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裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)論文

日前，建筑市場(chǎng)在我國的發(fā)展不斷加快，建筑裝飾工程越來越成為建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。由于建筑裝飾市場(chǎng)的競爭激烈程度越來越高，只有提高對(duì)工程造價(jià)的重視程度，我們才能在激烈的市場(chǎng)競爭中取得勝利。要控制建筑工程的成本，提高建筑裝飾企業(yè)的利潤，使企業(yè)在市場(chǎng)中具有強(qiáng)大的競爭力，我們必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的管理。但在實(shí)際中，大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)并沒有系統(tǒng)、的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制，造成了利潤率的降低，限制了企業(yè)的發(fā)展。因此，工程項(xiàng)目的管理者必須探索新方法，切實(shí)有效的進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)管理。只有這樣，企業(yè)才能創(chuàng)造更大的利潤，在激烈的市場(chǎng)競爭中拔得頭籌。

一、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成

建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。及時(shí)：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場(chǎng)管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。

二、控制建筑裝飾工程項(xiàng)目成本所存在的問題

（一）建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算不合理

設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計(jì)能保障工程施工的秩序，同時(shí)有利于高質(zhì)量的完成整個(gè)工程不被返工。但在工程實(shí)際中，建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計(jì)人員與工程管理者沒有進(jìn)行的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時(shí)，由于企業(yè)管理者對(duì)設(shè)計(jì)人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中并沒有考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計(jì)方案可行性不高，在實(shí)際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個(gè)工程的總成本。

（二）建筑材料種類繁多，市場(chǎng)價(jià)格不規(guī)范

由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對(duì)不同的裝飾材料需求量很大，而市場(chǎng)上各種裝飾材料的價(jià)格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場(chǎng)在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價(jià)格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價(jià)格差距也很明顯，建筑工程造價(jià)人員很難了解到這些材料的真實(shí)價(jià)格，從而使控制工程造價(jià)變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價(jià)，采購到低價(jià)格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。

（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范

由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對(duì)定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計(jì)算時(shí)，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位的管理者對(duì)建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會(huì)導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時(shí)以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。

三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案

（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理

一個(gè)高水平的設(shè)計(jì)方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個(gè)工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理是十分必要的。及時(shí)，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員的溝通必須有充分的溝通，使造價(jià)人員在設(shè)計(jì)過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計(jì)人員有意識(shí)的降低建筑裝飾工程的造價(jià)。第二，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個(gè)工程的總成本。

（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理

建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時(shí)刻注意建材市場(chǎng)的變化，組織專門的采購人員到市場(chǎng)中進(jìn)行調(diào)研，多方位了解建材的市場(chǎng)價(jià)格。只有這樣，采購人員才能保障購買質(zhì)量高、價(jià)格低的建筑裝飾材料，從而降低整個(gè)工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項(xiàng)目管理者還要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實(shí)現(xiàn)。

（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂

建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過程的了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保障定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加，降低工程成本。

四、結(jié)束語

建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個(gè)部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個(gè)工程的造價(jià)，在保障建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時(shí)縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計(jì)人員，造價(jià)人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個(gè)部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。

作者：李婭 單位：重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾工程造價(jià)成本控制

摘要:

這些年，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)在不斷地發(fā)展，隨之人們的生活水平也在不斷地提升，這就使人們對(duì)生產(chǎn)生活的環(huán)境有了更高的需求，在現(xiàn)代的建筑中，人們對(duì)建筑裝飾工程的重視度越來越大。在建筑工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建成后，就需要對(duì)建筑裝飾進(jìn)行施工，這里不光光是包括墻面抹灰，刷漿，也包含玻璃的安裝以及天花板的吊頂施工。在進(jìn)行建筑裝飾施工的過程中，工序復(fù)雜，分子項(xiàng)目工程也很多，而且涉及到了很多專業(yè)領(lǐng)域，因此加大工程造價(jià)成本控制的難度，在施工中也經(jīng)常出現(xiàn)工程變更的問題，這會(huì)使工程裝飾工程的造價(jià)成本發(fā)生很大的變化，從而影響裝飾工程的造價(jià)成本控制。本文對(duì)建筑裝飾工程中成本控制中出現(xiàn)的問題進(jìn)行了闡述，并且提出了相應(yīng)的措施，以供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞:

建筑;裝飾工程;造價(jià)成本;控制

隨著人們生活水平不斷提高，對(duì)藝術(shù)美的追求不斷提升，也對(duì)建筑裝飾工程要求越來越高，這樣在建造過程中，建筑工程慢慢演變成了一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，最終成為了一個(gè)新的建設(shè)領(lǐng)域，裝飾建設(shè)階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的重要施工階段之一，這就與工程的投資費(fèi)用有著密不可分的關(guān)系。因此，合理的控制建筑裝飾工程造價(jià)，使用合理的措施來控制造價(jià)是非常有必要的。

1建筑裝飾工程項(xiàng)目成本的組成

在建筑中裝飾工程項(xiàng)目成本一般是五部分構(gòu)成，也就是人工成本，材料成本，機(jī)械成本，管理成本以及稅金成本。人工成本也就是說在建筑裝飾工程項(xiàng)目過程中需要使用的人工費(fèi)用，也包含公認(rèn)的工資，拆卸費(fèi)用，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等，這些費(fèi)用在建筑裝飾的總成本中比例是非常重的，大概在總成本的10%－15%左右;裝飾材料成本也就是說在建筑裝飾工程項(xiàng)目的施工過程中，使用的半成品和成品建筑材料的總價(jià)，在總造價(jià)中占有的比例在70%－80%左右;機(jī)械成本也就是說在進(jìn)行項(xiàng)目工程施工的時(shí)候所需要的機(jī)械產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包含機(jī)械的添置費(fèi)用，折舊費(fèi)以及維修費(fèi)用;管理成本是說建筑裝飾工程項(xiàng)目中因?yàn)楣芾硭a(chǎn)生的費(fèi)用，包含管理者的工資，辦公費(fèi)用，通訊費(fèi)用，電費(fèi)水費(fèi)等，管理成本不是一個(gè)分項(xiàng)工程，是在各個(gè)分享中來進(jìn)行分配的，項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的稅金也是項(xiàng)目產(chǎn)生的成本之一。由于是一項(xiàng)固定的費(fèi)用，因此有強(qiáng)制性，需要繳納的稅金一般包含營業(yè)稅、城市維護(hù)費(fèi)用、教育費(fèi)及附加、所得稅等。

2建筑裝飾工程造價(jià)成本控制存在問題

2．1設(shè)計(jì)階段的問題

設(shè)計(jì)方案及施工圖是建筑裝飾工程的主要依據(jù)，這就需要有專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)程度對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量和合理性有著直接的影響。設(shè)計(jì)師僅考慮外觀效果，美感等種種因素加入設(shè)計(jì)的時(shí)候不夠合理以至于造成工程項(xiàng)目今后設(shè)計(jì)變更多，從而使工程預(yù)算的合理性和可行性降低。

2．2施工原材料問題

施工原材料是建筑裝飾工程保障的基礎(chǔ)，其在成本中也有著非常大的比例，所以，合理的控制施工原材料的成本是建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)也隨之不斷地進(jìn)步，建筑工程在建設(shè)的過程當(dāng)中使用新材料和新工藝，尤其是材料多樣化的裝飾工程中新材料的使用也帶來了很多問題，我國大部分的建筑裝飾工程的有關(guān)工作人員對(duì)新材料無法掌握材料品質(zhì)、價(jià)格，因此造成新材料的造價(jià)成本控制受影響。這就使建筑裝飾材料的造價(jià)難度加大，超預(yù)算的問題經(jīng)常出現(xiàn)。裝飾工程中施工的材料的種類多樣，每種材料之間的品牌價(jià)格都是不一樣的，這就使施工材料的造價(jià)成本的工作量加大，現(xiàn)在我國建筑市場(chǎng)有很多以假亂真的材料，這樣就使采購人員在區(qū)分的時(shí)候加大了難度，價(jià)格對(duì)于建筑裝飾工程造價(jià)的成本控制有非常大的影響。

2．3施工過程中的問題

在建筑裝飾工程施工的過程當(dāng)中，工程變更的現(xiàn)象屢見不鮮，因此工程的變更就會(huì)使建筑裝飾工程的造價(jià)帶來影響，因此，假如沒有對(duì)相關(guān)操作進(jìn)行規(guī)范處理，就會(huì)加大建筑裝飾工程成本。現(xiàn)在有很多建筑施工單位為了自身的經(jīng)濟(jì)利益，在進(jìn)項(xiàng)招投標(biāo)的階段用了很多不符合規(guī)定的做法，因此在進(jìn)行實(shí)際的施工中選擇了與招標(biāo)價(jià)格相差很大的材料，這就使施工材料的質(zhì)量大大降低，使造價(jià)的性受到影響。不僅這樣，有很多建筑公司規(guī)模非常小，內(nèi)部的組織也不是很完善，也沒有成本的核心，現(xiàn)在的工作人員對(duì)成本的核算都缺乏專業(yè)性，這就造成工程成本核算不合理。使之性也得不到保障。現(xiàn)場(chǎng)施工的管理也沒有組織性，有關(guān)的資料也沒有記錄和存檔，這就給后期的核價(jià)造成了很大的難度。

2．4結(jié)算過程

在裝飾工程進(jìn)行結(jié)算的過程中，較大的問題就是拖欠不進(jìn)行結(jié)算，其原因是除了業(yè)主資金短缺故意不結(jié)算之外，還會(huì)因?yàn)槭┕さ牟牧鲜掷m(xù)不全或者是合同村子異議引起糾紛。在工程項(xiàng)目結(jié)束之后，有的施工企業(yè)因?yàn)榻Y(jié)算的資料準(zhǔn)備不充分或者是工程款結(jié)算超出而不進(jìn)行結(jié)算，這些都是常出現(xiàn)的結(jié)算問題。這些問題的出現(xiàn)原因除了業(yè)主之外，還有就是施工方不主動(dòng)有相關(guān)。

3裝飾工程造價(jià)成本控制

3．1設(shè)計(jì)階段

在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，深度要能夠滿足施工的實(shí)際需求。再設(shè)計(jì)過程中對(duì)于工程造價(jià)的影響可以達(dá)到50%以上，所以，在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)該對(duì)建筑裝飾的工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，從而使設(shè)計(jì)的深度能夠滿足裝飾工程的需要，在進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)的時(shí)候需要有詳細(xì)的裝飾效果圖，還需要有詳細(xì)的圖紙和節(jié)點(diǎn)施工做法，在施工的額過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要有設(shè)計(jì)資料，操作也需要依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。所以，依據(jù)裝飾工程項(xiàng)目的要點(diǎn)，對(duì)裝飾材料進(jìn)行合理的選擇，對(duì)材料的總類，性能能夠詳細(xì)的進(jìn)行闡述。

3．2嚴(yán)格控制好材料質(zhì)量和成本

建設(shè)工程整體造價(jià)總成本，建筑裝飾工程施工材料有著非常高的比例，并且施工材料的質(zhì)量和建筑裝飾工程的整體質(zhì)量有著密切的關(guān)系，這就對(duì)成本控制有著非常重要的影響。施工材料的質(zhì)量和成本要繼續(xù)嚴(yán)格的管理。及時(shí)，要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，第二，施工過程中，應(yīng)提前做好材料采購比選工作，結(jié)合材料的特殊性及統(tǒng)一性，選擇采購物美價(jià)廉的材料。第三，把握市場(chǎng)材料信息，能判斷材料漲跌情況，提前做好材料采購及儲(chǔ)備工作，從而達(dá)到減低成本的效果。第四，針對(duì)特殊、稀少、市場(chǎng)難詢價(jià)的材料應(yīng)協(xié)同業(yè)主、監(jiān)理做好共同詢價(jià)資料證據(jù)、簽定補(bǔ)充合同等環(huán)節(jié)的工作。

3．3加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)

及時(shí)，要不斷提高施工人員的整體素質(zhì)。定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)工作，工作人員在上崗之前要先進(jìn)行培訓(xùn)，使之工作素質(zhì)及職業(yè)技能不斷提高，這樣能夠使施工的質(zhì)量得到有效的保障，提高工作效率，也是減低成本途徑。第二，加強(qiáng)施工管理隊(duì)伍的建設(shè)，培養(yǎng)各種專業(yè)技術(shù)人才，加強(qiáng)在施工過程中管理，在材料、施工質(zhì)量、安全中層層把關(guān)，在工程變更及索賠過程中收集有效索賠證據(jù)，減少不必要的環(huán)節(jié)及成本浪費(fèi)。

3．4結(jié)算階段

首先，要收集結(jié)算的資料，在進(jìn)行裝飾工程造價(jià)的成本管理中，工程造價(jià)是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是收益的總結(jié)階段。因此，這一環(huán)節(jié)，結(jié)算資料的收集，針對(duì)特殊造型項(xiàng)目及特殊定制項(xiàng)目，更應(yīng)注重收集業(yè)主、監(jiān)理方共同詢價(jià)資料證據(jù)及內(nèi)部構(gòu)成影像等資料，對(duì)與工程結(jié)算的質(zhì)量提高有著很大的作用，還可以在出現(xiàn)異議的時(shí)候能夠提出有效的證據(jù)，讓每項(xiàng)工作的開展都可以有依據(jù)。第二，在工程計(jì)算的時(shí)候及時(shí)時(shí)間進(jìn)行編制和報(bào)送。在工程項(xiàng)目結(jié)束之后，依據(jù)合同的規(guī)定和工程實(shí)施過程的具體情況，施工的單位需要對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行有效的編制，及時(shí)時(shí)間進(jìn)行報(bào)送。第三，結(jié)算手續(xù)需要滿足需求，不能出現(xiàn)拖欠的現(xiàn)象，這不光是業(yè)主的原因，也是施工方不能及時(shí)時(shí)間進(jìn)行督促業(yè)主的原因。

4結(jié)束語

在當(dāng)今的工程建設(shè)領(lǐng)域中，建筑裝飾工程造價(jià)成本管理已經(jīng)成為影響總體成本的非常關(guān)鍵的問題，只有不斷地對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)成本進(jìn)行控制，才可以及時(shí)的找到問題的關(guān)鍵，并且能夠找出解決方案，在工程質(zhì)量得到保障之下，還要提高造價(jià)成本的有效性，這樣才可以使工程投資成本得到有效的節(jié)約。創(chuàng)造出可觀的效益。

裝裝飾工程造價(jià)論文:飾工程造價(jià)審核探討

摘要：

當(dāng)下我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們對(duì)生活品質(zhì)要求也越來越高，因此人們對(duì)裝飾裝修有了更新更高的要求。面對(duì)龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多，本文旨在對(duì)建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，以及對(duì)如何做好結(jié)算審核，合理控制其造價(jià)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：

裝飾工程；結(jié)算審核；工程造價(jià)

0引言

裝飾工程是在建筑工程主體完工后，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，一是對(duì)主體結(jié)構(gòu)起保護(hù)作用，二是達(dá)到建筑物的使用功能，三是豐富建筑形象。現(xiàn)代人們?cè)絹碓阶非竺赖睦砟睿跐M足生活方式的基礎(chǔ)上對(duì)裝飾裝修的要求不斷提高，因此人們有了更多想法，新型材料、新興技術(shù)層出不窮，由于裝飾材料多種多樣、價(jià)格差異大、施工繁瑣，在工程結(jié)算審核中會(huì)遇到很多亟待解決的問題。那么，如何提高審計(jì)工作質(zhì)量，如何把造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。

1裝飾工程造價(jià)審核常見問題

裝飾工程造價(jià)審核亟待解決的問題比較龐雜，本文主要從以下兩個(gè)方面分析。首先從施工企業(yè)角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴施工企業(yè)為了提高利潤而降低施工成本的情況時(shí)有發(fā)生。裝修取材以次充好，同一材料價(jià)格廠家不同價(jià)格不同，當(dāng)然廠家不同質(zhì)量也不同，承包方就會(huì)低價(jià)取材，如發(fā)包商要求裝修所用石膏板為耐火石膏板，而承包商為了獲取利潤選擇普通石膏板。花崗巖火燒板的板厚規(guī)格2mm~10mm不等，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，如果施工方偷梁換柱選用了低規(guī)格的裝飾材料，這不但對(duì)建設(shè)方造成了成本損失，對(duì)建筑工程質(zhì)量也有相當(dāng)嚴(yán)峻的危害。⑵工程量是結(jié)算審計(jì)中重點(diǎn)審查的對(duì)象，施工方提供的結(jié)算書中，工程量往往被擴(kuò)大，甚至成倍上報(bào)，裝飾材料占總造價(jià)的50%之多，有價(jià)格高用料大的特點(diǎn)，不把握好工程量，最終的總造價(jià)便差之千里。⑶施工單位本身管理不當(dāng)，有返工窩工等現(xiàn)象，而相關(guān)監(jiān)理人員也不論現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況就補(bǔ)齊簽證，造成成本損失。對(duì)于工程變更，施工方提供的簽證更多的是工程增加項(xiàng)目，往往設(shè)計(jì)變更中不需要施工作業(yè)的項(xiàng)目卻沒有減少相關(guān)項(xiàng)目的簽證。這種不科學(xué)的簽證增加了結(jié)算審核的難度。⑷報(bào)審結(jié)算中，各項(xiàng)取費(fèi)故意不符合現(xiàn)行文件規(guī)定，如套用高類別取費(fèi)，總承包取費(fèi)編制成專業(yè)承包取費(fèi)。同時(shí)在定額項(xiàng)目中做手腳，案例：某施工單位在結(jié)算書中其中一項(xiàng)報(bào)審大理石地面工程量為366m2，自流平樓地面工程量為732m2，很顯然兩者成二倍關(guān)系，施工方給予的解釋是現(xiàn)場(chǎng)地面一次作業(yè)找不平，因此做了兩次自流平樓地面以求達(dá)到平整度。對(duì)于這種說辭審計(jì)中也是常見，尤其是這種隱蔽工程，如現(xiàn)場(chǎng)真是實(shí)際發(fā)生的，報(bào)審時(shí)必須提供影像資料等相關(guān)依據(jù)。其次從審計(jì)工作者角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴審計(jì)人員不了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況造成工程造價(jià)的偏差。有些造價(jià)人員對(duì)工作缺少責(zé)任心，不求實(shí)際，只是對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行審核，卻不去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察測(cè)量和竣工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的比對(duì)。由于裝飾裝修工程是建筑工程一個(gè)階段，涉及到一些隱蔽工程，有的項(xiàng)目需要暗設(shè)，這些項(xiàng)目在圖紙上反映不出來，如果單看圖紙就容易導(dǎo)致缺項(xiàng)漏項(xiàng)，直接造成工程總造價(jià)的減少同時(shí)易引起與施工方不必要的紛爭。⑵審核人員缺少足夠的工作經(jīng)驗(yàn)。在工程量計(jì)算、材料調(diào)差、定額套項(xiàng)以及各項(xiàng)費(fèi)用的記取上出現(xiàn)錯(cuò)誤。裝飾工程較為瑣碎，對(duì)定額不熟悉的預(yù)算人員更是容易造成材料混雜，缺少現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工工藝模糊不清導(dǎo)致套項(xiàng)時(shí)的不把握，錯(cuò)套。⑶審計(jì)是公平公正的象征。其職責(zé)所在，要求審核工作者必須對(duì)自己嚴(yán)格要求，有責(zé)任心。然而不排除有些審核人員做不到清正廉潔，缺少職業(yè)道德，造成了作風(fēng)污染，導(dǎo)致審核階段的工作有失水準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了工程實(shí)際造價(jià)。

2裝飾工程結(jié)算審核流程

3裝飾工程結(jié)算審計(jì)的基本要點(diǎn)及注意事項(xiàng)

3.1裝飾工程中工程量的審核

在工程量審核過程中，首先要熟悉圖紙，對(duì)竣工圖內(nèi)容進(jìn)行工程量計(jì)算。由于裝飾工程是在主體完工基礎(chǔ)上進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)，二次施工，為保障形象的美化，有些施工內(nèi)容需要隱蔽埋設(shè)，安敷，因此審計(jì)人員要實(shí)際去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察測(cè)量和竣工圖紙跟現(xiàn)場(chǎng)的比對(duì)，同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄，掌握及時(shí)手資料。同時(shí)為避免核量時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，建議要求施工方和建設(shè)方同去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)不明確的地方，要及時(shí)咨詢建設(shè)方或者監(jiān)理人員。其次，審核工作人員要熟悉計(jì)算規(guī)則，嚴(yán)格遵循工程量計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算。

3.2裝飾工程中材料價(jià)格的審核

裝飾工程材料種類繁多，經(jīng)銷商不同價(jià)格差異也比較大，因此在材料價(jià)調(diào)差時(shí)要掌握施工工期的市場(chǎng)材料價(jià)格，防止施工單位取材以次充好。同時(shí)要留意施工合同，發(fā)包人可能對(duì)某項(xiàng)材料的型號(hào)、品牌、規(guī)格等做了明確要求，審計(jì)人員要審核承包人是否按照規(guī)定的要求采購裝飾材料，如果施工方以低于要求材料的標(biāo)準(zhǔn)取材，審核人員就要依照實(shí)際施工材料進(jìn)價(jià)。這就要求預(yù)算人員對(duì)于市場(chǎng)價(jià)、信息價(jià)及網(wǎng)刊價(jià)有所掌握，建立數(shù)據(jù)庫，進(jìn)設(shè)備主材價(jià)時(shí)也要主動(dòng)打電話向廠家咨詢。

3.3裝飾工程中定額的套用

審核技術(shù)人員要對(duì)相關(guān)建筑裝飾定額有深刻的理解，定額是審核裝飾裝修工程結(jié)算的主要依據(jù)。其重點(diǎn)在于審核定額的套用，是否存在錯(cuò)套、重復(fù)套項(xiàng)的問題，定額含量的換算是否合理。案例：某施工單位上報(bào)的裝飾裝修工程結(jié)算中，有一項(xiàng)是防腐木，原報(bào)工程量620m2，主材進(jìn)價(jià)300元/m2。定額價(jià)格里防腐木3000元/m3，而定額項(xiàng)目是按平米進(jìn)價(jià)，立方合算成平米，施工方防腐木為10cm厚，而實(shí)際去現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，防腐木為2cm厚，因此，防腐木實(shí)際主材進(jìn)價(jià)為60元/m2。由此說明，合理的換算、定額的熟悉以及現(xiàn)場(chǎng)勘查是相互關(guān)聯(lián)的，只有把各項(xiàng)工作都做到位，審核的結(jié)果才能更。

3.4裝飾工程中取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

裝飾裝修工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行的文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。要注意工程類別和承包方式，不同類別的工程取費(fèi)均不同，總承包工程取費(fèi)較專業(yè)承包取費(fèi)偏低。對(duì)于規(guī)費(fèi)審核人員要及時(shí)了解地方所發(fā)的現(xiàn)行文件，一切取費(fèi)根據(jù)文件規(guī)定進(jìn)行審核。

3.5裝飾工程中的變更、簽證

一是要審核工程變更、簽證等資料的合法性與有效性，有效的簽證單對(duì)工程的審核起著至關(guān)重要的作用。二是按合同及相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，合理確定變更價(jià)款；對(duì)于合同中變更價(jià)款調(diào)整的規(guī)定，施工方往往不遵循合同約定，對(duì)于自己有利的按照合同約定執(zhí)行，相反則重新計(jì)算單價(jià)。三是對(duì)變更部分的計(jì)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)；審核時(shí)將發(fā)生的變更、簽證等資料與竣工圖紙相對(duì)照，做出增減對(duì)比表，不能遺漏；承包商往往在繪制竣工圖、編制結(jié)算時(shí)，只增不減。

4結(jié)語

本文首先簡述了裝飾工程中易出現(xiàn)的問題，理順結(jié)算審核流程并針對(duì)其問題進(jìn)行綜合性分析、提出合理化建議。工程造價(jià)審核旨在為建設(shè)方較大限度節(jié)約工程投資，同時(shí)也讓施工方得到應(yīng)有的利潤。總而言之，做好裝飾裝修工程審計(jì)并不容易，需要各方認(rèn)真配合的態(tài)度以及專業(yè)的業(yè)務(wù)支持，力求公平公正的原則，盡較大的努力使工程結(jié)算造價(jià)審核合理化。

作者：林娟 單位：奧園集團(tuán)（廣州）有限公司

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾工程造價(jià)影響因素

在競爭日益激烈的裝飾行業(yè)，裝飾企業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。裝飾企業(yè)要想提升自己的核心競爭力，必須做好裝飾工程造價(jià)工作。本文首先對(duì)裝飾工程造價(jià)進(jìn)行了簡單地介紹，又分析了裝飾工程造價(jià)的形勢(shì)，闡述了新形勢(shì)下裝飾工程造價(jià)的影響因素，對(duì)裝飾企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)工作有一定意義。

一、緒論

裝飾工程造價(jià)指的是建筑裝飾企業(yè)在裝飾工程的施工過程中，對(duì)施工工程中產(chǎn)生的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作。建筑裝飾企業(yè)裝飾工程造價(jià)的水平高低，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的影響。其中對(duì)成本的預(yù)測(cè)和計(jì)劃，就為以后對(duì)成本的控制和核算準(zhǔn)備了具體的要求。對(duì)成本進(jìn)行控制和核算，就為以后對(duì)成本進(jìn)行分析與檢查準(zhǔn)備了相關(guān)的依據(jù)。對(duì)成本進(jìn)行分析和檢查，就為下一階段對(duì)成本進(jìn)行預(yù)算和計(jì)劃提供了相應(yīng)的參考信息。

二、裝飾工程造價(jià)的形勢(shì)

1.裝飾工程的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)

裝飾工程是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，其中包含著很多形式各樣的施工工藝和設(shè)計(jì)方式。由于不斷的創(chuàng)新，新的材料和施工工藝更是不斷產(chǎn)生。然而行業(yè)的過快發(fā)展，管理沒有跟上發(fā)展的步伐，問題也就接踵而至。一些工程的相關(guān)設(shè)計(jì)人員為了達(dá)到某種美化的外觀效果，不考慮實(shí)際施工的具體情況，忽略了細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。不標(biāo)準(zhǔn)的圖紙不僅給施工帶來不必要的困難，還使得工程造價(jià)人員難以進(jìn)行工程造價(jià)工作。

2.裝飾材料市場(chǎng)的價(jià)格不規(guī)范

裝飾行業(yè)的發(fā)展加大了裝飾材料市場(chǎng)的需求。現(xiàn)今，裝飾材料市場(chǎng)的裝飾材料品種多樣，但是同一品種的裝飾材料，價(jià)格卻不盡相同。工程造價(jià)人員在進(jìn)行計(jì)價(jià)的時(shí)候，一般是參考市場(chǎng)的價(jià)格。價(jià)格的參差不齊，使得工程造價(jià)人員無從參考，增加了造價(jià)的難度。

3.定額更新不及時(shí)新的裝飾材料和工藝在施工過程中不斷地涌出。然而這些新的裝飾材料和施工工藝的成本不能被及時(shí)地定額。定額中的裝飾材料和施工工藝或者不再被使用，或者已經(jīng)被更新，定額未被及時(shí)地更新。這就使得工程造價(jià)人員在根據(jù)定額進(jìn)行成本預(yù)測(cè)時(shí)，出現(xiàn)偏差。

三、影響裝飾工程造價(jià)的因素

1.裝飾工程中的直接費(fèi)用

（1）材料費(fèi)

其中材料費(fèi)對(duì)裝飾工程造價(jià)的影響是直接費(fèi)用中較大的一個(gè)，幾乎達(dá)到總造價(jià)的50%以上。裝飾工程是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，為了達(dá)到一定的外觀效果，就需要各種各樣的裝飾材料。裝飾材料市場(chǎng)的材料品種繁多，但是價(jià)格不規(guī)范，而且波動(dòng)比較頻繁，波動(dòng)的幅度也比較大。這些原因影響了裝飾材料費(fèi)，也就影響了整個(gè)工程造價(jià)。因此，裝飾企業(yè)必須先從裝飾材料的貨源入手，爭取采購到物美價(jià)廉的裝飾材料。還要和信譽(yù)好，材料質(zhì)量高，價(jià)格低的貨主保持良好的合作關(guān)系，為企業(yè)保障良好的貨源。

（2）人工費(fèi)

另外人工費(fèi)的成本是一個(gè)不小的數(shù)值，占總造價(jià)的比重很大。裝飾工程的規(guī)模比較大，所需的施工工藝比較多，就使得需要的施工人員數(shù)量比較大。施工人員的人工費(fèi)是根據(jù)施工人員的工作時(shí)間和工作效率來決定的。國家制定的政策將人工費(fèi)加多，這也就使得企業(yè)裝飾工程的總造價(jià)變大。因此裝飾企業(yè)首先要對(duì)裝飾工程做好相應(yīng)的計(jì)劃方案，然后預(yù)算出所需要施工人員的數(shù)量和人工單價(jià)，再根據(jù)施工人員的技術(shù)水平合理地分配施工人員的工作與工作時(shí)間，從而降低人工費(fèi)，減少工程造價(jià)。

（3）機(jī)械費(fèi)

機(jī)械費(fèi)是施工過程中因機(jī)械使用和租用而產(chǎn)生的費(fèi)用。裝飾工程施工過程中需要機(jī)械化的程度較高，施工機(jī)械的數(shù)量就會(huì)較大，機(jī)械費(fèi)就會(huì)較多。機(jī)械化程度越高，所需的人工數(shù)量就越少。機(jī)械費(fèi)的增加，就會(huì)使人工費(fèi)相應(yīng)地減少，但是總工程造價(jià)不一定會(huì)減少。因此，企業(yè)要在制定計(jì)劃方案，對(duì)成本進(jìn)行預(yù)算時(shí)，要充分考慮到施工過程中機(jī)械化的程度，合理地安排機(jī)械的部署與使用。還要與租用或者出售裝飾施工機(jī)械的貨主，保持良好的合作關(guān)系，爭取以更低的費(fèi)用獲取裝飾施工機(jī)械的使用權(quán)，這樣才能降低機(jī)械費(fèi)，降低工程造價(jià)。

2.工程造價(jià)人員的素質(zhì)

裝飾企業(yè)的工程造價(jià)員進(jìn)行工程造價(jià)，工程造價(jià)員自身的素質(zhì)，一定程度上影響裝飾工程造價(jià)。工程造價(jià)員對(duì)工作的責(zé)任心，可以影響到工程造價(jià)。工程造價(jià)員對(duì)本職工作盡職盡責(zé)，工作認(rèn)真，負(fù)責(zé)任，就會(huì)保障工程造價(jià)的真實(shí)性。反之，就會(huì)使得工程造價(jià)，缺乏參考和依據(jù)性。工程造價(jià)員的專業(yè)素質(zhì)，也影響著工程造價(jià)。企業(yè)的工程造價(jià)員的專業(yè)水平不夠，不能使用先進(jìn)合理的造價(jià)方法來進(jìn)行工作，就會(huì)一定程度上增加工程的造價(jià)，降低企業(yè)的效益。因此，企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)本企業(yè)工程造價(jià)員的專業(yè)培訓(xùn)與精神培養(yǎng)。在提高工程造價(jià)員專業(yè)素質(zhì)的同時(shí)，培養(yǎng)他們的創(chuàng)新與學(xué)習(xí)的精神，還有對(duì)工作的責(zé)任心。這都將保障工程造價(jià)的質(zhì)量。

3.其他因素

企業(yè)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法不盡相同，企業(yè)計(jì)價(jià)的依據(jù)往往是根據(jù)圖紙和裝飾材料市場(chǎng)的價(jià)格，計(jì)價(jià)的方法也有很多種，有定額計(jì)價(jià)，競爭定價(jià)等，這些都影響著最終的造價(jià)。另外還有企業(yè)與客戶之間簽訂合同中的相關(guān)約定，這些雙方都同意的約定中規(guī)定了材料等元素的定價(jià)。這些定價(jià)因?yàn)楹贤牟煌矔?huì)隨之改變，影響最終的工程造價(jià)。

四、總結(jié)

建筑裝飾工程，規(guī)模較大，工藝較多。目前，裝飾行業(yè)正處于飛速發(fā)展的階段，在這種新形勢(shì)下，企業(yè)要想增強(qiáng)自身的競爭力，就必須做好企業(yè)的工程造價(jià)工作。目前，裝飾行業(yè)的工程造價(jià)出現(xiàn)了很多問題，裝飾工程的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料市場(chǎng)的價(jià)格不規(guī)范，新材料和工藝的成本不能被及時(shí)地定額，這些都給工程造價(jià)工作帶來了很多困難。裝飾工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的體系，其中裝飾工程中的直接費(fèi)用，工程造價(jià)員的素質(zhì)，還有企業(yè)計(jì)價(jià)的依據(jù)和方法，簽訂的合同都影響著裝飾工程造價(jià)。

作者：張?zhí)K青 單位：浙江亞廈裝飾股份有限公司

裝飾工程造價(jià)論文:成熟度模型中裝飾工程造價(jià)管理應(yīng)用

摘要：本文通過實(shí)際案例分析，利用成熟度模型量化了裝飾工程投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理成熟度等級(jí)，為建設(shè)單位后期有重點(diǎn)地提高裝飾工程造價(jià)管理水平提供了依據(jù)。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價(jià)管理；成熟度；模型

引言

建筑行業(yè)普遍采用的PM3模型就是項(xiàng)目管理成熟度模型，用于對(duì)工程項(xiàng)目的管理能力進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)，提出技術(shù)改進(jìn)措施。成熟度，就是工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)的蛻變能力以及根據(jù)工程管理需要在管理過程中不斷完善的能力[1]。

1裝飾工程造價(jià)管理成熟度模型的基本構(gòu)成

研究管理成熟度的模型可以從三個(gè)層面考慮：①流程；②項(xiàng)目；③組織。本文主要以項(xiàng)目層面為主導(dǎo)展開研究。通常對(duì)于工程造價(jià)管理成熟度模型會(huì)設(shè)定5個(gè)級(jí)別，即初始級(jí)、簡單級(jí)、規(guī)范級(jí)、管理級(jí)、優(yōu)化級(jí)。不同級(jí)別，體現(xiàn)了工程項(xiàng)目管理的不同表現(xiàn)。但是成熟度的各個(gè)級(jí)別之間不是單獨(dú)存在的，而是相互依存的。通過明確工程造價(jià)管理的成熟度，就可以明確管理能力。

2案例分析

本文將某高校科研實(shí)驗(yàn)樓裝飾工程造價(jià)管理水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)該工程的實(shí)際數(shù)據(jù)，計(jì)算出裝飾工程造價(jià)管理成熟度等級(jí)，科學(xué)地評(píng)價(jià)該高校在科研實(shí)驗(yàn)樓裝飾工程中的造價(jià)管理水平。2.1明確評(píng)價(jià)指標(biāo)體系裝飾工程造價(jià)成熟度模型，具體的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如下：目標(biāo)層：工程造價(jià)成熟度評(píng)價(jià)（U）；指標(biāo)層包括：投資決策環(huán)節(jié)（A）、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)（B）、交易環(huán)節(jié)（C）、實(shí)施環(huán)節(jié)（D）、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)（E）。其中，投資決策環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括項(xiàng)目決策準(zhǔn)備（A1）、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（A2）、投資估算（A3）、投資與融資（A4）；設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括設(shè)計(jì)管理（B1）、概算（B2）、施工圖的預(yù)算（B3）；交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括招標(biāo)管理（C1）、招標(biāo)控制價(jià)的編制（C2）、招標(biāo)文件的編制（C3）、簽訂合同（C4）；實(shí)施環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括索賠管理（D1）、合同管理（D2）、工程變更（D3）以及工程結(jié)算（D4）等等；竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括工程決算（E1）、投資控制（E2）。2.2對(duì)指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行計(jì)算根據(jù)上述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，本案例確定10名調(diào)查對(duì)象，對(duì)同一層的指標(biāo)進(jìn)行比較，通過打分確定其重要程度。對(duì)各項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，將判斷矩陣建立起來，用層次分析法將工程造價(jià)管理指標(biāo)的權(quán)重計(jì)算出來。本裝飾工程各級(jí)指標(biāo)權(quán)重值如下：WU=（0.2544，0.4973，0.0394，0.0521，0.1568）；Wai=（0.1235，0.2785，0.5236，0.0744）；WBi=（0.1152，0.6584，0.2264）；WCi=（0.5438，0.2573，0.0612，0.1377）；WDi=（0.5438，0.0611，0.2754，0.1197）；WEi=（0.8423，0.1577）經(jīng)計(jì)算，本工程各級(jí)指標(biāo)權(quán)重通過一致性檢2.3評(píng)價(jià)綜合值的計(jì)算通過高校招標(biāo)辦、基建處、使用部門人員及專家對(duì)本裝飾工程指標(biāo)進(jìn)行打分，計(jì)算出關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)價(jià)綜合值：RAi=（65，50，60，65），RBi=（70，60，75），RCi=（85，90，85，90），RDi=（90，85，90，85），REi=（85，80）；一級(jí)指標(biāo)層評(píng)價(jià)綜合值：RA=56，RB=70，RC=81，RD=86，RE=84；目標(biāo)層評(píng)價(jià)綜合值：RU=82。2.4確定成熟等級(jí)根據(jù)所獲得的分?jǐn)?shù)就能夠?qū)Τ墒於鹊牡燃?jí)予以確定[5]。可知該高校的科研實(shí)驗(yàn)樓裝飾工程造價(jià)管理成熟等級(jí)為規(guī)范級(jí)。2.5分析評(píng)價(jià)結(jié)果通過分析一級(jí)指標(biāo)層評(píng)價(jià)綜合值可知，該項(xiàng)目投資決策階段和設(shè)計(jì)階段處于簡單等級(jí)，管理水平較為落后，需要著重提高上述兩個(gè)階段的造價(jià)管理水平。

3結(jié)束語

長期以來，在裝飾工程造價(jià)管理中存在重視技術(shù)能力而忽視規(guī)范化管理的現(xiàn)象，使得裝飾工程造價(jià)管理存在著隨意性，投資失控現(xiàn)象普遍存在，采用成熟度模型實(shí)施管理，就是希望通過定量分析不同階段的成熟度，有重點(diǎn)地改善工程造價(jià)管理能力，使得項(xiàng)目投資能夠獲得更高的收益。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)控制管理方法

品質(zhì)的建筑裝飾工程不僅可以體現(xiàn)建筑特色，充分發(fā)揮建筑功能，還能有效增強(qiáng)建筑環(huán)境的審美性，突顯建筑整體效果。在建筑裝飾工程管理中，造價(jià)控制是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，做好建筑裝飾工程造價(jià)控制管理，能幫助業(yè)主在達(dá)到良好裝飾及使用效果的同時(shí)盡量減少工程成本支出。因此，有必要對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)控制管理方法展開研究。建筑裝飾工程造價(jià)及其特點(diǎn)所謂的建筑裝飾工程造價(jià)實(shí)際上就是在建筑裝飾工程的實(shí)施過程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用支出的總和。建筑裝飾工程實(shí)施過程需要涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，復(fù)雜性也相對(duì)明顯，比如材料價(jià)格方面，不僅會(huì)受到裝飾材料市場(chǎng)的影響，還會(huì)受運(yùn)輸環(huán)節(jié)的影響，一旦出現(xiàn)這些問題，建筑裝飾工程造價(jià)必然提升。要做好建筑裝飾工程造價(jià)控制，就要從裝飾工程設(shè)計(jì)方案、裝飾材料選用、施工工藝選擇以及施工過程管理等方面入手，做好建筑裝飾工程造價(jià)的計(jì)量與確定。只有這樣才能使整個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)的控制管理工作有一個(gè)良好的控制基礎(chǔ)。建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾方面：及時(shí)，設(shè)計(jì)方案對(duì)造價(jià)影響大；第二、裝飾材料對(duì)造價(jià)影響大；第三，裝飾工藝對(duì)造價(jià)影響大；第四，施工過程中的各種因素導(dǎo)致的變更對(duì)造價(jià)影響大。

建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的主要問題

1.裝飾工程方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)考慮不足；建筑裝飾工程設(shè)計(jì)對(duì)專業(yè)性要求較高，不同設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)風(fēng)格迥異，造價(jià)成本也會(huì)因設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)風(fēng)格的不同而差異較大，這樣一來就導(dǎo)致同一項(xiàng)建筑裝飾的工程造價(jià)帶有較大的不確定性。再加上一些設(shè)計(jì)人員僅注重美觀性，不太考慮造價(jià)因素，這樣也會(huì)無形當(dāng)中增加建筑裝飾工程造價(jià)。2.在材料選用環(huán)節(jié)沒有考慮不同裝飾材料對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程材料種類繁多，比如地面材料有石材類，地磚類，木地板類等，其中不同規(guī)格、不同品牌的價(jià)格差異巨大，如不結(jié)合工程使用需要的實(shí)際來選用將造成不必要的浪費(fèi)。3.在施工工藝做法的選擇上沒有考慮對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程的施工工藝也有很多種類，比如同樣做石材墻面，就有很多不同的工藝做法，如干掛、掛貼或粘貼，選用不同的工藝做法，其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)差異也是很大的。4.在實(shí)施過程中隨意對(duì)工程變更，沒有考慮對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程由于直接關(guān)系最終的實(shí)際使用，而使用者的想法在實(shí)施過程中受各種因素的影響會(huì)有較大變化。如果變化過多不加以控制，特別是有些項(xiàng)目已完成又要更改，會(huì)對(duì)工程造價(jià)及工期都會(huì)產(chǎn)生不利的影響。

做好建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施

1.嚴(yán)格審查裝飾設(shè)計(jì)方案

審查裝飾設(shè)計(jì)方案是控制造價(jià)的有效方式。如果在裝飾工程開始以后經(jīng)常更改裝飾設(shè)計(jì)方案，很容易導(dǎo)致費(fèi)用的增長，同時(shí)還會(huì)影響工程進(jìn)度。針對(duì)這種情況就需要業(yè)主方做好裝飾設(shè)計(jì)方案審查，根據(jù)科學(xué)的監(jiān)督機(jī)制，確定化的設(shè)計(jì)方案，這樣不僅可以使設(shè)計(jì)方案更加合理，還能有效避免在實(shí)際裝修中多次變動(dòng)設(shè)計(jì)方案，減少不必要的造價(jià)增加。

2.重視裝飾材料的選擇及管理

在建筑裝飾工程開始前，業(yè)主方應(yīng)重視裝飾材料價(jià)格管理。對(duì)工程造價(jià)影響大的材料盡量自己采購，明確裝飾材料管理制度，安排專人管理，注重對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)注，加強(qiáng)對(duì)材料的價(jià)格簽證及驗(yàn)收環(huán)節(jié)管理。只有這樣才能做好裝飾材料價(jià)格管理，減少因材料問題導(dǎo)致的造價(jià)成本過高。

3.重視建筑裝飾項(xiàng)目工藝做法的選擇

裝飾工藝的選擇要結(jié)合項(xiàng)目具體的要求，比如墻面石材裝飾，如果是在室內(nèi)、高度不高的情況則不需采用干掛的工藝，可考慮采用掛貼或粘貼的工藝做法，這樣就可以有效減小工程造價(jià)，所以在工程實(shí)施前，要仔細(xì)審查施工方案，盡量選用符合工程實(shí)際，在保障安全及使用需要的前提下盡量減少工程造價(jià)。

4.加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)裝飾工程變更的控制和管理

在施工過程盡量減少工程變更，如果一定要變更，也要盡量在具體項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行，不要在項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施后再變以避免不必要的浪費(fèi)和損失。另外要充分考慮變更的必要性和變更可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響，如果變更不是非常必要，而且會(huì)增加較多的工程造價(jià)則盡量不予變更。

結(jié)束語

由于建筑裝飾工程相對(duì)復(fù)雜，涉及面較廣，存在于工程造價(jià)中的問題也很多，所以，要控制好其造價(jià)就要從多方面入手，注意多種方法的使用。因此，本文聯(lián)系建筑裝飾工程造價(jià)特點(diǎn)及實(shí)際情況，提出了做好建筑裝飾工程造價(jià)控制管理的一些措施，在實(shí)際建筑裝飾工程造價(jià)管理工作中要結(jié)合具體項(xiàng)目的特點(diǎn)，綜合運(yùn)用造價(jià)控制管理方法來達(dá)到有效控制建筑裝飾工程造價(jià)的目的。

作者：周剛

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾工程造價(jià)預(yù)算與控制措施

摘要:建筑建筑工程裝飾是為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用建筑工程裝飾裝修材料或飾物對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。文章介紹了住宅裝飾工程造價(jià)預(yù)算方法及其內(nèi)容,合理確定裝飾工程預(yù)算,并且指出了住宅裝飾工程造價(jià)應(yīng)引起重視的問題。

關(guān)鍵詞:裝飾工程;造價(jià)預(yù)算;造價(jià)控制

自改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,再加上住房分配制度改革和住宅私有化的進(jìn)程加快,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)也隨之高速增長,與此同時(shí),也帶動(dòng)了住宅裝飾裝修的熱潮。因此,加強(qiáng)裝修造價(jià)管理、保障裝修質(zhì)量、加快整個(gè)資金回籠率成為裝修行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,以保障項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

一、建筑工程裝飾企業(yè)工程造價(jià)現(xiàn)狀分析

建筑裝飾工程是一項(xiàng)投資大,施工工藝復(fù)雜的工程,相對(duì)于建筑安裝工程來講,裝飾工程造價(jià)的確定和管理更加困難。

(一)工程要求不規(guī)范

目前,建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高,格調(diào)不斷翻新。這樣不僅給裝飾工程中浪費(fèi)大資金流失嚴(yán)重留下漏洞,而且給建筑物的安全使用也留下了隱患,再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,有的工程只有一份示意圖。

(二)材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂

裝飾裝修市場(chǎng)造價(jià)管理混亂,投標(biāo)報(bào)價(jià)及預(yù)算結(jié)算大多無據(jù)可循,施工單位存在哄抬單價(jià)、套取高額利潤的普遍現(xiàn)象,其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失,更主要是給工程質(zhì)量帶來隱患。

建設(shè)單位面對(duì)五花八門的價(jià)格所困擾,分不清哪個(gè)便宜哪個(gè)適合,很容易被引入誤區(qū),或者上當(dāng)受騙被虛假的價(jià)格所誤導(dǎo),僅能憑借具有經(jīng)驗(yàn)的基建管理人員依據(jù)市場(chǎng)分析得出近似單價(jià),并與報(bào)價(jià)單位商談得到最終定價(jià),變數(shù)很多且易滋生腐敗。

(三)裝飾工程計(jì)價(jià)缺乏統(tǒng)一的依據(jù)

由于裝飾工程千差萬別設(shè)計(jì)多種多樣,促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多,加之裝飾施工共性較差,現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。國家目前也只能提供一個(gè)參考定額,沒有統(tǒng)一性的基礎(chǔ)定額。因此,加強(qiáng)裝修造價(jià)管理、保障裝修質(zhì)量、加快整個(gè)資金回籠率成為裝修行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,以保障項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、選擇合理預(yù)算方法

(一)裝飾工程造價(jià)對(duì)象

據(jù)了解,建設(shè)部多年來一直提倡精裝修房,因?yàn)檫@樣可以減少裝修帶來多方面的浪費(fèi)。發(fā)達(dá)國家精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上,但在我國精裝修住宅只占開發(fā)量的10%左右。目前,發(fā)展商開發(fā)的大部分是小戶型,并按家居設(shè)計(jì)構(gòu)想,裝飾施工方案及添置陳設(shè)的全部造價(jià)均應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格,提出預(yù)算方案,包括如下一些內(nèi)容:(1)人工費(fèi):由啟動(dòng)到完工全部用工和天數(shù)。普通裝修工程項(xiàng)目的人工消耗量可參照土建工程定額的人工消耗量3%,而一些特別高級(jí)的裝飾項(xiàng)目,人工消耗量可以比土建工程定額的人工消耗量高3倍左右;(2)材料費(fèi)及耗損費(fèi):裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗。測(cè)定的方法包括實(shí)測(cè)法、理論計(jì)算法和經(jīng)驗(yàn)系數(shù)法;(3)機(jī)械費(fèi)及工具磨損費(fèi):施工單位正常工具磨損,機(jī)械耗損費(fèi);(4)設(shè)施費(fèi):按添置設(shè)施報(bào)出明細(xì)表;(5)綜合費(fèi):裝飾單位的綜合管理費(fèi)、合理的利潤及稅金等。對(duì)于包工不包料報(bào)價(jià)法裝飾單位或裝飾人員僅需報(bào)工時(shí)費(fèi)、工具磨損費(fèi)及機(jī)械費(fèi)造價(jià)。

(二)裝飾工程造價(jià)預(yù)算方法

住宅裝飾工程預(yù)算貫通整個(gè)裝飾裝修工程中,是十分重要的環(huán)節(jié)。住宅工程造價(jià)的預(yù)算方式一般分為三種:即定額法、包工包料綜合報(bào)價(jià)法及包工不包料報(bào)價(jià)法。

由于定額基價(jià)反映的是社會(huì)平均水平,是對(duì)整個(gè)行業(yè)的綜合考慮,如果按照套用定額法雙方會(huì)對(duì)單價(jià)產(chǎn)生許多爭議。但是現(xiàn)場(chǎng)施工是以展開面積計(jì)算,同時(shí)樓梯側(cè)面貼磚也計(jì)入工程量中。另外,由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異,也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來很大的困難,而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后,施工中因無標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。由此看來套用定額法不是很適應(yīng)住宅裝飾報(bào)價(jià)需要,所以住宅裝飾工程運(yùn)用包工包料綜合報(bào)價(jià)法和包工不包料報(bào)價(jià)法是比較合理的。

包工包料(又稱雙包)綜合報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法,參照材料市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)綜合人工工資,按照單價(jià)(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))報(bào)價(jià),另加綜合費(fèi)(即管理費(fèi)、利潤及稅金等)組成住宅裝飾工程造價(jià)。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù),又負(fù)責(zé)采購裝飾材料。

包工不包料報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法,僅報(bào)綜合人工工資和機(jī)械費(fèi)的總和即僅為住宅裝飾工程費(fèi)用的一部分。這種報(bào)價(jià)法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù),裝飾材料均由開發(fā)商自己采購。開發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價(jià)格,如果開發(fā)商對(duì)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)要求較高或有特殊要求,或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉,或是裝飾專業(yè)內(nèi)行,可選擇自己采購裝飾材料的包工報(bào)價(jià)法。如果開發(fā)商對(duì)裝飾裝修材料沒有特殊要求,本人也對(duì)裝飾專業(yè)不熟悉,開發(fā)商可選擇包工包料綜合報(bào)價(jià)法,可以免去因采購材料所花費(fèi)的人力和精力。

三、裝飾工程造價(jià)的控制措施

建筑工程裝飾企業(yè)的成本控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,是企業(yè)的主要管理活動(dòng)之一。其核心是將企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作,它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng),開展艱苦細(xì)致的工作。

(一)加強(qiáng)施工成本的控制是建筑工程裝飾企業(yè)工程造價(jià)的根本

根據(jù)施工成本的構(gòu)成,應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)主要材料的控制。通過對(duì)某建筑工程裝飾企業(yè)工程結(jié)算報(bào)表進(jìn)行分析,建筑工程裝飾主要材料的造價(jià)占到了總造價(jià)的50%～60%左右。對(duì)于建筑工程裝飾工程來說,為了達(dá)到良好的建筑工程裝飾效果,其材料選用的一大特點(diǎn)就是新材料比較多。因此控制施工成本的重點(diǎn)在于材料成本的控制。

(二)導(dǎo)入成本控制理念是成功實(shí)施工程造價(jià)的基礎(chǔ)

影響建筑工程裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多,如材料的消耗、勞動(dòng)力的分配、資金流動(dòng)、機(jī)械設(shè)備周轉(zhuǎn)、對(duì)業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對(duì)這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對(duì)實(shí)際中工程造價(jià)活動(dòng)的分析基礎(chǔ)上,是對(duì)整個(gè)企業(yè)工程造價(jià)制度的提高,所以,成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與,要對(duì)提高成本控制做出計(jì)劃方案,組織資源實(shí)施這些方案,以及評(píng)估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費(fèi)的費(fèi)用,也就是我們所倡導(dǎo)的“工程造價(jià)”理念。

(三)理順項(xiàng)目部與公司層面之間的關(guān)系是建筑工程裝飾企業(yè)工程造價(jià)的關(guān)鍵

公司利益和項(xiàng)目經(jīng)理的利益既對(duì)立又統(tǒng)一。只有兩者之間建立起合理的利益分配分享和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的機(jī)制才能實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。因此,對(duì)的項(xiàng)目管理人員可嘗試采用期權(quán)股的方式,使其能與公司分享剩余利潤,就能有效的減少其短期行為來保持與公司的長期合作。

(四)推行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理,提高企業(yè)信息化水平

現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展為建筑工程裝飾企業(yè)推行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理提供了便利的條件,目前,基于WEB平臺(tái)的工程管理軟件正日漸受到企業(yè)的重視。通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與專門的工程管理軟件的結(jié)合,可以使以往以工程外部形象為指標(biāo)的進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)化為以資金和工期為指標(biāo)的進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò),以此來加強(qiáng)公司職能部門對(duì)項(xiàng)目施工成本的控制。

四、結(jié)語

本文分析了裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)狀及存在的問題,分析了影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素,提出了建筑裝飾工程造價(jià)控制的對(duì)策。建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合,才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好,做到經(jīng)濟(jì)合理,確保良好的投資效益。

裝飾工程造價(jià)論文:如何強(qiáng)化建筑裝飾工程造價(jià)管理

摘 要：文章對(duì)于建筑裝飾工程的特性進(jìn)行了分析，并基于在當(dāng)前時(shí)代的背景下，建筑工程裝飾造價(jià)的一些不合理的地方進(jìn)行了探討，對(duì)于強(qiáng)化建筑工程造價(jià)管理上提出了一些相應(yīng)的建議，以便可以達(dá)到對(duì)造價(jià)管理進(jìn)行一定程度的改善。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)

在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)越來越快的發(fā)展背景下，我國居民的生活質(zhì)量得到了進(jìn)一步的提高，現(xiàn)在，人們對(duì)于家居裝飾的要求越來越高。由于生活質(zhì)量的提高，民眾對(duì)家庭生活的環(huán)境要求也是在不斷的增長，在相對(duì)應(yīng)與裝飾工程的發(fā)展，裝飾市場(chǎng)應(yīng)允而生，各種裝飾隊(duì)伍在不斷的發(fā)展，但是，在裝飾市場(chǎng)發(fā)展的過程中，行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了一些相當(dāng)大的問題，對(duì)于裝飾裝修工程中的工程造價(jià)上下波動(dòng)程度比較大，這也導(dǎo)致了在裝修市場(chǎng)上的質(zhì)量效果是不一樣的，沒有統(tǒng)一的管理。所以，在目前的背景下，在建筑裝飾工程造價(jià)管理上要進(jìn)行相應(yīng)的強(qiáng)化。

1 建筑裝飾工程的特征

在已經(jīng)完成的建筑工程上，建筑裝飾工程對(duì)建筑實(shí)現(xiàn)美化處理，建筑裝飾工程是建筑工程在物質(zhì)功能上實(shí)現(xiàn)的要素，在此之上，建筑裝飾工程具有一些特點(diǎn)。

對(duì)于不同的裝飾層次，其所要求的裝飾施工工藝要求也是不同的。建筑裝飾工程在建筑工程的基礎(chǔ)上，在進(jìn)行相應(yīng)的加工，是建筑物可以到達(dá)美觀的效果，是對(duì)建筑工程的一種藝術(shù)創(chuàng)作，所以，建筑裝飾工程在技術(shù)與工序上比建筑工程都要求較高，在對(duì)建筑裝飾施工上，基于雇主的要求，在不同的要求之下，建筑進(jìn)行再改造，使之具有一定的欣賞水平。并且這種欣賞水平是與雇主的要求相匹配的。

建筑裝飾工程與土建工程的關(guān)系比較大，在建筑裝飾工程中，由于基本上都是在室內(nèi)進(jìn)行施工的，所以其受氣候等一些先天的因素比較小，甚至可以說不存在氣候等因素對(duì)其施工的影響。在建筑裝飾工程中，其和土建工程的關(guān)系比較大，需要對(duì)建筑施工中的構(gòu)造了解清楚，對(duì)于設(shè)計(jì)的主體要與基本的水電線路走向相配合，所以，這就導(dǎo)致了建筑裝飾工程的復(fù)雜性。

建筑裝飾工程的工期一般來說是比較短的，而且受到施工條件的限制，其施工過程中一般很難使用到大型的施工工具，基于其施工面的大小限制，裝飾工程很大程度上取決于人力，這就導(dǎo)致了施工效率比較低。

2 建筑施工工程的現(xiàn)狀

建筑施工工程在我國的發(fā)展是比較快的，但是由于其在中國的發(fā)展時(shí)間是相對(duì)短暫的，所以目前建筑施工工程在操作難度上還有很大的問題。

首先，建筑施工工程的施工程序比較混亂。在某些程度上，建筑施工工程是傾向于審美觀的理念去進(jìn)行施工的，這就導(dǎo)致了在相當(dāng)多的建筑裝飾施工工程只是追求審美上的效果，并未考慮綜合的因素，所以，在裝飾工程的施工上過于浪費(fèi)資源，消費(fèi)比較大，在施工安全上也留下了潛在的隱患。

其次，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，市場(chǎng)是相對(duì)自由的，在市場(chǎng)中存在相當(dāng)多種類的建筑施工材料，在眾多的施工材料中，其質(zhì)量上各有差異，甚至可以說存在相當(dāng)大的差度值，在這些材料中，無非分為進(jìn)口材料與國產(chǎn)材料，或者可以分成天然材料與合成材料。在這些材料上的價(jià)格差異也是相當(dāng)驚人的，而且在整個(gè)建筑施工工程中其所占比是相當(dāng)大的，所以，這就使得建筑施工工程的造價(jià)出現(xiàn)失控的局面。

，建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)依據(jù)方面比較隨意。在建筑裝飾工程中，由于其審美理念的存在，導(dǎo)致這個(gè)建筑施工工程的設(shè)計(jì)上各有千秋，樣式繁多，在裝飾工程的設(shè)計(jì)中，其所用材料的選擇性，導(dǎo)致了在裝飾工程的造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)隨意性，也就是說造價(jià)定位是由施工方說了算的，缺乏與其他建筑施工工程的比較參考性。

3 建筑裝飾工程的造價(jià)管理方法

在建筑裝飾工程的造價(jià)管理上，為了使得造價(jià)上的管理更為合乎其理，合乎規(guī)范。就應(yīng)當(dāng)從的方面去考慮這個(gè)問題。在規(guī)范性的統(tǒng)一管理上去對(duì)建筑裝飾工程去進(jìn)行實(shí)施。

首先，在建筑工程的合同上進(jìn)行管理。在裝飾工程中，對(duì)相應(yīng)的管理水平進(jìn)行提高，在合同上進(jìn)行規(guī)范性的處理，比如加強(qiáng)合同的法律有效性，以合同作為兩方談話的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑裝飾工程的內(nèi)部，其管理人員應(yīng)將相關(guān)的規(guī)章制度作為其行業(yè)的遵守規(guī)則，在裝飾工程的招標(biāo)以及施工中，將嚴(yán)格按照國家的《招標(biāo)法》、《合同法》去進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，對(duì)于裝飾工程中出現(xiàn)的一些不規(guī)范的行為，要嚴(yán)格按照法律去處理，對(duì)建筑裝飾工程的內(nèi)部管理做工作。

其次，建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)與建筑條件相結(jié)合。在裝飾工程的施工中，由于存在許多施工過程中對(duì)建筑主體做改造的案例，在這方面上其花費(fèi)過大，所以需要裝飾工程在設(shè)計(jì)上與建筑條件相結(jié)合，盡量在建筑工程的主體上，避免對(duì)其進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的破壞，這樣就使得花費(fèi)相應(yīng)的減少。在裝飾工程中，需要我們對(duì)此工程做到不浪費(fèi)、不鋪張，使得工程造價(jià)上可以使其降低。

，在建筑裝飾工程的質(zhì)量上進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范。裝飾工程是由隨意性的，其建造的質(zhì)量不一所需要花費(fèi)的金額也是不同，但是有一些施工方出現(xiàn)漫天要價(jià)的行為，所以在裝飾工程的質(zhì)量統(tǒng)一規(guī)定的條件下，對(duì)不同層次的裝飾工程進(jìn)行定價(jià)規(guī)范。在定價(jià)規(guī)范中，在基于質(zhì)量上的限定下，其裝飾工程的花費(fèi)也是可以降低的，可以進(jìn)行管控的。對(duì)于此中措施，還可以對(duì)裝飾工程完工后的定額差價(jià)進(jìn)行管理，在裝飾工程完工后，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，加大裝飾工程質(zhì)量檢查力度，對(duì)于裝飾材料上的定價(jià)還要進(jìn)行市場(chǎng)管理，管控好市場(chǎng)定價(jià)。

4 結(jié)語

在建筑施工工程造價(jià)管理上，需要我們?nèi)?duì)其行業(yè)的施工方面、裝飾材料方面去進(jìn)行管控。在建筑裝飾工程中，要做到質(zhì)量與價(jià)格的合理統(tǒng)一，在保障其相應(yīng)的質(zhì)量上，對(duì)裝飾工程的造價(jià)也應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的規(guī)范。

裝飾工程造價(jià)論文:如何做好建筑裝飾工程造價(jià)的有效控制

摘要：建筑裝飾工程造價(jià)管理是工程造價(jià)管理的一個(gè)重要組成部分，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和工藝的進(jìn)步，由于建筑物裝飾工程造價(jià)越來越高，因此建筑裝飾工程愈加受到人們的重視。所以，做好建筑裝飾工程造價(jià)的控制工作，對(duì)于控制建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)極其重要。本文系筆者多年來的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，分析了裝飾工程造價(jià)的主要特點(diǎn)，并從投資的角度對(duì)如何在工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)審核、招投標(biāo)、工程施工、工程決算等各個(gè)階段有效控制工程造價(jià)提出了一 些行之有效的建議，希望能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)從業(yè)人員有所借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價(jià)控制；管理

裝飾工程是建筑工程的一個(gè)重要組成部分，其造價(jià)占工程總造價(jià)的比例也越來越高，因此進(jìn)行有效的造價(jià)控制，將可以對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)得到有效控制。

一、裝飾工程造價(jià)控制的常見問題

1.因設(shè)計(jì)深度不夠?qū)е鹿こ淘靸r(jià)不能得到有效控制

首先，由于部分業(yè)主對(duì)裝飾設(shè)計(jì)的重要性認(rèn)識(shí)不夠，往往認(rèn)為裝修是合在土建中設(shè)計(jì)的，不必要專門設(shè)計(jì)。其實(shí)建筑裝飾專業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級(jí)裝飾，一般的設(shè)計(jì)單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計(jì)公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。其次，裝飾工程設(shè)計(jì)師多數(shù)是由建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、美術(shù)設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)行而來，建筑專業(yè)知識(shí)功底不深，對(duì)裝修工程細(xì)部設(shè)計(jì)不夠，沒有細(xì)化的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖，常見邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改的"三邊工程"，從而使造價(jià)無從控制。再次，由于業(yè)主一般過于注重造價(jià)的控制，在施工時(shí)卻又一味追求審美效果，導(dǎo)致常常出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。

2.由于裝飾工程涉及項(xiàng)目多且變更多導(dǎo)致控制難度大

及時(shí)，建筑裝飾具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性，建筑裝飾隨著時(shí)間的推移、潮流的變化及裝飾材料的變化而更新。許多業(yè)主因?yàn)椴糠诸I(lǐng)導(dǎo)個(gè)人意識(shí)和喜好的變化而隨意更改圖紙?jiān)斐勺兏５诙b飾是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，牽涉的部門多，經(jīng)常出現(xiàn)裝修圖紙因不能滿足空調(diào)、消防等管線走向、標(biāo)高要求而造成變更。第三，由于裝飾工程變更的簽證手續(xù)不完善或控制不到位，導(dǎo)致結(jié)算工作容易出現(xiàn)混亂，比較容易造成實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)高于招標(biāo)價(jià)格。

3.由于裝飾工程的裝修材料差異性導(dǎo)致造價(jià)控制的變化

首先，隨著科技的進(jìn)步，新材料、新工藝、新方法逐漸怎多，但是新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定卻有所些滯后，裝飾定額無法、及時(shí)、地滿足工程的實(shí)際需要，造成施工、決算中因無標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。其次，裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大，由于業(yè)主作為非專業(yè)人員，很難區(qū)別材料的優(yōu)劣，因此容易出現(xiàn)以次充好的情況，由于價(jià)格卻相差懸殊而造成了裝修價(jià)格的變化。

二、有效做好建筑裝飾工程造價(jià)控制的五個(gè)要點(diǎn)

1.抓好建設(shè)項(xiàng)目的決策工作

首先，由于建筑工程的項(xiàng)目決策，直接關(guān)系到整個(gè)投資的控制。因此，必須要在項(xiàng)目立項(xiàng)及決策階段就要要真正理解該工程的裝飾意圖和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，明確裝飾設(shè)計(jì)要求與總投資限額。其次，要對(duì)各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，正確挑選方案，避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。將設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來。再次，必須要開展限額設(shè)計(jì)，避免各專業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控。

2.抓好設(shè)計(jì)圖紙的審核工作

首先，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)必須要有深度和精度。盡可能細(xì)化設(shè)計(jì)，給出詳細(xì)的施工圖，并參照標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)出詳細(xì)做法；無標(biāo)準(zhǔn)圖集可參照的，應(yīng)提供詳細(xì)的細(xì)部做法和節(jié)點(diǎn)大樣圖。其次，對(duì)工程用料，應(yīng)事先采集到樣品，增強(qiáng)業(yè)主的感性認(rèn)識(shí)，并標(biāo)明品種、品牌、規(guī)格、檔次標(biāo)準(zhǔn)和顏色等。再次，做好外部條件的銜接，認(rèn)真落實(shí)環(huán)保、消防等部門的要求，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。

3.抓好工程建設(shè)的招標(biāo)工作

首先，要做好招標(biāo)文件的編寫工作。招標(biāo)文件應(yīng)明確所招標(biāo)的項(xiàng)目或材料的數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、付款方式、結(jié)算方式、變更方式、驗(yàn)收方式、保修方式等、并把樣品作為招標(biāo)文件附件，樣品要盡可能的詳細(xì)。其次，要落實(shí)好招標(biāo)形式。避免違反招投標(biāo)法或招投標(biāo)管理?xiàng)l例，保障依法依規(guī)開展招標(biāo)工作。再次，要做好具體的著邊工作。其中，最重要的是要選擇合適的投標(biāo)單位。要對(duì)投標(biāo)單位多方調(diào)查了解，選擇合適的施工隊(duì)伍參加投標(biāo)。

4.抓好施工階段的造價(jià)控制

首先，要把好施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審核關(guān)，合理開支施工措施費(fèi)，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。其次，造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行跟蹤，對(duì)重點(diǎn)造價(jià)控制過程，必須要緊密跟蹤，嚴(yán)格控制。再次，要加強(qiáng)監(jiān)理力度，做好工程施工記錄。特別是要做好監(jiān)理單位的管理工作，對(duì)于隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規(guī)格、尺寸，要嚴(yán)格做好管控，避免出現(xiàn)以次充好、偷工減料等情況。

5.抓好工程結(jié)算的相關(guān)工作

首先，工程結(jié)算中，業(yè)主應(yīng)委托工程造價(jià)咨詢公司對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算審核，監(jiān)理工程師或業(yè)主應(yīng)認(rèn)真審核竣工圖是否與實(shí)際相符。其次，對(duì)可見的裝飾工程量應(yīng)盡量由造價(jià)工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行量度；應(yīng)仔細(xì)核查工程變更，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查變更是否已按規(guī)定實(shí)施，簽證是否有效、合理。再次，要分清責(zé)任，特別是對(duì)施工單位未施工的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)算中扣減；對(duì)于業(yè)主采購或同意的材料代用，應(yīng)按新的采購價(jià)與合同和清單報(bào)價(jià)作價(jià)差調(diào)整。

三、結(jié)束語

建筑裝飾工程造價(jià)控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須要從抓好建設(shè)項(xiàng)目的決策工作、設(shè)計(jì)圖紙的審核工作、工程建設(shè)的招標(biāo)工作、施工階段的造價(jià)控制、工程結(jié)算的相關(guān)工作等五個(gè)方面的具體工作，才能夠?qū)φ麄€(gè)裝飾工程得到有效地控制。

裝飾工程造價(jià)論文:房屋建筑裝飾工程造價(jià)影響因素及控制措施分析

摘 要：隨著社會(huì)的進(jìn)步和文明的普及，人們不僅對(duì)精神文化的要求越來越高，對(duì)工作環(huán)境及生活環(huán)境舒適度的追求也與日俱增。人們對(duì)工作環(huán)境和生活環(huán)境的要求越來越高，主要體現(xiàn)在對(duì)建筑的裝飾方面，希望建筑的裝飾具備建筑基本功能的同時(shí)能滿足個(gè)人生活習(xí)慣，能給人們帶來舒適感。然而在建筑裝飾工程施工過程中卻出現(xiàn)了一系列的問題。工程造價(jià)是現(xiàn)代建筑裝飾的重要環(huán)節(jié)，能較大限度的提升建筑裝飾工程的性價(jià)比，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制具十分重要的意義。本文對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)進(jìn)行闡述，分析建筑裝飾中造價(jià)控制存在的問題，探索影響建筑裝飾工程的因素，提出改進(jìn)和完善造價(jià)控制的措施。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；造價(jià)控制；對(duì)策

我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的長足發(fā)展，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需求使得人們逐漸致力于建筑裝飾工程，希望通過裝飾工程讓毫無生氣的建筑蘊(yùn)含人文精神，滿足人們的精神需求，帶給人們舒適感和高層次的精神文化享受。建筑裝飾工程是隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展而發(fā)展的，要對(duì)建筑裝飾工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，就要同建筑工程一樣，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制。對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制，可以較大限度的提升建筑b飾工程的性價(jià)比，亦讓人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)文化的同時(shí)給人們帶來精神文化層次的享受。對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制可以規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，提升建筑裝飾工程的質(zhì)量，具有十分重要的意義。

一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑裝飾工程涵蓋建筑裝飾工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑裝飾施工和建筑裝飾驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，建筑裝飾工程造價(jià)即是對(duì)建筑裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制，以使建筑裝飾工程的預(yù)算與建筑裝飾工程的總費(fèi)用達(dá)到一致。然而在建筑裝飾工程的價(jià)格控制中，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等諸多因素。建筑裝飾工程造價(jià)具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性和整體性的特點(diǎn)。及時(shí)，建筑裝飾工程涵蓋人力和物力的資源整合，亦需要各個(gè)環(huán)節(jié)緊密配合，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)進(jìn)行綜合考慮，其造價(jià)存在巨大的復(fù)雜性。第二，建筑裝飾造價(jià)涉及材料費(fèi)和人工費(fèi)等諸多方面費(fèi)用的核算，材料的價(jià)格并不是一成不變的而是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)，人工的費(fèi)用亦是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)，建筑裝飾工程造價(jià)存在一定的動(dòng)態(tài)性。第三，建筑裝飾造價(jià)需對(duì)建筑裝飾工程的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行價(jià)格核算，并不是只對(duì)其中一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行核算，需要對(duì)建筑裝飾工程的進(jìn)度、質(zhì)量等諸多因素進(jìn)行整體核算，建筑裝飾造價(jià)具有整體性[1]。

二、裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問題

（一）建筑裝飾材料質(zhì)量參差不齊

相關(guān)部門對(duì)建筑裝飾材料的管理不夠充分，致使建筑裝飾材料的質(zhì)量參差不齊，施工人員在采購相應(yīng)的建筑裝飾材料時(shí)，往往為降低成本增加利潤，不能選取性價(jià)比較高的建筑裝飾材料。及時(shí)，由于市場(chǎng)競爭的激烈，不法商家用劣質(zhì)的建筑裝飾材料代替品質(zhì)的建筑裝飾材料，以牟取暴利，使得建筑裝飾材料往往以次充好。第二，施工人員采購建筑裝飾材料時(shí)，對(duì)建筑裝飾材料的價(jià)格不關(guān)心，只注重建筑材料的質(zhì)量，以致未能采購到性價(jià)比較高的建筑裝飾材料，造成資金的浪費(fèi)。

（二）建筑裝飾工程造價(jià)不合理

在建筑裝飾工程中，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算仍沿用傳統(tǒng)模式下的定額計(jì)價(jià)，忽略了建筑裝飾工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)。及時(shí)，單方面對(duì)建筑裝飾材料進(jìn)行預(yù)算，未充分考慮建筑裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格，或者在考慮市場(chǎng)價(jià)格時(shí)忽略了材料的動(dòng)態(tài)價(jià)格浮動(dòng)，致使預(yù)算的建筑裝飾材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié)。第二，單方面對(duì)建筑裝飾工程中的人工費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，未充分考慮人工費(fèi)用在市場(chǎng)的價(jià)格，致使預(yù)算的人工費(fèi)用與市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生嚴(yán)重的脫節(jié)。在建筑裝飾工程進(jìn)行過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)均比較復(fù)雜，需要綜合考慮各個(gè)環(huán)節(jié)，并與市場(chǎng)價(jià)格相符[2]。因此，傳統(tǒng)的工程造價(jià)很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾工程的造價(jià)控制。

三、影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素

對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制，必須要考慮材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、物流費(fèi)及搬運(yùn)費(fèi)等幾個(gè)方面的因素。及時(shí)，建筑裝飾材料的費(fèi)用是建筑裝飾工程中的主要費(fèi)用，要采購建筑裝飾材料時(shí)，要在確保建筑裝飾材料質(zhì)量的前提下，盡可能采購價(jià)格低的裝飾材料，以提升建筑裝飾材料的性價(jià)比。并且應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況考慮一定比例的租用器材費(fèi)用，比如腳手架等。第二，人工費(fèi)是建筑裝飾工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。相關(guān)施工單位要組建施工隊(duì)伍，這樣不僅可以有效降低人工費(fèi)用，而且有助于施工人員的專業(yè)技能提升，讓施工單位的人力資源得到充分有效的運(yùn)用和發(fā)揮。第三，相關(guān)管理人員在深化圖紙、管理施工現(xiàn)場(chǎng)、維護(hù)業(yè)主關(guān)系等過程中會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的管理人員工資、辦公費(fèi)用及不可避免的其他費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用在大型項(xiàng)目中往往由于預(yù)估不足造成項(xiàng)目成本預(yù)估產(chǎn)生較大偏差。第四，在建筑裝飾材料的采購和運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)的過程中，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的物流費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)、一定比例的材料損耗等。搬運(yùn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來考慮，若不具備貨梯，且樓層較大，需人力搬運(yùn)材料，則在預(yù)算中應(yīng)充分考慮一定比例的搬運(yùn)費(fèi)用，以更貼合書記為準(zhǔn)。搬運(yùn)費(fèi)主要有建筑裝飾材料的運(yùn)送、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的二次搬運(yùn)和建筑裝飾垃圾的清理外運(yùn)等[3]。

四、改進(jìn)和完善建筑裝飾造價(jià)控制的措施

（一）對(duì)建筑裝飾的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制

在建筑裝飾工程中，要根據(jù)工程造價(jià)的整體性特點(diǎn)，對(duì)建筑裝飾的整體工程進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、核算。及時(shí)，綜合房屋建筑的特色，結(jié)合客戶的需求，充分考慮建筑裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)建筑裝飾的效果，進(jìn)行整體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查和監(jiān)督。第二，結(jié)合客戶對(duì)建筑裝飾工程的預(yù)算，綜合考慮人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用、物流費(fèi)及搬運(yùn)費(fèi)等諸多因素，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行預(yù)算[4]。

（二）對(duì)建筑裝飾工程的驗(yàn)收進(jìn)行造價(jià)控制

在建筑裝飾工程中，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算是建筑裝飾工程的階段，也是對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的階段，對(duì)建筑裝飾工程的驗(yàn)收階段進(jìn)行嚴(yán)格控制，可以有效避免后續(xù)的返工和質(zhì)量問題。檢定施工人員的施工效率和質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行審查和檢測(cè)，對(duì)建筑裝飾工程施工的有效性、性進(jìn)行檢查和核定，只有各項(xiàng)檢測(cè)嚴(yán)格按照合同規(guī)定，才能對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行收尾，防止因施工質(zhì)量問題造成返工[5]。

結(jié)語

建筑裝飾工程涵蓋建筑裝飾規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑裝飾施工、建筑裝飾驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制，即是對(duì)建筑裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制，在對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)控制中，要充分考慮工程造價(jià)的整體性、動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性等特點(diǎn)，在控制建筑裝飾工程質(zhì)量的前提下，降低建筑裝飾工程的費(fèi)用，增強(qiáng)建筑裝飾工程的質(zhì)量，提升建筑裝飾工程的性價(jià)比，給人們一個(gè)舒適的環(huán)境。

裝飾工程造價(jià)論文:新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的主要影響因素及優(yōu)化研究

【摘要】在現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展中，建筑裝飾工程受到了越來越多人的關(guān)注，因?yàn)榻ㄖb飾工程對(duì)提高人們的居住環(huán)境有非常重要的意義。在提高建筑裝飾工程質(zhì)量的過程中，必須控制好工程的造價(jià)，做好工程造價(jià)的預(yù)算至關(guān)重要。建筑裝飾工程是一個(gè)大工程，人們?yōu)榱吮Ｕ戏课菅b飾的質(zhì)量，會(huì)投入更多的資金，而隨著市場(chǎng)上各種裝飾材料的不斷涌現(xiàn)，造價(jià)控制預(yù)算成為工程中的難題，所以相關(guān)部門必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)的控制，特別是造價(jià)預(yù)算的管理更尤為重要。本文主要對(duì)新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的主要因素進(jìn)行了研究和討論，并提出一定的優(yōu)化策略。

【關(guān)鍵詞】新時(shí)期；裝飾工程；造價(jià)預(yù)算；影響因素；優(yōu)化研究

前言

為了提高建筑裝飾工程的質(zhì)量來說，建筑裝飾企業(yè)起著非常重要的作用，因?yàn)榻ㄖb飾企業(yè)可以控制好工程的施工進(jìn)度，達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。在新時(shí)期的環(huán)境中，建筑裝飾材料的種類變得越來越多，更新的速度也非常快，并且每種建筑材料都有自己不同特色，在建筑的裝飾工程中，裝飾材料的選擇對(duì)整體的影響非常大。所以做好裝飾工程的造價(jià)預(yù)算是必要的工作，一方面促進(jìn)工程的高質(zhì)量，另一方面保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和消費(fèi)者的權(quán)益。在市場(chǎng)化的大背景下，企業(yè)之間的競爭越來越大，為了在壓力大的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳步，合理的工程造價(jià)預(yù)算是非常有必要的，這對(duì)于一個(gè)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂施工合同、開展工程結(jié)算、制定施工計(jì)劃等步驟有著重要的影響，同時(shí)也是開展這些工作的具體依據(jù)。

一、做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要意義

做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算具有重要的意義，我們可以從兩個(gè)方面進(jìn)行分析：1.從企業(yè)的發(fā)展來看：任何項(xiàng)目都需要招投標(biāo)，而裝飾工程的造價(jià)預(yù)算是投標(biāo)的重要依據(jù)。企業(yè)在進(jìn)行招投標(biāo)的時(shí)候，肯定會(huì)對(duì)工程的各方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，最終確定招投標(biāo)的價(jià)格；另外做好裝飾工程造價(jià)還是簽訂合同和工程結(jié)算的依據(jù)，任何工程項(xiàng)目都離不開合同的簽訂，而在簽訂合同的時(shí)候會(huì)把裝飾工程造價(jià)預(yù)算作為依據(jù)，因此可見做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要性；2.從消費(fèi)者的角度看：裝飾工程的投入也是消費(fèi)者考慮的問題，有效的裝飾工程預(yù)算能夠有效的控制成本，可以從根本上降低消費(fèi)者在建筑裝飾工程中的投入，促進(jìn)剩余資金的利用。

二、影響裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響因素

（一）裝飾工程企業(yè)工程造價(jià)的現(xiàn)狀

目前，受到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響，人們對(duì)建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)越來越高，建筑裝飾的風(fēng)格也越來越多樣化，在這樣的背景下，裝飾企業(yè)工程造價(jià)面臨著很多難以克服的問題。裝飾材料市場(chǎng)混亂、價(jià)格不合理、缺乏統(tǒng)一的管理等，都是裝飾工程造價(jià)預(yù)算中遇到的問題。在整個(gè)行業(yè)中，加強(qiáng)裝修造價(jià)的管理，保障建筑裝飾的質(zhì)量，讓裝飾企業(yè)獲得一定的利潤是目前最緊急的任務(wù)，只有這樣才能保障整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如果要想裝飾工程造價(jià)發(fā)揮它應(yīng)發(fā)揮的作用，在造價(jià)預(yù)算過程中就必須把這些因素考慮在內(nèi)。

（二）工人工資的影響

在整個(gè)建筑裝飾工程中，工人的工資是影響造價(jià)預(yù)算的重要因素，在裝飾成本中所占的比重也很大。目前，國家對(duì)整體的薪資水平進(jìn)行了調(diào)整，整個(gè)很多企業(yè)帶來了壓力，工人工資上漲，企業(yè)的開支就會(huì)越多。裝飾行業(yè)是一門技術(shù)性的行業(yè)，工人的工資比一般的工人要高，而裝飾工程又是比較龐大工作任務(wù)，工人工作的時(shí)間比較長，綜合兩方面的因素，裝飾工程工人的工資對(duì)造價(jià)預(yù)算有重要的影響作用。所以要想通過工人的工資來控制工程的造價(jià)，企業(yè)在聘請(qǐng)工人的時(shí)候就要做好估算，防止人工的浪費(fèi)，造成不必要的支出；另外掌握一定的裝飾工藝水平，根據(jù)不同的工期合理安排人員，做到人工的合理規(guī)劃。

（三）材料費(fèi)的影響

在建筑的裝飾工程中，對(duì)造價(jià)預(yù)算影響較大的因素是材料費(fèi)，在整個(gè)造價(jià)中占了一半的比重。我們都知道，裝飾工程是最耗費(fèi)材料的工程，對(duì)材料的需求非常大，同時(shí)也需要材料的多樣化，而不同材料的價(jià)格是不一樣的，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的時(shí)候可能會(huì)受到這些因素的影響。所以要想控制裝飾工程的造價(jià)，必須從各方面進(jìn)行材料的控制，比如降低材料購買的風(fēng)險(xiǎn)、購買性價(jià)比高的裝飾材料等。

（四）裝飾工程施工管理因素的影響

裝飾工程管理也是影響裝飾工程造價(jià)的重要因素，裝飾工程管理中的因素主要有安全因素和管理因素，安全問題一直以來就是建筑工程中的隱患，一旦在施工過程中發(fā)生安全事故，企業(yè)就會(huì)增加額外的損失，這是整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算中額外的支出，安全事故的發(fā)生還會(huì)影響工程的整體竣工時(shí)間，造成不必要的損失；另外項(xiàng)目缺乏有效的管理也會(huì)影響造價(jià)預(yù)算，比如施工人員在施工過程中出現(xiàn)失誤，看錯(cuò)圖紙，一方面浪費(fèi)了材料，另一方面拖延了竣工的時(shí)間。

三、提高裝飾工程造價(jià)預(yù)算的優(yōu)化策略

針對(duì)裝飾工程造價(jià)預(yù)算中存在的問題，提出了以下幾點(diǎn)優(yōu)化策略，希望為裝飾企業(yè)帶來更大的收益，在行業(yè)的競爭中更好的生存下去，同時(shí)也為消費(fèi)者帶了更多的實(shí)惠。

（一）裝飾工程施工過程中工人的工資是任何企業(yè)都會(huì)考慮在內(nèi)的，企業(yè)必須隨時(shí)掌握市場(chǎng)上各崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)以及薪酬的變動(dòng)，做一個(gè)誠信的企業(yè)，獲取更多工人的信賴，在工人薪酬有變動(dòng)的時(shí)候，積極主動(dòng)的與工人協(xié)商工資，防止工人的集體罷工；同時(shí)工人的具體流向也應(yīng)該掌握透徹，確保在用工的時(shí)候不會(huì)找不到工人，增加不必要的支出。

（二）在材料費(fèi)用的控制方面，相關(guān)的工作人員應(yīng)該主動(dòng)的了解市場(chǎng)上各材料的價(jià)格，隨時(shí)掌握它們的價(jià)格動(dòng)態(tài)，為裝飾工程項(xiàng)目的投標(biāo)做好鋪墊；另外在材料的選擇上，盡量使用性價(jià)比高的材料，一方面提高了裝飾工程的質(zhì)量，另一方面降低了材料的成本。

（三）在裝飾工程的施工管理中，應(yīng)該制定相應(yīng)的規(guī)章制度和考核辦法，做好施工過程中事故發(fā)生的預(yù)防工作，因?yàn)楣こ淌鹿适茄b飾工程中較大的絆腳石，嚴(yán)格要求員工按照規(guī)章制度開展工作，降低裝飾工程中的風(fēng)險(xiǎn)；另外制定一定的考核辦法能夠約束員工的一些行為，促使他們安分守己的工作，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效率。

四、結(jié)語

總而言之，做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算可以較大限度的提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，提高裝飾企業(yè)在市場(chǎng)中的競爭。為了優(yōu)化裝飾工程造價(jià)預(yù)算，必須嚴(yán)格控制和管理整個(gè)工程項(xiàng)目中的內(nèi)容，同時(shí)做好相應(yīng)的方案，通過有效的工程造價(jià)預(yù)算來降低整個(gè)裝飾過程中的成本，提高建筑裝飾工程施工的效益。

裝飾工程造價(jià)論文:我國現(xiàn)階段建筑裝飾工程造價(jià)控制的探析

摘要：隨著當(dāng)下不斷發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，以及日益提高的人民生活水平，人們注意力轉(zhuǎn)在居住環(huán)境的好壞上，致使我國的建筑裝飾市場(chǎng)發(fā)展迅猛，與此同時(shí)，我們也理性的看清楚潛伏在蓬勃背后的各種隱患，明確目前我國建筑裝飾市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)的問題：缺乏有效合理的控制、欠缺系統(tǒng)的規(guī)劃與管理，使建筑裝飾市場(chǎng)畸形發(fā)展以及裝飾資金的巨額流失的現(xiàn)象屢見不鮮。本文針對(duì)我國建筑裝飾市場(chǎng)存在的問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)階段建筑裝飾工；造價(jià)控制；探析

前言：

自改革開放以來，隨著社會(huì)的進(jìn)步和生活水平的顯著提高，實(shí)用、經(jīng)濟(jì)再也不是人們對(duì)工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求，取而代之的是：對(duì)舒適美觀的工作和生活環(huán)境更加渴望，這必將推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)的快速發(fā)展。然而，在建設(shè)的市場(chǎng)裝飾工程中，尤其是投資比重較大的工程，其造價(jià)缺乏的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理等系列問題。換言之，工程造價(jià)難以控制這一問題尤為突出，合理有效地控制建筑裝飾工程的造價(jià)，是人們極為關(guān)注的焦點(diǎn)。

1.有關(guān)建筑裝飾工程的特性對(duì)造價(jià)的影響

1.1以不同的檔次劃分裝飾

建筑裝飾工程的完成是在充分將建筑藝術(shù)與工程技術(shù)緊密結(jié)合的基礎(chǔ)之上，對(duì)建筑物所要修飾的部分進(jìn)行裝飾、點(diǎn)綴、加工，經(jīng)過裝飾使建筑物具有美的感受，建筑裝飾工程可以被稱之為一種在創(chuàng)作的藝術(shù)，通過裝飾可以提升建筑物的物質(zhì)和文化價(jià)值，根據(jù)這種物質(zhì)和文化價(jià)值所附加的施工難度，材料檔次高低，工程造價(jià)多少，藝術(shù)性強(qiáng)弱等內(nèi)容，可將建筑裝飾工程劃分為相差極大地不同檔次。根據(jù)檔次的不同工程造價(jià)也相差巨大。

1.2建筑裝飾工程與土木工程聯(lián)系

建筑裝飾工程與土木工程緊密的聯(lián)系在一起，也可以形象的稱之為土建工程的彩妝。建筑裝飾工程的的施工必須在對(duì)建筑物的具體結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)分析，研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行，只有對(duì)建筑物的具體結(jié)構(gòu)了解的基礎(chǔ)上，才能夠的掌握裝飾材料所需用料的材質(zhì)，數(shù)量，和風(fēng)格，使裝飾設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)相得益彰。建筑裝飾工程多為建筑物內(nèi)部裝飾，所以裝飾工作受氣候因素影響較小，不受季節(jié)限制，維護(hù)設(shè)施較少，可以節(jié)省一部分開支。

1.3狹窄工作面的建筑裝飾工程

目前，建筑裝飾工程主要的施工方式仍以手工為主。一方面由于建筑裝飾工程多為室內(nèi)作業(yè)，施工范圍相對(duì)狹小，另一方面由于裝飾工程多為多工種共同協(xié)作完成的項(xiàng)目，而且各工種的工期各不相同，基于這兩方面的原因，裝飾工程的施工很難進(jìn)行流水線作業(yè)，這就施工期長，勞動(dòng)效率低，將導(dǎo)致工程造價(jià)的提升。

1.4建筑裝飾工程的應(yīng)用

隨著裝飾市場(chǎng)的異常火爆，裝飾原材料市場(chǎng)也異軍突起。各種新興材料，高端材料應(yīng)接不暇。裝飾材料品質(zhì)的不同，使得標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)根本無法實(shí)現(xiàn)，由于材料市場(chǎng)價(jià)格的不穩(wěn)定造成了裝飾成本的不穩(wěn)定，設(shè)計(jì)成本變動(dòng)性極大。好的建筑裝飾工程，同時(shí)兼具工程本身所具有的休閑，娛樂，居住等功能，裝飾使得在基本功能得到滿足的基礎(chǔ)之上賦予了建筑文化內(nèi)涵。然而就目前的市場(chǎng)狀況看，要想給建筑物賦予文化內(nèi)涵往往比建筑物本身的成本更高。原材料市場(chǎng)價(jià)格的不穩(wěn)定造成了裝飾成本的不穩(wěn)定。

2.目前建筑裝飾工程造價(jià)控制存在的問題

建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復(fù)雜，其造價(jià)管理難度相對(duì)較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2.1建筑裝飾材料的種類存在的問題

隨著人們對(duì)建筑裝飾需求的不斷提升，為不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場(chǎng)異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料，新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國產(chǎn)的，也有進(jìn)口的，有人工的，有天然的，這使得市場(chǎng)監(jiān)管部門無法對(duì)裝飾材料價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)，市場(chǎng)價(jià)格異常混亂。價(jià)格的混亂還導(dǎo)致了其他問題的出現(xiàn)，如：裝飾市場(chǎng)材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量，人工材料化學(xué)成分超標(biāo)，危害身體健康等等問題，給建筑裝飾市場(chǎng)的監(jiān)管工作和價(jià)格調(diào)控工作都帶來了負(fù)面影響[1]。

2.2裝飾工程的依據(jù)不規(guī)范

由于裝飾工程千差萬別和設(shè)計(jì)多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí)，對(duì)缺項(xiàng)子目自主定價(jià)，報(bào)價(jià)隨行就市。整個(gè)工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)又需要招投標(biāo)，施工建設(shè)，中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的不適應(yīng)。

2.3施工隊(duì)伍素質(zhì)不夠

在建筑裝飾工程巨大利潤的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場(chǎng)，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小，技術(shù)落后，無穩(wěn)定裝修工人，臨時(shí)有工作臨時(shí)組織施工隊(duì)伍。臨時(shí)組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術(shù)水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責(zé)任相互推諉，導(dǎo)致工程質(zhì)量無保障，工程進(jìn)度易拖欠。一旦發(fā)生嚴(yán)重后果，將給裝飾工程帶來無法彌補(bǔ)的損失。

3.提高建筑裝飾工程造價(jià)控制的對(duì)策

建筑裝飾工程造價(jià)管理的缺位，造成了大量裝飾工程資金流失，給建筑裝飾工程帶來巨大的損失，同時(shí)也不利于建筑裝飾市場(chǎng)的健康發(fā)展，所以在建筑裝飾工作的全過程，多方位搞好裝飾工程造價(jià)管理勢(shì)在必行。

3.1合理結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)與建筑主體設(shè)計(jì)的對(duì)策

在建筑裝飾的過程中存在很多種情況導(dǎo)致裝飾設(shè)計(jì)方案與土建工程建筑方案存在不協(xié)調(diào)性，這就使得在建筑裝飾的過程中對(duì)土建工程進(jìn)行拆除重建的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，增加了建筑裝飾過程的成本，也造成了土建工程的巨大資金浪費(fèi)。為此，裝飾設(shè)計(jì)部門人員在主題工程設(shè)計(jì)的初期介入，充分了解主體工程并將設(shè)計(jì)思路與主體工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，可以有效地避免返工浪費(fèi)和重復(fù)投資。

3.2合理定額管理，計(jì)價(jià)依據(jù)的對(duì)策

定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工料機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程在施工方法上隨意性很強(qiáng)，加之裝飾工藝，裝飾材料變化較快，定額存在著嚴(yán)重的缺項(xiàng)和滯后問題。因此，加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：首先，加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充。其次，嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度。再次，加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)。

3.3結(jié)合材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，合理建立材料信息網(wǎng)的對(duì)策

裝飾工程中材料費(fèi)占工程總費(fèi)用的70%-80%，所以做好材料的造價(jià)控制顯得尤其重要。盡管不同省份都定期造價(jià)信息，但裝飾材料價(jià)格方面的信息卻很少。因此，建議造價(jià)管理部門要努力建立建筑裝飾材料價(jià)格信息網(wǎng)站，充分發(fā)揮信息化優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格透明度，為裝飾工程預(yù)結(jié)算編審提供裝飾材料的參考限價(jià)[2]。

4.結(jié)語

建筑裝飾工程造價(jià)控制是一個(gè)極為復(fù)雜的工程，建筑裝飾工程造價(jià)管理的有效與否，關(guān)系到工程造價(jià)管理部門的事，更關(guān)系是否有多方參與，相互配合的意識(shí)，最終能把建筑裝飾工程造價(jià)控制好。本文淺析了裝飾工程造價(jià)存在的問題，以及影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素，提出了建筑裝飾工程造價(jià)控制的有效對(duì)策。若提高建筑裝飾工程的造價(jià)控制的對(duì)策，只有全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合，方可達(dá)成建筑裝飾工程造價(jià)的控制好，達(dá)成良好的投資效益。

裝飾工程造價(jià)論文:基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價(jià)控制探討

摘要：近年來建筑裝飾工程作為新興行業(yè)在我國迅速發(fā)展，對(duì)其工程造價(jià)成本進(jìn)行有效控制，是實(shí)現(xiàn)建筑裝飾工程可持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。文章通過總結(jié)建筑裝飾工程造價(jià)控制的關(guān)鍵影響因素，引入適用于建筑工程全生命周期的BIM技術(shù)，認(rèn)為其對(duì)裝飾工程建設(shè)發(fā)揮著同樣重要的作用，并分析了BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾階段的可行性，有針對(duì)性地提出BIM技術(shù)對(duì)裝飾工程造價(jià)控制的五個(gè)方面，期望為BIM技術(shù)控制建筑裝飾工程造價(jià)提供借鑒意義。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；BIM技術(shù)；全生命周期；造價(jià)控制

0 引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生活水平不斷提高，人們除了滿足最基本的生存需求外，更加追求生活環(huán)境的舒適、美觀，由此推動(dòng)了建筑裝飾工程在我國的迅速發(fā)展。建筑裝飾工程是在滿足使用功能的前提下，運(yùn)用工程技術(shù)與美學(xué)設(shè)計(jì)知識(shí)，利用多種材料對(duì)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，以達(dá)到一定的美觀效果，使居住環(huán)境更加舒適。建筑裝飾工程在我國作為一門新興行業(yè)，獨(dú)立于建筑工程，其投資額占工程建設(shè)成本的比重越來越大，有些品質(zhì)裝飾造價(jià)甚至超過土建造價(jià)[1]，對(duì)裝飾工程造價(jià)的控制作為建設(shè)工程管理的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)裝飾工程良性發(fā)展的必然途徑。

傳統(tǒng)的建筑裝飾工程多依靠二維設(shè)計(jì)圖來進(jìn)行施工，預(yù)算必須經(jīng)造價(jià)師手工算量，不僅耗費(fèi)時(shí)間和人力，其性也較低[2]。隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)從二維向三維的轉(zhuǎn)變，使設(shè)計(jì)模型更加如實(shí)地顯示建筑對(duì)象，同時(shí)三維幾何模型包含構(gòu)件的建筑信息，可對(duì)建設(shè)過程實(shí)行全壽命周期的智能化管理。建筑裝飾工程作為建筑交付使用前的一個(gè)環(huán)節(jié)，其建設(shè)成果的好壞直接影響建筑物的使用功能和舒適度，對(duì)建筑物的交付使用發(fā)揮著舉足輕重的作用，隨著建筑裝飾投資額的日益增加，裝飾施工復(fù)雜性不斷升級(jí)，探索BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)裝飾工程的智能化建設(shè)及管理，可以有效控制裝飾造價(jià)。

1 建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)及影響因素分析

建筑裝飾工程造價(jià)是對(duì)裝飾工程建設(shè)中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等[3]。建筑裝飾工程由于涉及專業(yè)多、所用材料不斷翻新、施工工藝繁瑣，使其造價(jià)也具有專業(yè)性、動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性等特點(diǎn)，從而決定了對(duì)建筑裝飾造價(jià)的控制管理相當(dāng)困難，通過對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的關(guān)鍵影響因素進(jìn)行分析，試圖找到控制裝飾工程造價(jià)的有效途徑。

1.1 建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1.1 專業(yè)性

建筑裝飾工程是建筑工程與設(shè)計(jì)藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè)，要求設(shè)計(jì)和施工人員同時(shí)具備建筑及設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)，對(duì)其工程造價(jià)的計(jì)算除了要掌握一般的算量和計(jì)價(jià)方法外，還應(yīng)充分掌握裝飾工程的施工工藝，對(duì)裝飾工程中出現(xiàn)的隱蔽工程、新材料等能進(jìn)行計(jì)算，這就需要造價(jià)人員具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。

1.1.2 動(dòng)態(tài)性

裝飾工程具有很強(qiáng)的時(shí)代性，受新材料、新工藝、新技術(shù)的影響較大，當(dāng)裝飾工程的材料及施工工藝發(fā)生變化，必然會(huì)導(dǎo)致裝飾工程造價(jià)的變動(dòng)，目前市場(chǎng)上裝飾材料種類和價(jià)格不斷翻新，也使裝飾工程造價(jià)不斷變化；另外，裝飾工程受業(yè)主影響較大，其投資水平、個(gè)人偏好都會(huì)影響裝飾效果，使裝飾造價(jià)千差萬別。

1.1.3 復(fù)雜性

建筑裝飾工程涉及建筑、弱電、消防等多個(gè)專業(yè)交叉施工，造價(jià)控制必須考慮其他專業(yè)施工的影響，例如隱蔽管線的敷設(shè)如果事先預(yù)留溝槽，在裝飾施工時(shí)就不需重新開挖，如此形成的裝飾工程造價(jià)就會(huì)不同。同時(shí)裝飾工程作為一個(gè)系統(tǒng)工程，需要多個(gè)環(huán)節(jié)配合，對(duì)其造價(jià)控制也涉及不同方面，例如裝飾施工設(shè)計(jì)工種較多，對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)要分別計(jì)算，裝飾工程采用的裝飾材料種類多、形狀各異，這些都增加了裝飾工程造價(jià)的復(fù)雜性。

1.2 建筑裝飾工程造價(jià)關(guān)鍵影響因素分析

1.2.1 材料費(fèi)

建筑裝飾工程施工材料不同于主體工程施工時(shí)所使用的材料，其涉及材料種類繁多，且材料價(jià)格各異，裝飾材料的選擇對(duì)裝飾工程造價(jià)將產(chǎn)生較大的影響，同時(shí)材料費(fèi)對(duì)裝飾工程造價(jià)的影響較大，幾乎占裝飾工程總造價(jià)的50%以上[4]。在進(jìn)行裝飾材料選擇時(shí)，除了應(yīng)考慮材料的裝飾效果外，應(yīng)根據(jù)業(yè)主對(duì)裝飾工程質(zhì)量及投資額的要求，選擇相應(yīng)的裝飾材料。

1.2.2 人工費(fèi)

裝飾工程施工工藝復(fù)雜，涉及多個(gè)不同專業(yè)交叉施工，這就要求裝飾工程需要較多的人員投入，施工人員的人工費(fèi)由有效工作時(shí)間及單位時(shí)間的人工費(fèi)共同決定，其中有效工作時(shí)間可通過控制施工人員的工作效率實(shí)現(xiàn)，單位時(shí)間人工費(fèi)取決于國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)定額，不受個(gè)別企業(yè)的影響。施工企業(yè)在進(jìn)行裝飾施工前，應(yīng)合理協(xié)調(diào)不同專業(yè)間的施工順序，選擇施工技術(shù)良好的工人進(jìn)行施工，從而有效控制人工費(fèi)[5]。

1.2.3 機(jī)械費(fèi)

裝飾工程的機(jī)械費(fèi)指裝飾施工過程中因使用機(jī)械而產(chǎn)生的使用費(fèi)和租賃費(fèi)的總和，裝飾工程施工過程中使用機(jī)械越多，所需的人工數(shù)量相應(yīng)地越少，在施工機(jī)械使用程度確定的情況下，機(jī)械的租賃費(fèi)一般由租用時(shí)間來決定，因此企業(yè)在制定施工方案時(shí)，應(yīng)充分驗(yàn)證機(jī)械使用和人工數(shù)量的比例，確定施工工序，合理安排施工機(jī)械的租用時(shí)間，從而降低施工機(jī)械費(fèi)。

2 我國建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題

2.1 裝飾設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)相割裂，造成重復(fù)施工

目前我國建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)施工一般在建筑主體結(jié)構(gòu)完成以后，重新進(jìn)行招標(biāo)選擇裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，為了滿足業(yè)主的使用功能及風(fēng)格偏好，裝飾施工經(jīng)常出現(xiàn)拆除沖鑿現(xiàn)象，不僅造成重復(fù)施工，資源浪費(fèi)，一些結(jié)構(gòu)的拆除還會(huì)破壞房屋的穩(wěn)定性，造成墻體開裂等質(zhì)量問題。同時(shí)，裝飾工程與土建工程施工界線不清晰，導(dǎo)致一些施工工序在土建和裝飾中交叉或重復(fù)施工的現(xiàn)象，這些都會(huì)影響裝飾工程造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算。

2.2 設(shè)計(jì)圖不完整，施工變更多

建筑裝飾設(shè)計(jì)需要在土建工程完成之后進(jìn)行，存在工期短、任務(wù)重的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師為加快施工進(jìn)度，往往只給出設(shè)計(jì)效果圖，經(jīng)業(yè)主審定后就開始施工，并沒有給出詳細(xì)的施工圖，造成施工操作過程沒有依據(jù)，不能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，而且設(shè)計(jì)圖的二維表達(dá)方式往往不易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，增加了設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)；另外裝飾設(shè)計(jì)圖一般都是由專業(yè)的建筑符號(hào)來表示，業(yè)主并不能理解，設(shè)計(jì)師只能在設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上對(duì)其渲染后讓業(yè)主審核，往往造成實(shí)際施工效果沒有達(dá)到渲染的結(jié)果，業(yè)主在施工過程中要求變更。這些變更常常需要對(duì)已完工程的修改，浪費(fèi)人力、物力資源，造成工期延誤，從而導(dǎo)致裝飾工程造價(jià)的改變。

2.3 裝飾材料種類多，市場(chǎng)價(jià)格混亂

近年來裝飾工程的快速發(fā)展，帶動(dòng)了裝飾材料市場(chǎng)的繁榮，據(jù)不統(tǒng)計(jì)，建筑裝飾材料已達(dá)一萬多種[6]，建筑裝飾市場(chǎng)的大量需求及高科技的發(fā)展，新的裝飾材料不斷出現(xiàn)，更新?lián)Q代周期短。與此同時(shí)，裝飾材料的價(jià)格參差不齊，同種規(guī)格不同品牌的材料可能就出現(xiàn)多種價(jià)格，加之一些商家以次充好，使裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格十分混亂。裝飾材料作為裝飾工程造價(jià)的重要組成部分，對(duì)其種類的選擇及價(jià)格的確定直接影響裝飾造價(jià)的大小。

2.4 定額缺項(xiàng)多，計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范

裝飾定額作為工程造價(jià)管理的重要組成部分，是一定計(jì)量單位的裝飾工程中人力、材料、機(jī)械等的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是裝飾工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)。由于裝飾工程材料種類多、更新速度快，相關(guān)部門不能及時(shí)對(duì)各種材料頒布定額，造成裝飾定額缺項(xiàng)較多，使計(jì)價(jià)依據(jù)不確定，有些企業(yè)利用這個(gè)漏洞，對(duì)裝飾工程中的材料進(jìn)行隨意報(bào)價(jià)；此外定額是結(jié)合社會(huì)平均勞動(dòng)成本原則制定的，不能真實(shí)反映工程的實(shí)際成本，違反了市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律，無法滿足裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)需求。

2.5 施工企業(yè)資質(zhì)低，缺乏監(jiān)督管理

建筑裝飾行業(yè)在我國迅速發(fā)展，很多企業(yè)為謀取利潤，紛紛加入其中，而我國又缺乏裝飾工程的準(zhǔn)入機(jī)制和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使一些質(zhì)量差、素質(zhì)低的施工隊(duì)伍也混入其中，他們甚至沒有接受專業(yè)的培訓(xùn)，造成設(shè)計(jì)、施工過程中出現(xiàn)返工、拖延工期等問題；同時(shí)裝飾工程造價(jià)專業(yè)性較強(qiáng)，要求預(yù)算人員具備建筑、設(shè)計(jì)、施工、算量計(jì)價(jià)等多方面知識(shí)，而有些預(yù)算人員并不具備這些專業(yè)知識(shí)且缺乏經(jīng)驗(yàn)，不了解新材料、新技術(shù)的計(jì)量方法，造成預(yù)算錯(cuò)誤。建筑裝飾行業(yè)的專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)，也造成業(yè)主無法對(duì)其施工工序、材料選擇、造價(jià)管理進(jìn)行核查，使裝飾工程在實(shí)際操作中缺乏行之有效的監(jiān)督。

3 BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾工程的可行性分析

BIM（Building information modeling）即建筑信息模型，以基于三維幾何模型、包含其他信息和支持開放式標(biāo)準(zhǔn)的建筑信息為基礎(chǔ)，提供更加強(qiáng)有力的軟件，提高建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理及運(yùn)營維護(hù)的效率和水平，實(shí)現(xiàn)全生命期信息共享，從而優(yōu)化建筑全生命周期成本等關(guān)鍵方面[7]。目前，我國BIM技術(shù)主要應(yīng)用于土建及安裝工程中，很少有將BIM技術(shù)單獨(dú)應(yīng)用到建筑裝飾工程中的研究，但裝飾工程作為建筑工程交付使用前的一個(gè)環(huán)節(jié)，是BIM實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期運(yùn)用的關(guān)鍵。BIM技術(shù)在裝飾行業(yè)的應(yīng)用，不僅可以實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)在建筑工程的全生命周期應(yīng)用目標(biāo)，也可以解決裝飾工程中的諸多難題，有效控制裝飾工程造價(jià)成本。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工三個(gè)階段。

3.1 基于BIM的建筑裝飾設(shè)計(jì)管理

采用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑裝飾設(shè)計(jì)，是在土建、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等工程的設(shè)計(jì)審核完成基礎(chǔ)上進(jìn)行的，實(shí)現(xiàn)了與其他專業(yè)的有效銜接，可在依據(jù)已有的結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，減少施工過程中的變更；BIM的三維立體模型能更真實(shí)地反映最終的裝飾效果，使設(shè)計(jì)師避免傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)中不易發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤；通過最終建立的三維裝飾效果圖可以提前預(yù)知裝飾效果，及時(shí)與業(yè)主協(xié)商修改效果不佳的設(shè)計(jì)，避免業(yè)主看不懂設(shè)計(jì)圖的難題。同時(shí)，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)通過存儲(chǔ)和調(diào)用族中的構(gòu)件信息可快速實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾構(gòu)件的設(shè)計(jì)，極大地提高了設(shè)計(jì)效率。BIM技術(shù)在裝飾工程中的應(yīng)用使設(shè)計(jì)成果在交付前消除設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，較大限度的減少了設(shè)計(jì)變更，從源頭上減少因設(shè)計(jì)變更帶來的工期和成本的增加。

3.2 基于BIM的建筑裝飾施工招投標(biāo)管理

一般裝飾工程招投標(biāo)項(xiàng)目工期短、任務(wù)重，要求投標(biāo)單位在較短的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)項(xiàng)目的工程量計(jì)算，而單靠手工是很難按時(shí)、按質(zhì)、保量完成的，現(xiàn)代建筑裝飾工程造型趨于復(fù)雜化、異型化，人工計(jì)算工程量的難度越來越大，快速地形成工程量清單成為招投標(biāo)階段的難點(diǎn)和瓶頸，一旦工程項(xiàng)目產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更，工程量又要重新進(jìn)行計(jì)算，極易產(chǎn)生錯(cuò)誤。采用BIM技術(shù)建立的裝飾設(shè)計(jì)模型，各構(gòu)件包含多種的數(shù)據(jù)信息，投標(biāo)單位可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的富含數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速抽調(diào)出工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目具體特征編制的工程量清單，有效地避免漏項(xiàng)和錯(cuò)算等情況。

3.3 基于BIM的建筑裝飾施工管理

采用BIM技術(shù)創(chuàng)建的虛擬建筑模型，可以同資源、進(jìn)度、成本進(jìn)行結(jié)合，在施工開始之前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行模擬施工，優(yōu)化施工場(chǎng)地布置、安排材料的預(yù)制及進(jìn)場(chǎng)、合理安排勞動(dòng)力資源，從而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行事先的規(guī)劃；在施工過程中，對(duì)于復(fù)雜工序的施工可通過提前在BIM模型中進(jìn)行操作流程模擬，使施工人員快速掌握施工方法，實(shí)現(xiàn)技術(shù)交底；同時(shí)在施工過程中可實(shí)現(xiàn)不同專業(yè)間的協(xié)調(diào)管理，制定合理的施工順序，另外在施工過程中可借助手持移動(dòng)設(shè)備對(duì)實(shí)際施工情況進(jìn)行檢查，對(duì)照BIM模型發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)，從而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行直觀的施工管理。

4 采用BIM技術(shù)控制建筑裝飾工程造價(jià)過程分析

4.1 多專業(yè)協(xié)調(diào)建立模型，減少不同專業(yè)間的沖突

在BIM模型中，裝飾工程的設(shè)計(jì)建立在已審核完成的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型之上，設(shè)計(jì)師可把握各專業(yè)信息及已形成的空間形態(tài)，據(jù)此建立裝飾工程設(shè)計(jì)模型并設(shè)置模型的材質(zhì)，減少了二維平面裝飾設(shè)計(jì)中各專業(yè)間的沖突，實(shí)現(xiàn)裝飾與結(jié)構(gòu)的良好結(jié)合[8]。BIM模型中的碰撞檢測(cè)功能可以實(shí)現(xiàn)不同專業(yè)間的沖突檢測(cè)，從而減少設(shè)計(jì)變更、工期延誤造成的成本增加，在裝飾模型中，通過建立裝飾面層與結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)的碰撞檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)修改設(shè)計(jì)減少?zèng)_突，例如按要求設(shè)置天花板標(biāo)高后，與相鄰機(jī)電管線間進(jìn)行碰撞檢測(cè)，據(jù)此來調(diào)整天花板的高度。

4.2 模型的可視化和模擬性，減少設(shè)計(jì)變更，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工

通過BIM技術(shù)建立的三維模型，能真實(shí)模擬出建筑裝飾成果，實(shí)現(xiàn)所見即所得，在設(shè)計(jì)過程中可利用模型的可視化進(jìn)行各方的協(xié)調(diào)、溝通，例如裝飾設(shè)計(jì)師通過模型展示出的形態(tài)與結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行更直觀的協(xié)商。BIM模型的模擬性可實(shí)現(xiàn)日照、通風(fēng)等條件的模擬分析，可結(jié)合這些模擬分析結(jié)果設(shè)計(jì)出更加宜居的裝飾效果，除此之外，也可將進(jìn)度、成本等信息加入到BIM模型中，實(shí)現(xiàn)裝飾階段施工程序、設(shè)備材料消耗、施工場(chǎng)地布置等動(dòng)態(tài)模擬，從而有效控制裝飾施工的進(jìn)度和成本。同時(shí)BIM中的漫游功能是以第三人的視角對(duì)裝飾成果進(jìn)行查看，仿佛自己置身于建筑物中，更容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題并及時(shí)解決。

4.3 模型參數(shù)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)復(fù)雜構(gòu)件預(yù)制

BIM模型中的圖元以構(gòu)件的形式存在，這些構(gòu)件利用參數(shù)存儲(chǔ)建筑信息，通過調(diào)整參數(shù)可形成不同的構(gòu)件，利用BIM模型的參數(shù)化設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)裝飾材料信息的存儲(chǔ)，為各專業(yè)調(diào)用工程信息提供便利，另外裝飾模型的參數(shù)化設(shè)計(jì)使設(shè)計(jì)師對(duì)其中任意構(gòu)件或程序進(jìn)行修改，就會(huì)自動(dòng)在其相關(guān)聯(lián)處表現(xiàn)出來，不需要像傳統(tǒng)設(shè)計(jì)那樣去修改每張圖紙或圖表，從而減少了修改次數(shù)，保障模型設(shè)計(jì)的一致性[9]。BIM模型也可創(chuàng)建筑構(gòu)件圖元，設(shè)計(jì)師可以隨時(shí)在模型軟件附帶族庫中調(diào)用存儲(chǔ)的構(gòu)件圖元，待裝飾建模完成后，便可自動(dòng)生成室內(nèi)設(shè)計(jì)表達(dá)所需的各種設(shè)計(jì)圖樣。另外，裝飾工程中存在較多異型構(gòu)件，二維設(shè)計(jì)時(shí)通常事先制造出模具，再進(jìn)行施工，不僅耗時(shí)且極易返工，利用BIM模型的參數(shù)化，直接將構(gòu)件的數(shù)字信息提交給工廠，實(shí)現(xiàn)對(duì)復(fù)雜構(gòu)件的數(shù)字化制造[10]。

4.4 全生命周期信息集成，智能化輸出工程量

BIM模型不僅包含了建筑的幾何模型，同時(shí)也包含建筑構(gòu)件的物理特征、材質(zhì)等信息，實(shí)現(xiàn)了不同專業(yè)工程數(shù)據(jù)的有機(jī)集成，改變了傳統(tǒng)項(xiàng)目管理收據(jù)收集、存儲(chǔ)、整理、分析難的困境，例如BIM模型可利用存儲(chǔ)的信息自動(dòng)計(jì)算工程量，并統(tǒng)計(jì)相關(guān)構(gòu)件的數(shù)量、廠家、價(jià)格等信息，為設(shè)計(jì)師控制裝修報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)提供了的數(shù)量依據(jù)。除此之外，建筑裝飾工程構(gòu)件多、造型復(fù)雜，采用傳統(tǒng)算量方法極易產(chǎn)生漏算、錯(cuò)算，BIM自動(dòng)計(jì)算工程量不僅提高了造價(jià)人員的效率，更增強(qiáng)了性。BIM技術(shù)在建筑全生命周期過程中能發(fā)揮更大效益，通過在同一個(gè)模型中不斷添加進(jìn)度、成本、施工方案等信息，實(shí)現(xiàn)建筑模型的信息共享和積累，有利于各專業(yè)間的協(xié)調(diào)及日后對(duì)其他類似項(xiàng)目的指導(dǎo)，更有利于企業(yè)造價(jià)控制的可持續(xù)性管理。

4.5 建立圖檔協(xié)同平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)高效施工及質(zhì)量檢測(cè)

在工程建設(shè)過程中，項(xiàng)目相關(guān)資料成千上萬，種類繁多，傳統(tǒng)施工管理主要依靠紙質(zhì)資料進(jìn)行信息傳遞和交流，極大地影響項(xiàng)目進(jìn)展和工程建設(shè)的度，BIM技術(shù)可通過建立圖檔協(xié)同平臺(tái)，將圖紙、合同、變更、結(jié)算等各專業(yè)信息于模型構(gòu)建進(jìn)行有效關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)圖檔的精細(xì)化管理。同時(shí)BIM模型結(jié)合云技術(shù)和移動(dòng)技術(shù)，可將模型信息和相關(guān)圖檔文件保存至云端，便于隨時(shí)隨地瀏覽工程信息，從而為圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)審查提供了極大地便利。現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)作為施工管理的組成部分，是有效控制工程返工，保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，采用BIM技術(shù)圖檔協(xié)同平臺(tái)、移動(dòng)終端及三維掃描等技術(shù)，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比三維模型和已完工部位的差別，直觀發(fā)現(xiàn)問題；針對(duì)裝飾工程中的重要材料，可通過二維掃碼復(fù)核其實(shí)際材料信息，與BIM模型中的設(shè)計(jì)信息進(jìn)行對(duì)照，檢測(cè)其質(zhì)量情況。

5 結(jié)論

建筑裝飾工程作為我國的一個(gè)新興行業(yè)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)揮越來越重要的作用，對(duì)其造價(jià)的有效控制，是實(shí)現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。由于建筑裝飾工程涉及材料多、施工工序復(fù)雜、異型構(gòu)件多、不同專業(yè)間交叉施工等原因，使其工程造價(jià)成本控制變得異常復(fù)雜。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的運(yùn)用，極大地改善了傳統(tǒng)裝飾工程建設(shè)存在的問題，通過對(duì)建筑裝飾工程全生命周期的過程應(yīng)用，更加高效、地對(duì)其造價(jià)進(jìn)行了控制。目前，由于種種原因，我國采用BIM技術(shù)進(jìn)行裝飾工程建設(shè)的企業(yè)較少，但隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，其帶來的品質(zhì)和效益將逐漸被人們所接受，成為建筑行業(yè)新的主流趨勢(shì)。除了采用BIM技術(shù)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行控制外，還需對(duì)建筑裝飾工程加強(qiáng)定額管理、建立裝飾材料價(jià)格體系、完善企業(yè)準(zhǔn)入制度、實(shí)行施工過程監(jiān)督等多種措施，從而更有效地控制裝飾工程造價(jià)成本。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)控制管理方法的研究

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展及人們對(duì)物質(zhì)生活水平需求的不斷提高，建筑裝飾行業(yè)也隨之發(fā)展起來。建筑裝飾工程所用的裝飾材料品種繁多，工藝做法多種多樣，而這些因素和裝飾工程的造價(jià)又密切相關(guān)，所以如何有效的對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行控制就成為一個(gè)急待解決的問題。要解決這個(gè)問題就需要有良好的對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的控制管理方法。因此，本文將從建筑裝飾工程造價(jià)特點(diǎn)入手，結(jié)合在建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的問題，提出建筑裝飾工程造價(jià)控制管理方法，以期在達(dá)到良好裝飾及使用效果的同時(shí)較好的控制建筑裝飾工程造價(jià)。

品質(zhì)的建筑裝飾工程不僅可以體現(xiàn)建筑特色，充分發(fā)揮建筑功能，還能有效增強(qiáng)建筑環(huán)境的審美性，突顯建筑整體效果。在建筑裝飾工程管理中，造價(jià)控制是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，做好建筑裝飾工程造價(jià)控制管理，能幫助業(yè)主在達(dá)到良好裝飾及使用效果的同時(shí)盡量減少工程成本支出。因此，有必要對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)控制管理方法展開研究。

建筑裝飾工程造價(jià)及其特點(diǎn)

所謂的建筑裝飾工程造價(jià)實(shí)際上就是在建筑裝飾工程的實(shí)施過程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用支出的總和。建筑裝飾工程實(shí)施過程需要涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，復(fù)雜性也相對(duì)明顯，比如材料價(jià)格方面，不僅會(huì)受到裝飾材料市場(chǎng)的影響，還會(huì)受運(yùn)輸環(huán)節(jié)的影響，一旦出現(xiàn)這些問題，建筑裝飾工程造價(jià)必然提升。要做好建筑裝飾工程造價(jià)控制，就要從裝飾工程設(shè)計(jì)方案、裝飾材料選用、施工工藝選擇以及施工過程管理等方面入手，做好建筑裝飾工程造價(jià)的計(jì)量與確定。只有這樣才能使整個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)的控制管理工作有一個(gè)良好的控制基礎(chǔ)。

建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾方面：及時(shí)，設(shè)計(jì)方案對(duì)造價(jià)影響大；第二、裝飾材料對(duì)造價(jià)影響大；第三，裝飾工藝對(duì)造價(jià)影響大；第四，施工過程中的各種因素導(dǎo)致的變更對(duì)造價(jià)影響大。

建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的主要問題

1.裝飾工程方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)考慮不足；建筑裝飾工程設(shè)計(jì)對(duì)專業(yè)性要求較高，不同設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)風(fēng)格迥異，造價(jià)成本也會(huì)因設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)風(fēng)格的不同而差異較大，這樣一來就導(dǎo)致同一項(xiàng)建筑裝飾的工程造價(jià)帶有較大的不確定性。再加上一些設(shè)計(jì)人員僅注重美觀性，不太考慮造價(jià)因素，這樣也會(huì)無形當(dāng)中增加建筑裝飾工程造價(jià)。

2.在材料選用環(huán)節(jié)沒有考慮不同裝飾材料對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程材料種類繁多，比如地面材料有石材類，地磚類，木地板類等，其中不同規(guī)格、不同品牌的價(jià)格差異巨大，如不結(jié)合工程使用需要的實(shí)際來選用將造成不必要的浪費(fèi)。

3.在施工工藝做法的選擇上沒有考慮對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程的施工工藝也有很多種類，比如同樣做石材墻面，就有很多不同的工藝做法，如干掛、掛貼或粘貼，選用不同的工藝做法，其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)差異也是很大的。

4.在實(shí)施過程中隨意對(duì)工程變更，沒有考慮對(duì)造價(jià)的影響；裝飾工程由于直接關(guān)系最終的實(shí)際使用，而使用者的想法在實(shí)施過程中受各種因素的影響會(huì)有較大變化。如果變化過多不加以控制，特別是有些項(xiàng)目已完成又要更改，會(huì)對(duì)工程造價(jià)及工期都會(huì)產(chǎn)生不利的影響。

做好建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施

1.嚴(yán)格審查裝飾設(shè)計(jì)方案

審查裝飾設(shè)計(jì)方案是控制造價(jià)的有效方式。如果在裝飾工程開始以后經(jīng)常更改裝飾設(shè)計(jì)方案，很容易導(dǎo)致費(fèi)用的增長，同時(shí)還會(huì)影響工程進(jìn)度。針對(duì)這種情況就需要業(yè)主方做好裝飾設(shè)計(jì)方案審查，根據(jù)科學(xué)的監(jiān)督機(jī)制，確定化的設(shè)計(jì)方案，這樣不僅可以使設(shè)計(jì)方案更加合理，還能有效避免在實(shí)際裝修中多次變動(dòng)設(shè)計(jì)方案，減少不必要的造價(jià)增加。

2.重視裝飾材料的選擇及管理

在建筑裝飾工程開始前，業(yè)主方應(yīng)重視裝飾材料價(jià)格管理。對(duì)工程造價(jià)影響大的材料盡量自己采購，明確裝飾材料管理制度，安排專人管理，注重對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)注，加強(qiáng)對(duì)材料的價(jià)格簽證及驗(yàn)收環(huán)節(jié)管理。只有這樣才能做好裝飾材料價(jià)格管理，減少因材料問題導(dǎo)致的造價(jià)成本過高。

3.重視建筑裝飾項(xiàng)目工藝做法的選擇

裝飾工藝的選擇要結(jié)合項(xiàng)目具體的要求，比如墻面石材裝飾，如果是在室內(nèi)、高度不高的情況則不需采用干掛的工藝，可考慮采用掛貼或粘貼的工藝做法，這樣就可以有效減小工程造價(jià)，所以在工程實(shí)施前，要仔細(xì)審查施工方案，盡量選用符合工程實(shí)際，在保障安全及使用需要的前提下盡量減少工程造價(jià)。

4.加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)裝飾工程變更的控制和管理

在施工過程盡量減少工程變更，如果一定要變更，也要盡量在具體項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行，不要在項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施后再變以避免不必要的浪費(fèi)和損失。另外要充分考慮變更的必要性和變更可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響，如果變更不是非常必要，而且會(huì)增加較多的工程造價(jià)則盡量不予變更。

結(jié)束語

由于建筑裝飾工程相對(duì)復(fù)雜，涉及面較廣，存在于工程造價(jià)中的問題也很多，所以，要控制好其造價(jià)就要從多方面入手，注意多種方法的使用。因此，本文聯(lián)系建筑裝飾工程造價(jià)特點(diǎn)及實(shí)際情況，提出了做好建筑裝飾工程造價(jià)控制管理的一些措施，在實(shí)際建筑裝飾工程造價(jià)管理工作中要結(jié)合具體項(xiàng)目的特點(diǎn)，綜合運(yùn)用造價(jià)控制管理方法來達(dá)到有效控制建筑裝飾工程造價(jià)的目的。

（作者單位：湖北永欣建設(shè)工程咨詢有限公司）

裝飾工程造價(jià)論文:淺析建筑裝飾工程造價(jià)成本控制

摘 要 隨著建筑裝修行業(yè)不斷、快速的發(fā)展，關(guān)于裝修工程造價(jià)的控制問題就顯得格外的重要。建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競爭中占有一席之地，必須在保障工程質(zhì)量的同時(shí)，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)。本文首先敘述了裝飾工程的特點(diǎn)，然后分別對(duì)裝飾工程的設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段以及竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制的措施和方法進(jìn)行分析，從而為實(shí)際工程的造價(jià)提供參考。

關(guān)鍵詞 裝飾工程 造價(jià) 控制

0前言

隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，各種高層建筑如雨后春筍般不斷出現(xiàn)。隨著人們對(duì)生活質(zhì)量和細(xì)節(jié)的追求不斷增高，品質(zhì)的建筑裝飾變得越來越流行。因而，裝飾工程造價(jià)在土木結(jié)構(gòu)工程造價(jià)中的比例也愈來愈大，特別是一些大型公共建筑（商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、寫字樓、影劇院、高級(jí)會(huì)所）的裝飾工程造價(jià)已經(jīng)超過了總造價(jià)的一半。但是，因?yàn)榻ㄖb飾行業(yè)在我國的起步較晚，相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)管理制度都還不夠完善，再加上各種新的技術(shù)和材料在發(fā)生迅猛的發(fā)展和變化。所以，如何在整個(gè)項(xiàng)目管理工作中對(duì)裝飾工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制便顯得非常重要。

裝飾工程的造價(jià)控制貫穿了裝飾工程的設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和竣工階段這一整個(gè)施工過程，而且每一階段都有相應(yīng)的控制重點(diǎn)和方法，只有對(duì)整個(gè)工程和多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制，才能達(dá)到好的效果。

1裝飾工程的特點(diǎn)

裝飾工程是項(xiàng)目主體工程的重要組成部分，想要有效地控制裝飾工程的造價(jià)，我們必須首先明確裝飾工程的特點(diǎn)：復(fù)雜性――裝飾材料種類多，施工技術(shù)復(fù)雜；多樣性――裝飾形式變化多樣；新穎性――頻繁使用新的材料和技術(shù)；難確定性――裝飾材料和技術(shù)價(jià)格的差異較大。

2裝飾工程造價(jià)控制的措施和方法

2.1設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是這個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，設(shè)計(jì)人員要按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，不用過于追求新穎和奇特。同時(shí)，要制定設(shè)計(jì)方案和構(gòu)建投資控制系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，并比較和優(yōu)化各個(gè)階段的方案，從而得到符合控制目標(biāo)和滿足建設(shè)方要求的最終方案。其次，提高施工圖設(shè)計(jì)的深度，并避免不確定的因素，從而能夠依照施工圖正確的確定工程的造價(jià)。再次，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行控制。圖紙本身的錯(cuò)誤或遺漏，會(huì)增加施工中的設(shè)計(jì)變更，而使工程造價(jià)增加。因此，設(shè)計(jì)單位要仔細(xì)審查施工圖紙，減少和改正圖紙中的錯(cuò)誤和遺漏，從而使施工圖的預(yù)算更加。

2.2招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制

招投標(biāo)制度是投資方進(jìn)行工程造價(jià)控制的有效手段。建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的招標(biāo)機(jī)構(gòu)來執(zhí)行項(xiàng)目的招標(biāo)。可以要求施工單位依照工程量清單進(jìn)行投標(biāo)并簽訂相關(guān)的總價(jià)包干合同。根據(jù)清單上的計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)清單項(xiàng)目進(jìn)行拆分或綜合，并特別注明和標(biāo)記，把一些工藝性較強(qiáng)的特殊做法進(jìn)行簡化綜合為項(xiàng)或個(gè)，然后再進(jìn)行報(bào)價(jià)的計(jì)算。投標(biāo)單位要對(duì)項(xiàng)目清單上的主要材料注明其名稱、規(guī)格、檔次和品牌，好是能夠提供材料的樣品，以便竣工估算時(shí)作為參考。

2.3施工階段的造價(jià)控制

（1）嚴(yán)格監(jiān)理工程并加強(qiáng)力度。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價(jià)的控制。監(jiān)理的重點(diǎn)是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進(jìn)行檢查，所以在整個(gè)施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時(shí)要詳細(xì)的對(duì)隱蔽部分進(jìn)行簽證，以作為竣工結(jié)算時(shí)的根據(jù)。

（2）認(rèn)真處理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證。因?yàn)檠b飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的發(fā)生，但它們是可以控制的。盡量在施工之前便控制好設(shè)計(jì)變更，避免施工以后發(fā)生變更。對(duì)于無法避免的設(shè)計(jì)變更的控制方法是：首先，應(yīng)該要重視涉及項(xiàng)目增加和裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，好不要超過目標(biāo)投資額，可以減少某些次要功能項(xiàng)目的檔次來進(jìn)行調(diào)整；其次，現(xiàn)場(chǎng)簽證一定要建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價(jià)人員的參與，同時(shí)簽證的內(nèi)容和項(xiàng)目要清晰明白，也就是材料的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和價(jià)格明確.

2.4竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

（1）審核工程量，重點(diǎn)審查工程的變更。實(shí)地測(cè)量和驗(yàn)證主要的裝飾材料，對(duì)于隱蔽工程，不但要查驗(yàn)施工記錄和核對(duì)施工圖紙，還要適當(dāng)?shù)膯栐兪┕けO(jiān)理人員。檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)變更和簽證的有效性與合法性，并依照規(guī)定來確定變更價(jià)款，還要仔細(xì)核對(duì)變更部分的計(jì)價(jià)項(xiàng)目。

（2）審核定額套用，重點(diǎn)審核項(xiàng)目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項(xiàng)目，因而要認(rèn)真的檢驗(yàn)這些換算是否與換算要求和工程實(shí)際相符合。

（3）審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承包合同和招標(biāo)文件是工程取費(fèi)的合法根據(jù)。要仔細(xì)檢驗(yàn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，看它是否符合承包合同和招標(biāo)文件上的標(biāo)準(zhǔn)，還要檢查取費(fèi)基數(shù)是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費(fèi)。主要是對(duì)材料的規(guī)格、品種、檔次和價(jià)格進(jìn)行核查。對(duì)于非變更項(xiàng)目，檢查是否與投標(biāo)書上面的清單報(bào)價(jià)相符合，對(duì)不符合的項(xiàng)目要依據(jù)變更項(xiàng)目材料處理辦法來決定材料的價(jià)格。對(duì)于變更項(xiàng)目，則要求審核人員親臨施工現(xiàn)場(chǎng)查看材質(zhì)、品種和質(zhì)量，并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格行情決定材料的價(jià)格。

3總結(jié)

工程造價(jià)控制是一門涉及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理的綜合性學(xué)科。工程建設(shè)的涉及面廣、周期長、客觀條件頻繁變化，其造價(jià)控制是重點(diǎn)和難點(diǎn)。裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，需要進(jìn)行全動(dòng)員和多方位的全過程管理，還要不斷創(chuàng)新管理機(jī)制，從而使裝飾工程的造價(jià)得到有效的控制。

裝飾工程造價(jià)論文:建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

摘要：近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，逐漸成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，行業(yè)內(nèi)的競爭也越來越激烈。為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，保障建筑行業(yè)長足的發(fā)展，建筑行業(yè)需要建立一套完整的工程造價(jià)管理體系與控制措施，以促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。基于此，本文作者結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制存在的問題及措施進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價(jià)管理控制

前言：隨著人們生活水平的提高，對(duì)建筑裝飾工程的要求也有所提高，而做好建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制，對(duì)于建筑工程來說顯得成尤為重要。

1建筑裝飾工程造價(jià)研究

建筑裝飾工程的造價(jià)具有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

1.1復(fù)雜性

建筑裝飾工程相較于工程項(xiàng)目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價(jià)是非常復(fù)雜的。建筑裝飾工程作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，整個(gè)建筑的裝飾要想取得設(shè)計(jì)階段那樣滿意的效果，在施工時(shí)需要進(jìn)行多次反復(fù)的修改與完善，因此，整個(gè)過程中材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等均會(huì)增加，整個(gè)裝飾階段的造價(jià)不是固定不變的，因此造價(jià)時(shí)需要設(shè)定多個(gè)造價(jià)范圍以及方案。

1.2動(dòng)態(tài)性

建筑裝飾工程相較于工程項(xiàng)目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價(jià)具有波動(dòng)性。建筑裝飾工程處于整個(gè)工程建設(shè)的階段，但是其工程造價(jià)預(yù)算均是在整個(gè)工程建設(shè)過程啟動(dòng)前就已完成，但是由于前期其他部分建設(shè)過程的不確定性，工期有時(shí)無法得到保障，對(duì)于后續(xù)的裝飾工程的啟動(dòng)也會(huì)相應(yīng)推遲，市場(chǎng)上各項(xiàng)費(fèi)用均不是一成不變的，各種資源價(jià)格波動(dòng)比較頻繁，因此，整個(gè)裝飾工程實(shí)施階段的費(fèi)用也會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，因此，建筑裝飾工程造價(jià)具有很大的動(dòng)態(tài)性。

2建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制存在的問題

建筑裝飾工程造價(jià)的復(fù)雜性和動(dòng)態(tài)性，使得現(xiàn)階段我國建筑裝飾工程造價(jià)管理方面存在各種各樣的問題，具體反映在如下幾個(gè)方面：

2.1設(shè)計(jì)階段

及時(shí)，對(duì)承包商的審核不夠嚴(yán)格，在現(xiàn)行的運(yùn)行過程中，無論其承包商的設(shè)計(jì)資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會(huì)存在著缺陷，難以進(jìn)行造價(jià)的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計(jì)人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計(jì)單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會(huì)采取邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，勢(shì)必會(huì)難以估算造價(jià)。第三，設(shè)計(jì)的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細(xì)致和的工程預(yù)算。

2.2材料采購階段

及時(shí)，在建筑裝飾工程的造價(jià)中，會(huì)受到市場(chǎng)需求，材料供應(yīng)等等多方面的影響。特別是建筑裝飾中，很注意其建筑的藝術(shù)性與時(shí)代性，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所提高，影響因素逐步增多，建筑裝飾工程的造價(jià)將受到多重價(jià)格的衡量。而市場(chǎng)各項(xiàng)資源費(fèi)用的波動(dòng)較為頻繁，進(jìn)而影響了其工程造價(jià)的穩(wěn)定性。第二，目前材料采購的方式，一般是由施工單位將樣品提供給客戶看，如果客戶滿意，則確定材料的選購，但是在供應(yīng)商的選擇上，主要是由施工單位來確定，如此便難以掌控材料的進(jìn)購價(jià)格。

2.3施工階段

及時(shí)，施工程序容易變動(dòng)，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會(huì)無形的增加一些隱性成本，提高工程造價(jià)，第二，施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所保障的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會(huì)部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費(fèi)用漏洞，進(jìn)而破壞了造價(jià)的性。第三，管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價(jià)結(jié)算人員，對(duì)科學(xué)的計(jì)量方法掌握也不到位，使得工程的造價(jià)計(jì)算不合理、不。另一方面，現(xiàn)場(chǎng)管理不合格，工程進(jìn)行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價(jià)格的審核。

2.4工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制手段落后

一些企業(yè)對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)的事中控制不重視，反而重視項(xiàng)目完成后的成本核算。在項(xiàng)目實(shí)施過程中急于求成，忽略了成本預(yù)測(cè)和一些計(jì)劃環(huán)節(jié)。有的企業(yè)采取的成本管理方法，不過是生搬硬套一些管理規(guī)章制度，可操作性不高，導(dǎo)致項(xiàng)目成本計(jì)劃無法落實(shí)。

3強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)管理與控制的措施

3.1對(duì)設(shè)計(jì)方案及造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計(jì)效果與實(shí)際裝修效果會(huì)存在較大的出入，在裝修實(shí)施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計(jì)的問題，這給裝飾工程的造價(jià)管理與控制帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計(jì)方案能夠在實(shí)踐中取得較好效果，減小實(shí)際施工階段的變動(dòng)設(shè)計(jì)，并且對(duì)造價(jià)預(yù)算也進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價(jià)管理與控制的有效性。

3.2資源價(jià)格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場(chǎng)行情變化而波動(dòng)，因此，在工程建設(shè)過程進(jìn)行時(shí)，指定專門人員負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)資源價(jià)格跟蹤，及時(shí)錄入市場(chǎng)行情價(jià)格，便于日后的造價(jià)審核管理，提升工程造價(jià)管理水平。

3.3完善相關(guān)管理制度

在裝飾工程公司內(nèi)部制定科學(xué)的管理制度，使整個(gè)裝飾過程管理有制度可依，減小造價(jià)受人為因素的影響，提升整個(gè)工程造價(jià)管理。

3.4減少材料消耗，提高機(jī)械設(shè)備利用率

在建筑裝飾工程施工的過程中，必不可少的是對(duì)機(jī)械的使用，建筑材料成為較大支出部分，其次是人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備所需的費(fèi)用。對(duì)于建筑裝飾材料的采購、使用等環(huán)節(jié)要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，以減少建筑材料的消耗，嚴(yán)格杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。對(duì)于建筑裝飾材料的數(shù)量和質(zhì)量也要把好關(guān)，將材料所需的費(fèi)用嚴(yán)格控制在合同的范圍內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)材料成本控制的目標(biāo)。在機(jī)械設(shè)備的管理中，要保障機(jī)械設(shè)備的維修與保養(yǎng)，減少設(shè)備的閑置，有效提高機(jī)械設(shè)備的使用率和工作效率，將機(jī)械設(shè)備的作用發(fā)揮到，從而實(shí)現(xiàn)了機(jī)械設(shè)備中成本控制的目標(biāo)。

3.5加強(qiáng)材料采購和保管的管理

合理篩選材料商、建立材料采購鏈、制定付款審批權(quán)限。材料驗(yàn)收入庫及保管中，相關(guān)責(zé)任人須簽名確認(rèn)，對(duì)于不合格的產(chǎn)品及時(shí)退貨處理；保管過程中防盜、防損壞，及時(shí)盤點(diǎn)清理庫存，不積壓。對(duì)于低值用品要循環(huán)使用。材料領(lǐng)用一定要有相關(guān)部門出具領(lǐng)用單，按需領(lǐng)用，防止浪費(fèi)，過剩的要及時(shí)退回倉庫。

3.6決策階段工程造價(jià)管理及成本控制的措施

對(duì)于建筑工程建設(shè)來說，投資決策階段是各方面工作的先行基礎(chǔ)，也是造價(jià)管理與成本控制的首要著手點(diǎn)。決策階段是建筑工程整個(gè)生命周期中的“龍頭”，在決策階段要對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，主要是選擇和決定投資方案。需要考慮的因素主要是工程成本以及工程規(guī)模，因?yàn)檫@兩個(gè)因素直接關(guān)系到施工階段建設(shè)資金的投入與使用。成本與規(guī)模因素在工程中，則具體表現(xiàn)為施工工藝的安排設(shè)備的選擇和人員崗位設(shè)定等規(guī)劃工作上。

3.7設(shè)計(jì)階段的管理與控制

工程設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾工程進(jìn)行規(guī)劃和細(xì)節(jié)填補(bǔ)的過程，是事關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)配合的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定工程造價(jià)管理與成本控制的重點(diǎn)階段。做好工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，是有效控制整個(gè)工程造價(jià)的關(guān)鍵，是控制工程費(fèi)用不可忽略與跳過的關(guān)鍵點(diǎn)。

3.8招標(biāo)投標(biāo)階段的管理與控制

在招投標(biāo)階段，造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)各施工項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)真審查標(biāo)底，防止多算錯(cuò)算，重復(fù)計(jì)算，并依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出合理的投標(biāo)控制價(jià)。當(dāng)然，將招投標(biāo)的工作列出詳細(xì)清單，采取清單式管理模式，能夠更有效加強(qiáng)成本控制。而在工程清單編制完成后，相關(guān)負(fù)責(zé)部門也應(yīng)及時(shí)知會(huì)各投標(biāo)單位，以便各投標(biāo)單位了解相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格信息，作出合理有效的投標(biāo)報(bào)價(jià)，保障后續(xù)工作的順利進(jìn)行，使工程的招投標(biāo)成本得到有效的控制。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑裝飾工程的造價(jià)管理是當(dāng)今工程建設(shè)領(lǐng)域面臨的一大難題，加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的研究，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的切實(shí)可行的措施，在裝修工程質(zhì)量得到保障的前提下，提升裝飾工程造價(jià)管理的有效性，更好的為工程投資方節(jié)省投資。

裝飾工程造價(jià)論文:裝飾裝飾工程造價(jià)管理與成本控制研究

摘要：近年來，建筑裝飾工程造價(jià)上漲較快，資金籌措難度很大，裝飾工程造價(jià)水平已成為影響建筑裝飾工程建設(shè)健康發(fā)展的關(guān)鍵，建設(shè)裝飾工程具有周期長、生產(chǎn)要素價(jià)格變化頻繁、產(chǎn)品單件性、固定性等特征，如何在確保建設(shè)工期和裝飾工程質(zhì)量的前提下，合理控制裝飾工程造價(jià)，是建筑項(xiàng)目裝飾工程基本建設(shè)一個(gè)永恒的主題。因此，控制裝飾工程造價(jià)的問題顯得尤為突出。

關(guān)鍵詞：裝飾裝飾工程；施工質(zhì)量；管理；控制；

施工企業(yè)利潤的主要來源是施工項(xiàng)目的盈利，而目前建筑施工企業(yè)的經(jīng)營狀況大都不是特別好，盈利的項(xiàng)目少，因此企業(yè)利潤積累很少，增加了擴(kuò)大再生產(chǎn)的難度。建筑施工企業(yè)實(shí)行項(xiàng)目法管理，向科學(xué)管理要效益，是加強(qiáng)施工成本管理，提高企業(yè)的市場(chǎng)競爭意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、效益意識(shí)的一種行之有效的科學(xué)管理方法。因此首先要對(duì)影響施工成本的因素進(jìn)行分析，并進(jìn)行管理與控制，才能提高項(xiàng)目施工的盈利水平。

一、裝飾裝飾工程造價(jià)中出現(xiàn)的問題

由于建設(shè)裝飾工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑裝飾工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。

如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和的及時(shí)手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使決算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高裝飾工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)裝飾工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高裝飾工程造價(jià)。另外由于裝飾工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

二、探析裝飾工程項(xiàng)目成本控制

裝飾工程項(xiàng)目成本管理是根據(jù)裝飾工程項(xiàng)目特點(diǎn)，在施工過程中對(duì)項(xiàng)目成本組織預(yù)測(cè)、規(guī)劃、考核、實(shí)施控制、分析等進(jìn)行的一系列價(jià)格管理活動(dòng)。裝飾工程項(xiàng)目成本控制是整個(gè)施工過程中的一個(gè)重要內(nèi)容，它關(guān)系到施工項(xiàng)目是否盈利。在裝飾工程總價(jià)包死的情況下，成本越低，盈利越高。建議的成本控制方法：

2.1、以項(xiàng)目為核心點(diǎn)進(jìn)行控制裝飾工程項(xiàng)目的各個(gè)成本，逐層控制管理，逐級(jí)進(jìn)行承包預(yù)算，進(jìn)一步完善核算體系。裝飾工程成本涉及面比較廣，具體組成因素在于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他費(fèi)用，在勞資經(jīng)營、設(shè)施材料以及機(jī)械設(shè)備各部門落實(shí)此四項(xiàng)費(fèi)用，采取有力的責(zé)任審核措施，并合理結(jié)合裝飾工程質(zhì)量、施工安全、工期指標(biāo)相關(guān)因素，有針對(duì)性的構(gòu)建裝飾工程施工的激勵(lì)約束機(jī)制。

2.2、做好成本核算，裝飾工程開工前，按照施工圖做好成本預(yù)算，分析出人工、材料、機(jī)械的含量，并與中標(biāo)預(yù)算作好對(duì)比。制定人工、材料、機(jī)械的成本目標(biāo)，若人工費(fèi)為清包，可一次包死，不再調(diào)整，此項(xiàng)支出為固定值。合理使用施工材料招投標(biāo)，是有效節(jié)省施工材料費(fèi)的首要條件，確保質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的實(shí)施，并合理控制投標(biāo)材料價(jià)的額度，高于投標(biāo)價(jià)的特殊材料可運(yùn)用其他低價(jià)材料來合理平衡。有目的控制成本。

三、施工過程中的具體造價(jià)控制

3.1、施工過程造價(jià)管理的實(shí)施。施工前，要結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自身的機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，編制一套切實(shí)經(jīng)濟(jì)可行的施工方案。該施工方案是裝飾工程實(shí)施的行動(dòng)綱領(lǐng)。因?yàn)椋袠?biāo)價(jià)格較低或設(shè)計(jì)概算先天不足等原因，這就要求施工企業(yè)必須合理組織施工，節(jié)約成本，向管理要效益。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營管理預(yù)算人員必須與施工技術(shù)人員，材料機(jī)械人員密切結(jié)合，互相了解，以經(jīng)營管理為核心，以節(jié)約成本為目的。目前，我們單位在這方面存在欠缺，經(jīng)營技術(shù)嚴(yán)重脫節(jié)，材料、機(jī)械各自為政，勢(shì)必造成成本的大量流失及浪費(fèi)

3.2、加強(qiáng)控制招投標(biāo)階段的投資成本。合理有效的控制招標(biāo)過程中的成本投入，業(yè)主方應(yīng)注意與加強(qiáng)以下幾點(diǎn)：招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則招標(biāo)前，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，避免招標(biāo)工作進(jìn)行過程中遇到的各種不利情況的發(fā)生，從而影響控制項(xiàng)目成本工作的順利進(jìn)行。編制招標(biāo)文件的工作，要真正做好，相關(guān)的造價(jià)管理人員需積極搜集、累積、篩選、分析以及歸納整理各項(xiàng)有關(guān)的價(jià)值性數(shù)據(jù)、資料信息。同時(shí)，認(rèn)真鑒別、預(yù)測(cè)、分析以及評(píng)價(jià)在裝飾工程造價(jià)中起到影響的各項(xiàng)因素，然后編制招標(biāo)文件。

3.3、裝飾工程造價(jià)中簽訂施工合同的控制。簽訂施工合同之前，裝飾工程造價(jià)人員需深入了解有關(guān)施工合同的各項(xiàng)法規(guī)條例，依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行合同的簽訂。此外，在實(shí)行裝飾工程量清單計(jì)價(jià)法的招投標(biāo)裝飾工程中，一般采用合理低價(jià)中標(biāo)，施工合同是以裝飾工程量清單為基礎(chǔ)簽訂的固定綜合單價(jià)，而裝飾工程量清單是施工合同文件的重要組成部分，它對(duì)裝飾工程造價(jià)的約定起著重要的作用，必須加以重視。在實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)發(fā)生裝飾工程量變化而產(chǎn)生的索賠與反索賠，因此施工合同中必須約定因裝飾工程量變更如何調(diào)整綜合單價(jià)。與此同時(shí)，加強(qiáng)合同管理要做到科學(xué)、規(guī)范的合同管理，首先合同簽訂的過程要規(guī)范、合法。合同文本必須表達(dá)雙方真實(shí)意愿，對(duì)合同價(jià)款、標(biāo)的物、計(jì)算方式、方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)定等級(jí)等重要內(nèi)容做到文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)，應(yīng)特別注意專用條款及補(bǔ)充條款的約定是否嚴(yán)密，避免為將來埋下隱患。同時(shí)合同在執(zhí)行過程中，要有專人進(jìn)行監(jiān)督、檢查，堅(jiān)決杜絕違規(guī)、違法行為。

四、結(jié)語

工程造價(jià)管理工作自始至終作用于施工企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)過程中，它是一項(xiàng)涉及面廣，綜合性強(qiáng)的工作，需要有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同完成，為公司的經(jīng)濟(jì)利益做好基礎(chǔ)工作。施工企業(yè)若真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收益的較大化，必須做好工程的造價(jià)管理與成本控制。只有將投資真正控制合理，才能將工程的整體目質(zhì)量以及進(jìn)度等各項(xiàng)工作落實(shí)到位。對(duì)此，項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問題，項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評(píng)衡，才能做到直接有效，從而創(chuàng)造更佳的經(jīng)濟(jì)效益。

裝飾工程造價(jià)論文:住宅建筑裝飾工程造價(jià)管理初探

摘要：近幾年，裝飾行業(yè)得到很大的發(fā)展，同時(shí)行業(yè)的競爭也是越來越激烈，為了能夠更好的在市場(chǎng)中生存，進(jìn)行住宅建筑裝飾工程造價(jià)管理時(shí)非常重要的，對(duì)此本文分析了住宅建筑裝飾工程造價(jià)管理。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；裝飾工程；造價(jià)管理

引言

有效地進(jìn)行住宅建筑裝飾工程項(xiàng)成本管理工作，對(duì)施工單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)具有較為重要的作用，因此在裝修工程質(zhì)量得到保障的前提下，進(jìn)一步的提升裝飾工程造價(jià)管理的有效性。

1、建筑裝飾工程主要特點(diǎn)

1.1建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)。

1.1.1建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)體現(xiàn)在三個(gè)方面。

(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):以工程標(biāo)準(zhǔn)為主還是以美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)為主。

(2)質(zhì)量控制主體:以方案設(shè)計(jì)師為控制主體還是以施工條線為控制主體。

(3)工程總體控制重點(diǎn):以方案設(shè)計(jì)為重點(diǎn)還是以裝飾施工為重點(diǎn)。

1.1.2理解建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)的意義。

1.2建筑裝飾是一種“受限制的藝術(shù)”。

(1)建筑裝飾必須滿足建筑特定使用功能。

(2)建筑裝飾的定位要滿足特定的需求。

1.3建筑裝飾看似簡單，人人可以參與，實(shí)質(zhì)深不可測(cè)，難以捉摸。

(1)創(chuàng)作能滲透高層次美學(xué)理念的作品困難。方案設(shè)計(jì)三個(gè)層次:

A.風(fēng)格與功能定位相悖;B.風(fēng)格與功能定位吻合;C.風(fēng)格與功能定位吻合，且能體現(xiàn)高層次的美學(xué)理念。

(2)接受高層次的美學(xué)理念同樣困難。

2、建筑裝飾工程的市場(chǎng)現(xiàn)狀

2.1、建筑裝飾工程的特性造成建筑裝飾的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值的不平衡。隨著業(yè)主要求與設(shè)計(jì)人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實(shí)用領(lǐng)域的價(jià)值越來越低，過分的注重了建筑物的美學(xué)價(jià)值，忽略了它的實(shí)用性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊(duì)伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計(jì)與施工過程中，因?yàn)椴豢茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。這兩方面的因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。

2.2、建筑裝飾工程材料多樣、價(jià)格混亂。隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣。可以按照生產(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對(duì)其進(jìn)行不同的分類，價(jià)格上也有很大的波動(dòng)，懸殊巨大。面對(duì)這樣的環(huán)境，不了解行情的業(yè)主只能聽信承包方的一面之辭，并任其宰割。濫竽充數(shù)、以次充好、以低價(jià)產(chǎn)品冒充高價(jià)產(chǎn)品、缺數(shù)少量，造成了建筑裝飾材料市場(chǎng)的極大混亂。

2.3、建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范。由于建筑裝飾工程的個(gè)體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，裝飾定額的缺損，導(dǎo)致建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不確定。加之承包方或者施工單位利益，在預(yù)算造價(jià)的過程中，不“按章辦事”，隨口報(bào)價(jià)，隨市報(bào)價(jià)，用大量的報(bào)價(jià)表單欺詐不懂行的業(yè)主，對(duì)缺項(xiàng)的裝飾定額隨意向自主報(bào)價(jià)，而整個(gè)造價(jià)過程又需要多方的協(xié)作進(jìn)行，協(xié)調(diào)難度大，造成了建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)的混亂與不穩(wěn)定。

2.4、其他方面的現(xiàn)狀。在實(shí)施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，單純追求視覺上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計(jì)，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來了隱患。在裝飾工程施工者方面，正規(guī)的符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工隊(duì)伍較少，大部分都是民工，一些業(yè)主為了節(jié)省資金，或者一些中介方為了獲取更大的利益，往往將工程交給這些沒有保障的施工隊(duì)伍，其人員的技術(shù)水平與業(yè)務(wù)素質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到正常的要求，給裝飾工程帶來了很大的困難。

3、裝飾工程造價(jià)控制原則分析

在裝飾工程造價(jià)的審核上，需要遵循一定的原則。首先，就是質(zhì)量關(guān)，裝飾的目的就是提高舒服度，讓人們享受到裝飾帶來的便利和愉悅，所以面臨著裝飾問題就要確保裝飾的質(zhì)量，這是及時(shí)位的，如果裝飾的質(zhì)量得不到有效的保障，那裝飾就失去了應(yīng)有的意義。其實(shí)，裝飾質(zhì)量的保障也一定程度上可以確保裝飾資金的控制，也為裝飾企業(yè)提供數(shù)據(jù)支持和口碑相傳，讓自己處理市場(chǎng)競爭中的有利地位。其次，就是堅(jiān)持人本性的原則，裝飾工程無論是裝飾作業(yè)還裝飾客戶都是人，所以在裝飾的過程中要發(fā)揮人的主觀意識(shí)。對(duì)于裝飾的客戶來說，要了解他們的偏好和要求，做到以客戶的需求為出發(fā)點(diǎn)，以滿足客戶的需求為落腳點(diǎn)，這樣才能提升裝飾的質(zhì)量。在裝飾從業(yè)人員的安排上來說，要發(fā)揮他們的創(chuàng)造性和積極性，不斷的提升他們的裝飾藝術(shù)和裝飾經(jīng)驗(yàn)，使工程造價(jià)的審核工作得以快速、順利的進(jìn)行，才能在質(zhì)量控制上取得良好的成績。同時(shí)，還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。在裝飾工作中，預(yù)防工作是必不可少的，并且預(yù)防工作還要滲透到裝飾的設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段，在事前和事中都要有效的控制，在裝飾工程造價(jià)的審核中，這是必不可少的，在裝飾中的預(yù)防和工作檢查其實(shí)就是為了優(yōu)化裝飾工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高。，還要遵循堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。對(duì)于裝飾工程來說，我國起步較晚，在一些制度和工作細(xì)節(jié)上還存在一定的問題，比如我們對(duì)裝飾工程的審核還沒有詳盡的標(biāo)準(zhǔn)，這些都需要裝飾企業(yè)要認(rèn)真的反思和研究，做好相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和材料分析，并將以后工作中的數(shù)據(jù)與之相對(duì)應(yīng)分析，找出偏差的原因，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)。

4、強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)管理

4.1、對(duì)設(shè)計(jì)方案及造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計(jì)效果與實(shí)際裝修效果會(huì)存在較大的出入，在裝修實(shí)施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計(jì)的問題，這給裝飾工程的造價(jià)管理與控制帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計(jì)方案能夠在實(shí)踐中取得較好效果，減小實(shí)際施工階段的變動(dòng)設(shè)計(jì)，并且對(duì)造價(jià)預(yù)算也進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價(jià)管理與控制的有效性。

4.2、資源價(jià)格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場(chǎng)行情變化而波動(dòng)，因此，在工程建設(shè)過程進(jìn)行時(shí)，指定專門人員負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)資源價(jià)格跟蹤，及時(shí)錄入市場(chǎng)行情價(jià)格，便于日后的造價(jià)審核管理，提升工程造價(jià)管理水平。

4.3、完善相關(guān)管理制度

在裝飾工程公司內(nèi)部制定科學(xué)的管理制度，使整個(gè)裝飾過程管理有制度可依，減小造價(jià)受人為因素的影響，提升整個(gè)工程造價(jià)管理。

4.4、提高對(duì)相關(guān)工作人員的管理工作

防偷工減料、保障質(zhì)量防返工。要建立法人、項(xiàng)目經(jīng)理部、作業(yè)層三級(jí)成本管理體系。企業(yè)公司法人為核心，項(xiàng)目管理為重心，作業(yè)層經(jīng)理為基礎(chǔ)的成本管理體系。要重點(diǎn)搞好工程項(xiàng)目，實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)銀行帳戶，成本物資總帳財(cái)務(wù)預(yù)算總帳各一本。作業(yè)層將項(xiàng)目工程隨時(shí)發(fā)生的人工費(fèi)用和材料費(fèi)用計(jì)入實(shí)際成本中。通過對(duì)比計(jì)劃成本與實(shí)際成本，提出合理成本預(yù)算報(bào)價(jià)，提高施工勞動(dòng)效率和材料的利用率，堅(jiān)持成本低化原則，即尋求合理的成本低化化。

4.5、加強(qiáng)對(duì)裝飾工程質(zhì)量的控制

在工程建設(shè)中裝飾施工質(zhì)量的好壞，直接影響到工程的建筑效果，對(duì)使用及居住也有很大的影響。裝飾工程因施工質(zhì)量引起的整改和修復(fù)，會(huì)給使用單位及業(yè)主造成很大的損失。根據(jù)合同要求及相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量目標(biāo)，分解目標(biāo)責(zé)任到人。從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組建質(zhì)量控制小組，組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。裝飾工程施工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度。圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工。對(duì)裝飾工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項(xiàng)施工方案及質(zhì)量計(jì)劃書。推行各裝飾工序的樣板制度，嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，結(jié)合質(zhì)量計(jì)劃書，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。

結(jié)束語

如今，住宅建筑裝飾工作越來越受到企業(yè)的重視，對(duì)裝飾工程進(jìn)行各個(gè)方面的造價(jià)管理，能夠在較大程度上獲得經(jīng)濟(jì)效益，從而進(jìn)一步的促進(jìn)裝飾行業(yè)的發(fā)展。