǐng)域的快速發(fā)展。滯后的法律根本不能保障建筑企業(yè)的預(yù)算管理工作，更加無法保障建筑行業(yè)順利發(fā)展。所以，要想保障預(yù)算管理工作的順利實(shí)施，必須加強(qiáng)建筑行業(yè)法律法規(guī)建設(shè)。
2.2加快預(yù)算定額的更新
建筑企業(yè)需要根據(jù)當(dāng)下的勞動(dòng)力、材料等平均水平確定工程預(yù)算定額，要制定出與當(dāng)前社會(huì)生產(chǎn)水平相適應(yīng)的工程預(yù)算定額，這樣可以有效提高預(yù)算定額的性。
2.3提高員工的素質(zhì)
預(yù)算管理工作直接參與到工程建設(shè)當(dāng)中，其預(yù)算管理執(zhí)行人員是整個(gè)預(yù)算管理工作的直接執(zhí)行者，其專業(yè)技能、實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)越高，預(yù)算管理工作質(zhì)量就越好。鑒于當(dāng)前施工企業(yè)預(yù)算管理工作者的現(xiàn)狀，企業(yè)需要對(duì)其進(jìn)行多種形式的培訓(xùn)教育，提高工作人員的專業(yè)能力。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)員工的思想政治教育，注重培養(yǎng)員工的大局意識(shí)，加強(qiáng)員工綜合素質(zhì)的訓(xùn)練。
2.4重視建筑工程預(yù)算
要從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、預(yù)算人員、施工人員等重點(diǎn)人群出發(fā)提高他們對(duì)建筑工程預(yù)算的重視，要建立起重視建筑工程預(yù)算的意識(shí)避免思想上和行為上的誤區(qū)形成對(duì)建筑工程預(yù)算輔助和有效執(zhí)行的支持，使建筑工程預(yù)算能夠得到有利發(fā)展的空間。
2.5部分企業(yè)應(yīng)該完善工程的預(yù)算管理制度
工程的預(yù)算管理制度也是一項(xiàng)十分系統(tǒng)化的工作，要做好這份工作就必須要有一套完善的管理制度，如對(duì)工程預(yù)算管理的目的、預(yù)算管理的范圍、預(yù)算管理的職責(zé)、預(yù)算管理的程序等方面都要有明確的規(guī)定。同時(shí)，每個(gè)施工環(huán)節(jié)的預(yù)算金額都要有能銜接之處，以保障施工的各個(gè)環(huán)節(jié)之間都能順利銜接。只要有了完整的預(yù)算管理制度，相關(guān)工作人員才能夠約束自已嚴(yán)格要求自已，按照制度認(rèn)真做好預(yù)算管理工作。
3總結(jié)
我國工程預(yù)算管理工作直接關(guān)系到建筑工程的發(fā)展，要想提高預(yù)算管理工作的質(zhì)量必須結(jié)合建筑企業(yè)的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)前建筑工程中常見的預(yù)算管理問題，有針對(duì)性的采取措施，提高建筑工程預(yù)算管理的整體水平。
作者：孫雙蓮 單位：軍安恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司
建筑預(yù)算論文:概預(yù)算建筑工程論文
1我國建筑工程概預(yù)算存在的問題
1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不足
由于近年來建筑工程行業(yè)發(fā)展過于快速，企業(yè)對(duì)利潤追求過于強(qiáng)調(diào)，導(dǎo)致估算、概預(yù)算數(shù)據(jù)過于苛刻，削減資金投入現(xiàn)象嚴(yán)重。然而，在實(shí)際施工過程中，在保障工程質(zhì)量的前提下，工程概算和決算出現(xiàn)超支現(xiàn)象。究其主要原因是對(duì)于項(xiàng)目投資概預(yù)算不合理所導(dǎo)致的，但是這個(gè)方面的研究報(bào)告卻鮮少被人們所重視，也缺乏相關(guān)內(nèi)容的研究和可行性分析。這一現(xiàn)象也導(dǎo)致項(xiàng)目存在嚴(yán)重的先天不足，對(duì)后續(xù)工作造成重大的影響。存在的主要表現(xiàn)形式如下:
(1)部分項(xiàng)目選擇的可行性報(bào)告編制單位不正確或者編制單位選擇的編制人員存在選人不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。有些研究單位，實(shí)際對(duì)項(xiàng)目實(shí)施所涉及的專業(yè)和領(lǐng)域缺乏了解，選擇編制的人員也不是本行業(yè)中的人員，編制的項(xiàng)目概預(yù)算可行性報(bào)告的科學(xué)性和可執(zhí)行性就可想而知了。
(2)建設(shè)單位普遍存在對(duì)可行性報(bào)告研編內(nèi)容的規(guī)范性要求不明確，這樣導(dǎo)致編制人員在編制的過程中，無法做到工作優(yōu)化方案。有的時(shí)候也存在規(guī)劃的內(nèi)容過于復(fù)雜，重要技術(shù)參數(shù)規(guī)定的較細(xì)致，實(shí)際施工建設(shè)難度加大，可行性嚴(yán)重下降。
(3)部分項(xiàng)目委托編制可行性報(bào)告的資金費(fèi)用偏少，這就會(huì)直接導(dǎo)致編制單位對(duì)編制工作參與人員投入減少，還會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場調(diào)查勘察工作不夠深入，收集、掌握的相關(guān)數(shù)據(jù)資料不足，存在閉門造車現(xiàn)象，研究報(bào)告科學(xué)性和可執(zhí)行性較差。
1.2缺少合理的建筑工程設(shè)計(jì)
建筑工程設(shè)計(jì)工作可以看成是建筑工程施工工作的核心與靈魂，也是建筑工程施工將設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的重要依據(jù)。擬建建筑工程在施工的過程中能否順利地完成質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和投資目標(biāo)的重要指導(dǎo)性和決策性的依據(jù)。這一工作的落實(shí)情況的好壞也直接取決于設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的優(yōu)劣。由于許多工程項(xiàng)目急于開工，由此造成設(shè)計(jì)周期被嚴(yán)重縮減，甚至存在邊設(shè)計(jì)邊施工現(xiàn)象，更有甚者在施工之后補(bǔ)設(shè)計(jì)圖紙的不良現(xiàn)象，這樣一來，工程質(zhì)量難以保障，為資金投入概預(yù)算工作也帶來了意想不到的困難，資金投入嚴(yán)重失控，直接造成工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)無法順利完成。
1.3項(xiàng)目管理較為混亂
建筑工程施工組織與管理是實(shí)行一整套被普遍認(rèn)可的管理技術(shù)方法，這些技術(shù)和方法被應(yīng)用到計(jì)劃、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保養(yǎng)等整個(gè)工程全壽命期之中的，也是保障工程目標(biāo)順利達(dá)成的重要手段。工程以按時(shí)、按概預(yù)算、遵從規(guī)范的思維模式，達(dá)到理想的工程效果。項(xiàng)目管理的作用就是要求工程施工的整個(gè)過程要在規(guī)范的一系列標(biāo)準(zhǔn)的要求之下，科學(xué)合理的完成各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，進(jìn)而保障建筑工程目標(biāo)的達(dá)成。
2提高建筑工程概預(yù)算工作的措施
針對(duì)以上概預(yù)算工作中所存在的問題，提出以下幾點(diǎn)措施，以此達(dá)到能夠科學(xué)有效提高建筑工程概預(yù)算工作效果的目的。
2.1科學(xué)做好可行性研究報(bào)告工作
可行性研究報(bào)告的編制工作要選擇行業(yè)內(nèi)較為的單位完成，也要加大報(bào)告編制工作的投入，保障其資金費(fèi)用的合理投入，在編制人員的選擇中也要盡量保障人員投入和配置的合理性與科學(xué)性、性等。這樣才能為建筑工程順利施工與完成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.2優(yōu)化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案是工程施工的靈魂，設(shè)計(jì)方案要盡量優(yōu)化，這是施工概預(yù)算科學(xué)性、合理性、可執(zhí)行性的必要保障。這也是細(xì)致編寫概預(yù)算方案的重要依據(jù)。在設(shè)計(jì)之前要充分做到實(shí)際現(xiàn)場情況的勘察、了解工程地質(zhì)條件、周邊環(huán)境特點(diǎn)、水文特性等內(nèi)容。
2.3完善工程概預(yù)算管理工作
工程概預(yù)算是為建筑工程順利完成保駕護(hù)航的重要條件，工程概預(yù)算工作完成于執(zhí)行的好壞直接影響建筑工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣。對(duì)于工程概預(yù)算的管理工作必須具備全局觀念，必須時(shí)刻牢記從大局出發(fā)，在概預(yù)算工作落實(shí)過程中逐步提升管理工作的水平，加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作的落實(shí)，加強(qiáng)從業(yè)人員持證準(zhǔn)入制度的落實(shí)，在實(shí)際意義上充分發(fā)揮對(duì)整體工程調(diào)控資金合理投入的目的。
2.4科學(xué)設(shè)計(jì)施工圖
施工圖是直接指導(dǎo)施工操作的指導(dǎo)性和規(guī)范性文件，施工圖的設(shè)計(jì)必須在切實(shí)了解施工現(xiàn)場全部情況的基礎(chǔ)之上來完成。施工圖要描述反映出施工現(xiàn)場的具體情況，包括地質(zhì)地貌、水文特征、保護(hù)建筑、保護(hù)植物、文化遺址、環(huán)境氣候特質(zhì)等因素的描述，加強(qiáng)施工圖預(yù)算工作的科學(xué)性、合理性和可執(zhí)行性，是有效防治發(fā)生“三超”現(xiàn)象的有力前提。因此，加強(qiáng)和提高施工圖質(zhì)量，充分做好施工圖概預(yù)算，避免或減少施工圖發(fā)生錯(cuò)、漏、缺等不良現(xiàn)象，切實(shí)保護(hù)建筑工程施工質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
2.5加大政府職能部門監(jiān)管力度
建筑工程概預(yù)算工作的具體落實(shí)，單靠企業(yè)自身的監(jiān)督管理是不夠的，要加大政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管力度，從行業(yè)規(guī)范、市場準(zhǔn)入、企業(yè)評(píng)估等方面，大力實(shí)施監(jiān)督管理嚴(yán)查、嚴(yán)管、嚴(yán)罰、嚴(yán)處制度的落實(shí)，形成企業(yè)不敢違規(guī)的行業(yè)監(jiān)管風(fēng)氣，為建筑工程質(zhì)量提升保駕護(hù)航。
3結(jié)論
綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程概預(yù)算在建筑工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)工作中的重要作用，已經(jīng)被廣為認(rèn)可。加強(qiáng)管理措施的具體落實(shí)對(duì)于行業(yè)健康發(fā)展、人民人身財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。
作者：于鳳玲 單位：國網(wǎng)山東省電力公司東營供電公司
建筑預(yù)算論文:建筑裝飾工程預(yù)算論文
一、建筑裝飾工程預(yù)算審查的重要作用
1.為銀行貸款提供了前提保障
銀行在進(jìn)行貸款的發(fā)放前，需要通過預(yù)算審查來對(duì)工程的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，從而確保工程的合理性，以便進(jìn)行貸款的發(fā)放。
2.施工單位內(nèi)部的成本控制是重點(diǎn)內(nèi)容
從對(duì)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)的考核來確定財(cái)務(wù)的編制和成本的核算，預(yù)算審查為施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算提供了重要的以及，也是保障施工的基本條件之一。
3.施工前
施工的準(zhǔn)備工作需要對(duì)施工的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的確認(rèn)，施工預(yù)算審查為施工的前期準(zhǔn)備提供了的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，能夠更好的確保施工有效的控制在計(jì)劃當(dāng)中，減少了因額外因素而造成的施工狀況。
二、建筑工程預(yù)算審查中存在的幾點(diǎn)問題
1.量的問題
①建筑工程施工不同于一般的土建或者安裝工程，其中施工的規(guī)范和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)還不夠規(guī)范，由于裝飾工程施工設(shè)計(jì)施工等方面需要有明確的法規(guī)制度，從而控制裝飾材料的使用規(guī)范，而目前這些細(xì)節(jié)優(yōu)化還不夠詳細(xì)，不能夠達(dá)到更好的控制作用。
②裝飾工程中的設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范相對(duì)不夠完善，很多施工圖紙通常都是只有簡單的效果圖和平面圖，在具體的細(xì)節(jié)上不能夠做出詳細(xì)的標(biāo)識(shí)，從而不能為施工單位提供更好的數(shù)據(jù)依據(jù)。而裝飾單位通過自身設(shè)計(jì)的效果圖也相對(duì)簡陋，設(shè)計(jì)內(nèi)容不能夠達(dá)到國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在具體細(xì)節(jié)和表現(xiàn)形式上都難以達(dá)到相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足不了工程量的計(jì)算和工程審查的需要，為預(yù)算審查工作造成了很大的負(fù)擔(dān)。比如在進(jìn)行木墻裙工程施工中，木龍骨斷面和中距位置的基價(jià)的確定都有所不同，施工設(shè)計(jì)圖上也不能明確的標(biāo)注出具體的施工方案和細(xì)節(jié)，工程量的計(jì)算就會(huì)碰到難題，從而導(dǎo)致后期發(fā)生一定的糾紛。
2.價(jià)的問題
①由于裝飾工程量的問題，在工程進(jìn)行預(yù)算審查中，往往出現(xiàn)定價(jià)不完善的狀況，其中估價(jià)的成分多，隨意性也相對(duì)較大。一方面由于裝飾工程的發(fā)展相對(duì)較晚，相比其他土木工程來說制度標(biāo)準(zhǔn)上還不夠完善，很多具體的細(xì)節(jié)規(guī)定沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于工程的計(jì)價(jià)造成嚴(yán)重影響。同時(shí)，很多估價(jià)都是根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的，不能符合實(shí)際的市場價(jià)格，因此，施工單位和建設(shè)單位也不愿用的情況時(shí)常發(fā)生。
②材料價(jià)格管理混亂。建筑裝飾材料五花八門、種類繁多，價(jià)格千差萬別。如地磚，既有拋光和不拋光之分，又有防滑和不防滑的區(qū)別，價(jià)格也從每平米十幾元到兩百元以上不等。由于使用單位多“外行”，社會(huì)監(jiān)督又不利，因此承包商在材料使用上選擇的余地也非常大，一些不法承包商往往乘機(jī)以次充好、以假亂真，以進(jìn)口或品質(zhì)材料報(bào)價(jià)，實(shí)際施工時(shí)使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料，以求獲取超額利潤。
3.費(fèi)的問題
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商做的補(bǔ)充估價(jià)一般是全價(jià)，不再參與取費(fèi)。一些施工單位，特別是許多沒有規(guī)模的“游擊隊(duì)”，在編制裝飾結(jié)算時(shí)，往往將這些費(fèi)用最終又累計(jì)到直接費(fèi)中計(jì)取間接費(fèi)和利潤，重復(fù)計(jì)取費(fèi)用;對(duì)部分特殊品質(zhì)材料不按規(guī)定用限定價(jià)與定額價(jià)調(diào)整材差進(jìn)人費(fèi)用計(jì)取基數(shù)，而是直接用昂貴的市場價(jià)來計(jì)取材基進(jìn)人取費(fèi)基數(shù)，人為加大取費(fèi)基數(shù)。
三、建筑裝飾工程預(yù)算審查質(zhì)量控制的有效措施
1.審查單位應(yīng)注意裝飾預(yù)算信息資料的收集
由于裝飾材料日新月異，新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)，因此，應(yīng)不斷收集、整理新的材料價(jià)格信息、新的施工工藝的用工和用料量，以適應(yīng)裝飾市場的發(fā)展要求，不斷提高裝飾預(yù)算審查的質(zhì)量。
2.要堅(jiān)持以審核為主體
在裝飾預(yù)算審核工作中，一定要堅(jiān)持以審核為主體的基本理念，這樣才能實(shí)現(xiàn)裝飾預(yù)算審核的真正目標(biāo)和意義。裝飾預(yù)算的審核主要是指：在裝飾預(yù)算審核工作中，要嚴(yán)格按照工程施工圖紙的要求，并結(jié)合國內(nèi)現(xiàn)行的定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，以及相關(guān)工程造價(jià)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程量、定額單價(jià)，以及費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行的審核。
3.加強(qiáng)費(fèi)用計(jì)取的審核
裝飾預(yù)算的審核工作中，費(fèi)用計(jì)取的審核內(nèi)容主要包括：檢查工程編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人員開支，及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理等。費(fèi)用計(jì)取的審核應(yīng)根據(jù)國家工程管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件及規(guī)定，以及裝飾工程施工合同來確定資金的應(yīng)用情況。
4.加強(qiáng)裝飾工程量計(jì)算的審核
在裝飾工程具體施工過程中，工程量的計(jì)算往往會(huì)因?yàn)楦鞣N原因，而存在一定的誤差。在裝飾預(yù)算的審核中，對(duì)于裝飾工程量計(jì)算的審核要在熟悉工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上來開展和進(jìn)行。同時(shí)，在審核時(shí)還要仔細(xì)對(duì)照、認(rèn)真核對(duì)，并應(yīng)作好深入的調(diào)查與研究，深入審核裝飾工程量計(jì)算方法的合理性和有效性。
5．建立健全審查管理制度主要包括兩點(diǎn)內(nèi)容，即：健全各項(xiàng)審查制度和應(yīng)用計(jì)算機(jī)建立審查檔案。劉雙育施維沈陽市華瑞祥裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司6．實(shí)事求是，以理服人審查時(shí)遇到列項(xiàng)或計(jì)算中的爭議問題，可主動(dòng)溝通，了解實(shí)際情況，及時(shí)解決；遇到疑難問題不能取得一致意見，可請(qǐng)示造價(jià)管理部門或其他有權(quán)部門調(diào)解、仲裁等。
四、結(jié)束語
綜上，裝飾市場的種種不規(guī)范行為和現(xiàn)象的存在，需要我們加強(qiáng)裝飾工程預(yù)算審查工作，這對(duì)于規(guī)范裝飾市場行為，合理和有效地使用裝飾資金，合理確定工程造價(jià)具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。參考文獻(xiàn)。
作者：劉雙育 施維 單位：沈陽市華瑞祥裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
