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1．2衛生間和廚房的防滲技術

衛生間和廚房是建筑中用水量最多的地方，如果防水工作做不好，就會對人們的生活和工作造成影響，所以，在工民建筑工程施工中，衛生間和廚房的防滲工作是非常重要的。在施工時，廚房和衛生間的高度要低于臥室和客廳地面20mm，在結構施工時，要將高度差做出來，并根據相關規定和要求進行起坡，地漏口要超出鄰近地面100mm以上，在墻根向上300mm內進行防水層的設置，衛生間墻體和廚房0～180mm的范圍中要進行抹灰，并摻入防水粉，穿樓板管道和煙道使用微膨脹劑和細石混凝土進行封堵，將管道的四周鑿毛，并將其清洗干凈，將模板支撐好，使用細石混凝土進行封堵，管道200mm的范圍中，從管道邊部向外部進行找坡，在進行衛生間和廚房的防水施工前，要先進行試水工作，當有滲漏的情況出現時，要將滲漏的源頭找出來，并對滲漏進行處理，最后根據設計的要求，涂抹防水涂膜。

1．3門窗防水漏的方法

在工民建筑中，門窗屬于使用次數比較多的地方，所以門窗的防滲難度相對來說也比較大，需要施工人員有豐富的理論知識和良好的操作技術。在進行門窗防滲的工作中，要重視門窗的安裝和日后的使用，門窗的面積和活動次數都會對建筑的美觀造成影響，而且對建筑者以后的使用也會有比較大的影響，所以，在處理門窗滲漏時，要充分考慮建筑的整體性和美觀性，在進行外墻鋁合金窗施工時，要選擇符合國家標準的鋁材，并達到施工圖紙的設計要求，在搬運的過程中，不要出現損壞、變形和扭曲的情況，如果出現變形則要進行報廢處理，不允許人工處理后重新進行使用。使用的配件要可以達到使用要求，保證門窗在按照完成后，在封閉的情況下，沒有風可以吹進來，如果有風吹入，要重新封閉不密實的地方，直至不在感受到風吹進來為止。窗框按照好后，要進行塞縫處理，通常使用集合物和硬物防水砂漿進行施工，按照1∶2的比例進行填實，使用改性防水砂漿涂抹在外墻兩側，安排專人檢測塞縫，內窗臺和外窗臺之間的差值要在20mm以內，窗眉做成鷹嘴裝，坡度要在20%以上，并使用防水性能比較好的外墻涂料對板底進行涂刷。

1．4屋面的防滲

在工民建筑施工中，要保證屋面板的施工質量，組織專人對房屋防水工程的監督管理力度，由于屋面板除了具有承重和保溫隔熱的作用以外，還可以有效的預防滲漏情況出現，一般屋面滲漏主要出現在檐溝、天溝、出氣孔管道等地方，對于這些滲漏，主要使用以下方式進行預防:(1)全面調查和分析建筑工程的施工環境、地理位置、天氣的濕度和溫度，并根據這些因素對溫度卷材和防滲漏材料進行檢查。進行涂料和卷材的施工時，要根據施工規范進行施工。(2)在進行鋼筋混凝土的澆筑時，為了避免溫度降低出現裂縫情況，要保證澆筑施工的連續性，在澆筑鋼筋混凝土時，要保證振搗的密實性，防止出現漏筋和漏漿的情況。(3)在找平時，使用的材料和結構要具有良好的剛度，而且強度和結構要具有良好的整體性，坡度要合理，從而來避免形成滲漏和積水。

2混凝土的施工技術

2．1選擇混凝土材料

(1)砂。一般選擇細骨料砂進行施工，對砂的級別、質地、細度模數、有害物質含量、含泥量等進行檢查。

(2)水泥。由于水泥的標號和品種比較多，因此要根據設計圖紙的要求和實際使用的位置選擇合理的水泥標號和水泥品種，對于強度比較高的混凝土，要優先選擇標號比較高的水泥進行試配。

(3)外加劑。選擇外加劑時，要對生產廠家許可證進行檢查，使用混凝土外加劑前，要做好試配試驗，確保外加劑混凝土和水泥想適應，查看其是否可以達到混凝土設計性能的相關指標，此外，要說明外加劑的有效日期，對外加劑的劑量進行控制，不能隨意進行添加。

(4)石子。對于粗骨料石子，要重點對石子的級別、質量、含泥量、最大粒徑、針片狀顆粒含量等進行檢查，通常會使用顆粒直徑為1～3cm的碎石，不允許使用混有煅燒過的白云石和石灰石作為施工材料。

2．2混凝土的澆筑施工

(1)在澆筑混凝土前，首先要進行一次全面的清掃工作，在混凝土澆筑面檢驗合格后，才可以進行混凝土的澆筑．

(2)在澆筑混凝土時，使用平鋪法或臺階法進行施工，不允許使用滾澆法進行施工，要嚴格按照設計的厚度、施工順序、施工方向、分層進行施工，保證澆筑面的平整度，在進行混凝土墻體的澆筑時，一般將厚度控制在30～50cm之間，并保持均勻、對稱。

(3)為了使老混凝土面和新混凝土面可以充分的結合，在進行首層混凝土的澆筑時，要鋪設和老混凝土標號相同的水泥砂漿，厚度為2～3cm，鋪設砂漿的面積要和混凝土澆筑的強度相適應，避免出現砂漿過厚或過薄的問題。確保混凝土鋪設厚度的均勻性。

(4)在進行工民建筑混凝土的澆筑施工時，如果出現比較多的溢水，要及時進行清理，并做好相關的預防措施，為了防止灰漿被帶走，不允許出現在模板上開孔的行為。

(5)在澆筑混凝土頂板時，要注意設置科學的變形位移觀測點，安排專人定期對模板進行觀測，查看是否有偏移的情況，此外要安排專人對模板進行檢查和加固。

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2.1缺乏完善的建筑施工管理體系

目前，由于大量的建筑企業涌現，其規模上存在著很大的差異，主要體現在經濟實力和技術實力方面，并且，在建筑行業沒有統一的約束規范，因此總體分包制度依然在建筑行業風行。然而，對于建筑工程這個復雜的工程系統而言，為了能夠達到符合要求的技術管理，就必須在建筑行業中形成一套完整的具有普遍約束力的管理體系。針對目前的一般情況而言，施工技術管理體系是指總承包單位與分承包單位的技術管理關系。

2.2建筑施工制度體系存在缺陷

在建筑行業，由于存在著較大的實力差距，許多企業并不能夠滿足國家的相關規定和相關行業技術標準的要求，在這些企業中都缺乏完整的管理機構和完善的責任管理體系。例如，對于建筑技術施工人員的前期培訓工作，施工單位在安全教育培訓、施工技術培訓和施工現場故障培訓等方面都沒有進行系統完善的培訓工作。為了能夠最大程度的保證施工過程中不出現問題，建筑企業必須做好整個工程建筑的管理工作，因此，建立一個完善的施工和制度能夠最大化的保證施工過程的順利進行。

3建筑施工技術管理優化措施

3.1施工管理工作發展信息化

近年來，信息技術和計算機科學技術不斷發展進步，促進了建筑業的信息化的發展，為了能夠從根本上提高建筑企業的核心競爭力和經濟利益最大化，必須對建筑施工管理進行信息化轉變。對于施工組織的管理工作，建筑企業可以通過計算機技術和多媒體技術等多種高科技手段并用的方法，對建筑工程的各個環節進行有效的管理,尤其是對于建筑施工的人力資源管理方面有著不可替代的作用。雖然建筑行業目前競爭力很大，但是建筑行業存在很大的發展潛力，投資建筑行業會成為很多人的第一選擇，采取信息化的管理手段能夠在效率和監管上保證施工過程的質量管理和實時監控。

3.2創新建筑施工技術

創新是建筑施工發展的另一個具有很大前景的方向。根據相關數據分析表明，就目前建筑行業的發展現狀和建筑施工技術的使用情況而言，建筑施工技術必須通過加強深基坑施工技術、建筑改造施工技術、橋梁施工技術、信息化管理施工技術及環保施工技術等方面的研究投入才能保持長久的活力和使用價值。隨著人們對住房建筑水平以及辦公建筑需求的不斷提高，建筑的本身規模也在迅速變大，這在很大程度上大大加大了建筑設計以及建筑施工過程的難度，因此，通過改革創新建筑施工的信息化建設管理、綠色環保施工管理和自動化施工技術等方面，能夠大大提高施工的效率。例如，建筑施工使用綠色環保的施工技術，能夠從根本上減少高消耗、低功能、嚴重污染空氣情況的出現；通過加大機械化的使用程度能夠大大減少人工的現場使用，這樣現代化施工模式下的建筑施工技術能夠大大的提高效率和質量。同時，一方面建筑企業必須根據實際的施工性質和情況，充分利用建筑施工周圍的狀況，合理科學的探索使用低投資、高質量、高技術的建筑施工技術；另一方面，建筑企業如果想要進一步加強成樁的工藝技術質量，就必須加大混凝土灌注樁建筑施工技術的投入和研究。

3.3完善建筑施工技術管理體系

由于施工單位之間的實際施工水平存在著非常大的差異，建筑企業必須將建立建筑施工技術管理的組織體系的工作放在首要地位，與此同時，為最大程度的在根本上保證建立的組織管理體系的科學性與合理性，必須將其存在的巨大差異和其他客觀因素充分的考慮進來，一味的依靠施工合同協議是不合理的。在施工管理的過程中，必須將各個環節的責任落實到每一個人。另一方面，不管是哪一個建筑施工企業都必須主動落實好各個部門之間的協調配合工作和工作人員的調度工作，對于施工人員的前期準備工作，培訓、儲備和管理方面的工作以及施工技術人員的安全意識、職業素養和專業技術都必須一步一步踏實進行。

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1.2監理制度的發展趨勢

(1)建筑工程監理逐步向著全方位、全過程的方向發展

目前,我國的建筑工程監理工作主要以施工階段的監理為主。伴隨著各地工程項目數量與日俱增、工程項目法人責任制的不斷完善,工程建設實行全方位、全過程的監理,逐漸成為今后工程監理單位主要的發展方向;(2)不斷地提高從業人員的素質。由于當前工程建設行業的新技術、新工藝、新材料層出不窮,工程技術標準和規范也不斷完善,這就要求從業人員的素質必須整體的提高;(3)逐步的優化建筑工程的施工技術。在新的經濟大背景下,任何企業的發展都應堅持以高新技術為向導,建筑工程監理行業亦如此。

2建筑工程在監理體制下

對于施工技術的管理施工技術管理涉及多個方面,是一項十分復雜的工作。因此,建筑工程的監理人員要能夠認識到自身的職責和重要性’有效結合建紅程項目氣候、環境、資金等多方面因素’認真的觀Ma織和監督的工作。mx程的監SA員要將工程的管理網絡圖表的形式展現出來,從小到大、由點及面’以確癖一項工程都可以納入到受控范圍中。此外,還要考慮建筑工程的具體特點,從而制定出一與其相適應的組織形式,在具體的工g管理工藝上面要做好技術的準備工作,尤其是一些高新技術要求的工藝。建筑工程監理單位在監理的過程中,還應更加深入的了解工程的設計理念以及整體的目標,從而能夠為施工單位制定出更加切實有效的施工方案。由于不同的工程項目對于施工技術的要求都有所不同,因此,監理單位需要綜合性的分析、科學的探討,然后再對施工技術進行有效、合理的監督和管理,以便能夠更好的保證施工的質量,能夠順利完工

3建筑工程監理制度與施工技術的相互影響

監理制度和施工技術在工程質量上看,是相互促進的。隨著經濟的發展,現代的建筑工程不再是之前的簡單的鋼筋混凝土的建筑物施工,而是逐步向著科學化、智能化、全能型的方向發展,這就對施工技術提出了更高、更嚴的要求。因此,在建筑工程監理的工作過程中,必須加強施工技術的監理,做到二者間互相依存、共同發展。具體如下:

3.1加強施工技術的監督和管理,有效的保障工程進度

當今的社會是一個注重經濟效益和時間觀念可以相互協調、相互統一的時代,建筑工程項目亦如此。進度的管理對于一個工程的經濟效益是至關重要的,其意義非常深遠。目前建筑工程監理單位需要嚴格的把控工程施工技術,才可以有效的保證建筑工程的進度能夠按照計劃順利的進行甚至提前完工。此外,施工單位的施工進度也同樣離不開施工技術的保障,現代化的先進的施工技術是保障工程進度的重要因素之一。現代化的施工技術對于工程進度的強化及促進,對于建筑工程行業未來的發展,以及建筑工程監理行業今后的發展起著舉足輕重的作用。

3.2加強對施工技術的監督與管理,確保工程的質量

建筑工程項目監理工作和施工技術是否可以達到標準,都根據工程的質量來衡量。一個工程監理單位要想能夠圓滿完成其對工程項目的監理工作,就要不斷加強對于施工技術的監督和管理,同時,監理單位在對施工單位進行協調與監理時,要做到有針對性的改進和完善。單從工程質量方面看的話,在施工技術監理中,監理單位已經逐漸有了豐富的工作經驗,形成了一套完整的監理理論,這對于監理行業的發展來說也是十分重要的。由于不斷地更新和完善施工技術,施工單位在無形中不斷的增強了自身的施工水平同時其社會影響力也不斷增加,施工技術是保證工程質量的重要因素之一,對于建筑工程行業未來的發展也至關重要。

3.3強化施工技術監督與管理,推動建筑行業長足發展

當今社會是一個強調科學技術與社會經濟的嶄新時代,這就給建筑行業的發展帶來了更多的困難。現代建筑工程行業對施工技術的要求還不能夠達到一定的的高度,還是依靠施工單位及相關管理部門,這樣是是不合情理的。而建筑工程監理單位的出現,正好適應了時代的發展與需求。由于監理單位在實際工作中具有較強的專業知識和技術技能’能夠全新、科學、系統的建立一套切實可行的理論和措施’從而有細強建筑工程的施工技術。隨著施工技術水平的不斷提高,建筑行業整體的社娜位自然就會有所提髙。因此,加強監理單位對施工技術的監督和管理,可以有效推動建筑行業的發展,從而進一步帶動監理單位的長遠發展。

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1.2施工管理方面的問題

建筑施工管理中的多數項目都由分包商來完成，有時一個工程項目需要多個分包商來共同完成，發包單位與分包單位會通過簽訂協議來約束分包單位的職責范圍，但受利益的驅動，分包單位會逃避一些規定不明確的職責，再加上多個分包商之間協調關系的復雜性，工序上難免會出現一些遺漏。另外，施工企業缺少科學的組織管理制度、施工技術人員和管理領導自身的專業素質不足也會給管理協調工作帶來困難。

1.3組織管理方面的問題

在很多施工項目中，不同的施工單位、不同的作業工程之間需要進行交叉作業。各個單位雖然都有自己的協調員，但項目整體沒有統一的協調專員，往往由項目經理兼職擔任，但項目經理平日工作繁忙，無暇顧及到這些協調管理問題，直至問題發生后才會去處理。

1.4施工人員素質的影響

在施工項目中，一些工序要靠大家共同來完成，但不同施工單位、不同部門的員工只服從各自的上級管理體系，施工活動中無法協調各個施工單位之間的關系，導致工程中的協調機制不暢通。

2改善協調管理工作的應對措施

2.1提高施工協調管理意識

一個工程項目涉及到多方參與者，分別是建設單位、設計單位、監理單位和施工單位，各個單位都要本著對業主和使用者負責的態度，明確認識自己在整個項目施工活動中的角色，認真履行合同中的職責，發揮好在整個協調關系管理中的作用。施工技術負責人應該意識到協調管理工作的必要性和重要性，協調管理水平的高低在很大程度上決定了項目管理水平的高低。加強協調管理有利于提高整個施工管理水平，構建科學的施工管理模式，通過對一些關鍵的施工工序加強管理，從管理、技術和人事方面完善管理制度，構建以責任制為導向的科學管理機制，提高企業的管理效率和質量。每個專業都是為項目整體服務的。只有做好局部工作，工程項目整體才不會發生太大的問題。協調、管理不當，會對工程造成難以挽救的損失。施工企業的領導者應該提高協調、管理意識，組織安排好各個分包商之間的任務和進度，并及時與分包商進行溝通和交流，在合同中詳細規范各個施工單位的職責。此外，還應該加強對施工管理層、基層技術人員的培訓，使他們掌握專業的技術和管理知識，形成以大局為重的工作作風和對本職崗位認真負責的態度。

2.2加強管理及組織協調

為了提高協調管理水平，應該建立和完善協調管理制度。為了加強各個專業之間的合作和配合，應由建設方、施工方為主，構建統一協調管理領導小組，并指定專人負責指揮。協調管理領導小組應該熟悉各專業的施工特點、施工工序和設計要求等，這樣才能統籌兼顧，分配和管理好各個施工隊伍，將每個施工環節安排得井井有條。此外，還要建立責任追溯制，建立起上至管理層下至基礎員工的責任制，并建立配套的績效考核和獎罰制度。要將責任落實到每個人的頭上，保證每個員工都能形成協調管理意識。為了提高組織協調管理水平，應該建立協調管理定期會議制度，由建設方和施工方領導參加，主要目的是解決施工活動中協調方面的問題。在對復雜的部位、關鍵的工序進行施工之前，要組織技術領導開專門協調會議，并形成一個指導性方案或文件，將不同專業隊伍的責任、施工順序等都進行明確規定。當施工協調中發現問題時，應該及時總結，并在下次會議上分享經驗，提高各專業隊伍的專業素質。

2.3加強技術協調管理

設計圖紙對協調管理工作會產生很大的影響，圖紙會簽需要不同專業之間的協調。圖紙會審環節應該重視專業協調管理工作，及時發現設計中存在的問題，避免施工后發現新問題。做好技術交底，可以減少施工方信息的不對稱，從而能夠充分理解設計方案的意圖，掌握施工中的每個環節，減少協調管理問題。

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節能理念在建筑領域中的應用已經有了較長的時間并取得了一定的應用成效，但是同西方發達國家相比，由于我國新型節能技術在建筑領域中的應用相對較晚，發展程度尚不及西方發達國家，由此對節能理念在建筑施工技術領域中的推廣和應用產生了一定的制約作用。根據我國相關能源部門公布的調查數據來看，國內建筑在單位面積上的采暖能耗同發達國家相比，外窗、屋頂、外墻以及門窗的耗熱量分別為2-3倍、3-5倍、4-5倍和3-5倍左右。從上世紀八十年代開始，西方發達國家就已經開始了對于建筑施工技術中的節能理念的研究和開發，比如以美國為例其當前建設的新型建筑平均能耗已經降低到了上世紀九十年代的1/6左右，僅為我國傳統建筑平均能耗的1/8，該種差距的客觀存在主要是由于我國建筑施工技術領域的節能理念應用較晚造成的，另外當前新型節能技術在建筑施工領域中的應用成本相對較高，總體實施效果有待加強。

3節能理念在建筑施工技術領域中的應用

3.1太陽能技術

建筑施工設計領域中對節能理念最為明顯的應用就表現在對太陽能的利用，太陽能作為一種清潔能源已經在我國北方大部分地區得到了較為廣泛的應用。例如在我國山東省的德州市，城區以及主要街道中的路燈已經基本全部安裝了太陽能電池板，同時部分新修建的超高層住宅中也都采用了太陽能電池板作為其主要的能源供應。對于太陽能來說，它首先具有清潔無污染的特點，并且通過對太陽能能量的轉換能夠將其成功轉換為電能，例如在超高層建筑中安裝的太陽能發電系統，在該系統中成功的實現了熱能向電能的轉換，并通過蓄電池組的采用實現了建筑物的照明。而北方城市中對于太陽能的利用主要表現在采暖和供熱兩個主要方面，并通過太陽能實現了對室內采光面積和采光量的控制。總而言之，太陽能儼然已經成為了建筑施工設計領域中節能理念應用的最為成功的典范。

3.2屋頂隔熱層節能理念

高層建筑的屋頂常年受到較多的太陽照射，因此對于該種類型的高層建筑來說，對其進行隔熱和保溫處理有著重要的建筑節能意義。在當前情況下，我國對于高層建筑屋頂采用的大多是混凝土建筑的形式，這使得夏季時不能有效的進行外部熱量的遮擋，而在冬季時則無法抵御寒氣的侵襲。為此，部分高層建筑采用了尖形屋頂設計的方式，有效的避免了夏季過多太陽光照射所造成的較多熱量，但是該種設計方法并不利于屋頂太陽能系統的安裝。當前在高層建筑屋頂設計中比較常用的方式是加蓋隔熱層來實現建筑保溫的目的。它主要是通過在屋頂防水層下設置相應的熱系數較小的輕質材料，主要有膨脹珍珠巖、玻璃棉等，從而達到較好的隔熱和保溫效果。另一方面，隨著近些年來人們環境意識及節能意識的不斷加強，采用在屋頂種植草坪的方法，也產生了一定的隔熱保溫效果。

3.3門窗設計

建筑設計中門窗主要是為了更好的進行建筑采光和通風，而門窗的設計同時也關系到了建筑節能能否有效實現。最簡單的來說，門窗的設計面積越大，建筑內部采光效果也就越好，特別是對于高層寫字樓來說，通常會采用玻璃幕墻來提升建筑內部采光效果，但是同時這也對門窗的節能設計提出了較高的要求。對于高層建筑來說，其門窗的節能設計主要表現在門窗材料的保溫性和密閉性上，特別是在近些年出現的斷熱型鋁合金以及塑木復合型等材料在建筑施工設計中的應用，大大的提升了高層建筑的節能效果。另一方面，當前在高層建筑設計中采用的智能玻璃，有效的解決了高層建筑使用過程中的大量能量損失的問題。這主要是由于其采用的智能玻璃表面含有一層變色膜，在不同強度的陽光照射下可以實現玻璃顏色淺暗程度的變換，從而起到有效的光線遮擋或者是投射作用，大大提升了高層建筑的節能效果。

3.4整體及外部環境設計

節能理念在這一部分中的應用主要集中在對建筑周圍氣候環境的設計工作中，主要包含建筑氣候環境分析以及建筑選址等主要內容。首先在進行建筑選址的過程中，通過對周邊地質水文等條件的分析，從保持生態環境平衡入手，采用合理的建筑選址為建筑節能的實現創造了相對有利的外部環境條件。其次，為了能夠在最上程度上發揮出建筑物冬季保暖夏季隔熱的功能，在以上基礎上對建筑物朝向、日照條件以及外部形態等進行了相對應的設計，并在根據南北方氣候環境差異的基礎上對其進行因地制宜的設計。例如對于北方的建筑設計來說，重點考慮的應是建筑物的采暖能耗問題，而對于南方建筑設計來說，則更多的考慮遮陽和通風處理。

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1.2重要意義

進入21世紀以后，國內對于建筑基礎設施的投入越來越大，特別是近年來房地產事業的飛速發展，帶動建筑業也跟著快速的進步，大中小建筑企業不斷出現。伴隨著建筑行業的飛速發展，一些新的問題也隨之發生，當前建筑工程的質量問題就是非常突出的一個情況。在建筑市場競爭日益激烈的前提下，對建筑工程施工技術管理水平的要求不斷提高，為保證建筑工程的質量達標，更加需要做好技術優化管理，這對于建筑工程的成本控制來說也具有深遠的重要意義。

2建筑施工技術管理中易出現的問題

2.1監督管理不到位

建筑施工單位內部通常沒有比較健全的監督管理體制，因此在進行建筑工程施工管理的時候，就沒有可以依靠的具體操作程序和規范準則來對工作人員的操作行為進行監管，對于建筑工程操作員的專業水平也沒有辦法來進行專門的監管。

2.2管理體系不完善

總分包制度是建筑行業的通用承包形式，然而對于不同的建筑工程施工企業來說，它們的硬件設備和軟件設備都有著較大的不同，所以要創建通用的建筑工程規章制度是很難實現的。對于較大規模的建筑工程而言，假如沒有規范的建筑工程管理體制來進行控制，要想使建筑工程的施工質量達到某種程度是非常難的。一般情況下，以總分包制度為主導，對于工程項目的總承包企業進行技術管理，就是對整個工程的施工技術進行管理。工程建設以分包合同作為連接的紐帶，總承包和分承包建筑企業一定要做好相互溝通的工作。在實際管理過程中，總承包和分承包之間的交流受一些客觀因素的影響。例如個別分包企業的硬件設施條件差，想要執行事先設計的施工方案并嚴格按照有關規定來執行原材料的選購、輸送和儲藏，就會對建筑工程的施工速度造成一定的影響，從而造成建筑工程的管理成本提升，在總承包企業與分包企業進行交接的時候容易造成錯誤情況的發生。

2.3建筑施工技術管理體系易出現的問題

在建筑工程施工的時候，絕大多數的施工企業并沒有按照有關規定來進行嚴格要求，如無法按照規定創建監督管理部門、無法出臺有效的規章制度。而在建筑工程工作人員方面，專業的技術人員和技術崗位無法實現真正的銜接，建筑工程施工單位內部也不會細分崗位施工技術的權利、義務和責任，因此就會時常發生無人管理的局面，還會造成多人監管的情況發生。有的建筑工程施工企業盡管依據有關的規章制度來施工，但是沒有開展有關的技術人員培訓，且施工時沒有嚴格按照規則制度來執行，這也是不能達到施工的實際要求的。此外，建筑工程施工環境和技術人員的專業水平有限都會對建筑工程的施工體制建設帶來一定的影響。

3優化建筑施工技術管理的方法

3.1優化建筑施工技術組織管理體系

建筑工程施工的時候，通常不會只使用一個施工企業，建筑工程施工時選擇多個施工企業從而保證建筑工程如期完成，這也就有了總承包和分承包的建筑工程施工企業存在，這樣就無法實現對建筑工程的全面監管，還會給工程的施工管理帶來一定的麻煩，有可能會對工程的質量造成一定影響，所以必須要優化建筑工程施工技術的組織管理體系：第一，對建筑工程的總承包和分承包企業做好信息記載工作，完善施工技術監督管理體系，要想保證該體系得以真正的實現，不但要依靠合同來制約，還要從技術上來實施管理，將責任落實到實處，從而保證建筑工程的施工質量得到提升；第二，在整個建筑工程施工的時候做好各部門的聯系工作，經過科學、合理的控制來促進各個部門之間做好相互配合的工作，這樣對于建筑的銜接性和工程質量都會有所保證；第三，做好建筑工程的原材料組織和管理工作，由于建筑工程建設的過程中會涉及到許多的部門，各部門之間都會存在相互推諉的情況，這樣長時間以后就都會對工作掉以輕心，影響施工質量。建筑工程施工材料的管理一定要責任到人，特別是原材料的質量一定要安排專門的負責人員，這樣才能確保建筑工程的材料質量達標，從而確保整個建筑工程的質量都符合設計的標準。

3.2增強建筑施工技術監督管理的執行力度

要想保證建筑工程的施工質量和施工工作人員的安全就要做好施工技術的管理工作，還要加強建筑工程施工的監督管理執行力度，加強施工管理就要做好執行工作，否則就會成為空想，發揮不了本質的作用，所以一定要增強建筑工程施工的監管執行力度：第一，要將建筑工程的施工技術監管落實到實處，增強對每一個建筑工程環節的施工質量管理，一定要按照有關的規章制度來嚴格執行建筑工程施工規范，如果發現存在沒有按照規章制度操作的情況，就應該立即進行改正，防止出現重大的安全事故；第二，監督管理好建筑工程的外在和內在因素，一定要保證建筑工程按照程序高效地完成，按照合同規定的時間按時交工，做好建筑工程的質量監督管理工作，只有這樣才能確保建筑工程的施工質量達到預定的標準。

3.3充分運用信息化管理技術

在網絡通信技術的不斷發展下，各個行業都開始使用網絡信息化技術來進行管理，不僅可以提高企業管理水平，而且可以針對企業的具體情況開展管理工作，可以讓每一個管理者都可以及時、方便地了解企業的信息情況。

3.3.1管理施工進度。

在管理過程中，可以利用WBS和子網相結合的方式開展管理工作。如圖1所示。通過WBS節點來分配資源，然后導入具體的網絡圖，利用網絡將分解后的任務下發到具體的單位，并對具體的進度管理進行分析對比，將各個管理模塊有機的聯系起來實現工程進度的管理。

3.3.2管理合同。

通過采用信息化管理的手段來對合同進行管理，可以使管理人員實時查詢和追蹤合同，考察合同的執行情況，更加快捷地進行合同的建檔、歸檔、分類和變更管理。利用合同管理模塊，不僅可以對合同進行日常管理，而且可以實時了解合同的執行情況，對合同進行查詢和監控。

3.3.3對資料進行信息化管理。

工程建設過程中會有很多資料，這些資料的內容也都比較雜亂，使用信息網絡技術可以對相關資料進行歸檔，實現資料的快速調用和查詢。

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1．2不斷提高監理人員的綜合素質

目前，從事建筑工程監理的工作人員，綜合素質普遍偏低，在建筑工程監理過程中出現各種各樣的問題，難以達到建筑工程監理的正規化、技術化和專業化要求。同時，隨著建筑行業的快速發展，各種新材料、新工藝和新技術不斷涌現，建筑工程技術規范也逐漸完善和更新，建筑工程監理人員必須與時俱進，加強學習，全面掌握建筑監理的重要內容，不斷提高建筑工程監理水平。

1．3優化建筑工程施工技術

在社會主義經濟體制下，建筑企業想要在激烈的市場競爭中占據一席之地，就必須以施工技術為導向。因此建筑工程監理工作要以優化和完善施工技術為重要內容，結合建筑工程的實際特點，以建筑工程監理來促進施工技術的提高和創新，全面我國建筑工程的施工質量。

2建筑工程的施工技術管理

在現代化的建筑工程監理體制下，建筑工程施工技術管理是一項非常復雜的工作。建筑工程管理人員應充分認識到施工技術管理的重要性，根據建筑工程的實際情況，充分考慮建筑工程自然環境、工程資金等方面的因素，做好建筑工程施工技術管理的本職工作。通常情況下，建筑工程監理人員需要全面負責建筑工程從小到大各個部分的施工過程，監理人員只有全面了解建筑工程各個階段、各個層面的施工內容，才能做好施工技術的監理工作。并且，建筑工程監理人員要根據建筑工程各個階段的施工熱點，選擇合適的方式，做好施工技術的管理工作。當前，我國很多建筑工程技術人員都沒有接受過專業的培訓，其技術水平和專業知識明顯不足，難以達到建筑工程的技術要求。建筑工程監理單位要加強對施工單位技術人員的監督和管理，使施工單位加強對技術人員的教育培訓，鼓勵技術人員積極學習現代化的科學技術，提高技術人員的專業技能，全面掌握建筑工程的技術要求，了解更多的新材料、新工藝和新技術，不斷提高建筑工程的施工效率。建筑工程監理單位的職能主要是確定對建筑工程的監理方案，確保建筑工程的施工技術達到施工要求。建筑工程監理單位要根據建筑工程的具體需求，仔細分析建筑工程在各個階段的施工要求，分析當前施工技術的不足，提出相應的改進建議，使施工單位及時改進，保障建筑工程的施工質量。

3建筑工程監理與施工技術之間的相互促進關系

建筑工程監理和施工技術之間是相互促進的關系，從建筑工程施工質量的角度來分析，建筑工程監理工作的目的是為了保障建筑工程的施工質量，因此在建筑工程施工過程中，監理人員必然會管理和監督各個階段的施工技術，并且在監理單位的監理下，施工單位會根據建筑工程的實際情況，有針對性的完善和改進施工技術。同時，監理單位在建筑工程施工過程中，會逐漸總結監理的經驗，逐漸提高建筑工程的監理水平，施工單位在不斷優化施工技術的過程中，也在促進建筑工程監理工作的開展。建筑工程監理和施工技術之間相互促進，共同保障建筑工程的施工質量，推動建筑企業和監理企業的共同發函。從建筑工程進度的角度來分析，21世紀是一個強調時間觀念和經濟效益相協調的時代，建筑工程的施工進度很大程度上直接決定著建筑工程的經濟效益。而只有建筑工程監理單位嚴格把關各個施工階段的施工技術，才能在保障建筑工程施工質量的基礎上，使建筑工程提前竣工。建筑工程能夠在規定的時間甚至于在規定的時間之前竣工，離不開建筑工程監理工作和良好施工技術的保障，因此建筑工程監理工作和施工技術相互促進，共同推動建筑工程的快速發展。從建筑工程的整體發展角度來分析，在這個強調社會經濟和科學技術的現代化社會，建筑行業在發展過程中面臨著很多的困難。隨著社會主義市場經濟的快速發展，人們對建筑工程的施工技術提出了更高的要求，而僅僅依靠施工單位的管理部門來提高建筑工程施工技術，已經難以滿足當前建筑工程的發展需求。而建筑工程監理單位的出現，正好滿足建筑行業的需求。建筑工程監理工作具有很強的技術性和專業性，監理單位以系統、科學、全新的監理手段和理論，可以極大地促進建筑工程施工技術的創新，而建筑行業也會隨著建筑工程施工技術的快速發展而發展，整個建筑行業也會煥然一新。

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在房屋建筑工程中，通過施工技術管理及質量控制，能夠促進提高業務技術水平以及企業的管理能力，通過預見性的發現和處理，避免工程的技術和質量事故以保證工程施工質量。同時，良好的施工技術管理能夠保證整個工程項目的建設管理過程符合建筑工程施工技術的發展規律與要求，使各分部分項工程均能按正常施工組織程序進行。另外，施工技術管理還能夠提高對施工技術人員、材料設備的管理使用效率，在控制工程質量前提下縮短工期、降低項目成本，進而提高企業的市場競爭力。

3房屋建筑工程施工質量管理方面存在的問題

由于目前我國房屋建筑施工質量管理處于發展過程中，房屋建筑施工項目的質量管理依然存在一些問題。因此，我們只有結合工程特點和先進企業的經驗來克服存在的種種問題，這樣才能在工程施工質量管理中不斷創新與進步。

3.1工程項目管理的局限性

建筑工程領域中，一個建筑項目就是一次獨立的施工任務。盡管隨著市場經濟的發展使得我國目前有較多的建設工程，但整個市場競爭依然十分激烈，這就促使許多施工單位在獲得新項目時通過臨時招工來湊成建設隊伍，而臨時工由于專業技術水平相對較低以及施工單位對員工專業培訓的忽視，會使員工對工程質量缺少責任感。此現象對房屋建筑項目管理發展十分不利。

3.2施工過程中存在的問題分析

因施工因素而導致的房屋建筑質量不達標體現在多個方面。首先，直接影響房屋建筑工程質量的因素是施工操作人員的技能水平。由于目前施工管理中相對缺少嚴格的考核制度，無證上崗現象較多，這就致使房屋建筑施工質量難以保證。另外，施工單位在整個建筑工程施工中缺少健全的質量控制體系、施工工藝等問題都為工程質量帶來隱患。前道工序不達標就使后續工序施工者面對很多無法處理問題，進而影響整個工程的質量標準。

3.3工程質量管理方面的問題分析

當前的建筑工程施工中員工仍以手工作業為主，而整個工程中的建筑材料與構配件規格種類繁多，這就要求員工必須具備高度責任心。工程質量管理制度是否健全，對各技術規范規程是否認真執行，是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序與方法進行嚴格驗收，以及因追求工期與經濟效益而低于成本價承發包工程或肢解發包工程行為等，都是造成工程質量通病的因素。

4房屋建筑工程施工質量管理的措施

4.1重視施工圖紙會審管理

施工圖紙會審的關鍵在于理解整個項目的設計意圖與關鍵部位構造。重視設計單位、施工單位和監理單位三方所進行的施工圖紙會審，使施工方能夠整體把握設計意圖，同時施工方結合施工技術及時提出設計圖紙中所存在的問題和所需修改補充的具體要求，通過各方協商，在滿足建筑功能要求與保證工程施工質量的前提下，對設計進行修改補充。

4.2項目施工階段的技術管理

項目施工技術交底對保證項目施工進度和施工質量控制至關重要，在整個項目施工過程中要及時對各分部分項工程進行術交底，尤其是隱蔽工程與特殊工序更要加強技術交底管理。施工方現場技術負責人要及時清晰地傳達技術交底，使每個技術人員對工程項目施工要點難點以及質量控制要求都十分了解，以保證建筑工程項目保質保量按時交工。房屋建筑工程質量管理主要表現在建筑成品的材質、施工工藝及其維護保養要求等方面。在對重要分部工程，或采用了新工藝、新技術、新方法進行設計的分部工程施工過程中，應成立相關科研攻關小組，及時解決施工過程中遇到的技術難題。施工過程中若因技術管理原因導致的工程質量問題，都應制定出科學合理的解決方案進行處理。

4.3項目竣工階段技術管理

在竣工階段要通過合理檢驗與評定以及健全的評比制度來保證工程質量。房屋建筑工程施工質量檢驗主要通過取樣試驗、基礎荷載試驗等手段進行測量測試，并將建筑結構與國家規范及設計要求質量標準進行對比分析，最后根據對比分析結果來判定建筑質量，并進行竣工驗收評定。

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1．3有利于保證建筑工程順利交工目前我國的建筑工程其建筑物都已經開始向“高、大”方面發展，比起以往的建筑施工技術而言，現代的建筑工程其所需求的技術含量更高，要求也更高，在這種情況下部分工程為了趕工期進行連續性的施工或者是其他原因，將施工質量的保障問題忽略，導致了在交工時由于質量問題導致交工延誤等。而將現代工程技術應用其中，其先進的技術能夠保證施工質量的同時保證各項施工有序進行，避免出現因趕工期而連續加班的現象。因此，可以表明利用現代工程技術能夠保證建筑工程順利交工［3］。

2建筑工程管理中現代工程技術的具體實踐

2．1成組技術的應用所謂的成組技術就是通過揭示和利用事物之間的相似性，按照某種特定的類別進行分類成組，同組事物采用統一方法進行處理，能夠大大提高其效益。在成組技術當中，其核心就是成組工藝，在建筑工程管理當中可以將各種所需的零件、建筑材料按照幾何形狀、尺寸、精度等各個方面都可以作為相似性進行成組歸納。例如，在建筑工程當中，需要用到的各種零件、建筑材料如鋼筋等，按照鋼筋的相似性可以進行分組，然后再進行大批量的加工，這樣既能夠縮短鋼筋加工的時間，同時又能夠保證建筑工程順利進行，又例如各種小釘子，根據釘子類型、大小等，進行成組分類，進行分類的加工，這樣一來在工程一邊建設的過程中還能夠一邊根據需求調整加工的數量，有利于工程的順利進行，又能夠保證施工效率。

2．2業務流程重組技術的應用業務流程重組技術在建筑施工管理過程中的應用并沒有那么復雜［4］。但是也同樣可以從業務流程重組技術的基本定義上進行理解，九黎通過資源整理以及優化，最大限度的滿足建筑工程施工方管理高速發展的一種方式，其更多的是表明一種先進的管理思想，業務流程重組技術看重的是每個人在整個業務流程中的作用，借助了信息技術的手段調和其中的各種關系。借助業務流程重組技術在建筑工程管理中的應用，首先需要考慮的是在建筑工程施工管理過程中的最核心的問題，質量與安全，這代表了業務流程重組技術在建筑工程管理應用中的根本性。其次，就需要對建筑工程管理中的某個具體事務進行追根溯源，不能停留在膚淺、表面的改變或者是調整，而是應該將其中出現的所有的不足、漏洞以及陳規陋習進行改變，將建筑工程中的業務流程進行重新構建，從建筑工程的施工、成本、管理、質量、安全等各個方面進行重新調整、重新改變，實現整個建筑工程管理的高質量、高效率。

2．3即時生產理念的應用即時生產理念能夠大大提高建筑工程在建設管理中的高效率。這種方式主要適合于能夠及時進行組裝的半成品，或者是施工方直接購買能夠組裝成組裝件的建筑材料，例如對混凝土的攪拌，就是一個十分典型的例子，一方面既能夠降低混凝土在拌制過程中出現的質量問題，另一方面又能夠提高資源的利用率，減少其中的浪費，實現管理與建設的統一。

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2墻體施工的節能技術

墻體施工的節能技術，是將保溫墻體的施工過程作為最主要的部分，基本是對墻體保溫性能的提升，一般情況下是在承重墻的外層部位建立保溫層。

1)保溫層的施工

外墻體的保溫層施工是民用住宅建筑施工的節能技術中最為核心的部分。在施工時若沒有正確的處理過程，就會產生耐久性減弱、滲水、脫落或者開裂的現象，因為墻體的外側是保溫層的施工位置，沒有較強的粘著性，很容易產生嚴重的后果，同時對應的成本也相對較高，施工工藝的采用上，一般會選擇復合、噴涂、干掛以及抹灰等。目前所提倡的施工工藝為加氣混凝土與蒸壓粉煤灰的結合體，在外部的圍護上可以充分的利用此種材料的優質特性，將保溫隔熱性能提升，并且綠色環保的功效也能大大體現。同時簡單的施工技術，讓施工人員的工作時間減少。

2)外墻體的保溫施工

民用住宅建筑中所涉及到的承重墻所使用的施工工藝，是對整磚使用平砌的方式，然而如果面臨空心磚，就不可以對其砍鑿。此外，一些部位是有管線經過的，就要利用實心磚進行砌筑，這時一定要留有預埋的位置，并且此位置在填筑時不可以用水泥砂漿，否則會嚴重的將民用住宅建筑中想提升的保溫隔熱性能降低。新型建筑材料的選用和先進的施工方法與技術是建筑施工中非常重要的一項內容，這就要求施工管理人員要時刻將節能理念貫穿在整個施工過程，積極地推行建筑節能材料的應用。

例如聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫技術，是將廢棄的聚苯乙烯塑料加工破碎成為0．5mm～4mm的顆粒，作為輕集料來配制保溫砂漿。該技術包含保溫層、抗裂防護層和抗滲保護面層(或是面層防滲抗裂二合一砂漿層)。該施工技術簡便，不僅可以減少勞動強度，提高工作效率，還不受結構質量差異的影響;對有缺陷的墻體施工時，墻面不需修補找平，直接用保溫料漿找補即可。該施工技術解決了外墻保溫工程中因使用條件惡劣造成界面層易脫粘空鼓、面層易開裂等問題，從而實現外墻外保溫技術的重要突破。

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1．2施工技術對工程監理工作的促進

在建筑工程施工過程中，工程監理人員發現施工人員實際采用的施工所用技術和相關標準存在一定的差異是比較常見的，這時監理人員要認真對施工人員采用施工技術進行分析，如果這種施工技術對建筑工程的建設造成影響，就需要及時糾正，如果施工人員采用的施工技術并不會影響建筑工程的建設，反而會提高建筑工程建設效率，監理人員就要推廣這種施工技術。在建筑工程監理過程中，很有可能遇到相關標準上沒有規定的技術，這些技術雖然在以往的建筑工程施工中沒有遇到，但這些新技術不僅不會阻礙工程的順利進行，反而會提高工程的施工效率，提高建筑工程的施工質量。

2促進工程監理和施工技術的結合發展

在建筑工程施工過程中，施工單位會特別注意工程的施工工期和施工質量。隨著科學技術的飛速發展，建筑工程施工技術也得到了深層次的發展，同時越來越多的高新建材應用在建筑施工中，這對施工技術提高了更高的要求。建筑工程監理為有效地提高自身的市場競爭力，需要不斷改善監督模式，更新知識儲備，這樣才能和日新月異的施工技術相適應。由此可見，施工技術和工程監理之間需要結合發展，共同進步。施工技術和工程監理之間的協調發展，可以從以下幾個方面入手:

2．1從工程的效率上入手

工程監理的首要任務就是要確保建筑工程施工的順利進行，避免出現工程超期的現象，由于建筑工程存在時效性，加快建筑工程的施工效率能有效地提高建筑工程項目的經濟效益，因此，施工單位要不斷提高自身的施工效率。在施工過程中，工程監理部門發現阻礙工期的施工技術后，要及時協助施工單位改良施工技術，從而為建筑工程施工的順利進行提供保障。

2．2嚴格工程質量

工程質量的好壞與施工技術有很大的關系，如果一味追求速度，難免導致工程質量有所欠缺，如果回頭返工，不但浪費人力物力，還往往將工期拖得更長。所以，工程監理要時刻監控工程的質量，就要對施工技術加強監管，避免建筑出現質量問題和安全隱患。另一方面，工程監理工作是不是有效執行，水平如何，項目的技術是否達標，都可以在工程質量上集中體現出來。所以，工程施工單位一定要積極配合監理部門的監管，而監理部門要認真嚴格地對施工技術進行監管。如果經常關注施工質量，使每一步都沒有后顧之憂，那么整個工程的效率和質量都會得到很大程度上的保障。

2．3提高人員素質

我國的施工技術和監理工作較西方仍舊比較落后，首先是起步較晚，目前仍處于探索階段，其次是相關的法律法規存在一定的漏洞和不足。而監理工作并不僅僅是管理好現場施工，而是和施工技術存在互相促進的聯系。所以，提高相關工作人員的水平，可以有效促進施工技術的發展，從而提高建筑行業的發展。施工單位應當組織施工人員上崗前的集體培訓，而監理單位要定期組織學習，了解新產生的材料和技術。對于資質不足的人員，堅決不能放在重要崗位上，并且要對人員的工作狀態加以留心，不能為了省錢省時而濫竽充數。

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就目前建筑工程建設的實際情況來看，施工準備階段需要完成的內容有很多，比如說地質勘查、施工圖紙設計、圖紙審查以及技術交底等。可以說，施工準備階段涉及了建筑工程建設過程中方方面面的內容，一旦忽略了某個環節，便會影響到工程的順利開展，因此，必須注重施工準備階段工作開展的全面性。然而就目前部分工程的施工準備階段開展現狀來看，卻存在諸多有待解決的問題，比如說沒有對所要準備的內容進行全面、系統的分析；沒有對施工圖紙進行有效審查；沒有制定科學合理的施工計劃以及沒有對施工過程中所需的材料質量進行嚴格檢查等。這些問題的存在都會在一定程度上影響到建筑工程的建設，不僅會降低工程整體質量，而且還會給企業造成巨大的經濟損失，制約了建筑行業的可持續發展。

1.2工程施工過程中存在的問題

由于建筑工程是一項復雜而又系統的工程，不僅涉及了多個專業，而且還要做好各個專業之間的協調工作。工程施工的對象主要是工程主體，一旦施工出現問題，勢必會在一定程度上影響到工程的質量，而且還會給施工人員的生命和財產安全造成危害。就目前建筑工程施工過程中存在的問題來看，主要體現在技術問題和安全問題上，造成這些問題存在的原因主要是因為施工人員的技術水平和能力達不到工程建設需求導致的，隨著我國建筑行業的飛速發展，對施工人員的技術水平和能力也提出了較高的要求。然而當前建筑工程的實際情況來看，大部分施工人員的綜合素質仍有待完善，技術和能力水平都比較低，而且缺乏一定的安全意識，最終導致在施工過程中，頻頻出現各種施工問題，這些問題對于建筑可能是致命性的，嚴重影響了到建筑工程施工的質量，甚至造成建筑無法完成質量驗收，給建筑企業造成了巨大的經濟損失。

1.3施工驗收階段存在的問題

在建筑工程施工的驗收階段也存在著諸多的問題，很多的驗收只是走過場，沒有真正地做好相應的驗收工作，很多的技術人員沒有按照建筑工程施工驗收的相關標準進行驗收工作，導致很多的問題沒有驗收出來，進而造成建筑的質量問題。最終導致工程投入使用之后，頻頻出現質量問題，不僅影響了人們的日常生活，嚴重的甚至還會給人們的生命和財產安全造成威脅。由于建筑工程施工的驗收階段非常重要，這也是能彌補施工中問題的最后階段，因此，工程建設部門必須提高對工程驗收階段的質量控制，嚴格按照要求開展驗收工作。

2提高建筑工程施工技術管理的措施

為了進一步提高建筑工程施工技術管理的效果，促進我國建筑行業的可持續發展，針對上文中提到的問題，施工單位可以從以下幾個方面入手將其解決：

2.1完善施工設計時期的技術管理

建筑設計是對工程的整體規劃，在工程建設中起到的作用是不容忽視的。對于設計時期的技術管理，不僅需要設計單位和施工單位的參與，而且監理單位也要參與其中。技術管理的內容主要是對當前的施工圖紙設計進行進一步審查與核對，并對圖紙中不明確的地方向設計單位詢問，再獲得解答之后，參與討論的各方達成對設計圖紙的設計意見的統一，并在此基礎上組織施工人員對圖紙進行全面、系統的學習，確保施工人員能夠對圖紙的設計意圖充分了解。在施工人員對圖紙設計進行學習的過程中，設計單位要將圖紙中的一些關鍵施工項目單獨列舉出來，重點講解，一定要進行施工技術方面的分析，做好施工的前期準備工作，以此來為接下來工程建設工作打下堅實的基礎。

2.2加強施工建設過程中的施工技術管理

對于此環節技術管理的開展，施工單位應該從三個方面入手，首先，要加強施工技術的規范管理建設。想要從根本上提高施工技術的質量，必須要有一套科學完善的管理制度作為支撐，以此來確保工程的建設在一個高超的施工技術指導下進行。與此同時，在實際施工過程中，要善于發現問題，并第一時間將問題有效解決。對于施工過程中所涉及到的每個環節，都要對相應的工序技術進行嚴格把關，并安排專門的負責人對其進行監督，以此來保證施工總體技術水平，提高施工人員的技術涵養。其次，要對施工現場的監理工作進行不斷完善。工程監理是貫穿于整個工程建設中的一項重要工作，將監理部門的作用充分發揮出來，對于工程質量的提升具有重要意義。監理人員在開展工作的過程中，要對工程中一些關鍵環節進行嚴格監督和管理，對各個施工項目進行質量抽查檢驗，以此來確保施工工藝與施工圖紙設計相對應。最后，要對施工現場的技術管理進行完善。要想確保建筑建設的質量以及工程建設進度，就要完善施工過程中的技術管理工作，做好施工技術交底工作，對于一些非常關鍵的工程建設環節要積極引進高端的、先進的施工建設技術，而且要加強對施工器械和施工建設工具的管理，保護并維修好一些非常關鍵的施工技術。要加強對施工材料質量的監督，提高工程建設的質量。

2.3工程結束后的施工技術管理

施工技術管理工作是貫穿于整個工程建設中的，因此，對于工程結束后的管理工作也同樣不能忽視，該環節的施工技術管理，不僅是完善施工技術管理的重要階段，而且對工程質量的提升也具有重要意義。因此，施工單位必須對其給予足夠重視。對于工程結束后的施工技術管理，施工單位要將工程的實際情況與預期目標進行對比，以此來判斷工程的施工是否能夠滿足要求，同時，還要對施工現場的簽證進行嚴格核查，在核查過程中，一旦發現有不符合標準的項目，應該第一時間采取相應措施對其進行補救，確保工程整體質量能夠滿足標準。

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由于經濟的的飛速發展，我國面臨著不樂觀能源形勢，加上能源的利用效率不高，單位GDP的能耗遠比發達國家要高。針對這種情況，能源的利用效率的提高問題也越來越受到國家的重視，要想實現這一目標，我們可以深入挖掘建筑節能方面的潛力。其中外墻節能是建筑節能的主要組成部分，現對外墻外保溫工程施工技術方面進行探討分析。

1 外墻外保溫工程施工

外墻外保溫工程施工可分為外墻外保溫板粘貼工程、現噴硬泡聚氨酯外墻外保溫工程的施工和現澆混凝土墻預置外保溫板工程。

1.1 施工準備

1）在施工前組織人員進行學習設計文件和有關居住建筑節能施工規范和規程，使其掌握節能施工技術并且對作業人員進行技術考核。2）制定完整的材料需要量計劃。3）準備施工及檢測工具。4）需要對原材料、半成品進行定樣、檢查和驗收，而且必須通過審核。5）建筑外墻做保溫前，應該保持墻面基層光滑平整，沒有油污，沒有裂縫，保持墻面的干燥，確保施工質量。

1.2 外墻外保溫板粘貼工程施工

（1）工藝流程

清理基層，涂刷界面劑，粘貼外保溫板，添加纖維增強層，然后是用來抗裂的砂漿薄抹面層，飾面涂層。

（2）施工要點

a. 保持基層墻面的清潔與平整，而且沒有油污等附著物。b. 彈出門窗水平線和垂直控制線，外墻大角掛垂直基準線和樓層水平線。c. 配制膠粘劑，根據設計要求做粘貼翻包網布。d. 對于抹面層及鋪貼玻纖網布時，應該配制抹面砂漿。e. 根據設計確定錨固件進墻深度、數量及型號，在膠粘劑固24小時后用機械錨固件輔助固定保溫板；f. 應該對由于外墻外保溫結構變形產生的裂縫處應進行相應處理。

1.3 現噴硬泡聚氨酯外墻外保溫工程施工

（1）工藝流程

清理基層，抹找平層，現噴硬泡聚氨酯，刷界面砂漿，抹聚合物砂漿、貼玻纖網布，飾面涂層。

（2）施工要點

a. 距作業面，噴槍頭的距離不宜超過1.5米，噴涂時要均勻移動噴槍頭。當上一層噴涂的硬泡聚氨酯表面不粘手后，才可以進行下一層噴涂。b.當環境溫度為10-40℃，風速應不大于5m/s，相對濕度應小于80%時可以噴涂施工，對于雨天不得進行施工。c. 只有當噴涂后的硬泡聚氨酯保溫層充分熟化兩到三天后，才可以進行下道工序的施工。d. 對于噴涂好的聚氨酯硬泡保溫層表面平整度，最大偏差為6mm。f. 抹面砂漿等找平層施工完后，用鐵抹子把玻纖網布壓入抹面砂漿內。

1.4 現澆混凝土墻預置外保溫板工程施工

（1）工藝流程

該流程分為無網系統和有網系統。

無網系統：首先在EPS板的雙面都噴涂上界面砂漿，然后安裝EPS板。對混凝土墻體進行操作施工，打磨、修補保溫板，在底層抹上聚合物砂漿、然后粘貼玻纖網格布，最后是涂抹飾面。

有網系統：首先對EPS板的界面噴涂砂漿，然后安裝EPS板面，對混凝土的墻體進行施工，聚合物砂漿分遍涂抹，最后是飾面涂層。

（2） 施工要點

a. 水平線和垂直線是按設計好的墻體厚度彈出的，這樣可以確保墻體厚度

的準確。b. 水泥墊塊綁扎在外墻鋼筋外側，而且是等綁扎完墻體鋼筋后。c. 為保護保溫板上部的企口，應在澆灌混凝土前在板上部企口處扣上保護槽。d. 抹抗裂聚合物砂漿。

1.5 成品保護措施：1）對隔熱保溫材料，禁止其它工種施工時對其造成破損或者對其進行損害性施工。2）當拆除外排腳手架時，我們應該注意盡量不要碰撞墻面，以免破壞保溫材料。3）我們在保護層在沒有干之前，應該防止其受到淋浸、水沖、撞擊和振動，來保證粘結層有足夠的強度，不使該層受到破壞，造成脫落。

2 制度樣板

在外墻外保溫工程進行大面積施工前應該先做好樣板，確定好施工工藝以及操作要點，并做好交底工作。

當完成樣板制作后，必須經過質檢部門鑒定合格，而且還要經過設計、監理部門、甲方以及施工單位的共同認定，這樣才可以組織班組按照樣板要求進行施工。

3 質保措施

1）施工應采用節能材料，節能材料應具備其本身相關的性能檢測報告和產品合格證。2）購進的材料進入施工現場后，應按照規定對材料進行抽樣檢查，若檢查發現材料不合格，應立即停止其在工程中使用，只有復驗合格后才可以用來使用。3）用來居住的建筑物應使用各種彼此相容的相鄰材料。4）在施工過程中需保護好半成品及成品，不得隨意在包裝上開鑿孔洞，而且要防止受到重物撞擊。5）施工中過程控制也非常重要，各道工序間的移交檢查工作要做好，隱蔽工程項目的檢驗和驗收工作也尤為重要。6）最后檢驗批驗收時，應該嚴格按照主控項目和一般項目內容逐項逐條進行驗收。

4 施工質量的驗收

（1）在單位工程竣工驗收之前，必須進行節能工程專項驗收且達到合格標準。

（2）外墻的外保溫工程竣工驗收時，應該提交的文件有以下幾個：a. 外保溫系統的相關設計文件、圖紙的會審、設計的變更文件以及洽商記錄情況。b. 技術交底的有關文件。c. 施工工藝和施工方案。d. 工程質量驗收情況記錄和工藝情況記錄。e. 對外保溫系統型式進行檢驗的報告，主要施工材料的產品合格證明、出廠質檢報告、進入現場后的驗收記錄和復檢報告。f. 對現場進行抽樣的檢測報告。g. 隱蔽工程驗收記錄。

5 外墻外保溫技術問題 ： 1）在抗風壓上，高層建筑的保溫層相對而言不是很安全。2）較差的防火性能3）用于外粘苯板的膠和塑料脹釘是高分子材料，時間長了會老化變脆，因此使用時間有限。4）對于在建筑外墻上外貼釉面磚，外粘苯板不能滿足，如果萬一發生火災或經過20到30年的時間，粘結膠和塑料膨脹釘到了使用年限就會變硬、變脆，釉面磚就會脫落，因此對于外粘苯板的外裝修，在國標及地方標準中都要求使用涂料。5）很難控制施工的質量，一是由于市場競爭激烈和利益的驅使，會影響材料本身的質量；二是由于不同的施工人員操作也不一樣，負責任的人員一般問題不大，如果碰到不負責任的操作人員，就會帶來不安全的隱患，影響施工質量。

參考文獻：