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1、智能建筑定義

智能建筑定義就是采用計算機技術和通訊技術對建筑的設備進行自動監控，對信息資源進行管理和為用戶提供信息服務等。智能建筑必須滿足兩個基本要求：（1）從建筑管理角度來說，智能建筑應當具備一套管理、控制、維護和通信設施，從而在花費比較少的條件下，能夠有效地進行環境控制、安全檢查、報警監視，可以實時地與城市管理部門取得聯系。（2）從建筑使用者角度來說，智能建筑應當能創造一個有利于提高工作效率和激發工作人員的創造性,并可以提供一個和諧舒適優雅的生活環境。

2、智能建筑各部分組成

2.1 樓宇自動化系統（BA）

采用傳感器技術、圖形圖像技術、計算機和現代通信技術對建筑的電力、空調、電梯、冷水機組、熱力站、給排水、消防系統、保安監控、出入門控制等設備實行全自動的綜合監控管理。包括樓宇自動化管理、出入管理、磁卡識別系統、保安監控系統、防火系統以及各種設備控制和監控系統等。

2.2 通信自動化系統(CA)

通信自動化系統供建筑內外的一切語言和數據通信,主要包括：(1)以程序交換機為核心的電話、傳真等為主的通訊網絡。(2)建筑內的局域網,把建筑內的各種終端、微機、工作站、主計算機與數據庫等聯網，實現數據通信。(3)與國內外建立遠程數據通信網絡。先進的通信自動化系統即可傳輸語言、數據，還可以傳輸圖像等多媒體信息，不同功能用途的建筑，對通信要求有所不同，應根據應用需求，提供相應的應用系統。

2.3 辦公自動化系統(OA)

由高性能的傳真機、各種終端、微機、文字處理機、主計算機、聲像設備等現代化辦公設備與相應的軟件組成。主要用于文字處理、辦公服務、公文文檔等綜合管理，以及電子票務、電子郵件、電視會議以及電子數據交換等。

3、智能建筑發展的目標

3.1 實現建筑功能運作自動化。

大型建筑物的運作包含有多種功能系統,如水、電、熱力、空調、通訊等等。它們又各有特色，如水又可以分為生活用水、生活污水、生活熱水、生產污水、消防用水、生活及生產廢水處理與循環利用、生產及生活污水的處理等,而這些對一座建筑物來說要實現自動控制就十分復雜。所以智能的概念是替人來做出最佳方案并完成其運行。

3.2 建筑物的節能運作。

智能建筑的另一個使命是降低建筑物各類設備的能耗，延長其使用壽命，提高效率，減少管理人員，求取更高的經濟效率。

3.3 通信自動化。

利用電信網絡、衛星電視和計算機互聯網絡為大廈提供現代化的信息傳遞手段。

3.4 安全保衛自動化。

通過各種攝像、各種感觸探測器進行信號采集、分析、處理,并經過機電一體化的設備進行控制保護。

4、智能建筑的現狀及發展

在信息社會中，人們對于現代建筑的概念也在發生變化，傳統建筑提供的服務已遠遠不能滿足現代社會和工作環境等方面的要求。智能建筑(Intelligent Building，以下簡單稱IB)的出現，使得一幢幢高樓就變成了一個小社會，其內部有眾多小公司，各種商業的生活行為要求數以兆計的信息和控制指令進出整座大廈。IB把建筑物的結構、系統、服務和管理等基本要素以及它們之間內在聯系進行優化組合，從而提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環境。1984年,美國康涅狄格州的哈特福市將一幢舊金融大廈進行了改造,建成了稱之為(City Place)的大廈,從此誕生了世界公認的第一座智能大廈,它是時展和國際競爭的產物。為了適應信息時代要求,各高科技公司紛紛建成或改造具有高科技裝備的高科技大廈(Hi-Tech.Buiding),如美國國家安全局和五角大樓等。據有關估測,美國的智能大廈將超萬幢,日本和泰國新建大廈中的60%為智能大廈。

我國于90年代才起步，但迅猛發展勢頭令世人矚目，中國的第一座智能大廈被認為是北京的發展大廈。此后，相繼建成了一批智能大廈，如深圳的地王大廈、北京西客站等。智能建筑最近幾年在我國快速發展，許多公共設施、高層建筑，甚至住宅小區都要求智能化，智能建筑熱潮已經來臨。

根據有關資料介紹，我國已建成的智能建筑有70%以上運行不正常，上述比例是否正確沒有去分析過,但根據工作中接觸的情況看，至今見到的運行正常，真正達到智能建筑標準的確實為數不多,造成投資浪費現象驚人。智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：最嚴重的是系統處于停運狀態，這種項目大都建于90年代初期，通過商訂貨、調試、驗收及培訓，作不完善，后期服務無法保證,出現問題找不到原訂貨商,即使找到了費用也很高;另一種情況是系統仍在運行,但只達到自動控制全部投入運行,而實現經濟運行的效果不佳。造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的,有些是對智能建筑定義認識不正確,有些是設計上的原因,有些是供貨商的原因,有些是施工單位的原因。針對不同情況,需要進行認真分析,總結經驗,不斷改進。

5、智能建筑的前景及發展趨勢

我國智能建筑廣闊市場潛力為智能建筑的發展提供了巨大機遇，但也隨著管理制度與國際接軌，市場的開放，中國智能建筑行業也面臨嚴峻的挑戰。對智能建筑要有正確認識，根據不同的需求來發展智能建筑。建筑中各種智能化系統存在的必要性在于他們能否滿足人們各種需要，要樹立以人為本的思想。智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型的建筑因為服務對象不同其智能化應該有不同的解決方案；不同檔次、不同地區的建筑因為需求的不同其智能化也應該有不同配置，不應該強求一致，應該根據人們的需求對市場進行細分和優化，并為此制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。建立新型的運行管理方式，提供社會化的服務。

建筑智能化是整個社會信息化的一個組成部分，智能建筑中很大服務功能具有較強的社會性，過去那種以一棟建筑和一個小區為單位運行和管理模式不能很好發揮智能化系統應有的功能，應該把智能化系統構筑在社會統一信息平臺上，并以此平臺為建筑和建筑中的人員提供服務，這就需要對智能建筑的投資、建設、運行和管理模式進行調整。這種服務模式也有利于滿足不同的服務需求，和降低智能化設施維護管理成本。總之技術在進步、制度在變革，中國智能建筑充滿著希望，也面臨嚴峻挑戰，需要不斷地學習，不斷地研究，共同探討智能建筑的發展道路。智能建筑這一當代科學技術發展的必然產物，其發展前景非常廣闊和遠大，我們期待這一新型建筑的推廣和應用。

參考文獻

[1]曾斌，田峻．智能建筑工程[M]．北京：中國建材工業出版社

[2]《建筑歷史研究》中國建筑工業出版社

[3]《新建筑與流派》中國建筑工業出版社

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隨著我國房地產業的飛速發展，國內大型現代化建筑和高層居民建筑拔地而起，建筑電氣行業迎來了空前的發展機遇。同時，在國家倡導低碳經濟的發展模式下，對于建筑電氣系統節能、安全、環保的要求越來越高，建筑電氣系統與智能化建筑的發展得到業界的關注。

電氣產品的質量和安全是保證建筑電氣行業持續發展的前提。電氣設備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設備的質量、環保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對于電氣設備行業來說，產品要以終端智能化為目標。建筑電氣產品的節能、安全，需要產品更新換代，需要調整產品結構，因為智能電網大量的用戶終端離不開電氣產品。當前，我國建筑電氣行業存在的主要問題是傳統的制造模式和傳統的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費比較嚴重。

隨著智能化建筑電氣系統開始應用于現代建筑，智能化建筑電氣系統的相關標準制定也在加快進行。因此，人們對建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性等諸多方面提出更高要求的同時，必須通過建筑物內置的越來越多的基于高新技術的計算機網絡、通信、自動控制等現代化建筑設備來實現，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統，智能建筑應運而生。

2 傳統建筑電氣與智能建筑的特點

2.1傳統自動控制系統的分析

傳統的建筑每個子系統相互獨立、強弱電截然分立的建筑方式已經不能適應智能化建筑高速發展的要求。傳統建筑物中通常存在多套獨立的不同的布線系統，如電話系統使用普通平行線對、閉路電視系統使用同軸電纜、計算機局域網一般使用非屏蔽雙絞線、火災自動報警系統多使用屏蔽雙絞線、電視監控系統使用視頻線纜等，這些布線系統的線纜、接插件及配線架等設備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設備，因此，這就導致了相互之間技術性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時有發生。

在以往進行傳統的布線時，如果在布設施工中需要改變終端設備位置和數量時，同時也必須對纜線和其它設備進行重新敷設，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設備帶來可能發生的臨線傳送信號中斷或質量下降，從而造成增加工程投資以及延時完工的現象，因此，隨著傳統布線系統的限制，綜合布線系統得到飛速發展。綜合布線系統采用高質量的材料和標準化部件，能夠保證智能化建筑系統的技術性能的優良可靠，以及滿足今后可隨時進行升級的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統初投資較高，但從綜合布線系統的整個使用期來看，比傳統布線更加經濟。

2.2智能建筑控制系統的特征

相對于傳統建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環境、節能、節省運行維護的人工費用、系統集成等等特點。智能建筑首先要實現和確保人、財、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統的運行維護和管理目標就是以最少的資源、最低的成本去確保建筑物內設備維護、運行、更新。換句話說，智能建筑安全、舒適、便利、節能、節省人工費用等所有這些特點，必須依托集成化的建筑智能化系統才能得以實現。

3 建筑電氣與智能建筑系統的應用分析

3.1基于智能化建筑系統的設計

智能建筑本身就是傳統建筑技術與以信息技術為依托的新興技術結合的產物，因此，隨著信息技術快速發展下“物聯網”等一系列新技術和新應用的產生，智能建筑的功能和智能化的系統性能都將進一步地提升和增強。

隨著現代“3C”（即現代通信技術（Communication）、現代計算機技術（Computer）以及現代控制技術（Control）統稱為3C技術）高新技術的發展和應用，將進一步提高樓宇控制精度以及達到提升建筑節能的效果。未來，智能建筑將會逐漸成為“信息高速公路”上的站點，先進的信息技術（以微電子技術為基礎、以計算機技術、通信技術為標志）必然會很快在智能建筑中得到應用。

隨著高新科技的發展，新的控制理論、控制技術以及新控制系統的不斷出現，如非線性控制、智能控制、自適應控制、模糊控制、分布式控制、神經網絡控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現代控制技術，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統才能夠得以實現。

3.2當前智能化建筑電氣的“智能”體現

智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術和各種建筑設備智能化系統來實現的。當前智能建筑建設中的 “智能”特征，還體現在對于建筑結構設計方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結構設計的智能化平衡：以日本地區“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強地震試驗中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結構采用了液壓支架系統，該系統能夠減弱和抑制40%以上的震動；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風或地震影響產生傾斜，這塊大的滑板就會依據計算機指令朝著反方向進行移動。

另外，建筑材料的智能化主要體現在提高建筑結構安全方面。比如進行混凝土工程施工時可采用“自修復的智能混凝土”，其原理就是在常規混凝土中摻入一定量的樹脂空心纖維，當建筑結構構件出現超過允許值的裂縫時，從混凝土中溢流出來的樹脂就會對裂縫形成自動封閉或者裂縫修復。

當前，智能化建筑發展趨勢呈現較為明顯，主要體現在兩個方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領域擴展，這點從近年來我國的一些建筑都可見端倪。如：“水立方”、“鳥巢”館、上海世博會“中國館”等。第二是隨著智能建筑建設領域的擴大和建設數量的增加，智能建筑正向宏觀系統發展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統”、“數字國家”和“數字地球”接軌。

4結論

智能建筑是傳統建筑電氣與3C高新技術相結合下的建筑智能電氣產物，隨著信息技術的飛速發展以及物聯網在智能建筑中的不斷應用和發展，未來智能建筑智能化技術和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。

參考文獻：

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1 智能建筑弱電技術

計算機技術，通信技術，自動控制技術和圖像技術等現代信息技術與建筑技術結合在一起就構成了智能建筑，智能建筑采用的弱電技術就是所謂的智能建筑弱電技術。根據在建筑中不同的應用范圍，弱電技術可以分為兩類： 一類是用于樓宇控制，電氣火災保護等大型公共設施，可視為弱低壓電能；另一類用于信息源交換信息，如電視和計算機。顧名思義，智能建筑弱電技術是利用弱電技術實驗樓宇控制和消防等各方面的智能技術。現階段，弱電技術在智能建筑應用已經涉及計算機，電子控制和圖像顯示等先進技術。所以說，弱電技術帶動智能建筑的創新，在智能建筑中應用也越來越廣。

2 智能建筑弱電技術

2.1 信息技術

信息技術是智能建筑的技術基礎。使用信息接入、信息傳輸技和信息處理技術，改進流程，提升質量。信息技術包括通信技術、計算機技術、控制技術和圖形圖像技術，也是智能建筑弱電技術中主要采用的技術。智能建筑采用信息技術，巨大的影響人們的工作和生活方式實現遠程辦公、電子商務、視頻會議、遠程教學等。為人們提供高效，便捷的工作環境，有利于提升工作效率和生活質量。

2.2 計算機技術

計算機技術是信息處理中的一大技術，它能迅速地提升處理能力，迅速地加強了信息的重要組成部分。計算機技術綜合處理多媒體信息，包括語音，文字，數據，圖像等，讓人們得到更直觀全面的信息。計算機技術在辦公自動化發揮不可替代的作用，人們可以呆在家里完成各種辦公事務。網絡在只能建筑中也扮演著重要的角色，滿足各種業務之間的信息交互。計算機技術被廣泛應用到智能建筑，成為智能建筑技術一項重要技術。

2.3 通信技術

通信技術是信息技術的重要組成部分，實現快速準確的信息傳遞。通信技術正向數字化，智能化和高速化方向快速發展。給人們提供了語音，數據，圖像等快速交互，實現高速的信息資源共享。 通信技術在智能建筑中形成通信網絡系統，是智能建筑弱電技術的基礎。通信技術實現建筑物的信息交換和傳播，提供便利的通信和控制管理需求。

2.4 圖形圖像技術

圖形圖像技術是一項重要的信息技術。圖形圖像技術用于智能建筑表現在兩方面，一方面是圖形圖像信息技術，即信息可視化。另一種是圖像信息的計算機處理和圖像的壓縮編碼技術，為圖形圖像信息采集和瀏覽帶來了極大的便利。

3 智能建筑弱電技術應注意的問題

近年來，智能建筑，適應時代的發展趨勢，追求安全性，舒適性和便利性，受到大眾廣泛歡迎。但在應用過程中，由于缺乏工程實踐，影響建筑智能化發揮應有的作用。鑒于此，提出一些智能建筑行業中應該注意的問題供參考。

第一，不貪大求全，只求經濟實用。作為一個現代建筑不可缺少的配套專業，智能化系統工程也受到技術，經濟和時間等因素的制約，必須基于建設專業特點和使用要求緊密有機地結合在一起，考慮到其 功能，治理和管理的要求，項目投資及其他因素，突出重點，確保主要功能，選擇適用的各類專業子系統，系統集成水平，標準級和規模經濟。應該從實際需要出發，在工程設計開始，做好全面的智能建筑規劃，設計，配套工作。

第二，緊跟主流技術，走成熟可靠路線。智能技術飛速發展，工程設計應著眼于建筑智能化技術的發展主流，建筑智能化工程和研發是不一樣的，只有一次機會，項目不允許反復變化，還受到項目周期和進度的約束。 因此，在實際工作中，一些新技術的應仔細挑選，要使用可靠，成熟，穩定和先進的技術為原則，選擇成熟可靠的產品和設備。同時，考慮產品的兼容性以及廠商的技術支持服務能力。

第三，遵循科學合理原則。每個設備都有自己的功能和性能局限性，并非“萬能”，尋求所謂的“最好”的“新”“最完整”的概念是不切實際的看法。在滿足使用要求的條件下盡量簡化系統，降低投資和運行費用，使投資更加合理。

第四，重視系統可用性和可靠性。建筑智能化系統使用時間久，且24小時不間斷運行，大樓內的安全，人身安全任務事關重大。此外，在要求較高的場合，應該有其他技術支持和應急管理，安全保障等方面的對策。智能化子系統要求各不相同，往往集中在公用機房。每個子系統基本確定后，統一協調規劃，避免施工治理雜亂無章。重要機房消防設施也應該是規劃和設計。統一安排布置在各種設備，均勻整齊，同時也便于以后使用和管理。

第五，適度超前。通信自動化是智能建筑關鍵技術之一，目前這一領域快速發展，需求迫切，有一些提前考慮，提高設計標準，預埋件，預留孔，預埋管線，易于后期施工。智能弱電系統管道，線槽施工屬于配套設施，采取主動溝通與其他專業人士的設計，安排適當的布線途徑，高度和位置，避免圖紙設計時間和疏忽，造成沖突的施工，返工和浪費。

第六，弱電線路設計注重穩定性和可靠性。弱電系統的電路設計，推薦采用更可靠的連接選項。 應該專注于工程設計，產品的質量和野外條件下，相同的電路聯動控制設備不宜過多。此外，在主回路上電纜和電線的密度常被忽略，導致干擾等風險。

工作中難免出現遺漏，應不斷總結經驗教訓，專注于設計的協調和合作，使智能化工程技術與建筑更好的相結合，以便更好地服務于社會。雖然智能建筑技術有很大的潛力和發展前景，仍有很多因素阻礙智能建筑技術的發展：①雖然有多項智能建筑設計標準，如“智能建筑設計標準”，“智能建筑工程質量驗收規范”，然而，由于智能建筑行業涉及的技術多，創新周期短，所以國家規范標準很難具有較好的適用性。 ②精通智能建筑的專業人員相對較小，無法充分結合信息技術及其他技術。③智能建筑行業出現的盲目追求功能齊全，沒有重視配套技術發展，導致智能建筑技術沒有實質的進步，功能和作用不能完全發揮。 智能建筑弱電技術要提高建筑的規劃設計和配套設施的完善，使得智能建筑得到了全面的升級。

4 智能建筑弱電技術的發展前景

智能建筑弱電技術是實現智能建筑的關鍵技術，發展潛力巨大。未來的智能建筑弱電技術更更大程度地依賴信息技術。智能建筑弱電技術也會引起建筑行業廣泛的關注和應用，發展前景十分廣闊。具體表現在①計算機和網絡技術更多的應用于智能建筑弱電系統，逐步完善智能建筑辦公，通訊和安全等功能，實現智能建筑綜合管理系統，最終達到所有的智能建筑設備的有效監控和管理。②通信技術在智能建筑向數字化，高速化，網絡化發展。寬帶綜合業務數字網，寬帶多媒體通信，移動通信都在快速發展。③智能建筑網絡系統逐步向“三網融合”方向發展。實現弱電技術信息平臺實現資源共享和互聯互通。構建信息高速公路，確保信息暢通。④多媒體技術將成為人們生活的主要娛樂方式，實現圖像，數據，語音的綜合應用。⑤智能建筑技術安全管理，將逐步采用人體識別和智能卡技術，包括指紋和視網膜識別等。辦公自動化，建筑設備自動化控制和通信網絡等滿足人們生活需求的重要技術將是建筑智能化的未來發展趨勢。

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隨著近年來我國建筑行業的蓬勃發展和經濟水平的不斷提高，再加上社會信息化進程的加快和人民群眾自身素質及精神生活水平提升，逐漸促使我國的建筑工程發生了翻天覆地的變化，而智能建筑也就由此應運而生。可以說建筑的智能化使得人們告別了過去單純地對富麗堂皇的建筑裝飾以及豪華巨大的建筑空間的盲目追求，而逐漸邁入了更加高深的精神層次與思想境界，即更加關注建筑中所能折射出的浪漫氣息、生活情趣以及其所包含的現代化的精神內涵。其中，智能建筑的系統集成與控制應用，就是智能建筑真正的大腦與技術核心，能夠實現信息的全面共享、降低甚至杜絕設備與資源的巨大浪費。可以說智能建筑的系統集成與控制應用，就是統一協調、提高效能、增加便利、降低損耗的最大效力的體現。本文根據我國智能建筑的系統集成與控制應用現狀，對其發展前景進行了一定的分析和展望。

二、我國智能建筑的系統集成與控制應用現狀

第一，智能化的系統集成與控制，應是在建筑設備監控系統、安全防范系統、火災自動報警及消防聯動系統等各分部工程的基礎上，實現建筑物管理系統(BMS)集成與控制。BMS可進一步與信息網絡系統(INS)、通信網絡系統(CNS)進行系統集成與控制，實現智能建筑管理集成系統(IBMS)，以滿足建筑物的監控功能、管理功能和信息共享，通過對建筑物和建筑設備的自動檢測與優化控制，實現信息資源的優化管理和對使用者提供最佳的信息服務，使智能建筑達到投資合理、適應信息社會需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環保的特點。而目前我國的智能建筑的系統集成與控制應用，大多仍停留在傳統意義上的、以弱電系統為主的智能設計。

第二，當前客戶對“系統集成與控制”的認識不足，需求不高，決定了智能建筑系統集成與控制的整體水平不高。這是由于智能建筑的系統集成與控制將根據建筑的擁有者和使用者的需求來決定其系統集成與控制技術的應用，而不是真正地為了集成而集成、為了控制而控制。換就話說，智能建筑的系統集成與控制程度與客戶存在著密切的相關性。

第三，目前我國承接智能建筑工程的公司大多在某一方面比較專業，缺少系統集成與控制的經驗，很難從工程的整體進行規劃和施工。同時一些施工隊伍的技術能力也有待提高。這從一些已經建成的智能建筑中就可以看出，其雖然含蓋了眾多子系統，但多數智能建筑還是按照各子系統分立進行的，各子系統相互孤立，沒能夠達到集成與控制的目的。這就導致其對智能建筑的資源沒有進行有效的優化配置，對降低智能建筑電氣設備的投資和能耗效果不大。

第四，智能建筑的系統集成與控制的設備質量也是影響智能建筑運行正常的關鍵因素之一，如果設備的質量不過關，必將影響智能建筑的正常運行，也就會相應影響其優化資源配置和降低能源消耗等功能。

三、智能建筑的系統集成與控制應用前景

第一，近二十年來，全國各地都著手進行了開發區的建設，尤其是房地產行業的一飛沖天，使得我國已經成為了世界智能建筑市場的龍頭老大。隨之而來的就是一大批與智能建筑的系統集成與控制相關聯的企業強勢崛起，并且還吸引了許多國際知名品牌的智能設備及其配套的系統軟件前來助陣。這不僅給我們帶來了大量的國際最新信息與科技，也促使我國的智能建筑系統集成與控制從設計到安裝施工再到日常維護等各個方面，都將與國際先進水平迅速靠攏，進行全方位地親密接觸。

第二，建設部頒布的《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》和相關的資質標準，對整個智能建筑行業的震撼很大。如今，專業資質的審核與審批已經成為了整頓智能建筑市場的有力措施。

第三，隨著我國近年來一大批設計優良、施工到位、技術拔尖、設施完備、管理精心、運行可靠、效益喜人的智能建筑的建成，對整個智能建筑行業的發展也起到了很好的模范效果。通過工程實踐的鍛煉，成長了一大批與國際水平毫不遜色的設計、安裝技術人員隊伍。包括在外資企業中工作的我國技術人員，以及廣大的商與系統集成商，他們能更早更快地接觸到最新的技術成就，能夠以最快的速度把最先進的技術和管理經驗介紹過來。

第四，隨著國際知名品牌紛紛在我國落戶建廠，其所帶來的先進生產工藝和流水線也將有力地提高我國智能設備及其配套系統軟件的質量與工藝水平。

四、結語

綜上所述，智能建筑的系統集成與控制應用技術發展勢頭非常迅猛，尤其是因為其所涉及的技術領域廣泛而全面，所以各行各業當中的頂尖科技往往都會直接或者間接地參與到智能建筑的系統集成與控制應用中來。其中，智能建筑的系統集成與控制應用，就是智能建筑真正的大腦與技術核心，其利用計算機技術與因特網技術，將組成智能建筑的每個子系統及其每項單獨的功能、每個分離的設備和每條獨立的信息等，通過有機地結合集成一個聯系緊密、協調統一的系統，從而最終能夠實現信息的全面共享、降低甚至杜絕設備與資源的巨大浪費。值得注意的是，智能建筑的建設應當從工程的立項就開始進行正確的需求定位，并且在建設過程中不能掉以輕心，直至工程建設完成之后驗收合格，并且運行正常之后，才能真正算是智能建筑的系統集成與控制應用的圓滿完成。

參考文獻：

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[3] 龍俊. 智能建筑的系統集成研究 [J]. Science & Technology Information，2011(17).

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Keywords: intelligence; Development prospects; Intelligence building

中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：

1.智能建筑的發展基礎

計算機信息技術的快速發展給人們的生產、生活方式帶來巨大的變化，主要表現在：（1）電子商務的出現，人們通過網上信息服務，不再受地域的限制，將生產單位、個人及社會公共服務設施帶入了網絡化、數字化、信息化的新局面；（2）管理事務處理的規范化，可以有效的將數據處理與人工操作結合起來，減少人為失誤因素，提高系統運行的可靠性；（3）為經濟和制造業全球化提供便捷工具，通過普及的Internet網，一個新的設備可以實現在美國設計、中國加工、俄羅斯制造，從而大大的節約制造成本。

人們對生活環境質量的需求日益增加，信息化技術不斷進步和成熟，這一切給智能化建筑的產生和發展提供了良好的條件，也成為智能化建筑發展的必然趨勢。智能建筑通過對建筑物的結構、設備、服務和管理等進行智能化設計，將這些看成是計算機系統的幾個子系統，以綜合布線為基礎，以計算機網絡為橋梁進行最優化組合。全面實現對通信管理系統、建筑物內各種設備(空調、供熱設備、給排水設施、變配電場所、照明、電梯、消防、消防通道等)的綜合信息化管理。尤其是現代建筑水平不斷提高、計算機信息技術和現代機械控制技術不斷發展，也都為智能建筑的產生起到良好的支撐作用。

2智能建筑的概念及其發展

在現代信息化社會中，人們對于現代建筑的設計理念也在發生巨大的變化，而以傳統建筑概念進行的設計提供的服務已不能滿足現代社會發展和人們工作環境等方面的要求。智能大廈(IntelligentBuilding，以下簡單稱IB)的出現，使得一幢幢樓就變成一個小社會。IB把建筑物的結構、系統、服務和管理等基本要素以及它們之間內在聯系進行優化組合，從而提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環境。大廈的“智能化”并不僅僅是建設一個簡單的綜合布線系統，更不是時髦的頭銜能隨便加在自己頭上。我們必須對智能大廈有一個全面、綜合、深入的認識，這對于設計者、使用者乃至發展商都是非常重要的。

3智能化大樓發展的前景

3.1智能大廈的沿革

智能化的發展過程，是從原來的純監控到現在的全面管理的發展過程，它其實是樓宇設備監控的進化發展史。最原始的高層樓宇一般擁有很多子系統，例如：通風系統、排水系統、配電系統、安保系統、消防系統、緊急避險系統、停車場系統等等。只依靠中控室的話，很難對這些系統進行完善的調節和控制。從80年代開始，計算機技術發展日新月異，在先進可靠計算機主機基礎上，搭配一些監控和顯示等設備，可以有效的對這些系統進行管理。

1984年，在美國康涅狄格州的哈特福市，一座名為CityPlace的大廈建設完成，它是世界上公認的第一座智能大廈。它的建設順應了時展的潮流，當然和計算機技術的進步也十分不開的。各大高科技公司為了增強自己在彼此間的競爭力，紛紛建設或改進自己的高科技裝備的高科技大樓。比如：美國國家安全局和五角大樓等，這些都是典型的代表，它們的建設預示著新時代職能大廈建設潮流的開始。

1984年夏天，日本開始引進智能大樓的概念，透過消化吸收，日本已經追趕上了智能大廈的發展潮流，一大批智能大廈建設完成，比如: 野村證券大廈、安田大廈、KDD通信大廈、NEC總公司大樓、ARK森大樓、本田青山大樓。日本可以算是對智能大廈研究比較深入的國家，為此它還專門成立了國家智能建筑專業委員會。

根據資料顯示，美國在建設和已完工的智能大廈將超萬幢，日本和泰國新建大廈中的60%為智能大廈。為了順應時代潮流，1995年后，美國就開始大幅度的調高智能大廈在全部建設樓宇中的比例。

在中國，北京的發展大廈普遍被認為是中國的第一座智能大廈。在它之后，中國又相繼建成了一批準智能大廈，例如：深圳的地王大廈、北京西客站、上海證券大廈等，智能大廈的建設潮流已經在中國興起。

總之，自從進入90年代以來，智能型建筑開始蓬勃發展，直追國外美日的后塵，英國，瑞典，法國等國家也開始出現大量的智能型建筑，香港，新加坡也大力的發展智能建筑，一批批的智能建筑猶如雨后春筍般出現。

3.2發展前景

隨著計算機水平的不斷發展，計算機的應用范圍也開始越來越多的投入到建筑中去，其應用范圍也越來越廣，智能建筑的發展給人們帶來了無窮的利益， “建筑智能化”觀念逐漸受到人們的關注。在一些大城市，如北京、上海、廣州、深圳等，新建樓盤是否是“智能化建筑”或者是“智能化”程度如何成為人們越來越關心的話題，可以設計和建筑智能建筑的單位也越來越受到歡迎。尤其是在上海，廣州等地，智能建筑的出現可以有效的吸引人們進行投資，上海商業金融大廈和深圳的賽格廣場對國際公開進行招投標，這樣大型建筑的招標不僅僅是對國際智能建筑的一種挑戰，同時也是對智能建筑的一種無形宣傳，智能化建筑在我國的發展毋庸置疑，也將成為未來建筑的一種發展方向，也是現代信息時代的發展的必然，現在建筑與高科技的結合甚至已經成為國家綜合實力評定的一個方面，并且也是21世紀房地產發展的趨向和競爭所在。

在當前智能建筑的發展條件下，智能建筑的技術改造和改革勢在必行，一方面要積極進行硬件和軟件的革新和創造，另一方面要從法律法規上對智能建筑的規章制度和設備進行合理的保養，在技術上及時培養智能建筑的技術人才，只有如此才能適應當前我國當前社會對智能建筑的需要，隨著計算機網絡的發展和發達，各種應用軟件越來越受到人們的矚目和歡迎，而人們生活水平也越來越高，對居住環境的和生活質量也越來越高，因此，在今后的發展中，智能建筑的設計和開發必然可以取得更好的進步，更加的趨向于人性化和完善化，在管理上也必然會日益成熟，更加科學，只有如此，智能建筑在我國才能取得更加良好的發展。當前社會對智能建筑的要求也必然越來越高，但隨著國家技術的發展，智能建筑一定能取得更加美好的前景。

結語

總之，智能化大樓并將是未來建筑發展的趨勢，我們相信，在國家技術不斷進步的今天和社會對于智能建筑需求日益高漲的將來，智能化建筑的設計與開發必將獲得更大的進步。

參考文獻

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（1）由于我國的智能建筑弱電技術發展較晚，所以，在建筑系統、結構、管理與服務等方面，其智能化都遠遠落后于發達國家。然而在應用智能建筑的弱電技術方面，我國同樣獲得了階段性的進展。其中，智能建筑中最重要的就是智能樓宇的操作系統，主要由能源管理、運維管理以及建筑全生命周期構成，進而確保為用戶提供更優質的服務。這種方法能夠減少人員的數量，并實現優化管理，同時，建筑智能化的運行能夠實現建筑的認證管理，這在建筑運營體系中發揮著重要的作用。

（2）綜合布線系統主要起始于智能建筑弱電技術，因為該技術能夠為住戶提供全面的通信設備，控制設備與安全設備，并且實現了語音、數據以及視像等的融合，因此，線路十分復雜，然而，通過綜合布線系統則可以有效地實現建筑物和外部網絡或者是數據終端的連接，這在智能建筑弱電技術中也占據重要位置。

（3）火災報警系統是目前智能建筑弱電技術中應用較廣的技術之一，尤其在火災報警系統中的應用。建筑火災報警系統實現了滅火裝置和通信裝置的聯動，并且形成了安全可控的網絡，功能多樣，主要包括自動滅火、消防檔案的管理、自動報警以及無線電的安全引導等。其中，火災報警控制器的電源有兩套，通常是220V電源與24V蓄電池組，同時，在報警控制器和探測器間僅有兩條總線，并且探測器是兩線并聯的，任何部位的探測器都有相對應的功能，而且可以發送火警信號，能夠輸出控制信號，可以實現記憶存儲與故障檢測，還能夠提供電源，進而有效地提高了智能建筑的智能安全管理水平。

（4）現階段，無線局域網技術的建設成本不高，并且結構十分簡單，因此，被廣泛應用。目前，可以利用無線網絡實現建筑內部的電子商務業務，而且在建筑內的任何位置都能夠獲取無線信號，進而實現遠程服務。

（5）有線電視系統能夠實現有線傳輸網絡，并將天線所接收的頻道電視信號進行調整，使用混合器進行混合，而后送入到干線上，在必要的情況下可以把電視信號轉換成其他頻道信號，并根據該頻道處理。與此同時，把衛星電視接收設備所輸出的信號利用調制器轉換成其中某頻道電視信號送到混合器當中，而自辦節目信號會經過調制器轉變成某頻道電視信號并送入到混合器。但是，如果干線的傳輸距離比較長，就會因為電纜對不同頻道信號衰減程度不同的原因，需要添加導頻信號發生器，進而實現自動增益控制與自動斜率控制，但是需要充分考慮信號上下行的問題。

（6）在智能系統中，現場控制形式很難滿足正常的需要，因此，在樓宇自控的系統中，傳感器與控制技術被廣泛應用，進而采集并分析傳感器數據，最終實現自動控制指令。除此之外，智能建筑的消防報警系統包括信息廣播、火災報警和對講電話等等。而消防系統在發生火災的時候能夠對現場工作人員的安全疏散具有重要的指揮作用，而且火警對講電話系統也可以幫助現場的消防人員有序地進行滅火工作。

（7）常見的防雷系統主要使用的是避雷針以及等基礎內接地網實現防雷接地的。其中，接地裝置就是使已經引進防雷系統中的閃電電流進入大地，而對于直擊雷來講，均壓最重要，接閃能夠對閃電放電所選擇的放電通道進行有效地控制。對弱電系統來說，在雷電直擊以外，最嚴重的就是二次效應，即電磁感應雷與靜電感應雷，進而產生雷電電磁脈沖，形成變電磁場，使金屬形成感應電流與電勢。

2 高層智能建筑弱電系統的發展

目前階段，智能建筑實現節能具有較大的發展前景，并且在我國的改革與發展中也占據重要的地位。在未來，高層建筑的弱電技術也仍然將信息技術作為重要的基礎，并采用系統集成的技術方法。在我國，智能建筑的弱電技術會不斷引起多方面的關注，并且具有一定的發展前景。

（1）智能建筑的弱電系統在今后的應用中會更多的以計算機和網絡技術為主，并且能夠一定程度上完善智能建筑自身的通訊、辦公以及安全等職能功能，進而使建筑集成化管理系統更加完善。

（2）在智能建筑的弱電技術中，對通信技術的研究不斷深入，并且在未來的智能建筑通訊技術中會更重視數字化與寬帶化、網絡化以及高速化多媒體通信技術的應用。

（3）智能建筑的網絡系統已經開始向三網融合的趨勢發展，并且對基站架設與智能設備的管理特點進行了充分的利用。因此，未來弱電技術所應用的信息平臺會逐漸形成網絡的互聯互通，進而實現信息資源共享的目的。高層智能建筑在弱電技術的發展過程中逐漸應用自動化系統，而且在未來的智能建筑發展與建設的過程中，綜合布線系統將發揮著重要的作用。與此同時，智能建筑也終將會實現集數據、語音以及圖像和視頻于一體的弱電技術綜合應用。

（4）智能建筑在今后的研究與發展過程中，會逐漸形成開放式的網絡控制技術，也就是充分利用web技術三層的結構、現場總線、計算機總線以及網絡總線來確保高層智能建筑功能集成、網絡集成以及軟件界面的集成等功能。

（5）在智能建筑弱電技術安全管理方面同樣會更廣泛地應用人體識別技術和智能卡技術。

3 結束語

總的來說，高層建筑在安裝弱電系統的時候，具有一定的復雜性與細密性，對建筑整體性能的充分發揮具有直接的影響，因此，應注重高層建筑弱電系統的安裝工作，并對其安裝的質量進行有效地控制，進而能夠更好地發揮建筑自身性能，同時需要實現相關專業的協同合作。在我國科技信息技術的不斷發展中也同樣會推動弱電系統的應用，進而實現高層智能建筑弱電系統安裝的科技化。

參考文獻

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[4]王玉鎖，趙雅梅.高層智能建筑群應用自動報警系統的建議措施[J].山西建筑，2013，39（32）：112-114.

篇7

智能建筑的概念起源于1984年美國哈特福德 （Hartford）市建成的城市廣場（第一幢智能大廈）。中國于上世紀90年代起步，但迅猛發展的勢頭令世人矚目。北京發展大廈可謂我國智能建筑的雛形，隨后建成了上海金貿大廈（88F）、深圳地王大廈（81F）、廣州中信大廈（80F）、南京金鷹國際商城（58F）等一批較高程度智能大廈。據不完全統計，至2001年底，國內已建成的智能建筑約有2300幢。目前在建的智能建筑大廈已轉向大型公共建筑，如會展中心、圖書館、體育場館、文化藝術中心、博物館等，如深圳圖書館和藝術中心，總投入約16億元，智能系統占1億元左右。外刊預測，21世紀世界一半以上智能化建筑將興建在中國。

建筑物的4個基本要素是結構、系統、服務和管理。智能建筑是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理以及它們之間的內在聯系，根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個投資合理、高效、舒適、便利、快捷、高度安全的人性化環境空間。

當今世界，以4C技術（即Computer計算機技術、Contro控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術）為主要標志的科技水平發展迅猛。將成熟和高度智能化的4C技術綜合應用于建筑物，可以在建筑物內建立一個計算機綜合網絡控制中心，依托方便、快捷、高效的互聯網、物聯網系統實現建筑設備、服務和管理的智能化 。智能建筑是信息時代的必然產物，建筑物智能化程度將隨著科學技術水平的發展而逐步提高。

現代社會，業主、財產管理者對諸如費用開支、節能環保、生活便捷、環境舒適、商務隱秘、人身安全等方面越來越高的“宜居”要求使得智能建筑“生逢其時”，而建設綠色GDP、實現可持續發展及我國新型城鎮化建設政策為智能建筑提供了廣闊的發展前景。

2.智能建筑是信息時代的必然產物

2.1 智能建筑的優勢

2.1.1 智能建筑創造了安全、健康、舒適、高效的生存環境

智能建筑首先強調確保安全和健康，機房智能控制系統通過綜合布線系統將消防監控系統、煙感系統、自動噴淋系統及自動報警系統聯網，實現消防監控和動作的智能化；通過中心機房搭載中央空調系統、空氣監控系統及自動消毒系統，能監測出空氣中有害污染物的含量，并自動消毒。

舒適度方面，機房智能控制系統搭載室內溫度、濕度、照度監控和調節系統，可選擇性地實現室內環境的人性化調節和自動調節，甚至能對背景色彩、噪聲和味道進行控制，創造適宜的居住環境，較之傳統的控制系統大大提高工作效率。

2.1.2 智能建筑更加節能

我們居住的房屋，空調、照明和家電系統的能耗很大，約占家庭總能耗低70%，而智能建筑通過計算機控制和處理，智能區分工作時間和非工作時間，可以充分利用自然光和大氣冷（熱）量調節室內環境，從而最大限度地降低能耗。根據國外相關數據，智能建筑可比常規建筑節能30%左右。

2.1.3 智能建筑能滿足用戶多種環境功能的要求

常規建筑是根據事先給定的環境功能進行建筑和結構設計。智能建筑要求結構設計除支持3A功能（建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化）外，必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。室內通信與電力供應具有很大靈活性，通過結構化綜合布線，在室內可分布多種標準化的強、弱電插座，只要根據要求改變跳接線，可以快速改變插座功能。這種設計更好地滿足了用戶對多種環境功能的要求，實現建筑物的多用途化。

2.1.4 智能建筑具有現代化的通信手段和工作條件

通過便捷的互聯網、物聯網終端，用戶足不出戶就可借助國際直撥電話、可視電話、電子郵件、音像郵件、電視會議、自動記錄等多種手段及時獲取國際金融和科技情報，實現信息檢索和統計分析，甚至借助云端可以實現海量數據的分析、處理和存儲。先進的通信手段為業主提供了便宜、快捷的工作環境。

2.2 智能建筑是現代信息技術高速發展的必然產物

根據我國《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2006），建筑智能化結構是由三大系統組成：樓宇自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）和通信自動化系統（CAS）；智能建筑系統集成實施的子系統包括綜合布線、樓宇自控、電話交換機、機房工程、監控系統、防盜報警、公共廣播、門禁系統、樓宇對講、一卡通、停車管理、消防系統、多媒體顯示系統、遠程會議系統等。所有這些系統的有效運行無一不依賴于現代信息技術有效保障。

隨著信息技術的迅速發展和應用普及，信息產業已成為我國的支柱產業，其規模已居世界第二位。近年來我國在一些有較大影響力的關鍵信息技術領域有了可喜的突破。

近年來我國微電子取得關鍵技術的突破，成功開發出863眾志、龍芯等CPU；我國在光電子技術方面也有所突破，在國際上獨立提出并實現了優于現有其它結構性能的40Gb/sDFB+EA（帶電吸收的分布反饋激光器）和SOA+EA（帶電吸收的半導體光放大器）。研制出國際領先的可調諧長波長探測器；在全固態激光器技術方面，我國在國際上首次研制成功具有自主知識產權的深紫外六倍頻全固態激光器和寬調諧全固態激光器；

我國近年來在高端計算機的研制方面取得了較好的成績，出現了神威、銀河、曙光、深騰等知名產品。在全球超級計算機TOP500的排名中，2004年曙光4000A排名第10，中國成為繼美國、日本之后第三個能制造和應用十萬億次級商用高性能計算機的國家。

軟件方面，中文處理軟件保持國際領先，我們自行開發了服務器操作系統，實現了桌面Linux操作系統的基本功能。今后電子政務的推開和開放源代碼將為我國軟件發展帶來前所未有的機遇。

目前，中國已開展了NGI（下一代互聯網）和NGN（下一代網絡）的研究和試驗，其中最重要的是CNGI項目（中國下一代互聯網示范工程），該項目已建成目前世界上最大規模的IPv6試驗網。

隨著社會和經濟發展及人們生活對網絡的依賴越來越大，信息安全的重要性和緊迫性日益突出，密碼理論、密碼算法、安全協議、網絡安全和信息隱藏等技術發展很快。我國專家在這些方面取得了一些創新成果。比如被國際同行稱之為“肖-Massey定理”的相關免疫布爾函數的頻譜特征。我國學者提出了一種新的分析Hash函數的方法―――比特跟蹤方法，在國際上產生了重大影響。在國內電子政務市場，國產PKI系統已占主流。

中國有用戶規模全球最大的移動通信網，第三代移動通信（3G）時代的到來給我們提供了難得的機會，由中國提議并得到國際電信聯盟（ITU）和3G標準化組織3GPP通過的TD-SCDMA（時分―同步碼分多址）成為國際3G三大主流標準之一。

無線通信技術方面，我國提出的WAPI（無線局域網鑒別和保密基礎結構）標準較好地解決了這一問題，性能上優于802.11i國際標準。此外，我國提出的SCDMA技術以其優良的性能價格比領先于其他無線接入技術，成為我國農村“村通工程”的首選方式。

在信息技術的應用方面，我國在CIMS（計算機集成制造系統）技術的推廣獲得了國際大學獎和企業獎，農業信息化示范系統及其應用獲得了聯合國的獎勵。我國開發了“用于測量與控制系統的EPA系統結構和通信規范”，被列入國際標準，標志著我國在工業自動化的現場總線領域有了國際認可的核心技術。

盡管我國的信息技術發展總體水平比美國等發達國家還有一定差距，但也正以令世人驚嘆聲態勢飛速發展，且正在滲透到社會、經濟和人們生活的方方面面。加大自主創新力度，大力發展信息產業并推動信息技術在產業的應用是新時期我國經濟建設的重要方向。新型城鎮化建設、“智慧”城市的建設都離不開先進的信息技術，更離不開智能建筑的大力發展。

3.發展智能建筑為建設宜居城市“保駕護航”

3.1 建設宜居城市，堅持可持續發展

宜居城市是指經濟、社會、文化、環境協調發展，人居環境良好，能夠滿足居民物質和精神生活需求，適宜人類工作、生活和居住的城市。宜居城市有廣義和狹義之分，并且有宏觀、中觀、微觀三個層面的含義。1996年，聯合國第二次人居大會提出城市應當是適宜居住的人類居住地的概念，并之后成為21世紀新的城市觀。

2005年1月，國務院批復北京城市總體規劃，我國首次出現宜居城市概念。同年7月，國務院在全國城市規劃工作會議上要求各地把宜居城市作為城市規劃的重要內容。宜居城市至此成為我國新的城市理念。建設部科技司2007年5月通過《宜居城市科學評價標準》以來，很多城市把宜居城市作為城市發展的目標，通過爭創宜居城市提升城市管理水平，打造城市品牌，營造更好的創業與生活環境，增強城市的吸引力、凝聚力和競爭力。《宜居城市科學評價標準》由社會文明度、經濟富裕度、環境優美度、資源承載度、生活便宜度、公共安全度六大部分構成。在總分一百分中，生態環境指標占比重最大，其次為城市住房、市政設施和城市交通，體現宜居城市易居、逸居、康居、安居的內涵和基本特征，強調以人為本。建設可持續發展、環境友好的生態系統福澤子孫，而發展智能建筑的目標之一就是建造更加環保、節能的房屋，創造更加美好、舒適的居住環境，因此更好地適應了發展需求。

3.2 智能建筑能更好的滿足宜居城市關于公共安全和生活便宜度需求

公共安全和生活便宜度是宜居城市評價標準中重要的兩個指標，智能建筑完善的安防、監控、報警和物業管理系統為小區的公共安全提供了物質和管理保障，智能建筑依托互聯網、物聯網建設的職能管理系統可以根據環境和住戶需要及時調整各動作設備，更加方便、快捷、節能地提供服務。

由于我國在一個較長時期內仍將處于經濟轉軌、社會轉型的特殊歷史時期，到2020年我國人均GDP從1000美元提高到4000美元，根據國際經驗，在這期間利益重新分配，新舊觀念相互碰撞，社會結構將發生劇烈變動，社會不穩定因素增加。而現代犯罪的特點大大增強了犯罪行為在時間上的突然性，空間上的不確定性和手段上的對抗性，向傳統的社會公共安全工作提出了挑戰，對國家的安全和社會的穩定構成了極大的威脅。近年，社會公共安全事件頻發，且呈現出高智商化、年輕化、集團化的特性，這也為小區的安防提出更高的要求。智能建筑的安防系統較之普通小區要求高的多，其物業登記管理制度完善、信息管理和交換系統完善、安防保衛系統完善、監控無盲點與報警聯動，為小區公共安全提供了根本保障。

智能建筑小區的智能控制系統依托互聯網和物聯網不但為用戶的信息資源需求提供了高效保證，更為用戶的個性化需求提供了及時、方便、周到和低成本的服務（例如智能家電控制系統），最大程度地滿足了人們不斷提高的物質、文化生活需求。

4.結論

篇8

2、缺少國產化系統集成產品

在國內智能建筑市場中，占主導地位的仍舊是國外的幾家公司，比如江森自控、朗訊科技等。我國自己還沒有一款成熟的系統集成產品，一個國家沒有自己的產品，就沒有一定的主動權，很難做出適合本國智能建筑的規劃。

3、缺少專業的智能建筑人才

智能建筑是信息時代、高科技技術的產物，涉及到計算機、通信、機電設備、安防產品技術等方面的綜合人才，但是目前國內這樣的人才相當缺乏，在今后的發展中，供需缺口較大。

二、重視智能建筑行業健康發展

1、重視智能建筑的宣傳工作

智能建筑存在雖然有了一定的時間，但很多開發商和消費者對這方面的認識還是很少，因此，很有必要加大對其宣傳力度，從而進一步提高對智能建筑的認識度，推進其健康發展。

2、提高集成設計能力，培養智能化系統集成商

改變集成設計弱的現狀，需要市場對系統集成公司進行一定的引導，鼓勵科研院所把研發成果轉化為生產力，并采取國外相結合的集成思路，通過消化改變，充分發揮國產計算機系統的優勢，提高元器件國產率和質量，形成規模化的智能化系統集成商。

3、培養合格專業的技術人才

智能建筑是一個新興產業，針對專業人才缺少的現狀，施工單位應加強現有人員的培養，引進高科技人才，組建一個專業的施工團隊，推動智能建筑行業健康發展。

三、智能建筑未來的發展趨勢

1、智能建筑技術將會以更快的速度發展

建筑相關的IT技術，如電子、自動化、通信、計算機等，新的材料、設備等都為智能建筑技術的發展提供了一個全方位的技術支持，也吸引更多的人才加入到這個行業中。技術要發展，離不開人才，在智能建筑技術剛進入國內時，相關的技術人員少之又少，經過后面幾年的發展，智能建筑的技術及相關技術人員數量日益增加，很多院校都開設了有關于智能建筑課程，有的甚至開設了一個獨立的專業，培養出不用層次的專業人才，為智能建筑技術的發展提供了有利的人才保障。智能建筑有著驚人的發展速度，并有著可預見性的發展前景，吸引了大量的資金注入，為研究開發新技術新產品提供了充足的資金流。這里有一個非常典型的例子：SIEMENS是一家非常有名的公司，早在20世紀90年代后期收購Landis公司，最終憑著自身的知名度，以及很高市場占有率的技術與產品進入了到智能建筑行業，在很短的時間內就成為了國際著名的技術與產品供應商之一。

2、智能建筑及相關領域的持續發展

第一座“智能大廈”的誕生成就了如今的智能建筑。早期的“智能大廈”就是指“樓宇自動化系統”，后來隨著時代的不斷前進和發展，信息技術、辦公自動化、現代通信技術、自動控制技術在現代建筑中突顯出來的重要性，使得智能建筑范圍也在不斷地發展與充實。在住宅建筑中，大量應用建筑智能化技術，智能、信息、數字化功能的住宅不斷涌現打破了“智能建筑”原有定義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分，體現了一個國家經濟實力，標志著一個國家科學技術水平，成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。21世紀的現代化城市中，越來越多的住宅建設具備著“智能建筑”特點。從自身角度來講，它們有著獨具特色的綜合“信息系統”，但從整個城市來講，它們就是一個個功能齊全的“信息孤島”。如何更大地發揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。換句話說，“數字化城市”就是“智能建筑”的一種擴展，我們可以設想下，如果再將學校、超市、購物中心、社區、醫院、銀行、娛樂場所等所有智能建筑，通過信息網絡連接形成“數字化城市”信息平臺之上的“智能建筑”，那么和現代的“智能建筑”將有多大的不同，智能建筑的這些可以預見性前景，代表著極廣闊的發展領域。

篇9

國外早期就已經存在智能家居的概念，但真正意義智能建筑出現應該算是1984年美國的聯合科技公司在康乃迪克州的哈特佛市進行一各項目改造時運用計算機系統對整棟大樓的所有設施設備進行監控，并為這座改造的建筑提供信息化的服務，從此智能家居的概念應運而。

1.美國智能家居發展

首棟智能建筑便是在1984年的美國建成，1988年相關組織編制出《家庭自動化系統與通訊標準》，而且此時的美國約4萬家庭已經安裝智能家居系統，最早的智能化小區的建設也起源于美國，而且目前最大的由8000左右棟別墅組成智能化住宅群也是在美國。從以上的數據顯示，美國家居智能化的發展可以說是走在世界的前列，而其智能化行業為全球智能產業的發展做出了巨大的貢獻。

2. 德國智能家居發展

德國的首座智能樣板住宅建在杜伊斯堡大學內，這座智能住宅從外表看與普通的住宅樓沒有兩樣，但內部將所有的家用電器和設備都進行互網控制，實行了信息化和網絡化電子化的設置，業主無論是在出差在外還是在旅游的途中都能夠通過計算機或手機來控制家中設備，并隨時的監控自己家中的情況。

3. 英國智能家居發展

在英國較早的兩所智能公寓，一所是1997年10月為殘疾人設計建設在BARNSLEY市的名為“墨特爾”的智能公寓，本為一棟舊的房子后通過翻修改造為智能公寓，這所智能公寓將智能產品與高科技產品結合到一起，根據殘疾人的不同程度行為活動不便，有針對性的進行智能化的控制，為殘疾人提供了最大的方便和舒適的生活環境。

4. 日本智能家居發展

日本科學家也在不斷開發研究能夠及時提供給住戶必要信息的智能化住宅形式，其中可以利用內置于室內各種家具中的傳感器，從而掌握居住者從早上起床到各處活動的所有信息，并在指定位置上顯示所有相關的日程。

國外智能家居的發展歷史雖然已有幾十年，但目前仍然具有十分巨大的開拓市場和發展前景，在注重研究開發家居智能化系統的同時更加注重節能、環保、個性化的的考慮， IBM公司的邁克爾﹒凱洛斯克先生就曾說：“這絕對是一個不容IBM公司忽視的巨大市場機會。”由此可見，智能家居的巨大發展前景和市場是不容我們忽視的。

國內智能家居發展

在我國家居智能化已經備受關注，與國外智能家居的發展狀況相比較的話，我國的智能家居的發展起步較晚，但發展卻十分迅速。80年代我國的家庭居住條件還是比較困難，智能家居的問題根本涉及不到，到了80年代末90年代初，我們的家庭生活中才具備了最基礎的使用性電器設備，此時我國的第一棟智能建筑誕生既為北京發展大廈，到了90年代末，智能建筑開始興起，如南京首棟智能建筑中信銀行大廈，此時更多的電子產品進入到我們的生活中， 1997年我國初步確定家用電器的總體設計需要具備的五點要求是，安全性、適宜性、通信、信息服務和智能化系統要求，到1999年國家建設同相關專家起草智能小區建設的具體技術標準，并研討我國智能住宅小區的發展方向等問題。

2000年是智能家居在中國的初步發展年，通過諸多媒體的大力宣傳，已經有多數的業主開始了解并逐漸的接受智能家居的形式。很多住宅小區的規劃設計階段已經對考慮智能化功能，甚至高檔小區已配備了智能網絡，并以打著智能化廣告宣傳優勢進行銷售。

2001年可以認為是智能家居在中國的研究開發年，我國的智能家居系統從規劃到實際研究開發取得了巨大的進步是智能家居系統發展關鍵的一年。這一時期已經可以看到有些引進的國外相關系統產品在一些公寓和住宅中開始使用。

2002年至2003年可以說是智能家居在我國發展的實驗年，在這一年由智能化行業標準進行編制完成，并送審等待批準；智能建筑技術開發推廣中心組織編制的估標準出臺成為系統工程驗收評估的主要依據在這一年中隨著相關的標準規則陸續出臺，智能化系統的終端產品和設備必將根據這些標準陸續研發出來，迅速的進入市場。

2004年可以說是智能改天突然家居在中國的推廣應用年在這幾年我國自行設計和的智能家居系統比較開發研制成熟，并且自行設計和生產的自動化家用電器也有相當的規模，完全具有與國外的產品相抗衡能力。因此在這一時期很多新建的住宅小區已經開始配備智能化設施和設備。

篇10

最早的智能建筑出現在二十世紀八十年代的美國，并在那里迅速發展起來，不久，智能建筑在世界范圍內的發展更是一浪高過一浪，在歐洲、日本和東南亞等地區相繼刮起了建智能建筑之風。

智能建筑的發展，是建筑技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的。智能建筑由三大子系統所構成。建筑平臺就是建筑物（包括環境）本身，離開了這個平臺，建筑的智能化自然也就無從談起。所謂三大系統，是指通信自動化系統（CA）、辦公自動化系統（OA）、建筑設備自動化系統（BA），它們一起構成了整個智能建筑。

（二）建筑電氣技術的定義及其發展

建筑電氣技術包括強電與弱電兩類：一類是國家規定的安全電壓等級及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，如24V直流控制電源，或應急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數據等信息的信息源，如電話、電視、計算機的信息。

建筑電氣技術的發展，是伴隨著建筑技術的發展，電氣科技的發展而同步的。特別是隨著信息技術的發展，例如計算機技術、控制技術、數字技術、顯示技術、網絡技術以及現代通信技術的發展，使建筑電氣技術實現了飛躍性的發展。

改革開放以來，我們與國際上進行了廣泛的技術交流，國際上許多先進的新產品、新技術被不斷地引入中國建筑市場，使我國建筑電氣行業又邁出了嶄新的一步。隨著改革開放的不斷深入，國際技術交往、合作愈加頻繁。通過與國外同行的交流，在建筑技術上的學習和引進，促進和加快了我國的建筑電氣技術的發展。

二、建筑電氣技術在智能建筑中的應用

（一）綜合布線系統技術

綜合布線系統GCS（Generic Cabling System）是建筑物內部或建筑群之間的傳輸網絡，同時也是智能建筑中數據、語音以及多媒體通信的基礎平臺。它應用高品質的標準材料，以非屏蔽雙絞線和光纖作為傳輸介質，統一進行規劃設計，組成一套完整而開放的布線系統。這就為智能大廈和智能建筑群中的信息設施提供了多廠家產品兼容，模塊化擴展、更新與系統靈活重組的可能性；為用戶創造了現代信息系統環境，強化了控制與管理。

綜合布線技術進入我國市場以來，給國內的智能建筑市場帶來了一種新理念、新技術，并立即在建筑行業引起了巨大的反響，因此也被廣泛采用。為了適應網絡傳輸帶寬和速率的發展，綜合布線新產品相繼問世，從最初的3類線、5類線到6類線，甚至出現了超前于標準的7類布線系統產品，以滿足千兆網的需求。隨著網絡傳輸速率的提升，為適應其發展的萬兆光纖網也已投入市場，新型的多模和單模光纖將作為良好的傳輸介質得到廣泛的應用。銅纜也相應地發展到了光纜，技術和產品不斷更新，充分體現了其發展的迅速以及智能建筑應用新技術的廣闊前景。

（二）除濕技術

隨著人們生活水平的不斷提高，對房間的舒適性的要求也越來越高，對溫度濕度進行控制的需求也越來越強。除濕是人們生活中經常碰到的問題，當大氣的溫度低于露點溫度時，存在于大氣中的一部分水分就會冷凝成霧或露，這對房間中的溫度與濕度有很大影響。

另外，許多地下室倉庫的墻壁，經常被水蒸氣凝結的水浸泡，使得保管的物品受潮、發霉。在日溫度變化劇烈的地方，即使是放在地上建筑物內的物體，如鐵板等金屬，也會由于其表面和室溫之間的溫度差而影響結露，引起金屬腐蝕。

很顯然除濕技術在現實應用中具有重要作用，所以我們更加需要使用更先進，更科學的方法應用在智能建筑中。早期的除濕法包括：冷卻法除濕、液體吸濕劑除濕、固體吸附劑除濕、轉輪除濕法和膜法除濕。現在，空調的發展與應用使得除濕技術越來越驅向于機械化，技術化。但是為了除濕，必須將所有循環空氣冷卻到露點溫度以下，除濕后，再進行加熱，然后送往室內。這種先冷卻后加熱的處理方法造成了能源的極大浪費。為此，我們需要開發獨立的除濕系統，以實現對傳統制冷空調方式的變革。在達到除濕目的的同時節約能源，使得除濕技術越來越完善，并且有利于環境的保護。

三、智能建筑電氣新技術展望

智能建筑電氣技術，以信息技術為主，是實現智能建筑功能的主要技術手段，具有廣闊的發展前景，表現在以下方面：

（一）網絡技術

目前，基于Web的Internet網絡技術正成為建筑物或企業內部的信息主干網絡的主流形式。隨著新世紀的到來，Internet信息網絡必將顯示出旺盛的生命力。Internet/Internet將成為人們的生活方式開創一個全新的信息世界[1]。

（二）智能卡技術

隨著半導體芯片技術的不斷發展，智能卡體積小、存儲容量大、攜帶與使用方便、安全性與可靠性好、可脫機運行、一卡多用的優越性能越來越突出。目前，在國外彩智能卡系統進行智能建筑的保安門禁和巡邏管理、停車場收費管理、物業收費與管理、商業消費與電子錢包、人事與考勤管理已經越來越普遍。而這些功能通過一張智能卡就可實現“一卡通” [2]。

（三）家庭智能化技術

90年代初，一些經濟比較發達的國家先后提出了“智能住宅”的概念。通過家庭智能化技術，實現家庭中各種與信息相關的通信設備、家庭電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術（HBS）連接到一個家庭智能化系統上，進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。一個由家庭智能化系統構成的高度安全性、生活舒適性和通信的與自動化居住空間，將可以滿足21世紀信息社會中人們追求快節奏的工作方式，外部保持完全開放的生活環境的要求[3]。

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Keywords: intelligent function application development

中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：

智能建筑能夠為人們創造安全、舒適、方便、節能的居住環境，它融入了機電設備、辦公自動化、通信及網絡系統等高新技術，將管理、服務有機的組合起來，建筑智能化的具體內容是：以綜合布線為基礎，以計算機網絡為橋梁，綜合配置空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全等系統，對通信、辦公自動化和建筑內各種設備進行統一管理。

1 建筑智能化系統的組成

目前很多國家對建筑智能化制定了自己的標準，如美國、歐洲、日本等國家，所制定的標準也各不相同。我國對于建筑智能化的標準和日本比較相似，給智能化建筑的定義是綜合計算機、信息通信等方面最先進的技術，使建筑物內的照明、空調、電力、防災、防盜、運輸等設備協調工作，將建筑自動化系統(BAS)、安全防范自動化系統(SAS)和綜合布線系統(PDS)相結合的建筑。2000年7月，我國頒布了GB/T50314—2000《智能建筑設計標準》，在標準中對智能建筑作出了明確定義:智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境，即“3A大廈”——建筑自動化系統(BAS)、辦公自動化系統(OAS)與通信自動化系統(CAS)。

1.1 建筑自動化系統(BAS)

建筑自動化系統是對建筑物(群)內的各種機電設備實現自動控制。其功能體現在以下幾個方面：冷水系統實現對制冷站主機、配套的冷卻泵、冷凍泵和冷卻塔的控制。熱水系統實現對熱源與熱交換子系統的連鎖控制。空調通風系統實現對各樓層新風機、空氣處理和調節機組、排風機的監測與控制。給排水系統實現對高位水箱、低位水池、污水井的溢流水位、停泵、啟泵水位與報警水位的監測及潛水排污泵的控制。照明系統實現對樓層公共照明和應急照明回路的開關控制與狀態監測，還有大樓外輪廓照明的控制及狀態監測。變配電系統實現對高壓進線回路、低壓進線回路、動力電源的三相電壓、三相電流、功率因數、頻率與故障的檢測以及變壓器的超溫報警監測。電梯系統實現對電梯運行狀態、故障狀態以及上行、下行狀態的監測。

1.2 安全防范自動化系統

安全防范自動化系統是以人力防范為基礎，以技術防范與實物防范為手段，為建立具有探測、延遲、報警、動作等基本功能并使其有效結合的綜合安全防范服務保障體系而進行的活動。具體分為防盜報警系統、閉路電視監控系統、出入口控制系統、樓宇對講系統、停車場自動計費管理系統等。

1.3 消防系統

消防系統是建筑自動化系統的重要子系統，肩負著保護人們生命和財產安全的重任。發生火災時，煙霧、溫度或者氣體探測器將首先把火災信號發送到控制中心，控制器則馬上啟動現場聲光報警器，隨之切斷非消防電源、關閉防火防煙設施、打開排煙風機等，接著自動啟動噴淋滅火系統、管網氣體滅火系統，或者采用手動啟動消火栓滅火系統進行滅火。

1.4 辦公自動化系統(OAS)

辦公自動化系統是一個人機交互信息的系統，主要用于具體的辦公業務，如物業、運營等管理、服務及專門的業務領域。該系統的組成設備是：多功能電話機、高性能傳真機、PC機、服務器、存儲裝置、打印機、掃描儀等各類終端，以及相應配套的系統軟件、工具軟件與應用軟件等。

1.5 通信自動化系統(CAS)

通信自動化系統是用來保證建筑物內的信息暢通，實現對語音、數據、圖像等信息的收集、傳輸、處理與應用等。

2 智能化建筑的功能

2.1 開創了安全健康、舒適高效的辦公環境

智能建筑首先保障了人身財產與建筑物的安全，其消防與安防系統均已實現了自動化。大廈對溫度、濕度、照度均可自動調節，也能對色彩、噪聲進行控制，甚至還能選用最佳的照明與綠化方案，從而使人們在此環境中感到健康舒適、心情舒暢，最終提高工作效率。

2.2 能滿足不同用戶對各種環境功能的要求

智能建筑要求其建筑結構設計必須具備智能化，且為開放式結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。這就要求通信與電力供應具有極大的靈活性，通過結構化綜合布線系統，使室內分布多種標準化的弱電與強電插座，只要改變跳接線，就可以快速改變插座功能。建筑智能化系統選用了較先進與成熟的設備，方便控制和管理，運行、操作簡單，易于維護，出現故障則能在最短的時間得到處理、解決。

2.3 節能

以現代化的大廈為例，其空調與照明系統的耗能很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”系統，盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內環境，以最大限度地減少能源消耗。可按事先輸入的時間編制程序，分為“工作”與“非工作”時間，對室內環境實施兩種不同標準的控制。下班后，能自動降低室內照度與溫濕度控制標準。這也是智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是智能建筑得以迅速發展、推廣的重要原因之一。

2.4 現代化的通信手段與辦公條件

在智能建筑中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、視頻會議、信息檢索與統計分析等多種手段，可以隨時與世界各地的企業或機構進行各種業務活動。提高了辦公、通信、決策以及建筑物所屬設備系統使用、管理的效率。另外，安全性與方便性也是智能建筑的顯著特點，能夠防止信息泄露或擾，特別是能有效地防止信息數據被破壞、黑客侵入等。

3 建筑智能化的發展

近年來，建筑智能化在我國發展迅速，像北京、上海、深圳、廣州等一線城市的高端建筑項目對國內房地產市場的示范作用影響明顯。我國每年新增建筑面積約20億m2，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。建筑智能化的發展程度主要體現在智能建筑技術及其相關技術的發展、智能建筑應用領域的發展、智能建筑及其相關產業的持續發展等三個方面。

3.1 智能建筑及其領域的持續發展

隨著時代的進步與發展，“智能建筑”的范圍也在不斷發展與充實。由于建筑自動化技術在住宅建筑中的大量應用，供人們居住與使用的具有自動化、信息化、數字化功能的住宅小區不斷涌現。智能化住宅的建設與發展，不僅已經成為一個國家經濟實力的體現，而且也是一個國家科學技術水平的綜合標志之一，它也成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。

3.2 智能建筑技術及其相關技術的快速發展

由于智能建筑驚人的發展速度和良好的發展前景，吸引了大量的資金，這為新技術、新產品的研究與開發提供了可靠的資金保證。弱電技術、自動化技術、通信技術、計算機技術等IT技術及新材料、新設備等與建筑業直接相關的技術發展，為智能建筑技術的發展提供了全方位的技術支持。同樣，智能建筑已取得的成就和可預見的發展前景，也吸引了大量的優秀人才，為智能建筑技術的發展提供了雄厚的人力資源。

3.3 智能建筑及其相關產業的持續發展

智能建筑及其相關高新技術產業在世界范圍內的高速發展，絕非個人意志所及，其適應時展需要的固有優勢，將使其成為21世紀的主要技術產業之一。近幾年，國內智能建筑的發展，帶動并促進了相關行業的迅速發展，已經成為高新技術產業。

4 結語

智能建筑是當代技術的必然產物，信息技術的發展將成為智能建筑產生與發展的重要支柱。它將成為21世紀的重要產業部門，同時會帶動其他行業的快速發展，成為一個國家科學技術與文化發展水平的重要標志。

參考文獻:

[1]黃治鐘.樓宇自動化原理［M］.北京:中國建筑工業出版社，2003．

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隨著信息通信網絡技術的不斷發展，計算機網絡技術逐漸實現了普及性的應用，在此背景下，智能建筑系統應運而生，通過智能化設備的應用與控制，實現對了建筑內外部環境的全方位實時監管，并給相應的居住者創造了一個舒適且安全的居住環境。也正是基于智能化樓宇建筑的興起，人們居住環境也逐漸步入到了智能化時代，這不僅是時展的必然趨勢，也是人類智慧的結晶，而要想實現樓宇自動化系統的不斷優化與完善，就需要針對這一自動化系統進行全方位的研究與探討。

1樓宇自動化系統綜述

1.1概念

樓宇自動化系統是以信息技術、網絡技術以及通信技術等為基礎，實現對建筑內空調、照明等各個子系統的控制，并實現對建筑周邊環境的監管，進而在確保建筑各個子系統安全、可靠運行的基礎上，為居住者提供一個舒適且安全的居住環境。

1.2系統組成與配置

第一，系統的組成。這一系統主要是由如下子系統組建而成的：變配電系統、照明系統、空調系統、給排水系統、消防系統、保安系統以及運輸管理系統，各個子系統以智能化技為基礎，進而通過有效的監管與控制，以通信系統為聯系，確保整個樓宇的安全性，能夠針對突發事件等進行及時且高效的處理，即通過一體化協調控制來打造出一個智能化居住環境。第二，技術配置。在樓宇自動化系統中，相應的系統配置為：以設備控制與監測需求為基礎，實現相應傳感器、DDC控制器、執行器以及中央管理機的配置，在此基礎上，以通訊網絡的建立為媒介，實現相應數據的交換，然后以統一控制模式的構建來實現對統一的協調管理與控制。針對相應管理系統，需要結合實際監管工作之需，實現相應管理軟件的配置。

1.3樓宇自動化系統下的功能

樓宇自動化控制的實現主要的憑借計算機網技術以及通信技術等，實現對樓宇內部各項機電設備的控制，同時實現對樓宇外部環境的監管部，進而以集中協調管理模式的構建來實現對樓宇的全方位自動化監管，進而以智能化管理的實現對相應居住者提供一個舒適且安全的居住環境。樓宇自動化系統的功能如下：第一，實現對樓宇內部機電設備的實時監控與管理，通過智能化的控制來實現對其運行狀態的管理，確保相應服務功能的發揮；第二，在實際監管的過程中，能夠將相應的監測數據信息進行自動檢測與顯示，并能夠進行保存、查詢與打印，進而為相應的管理人員提供有效的信息數據基礎；第三，能夠針對各項異常變化進行自動調節，進而為確保各子系統能夠處于正常運行狀態，同時針對意外突發事件進行及時且有效的處理；第四，實現對樓宇自動化系統下各子系統運行狀態的協調與管理，確保各項機電設備等始終處于高效且穩定的運行狀態之下；第五，實現對樓宇內住戶使用水電以及煤氣費用等的自動計量。

2智能建筑中樓宇自動化系統的應用現狀分析

當前，伴隨著科學技術的迅猛發展，智能化控制技術已被廣泛的應用于各領域之中，而在建筑行業中，通過樓宇自動化系統的搭建能夠為實現智能建筑的構建奠定扎實的技術基礎。而從目前樓宇自動化技術應用的現狀看，我國處于起步發展階段，而國外在該領域上已經遙遙領先。基于中國目前區域經濟發展水平不均的現狀，城鄉在經濟上發展差距大，因此，很對地區都尚未實現樓宇自動化技術的應用。整體上看，這一系統在國內應用的現狀如下：第一，在該系統相關產品的研發上，國內要明顯落后與國際發達國家，產品在市場上站不住腳，尤其是在空調這一子系統上的研發深度還有待進一步的拓展。第二，在構建智能建筑的過程中，雖然一些地方已經初步將BAS應用于其中，但是，這一應用僅處于初級階段，尚未發揮出該自動化系統的作用與應用價值；第三，控制性能水平偏低，從實際應用的現狀看，整體上的控制精度較低，相應的控制能耗量偏大，同時對設備的磨損大，進而致使運行成本過高；第四，相應傳感器的性能偏低。在實際應用的過程中，傳感器作為傳輸信息數據的媒介，需要具備較高的穩定性與靈敏度，進而才能夠將設備實際運行的參數等進行反應，以確保實現對各系統運行狀態的有效掌控與處理，但是，我國樓宇自動化系統下的傳感器設備整體上性能偏低，在實際安裝的過程中也存在著一些不規范的現象，無法實現對系統運行狀態的準確測量；第五，在檢測上缺乏完善的措施。在熱源檢測上所采用的檢測工具過于單一，無法實現對各項熱源消耗的有效測量；同時，并沒有針對空調能耗量安裝完善的職能檢測儀表系統，進而也就無法實現對空調系統能耗量的有效測量；第六，尚未在應用樓宇自動化系統的過程中，實現相應智能化節能管理措施的落實，因此，整體上也就無法實現對建筑能耗問題的有效控制，尤其是在鍋爐設備上，實現節能監控措施的落實有著極為重要的意義，是深入實現樓宇自動化系統應用的根本目標之一。

3智能建筑中樓宇自動化系統的發展前景展望

在貫徹落實科學發展觀的過程中，面對能源緊缺、生態環境逐漸惡化的現狀，為了實現經濟的可持續發展，就要求建筑行業在發展的過程中逐步落實綠色節能設計理念，以實現建筑節能目標，實現建筑行業可持續發展。基于這一行業發展戰略與理念下，智能建筑逐漸成為了行業的一大發展方向，實現對各項技術的合理利用，以充分發揮出樓宇自動化系統的作用，進而能夠為實現這一發展目標奠定技術基礎。而要想進一步實現BAS的完善應用，則就需要從技術基礎著手，進一步凝聚優勢技術，升入實現相應系統產品的研究與開發，為促進該系統的深入推廣與使用奠定基礎。而正是基于當前智能建筑所擁有的廣闊發展空間，為樓宇自動化系統的應用在具備技術基礎的同時，開辟了良好的發展新途徑，相應樓宇自動化系統將會在逐步完善的過程中在國內智能建筑中實現更為廣泛的應用。

4結束語

綜上所述，在信息化時代下，科學技術的發展促進樓宇自動化系統應用而生，而將其完善的應用于智能建筑中，則能夠為相應的居住者提供一個安全且舒適的居住環境，同時也能夠為進一步落實建筑節能奠定基礎。文章在闡述這一系統組成、配置與基本功能的基礎上，對當前這一系統的應用現狀進行了系統性的分析，而從分析中也不難看出，智能建筑也逐漸成為了當前我國建筑行業的主流發展方向，而相應的樓宇自動化系統也必將有著更為廣闊的發展空間與應用前景。

參考文獻

[1]徐巖.淺談智能建筑中的樓宇自動化系統[J].智能建筑電氣技術，2008，5：15-18.

[2]王敘.智能建筑中的樓宇自動化控制系統分析[J].四川水泥，2015，4：16.

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一、前言

智能建筑是指運用系統工程的觀點將建筑物的結構（建筑環境結構）、系統（智能化系統）、服務（住用、用戶需求服務）和管理（物業運行管理）四個基本要素進行優化組合，以最優的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。智能建筑是樓宇自動化系統、通信自動化系統和辦公自動化系統三者通過結構化綜合布線系統和計算機網絡技術的有機集成，其中建筑環境是智能建筑的支持平臺。智能建筑的系統構成主要包括：調節、控制建筑內的各種設施的樓宇自動化系統(BAS），保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸和與外部通信網相連的通信自動化系統 (CAS)，包括辦公設備自動化系統和物業管理系統的辦公自動化系統 (OAS)，在建筑物或建筑群內部傳輸網絡的結構化綜合布線系統 (SCS)，采用的通信技術的計算機網絡。 智能建筑應能提供安全、舒適、快捷的優質服務，有一個有利于提高工作效率、激發人的創造性的環境。同時，應當建立一套先進科學的綜合管理機制，不僅要求硬件設施先進，軟件方面和管理人員素質也要相應配套，以達到節省能耗和降低人工成本的效果。

二、智能建筑的造價管理

智能建筑各系統的工程造價主要由設備購置費、安裝工程費和軟件編程及調試費組成。⑴ 智能建筑的設備購置費由設備原價、設備運雜費和備品備件購置費構成。設備原價按國產設備和引進設備分別計算，其中，引進設備原價除包括貨價外，還包括國外運費、運輸保險費、銀行財務費、外貿手續費等稅費。設備運雜費包括運費、途中包裝費、裝卸費、采購與倉庫保管費、供銷部門手續費等。備品備件購置費包括備品備件費用，但不包括應隨設備本體帶來的易損備品備件及專用材料。⑵ 智能建筑各系統的安裝工程費主要由工資、材料費、安裝機械使用費、管理費、開辦費、利潤等組成。⑶智能建筑各系統控制軟件的費用包括系統編程及調試費用。

1.前期決策階段的造價管理

關于智能建筑工程的各項技術經濟決策，對智能建筑工程造價和項目建成后的經濟效益都有著決定性的影響。我們要投入相當的人力、物力、財力和時間，去研究智能建筑工程最終使用者的需求和發展前景，對智能建筑工程的造價，智能建筑工程使用產品的技術來源、市場份額和發展前景，以及智能建筑建成后的經濟效益進行全面的調研和評價，并充分考慮到智能建筑工程建設期間可能出現的各種因素對工程造價的影響。在進行系統方案的決策時，要進行多方案比較，分析影響系統的風險因素，評估風險量，對影響系統造價的風險性因素進行重點控制。

2.設計階段的造價管理

采用限額設計和降低造價提案的方法來控制造價。業主委派預算工作人員(或咨詢單位的造價工程師)參與前期設計的全過程。推行設計索賠制度和獎勵制度.推行設計索賠制度，在設計費用的確定時，可以適當提高取費比例。業主要完善招標技術條件和合同條款約束，盡可能考慮到各種情況和系統的要求；要求業主工程師在設計過程中，要協調好系統集成商和各個設備供應商的關系，把不可預計的情況減少到最小。

3.工程實施階段的造價管理

在智能建筑的系統安裝費用方面，對于隸屬不同行業管理的子系統，安裝費用的計算需依據不同行業的計價定額。BAS中變配電控制子系統、照明控制子系統、通風空調控制子系統、交通運輸控制子系統、給排水設備控制子系統、消防自動化子系統等的造價確定基本上要以建設部頒《全國統一安裝工程預算定額》為基礎，其中消防自動化子系統的內容是在2000年的新安裝定額中規范的。其余幾個系統的安裝費用基本上由設備廠家報價。CAS中有線電視系統安裝費用由廣電系統的有關部門規范管理，其余系統安裝費用由電信系統的有關部門規范管理。對于OAS、SCS及計算機網絡的設計施工管理比較復雜，信息產業部和建設部都各有發文管理，需針對不同工程區別對待。因此其安裝費用的確定也要有所區分。

在建筑工程費用方面，項目管理方式的合理選擇是控制工程質量、進度、投資三大目標的主要保證。要熟悉設計圖紙和設計要求，對可能出現的工程費用變化大的部分和環節，作為重點造價控制對象。通過對設計方案(含材料)和施工方案的技術經濟比較，選擇最佳方案，工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術、經濟合理性分析。造價工程師對項目實施過程進行全面跟蹤，對經濟技術變更及時進行經濟技術比較，并進行預測和分析，嚴格控制工程變更。詳細進行工程計量，復核工程付款帳單，嚴格現場簽證管理，及時做好施工現場記錄。把好施工組織設計和施工方案的審核關，合理開支施工費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費，因設計變更或漏項而造成人力、物資、資金的損失和停平待圖、工期延誤、構件物資積壓、改換代用以及連帶發生的其它損失。

四、智能建筑造價管理的發展趨勢

智能建筑工程造價管理的作用是在保證建設項目功能的前提下，做到合理確定和有效控制工程造價，使有限的人力、物力、財力得到充分利用。現行的工程造價管理制度，是順應計劃經濟體制而形成的，難以適應智能建筑造價管理的新形勢下的發展。隨著社會的進步、科技的發展和人類需求的增長，智能建筑的系統會不斷完善，對于智能建筑系統造價的管理工作也要不斷適應市場的發展，最終實現通過市場競爭形成工程價格。

1.建立市場價格管理體系，減少政府干預。

遵循市場經濟規律和價值規律，建立市場價合理體系是我國工程造價管理的首要問題，也是與國防市場接軌的一個接口。價格由計劃向指導性價格轉變，我們必須要對傳統的預算定額進行改革。建立市場價格管理體系的基礎工作可包括以下幾個方面:編制統一的工程量計算規則；編制建設標準和造價指標；定期市場價格信息；建立造價數據庫；實行工程造價專業人員執業資格制度，大力發展社會工程造價咨詢業。

2.建立科學的工程造價管理體系，完善市場監督保障

國際工許多國家工程造價管理經驗表明，建立科學的管理體系，實行科學管理是工程造價管理的成功所在，因此在我國的工程造價管理改革中，應逐步建立起完整的科學管理體系。建立科學管理體系應包括如下方面:建立工程造價信息庫并建立多渠道的信息體系；大力發展工程造價管理咨詢服務業；建立和完善造價工程師執業資格制度；加強計算機技術的應用。政府職能部門要運用并完善相應的法律與法規來規范施工、建設單位的市場行為，依照法規來控制種種不正當競爭行為，從而保障各方的合法權益，維持企業的有序經營，為公平競爭的市場環境提供必要的保障。

3.加強工程項目成本控制與分析

工程項目成本管理是根據工程項目特點，在施工過程中對項目成本組織預測、規劃、考核、實施控制、分析等進行的一系列價格管理話動。工程項目成本控制是整個施工過程中的一個重要內容，它關系到施工項目是否盈利。做好竣工結算，調整可調的價差，在竣工總價的基礎工，進行成本分析。

4.建立工程造價信息咨詢服務系統

由于建筑工程造價其自身計價的復雜性和建筑產品的特殊性，建筑產品價格往往要經過多個階級的計算，品價格難于控制。因此，在市場經濟條件下，政府應當通過制定法規政策來宏觀引導和管理市場、調控市場，應該與從事經濟話動有關的業務從政府部門中分離出來，由社會咨詢服務機構、協會來承擔。因此，可以說發展工程造價信息咨詢服務業是市場經濟發展的需要，也是市場經濟發展的必然要求。

五、結束語

智能建筑是建筑業的一個新事物，也是建筑發展新趨勢。區別于一般建筑的造價管理，智能建筑造價管理呈現出新的特點和發展趨勢。在這種形勢下，我們應盡快與國際接軌，縮短與國際間的差距，探索智能建筑造價管理的科學、合理的管理模式，推動我國建筑工程造價管理體制的改革不斷深入，更好的體現其經濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1]高巖,張克. 淺談新時期建筑造價管理趨勢[J]. 民營科技,2011,(01):158.