引論：我們?yōu)槟砹?篇建筑設(shè)備工程論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
建筑設(shè)備工程論文:建筑設(shè)備安裝機(jī)電工程論文
一、安裝技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中的現(xiàn)狀
1.1建筑機(jī)電工程設(shè)備的安裝質(zhì)量觀感較差
在現(xiàn)代化的城市建設(shè)中，有些業(yè)主過分追求建筑的外觀質(zhì)量，同時(shí)也是為了提升城市的整體形象，使得建筑物的外觀質(zhì)量得以提高。但是由于安裝技術(shù)的不完善導(dǎo)致一些品質(zhì)建筑中的機(jī)電設(shè)備影響了建筑物的外觀形象，使得整個(gè)建筑物的整體形象受到影響，并且還影響了一些正常設(shè)備的使用[1]。
1.2建筑機(jī)電工程設(shè)備的噪音較大
隨著現(xiàn)代化城市的發(fā)展，噪音污染占城市污染的比重增加，影響了人們的生活，很多地方尤其是學(xué)校、醫(yī)院等對噪音有著更高控制要求的地方都公布了相應(yīng)的噪音污染管理?xiàng)l例。但是卻發(fā)現(xiàn)這些建筑中的噪音污染較大的污染源是建筑工程的機(jī)電設(shè)備，而使這些機(jī)電設(shè)備產(chǎn)生噪音是由于在安裝時(shí)，沒有將其調(diào)節(jié)在平衡穩(wěn)定的狀態(tài)，導(dǎo)致設(shè)備的運(yùn)行失衡從而產(chǎn)生噪音。所以安裝人員在安裝時(shí)要特別注意這一點(diǎn)。
二、安裝技術(shù)實(shí)際應(yīng)用的改進(jìn)措施
2.1加強(qiáng)質(zhì)量意識
項(xiàng)目部的管理人員在分工時(shí)要明確，使工作人員都知道自己的職責(zé)，控制安裝時(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量，還要在安裝的過程中應(yīng)有一名測量技術(shù)人員。測量技術(shù)人員專門測量裝修提供的機(jī)電安裝的基準(zhǔn)線、和標(biāo)高線以及吊頂線等的正確與否，并以此作為機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品安裝的基準(zhǔn)線。
2.2合理地綜合布置樓層走廊內(nèi)的各種管線
施工單位在綜合的布置和繪制吊頂走廊內(nèi)各種管線綜合布置圖時(shí)應(yīng)根據(jù)通風(fēng)空調(diào)管道和電氣線槽以及照明等設(shè)計(jì)圖紙[2]。例如為了給燈具安裝留出足夠的空間高度，那么電氣線槽安裝的位置就盡量不要居中。
2.3制定切實(shí)可行的成品保護(hù)措施
安裝人員在安裝風(fēng)口、電燈開關(guān)及浴室噴頭等機(jī)電產(chǎn)品時(shí)，要盡量用專業(yè)的工具安裝，不要把機(jī)電產(chǎn)品的表面破壞。在安裝完成后，機(jī)電產(chǎn)品要根據(jù)地理位置進(jìn)行可行的保護(hù)方法，保交給業(yè)主的機(jī)電產(chǎn)品是完好的。
2.4按常規(guī)安裝方式對設(shè)備進(jìn)行安裝
每種設(shè)備在安裝的過程中，都有其規(guī)定的作業(yè)方式和安裝順序，不能為了快速的安裝而顛倒順序。
2.5提高機(jī)電工人整體素質(zhì)
建筑機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量的重要因素是良好的人員素質(zhì)。建筑機(jī)電設(shè)備安裝控制人員分為現(xiàn)場安裝人員和安裝質(zhì)量控制人員。對于安于現(xiàn)場安裝的施工人員，必須經(jīng)過崗前培訓(xùn)，熟悉安裝的知識和安裝標(biāo)準(zhǔn)，擁有與此有關(guān)的素質(zhì)。安裝作業(yè)人員可以分為電氣人員和機(jī)械人員，電氣人員主要負(fù)責(zé)電氣的連接部位，對于設(shè)備的供電電路必須按照規(guī)定連接好，并且在連接好電路后對設(shè)備進(jìn)行試轉(zhuǎn)運(yùn)行。機(jī)械人員主要負(fù)責(zé)的是安裝機(jī)械部分，對于各種的機(jī)械都要按照產(chǎn)品的規(guī)定進(jìn)行安裝，不可調(diào)換或減少?，F(xiàn)場安裝人員在安裝完成后，還需要對設(shè)備安裝的完整性和合理性以及安全性進(jìn)行詳細(xì)的檢查和調(diào)試的步驟。
2.6建筑機(jī)電設(shè)備噪聲與震動大的預(yù)防措施
在設(shè)備機(jī)房內(nèi)吊頂和墻面做吸音的處理，對于安裝在整個(gè)樓層無論室內(nèi)還是室外的設(shè)備都增加消音器的設(shè)備。在設(shè)備的布局上，應(yīng)盡量布置在結(jié)構(gòu)梁剛度大的地方，減少震動以免對周圍環(huán)境造成影響。
2.7優(yōu)化工藝
對于現(xiàn)代施工作業(yè)影響較大的是施工工藝，因?yàn)槭┕すに嚳梢员Ｕ蠙C(jī)電設(shè)備安裝技術(shù)的提升，使建筑業(yè)的發(fā)展方向朝著智能化發(fā)展[3]。所以，企業(yè)在管理時(shí)就應(yīng)該優(yōu)化施工工藝的流程，對于好的施工技術(shù)進(jìn)行完善，而且在施工時(shí)，施工的程序要按照先處理難的，再進(jìn)行容易的；在施工作業(yè)時(shí)，也要根據(jù)施工的要求將各個(gè)機(jī)電設(shè)備安置在合適的位置，以此來保障安裝流程的完成。對于不同的機(jī)電設(shè)備，需要按照這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，制定合理化的處理方案，保障機(jī)電設(shè)備運(yùn)行達(dá)到理想效果。
2.8驗(yàn)收過程
在工程完成施工并進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，施工承包單位要再次的進(jìn)行自我的審評和自我的檢查，然后在向項(xiàng)目監(jiān)管部門提交完工報(bào)告和完工驗(yàn)收單。經(jīng)過監(jiān)理工程師對工程竣工的資料和工程實(shí)體質(zhì)量的完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收后，提出相關(guān)意見后，及時(shí)進(jìn)行改正。
三、結(jié)束語
現(xiàn)代科技的發(fā)展，促進(jìn)著建筑的發(fā)展方向向智能化和自動化的發(fā)展，導(dǎo)致機(jī)電工程在建筑的施工中所占比重越來越大，起到了很重要的作用。為了確保建筑工程的正常運(yùn)行，在進(jìn)行建筑機(jī)電工程的設(shè)備安裝的過程中，必須堅(jiān)持安全和品質(zhì)的原則，根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況靈活使用，保障機(jī)電設(shè)備質(zhì)量和美觀兩者兼顧，減少機(jī)電設(shè)備的噪音污染，提升建筑機(jī)電設(shè)備的使用質(zhì)量。
作者：楊光奇 單位：云南藝峰裝飾有限公司
建筑設(shè)備工程論文:建筑設(shè)備工程施工論文
1.建筑設(shè)備工程施工技術(shù)
為了讓建筑設(shè)備工程更好運(yùn)行和發(fā)揮作用，首先就應(yīng)該把握施工技術(shù)要點(diǎn)，做好設(shè)備安裝。但在日常工作中，一些施工人員的技術(shù)水平較低，責(zé)任心不強(qiáng)，導(dǎo)致設(shè)備安裝存在問題與不足，制約建筑設(shè)備工程更好運(yùn)行和發(fā)展作用。今后應(yīng)該轉(zhuǎn)變這種情況，把握施工技術(shù)要點(diǎn)，促進(jìn)建筑設(shè)備工程質(zhì)量提高，也為建筑工程施工效率提高創(chuàng)造便利。
1.1施工準(zhǔn)備工作。為促進(jìn)設(shè)備安裝順利完成，首先應(yīng)該做好準(zhǔn)備工作，建筑設(shè)備采購之前，采購員應(yīng)該嚴(yán)格按照圖紙要求進(jìn)行，對長期性使用的設(shè)備，嚴(yán)格按照規(guī)定制定采購計(jì)劃，報(bào)相關(guān)部門審批，然后按照要求采購。收貨時(shí)按照要求對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，檢查設(shè)備是否滿足施工規(guī)范要求，材料是否合格，零配件是否滿足要求，采購的設(shè)備是否存在問題，具備合格證和質(zhì)量保障書。如果是成套大型設(shè)備，更應(yīng)該做好設(shè)備驗(yàn)收工作，在有監(jiān)理工程師和業(yè)主在場的情況下，經(jīng)檢查無誤之后進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)備質(zhì)量，為接下來進(jìn)行安裝和設(shè)備運(yùn)行創(chuàng)造良好條件。
1.2設(shè)備安裝技術(shù)。安裝時(shí)要把握每個(gè)技術(shù)要點(diǎn)，保障安裝施工質(zhì)量提高。重視對設(shè)備的位置度、嚴(yán)密性和強(qiáng)度進(jìn)行嚴(yán)格控制，好進(jìn)行設(shè)備耐壓試驗(yàn)，有效保障設(shè)備質(zhì)量。遵循設(shè)計(jì)規(guī)范要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)安裝設(shè)備，把握每個(gè)技術(shù)要點(diǎn)，避免設(shè)備安裝時(shí)出現(xiàn)故障，促進(jìn)設(shè)備安裝質(zhì)量提高。重視對地腳螺栓安裝質(zhì)量控制，由于其安裝工藝復(fù)雜，難度較大，質(zhì)量控制比較困難，并且容易出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象，可能導(dǎo)致較大的誤差，如果質(zhì)量控制不到位，容易使得設(shè)備出現(xiàn)整體故障，影響其正常運(yùn)行和工作。另外，設(shè)備摩擦容易使軸承產(chǎn)生大量熱量，導(dǎo)致該問題出現(xiàn)的原因是潤滑油太少，潤滑油潔凈度不夠，軸承間的縫隙調(diào)整不當(dāng)?shù)?。為預(yù)防這些問題出現(xiàn)，首先就要合理調(diào)整軸承間的縫隙，做好潤滑工作，確保潤滑油質(zhì)量，避免設(shè)備出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，確保建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量。
1.3試運(yùn)轉(zhuǎn)技術(shù)。建筑設(shè)備安裝完成之后，要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，在空載、滿載、正常狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)，做好相關(guān)數(shù)據(jù)記錄工作，掌握設(shè)備運(yùn)行情況。試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)該做好設(shè)備各項(xiàng)性能和數(shù)據(jù)指標(biāo)的記錄工作，對設(shè)備性能進(jìn)行分析，對存在的缺陷及時(shí)改進(jìn)和完善。這樣一來，就能實(shí)現(xiàn)對設(shè)備性能的有效保障，為建筑施工順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。
1.4提高施工人員技術(shù)。注重對技術(shù)水平高，基礎(chǔ)知識扎實(shí)的技術(shù)人員引進(jìn)工作，重視提高建筑設(shè)備工程施工技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)，使他們更好適應(yīng)各項(xiàng)工作需要。加強(qiáng)對他們的管理和培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，能熟練的操作建筑設(shè)備，促進(jìn)工程建設(shè)效益提高。
2.建筑設(shè)備工程施工管理
除了把握施工技術(shù)要點(diǎn)，確保建筑設(shè)備工程更好運(yùn)行和發(fā)揮作用之外，還應(yīng)該加強(qiáng)施工管理，提高質(zhì)量和安全管理水平，推動建筑設(shè)備工程施工效率提高。
2.1材料管理。采購建筑設(shè)備各項(xiàng)材料之前，對供應(yīng)商基本情況進(jìn)行調(diào)查，做好對各項(xiàng)設(shè)備的采購工作，確保材料質(zhì)量合格，為更好開展工作奠定基礎(chǔ)。同時(shí)還要對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，有效保障材料質(zhì)量合格，為建筑設(shè)備安裝和施工順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量提高。
2.2質(zhì)量管理。設(shè)備工程施工之前，要提高工程質(zhì)量控制水平，做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，對各項(xiàng)設(shè)備安裝進(jìn)行科學(xué)合理安排，制定科學(xué)合理的施工方案，做好技術(shù)交底工作，明確施工任務(wù)和要求，促進(jìn)建筑設(shè)備工程施工順利進(jìn)行。重視施工現(xiàn)場巡視工作，做好各項(xiàng)設(shè)備處理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題與不足，采取有效的措施處理和應(yīng)對，保障工程質(zhì)量提高。
2.3現(xiàn)場管理。施工單位要配備工作人員，做好對施工現(xiàn)場的巡視，完善現(xiàn)場檢查，加強(qiáng)對施工機(jī)械和設(shè)備、施工人員的檢查，確保設(shè)備正常作用發(fā)揮。重視設(shè)備日常維護(hù)工作，及時(shí)添加潤滑油，促進(jìn)設(shè)備使用性能發(fā)揮。對設(shè)備存在的缺陷也要及時(shí)處理和應(yīng)對，避免施工現(xiàn)場因設(shè)備質(zhì)量不合格而出現(xiàn)質(zhì)量事故，提高建筑設(shè)備施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理規(guī)章制度，明確施工人員管理責(zé)任，推動安全管理的規(guī)范化和制度化進(jìn)程。完善現(xiàn)場安全巡視工作，及時(shí)排除存在的安全隱患，將安全事故消滅在萌芽狀態(tài)，推動建筑施工順利進(jìn)行。建立安全事故應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)處理和應(yīng)對突發(fā)事件，盡量降低安全事故帶來的損失。
2.5試驗(yàn)檢測。及時(shí)對各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)檢測，掌握設(shè)備綜合性能，對存在故障的設(shè)備立即采取措施處理，從而確保設(shè)備質(zhì)量和性能提高，使其更好運(yùn)行和發(fā)揮作用，促進(jìn)建筑設(shè)備工程運(yùn)行效率提高，更好發(fā)揮相應(yīng)的作用。
3.結(jié)束語
要想促進(jìn)建筑設(shè)備工程更好運(yùn)行和發(fā)揮作用，首先就得把握施工技術(shù)要點(diǎn)，加強(qiáng)施工管理，確保設(shè)備性能良好，促進(jìn)運(yùn)行效率提高。另外還要重視設(shè)備工程的日常維修和保養(yǎng)，使其處于良好的性能和工作狀態(tài)，推動建筑工程施工效率提高，保障工程建設(shè)質(zhì)量和效益。
作者:靳振清賈志彬
建筑設(shè)備工程論文:淺談建筑設(shè)備安裝工程成本控制
【摘要】建筑設(shè)備安裝成本主要包括人工費(fèi)，材料費(fèi)，設(shè)備費(fèi)等等，對于成本控制中存在的問題要及時(shí)解決，才能做好成本控制工作。
【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)備；安裝；成本控制
前言
設(shè)備安裝工程的成本控制是建筑設(shè)備安裝工程的重點(diǎn)，本文詳細(xì)的介紹了成本控制的內(nèi)容，控制中的問題，以及解決的措施。
建筑設(shè)備安裝工程成本控制內(nèi)容。
當(dāng)前，國內(nèi)的設(shè)備安裝企業(yè)在成本控制工作中最關(guān)心的是工程總體成本控制目標(biāo)，對于成本控制 過程如何實(shí)施比較輕視，甚至不予考慮。如果對成本 控制過程不進(jìn)行有效的監(jiān)控，那么，在設(shè)備安裝工程 實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題以及解決問題的方法和措施 就不會得到進(jìn)一步的改進(jìn)，設(shè)備安裝工程中所得到 的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)也就不可能得到及時(shí)的總結(jié)，在以后的工程項(xiàng)目實(shí)施過程中可能還會出現(xiàn)類似的問題。 實(shí)施安裝工程成本控制是一個(gè)系統(tǒng)工程，雖然成本 控制的結(jié)果非常重要，成本控制的實(shí)施過程也要進(jìn) 一步的關(guān)注，成本控制結(jié)果是成本控制過程是否有 效的最終體現(xiàn)，這兩個(gè)方面不應(yīng)該有偏有向。
1、人工費(fèi)的控制
對于人工成本的控制，應(yīng)本著既滿足施工需要，又例行節(jié)約開支的原則。重點(diǎn)是定額定員的控制，項(xiàng)目部一方面要根據(jù)工程的實(shí)際情況制定勞動定額，工時(shí)定額，認(rèn)真進(jìn)行定員配備和勞動力安排。另一方面對生產(chǎn)工人的工時(shí)利用也應(yīng)控制，使實(shí)際消耗的工時(shí)總數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)指標(biāo)。除此之外，對職工的獎金也應(yīng)加以控制，獎金的發(fā)放必須按照實(shí)際完成的工作量認(rèn)真計(jì)算，并報(bào)勞資部門審批。要徹底打破大鍋飯的分配方式，把人工費(fèi)的開支，控制在目標(biāo)責(zé)任成本范圍內(nèi)。
2、材料成本的控制
材料成本的控制包括用量控制和價(jià)格控制。材料用量的控制，堅(jiān)持按標(biāo)準(zhǔn)的材料消耗量，實(shí)行限額領(lǐng)料制度。規(guī)定責(zé)任部門，堅(jiān)持節(jié)約原則，各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期，分批領(lǐng)用，如超出限額領(lǐng)料要分析原因，及時(shí)采取糾正措施。認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收、堅(jiān)持余料收回，降低料耗水平。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，合理堆放，減少搬運(yùn)造成的倉儲損耗。材料價(jià)格的控制首先是賣價(jià)控制，通過市場行情的調(diào)查研究、公開材料招標(biāo)、在保障質(zhì)量的前提下?lián)駜?yōu)購料，要以預(yù)算計(jì)劃價(jià)格來控制實(shí)際采購價(jià)格。其次是運(yùn)費(fèi)控制，合理組織運(yùn)輸，就近購料，選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法。再考慮到資金時(shí)間價(jià)值，減少資金占用，合理確定進(jìn)貨批量和批次，盡可能降低材料儲備。
3、設(shè)備使用費(fèi)的控制
設(shè)備使用費(fèi)占施工企業(yè)項(xiàng)目總成本的20%左右，因此對施工設(shè)備設(shè)備的使用和管理是成本管理的重要環(huán)節(jié)。首先根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)核算出的設(shè)備臺班消耗量，從實(shí)際情況出發(fā)，申請配備合理、經(jīng)濟(jì)的施工設(shè)備，對于使用時(shí)間短的特種設(shè)備，可以采用外租的辦法，并搞好市場摸底。其次是嚴(yán)格控制設(shè)備設(shè)備利用定額和油料定額，開展單機(jī)、單車核算。工作量與油料、配件損耗進(jìn)行配比分析。再充分利用現(xiàn)有設(shè)備設(shè)備，合理調(diào)度，盡量避免窩工，減少由施工組織不當(dāng)引起的設(shè)備閑置。提高設(shè)備生產(chǎn)效率，降低設(shè)備成本。
4、間接費(fèi)用的控制
間接成本的節(jié)約超支是由企業(yè)的經(jīng)營管理工作的好壞決定的，它與同期完成直接成本有關(guān)。若同期完成的直接成本大，則相應(yīng)完成的間接成本就降低；若同期完成的直接成本小，則相應(yīng)完成的間接成本就高。因此，縮短工程項(xiàng)目工期提高企業(yè)管理水平是降低間接成本的有效手段。從財(cái)務(wù)管理的角度來看，間接費(fèi)用多是半變動費(fèi)用，控制好間接費(fèi)用的開支，就要實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理審批制度和財(cái)務(wù)審核制度。間接費(fèi)用的項(xiàng)目繁多，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、電話費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、上級管理費(fèi)等其他費(fèi)用，稍一放松，極易失控。
三、成本控制中存在的問題
1、建筑成本控制缺乏事前和事中控制 。
我國建筑工程項(xiàng)目的成本控制主要是會計(jì)成本核算控制，會計(jì)成本核算控制是對已經(jīng)發(fā)生過的成本進(jìn)行歸集和計(jì)算，實(shí)質(zhì)上是一種事后控制。項(xiàng)目成本管理應(yīng)當(dāng)不僅僅包含成本核算，作為事后控制主要內(nèi)容的成本核算只對實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行記錄、歸類和計(jì)算，反映實(shí)際執(zhí)行的結(jié)果，并作為對下一循環(huán)成本控制的依據(jù)。由于建筑工程的生產(chǎn)過程具有一次性的特點(diǎn)，成本的管理重心應(yīng)當(dāng)移向事前的預(yù)控和事中的過程控制。當(dāng)前，許多施工企業(yè)對項(xiàng)目的成本管理缺乏事前控制和施工過程中的管理，僅僅在項(xiàng)目結(jié)束或進(jìn)行到相當(dāng)階段時(shí)才對已發(fā)生的成本進(jìn)行核算，顯然已經(jīng)為時(shí)過晚，成本控制的效果可想而知。
成本管理意識薄弱。
推行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，可以促使項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員提高成本管理意識，并采取有效措施，不斷降低成本，提高企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益。但是，項(xiàng)目經(jīng)理與相關(guān)管理者成本管理意識不強(qiáng)。在項(xiàng)目經(jīng)理部，往往表面上看起來分工明確、職責(zé)清晰、各司其職，但是缺乏全員的成本管理思想。如技術(shù)人員只負(fù)責(zé)技術(shù)和工程質(zhì)量，為保障工程質(zhì)量，采用 了可行但不經(jīng)濟(jì)的技術(shù)措施；工程組織人員只負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)和工程進(jìn)度，為趕工期而盲目增加施工人員和設(shè)備等，這些必然會造成成本增加。
控制方法不完善。
傳統(tǒng)的項(xiàng)目成本控制中，成本、進(jìn)度和質(zhì)量是分別用不同方法管理的。項(xiàng)目成本應(yīng)用成本會計(jì)的分析方法，把項(xiàng)目進(jìn)展過程中成本的預(yù)計(jì)值與實(shí)際值進(jìn)行比較。這一方法應(yīng)用在項(xiàng)目進(jìn)程的終點(diǎn)時(shí)，無疑是正確的，可以說明最終的費(fèi)用是節(jié)約還是超支。
相應(yīng)的對策
做好設(shè)備投資預(yù)測
設(shè)備不僅影響企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量，而且對產(chǎn)品的品種也具有最直接的影響。在當(dāng)今印刷科技迅速發(fā)展的環(huán)境下，設(shè)備作為科技的直接載體，其作用和影響越來越大。同時(shí)技術(shù)的迅速更新也使設(shè)備投資預(yù)測不準(zhǔn)等造成的影響很難通過日常管理進(jìn)行彌補(bǔ)，如采用國產(chǎn)報(bào)紙印刷印刷的產(chǎn)品質(zhì)量很難與德國進(jìn)口設(shè)備的印品相比?？傊趯夹g(shù)和市場把握較為的情況下，力爭達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)可行、結(jié)構(gòu)升級化和合理化。
掌握設(shè)備的磨損規(guī)律和故障規(guī)律
設(shè)備的磨損大致可分為三個(gè)階段，初期磨損階段，正常磨損階段和劇烈磨損階段，要在初期磨損階段愛護(hù)使用，在正常磨損階段精心維護(hù)使用，在劇烈磨損階段前及時(shí)修理。相應(yīng)地，設(shè)備的故障變化規(guī)律也大致可分為三個(gè)階段，即初期故障期精心安裝、認(rèn)真調(diào)試、強(qiáng)化試運(yùn)轉(zhuǎn)、嚴(yán)格驗(yàn)收；在偶發(fā)故障期和加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)；在進(jìn)入磨損老化故障期前及時(shí)進(jìn)行預(yù)防維修和改善維修，重視經(jīng)濟(jì)和技術(shù)劣化。在印刷技術(shù)快速發(fā)展的新形勢下，必須重視對經(jīng)濟(jì)、技術(shù)劣化的應(yīng)對，其基本做法就是提高設(shè)備的生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)效率，防止設(shè)備的閑置不用，在技術(shù)劣化之前及時(shí)進(jìn)行更新工作。
設(shè)備維修方式的選擇。
預(yù)防維修制度是現(xiàn)代企業(yè)應(yīng)該首先考慮的維修制度，在此維修制度下，又可以分為日常維修、事后維修、預(yù)防維修、生產(chǎn)維修、改善維修、預(yù)知維修等多種方式，各種方式的成本有很大的差別，應(yīng)根據(jù)不同設(shè)備和不同情況，綜合運(yùn)用多種維修方式，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，減少維修費(fèi)用。首先，可根據(jù)不同的故障類型選擇，如對狀態(tài)易于監(jiān)測的故障實(shí)施預(yù)知維修，對維修方便、故障有規(guī)律的實(shí)施定期維修等。其次，可根據(jù)經(jīng)濟(jì)性的不同選擇維修方式，將事后維修費(fèi)、預(yù)防維修費(fèi)、狀態(tài)監(jiān)測費(fèi)、停機(jī)損失費(fèi)等進(jìn)行比較，選擇費(fèi)用最小的修理方式。再次，按設(shè)備不同的劣化形態(tài)選擇維修方式，預(yù)知維修是較好的維修方式。
設(shè)備的全員管理。
設(shè)備分級分口管理是設(shè)備管理的基本要求，不能僅靠設(shè)備部門單打獨(dú)斗，而是要將與設(shè)備相關(guān)的全體人員組織到設(shè)備管理中來，通過完善的崗位責(zé)任制、使設(shè)備管理建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，這是降低設(shè)備管理成本的最有效辦法。具體做法是，從橫的序列上，要充分調(diào)動各環(huán)節(jié)職能部門，特別是管理人員的積極性，正確處理由于分工不同所形成的要求和利益矛盾；從縱的序列上，要調(diào)動各級人員的積極性，特別是操作人員的積極性和主動性，對他們充分信任，可以有效地解決設(shè)備運(yùn)行中的各種問題，實(shí)踐證明，企業(yè)形成良好的橫向縱向序列相結(jié)合，專業(yè)與群眾相結(jié)合的設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)，可以有效地提高設(shè)備管理效率。
結(jié)束語
通過對建筑設(shè)備安裝過程中的成本控制的了解，發(fā)現(xiàn)了控制成本中存在的一些問題，科學(xué)的成本預(yù)算，對于設(shè)備材料的合理使用，是解決成本控制問題的關(guān)鍵。只有不斷的改進(jìn)控制成本的管理制度，才能做好設(shè)備安裝成本控制工作.
建筑設(shè)備工程論文:淺談建筑設(shè)備工程優(yōu)化施工管理的措施
摘要：提高工程質(zhì)量，是眾多的建筑施工企業(yè)不懈的追求目標(biāo)，也是擴(kuò)大建筑市場占有率，提高企業(yè)信譽(yù)的根本途徑。文章結(jié)合筆者的工作實(shí)踐，分析了建筑工程施工現(xiàn)場管理的優(yōu)化措施，以期能夠?qū)V大工程施工管理人員提供參考。
關(guān)鍵詞：建筑施工 管理 優(yōu)化措施
隨著我國拉動內(nèi)需政策的陸續(xù)實(shí)施，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，各地城市建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大。施工企業(yè)在迎來一個(gè)發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)也面臨著新的挑戰(zhàn)，如何在新形勢下的城市建設(shè)中實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)確保滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，成為施工企業(yè)必須面對的問題。下面談?wù)劷ㄖこ虄?yōu)化施工管理的主要措施。
一、優(yōu)化質(zhì)量管理，創(chuàng)造品質(zhì)企業(yè)品牌
1.建立質(zhì)量保障體系，完善管制制度，質(zhì)量管理責(zé)任到人
在施工前做好質(zhì)量技術(shù)交底，將質(zhì)量技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)到施工班組。同時(shí)嚴(yán)抓材料、構(gòu)、配件質(zhì)量。實(shí)行現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任制，嚴(yán)格要求自己。正確劃分各級技術(shù)管理人員的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，真正做到責(zé)任到人。
2.嚴(yán)格工程施工工序，積極采用新型科技成果
控制施工過程、重點(diǎn)控制施工工序。嚴(yán)格按施工工藝施工，對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)、關(guān)鍵部位及重要影響因素應(yīng)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量控制與技術(shù)因素息息相關(guān)，施工中各個(gè)環(huán)節(jié)要重視建筑最終產(chǎn)品的質(zhì)量和功能的改進(jìn)，通過技術(shù)進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和施工工藝的更新?lián)Q代。
3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好施工全程質(zhì)量控制
為了加強(qiáng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場質(zhì)量控制，明確各地施工階段質(zhì)量控制重點(diǎn)，在施工現(xiàn)場質(zhì)量管理過程中確立事前質(zhì)量控制，事中質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制三個(gè)階段。事前質(zhì)量控制，是指在正式施工前，是以整個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場為對象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備。事中質(zhì)量控制，是指在施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制，即控制施工過程。事后質(zhì)量控制，是指在工程項(xiàng)目完成施工過程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制。準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料，按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，對已完成的分項(xiàng)、分部工程，單位工程進(jìn)行質(zhì)量評定。
二、優(yōu)化成本管理，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
1.做好成本預(yù)算和使用計(jì)劃，合理規(guī)劃資金支出
做好投標(biāo)報(bào)價(jià)階段的成本控制，認(rèn)真研究、深刻理解招標(biāo)文件所列的各項(xiàng)條款。對投標(biāo)工程成本進(jìn)行預(yù)測。通常根據(jù)施工圖算出的工作量或業(yè)主提供的工程量按相應(yīng)定額進(jìn)行組價(jià)，材料價(jià)按市場詢價(jià)，分析在正常情況下完成該工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有的成本。制定正確的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略。，認(rèn)真編寫標(biāo)書，為今后可能發(fā)生的索賠和確定有利的合同條件提供保障。
施工前的成本管理首先是要重視合同的簽訂，在簽訂合同過程中，要深刻理解合同內(nèi)容，熟練運(yùn)用合同條款，爭取主動權(quán)，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁。如對業(yè)主指定分包的分包項(xiàng)目，應(yīng)明確雙方的管理職責(zé)，避免承擔(dān)指定分包帶來的額外風(fēng)險(xiǎn)。第二確定責(zé)任目標(biāo)成本。工程中標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評估，根據(jù)工程項(xiàng)目合同條款、施工條件、各種材料的市場價(jià)格等因素，按照“標(biāo)價(jià)分離”原則，以直接費(fèi)為依據(jù)，推算出項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)成本，下達(dá)給項(xiàng)目經(jīng)理部。第三是收集招標(biāo)文件與實(shí)際情況的差異，找出施工圖紙中不明、不詳?shù)葐栴}，作為今后索賠的依據(jù)。
2.做好施工過程中的成本控制以及竣工結(jié)算時(shí)的成本核算
施工過程中的成本管理首先是要做到優(yōu)化施工方案。對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真審查，同時(shí)對施工各個(gè)階段的施工方案進(jìn)行比選，牢牢把握住施工方案優(yōu)化，不斷鉆研新技術(shù)，編制先進(jìn)工藝，制定合理高效的施工方案。其次是有效控制人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。從用工數(shù)量上控制人工費(fèi)，有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量；對于材料費(fèi)，要在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低采購成本，明確工程合理的材料消耗量，機(jī)械使用要注意保養(yǎng)，合理使用，外租機(jī)械要合理安排，充分利用。新形勢下，施工企業(yè)還要注意強(qiáng)化索賠意識。注重做好工程的調(diào)價(jià)和索賠的基礎(chǔ)工作，做到內(nèi)部分工明確，措施落實(shí)，確保合同外新增工程數(shù)量得以認(rèn)可，從而增加工程效益。
三、實(shí)現(xiàn)進(jìn)度管理，按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目
1.合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并認(rèn)真組織施工計(jì)劃的實(shí)施
施工前根據(jù)現(xiàn)場施工條件和計(jì)劃工期，編制出實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃。計(jì)劃的內(nèi)容包括：開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、選擇施工方法和組織流水作業(yè)、協(xié)調(diào)各個(gè)工種在施工中的搭接與配合、安排勞動力和各種施工物資的供應(yīng)、確定各分部分步分項(xiàng)工程的目標(biāo)工期和單位工程的總工期等。編制好施工計(jì)劃后要組織進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，調(diào)配人力、施工物資和資金，確保到位。
2.合理配置施工資源，善于利用施工有利時(shí)間
施工資源的合理配置是工程部署的一個(gè)重要組成部分。由于各種資源對其強(qiáng)度的限制和均衡有不同的要求，所以資源的配置也便不同。
3.做好技術(shù)保障，注意使用新型施工工藝
施工中可以多考慮使用新工藝、新材料等，開辟新的施工順序和相互關(guān)系。關(guān)鍵工序影響著緊后工作的開始時(shí)間。所以當(dāng)遇到技術(shù)難點(diǎn)工序、關(guān)鍵工序時(shí)應(yīng)采取各種措施予以保障其按時(shí)順利完成。當(dāng)關(guān)鍵工序縮短后，可能原來的非關(guān)鍵工作就變成了關(guān)鍵工作，對新的關(guān)鍵工序也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
四、實(shí)現(xiàn)安全管理，做到安全文明施工
1.制定安全生產(chǎn)制度，提高施工人員安全施工意識
制訂和落實(shí)具體的安全規(guī)章和違章處理措施，定期對各項(xiàng)目工程進(jìn)行安全工作檢查、評比，處理安全隱患問題。注意開展安全教育，項(xiàng)目部成立安全管理小組，設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)對工人的安全技術(shù)交底，提高施工人員安全施工意識。
2.保障安全生產(chǎn)投資，注重安全生產(chǎn)宣傳
施工過程中，及時(shí)要保障安全方面的資金，做好施工現(xiàn)場的各種防護(hù)工作，施工防護(hù)以及各種安全設(shè)施的設(shè)置都要按照國標(biāo)和地標(biāo)規(guī)定嚴(yán)格予以落實(shí)。其次是加強(qiáng)宣傳、張貼教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實(shí)際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運(yùn)用施工及安全規(guī)范。在每道施工工序進(jìn)行前，專職安全員要做書面的安全技術(shù)交底。
3.做好安全生產(chǎn)檢查，嚴(yán)格獎罰制度
在施工過程中，除正常的安全檢查外，項(xiàng)目部應(yīng)做到定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題落實(shí)到人，做到整改責(zé)任人、定整改限期、定整改復(fù)查人，確保消除安全隱患。對違規(guī)人員要進(jìn)行及時(shí)處理，對造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對安全工作模范個(gè)人和予以表揚(yáng)和適當(dāng)?shù)莫剟睢?
建筑工程施工管理是一項(xiàng)、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項(xiàng)目全過程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。只有這樣，才能在滿足工程建設(shè)要求的情況下實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)施工管理水平。
建筑設(shè)備工程論文:節(jié)能技術(shù)在建筑設(shè)備工程中的運(yùn)用
摘 要：對于建筑設(shè)備行業(yè)來說，施工技術(shù)不能滿足建設(shè)工程的技術(shù)需要，是我國建筑設(shè)備行業(yè)所面臨的一道門檻。學(xué)界以及實(shí)踐工作中，我們都在致力于提高建筑設(shè)備中的技術(shù)水平，而在這些探索當(dāng)中，節(jié)能是不能忽略的研究方向。
關(guān)鍵詞：節(jié)能技術(shù)；建筑設(shè)備；運(yùn)用
建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中是一個(gè)舉足輕重行業(yè)，它的節(jié)能技術(shù)的開發(fā)，對于其他行業(yè)來說既能夠起到指導(dǎo)的作用也能起到模范的作用。因此，建筑設(shè)備的節(jié)能應(yīng)用是一廣受各界關(guān)注的問題，同時(shí)也是時(shí)代與經(jīng)濟(jì)所要求的。
1 建筑設(shè)備節(jié)能技術(shù)的現(xiàn)狀與特點(diǎn)
1.1 建筑設(shè)備節(jié)能技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較大代價(jià)。人們生活水平不斷提高，對能源的需要求也越來越大，能源緊缺成為我們所面臨的嚴(yán)峻問題。對于社會上各行各業(yè)來說同樣也是一個(gè)嚴(yán)峻的問題，尤其對于建筑行業(yè)?，F(xiàn)今，能源的浪費(fèi)在建筑施工行業(yè)來說是比較明顯的一個(gè)現(xiàn)象。由于建筑行業(yè)是我國規(guī)模比較大的行業(yè)，節(jié)能技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用有著非常大的實(shí)際意義，也正因?yàn)檫@樣，建筑行業(yè)的節(jié)能被列最主要的工作之一。建筑施工行業(yè)的低碳工作一直做的不是很好，并沒有達(dá)到國家所要求的低碳指標(biāo)，因此，研發(fā)出新材料與新技術(shù)，并將它們應(yīng)用在工建施工中是很緊迫的一大問題。
1.2 我國現(xiàn)階段建筑能源節(jié)約和利用的特點(diǎn)。
我國政府在工作中非常重視建筑節(jié)能相關(guān)問題。例如，建設(shè)部的某位處長曾在工作報(bào)告中提到過我國建筑業(yè)的發(fā)展方向，而朝這樣的方向更進(jìn)一步，我們必須了解我國的建筑業(yè)的節(jié)能狀況與特點(diǎn)。我國節(jié)能技術(shù)在建筑設(shè)備中的應(yīng)用主要的特點(diǎn)可以分為以下幾類：
1.2.1 能源消耗地區(qū)比較集中，主要是南方的夏季以及北方的冬季，在這兩個(gè)地區(qū)以及季節(jié)，建筑業(yè)的能耗比較大，這主要是因?yàn)槲覈鴱?fù)雜的地理環(huán)境。
1.2.2 那些年限比較久的建筑在我國總建筑量中有著很大的比例。
1.2.3 我國的建筑所有權(quán)是私人所有，則所有權(quán)主體不集中，導(dǎo)致的后果就是在發(fā)生責(zé)任承擔(dān)問題時(shí)，我們很難尋找到相應(yīng)的責(zé)任主體。
從上述特點(diǎn)可知，我國建筑物與建筑物之間的能耗差別也是很大的。只有了解我國建筑行業(yè)的節(jié)能狀況，才能對節(jié)能現(xiàn)狀進(jìn)行反思，結(jié)合建筑物節(jié)能的特點(diǎn)，采取更為合理的節(jié)能技術(shù)
2 節(jié)能技術(shù)在建筑設(shè)備工程中的實(shí)際應(yīng)用
屋頂是建筑物中吸熱的重要部位，太陽的直射使得它的吸熱量非常高。在南方，由于太陽的直射時(shí)間很長，更需要使屋頂具有良好的隔熱效果。在以往的實(shí)踐中，空氣層隔熱是常用的一種方式，并且這種隔熱方式的成本很大，但是這種技術(shù)措施有它的有點(diǎn)，能夠降低傳熱，在一般比較炎熱的地區(qū)，這是一種很受歡迎的節(jié)能方式。以往的工作實(shí)踐表明，空氣層不只是有隔熱的效果，當(dāng)它被應(yīng)用在墻壁時(shí)，能夠起到保溫的效果。一些建筑針對其樓頂隔熱問題，通過此類新技術(shù)的使用，在解決問題的同時(shí)也讓能源得到了節(jié)約。
3 節(jié)能技術(shù)在建筑設(shè)備工程中應(yīng)用的發(fā)展趨勢
現(xiàn)階段，我國已經(jīng)研發(fā)了很多建筑設(shè)備的節(jié)能技術(shù)，比如，應(yīng)用采光技術(shù)，外墻保溫技術(shù)等。雖然我國的節(jié)能技術(shù)正在不斷的創(chuàng)新與發(fā)展，但是同樣存在著很多不能令人滿意的地方。主要有以下幾點(diǎn)，及時(shí)，在建筑設(shè)備中，能源的利用效率很低，例如，要達(dá)到一定的取暖效果，所耗的能源很多，也正因?yàn)槿绱?，環(huán)境問題也比較嚴(yán)重。第二，我國雖然設(shè)計(jì)了很多節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，但是有關(guān)企業(yè)不能夠很好的實(shí)行以及遵守。第三，政府設(shè)置了一系列的節(jié)能改造，但是由于國內(nèi)行業(yè)的現(xiàn)狀，這些節(jié)能改造并沒有被實(shí)施。第四，在建筑設(shè)備中節(jié)能技術(shù)的推廣力度不是很大，很多企業(yè)仍然沒有節(jié)能意識。在節(jié)能技術(shù)以及新材料的研發(fā)領(lǐng)域，甚至仍然是一片空白。從以上論述可以看出，我國建筑設(shè)備行業(yè)應(yīng)當(dāng)在節(jié)能技術(shù)方面給予足夠的重視。
研發(fā)出新型材料是節(jié)能環(huán)保的重要內(nèi)容。先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)材料在建筑實(shí)踐中被利用的越來越多，因而各企業(yè)都希望自己的建筑材料越來越優(yōu)越，在研發(fā)新材料以及新設(shè)計(jì)方面投入很多的資金。但是現(xiàn)在的現(xiàn)狀并不樂觀，國內(nèi)很多新材料以及技術(shù)都是依靠國外進(jìn)口，國內(nèi)很多的企業(yè)沒有辦法生產(chǎn)出國內(nèi)需要的新材料或者新技術(shù)，做不到開發(fā)生產(chǎn)自動化，從而導(dǎo)致應(yīng)用新材料以及新技術(shù)的成本比較大。因此，我國必須致力于形成新材料國內(nèi)一條龍生產(chǎn)，擺脫受制于國外企業(yè)的局面，投入資金和技術(shù)獨(dú)立研發(fā)各種新材料。其次，我國新材料的應(yīng)用時(shí)間還不長，學(xué)界對于新材料的理論探討也不夠深入，我們應(yīng)當(dāng)設(shè)置更多的相關(guān)課題，讓學(xué)界進(jìn)行探討。
對于一些比較難處理的問題，我們不要有畏難的心理，要迎難而上，只要有這種信心，我國建筑設(shè)備的節(jié)能技術(shù)會發(fā)展的越來越好。另外，我國建筑的節(jié)能體系還不夠完善，很多相關(guān)的法律法規(guī)還沒有被設(shè)立起來。這些規(guī)則體系應(yīng)當(dāng)盡早的被設(shè)立起來。這就需要我們不斷從實(shí)踐與理論中尋找到適合中國國情相關(guān)規(guī)則，從而促使節(jié)能技術(shù)在建筑業(yè)中的廣泛應(yīng)用。
4 結(jié)語
在國際范圍內(nèi)，我國在節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用方面占有很重要的地位，尤其是建筑領(lǐng)域。經(jīng)過不斷地探索，在新材料新能源的研發(fā)上我國已經(jīng)獲得了一定的成果。但是，由于我國的國情比較復(fù)雜。例如地域遼闊，地區(qū)之間的貧富差距比較大，各城市之間的生產(chǎn)力或者說發(fā)達(dá)水平都很不一樣，這些都為建筑設(shè)備行業(yè)應(yīng)用新節(jié)能技術(shù)造成了障礙，我國理論上的節(jié)能技術(shù)與實(shí)踐中的節(jié)能技術(shù)還有很大的一段距離。所以，在實(shí)踐的過程中，我們應(yīng)當(dāng)致力于如何將理論現(xiàn)實(shí)化，使建筑設(shè)備中的資源配置更為合理，使環(huán)境問題越來越少，為社會做出行業(yè)應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
建筑設(shè)備工程論文:淺淡建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量的監(jiān)督與管理
摘要：隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，建筑安裝工程的種類越來越多，主要包括暖通、制熱冷、煤氣管道、電氣、消防、廠房生產(chǎn)所需設(shè)備等的安裝，建筑安裝的配套設(shè)施也越來越復(fù)雜。建筑安裝工程作為建筑工程的重要組成部分，在增加和完善建筑的使用功能上發(fā)揮著十分重要的作用，建筑安裝工程的質(zhì)量直接影響到設(shè)備今后的運(yùn)行效果和使用維護(hù)費(fèi)用。因此，如何加強(qiáng)建筑安裝工程質(zhì)量的監(jiān)督與管理就成為施工管理中重要的一部分。筆者根據(jù)多年從事建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督與管理工作的經(jīng)驗(yàn)，提出了建筑安裝質(zhì)量監(jiān)督與管理的工作思路與方法。
關(guān)鍵詞：安裝工程；質(zhì)量；監(jiān)督；管理
中圖分類號：TU758文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
引言：
隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會對建筑工程的需求越來越趨向于大型化、高層化、復(fù)雜化，建筑設(shè)備安裝工程的規(guī)模也越來越大、越來越復(fù)雜，主要包括暖通、制熱冷、煤氣管道、電氣、消防、廠房生產(chǎn)所需設(shè)備等的安裝。由于建筑設(shè)備安裝工程不同于土建安裝工程，具有所涉及的專業(yè)范圍廣、設(shè)備安裝規(guī)范要求多、設(shè)備管線布置復(fù)雜等特點(diǎn)，因此要求從事建筑安裝工程的質(zhì)量監(jiān)督管理人員，要具有較的多專業(yè)的知識和較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，同時(shí)要從施工準(zhǔn)備階段開始，對設(shè)備安裝工程的施工過程進(jìn)行全程的監(jiān)督管理。
設(shè)備安裝工程施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量監(jiān)督管理
建筑設(shè)備安裝工程的質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)重在事前控制、主動控制，所以應(yīng)在工程施工前針對工程的特點(diǎn)，認(rèn)真研究和分析，采取有效的預(yù)防措施，從建筑安裝工程中經(jīng)常出現(xiàn)的工程缺陷著手，制定周密的對策和措施，以確保所施工的安裝工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。
1）審查設(shè)計(jì)圖紙，熟悉有關(guān)資料。在工程項(xiàng)目開工前，安裝技術(shù)人員應(yīng)首先熟悉設(shè)備安裝的施工圖紙，并會同土建施工技術(shù)人員，共同查對土建施工圖與設(shè)備安裝施工圖，檢查圖紙是否齊全，圖紙本身有無錯(cuò)誤和矛盾，設(shè)計(jì)內(nèi)容與施工條件能否一致，各工種之間搭接配合有否問題等。對需要穿墻過梁的管線提前做好施工準(zhǔn)備,并審查設(shè)備安裝管線布置路徑是否合理，對一些設(shè)備安裝管線與電氣、消防管線相交叉的部位進(jìn)行綜合布局，以符合規(guī)范的要求。
2）審查施工組織設(shè)計(jì)文件，對安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的編制與審批進(jìn)行復(fù)核。施工組織設(shè)計(jì)是施工現(xiàn)場組織施工的綱領(lǐng)性文件，整個(gè)施工現(xiàn)場布置部署，人員配備，機(jī)械設(shè)備安排，材料組織，環(huán)境保護(hù)，施工方法的確定，關(guān)鍵工序的施工方法等等，都需要施工組織設(shè)計(jì)文件的指導(dǎo)，是現(xiàn)場施工的核心文件。如果施工組織設(shè)計(jì)編制得合理，能正確反映客觀實(shí)際，符合建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的要求，并且在施工過程中認(rèn)真地貫徹執(zhí)行，就可以保障安裝工程施工的順利進(jìn)行，能使工程盡快取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
3）對施工技術(shù)交底進(jìn)行監(jiān)督。為了使施工人員熟練掌握工程圖紙和施工規(guī)范，工程管理人員要向施工人員進(jìn)行工程圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì)等資料的技術(shù)交底，并在技術(shù)交底文字資料上履行簽字手續(xù)，注明交底日期，使施工人員能理解設(shè)計(jì)和施工管理意圖，減少反工，提高施工質(zhì)量。
4）檢查工程質(zhì)量保障體系和質(zhì)量管理制度是否健全。為了保障工程施工質(zhì)量，施工單位必須設(shè)置專管質(zhì)量的機(jī)構(gòu)，配備足夠的人員，明確各崗位人員的職責(zé)，建立和健全以項(xiàng)目經(jīng)理為首的工程質(zhì)量保障體系。在施工質(zhì)量管理中，施工單位應(yīng)建立：圖紙會審制度、質(zhì)量自檢制度、質(zhì)量互檢制度、專管人員檢查制度、工序、工種間交接驗(yàn)收制度、隱蔽工程現(xiàn)場檢查簽證制度、階段施工質(zhì)量評定制度、工程終了質(zhì)量評定制度、施工質(zhì)量記錄填報(bào)制度、設(shè)備采購及驗(yàn)收制度等。二、設(shè)備安裝工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量監(jiān)督管理
安裝工程施工階段是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙的要求，通過施工形成工程實(shí)體。施工階段直接影響工程的最終質(zhì)量，是安裝工程質(zhì)量監(jiān)督管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在這一階段應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的監(jiān)管工作：
1）督促施工單位在安裝工程施工時(shí)，必須根據(jù)已會審的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)文件，及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時(shí)提出并處理，不允許未經(jīng)未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)。
2) 在建筑主體施工階段，應(yīng)檢查施工單位是否做好配管、配線、預(yù)留、預(yù)埋工作，同時(shí)對需要做防腐處理的部位及時(shí)進(jìn)行防腐。在這一階段建筑安裝施工單位應(yīng)做好接地裝置及接地引線、防雷裝置引下線等預(yù)埋工作。并及時(shí)配合土建做好管線穿墻及止水擋板的預(yù)埋、預(yù)留，避免安裝施工破壞防水層造成墻體今后滲漏，對需要預(yù)埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎(chǔ)螺栓及設(shè)備基礎(chǔ)型鋼等預(yù)埋件，施工人員應(yīng)配合土建提前做好準(zhǔn)備，土建施工到位及時(shí)埋入，不得遺漏。
3）做好原材料、設(shè)備、購配件的進(jìn)場檢驗(yàn)核驗(yàn)工作。在安裝施工階段要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，推行質(zhì)量控制卡措施，每種材料、設(shè)備、購配件要有完整的資料（出廠合格證、檢測報(bào)告、復(fù)測報(bào)告等）并經(jīng)過建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽字方可進(jìn)場，嚴(yán)防不合格材料在工程中使用。
4）加強(qiáng)現(xiàn)場施工日常監(jiān)督檢查。由于安裝工程涉及的專業(yè)較多，特殊工種施工人員也較多，要嚴(yán)格執(zhí)行特殊工種人員持證上崗。在施工現(xiàn)場各專業(yè)班組經(jīng)常交叉作業(yè)，所以要加強(qiáng)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，以提高施工進(jìn)度和施工效率。同時(shí)嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)，具有可操作性的質(zhì)量控制程序。每道工序特別是隱蔽工程驗(yàn)收未經(jīng)有關(guān)人員在驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序。記錄好工作日志，防止監(jiān)督流于形式。同時(shí)要嚴(yán)格控制分部工程的質(zhì)量關(guān)，重點(diǎn)是工序的質(zhì)量控制。
5）督促施工單位及時(shí)收集整理在安裝工程施工中形成的各種內(nèi)業(yè)資料。內(nèi)業(yè)資料的一個(gè)重要的作用就是對工程的現(xiàn)場施工有反饋監(jiān)督的作用，每一個(gè)施工工序都能從內(nèi)業(yè)資料上反映出它的時(shí)間、數(shù)量、人員、規(guī)格等特性，在這里能夠很明顯地看出工程是否含有缺陷。對內(nèi)業(yè)資料審查是建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督管理的一個(gè)有效方法。
三、安裝工程施工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理
建筑設(shè)備安裝工程施工完成后應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的質(zhì)量監(jiān)督：
1）所有的設(shè)備要進(jìn)行試運(yùn)行。試運(yùn)行是對建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)。試運(yùn)行前要制訂試運(yùn)行操作規(guī)程，并按操作規(guī)程操作。在試運(yùn)行中要做好記錄工作，及時(shí)處理運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，使建筑設(shè)備的試運(yùn)行符合圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求。
2）督促施工單位及時(shí)匯集、整理內(nèi)業(yè)資料。內(nèi)業(yè)資料是施工過程中所形成的原始記錄（包括文字記錄、表格、圖表、音像等），內(nèi)業(yè)資料由施工單位負(fù)責(zé)記錄、整理，必須真實(shí)反映工程的實(shí)際情況，保障完整、。工程完成后，內(nèi)業(yè)資料成果由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和法人代表簽字并加蓋單位公章。施工單位完成內(nèi)業(yè)資料整理工作以后，監(jiān)理必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在內(nèi)業(yè)資料檢查驗(yàn)收合格后，施工單位可向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收。
3）竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)中一個(gè)重要程序，是考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟，同時(shí)也是工程質(zhì)量監(jiān)督控制的重要階段。進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，要對竣工驗(yàn)收方案中的驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收參加人員、驗(yàn)收程序等進(jìn)行核查。
4）建筑設(shè)備通過驗(yàn)收后移交使用單位，施工單位在保修期內(nèi)要做好質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作。
四、結(jié)語
建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督管理是個(gè)系統(tǒng)管理，要在工程的各個(gè)階段進(jìn)行全過程、多方位的質(zhì)量監(jiān)督。只有統(tǒng)籌兼顧、全盤考慮，才能使建筑設(shè)備的安裝更加合理，才能確保安裝工程的最終質(zhì)量，減少安裝設(shè)備的全壽命周期費(fèi)用，使設(shè)備安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益達(dá)到化。
建筑設(shè)備工程論文:對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的思考和應(yīng)用分析
摘要：近些年來，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與完善，我國城市化進(jìn)程的速度明顯加快，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程作為城市建設(shè)工程的重要組成部分，在我國城市建設(shè)過程中發(fā)揮著不可替代的作用，本文就目前我國建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了系統(tǒng)的分析，從建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)分析、對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的工程質(zhì)量的思考以及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用分析三個(gè)方面展開了相關(guān)的探討。
關(guān)鍵詞：建設(shè)設(shè)備；監(jiān)控系統(tǒng)；工程；應(yīng)用
隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國城市化建設(shè)的步伐越來越快、越來越大，建筑行業(yè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，建筑行業(yè)顯然已經(jīng)成為了促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)增長的支柱性行業(yè)，建筑行業(yè)在不斷發(fā)展與完善的過程中，也不可避免的出現(xiàn)了一些問題。由于建筑工程的質(zhì)量無法得到保障，使我國的建筑行業(yè)陷入了困境，人們對建筑工程的安全性和性存在質(zhì)疑，這時(shí)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程發(fā)揮了十分重要的作用，成為整個(gè)城市化建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的完善與否直接關(guān)系這我國的工程城市建筑工程建筑物的質(zhì)量，直接關(guān)系著我國的國家利益和人們?nèi)罕姷纳?cái)產(chǎn)安全，因此在進(jìn)行城市化建設(shè)的過程中，一定要確保建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的質(zhì)量，為我國城市化建設(shè)的順利進(jìn)行提供保障，促使我國城市化進(jìn)程能夠?qū)崿F(xiàn)健康持續(xù)發(fā)展。
一、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)分析
（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的基本含義
其實(shí)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（Building Automation System，BAS），建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)屬于是我國樓宇智能化建設(shè)的重要組成部分，所謂的建設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程指的就是當(dāng)某個(gè)建筑工程施工結(jié)束后，對整個(gè)工程建筑物所使用、所包含的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控、管理和測量，進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的最終目的是為了確保整個(gè)工程建筑物在建筑施工過程中所用的機(jī)電設(shè)備在運(yùn)行中的安全性和性，實(shí)現(xiàn)在較大程度上發(fā)揮工程建筑物在施工過程中投入的人力、物力和財(cái)力，使建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的重要作用到得有效的發(fā)揮。
（二）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)分析
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程主要是針對工程建筑物中包含的機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行情況、照明設(shè)備的運(yùn)行情況，安全使用情況，能源使用狀況等方面進(jìn)行全程、多方位的監(jiān)控和管理。目前，我國針對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的相關(guān)的法律法規(guī)并不是十分的完善，主要有《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》以及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定，筆者根據(jù)對這些相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分析研究后發(fā)現(xiàn)了些建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)在設(shè)計(jì)過程中需要注意的地方。
1.在對工程建筑物進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程施工過程中，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中一定考慮到工程建筑物完工交付使用后用戶的感覺，保障整個(gè)工程建筑物在進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)后的環(huán)境舒適度，不要讓用戶有不舒服的感覺，為工程建筑物的使用者提供一種舒適、自然的環(huán)境氛圍，同時(shí)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的施工還要符合國家有關(guān)的法律法規(guī)。
2.在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安裝施工后，要保障建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對整個(gè)工程建筑物的控制狀態(tài)，在確保工程建筑物環(huán)境舒適的同時(shí)，還要保障建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對工程建筑物空調(diào)的設(shè)計(jì)符合我國對公共場所中空調(diào)的相關(guān)規(guī)定。
3.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)完工后，需要對整個(gè)工程建筑物中的公共場所進(jìn)行科學(xué)、合理的掌控，要根據(jù)工程建筑物公共場所人員的疏密度，和室內(nèi)外環(huán)境的實(shí)際差別，對工程建筑物公共場所的空調(diào)通風(fēng)狀態(tài)和冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行合理的掌控和優(yōu)化。
4.在進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程施工過程中，還要保障整個(gè)工程建筑物的設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和消防安全系統(tǒng)的緊密聯(lián)系，做到即使有突發(fā)情況情況發(fā)生，也能及時(shí)的針對突發(fā)情況采取相應(yīng)的措施，保障國家利益和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的工程質(zhì)量的思考
眾所周知，建筑工程在施工過程中需要有專門的質(zhì)量管理部門，但是很少有人知道，在建筑工程施工完成后，也要對工程建筑物的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行有效的監(jiān)管。
（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)要遵循先進(jìn)性
在對工程建筑物進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，所選用的技術(shù)一定要是選用的的經(jīng)驗(yàn)豐富技術(shù)，保障我國的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的實(shí)用性在短期內(nèi)不會被現(xiàn)實(shí)所淘汰,例如施工單位在進(jìn)行建筑設(shè)備監(jiān)控管理過程中可以采用當(dāng)今比較先進(jìn)的BMS建筑物管理系統(tǒng)、BAMS建筑物自動化管理系統(tǒng)、FMS、IBMS設(shè)備管理系統(tǒng)、I2BMS、I3BMS綜合信息管理系統(tǒng)等先進(jìn)的高科技管理系統(tǒng)，確保建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的整體施工質(zhì)量，為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程的安全性和性提供技術(shù)保障。
（二）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)要遵守實(shí)用性
對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的工程成本進(jìn)行有效的管理，爭取在較大程度上節(jié)約能源，延長工程建筑物所使用的機(jī)電設(shè)備的使用壽命，為工程建筑物交付使用后能夠方便物業(yè)進(jìn)行管理，錦繡假日酒店作為我國上海的一家五星級酒店，整體工程建筑物共22層，其中地上建筑物共21層、地下建筑物共1層，錦繡假日酒店作為一家五星級酒店，對整個(gè)建筑工程的自動控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及安全保護(hù)系統(tǒng)等方面的要求也是特別高的，施工單位結(jié)合錦繡假日酒店的施工要求和實(shí)際情況，在對酒店建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控系統(tǒng)工程施工過程中采用了美國Honeywell 公司所研發(fā)的先進(jìn)的Webs自動化管理系統(tǒng)，對酒店的建筑設(shè)備中的冷熱源設(shè)備、供電設(shè)備、排水設(shè)備、供氣設(shè)備、照明設(shè)備、以及酒店電梯進(jìn)行全程、多方位的監(jiān)管，為錦繡假日酒店提供了一個(gè)安全、高效的建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)。
三、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用分析
目前，在我國，很多的工程建筑物在進(jìn)行了建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程后，雖然取得了一系列可喜的成績，但是，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程在運(yùn)行過程中，同樣也存在著一些不容忽視的問題，而這些問題，嚴(yán)重影響了建筑監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行， 不利于建筑設(shè)備工程有效性的發(fā)揮。
（一）延長建筑設(shè)備的有效時(shí)間
雖然我國的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)在運(yùn)行過程中取得了一系列可喜的成績，但是，同樣的也出現(xiàn)了一些問題，其中，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的使用壽命過短這一問題已經(jīng)引起了相關(guān)部門的重視，在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)日常的運(yùn)行過程中掌握了工程建筑物所有的設(shè)備運(yùn)行情況，對工程建筑物中設(shè)備的使用情況有著相關(guān)的記錄，管理人員應(yīng)該根據(jù)這些相關(guān)的記錄數(shù)據(jù)對工程建筑物中的設(shè)備進(jìn)行定期的檢查和維修，保障工程建筑物中所有設(shè)備的正常運(yùn)行，在較大程度上延長建筑設(shè)備的使用壽命。
（二）保障建筑質(zhì)量及施工人員的安全
很多的建筑工程的建筑施工質(zhì)量已經(jīng)得不到有效的監(jiān)管，我國的建筑施工過程中頻繁的發(fā)生安全事故，通過建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)可以將工程的安全管理部門及消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，確保兩者之間的緊密度，對保障建筑工程施工過程中施工人員的安全及工程建筑物的安全性和性有著明顯的促進(jìn)作用。
總結(jié)：
總之，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和完善，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程作為工程建筑體系的重要組成部分，已經(jīng)收到了社會各界前所未有的關(guān)注，因此，在對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，一定要根據(jù)業(yè)主對工程建筑物使用功能的具體要求，確保整個(gè)工程建筑物的建筑設(shè)備能夠科學(xué)、合理的運(yùn)行，促使我國建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
建筑設(shè)備工程論文:淺析建筑設(shè)備工程造價(jià)
摘要：近年來，伴隨著社會經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，人們對節(jié)能和環(huán)保的要求不斷提高，現(xiàn)階段建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力的不足已成為進(jìn)一步提高城市生活水平的瓶頸, 進(jìn)而影響到城市的可持續(xù)發(fā)展。另外現(xiàn)代建筑的發(fā)展過程是現(xiàn)代建筑設(shè)備技術(shù)的不斷更新與發(fā)展的過程。建筑設(shè)備新技術(shù)的發(fā)展推動了現(xiàn)代建筑向前高速發(fā)展，現(xiàn)代建筑發(fā)展也要求建筑設(shè)備不斷發(fā)展。 建筑設(shè)備的發(fā)展使現(xiàn)代建筑的形式和功能得以充分的展現(xiàn)，使現(xiàn)代建筑處處體現(xiàn)以人為本的理念。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；真實(shí)性；法制化；
前言
建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是一個(gè)動態(tài)的、復(fù)雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價(jià)的控制管理變得更為復(fù)雜，這就需要對工程造價(jià)的管理既要又要有側(cè)重點(diǎn)。筆者從當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀出發(fā)，研究影響安裝工程造價(jià)的要素進(jìn)行分析，提出了有針對性的全過程造價(jià)管理策略，有效控制住了該項(xiàng)目的建筑設(shè)備工程造價(jià)。
1 當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀
1.1安裝工程設(shè)計(jì)不規(guī)范
影響安裝工程造價(jià)的首要因素就是設(shè)計(jì)，受當(dāng)下不良社會風(fēng)氣的影響，一些設(shè)計(jì)人員單純追逐經(jīng)濟(jì)利益，忽視了安裝工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，為了趕時(shí)間、搶任務(wù)，導(dǎo)致不斷縮短設(shè)計(jì)工期，出現(xiàn)了漏洞百出、前后矛盾的現(xiàn)象。作為施工單位而言，依照設(shè)計(jì)圖紙施工盲目施工，這就導(dǎo)致了設(shè)計(jì)上的不合理直接影響到整個(gè)施工過程造價(jià)的無法控制。
1.2 安裝產(chǎn)品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，造價(jià)人員也不可能了解所有安裝產(chǎn)品的價(jià)格。因此出現(xiàn)施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結(jié)算高性能材料的現(xiàn)象屢見不鮮，安裝產(chǎn)品定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)。例如筆者曾經(jīng)接觸過一家施工單位實(shí)際用的是價(jià)錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結(jié)算時(shí)按高價(jià)格的全銅閥結(jié)算。還有的施工單位在采用亂開發(fā)票，真實(shí)性大打折扣，有些發(fā)票上的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差很遠(yuǎn)，造價(jià)管理人員由于信息不對稱，很難挨個(gè)核實(shí)購貨發(fā)票價(jià)格的真實(shí)性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經(jīng)濟(jì)人身份考慮，會想方設(shè)法通過各種方法來獲利。合同本來應(yīng)是很嚴(yán)肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時(shí)，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等方面語焉不詳，使得合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的疏漏，合同條款欠缺細(xì)致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目列入變更的工作內(nèi)容，重復(fù)計(jì)取工程造價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。
2 影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析
2.1 工程設(shè)計(jì)的影響
設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上。當(dāng)前，各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個(gè)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合，這直接影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)。
2.2 招投標(biāo)的影響
招投標(biāo)時(shí)，設(shè)備的選型、類別等存在的不明確，如果在招標(biāo)答疑中沒有解決，會導(dǎo)致合同留有許多活口，不便于以后的造價(jià)控制。同時(shí)招標(biāo)過程中標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)誤、施工單位選擇不合理，都會影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。
2.3 施工單位的影響
在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格，目前是實(shí)行市場價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前，必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。
2.4 設(shè)計(jì)變更的影響
建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì)，增加建設(shè)內(nèi)容，提高標(biāo)準(zhǔn)。使得施工過程中設(shè)計(jì)變更增多，未及時(shí)妥善的處理設(shè)計(jì)變更費(fèi)和簽證費(fèi)，會直接影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。
3 建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施
通過對建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制各影響因素分析，可以看出造成建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中影響因素較大。因此，加強(qiáng)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動態(tài)跟蹤控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。具體如下：
3.1 設(shè)計(jì)階段的控制
在滿足使用功能的前提下，應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，并依據(jù)經(jīng)濟(jì)和綜合效益指標(biāo)科學(xué)地選擇設(shè)計(jì)方案。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，各專業(yè)在保障達(dá)到使用功能要求的前提下，按各專業(yè)分配的投資限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更。限額設(shè)計(jì)要以尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保障設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容為原則進(jìn)行。合理選擇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，有利于降低投資、縮短工期。
3.2 招投標(biāo)階段的控制
招投標(biāo)過程中要本著公平、公開、公正、誠實(shí)信用原則進(jìn)行。在眾多投標(biāo)單位之間選擇質(zhì)量、報(bào)價(jià)合理、信譽(yù)好的施工單位。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，克服傳統(tǒng)定額的缺陷、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂承發(fā)包合同時(shí)，盡量任務(wù)分擔(dān)要明確、合同少留活口。
3.3 施工階段的控制
工程量的計(jì)量要符合合同規(guī)定，根據(jù)施工圖紙、工程量變更、設(shè)計(jì)變更等按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的控制和管理，避免錯(cuò)簽、多簽、重簽現(xiàn)象。及時(shí)處理工程索賠工作，避免產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失。施工階段的造價(jià)控制要實(shí)行動態(tài)跟蹤控制，實(shí)際與計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)查找原因，進(jìn)行處理并跟蹤檢查處理結(jié)果是否妥當(dāng)。
3.4 造價(jià)管理人員的控制
無論是建設(shè)單位的造價(jià)人員，還是施工單位的造價(jià)人員，根據(jù)工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4 結(jié)語
隨著現(xiàn)代建筑中設(shè)備設(shè)施的增多，設(shè)備安裝工程造價(jià)控制作為工程成本控制的主要任務(wù)之一。由于影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的因素多、復(fù)雜性強(qiáng)，就需要設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員和施工現(xiàn)場管理人員，嚴(yán)格按照合同的規(guī)定執(zhí)行，將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，加強(qiáng)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制，最終達(dá)到質(zhì)量高、投資少、工期短的目標(biāo)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，減少國家的經(jīng)濟(jì)損失。
建筑設(shè)備工程論文:《建筑設(shè)備工程》課程教學(xué)改革
摘要：根據(jù)我校高職院校學(xué)生的特點(diǎn)，對《建筑設(shè)備工程》課程改革以及課堂教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)方法進(jìn)行探討。指出目前《建筑設(shè)備工程》教學(xué)中存在的問題，提出合理安教學(xué)內(nèi)容和學(xué)時(shí)、教學(xué)內(nèi)容與時(shí)俱進(jìn)、教學(xué)與實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)改革方法，從而達(dá)到該課程的教學(xué)目的，為學(xué)生今后工作打下好的基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：建筑設(shè)備，教學(xué)，改革
《建筑設(shè)備工程》課程是工業(yè)與民用建筑專業(yè)、監(jiān)理專業(yè)、物業(yè)管理類專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的輔助課程，它與建筑工程是相輔相成的，課程內(nèi)容包括建筑給水排水、供暖工程、熱水及燃?xì)夤?yīng)、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、建筑電氣等，是一門理論和實(shí)踐密切結(jié)合的專業(yè)課程。本門課程的目的是掌握建筑設(shè)備工程技術(shù)的基本知識，使學(xué)生具有綜合考慮和合理處理各種建筑設(shè)備與建筑主體之間的能力，從而做出適用、經(jīng)濟(jì)的建筑設(shè)備工程設(shè)計(jì)、施工與管理。掌握建筑設(shè)備工程技術(shù)的基本知識，基本設(shè)計(jì)與施工安裝，正確讀解施工圖，培養(yǎng)學(xué)生對工程實(shí)際問題的分析和解決能力。為了提高教學(xué)質(zhì)量，使學(xué)生在今后工作中，具備建筑設(shè)備方面的必備知識和施工設(shè)計(jì)能力，為了使學(xué)生更好地學(xué)習(xí)掌握本門課程，在《建筑設(shè)備工程》的教學(xué)過程必須進(jìn)行一些改革。
1 目前《建筑設(shè)備工程》課程教學(xué)中存在的問題
（1）教學(xué)內(nèi)容的安排不太合理，本課程主要是一種實(shí)際“應(yīng)用型”課程，而教師在教學(xué)中根據(jù)課本教學(xué)時(shí)，有些內(nèi)容安排不合理
（2）教學(xué)內(nèi)容沒有與新規(guī)范、新技術(shù)、新成果較好結(jié)合，仍然停留在舊的甚至落后淘汰的產(chǎn)品、技術(shù)和施工方法上進(jìn)行講解。
（3）教學(xué)方法大部分還停留在講授法上。與本課程強(qiáng)調(diào)應(yīng)用性、實(shí)際性沒較好結(jié)合起來。
2 《建筑設(shè)備工程》課程教學(xué)改革的建議
針對以上一些主要問題，筆者結(jié)合多年的教學(xué)、設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)《建筑設(shè)備工程》職業(yè)學(xué)院教學(xué)要求，提出該課程在教學(xué)改革中一些建議。
（1）合理安排教學(xué)內(nèi)容和學(xué)時(shí)。合理安排教學(xué)內(nèi)容，理論教學(xué)要少而精，在上課之前，首先要了解各專業(yè)學(xué)生的知識水平，據(jù)此來設(shè)計(jì)課程的內(nèi)容，調(diào)整內(nèi)容的深度和廣度。同時(shí)，在教學(xué)過程中兼顧學(xué)生不同能力層次的學(xué)習(xí)，根據(jù)學(xué)生在課堂教學(xué)中的反應(yīng)來調(diào)整教學(xué)內(nèi)容和進(jìn)度安排。
筆者所教為高職院校建筑專業(yè)的學(xué)生，在高考中屬于低分?jǐn)?shù)層次的學(xué)生，其理論基礎(chǔ)知識比較薄弱，并且大部分學(xué)生在學(xué)習(xí)方面缺少積極性和主動性。如果一味的灌輸理論知識，學(xué)生在課堂根本就聽不懂，久而久之便會產(chǎn)生厭學(xué)，甚至?xí)缯n、逃課。對于這樣的學(xué)生，我們必須因材施教。在學(xué)時(shí)偏少的情況下，盡量減少理論知識的輸入，以夠用和必須為度。
例如在及時(shí)章流體力學(xué)基本知識中，盡量減少各種概念和公式的講解，只講靜水壓強(qiáng)基本方程式、流量公式、恒定總流能量方程式以及水頭損失的組成等即可。將重點(diǎn)放在講述設(shè)備與建筑物之間的關(guān)系，講清涉及到的基本概念,而對基礎(chǔ)理論則沒有必要也沒有時(shí)間詳細(xì)講解。同時(shí)在講課過程中，注重與生活實(shí)例結(jié)合, 讓學(xué)生有感觀上的認(rèn)識。
譬如在講解靜水壓強(qiáng)時(shí), 以大家熟知的三峽大壩為例, 大壩橫截面為什么做成梯形, 以此引出基本方程式。在講述設(shè)備選擇、布置; 給排水方式、采暖通風(fēng)方式的選擇;設(shè)備層的設(shè)置等方面時(shí), 與建筑設(shè)計(jì)緊密結(jié)合。譬如在講解建筑物的通風(fēng)時(shí), 則以鄭州市為例, 講述對建筑設(shè)計(jì)間距的要求, 同時(shí)聯(lián)系到通風(fēng)、采光、建筑防火等方面的要求。與建筑設(shè)計(jì)的緊密結(jié)合、理論聯(lián)系實(shí)際、生動活潑的教學(xué)方式, 不僅提高了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣, 而且增強(qiáng)了學(xué)生如何將建筑設(shè)備知識應(yīng)用在建筑設(shè)計(jì)中的能力。
（2）教學(xué)適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，與工程應(yīng)用中的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新規(guī)范相結(jié)合。當(dāng)今科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，建筑設(shè)備更新極快，新產(chǎn)品、新工藝、新材料層出不窮。目前的《建筑設(shè)備工程》教材，雖然歷經(jīng)多次修訂，但是仍然相對滯后，因此在《建筑設(shè)備工程》的教學(xué)過程中也要與時(shí)俱進(jìn)，這就要求教師在授課過程中，要不斷的查閱資料，及時(shí)將相關(guān)的新產(chǎn)品和相關(guān)施工方法、注意事項(xiàng)講解給學(xué)生，使學(xué)生進(jìn)入工作崗位時(shí)相關(guān)知識不“落伍”。同時(shí)注意國家新規(guī)范，如在熱水中目前新規(guī)范開始要求利用太陽能供應(yīng)熱水；在電氣中綜合布線和建筑智能化是一種發(fā)展趨勢。因此，在講課中，要結(jié)合國家新規(guī)范、新產(chǎn)品和新施工方法講解，使學(xué)生工作時(shí)知識不滯后。
（3）引導(dǎo)學(xué)生在實(shí)踐中互動學(xué)習(xí)，學(xué)生學(xué)習(xí)的最終目的是學(xué)以致用。對于《建筑設(shè)備工程》課程的具體內(nèi)容，教材上只是敘述設(shè)計(jì)理、計(jì)算公式、設(shè)備及配件的主要構(gòu)造特點(diǎn)、施工操作的基本要求等，對學(xué)生而言既抽象又枯燥，致使學(xué)生失去學(xué)習(xí)的興趣。這就要求教師因材施教，利用學(xué)生可以接受的的教學(xué)方法傳授知識。
首先，教師在授課過程中應(yīng)注重將理論與實(shí)際緊密聯(lián)合在一起，通過實(shí)例來分析理論知識。如在授課建筑給排水前，讓學(xué)生觀察家里、宿舍, 教學(xué)樓等的衛(wèi)生間管道設(shè)備及其布置、消火栓系統(tǒng),先讓學(xué)生有感性認(rèn)識, 課堂上再進(jìn)行系統(tǒng)的講解, 學(xué)生的理解就加強(qiáng)了。條件允許時(shí), 可選擇在衛(wèi)生間、樓道上課, 現(xiàn)場講解。如在學(xué)習(xí)采暖工程時(shí)，針對有的建筑，由于采暖方式采用不當(dāng)或者排氣設(shè)備設(shè)置不合理致使建筑內(nèi)部垂直失調(diào)現(xiàn)象突出影響人們的日常生活等，在教學(xué)過程中針對此類問題指導(dǎo)學(xué)生分析工程的缺陷和不足，并提出改進(jìn)處理意見，讓學(xué)生從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際，解決實(shí)際問題的能力。
其次，加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)。實(shí)踐教學(xué)是貫徹理論聯(lián)系實(shí)際的原則，把教學(xué)過程和認(rèn)識過程統(tǒng)一起來的一種教學(xué)形式。既是理論教學(xué)的補(bǔ)充，又是培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新能力的重要基礎(chǔ)和源泉。實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)對于提高學(xué)生的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力有著特殊作用。為培養(yǎng)出應(yīng)用性人才，應(yīng)把實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)和理論教學(xué)放在同等重要的位置。
實(shí)踐環(huán)節(jié)，使學(xué)生有機(jī)會把課本的理論知識到實(shí)踐中去理解、深化、掌握，以增強(qiáng)學(xué)生的動手能力?，F(xiàn)在好多的獨(dú)立學(xué)校開設(shè)了專業(yè)實(shí)踐，讓學(xué)生在學(xué)完專業(yè)課程之后有一個(gè)學(xué)期的時(shí)間去社會上參加專業(yè)實(shí)踐，加強(qiáng)學(xué)生的綜合能力，為就業(yè)做好準(zhǔn)備。為了更好的滿足實(shí)習(xí)的要求，達(dá)到教學(xué)目的。應(yīng)開發(fā)實(shí)習(xí)基地的建設(shè)，使學(xué)生在實(shí)習(xí)中熟悉今后的工作環(huán)境及方向，對專業(yè)有更深的了解，還可發(fā)現(xiàn)一些在實(shí)際應(yīng)用中存在的專業(yè)問題，以激發(fā)專業(yè)學(xué)習(xí)的熱情和主動性。
建筑設(shè)備工程論文:土木工程專業(yè)建筑設(shè)備工程課程內(nèi)容改革研究
摘要：依據(jù)土木工程專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，結(jié)合教學(xué)實(shí)踐，分析了土木工程專業(yè)建筑設(shè)備工程課程內(nèi)容在教學(xué)中存在的問題，提出了刪除各系統(tǒng)水力計(jì)算、增加室外管網(wǎng)施工內(nèi)容，將各類設(shè)備工程施工方法和施工圖的識讀作為重點(diǎn)內(nèi)容的解決方法。
關(guān)鍵詞：土木工程專業(yè)；建筑設(shè)備工程；課程內(nèi)容；改革
根據(jù)《高等學(xué)校土木工程專業(yè)本科教育培養(yǎng)目標(biāo)和培養(yǎng)方案及課程教學(xué)大綱》［1］可知，土木工程專業(yè)培養(yǎng)掌握土木工程學(xué)科的基本理論和基本知識，能在房屋建筑、隧道與地下建筑、公路與城市道路、鐵道工程、橋梁、礦山建筑等的設(shè)計(jì)、施工、管理、咨詢、監(jiān)理、研究、教育、投資和開發(fā)部門從事技術(shù)或管理工作，具有初步的項(xiàng)目規(guī)劃和研究開發(fā)能力的高級工程技術(shù)人才。
二、土木工程專業(yè)與建筑設(shè)備工程的聯(lián)系
房屋建筑是土木工程內(nèi)容之一，而建筑設(shè)備工程是房屋建筑中不可缺少的組成部分，必須與建筑、結(jié)構(gòu)相互配合才能發(fā)揮建筑物的應(yīng)用功能。各種建筑設(shè)備工程都離不開管道，在建筑物中要安裝這些管道，不可避免的要穿越墻體、樓板和基礎(chǔ)，土建施工中要預(yù)留穿過樓板的孔洞，如果沒預(yù)留，臨時(shí)鑿洞，既浪費(fèi)勞動力又影響施工質(zhì)量，這些說明了土木建筑工程與設(shè)備工程之間有著密不可分的關(guān)系，土木施工技術(shù)人員必須對設(shè)備工程知識有一定的掌握和了解。
三、土木工程專業(yè)建筑設(shè)備工程課程內(nèi)容在教學(xué)中存在的問題
（一）課程內(nèi)容與土木工程專業(yè)聯(lián)系不大，與專業(yè)其他課程有重疊
建筑設(shè)備工程是土木工程專業(yè)的一門應(yīng)用性專業(yè)技術(shù)課程。學(xué)生學(xué)習(xí)的目的在于掌握建筑設(shè)備工程技術(shù)的基本知識和基本理論，具有綜合考慮和合理處理各種建筑設(shè)備與建筑主體之間關(guān)系的能力，從而能做出適用、經(jīng)濟(jì)的建筑設(shè)計(jì)。該課程并不要求土木專業(yè)學(xué)生掌握建筑設(shè)備工程技術(shù)的理論基礎(chǔ)和相關(guān)各類工程的設(shè)計(jì)計(jì)算。如在課程中，設(shè)置了室內(nèi)給排水管網(wǎng)、室內(nèi)供熱管網(wǎng)，以及通風(fēng)管道等有關(guān)建筑設(shè)備工程設(shè)計(jì)計(jì)算的內(nèi)容，這些內(nèi)容是建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的核心內(nèi)容，而對于土木工程專業(yè)，根據(jù)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，不要求學(xué)生具有建筑設(shè)備工程設(shè)計(jì)的能力。
此外，課程中對流體力學(xué)、傳熱學(xué)、電工學(xué)基本知識的講述占用了一定篇幅，這三門課是建筑設(shè)備工程的專業(yè)基礎(chǔ)，這些知識的學(xué)習(xí)有助于學(xué)生掌握建筑設(shè)備基本知識，而該課程本身內(nèi)容較多，且在土木工程專業(yè)開設(shè)的流體力學(xué)和電工學(xué)課程中已有講述，課程中這部分內(nèi)容的設(shè)置既占用了學(xué)習(xí)時(shí)間又分散了學(xué)習(xí)精力［2］。
（二）課程中與土木工程專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容范圍較小
根據(jù)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，土木工程既包括房屋建筑工程也包括橋梁隧道工程，因而與土木工程有關(guān)的設(shè)備工程既有房屋建筑內(nèi)的設(shè)備工程，也有與橋梁道路有關(guān)的室外設(shè)備工程?，F(xiàn)有的《建筑設(shè)備工程》教材主要包括建筑給排水、供暖工程、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明等內(nèi)容。這些內(nèi)容主要是房屋建筑內(nèi)的設(shè)備工程，只涉及了與土木工程專業(yè)有關(guān)的部分內(nèi)容，而對于與房屋建筑外的土木工程有關(guān)的設(shè)備工程沒有講述。如課程中涉及到供暖工程，只講述了室內(nèi)采暖，沒有室外采暖管網(wǎng)的布置敷設(shè)以及施工安裝等內(nèi)容，而這些內(nèi)容涉及到管溝的建造以及與室外構(gòu)筑物、交通線路、各種管道的相互協(xié)調(diào)等，與土木工程有一定聯(lián)系，有助于培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)技能。
12高等建筑教育2012年第21卷第6期
王利霞土木工程專業(yè)建筑設(shè)備工程課程內(nèi)容改革研究
（三）課程中關(guān)于各種系統(tǒng)工程施工圖識讀的內(nèi)容較少
對土木工程專業(yè)而言，建筑設(shè)備工程課程重點(diǎn)應(yīng)放在建筑設(shè)備與建筑主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系，以及建筑設(shè)備與建筑施工技術(shù)的結(jié)合上，而建筑設(shè)備工程施工圖能充分反映這兩個(gè)方面的內(nèi)容。在現(xiàn)有的教材中，具有專業(yè)針對性的教材很少，各種專業(yè)使用的建筑設(shè)備工程教材內(nèi)容基本相同，教材中沒有完整的室內(nèi)外給排水施工圖、室內(nèi)外供熱管網(wǎng)施工圖、空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)施工圖，以及這些圖紙的識讀方法，教材中關(guān)于各種建筑設(shè)備工程施工與土建施工相互配合的內(nèi)容也較少。土木專業(yè)的學(xué)生看不懂設(shè)備施工圖，在施工過程中難以實(shí)現(xiàn)設(shè)備與結(jié)構(gòu)、建筑外形的相互協(xié)調(diào)。
四、土木工程專業(yè)建筑設(shè)備工程課程內(nèi)容改革建議
（一）刪去各個(gè)系統(tǒng)水力計(jì)算內(nèi)容，刪去課程中流體力學(xué)和電工學(xué)相關(guān)知識
建筑設(shè)備工程課程涉及內(nèi)容繁雜，包括采暖、通風(fēng)空調(diào)、室內(nèi)給排水、燃?xì)夤?yīng)以及相應(yīng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識—熱工流體知識。內(nèi)容幾乎涵蓋了建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)的所有內(nèi)容。內(nèi)容非常多，而建筑設(shè)備工程課程對于土木專業(yè)來說并非主干課，教學(xué)時(shí)數(shù)較少，因而在較少的時(shí)間要學(xué)習(xí)較多的內(nèi)容，教師和學(xué)生都很吃力，且效果不佳。因此，對于土木工程專業(yè)，應(yīng)刪去供熱、給排水、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的水力計(jì)算以及流體電工等專業(yè)基本知識和內(nèi)容。
（二）增加室外管網(wǎng)的布置敷設(shè)及施工內(nèi)容
建筑設(shè)備工程包括各種管網(wǎng)，如給排水管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)、通風(fēng)空調(diào)管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)等。建筑設(shè)備工程與土木工程的聯(lián)系主要體現(xiàn)在各種管網(wǎng)布置、敷設(shè)及施工與土木工程的相互協(xié)調(diào)上，這些內(nèi)容也應(yīng)該作為建筑設(shè)備工程的主要內(nèi)容之一。教材不僅要講述室內(nèi)管網(wǎng)的布置敷設(shè)，而且還應(yīng)增加室外管網(wǎng)布置敷設(shè)及施工安裝等相關(guān)內(nèi)容。
（三）將各種設(shè)備工程的施工方法和施工圖的識讀作為重點(diǎn)內(nèi)容
土木工程專業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)建筑設(shè)備工程主要應(yīng)強(qiáng)調(diào)應(yīng)用型知識，在教材中，應(yīng)向?qū)W生提供必要的數(shù)據(jù)、施工方法、常見質(zhì)量通病及預(yù)防措施、驗(yàn)收規(guī)范要求等知識，應(yīng)把施工方法及施工、土建的配合作為重點(diǎn)內(nèi)容，在教材中應(yīng)增加各種系統(tǒng)的施工圖，強(qiáng)化學(xué)生的識圖能力。
五、結(jié)語
在土木專業(yè)中，建筑設(shè)備工程是一門應(yīng)用性的專業(yè)技術(shù)課，針對該課程內(nèi)容多、課時(shí)少的特點(diǎn)，以及結(jié)合土木工程專業(yè)要求，對現(xiàn)有教材內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)增減，突出重點(diǎn)內(nèi)容，編寫出專業(yè)針對性強(qiáng)的教材，以培養(yǎng)土木專業(yè)學(xué)生具有協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備施工的能力。
建筑設(shè)備工程論文:分析節(jié)能技術(shù)在建筑設(shè)備工程中的應(yīng)用
【摘 要】隨著生態(tài)環(huán)境及能源問題日益嚴(yán)峻，人們的環(huán)保節(jié)能意識越來越強(qiáng)，節(jié)能已成為建筑業(yè)必須考慮解決的問題，在建筑工程中，其建筑設(shè)備主要涉及給排水、電氣與暖通等方面的節(jié)能效果，本文從給排水、電氣與暖通等建筑設(shè)備方面，分析了節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。
【關(guān)鍵詞】節(jié)能技術(shù)；建筑設(shè)備；工程；應(yīng)用
隨著世界能源緊缺，環(huán)境問題日益加劇，節(jié)能環(huán)保成為當(dāng)今人們最重要的課題，建筑業(yè)是個(gè)高能源消耗行業(yè)，對生態(tài)環(huán)境的影響也是不可忽視的，建筑工程不只是建設(shè)過程的生態(tài)能源消耗，關(guān)鍵在于投入使用后所帶來的能源消耗，在新工藝、新技術(shù)發(fā)展下，建筑工程的節(jié)能具有了更多潛力，如減壓節(jié)流、智能照明與冷熱源的新型設(shè)備等新技術(shù)出現(xiàn)，將建筑業(yè)推向了發(fā)展的新階段。
一、給排水設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能技術(shù)
1.市政管網(wǎng)水頭利用與減壓節(jié)流
大部分城市水管網(wǎng)水壓只能滿足三層及以下的建筑水壓需求，當(dāng)建筑高度超過改為m，或者三層以上時(shí)，市政管網(wǎng)水頭就無法滿足不利配水點(diǎn)用水的要求了，需要依靠增壓貯水的設(shè)備進(jìn)行解決，如氣壓罐、水泵與水箱等。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員應(yīng)仔細(xì)計(jì)算并復(fù)核水阻力，運(yùn)用市政管網(wǎng)水頭向低層部分進(jìn)行供水，以節(jié)省設(shè)備耗能，增強(qiáng)供水的性。同時(shí)，采用管網(wǎng)形式，對建筑配套措施進(jìn)行布設(shè)，盡量利用城市的市政管網(wǎng)水頭，達(dá)到節(jié)能降耗作用。減壓節(jié)流作為給排水的一舉兩得方式，具有節(jié)約能源與水資源的作用，在高層建筑當(dāng)中，僅利用室外管網(wǎng)供水壓，難以有效滿足用戶的水壓要求，多數(shù)建筑工程使用增壓設(shè)備進(jìn)行輔助供水，在有關(guān)給排水規(guī)范當(dāng)中，高層建筑的給水系統(tǒng)為豎向分區(qū)，其中，各分區(qū)的低衛(wèi)生器具靜水壓應(yīng)在0.45MPa，即使在特殊情況下，靜水壓也不應(yīng)超過0.55MPa，通常衛(wèi)生器具使用水壓應(yīng)該在0.2MPa-0.3MPa，但大部分高層建筑最底層的配水位置的靜水壓就能達(dá)到300MPa-400MPa，不減壓節(jié)流情況下，衛(wèi)生器具實(shí)際的出水量為額定量的5倍左右，因水壓過高，很容易出現(xiàn)管道破碎與浪費(fèi)情況，為確保順利供水，高層建筑目前主要實(shí)施串聯(lián)、并聯(lián)與減壓的方式進(jìn)行供水，而減壓供水為最常用供水方式，當(dāng)衛(wèi)生器具低配水位置的靜水壓在0.15MPa以上時(shí)，也要采取減壓節(jié)流方法，確保管網(wǎng)與用水設(shè)備的安全性。
2.變頻控制節(jié)能技術(shù)
隨著高層建筑不斷增多，對供水系統(tǒng)要求也相應(yīng)提高，因低谷用水量與高峰用水量相差比較大，仍沿用傳統(tǒng)的最不利計(jì)算法，會造成極大的電能浪費(fèi)，在變頻控制技術(shù)發(fā)展下，在建筑供水系統(tǒng)中，獲得了廣泛應(yīng)用。特別是在生活用水變頻調(diào)速方面具有良好節(jié)能優(yōu)勢，具體有下列表現(xiàn)。其一，變頻技術(shù)應(yīng)用，解決了高峰與低谷用水量的巨大差別，可按照用戶的蓄水量給予調(diào)節(jié)，提高了用水量的合理控制性；其二，變頻調(diào)控技術(shù)以變量恒壓為基礎(chǔ)，不同的水流量，輸出頻率不同，通過水泵轉(zhuǎn)速不同，實(shí)現(xiàn)恒壓目的，較大程度發(fā)揮了節(jié)能作用；其三，在傳統(tǒng)水泵裝置中，常會因電機(jī)頻率驟升帶來水流沖擊，造成儀表、管路與閥門等設(shè)備裝置的損壞，而變頻控制技術(shù)應(yīng)用，使得電機(jī)逐步上升到工頻，水壓是逐步升高的，減少了水泵啟動所帶來的損耗；其四，在電網(wǎng)高要求場所，變頻技術(shù)應(yīng)用，避免了水泵功率太大所帶來的電網(wǎng)波動，并緩解了電網(wǎng)沖擊，防止了用電設(shè)備的影響損害，確保了水泵供水應(yīng)用的安全性。
二、電氣節(jié)能技術(shù)
1.電機(jī)節(jié)能與線路損耗降低
電機(jī)通常是在設(shè)備配套下提供的，節(jié)能產(chǎn)品應(yīng)用可在設(shè)備選型與招標(biāo)下實(shí)施，也可經(jīng)控制系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的，變頻調(diào)速在電梯電機(jī)中也獲得了廣泛應(yīng)用，調(diào)速指標(biāo)提高，節(jié)能效果能達(dá)到10%左右，調(diào)配管理的合理性，能降低無載運(yùn)行，而與交流異步的電機(jī)與減速機(jī)相比，永磁同步的電機(jī)驅(qū)動電機(jī)節(jié)能能達(dá)到30%左右，當(dāng)場所人流不多時(shí)，扶梯應(yīng)選擇自動扶梯相控的節(jié)能裝置，對運(yùn)行負(fù)荷與狀態(tài)進(jìn)行自動判斷，充分調(diào)整電機(jī)運(yùn)行率。除此之外，運(yùn)用紅外感應(yīng)能加強(qiáng)扶梯自動的開停功能。有人時(shí)，進(jìn)行自動開啟，無人時(shí)，自動停止運(yùn)行，讓電機(jī)一直處于節(jié)能狀況下。在高層建筑物中，水泵與風(fēng)機(jī)等具有廣泛應(yīng)用，耗能量也占據(jù)相當(dāng)大的一部分，依據(jù)用水量與風(fēng)量需要變化，運(yùn)用變頻調(diào)速控制，可有效節(jié)約電能，尤其在供水系統(tǒng)當(dāng)中，能節(jié)省水箱的投資成本。在建筑工程中，配電線路是電氣工程重要組成部分線路越長，電阻值就會越大，造成的電能損耗就會越大，在建筑工程線路當(dāng)中，總長度有萬米，而大工程線路長度更是難以計(jì)數(shù)，帶來的電能損耗非常大，降低線路損耗應(yīng)該引起有關(guān)設(shè)計(jì)人員重視。實(shí)際建筑工程中，配電線路的電流是不變的，要降低線損，僅能盡量降低線路上的電阻，線路電阻公式為R=ρL/S，其中，R表示電阻，ρ表示導(dǎo)線電阻率，L表示導(dǎo)線長度，S表示導(dǎo)線截面。通過電阻公式可知，要降低電阻，可讓電阻率ρ變小，通常銅芯導(dǎo)線的電阻率比較小，鋁線次之；也可縮短導(dǎo)線的總長度，設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)盡量減少彎路走直線，低壓配電當(dāng)中，減少回頭路，同時(shí)變電所要盡量與負(fù)荷中心靠近，降低供電半徑；導(dǎo)線截面積的增大，也能減小電阻，當(dāng)線路較長時(shí)，載流量、電壓降及熱穩(wěn)定滿足的情況下，導(dǎo)線截面加大一級，盡管線路費(fèi)用會增加，但年運(yùn)行費(fèi)用會減少，從整體角度考慮，此方法是經(jīng)濟(jì)合理的。
2.照明控制與功率因數(shù)提高
在科技發(fā)展下，照明控制技術(shù)得到了有效提高，尤其是智能照明，顯示出了管理方便與節(jié)能優(yōu)勢，不僅能改善光環(huán)境，還能延長燈具壽命，運(yùn)用調(diào)光器與傳感器等控制，能更為合理照明，減少浪費(fèi)，達(dá)到節(jié)能效果。電氣設(shè)備中，功率因數(shù)提高，會降低無功功率損耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。供配電系統(tǒng)的變壓器、電機(jī)與燈具鎮(zhèn)流器等用電設(shè)備，會產(chǎn)生大量無功電流，會無形加大線路功率損耗，其具體方法為：通過靜電容器產(chǎn)生超前的無功電流，將滯后無功電流抵消，提高功率因數(shù)，降低無功電流，實(shí)現(xiàn)無功補(bǔ)償；降低設(shè)備的無功損耗，增強(qiáng)功率因數(shù)，如高功率因數(shù)的同步電機(jī)，以及補(bǔ)償容器的電感用電設(shè)備等。
三、暖通節(jié)能技術(shù)
很多地區(qū)實(shí)施了峰谷電價(jià)策略，在低電價(jià)的時(shí)段，可運(yùn)用冰蓄冷技術(shù)，將空調(diào)主機(jī)進(jìn)行制冷處理，用冰的方式儲存能量，用電高峰時(shí)段，將冰轉(zhuǎn)化成冷氣，以供空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)用，這種技術(shù)應(yīng)用還能減少電力投資壓力，均衡電力負(fù)荷，增強(qiáng)電氣設(shè)備運(yùn)用率，降低運(yùn)行費(fèi)用，有效調(diào)節(jié)溫差。水源熱泵系統(tǒng)作為新興技術(shù)，將地下水換熱后回灌，這是由于地下水通常保持于18°左右，夏季可作為冷卻水向空調(diào)系統(tǒng)供給冷量，冬季時(shí)，運(yùn)用水源熱泵向空調(diào)系統(tǒng)供應(yīng)熱量，運(yùn)用地下水溫差，降低空調(diào)系統(tǒng)能耗。恰當(dāng)通風(fēng)方式選擇，也能有效降低能耗，在公共高層區(qū)域，在冬季運(yùn)用盤管下送風(fēng)，而夏季運(yùn)用風(fēng)管上送風(fēng)，對于一般區(qū)域就選擇風(fēng)管上送風(fēng)，報(bào)告廳運(yùn)用座椅下送風(fēng)，能夠有效達(dá)到節(jié)能目的。在引入新風(fēng)的時(shí)候，需要將部分原有空氣排出，但大氣溫度和排氣溫度之間存在一定溫差，當(dāng)室內(nèi)的溫度是27℃，而室外的溫度是34℃時(shí)，將室內(nèi)27℃溫度的空氣直接排出，不進(jìn)行利用是一種浪費(fèi)，運(yùn)用熱回收或者熱交換裝置，新風(fēng)處理之前新風(fēng)和排氣進(jìn)行熱交換，能夠降低新風(fēng)溫度，減少新風(fēng)機(jī)負(fù)荷，降低能耗，此裝置能用在集中排風(fēng)上，還比較適合于大場所當(dāng)中。
四、結(jié)束語：
建筑工程作為一項(xiàng)能耗工程，建筑設(shè)備工程的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，能有效降低建筑物從投資規(guī)劃至運(yùn)行停止全過程的能源消耗，節(jié)省投資成本，增強(qiáng)建筑工程的投資效益，建筑節(jié)能目的實(shí)現(xiàn)，需要將經(jīng)濟(jì)、社會效益與科技等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，滿足建筑實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，充分發(fā)揮節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。
建筑設(shè)備工程論文:如何控制建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的幾點(diǎn)建議
摘要：建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是一個(gè)動態(tài)的、復(fù)雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價(jià)的控制管理變得更為復(fù)雜，這就需要對工程造價(jià)的管理既要又要有側(cè)重點(diǎn)。筆者從當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀出發(fā)，研究影響安裝工程造價(jià)的要素進(jìn)行分析，提出了有針對性的全過程造價(jià)管理策略，有效控制住了該項(xiàng)目的建筑設(shè)備工程造價(jià)。
關(guān)鍵詞：設(shè)備安裝工程，造價(jià)管理，措施建議
建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制。因此如何做好建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)管理是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資控制的難度所在。
1、當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀
1.1安裝工程設(shè)計(jì)不規(guī)范
影響安裝工程造價(jià)的首要因素就是設(shè)計(jì)，受當(dāng)下不良社會風(fēng)氣的影響，一些設(shè)計(jì)人員單純追逐經(jīng)濟(jì)利益，忽視了安裝工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，為了趕時(shí)間、搶任務(wù)，導(dǎo)致不斷縮短設(shè)計(jì)工期，出現(xiàn)了漏洞百出、前后矛盾的現(xiàn)象。作為施工單位而言，依照設(shè)計(jì)圖紙施工盲目施工，這就導(dǎo)致了設(shè)計(jì)上的不合理直接影響到整個(gè)施工過程造價(jià)的無法控制。
1.2 安裝產(chǎn)品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，造價(jià)人員也不可能了解所有安裝產(chǎn)品的價(jià)格。因此出現(xiàn)施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結(jié)算高性能材料的現(xiàn)象屢見不鮮，安裝產(chǎn)品定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)。例如筆者曾經(jīng)接觸過一家施工單位實(shí)際用的是價(jià)錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結(jié)算時(shí)按高價(jià)格的全銅閥結(jié)算。還有的施工單位在采用亂開發(fā)票，真實(shí)性大打折扣，有些發(fā)票上的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差很遠(yuǎn)，造價(jià)管理人員由于信息不對稱，很難挨個(gè)核實(shí)購貨發(fā)票價(jià)格的真實(shí)性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經(jīng)濟(jì)人身份考慮，會想方設(shè)法通過各種方法來獲利。合同本來應(yīng)是很嚴(yán)肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時(shí)，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等方面語焉不詳，使得合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的疏漏，合同條款欠缺細(xì)致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目列入變更的工作內(nèi)容，重復(fù)計(jì)取工程造價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。
2、各階段對設(shè)備安裝工程造價(jià)的影響分析
對設(shè)備工程造價(jià)控制主要是通過項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收等階段，把建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)控制在一定的限額內(nèi)，糾正投資偏差，保障建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)化設(shè)備工程前期造價(jià)預(yù)控來嚴(yán)格控制投資，是提高建設(shè)投資收益率，減少建設(shè)投資浪費(fèi)的重要手段。
根據(jù)設(shè)備安裝各階段工程造價(jià)影響因素分析可以看出，造成設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大等，因此，加強(qiáng)設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。
3、制定合理造價(jià)控制目標(biāo)
開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同，造價(jià)管理人員咨詢核對合同中是否有活口的條款，針對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，協(xié)助建設(shè)單位制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對應(yīng)的防范措施。
4、設(shè)計(jì)階段
該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段投入了大量的精力, 在源頭上對開發(fā)成本進(jìn)行控制。包括舉行設(shè)計(jì)方案競賽,運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇。 通過設(shè)計(jì)招標(biāo), 選擇有實(shí)力、有信譽(yù)、配合意識強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位。制定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。編制設(shè)計(jì)概算, 使設(shè)計(jì)方案的成本指標(biāo)更能直觀得到體現(xiàn);在設(shè)計(jì)過程中密切加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的溝通和協(xié)調(diào), 統(tǒng)籌考慮各專業(yè)的綜合成本, 力求總成本最小化。
5、招標(biāo)階段
造價(jià)工程師協(xié)助業(yè)主單位采取了邀請招標(biāo)方式。從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)角度挑選施工單位。由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會通過綜合評議法或低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察，主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績，在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過集中招投標(biāo)采購安裝設(shè)備，可使業(yè)主獲得有競爭性的價(jià)格。
6、施工階段
由于安裝工程中管線布置較密，難免會有打架情況，工程造價(jià)師應(yīng)參與施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的進(jìn)行合理性、經(jīng)濟(jì)性審查。若在圖紙會審過程中發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、現(xiàn)場簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)。
1）有效控制設(shè)計(jì)變更。在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效的控制，從而減小損失。為防止在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，除在審核時(shí)嚴(yán)格把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙方的圖紙會審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除，總 之，應(yīng)將漏洞消滅在開工之前。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，采用合理的方法使工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)得到有效控制。
2）嚴(yán)格現(xiàn)場管理?，F(xiàn)場簽證是工程建設(shè)中經(jīng)常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，所以在施工過程中駐地監(jiān)理及建設(shè)單位代表的工作顯得尤為重要，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場記錄，同時(shí)常到工地做到“隨做隨簽”。簽證的同時(shí)也要達(dá)到量化的要求，如計(jì)日工的簽證，對于一些不易用工日計(jì)量的工作，則采用包干的方式確定，避免定性化和含糊不清的簽證。對現(xiàn)場簽證進(jìn)行嚴(yán)格的管理，并按照事先制訂好的現(xiàn)場簽證管理程序執(zhí)行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜絕工程建設(shè)過程中敞口花錢的思想和做法。
7、竣工結(jié)算階段
該階段是成本控制工作的階段。根據(jù)合同、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī), 認(rèn)真審核工程款。以原始資料為依據(jù), 對送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量, 落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用, 使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。
對項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)進(jìn)行三級審核。首先是監(jiān)理工程師對現(xiàn)場計(jì)量部分進(jìn)行工程量的審核。主要審核施工過程中發(fā)生的變更、洽商是否屬實(shí)，工程量計(jì)算是否，并根據(jù)現(xiàn)場情況審核工程量及工程內(nèi)容的真實(shí)性。其次是建設(shè)單位工程預(yù)算部門進(jìn)行審核，自己管理的工程，不能由自己審核，而是分派他人代為審核，管理者只需提供相應(yīng)的文件資料。是工程造價(jià)事務(wù)所對其結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行的審核。
9、結(jié)束語
綜上所述，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在所制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保障整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
建筑設(shè)備工程論文:淺談建筑設(shè)備安裝工程結(jié)算審查探討
【摘 要】針對設(shè)備安裝工程的自身特點(diǎn)，本文闡述了設(shè)備安裝工程造價(jià)的組成及特點(diǎn)、影響因素、針對性造價(jià)審查措施，希望能夠給業(yè)內(nèi)造價(jià)管理員提供一些建議。
【關(guān)鍵詞】設(shè)備安裝造價(jià)；工程量復(fù)核；價(jià)格審查；結(jié)算審查
建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)作為建筑工程中不可缺少的重要組成部分，貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目過程中，包括機(jī)械設(shè)備、給排水、電氣、自動化儀表、工業(yè)管道、通風(fēng)空調(diào)、室內(nèi)采暖、消防等各個(gè)部分，直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度，盡管建筑安裝工程造價(jià)占總造價(jià)的比例并不高，但由于其涉及層次多，而且技術(shù)含量較高，如何做好安裝造價(jià)結(jié)算往往令造價(jià)人員頗為頭疼。
1、建筑設(shè)備安裝造價(jià)組成及特點(diǎn)
1.1 費(fèi)用組成
安裝工程的費(fèi)用主要包括：
1）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、試驗(yàn)等一系列需要的安裝機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與安裝設(shè)備相關(guān)聯(lián)的工作臺面、工作梯子、欄桿等裝設(shè)工程的費(fèi)用，附屬構(gòu)架與被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)的相關(guān)工程費(fèi)用，以及安裝設(shè)備時(shí)候，需要做絕緣、防腐、保溫和油漆等系列工作所需的相關(guān)材料費(fèi)和安裝費(fèi)。
2）為檢測安裝工程的質(zhì)量，對安裝設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動，以及無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作等的相關(guān)的調(diào)試費(fèi)。
1.2 安裝工程造價(jià)特點(diǎn)
1）設(shè)備種類繁多。材料品種多規(guī)格多品牌多，且它們的價(jià)格相差較大，即使同一規(guī)格同一型號的產(chǎn)品，其產(chǎn)地廠家不同，價(jià)格差異也很大。
2）變更多。由于以至于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法表達(dá)實(shí)際施工情況，同時(shí)設(shè)備暗裝、暗敷多，竣工后的工程，現(xiàn)場不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格品種尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。
2、影響設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析
2.1 設(shè)計(jì)階段存在的問題
當(dāng)前，各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個(gè)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合，這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期。
另一方面，受市場經(jīng)濟(jì)的沖擊和管理分配體制的影響，設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從推薦施工單位到推薦選用某種品牌的設(shè)備、材料，從中收取生產(chǎn)廠商的回扣，實(shí)質(zhì)加大了業(yè)主的投資。個(gè)別設(shè)計(jì)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)間搶任務(wù)，設(shè)計(jì)質(zhì)量差深度淺詳圖不全或相互矛盾、漏洞百出，無法計(jì)量工程量。
2.2 招標(biāo)階段存在的問題
招標(biāo)文件中工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征沒有描述清楚。如標(biāo)書中沒有注明清楚具體使用何種型號、質(zhì)量的材料, 投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí), 一般會以較便宜的材料報(bào)價(jià), 并且調(diào)高安裝費(fèi), 等到實(shí)際施工材料報(bào)批時(shí), 業(yè)主因看樣定板時(shí)出于各種考慮所確定的型號規(guī)格與招標(biāo)時(shí)的選型不一致, 這時(shí)進(jìn)行新增單價(jià)分析, 按一般標(biāo)書遵循的原則是保持原投標(biāo)安裝費(fèi)不變, 只調(diào)整材料費(fèi), 這樣調(diào)整出來的結(jié)果實(shí)際上增大了工程造價(jià), 削弱了用招投標(biāo)控制造價(jià)的目的。
2.3 施工期間新增設(shè)備材料無定價(jià)
工程變更或業(yè)主選材導(dǎo)致新增的材料設(shè)備的出現(xiàn), 常見設(shè)備、材料價(jià)格還較好掌握, 而特殊設(shè)備、材料的定價(jià)則很困難, 結(jié)算時(shí)雙方對材料設(shè)備價(jià)格往往難以達(dá)成一致意見。由于設(shè)備材料的價(jià)格隨行就市, 施工階段是控制新增設(shè)備材料價(jià)格的好時(shí)機(jī), 如果施工階段沒有明確設(shè)備材料計(jì)價(jià)方法, 在結(jié)算階段就會造成扯皮, 這是由于施工階段沒有有效的設(shè)備材料報(bào)批手續(xù), 到結(jié)算階段往往由于時(shí)過境遷而無法對當(dāng)時(shí)的價(jià)格進(jìn)行審核。
2.4 結(jié)算階段存在的問題
結(jié)算階段的問題主要反映在結(jié)算時(shí)提交的各種資料上, 例如竣工圖紙、城建檔案、結(jié)算有關(guān)資料等。由于各種原因, 竣工圖紙的實(shí)際制作水平相差很大, 有的竣工圖紙平面圖和系統(tǒng)圖不一致, 有的竣工圖不能反映實(shí)際的工程現(xiàn)場情況, 有的變更沒有反映在竣工圖上, 而且有的結(jié)算資料如城建檔案與現(xiàn)場實(shí)際不符, 這些都給結(jié)算人員帶來很大的困擾。在審核結(jié)算時(shí)時(shí)常發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料中的材料設(shè)備與現(xiàn)場采用的不符, 包括設(shè)備材料品牌、規(guī)格、型號, 保溫材料的厚度、管道的厚度等。這些因素都干擾到結(jié)算的順利進(jìn)行。
3、安裝工程結(jié)算造價(jià)的審查
3.1 建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度
工程造價(jià)的有效控制首先是需在制度上進(jìn)行完善,通過制定合理的規(guī)章制度和明確的職責(zé)、考核和獎懲職責(zé),使安裝工程結(jié)算審核制度規(guī)范化和合法化。不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平 專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)
3.2 審查資料的完整性
各項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，預(yù)算造價(jià)是否超出了計(jì)劃投資，送審單位是否拆分了工程項(xiàng)目，送審資料是否完整不缺。例如高壓變配電設(shè)計(jì)工程的設(shè)計(jì)圖紙有沒有經(jīng)過供電相關(guān)部門的審圖，是否有供電部門出示的審圖意見書；再如，消防安裝工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，是否已到公安消防局進(jìn)行了備案等等。
另外還要審查看工程是否有巧立名目、亂計(jì)費(fèi)、亂攤費(fèi)用等等現(xiàn)象。評審建設(shè)單位送審資料是否完整，需要仔細(xì)閱讀建設(shè)單位的招標(biāo)方式以及招標(biāo)范圍，工程標(biāo)底的審查范圍，都包括了哪些內(nèi)容又不包括哪些內(nèi)容，安裝材料品牌的選取等等。
3.3 工程量復(fù)核
審查工程量的計(jì)算是否正確，審查內(nèi)容：
1）安裝工程的列項(xiàng)審查，是審查工程造價(jià)預(yù)算書中所列的子項(xiàng)目，看其是否有多列、重列、虛列或該扣減的項(xiàng)目。
2）審查工程量計(jì)算方法是否符合工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定。工程量計(jì)算實(shí)際上是用計(jì)算式來描述的，工程量的計(jì)算規(guī)則就規(guī)定了工程量的計(jì)算表達(dá)式和式中的每個(gè)因子的定義。審查時(shí)，首先審查所列計(jì)算式是否符合規(guī)定。
3）計(jì)算工程量所用的數(shù)據(jù)是否和施工圖紙所示尺寸相符。審核工程量計(jì)算結(jié)果是否，單位是否正確，從審查方法上考慮，工程量的審查應(yīng)選擇那些工程量數(shù)額大、價(jià)值高或容易出錯(cuò)的部分進(jìn)行。
3.4 主要材料價(jià)格審查
安裝工程預(yù)算造價(jià)中，材料價(jià)格占60%-70%左右，因此，主要材料價(jià)格的與否，對安裝工程整個(gè)造價(jià)的影響是至關(guān)重要的。安裝材料種類眾多，同用途同材質(zhì)因生產(chǎn)廠家品牌不同，材料差異極大。對有市場信息價(jià)的，以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門頒布的市場價(jià)格信息價(jià)為參考；而對于未材料市場信息價(jià)的安裝材料價(jià)格，應(yīng)針對建設(shè)單位所提供的廠家、品牌規(guī)格進(jìn)行市場詢價(jià)。
3.5 加大結(jié)算審核
安裝工程造價(jià)的結(jié)算審核既要快速又要，審核時(shí)不需要面面俱到，有限的造價(jià)人員不可能對整個(gè)工程全部進(jìn)行審核，對一些零星的、對整個(gè)工程造價(jià)影響不大的可以忽略掉，對大中型項(xiàng)目、疑難項(xiàng)目要加大審核力度，要深入現(xiàn)場實(shí)地查看，以便掌握及時(shí)手資料，增加審核的性。對一些變更較多的工程，也要到現(xiàn)場實(shí)地查看，仔細(xì)比對圖紙和變更資料，尤其是一些資料不全的項(xiàng)目。
4、展望及建議
作為工程造價(jià)管理人員要認(rèn)真分析、仔細(xì)對待認(rèn)真履行自己的職責(zé)，做好造價(jià)管理工作，為工程款支付提供依據(jù)，減少或避免建設(shè)資金的浪費(fèi)，較大限度地提高建設(shè)資金的經(jīng)濟(jì)效益。只有這樣才能逐步建立一個(gè)統(tǒng)一、開放、競爭、規(guī)范的建筑安裝工程市場。
建筑設(shè)備工程論文:《建筑設(shè)備工程》項(xiàng)目化教學(xué)研究與實(shí)踐
摘 要： 針對現(xiàn)階段高職教育中普遍存在的問題，本文從項(xiàng)目化教學(xué)入手，以《建筑設(shè)備工程》課程為例，對課程的教學(xué)理念、教學(xué)實(shí)施過程及實(shí)施效果進(jìn)行探索和研究。
關(guān)鍵詞： 項(xiàng)目化教學(xué) 建筑設(shè)備工程 教學(xué)理念 教學(xué)過程 實(shí)施效果
職業(yè)教育能力本位是知識本位與技能本位的辯證統(tǒng)一，職業(yè)教育的核心是將對勞動者能力的培養(yǎng)融入職業(yè)教育教學(xué)中。隨著社會發(fā)展，職業(yè)不再是單一動作技能與心智技能。勞動崗位逐漸呈現(xiàn)出邊際化形態(tài)，形成由一種主要崗位與多種可轉(zhuǎn)換崗位結(jié)合的新的崗位架構(gòu)——復(fù)合崗位架構(gòu)，這就要求勞動者掌握同一職業(yè)的不同崗位的多種知識和技能，要求勞動者具備綜合型的職業(yè)能力。這就要求職業(yè)教育培養(yǎng)的能力轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)雇主需要的，勞動者今后在社會上成功地完成工作所必需的，跨學(xué)科的能力——“綜合職業(yè)能力”。為了培養(yǎng)這種的、跨學(xué)科、以職業(yè)需求為導(dǎo)向的綜合職業(yè)能力，需要采用“以工作過程為導(dǎo)向”的教學(xué)理念，進(jìn)行教學(xué)課程設(shè)置、課程開發(fā)和教學(xué)，項(xiàng)目化教學(xué)是以“工作過程為導(dǎo)向”的教學(xué)理念的一種具體的教學(xué)形式。
一、教學(xué)理念的調(diào)整
高等職業(yè)教育的培養(yǎng)目標(biāo)應(yīng)該是以實(shí)踐與就業(yè)為導(dǎo)向，以道德建設(shè)與職業(yè)能力為中心，把學(xué)生培養(yǎng)成滿足生產(chǎn)、服務(wù)、管理等一線實(shí)際需要的技能型、應(yīng)用型的復(fù)合人才。就現(xiàn)狀來說,很多高職院校培養(yǎng)的學(xué)生缺乏工程應(yīng)用的思想，與企業(yè)需求脫節(jié)，造成了供需之間的結(jié)構(gòu)性矛盾。針對這個(gè)問題，本課題以建筑工程和工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)生為實(shí)施對象，以企業(yè)對學(xué)生職業(yè)道德、職業(yè)能力（主要考慮建筑設(shè)備方面的、融入相應(yīng)職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)）的要求為依據(jù)，研究與實(shí)踐《建筑設(shè)備工程》課程的項(xiàng)目化教學(xué)，主要目的是通過對《建筑設(shè)備工程》的項(xiàng)目化教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、實(shí)施方案設(shè)計(jì)、課程評價(jià)體系設(shè)計(jì)，并通過真實(shí)的任務(wù)情境進(jìn)行實(shí)踐，以整合知識、技術(shù)、文化及團(tuán)隊(duì)意識，促進(jìn)學(xué)生職業(yè)綜合素質(zhì)的提高。
二、教學(xué)過程的實(shí)施
針對“建筑設(shè)備工程”進(jìn)行典型工作任務(wù)分析，并進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)化，確定課程的教學(xué)內(nèi)容、設(shè)計(jì)教學(xué)項(xiàng)目；設(shè)計(jì)項(xiàng)目化教學(xué)實(shí)施方案；設(shè)計(jì)課程評價(jià)方案；進(jìn)行教材、實(shí)訓(xùn)室建設(shè)，等等。我院《建筑設(shè)備工程》課程的教學(xué)，從07級07621-07622班起開始探索與實(shí)踐案例教學(xué)，以真實(shí)的工程案例為教學(xué)內(nèi)容，嘗試“資訊、決策、計(jì)劃、實(shí)施、檢查、評價(jià)”全過程的、以學(xué)生為主體的、強(qiáng)調(diào)職業(yè)工作能力培養(yǎng)的教學(xué)方法，并取得了一定的成效，積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。
（一）教學(xué)目標(biāo)
1.職業(yè)能力培養(yǎng)目標(biāo)
能根據(jù)裝飾工程的需要進(jìn)行室內(nèi)外照明的設(shè)計(jì)和施工管理。
能根據(jù)裝飾工程的需要進(jìn)行室內(nèi)給排水的設(shè)計(jì)和施工管理。
能根據(jù)室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)的要求正確地調(diào)整室內(nèi)照明燈具的布置。
能在建筑裝飾工程中防災(zāi)減災(zāi)。
2.知識目標(biāo)
能識別常用建筑供配電、照明設(shè)備的品種、規(guī)格和應(yīng)用。
能識別常用建筑給排水管材、附件等的品種、規(guī)格和應(yīng)用。
能識別常用建筑空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的品種、規(guī)格和應(yīng)用。
能識別常用建筑通風(fēng)、排煙設(shè)備的品種、規(guī)格和應(yīng)用。
3.素質(zhì)目標(biāo)
培養(yǎng)不怕苦、不怕臟的敬業(yè)精神。
樹立“質(zhì)量及時(shí)”的工程意識。
形成“實(shí)事求是”的工作作風(fēng)。
（二）教學(xué)內(nèi)容及課程設(shè)計(jì)
根據(jù)建筑設(shè)備工程工作任務(wù)分析，制定課程標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行課程整體設(shè)計(jì)和教學(xué)單元設(shè)計(jì)。
（三）考核辦法
在改變教學(xué)方法、教學(xué)模式、教學(xué)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，為了檢驗(yàn)教改效果，必須有相應(yīng)的考核方式。為此我們加強(qiáng)了過程考核，考核方式由過去以期末筆試考核知識為主改變?yōu)橐赃^程考核為主，強(qiáng)調(diào)技能操作，體現(xiàn)綜合應(yīng)用的能力。具體的成績分配如下：（1）平時(shí)成績（20%）：認(rèn)真做好到課率、平時(shí)作業(yè)的紀(jì)錄，作為平時(shí)成績的依據(jù)。（2）單元實(shí)驗(yàn)（20%）：認(rèn)真做好實(shí)驗(yàn)到課率、實(shí)驗(yàn)操作、實(shí)驗(yàn)報(bào)告的批改與記錄，作為實(shí)驗(yàn)成績的依據(jù)，五個(gè)單元實(shí)驗(yàn)占20%，包含電路焊接、實(shí)驗(yàn)過程和實(shí)驗(yàn)報(bào)告。（3）綜合項(xiàng)目（20%）：認(rèn)真做好三項(xiàng)綜合項(xiàng)目的過程與結(jié)果記錄，作為綜合實(shí)驗(yàn)成績的依據(jù)。（4）期末筆試（40%）：基本理論儲備，培養(yǎng)職業(yè)人的理論素質(zhì)。注重應(yīng)用，不出偏題、怪題。項(xiàng)目或課題所用的知識就是上課需要重點(diǎn)介紹或講解的知識，也是重點(diǎn)考核的知識。
綜合項(xiàng)目是培養(yǎng)學(xué)生基本技能、綜合應(yīng)用基本知識的途徑，是學(xué)生學(xué)習(xí)《建筑設(shè)備工程》的重中之重。為保障項(xiàng)目的實(shí)施效果，鼓勵學(xué)生互相學(xué)習(xí)，互相討論，相互幫助，引導(dǎo)學(xué)生掌握《建筑設(shè)備工程》所必需的基本技能與基本知識。為保障效果，在實(shí)施中做到逐人考核，每人每個(gè)綜合項(xiàng)目考核結(jié)束之后將圖紙上交，有效地杜絕抄襲別人項(xiàng)目成果的行為。項(xiàng)目考核內(nèi)容如下：（1）給排水圖的讀識——看元件的整體布置是否美觀，看焊點(diǎn)的光潔度、大小。（2）項(xiàng)目結(jié)果——看電路的整體效果，看參數(shù)是否正確。（3）數(shù)據(jù)測試——看儀器的使用方法，數(shù)據(jù)的測試過程與測量結(jié)果。（4）回答問題——看對建筑設(shè)備原理的理解程度。（5）項(xiàng)目報(bào)告——看數(shù)據(jù)處理方法與項(xiàng)目結(jié)論。
（四）圍繞教學(xué)內(nèi)容加強(qiáng)基礎(chǔ)實(shí)踐室建設(shè)
我院有能滿足項(xiàng)目化教學(xué)的實(shí)訓(xùn)條件，現(xiàn)已建成建筑電氣實(shí)訓(xùn)室、給排水實(shí)訓(xùn)室、建筑類專業(yè)機(jī)房、施工圖讀識實(shí)訓(xùn)室，學(xué)生邊學(xué)習(xí)書本上的知識，邊進(jìn)行相關(guān)的實(shí)訓(xùn)及課程設(shè)計(jì)。有企業(yè)做堅(jiān)強(qiáng)的后盾，我院與二十多家建筑企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，其中3家為建筑設(shè)備設(shè)計(jì)、施工企業(yè)，如南京市建筑設(shè)計(jì)研究院、南京民用設(shè)計(jì)研究院、南京中藝建筑設(shè)計(jì)有限公司，這些企業(yè)為教師的輪訓(xùn)實(shí)踐、學(xué)生的頂崗實(shí)習(xí)與就業(yè)、教師互兼互聘等提供了有力的支持，真正實(shí)現(xiàn)了校企間的“合作發(fā)展、合作育人、合作辦學(xué)、合作就業(yè)”，也為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。
三、實(shí)施效果的體現(xiàn)
將以上研究內(nèi)容運(yùn)用于“建筑工程”、“工程造價(jià)”專業(yè)的07、08、09、10級教學(xué)實(shí)踐，以檢驗(yàn)實(shí)施項(xiàng)目化教學(xué)的成效，并根據(jù)實(shí)施中發(fā)現(xiàn)的問題和不足進(jìn)行改進(jìn)和完善。實(shí)踐表明，實(shí)行了項(xiàng)目化教學(xué)之后，盡管平時(shí)的作業(yè)上繳、單元實(shí)驗(yàn)和技能訓(xùn)練對有些學(xué)生來說是被動的，但是從實(shí)施的效果來看，大多數(shù)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性明顯提高。在2009—2010學(xué)年第二學(xué)期期末對“建筑工程”、“工程造價(jià)”班學(xué)生進(jìn)行了相關(guān)的問卷調(diào)查，統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下表所示。
項(xiàng)目化教學(xué)效果調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)表
近幾年來，我們在《建筑設(shè)備工程》課程項(xiàng)目化教學(xué)方面積極探索，取得了以下效果：（1）將理論與實(shí)踐，知識與能力，應(yīng)知與應(yīng)會，教師講授與學(xué)生活動在同一門課程中有機(jī)結(jié)合，有效地解決了技能訓(xùn)練與知識學(xué)習(xí)脫節(jié)的問題；（2）技能訓(xùn)練與知識教學(xué)由同一名教師承擔(dān)，各部分內(nèi)容銜接有序，中級維修電工電子技術(shù)部分應(yīng)會、應(yīng)知內(nèi)容有機(jī)融入項(xiàng)目化教學(xué)活動中，取消了專門的實(shí)訓(xùn)環(huán)節(jié)，減少了課程總學(xué)時(shí)，極大地減少了教師人力與教學(xué)學(xué)時(shí)的浪費(fèi)；（3）學(xué)生有機(jī)、系統(tǒng)地接受技能訓(xùn)練與知識學(xué)習(xí)，有效地利用了學(xué)習(xí)時(shí)間；（4）加強(qiáng)形成性考核，平時(shí)的到課率、作業(yè)與實(shí)驗(yàn)報(bào)告的上交明顯好于以往；（5）通過項(xiàng)目化教學(xué)活動的實(shí)施，提高了教師的理論教學(xué)與實(shí)踐操作能力；（6）綜合項(xiàng)目結(jié)果可檢驗(yàn)和演示，有相對客觀的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，全班學(xué)生均可做評委，極大地調(diào)動了學(xué)生的積極性與主動性，學(xué)生始終積極參與教學(xué)活動。
主要創(chuàng)新之處是：以企業(yè)真實(shí)工作過程為導(dǎo)向，以實(shí)際工程為案例，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、造價(jià)全過程的一體化，提升學(xué)生實(shí)際工作能力，縮小學(xué)習(xí)與工作、學(xué)校與企業(yè)的差距，實(shí)現(xiàn)二者的無縫對接。
建筑設(shè)備工程論文:關(guān)于建筑設(shè)備工程技術(shù)專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)教學(xué)發(fā)展思考
【摘要】本文結(jié)合青海建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院2006級至2009級四屆畢業(yè)實(shí)習(xí)教學(xué)工作的發(fā)展，提出了企業(yè)頂崗實(shí)習(xí)、集中輪崗實(shí)習(xí)、預(yù)期就業(yè)崗位培訓(xùn)三段式的畢業(yè)頂崗實(shí)習(xí)環(huán)節(jié)改革，以使畢業(yè)生明確崗位并找準(zhǔn)適合自己特點(diǎn)的就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)畢業(yè)生與就業(yè)崗位的零距離對接，有利于畢業(yè)生自主擇業(yè)。
【關(guān)鍵詞】畢業(yè)實(shí)習(xí)；頂崗實(shí)習(xí)；輪崗實(shí)習(xí)；崗位培訓(xùn)；改革
通過對青海建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院市政機(jī)電系《建筑設(shè)備工程技術(shù)》專業(yè)2006至2009級各取一個(gè)班取樣調(diào)查分析，畢業(yè)生頂崗實(shí)習(xí)的主要單位分類如下：（％）
《建筑設(shè)備工程技術(shù)》專業(yè)學(xué)生采用2+1教學(xué)模式，即在校學(xué)習(xí)時(shí)間為2年，畢業(yè)實(shí)習(xí)1年。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，畢業(yè)生在7月份比較好找實(shí)習(xí)單位，這時(shí)去單位實(shí)習(xí)比較有利，11月份至第二年3月份大多數(shù)施工單位季節(jié)性停工，所以在此時(shí)間段安排集中畢業(yè)設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，3月份開學(xué)以后又進(jìn)入單位實(shí)習(xí)或找工作，三段式的時(shí)間安排基本沒有改變。從2008年06級畢業(yè)生實(shí)習(xí)以來，畢業(yè)生人數(shù)呈遞增趨勢，集中畢業(yè)實(shí)習(xí)安排工作也逐年調(diào)整，06、07級都是分三個(gè)組即給排水施工圖、采暖施工圖、電氣施工圖設(shè)計(jì)，07級畢業(yè)設(shè)計(jì)質(zhì)量下降，沒有達(dá)到預(yù)期答辯效果，教研室對高職學(xué)生集中搞設(shè)計(jì)是否合適提出質(zhì)疑；從08級開始，增加安裝工程預(yù)算組，以安裝預(yù)算大作業(yè)形式完成指定施工圖預(yù)算工作；09級建筑設(shè)備與建筑工程技術(shù)專業(yè)相結(jié)合，增加安裝施工組。至此，集中實(shí)習(xí)時(shí)間段的實(shí)習(xí)任務(wù)基本與崗位群相吻合。幾年實(shí)習(xí)過程中，也出現(xiàn)學(xué)生在實(shí)習(xí)單位回不來參加在校集中實(shí)習(xí)的情況，一般是由班主任、指導(dǎo)教師分配任務(wù)，學(xué)生帶任務(wù)到實(shí)習(xí)單位完成，這一趨勢呈遞增狀態(tài)。
根據(jù)近年來建筑設(shè)備工程技術(shù)專業(yè)畢業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)教學(xué)發(fā)展的具體情況，對于頂崗實(shí)習(xí)的方法和改革進(jìn)行了一些思考：
一、企業(yè)頂崗實(shí)習(xí)的總結(jié)
學(xué)生通過到企業(yè)實(shí)習(xí)，能將所學(xué)的專業(yè)理論知識與現(xiàn)場施工實(shí)際結(jié)合起來，獲得建筑設(shè)備工程技術(shù)中各主要工種施工技術(shù)方面的實(shí)際知識，獲得施工組織、施工管理方面的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了獨(dú)立解決一般問題的能力。同時(shí)，在實(shí)習(xí)中，廣泛地同工人師傅接觸，并參加生產(chǎn)勞動，為即將面臨的就業(yè)打下了一定的基礎(chǔ)。
在實(shí)習(xí)過程中，各班學(xué)生嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)紀(jì)律，虛心向工人師傅和工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)，能吃苦耐勞，勤學(xué)苦練，取得了一定的成績，受到了實(shí)習(xí)單位的好評；學(xué)生認(rèn)真收集資料，寫好實(shí)習(xí)日志，并按要求撰寫了實(shí)結(jié)。
畢業(yè)頂崗實(shí)習(xí)不僅是培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐能力的重要環(huán)節(jié)，也是學(xué)生認(rèn)知從業(yè)崗位，明確就業(yè)目標(biāo)的過程。因此既要學(xué)習(xí)實(shí)際知識和技能，培養(yǎng)分析和解決實(shí)際問題的能力，也要熟悉即將進(jìn)入的行業(yè)，了解專業(yè)崗位群，了解今后工作中有關(guān)的職業(yè)道德、工作規(guī)范等，認(rèn)識到本專業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任，增強(qiáng)社會適應(yīng)能力。學(xué)生在企業(yè)頂崗實(shí)習(xí)過程中不僅從實(shí)習(xí)企業(yè)學(xué)習(xí)到很多實(shí)際知識和技能，同時(shí)也讓很多企業(yè)認(rèn)識到畢業(yè)生所具有的能力和素質(zhì)，把畢業(yè)生頂崗實(shí)習(xí)與就業(yè)工作很好地結(jié)合起來。
二、改革實(shí)習(xí)的形式，集中實(shí)習(xí)以輪崗實(shí)習(xí)為思路，體驗(yàn)和技能相結(jié)合，理解崗位群，明確分散實(shí)習(xí)分組，設(shè)置專人管理
建筑設(shè)備工程技術(shù)專業(yè)，對口的工作極其廣泛，包括設(shè)計(jì)、施工、預(yù)算、監(jiān)理、設(shè)備技術(shù)支持等。從本專業(yè)畢業(yè)生的就業(yè)去向看，也是非常廣泛的。為了更好地適應(yīng)這種情況，要求畢業(yè)頂崗實(shí)習(xí)形式的多樣化。規(guī)范實(shí)習(xí)分類，增加分散實(shí)習(xí)組，即學(xué)生有就業(yè)意向，經(jīng)單位開具證明，班主任確認(rèn)后簽字認(rèn)可，可繼續(xù)留單位實(shí)習(xí)。分散實(shí)習(xí)組不再分配其他任務(wù)，完成實(shí)習(xí)報(bào)告即可。對分散實(shí)習(xí)組的管理，可由指導(dǎo)教師按地區(qū)巡回指導(dǎo)，也可在實(shí)習(xí)單位聘請指導(dǎo)教師。
在校集中實(shí)習(xí)以輪崗實(shí)習(xí)為思路，與建筑工程技術(shù)專業(yè)一起，以典型模擬工程為實(shí)例，從設(shè)計(jì)、預(yù)算、招投標(biāo)、施工現(xiàn)場管理、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擬定一系列崗位，明確崗位職責(zé)，將學(xué)生分組進(jìn)行輪崗實(shí)習(xí)，在崗位上體驗(yàn)具體工作，必須完成一定要求的工作任務(wù)，任務(wù)合格后轉(zhuǎn)入下一崗位實(shí)習(xí)。學(xué)生在輪崗實(shí)習(xí)中找到自己的興趣或工作意向，將志趣及工作結(jié)合起來，找準(zhǔn)適合自己特點(diǎn)的就業(yè)崗位。
三、采取有效措施，切實(shí)提高畢業(yè)頂崗實(shí)習(xí)的就業(yè)導(dǎo)向作用
學(xué)生有比較明確的就業(yè)意向，需要對預(yù)期就業(yè)崗位培訓(xùn)提升，與技能考證結(jié)合，獲得相關(guān)職業(yè)技能資格證書，如工程電氣設(shè)備安裝調(diào)試工、管道安裝工、預(yù)算員、測量員、CAD平面設(shè)計(jì)師等。明確就業(yè)從事的工作，如建筑設(shè)備工程的施工與技術(shù)管理工作；建筑設(shè)備的安裝、運(yùn)行及調(diào)試工作；建筑安裝工程預(yù)算及招投標(biāo)工作；建筑設(shè)備安裝工程施工監(jiān)理等工作，提高畢業(yè)頂崗實(shí)習(xí)的就業(yè)導(dǎo)向作用。預(yù)期就業(yè)崗位培訓(xùn)，更注重于學(xué)生能力的培養(yǎng)，注重于學(xué)生工程意識的訓(xùn)練，使學(xué)生的動手能力和工程素質(zhì)大為增強(qiáng)，有利于畢業(yè)生與就業(yè)崗位的零距離對接，有利于提高學(xué)生求職能力，懂得與企業(yè)進(jìn)行雙向洽談，有利于畢業(yè)生自主擇業(yè)。
四、畢業(yè)實(shí)習(xí)的教學(xué)評價(jià)
頂崗實(shí)習(xí)是教學(xué)的重要環(huán)節(jié)，指導(dǎo)教師和班主任緊密聯(lián)系實(shí)習(xí)的每一位學(xué)生，敦促學(xué)生做好頂崗實(shí)習(xí)日記、畢業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表、頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告等書面材料，指導(dǎo)教師根據(jù)實(shí)習(xí)單位對畢業(yè)生的綜合評定材料，及實(shí)習(xí)日記、實(shí)習(xí)報(bào)告的內(nèi)容，按要求給學(xué)生打分。實(shí)習(xí)過程中因成績顯著而獲取的實(shí)習(xí)（或就業(yè)）單位獎勵的，可評選系部實(shí)習(xí)畢業(yè)生獎勵。
教學(xué)質(zhì)量的評價(jià)所產(chǎn)生的作用，應(yīng)具有導(dǎo)向、判斷、促進(jìn)作用，引導(dǎo)實(shí)習(xí)的方向，掌握實(shí)習(xí)的總體情況，促進(jìn)實(shí)習(xí)質(zhì)量的不斷提高，創(chuàng)造良好的實(shí)習(xí)環(huán)境。實(shí)習(xí)企業(yè)與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議，就是畢業(yè)生得到社會認(rèn)可的最有效的反饋信息，也是對教學(xué)質(zhì)量的評價(jià)。
建筑設(shè)備工程論文:對建筑設(shè)備工程造價(jià)過程如何控制提出的幾點(diǎn)建議
摘要：建筑設(shè)備安裝技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制。本文以某具體安裝工程為例，從當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀出發(fā)，研究影響安裝工程造價(jià)的要素進(jìn)行分析，提出了有針對性的全過程造價(jià)管理策略，有效控制住了該項(xiàng)目的建筑設(shè)備工程造價(jià)。
關(guān)鍵詞：設(shè)備安裝工程，全過程造價(jià)管理，造價(jià)影響分析
建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制。因此如何做好建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)管理是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資控制的難度所在。
1、當(dāng)前安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀
1.1安裝工程設(shè)計(jì)不規(guī)范
影響安裝工程造價(jià)的首要因素就是設(shè)計(jì)，受當(dāng)下不良社會風(fēng)氣的影響，一些設(shè)計(jì)人員單純追逐經(jīng)濟(jì)利益，忽視了安裝工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，為了趕時(shí)間、搶任務(wù)，導(dǎo)致不斷縮短設(shè)計(jì)工期，出現(xiàn)了漏洞百出、前后矛盾的現(xiàn)象。作為施工單位而言，依照設(shè)計(jì)圖紙施工盲目施工，這就導(dǎo)致了設(shè)計(jì)上的不合理直接影響到整個(gè)施工過程造價(jià)的無法控制。
1.2 安裝產(chǎn)品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，造價(jià)人員也不可能了解所有安裝產(chǎn)品的價(jià)格。因此出現(xiàn)施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結(jié)算高性能材料的現(xiàn)象屢見不鮮，安裝產(chǎn)品定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)。例如筆者曾經(jīng)接觸過一家施工單位實(shí)際用的是價(jià)錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結(jié)算時(shí)按高價(jià)格的全銅閥結(jié)算。還有的施工單位在采用亂開發(fā)票，真實(shí)性大打折扣，有些發(fā)票上的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差很遠(yuǎn)，造價(jià)管理人員由于信息不對稱，很難挨個(gè)核實(shí)購貨發(fā)票價(jià)格的真實(shí)性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經(jīng)濟(jì)人身份考慮，會想方設(shè)法通過各種方法來獲利。合同本來應(yīng)是很嚴(yán)肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時(shí)，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等方面語焉不詳，使得合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的疏漏，合同條款欠缺細(xì)致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目列入變更的工作內(nèi)容，重復(fù)計(jì)取工程造價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。
2、工程概況
該項(xiàng)目于杭州濱江高新產(chǎn)業(yè)園區(qū), 距錢塘江南岸約1000m,周邊有六和塔、九溪等著名風(fēng)景區(qū)。所涉及到的安裝單位工程有: 室內(nèi)給排水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)?、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)6部分。總建筑面積590535m2，安裝總投資估算3837萬。
3、各階段對設(shè)備安裝工程造價(jià)的影響分析
對設(shè)備工程造價(jià)控制主要是通過項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收等階段，把建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)控制在一定的限額內(nèi)，糾正投資偏差，保障建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)化設(shè)備工程前期造價(jià)預(yù)控來嚴(yán)格控制投資，是提高建設(shè)投資收益率，減少建設(shè)投資浪費(fèi)的重要手段。
根據(jù)設(shè)備安裝各階段工程造價(jià)影響因素分析可以看出，造成設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大等，因此，加強(qiáng)設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。
4、制定合理造價(jià)控制目標(biāo)
開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同，造價(jià)管理人員咨詢核對合同中是否有活口的條款，針對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，協(xié)助建設(shè)單位制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對應(yīng)的防范措施。
5、設(shè)計(jì)階段
該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段投入了大量的精力, 在源頭上對開發(fā)成本進(jìn)行控制。包括舉行設(shè)計(jì)方案競賽,運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇。 通過設(shè)計(jì)招標(biāo), 選擇有實(shí)力、有信譽(yù)、配合意識強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位。制定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。編制設(shè)計(jì)概算, 使設(shè)計(jì)方案的成本指標(biāo)更能直觀得到體現(xiàn);在設(shè)計(jì)過程中密切加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的溝通和協(xié)調(diào), 統(tǒng)籌考慮各專業(yè)的綜合成本, 力求總成本最小化。
6、招標(biāo)階段
造價(jià)工程師協(xié)助業(yè)主單位采取了邀請招標(biāo)方式。從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)角度挑選施工單位。由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會通過綜合評議法或低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察，主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績，在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過集中招投標(biāo)采購安裝設(shè)備，可使業(yè)主獲得有競爭性的價(jià)格。
7、施工階段
由于安裝工程中管線布置較密，難免會有打架情況，造價(jià)師工程應(yīng)參與施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的進(jìn)行合理性、經(jīng)濟(jì)性審查。若在圖紙會審過程中發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、現(xiàn)場簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)。
1）有效控制設(shè)計(jì)變更。在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效的控制，從而減小損失。為防止在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，除在審核時(shí)嚴(yán)格把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙方的圖紙會審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除，總 之，應(yīng)將漏洞消滅在開工之前。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，采用合理的方法使工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)得到有效控制。
2）嚴(yán)格現(xiàn)場管理。現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)中經(jīng)常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，所以在施工過程中駐地監(jiān)理及建設(shè)單位代表的工作顯得尤為重要，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場記錄，同時(shí)常到工地做到“隨做隨簽”。簽證的同時(shí)也要達(dá)到量化的要求，如計(jì)日工的簽證，對于一些不易用工日計(jì)量的工作，則采用包干的方式確定，避免定性化和含糊不清的簽證。對現(xiàn)場簽證進(jìn)行嚴(yán)格的管理，并按照事先制訂好的現(xiàn)場簽證管理程序執(zhí)行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜絕工程建設(shè)過程中敞口花錢的思想和做法。
8、竣工結(jié)算階段
該階段是成本控制工作的階段。根據(jù)合同、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī), 認(rèn)真審核工程款。以原始資料為依據(jù), 對送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量, 落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用, 使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。
對該項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)進(jìn)行三級審核。首先是監(jiān)理工程師對現(xiàn)場計(jì)量部分進(jìn)行工程量的審核。主要審核施工過程中發(fā)生的變更、洽商是否屬實(shí)，工程量計(jì)算是否，并根據(jù)現(xiàn)場情況審核工程量及工程內(nèi)容的真實(shí)性。其次是建設(shè)單位工程預(yù)算部門進(jìn)行審核，自己管理的工程，不能由自己審核，而是分派他人代為審核，管理者只需提供相應(yīng)的文件資料:是我造價(jià)事務(wù)所對其結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行的審核。
該項(xiàng)目安裝工程(包括給排水、電氣、消防、弱電、通風(fēng)、燃?xì)?送審價(jià)4308. 9萬元,核減金額905萬元,審定金額3404.3萬元。
9、結(jié)束語
設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是一個(gè)動態(tài)的、復(fù)雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價(jià)的控制管理變得更為復(fù)雜，這就需要對工程造價(jià)的管理既要又要有側(cè)重點(diǎn)。只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在所制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保障整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
建筑設(shè)備工程論文:怎樣提高建筑設(shè)備專業(yè)與土建工程的施工配合
摘要： 提高建筑設(shè)備專業(yè)與土建工程的有效配合，可以提高工程質(zhì)量，提高工作效率，降低工程成本。
關(guān)鍵詞： 建筑設(shè)備專業(yè)； 土建工程； 施工配合
近年來，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人對自己的居住環(huán)境很重視，特別是功能方面的要求，這就對我們建筑設(shè)備專業(yè)施工提出了更多更高要求。要做好建筑設(shè)備專業(yè)施工，必須抓好建筑設(shè)備工程與土建工程的有效配合，這樣才能保障工程施工的順利進(jìn)行，提高工作效率、節(jié)約施工成本。
一、建筑設(shè)備專業(yè)與土建工程的前期配合
每項(xiàng)工程開工前設(shè)備專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)會同土建技術(shù)人員共同審核設(shè)備專業(yè)和土建專業(yè)施工圖紙，對設(shè)計(jì)圖紙充分消化吸收，熟悉結(jié)構(gòu)類型特別是預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)其頂板上不能鉆孔，所以必須預(yù)埋管道支架固定鐵件。審核時(shí)要標(biāo)示所有預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)及預(yù)留空洞圖，確保位置，符合各專業(yè)工程要求。設(shè)備專業(yè)技術(shù)人員審核設(shè)備專業(yè)圖紙與結(jié)構(gòu)、建筑圖紙是否有出入時(shí)，要特別注意結(jié)構(gòu)專業(yè)配合設(shè)備各專業(yè)的各種預(yù)留洞是否符合設(shè)計(jì)要求。要充分了解土建施工圖紙的中軸線是否與設(shè)備圖紙相統(tǒng)一，墻、柱、梁是否影響衛(wèi)生器具、消防設(shè)備、電氣管線及管道等的安裝，如樓梯間的樓梯梁或構(gòu)造柱是否會影響消防箱的安裝。將設(shè)備專業(yè)與土建工程存在的問題羅列出來，整理成書面意見提交設(shè)計(jì)單位，以便在圖紙會審時(shí)解決。
設(shè)備專業(yè)技術(shù)人員還要掌握土建施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，了解梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式，仔細(xì)核對安裝施工方案是否與土建施工方案相適應(yīng)。設(shè)備專業(yè)技術(shù)人員要認(rèn)真仔細(xì)閱讀建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙，做好施工策劃，詳細(xì)繪制建筑設(shè)備各種預(yù)留孔洞圖，以便指導(dǎo)以后的施工。編制好預(yù)留預(yù)埋施工的專項(xiàng)施工方案，并根據(jù)施工方案、施工圖和技術(shù)文件、驗(yàn)收規(guī)范的要求做好對施工人員的技術(shù)交底工作。施工前嚴(yán)格按圖紙要求或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作各種預(yù)留洞模盒、預(yù)埋固定件、穿墻的各種套管。
二、建筑設(shè)備專業(yè)與土建工程在施工過程中配合
在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工時(shí)，及時(shí)配合土建做好預(yù)留預(yù)埋工作。要嚴(yán)格控制套管的軸線以及標(biāo)高、位置、尺寸、數(shù)量、材質(zhì)、規(guī)格等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，做好基礎(chǔ)底板中的接地連接。對于建筑物有樁基施工的，一般防雷接地體都采用柱內(nèi)主筋，在破樁接樁后，采用鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼引出，引上點(diǎn)留出測試接地電阻的干線及接地測試鐵板?；炷羶?nèi)的接地一般沿結(jié)構(gòu)梁、柱敷設(shè)焊接，施工工序在鋼筋綁扎完成之后。當(dāng)電氣暗配管或接線盒與鋼筋網(wǎng)位置發(fā)生沖突時(shí)，可將影響安裝的鋼筋撥開，待安裝好配管或接線盒后再將撥開的鋼筋恢復(fù)就位，或增加一些附加鋼筋。在土建施工時(shí)設(shè)備安裝專業(yè)及時(shí)預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、預(yù)埋電氣配管、接地網(wǎng)焊接工作。安裝梁上套管時(shí)千萬不能割斷梁的主筋和腰筋。
建筑設(shè)備安裝專業(yè)應(yīng)密切配合土建施工進(jìn)度計(jì)劃，在土建主體施工時(shí)施工人員必須隨工程進(jìn)度嚴(yán)密跟蹤結(jié)構(gòu)模板施工，做好預(yù)留預(yù)埋的檢查工作，防止模板固定時(shí)打斷墻體內(nèi)的預(yù)埋電管或造成電管偏移。加強(qiáng)對土建負(fù)責(zé)施工的預(yù)留孔洞的復(fù)核和檢查，防止出現(xiàn)偏位、遺漏或堵塞。建筑設(shè)備專業(yè)根據(jù)暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)空調(diào)圖紙中管井、電井、風(fēng)井的尺寸及平面位置圖對照土建專業(yè)施工預(yù)留洞圖紙，當(dāng)土建專業(yè)施工圖預(yù)留洞尺寸與設(shè)備專業(yè)圖紙發(fā)生矛盾時(shí)，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)代表溝通，更改尺寸或位置，以保障預(yù)留工作及土建施工的順利進(jìn)行。預(yù)留洞口支模時(shí)宜執(zhí)行正偏差+4~5mm，以保障混凝土成型后其尺寸不小于設(shè)備專業(yè)圖紙的要求?，F(xiàn)澆板、柱內(nèi)的電線保護(hù)管、接線盒及穿梁套管在配合土建安裝時(shí)要用木屑、報(bào)紙等軟性物填充嚴(yán)密，防止砂漿進(jìn)入套管和接線盒引起堵塞。預(yù)埋工作完成后，按施工設(shè)計(jì)圖紙核對尺寸、位置，查看有無遺漏之處。設(shè)備安裝單位在土建澆筑混凝土前與土建單位辦理會簽，確保預(yù)留預(yù)埋無誤后方可澆筑混凝土。土建澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)派專人進(jìn)行看護(hù)，防止混凝土澆筑時(shí)，預(yù)埋管、預(yù)留孔洞模具盒子被振脫移位。各種預(yù)埋件的制作安裝要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、尺寸、數(shù)量、位置、標(biāo)高、方向認(rèn)真操作，不允許出現(xiàn)位移、漏放或安裝錯(cuò)誤。為有效防止?jié)仓炷習(xí)r產(chǎn)生位移，安裝時(shí)應(yīng)采用上下左右與鋼筋點(diǎn)焊固定，外露部分要緊貼模板。澆筑混凝土前，要派專人檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、平整度、標(biāo)高是否正確，澆筑時(shí)有人看護(hù)并及時(shí)校正，防止偏移和事后重新剔鑿。
在土建工程進(jìn)行隔墻施工時(shí)，建筑設(shè)備各專業(yè)要密切配合，電氣配管、給排水及消防管道有預(yù)埋處，按圖紙標(biāo)高、尺寸將各種線管、套管預(yù)埋預(yù)留按圖紙要求位置施工。
三、建筑設(shè)備專業(yè)與土建工程在重要部位的配合
1.地下室施工配合
在土建進(jìn)行地下室施工時(shí)，要注意各固定設(shè)備如何進(jìn)入設(shè)備間，必要時(shí)結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留設(shè)備孔，建筑隔墻砌筑時(shí)提前預(yù)留設(shè)備通道。設(shè)備間（水泵房、換熱站、變壓器室、配電室、備用柴油發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房）各設(shè)備的基礎(chǔ)施工，一定要緊密配合土建施工，根據(jù)各設(shè)備安裝位置圖對照土建施工圖紙，做好基礎(chǔ)的放線工作，核對無誤后通知土建進(jìn)行基礎(chǔ)施工，避免返工。設(shè)備安裝單位必須在土建進(jìn)行設(shè)備間墻體補(bǔ)缺及大面積地坪施工前完成設(shè)備管線安裝及大型設(shè)備就位。變壓器室除靠走廊一側(cè)墻體暫不砌筑（變壓器就位后砌筑）外，其余土建及裝修工作應(yīng)完成（包括變壓器基礎(chǔ)），高低壓配電室電纜溝及設(shè)備基礎(chǔ)施工應(yīng)完成，地面、墻面、頂面裝修完成，出入口防火門安裝到位，具備上鎖條件。地下室設(shè)備安裝施工前，應(yīng)要求土建單位清理腳手架及模板、清運(yùn)建筑垃圾、清理及保護(hù)預(yù)留孔洞和集水坑。
2.管道井施工
在管道井安裝施工前，要求土建單位對管井及預(yù)留洞進(jìn)行清理，保障預(yù)留洞位置及尺寸符合設(shè)計(jì)要求，要給土建單位給出各個(gè)管井管道的具體安裝要求，特別是成排靠墻管道處，應(yīng)要求土建提前進(jìn)行砌筑、抹灰、涂料等施工，以防管道安裝完成后土建無法進(jìn)行施工。因管道安裝需在隔墻上設(shè)置支架,考慮承重要求，如為砌墻好在隔墻中部附近設(shè)置圈梁，便于支架生根。土建在進(jìn)行一遍涂料施工時(shí)應(yīng)注意對管道及附件的成品保護(hù)。管道安裝完成后，及時(shí)通知土建單位封堵管道預(yù)留洞，并派專人配合，保障管道穿樓板或穿墻套管符合施工規(guī)范要求，即穿樓板套管要高出地面20㎜~50㎜，過墻套管與裝飾面平，且管道在套管內(nèi)居中。
3.風(fēng)管井及預(yù)留洞施工
在風(fēng)井即建筑風(fēng)道施工前，土建單位要對預(yù)留洞進(jìn)行清理，安裝單位進(jìn)行預(yù)留洞尺寸復(fù)核，確保洞口尺寸達(dá)到設(shè)計(jì)要求。管井壁送風(fēng)及排煙口預(yù)留洞位置由安裝單位給出圖紙。管井內(nèi)壁抹灰應(yīng)平滑，確保管井內(nèi)凈空尺寸。風(fēng)管穿墻洞以風(fēng)管為中心，周邊各加大50㎜，樓梯間及前室加壓送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)房隔墻留洞，安裝單位給土建提供具體位置及尺寸圖，土建單位按圖施工。
4.暗配管及預(yù)留墻洞施工
后砌墻體內(nèi)電氣暗配管安裝單位先行配管，土建后砌墻，且砌墻過程中不得破壞安裝管線，確保安裝暗配管墻面保護(hù)層不低于15㎜。橋架穿墻洞要求橋架四周各預(yù)留100㎜空隙，安裝單位現(xiàn)場配合施工。嵌入式安裝的配電箱、消防箱預(yù)留洞，一定要位置、標(biāo)高正確，防止安裝時(shí)再次鑿墻。
5.衛(wèi)生間配合施工
衛(wèi)生間土建施工時(shí)，設(shè)備安裝專業(yè)人員要積極配合土建施工人員，要密切注意土建施工人員在混凝土樓板上彈出的衛(wèi)生間各墻體線，包括墻體厚度（衛(wèi)生間墻體一般較?。?，因?yàn)轫敯迳系臒艟唛_關(guān)控制線、衛(wèi)生間內(nèi)的等電位和插座等要在墻體內(nèi)配合。前期要積極配合土建做好衛(wèi)生間地面地磚鋪貼網(wǎng)格線的策劃，一定要確保地漏安裝在地磚中間位置處，地磚鋪貼時(shí)四周有順?biāo)孪虻芈Ｗ⒁庀茨樑杼幍牟遄顽R前燈電源的配合。
綜上所述，在建筑設(shè)備安裝施工的全過程中，一定要加強(qiáng)建筑設(shè)備專業(yè)施工與土建工程施工密切配合，這樣才能提高施工效率，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度順利實(shí)現(xiàn)。
