引論：我們為您整理了13篇水電裝修注意事項范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

如果是裝修公司的水電師傅，則技術會更好一些，安全保障會到位，工資自然也會高一點，這個價格也不是固定的，主要是看裝修公司給的報價單，里面有各項的收費標準，基本按照平方收費。

2、水電改造多少錢一平

(1)改電費用

一般選擇電線是2.5mm2強電，價格大概是：25元/米，4mm2強電價格大概是：30元/米，另外6mm2強電價格大概是：40元/米，再算上開關插座的費用大概是：200元。

(2)水電路材料費

主材主要是PVC線加厚冷彎管和電線，20PP-R上水管(暗裝費用)：60元/米左右;水管(明裝費用)：50元/米左右;下水管(暗裝費用)：60元/米。

水電線管包含了PVC硬質阻燃電工管，還有開關插座底盒，86型價格為：10元/個;118型價格為：15元/個;16路信息集成盒是：160元/套;其中暗管價格為：30元/米，明管價格為：20元/米。

3、新房水電走頂好還是走地好

(1)水電改造走地

優點：節省材料，價格經濟，安裝方便。

缺點：水路若漏水的話，檢修麻煩，不僅要砸地維修，后期還會影響樓下住戶。

(2)水電改造走頂

優點：不用開槽，不會破壞墻體結構。如果出現漏水的情況比較容易發現，后期檢修只要掀開吊頂即可。

缺點：浪費材料，會增加相應的成本，另外它的水阻比較大，容易降低水的容量。

4、水電裝修注意事項

(1)冷熱水管的布局左熱右冷。

(2)首先要確定洗澡是要用浴盆還是淋浴，尺寸要多大，衛生間能否放得下，這些問題都是要影響水路的上下水設計和電路的插座位置的。

(3)電源插座距地300mm，開關1.4m;開關不要裝在門背后;插座宜多不宜;大功率電器用16A插座，如電烤箱等。

(4)淋浴的出水口通常是左熱右冷，兩管之間的間距要保持15cm。出水口不能設置在腰線的位置，高度也要根據家庭成員的平均身高來確定。

(5)臥室的空調不要對著床;空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來。

(6)移動地漏需要注意一定要抬高地面，若是要安裝深水封地漏，那么地面至少上抬10cm以上，可以采用局部地面抬高或是整體地面抬高的方式。

(7)馬桶購買之前要量好坑距，若是要安裝智能馬桶，別忘了要給馬桶留電源。

篇2

3、瓷磚的鋪貼。選擇專業的瓦匠進行房屋瓷磚的鋪貼，在鋪貼瓷磚的時候要嚴格按照施工要求來執行，否則很容易造成瓷磚開裂和碎裂等現象，影響裝修的美觀。

篇3

1、房屋裝修注意事項。墻內的跑線要設計好,不但會關系到隱蔽工程的費用,而且還能夠減少后期家居生活中的插板數量,有利于提升家中的整潔度。上網不可抵擋的誘惑性,在裝修新房時,注意在每個房間預留一個網口。雖然裝修隊的人能夠幫你制作一些家具,但還是建議大家去實體店購買。房間的儲物設計較好多,因為日后的生活不可避免的產生很多東西。家具的購買以實用為主,多余的東西沒必要買。

2、房屋裝修的流程。裝修流程可細分為：前期設計——主體拆改——水電改造——木工——貼磚——刷墻面漆——廚衛吊頂——櫥柜安裝——木門安裝——地板安裝——鋪貼壁紙——散熱器安裝——開關插座安裝——燈具安裝——五金潔具安裝——窗簾桿安裝——拓荒保潔——家具進場安裝——家居軟裝。

（來源：文章屋網 ）

篇4

1、地暖管維修注意事項

地暖管是地暖安裝和使用中重要的一環，地暖管的好壞直接影響了地暖的使用效果和家居生活，保護好地暖管不僅可以使地暖延年益壽還能保障我們正常的舒適健康的家庭采暖。

地暖管在一般情況下不會出現問題，這也是地暖為什么如此多壽的原因。當然，地暖管并非盡善盡美，有時候也會出現地暖管的堵、漏等問題，如何提高地暖施工質量及施工完成后的成品保護，特別是地暖管接頭的熱熔焊接質量，是在地暖維修中的難點。一般地暖工程采用PE-RT地暖管居多，每一根主管從管道井出沿地面下進入戶內最少經過7個90度彎頭，兩頭兩個活接，共需施焊16次，這對PE-RT地暖管熱熔焊接器材及工人操作水平有較高的要求，特別是個人的焊接工藝。地暖管焊接技術：溫度、壓力、時間較難控制把握，特別是熱熔時間，加熱時間太短，塑料件表面還未熔融，焊件時困難、壓力要大、焊件接觸面牢度不夠；加熱時間太長，由于溫度的傳導、輻射，整個管材都軟化了，在承插焊接時就不能進行；熱熔過大后，在較大壓力下，焊接頭會發生卷曲，較易形成堵塞，粘模頭現象也較大量出現，給施工造成不便。地暖管維修注意事項：加大半成品的質量控制：即將所有管路按實際走向及尺寸先加工成半成品，將能夠在非施工現場加工的接頭盡可能多的先行加工完成，形成半成品，并在完成后進行一次簡單而有效的質量檢查，小心儲運至施工地點，進行安裝，完成后不應只進行壓力測試，同時也應注重進行通水測試，以防堵塞發生；完成后的各管路頭必須進行封堵，以防雜物進入造成堵塞，施工管理人員也應加強管理。很多人家里地暖出現問題，特別是地暖管漏水，都會咨詢地暖管怎么維修，地暖管維修是一件頗為復雜的事情，這不僅關系到家庭采暖，還牽涉到家居裝修裝飾，甚至對整個住宅建筑都會產生影響，在地暖管出現問題之前，建議大家在地暖安裝時嚴格按照地暖安裝規范，考慮到地暖材料和安裝的各個細節，做到一勞永逸方能成為最大的贏家。

2、水電維修基本技術

在進行水電維修工作中，有時候需要進行系統水壓試驗。系統水壓試驗的要求：試壓前應關閉水表后閥門，進行室內管路系統打壓；將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內氣體排出。充滿水后進行密封檢查；加壓宜采用手動泵或電動泵緩慢升壓。升至規定試驗壓力后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現象；穩壓后，半小時內的壓力降不超過0.05MPa為合格；試壓結束，必須做好原始記錄；水路改造施工后，要出具水路改造施工走向圖。在電路維修工作中，應具備以下基本技術：配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線(L)顏色應統一，零線(N)宜用藍色，保護線宜用黃綠雙色線；線管穿線之前應將直接頭打上PVC膠水，以免進水。電源線穿管時，應將導線取直再穿管，不可中途拔、拉管接頭；弱電線中穿線時用力時不可過猛，以免導線斷心；電源分支接頭應接在插座盒、開關盒、燈頭盒內，線在盒內應有適當的余量；導線連接堅固，接頭不受拉力，采用螺釘連接時，電線無絕緣距離不大于3mm，銅線間連接應用壓接或絞接法，絞接長度不小于5圈，電線必須先用防水膠帶包扎后再黑膠布，無絕緣層破損等缺陷經檢驗認可；穿管的電線、訊號線、電話線等都進行檢測，以確認是否線間短路、對地短路、斷線等，確認無誤后再進行埋線管；單相兩孔插座的接線，面對插座左零右相，單相三孔，正上方為地線，插座接地單獨敷設，不得與工作零線混同。

3、水暖維修后的檢查

篇5

物業公司將嚴格執行建設部［20xx］第100號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

施工圖紙（平、立面圖）。

地面設計資料。

廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協議》

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金：20xx元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監管費：2元/平方米。

③裝修施工許可證工本費：5元/證。

④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。

⑤住戶交垃圾清運費2元/mup2;。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置 ，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。

⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

篇6

物業公司將嚴格執行建設部［ 2002 ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

施工圖紙（平、立面圖）。

地面設計資料。

廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協議》

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： 2000 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監管費： 2 元/平方米。

③裝修施工許可證工本費： 5 元/證。

④施工人員臨時出入證工本費： 5 元/證。

⑤住戶交垃圾清運費2元/m²。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第 1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

篇7

3、認真比較裝修公司或者裝修隊的手藝、報價以及設計 工具：筆、紙和一雙舒服的鞋 這個工程中首先要明確自己的選擇：是清包、半包還是全包；其次要明確自己是準備找裝修公司還是裝修隊來做。

一般而言，絕大部分人選擇半包。清包需要裝修知識相當豐富，還要有相當的時間采購輔料；全包一般是業主時間緊張，主輔料全部交給公司做。我的選擇是半包，之所以選半包，一是覺得時間緊，二是自己對輔料也不是太了解。半包可以在保質保量的基礎上讓自己不那么累。 選裝修公司還是裝修隊，了解到同樣的裝修隊通過公司的話一般報價要多出三成。也就是說如果你的裝修費用是2萬的話，直接找裝修隊也就只需要1.4萬。我個人選擇的是裝修公司，因為直接和裝修隊聯系不放心也不了解，也沒太合適的推薦。 多方比較尋了價格后要仔細比較同樣的裝修項目個報價的不同，有的報價差別還是很大的。特別注意下單價，比如瓦工的單價、油工單價等等。方便的話也可以讓他們的設計師出個效果圖，同時擴充了你的裝修靈感，合適的可以采納啊！！特別是大公司的優秀設計師的靈感還是很強大的啊！！ 特別提醒：裝修前期的準備中，要嚴格做好預算，盡量在裝修開始前就定好瓷磚、地板、櫥柜、門等等主料。其中最重要的是瓷磚一定要先定好。

二、侃價有感

選好品牌后，剩下的工作就是侃價了，侃價前一定要摸清最低折扣是多少。我一般先在網上查詢，看品牌的投訴情況，一些網友的最低折扣情況，團購價格。一般選在3.15、5.1、10.1期間是能拿到較大折扣的，比平時省不少錢。名牌一般來說是不錯的，但價格往往很高，可以選擇特價產品，能省不少銀子。另外，我感覺侃價的空間還是很大的。在談判中，作為一個大客戶，我感覺自己的議價優勢明顯，第一我要的量大，第二，我不是很著急訂貨，有充足的時間選擇，這樣商家會積極主動地爭取你。當然這里面有很大談判技巧，最好是兩個人配合，另一方面要表明自己的帶動效應，能介紹很多朋友過來。贈品最好不要，因為很多不一定是自己需要的，可以詢問在不要贈品的情況下的折扣。如果價格實在不能降的話，那就多要一些贈品。當然，還有一些虛虛實實、真真假假的策略，就不一一介紹了。

三、裝修開始時注意事項 這個階段一般是按照驗房--結構改造—水電改造—木工—瓦工—油工—安裝的順序進行的。 1、櫥柜廠家第一次上門測尺 櫥柜算是裝修過程中生產周期比較長的，第一次上門測量主要是和設計師溝通確定櫥柜的方案，以便于廚房水電改造的設計。所以這個部分一定要在水電改造前。 2、水電改造 要在水電改造前必須將墻體改造完成，墻體的拆改一定要符合規定，只有非承重墻才能改動。水電改造現在一般是兩種選擇：裝修隊直接完成；單提出來讓專業的水電改造公司做。水電改造本身就是隱蔽工程，這項不出事情沒事，要出事情可就是大事啊！！所以大家一定要選好。 再就是水電改造前一定要想好各個位置都擺放什么電器，這樣才能合理的和水電設計師更好的溝通，確定合適的位置，千萬不要邊施工邊想邊改動也不要完全依靠設計師的想法。畢竟自己的房子自己最熟悉，自己的生活習慣自己也最了解，別人的想法只能是建議，關鍵決定還要是你自己，所以要提前多想想爭取一次確定好了。但是也不是插座設計的越多越好，只要滿足需求就好，不然很浪費錢的。 特別提醒：地面不打算找平鋪復合地板的，注意盡量避免地面的明管，實在需要的要開地槽走線；掛熱水器的墻面一定是承重墻，因此熱水器的上水管要設計在承重墻上；室內新增插座的位置要注意別被日后擺放的家具擋上，不然花了錢還用不上多冤啊！！很多小的細節也要因個人情況注意，比如整體設計用射燈的地方啊，陽臺插座和燈啊，衛生間浴霸和排風扇啊，臥室是用臺燈還是壁燈啊，等等吧。 此外，對于開發商本身留點插座實在沒用的就取消，讓瓦工和油工墻面處理時直接堵上或是用白面板蓋上。

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空間安排防潮防意外

除了選擇有保障的電器外，在電器安裝和櫥柜設計時，櫥柜與電器之間還應預留一些空間。如冰箱的外壁和后壁往往是散熱集中部位，應該預留15厘米左右的空間；擱置電器的櫥柜最好涂刷防水涂料，為了保證電器不受潮，最好離地面5厘米高。此外，電器最好遠離火源和燃氣管道，避免發生意外。

多方溝通避免失誤

由于涉及多個環節，裝修時要注意把信息傳達到位。如果消費者自己選購電器，一定要提前選購，并將各個電器的型號、圖片、顏色、尺寸等詳細資料給櫥柜設計師，方便其設計水電路位置并預留合適的空間。在裝修過程中，雖然櫥柜設計師會告知裝修水電工水電路的走位，但仍需要消費者多留心，避免發生意外。

洗衣機靠墻放要留高度差

滾筒洗衣機比較適合放置在廚房里，做嵌入式設計。廚房臺面至地面的距離一般為80～85厘米，這與市場上主流的滾筒洗衣機的高度相仿。要將洗衣機嵌入櫥柜內部，便會導致臺面高度上升10厘米左右，導致切菜、做飯操作不便；如果單純升高洗衣機部分的臺面，廚房臺面就會產生高度差。所以，在裝修時，事先定好洗衣機的高度，并將其放置在靠墻的位置，單獨做高臺面，其余部分臺面正常做。這樣做出部分高度差，可以在高出的臺面上擺放物品，其余部分正常使用。

微波爐上部、后部留散熱空間

微波爐在加熱的過程中，自身會釋放大量熱量。如果散熱不佳，不僅會降低產品的工作效率、損傷其使用壽命，還可能引發火災。因此，定制櫥柜過程中，要先定好微波爐的尺寸，并在微波爐的后部、上部預留充分的散熱空間。

烤箱別放在灶具下面；否則，長期受熱，可能會影響烤箱的性能或者引發火災。烤箱最好與微波爐上下排列，放置在一側柜子里。

冰箱側面留出電源走線空隙

嵌入式冰箱的尺寸一般與櫥柜契合得較好，不用擔心放不進去。不過，由于嵌入式冰箱的進深一般與櫥柜一致，其與櫥柜背板間空隙不大，不便于插座走線。可以從冰箱側面連接電源，注意在櫥柜適當位置留孔。

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依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的要求，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方、乙方、丙方就“_______”塑鋼門窗制作和安裝施工事項協商一致，達成協議如下：

一、項目概況

1．工程名稱：_______________________。

2．工程地點：_______市_____區______路。

3．門窗面積：約_________________m2。

4．監理單位：_______建設監理有限公司。

二、施工內容

塑鋼門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護、現場負責驗收、因質量問題引起的維修和更換等。

三、合同價格及總承包管理

1．塑鋼門窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價：_________萬元整（￥___________元），甲方和丙方另行簽訂合同。

2．丙方作為乙方施工班組，由乙方提供相關支持，丙方必須以乙方名義組織施工。

3．施工配合費、總承包管理費及利潤補償等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何費用。以上費用由甲乙雙方另行確定。

四、質量標準

1．本工程塑鋼門窗采用標準圖集：________________________________________________。

2．塑鋼門窗成品質量應符合：________________________________________________的規定。

3．塑鋼門窗施工與安裝應符合：《塑鋼門窗安裝及驗收規程》（jgj103）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50237）、《塑料門窗安裝及驗收規程》（dbj13-35）。

4．該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購。甲方和丙方所購材料必須符合設計要求，符合國家有關標準，并且具備質量合格證明資料。

五、責任事項

1．甲方權利及義務

（1）合同簽訂后7天內與丙方確認門窗加工生產圖紙，并向丙方進行現場交底。

（2）甲方與乙方、監理公司共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。

（3）協調乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點，并說明使用注意事項。

（4）協調乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。

（5）甲方按合同規定組織工程驗收，并按合同的期限輸竣工結算。

（6）甲方按合同的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應扣費用后支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當理由扣壓該工程款。

（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費及施工配合費等費用。

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水路電路改造材料預算多少錢一平

1、水改造材料預算

(1)、水管的改造每米的單價在36-46元。

(2)、排水管的改造每米的單價在50-70元。對于水道、水管的測試壓力一定要嚴格的按照標準進行。

(3)、閥直徑為20毫米的單價在65元左右，25毫米的單價在75元。

2、電改造材料預算

(1)2.5毫米的強電改造，價格在22元每米。

(2)4毫米的繩強電改造，其價格在28元每米左右。

(3)管道穿墻的電纜每米的價格在18元左右。

(4)改水電的電盒，價格在5-15元每米左右。

(5)電視的線路以及電話線還有電纜線的費用大約在20元每米左右。

水電改造的注意事項有哪些

水電改造的主要位置在廚房、客廳以及衛生間，在廚房對于水電改造進行安裝管道時一定要注意冷熱水上水管口高度的一致，管口應該要高出墻面2厘米，冷熱水管之間的距離要達到15厘米，一定要根據這個標準嚴格的去執行。

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1 前言

在水電安裝中，有很多注意事項，每一項施工工作，都要經歷非常多地步驟，要注意各種各樣的條條框框和問題。這些東西太多，我們怎么才能夠快速地每次都記住，并且理解呢？我們只要抓住最重要的四個原則，圍繞著這四個原則來，就知道該怎么去做了。

通過對水電安裝中的施工工藝的研究，筆者發現了一個普遍的規律，就是無論是哪種施工，都要遵循以下四個原則：安全、可靠、方便、經濟。這四個原則的優先考慮順序，也是先考慮安全，再考慮可靠，然后考慮方便，最后考慮經濟。安全肯定是第一個考慮的；其次，就是要能保證使用可靠；再次，要考慮到方便操作，在滿足了前面的要求之后，最后要考慮怎么樣更加經濟。那么，具體這四個原則怎么去理解，怎么去分析，下面來詳細介紹。

2 安全

說到安全，大家肯定都知道安全的重要性。我們的施工工地上，也都會寫上這樣的標語“安全第一，生產第二”。也就是說，無論做什么，安全都是要放在第一位的。所以我們在水電安裝中，安全肯定是第一個要考慮的原則。即使沒有施工成功，也要保證安全。

（1）安全與質量的關系問題。以前，人們考慮安全和質量的問題時，往往遇到安全問題時先提“安全第一”；但是遇到質量問題時卻又提“質量第一”。當然，安全和質量對于水電安裝都很重要，筆者認為，安全工作完全可以納入質量管理的范疇之內。質量控制與安全控制其實既沒有矛盾，也不會產生很大的干擾，其實安全工作也有其質量管理目標和控制目標。所以，筆者建議，在今后的施工管理中，如果有必要明確誰是第一的話，宜提出“安全第一，質量第二”。

（2）安全與工期的關系問題。安全措施是否到位與現場的施工進度聯系緊密，從短期來看，施工之前進行安全設施布置和施工結束進行安全設施撤除，對施工進度有一定影響。從長遠來看，安全措施得到了切實保障，水電安裝人員才可以集中精力進行施工，進而極大地增強工作效率，縮短工程周期，尤其是對那些單項施工工期較長的項目，工作效率的提高與工期的縮短效果更為明顯。

（3）安全與投資的關系問題。安全設施需要一定的資金投入來保障。不過，安全措施的相關費用多數包含在投標報價中，換句話說，施工承包商已從業主處得到安全費用。要是承包者不把經費用于施工安全措施保障工作中，就是偷工減料，嚴重威脅施工安全。

比如：在電氣工程的安裝中，首先要保證接地的安全。就是為了保障在設備故障的時候，能及時把故障電流導入大地，起到安全保護的作用。同時，為了確保接地的可靠，也要保證兩點：（1）接地要接導體；（2）保證設備內部的電器連續性。只有保證了這兩點，才能保證接地的安全可靠性。還有之前刀開關在安裝的時候，要保證靜觸頭在上方，動觸頭在下方，就是為了保證安全。當開關由于重力原因意外落下來的時候，不會產生誤合閘，保證電路的安全。

3 可靠

可靠性的概念最早來源于航空領域。在二次世界大戰期間，飛機已經得到廣泛應用，隨著空中飛行故障的不斷增加，人們提出了計算多次飛行的飛機發動機故障的概率以及在一段時間內不發生故障的概率的要求，這便是可靠性的初始概念。

在保證了安全的基礎上，要考慮的問題就是可靠。那么怎么去理解可靠這個原則呢？可靠，主要是要保證功能得以實現。如果只考慮安全，而不去考慮可靠，那么所安裝的設備根本就不能正常使用，再安全也沒有任何意義了。

比如：為了保證電路的安全，漏電保護裝置要設置的相對靈敏點。但是如果太靈敏，即便是安全了，一旦使用就跳閘保護，根本就不能正常使用電路，那么這個安全就沒有任何意義了。再比如：在給水管道的安裝中，為了確保供水的可靠，首先考慮的是水壓問題。在給排水管道安裝中，安全問題考慮比起電氣工程安裝中的安全考慮略輕一點，畢竟電氣的危險更大。所以給排水管道安裝中，主要先考慮可靠原則。那么如何保證給水管道的水壓呢？就是要做試壓試驗，只有保證了水壓，就能保證供水的可靠。

4 方便

在保證了安全，又能夠可靠的發揮功能的基礎上，就要考慮的問題就是方便了。這個方便，主要包括這三個方面的方便。

在基礎工程施工時，應及時配合土建做好強、弱電專業的進戶電纜穿墻管及止水擋板的予留予埋工作。一方面要求電專業應在土建做墻體防水處理之前完成予埋，避免電氣施工破壞防水層造成墻體今后滲漏；另外一方面要格外注意預埋鋼管及預留空洞的軸線，標高、位置、尺寸、數量、用材規格等方面是否符合圖紙要求。進戶電纜穿墻管和予留予埋一般是

不允許返工修理的，返工后土建二次做防水處理很保證其工程質量，所以電氣專業施工人員要特別做好與土建的配合。按慣例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建圖紙上標明，由土建負責預留，這時電氣工長應主動與土建工長聯系，并核對圖紙，保證土建施工時不會遺漏。配合土建施工進度，及時做好尺寸小于300mm、土建施工圖紙上未標明的予留孔洞、需在底板和基礎墊層內暗配的管線及穩盒的施工。對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及配電柜基礎型鋼等予理件，電氣施工人員應配合土建，提前做好準備，土建施工到位及時埋入，不得遺漏。根據圖紙要求，做好基礎底板中的接地施工，如需利用基礎主筋作接地裝置時，要將選定的柱子內的主筋在基礎根部散開，進行彎鉤與底筋焊接，做好色標記，引上留出檢測接地電阻的干線及測試點，需埋接地極時，在條件許可情況下，盡量在土建開挖基礎溝槽時，把接地極和接地干線做好。

（1）施工方便，主要指在施工過程中如何方便各個步驟的操作。比如：在土建施工的時候預留的孔洞，就是為了在管道安裝時方便穿管，方便后期施工的。再比如管道布置的一個原則，“小管讓大管，有壓管讓無壓管，先安主管，后安水平干管和支管”也是為了體現施工方便這個原則。

（2）使用方便，主要指在用戶使用的過程中操作方便。比如：在安裝插座和開關的時候，盡量要保證在1米左右高度，因為這個是人手方便操作的高度。還比如室內燈開關安裝在門邊，這樣方便在夜晚進房間的時候，可以方便的打開燈。

（3）維護方便，主要指在設備出現故障，需要維修或者更換的時候操作方便。比如：在管道上安裝閥門和設備時，通常會在閥門的前后，或者是設備的前后都會裝上閥門或者可拆卸件，這個作用就是方便在管道或者設備損壞是更換維修方便。

5 經濟

在滿足了前面安全、可靠、方便三個原則后，最后要考慮的原則才是經濟。實際情況中，也有一些不良的施工單位，把經濟放在第一位，導致了各種安全方面的事故和在可靠、方便方面出現的各種糾紛。

對于經濟方面，主要體現在節省成本上，就是在同樣能滿足安全、可靠、方便的要求下，盡量選用更經濟、成本更低的材料和工藝。比如：在選用管材方面，能夠使用塑料、鑄鐵管等成本相對較低的材料來替代銅管等成本較高的管材。

6 總結

從以上的分析可以看出，水電安裝中都是圍繞的這四個原則：安全、可靠、方便、經濟。按這個順序，首先最重要的是安全第一，其次考慮一下功能的可靠性，再考慮施工、使用、維護的方便問題，最后才盡量去節省成本，考慮經濟性。雖然此原則是筆者從水電安裝中總結出來的，但是這個四大原則，同樣適用于建筑施工的各方面工藝和注意事項。只要圍繞這四個原則來，就很容易去理解施工工藝和注意事項了。

參考文獻：

[1] 湯萬龍，劉玲.建筑設備安裝識圖與施工工藝[M].北京：中國建筑工業出版社，2007.

[2] 馬鐵椿.建筑設備[M].北京：高等教育出版社，2007.

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簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條 租賃房屋（場所）坐落在XX市XX區XX路XX號 ，建筑面積為 平方米。

第二條 租賃房屋（場所）法定用途：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規定為1年以上20年以內）

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ （備注：擬新設或者變更企業的名稱）住所（或生產、經營場所）使用。

第四條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： ）

租金變動條款： （如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）

第五條 定金（或押金）乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）

第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。

第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所；

4、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映；

5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方；

7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；

8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；

9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；

10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；

11、其他約定： .

第八條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業；

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；

5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；

6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；

7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動；

10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業場所）變更登記手續；

11、其它約定： .

第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應

當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。

承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫） 元以上；

6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

第十一條 承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；

4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條 違約責任：

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。

4、承租方因住所（營業場所）變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續租，承租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

第十六條 合同期滿，承租方應當在 天內返還租賃的房屋（場所），租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后 天內，按以下約定條款交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協商后另定交接條件： ）

2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明；如終止經營，應向甲方出示已辦結企業注銷登記的證明。

5、其他約定： .

第十八條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十九條 本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院。

第二十條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，送登記主管機關備案一份。

出租方（蓋章、簽字）

承租方（蓋章、簽字）

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

年 月 日

年 月 日

注意事項：

1、出租方應當擁有房屋的所有權（或使用權，或處分權），承租方是指擬設立的企業或擬變更住所（營業場所）的企業。

2、承租方為擬設立的企業的，由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字，承租方為擬變更住所（營業場所）的企業的，由企業加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應當用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨另用紙簽名。