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建筑工程論文:分析建筑工程樁基工程施工的質(zhì)量控制
一、建筑工程樁基工程施工常見的質(zhì)量問題及原因分析
打樁工程施工工序多,影響樁基質(zhì)量的因素較多, 一般有:a.工程地質(zhì)勘察報告不夠詳盡;b.設(shè)計的合理取值;c.施工中的各種原因。在樁基施工中對質(zhì)量問題及隱患的分析與處理, 將影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全。
常見質(zhì)量問題類別及原因分析打 (壓)樁工程常見質(zhì)量問題有: 單樁承載力低于設(shè)計值, 樁傾斜過大、斷樁、樁接頭斷離、樁位偏差過大等五大類。造成以上問題的原因:
1、單樁承載力低于設(shè)計要求的常見原因
a.樁沉人深度不足。b.樁端未進入設(shè)計規(guī)定的持力層, 但樁深已達設(shè)計值。c.最終貫人度過大。d.其他, 諸如樁傾斜過大、斷裂等原因?qū)е聠螛冻休d力下降。e. 勘察報告所提供的地層剖面、地基承載力等有關(guān)數(shù)據(jù)與實際情況不符。
2、樁傾斜過大的常見原因
a.預(yù)制樁質(zhì)量差, 其中樁頂面傾斜和樁尖位置不正或變形, 最易造成樁傾斜。b.樁機安裝不正, 樁架與地面不垂直。c .樁錘、樁帽、樁身的中心線不重合,產(chǎn)生錘擊偏心。d .樁端遇石子或堅硬的障礙物。e .樁距過小, 打樁順序不當而產(chǎn)生強烈的擠土效應(yīng)。f.基坑土方開挖不當。
3、出現(xiàn)斷樁的常見原因
除了樁傾斜過大可能產(chǎn)生樁斷裂外:其他原因還有三種:a樁堆放、起吊、運輸?shù)闹c或吊點位置不當。b 沉樁過程中, 樁身彎曲過大而斷裂。如樁制作質(zhì)量造成的彎曲, 或樁細長又遇到較硬土層時, 錘擊產(chǎn)生的彎曲等。錘擊次數(shù)過多,如有的設(shè)計要求的樁錘擊過重, 設(shè)計貫入度過小, 以致于施工時, 錘擊過度而導(dǎo)致樁斷裂。
4、樁接頭斷離的常見原因
設(shè)計樁較長時, 因施工工藝的需要, 樁分段預(yù)制, 分段沉人, 各段之間常用鋼制焊接連接件做樁接頭。其原因,還有上、下節(jié)樁中心線不重合; 樁接頭施工質(zhì)量差, 如焊縫尺寸不足等原因。
5、樁位偏差過大的常見原因
測量放線差錯; 沉樁工藝不良, 如樁身傾斜造成竣工樁位出現(xiàn)較大的偏差, 打樁過程中,,施工單位切忌自行處理,必須報監(jiān)理、業(yè)主, 然后會同設(shè)計、勘察等相關(guān)部門分析、研究, 作出正確處理方案,由設(shè)計部門出具修改設(shè)計通知。
二、建筑工程樁基施工的技術(shù)要點分析
1、施工順序要合理
合理的施工順序,能減少施工難度,所以,在施工方案中要認真統(tǒng)籌,依據(jù)實際情況合理安排在可能的條件下,應(yīng)先施工外圍樁孔,這部分樁孔混凝土護壁完成后,可保留少量樁孔先不澆筑樁身混凝土,而做為排水井,以方便其它孔位的施工,從而保障了樁孔的施工速度和成孔質(zhì)量。
2、樁基施工的技術(shù)細節(jié)
(1)施工時,如果樁身內(nèi)部的混凝土強度與預(yù)先設(shè)計的強度相符時,應(yīng)該將樁靜置而且經(jīng)過蒸汽的養(yǎng)護之后方可施工;在進行沉樁的施工時,利用經(jīng)緯儀嚴格的測量,使樁應(yīng)該保持垂直,誤差不超過0.5%,因為偏差較大時,會導(dǎo)致樁身容易開裂。
(2) 進行接樁的操作施工時,接樁通常采用鋼端板焊接的方式,在樁身離地面一米的距離時即可進行焊接、接樁時要時刻觀察兩節(jié)樁身的銜接情況,保障圓角和直角相互正對,在樁頂清理干凈之后要進行定位板固定,接著再將上段的樁吊放在下段樁的端板上,利用定位板將上下段的樁接直,如果在兩段樁的銜接處有空隙,要利用鍥形的鐵片加以焊接固定。接頭處坡口槽電焊應(yīng)分三層對稱進行,焊接時應(yīng)減小焊接變形,焊縫連續(xù)飽滿;焊后清除焊渣,檢查焊縫飽滿程度焊接完成后應(yīng)等接頭溫度與周圍環(huán)境溫差在100以內(nèi)才能沉樁,一般情況下靜壓樁等候6分鐘錘擊樁等候8分鐘為宜,不得用水淋等方式快速冷卻。
(3)在樁冒和送樁器的選擇上,要保持外形上的相互匹配,而且在強度和剛度等的選取上也一定要合格,樁冒和送樁器的下端應(yīng)該采用開孔的方式來加強樁內(nèi)部同外界的互通性能,盡量使得每次沉樁的操作都一次到底,避免中間的出現(xiàn)的短暫性停歇;在沉樁的過程中,如果出現(xiàn)貫入度不正常,樁身出現(xiàn)略微的偏差或位移時,為了避免樁身或者樁頂?shù)膿p壞應(yīng)立即停止沉樁,通過分析出現(xiàn)這種情況的原因并且加以解決,接著方可繼續(xù)施工。
(4)對于空心樁一般不進行截樁的操作,如果遇到特殊的情況必須要截樁時,應(yīng)該采用機械分割的方法將無需截掉的那部分樁身加以固定,然后再沿著鋼箍的上邊緣進行切割,鋼箍不可以利用人力進行強行的截除,可以利用氣割法進行切割。
三、建筑工程樁基工程施工的質(zhì)量控制
打樁過程中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,施工單位切忌自行處理,必須報監(jiān)理、業(yè)主,然后會同設(shè)計勘察等有關(guān)部門分析、作出正確的處理方案。 由設(shè)計部門出具修改設(shè)計通知一般處理方法有:補沉法、送補結(jié)合法、糾偏法、擴大承臺法、復(fù)合地基法等,下面分別簡要介紹:
1、補沉法
預(yù)制樁入土深度不足時,或打入樁因土體隆起將樁上抬時,均可采用此法
2、補樁法 可采用下述兩種的任一種:
(1)樁基承臺前補樁當樁距較小時,可采用先鉆孔,后植樁,再沉樁的方法。
(2)樁基承臺或地下室完成再補靜壓樁。此法的優(yōu)點是可以利用承臺或地下室結(jié)構(gòu)承受靜壓樁反力,設(shè)施簡單,不延長工期。
3、補送結(jié)合法。當打入樁采用分節(jié)連接,逐根沉入時,差的接樁可能發(fā)生連接節(jié)點脫開的情況,此時可采用送補結(jié)合法。
首先是對有疑點的樁復(fù)打,使其下沉,把松開的接頭再擰緊,使之具有一定的豎向承載力;其次,適當補些全長完整的樁,一方面補足整個基礎(chǔ)豎向承載力的不足,另一方面補充整樁的可承受地震荷載。
4、糾偏法
樁身傾斜,但未斷裂,且樁長較短,或因基坑開挖造成樁身傾斜,而未斷裂,可采用局部開挖后用千斤頂糾偏復(fù)位法處理。
5、擴大承臺法
由于以下三種原因,原有的樁基承臺平面尺寸滿足不了構(gòu)造要求或基礎(chǔ)承載力的要求,而需要擴大基承臺的面積(1)樁位偏差大 原設(shè)汁的承臺平面尺寸滿足不了規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求,可用擴大承合法處理。
(2)考慮樁土共同作用。 當單樁承載力達不到設(shè)計要求,需要擴大承臺并考慮樁與天然地基共同承擔(dān)上部結(jié)構(gòu)荷載。
(3)樁基礎(chǔ)質(zhì)量不均勻,防止獨立承臺出現(xiàn)不均勻沉降,或為提高抗震能力,可采用把獨立的承臺連成整塊,提高基礎(chǔ)整體性,或設(shè)抗震地梁。
6、復(fù)合地基法
此法是利用樁土共同作用的原理,對地基作適當處理,提高地基承載力,更有效的分擔(dān)樁基的荷載力。常用方法有以下幾種:
(1)承臺下做換土地基。在樁基承臺施工前,挖除一定深度的土,換成砂石填層分層夯填,然后再人工地基和樁基上施工承臺。
(2)樁間增設(shè)水泥土樁。當樁承載力達不到設(shè)計要求時,可采用在樁間土中干噴水泥形成的方法,形成復(fù)合地基基礎(chǔ)。
7、修改樁型或沉樁參數(shù)
(1)改變樁型。如預(yù)制方樁改為預(yù)應(yīng)力管樁等。
(2)改變樁入土深度。例如預(yù)制樁過程中遇到較厚的密實粉砂或粉土層,出現(xiàn)樁下沉困難,甚至發(fā)生斷樁事故,此時可整理采用縮短樁長,增加樁數(shù)量,取密實的粉砂層作為持力層。
(3)改變樁位。如沉樁中遇到堅硬的、不大的地下障礙物,使樁產(chǎn)生傾斜,甚至斷裂時,可采用改變樁位重新沉樁。
(4)改變沉樁設(shè)備。當樁沉入深度達不到設(shè)計要求時,可采用大噸位樁架,采用重錘低擊法沉樁。
四、結(jié)語
作為建筑工程的總要組成部分,其樁基工程的施工質(zhì)量對建筑工程施工質(zhì)量有著重要的影響。因此,應(yīng)加強對樁基施工技術(shù)的改進,才能保障樁基工程施工質(zhì)量。
建筑工程論文:對建筑工程造價構(gòu)成與造價信息管理的研究
論文關(guān)鍵詞:現(xiàn)行建筑工程 工程造價 信息管理
論文摘 要:文中主要闡述了建筑工程造價的構(gòu)成及建筑工程造價信息管理的內(nèi)容和主要工作,并分析了相互的關(guān)系,為建筑企業(yè)成本研究提供參考。
1.引言
建立社會主義市場經(jīng)濟是我國經(jīng)濟體制改革的目標,近年來,我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經(jīng)濟之路,市場經(jīng)濟的大潮正迅速改變著中國的面貌,改變著人們的物質(zhì)生活和精神世界。市場經(jīng)濟體制下,建筑工程的造價管理也面臨著創(chuàng)新與革命。我國建筑造價費用的構(gòu)成及計算程序和方法對招標投標有著極大的約束力,因此研究現(xiàn)行建筑工程造價構(gòu)成很有必要。
2.現(xiàn)行建筑工程造價的構(gòu)成
建筑工程產(chǎn)品成本由直接成本和間接成本構(gòu)成,是在建筑生產(chǎn)過程中所耗費的活勞動和物化勞動的貨幣表現(xiàn),是建筑產(chǎn)品價值貨幣表現(xiàn)的基礎(chǔ)。建筑產(chǎn)品的成本反映了建筑企業(yè)在生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品過程中的費用支出,集中反映出企業(yè)全部工作的經(jīng)濟效果。建筑產(chǎn)品的價格是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn),產(chǎn)品的價格是勞動者在生產(chǎn)產(chǎn)品的過程中創(chuàng)造產(chǎn)品的成本,并獲取利潤的表現(xiàn)形式,所以建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金等4個部分組成。
2.1直接費
直接費包括直接工程費和措施費兩個部分。直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費;措施費是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
(1) 直接工程費
直接工程費主要時由人工工資、材料費和施工機械使用費組成。
①人工工資。人工工資是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。原來人工工資單價是按以前的有關(guān)文件規(guī)定確定的,反映的是計劃經(jīng)濟體制下平均工資水平。與目前的市場經(jīng)濟體制下的人工工資水平相差共遠,遏制了工人的勞動積極性。另外工人完成分項工程的同時,也相應(yīng)為企業(yè)創(chuàng)造出了利潤。計劃經(jīng)濟體制下的利潤的計取方法,使工人創(chuàng)造的利潤永遠是在定額基礎(chǔ)上的利潤,不能真正反映出工人剩余時間創(chuàng)造的價值一利潤。②材料費。材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。建筑材料費在建筑安裝工程中占很大比重,建筑材料預(yù)算價格的高低,將直接影響到建筑工程造價的高低。因此,只有在了解建材市場行情、價格運行規(guī)律的基礎(chǔ)上有預(yù)見性地編制建筑材料預(yù)算價格,才能如實地反映建筑工程造價,地制定基建計劃,促進企業(yè)的經(jīng)濟核算,取得良好的效益。
材料的預(yù)算價格及其組成:
材料的價格:是材料自產(chǎn)地或來源地或交貨地起,途中經(jīng)中間倉庫轉(zhuǎn)運、保管到達工地倉庫后再出庫的綜合平均價格。通常是根據(jù)各地區(qū)建委和國家有關(guān)規(guī)定進行編制計算確定的。
材料的預(yù)算價格=(材料供應(yīng)價+運雜費)×(1+采購保管費率)-包裝品回收值
供應(yīng)價=原價+包裝費+供銷部門手續(xù)費
③施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
(2)措施費
措施費是為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土和鋼筋砼模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直運輸機械及超高增加、構(gòu)件運輸及安裝、總承包服務(wù)等。
2.2間接費
間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體,而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。通常,間接費包括企業(yè)管理費和規(guī)費。
(1)企業(yè)管理費
企業(yè)管理費是指施工包括:①管理人員工資。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。②辦公費。辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。③差旅交通費。差旅交通費是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費,市內(nèi)交通費和午餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。④固定資產(chǎn)使用費。固定資產(chǎn)使用費指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。⑤工具用具使用費和財產(chǎn)保險費。工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。財產(chǎn)保險費是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。⑥勞動保險費、工會經(jīng)費 和職工教育經(jīng)費。勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平,按職工工資總額計提的費用。⑦財務(wù)費。財務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務(wù)費用等。⑧其他。其他費用包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
2.3利潤
利潤是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展,承包人必須獲利潤。
費用定額規(guī)定的利潤率是按擬建單位工程類別確定。
建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況,自行確定本企業(yè)的利潤水平。利潤=(直接工程費+措施費)×利潤率利潤率=典型工程利潤/(典型工程直接工程費+措施費)
2.4稅金
稅金是指按照國家規(guī)定計人建筑安裝工程造價,由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。它是國家為實現(xiàn)其職能向納稅人按規(guī)定稅率征收的貨幣金額。
3. 建筑工程造價信息管理
信息管理是一個現(xiàn)代化的組織機構(gòu)實現(xiàn)其主旨目標的前提.它為管理和經(jīng)營工作提供指令或依據(jù)。管理活動中的信息不會自動流向管理者,因此對原始的數(shù)據(jù)、信號加以收集、加工整理、儲存、傳遞與應(yīng)用,是管理工作的一項重要內(nèi)容,即信息管理。其實質(zhì)就是根據(jù)信息的特點,有計劃地組織信息溝通,使決策者能及時、地獲得所需要的信息。達到正確決策的日的。為了達到這一目的,就要把握信息管理的各個環(huán)節(jié),并做到了解和掌握信息來源,對信息進行分類;掌握和正確運用信息管理手段;掌握信息流程的不同環(huán)節(jié),建立信息管理系統(tǒng)。
3.1建筑工程造價信息管理內(nèi)容
(1)工程造價資料積累
建設(shè)工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎(chǔ)工作。經(jīng)過認真挑選、整理、分析的工程造價資料是各類建設(shè)項日技術(shù)經(jīng)濟特點的反映,也是對不同時期基本建設(shè)工作各個環(huán)節(jié)(設(shè)計、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗教訓(xùn)的綜合反映。工程造價資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價控制的任務(wù)。工程造價資料積累,一方面要包括工程建設(shè)各階段的工程造價資料。另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項目組成的特點,應(yīng)包括建設(shè)項目、單項工程、單位工程的造價資料,也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料。而且這些工程造價資料的積累的內(nèi)容,不僅要有價,還要有量。
(2)主要設(shè)備和主要材料用量的價格管理
設(shè)備和材料的支出在整個工程造價中占很大的比例,因此必須存儲它們的用量和價格。特別是用量,其與價格相比有相對的穩(wěn)定性。只要掌握了設(shè)備和材料的用量,就可以隨時套用近期價格,從而快速地得到對設(shè)備和材料支出的近期估計。用這些估計與原價格體系下做出的估計相比較,還可以看出設(shè)備和材料支出的變化情況。
3.3信息管理的主要工作
對企業(yè)信息的管理過程,實質(zhì)上是對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動信息流的管理過程。信息管理工作的主要內(nèi)容包括信息收集、信息處理、信息儲存和信息傳輸四個環(huán)節(jié),其核心是正確地把握信息管理的各個環(huán)節(jié),正確應(yīng)用信息管理的手段,對信息源、信息流、信息載體以及信息接受進行系統(tǒng)的、嚴格的、細致的、綜合的管理。其主要工作如下:
(1)信息收集主要指原始信息的獲得,包括:確定企業(yè)的信息需要;規(guī)劃信息收集的途徑、方法、程序;組織實施收集工作。
(2)信息處理對大量的原始信息進行篩選、分類、排列、比較和計算,是指系統(tǒng)化、條例化,提高信息的性與適應(yīng)性。
(3)信息存儲指加工整理后的信息全部存儲起來,供以后參考備用,常用的方式有兩種:手工建立信息資料檔案;使用計算機將信息資料編碼存儲。
(4)信息傳輸包括:建立有一定容量的信息通道;明確規(guī)定合理的信息流程。
4 結(jié)束語
我們應(yīng)理順工程成本的費用構(gòu)成,充分利用有價值的信息,快速地計算分部分項工程量清單項目或措施清單項目的綜合單價,才能在市場經(jīng)濟體制下發(fā)揮企業(yè)競爭優(yōu)勢,達到控制成本、取得利潤較大化的目標。
建筑工程論文:談建筑工程造價控制、管理
在人們的印象中,控制工程造價就是編制預(yù)算、審查決算、制止施工單位的高估冒算。其實,建設(shè)工程造價是指進行一項工程建設(shè)所需的全部費用。建設(shè)工程造價全過程控制就是在建設(shè)程序的各個階段,采用一定方法和措施,把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi),防止“三超”現(xiàn)象的發(fā)生,以求合理使用人力、物力和財力
,取得較好投資效益。
一、 中國工程造價管理工作的現(xiàn)狀
要談工程造價管理就必須先來談?wù)勚袊こ淘靸r管理的現(xiàn)狀。表現(xiàn)為國家直接參與和管理經(jīng)濟活動。要求在不同設(shè)計階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負責(zé);制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法;規(guī)定了概預(yù)算定額、費用定額和設(shè)備材料預(yù)算價格的編制、審批、管理權(quán)限等。從而形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。但隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展,現(xiàn)行的工程造價管理制度存在的問題也隨之暴露出來。
主要表現(xiàn)在如下幾個方面:
1.工程造價的形成缺乏市場機制。建筑業(yè)的招投標制雖然在建立市場價格機制方面做出了一定的貢獻,但是由于建筑工程的招投標是在計劃價格的基礎(chǔ)上實行,很大程度上限制了施工單位的自主報價,所以目前的市場價格機制不能算是意義上的市場價格機制。
由于政府尚未能徹底轉(zhuǎn)變職能,存在地方保護和行業(yè)保護,另外,由于招標信息不充分等原因,造成建筑市場透明度差、缺乏公平競爭性,這也在很大程度上影響了工程造價形成過程的合理性。
2.造價控制重施工輕設(shè)計。多年來,中國的建設(shè)項目普遍忽視了項目建設(shè)前期階段的重要性,造價控制的重點主要放在項目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段,因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。有些項目甚至在建成后投資大幅超過計劃,從而形成了大量效益不好的工程。
3.工程造價咨詢機構(gòu)不健全,工程咨詢業(yè)發(fā)展還不成熟。 有的地方雖已建立咨詢機構(gòu),但沒有充分發(fā)揮出工程造價咨詢的作用。目前中國的工程造價咨詢單位普遍實力薄弱,規(guī)模偏小,技術(shù)力量不強,改革也沒有到位,還無法應(yīng)對市場的變化和競爭。
4.高素質(zhì)的工程造價技術(shù)人才嚴重不足。目前取得工程造價師資格的專業(yè)人才不多,高級專業(yè)人才就更少。有的雖已經(jīng)取得執(zhí)業(yè)資格,但無工作實踐經(jīng)驗和實際工作能力,綜合素質(zhì)不高。在造價師從業(yè)實際工作中還存在“在崗無證,有證無崗”的現(xiàn)象。工作內(nèi)容依然是單一的,多在主管部門及領(lǐng)導(dǎo)的主觀意志指令下工作,因而工作服務(wù)領(lǐng)域小。在社會主義市場經(jīng)濟體制逐步完善,投資日趨多元化的今天,取得造價工程師資格的人數(shù)遠遠滿足不了社會需要。
二、加強工程造價控制與管理的對策
(一)合理確定工程造價
1.設(shè)計階段的造價管理。在設(shè)計階段,對工程造價管理有利進行控制的情況主要是對工程設(shè)計方案開展公開而公正的招投標,通過對多種設(shè)計方案進行詳盡論證挑選,并請專家綜合評審,確保設(shè)計功能、技術(shù)先進、結(jié)構(gòu)合理和有利于有效控制投資額的優(yōu)良方案中標。
2.招投標階段工程造價管理。通過招投標,業(yè)主可以擇挑選擇施工單位或材料供應(yīng)商,這對項目投資乃至質(zhì)量、進度的控制(即工程中的“三控”)都有至關(guān)重要的作用。實行工程招標投標是我國建筑市場走向規(guī)范化、完善化的重要興措施之一。
(二)有效控制工程造價
1.施工階段的造價管理。施工階段是實行建設(shè)工程價值的主要階段,也是資金投入較大的階段。在實踐中往往把施工階段作為工程造價控制的重要階段。施工階段工程造價控制的主要任務(wù)是通過工程付款控制、工程變更費用控制、預(yù)防并處理好費用索賠、隨時糾正發(fā)生的偏差,挖掘節(jié)約工程造價潛力來實行實際發(fā)生費用不超過計劃投資。
2.竣工結(jié)算審核的造價管理。工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收合格后,向發(fā)包單位進行最終工程價款結(jié)算。經(jīng)審查核定的竣工決算是核定工程造價的依據(jù),因此,應(yīng)十分重視結(jié)算的審核把關(guān)。竣工決算是工程項目各個階段造價控制重要的一環(huán)。竣工結(jié)算階段是如實反映建設(shè)項目的產(chǎn)品價格,工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù),編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系,也關(guān)系到項目工程造價的實際結(jié)果。
三、工程造價控制與管理應(yīng)注意的問題
1.工程造價控制重點應(yīng)轉(zhuǎn)移到項目建設(shè)的前期,即轉(zhuǎn)移到項目決策和設(shè)計階段。工程造價控制貫穿于項目建設(shè)全過程,關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,而在做出投資決策后,關(guān)鍵在于設(shè)計。據(jù)有關(guān)專家分析:建筑設(shè)計方案,在初步設(shè)計 階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段對工程的影響分別達75%~95%、35%~75%、5%~35%,所以應(yīng)該把重點轉(zhuǎn)移到設(shè)計階段,以取得事半功倍的效果。 2.注重技術(shù)與經(jīng)濟的優(yōu)化結(jié)合。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。中國工程設(shè)計領(lǐng)域長期以來沒有做到這點。因此,我們現(xiàn)在應(yīng)該解決的問題是以提高經(jīng)濟效益為目的
,在工程建設(shè)過程中將組織、技術(shù)與經(jīng)濟有機地結(jié)合起來。通過經(jīng)濟分析、技術(shù)比較及效果評價,正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一的關(guān)系,力求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理,在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進。
3.推行“限額設(shè)計”方法。要自覺地把價值工程運用到具體的設(shè)計中去,積極推行限額設(shè)計,在工程設(shè)計發(fā)包中采用招投標方式。這種“限額設(shè)計”能有效地控制整個項目的工程造價。
4.做好工程實施過程中的造價控制。(1)編制經(jīng)濟可行的施工方案。施工前,施工企業(yè)要結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場實際情況、自身的機械設(shè)備、施工經(jīng)驗、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗收標準,編制一套切實經(jīng)濟可行的施工方案。該施工方案是工程實施的行動綱領(lǐng)。(2)做好技術(shù)人員、材料人員、機械人員的溝通與配合。施工過程中,施工技術(shù)人員,材料人員和機械人員要密切配合,互相了解,以經(jīng)營管理為核心,以節(jié)約成本為目的。(3)做好工程竣工結(jié)算。
5.嚴格實行監(jiān)理制度。有效地控制工程造價,在項目建設(shè)前期階段必須實行監(jiān)理(含造價監(jiān)理)制度。通過對設(shè)計過程的監(jiān)理,使設(shè)計趨于合理,造價控制在限額范圍內(nèi),真正做到用最小的投入取得較大的產(chǎn)出。
6.建立和完善獨立的工程造價咨詢機構(gòu),培養(yǎng)一支德才兼?zhèn)涞墓こ淘靸r隊伍 。要建立一批真正意義上獨立的工程造價咨詢機構(gòu)。通過健全法規(guī),規(guī)范行為,政企分開,建立自主經(jīng)營的合伙制、股份制、有限責(zé)任制等多種組織形式,一業(yè)為主、多種經(jīng)營服務(wù)的綜合性工程項目咨詢顧問 公司,建立和發(fā)展與改革相適應(yīng)的工程造價中介服務(wù)機構(gòu),使建設(shè)項目管理逐步過渡到由一個獨立的專業(yè)化中介機構(gòu)負責(zé)對工程造價進行全過程跟蹤管理,真正在業(yè)主與承包商之間起中介作用。
四、結(jié)語
工程造價控制的核心內(nèi)容是以市場為中心對造價進行動態(tài)控制和管理。要有效地控制建設(shè)工程造價,就要把控制重點轉(zhuǎn)移到建設(shè)前期的投資決策和設(shè)計階段,尤其應(yīng)抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段,以取得事半功倍的效果。同時把現(xiàn)代化造價管理與符合中國國情的市場經(jīng)濟體制目標結(jié)合起來,借鑒發(fā)達國家的先進經(jīng)驗,建立一套完善的符合市場經(jīng)濟規(guī)律的工程造價管理體系。加強對工程造價的主動控制,強化各個階段的動態(tài)管理和監(jiān)督,對進一步提高建設(shè)工程項目投資效益具有很重要的意義。只有這樣才能在激烈的國際、國內(nèi)競爭中立于不敗之地,更好地適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。
建筑工程論文:提高建筑工程行業(yè)經(jīng)濟管理策略
建筑工程是一個十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程,其產(chǎn)品的消費周期長,受自然環(huán)境、國度政策等多種要素的影響顯著,因而,固然建筑工程項目管理理論已降生兩千余年,但仍有許多問題沒有得到有效處理。建筑工程經(jīng)濟與管理的主要任務(wù)是研討建筑產(chǎn)品消費應(yīng)遵照的經(jīng)濟規(guī)律,建筑工程技術(shù)經(jīng)濟剖析、經(jīng)濟評價的原理和辦法,以及建筑企業(yè)管理的科學(xué)辦法和主要業(yè)務(wù)活動等,下文將對此停止詳細剖析:
一、 建立工程經(jīng)濟與管理主要內(nèi)容
建立工程經(jīng)濟與管理主要內(nèi)容包括:建筑工程定額與預(yù)算,建筑工程招招標及工程合同,價值工程,建筑工程質(zhì)量管理,預(yù)測和決策,建筑企業(yè)管理,建筑工程項目管理與建立監(jiān)理,房地產(chǎn)經(jīng)濟與開發(fā)運營,線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用。建筑工程經(jīng)濟總論、建筑產(chǎn)品價錢、本錢、利潤、價值原理及應(yīng)用、資金時間價值與等值計算、投資計劃評價與選擇、建筑企業(yè)財務(wù)本錢管理及經(jīng)濟核算、設(shè)備更新的經(jīng)濟剖析、項目資金籌措、項目可行性研討與項目后評價、項目經(jīng)濟評價以及價值工程等。
二、 建筑工程行業(yè)經(jīng)濟管理中存在的問題
(一) 施工本錢管理存在的問題
1、缺乏可操作的工程本錢控制根據(jù)
產(chǎn)品本錢的控制要根據(jù)一定的規(guī)范來停止。工程作為施工企業(yè)的產(chǎn)品,由于其構(gòu)造、范圍和施工環(huán)境各不相同,各工程本錢之間缺乏可比性。因此,如何針對單體工程項目制定出可操作的工程本錢控制根據(jù)(目的本錢)非常關(guān)鍵。很多施工企業(yè)關(guān)于工程目的本錢的制定過于簡單化和外表化,有些施工企業(yè)只是簡單地依照經(jīng)歷肯定一個目的本錢,而疏忽了該工程的現(xiàn)場環(huán)境、施工條件以及工期的請求,項目經(jīng)理部又將這一目的本錢依照工程本錢的構(gòu)成即人工費、資料費、施工機械費、間接費用等按同比例套算下來,而不論這些本錢項目到底有多大的利潤空間。在項目本錢管理措施方面,只要簡單的規(guī)章制度,詳細由誰去做,怎樣做,做到什么水平都沒有詳細措施,都是一些空泛的理論性規(guī)則,基本無法執(zhí)行。這樣的目的本錢由于沒有和實踐施工程序分離起來,可操作性差,起不到控制造用,更無法剖析出本錢差別產(chǎn)生的緣由。
2、缺乏完善的責(zé)權(quán)益相分離的獎勵機制
堅持責(zé)權(quán)益相分離的準繩,獎罰清楚,是促進施工企業(yè)本錢管理工作安康開展的動力。目前施工企業(yè)由于各部門、每個崗位責(zé)權(quán)益不相對應(yīng),以致于無法考核其優(yōu)劣,呈現(xiàn)了干多干少一個樣,干好干壞一個樣的獎罰不清楚的場面。特別是國有施工企業(yè)長期受大鍋飯思想的影響,對本該受重獎的人員沒有施以重獎,由于怕他人眼紅,所以只是意義一下就算了,關(guān)于本該受處分的人員,礙于情面批判一下了事。這種只布置工作而不考核其工作效果,只獎不罰,獎罰不到位的做法,不只會嚴重挫傷有關(guān)人員的積極性,而且會給今后的本錢管理工作帶來不可估量的損失。由于職工所關(guān)懷的,就是企業(yè)執(zhí)行責(zé)權(quán)益相分離,獎懲機制能否真正到位。
(二) 工程造價中呈現(xiàn)的問題
工程預(yù)算定額方面:現(xiàn)行工程預(yù)算定額雖然在補充和完善,但還跟不上價錢變化與建筑資料更新?lián)Q代的需求。
控制體系方面:現(xiàn)行的建立工程造價管理僅能完成建立工程的部分管理,招致工程造價失控,“三超”現(xiàn)象嚴重。有些工程在立項階段就工程投資預(yù)算不實,資金尚未落實就急于上項目,以至編制虛假的工程概算:有些工程在投資預(yù)算時未思索動態(tài)要素,招致市場價錢變動構(gòu)成投資缺口。
建立方控制方面:現(xiàn)階段我國投資體制還不完善,義務(wù)機制還不健全。特別是市場供求關(guān)系失衡時的業(yè)主在建筑市場中居于主導(dǎo)位置,形成建立各方步調(diào)一致,發(fā)作許多不標準行為,如不恪守有關(guān)建立工程中的規(guī)章制度,不嚴厲實行合同條約,隨意緊縮工期,壓低造價,影響了建立工程正常的建立進度、工程質(zhì)量和工程造價的合理肯定。
三、增強建筑企業(yè)工程經(jīng)濟管理的戰(zhàn)略
( 一) 增強建筑工程的進度控制
建筑工程的進度控制是指根據(jù)工程方案對工作程序和持續(xù)時間停止規(guī)劃、施行、檢查及調(diào)查等一系列日常管理活動的總稱。進度控制是確保工程中資金應(yīng)用化、工程順利展開的關(guān)鍵要素。在工程施行過程中,如施工環(huán)境的變化、人員的調(diào)動、資料供給等等要素均會對其產(chǎn)生直接或間接影響。
簡單說來,施行有效工程進度控制需求從以下幾個環(huán)節(jié)動手:
及時,在充沛把握工程量和工序的根底上編制工程進度方案,肯定工期;
第二,建立一支高效的工程管理隊伍,并樹立權(quán)責(zé)對等的獎懲制度;
,依照進度方案施行,各義務(wù)方在各自職責(zé)范圍內(nèi)增強工程進度控制和監(jiān)視管理,確保建筑工程各環(huán)節(jié)依照方案有序停止。
(二)增強本錢管理和質(zhì)量管理
本錢管理是項目管理的中心,需求樹立本錢管理的義務(wù)體系與運轉(zhuǎn)機制,建筑企業(yè)經(jīng)過對合同單價的合成、調(diào)整、綜合、均衡,肯定內(nèi)部核算單價,提出目的本錢指導(dǎo)性方案,對作業(yè)層本錢運轉(zhuǎn)與管理停止指導(dǎo)和監(jiān)視;在施工中以合同為根據(jù),組織編制施工本錢預(yù)算方案,肯定項目目的本錢,并擔(dān)任層層合成和監(jiān)視本錢執(zhí)行狀況。為確保工程施工質(zhì)量,樹立質(zhì)量管理的獎懲制度,進步員工對質(zhì)量的認識。
(三)增強工程項目施行中本錢控制
項目經(jīng)理部要對工程項目本錢實行全過程的控制,首先,在工程項目 施工過程中,消費管理人員根據(jù)本錢控制方案下達施工任務(wù)單、各限額領(lǐng)料單。增強工程項目資料管理是工程項目本錢控制的重要環(huán)節(jié),所以必需做好每一個分局部項工程完成后的驗收,以及實耗人工、實耗資料的數(shù)量核對,以保障施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算材料。其次,在項目施工過程中,必需注重質(zhì)量本錢的控制,質(zhì)量本錢包括控制本錢與毛病本錢。
(四)把好資料價錢關(guān)
工程資料費通常會占到工程建立項目總投資的50%以上。因而,把好資料關(guān)對控制工程造價意義嚴重。應(yīng)疏浚信息渠道,及時理解各種資料的近期價錢狀況,逐漸推行資料報價制度,增強對流通環(huán)節(jié)的監(jiān)視,還應(yīng)控制好資料差價,妥善處置原方案資料價錢和實踐資料價錢的差值,按市場變化規(guī)律,對資料價錢實行動態(tài)管理。
在整個工程項目的施行過程中,推行有效的本錢管理,造價控制不只有利于把握項目投入產(chǎn)出的全局,更有利于從機制上保障項目本錢在過程中受控,這關(guān)于企業(yè)今后的生存和開展至關(guān)重要。
建筑工程論文:分析建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的安全性
1 建筑安全與結(jié)構(gòu)安全的關(guān)系 建筑結(jié)構(gòu)安全直接影響建筑物的安全,結(jié)構(gòu)不安全會導(dǎo)致墻體開裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等,嚴重時甚至發(fā)生倒塌事故。如墨西哥城在1 98 5年9月地震中,不少三角形建筑均遭到嚴重的破壞。從結(jié)構(gòu)角度而言,平面形狀是三角形的結(jié)構(gòu)迎風(fēng)面較大,在水平風(fēng)力作用下,它受力的效果,即抗彎曲變形和抗
側(cè)移的能力比圓形、橢圓形、正方形,正多邊形、十字形、工字形、口字形等平面形式的高層建筑要弱很多,而使得建筑物安全性較差。
2 結(jié)構(gòu)設(shè)計安全度
2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計安全度的概念
從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的基本目的是在一定的經(jīng)濟條件下,賦予結(jié)構(gòu)以適當?shù)陌踩?使結(jié)構(gòu)在預(yù)定的使用期限內(nèi),能滿足所預(yù)期的各種功能要求,一般來說,建筑結(jié)構(gòu)必須滿足的功能要求是:能承受在正常施工和使用時可能出現(xiàn)的各種作用,且在偶發(fā)事件中,仍能保持必要的整體穩(wěn)定性,即建筑結(jié)構(gòu)需具有的安全性:在正常使用時具有良好的工作性能,即建筑結(jié)構(gòu)需具有的適用性:在正常維護下具有足夠的耐久性。因此可知安全性、適用性和耐久性是評價一個建筑結(jié)構(gòu)(或安全)與否的標志,總稱為結(jié)構(gòu)的性,對這些性能的度量,即結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi),在規(guī)定的條件下,完成預(yù)定功能的概率,稱為結(jié)構(gòu)的度(或稱安全度)。
2. 2 安全度與工程事故
關(guān)于工程事故與設(shè)計安全度的關(guān)系,有人認為國內(nèi)發(fā)生的工程事故與現(xiàn)行規(guī)范的安全度沒有關(guān)系,規(guī)范的安全度是夠的。資料顯示,上世紀5O年代的結(jié)構(gòu)設(shè)計方法與現(xiàn)在近似,當時所用的混凝土強度很低,只有11O#一l40#,比現(xiàn)在的C15還低,其施工手段也很落后,混凝土用體積配合比,人工攪拌,沒有振搗器。而施工發(fā)生安全事故的卻很少,如北京飯店、王府井百貨大樓等一些建筑物,使用至今已逾45年,而且都經(jīng)過了唐山地震影響的考驗,因此可以說,現(xiàn)在的安全事故與結(jié)構(gòu)設(shè)計安全度是沒有連帶關(guān)系的。不過也有專家指出,一些工程事故往往由多種因素綜合造成,施工質(zhì)量差、設(shè)計有毛病、結(jié)構(gòu)安全儲備又偏低,加在一起終于釀成大禍,這類情況不是由于野蠻施工和管理腐敗,較高的安全度總是與較低的失效概率相聯(lián)系,這是客觀規(guī)律。
3 確保建筑安全的設(shè)計措施
3 1建筑設(shè)計必須與結(jié)構(gòu)設(shè)計相結(jié)合
建筑設(shè)計與結(jié)構(gòu)設(shè)計是整個建筑設(shè)計過程中的兩個最重要的環(huán)節(jié),對整個建筑物的外觀效果、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定方面起著至關(guān)重要的作用。但也有一種不好的傾向,少數(shù)建筑設(shè)計師把結(jié)構(gòu)設(shè)計擺在從屬地位,并要求結(jié)構(gòu)必須服從建筑,應(yīng)以建筑為主。許多建筑設(shè)計師強調(diào)創(chuàng)作的美觀、新穎、標新立異,強調(diào)創(chuàng)作的較大自由度,然而有些創(chuàng)新的建筑方案卻在結(jié)構(gòu)上很不合理甚至無法實現(xiàn),這無疑給建筑結(jié)構(gòu)的安全帶來隱患。
3.2合理確定設(shè)計安全度
結(jié)構(gòu)設(shè)計安全度的高低,是國家經(jīng)濟和資源狀況、社會財富積累程度以及設(shè)計施工技術(shù)水平與材料質(zhì)量水準的綜合反映。確定工程的安全度在一定程度上需以概率和統(tǒng)計為基礎(chǔ),但更多的須依靠經(jīng)驗、工程判斷及綜合考慮。
與國際上一些通用標準相比,我國混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范設(shè)定的安全度水平偏低,有的偏低較多。這體現(xiàn)在涉及結(jié)構(gòu)安全度的各個環(huán)節(jié)中,如我國混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范取用的荷載值比國外低,材料強度值比國外高,估計結(jié)構(gòu)承載力所用計算公式的安全裕度低于國外甚至在個別情況下偏于不安全,對結(jié)構(gòu)的構(gòu)造規(guī)定又遠比國外要求低。
3 3進行防火防爆設(shè)計
建筑消防設(shè)計市建筑設(shè)計中一個重要組成部分,關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全,應(yīng)該引起大家的足夠重視。文章從防火分區(qū)和安全疏散兩方面來討論:
(1)建筑的防火分區(qū)問題
《建規(guī)》3、2、1條規(guī)定了廠房的防火分區(qū),其中有一點需要注意,廠房的防火分區(qū)是和該廠房的耐火等級、最多允許層數(shù)及占地面積有關(guān)。雖然《建規(guī)》中規(guī)定封閉樓梯間的門為雙向彈簧門就可以了,但做為劃分防火分區(qū)用的封閉樓梯間門至少應(yīng)設(shè)乙級防火門。因為開敝的樓梯間也是開口部位,是火災(zāi)縱向蔓延的途徑之一,也應(yīng)按上下連通層作為一個防火分區(qū)計算面積。
(2)安全疏散設(shè)計問題
很多大型商業(yè)建筑在消防安全疏散設(shè)計中存在的問題,諸如首層中部疏散樓梯無法直通室外、中庭回廊容易滯留人員、首層疏散距離超過規(guī)范要求等。商業(yè)建筑賣場的疏散距離應(yīng)執(zhí)行《建規(guī)》中5、3、8第三款(不論采用任何形式的樓梯間,房間內(nèi)最遠~ 點到房門的距離不應(yīng)超過袋形走道兩側(cè)或盡端的房間從房門到外部出口或樓梯間的較大距離)的規(guī)定,即22m,如再設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)其疏散距離再增加25%,為27.5m。但如果在商業(yè)建筑的賣場每家店鋪均設(shè)有到頂?shù)母魯鄩?并設(shè)有安全疏散通道,疏散通道兩側(cè)的隔墻耐火極限
≥lh(非燃材料),房間隔墻耐火極限t>O.5h(非燃材料),則房間門通過安全疏散通道到疏散出口的距離適用40m和22m的規(guī)定等等。
4考慮建筑結(jié)構(gòu)的耐久性
結(jié)構(gòu)耐久性不足已成為最現(xiàn)實的一個安全問題。現(xiàn)在有這樣的傾向:設(shè)計中考慮強度多而考慮耐久性少,重視強度極限狀態(tài)而不重視使用極限狀態(tài)。重視新建筑的建造而不重視舊建筑的維護。所謂“安全’ 包括保障人員財產(chǎn)不受損失和保障結(jié)構(gòu)功能的正常運行,以及保障結(jié)構(gòu)有修復(fù)的可能,即所謂的“強度”、“功能”和“可修復(fù)”三原則。
我國土建結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工規(guī)范,重點放在各種荷載作用下的結(jié)構(gòu)強度要求,而對環(huán)境因素作用(如干渴、凍融等大氣侵蝕以及工程周圍水、土中有害化學(xué)介質(zhì)侵蝕)下的耐久性要求則相對考慮較少。混凝土結(jié)構(gòu)因鋼筋銹蝕或混凝土腐蝕導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全事故,其嚴重程度已遠大于因結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力安全水準設(shè)置偏低所帶來的危害。所以這個問題必須引起格外重視。
5 結(jié)語
在進行建筑設(shè)計時,不能片面地追求建筑技術(shù)與建筑藝術(shù)“”的結(jié)合和“較大”滿足使用功能的要求,結(jié)構(gòu)設(shè)計人員應(yīng)針對具體工程特點,選用合理的規(guī)范規(guī)定、考慮結(jié)構(gòu)的耐久性、安全度等,還要從結(jié)構(gòu)的體系、構(gòu)造、材料選擇設(shè)計以及旋工和使用中的各個環(huán)節(jié)保障結(jié)構(gòu)的安全性,同時還應(yīng)與結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水等專業(yè)設(shè)計相結(jié)合,最終達到滿足結(jié)構(gòu)安全的目的。
建筑工程論文:一般房屋建筑工程文明施工與環(huán)保控制措施
（一）創(chuàng)文明工地的技術(shù)組織措施
1.平面管理
總平面管理是針對整個施工現(xiàn)場監(jiān)理的管理，其最終要求是：嚴格按照各施工階段的施工平面布置圖規(guī)劃和管理，具體表現(xiàn)在：
（1）施工平面圖規(guī)劃具有科學(xué)性、方便性、施工現(xiàn)場嚴格按照文明施工的有關(guān)規(guī)定管理。
（2）在明顯的地方設(shè)置工程概況、施工進度計劃、施工總平面圖、現(xiàn)場管理制度、防火安全保衛(wèi)制度等標牌。
（3）供電、給水、排水等系統(tǒng)的設(shè)置嚴格遵循平面圖的布置。
（4）所有的材料堆場、小型機構(gòu)的布設(shè)均按平面圖要求布置，如有調(diào)整將征得現(xiàn)場監(jiān)理或業(yè)主的同意。
（5）在做好總平面管理工作的同時，經(jīng)常檢查執(zhí)行情況，堅持合理的施工順序，不打亂仗，力求均衡生產(chǎn)。
2.重點部位的要求
a.施工現(xiàn)場的文明施工
(1)排水系統(tǒng)的設(shè)置
對現(xiàn)場道路進行修整,現(xiàn)場排水系統(tǒng)保障通暢,以設(shè)置有坡度的明溝為主,并在明溝上制作鋼筋蓋板。排水以排入市政管網(wǎng)為主，對有些不能直接排入的，將利用集水井，用水泵抽入市政管網(wǎng)。
（2）生活區(qū)
1）食堂
施工現(xiàn)場的食堂嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法，食堂內(nèi)要求明亮整潔，并設(shè)置冷凍、消毒器具；生熟食品分開存放，防蠅設(shè)施完好，食堂有衛(wèi)生許可證；炊事員進行體溫表檢查合格，且有健康證，其證件有鋁合金鏡框懸掛；食堂內(nèi)保障清潔衛(wèi)生、無雜物、無四害；食堂墻面粉刷整潔，地面鋪貼防滑地磚。
2）廁所
現(xiàn)場設(shè)水沖廁所，廁所內(nèi)外清潔，墻面鋪貼白瓷磚，地面鋪貼防滑地磚，糞便經(jīng)化糞池處理進入沉淀池后再排入市政污水管道，每天派專人打掃，時刻保持廁所衛(wèi)生、清潔。
b.施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)的文明施工
在施工過程中，嚴格要求各作業(yè)班組做到工完場清，以保障施工樓層面沒有多余的材料及垃圾。項目經(jīng)理部并派專人對各樓層進行清掃、檢查，使每個已施工完的結(jié)構(gòu)面清潔；運入各樓層的材料堆放整齊，保障整個樓面整齊劃一。
c.其它具體措施
（1）建筑工地周圍設(shè)置高度不低于2.5M的圍墻，壓頂粉刷涂白，保持整潔完整。大門兩側(cè)圍墻上用醒目字體分別注明施工單位和工程名稱。
（2）大門整潔醒目，形象設(shè)計有特色，各種標牌齊全完整；
（3）腳手架采取全封閉，使用合格綠色阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護，圍扎牢固整齊；
（4）施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理；
（5）現(xiàn)場材料分類標識，堆放整齊；
（6）建筑、生活垃圾分類堆放，及時清運；
（7）施工現(xiàn)場設(shè)立衛(wèi)生醫(yī)療點，并設(shè)置一定數(shù)量的保溫桶和茶亭；
（8）大門進出口兩側(cè)100M內(nèi)派專人清掃，無建筑、生活垃圾和污染；
（9）防火組織健全，在施工過程中建立以項目經(jīng)理為首的義務(wù)消防隊，定期訓(xùn)練，并保障消防設(shè)施齊全有效，所有施工人員保障均會正確使用消防器材；
（10）加強施工現(xiàn)場用電管理，嚴禁亂拉亂接電線，并派專人對電器設(shè)備定期檢查，對所有不合規(guī)范的操作限期整改，杜絕隱患；
（二）環(huán)境保護的技術(shù)組織措施
為了保護和改善施工現(xiàn)場的生活環(huán)境，防止由于建筑施工造成的作業(yè)污染，保障施工現(xiàn)場施工過程的良好生活環(huán)境是十分重要的。切實做好建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，主要采取以下措施：
1.建筑垃圾及粉塵控制的技術(shù)措施
（1）對施工現(xiàn)場場地進行硬化和綠化，并經(jīng)常灑水和澆水，以減少粉塵污染。
（2）裝卸有粉塵的材料時，要灑水濕潤或在倉庫內(nèi)進行。
（3）建筑物外腳手架全封閉，防止粉塵外漏。
（4）嚴禁向建筑物外拋擲垃圾，所有垃圾裝袋運出。現(xiàn)場主出入口外設(shè)有洗車臺位，運輸車輛必須沖洗干凈后方能離場上路行駛；對裝運建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的車輛，派專人負責(zé)清掃及沖洗，保障行駛途中不污梁道路和環(huán)境。
（5）嚴格執(zhí)行工程所在地有關(guān)運輸車輛管理的規(guī)定。
2.噪音控制的技術(shù)措施
（1）施工中采用低噪音的工藝和施工方法。
（2）建立定期噪音監(jiān)測制度，發(fā)現(xiàn)噪音超標，立即查找原因，及時進行整改。
（3）建筑施工作業(yè)的噪音可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪音限值時，應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報，核準后再施工。
（4）調(diào)整作業(yè)時間，混凝土攪拌及澆筑等噪音較大的工序禁止夜晚作業(yè)。
3.施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境保護
施工過程中積極對現(xiàn)場周圍的環(huán)境進行保護。在整個工程的施工過程中特別是土方工程施工階段對進出現(xiàn)場的車輛進行沖洗，嚴防污染路面。施工時如果現(xiàn)場出現(xiàn)古樹、文物等阻礙施工情況時，應(yīng)立即停止施工并采取隔離措施，報有關(guān)單位治理完后再恢復(fù)施工。
建筑工程論文:建筑工程中地基處理方法
摘要] 文中介紹了建筑工程中地基處理的幾種方法及振沖碎石機具設(shè)備、施工要點,并對工程實例中的地基處理進行了分析。
關(guān)鍵詞] 建筑工程;地基處理;分析
前言在建筑工程中,無論是給排水構(gòu)筑物,還是給水排水管道,其荷載都作用于地基上。地基應(yīng)同時滿足容許承載力和容許沉降量的要求,如不滿足時,則應(yīng)采取措施,對地基進行加固處理。地基加固方法較多,常用的方法有換填法、夯實壓實擠密法、化學(xué)加固法等。選擇合適的地基處理方法及相關(guān)參數(shù)是保障工程成功的關(guān)鍵。
工程實例中地基處理方法分析烏魯木齊水務(wù)(集團)有限公司擬在烏魯木齊市甘泉堡工業(yè)園建凈水廠工程(1期),其中3萬rll。清水池工程,由烏魯木齊水務(wù)工程有限公司中標,該清水池為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),尺寸為75 rfl×105 m×4./'lCl,內(nèi)設(shè)磚砌導(dǎo)流墻,抗震設(shè)防烈度為(7度、0.1 g、第組)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限5O年,場地類別為Ⅲ類、建筑抗震設(shè)防重要性類別為乙類。結(jié)構(gòu)安全等級為二級,該清水池采用擋土墻式池壁,無梁樓蓋式頂,池體底與池壁分離。由變形縫分割成多個單元,單元之間由變形縫構(gòu)造聯(lián)接。場地較大凍土深度為1.6 m,混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為:二b類環(huán)境。根據(jù)巖土工程勘察報告,擬建場地基礎(chǔ)以下地基土為粉土,該粉土0—7.強度較高,具有輕微—— 中等濕陷性,7.2~l2.8 m范圍內(nèi)的飽和粉土強度低,具有液化性,12.8 m以下粉土層強度較高。因此,該擬建場地粉土不適宜直接做建構(gòu)筑物基礎(chǔ)持力層,需進行地基處理,以提高7.2~.8 m粉土層的承載力及減小或消除其液化性。
換填墊層法:由于擬建場地內(nèi)飽和粉土層位于地表下7.2~12.8 m,擬建場地內(nèi)建筑物基礎(chǔ)埋深為1.6~5.0 m,如采用換填墊層法進行地基處理則換填厚度過大,不經(jīng)濟。
強夯法:由于飽和粉土埋深為地表下7.2 m,擬建場地內(nèi)建筑物基礎(chǔ)埋深為1.6—5.0 m,強夯施工不僅不會提高地基土承載力、消除或減小濕陷性及液化,而且會破壞土體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生橡皮土,導(dǎo)致土體承載力降低及不均勻沉降。
灰土樁法:通過灰土樁的施工,形成的復(fù)合地基使地基土承載力得到提高,但提高程度較小,且不能將飽和粉土層內(nèi)水分排出,即飽和粉土層無法固結(jié),無法消除或減少液化及濕陷。
人工成孔碎石樁法:通過碎石樁的施工形成的復(fù)合地基使地基土承載力得到較大提高,能將飽和粉土層內(nèi)水分排出,使飽和粉土層固結(jié),可以消除或減少液化及濕陷,但由于地表下7.2~12.8 m粉土層飽和,人工成孔過程需進行排水,施工難度較大,成本較高。
振沖碎石樁法:由于振沖碎石樁的施工主要由機械設(shè)備完成,飽和粉土層對施工無影響,施工較為方便,僅需保障施工現(xiàn)場施工用水及用電即可,通過振沖碎石樁的施工,形成的復(fù)合地基使地基土承載力得到較大提高,能將飽和粉土層內(nèi)水分排出,使飽和粉土層固結(jié),可以消除或減小液化及濕陷,相對成本較低。
通過以上方案可行性比較,針對該工程挑選第種地基處理方法,即振沖碎石樁法,既能使承載力特征值有較大提高,減小或消除濕陷及液化,相對較經(jīng)濟實惠、施工方便、周期短。
振沖碎石樁機具設(shè)備:主要有振沖器、起重設(shè)備、水泵及供水管道、加料設(shè)備和控制設(shè)備等。
振沖碎石樁法施工要點:(1)施工前應(yīng)檢查振沖器的性能,電流表、電壓表的度及填料的性能。施工中應(yīng)檢查密實電流、供水壓力、供水量、填料量、孔底留振時間、振沖點位置、振沖器施工參數(shù)等(施工參數(shù)由振沖試驗或設(shè)計確定)。施工結(jié)束后,應(yīng)在有代表性的地段做地基強度或地基承載力檢驗。
應(yīng)在現(xiàn)場進行振沖試驗,以確定成孔施工的控制技術(shù)參數(shù)(包括水壓、水量、成孔速度、填料方法及達到土體密實度時的密實電流值和留振時間等)。
振沖前,應(yīng)按設(shè)計圖定出沖孑L中心位置并編號。振沖器用起重機懸吊,振沖頭對準沖孔點,開動振沖器。經(jīng)過振動噴水、下沉、擴孔、/JUCe-bl~密等工序后成樁。
填料一般采用碎石、卵石、礫石、粗砂、礦渣等堅硬粒料。粒徑5~50 mm,含泥量不大于10%。
振沖造孔施工順序可按下表選用。其質(zhì)量檢查:振沖地基質(zhì)量檢驗按主控項目和一般項目驗收符合相關(guān)規(guī)定。
建筑工程論文:對建筑工程電氣安全隱患分析
我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展離不開建筑工程電氣施工的大力支持,對于目前電氣施工容易出現(xiàn)的安全隱患,需要電氣施工單位加以重視,給予有效的處理、改進。下面先是分析了建筑工程電氣安全保護的意義。 一、建筑工程電氣安全保護的意義 建筑工程電氣施工具有高危性、高事故性的特征,在進行電氣施工時需要做好安全保護措
施。一些資料表明,建筑工程電氣施工中的事故發(fā)生原因,大多不是施工人員的施工技能低造成的,而是施工人員的沒有具有相關(guān)的安全意識造成的。提高施工人員的安全意識,是建筑工程電力安全的基本保障。由此可見,對電氣施工人員進行電氣安全性教育的重要性以及必要性。堅持“安全及時”的施工原則,在員工里形成安全意識,完善企業(yè)安全隱患防范機制和管理機制。對于監(jiān)督部門要根據(jù)自己的本職工作,加強施工人員監(jiān)督,杜絕安全隱患的發(fā)生,保障電氣施工的安全性。
二、建筑工程電氣安全容易出現(xiàn)的隱患分析
1.靜電危害
當系統(tǒng)沒有進行必要的檢修工作以及維護保養(yǎng)工作、對于跨接的裝置、接地的裝置設(shè)置不完善、工作人員靜電防護不到位導(dǎo)致靜電危險以及靜電火花危險。
2.觸電危險
當建筑工程人員設(shè)計電氣設(shè)備的不合理、安裝電氣設(shè)備的不合理、維護系統(tǒng)疏忽導(dǎo)致電氣設(shè)備出現(xiàn)絕緣失效、過熱、PE線斷線等問題,對建筑工程人員造成人身的安全威脅。
3.電氣爆炸或火災(zāi)危險
電氣爆炸或火災(zāi)危險是由系統(tǒng)設(shè)計或運行中出現(xiàn)錯誤、操作錯誤造成電氣系統(tǒng)運行短路、發(fā)熱、過載等問題,容易引起局部系統(tǒng)的過熱,導(dǎo)致電氣爆炸或火災(zāi)危險。
4.雷電危害及電磁危害
當電氣系統(tǒng)缺少一定的防雷設(shè)備或者防雷設(shè)備的設(shè)計施工有缺陷時,就會造成建筑工程電氣系統(tǒng)在面臨雷電環(huán)境時,容易造成雷電安全隱患。電磁隱患是由于電氣系統(tǒng)的高頻設(shè)備調(diào)整錯誤、屏幕設(shè)備有缺陷造成的,當工作人員長期處于電磁照射時,給工作人員的身體健康帶來危害。
二、預(yù)防建筑工程電氣設(shè)備安全隱患的方法
1.電氣設(shè)備、材料的絕緣檢查
在電氣設(shè)備、材料進場前要進行絕緣性檢查工作,更加建筑工程電氣施工質(zhì)量規(guī)范規(guī)定,對設(shè)備、材料、半成品、成品進行詳細驗收,比如內(nèi)部導(dǎo)線厚度要大于0.6mm,對于開關(guān)、插座的爬電距離、電氣間隔要大于3mm,電氣設(shè)備的電線產(chǎn)品還需要具有安全認證標準,保持電線、電纜絕緣層的完整、電線、電纜的厚度要保持均勻,符合規(guī)定的厚度要求。對于工藝需要而破壞的電線、電纜絕緣層要用絕緣膠帶、色相帶來捆綁,使之高于原來電線的絕緣等級。在電線鋪設(shè)檢查時,盡可能保障減少同一處電線的重疊次數(shù)。當電線不能緊貼處理,需要用水泥塊對電線層進行分離。
2.漏電保護工作
電流對人體傷害程度與電流通過人體的途徑、持續(xù)時間、電流頻率有關(guān)。對于漏電保護器可以選用30毫安每秒,這樣可以具有足夠安全性的同時滿足觸電保護需求。在建筑工程電氣系統(tǒng)中的漏電保護方法有兩種方式,一種是分支線保護方式,另一種是末端保護方式,其中末端保護方式是人們經(jīng)常選用的方式。盡量縮小了發(fā)生觸電造成的停電范圍,使其他用戶免于受到影響,方便查找故障,使建筑工程電氣系統(tǒng)性提升。漏電保護器在具體選用時,要考慮到以下幾點原則。一是漏電保護器要符合國家的電流動作標準,有電工產(chǎn)品認證會的認證。二是要符合漏電保護方法對電流動作的要求,滿足分級保護的協(xié)調(diào)原則。三是有專業(yè)部門的檢查報告和試驗合格證明文件。
3.防雷接地工作
為了防止雷電危害,可以進行防雷接地。接地可以有效釋放雷電流,對于建筑工程基礎(chǔ)底板的鋼筋貫通工作,底板主筋的防腐、焊接工作,需要有接地電阻阻值測試,查看電氣系統(tǒng)是否符合設(shè)計圖紙的有關(guān)規(guī)范。可以適當增加人工接地極來使接地電阻值降低。對于接地線的連接、端子的預(yù)留需要根據(jù)規(guī)范操作要求進行。關(guān)鍵做好建筑工程外墻防護欄桿、金屬門窗、屋面金屬的防雷工作,搞好電氣系統(tǒng)工序間的銜接工作,防止工序的遺漏,完善金屬設(shè)備的外殼接地工作,把立柱筋當成引下線,從上而下標記引下線立柱筋。使之貫通成一體,做好電氣設(shè)備的防腐處理、焊接處理。人工的接地引下線不能存在死角,要順直,金屬保護管和引下線電氣聯(lián)通。為了接地體屏障效果的降低,需要保持人工接地裝置間距大于5m。
4.經(jīng)監(jiān)理批準后施工,進行定期安全巡查
建筑工程電氣安全管理人員須對完成的每一分部分施工進行安全檢查驗收,還要隨時抽查正在進行的施工項目,將檢查結(jié)果詳細登記,詢問監(jiān)理工作人員核對建筑工程電氣項目是 否符合安全標準。若安全標準達不到既定的要求,要及時進行整頓、修改。在定時安全巡查方面,在建筑工程電氣施工時每天要進行詳細的安全巡查,專職電氣安全人員還要負責(zé)記錄當天的安全臺賬。臺賬的記錄內(nèi)容包括對安全隱患的詳細檢查和登記工作。還要形成相應(yīng)的安全檢查制度,還可以把建筑工程電氣施工項目分為多個部分,要求在每個部
分安置安全指導(dǎo)員,確保有效預(yù)防電氣安全隱患。對于電氣施工標牌的檢查要求做到:安全標牌擺放在正確的位置,還要有針對性。
6. 加大電氣安全投入
建筑工程電氣系統(tǒng)施工過程中必要的安全防護設(shè)備和材料必須投入,不可偷工減料,不能抱有僥幸心理。對于保障電氣安全的資金投入要加大,配置足夠的防護設(shè)備,例如防火設(shè)備、防靜電設(shè)備的投入。那些在實施工程中故意減少的安全防護投入行為,監(jiān)理公司應(yīng)該對其負責(zé)單位進行嚴懲;建筑工程電氣系統(tǒng)施工單位要對員工進行三級安全教育,有關(guān)安全技術(shù)交底都要有監(jiān)理公司參與旁聽。交接人進行親自簽字,不得由他人完成。
7.對監(jiān)理及工程部的要求
對于監(jiān)理公司,監(jiān)理全部成員要對每個環(huán)節(jié)分別進行專項安全檢查,至少一周一次檢查。應(yīng)按照實際針對性的進行檢查,把檢查結(jié)果和整改意見做成可考的文字,例如檢查施工單位巡檢記錄,把巡檢記錄作為監(jiān)理部考核績效的一個重要依據(jù)。還要把整個安全責(zé)任分解,把責(zé)任目標分解為多份,再把分解后的安全責(zé)任傳達給工程部,讓工程部就按照此為標準對監(jiān)理的安全工作進行抽查。對于工程部來說,各分管工作人員應(yīng)參與每周監(jiān)理部進行的檢查,同時也包括電氣系統(tǒng)施工單位每天進行的巡檢記錄的檢查。
總結(jié):
當今社會發(fā)展迅速,離不開建筑工程電氣項目的建設(shè),但電氣安全事故一直在增加,給人們的 生活帶來了重大的損失。這就需要我們在建筑工程電氣施工時,把安全管理放在最重要位置,對于出現(xiàn)的安全隱患及時處理,定期進行電氣安全巡查,加大建筑工程電氣安全投入對于出現(xiàn)的安全隱患進行及時制止,使建筑工程電氣系統(tǒng)可以有效預(yù)防各種安全隱患,發(fā)揮出自己對社會的應(yīng)有效益。
建筑工程論文:分析建筑工程預(yù)結(jié)算管理過程中動態(tài)管理
摘要:為了使預(yù)算價格真實反映工程的實際投入價值,真實反映產(chǎn)品的市場需求關(guān)系,促進施工企業(yè)經(jīng)濟效益的提高,在編制預(yù)算過程中必須將該項工作置于市場經(jīng)濟條件下加以考慮,對現(xiàn)行定額的掌握使用上重點按定額要求。建筑工程預(yù)結(jié)算管理應(yīng)符合我國國情,適應(yīng)市場經(jīng)濟體制。文章分析了工程預(yù)結(jié)算管理工作,對如何做好動態(tài)管理進行了探討。
關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算管理;預(yù)算編制;動態(tài)管理
一、預(yù)算的編制過程應(yīng)適應(yīng)于市場經(jīng)濟環(huán)境 目相結(jié)合。
我國現(xiàn)行的投資管理大多是處于階段性的管理模式,建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位缺乏統(tǒng)一的造價管理目標和相互溝通。
以預(yù)算確定工程造價是我國在計劃體制下一直沿用的方法,它是通過計算工程量,套用預(yù)算定額和費用定額匯總確定工作造價的方法。這一方法在我國長期的計劃經(jīng)濟體制下發(fā)揮了其作用性,但在社會主義市場經(jīng)濟體制下,這種定價方法就與新的體制不相適應(yīng)了,主要表現(xiàn)在:預(yù)算造價與工程實際價值相違背。由于實行了市場經(jīng)濟,建材市場、勞務(wù)市場及建筑施工相關(guān)行業(yè)的費用標準均處于一種動態(tài)的狀態(tài),價格放開造成工程直接費用的人工、材料、機械臺班費用價格隨市場、季節(jié)而上下起落。這種起伏已大大超出了定額的水平,使得預(yù)算造價與實際造價相比存在著滯后性和局限陛,長期下去它將嚴重制約施工企業(yè)經(jīng)濟效益的提高,影響建筑業(yè)這一支柱產(chǎn)業(yè)的地位。因此,為了使預(yù)算價格真實反映工程的實際投入價值,真實反映產(chǎn)品的市場需求關(guān)系,避免出現(xiàn)預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的情況,促進施工企業(yè)經(jīng)濟效益的提高,在編制預(yù)算過程中必須將該項工作置于市場經(jīng)濟條件下加以考慮,對現(xiàn)行定額的掌握使用上重點按定額要求,執(zhí)行好計量(工程量)規(guī)則,力求做到人工、材料、機械等價格的“全”、“準”、“快”。
二、預(yù)算編制過程應(yīng)與工程項目的實際情況相結(jié)合具體問題具體分析,不同的工程具有不同的特點,磚混結(jié)構(gòu)有磚混的特點,框架結(jié)構(gòu)有框架的特點,鋼結(jié)構(gòu)有鋼結(jié)構(gòu)的特點。每一種結(jié)構(gòu)的工程按其結(jié)構(gòu)的特點有共性,但在不同的施工條件下又體現(xiàn)出個性,同是框架結(jié)構(gòu),由于坐落地點不同,地質(zhì)情況不同在地基處理上有的采用水墜砂,也有的可能采用強夯,有的采用樁基,這體現(xiàn)了地區(qū)差異性。而體現(xiàn)定額標準的卻是以正常的作業(yè)條件常規(guī)的施工方式為前提,按照部門平均水平制訂的,它只能反映一定時期一定地區(qū)的工、料、機消耗的水平,但它不能體現(xiàn)出企業(yè)之間在競爭能力上的差別,它將在某種程度上妨礙有競爭能力的施工企業(yè)獲取工程項目并實現(xiàn)其利潤目標。因此,在編制預(yù)算過程中,在價格方面要體現(xiàn)出市場經(jīng)濟條件下企業(yè)不斷增長與變化的競爭能力,這種能力最直接的體現(xiàn)是在一個項目的施工組織設(shè)計(方案)中,即編制工程預(yù)算要與具體的工程施工方案相結(jié)合,如此才能使這一預(yù)算在工程實施期間起到經(jīng)營指導(dǎo)作用,為工程的成本核算奠定一個符合實際情況的基礎(chǔ)。
三、預(yù)算編制過程應(yīng)與新技術(shù)、新工藝、新材料的引進相結(jié)合隨著我國進一步對外開放,國際上的先進的建筑施工工藝與技術(shù)手段、日新月異的新型建筑材料與建筑物相配套的新型產(chǎn)品不斷為我國所引進,它使我國的建筑業(yè)在多方面產(chǎn)生了一種質(zhì)的飛躍和變革。新技術(shù)、新材料、新工藝的引進,所帶來的工、機、料費用的計算如何取定問題,對于現(xiàn)行預(yù)算定額構(gòu)成新的課題。客觀地講,現(xiàn)行預(yù)算定額對“三新”的不斷引進與變化反應(yīng)是不及時的、被動的。在此情況下,我們必須不斷研究新情況,解決新問題,及時了解掌握新技術(shù)、新工藝在具體工程項目上是如何運作的,這一運作過程中將涉及哪些經(jīng)濟工作,對于新技術(shù)、新工藝的運用在工、料、機方面出現(xiàn)了哪些不同于以往的變化。經(jīng)常了解掌握新型建筑材料價格構(gòu)成,新材料的引用在工、料、機方面出現(xiàn)的變化情況,在此工作基礎(chǔ)上應(yīng)認真總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn),適時對上級造價管理部門反饋情況,以便上級造價管理部門及時下達調(diào)整文件,才能使我們的預(yù)算工作更加貼近時代的要求,這將是一項長期的動態(tài)工作。
四、工程預(yù)結(jié)算的動態(tài)管理一份成功的預(yù)算書不應(yīng)只是一種方案文件,它應(yīng)對工程有直接的經(jīng)營指導(dǎo)作用。預(yù)算編制人員應(yīng)經(jīng)常深入工地一線,掌握預(yù)算情況,督促協(xié)助現(xiàn)場人員及時對變化的情況做好合理簽證工作,及時辦理有關(guān)結(jié)算工作。一個的、的、實事求是的工程結(jié)算,將直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟效益,這就要求我們認真做好以下幾點:
一)合同管理工程結(jié)算工作必須以施工合同為依據(jù),對合同的管理要規(guī)范化和法制化。我國已起草和頒布了一系列建筑法律、法規(guī)和合同示范本,但與國際的標準合同文本(如FIDIc合同文本)相比,在合同文本的嚴謹性、合同主體的責(zé)權(quán)利方面仍存在一些差距。結(jié)合我國的實際情況,取其精華,去其糟粕,為工程結(jié)算提供保障。
二)加強投資預(yù)控管理工程項目的建設(shè)周期長、數(shù)量大,投資者在短時間內(nèi)積累的經(jīng)驗知識是有限的,所以建設(shè)項目投資控制目標的設(shè)置要隨著工程項目建設(shè)實踐的不斷深入而分階段進行。具體分為投資估算、設(shè)計概算、設(shè)計預(yù)算。有機聯(lián)系的各階段目標相互制約、 相互補充,前者控制后者,后者補充前者,才能共同組成項目投資控制的目標系統(tǒng)。
三)充分掌握施工圖變更的依據(jù)甲乙雙方在結(jié)算時,對施工部位的建筑做法的變更,均有一定的前提和目的,應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資料或補充合同。這些基礎(chǔ)資料應(yīng)在甲乙方及監(jiān)理公司三方會議匕留有文字性的會議記錄,形成原始檔案備存。對較小項目內(nèi)容的變更,應(yīng)有甲方代表或監(jiān)理工程師的通知和簽字,以防止結(jié)算時雙方產(chǎn)生糾紛。
四)準備計算調(diào)整前后部位工程量工程量的計算是編制造價文件工程 最繁重的一項工序,用時最多,出現(xiàn)差錯的幾率也是較高,它是編制整個造價文件的主要依據(jù),直接關(guān)系到造價文件的質(zhì)量。計算變更前后的工程實物量,要求預(yù)算人員必須掌握調(diào)整前后部位施工圖、設(shè)計技術(shù)資料、現(xiàn)場管理的施工方案等,在此基礎(chǔ)上依據(jù)規(guī)則認真計算變更前后的工程實物量。
正確及時地掌握政府職能部門頒發(fā)的有關(guān)政策、法規(guī)及造價信息預(yù)算造價文件的編制除緊緊依靠定額本身的內(nèi)容之外,還要及時有效地掌握政府職能部門頒發(fā)的各類政策、法規(guī)及造價信息等若干計價規(guī)定,才能使編制調(diào)整的造價是有效、合理的文件,才具備充分的說服力。
上述工作的完成好壞對工程的結(jié)算工作是至關(guān)重要的,沒有上述工作,結(jié)算將失去基礎(chǔ),而這一基礎(chǔ)的奠定,是處于動態(tài)之中,貫穿工程的全過程。這一基礎(chǔ)的奠定過程是—個不斷收集整理信息,并將信息結(jié)果直接及時反饋于工程的經(jīng)濟效益的實現(xiàn)上的過程,結(jié)算的及時將促進企業(yè)經(jīng)濟效益目標的實現(xiàn)。
五、結(jié)語總之,工程造價管理是一項融經(jīng)濟、技術(shù)、管理于一體的投資管理科學(xué)。它應(yīng)符合我國的國情,適應(yīng)市場經(jīng)濟體制,對我國的經(jīng)濟建設(shè)具有重要的推動作用。
建筑工程論文:簡析現(xiàn)代化建筑工程施工的管理論文
沒有經(jīng)驗的新施工產(chǎn)品以及用戶的意見和特殊要求等,其中同類工程質(zhì)量通病是最主要的質(zhì)量控制目標;目標展開就是目標的分解與落實;目標的實施,中心環(huán)節(jié)是落實目標責(zé)任和實施目標責(zé)任。各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為中心進行多方位管理,從各個側(cè)面發(fā)揮對工程質(zhì)量的保障作用,從而使工程質(zhì)量控制目標得以實現(xiàn)。
①一個工程項目往往施工工藝復(fù)雜。各施工工種班組多,因此在技術(shù)上做好管理工作非常重要。應(yīng)該熟悉施工圖紙,甚至每一道工序進行優(yōu)化,同時考慮自身的資源(施工隊伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等)條件,認真。合理地做好施工組織計劃。除了合理的施工組織計劃外,還必須在具體的施工工藝上做好技術(shù)準備,特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲備包括技術(shù)管理人員,技術(shù)工人,新技術(shù)新工藝培訓(xùn),施工規(guī)范,技術(shù)交底等工作。確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中,各種情況的處理準備方案,保障能按時保質(zhì)地完成。②做好材料管理工作:材料的管理工作,應(yīng)該從材料供應(yīng)、材料采購、材料進場、材料發(fā)放等幾方面進行。③做好人員管理工作:施工人員對工程項目的質(zhì)量和進度起著關(guān)鍵的作用。施工隊伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人密不可分,堅持以人為本,可以培養(yǎng)施工隊伍的凝聚力。同時又必須明確施工隊伍的管理體制,各崗位職責(zé),權(quán)利明確,做到令出必行。
首先,編制進度計劃應(yīng)在充分掌握工程量及工序的基礎(chǔ)上進行。其次,確定計劃工期。建設(shè)單位在招標時會提供標底工期,施工單位應(yīng)參照該工期,同時結(jié)合自己所能獲取的較大且合適的資源,以最終確定計劃工期。再次,實時監(jiān)控進度計劃的完成情況。編制完進度計劃不是將它束之高閣。不按照計劃進行施工,而應(yīng)適時監(jiān)控進度計劃。正確的做法是每周總結(jié)工程進度,監(jiān)控其是否與計劃有偏差,尋找原因,落實趕工計劃。,應(yīng)盡量減少趕工期。
項目施工的成功與否,利潤率是一個重要指標。利潤收入一成本,可知利潤的增長,就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競標以后是相對同定的,而成本在施工當中則是可控制的,因此成本控制是建設(shè)項目施工管理的關(guān)鍵工作。
建筑工程論文:論新時期如何做好建筑工程造價管理工作
引言
近些年來,我國的社會經(jīng)濟發(fā)展迅猛,我國的建筑業(yè)也隨著社會經(jīng)濟體制的改革而呈現(xiàn)出快速的增長趨勢,但是伴隨市場競爭日益激烈,建筑行業(yè)要從多個角度鞏固其支柱產(chǎn)業(yè)的地位,建筑工程造價是一個重要的環(huán)節(jié)。盡管我國的建筑業(yè)已經(jīng)開始逐漸重視建筑工程造價,但是“三超”現(xiàn)象依然非常嚴重,即預(yù)算超概算、概算超估算、結(jié)算超預(yù)算的局面。通常來說,控制建筑工程造價的3個主要目標是速度、質(zhì)量和投資,短工期、高質(zhì)量和低投資是建筑工程造價的狀態(tài)。同時,建筑工程造價工作蘊含在投資、設(shè)計、施工以及竣工等各個階段之中,需要進行專業(yè)而復(fù)雜的控制和管理,使得建筑工程的總消耗限制在政府批準的造價限額范圍之內(nèi)。
1 新時期貫徹落實建筑工程造價管理工作的意義
建筑工程的造價管理工作能夠從總體的角度來控制和優(yōu)化整個建筑行業(yè)的人力、物力、資源以及財力狀況等,使得整個建筑行業(yè)都能達到“物盡其力,人盡其能”的效果,以有效提高整個建筑行業(yè)的經(jīng)濟效益。
建筑工程的造價管理工作能夠促使建筑施工單位控制施工成本和建筑規(guī)模,優(yōu)化配置各項建筑資源,避免重復(fù)建設(shè),使社會和建筑企業(yè)共同實現(xiàn)效益較大化。
建筑工程的造價管理工作以建筑工程的整體為著眼點,科學(xué)有效地調(diào)整各個施工階段的工期,避免冗余施工,節(jié)省工期,降低施工成本,提高經(jīng)濟效益。
建筑工程的造價管理工作不僅有助于節(jié)約成本,還能夠降低工程維護的成本,提高建筑工程的效益和施工單位的信譽。
2 建筑工程造價管理工作的主要內(nèi)容
建筑工程造價一般主要包括兩部分的內(nèi)容:建筑工程的建設(shè)成本,具體是指建筑完成一個項目的全部費用,包括安裝工程的費用、建設(shè)工程的費用、設(shè)備費用以及其他方面的費用等;建設(shè)項目的承包價格,還包括為建設(shè)企業(yè)單獨完成某一個子項目的另一方所需要支付的報酬。
建筑工程的造價管理工作具體是指通過技術(shù)經(jīng)濟原理和相關(guān)的法律手段來解決建筑工程中所存在的引導(dǎo)和服務(wù)、確定和控制、監(jiān)督和管理以及技術(shù)和經(jīng)濟等多個方面的實際問題,最終提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和投資效益。
建筑工程的造價管理工作的主要目的具體是指,按照建筑行業(yè)的價值規(guī)律,調(diào)整價格機制,規(guī)范市場中的技術(shù)、經(jīng)濟、勞動力和信息等方面的因素,建筑企業(yè)按照政府部門的咨詢機構(gòu)根據(jù)收集整理的價格信息所制定造價指數(shù)來進行自主報價,構(gòu)建以市場為核心的價格形成機制,通過運行市場價格機制,來優(yōu)化市場中的資源的配置狀況,科學(xué)合理地使用各項投資,使得建筑工程的造價得到最有效的控制,以提高建筑企業(yè)的投資效益和整體經(jīng)濟效益。
3 建筑工程造價管理工作中存在的主要問題
3.1 缺乏完善的市場管理體制
建筑行業(yè)相關(guān)的招投標制度在某些程度上促進市場價格機制的建設(shè),但施工單位在一定程度上受計劃價格的影響不能進行自主報價,因此,完善的市場管理體制在一定程度上會促進工程造價的形成。
3.2 政策體系不健全
我國建筑行業(yè)各方面還不成熟,相關(guān)的政策措施以及法律法規(guī)還不完善,主要問題表現(xiàn)在監(jiān)管力度不夠,相關(guān)政策落實不到位;各級部門對工程造價管理不統(tǒng)一,權(quán)責(zé)模糊;行業(yè)內(nèi)部監(jiān)管薄弱等。這些不健全的政策體系在一定程度上限制著我國工程造價管理的發(fā)展。
3.3 行業(yè)以及地區(qū)差異
改革開放以來,隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,在我國建筑行業(yè)出現(xiàn)一些跨行業(yè)承包、強強聯(lián)手、兩地合作等現(xiàn)象。但不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的差異性造成工程造價、預(yù)算編制、取費標準以及取費基礎(chǔ)存在一定的差異,這種行業(yè)和地區(qū)的差異使承包單位在承接異地業(yè)務(wù)時出現(xiàn)一些業(yè)務(wù)上的偏差,主要體現(xiàn)在工程造價編制上。
3.4 造價信息落后
信息的采集、處理以及反饋對建筑行業(yè)的發(fā)展具有非常重要的作用。承包商和業(yè)主能夠通過分析數(shù)據(jù)、及時的了解市場價格,以便在工程建設(shè)時獲取更高的經(jīng)濟效益。另外,相關(guān)政府部門在公布市場信息時相對還較為落后,不利于信息的透明化和公開化,給工程造價計劃的正常進行帶來一定的困擾。
3.5 造價管理人員專業(yè)素質(zhì)不高
目前,我國建筑行業(yè)缺乏專業(yè)的工程造價管理人員,而現(xiàn)行的造價管理人員大多沒有專業(yè)的技術(shù)知識,因此在一定程度上影響工程造價的正常發(fā)展。其主要表現(xiàn)在:不能很好的處理復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟問題,進而降低投資預(yù)控能力;缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)知識,不能很好的處理施工單位和業(yè)主之間的關(guān)系,對相應(yīng)合同理解不到位。
4 新時期努力做好建筑工程造價管理工作的對策建議
4.1 完善市場管理體系
目前我國工程造價管理體系相對還不完善,現(xiàn)行的一些經(jīng)濟制度在一定程度上影響了工程造價的公平性。工程造價管理以及改革目標的確立是完善我國市場經(jīng)濟的基本計價模式。經(jīng)過統(tǒng)一的項目消費標準,制定規(guī)范的工程計量準則,并在全國范圍內(nèi)實施。這樣在工程招投標項目時,各承包商根據(jù)招標的工程量以及自身的實力,遵循市場競爭機制的條件,自主報價,同時要保障工程合同合法有效,以保障工程項目的安全、順利的完成。完善工程造價市場管理體系主要包括以下幾方面:制定規(guī)范的造價指標和建設(shè)指標,嚴格考核工程造價人員的資質(zhì),建立相關(guān)的數(shù)據(jù)庫并定期的造價信息。
4.2 加強政府宏觀調(diào)控
政府對經(jīng)濟的調(diào)控也就是對市場的管理調(diào)控,因此政府相關(guān)部門要制定相關(guān)的規(guī)章制度以促進市場健康、有序的發(fā)展。在市場經(jīng)濟中,政府部門對完善管理機制方面具有非常重要的作用。在我國現(xiàn)行的社會經(jīng)濟體制中,政府對工程造價的宏觀調(diào)控重點是建立市場法規(guī)體系,完善市場法律法規(guī),以保障工程造價市場能夠安全、有序的進行。
4.3 加強工程建設(shè)項目各階段造價管理
在工程建設(shè)初期,通過工程預(yù)算,制定科學(xué)合理的估算指標,并通過概算依據(jù)推行限額設(shè)計,以充分預(yù)測動態(tài)投資,確定工程靜態(tài)投資,確保工程在建設(shè)過程中有充分的資金保障。在工程項目設(shè)計初期,要吸取多方面經(jīng)驗教訓(xùn),從而選擇方案,保障工程質(zhì)量。
4.4 完善監(jiān)理機制和競爭機制
加強工程項目招投標的透明度,同時加大招投標管理,鼓勵相關(guān)單位或企業(yè)積極參與招標,經(jīng)過各方面實力比較,選擇的施工單位以保障工程質(zhì)量以及施工進度。在選擇施工單位時主要考慮其施工隊伍以及工程設(shè)計是否在實用性、功能、經(jīng)濟以及技術(shù)上具有更多的優(yōu)勢,從而能有效控制工程造價。另外,要加強項目監(jiān)理機制,監(jiān)管部門要對項目建設(shè)進行全過程監(jiān)理,包括設(shè)計、施工等,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,并采取有效 措施解決問題。
5 結(jié)語
綜上所述,伴隨全球一體化和市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我國建筑行業(yè)的競爭也日益激烈,建筑施工單位如果想要在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地就必然要加強工程造價的管理工作,不斷創(chuàng)新管理模式。科學(xué)有效的造價管理,不僅有利于降低施工成本,還能夠提高建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟效益。目前,我國已經(jīng)開始在建筑行業(yè)推行動態(tài)造價管理工作,結(jié)合實際情況來制定切實有效的造價管理策略,以提高建筑工程造價的管理效率。
建筑工程論文:建筑工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀及完善對策的探析
1、建筑工程施工監(jiān)理的現(xiàn)狀和問題分析
1.1施工監(jiān)理有責(zé)無權(quán) 近年來,施工監(jiān)理的重要性逐漸贏得了建筑施工行業(yè)的共同的認可,我國制定了許多法律法規(guī)和行業(yè)政策來規(guī)范企業(yè)監(jiān)理職責(zé)。但是在具體的施工過程中,這些法律法規(guī)和政策很難真正落到實處,監(jiān)理職責(zé)很難得到落實和發(fā)揮。究其根源,一方面,法律法規(guī)雖然賦予了監(jiān)理工作明確的職責(zé),但是卻缺少詳細具體的工作流程;另一方面,監(jiān)理部門與施工企業(yè)之間有著難以分割的利益關(guān)系,財政預(yù)算、人員工資等方面都難以脫鉤,這就導(dǎo)致監(jiān)理部門行使權(quán)力時不得不考慮與施工企業(yè)之間的利益關(guān)系,不得不受到來自于施工企業(yè)的約束和限制,那么監(jiān)理的職責(zé)就很難發(fā)揮出來。尤其是近年來,監(jiān)理企業(yè)之間的競爭日趨白熱化,為了贏得市場,監(jiān)理企業(yè)在許多情況下都得向違規(guī)操作妥協(xié)。但是這種妥協(xié)換來的并非是長期的生存發(fā)展,相反,一旦引發(fā)安全事故,監(jiān)理單位首當其沖要承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理的責(zé)任重大,但是權(quán)利卻受限于種種原因無法得到有效的保障。
1.2工程監(jiān)理機制不夠健全 建筑工程施工監(jiān)理在我國起步時間相對較晚,因此,我國對于監(jiān)理領(lǐng)域的研究也相對薄弱些,理論和實踐經(jīng)驗的匱乏導(dǎo)致監(jiān)理機制不夠健全。而隨著建筑工程施工項目的不斷增加和發(fā)展,傳統(tǒng)的建筑工程監(jiān)理機制已經(jīng)無法應(yīng)對建筑行業(yè)的需求。我們必須要對監(jiān)理工作有全新的定位和認識,否則建筑工程監(jiān)理的作用就難以徹底地發(fā)揮出來。比如,在建筑工程施工過程中,監(jiān)理的重點是針對施工質(zhì)量本身,對于原材料管理、成本管理監(jiān)督等重大環(huán)節(jié)缺乏有力的管理和監(jiān)督,這也是當前建筑工程監(jiān)理機制的重大弊端。如果監(jiān)理企業(yè)自身還沒有認識到這種缺陷和不足,不積極改善自己的管理方式和方法,不制定符合我國國情的書面管理政策讓監(jiān)理人員有明確科學(xué)的標準可以依照,那么勢必會影響到施工監(jiān)理工作的開展。
1.3建設(shè)監(jiān)理的收費標準低 建設(shè)監(jiān)理的收費標準一直處于較低水平,這也直接影響到了監(jiān)理行業(yè)工作人員的薪資水平。低薪資高責(zé)任的嚴重不匹配,導(dǎo)致了監(jiān)理行業(yè)許多高度值的監(jiān)理人才的流失,長此以往,整個監(jiān)理隊伍的整體水平必然會受到影響。再者,低薪資直接影響工作人員的積極性,許多監(jiān)理不到位、監(jiān)理服務(wù)態(tài)度差等都是由于較低的薪資水平導(dǎo)致的。此外,雖然第三方監(jiān)理單位是我國明文規(guī)定必須聘請的機構(gòu),然而單位之間仍是存在激烈競爭、彼此打壓的現(xiàn)象,降低了企業(yè)利潤,阻礙了企業(yè)發(fā)展。
1.4監(jiān)理信息管理落后 現(xiàn)代社會早已步入了網(wǎng)絡(luò)時代,網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)幾乎是無所不在的,建筑工程施工監(jiān)理工作也不可避免地收到了網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的影響。但是,我國建筑施工監(jiān)理的信息管理水平整體并不高,工程類論文許多年紀較大的監(jiān)理人員甚至不懂網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。在傳遞信息時仍采用手寫、人工的方式,使得文件不統(tǒng)一,降低工作效率,建筑施工監(jiān)理手段缺乏科學(xué)性、系統(tǒng)性。
2、提高建筑工程監(jiān)理工作效率的主要途徑探討
2.1完善相關(guān)法律法規(guī) 提高建筑工程監(jiān)理行業(yè)的工作效率需要依賴政府層面和企業(yè)層面的共同努力。政府部門可以通過建立健全法律體系來實現(xiàn)對市場和運作行為的有效管理,促進監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。作為監(jiān)理人員,需要不斷學(xué)習(xí)行業(yè)法律法規(guī),提高自身的法律素養(yǎng),努力使自身適應(yīng)日趨完善的法律法規(guī)。企業(yè)方面,監(jiān)理單位還應(yīng)建立一套科學(xué)、有效、完善的處罰機制那些與政策規(guī)定不符的施工工程,監(jiān)理單位應(yīng)該對其施工行為進行嚴令禁止,并與實際情況相結(jié)合,做出正確、合理的處理,如果有必要,還可以與政府部門進行聯(lián)合,追究施工單位的法律責(zé)任而那些不達標的建筑,監(jiān)理單位應(yīng)該勒令施工單位予以拆除并進行返工,從根本上震懾施工單位,促使其對施工進度和質(zhì)量予以保障,避免日后安全事故的發(fā)生,提高整個建筑行業(yè)的公信力和形象。
2.2正確處理監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系 建筑工程監(jiān)理單位作為業(yè)主的委托人,在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利履行自己的義務(wù),為工程質(zhì)量負責(zé)。但是在具體的施工建設(shè)過程中,很多時候監(jiān)理工作人員無法得到業(yè)主的支持,業(yè)主會更多地將監(jiān)理看做是工程顧問,甚至有些時候還會直接干預(yù)監(jiān)理工作。這是擺在監(jiān)理單位面前一個無法回避的難題,要求我們的工作人員必須靈境對待。如果是業(yè)主的合理化的需求,我們要在能力范圍內(nèi)給與較大化的滿足,建立起與業(yè)主相互信任的關(guān)系,避免不必要的沖突。
2.3提高監(jiān)理信息管理水平 首先,我們必須建立和健全領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)制信息源。領(lǐng)導(dǎo)是一個隊伍的存在,尤其在建筑施工監(jiān)理過程中,領(lǐng)導(dǎo)發(fā)揮著舉足輕重的作用,我們要堅決貫徹實行領(lǐng)導(dǎo)建筑施工質(zhì)量終身負責(zé)制。整個工程階段一旦出現(xiàn)問題,哪怕已經(jīng)發(fā)生了職位的變動,但是相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)人依然要擔(dān)起責(zé)任;另一方面,搭建施工質(zhì)量管理橫向監(jiān)督平臺一旦在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,監(jiān)理單位應(yīng)該切實做到依法、嚴肅處理,保障違法必究、執(zhí)法必嚴的實現(xiàn)。通過信息交流平臺的建立,實現(xiàn)對施工質(zhì)量監(jiān)督的信息化,促進對施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理。
3、結(jié)束語
相關(guān)的單位和部門應(yīng)該不斷完善與監(jiān)理有關(guān)的法律法規(guī),加強監(jiān)理人員隊伍建設(shè),提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì),促進信息管理水平的提高,加強建筑工程施工監(jiān)理,提高監(jiān)理質(zhì)量和水平,進而促進整個建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
建筑工程論文:建筑工程材料基本應(yīng)用分析
材料是一切生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本前提,是工程建設(shè)的物質(zhì)條件,沒有材料任何工程都將無法建設(shè)。正確處理材料的批量采購與建設(shè)成本的匹配關(guān)系,是建筑行業(yè)要優(yōu)先解決的重要問題。
1 加強建筑材料的核算與管理具有重要的現(xiàn)實意義
材料是指生產(chǎn)經(jīng)營活動過程中,經(jīng)加工改變其形態(tài)或性質(zhì),并構(gòu)成產(chǎn)品實體的各種原料及主要材料,輔助材料,外購半成品(外購件),修理備用件,包裝材料,燃料等。材料科目按照其流動性排列在資產(chǎn)的前列,僅從它在資產(chǎn)負債表中的排列順序,就能夠看出它的重要程度。它既是流動資產(chǎn),也屬于存貨的種類,它同時具備兩個條件:一是材料所包含的經(jīng)濟價值,可隨生產(chǎn)經(jīng)營活動的變化而流動,并帶來企業(yè)現(xiàn)金流量的變化;二是材料的成本能夠地計量,伴隨著生產(chǎn)經(jīng)營活動而改變自身的形態(tài),且改變其本身的價值,在一定程度上影響著企業(yè)的經(jīng)濟利益,也勢必影響到企業(yè)最終的利潤。
建筑材料,是形成建筑成果的實體;是構(gòu)成建設(shè)成本的主體;是形成建筑產(chǎn)品的主力;是資產(chǎn)的重要組成部分,流動性極強且可隨時變現(xiàn),如果不能正確的核算與管理,不但會造成資金運用效率的降低,而且會加大會計賬目記錄與市場價格的偏差,導(dǎo)致會計信息錯誤和失真。材料的積壓,不僅會加大資金的占用,而且可能導(dǎo)致材料的損失與毀損,并會因新產(chǎn)品的出現(xiàn)而“退役”。所以加強材料的核算與管理,無論是對施工企業(yè),還是對建設(shè)單位,都具有重要的經(jīng)濟價值和現(xiàn)實意義。
2 材料應(yīng)按品種的不同分類采購和管理
材料的品種繁多,取得的渠道各不相同,各部門的管理和核算方法也有所不同。材料的日常核算,可以按實際成本計算,也可以按歷史成本入賬。作為建筑行業(yè)的材料價格,一般是在當?shù)亟ㄔO(shè)管理部門按期公布的“建筑材料信息價”的具體指導(dǎo)下,分階段按實際采購成本核算。材料的收發(fā)、賬簿的記錄,均采用實際成本法。
隨著高科技成果在建筑行業(yè)的不斷轉(zhuǎn)化,新材料的不斷推陳出新,越來越多的老材料因功能單調(diào)而顯得落后,因不適應(yīng)新的規(guī)范要求被限制使用;由于建筑施工的方法不斷地向機械化、工業(yè)化發(fā)展,使以前的原材料進場,變成了現(xiàn)在的半成品采購;由原來的現(xiàn)場作坊,變成了現(xiàn)代的工廠化操作。這不僅給材料的采購工作帶來了新的難題,也向成本核算部門提出了新的挑戰(zhàn)。是采購原材料現(xiàn)場加工,還是購買半成品直接安裝?以何種方式采購才能降低施工成本?何種方案才能更有利于施工的進行?這需要管理會計對多種方案的成本,進行具體分析、比較后,作出方案的選擇。
3 建筑材料分類管理的基本方法
3.1 制定和測算定額,指標性限額管理
在施工過程中,要認真貫徹執(zhí)行各種材料消耗的定額管理,首先,消耗定額的制定應(yīng)具備客觀、公正的態(tài)度,要有科學(xué)的依據(jù),不得胡編亂造。其次,消耗定額的制定應(yīng)具有嚴肅性、性,要組織具有豐富實踐經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進行認真分析、仔細測算,不得以個別人的意圖或暗示作為技術(shù)依據(jù)。再次,消耗定額的制定應(yīng)建立在正常的施工條件下,應(yīng)符合先進合理的科學(xué)水平。,消耗定額的制定應(yīng)具有通用性,應(yīng)遵循普遍經(jīng)驗適應(yīng)于個案的原則,不得從個案、特例推向工程的。定額制定以后,則應(yīng)保持相對穩(wěn)定,不宜隨意更改。
3.2 按照經(jīng)濟權(quán)重的大小,分類進行管理
將建筑材料劃分為A、B、C三類,分品種重點管理A,分類別一般控制B,按總額靈活掌握C。按照建筑材料的經(jīng)濟權(quán)重的大小進行重點、一般和靈活的管理方式,即能達到重點控制、總體把握的目的;又能使建筑材料采購工作,抓大放小,管理靈活。A類材料:金額較大,但品種數(shù)量較少,如電梯、水泵,品種數(shù)量不多,單位價值卻相當大,對建筑成本有一定的影響。B類材料:單價一般,品種數(shù)量相對較大,如鋼筋、水泥,單位價值雖小,但品種數(shù)量比較多,總體數(shù)額極大,對建筑成本起著決定性的影響。C類材料:品種繁多,用量較少且單位價值很小,如鐵釘、木屑等,品種非常零亂,所占金額較小,對建筑工程的造價不能構(gòu)成明顯的影響。因此,A類材料由于單體價值較大,而品種數(shù)量較少,較易控制;B類材料金額相對較小,品種數(shù)量很多,其總價值很高,應(yīng)重點管理;C類材料品種數(shù)量繁多,但金額卻很小,用量很少,對此只要把握一個總金額也就達到目的。
4 材料的采購不能簡單地價格比較
建筑材料的價格是制約工程成本的主要因素,但是材料的采購并不是簡單地進行價格上的比較。材料質(zhì)量不同,品牌不同,其價格的內(nèi)含不同;事后服務(wù)的態(tài)度不同,質(zhì)量保障的體系不同,也就是價格所包含的內(nèi)容和范圍不同;市場的認同程度不同,供求關(guān)系不同,需求的季節(jié)不同,材料的價格也會不同。因此材料的價格確定,不應(yīng)簡單地以高低為標準,要注重質(zhì)和量的辨證關(guān)系。耐久質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品、信譽較高的產(chǎn)品、質(zhì)量確保的產(chǎn)品,不能因為價格稍高而被杜絕,它雖然是提升成本的因素,但是它同時也會給建筑工程帶來“質(zhì)”的飛躍。提高建筑工程的質(zhì)量,延長建筑工程的使用壽命,就是提高建設(shè)資金的使用價值。
5 材料的采購不宜盲目地招標
材料的采購當然要注意合法的途徑,目前比較流行的采購招標是合法的形式,但是它不是材料采購的形式。建筑材料的采購招標,可以發(fā)揮需方市場的優(yōu)勢,讓供貨商前來應(yīng)標,通過競爭體現(xiàn)價格優(yōu)先。正確、公平的招標采購,的確能夠降低建筑材料的價格,但是它也存在著一定的弊端。如果對材料的品牌、質(zhì)量和價格不做充分的了解,如果對供貨渠道和環(huán)節(jié)不進行控制,如果對前期的招標工作準備不夠細致,極易給投標人留下投機的空隙,不但不能降低材料的采購價格,并且會給中標后的工程施工管理工作,帶來被動的局面,甚至給以后的工作造成制約。
建筑工程論文:談建筑工程機電安裝施工技術(shù)
一、引言 當前,日新月異的信息技術(shù)不斷地沖擊著機電安裝工程項目的傳統(tǒng)模式,老舊的傳統(tǒng)模式跟不上時代的潮流,也會存在一些問題。本文將對一些具體的工程實例分析研究這些問題,對建筑機電安裝施工技術(shù)和質(zhì)量管理進行淺談,找出相應(yīng)的解決措施,進而提高施工技術(shù)及質(zhì)量管理的水平。 二、機電安裝工程施工技術(shù)
/> 機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中,對整個工期有重要影響。其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益。機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個部分。主要就是包括建筑電氣工程、給排水工程、弱電工程、空調(diào)(暖通)工程、建筑消防工程等專業(yè)施工。
上述施工活動均離不開從主要設(shè)備材料的計劃、采購、安裝、調(diào)試運行及竣工等幾個基本環(huán)節(jié)。而每個環(huán)節(jié)涉及到施工技術(shù)與質(zhì)量的控制,都要實行嚴格管理,以確保質(zhì)量合格工程管理的要素。機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過文秘站:程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
三、建筑機電安裝施工技術(shù)工程的特點
建筑電氣工程與建筑土建施工、建筑裝飾施工是配合緊密的,而建筑機電工程的特點如下:
1.因為建筑電氣工程與建筑土建施工、建筑裝飾施工配合緊密,所以就存在著工作面相互交換多、立體交叉作業(yè)多等現(xiàn)象,因而各方在進度計劃安排、作業(yè)安全措施、驗收整改等各類作業(yè)活動的協(xié)同安排顯得十分重要。
2.建筑電氣工程是其他建筑設(shè)備工程的能源主要供給者,其完工時間要先于其他建筑設(shè)備工程的完工時間,才能確保其他建筑設(shè)備的如期試運行。
四、建筑電氣工程施工質(zhì)量要求
建筑電氣工程的施工質(zhì)量是在建造過程中形成的,從質(zhì)量特征的序列來看應(yīng)是安全、適用、、經(jīng)濟、美觀和易維護,具體體現(xiàn)在以下幾個方面。
1.施工所需要的設(shè)備、器具的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。
例如:其固定方法應(yīng)按設(shè)計文件提供的詳圖或指明的標準圖集或按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定或按隨設(shè)備、器具供應(yīng)的產(chǎn)品技術(shù)說明等要求執(zhí)行;安裝應(yīng)牢固,不得隨意更動或減少安裝固定用的零部件,也不得減小零部件的規(guī)格尺寸;遇到有裸露帶電導(dǎo)體的設(shè)備器具,其安裝位置應(yīng)保障裸露帶電導(dǎo)體對地有足夠的安全距離,不使任何情況下發(fā)生對地放電現(xiàn)象。
2.對于被安裝的設(shè)備、器具和材料,其規(guī)格、型號和性能,必須符合施工設(shè)計圖紙要求,在安裝就位前要認真檢查核對。
3.由于布線系統(tǒng)敷設(shè)與建筑物、構(gòu)筑物的土建施工關(guān)系密切,所以布線系統(tǒng)的敷設(shè)應(yīng)注意:敷設(shè)方式、敷設(shè)部位、敷設(shè)路徑應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求。
布線系統(tǒng)的固定:方法、各類具體固定用器材及其位置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定
例如:要注意布線系統(tǒng)的導(dǎo)管埋入和預(yù)埋件埋設(shè),做到既保持位置、深度正確,又不影響建筑物構(gòu)筑物的施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。
4.關(guān)于導(dǎo)電連接方面。導(dǎo)電連接包括:電線、電纜、母線本體的連接,以及與設(shè)備、器具間的連接。無論采用何種方式、何種工藝,連接的質(zhì)量判定方法是:
帶有接頭或接點的導(dǎo)體電阻值必須等于或小于不帶接頭或接點的同樣長度的導(dǎo)體電阻值;對有絕緣層的導(dǎo)體連接后應(yīng)恢復(fù)絕緣護層,其絕緣強度應(yīng)不低于原來的絕緣強度。
5凡是非帶電的裸露可接近的金屬部分均必須接地。接地必須,不能因建筑物構(gòu)筑物的維修而中斷。另外接地的末端支線不允許串聯(lián)連接。
6.整個建筑物的接地系統(tǒng)可能為防雷接地、工作接地、保護接地、抗干擾接地等所共用,也可能分別設(shè)置。
必須注意的事項:如整個建筑物共用一個接地系統(tǒng),則要審閱不同專業(yè)的相關(guān)圖紙對接地裝置接地電阻值的規(guī)定,以滿足最小值的要求為準;如果是分別設(shè)置的,則要在敷設(shè)時保持不同接地導(dǎo)體的間隔距離,更不能直接導(dǎo)通,以免相互干擾。
五、建筑機電工程的發(fā)展
1、機電安裝工程的發(fā)展現(xiàn)狀:
多年來,國家高度重視安全生產(chǎn)工作,為保護廣大勞動者的安全和健康,控制和減少各類事故,提高安全生產(chǎn)管理水平,確定了“安全及時,預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,頒布了一系列安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準 規(guī)范。建立健全建筑安全標準體系對于減少重大傷亡事故,提高我國建筑安全管理水平將起到重要的預(yù)防和推動作用。 隨著改革開放的逐步深入,國民經(jīng)濟的發(fā)展和建設(shè)工程規(guī)模逐年遞增以及建筑施工隊伍迅速膨脹,人們越來越認識到:在建筑行業(yè)建立和實施科學(xué)的建筑施工安全標準的重要性和緊迫性。 建筑施工安全標準化工
作是一項基礎(chǔ)性、長期性、戰(zhàn)略性的工作。要進一步貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)工作的決定》和建設(shè)部關(guān)于進一步開展建筑施工安全質(zhì)量標準化活動的指導(dǎo)意見,堅持“以人為本,關(guān)愛生命,構(gòu)建和諧社會”的理念,堅持“安全及時,預(yù)防為主”的方針,穩(wěn)步推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)工作的標準化和規(guī)范化,規(guī)范企業(yè)安全生產(chǎn)行為,促進建筑施工企業(yè)落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任,實現(xiàn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)狀況好轉(zhuǎn)。
2、建筑機電安裝施工技術(shù)工程的發(fā)展愿景:
從施工用電、建筑機械和設(shè)備到施工作業(yè),安全檢查和管理等安全技術(shù)標準的頒發(fā)和實施,促進和推動了現(xiàn)場防護及安全管理逐步走上了標準化的科學(xué)軌道,大大提升了施工現(xiàn)場整體防護和安全管理水平,保安全和穩(wěn)定,構(gòu)建和諧社會中發(fā)揮了重要作用。
首先,在制定和完善建筑施工安全生產(chǎn)國標和行業(yè)標準的基礎(chǔ)上,適應(yīng)建筑施工安全工作的需要,制定和頒發(fā)16項建筑施工安全專業(yè)標準。各地區(qū)、各企業(yè)根據(jù)本地區(qū)、本企業(yè)的實際情況,制定本地區(qū)、本企業(yè)的細化實施標準,從而完成建筑施工安全的國家標準,行業(yè)標準,地區(qū)標準和企業(yè)標準,形成完善的建筑施工安全生產(chǎn)標準體系。其次,建筑施工安全 標準化工作要與貫徹執(zhí)行建筑安全生產(chǎn)法律、法規(guī)相結(jié)合,建立和落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,完善施工企業(yè)各項規(guī)章制度和操作規(guī)程;要與改善現(xiàn)場作業(yè)條件和農(nóng)民工生活環(huán)境相結(jié)合,加大安全科技創(chuàng)新和安全技術(shù)改造方面的投入,積極采用新技術(shù),新設(shè)備、新工藝和新材料,實現(xiàn)本質(zhì)安全;要與提高施工企業(yè)人員素質(zhì)相結(jié)合,加強安全技術(shù)培訓(xùn),特別是對施工生產(chǎn)一線的農(nóng)民工的教育和培訓(xùn),提高他們的職業(yè)技能素養(yǎng),造就一支具有較高素質(zhì)的施工隊伍,努力開創(chuàng)我國建筑施工安全生產(chǎn)的新局面。
六、結(jié)語
通過綜合分析,我們可以看到機電安裝工程對于整個建設(shè)工程是相當重要的。對于機電安裝技術(shù)施工來講,只有采取上述措施,周密組織,施工全過程井然有序,才能有效地解決施工過程中轉(zhuǎn)換層模板支撐系統(tǒng)、鋼筋密集復(fù)雜量多以及在高溫天氣、高大結(jié)構(gòu)、高坍落度、高用量、高等級混凝土的條件下混凝土澆筑等施工難題,保障轉(zhuǎn)換層的支模系統(tǒng)穩(wěn)定,混凝土溫差控制嚴密、無裂紋產(chǎn)生。只有根據(jù)自身的施工特點,本著安全、高效、品質(zhì)的原則,制定各種切實可行的質(zhì)量規(guī)章制度并貫徹執(zhí)行下去,抓好建筑機電安裝工程施工技術(shù)和質(zhì)量管理,才能增加企業(yè)效益,增強企業(yè)競爭力,這樣,才能使得企業(yè)在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
建筑工程論文:論建筑工程中的管理方法與途徑
建筑工程中的管理方法與途徑正確與否,不僅關(guān)系著建筑工程的質(zhì)量和進度,進而影響企業(yè)的經(jīng)濟效益,也是體現(xiàn)建筑施工企業(yè)社會責(zé)任感的重要表現(xiàn),更是關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全。由此可見,就建筑工程中的管理方法與途徑進行探討具有十分重要的意義。基于此,筆者做出以下幾點分析。
一、加強建筑工程管理的重要意義
建筑工程具有樣式繁多、國模比翼、多工序交叉施工、工序搭接多、技術(shù)要求高且受多方因素的影響的特點,因而在建筑工程施工中必須加強建筑工程的管理,從而確保建筑施工正常有序地開展,從而實現(xiàn)預(yù)期的目標。加強建筑工程管理,不僅是保障建筑工程項目根據(jù)設(shè)計者的規(guī)定要求順利完成,也是建筑工程管理企業(yè)取得經(jīng)濟效益的重要保障。更是確保建筑物功能達標和人們生命財產(chǎn)安全的根本前提。
二、開展建筑工程管理工作應(yīng)堅持的幾點原則的探討
1.堅持質(zhì)量及時的基本原則
建筑工程與人們的生活水平的高低有著緊密的聯(lián)系,做好建筑工程質(zhì)量管理,不僅是建筑工程參與方的重大責(zé)任,更是建筑工程管理方社會責(zé)任感的重要體現(xiàn),建筑工程質(zhì)量是否達標,不僅關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟利益,更關(guān)系到國家的繁榮富強,尤其是給人們的生命財產(chǎn)安全最為關(guān)鍵,因而必須堅持質(zhì)量及時的基本原則。
2.堅持服務(wù)為主的基本原則
建筑工程項目的管理最終目的就是更好的服務(wù)人們的生產(chǎn)生活需要,促進我國國民經(jīng)濟的發(fā)展。因而在建筑工程管理中,應(yīng)始終堅持為用戶服務(wù)的基本原則,以建筑工程的管理為出發(fā)點,切實做好建筑工程各部門、工種、人員、工序之間的協(xié)調(diào)和銜接工作,以高度負責(zé)的態(tài)度和服務(wù)為主的原則確保每一道工序的質(zhì)量。
3.堅持用事實說話的基本原則
這里所說的用事實說話的基本原則,就是以客觀、真實、科學(xué)的數(shù)據(jù),對工程的質(zhì)量、進度提供真實的依據(jù),實施科學(xué)化的管理,采用先進的數(shù)據(jù)采取方法,對建筑工程進行科學(xué)的整理與分析,在大量的數(shù)據(jù)庫中,發(fā)現(xiàn)并總結(jié)確保工程質(zhì)量的規(guī)律和經(jīng)驗,努力尋找影響工程的主要、次要因素,以便于采取針對性的措施,切實解決工程中遇到的各種質(zhì)量問題。
三、淺論建筑工程中的管理方法與途徑
1.改變傳統(tǒng)的管理觀念,注重傳統(tǒng)的機構(gòu)設(shè)置和管理職能的改革
在建筑工程管理中,首先應(yīng)改變傳統(tǒng)的管理觀念,將只注重質(zhì)量的管理管理轉(zhuǎn)移到注重質(zhì)量管理的同時加強建筑工程安全管理,對傳統(tǒng)的機構(gòu)設(shè)置和管理職能進行創(chuàng)新和改革。
在機構(gòu)設(shè)置方面的改革,應(yīng)設(shè)立市場合同部機構(gòu)、工程技術(shù)機構(gòu)以及施工管理機構(gòu),還應(yīng)加大對重大工程施工存在的技術(shù)問題進行超前研究和開展科研攻關(guān),為創(chuàng)建建筑工程實現(xiàn)經(jīng)濟效益較大化提供強大的技術(shù)后盾。
對于施工管理職能的改革,應(yīng)在基于合同的前提下,應(yīng)給予施工管理機構(gòu)在施工現(xiàn)場以及各種資源的配置等方面,實行多方位、多視角、全程動態(tài)的實施和協(xié)調(diào)管理職能,從而形成集施工、合同、成本等管理為一體的協(xié)調(diào)化管理機制,有效解決傳統(tǒng)遺留下來的重投資輕核算、重進度請管理的工程管理問題。
2.建立健全管理機構(gòu),實行多方位的系統(tǒng)化、專業(yè)化的管理
建立健全管理機構(gòu)并制定相應(yīng)的工作制度,明確建筑工程各方的職責(zé),注重施工隊的選擇和組織及施工材料、施工方案和施工安全方面的管理,并簽訂專業(yè)化的承包和分包合同,準備好合同文件,并加強合同的管理。此外,為確保工程質(zhì)量,還應(yīng)加大施工人員的質(zhì)量教育工作,強調(diào)質(zhì)量重要的同時加強安全意識的灌輸,并建立健全相應(yīng)的獎懲機制,提高全員的質(zhì)量意識和安全意識。
3.采用現(xiàn)代化信息技術(shù)進行科學(xué)的管理
為提高建筑工程中的管理水平,實現(xiàn)建筑工程管理科學(xué)化,就必須采用現(xiàn)代化的計算機信息技術(shù)進行科學(xué)的管理。作為現(xiàn)代企業(yè)重要管理工具的計算機,不管是在工程的中標還是竣工驗收階段,都是重要的管理工作之一,才能對現(xiàn)代建筑工程實施科學(xué)化的管理,提升企業(yè)的工程管理水平,對提升工程質(zhì)量、投資效益、管理水平等方面都有著較大的改善。
4.強化員工素質(zhì),加強安全管理
建筑行業(yè)較差的安全管理狀況導(dǎo)致了生產(chǎn)率降低、成本上升、工程質(zhì)量水平降低、建設(shè)周期加長等。施工現(xiàn)場管理人員缺乏搞好安全管理的辦法和手段,對現(xiàn)場作業(yè)中存在的習(xí)慣性違章和一些隱患問題不制止,管理人員對施工安全管理的不重視造成了安全管理職能上下脫節(jié)、工作失控,使施工中的安全管理措施落實不下去。只有加強了員工的素質(zhì),才能從根本上改變。
5.工程成本管理
成本管理是全過程、多方位的管理,從投標承攬任務(wù)開始到工程竣工驗交,每一個環(huán)節(jié)每一道工序都要事先預(yù)測,認真核算和監(jiān)控。一個工程的成本包括很多方面,有現(xiàn)場成本,通過現(xiàn)場管理降低成本;有機械設(shè)備成本,通過縮短機械使用周期來提高效益;有材料成本,通過控制材料的質(zhì)差、價差、量差來減低消耗;有勞動力成本,有效地使用勞動力,不搞人海戰(zhàn)術(shù),提高勞動生產(chǎn)率;有質(zhì)量成本,通過提高產(chǎn)品質(zhì)量來減少無效勞動;有文化成本,通過提高凝聚力來調(diào)動積極性。
四、結(jié)語
總之,建筑工程中的管理方法與途徑是多樣化的,以上僅是筆者的幾點淺顯之見。作為現(xiàn)代建筑工程管理從業(yè)者,應(yīng)始終堅持質(zhì)量、安全及時的原則,加強建筑工程質(zhì)量和進度的管理,在確保建筑工程質(zhì)量、進度的前提下加強成本管理,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的較大化。
建筑工程論文:淺談建筑工程預(yù)算和工程成本控制
任何建筑項目在施工前都會進行工程經(jīng)濟效益核算工作,在工程經(jīng)濟效益核算工作當中,不僅可以對工程項目的各項支出有一個估算,還能夠?qū)ㄖこ添椖康慕?jīng)濟效益有一個大概的估算。按照規(guī)范的工程預(yù)算來開展成本控制工作,能節(jié)少成本,提高工程效益。
一、建筑工程預(yù)算與工程成本控制之間的關(guān)系
眾所周知,工程項目建設(shè)過程中的支出越少,企業(yè)的經(jīng)濟效益也就越高,反之經(jīng)濟效益則越低。所以想要實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的提高,就必須要降低企業(yè)的成本支出,而降低企業(yè)成本支出的最有效辦法就是做好建筑工程的預(yù)算工作,并在工程施工過程中嚴格按照工程預(yù)算來進行工程成本的控制。在實際施工過程中,按照規(guī)范的工程預(yù)算來開展成本控制工作,不僅可以實現(xiàn)各項資源的化配置,還能夠降低施工過程中不必要的資源浪費,最終實現(xiàn)工程預(yù)算甚至是超工程預(yù)算的成本控制目標,為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益。
二、如何做好建筑工程預(yù)算、工程成本控制工作
1.做好建筑施工前的預(yù)算管理。良好的預(yù)算管理工作能夠?qū)崿F(xiàn)對整個施工工作中各個環(huán)節(jié)的控制工作,不僅可以避免不合理的資源浪費,還能夠較大程度的限制工作人員的工作行為。然而在實際工作當中,很多建筑施工企業(yè)對于施工前的預(yù)算管理都不夠重視,在這種情況下不僅造成了無謂的資源浪費,還大大降低了企業(yè)的經(jīng)濟效益。為此,施工企業(yè)必須要制定出合理的監(jiān)督程序,來對企業(yè)內(nèi)部的造價部門、中介預(yù)算機構(gòu)、項目承包方以及貸款銀行等各個部門的責(zé)權(quán)行為進行監(jiān)督,使各個部門明確其在整個建筑施工項目當中的責(zé)任與職能,進而在其工作環(huán)節(jié)中都能夠良好地完成工作任務(wù)。
2.做好建筑施工中的造價管理。在施工過程中企業(yè)應(yīng)該根據(jù)實際施工環(huán)節(jié)建立起工程項目的造價管理工作,實現(xiàn)對建筑項目施工的全過程管理。首先,要根據(jù)項目經(jīng)濟指>，！
3.做好建筑施工中的成本控制。成本控制是建筑企業(yè)施工過程中,保障自身經(jīng)濟效益的重要手段,相對于工程預(yù)算和造價工作而言,只有做好了施工過程中的成本控制,才能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)算之后的經(jīng)濟效益指標。成本控制在企業(yè)開始承建項目時就已經(jīng)出現(xiàn),項目決策階段的成本控制、項目設(shè)計階段的成本控制、項目招標階段的成本控制以及項目施工階段的成本控制都是項目建設(shè)過程中的成本控制工作,而在眾多成本控制工作中,只有項目施工階段的成本控制是最重要也是最難把握的。企業(yè)在進行施工階段的成本控制時,一定要做到每個環(huán)節(jié)的成本控制,避免因某一環(huán)節(jié)成本控制的疏漏而為企業(yè)帶來經(jīng)濟損失。需要注意的是在施工過程中無論是建筑材料選擇還是建筑產(chǎn)品質(zhì)量都不是質(zhì)量越高越好。因為不同的建筑產(chǎn)品其功能和用途有所不同,所以其質(zhì)量要求也不盡相同,如果企業(yè)都按照較高質(zhì)量標準來進行項目施工的話,那么就會造成很大一部分的質(zhì)量過剩,而質(zhì)量過剩正是常常被人們忽略的、看不見的、摸不著的隱形資源浪費。企業(yè)在施工過程中必須要做好成本控制工作,在滿足工程項目的質(zhì)量要求的同時避免質(zhì)量過剩情況的出現(xiàn)。只有如此,才能夠?qū)崿F(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的增長。
三、結(jié)束語
總之,建筑施工企業(yè)必須要提高工程預(yù)算及成本控制的重要性地位,建立起一個完善、健全的建筑項目工程預(yù)算及成本控制管理體系,以規(guī)范的制度和科學(xué)的方法來進一步地將企業(yè)的工程預(yù)算及成本控制理念貫徹和落實下去,讓每一個施工人員都能夠重視成本控制工作,進而在施工過程中從點滴做起,為企業(yè)經(jīng)濟效益的提高貢獻出自己的一份力量。
建筑工程論文:關(guān)于我市房屋建筑工程保修問題的法律研究
當高樓林比、新型建筑物蔚然成觀成為衡量城市發(fā)展新的坐標，人們的生活重心逐漸從滿足溫飽之需，升華到追求舒適、安逸、品質(zhì)等新的生活理念時，購買一套高質(zhì)、適用、考究的住房逐漸取代了傳統(tǒng)的衣食主線，成為城市新的消費亮點。然而在越來越多人享受著房屋帶來的舒適與安逸同時，越來越多的房屋質(zhì)量、安全問題，也著實影響著用戶的正常工作和生活，這樣，如何對建筑工程進行保修，恢復(fù)房屋的使用功能，徹底解決“鬧心房”問題，逐漸成為人們關(guān)注的話題。這樣，一個新的概念，建筑工程質(zhì)量保修，就成為我們今天研究的重點。
建筑工程質(zhì)量保修，就是對建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)的活動。也可以這樣說，建筑工程質(zhì)量保修是在保修期內(nèi)，由建設(shè)單位、施工單位對建筑物所有人進行的具有法律意義上的售后服務(wù)。面對著我市目前大量存在的建筑工程質(zhì)量問題和安全問題，以及越來越多的糾紛和上訪事件，如何加強建筑工程質(zhì)量管理，建立完善的建筑工程質(zhì)量保修法律體系，依法規(guī)范和解決建筑工程質(zhì)量保修過程中各種行為和爭議，是當前我市面臨的一個十分緊迫的問題。
一、我市建筑工程質(zhì)量保修管理存在的突出問題
建筑工程是社會生產(chǎn)和生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是我市城市建設(shè)發(fā)展的重要組成部分。其質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到國家、社會的公共利益，以及廣大人民群眾的切身利益。近幾年，越來越多的“鬧心房”問題，嚴重影響了居民的正常生活，如：內(nèi)外墻飾面開裂、起鼓和脫落，屋面防水工程有缺陷，經(jīng)常出現(xiàn)漏水、漏雨；供熱、供冷系統(tǒng)出現(xiàn)故障，用戶無法及時取暖等，以上問題破壞了房屋的使用功能，給市民生活帶來嚴重影響。另外，由于建設(shè)過程中維修責(zé)任界定不明確，建設(shè)單位、施工單位相互推諉責(zé)任，推托履行保修義務(wù)，給居民生活帶來不便，加之缺少必要的管理規(guī)范進行約束，一旦出現(xiàn)房屋使用缺陷時，居民無法正常主張權(quán)利，由此引發(fā)了多起集體上訪、越級上訪等事件，給社會帶來許多不穩(wěn)定因素。因此，為了理清我市建筑工程質(zhì)量保修方面存在的基本問題，找出合理、妥善解決“鬧心房”問題的方法，促進我市建筑市場逐步走向健全、合理、法制化的發(fā)展道路，今年上半年，在市建委相關(guān)同志的配合下，分別深入到建設(shè)單位、施工單位、住宅小區(qū)進行調(diào)研，查閱并整理了大量相關(guān)資料、信息，組織座談，咨詢相關(guān)方面的專家意見等方式，基本上理清了我市建筑工程質(zhì)量保修方面存在的幾大難題：
（一）保修責(zé)任主體不明確，保修責(zé)任沒有落到實處。在建筑工程保修過程中，互相推諉，不履行保修義務(wù)的情況大量存在，許多房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，用戶找不到明確的房屋維修責(zé)任人，建設(shè)單位推給施工單位，施工單位又推給建設(shè)單位，使問題難以解決。在調(diào)研過程中，有這樣一個案例：李先生購買了我市某小區(qū)頂樓的新房，入住半年后發(fā)現(xiàn)，只要一下大雨，兩間臥室、書房、衛(wèi)生間及廚房就會發(fā)生不同程度的漏雨情況，經(jīng)與其他同層業(yè)主相互了解，也都存在類似現(xiàn)象，結(jié)果，張先生找到物業(yè)企業(yè)，物業(yè)企業(yè)稱張先生所交物業(yè)費中，并沒有包含維修房頂?shù)膬?nèi)容；無奈，張先生找到開發(fā)商，可是開發(fā)商稱房屋已經(jīng)出售，便與其沒有關(guān)系，而此問題屬于施工單位的責(zé)任，建議他向施工單位主張權(quán)利，可該建筑工程的施工單位，在施工結(jié)束后就離開了我市，所以，張先生想訴至法院，通過司法程序維權(quán)，但是卻不知道誰是具體的責(zé)任主體。
（二）建筑工程保修范圍不明確，保修期限缺少具體的標準。建筑工程保修范圍和保修期限是建筑工程保修過程中的重要問題，也是我市在具體實踐中遇到糾紛最多的問題，在調(diào)研過程中，我們發(fā)現(xiàn)我市在保修范圍和保修期限的確定時存在以下問題：及時，我市的保修內(nèi)容和期限是按照國家上位法規(guī)定確定的，雖然國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對建筑工程保修的范圍和期限作了一些規(guī)定，但這些規(guī)定都過于原則，沒有對于不同地區(qū)的具體的問題進行逐一分析，需要各地根據(jù)實際另行規(guī)定；第二，我市地處北方高寒地區(qū)，獨特的氣候特點和地理特點使我市建筑工程有其自身的特點，由于冬季時間較長，氣溫較低，決定了我市施工期短，取暖期長，對外墻的厚度與材質(zhì)的要求遠遠高于其他城市，尤其是建筑材料和防水材料，經(jīng)過冬天凍結(jié)之后，大大降低了其使用功能，縮短了建筑工程的使用壽命，所以，我市需要根據(jù)實際情況，科學(xué)合理的確定我市建筑工程的保修范圍和期限。
（三）房屋建筑工程質(zhì)量保修的程序不明確。合理的保修程序是建筑工程保修制度得以實現(xiàn)的必要條件，而現(xiàn)實中，保修程序往往得不到應(yīng)有的重視，以致許多必要的建筑工程質(zhì)量保修成為空談，比如，及時，大多數(shù)人只注重買房時的各種細節(jié)，忽視了房屋保修過程中的各種程序，以致于房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，不知道應(yīng)該如何要求保修，向什么部門要求保修以及采取怎樣的保修程序維護權(quán)利，尤其是發(fā)生房屋承重結(jié)構(gòu)或者基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)破損、地基基礎(chǔ)工程斷裂、屋頂大面積漏水等嚴重質(zhì)量缺陷，需要立即進行維修時，給日常的生產(chǎn)和生活帶來嚴重的影響；第二，由于缺乏統(tǒng)一的程序和模式，建設(shè)單位、施工單位等房屋保修責(zé)任單位履行保修義務(wù)時，沒有既定的規(guī)范、要求和統(tǒng)一的期限，使大量建筑工程得不到及時、有效的維修，或者因推遲維修給用戶帶來不必要的麻煩甚至安全隱患。
（四）還未建立起健全、合理、規(guī)范的建筑工程質(zhì)量保障金制度。建筑工程質(zhì)量保障金是指建設(shè)單位與施工單位在建筑工程承包合同中約定，或者施工單位在工程保修書中保障，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建筑工程款中預(yù)留的，用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質(zhì)量保修制度”，這一法律規(guī)定賦予了建筑工程質(zhì)量保障金制度法律上的地位。目前，雖然我市很多建筑工程已經(jīng)設(shè)立了保障金制度，但還不夠完善，具體存在以下問題：及時，一些建筑工程未建立質(zhì)量保障金制度，這些施工單位在開工前，拒絕繳納質(zhì)量保障金，無視國家法律的規(guī)定，擾亂了建筑市場的秩序；第二，已經(jīng)建立的質(zhì)量保障金制度不夠規(guī)范和健全，保障金約定的內(nèi)容不夠完善，缺乏統(tǒng)一、規(guī)范的繳納、管理制度，尤其在保障金的使用上，沒有明確、具體的規(guī)定，這方面管理也比較混亂，沒有建立起平衡的收支制度；第三，建筑工程保修期滿，有些建設(shè)單位還存在著不按照約定返還質(zhì)量保障金，或者任意克扣、不全額返還的情況，因此產(chǎn)生了很多質(zhì)量保障金方面的糾紛。
（五）建筑工程質(zhì)量保修缺少有效的保障制度。建筑工程需要進行質(zhì)量保修時，經(jīng)常出現(xiàn)建設(shè)單位、施工單位不履行質(zhì)量保修責(zé)任、拖延履行責(zé)任或者保修質(zhì)量達不到國家要求的標準等情況。如，王女士在南崗區(qū)購買了一套商品房，新屋入戶時，本應(yīng) 該享受喬遷的喜悅，可是住了一段時間后卻發(fā)現(xiàn)客廳及主臥室地面和天花板出現(xiàn)明顯的裂縫，墻體多處發(fā)現(xiàn)豎向、斜向、水平裂縫，王女士找到開發(fā)商，開發(fā)商卻說責(zé)任在施工單位，王女士多次查訪發(fā)現(xiàn)施工單位早已不知去向，無奈多次到開發(fā)建設(shè)單位要求維修，建設(shè)單位便允諾了為王女士進行維修，可修繕以后不到半年，又出現(xiàn)了不同程度明顯的裂痕，并且原來的裂縫也凸現(xiàn)出來，王女士沒有辦法，訴至法院要求維權(quán)。
二、對于上述問題的幾點建議
對于上述調(diào)研過程中遇到的建筑工程質(zhì)量保修方面的問題，在認真分析總結(jié)幾種情況，結(jié)合具體工作的實踐，并借鑒外地先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出如下解決問題的意見：
（一）按照國家有關(guān)規(guī)定，加強我市建筑工程保修方面的立法，合理的確定保修責(zé)任主體、保修范圍和期限。在國家上位法規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合我市實際情況，加快我市建筑工程保修方面的立法，依法確定我市建筑工程保修責(zé)任人和保修的范圍和期限。具體包括以下內(nèi)容：及時，在建設(shè)過程中，建設(shè)單位將建設(shè)項目委托給施工單位進行施工，完工后，由建設(shè)單位作為開發(fā)商對外銷售，與購房者成立買賣合同關(guān)系，也就是說在整個過程中，建設(shè)單位是一個中間的媒介，所以為了避免用戶在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，找不到維修責(zé)任人，或者建設(shè)單位和施工單位互相推諉責(zé)任，在確定保修責(zé)任人時，應(yīng)當堅持施工單位對建設(shè)單位負責(zé)，建設(shè)單位對用戶負責(zé)的原則，即，建設(shè)單位對建筑工程在規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷先行承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任；施工單位對未按照國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計文件和承包合同約定施工造成的質(zhì)量缺陷承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。另外，對于在保修期內(nèi)，由于勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位和材料供應(yīng)商等的原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，也應(yīng)該區(qū)別具體情況不同，分別確定了承擔(dān)保修責(zé)任的主體。第二，根據(jù)我市的地理和氣候特點，結(jié)合時間工作中遇到的各種保修問題，合理確定我市的保修范圍和期限，尤其對于我市經(jīng)常出現(xiàn)的內(nèi)外墻飾面開裂、起鼓和脫落，墻內(nèi)表面潮濕霉變，油漆、涂料脫皮，室內(nèi)地面空鼓、起砂和開裂，門窗變形、透氣，陽臺、窗臺漏水等情況應(yīng)當加以細化。
（二）依法確立房屋建筑工程質(zhì)量保修的程序。在國務(wù)院和建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平和建筑市場的具體情況，確定我市建筑工程保修的程序，具體應(yīng)當包括以下內(nèi)容：房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修，并立即報告當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，采取安全防范措施。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，還應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。另外，對于施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（三）完善我市建筑工程質(zhì)量保障金制度。建立、健全我市的建筑工程質(zhì)量保障金的收集、使用和管理制度，保障在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的房屋能夠得到及時、有效的維修；認真貫徹和執(zhí)行《中和人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，按照要求進行質(zhì)量保障金的收繳、使用和管理，用法律的手段規(guī)范收繳、使用和管理質(zhì)量保障金過程中的各種行為，使質(zhì)量保障金的收取和使用走上法律的軌道；市財政、建設(shè)等有關(guān)部門應(yīng)當加強對建筑工程質(zhì)量保障金繳納和使用過程的監(jiān)督和管理，做到收支透明、專款專用，防止挪用、濫用或者擅自使用質(zhì)量保障金行為的發(fā)生，更好的維護廣大用戶和建設(shè)單位、施工單位的利益，并用法律規(guī)定來約束質(zhì)量保障金在使用過程中的違法、違規(guī)行為。
（四）適當引入房屋質(zhì)量保修保障擔(dān)保制度。房屋質(zhì)量保修保障擔(dān)保是保障人為開發(fā)商在保修期內(nèi)，按《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保障書》的約定履行保修義務(wù)，而向購房人提供的擔(dān)保。在保障期間，除因購房人或者不可抗力的原因，購房人購買的房屋及配套裝置發(fā)生質(zhì)量缺陷需要進行保修，而開發(fā)商或有關(guān)責(zé)任人在房屋保修期內(nèi)未按規(guī)定履行保修義務(wù)的，購房人有權(quán)依據(jù)保函約定的內(nèi)容，在保障期間和保障范圍內(nèi)要求保障人承擔(dān)保障責(zé)任。這一制度的確立，為建筑工程質(zhì)量保修提供了雙保險，切實的將建筑工程保修制度落到實處，更好的維護了廣大用戶的合法權(quán)益。目前，許多先進城市已經(jīng)確立了這一制度，并在實踐中取得了不錯的效果。
（五）將房屋建筑工程的質(zhì)量保修納入建筑市場誠信體系。對保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題進行維修和處理，是建設(shè)、施工企業(yè)售后服務(wù)體系中的一個重要部分。很多建設(shè)單位或開發(fā)商在購房者買房前保障保修期如何高質(zhì)量服務(wù)，可是房屋售出后就不再過問，出現(xiàn)重“售”輕“管”的不誠信現(xiàn)象。去年，我市相繼出臺了《__市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價暫行辦法》、《__市建筑業(yè)企業(yè)綜合信用評價暫行辦法》等兩部規(guī)范建筑市場誠信體系的規(guī)范性文件，對建筑市場的各種活動進行綜合分析和信用評價，而建筑工程質(zhì)量保修也屬于建筑市場的內(nèi)容之一，所以，應(yīng)當將建筑工程質(zhì)量保修納入到信用評價體系中來，按照《辦法》的規(guī)定，對建設(shè)單位、施工單位的信用情況進行綜合評價。
綜上所述，是對本市建筑工程質(zhì)量保修過程中存在的 一些重要問題的淺析，并簡要闡述了如何完善保修制度、進一步落實保修責(zé)任以及保修管理法制化的幾點建議，希望可以通過完善立法、加強監(jiān)督、有效維權(quán)等方式促進我市建筑工程的保修管理不斷走向程序化、規(guī)模化、法制化的道路，為廣大市民群眾創(chuàng)造一個舒適、安全的人居環(huán)境，為我市經(jīng)濟、社會發(fā)展打造新的亮點，促進我市的建筑市場在經(jīng)濟吐舊納新的競爭潮流中與日向榮，蒸蒸日上。
建筑工程論文:建筑工程安全監(jiān)理工作
摘要:隨著國家各種建筑工程法律、地方法規(guī)的出臺,建設(shè)行政主管部門的監(jiān)管及工程監(jiān)理制的推行,工程建設(shè)質(zhì)量有了明顯提高,但與之不相適應(yīng)的是,施工過程的安全管理工作卻未能與建筑工程的質(zhì)量管理工作同步提高,惡性安全事故頻發(fā)。工程監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理人員安全監(jiān)理工作相關(guān)業(yè)務(wù)知識的缺乏也制約了他們更好地完成施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作。本文從目前安全事故多發(fā)的模板承重架、外腳手架、施工機械及施工臨時用電等方面,對施工現(xiàn)場安全監(jiān)理工作的內(nèi)容、要求提出一些經(jīng)驗和看法,以期與監(jiān)理同行互相交流,共同提高監(jiān)理水平。
關(guān)健詞:建筑工程;安全監(jiān)理;支模架;腳手架;施工機械;施工用電。
隨著國家各種建筑工程法律、規(guī)章及地方建筑工程法規(guī)的陸續(xù)出臺、建設(shè)行政主管部門的大力監(jiān)管、工程監(jiān)理制的推行、普及,以及各建筑工程施工單位整體素質(zhì)的提高,建筑工程的質(zhì)量意識已是深入人心,工程項目的總體施工質(zhì)量有了相當大的提高。與之不相適應(yīng)的是施工過程的安全管理工作卻未能與建筑工程的質(zhì)量管理工作同步提高,惡性安全事故頻發(fā)。客觀上,加強現(xiàn)場的安全管理工作,勢必增加各種人力、財力、物力的投入,從而導(dǎo)致成本的增加,而安全生產(chǎn)方面的投資是不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益的,因此施工單位從自身經(jīng)濟利益的角度出發(fā),往往對安全生產(chǎn)管理工作積極性不高。但主要的原因,還是部分施工單位對安全生產(chǎn)工作重要性的認識未能提高到應(yīng)有的高度,工程項目部在施工過程中往往只注重了質(zhì)量、成本及工期的控制,而忽略了對安全生產(chǎn)工作的管理。這一方面與長期形成的管理意識有關(guān),另一方面,現(xiàn)場監(jiān)理人員安全監(jiān)理工作相關(guān)業(yè)務(wù)知識的缺乏也制約了他們更好地完成施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作。本人從目前安全事故多發(fā)的模板承重架、外腳手架、施工機械及施工臨時用電方面,對施工現(xiàn)場安全監(jiān)理工作的內(nèi)容、要求談一些自己的經(jīng)驗和看法,以期與監(jiān)理同行互相交流,共同提高監(jiān)理水平。
一、模板承重架
模板承重架倒塌事故的主要原因基本可以歸結(jié)為以下幾點:
1、方案方面問題:無專項方案或方案抄襲套用,無針對性;計算錯誤(如將梁底中間立桿與梁兩側(cè)面的立桿按平均受力進行計算)或沒有考慮材料的質(zhì)量因素;方案中沒有支模架的搭設(shè)構(gòu)造要求的內(nèi)容。
2、材料方面問題:鋼管、扣件不合格。這種現(xiàn)象在目前建筑市場上相當普遍。
3、搭設(shè)方面問題:主要表現(xiàn)為未按方案要求進行搭設(shè),如立桿間距偏大、不設(shè)掃地桿和水平桿或掃地桿和水平桿只單向設(shè)置(由材料力學(xué)原理計算得出,立桿不設(shè)掃地桿只有設(shè)掃地桿承載力的27%)、立桿上部搭接不符要求、垂直和水平剪刀撐不到位等等。這里要特別指出一點,發(fā)生安全事故的支模架,往往不是由專業(yè)架子工搭設(shè),而是由工地木工根據(jù)個人經(jīng)驗進行搭設(shè)的,而這種現(xiàn)象在許多工地普遍存在,實在是相當大的事故隱患。
針對以上情況,監(jiān)理工程師對模板承重架的管理應(yīng)重點從施工方案的審批、支模架所用鋼管、扣件的進場檢查及現(xiàn)場搭設(shè)質(zhì)量三方面進行。
施工方案審查主要應(yīng)對支模架系統(tǒng)的承載力計算及穩(wěn)定性驗算、構(gòu)造能否滿足系統(tǒng)剛度及穩(wěn)定性要求,安裝和拆除的施工程序、作業(yè)條件以及運輸、堆放的要求等。對于模板和支撐系統(tǒng)的材料規(guī)格、接頭方法、構(gòu)造大樣及剪刀撐、水平桿均應(yīng)詳細注明并繪制施工詳圖。立桿底部支撐結(jié)構(gòu)必須具有支撐上層荷載的能力,同時,由于模板立桿承受的施工荷載往往大于樓板的設(shè)計荷載,因此常需要保持兩層或多層立柱(應(yīng)計算確定)。為合理傳遞荷載,立柱底部應(yīng)設(shè)置木墊板,禁止使用磚及脆性材料鋪墊。為保障立柱的整體穩(wěn)定,應(yīng)在安裝立柱的同時,加設(shè)水平支撐和剪刀撐。立桿高度大于2m時,應(yīng)設(shè)兩道水平支撐;滿堂模板立桿的水平支撐必須縱橫雙向設(shè)置,其支架立桿四邊及中間每隔四跨立桿設(shè)置一道縱向剪刀撐。立桿每伸高1.5-2m時,除再增加一道水平支撐外,尚應(yīng)每隔2步設(shè)置一道水平剪刀撐。嚴禁使用扣件式鋼管支撐體系,應(yīng)采用鋼柱、鋼托架或鋼管門型架的組合支撐體系,以保障其有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。
搭設(shè)模板承重架所用的鋼管、扣件進場后應(yīng)按要求進行抽樣復(fù)試,如測試結(jié)果不合格,必須根據(jù)測試強度對原方案進行調(diào)整和加固。
現(xiàn)場搭設(shè)質(zhì)量控制首先應(yīng)對搭設(shè)操作人員的資質(zhì)進行審查,其次應(yīng)檢查搭設(shè)是否按批準的方案內(nèi)容進行,應(yīng)檢查立桿、掃地桿、水平桿、剪刀撐的搭設(shè)、各部位扣件的數(shù)量是否符合構(gòu)造要求。
二、腳手架
腳手架搭設(shè)之前,監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的特點和施工工藝對腳手架搭設(shè)方案進行審批,主要審查內(nèi)容包括:構(gòu)造要求及技術(shù)措施、搭設(shè)及拆除施工工藝、材料及質(zhì)量保障體系、文明施工要求、穩(wěn)定承載計算、施工詳圖及大樣圖。審查過程中應(yīng)注意:施工方案必須有針對性,能有效指導(dǎo)施工,并應(yīng)注意方案與現(xiàn)場的一致性。當腳手架搭設(shè)尺寸中的步距、立桿的縱、橫距和連墻件間距有變化時,必須對出現(xiàn)較大步距、較大立桿縱距、橫距及連墻件間距部位的立桿段進行驗算。對搭設(shè)在樓面上的腳手架,應(yīng)對樓面承載力進行驗算,包括屋面、雨棚、陽臺及后澆帶等懸挑結(jié)構(gòu)。當搭設(shè)高度在25-50m時,應(yīng)對腳手架整體穩(wěn)定性從構(gòu)造上進行加強,并說明腳手架基礎(chǔ)做法。施工詳圖及大樣圖包括連墻件與建筑物拉結(jié)詳圖、現(xiàn)場桿件立面、平面布置圖及其他特殊構(gòu)造部位示意圖。
在腳手架的搭設(shè)過程中,應(yīng)對其所用材料及搭設(shè)構(gòu)造進行檢查。鋼管、扣件必須進行檢測,如不合格,應(yīng)對方案進行補充。腳手架必須配合施工進度搭設(shè),一次搭設(shè)高度不應(yīng)超過相鄰連墻件以上二步。開始搭設(shè)立桿時,應(yīng)每隔6跨設(shè)置一根拋撐。立桿基礎(chǔ)應(yīng)平整夯實,混凝土硬化。落地立桿垂直穩(wěn)放在金屬底座、混凝土地坪或預(yù)制塊上。立桿接長除頂層頂步可采用搭接外,其余各層各步接頭必須采用對接扣件連接且應(yīng)交錯布置。腳手架的連墻件必須采用可承受拉力和壓力的構(gòu)造,強度、穩(wěn)定性和連接強度須進行計算。腳手架使用中應(yīng)定期進行檢查:桿件的設(shè)置和連接、連墻件、支撐、門洞桁架等的構(gòu)造是否符合要求;地基是否積水,底座是否松動,立桿是否懸空;安全防護措施是否符合要求;是否超載;高度在24m以上的腳手架,其立桿的沉降與垂直度的偏差是否符合規(guī)范規(guī)定。
腳手架拆除時,必須由上而下逐層進行,嚴禁上下同時作業(yè)。連墻件必須隨腳手架逐層拆除,嚴禁先將連墻件整層或數(shù)層拆除后再拆腳手架。分段拆除時高差不應(yīng)大于2步,如高差大于2步,應(yīng)增設(shè)連墻件加固。
三、建筑機械
建筑機械同建筑材料一樣,進場前應(yīng)向監(jiān)理單位進行報驗。監(jiān)理工程師應(yīng)檢驗其生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證和有資質(zhì)檢測機構(gòu)出具的檢測報告,重點應(yīng)查驗相關(guān)資料的有效期,相關(guān)證書、檢測報告與實際進場設(shè)備的型號是否相符。各種建筑機械必須經(jīng)驗收合格并掛驗收合格牌后方能使用。井架、塔吊、人貨兩用梯等大型機械的書面驗收記錄,監(jiān)理工程師應(yīng)留存?zhèn)浒浮＿@里要特別注意的是,監(jiān)理工程師在塔吊、施工電梯和物料提升機等裝拆前對施工單位上報的專項方案進行審批;從事塔吊、施工電梯和物料提升機等裝拆,應(yīng)具備起重設(shè)備安裝工程
資質(zhì)后方可進行;上述機械設(shè)備的裝拆及操作人員,也必須取得相應(yīng)的特殊工種操作證,方可持證上崗;監(jiān)理工程師應(yīng)查驗現(xiàn)場實際操作人員與施工單位上報的上崗證人員是否相符,物料提升機(井字架)檢查的項目應(yīng)包括:架體制作、限位保險裝置、架體穩(wěn)定、鋼絲繩、樓層卸料平臺防護、吊籃、安裝驗收、架體、傳動系統(tǒng)、聯(lián)絡(luò)信號、卷揚機操作棚和避雷十二項內(nèi)容。提升鋼絲繩不得接長使用。端頭與卷筒應(yīng)用壓緊裝置卡牢,在卷筒上應(yīng)能按順序整齊排列。當?shù)趸@處于工作低位置時,卷筒上的鋼絲繩應(yīng)不少于3圈。提升機應(yīng)具有安全停靠裝置或斷繩保護裝置、樓層口停靠欄桿(門)、上極限限位器及緊急斷電開關(guān)。附墻架與架體及建筑之間,均應(yīng)采用剛性件連接,并形成穩(wěn)定結(jié)構(gòu),不得連接在腳手架上。提升機的纜風(fēng)繩應(yīng)經(jīng)計算確定,在架體四角有橫向綴件的同一水平面上對稱設(shè)置,提升機高度在20m以下時,纜風(fēng)繩不少于1組(4~8根);提升機高度在21~30m時,不少于2組。在安裝、拆除以及使用提升機的過程中設(shè)置的臨時纜風(fēng)繩,其材料也必須使用鋼絲繩。使用提升機時,物料在吊籃內(nèi)應(yīng)均勻分布,不得超出吊籃。當長料在吊籃中立放時,應(yīng)采取防滾落措施;散料應(yīng)裝箱或裝籠,嚴禁超載。
塔吊檢查的項目包括:力矩限制器、限位器、保險裝置、附墻裝置與夾軌鉗、安裝與拆卸、塔吊指揮、路基與軌道、電氣安全、多塔作業(yè)和安裝驗收十項內(nèi)容。起重機的變幅指示器、力矩限制器、起重量限制器以及各種行程限位開關(guān)等安全保護裝置,應(yīng)完好齊全,不得隨意調(diào)整或拆除。在塔吊的使用過程中,監(jiān)理人員應(yīng)注意的是:塔吊指揮人員按規(guī)范要求也應(yīng)持證上崗,塔吊的使用應(yīng)符合操作規(guī)程,遵守"十不吊"規(guī)定。
四、施工臨時用電
施工臨時用電方面的監(jiān)理工作,首先應(yīng)由電氣專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師對施工單位的《臨時用電專項安全方案》進行審批,方案必須由施工單位電氣工程技術(shù)人員編制,企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員審核,企業(yè)技術(shù)負責(zé)人批準。
在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力線路中必須采用TN-S接零保護系統(tǒng)。電氣設(shè)備的金屬外殼必須與專用保護零線連接。保護零線不得做為工作零線,必須采用多股銅芯線,統(tǒng)一標志為黃綠雙色,截面不小于工作零線的截面;保護零線上不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器,在電箱內(nèi)必須通過端子板連接,在其他地方不得有接頭。
每個工地重復(fù)接地裝置不得少于三處,阻值<10Ω。接地線應(yīng)由二根以上的導(dǎo)體,在不同點與接地體作電氣連接。接地體應(yīng)采用角鋼、圓鋼、鋼管和扁鋼,嚴禁采用螺紋鋼。
電纜干線應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè),嚴禁沿地面明設(shè),以避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。架空線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線。電纜穿越建筑物、構(gòu)筑物、道路、易受機械損傷的場所及引出地面從2m高度至地下0.2m處,必須加設(shè)防護套管。橡皮電纜架空敷設(shè)時,應(yīng)沿墻壁或電桿設(shè)置,并用絕緣子固定,嚴禁使用金屬裸線作綁線。配電箱與開關(guān)箱應(yīng)三證齊全,箱體必須采用鐵板制作,進出線路應(yīng)在箱底進出。箱體內(nèi)工作零線和保護零線的連接必須通過接線端子板,配電箱、開關(guān)箱的連接線必須采用絕緣導(dǎo)線,接頭不得松動,不得有外露帶電部分,配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體,金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器不應(yīng)帶電的金屬底座,外殼等必須做保護接零。
要真正做好施工現(xiàn)場的安全監(jiān)理工作,在施工安全中發(fā)揮真正的作用,監(jiān)理人員不但要了解和掌握施工安全的專門知識,學(xué)習(xí)相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,充分發(fā)揮在施工安全監(jiān)理方面的預(yù)控作用,還必須對作為施工安全責(zé)任主體的施工單位加強監(jiān)督管理,以督促施工單位健全自身施工安全保障體系并切實搞好自控,實現(xiàn)安全監(jiān)理目標。
建筑工程論文:分析水利建筑工程項目管理
【論文關(guān)鍵詞】水利建筑工程 項目管理現(xiàn)狀 解決方案
【論文摘要】本文基于工作經(jīng)驗,分析了我國水利建筑工程項目管理的現(xiàn)狀,指出我國水利工程項目管理中出現(xiàn)的一些問題,并著重介紹了改變管理模式,加強質(zhì)量監(jiān)管,完善管理制度等多種解決方案及其具體運用。希望給相關(guān)人員一些啟迪和思考,在這方面深入探索和研究,已解決我國水利建筑工程項目管理中出現(xiàn)的問題。
隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,我國的建筑行業(yè)也獲得了飛速的發(fā)展。水利建筑工程的整體復(fù)雜度越來越高,其建筑的規(guī)模和水平也在不斷的擴大和提高,因此,如何加強水利建筑工程的項目管理成為了水利建筑工程發(fā)展的重中之重。但是目前我國水利工程建設(shè)在管理中存在不少問題,比如管理模式落后、質(zhì)量監(jiān)管不力,沒有完善的制度保障等問題,本文就此提出了相關(guān)的解決策略,以期提高我國水利建筑工程項目管理的質(zhì)量。
一、我國水利建筑工程項目管理的現(xiàn)狀
(一)管理模式落后
隨著我國建筑行業(yè)各項改革的順利進行,管理模式的改革也受到越來越多業(yè)內(nèi)人士的重視和關(guān)注。管理模式是水利建筑工程施工中管理人員針對所在工程施工人員以及相關(guān)工作人員進行監(jiān)督、指導(dǎo)和約束的方法保障,更關(guān)系著工程的施工質(zhì)量,施工進度,工作人員的安全情況,并且影響著工程的施工成本。但是反觀當前我國的水利建筑工程,管理模式落后是制約其長遠發(fā)展的重要影響因素。具體表現(xiàn)在與國外水利建筑行業(yè)相比,國內(nèi)的水利建筑工程管理理念比較落后,制約了對管理模式的進一步探討和發(fā)展,另一方面表現(xiàn)在管理的方法不得當,對相關(guān)工作人員未能形成強有力的約束,不能有效的激發(fā)相關(guān)工作人員的工作熱情以及創(chuàng)新能力,管理人員的思路比較陳舊,觀念比較落后,不利于水利建筑業(yè)的發(fā)展。
(二)質(zhì)量監(jiān)管不力
加強對水利建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管,是管理工作的重中之重,更影響著工程的長遠使用功能。然而,目前在我國的水利建筑行業(yè)中,質(zhì)量監(jiān)管不力是水利建筑工程管理中所存在的重要問題,更是整個國內(nèi)建筑行業(yè)中普遍存在的問題。一方面是因為相關(guān)管理人員管理方法不得當,不能根據(jù)施工人員以及相關(guān)工作人員的具體情況制定出比較有效的管理措施,管理人員的工作素質(zhì)有待進一步的提高;另一方面則是因為部分施工人員以及工程監(jiān)理等在進行施工的過程中,工作責(zé)任心不強,出現(xiàn)玩忽職守、偷工減料以及工程監(jiān)理監(jiān)督不力等影響工程質(zhì)量的情況,最終導(dǎo)致整個工程質(zhì)量相對較差,影響著我國水利建筑行業(yè)的快速發(fā)展。
(三)缺乏制度保障
就目前我國的水利建筑行業(yè)的整體發(fā)展情況來看,缺乏相關(guān)的制度性保障,是制約水利建筑行業(yè)發(fā)展的另一大瓶頸。主要表現(xiàn)在在整個項目工程建設(shè)中,沒有一個比較完善的水利管理體系來約束工作人員的行為,在質(zhì)量管理方面沒有建立起完善的質(zhì)量監(jiān)督體制,管理方法不科學(xué),管理手段比較單一;在工程進度控制方面不夠科學(xué)合理,安全方面的管理也存在著不少漏洞,安全事故頻發(fā)等等,這一系列問題都反映出水利建筑行業(yè)在進行工程項目管理中缺乏一定的制度保障,相關(guān)人員對這方面的問題要有清醒的認識。
二、如何改善我國水利建筑工程項目管理
(一)改變管理模式
加強管理模式的創(chuàng)新是水利建筑行業(yè)在進行工程項目管理中所要解決的首要問題,關(guān)系著整個水利建筑行業(yè)的長遠發(fā)展以及整體發(fā)展質(zhì)量的提高。相關(guān)工作人員要從以下幾個方面來改變管理模式。首先,要創(chuàng)新管理理念。加強管理理念的創(chuàng)新是社會發(fā)展的必然結(jié)果,也是推動水利建筑行業(yè)整體水平提高的重要手段;沒有創(chuàng)新的管理理念,就不能形成一個比較創(chuàng)新的管理模式,因而相關(guān)的水利建筑企業(yè)要注重對員工創(chuàng)新意識的培養(yǎng),鼓勵員工在工作中多多創(chuàng)新,及時更新理念,提高創(chuàng)新能力。其次,要加強對國內(nèi)外現(xiàn)金管理方式的引進和學(xué)習(xí)。及時緊跟水利建筑業(yè)的總體發(fā)展趨勢,把握好水利建筑行業(yè)管理方面的發(fā)展方向及其熱點,及時引進國外比較先進的人才管理模式,并結(jié)合自身的工作經(jīng)驗以及企業(yè)的發(fā)展特點,加強管理方式的改革,探索出適合自身發(fā)展的管理模式。
(二)加強質(zhì)量監(jiān)管
水利建筑工程的質(zhì)量問題是本行業(yè)所要解決的大問題,也是整個建筑行業(yè)的核心問題,影響質(zhì)量監(jiān)管的因素有很多,不僅有管理制度、管理模式方面的因素,更與管理者自身的素質(zhì)以及管理能力息息相關(guān)。在實際工作中,加強管理工作,提高質(zhì)量監(jiān)管能力是提高我國水利建筑行業(yè)整體水平的重要因素。及時,要加強水利工程施工的成本控制。工程施工不僅要注重工程質(zhì)量的監(jiān)管,更重要的是要盈利,既要重質(zhì)量,又不能忽視效益,兩者要緊密結(jié)合在一起。因而,在進行工程監(jiān)管時,采用科學(xué)的方法進行工程質(zhì)量監(jiān)管,是兼顧工程質(zhì)量與效益的根本。管理者在對成本進行控制時,要采取動態(tài)的成本控制手段,實時檢測工程的成本去向,工程的施工進度,用科學(xué)合理的方法進行施工成本控制。第二,也要注重管理者自身管理素質(zhì)的提高。管理人員是進行工程項目管理的主體,更是把握工程施工大局的重要載體,只有高素質(zhì)的管理人員才能夠在處理工程施工突發(fā)情況時有條不紊,并且能在工程監(jiān)管方面方法得當,提高效率。因而,企業(yè)在派遣工程項目管理人員時要注意對管理者管理能力的考察。
(三)完善管理制度
水利建筑工程的項目管理,不僅需要所有管理人員的全力配合,更需要一個比較完善的制度進行保障,只有這樣,才能形成一個比較有利的約束和管理機制。水利工程項目管理,離不開管理制度的保障。企業(yè)在工程項目管理方面要加大人力物力的投入,從提高管理水平著手,結(jié)合實際工作情況,不斷的完善企業(yè)內(nèi)部的工程管理制度。管理制度的創(chuàng)新,是關(guān)系著水利建筑企業(yè)工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素,更是提高企業(yè)效益,增強企業(yè)市場競爭力、提升企業(yè)的總體水平的重要措施。水利建筑企業(yè)要建立一個比較有創(chuàng)新意識的團隊,加強對管理制度的研究,并結(jié)合本企業(yè)的實際情況,完善企業(yè)的管理制度;此外還要及時引進國外先進的企業(yè)管理制度,建立一個制度保障平臺,從工作環(huán)境、工作效率、員工工作業(yè)績考核模式、獎懲措施以及生產(chǎn)責(zé)任制等方面優(yōu)化管理體系,建立起一個比較完善的管理制度。
三、總結(jié)
總而言之,我國水利建筑行業(yè)要想獲得長遠的發(fā)展,就必須要注重管理理念的創(chuàng)新、管理制度的改革以及工程監(jiān)管水平的提高。在實際工作中,要及時引進先進的管理模式和管理制度,從創(chuàng)新能力、工作思路等方面加強對管理制度的完善,推動我國水利建筑業(yè)的規(guī)模、水平進一步提高,為我國水利建筑業(yè)的長足進步做出強有力的保障。
建筑工程論文:對地鐵建筑工程管制探索
1建筑工程的工期管理
地鐵建筑工程的工期管理的目的是節(jié)約和控制項目時間,工程項目對時間有著嚴格的要求,因此要對工期管理的原理熟悉掌握,從而對工期管理工作形成更好地指導(dǎo)。地鐵工程工期管理應(yīng)該遵循整體統(tǒng)籌規(guī)劃、分步滾動進行的指導(dǎo)思想。進度管理是一種不斷變化和循環(huán)的動態(tài)管理過程,在執(zhí)行工期計劃的過程中,因為多種原因的干擾,地鐵建筑工程的實際工期進度和原計劃有可能存在偏差,應(yīng)該對偏差原因進行分析并制定出相應(yīng)的解決措施,然后對原定工期計劃進行調(diào)整,使得地鐵工程的計劃和實際工作契合并繼續(xù)完成施工過程。為了進行地鐵工程工期計劃的控制,應(yīng)該完成工程項目的進度計劃編制,包括建筑工程總進度計劃、分項分布工程的進度計劃、季度施工計劃等。編制工期計劃時應(yīng)該從整體開始,對控制目標實施逐層分解,然后到局部,從而確保控制目標的順利實現(xiàn)。對地鐵建筑工程項目工期計劃造成影響的因素非常多,在工期計劃編制時,應(yīng)該按照施工經(jīng)驗對這些因素出現(xiàn)的概率、對工程的影響程度等進行總結(jié)分析,在進度計劃編制過程中應(yīng)該留有空間,使得工期計劃具備彈性,通過這些彈性來將工程工作的時間縮短并將各項工作互相間的搭接關(guān)系改善,使得地鐵工程工期實現(xiàn)預(yù)期的工程目標。
2建筑工程的造價管理
項目造價管理是地鐵建筑工程管理的根本,地鐵建筑工程在施工中應(yīng)該盡可能降低成本、提高利潤,使得資本實現(xiàn)迅速的積累,從而促進建筑工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴大。地鐵建筑工程造價管理的主要內(nèi)容有:建筑工程造價的預(yù)測、造價計劃、造價控制、造價核算、造價分析和造價考核六個方面,他們彼此間聯(lián)系密切,在地鐵工程施工前有計劃和預(yù)測,施工中有控制和核算,施工后有考核和分析的比較完善的造價管理過程。地鐵工程造價管理主要是由造價計劃、造價控制和造價核算三方面展開,工程造價計劃是對造價的構(gòu)成進行明確,對地鐵建筑工程項目造價的控制和管理有著重要作用。工程項目造價計劃一般包括工程項目直接造價計劃、間接造價計劃和技術(shù)組織方法。地鐵建筑工程直接造價計劃的降低主要表現(xiàn)在地鐵施工中管理成本的計劃數(shù)、工程預(yù)算的降低額和收入數(shù)等。技術(shù)組織方法一般是從管理、組織和技術(shù)等方面采取方法,例如新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的推廣,機械管理和材料管理的加強,現(xiàn)代化的先進管理技術(shù)的采用等,對所使用的技術(shù)組織方法來進行經(jīng)濟效益的預(yù)測,然后編制出能使得造價降低的技術(shù)組織方法表。地鐵工程的造價控制指的是在造價形成中,對建筑工程生產(chǎn)所消耗的費用開支、物質(zhì)資源和人力資源等進行調(diào)節(jié)、監(jiān)督、限制和指導(dǎo),將已經(jīng)發(fā)生的和可能發(fā)生的偏差及時糾正,將地鐵建筑工程的各項費用在計劃造價的范圍內(nèi)控制,從而保障地鐵工程造價目標的實現(xiàn)。
3建筑工程的安全管理
地鐵建筑工程項目管理中,安全管理指的是對工程中的人身安全和財產(chǎn)安全進行有效的控制和管理。首先是地鐵工程安全教育管理制度的落實。在地鐵工程工作人員上崗之前,項目工程應(yīng)該組織進行施工安全教育,各個層次的項目安全教育應(yīng)該具備針對性。在地鐵工程施工中當采用新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝和新機具時,工程項目部應(yīng)該對相關(guān)操作人員實施技術(shù)安全培訓(xùn),在培訓(xùn)合格以后才能繼續(xù)施工。其次在地鐵建筑工程安全管理中應(yīng)該建立安全檢查制度,如此才能有效消除工程事故隱患,保障地鐵建筑工程施工的安全性。安全檢查管理分為突擊性檢查、定期檢查、經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查等,各個類型的安全檢查應(yīng)該嚴謹細致不留紕漏,對于檢查出的地鐵工程安全隱患應(yīng)該及時進行糾正和消除。地鐵建筑工程項目安全管理是一項動態(tài)的、開放的和復(fù)雜的系統(tǒng)管理工程,應(yīng)該建立并完善地鐵建筑工程安全管理的信息系統(tǒng),充分發(fā)揮安全管理信息系統(tǒng)在地鐵建筑工程施工中的作用,現(xiàn)代安全管理手段和技術(shù)充分利用,從而使得地鐵工程施工的有效性和安全性大大提高,從而保障地鐵工程的順利實施。
4結(jié)語
對于地鐵建筑工程這樣的項目工程來說,項目管理的好壞與管理機制的完善、項目團隊的管理能力密切相關(guān)。地鐵建筑工程的項目管理主要包括項目質(zhì)量、項目造價、項目工期和項目安全的管理,只有將質(zhì)量、造價、工期和安全等因素有效控制,才能實現(xiàn)資源的化配置,使得資源的利用率不斷提高,同時促進地鐵工程投資收益的不斷增加。
