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建筑經濟學的研究內容包括：建筑經濟學的性質、理論、方法，建筑業的宏觀經濟問題，建筑企業的經濟問題，建筑市場的建立與發展問題等。中國的建筑經濟學已初步建立起學科基礎，取得了一批比較好的研究成果，但無論從理論上還是從研究方法上，都需要進一步發展提高。研究建筑經濟的目的在于探索建筑行業發展規律，在此基礎上改善生產關系，最終為促進建筑生產技術的發展，更好地提升建筑行業活動的經濟效果。

二、提出房地產經濟和建筑經濟的鏡像關系

廣義的房地產經濟是指房地產相關經濟范疇，其可以是獨立的經濟體，也可以與其他任何產業相互交叉和關聯。建筑經濟則是指在建筑領域，對建設項目經濟方面做出的預測、分析、實施、決策、評估等各項活動。對房地產經濟進行評價時，多從可建設用地面積、規劃用地面積、地上或地下建筑面積、建筑密度、建筑層數、建筑高度、容積率、綠化率、停車位等主要建筑技術經濟指標入手。為了方便講房地產經濟和建筑經濟對比論述，把它們分別看做相對獨立的整體。房地產經濟與建筑經濟之間的關系可以用鏡像關系來形容。通俗一點講，照鏡子時，鏡子內外的像很相似，但實際上，二者卻截然不同，鏡子外面是實實在在存在的實物，鏡子里面是通過照鏡子產生的影像。從這個角度上來講，建筑經濟是實在的、活動的人和物，而房地產經濟則是產生的影像。可以從以下三個方面具體論述二者之間的鏡像關系。

(一)房地產企業和建筑企業的關系

建筑企業是建筑產品生產環節的主體，而產品流通環節的主體則是房地產企業。一個完整的過程應該是，首先，房地產企業項目立項、批準，之后，建筑企業進行生產，接下來，轉化為建筑產品乃至房地產產品，最終，房地產企業對建筑產品進行銷售活動。

(二)房地產經營活動和建筑生產活動的特點

房地產企業的角色比較復雜，更像是一個整合商，將各種資源或者與資源相關的經濟活動進行整合，房地產企業更多地是從事高端經營管理，通過前期業務人員、工程現場管理人員、銷售人員以及會計人員共同完成房地產的開發經營活動。建筑企業卻與之不同，建筑企業提供建筑生產活動，包括實實在在的勞動、架子工、瓦工以及木工等，最終將物資轉化成建筑產品，成型的建筑產品再配上建筑企業的組織經營管理，最終構成建筑企業的日常生產活動。

(三)房地產業和建筑業緊密聯系，息息相關

房地產業和建筑業二者既有獨立生產活動部分，又有穿插交叉環節，其中，建筑業施工與房地產業開發是兩大產業的交叉點。可以這樣說，沒有建筑業的生產活動就沒有房地產業的經營活動，同時，沒有房地產業立項，也就沒有建筑業的生產，兩者關系密切，共同承擔起了國民經濟中重要的一部分。

三、房地產經濟和建筑經濟汲水理論分析

房地產經濟與建筑經濟之間的關系不僅僅是鏡像關系，還可以用汲水理論引出二者的關系。經濟學中有個名詞叫做汲水政策，是指經濟蕭條時，通過拿出一定的公共投資促使經濟回復正常的一種活動政策，其是應對經濟波動的一種財政政策。這里則引用汲水理論類比房地產經濟和建筑經濟。建筑經濟好像是打井，而房地產經濟及其產品好像是井中的水。下面可以運用汲水理論闡述一下二者之間的關系。

(一)優質資源有限，循環資源無限

一般情況下，不同城市的水，品質不同。同樣的，不同城市房地產資源，表現價值不同。地段的好壞直接影響了房價，同樣一套房子放在黃金地段可能3萬，而放在郊區只值3千;水資源是循環的，雖然不停地汲取水資源可能會造成井中的地下水暫時性地枯竭，但通過人工回灌或者雨水滲透，同樣是可以實現循環。與水資源類似，房地產產品類同。大規模開發銷售可能會導致某個區域階段性的飽和，但通過舊城拆遷改造、產品壽命到期再生產，同樣可以達到循環;水被使用的時候才具有使用價值，而水的價值則是通過市場最終確定的，資本論中，價值規律指出，使用價值圍繞價值上下波動，在相對時間單位內表現平穩。這個經濟規律放在房地產方面來說，這個相對時間可能會比較長，而這個時間段內則表現出單邊平穩上升，上漲。

(二)打井活動是實實在在的生產活動必然具有實實在在的內在價值

打井是人體力付出，是一種是實實在在的勞動，是創造價值的唯一源泉。同樣的，建筑企業生產活動也具有同樣的性質，建筑企業通過勞動創造了建筑產品，創造了價值，同時這種勞動是創造價值的唯一源泉。在后期的房地產銷售中，建筑企業生產產品的價值就附加在房地產經濟之中，通過銷售得以實現;通貨膨脹年復一年的積累也同樣將累計價值附加到了房地產產品之中，表象為房地產價值在逐年升高。房地產經濟和建筑經濟存在的汲水理論具有其實際的應用意義。這個看似簡單的打井取水的理論，來描繪相對復雜的房地產經濟和建筑經濟，會把繁瑣復雜的問題變得簡單。如果有人提出疑問：房價會不會出現暴跌現象呢?可以這樣說，雖然優質水資源稀缺，但即使發洪水，帶來的也只是短暫的波動，波動之后，還是會遵循物質守恒理論。水自身具有使用價值和價值，而打井這一活動又具有勞動的價值，那么，這一現象就必定會遵循價值規律。不管是國內市場還是國外市場，房地產經濟和建筑經濟一定遵循市場規律，并受到價值規律的支配和調節。中國是一個很大的房地產市場，在市場經濟和農村人口城市化的背景下，取二十年不算太長也不算太短的相對周期，中國房地產市場表現為穩中有升，而投機者等待的逆轉大調不會出現。盡管有時在人為的調控下會表現出一些假象，但真正尊重的還應是市場和價值規律這兩只無形的手。

關于房地產經濟學論文范文二：小議房地產經濟與國民經濟的作用因素

在經濟運行的過程中，由于市場消費的需求而需要生產出大量的產品，那么生產量的提高就需要資金的投入，擴展到了投資的擴張，那么產品增加了，市場的銷路好了產品所產生的效益就高了，這就擴張到了收入環節，收入的增加必將導致支出的增加，有擴張到了支出環節，這期間可能又會擴展到擴大再生產的環節，購進新的設備擴展生產規模等。所以說在整個經濟發展的全過程，各個環節都是環環相扣的，每一個環節的發展變動都會引起其他環節的變動，通過因果鏈的運行不斷的累積，是對自身的擴張。

當因果鏈在運行中，通過不斷的自我累積而形成的一系列的擴張行為的過程中，會受到一定因素的阻礙。因為當這些因素發展到一定程度的時候，就會發展到一個瓶頸期，最終阻礙到這種擴張行為的繼續。其中阻礙擴張發展的因素有來自外界的也有來自擴張行為本身的，當運行到一定程度的時候，就會自然的產生一種阻力，使得這種擴張不得不停止而發生了轉折。那么對擴張行為產生阻礙的因素主要表現為以下幾個方面：

1核心因果鏈自身結構的變化

在經濟發展的過程中，各個環節的發展擴張共同組成了因果鏈，各個環節之間都是相互影響相互制約的，每個環節的發展都會其他環節產生不同程度的影響，所以這是一個有序的合理的連接過程。在因果鏈發展的過程中，發生在各個環節上的作用力應該是按照一定的比例來均勻分配的，每一個環節都有其自身的承受能力，當這種承受力超出了自身的承載范圍的時候，就會發生逆反現象。所以說在因果鏈發展的過程中，如果作用在一個環節上的比例超出范圍的時候，就會使這種比例嚴重失調，打破了因果鏈中的平衡協調的關系，從而使整個的因果鏈也就無從繼續發展擴張，這就是來自因果鏈自身結構的阻礙因素。

2因果鏈的擴張運行中.會產生惡性循環

在國民經濟周期波動的初期和中期，資源供給狀況以及生產結構各狀況都有序地發展，然而在波動的后期，隨著資源供給的持續惡化，生產結構也逐步失調，在很大程度上增加了各部門對資源的競爭，同時也在一定程度上加重了資源供給的惡化程度，各個環節在波動后期惡性競爭現象出現。以上的分析不難看出，因果鏈的運行可以形成經濟周期內在和基本的核心波動，最終導致擴張和收縮的重復交替進行。每一次經濟周期波動又有其各自的特點，通過需求、生產、投入以及支出這叫個環節影響因果鏈的基本波動。

在總結房地產經濟與國民經濟波動時，可以看出政策的傾向對經濟波動的重大影響。政府的各項政策對房地產經濟增長和波動都產生著加強、阻礙的作用。因此，政府的各項政策都帶有抑制波動和加強波動兩個方面的作用。下面是本人總結的政策影響以及具體實施：

1政策波動的影響

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在此背景下，西安市房地產業發展迅速，房地產開發完成投資額（RI）從1996年的24.66億元上升到2007年的387.33億元，這期間西安市的國內生產本論文由整理提供總值（GDP）從406.95億元上升到1763.73億元，那么究竟西安市房地產投資對經濟的拉動作用有多大？在一定時期內，是房地產投資促進了經濟增長？還是經濟增長促進了房地產投資？本文運用時間序列計量經濟模型從量化角度對二者的關系進行實證研究，以期為西安市政府相關部門制定房地產業與經濟協調發展的政策提供理論依據。

2實證研究

2.1數據選取及處理選取西安市國內生產總值（GDP）反映經濟增長，房地產開發完成投資額（RI）反映房地產開發投資狀況，以1996-2007年的年度數據為原始數據，為消除數據中異方差的影響，對兩個數據序列同時取自然對數（LNGDP和LNRI），這種變換不會改變變量間的長期均衡關系和短期調整效應（見表1）。

本文中的計算采用計量經濟學軟件EViews5.1。表11996-2007年西安市GDP和RI序列單位：億元

2.2平穩性檢驗在實際中我們遇到的時間序列大多是非平穩時間序列，若直接將其用于計量經濟建模，容易產生“偽回歸”等問題，因此有必要對時間序列數據進行平穩性檢驗，目前最常用的檢驗方法為單位根檢驗。一個非平穩時間序列的一階自回歸模型的特征方程含有單位根，這樣對時間序列平穩性的檢驗即轉化為對單位根的檢驗。如果序列Yt通過本論文由整理提供d次差分成為平穩序列，而差分d-1次時卻不平穩，則稱Yt為d階單整序列，記為Yt~I（d）[1]。同階單整是多個時間序列存在協整關系的必要條件。采用單位根檢驗中的ADF檢驗法對表1中的LNGDP、LNRI以及它們的一階差分LNGDP、LNRI進行平穩性檢驗，結果見表2。

表2各變量的平穩性檢驗結果

注：檢驗類型（C，T，K）中的C、T分別表示是否還有常數項、時間趨勢項，K表示滯后階數。從表2可看出LNGDP、LNRI沒有拒絕單位根假設，是不平穩的，而它們的一階差分序列LNGDP、LNRI在5%的顯著水平上拒絕原假設，是平穩的。因此序列LNGDP、LNRI均為一階單整，表示為LNGDP~I（1）、LNRI~I（1），滿足協整檢驗的前提條件。2.3協整檢驗協整是指多個非平穩經濟變量的某種線性組合是平穩的[2]。具有協整關系的多個非平穩序列建立的回歸模型可用來描述原變量之間的均衡關系，并可以用來建立誤差修正模型。目前對協整性的檢驗主要有兩種方法：一是Engle&Granger(1987)提出的基于回歸殘差的協整兩步檢驗法，二是Johansen&Juselius(1990)提出的基于回歸系數的完全信息協整檢驗。本文采用EG兩步法對LNGDP和LNRI進行協整檢驗。首先，用OLS法對LNGDP和LNRI進行回歸估計，得到回歸方程：LNGDPt=4.517960+0.490382LNRIt+εtt=(60.67050)(29.88506)R2=0.988927從結果可看出，所有參數的t檢驗值顯著，R2在0.98以上，接近1，說明模型整體上對樣本數據擬合較好。殘差序列et的估計值為：et=LNGDPt-4.517960-0.490382LNRIt其次，采用ADF檢驗法對殘差序列的平穩性進行檢驗，結從表3可看出et的ADF檢驗值小于1%顯著水平的臨界值，至少表明可以在99%的置信水平下拒絕原假設，et是平穩的。用EG兩步法本論文由整理提供檢驗的結果說明國內生產總值（GDP）和房地產開發投資（RI）之間的協整關系是正確的，所建立的協整回歸方程反映了它們之間的長期均衡關系。

2.4建立誤差修正模型若變量間存在協整關系，即表明這些變量間存在著長期穩定的關系，而這種長期穩定的關系是在短期動態過程的不斷調整下得以維持的[2]。誤差修正模型（ECM）反映了這種短期偏離向長期均衡修正的機制。誤差修正模型的一般表示形式為：Yt=β0+βtXt+λecmt-1+εt，其中，ecm反映了變量在短期波動中偏離它們長期均衡關系的程度，稱為均衡誤差[3]。用OLS法進行估計得到LNGDP和LNRI的誤差修正模型：LNGDPt=0.099899+0.125305LNRIt-0.644907ecmt-1+εtt=(3.216782)(1.080561)(-2.117311)R2=0.409034從結果可看出，雖然R2較低，但各參數的t檢驗值顯著，仍然能夠表明其經濟意義。2.5Granger因果關系檢驗協整檢驗可得出時間序列之間是否存在長期的均衡關系，序列之間的因果關系可用Granger因果關系檢驗法。其基本思想是：如果變量Xt是Yt的原因，則Xt的變化應先于Yt的變化。超級秘書網

因此，在做Yt對其他變量的回歸時，如果把Xt的滯后值包括進來能顯著地改進對Yt的預測，則稱Xt是Yt的Granger原因，否則稱Xt不是Yt的Granger原因[4]。對LNGDP和LNRI進行Granger因果關系檢驗，結果見表4

3結論

通過運用時間序列計量經濟模型對西安市1996-2007年的GDP和房地產開發投資的年度數據進行分析，我們可以得到以下結論：

3.1西安市1996-2007年本論文由整理提供間的房地產開發投資與經濟增長之間存在著長期穩定的均衡關系，由協整方程知，西安市房地產開發投資對經濟增長的彈性系數是0.490382，即房地產開發投資每增加1%，GDP增加0.490382%，可見西安市房地產開發投資對經濟增長的促進作用是非常明顯的。

3.2西安市1996-2007年間的房地產開發投資與經濟增長之間長期穩定的均衡關系是在短期動態過程的不斷調整下得以維持的，由誤差修正模型知，經濟增長的波動取決于兩點：一是房地產開發投資短期波動的直接影響，LNRIt的系數是0.125305，即短期內房地產開發投資每增加1%，GDP增加0.125305%；二是上一年房地產開發投資對均衡水平的偏離，誤差修正項ecmt-1的系數-0.644907體現了對這種偏離的調整力度，即當短期波動偏離長期均衡時，經濟系統將以0.644907的調整力度將非均衡狀態拉回到均衡狀態，該系數為負符合反向修正機制。

3.3西安市1996-2007年間房地產開發投資和經濟增長的Granger因果關系檢驗結果顯示，當滯后期為1年時，在94.892%的概率水平下，房地產開發投資是GDP的Granger原因，在99.93%的概率水平下，GDP是房地產開發投資的Granger原因，可以認為二者之間具有雙向因果關系，即西安市房地產開發投資促進了經濟增長，同時，經濟增長又促進了房地產開發投資；當滯后期為2年時，房地產開發投資是GDP的Granger原因的概率值較低，而GDP是房地產開發投資的Granger原因的概率值為89.379%，可以認為二者之間具有單向因果關系，即西安市經濟增長促進了房地產開發投資；當滯后期為3年時，二者之間的Granger因果關系并不顯著。

以上研究結果從量化角度揭示了西安市房地產投資與經濟增長之間的關系，相關數據說明西安市房地產投資在經濟增長的過程中扮演著十分重要的角色，同時在短期內經濟增長又促進了房地產投資。房地產業與金融、鋼鐵、水泥、玻璃、家電等眾多上下游行業具有高度的相關性，西安市政府相關部門應在深化體制改革和推進產業結構優化升級的同時，根據宏觀經濟的發展形勢合理控制房地產投資規模，促進房地產業與經濟的協調發展。

參考文獻：

[1]高鐵梅.計量經濟分析方法與建模：Eviews應用及實例[M].北京：清華大學出版社，2006．

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二、房地產經濟概述

近年來房地產行業的飛速發展帶動國民經濟的發展，對國民經濟的發展有著深遠的影響，且地產行業涉及領域廣泛，能夠在很大程度上帶動較高的經濟價值，對經濟和社會的發展都有舉足輕重的意義。改革開放帶動著國民經濟的飛速發展，各領域新興企業也迅速崛起，這其中尤其是房地產行業的興起最為迅猛。我國經濟體制的不斷發展和完善為房地產行業提供了便利支持，使得房地產行業發展勢頭大增。因此傳統的地產行業在現代科技和經濟進步的推動下已經不能滿足現代房地產行業的需求了，且傳統地產行業在運作中也存在也一些問題弊端，所以要想房地產經濟得到良好穩步健康的發展，改善傳統施工設備、施工技術以及施工人員的文化素養是當前首要任務。

三、網絡經濟對房地產經濟的影響

經濟全球化和信息化的普及推動著網絡經濟的發展，勢必會影響到地產經紀的發展，而網絡經濟的產生必然會對傳統生產力和生產關系產生沖擊，而且也影響到技術的創新，在生產力上可以提高勞動力的使用率，提高勞動效率。高速發展的創新技術能夠在一定程度上減少房地產開發的成本，并能提高勞動技術和建筑技術，能夠促使房地產開發有更高的利潤空間。

1.對房地產傳統資源的影響

房地產行業的經濟發展逐漸受到互聯網經濟的影響，在新型的經濟發展社會，信息資源的質量提升與整合都深深的影響著房地產行業的健康發展，現代信息資源與房地產傳統資源在一定程度上互相置換，經濟學論文互相影響，同時傳統資源吸取現代信息資源的精華，彌補自身不足，這樣能夠有效的減少房地產發展受傳統的限制，從而加速房地產發展的步伐，提升房地產發展的效率，因此無論是從生產力上還是發展空間上或是從相對獨立的傳統資源角度來說，網絡經濟的發展都在潛移默化的影響著房地產經濟，并且起到積極的推動作用。

2.對房地產經濟技術的影響

在房地產行業中運用網絡經濟能夠使技術得到質與量的提升，首先，網絡技術結合先進的建筑設備使得地產開發和經營過程中固有建筑設備和施工設備得到改善和提升，使技術更加先進、智能，提高工程質量、優化施工進度。同時在房屋管理上，物業管理利用智能設備能夠更有效便捷的進行管理，例如使用監控設施不僅方便物業管理同時保障居民的安全。另一方面，網絡經濟的應用為房地產交易提供了便利，客戶與房地產商通過網絡電子商務交易的方式進行直接的交易，這樣的交易方式保證了交易的安全性同時提高了交易效率，所以網絡經濟與房地產經濟密不可分，互相影響，網絡經濟帶動房地產經濟的迅猛發展，房地產經濟同時又為網絡經濟提供發展平臺。

3.房地產經濟的發展趨勢

房地產行業依托產業多涉及面相對廣泛，與多方面的發展相關，經濟發展上更是息息相關、互相影響，并不是獨立存在于社會經濟中的，對于我國現有的國民經濟來說，房地產行業已經成為支柱產業，意義重大。雖然房地產行業興起的時間不長，然而在國家經濟制度作用下發展速度卻很快，突飛猛進，這與國家的一些扶植政策是分不開的，資金上的大量投入保證了房地產行業的穩健、快速發展。

結束語

網絡經濟在不同層面都在積極的影響著房地產行業，無論是在地產技術、勞動人員的能力以及制度上的改善網絡經濟都起著至關重要的作用，在網絡經濟的作用下，知識和信息對傳統房地產資源的影響促使房地產業生產潛力和前景得到更好開發，房地產資源的開發決定著房地產經濟的發展，有效的利用網絡經濟和先進的現代化信息技術房地產行業分工細化、知識共享，使房地產資源得到有效利用。因此，網絡經濟對地產經濟的推動有著重要的意義，逐漸成為主流趨勢，引導傳統觀念，向新型經濟形式邁進。

參考文獻

[1]馬艷，王曉茜.房地產經濟的虛擬化分析[J].財貿研究，2004年04期

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筆者在十年前經常有機會和席勒教授討論研究，印象最深的就是，他總是謙虛地對我說，“我的想法是非常簡單的。”早在上世紀七八十年代，他就通過對美國股市估值水平在長期的巨大波動的分析，表示對當時主導金融研究的“有效市場假說” （Efficient Market Hypothesis，也正好是另外一位這次獲獎的法瑪教授的主要得獎的貢獻）的質疑。有效市場假說認為，因為證券價格可以迅速、 全面、準確地體現市場中關于估值的信息，股票真正價值在短期內是極難預測的， 因而市場是有效的。

但是席勒教授指出，在美國，乃至其他各國股票市場的歷史上，都經常出現市場估值水平常常可以在幾年的時間里上漲200%，然后再下跌70%的巨幅波動的現象。而這種現象很難用所謂的市場有效假說來解釋，因為很難理解為什么投資者會對同一資產的估值，在這么短的時間里，給出這么不同的判斷。所以，和“有效市場假說”所相信的資產價格無法預計不同，席勒教授提出，通過對大類資產價格和估值水平的歷史趨勢的分析，投資者是可以比較準確地判斷資產在中長期的價格走勢的。

根據這種發現，席勒教授認為，人類的心理和決策過程中的“動物精神”，在很大程度上解釋了為什么股票市場經常會出現泡沫和泡沫破裂的現象。他對于20世紀末美國互聯網泡沫的準確預測，也給他贏得了“泡沫先生”的聲譽。20年過去了，席勒教授這一當時曾經孤獨的質疑者，現在轉而成為了主流的經濟學家。

除了對于股票價格的研究，席勒教授更為社會所了解和尊重的，是他對于房地產價格的研究和判斷。他是最早提出美國房地產市場之前常年使用的以新房售價計算房地產市場價格的方法的錯誤和局限性的學者之一。通過身體力行地去提出和編制以現有房屋重復銷售價格編制指數并計算房地產價格，席勒教授和研究合作者一起共同開發了凱斯-席勒指數 （case-shiller index）。 凱斯-席勒指數不但最終成為了在美國乃至全球房地產和金融市場都有重大影響力的數據，而且給予席勒教授提供了強有力的數據支持和學術信心，來預測美國房地產市場2005年-2007年的房地產泡沫。

根據他們對于美國100多年房地產市場發展趨勢的研究，席勒教授得出了一個驚人的發現。從長期歷史數據來看，美國過去100年歷史里的房價升值速度，只不過是和該國的通貨膨脹速度相當。對于他自己的研究成果，他非常有信心地引用荷蘭房地產市場過去300年里的類似趨勢，強調“全球資源配置、資本流動和技術進步對房地產價格長期的影響”。從這個意義上講，拋開房地產的消費功能之外，房地產作為一種資產類別，并不一定像股票市場那樣具有能帶來跑贏通貨膨脹超額收益的吸引力，也不值得投資者和居民大比例投資。

他也提出，無論是房地產還是資本市場，一種資產的價格不可能長期偏離這一資產的長期平均收益水平，如果大幅超過的話，就會引發資產泡沫。正是基于他對于美國房地產價格和租金比例，以及房地產價格和居民收入比例的歷史數據的分析，席勒教授從2005年開始就認為美國房地產市場開始進入泡沫階段。 是泡沫，就一定會破裂的

從一個實際操作的角度來講，對于席勒教授的觀點，在北美當時也曾經存在過不少質疑，因為他從2005年開始就認為美國的房地產市場估值過高了，但其實從2005年到2007年美國的房價仍舊經歷了一段長時間的上漲。對于這一點，席勒教授反復在自己的研究和書中提到資產價值嚴重偏離基本面，就一定會形成個泡沫，但并不能保證泡沫在短期時間內就會破裂。但他同時提到，每一次泡沫都是在投資者拋開基本經濟原理和投資理念的前提下形成的，而每一次泡沫的破裂都無一例外地證明了經濟和金融規律的普遍性。

和房地產市場相關，我們曾多次談起過中國的房地產市場。席勒教授在幾年前訪問中國的時候就表明，中國的房地產價格，不論從房價對居民收入的比例，房價對房租的比例，國際的橫向比較和歷史的縱向比較來看，都處于一個相當高的水平， 有形成泡沫的趨勢。

至于房地產泡沫什么時候會破裂的問題，席勒教授說，“必須承認，很少有泡沫是在我發現之后就馬上破裂的，有的泡沫會持續很長時間，尤其是房地產泡沫，因為缺乏賣空機制、高額交易成本和資本流動限制，房地產泡沫往往會持續很長時間。”但是最終，在這個問題上，我們師徒兩人都有一個簡單的信念，那就是“是泡沫，就一定會破裂的”。當我最近有一次問起他覺得中國經濟目前的發展狀態最像美國經濟發展中的哪個階段的時候，他思考了一下說，“大概是20世紀20年代，那個時代充滿了機會和活力，但同時也充滿了風險和挑戰。” 持久的、不計功利的好奇心

除了研究，每次想起席勒教授，我還都會想起他治學的精神和謙虛的態度。

記得我剛接觸席勒教授的時候，深深地被他那特別強烈的好奇心和求知欲所打動。

那時，席勒教授已經快60歲了，在那個年紀，他對各個話題，包括中國、房地產還有資本市場都一直保持非常強的好奇心。講到房地產、資本市場的歷史規律、心理學甚至天文學，席勒教授引用的往往不是經濟學論文，而是數年甚至數十年前的歷史傳記、報章雜文，乃至德文原著。知識面之廣，讓人欽佩。記得我們又一次在談到資本市場的散戶投資行為時，他指出雖然金融理論假設散戶行為是隨機并且無法預測的，但其實“噪聲投資者”這一概念和物理學中的“空白噪音”的概念其實有本質上的區別。如果只是簡單地借鑒物理學的假設來研究金融市場的話，那么很可能會得出嚴重偏離現實的結論。

我一直覺得，正是席勒教授這種持久的、不計功利的好奇心，推動了席勒教授在過去幾十年里一直在不停地探尋經濟和金融研究的嶄新領域。他的想法從來都不受到主流經濟學和現成理論的影響，他一直教育我們，不要受現有理論的束縛，要從一個我們認為是正確的角度，而非從現成理論來看待問題。我覺得正是因為這種精神，他才提出了對于資本市場和房地產市場過度波動的觀點，對整個資本市場和金融市場由于人類行為的一些復雜因素所導致資產定價的現象的解釋，從而開創了行為金融或者說行為和心理學來解釋資產定價。

另外，席勒教授對泡沫的研究，不只局限在書齋里，而是在過去十年里以每兩年一本新書的速度筆耕，并且在眾多論壇和媒體活動上積極發言，希望能讓自己的學術思想根植在大眾心中。在他看來， 經濟學家和金融學家的一個重要任務， 就是要讓全社會都能對經濟和金融的運行有更清晰的了解和更科學的評價。

正是在導師的鼓勵和督促下，筆者撰寫了關于行為金融的新作《投資者的敵人》一書。在新書即將由中信出版社出版之際， 席勒教授不但欣然為新書寫了序言， 而且還在序言中對我在“行為金融這一革命性的領域”的研究成果給予了高度的肯定。

即使是對于新書的書名， 席勒教授和筆者本人也多次寫郵件進行探討。席勒教授說：“《投資者的敵人》簡單明了而且引人思考，我看值得考慮，如果投資者都能知道自己的敵人是誰的話，經濟里可能就不會有那么多泡沫了。

席勒教授的謙遜也給我留下了深刻的印象。在我們討論問題時，他總是非常耐心地聽我講述我的想法，然后才發表他自己的見解。談到他獲獎的學術成就的時候，他總是謙虛地對我說，“我當時的想法是非常簡單的，只不過相對當時的主流解釋不太滿意，想看看有沒有更好地解釋那些（金融）現象的辦法。”

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一、工程經濟學的教學意義

工程經濟學也是一門復合型學科，涉及到工程建設概論、現金流量管理、建設項目評價、建設工程可行性研究、項目投資效果評價、建設工程的時間價值與社會價值研究等方方面面的內容，這門學科可以實現一些獨特的教學目的。

(一)可以培養土木工程類專業學生的經濟學思維

傳統的土木工程類學科的專業教學中，一般院校和教師都重在傳授建筑領域與施工環節的相關知識，學生也重在學習規劃、設計、畫圖、預算、造價等方面的知識，可以說，這些學生一旦畢業進入工作領域，都會成為建筑型人才。但隨著我國經濟體制改革的深入進行，人們社會價值觀的不斷發展，各行各業人群的審美水準也在不斷提升，而且經濟領域中投融資體制的不斷變革，這就要求我國建筑類人才在進行施工設計、項目建設規劃時，不僅僅要評估技術領域的可行性，更要分析每一個項目的經濟功能與社會價值，是否能順利實現盈利并及時收回投資、是否符合人們的審美與欣賞習慣、是否與社會文化觀念和周邊人文環境相吻合等等經濟與社會指標，這就要求我國一些院校重在培養土木類學生的經濟學、社會學、管理學思維。

(二)可以培養學生滿足施工企業多人才多樣化需求的能力

隨著經濟管理體制的深入進行，我國一些房地產開發公司、施工經營單位、規劃設計單位和建筑企業都成為自主經營、自負盈虧的企業主體，這些單位對畢業生的能力需求，也從單一化的技能需求演變為多樣化的復合需求。在這種社會趨勢中，我國相關院校在進行建筑類專業的學科教學時，就應及時改革與調整教學安排與教學計劃，適當增加工程經濟學的教學課時，向學生講授工程經濟學的理論內容，讓學生明白這門課程的經濟價值、社會價值和文化價值，讓學生明白他們不僅僅是在要學習相關施工技藝，更要學習經濟學學科的相關知識和理論在建筑施工領域中預算、控制、分析、評估、規劃等環節中的具體運用，培養學生的綜合能力，最終滿足房地產開發公司與建筑施工企業的人才需求，使這些學生具備提升建筑施工類企業經濟管理水平的能力。

(三)幫助學生理解工程建設領域的經濟學難關

現代房地產公司或施工類企業在開展施工之間，前期的評估、規劃與預算工作，不僅僅只考慮技術因素，更要關注經濟領域與社會領域的技術指標，對企業而言，如何照顧并對一些經濟指標準備好實施預案，就需要相關技術人員具備一些經濟治療的操作與處理能力，這些能力都需要相關院校在教學中進行重點安排，工程經濟學學科就可以學生理解工程建設領域的經濟學難關，理解與掌握一些經濟指標的主題內容與實施要求。具體教學中，教師通過講授如何計算折舊、分析資金的時間價值原理、構建工程項目財務評價指標體系及其計算、編制財務評價基本報表、投資方案比較、不確定性分析方法、評估名義匯率與實際匯率的影響等相關經濟學的內容，幫助學生具備用經濟指標處理與分析建工施工領域相關問題的能力。

二、課外實踐在工程經濟學教學中的作用

工程經濟學具備理論與實踐相統一的特征，這門課程的教學離不開一定的課外實踐環節，課外實踐在這門課程的教學安排中，發揮著不可替代的作用。

(一)有助于學生對一些理論知識進行理解與掌握

工程經濟學的只是比較深奧，既涉及到建筑領域的知識，還涉及到經濟學、管理學、社會學、文化學方面的相關內容，對學生而言，有些內容相當深奧，也難以理解，教師單純的課堂講授難以實現預計中的教學效果，學生只有通過大量的課外實踐，進行理論與實踐相結合，才能對一些理論知識進行深入理解，最終掌握相關內容，為運用能力的培養打下了基礎。課堂上一些知識的講授、一些習題的解答，僅僅是學習的一部分，學生只有在課外實踐中，不僅僅到建筑工地上進行實際鍛煉，還得通過課外實踐進行一些實踐操作，尤其是用一些經濟方法來分析某個項目的施工周期、時間價值與經濟收益和社會受益等，通過具體運用來對課堂上所學的理論知識進行消化吸收。

(二)有助于學生從事一定的實訓操作

工科專業的任何一個學科，都離不開一定的教學實訓，課外實踐就是教學實訓的一部分，這個環節對工程經濟學教學任務的完成、教學效果的提升、學生學習興趣的培養，都發揮著不可替代的作用。課堂教學僅僅是教學任務的一部分，學生的課外實踐是課堂教學的有機組成部分，學生只有通過分組或者獨立開展一定的實訓活動，才能把一些理論知識轉化為易于理解的操作方式，比如：對于一些固定資產、原有建筑、待建項目的使用價值進行折舊計算、項目資金的時間價值評估、施工進程中不確定因素的評估、名義匯率與實際匯率對項目資金和流動資產的影響，等等，這些具體內容只有通過學生在實踐中進行運算、造表、列式、分析等活動，才能加深理解并得以熟練運用，課外實踐環節就是工程經濟學課程中教學實訓的有機構成部分。

(三)有助于提升的實踐操作能力

現代社會對人才的要求越來越高，對于土木建筑類的畢業生和而言，積極具備本專業方面的知識是不夠的，還需要具備一定的實踐操作能力、書面表達能力和文字處理能力等等，更需要具備用經濟學、管理學的相關原理來分析項目施工可行性、社會文化價值等綜合分析處理能力，這些能力的培養，就要求每所相關院校在開展工程經濟學學科的教學中，重視課外實踐環節，教師可以率領學生走進施工工地，要求學生從不同角度分析出這個項目的未來使用價值和文化價值;可以結合一些實際情況，讓學生走進已建成的標準建筑，嘗試開展畫圖、價值估算、價值折舊等經濟分析活動;還可以通過實驗活動，引導學生進行設計、制作經濟學建筑作品圖集之類的實踐活動，增強學生的操作能力，通過持續不斷的書面寫作，提升他們的應用文處理能力，增強他們的職業競爭力。

三、工程經濟學中課外實踐環節的實施方式

根據國際具名院校相對成熟的實施方案，工程經濟學課程中，課外實踐的實踐至少需要課時總量的30-40%，時間不夠的話，達不到實踐的效果，故此，我國相關院校應合理安排課外實踐的教學時間，采取一些靈活的實施方式，確保課外實踐環節的順利實施。

(一)鼓勵學生從事獨立課外實踐

針對一些院校課程任務重、教學時間緊的客觀現狀，授課教師可以指導學生在課余時間中，獨立從事一些課外實踐活動，彌補課外實踐時間的不足。教師應結合教學內容，結合一些實際情況，引導學生以下幾個方面入手：描述、建立或解決一個來他們自身所學學科的工程經濟學問題(例如建筑工程或電氣工程);運用軟件計算課后習題，并給出答案;闡明每個問題都考查了哪一個知識點;收集可以闡明工程經濟學某些方面知識的數據、資料、照片或圖表，并在這些數據、資料、照片和圖上寫上標題等說明性文字;計算分析過程和列示簡要評價的可行性分析報告，等等。學生獨立開展實踐活動，可以有效延長課外實踐環節的總體時間，每位學生還可以結合自身的實際情況，重點對自己難以理解的知識要點進行反復實踐操作，直到完全理解并掌握為止。

(二)合理安排分組實踐活動

課外實踐中，最有效的操作方式就是分組實踐，教師可以根據實際情況，把興趣愛好相似、學習成績差距不大的學生分成若干小組，開展一些實踐活動。教師可以布置出模擬投資項目實例，讓學生完成財務分析模型和經濟分析模型的建立;可以選擇一個社會上或校園中的工程項目或問題，引導學生對一個或多個有建議的解決方案應用工程經濟分析。分組實踐的時間安排上，教師可以允許一部分實驗在課堂上作，另一部分實訓內容由學生自己在課后獨立完成，為了培養學生的文字處理能力，實訓作業實行電子版提交，這些內容都有助于課外實踐環節的順利完成。

(三)探索課外實踐的新模式

作為一門應用型學科，工程經濟學的理論教學和實訓基地應能夠滿足學生學習理論、實踐、實訓的要求，每所院校都應按照實用型和緊缺型的人才培養方案，把理論教學和實訓有機結合，邊講邊練，提升學生的綜合能力。為了確保課外實踐的順利進行，學校還應改革考核措施，把實踐成績、實踐考核、學生作品成績等內容和日常表現都納入到這門學科的期中期末考核之中，徹底改變一卷定成績的單一考試模式，除此之外，還應加強雙師型實師資隊伍建設，聘請專業教師承擔相關的專業管理和專業實驗工作做到授課教師與實踐教師的完美結合，使得教學內容與實踐安排做好有效統一，以更好地適應教學改革需要，認真總結理論教學與實訓技能的有效運行機制，探索出實施新模塊課外實踐的實施模式，并逐步加以推廣，最終實現造價類工程經濟學課外實踐的新模式。總之，我國相關院校在工程經濟學的教學安排中，不僅要重視對學生工程經濟知識的傳授，還要重視培養學生對相關實際問題的處理能力，激發起學生濃厚的學習興趣，進而才能強化學生對工程經濟的認識，以實現學生對專業課學以致用的目的。

高二經濟學小論文范文二：數理時代經濟學論文

一、數理經濟學的產生與發展

數理經濟學在20世紀得到了飛速的發展，并成為了經濟學研究的主流方法。然而，在我國卻是20世紀末才逐漸開始學習和應用。國內較早對數理經濟學進行系統研究的是楊小凱先生，后來他在國外創建了超邊際分析的新興古典經濟學的分析框架。

二、對數理經濟學的不同理解

如今人們對數理經濟學的理解還存在著明顯的不同，歸納起來主要有如下幾種觀點：第一種觀點認為：數理經濟學的研究對象是經濟學中的數學問題，其研究方法不同于純數學的方法(嚴密的邏輯推理、論證)，而是可以通過查詢文獻，了解數理經濟學中所提出的數學問題，然后對它們進行解決。這種觀點可稱之為經濟學中的數學問題研究，根本算不上是一門獨立的科學，所以說這種理解不可能是數理經濟學的合理解釋。第二種觀點認為：數理經濟學與經濟控制論并不是經濟學新分支，它只是采用更多數學工具來描述的微觀、宏觀、國貿、福利經濟學等經濟領域問題的。這種觀點是將數學作為工具，使用于經濟研究領域，也不能算做是獨立的科學研究，所以說這也不是對數理經濟學的合理解釋。第三種觀點認為：由于經濟系統的大規模與復雜性，任何定量計算的結果都不可能是十分準確的，采用較為艱深的數學工具，在最寬條件下來定性描述經濟系統的行為，則可能更準確地描述經濟運行規律。人們常稱之為側重于理論的數理經濟學，例如由瓦爾拉斯、阿羅、德布魯等人創立的理論一般均衡分析等。第四種觀點認為：數理經濟學要給出具體的即使是不十分準確的計算結果，其主要內容為一般均衡分析或可計算的一般均衡分析。例如在瓦爾拉斯、阿羅、德布魯、斯卡夫、馮紐曼、列昂惕夫等人創建的理論基礎上發展起來的可計算的一般均衡分析，目前已常見于產品市場、資本市場、勞動市場、資源市場、及國際貿易的開放等各類經濟系統的分析報告之中，并形成了很多精典的數理分析模型。第五種觀點認為：數理經濟學就是經濟控制論，只是將規劃解的存在性與求解方法等問題的研究作為數理經濟學的核心，而經濟控制論側重于討論穩定性、能控性、合理性、一定時空內到達合理位置的能達性等。數理經濟學試圖以經濟系統的確定性關系、隨機性關系、經驗性關系等方程來描述經濟現實，建立看包括決策系統、對策系統、線性系統、非線性系統、灰色參數系統、集中參數系統、分布參數系統、精確系統、模糊系統等等各類經濟分析系統模型。上述各種認識各有不同的側重點，是從不同的視角來理解數理經濟學。他們的多數人只是將其作為經濟學的一個分支，或經濟學的一個組成部分，獨立的進行數理邏輯的分析。很少將其視為經濟學發展的重要的歷史階段，或是經濟學的成熟標志。這種不從歷史必然選擇的視角，來觀察經濟學的演變規律的做法，不僅是保守思想的體現，更說明其對經濟學掌握程度。從經濟學的研究方法和手段上觀察經濟學的發展，自馬歇爾之后的新古典經濟、新古典綜合經濟學、甚至包括新興古典經濟學都可以看作是數理經濟為主流的重要研究成果，也可以說是近代經濟研究的主要成果。

三、數理經濟學的研究意義

篇6

一、人民幣匯率升值的原因分析

（一）經濟增長對人民幣匯率的影響

無論從何種角度看，經濟增長狀況始終是決定一國貨幣價值的根本因素。其原因在于：如果一國經濟增長率較高，人們對宏觀經濟的良好運行狀態產生信心，外國投資者必然踴躍前往該國投資，從而引起該國國際收支資本項目的收入增加，該國貨幣需求旺盛，幣值自然上升。但也不能就說“經濟的高速增長會帶來貨幣升值，而經濟增長的停滯或衰退則會使貨幣貶值”。事實上，經濟增長對匯率的影響可從兩個方面來分析：（1）一國經濟起飛階段，由于生產力水平低，經濟的發展表現為粗放式經營，伴隨著經濟發展的是較高的通貨膨脹率，較高的通貨膨脹率使國內的一般價格水平上升，從而本國的幣值下降，即匯率的上升。這與中國在1981―1994年的經濟增長速度很快的同時人民幣也跟著貶值的事實相符。（2）一國經濟較為成熟階段。當經濟增長較快時，產出必然增加較快，這就使它相對以前有更多的供給，包括更多的出口品的供給，而消費者的需求雖然隨著收入而增長，但凱恩斯的邊際消費傾向遞減律表明，消費需求的增長趕不上產出供給的增長，故在經濟快速增長時期，供給相對消費的需求旺盛，從而對物價有向下的壓力。這就使得1995年開始人民幣隨著中國經濟增長而出現升值壓力的原因所在。

（二）國際收支狀況和外匯儲備情況對人民幣匯率的影響

外匯市場的形成與國際貿易和投資是分不開的，國際收支是一國對外經濟活動中的各種收支的總和。在浮動匯率制下，市場供求決定匯率的變動，因此國際收支逆差將引起本幣貶值，外幣升值，即外匯匯率上升。反之，國際收支順差則引起外匯匯率下降。由于國際收支平衡表中經常項目差額和資本項目差額不僅是國際收支狀況的主要影響因素，還是外匯儲備的重要影響因素，因此我們將選取經常項目差額和資本項目差額作為分析指標，揭示國際收支對人民幣匯率的影響。第一，經常項目對人民幣匯率的影響。隨著對外貿易規模的擴大，經常項目順差近年來保持著較高的水平，這就潛在地形成了人民幣升值的壓力。第二，資本項目對中國匯率的影響。一國外匯儲備的減少意味著該國外匯市場上需求大于供給，本國貨幣有貶值壓力，儲備的增加則表明外匯市場上的供給大于需求，本國貨幣有升值的壓力，而通過分析發現資本項目和外匯儲備量有較高的相關性（0.65）。同時外匯占款的增多也導致貨幣供應量的激增，對國家的宏觀經濟運行以及通貨膨脹構成一定的壓力。

（三）貨幣供應量對人民幣匯率的影響

人民幣匯率與中國貨幣供應量大體上成正相關，由于改革開放的深入，國外投資者不但可以利用中國廉價的勞動力，更看好中國龐大的國內市場。因此，外商投資大幅增加。由于緊縮性的貨幣政策，人民幣資金相當緊張，外資進入又多，所以出現了明顯的外匯供大于求，造成人民幣升值趨勢。

（四）中外利率差異對人民幣匯率的影響

利率政策是一個國家重要的貨幣政策工具。利率影響匯率的方式也是多種多樣的。利率的相對高低會影響資本流動的方向就是其中一個重要的方式，較高的利率水平會刺激國際資本流入，并減少本國的流出資金。從而影響國際貿易規模，使利率差異對匯率走勢的影響力不斷提高。

二、人民幣匯率升值對中國經濟的影響

（一）人民幣匯率升值對中國經濟的有利影響

匯率變動對經濟產生的影響是多方面的。人民幣匯率升值的有利的影響主要表現在三個方面：一是刺激進口增加，人民幣匯率升值，國外消費品和生產資料的價格比以前便宜，有利于降低進口成本；二是有利于改善吸引外資的環境，人民幣匯率升值，可使已在華投資的外資企業的利潤增加，從而增強投資者的信心，促使其進一步追加投資或進行再投資；人民幣匯率升值將吸引大量外資進入中國的資本市場，間接投資比重將進一步增加。三是有利于減輕外債還本付息壓力，人民幣匯率的上升，未償還外債還本付息所需本幣的數量相應減少，從而在一定程度上減輕了外債負擔。

（二）人民幣匯率升值對中國經濟的不利影響

1.抑制出口增長

人民幣匯率升值后，出口企業成本相應提高。在國際市場價格保持不變的情況下，出口利潤的下降將嚴重影響出口企業的積極性；如果出口企業為維持一定利潤而提高價格，則會削弱出口產品的國際競爭力，不利于出口的持續擴大和產品在國際市場上占有率的提高。人民幣匯率升值將對中國大量勞動密集型出口產品的國際市場價格競爭力造成傷害。

2.影響金融市場的穩定

資本市場上活躍的多為國際游資，這部分資金規模大、流動快、趨利性強，是造成金融市場動蕩的潛在因素。在中國金融監管體系有待進一步健全、金融市場發展相對滯后的情況下，大量短期資本通過各種渠道，流入資本市場的逐利行為、易引發貨幣和金融危機，將對中國經濟持續健康發展造成不利影響。

3.影響貨幣政策的有效性

由于人民幣匯率面臨升值壓力，為保持人民幣匯率的基本穩定，迫使中央銀行在外匯市場上大量買進外匯，從而使以外匯占款的形式投放的基礎貨幣相應增加。從表面上來看，貨幣供應量在持續增長，但供應結構的差異卻造成資金使用效率低下，影響了貨幣政策的有效性。

4.增加就業壓力

由于目前中國提供新增就業機會的主要是出口企業和外資企業，人民幣升值將抑制或打擊出口，最終將影響到就業。在當前中國就業形勢極其嚴峻的情況下，人民幣匯率升值將可能惡化就業形勢。

三、針對人民幣匯率升值對中國經濟的影響，提出的對策建議

（一）緩解人民幣匯率升值的壓力

匯率升值的壓力來自于多個方面，而出口的快速增長、資本流入、外匯儲備迅速增加，都是重要影響因素。但是，當前中國經濟增長的對外貿易依存度很高，從對外貿易入手，減輕人民幣升值壓力較為不易。不過，在中國的對外貿易伙伴中，對美順差最大，來自于美國的壓力也最大，因此，我們可以通過調整對外貿易地理結構來減輕對美國市場的依賴。針對資本流入所帶來的壓力，在繼續鼓勵外資流入的同時，我們的企業可以適度考慮以對外直接投資方式進入他國市場。針對外匯儲備迅速增長所帶來的壓力，我們可以采取措施適當控制其增長速度。另外，也可以考慮推行QDII制度。通過這些措施，可以一定程度上緩解人民幣升值的壓力，為漸進式調整人民幣匯率水平打下基礎。

（二）在全球化背景下權衡人民幣升值問題，適時調整匯率水平與匯率制度

從國際經驗來看，既然經濟大國在經濟高速增長時期面臨匯率升值的內部壓力與外部壓力是不可避免的，而人民幣升值是大勢所趨，在人民幣未來的升值過程中，避免出現類似“廣場協議”那樣的大幅度匯率調整極為重要。在任何情況下我們都不要簽訂類似“廣場協議”式的國際性文件。為此，要讓匯率始終能夠反映經濟基本面。我們要在全球化的背景下，在未來一段時期內，對人民幣匯率適時作出適當的調整，使匯率水平既能真實反映中國的經濟狀況，又能避免未來人民幣快速升值所帶來的負面影響。我們要認識到，成功地調整人民幣匯率政策，對于未來的宏觀經濟穩定、貿易品部門與非貿易品部門產業間的平衡發展以及中國經濟可持續增長都具有深遠而積極的意義。而這一點，有待于政府采取果斷措施，消除升值預期。

（三）要綜合處理匯率升值影響物價水平所產生的問題

對于人民幣未來走勢，基于巨大的升值壓力，我們必須對其可能對物價水平的影響引起足夠的重視。我們要實事求是，具體深入地分析他國匯率波動的歷史教訓，才能真正有助于我們借鑒。匯率問題，涉及面甚多，在中國越來越多地參與各種國際交往的情況下，匯率變動牽一發而動全身，因此必須予以高度重視。

我們不能單從本幣的升值來看對物價和對整體經濟的影響，不能因為眼前出現的通貨膨脹趨勢而寄希望通過人民幣升值來抑制短期通脹壓力。在短期內，保持人民幣匯率穩定具有重要意義。畢竟，通過人民幣對外升值來抑制通脹的短期作用也是有限的，但匯率升值對宏觀經濟所造成的影響是整體的，且宏觀經濟政策對物價的影響也會抵消本幣升值對通脹的抑制作用。所以說，要認真研究綜合處理匯率升值通過影響物價，進而影響經濟系統的問題，為未來人民幣升值后減輕對經濟的負面影響作好準備。

（四）其他減輕人民幣升值負面影響的對策

針對人民幣升值對出口貿易的不利影響，我們可以適時調整我們的貿易戰略，減少經濟增長對外需的依賴程度。作為出口企業來說，要努力增加出口產品的附加值，逐步改變原來低勞動力成本、低價格進入國際市場的做法。針對出現人民幣升值對物價水平下調的壓力，以及對總需求的負面影響，我們可以通過西部大開發的措施，擴大內需來解決。針對人民幣升值所帶來的儲備風險，我們要深入研究未來世界主要貨幣的變動趨勢，根據我們進口規模，適時調整中國的外匯儲備幣種結構和總量規模。針對人民幣升值對房地產市場的影響，我們可以大力發展多元化的金融市場，增加投資、融資渠道。

參考文獻：

[1] 張鵬，張麗芬.人民幣匯率升值對中國經濟影響評價及績效評價[J].時代經貿，2006，（51）.

[2] 毛瑞萍.人民幣匯率升值對企業資金運作和經濟發展的影響[J].金融理論與實踐，2008，（5）.

篇7

牟華文質彬彬,長著一幅帥模樣。本科學習階段有意和他接近的女生不在少數,但牟華有自己的長遠目標,他沒有過早戀愛,而是把全部精力集中在學習上。一分付出一分收獲,本科畢業后牟華被學校保送上了本校研究生,專業依舊是他喜愛的應用經濟學。牟華對經濟學有著濃厚的興趣,上到研三時他就發表了多篇很有見地的經濟學論文,其中有的還獲了獎。

2007年年初,即將完成研究生學業的牟華聽從了導師的建議,決定暫時放棄就業攻讀博士學位,希望將來能在經濟學研究上做出一番事業。

這年春節過后,牟華結識了南京姑娘陳媛,她是南京另一所高校的研究生,當時已與用人單位簽下聘用合同。兩人相處一段時間后,雙方感覺都很好,但就在要正式確定戀愛關系時,陳媛卻因父母的極力反對而變卦,這其中的根本原因竟是牟華沒實力在南京買房子。

初戀因無房而告終,令牟華感到十分痛心。從這以后,他也多次看過樓盤,當時南京城區的房價大多在每平方米萬元上下,即使離城區較遠的江寧和江北地段每平方米也要5000元左右。牟華家在農村,父母無力支援他,為了讀書家里已經盡其所能了。即使買個70平方米的遠地段房子,他也解決不了首付款的問題,買房的打算只好因此放棄。

而就在張榜后的一周,牟華經本科同學介紹又結識了一名女孩,這個名叫劉慧的女孩是外地人,大學畢業后考進南京一家省級事業單位工作。牟華對劉慧的自身條件較滿意,而劉慧對他的發展潛力更是看好。明確關系的火候似乎到了,為吸取上次教訓,牟華決定先把自己沒有房子的實情告訴對方,以免到時自找難堪。

一個周六的傍晚,牟華邀劉慧到秦淮河畔散步,兩人聊得正投入時,牟華轉移話題把自己沒房子、且暫時也無力買房的情況坦率地告訴了劉慧,“那沒房子以后怎么辦?我也沒能力在南京買房子呀……”見劉慧突然變得猶豫起來,牟華開導道:“不行我們就先租房子唄,反正以后我肯定能買得起房子的。”劉慧沒有表態也沒有當面拒絕牟華,但盡管如此還是讓牟華意識到了不妙。

大約在一個月后,劉慧終于委婉地回絕了牟華,事后牟華從同學處了解到,劉慧仍然是嫌他沒有房子而和他分手。房子,成了壓在牟華心頭的一塊巨石。如今他越想越急、越想越怕,因為也就短短幾個月時間,南京的房價又向上躥了一大截。

也就在這一年的年中,全球金融危機波及國內的房地產業,牟華當時顯得很自信,原以為這下房價肯定會往下掉了,可他這個經濟學博士再次失算了,伴隨政府一系列救市政策的出臺,南京的房市很快就穩住了陣腳,不久即又開始了新一輪報復性上漲。

瘋漲的房價已直接影響到牟華的未來生存和發展,情急之下他將自己的研究和判斷寫成文章向媒體投稿,指出城市過高的房價不僅會造成金融風險,而且嚴重影響人才居留和引進,這必阻礙城市的可持續發展。牟華的呼吁在現實面前是徒勞的,他的聲音很快就被此起彼伏的房價“漲”聲所湮沒。

和許多年輕人的擇偶心理一樣,失敗的次數越多內心也就越急。但與別人不同的是,牟華一直認為自己除了沒房子、缺票子外,其他方面都極具優勢,為此他堅信一定能在南京找到志同道合有發展眼光的女孩。

情投意合,但越不過無房這道坎

2009年3月的一天,牟華在電腦前撰寫學術論文,不經意間一個網名叫“開心草”的南京女孩闖進了他的QQ,于是牟華便不緊不慢地和對方聊了起來,當得知女孩是本市一所部屬重點高校經濟系的研究生時,牟華一下子來了興趣,討論的話題也就更加多了起來。在接下來的幾天中,兩人聊得更加投機,不僅互通了真實身份,而且還交換了通訊方式及各自發表的論文。

“開心草”真名叫吳蕓,比牟華小3歲,老家在蘇州市區,在所在學校上完本科后又考上了本校的研究生,研究方向也是應用經濟學。吳蕓是個自身條件很優秀的女孩,盡管追求她的男生不少,但她卻沒有選中最為滿意的。

在相處近兩個月后,牟華開始向吳蕓求愛,當時吳蕓對他也有了好感,于是這年的“五一”,兩個人相約到玄武湖公園的情侶園。五月的情侶園,海棠花盛開,當兩人都以期待的心情走到一起時,一切都顯得順心如意,牟華的帥氣和健談征服了吳蕓,而吳蕓的美麗大方同樣讓牟華傾倒。在明確關系前,牟華照舊把丑話說在前面,稱自己暫時買不起房,但將來又必須留在南京發展。“沒房到時我們就先租房結婚唄,這有多大事呀!”難得遇到這么一個通情達理的女孩,牟華激動得差點要跳起來。

和牟華確定關系后,吳蕓向父母通報了情況,因擔心父母有想法,她特意沒告訴爸媽牟華沒有房子的事。獲知女兒找了個名校博士,老兩口滿心歡喜,急切地要女兒把小伙子帶上門來看看。5月下旬的一個周末,吳蕓將牟華帶到蘇州見自己的父母,交談間老兩口還是問起牟華在南京有無房子的事,牟華沒有隱瞞實情,但表示會在南京買房。老兩口對牟華樣樣滿意,唯獨對他沒有房子有些想法,但也沒有明說。

和吳蕓的關系發展到這一步后,牟華仍放心不下,說白了他還是擔心沒有房子而會失去吳蕓。牟華其實一直在關注南京的房價,他發現與一年前相比,南京的房價又往上躥了幾躥。原本家人承諾買房可以支援個五六萬塊錢的首付,但如今房價漲到這個份上,牟華真的不敢想了。面對這一嚴峻形勢,牟華想避免吳蕓日久生變,唯一的辦法是先把兩人登記結婚的事搞定。

9月下旬的一天晚上,牟華擺出一幅很認真的態勢,向吳蕓求婚,但吳蕓沒有答應,理由是還沒征求父母意見,況且兩人相識時間不長又都沒有工作。吳蕓雖沒提房子的事,但事實上這是主因。遭到吳蕓的拒絕后,牟華很不開心。幾天后,他再提結婚要求,但吳蕓還是以同樣的理由婉言往后推,但牟華固執己見,態度顯得不可逆轉。

牟華迫切要求登記結婚的舉動讓吳蕓大為不解,畢竟兩人目前既沒收入來源也沒固定住所,她的打算是起碼等兩人有了工作再結婚。雖說吳蕓很生氣但她又不想傷害牟華,于是只好耐下心來做對方的工作,但牟華就是聽不進,為此兩人還幾次發生激烈爭執。

為緩和矛盾,吳蕓作出了讓步,即答應帶牟華去把用于辦理結婚登記的合影照拍好,以便讓牟華吃下定心丸。10月5日兩人拍好了合影照,并將一張放大的照片掛在了臥室內。然而就在當天,牟華又得寸進尺提出了同居的要求。吳蕓被糾纏得沒有辦法,最終只好答應牟華。考慮到牟華經濟上不寬裕,次日吳蕓出面在靠近牟華學校附近租了一小套房子,由此兩人開始了共同生活。

同居一室后,牟華總算平靜了一陣子,不過這樣的日子不長,他要求結婚的心情又變得急切起來,之所以出現反復,還是因為房價瘋漲的因素使他定不下心。進入12月中旬,牟華天天嚷著要登記結婚,正在找工作的吳蕓被弄得非常煩惱。

一天晚上,牟華極不耐煩地“逼”吳蕓去和他辦理結婚登記,吳蕓不答應,牟華就氣勢洶洶地質問她:“都睡到一張床上了,憑什么不肯去登記結婚?”見牟華說出這種話,吳蕓便沒好氣地反問道:“你是不是腦子出問題了,整天想著結婚結婚,你我具備結婚的條件嗎?你房子、工作一樣沒有,結婚住哪又靠誰來養活?”吳蕓的話戳到了牟華的痛處,于是他第一次對心愛的人動了粗。

次日,受到欺負的吳蕓趕回了老家,把近來牟華強求她辦理結婚登記的事告訴了父母,父母聽畢頓時火冒三丈,怒斥牟華這個博士讀糟了,在處理婚姻大事上草率魯莽,這說明他是一個不可靠的人。爸爸還嚴肅批評了女兒考慮問題簡單,并過早與牟華同居,弄得現在騎虎難下。母親更是直截了當地要女兒趁早與牟華分手,認為他連房子都買不起,將來跟他過不知要承受多大的壓力。父母的一番批評告誡,使吳蕓對牟華的態度產生了動搖。

12月31日晚間,牟華得知吳蕓回到南京后,即趕到吳蕓所在學校并找到吳蕓,見面后兩人又因結婚的事引發正面沖突,導致許多人前來圍觀。次日吳蕓的父母趕到南京找牟華談話,但牟華避而不見,打電話也不接。當天下午吳蕓正式提出和牟華分手,但牟華不答應。

此后的一連幾天,牟華不是找到吳蕓的學校就是堵在她的租房門前,用盡一切手段迫使吳蕓與其和好。吳蕓被弄得沒有辦法,只好于1月5日回到蘇州躲避牟華。事到如今,牟華仍心存僥幸,并暗自發誓,不管吳蕓提出分手的態度能否改變,都必須要讓她成為自己的老婆。怎么才能實現這一愿望呢?牟華一時又想不出好辦法。

找人頂替“結婚”,弄巧反而成拙

經過一天一夜的絞盡腦汁,牟華并未能設計出挽回敗局方案,就在山窮水盡之時,牟華突然間想到自己手頭還有吳蕓租房的鑰匙,于是一下子來了靈感。牟華知道,吳蕓的身份證、戶口本等個人資料都在其租房內,如果能拿到這些東西并找到合適的女孩頂替吳蕓,豈不一切就搞定了,而一旦辦好結婚登記吳蕓也就別無選擇了。

設計出這個荒唐的計劃后,牟華隨后來到了吳蕓的租房,敲門無人應答他便開門進入屋內,輕易拿到了想拿的東西。取得吳蕓的證件資料后,牟華立馬趕回自己的住處上網,打算通過網絡物色一個合適的吳蕓替身。

牟華經過七八個小時的苦苦尋覓,終于在新結識的6個女網友中找到了合適人選,這個自稱叫蔣玫的女孩是南京某民辦高校的大三學生,長相酷似吳蕓。牟華自稱買房登記需要結婚證,但不巧的是女友正好出國,故愿出600元雇請蔣玫出面配合,得知牟華領證無須讓自己拍合影照,涉世不深的蔣玫也就答應了。在網上談妥的當晚,牟華與蔣玫見了面,請蔣玫用過餐后,牟華又將她帶進一家發型設計中心,要美發師仿照吳蕓照片上的發型為蔣玫做了頭,如此一來蔣玫這個替身更逼真了。

1月8日上午11時許,牟華與蔣玫手挽手走進了南京市鼓樓區民政局婚姻登記處的大門,由于有事先拍攝好的辦證合影照,工作人員在查驗了吳蕓的身份證、戶口簿后,又比對了面前“吳蕓”的長相,并詢問了相關問題,均未發現其中的疑點,于是讓牟華和“吳蕓”簽名畫押,很快辦妥結婚登記。當拿到那兩個向往已久的小紅本本時,牟華緊張的神經總算松弛下來,走出婚姻登記處的大門后,他兌現了對蔣玫的承諾。

弄到與吳蕓的結婚登記后,牟華隨后又由喜變愁,愁的是該如何與吳蕓重修舊好。不過這回牟華已不像先前那樣急切了,他計劃要穩扎穩打讓吳蕓回心轉意。接下來的第一步,他主動找吳蕓道歉認錯,并表明愛她的心絲毫沒變,但這項努力嘗試多次,吳蕓的態度卻始終不變。豈肯死心的牟華又轉變戰術,期待以溫情和關愛的方式來感化吳蕓,但仍然無濟于事。兩個月的努力付之東流,這讓牟華預感到前景的暗淡。這之后他又托人做吳蕓的工作,但還是不能讓吳蕓回頭。由于不堪騷擾,后來吳蕓主動約了牟華一次,徹底把分手的話說明說死。經過這段時間的折騰,牟華也漸漸被“磨”通了,明白了“強扭的瓜不甜”這個理。

本來可以一了百了,但因自作聰明卻又惹來新的煩惱,因找人頂替辦理了與吳蕓的結婚登記,牟華不知該如何收場。因為對法律的無知,如今牟華好擔心自己會因此坐牢或要到法院打離婚官司,一想到這可怕的結果,他一連多日吃不好睡不香,專業研究也失去了信心。

牟華鼓足勇氣來到婚姻登記處尋求解決辦法,找到相關負責人后牟華開頭就說:“我是來投案自首的,因為我找人頂替辦理了與分手女友的結婚登記,我錯了,求你們幫我撤銷登記并不追究我的刑事責任……”一個博士生居然做出這種事并說出如此無知的話,弄得婚姻登記處的領導哭笑不得。在對其嚴肅批評教育后,他們告訴牟華:“按照法律規定,認定婚姻無效須由受害一方到法院,由法院判決確認。”一聽說這事必須由吳蕓出面告自己才能解決問題,牟華急出一身虛汗。

4月21日,沒有退路的牟華只好硬著頭皮去見吳蕓,兩人在吳蕓學校足球場一角相見后,牟華實話實說并向吳蕓賠禮道歉,開始吳蕓還不太相信牟華說的是真話,當親眼見到二本結婚證后,她氣得發瘋似的跑開了。因害怕吳蕓想不開而出事,牟華只好拼命追趕吳蕓,快追到吳蕓宿舍樓時,牟華一把拉住了她,氣極之下的吳蕓突然回頭狠抽了牟華幾個巴掌,牟華的臉上被打得火辣辣的,他不但沒有回手,而且還當著旁觀者的面“撲通”一聲跪在了吳蕓面前:“都是我的錯,我對不起你。我請求你到法院去告我,否則你我都受影響……”吳蕓被氣得大喊“你給我滾走,我不想再見到你這個無賴!”

回到自己的住處后,牟華大哭了一場,他后悔不懂法而做出如此荒唐的事來。平靜下來后,他給吳蕓寫書面道歉信,在信中他再次懇請吳蕓上法院自己,并承諾愿意賠償精神損失并承擔訴訟費。末了牟華還特別強調:“這場官司非打不可,否則往后你我都沒法重新結婚。”

吳蕓收到牟華用快遞寄來的書面道歉后去請教了律師,律師告訴她:“這官司的確非打不可,但只要,贏是必然的。”吳蕓沒有辦法,從未打過官司的她也只好承受名譽受損的壓力上了法庭。

4月27日,吳蕓自擬訴狀將牟華告上南京市鼓樓區法院,請求判決原、被告的婚姻關系無效,判令被告支付精神和名譽損失費1元,并向原告道歉。法院受理案件后,牟華又很快向法院遞交了向吳蕓的書面道歉聲明及引發本次糾紛的詳細經過,并承認“責任全在自己一方。”

5月20日上午,鼓樓區法院公開開庭審理此案,此案的審理和判決創造了該院歷史上的兩個之“最”:即用時最短和被告方主動要求認輸。也許是牟華的表現感動了吳蕓,最后時刻她撤回了精神名譽賠償及再次要求被告道歉的兩項訴訟請求。法院依據查明的事實,認定被告牟華找人頂替辦理的與吳蕓的結婚登記,既違背了雙方自愿的原則,也非原告吳蕓的真實意思表示,故當庭依照婚姻法及相關司法解釋的規定,判決兩人的婚姻關系無效。

又回到了起點的牟華在簽收完判決文書后對法官訴苦道:按照南京目前的房價,再等10年我也不定能買得起產權房,如果真的這樣那我豈不要打大半輩子光棍?!■