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建筑機械設備的管理是一項非常復雜的工作，需要所有工程參與人員的共同努力來確保其管理工作的順利展開。針對當前我國建筑機械設備管理中存在的一系列問題，建筑企業中的相關部門和相關人員必須要有一個清醒的認識，及時采取有效措施加以解決，從而提高自身的管理水平和管理效率，增強企業的競爭力。
1 設備管理的重要意義
1.1提高和穩定產品質量
通過科學的設備管理，可以使其經常處于良好的技術狀態，保持正常秩序與節奏，確保生產達到預定的產量和質量指標。
1.2 降低生產成本
設備管理對生產成本的影響除了表現在產品的產量與質量方面以外，還包括維修費用、動力、燃料和材料耗費等方面的開支。通過良好的設備管理，不僅能有效地延長設備使用壽命，而且還能節省大量的維修費用，從而降低生產成本。
1.3 促進安全和環保
加強設備管理,能夠更加有效地預防設備事故,保證安全生產,減少人員傷亡，同時也能夠有效地控制因設備的管理不善造成的環境污染。這是因為環境污染在一定程度上也是由于生產設備落后,設備管理不善而造成的。
1.4 促進生產資金的合理利用
隨著機器設備在企業生產中地位和作用的日益突出，以及現代化設備的不斷發展、完善和被普遍采用，設備所占的資金在企業固定資產中的比例越來越高(一般達50％-60％左右)，而備品備件和替代機電產品的儲備資金通常占企業全部流動資金的10％～15％，這兩項資金加在一起，就占企業全部生產資金的60％以上。因此,設備管理的科學化對于提高企業資金的合理利用無疑是個關鍵因素。
2 建筑機械設備管理的現狀
隨著社會主義市場經濟體制的確立，我國在政治、經濟、文化、社會等各個方面取得了巨大的成就，在各個行業取得了巨大的發展，人們的生活水平和生活質量在很大程度上得到了提升。特別是建筑行業取得了令人矚目的成就，深刻改變了我國的社會面貌。在建筑行業中，機械設備作為建筑施工過程中不可缺少的一個重要組成部分，在一定程度上影響著建筑工程施工的質量，因此加強機械人設備的管理工作就顯得至關重要。由于一些單位和人員對機械設備管理的重要性認識不足，在管理工作中忽視了對機械設備的管理，致使出現了一系列的問題。
2.1 管理體制不健全
當前，很多建筑企業為了減少管理成本支出，大幅度地精簡機械設備的管理機構和管理人員，甚至沒有設立專門的管理部門，而是將其職能納入到其他部門的管理范圍內，這就造成操作層和管理層之間工作的脫節，不能達到理想的管理效果。同時，還有一些建筑企業缺乏健全完善的機械設備管理體制，對機械設備的臺賬、以及技術資料檔案等的管理工作較為混亂，再加上機械設備以及操作人員的頻繁調動，就更是增加了管理工作的難度。
2.2 機械設備的配置不合理
一些建筑企業過度追求機械的保有率，添購一些大型的機械設備，但是卻沒有認識到施工場地、搬遷運輸、操作使用、以及市場消耗能力等因素對機械設備的限制，使得機械設備投入使用的技術狀態差，對工程施工的質量和進度造成一定的不利影響。同時，一些建筑工程施工所需要的大型或特殊設備不到位也是機械設備配置不合理的一個重要方面。
2.3 機械設備的操作不規范
在建筑施工隊伍中，一些操作人員的綜合素質較差，對于施工條件、施工技術、以及設備的使用等缺乏必要的了解和認識，特別是一些短期聘用的操作人員技術水平較低，操作不規范，對機械設備造成了極大的損壞。再加上建筑施工中趕工期、搶進度的現象較為嚴重，一些機械設備經常超負荷工作，甚至是帶病作業，更是加速了建筑機械設備的老化速度和磨損程度。此外，機械設備的后期維修和保養工作也不到位，不僅帶來了安全隱患，同時也影響了工期。
2.4 機械設備的更新速度較慢
機械設備是建筑工程施工的有力保障，但是當前很多建筑企業為了減少成本開支，對機械設備的資金投入嚴重不足，致使其更新速度較慢，難以滿足工程施工的需要。同時，一些建筑企業忽視機械設備的性能，在施工的過程中使用不合理的機械設備種類，或者繼續使用破舊甚至是報廢的機械設備，不僅使機械設備發生故障的可能性大大增加，嚴重威脅施工人員的人身安全，同時也間接地增加了施工成本支出，得不償失。
2.5 組織結構混亂
機械設備管理工作并不是獨立存在的，它需要與其他部門加強互動，增加彼此間的了交流和合作，促進相互間工作的更好展開。但是，當前我國的建筑機械設備管理工作采用的是執行型組織結構，呈現出組織結構混亂的局面，不利于人員的合理調動和工作積極性的培養，同時單一的工作內容也在一定程度上限制了員工的全面發展。總的來說，當前我國建筑的企業機械設備管理工作對外界的適應能力較差，無法滿足重大工程施工的要求。
3 加強建筑機械設備管理的措施
3.1 建立機械設備管理機構，健全管理制度
建立機械設備管理機構，健全管理制度，這是加強建筑機械設備管理工作的先決條件，關系到管理工作的有效開展和順利執行。目的就是要通過建筑機械設備管理規章制度的制定和落實，實現管理工作的規范化、制度化、以及程序化，更好地為建筑工程施工服務。為此，可以建立責任制，要把機械設備的使用、維護、保養等各項工作落實到個人，強化人員的責任意識。同時，對于輪班作業的機械設備要建立嚴格的交接班制度和崗位考核制度。
3.2 合理選型，科學配置
在建筑工程施工的過程中，不同的施工項目會用到不同的機械設備，因此必須要根據工程施工的具體情況來合理選擇機械設備的型號，做到技術經濟上合理、技術上先進、性能上可靠、生產上適用、以及操作上靈活等，使機械設備和施工作業相協調，保障工程的正常施工。同時，對于機械設備的科學配置工作，要及時掌握和了解各個工程項目的進度和對機械設備的要求，盡可能地避免機械設備使用和保養之間的矛盾沖突。
3.3 加強對機械設備的安裝管理工作
建筑機械設備的安裝工作需要由具有相應資質的企業來承擔，并且從事機械設備安裝的相關人員要經過專業的安全技術教育和培訓，并取得正規的作業資格證書。同時，機械設備的安裝方案要通過技術負責人的審核和批準，要使安裝人員明確安全技術的要求和內容，并且在建筑機械設備的安裝過程中要由專業人員進行指揮和監管。
3.4 加強對機械設運行情況的巡視檢查
由于建筑工程每天施工的時間較長，機械設備的運轉時間也相對較長，因此容易出現一些質量和安全問題。為此，必須要配備一定數量的巡視人員，適時地對建筑機械設備的運行情況進行巡視檢查，及時發現和解決其中存在的安全隱患。如果遇到無法解決的問題要及時向上級報告，聘請專門的維修人員進行故障排除，保證機械設備的正常有效運轉以及工程施工的正常推進。
3.5 及時更新機械設備，提高技術裝備水平
當前，建筑市場的競爭越來越激烈，對工程施工的質量和進度也有了更高的要求。為了保障工程質量和進度，提升企業的核心競爭力，必須要及時更新機械設備，提高技術裝備的水平。對于技術性能較低，使用年限久遠，質量不能得到保證的機械設備，要及時進行淘汰，確保施工質量和安全，為企業的健康長遠發展提供保障。
4 結束語
科學技術水平的日益提高，使得建筑行業的機械化程度得到相應的提高，越來越多的機械設備開始應用到建筑施工過程中，不僅提高了工程施工的進度，同時也為工程施工質量提供了更多的保障。但是在建筑企業的經營和管理工作中，受傳統思想觀念的影響，建筑機械設備的管理工作并沒有受到太多的重視，使得機械設備在使用和維護方面極其不科學，埋下了較多的安全隱患。近年來，隨著機械設備帶來的安全事故不斷發生，造成了巨大的財產損失和人員傷亡，迫切需要將建筑機械設備管理提上管理工作的日程。
參考文獻：
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1 建筑機械設備安裝簡介
1.1 建筑機械設備安裝的一般過程
各種建筑機械設備的安裝工序一般必須經過：吊裝運輸、設備開箱檢驗、放線就位、設備固定、清洗、零件裝配和部件組裝調整、試運轉及工程驗收等。所不同的是，在這些工序中，對不同的建筑機械設備采用不同的方法，例如，在安裝過程中，對大型設備采取分體安裝法，而對小型設備則采用整體安裝法。
1.2 建筑機械設備安裝的施工內容
主要包括設備的起重和運輸、建筑機械設備整體與零部件組裝、管配件的安裝、切割和焊接、各種容器內部零件的裝配、電動機的安裝、儀器儀表和自動控制裝置的安裝調試、試壓以及試運等工作。
1.3 建筑機械設備安裝施工要求
首先要嚴格保證設備安裝的質量，要按設計圖紙、設備結構圖、安裝說明書和施工驗收規范、質量檢驗評定標準以及操作規程進行正確的施工，其次還要采用科學的施工方法，加快工程進度，保證按期投入生產。
2 建筑機械設備安裝過程中的調試
2.1 軸承溫度過高
風機軸承在運作的過程中，往往會因為一些因素的影響，而使得風機軸承的溫度出現異常升高的情況，造成這種情況出現的主要原因就在于以下幾個方面：首先，效果不理想；其次，冷卻時間短；最后，軸承的運行不正常。風機軸承的類型有很多，不同類型的風機軸承會被設置在不同的位置上，如離心式風機軸承，其設置的位置主要是在風機外部，如果軸承出現過于嚴重的磨損，就會使得軸承之間的縫隙加大，這樣就會加大摩擦力，從而就會使得軸承運行的溫度逐漸升高。
通常來說，在對軸承是否出現溫度異常升高的情況進行判斷的時候，可以采用的判斷方法主要包括聽聲音以及測振動等多種方法。根據不同原因造成軸承出現異常溫度升高的問題，可以采用的判斷方法也會有所不同。但是一些風機，如軸流風機，其出現溫度異常升高的問題，就很難判斷出造成這一問題出現的主要原因。而針對軸承溫度過高進行調試的過程中，則需要注意到以下幾個方面的問題：
首先，要注意對加油進行控制，嚴格的按照相關的規范要求，來對軸承箱進行加油處理。在對軸承箱進行加油的過程中，要嚴格的防止溫度過高問題的發生。合理的控制加油量。
其次，一般來說，引風機所排放的煙霧，溫度均在120-140℃之間，軸承箱中，需要進行冷卻處理，才能夠防止軸承受到高溫的影響。而要想能夠達到節省用電的目的，就需要在軸承的兩側位置處設置相應的壓縮空氣冷卻裝置，在溫度降低的時候，該裝置處于關閉的狀態，而在溫度升高的時候，該裝置則會開啟，進行冷卻處理。在保障軸承箱不會出現溫度升高的異常現象后，才能夠進行軸承箱的檢查工作。
2.2 軸承振動
一般來說，在建筑機械設備安裝的過程中，很容易出現風機軸承振動的問題，這樣的問你一旦出現，就會使得軸承葉片以及螺栓出現嚴重的松動等問題，嚴重的會導致風機無法正常的運作。
風機本身引起振動風機振動，一般來說其振動源來自本身。如安裝、檢修質量不良；負荷變化時風機運行調整不良等等。都可使風機在很小的干擾力作用下產生振動。對此，在風機運行過程中。必須采取一系列相應的處理措施減小或消除震動，如嚴格檢修工藝質量，增加風機運行振動監測裝置等等。
風道系統振動導致風機的振動煙道、風道的振動通常會引起風機的受迫振動。這是生產中容易出現而又容易忽視的情況。風機出口擴散筒隨負荷的增大。振動也會隨之改變，而一般擴散筒的下部只有4個支點，另一邊的接頭石棉帆布是軟接頭。這樣就使整個擴散筒的60%重量是懸吊受力。針對這種狀況，在擴散筒出口端下面增加一個活支點，可升可降可移動。當機組負荷變化時，只需微調該支點，即可消除振動。
2.3 喘振
在風機運轉過程中，當旋轉脫離擴散到整個通道，會使風機出口壓力突然大幅度下降，而管網中壓力并不馬上降低，于是管網中的氣體壓力就大于風機出口處的壓力，管網中的氣體倒流向風機，直到管網中的壓力下降至低于風機出口壓力才停止。如此周而復始，在整個系統中產生周期性的低頻高振幅的壓力脈動及氣流振蕩現象，并發出很大的聲響，機器產生劇烈振動，以至無法工作，這就是喘振。是否進入喘振工況，可根據風機運轉的不同情況判斷。
2.3.1 聽測風機出氣管道的氣流噪音。在接近喘振工況時，出氣管道中氣流發出的噪音時高時低，產生周期性變化。當進入喘振工況時，噪音立即劇增，甚至有爆音出現。
2.3.2 觀測風機出口壓力和進口流量變化。正常工作時其出口壓力和進口流量變化不大，當進入喘振區時，二者的變化都很大。
2.4 動葉卡澀
軸流風機動葉調節是通過傳動機構帶動滑閥改變液壓缸兩側油壓差實現的。在軸流風機的運行中，有時會出現動葉調節困難或完全不能調節的現象。這種現象出現的原因是在風機動葉片和輪轂之間有一定的空隙以實現動葉角度的調節，但不完全燃燒造成碳垢或灰塵堵塞空隙形成動葉調節困難。解決的措施主要為：
2.4.1 調試運行中盡量使燃油或煤燃燒充分，減少炭黑，適當提高排煙溫度和進風溫度，避免煙氣中的硫在空預器中的結露。
2.4.2 在葉輪進口設置蒸汽吹掃管道，當風機停機時對葉輪進行清掃，保持葉輪清潔，蒸汽壓力≤0.2Mpa，溫度≤200℃。
2.4.3 適時調整動葉開度，防止葉片長時間在一個開度造成結垢，風機停運后動葉應間斷地在0～55°活動。
2.4.4 經常檢查動葉傳動機構，適當加油。
結束語
綜上所述，在機械化逐漸發展的進程中，建筑機械設備性能也得到了有效的完善，建筑機械設備無論是在可靠性上，還是在實用性上，都逐漸趕上國外的機械設備水平。建筑機械設備在安裝的過程中，需要合理的進行調試處理，只有保障調試工作正常的進行，才能夠使得建筑機械設備能夠正常的應用到建筑施工中，從而保障建筑工程施工的質量。
參考文獻
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自改革開放以來，我國的經濟不斷發展，現代化越來越快，建筑行業各種設備有著日新月異發展，建筑機械設備維修及其管理也隨之越來越重要，建筑機械設備維修及其管理主要是為了在建筑施工過程中，加快工程的效率，同時保證施工正常有序進行，同時使總體上成本降低，減少許多不必要損失，使建筑公司企業在越來越激烈的市場競爭之中不被拋下，甚至使其處于領先地位。做好建筑機械設備的維修及其管理是一個無比重要工作。
二、對建筑機械設備維修及其管理一些論述
隨之建筑行業越來越重要，國家及人民對于建筑工程質量和安全有著越來越高的要求，在施工之中，建筑機械設備運用越來越廣泛，科學的建筑機械設備維修及其管理顯得無比重要。而在目前很多建筑公司之中，對建筑機械設備的維修及其管理不夠重視，導致有很多安全事故發生，再說，建筑機械設備的維修和管理關系到建筑工程進度，對工程效率有很大影響，所以，我們對建筑機械設備維修及其管理要重視，提高建筑工程效率，減少安全事故發生。
三、對建筑施工技術管理過程中存在的一系列問題的提出
1.建筑機械設備本身質量不達標。建筑機械設備本身質量非常重要，對設備維修和管理有著重大意義。其本身質量影響施工安全與施工效率，在現實施工之中，很多建筑安全事故就是又設備本身質量有問題引起的。而施工中建筑設備質量不達標由兩個方面引，首先是建筑設備生產商的問題，其制造能力達不到要求，而且這方面質量問題隱蔽性很強強，在購買時不易發覺，日常檢修保養時也難以發現，經常性造成事故；還有就是建筑公司負責人采購建筑設備時，為了經濟利益而質量要求降低，購買質量不達標設備，使得建筑機械設備維修和管理有很大問題。2.在建筑機械設備的維修及其管理過程中的監督管理不夠嚴格。在目前許多建筑相關的企業之中對建筑機械設備維修及其管理過程中監督檢查制度存在很多問題，主要是對其的監管力度不夠，在建筑機械設備的維修和管理過程中，維修操作規章制度不夠健全，管理制度缺乏。還有就是對建筑設備維修人員和管理人員沒有相關的監管制度，難以確保建筑機械設備維修效率。同時有大量維修人員專業方面知識儲備不夠，公司對其專業素質培訓也沒有立即跟上來。3.建筑機械設備管理制度不完善，達不到管理標準。在目前我國建筑機械維修管理方面存在很多問題。建筑機械設備管理水平和一個合理、高效、嚴格的管理制度，可以提高維修效率，加快工程進度。目前，建筑公司對建筑機械設備從選型到報廢這全過程沒有相關記錄，維修人員維修記錄也不全，相關責任不能落實到個人。建筑機械設備維修管理制度有很大漏洞，使得建筑設備維修和管理存在很多問題。4.建筑機械設備維修管理缺乏專業人才。目前由于很多建筑企業對建筑機械設備維修管理不夠重視，對其重要性缺乏認識，使得該方面相關專業人員缺乏。而當前活躍在建筑機械設備維修一線人員沒有足夠的專業知識儲備，對突發維修事故處理缺乏手段。對先進建筑設備維修達不到要求，維修人員不能與時俱進，公司對這方面培訓不夠，這些都需要建筑公司招聘一部分專業人員來保證維修工作高效進行。
四、對建筑機械設備的維修及其管理過程中問題的解決建議
1.保證建筑機械設備質量，對采購環節要重視。建筑機械設備本身質量非常重要，對設備維修和管理有著重大意義。其本身質量影響施工安全與施工效率，在現實施工之中，很多建筑安全事故就是又設備本身質量有問題引起的，故此，其采購環節非常重要。對此，我們在采購建筑設備時，要有專業技術人員跟隨，對采買設備進行詳細檢查；還有要檢查設備合格證明，保證其有效性；再就是要對采購資金進行監督，保證資金用到采購設備之中，杜絕建筑機械設備本身質量問題。2.加強在建筑施工過程中對建筑機械設備管理與監督。對建筑機械設備管理與監督非常重要，解決其中的問題勢在必行。為加強其管理與監督，首先要有完善的的監督管理制度保證建筑施工有效進行，完善責任制，對在建筑施工過程中的責任制精確到個人，各部門，還要對建筑施工進行全面而有效的監督，保證施工安全和效率；再就是在監督管理的過程中，對金錢的監督力度要加大，保證建筑設備維修資金能夠用到設備維修之中，加強對建筑設備管理，提高工程質量；嚴格把控對建筑工程進度的監督，防止工程延期。3.解決建筑機械設備維修及其管理的組織制度不夠完善的問題。完善的建筑機械設備管理的組織制度有利于建筑施工安全有效進行，為解決在建筑施工之中機械維修管理制度存在的問題，我們首先要對建筑工程之中負責建筑機械設備維修人員和管理人員要嚴格要求，對每一個建筑機械維修和管理責任要精確到個人，保證哪一個人負責哪一臺設備，使得每個人負擔起相應的責任；還有就是在建筑施工過程之中，對建筑機械設備要有合理而高效的安排，保證每臺機械能夠及時維修，保證工程效率。對維修人員以及管理人員進行一些必要指導培訓，提高其安全意識，減少安全隱患。4.對相關維修和管理人員的專業素質進行培訓。現階段，我國建筑機械設備維修及管理人員專業素質有待提高。當維修人員專業素質提高以后，維修效率也會大大提高。對此，第一步要招聘更多建筑機械設備維修專業人才，而且要求這些人在對建筑機械設備維修過程之中要嚴格遵守維修標準進行，帶動其他維修人員專業技能提高，使建筑機械設備維修效率提高。第二步要對相關維修人員進行專業知識培訓和安全意識培訓，特別是對建筑施工現場維修人員專業技能培訓，提高其維修效率和對突發事故處理能力。第三步是對建筑機械設備維修人員進行專業素質考核，專業素質不達標者對其進行培訓，再次不達標則淘汰或者調離維修修崗位，讓所有建筑工程人員對建筑機械設備維修真正重視起來。5.完善建筑機械設備管理制度，使其達到管理標準。提高建筑機械設備管理水平和質量，首先需要一個合理、高效、嚴格的管理制度，該設備管理制度要從建筑設備選型開始，到報廢結束，中間一些列過程都要有嚴格標準，保證其適用性和可操作性能夠達到標準。還有就是建筑機械管理制度實行之后，任何人員都要嚴格執行，保證管理制度公信力。比如說建筑機械設備，操作人員要對設備運轉、日常維護等進行一絲不茍的記錄，保證設備發生故障時有合理參照，使維修人員可以快速確定原因，保證維修效率。同時，對維修方面也要有相應管理制度，維修人員對維修全程要嚴格記錄。
五、結語
建筑業隨著經濟的發展而規模越來越大，在建筑企業之間的相互競爭也變得越來越嚴重。建筑機械設備維修及其管理可以在建筑工程施工過程之中使施工高效進行，提高建筑工程質量和安全，提高施工效率，減少不必要施工損失，使成本減少。建筑機械設備維修及其管理有效進行非常重要，解決其存在一些問題勢在必行。文章通過對整個建筑施工過程進行分析，找出了建筑機械設備維修及其管理中普遍存在的問題，并為其提出了相應建議，為建筑行業發展做出自己的努力。
參考文獻：
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1.建筑機械設備維修與管理的現狀
隨著社會經濟的不斷進步，我國建筑業迅速發展開來，為了滿足建筑工程量大，工期短的特點，需要輔以現代化程度較高的建筑機械設備。今年來，國內工程機械設備的生產和銷售發生了翻天覆地的變化，極大地改變了施工模式，提高了施工效率，縮短了施工工期。但是，在建筑機械設備的使用過程中，由于設備投入使用后的后期維護和后期保養水平低，導致建筑機械設備的使用經常出現一些機械故障，影響了施工的進度，并經常發生一些意外的施工事故，帶來了極大的經濟損失和安全隱患。
2.當前建筑機械設備維修與管理過程中存在的問題
2.1技術水平差，維修與管理困難
目前，很多建筑企業的建筑機械設備由于長期使用已經嚴重老化，很多企業只顧眼前的利益沒有及時更新建筑機械設施，大大加重了機械設備維修與管理的難度。針對這種困境，目前能力較強的維修管理人員還較為稀缺，因此整體的技術維修人員并不能滿足這種需求，技術水平差，技術維修人員少，導致很多機械設備的維修一再擱置，不能有效解決機械設備管理和運行中存在的問題，加之維修工具的稀缺，專業維修工具配備不到位，導致建筑機械設備的維修與管理極為困難，一旦建筑機械設備發生意外故障需要緊急送外維修，又大大提高了施工成本支出，阻礙了建筑施工的順利完成。
2.2建筑機械設備的維修狀況極為混亂
目前，我國建筑機械的維修與管理水平由于起步較晚，整體水平還比較低，維修水平和修復質量都遠遠低于預期，專業維修人員的缺乏阻礙了維修的進度，加之維修管理模式也呈現出極為不合理的狀態，不能有效控制維修成本，控制維修模式，不能全面考慮所需維護的機械設備的基本性能，導致經濟資源的極大浪費，維修成本的過度支出，維修效果遠遠低于預期，影響后續的使用和建筑施工的基本進度。
2.3建筑機械設備維修的基礎設施極為落后
目前，建筑施工中存在一些較為先進的建筑機械設備，相應地提高了對機械配件的要求，從燃油的高標準到油的高質量都對其提出了更高的要求，但是目前建筑施工隊伍中建筑機械設備維修與管理的人員對于這些機械設備并不熟悉，缺乏專業的機械維修和管理知識，責任心差，先進的機械設備配備低劣的機械配件，影響了機械設備的正常運行，導致這些機械設備的過早損壞，降低其使用率和使用價值，增加了建筑成本和施工支出。
3.建筑機械設備維修與管理的方法和對策
3.1促進建筑機械設備維修管理與更新齊頭并進
促進建筑機械設備維修管理水平，首先要對使用時間過長老化比較嚴重的建筑機械設備進行清理更新，淘汰不能用的機械設備，更新性能差的設備，考慮技術升級，改造建筑機械設備的不合理性，符合建筑施工的實際需要，完善技術支持和物質保障，促進建筑機械設備維修管理與更新雙管齊下，有效提高建筑施工水平和質量。
3.2有效提高建筑機械設備維修管理人員的技術水平
建筑機械設備的維修與管理，提高維修管理人員的技術水平是重中之重，因此，建筑施工企業有必要對建筑機械設備進行維修與管理的人員進行相關的專業性培訓，讓他們及時了解建筑機械設備的更新換代，讓他們及時掌握多種機械設備維修方法，有效提高他們的專業機械社設備維修素養，拓闊他們的專業維修管理知識，提高他們的維修與管理水平，并相應地提高他們的自身素質。需要注意的是，對維修管理人員進行培訓的時候，要注意培訓過程的系統性和完整性，有組織有計劃地對相關人員進行培訓，才能培養出符合要求，專業技術過硬，知識結構完整的現代化機械設備維修管理人才。
3.3健全建筑機械設備維修與管理機制
建筑機械設備的維修與管理，需要建立一個完善的施工設備維修與管理機制，這樣才能保證落實到人，落實到位，才能保證機械設備的維修與管理更為有序，更為有條不紊，分工明確，權責分明，機制完善，是有效提高機械設備維修與管理機制的有效舉措。
總而言之，科學技術的不斷提高對建筑機械設備的生產、投放應用都提出了更高的要求和挑戰，隨著建筑機械設備自動化水平，復雜化程度，精確化水平越來越高，建筑機械設備的維修和管理所需的專業化水平也越來越高，只有提高機械設備的維修管理水平，建立完善的維修管理體制，配備專業的維修管理人才，才能有效解決建筑機械設備維修管理困境，最大化地提高建筑施工效率，縮短建筑施工時間，減少成本支出，提高經濟效益，全面提高建筑企業的市場競爭力。
參考文獻：
[1]張蜀紅.淺析機械設備的維護與管理[J].內江科技，2010.（6）.
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1. 影響建筑機械設備安全管理的主要因素
近年來，隨著建設規模不斷擴大，項目業主一方面要求施工企業不斷加快施工速度，另一方面又要求施工企業盡可能地降低成本，而且施工企業管理水平有限及惰性作怪，造成了在機械設備管理方面出現一些不科學、不規范的問題。
1.1施工任務過重，加速設備老化
很多項目承建方雖然面臨很大的工作任務量，但投入的機械設備數量卻不足，為了加快工程進度，降低施工成本，獲取提前完工的獎勵，完全靠少數機械設備加班加點來完成施工任務，有些時候甚至讓機械設備帶病作業，這在一定程度上造成了機械設備的超負荷運轉，極大地影響了機械設備的技術性能和使用壽命，加快了機械設備的老化。
1.2設備調運頻繁，忽視日常保養
不少公司內部各個工程項目分布比較散亂，每個項目對機械設備的需求時間存在很大的不確定性，往往同一臺機械設備在一個項目部尚未能結束施工，下一個項目部又要馬上使用。對機械設備需求的不確定性和缺少計劃性使得企業內部不少機械設備在各個項目部之間調運十分頻繁，設備管理部門無法將到期進行二次保養的機械設備按期召回維修車間進行例行保養，造成機械設備的過度損耗。
1.3經常帶病作業，增加維修成本
由于急功近利等思想的存在，施工現場不少指揮人員與施工人員一味追求工程進度，對機械設備只注重使用，而忽視對其維護保養，造成了操作人員為了完成施工管理人員指定的工作任務，而沒有時間對所操作的機械設備進行例行保養，如此，便造成了機械設備經常帶著小毛病作業，超負荷運轉，等到機械設備出現問題被迫進行修理的時候，已需要進行大范圍修理，有的甚至需要更換總成，這既浪費了大量的時間，無形之中也增加了機械設備的修理成本。
2. 房地產工程機械使用保養對策
2.1發動機使用注意事項
發動機是工程機械的心臟，如何在實際工作中對其故障做出正確的判斷和維護，對提高設備的使用壽命、確保其功能的正常發揮有很大意義。除正常的維護和保養外，必須做到“三勤”，即勤看、勤聽、勤摸。特別要注意以下幾點:
(1)通過聽發動機的異響來判斷發動機故障。發動機各機件不正常時會發出各種不同的異響，如有發現要及時處理。有一種響聲應特別注意:發動機運轉時，若曲軸箱內有較大的金屬機件撞擊聲，則說明連桿瓦與曲軸間有較大間隙，或者是連桿小頭的銅套與連桿間、銅套與活塞銷間有較大間隙。必須馬上停機，否則會引發連桿擊穿缸體的事故，造成總機報廢的嚴重后果。
(2)對于有水濾芯的發動機，一定要按時更換水濾芯。因為這種發動機的缸體壁較薄，水濾芯內含有一種活性物質，能調節冷卻液的pH值，確保冷卻液的防腐性。曾經有因不使用水濾芯而導致缸體銹穿的實例。
(3)當發動機溫度過高時，切記不能立即熄火停止運轉，否則會造成發動機“粘缸”事故，嚴重影響發動機的正常運轉，也將縮短發動機的使用壽命;當發動機溫度過低時，切記不能高速運轉，否則將加速發動機的磨損，嚴重影響發動機的使用壽命。
2.2工程施工現場養護措施建議
由于一般的工程施工現場環境都較為惡劣，因此，對于發動機的使用更要有嚴格的操作章程及使用規范，一旦違章操作，輕則引起發動機乃至整臺工程機械的嚴重故障甚至報廢，重則可能引發人身安全事故，進而耽誤工程進度及施工質量。為此，對于在工程現場施工的工程機械，一定要重視對發動機的養護，具體而言，可以從以下幾個方面加強對施工現場的工程機械發動機的維護保養:
(1)平時應重視啟動機的維護保養工作，定期對磁力開關、電樞繞組、電樞軸、磁場繞組、單向離合器、軸承、換向器和電刷等進行檢修，及時排除啟動機存在的故障及故障隱患，防止故障擴大，以確保啟動機有良好的技術狀況。
(2)當發動機因某種故障而出現轉動困難，或因天氣寒冷、氣溫較低導致發動機啟動阻力過大時，不可強行用啟動機拖動發動機的方法啟動，也不可用增加蓄電池數量的方法尤其是采用串聯蓄電池的方法來啟動(除非特殊情況)，必須首先查明故障原因，或對發動機進行充分的預熱，然后再用啟動機啟動。當柴油機連續三次不能啟動時，應排除故障后再進行啟動，防止損壞啟動機及蓄電池。
(3)每次啟動發動機后，不可急于起步行駛，應仔細檢查發動機工作是否正常，各儀表及數值是否正常。重點檢查啟動機是否已復位停轉，防止啟動機在發動機轉動的狀態下高速運轉而被燒毀。
篇6
引言
隨著我國建筑行業的迅速發展，特別是城市住宅區的不斷增加，使機械化施工在工程建設中發揮越來越重要的作用。但伴隨著工程施工的發展，搶速度、保質量、要效益，三者之間的矛盾也日益突出，這就對工程施工提出了新的要求。也就是要解決快速、高效、高質量地對工程進行施工的問題。傳統的人力，簡單機械的施工方式已不適應工程施工的要求，對于現代化建筑的施工只有采用機械化作業。因此，對施工機械的安全管理以及選型和配置都顯得十分重要，也十分迫切。
一、建筑施工機械設備安全管理的概念及內容
1、建筑施工機械設備管理
施工機械設備管理是合理運用有關設備的技術方法.對設備進行壽命周期全過程的管理，包括選擇設備、正確使用設備、維護修理設備以及更新改造設備等全過程的管理工作[1]。施工機械設備管理按照設備所屬可以分為自有設備管理和租賃設備管理。在自有設備管理的范圍之內，管理者要考慮的因素有設備成本預算、性能質量對比、采購計劃、庫存保管、設備使用、設備維護、機械費用核算等；而租賃設備管理中，管理者要依據自身的設備配置情況、工程項目預算和工程進展速度.有條理有計劃地進行相關設備租賃，考慮好租賃的合同、時間、數量、費用等等[2]。
2、建筑施工機械設備安全管理
2.1 定義
施工機械設備的安全管理是指對設備進行合理裝備和安全使用，保證設備與操作員的安全性。屬于企業內部管理，是企業為了完成既定的生產經營目標而展開的企業內部活動。其基本任務是合理裝備、安全使用和服務生產；基本原則是尊重科學、規范管理、安全第一、預防為主。對施工機械設備進行安全管理是為了保證工程質量，加快施工速度，提高生產效益，為企業取得良好的經濟效益創造條件。
2.2 特點
施工機械設備的安全管理具有以下特點：第一、具有復雜性和現場性。首先設備的所屬就有復雜的承包關系，再者由于設備本身的構造與技術也是相當繁復的，其使用的現場性也加大了的管理的難度；第二、階段性。建筑施工是一個長期而且連續的實施過程，在不同施工階段需要不同的施工機械設備：第三、流動性。這是由階段性引起的，在施工過程中，隨著工程進展，施工人員與設備不斷更換，其相應的管理工作也就呈動態變化。
二、建筑機械設備安全管理存在的問題
1、企業機械設備管理工作逐步弱化
在日益激烈的建筑市場競爭中，很多企業為了追求利益，對設備的管理工作并不重視，或者重視僅停留在口頭上，使得機械設備管理工作逐步弱化，首先是施工企業對于生產經營工作較為重視，而對于設備管理則是說起來重要，做起來次要，忙起來不要的局面。其次是由于企業不重視機械設備管理工作，造成了大量技術管理人員與操作人員的流失。
2、專業管理人才的缺乏
隨著新的設備和機械的引入，機械設備的傳統管理方式已經不能適應當前的需求。機械設備規模逐漸擴大，數量也不斷增多，各種新型設備在建筑施工中也得到應用、特別是機、電、液一體化的使用。對設備管理要求也越來越高，同時，隨著企業規模的發展壯大，施工任務越來越重，機械設備操作人員需求量也大大增加，現有的操作人員已不能滿足施工生產的需要。為此從市場中招聘較多合同工、農民工代替原有的固定人員，他們本身缺乏專業技術知識，且安全知識和意識淡薄，由于施工任務重，他們沒有經過正規的培訓或培訓不夠就直接上崗。甚至在人員不夠時，會隨意地從別的崗位抽調沒有受過專業培訓的人員進行操作。因此，由于沒有足夠的基礎知識，沒有受過專業培訓，操作人員無法很好地使用機械設備，因此，違章、違規的現象時有發生，便會發生安全事故。
3、設備日常維護保養意識差
設備使用過程中，無專人對設備負責，工程施工過程中沒有及時對設備進行日常維護保養，加大了維修成本，縮短了機械設備使用壽命，耽誤工程進度。現今項目施工，項目部管理人員只是單方面重視施工進度、施工質量，并且將此與員工業績、薪酬掛鉤。導致現場施工人員為了追求進度，完成生產任務，過度的使用工程機械設備，使得工程機械設備在超負荷的狀態下長時間運行，機械設備零部件磨損過度。而施工人員對工程機械設備只是使用，沒有維護保養意識，這就使得工程機械設備使用壽命縮減，工程機械設備在使用中容易出現故障，嚴重影響工程項目進度，花費高昂的維修費。所以在項目施工中，工程機械設備要有專人負責，并且項目部要撥出一部分資金，定期維修保養工程機械設備，提高設備的使用年限，避免設備帶病作業，及時檢修工程機械設備[3]。
三、加強建筑機械設備安全管理的措施
1、建立健全設備管理機構與制度
要切實加強企業設備管理的基礎工作，完善行之有效的設備管理
規制度，落實到基層工作崗位。各種機械都要嚴格實行定人、定機、定崗位職責的”三定”制度，把設備的使用、保養、維護等各個環節落實到責任人，做到臺臺有人管，人人在專責，這樣才有利于設備操作人員的正確操作和安全使用，加強其責任感，減少設備損壞，延長設備的使用壽命，防止沒備事故的發生。
2、加強人員培訓，持證上崗，提高機械管理人員素質
人員培訓包括作業技能與人員的安全教育培訓。人員的培訓教育要做到有計劃、有部署、有針對性、有檢查、有考核。首先是編制相應的安全生產知識與安全操作規程手冊，并下發給現場的每一位作業人員；其次要做好機械操作人員準入關，將上崗前的三級安全教育工作做到位；最后是做好設備管理人員的安全培訓工作。同時，對相關人員的安全教育培訓工作應樹立"全員安全教育培訓"的理念，教育培訓內容應涵蓋法律、法規、理論、技能、職業道德等方面。
對機械的操作和維修人員，不僅要對其進行安全技術理論方面的培訓，還要確保其實際操作技能的培訓落到實處，重點是提高操作人員的安全操作技能和預防事故發生的實際能力，以及設備危險意識和處理事故的能力，有效控制特種設備事故的發生。
3、正確使用，及時保養
在機械設備使用過程中，設備人員要做到"三懂四會"（懂構造、懂原理、懂性能；會使用、會保養、會檢查、會排查故障），不管是企業自有的還是租賃來的設備，都必須嚴格執行機械設備的日常保養和定期保養，根據施工的實際情況來確定機械設備在使用中需要經常性的檢修、保養項目，大型機械設備要實行日常點檢和定期點檢，并作好技術記錄，保證機械設備性能完好，安全裝置可靠。同時規定設備使用維修中的安全措施，如在機械設備上掛上操作規程，使用人、保養人及設備的保養狀況等。要充分利用社會化專業維修的資源，彌補企業維修力量的不足。
4、安全檢查和事故處理制度需要嚴格進行
項目部需要制訂一整套的安全檢查制度，從而檢查出可能存在的問題，并且要求其在規定的期限內整改，避免機械設備存在的不安全隱患。當機械事故發生之后，需要及時通報上級，并且在處理的時候嚴格按照"四不放過"的原則（事故原因未查清不放過，事故責任人未受到處理不放過，員工未受到教育不放過，防范措施未落實不放過的原則）進行，并且做好詳細的記錄歸檔。
結束語
總而言之，建筑機械安全管理是施工企業管理的重要組成部分，是一門綜合性的系統工程，除了把好用、管、保養、修理之外，還必須做到領導高度重視，各級機械管理人員、操作人員、維修人員及相關配合人員之間責任明確，并注重強化各級人員的安全意識；提高業務和技術水平；使用、維護、保養嚴格按規程來做。只有真正做到“安全第一，預防為主”，就一定能夠杜絕建筑機械設備事故的發生。
參考文獻
篇7
2.建筑機械設備安全管理過程中出現的問題
2.1企業為節省成本購買不合格的機械設備
有些不負責的施工企業為了貪圖一時的便宜，千方百計地尋找管理制度的漏洞，為了節省成本而購買質量不過關的機械設備，這給施工過程帶來了很大的安全隱患。同時，不合格的機械設備過早的出現老化、陳舊等的現象卻不對設備進行更新等安全處理措施，給建筑機械設備的安全管理帶來了很大的難度。
2.2施工人員的技術水平不過關
施工和管理人員缺乏專業的機械設備操作技術以及安全意識。,現代化的工程施工機械設備往往需要較高水平的操作技術,但當前我國施工人員普遍存在施工技術不過關的問題。此外,部分施工人員缺乏相應的安全施工意識,在操作機械設備時根本沒有注意其安全性,存在多種不規范操作。這種安全意識的缺乏不僅會影響工程施工的安全性,還會對施工人員自身的生命安全造成危害。
2.3對機械設備的保養不夠
機械設備會在使用過程中出現磨損和損壞,若是不對其進行定期維護和保養,那機械設備使用一段時間后很可能報廢。機械設備的報廢不僅造成施工單位的經濟損失,還會在設備使用時造成安全事故。當前我國機械設備管理中就缺乏對設備養護維修工作的重視,而管理人員和施工人員往往也缺乏這種養護意識。
2.4超額工作導致設備損壞加快
施工企業很多時候注重工作效率多于對設備的管理工作，不少企業為了節省成本而購買投入的機械設備數量并不多，只能靠購買的少數的設備進行工作，加大了機械設備的工作負擔，嚴重的影響了機械設備的性能和使用壽命，因此常常會出現因為設備的超額工作而導致設備提前損壞的現象。
3.建筑機械設備的有效安全管理措施
首先,保證機械設備采購或者租賃的質量。首先要選擇具備一定信譽口碑的廠家,在選擇時要對廠家的相關資料證書進行檢查,盡量選擇規模較大、相應的質量和安全體系較健全的廠家。建筑施工采購部門在采購建材時要根據工程施工需求進行采購,而且要進行一系列的市場調查,在經過對比后再確定選購價格。其次,加強對投入施工的機械設備的質量檢查和抽查。嚴格檢查施工機械設備的質量。這種檢查不僅要求要在施工準備階段進行,在施工進行階段,也要定期的對其進行檢查。這樣能夠避免因為磨損或者儲存不當造成的已損壞的機械設備進入施工環節。除了對機械設備的檢查外,施工建材、施工工藝和新技術也在審查的范圍內。此外,除了檢查機械設備質量外,還要定期的對機械設備進行養護管理和維護,確保其投入施工時保持最佳狀態。其次,加強對機械設備的儲存管理。在材采購完成后,要對機械設備的運輸、卸載、儲存進行嚴格的管理,分派專門的管理人員進行相應的管理工作。建材的儲存環境必須保持干燥,最好選擇地勢高、土質堅硬的位置。部分大型機械設備需要需要拆卸運輸,在組裝時要分派專門人員進行組裝。,其次,工程機械設備安全管理人員的專業素質高低和施工人員的安全意識直接關系到機械設備使用和管理時的安全性。現代化的房建工程是個程序繁雜的工程項目,其安全管理工作的難度可想而知,所以現代化的工程施工安全管理工作對管理人員的專業素質要求較高。此外,施工人員安全意識提高,有利于規范他們的施工操作,避免事故事故的發生。所以,必須對管理人員和施工人員開展相應的工程施工安全培訓教育課程,以此提高他們的安全意識。最后,制度機制的健全能夠為機械設備安全管理工作提供依據和保障。當前的施工單位普遍存在工程機械設備安全管理制度不健全的問題,有的即使有相應完善的制度,但具體執行起來往往是敷衍了事,這種現狀和態度極大的阻礙了工程機械設備安全管理工作的開展。所以,施工單位和建筑企業必須健全相應的安全管理制度并將制度有效的落實到日常的施工管理工作中。要想將制度有效的落實到安全管理工作中,就必須提高施工單位和建筑企業對機械設備安全管理工作的重視,讓他們明白安全管理對整個工程順利開展的重要性,所以,要加強施工安全管理的宣傳,普及工程施工安全知識。
4.結語
隨著現代化工程建筑施工難度的加大,工程施工時所使用的機械設備數量和體積也逐漸增加,其操作難度和管理難度也在不斷提升,對工程施工安全的影響也不斷提高。所以,我們更需要重視工程機械設備安全管理工作,從機械設備的日常養護、施工人員操作和安全意識的提高以及機械設備安全管理制度的完善等方面著手,在探索新的工程機械設備安全管理模式的同時對工程安全管理工作進行質量提高,用高質量的工程機械設備安全管理工作來保證建筑工程的施工安全和施工質量。
作者:王黎黎 張洪軍 劉暉
篇8
解決當前機械設備管理上存在的問題是增強施工企業競爭能力的重要環節。但由于在施工企業中，對機械設備管理普遍存在重使用、輕管理的思想，使其管理、使用與維修保養均存在不少問題。具體問題主要表現在以下幾個方面：
1.目前大多數施工企業雖然都實行定人定機制度，即每個操作人員固定使用一臺機械設備，但卻忽略了定人保養制度，沒有把機械設備維修保養的各項規章制度明確落實到個人。正因為如此，操作人員往往只是“包用不包修”，維修人員也是馬虎應付了事，每當機械設備出現故障，操作人員與維修人員往往互相推卸責任。這樣，不但影響了產量、質量，也增加了維修費用和運轉費用，降低了設備的使用壽命。
2.不少項目負責人只考慮眼前利益，沒有從長遠打算，短期行為嚴重，只注意產值與效益掛鉤，在設備管理使用上表現為“重用輕管”，為了趕工期、搶進度，而不惜拼設備，造成機械設備常常處于超負荷狀況工作，或帶“病”作業，甚至違章操作，其結果是該下程項目完工后，機械設備嚴重磨損老化，而調運到新工程又需花費大量的精力與費用進行維修，造成施工工期貽誤，項目部之間在維修費用上互相推諉，固定資產無形流失。
3.設備維修“滯后”，浪費嚴重。（1）由于目前大部分施土企業還未能有效地實行點檢制度等保養措施，設備維修管理往往局限于“事后維修”，“預防維修”意識不夠，對設備的故障及劣化現象未能早期發覺、早期預防、早期修理，以致造成人力、物力、財力不必要的浪費；（2）施工企業機械設備“浪費維修”的現象也十分嚴重，個別維修人員為了貪圖方便，對一些仍有很大修復價值的舊件不加以修復利用，任憑其主觀隨意地報廢，更有甚者，不考慮其它設備的整體性能，采取“拆東墻補西墻”的做法，得過且過，只要機械能動就交差了事，結果也只會是事倍功半。
二、建筑機械維修保養經濟效益分析
評價機械設備的維修質量，重要的經濟指標應該是機械的壽命周期費用，即機械設備的原始費用與使用費用的總和。建筑機械設備在整個使用過程中可借助維護保養和修理等方法進行多次修復。要想獲得最佳的經濟效益，應從維修和保養兩方面考慮如何延長機械設備的使用壽命。所以應建立施工機械狀態監測與故障診斷系統，適時修理，用項目修理來代替大修。
1.改善設備維修體制，降低設備故障停機時間，以最大限度地發揮機械效率和提高經濟效益為目的，以狀態監測為基礎的按需修理是現代化維修方式的主流。設備維修是對故障設備進行修理，以恢復設備正常功能的過程。設備維修分為事后維修，預防維修和狀態維修等維修方式。
2.與定期維修比較，狀態維修是一種更科學、更合理的維修方式，它既能保障設備的良好技術性能和技術狀態，又避免了維修過剩和維修不足，使經濟效益到最優。大力推行狀態監測管理，執行以“八定”（定人、定點、定量、定周期、定標準、定表格、定記錄、定流程）為主要內容的設備點檢制度，并依據點檢記錄和看、聽、觸等手段，以及其它各種檢測、測量、監視儀器和儀表所提供的技術數據，同時考慮設備的運行環境條件及運行歷史，對設備的現狀做出評估或故障診斷，以確定下次維修的內容、方法和時間，逐漸、自然地實現了設備維修方式由定期維修向狀態維修的過渡與轉換。在推行狀態監測和故障診斷技術的同時，在施工現場推行以“定點、定質、定量、定期、定人”為內容的“五定”管理，實行標準化作業，大大改進了設備的運行狀態，為實行設備的狀態維修創造了條件。
3.根據設備的狀態監測和故障診斷技術，在對設備進行維修的同時，適時地進行設備的局部技術改造和更新，可以花費較少的資金，提高設備的整體性能，從而大大提高經濟效益和社會效益。在我國眾多施工企業中，有相當數量的設備存在陳舊、老化技術性能落后等問題，但由于受資金限制，在短時間內難以從根本上解決問題，故采用狀態維修與技術改造和局部更新相結合的方法，是解決這一矛盾的有效措施。
三、做好建筑機械保養與維修工作的對策
1.設備保養與維修當以預防為主。以預防性維修為主，即在設備故障發生前，按照設備的大、中、小型維修計劃或相應的技術規定進行維修保養，以保證設備正常運行，使生產順利進行。對于主要生產設備，在日常巡檢中做到隨時發現問題，隨時整改，以避免造成設備停機故障而影響生產等隱患。為了確保車間正常生產，把需要檢修的設備均放在節假日，這樣對設備進行必要的檢修是非常科學的，避免了由于檢修設備而使車間停產給企業造成經濟損失。
2.采用適用的維修新技術。根據設備的狀態監測和故障診斷技術，在對設備進行維修的同時，適時地進行設備的局部技術改造和更新，建立專業分工的維修體制，配備先進的維修機具，掌握維修新技術，培育維修質量好、工期短的維修能力；對燃料、油料實行科學管理，根據油質化驗結果確定使用期。這樣可以花費較少的資金，提高設備的整體性能，從而大大提高經濟效益和社會效益。在我國眾多施工企業中，有相當數量的設備存在陳舊、老化、技術性能落后等問題，但由于受資金限制，在短時間內難以從根本上解決問題，故采用狀態維修與技術改造和局部更新相結合的方法，是解決這一矛盾的有效措施。
3.保養與維修相結合。維護保養是修理的基礎，修理是維護保養的保證，兩者同等重要，缺一不可。做好設備的維護保養工作，及時處理發生的問題，隨時改善設備的技術狀況，防患于未然，把事故消滅在發生之前，就能穩操主動權。大量事實證明，機械維修保養工作做得好與壞，很大程度上直接關系到機械能否正常運行，能否充分發揮效能和壽命，關系到企業的經濟效益和生產安全。同時，維護保養工作做得好壞，也直接影響到機械設備修理的次數和程度，必須引起施工企業領導的高度重視，應當制訂機械維修保養規程，強制執行，并要有切實可行的措施來保證。工程機械的維修保養工作。目前仍舊堅持傳統的清潔、緊固、調整、和防腐。在此基礎上，有條件的企業應盡可能地將狀態監測與維護保養工作結合起來，提高維護保養工作的科技水平。
4.加強維修人員培訓。企業可以針對維修技術的薄弱環節，選擇有主動性、有責任心、有能力的中高級人才參加國家和行業主辦的高級技術人才培訓；或是從工程機械生產廠家、高等院校、科研機構聘請專家為本企業有針對性的培訓；或是直接參加工程機械生產廠家、高等院校、科研機構舉辦的學習班。然后由這些高級技術人員再負責對企業內部一般技術人員及管理人員的培訓，再由一般技術人員及管理人員對機械操作手培訓。企業培訓要堅持系統性原則，要有組織計劃地、系統地補充和更新必要的基礎理論知識和專業知識，并要緊密聯系實際，采用分階段逐步提高的辦法培養出知識結構合理，能適應現代化設備管理與維修的專門人才。
結束語
綜上所述，建筑工程機械的廣泛應用，不僅加快了工程施工進度，而且提高了施工質量。然而，建筑工程機械在使用過程中，受到各種因素的影響，制約著工程機械使用性能的充分發揮。本文淺談建筑工程機械設備的維護技術。
篇9
2機械現場管理的有效措施
2.1規范設備現場管理建立健全的設備管理制度和有效的管理機構，這是設備管理工作順利進行的組織保證。建立健全設備統計制度，加強設備的統一管理，建立詳細的設備技術檔案，并定期或不定期組織檢查，技術檔案設專人負責保管。另外，加強對機械使用環境的控制。
2.2應進一步加強對機械設備重大危險源的動態監督管理。要求機械設備安拆單位、使用單位、工程施工總承包單位、監理單位和建設單位加強機械設備在安裝、使用、拆除等危險性較大工序施工時的現場監控，行業主管部門等特種機械設備管理部門要進行動態監督管理。落實設備維修和保養制度定期維修。對現場設備采取專人負責、定期檢查、定期維護，降低設備的故障率。設備的定期檢查。對在用設備制定周檢、月檢、半年檢、年檢制度。設備的周檢、月檢由機長組織執行。定期保養。設備保養質量關系到是否出現故障，因此必須嚴格執行機械設備的日常保養和定期保養制度，認真填寫設備運轉記錄。
2.3強化專業隊伍素質強化專業隊伍的素質包括作業技能的培訓與人員的安全教育培訓。人員的培訓教育工作要做到有計劃，有部署，有檢查，有考核，有針對性。要求施工人員不斷的加強學習，學習新的知識和技術，科學地使用機械設備。只要直接或間接的參與機械設備相關生產活動，都要接受教育培訓，強化他們對所從事的生產勞動其安全性的認識和防護意識，掌握自我保護方法，從源頭上控制設備安全事故的發生。施工企業要想從根本上提高操作人員的專業技術素質，就應采取“走出去、請進來、集中培訓”的方法，加大技術培訓力度，選拔和培養一批懂技術的專業人才，以滿足企業今后的發展需要。通過各方面的技術培訓，抓好機械操作人員準入關。機械操作人員做到懂構造、懂原理、懂性能，會使用、會保養、會檢查、會排除故障，正確使用機械，嚴格執行安全技術操作規程。
2.4落實機械設備更新制度。隨著現代科技的不斷發展，機械設備也在不斷更新換代，機械設備的更新換代，直接影響企業的施工效率和競爭力。因此，作為企業要以長遠利益著想，落實設備報廢制度，做好機械設備的更新換代工作。落實機械更新制度，淘汰落后設備，通過科學檢測，對磨損嚴重，技術性能落后、耗能高、效率低，修理維護費用高，已不能達到使用要求和安全要求的機械設備，堅決進行更新，確保施工的質量和安全。
篇10
合同簽訂地點：
簽訂時間：
填寫說明：
1、本合同為格式合同，可供簽訂砼泵、塔機、混凝土布料機、施工升降機、等施工機械購銷合同使用。
2、可選項中，選擇請在該項前的“”中劃“√”，未選請在該項前的“”中劃 “x”。
3、本合同文本不宜涂改，確需修改，請在修改處加蓋雙方公章，并附加說明。
第一條：產品名稱、型號、數量、金額、供貨時間、數量及配置說明：
產品名稱
規格型號
計量
單位
數量
單價
（萬元）
運費
（萬元）
總金額
（萬元）
以上價格包含如下內容：
1、
2、
3、
4、
5、
供貨條件、時間及數量：
出賣人收到首付______萬元及買受人發貨通知后三日內發貨。
合計人民幣金額（大寫）：
附1： 砼泵備注
采用電動機驅動混凝土輸送泵，甲方根據電源距離按產品說明書規定自備外接電纜線。
采用柴油機驅動混凝土輸送泵，為了運輸途中的安全，出庫時，油箱內的柴油已放空。
附2： 塔機備注
1、合同訂立后，乙方在收到甲方設備首付款及發貨通知三日內，將所定設備的“基礎圖”、“平衡重圖”及預埋支腿和第一節定位標準節準備齊全，由乙方運輸至甲方指定地點，以方便甲方提前將基礎施工完畢。
2、乙方提供附墻框架及標準附墻距離（ 米）的附墻桿，對非標準附墻距離的附墻架，乙方可根據甲方要求提供附墻桿及附墻框架制造，費用另計。
3、本合同產品（包含/不包含）平衡重、外接電纜線以及輔助吊具。
附4： 施工升降機備注
1、合同訂立后，乙方在收到甲方設備首付款及發貨通知后三日內，將設備的“基礎圖”、地腳螺栓和底架準備齊全，由乙方運輸至甲方指定地點，以方便甲方提前將基礎施工完畢。
2、本價格為標準配置（包含/不包含）外接電纜線，附墻架采用___型號，附墻距離為__________米。如需其它距離的附墻架，價格另計。
附5： 其它
第二條：質量標準
產品必須符合國家及行業相關標準，乙方需向甲方提供相關標準一套。
第三條：出賣人對質量負責的條件及期限
按乙方《產品質量保修書》執行，保修期限自貨到驗收合格之日起計算，乙方應承擔自交貨起因產品質量而給甲方帶來的一切損失、責任。
第四條：包裝標準、包裝物的供應與回收
整機為裸裝，隨機附件和隨機文件用木箱包裝，包裝箱不回收。
第五條：隨機備品、配件、工具數量及供應辦法
按甲方確認的“發貨清單”提供，隨同主機發運。
第六條：貨物驗收及到達站(港)和費用負擔
1、 驗貨：乙方負責運輸至甲方指定地點______________建筑工地，在甲方指定地點驗貨。
2、 乙方代辦汽車或鐵路運輸，運費包含在合同總額中。
3、 收貨單位：中天五建_________________________項目部
收貨地址：____________________________工程施工現場
聯系人：__________________ 聯系電話：______________
第七條：驗收標準、方法及提出異議期限
甲方應在貨到交貨地后組織驗收，驗收符合交貨要求的在“發貨清單”上簽字蓋章;買受人在驗收時發現貨物不符合合同約定時，需在驗貨后____天內向乙方提出異議，乙方接通知后應在____小時內作出答復，進行更換、調配以達到合同約定要求。
第八條：設備的安裝、調試與培訓
1、 設備開機時，乙方接甲方通知派人前往指導安裝調試，完畢后，雙方在“調試交驗單”上簽字蓋章。
2、 乙方應向甲方提供免費技術培訓，以保證甲方操作人員能承擔設備操作任務。
3、 甲方設備投入使用前，乙方須提供《安裝證》，如甲方有《安裝證》，則乙方可不必提供。
4、 乙方應承擔在設備安裝調試期間操作本設備引起的一切機械、人身事故并承擔責任。
第九條：付款方式、時間及期限
第十條：違約責任
1、 乙方遲延交貨的違約責任：按每天_______元計算;
2、 乙方所供貨物質量缺陷的違約責任：按合同金額__%承擔違約金;
3、 甲方逾期付款違約金：按拖欠款項每天萬分之一計取。
第十一條：合同爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，均可依法向合同簽訂地法院起訴。
第十二條：其它約定事項
1、 乙方應向甲方提供《產品質量保修書》作為合同的附件。
2、 產品超過保修期，乙方應派人提供免費維修，配件費由甲方承擔。
3、 甲方驗收貨物(設備)后，應按合同約定支付款項，但因貨物(設備)質量、使用故障和售后服務等問題，甲方有權拒絕支付剩余款項直至問題解決。
4、 質量保修期間，甲方所購貨物(設備)發生故障時，乙方應于24小時內派出售后服務人員至故障貨物(設備)所在地開始維修或售后服務，超過48小時后，甲方將視乙方違約，乙方應承擔因此而給甲方造成的一切損失，按_____元/天計取。
5、 甲方合同款付清同時后，乙方須向甲方提供國家統一完稅發票。
6、 運輸費用由運輸單位為甲方開出運費發票，由乙方代為轉交甲方。
第十三條：其它
1、 本合同所有附件，均與本合同一并使用且具有同等法律效力。
2、 本合同一式四份由甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同一經簽約，雙方必須嚴格遵守，并承擔合同中各自的義務。
3、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、 本合同在甲、乙雙方結清貨款手續后即自行終止。
需方(甲方) 供方(乙方)
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1機械設備維修相關技術概述
機械設備由于零部件的老化、操作的失誤等原因會出現各種故障，影響設備的正常運行，造成建筑施工中止，影響施工進度。當機械設備出現故障時，需要及時的針對故障進行維修。
1.1門座式起重機概述
門座式起重機是結構復雜、機構繁多、最典型的電動裝卸機械。它具有較好的工作性能和獨特的優越結構，通用性好，被廣泛應用于大型水利工程建設施工和港口碼頭。門座式起重機的工作機構具有較高的運轉速度，起升速度可達1.17m/s，變幅速度可達0.92m/s，使用率高，每晝夜可達22h，臺時效率也很高，一般可達100t/h以上，它的結構是立體的，占地面積小，具有高大的門架和較長距離的伸臂，因而具有較大的起升高度和工作幅度能滿足港口、碼頭、船舶和車輛的機械化裝卸、轉載，充分利用施工場地，適應施工要求車輛、人員穿行，還具有高速靈活、安全可靠的裝卸能力，對提高裝卸生產率，減輕繁重的體力勞動都具有重大的意義。門座式起重機是電力驅動、有軌運行的臂架類起重機設備。它的構造大體上可以分為兩大部分：上部旋轉部分和下部運行部分。上部旋轉部分安裝在一個高大的門形底架（門架）上，并相對于下部運行部分可以實現360°任意旋轉。門架可以沿軌道運行，同時它又是起重機的承重部分。起重機的自重和吊重均由門架承受，并由它傳到地面軌道上。門座起重機的工作原理是通過起升、變幅、旋轉3種運動的組合，可以在一個環形圓柱體空間實現物品的升降、移動，并通過運行機構調整整機的工作位置，故可以在較大的作業范圍內滿足運移物品的需要。
1.2門座式起重機的安全操作規程
門座式起重機的安全操作規程如下：（1）司機應熟悉本起重機結構及性能，并了解機構及電氣的基本知識，并經過當地技監局專業培訓后，考試合格領取起重工上崗證后方可操作本起重機。（2）接班前應查看起重機外觀，結構是否異常，鋼絲繩有否脫槽，鋼絲繩接頭是否完好。（3）作業前應檢查周圍環境，排除障礙，并空鉤試驗起升、下降、旋轉一周，變幅1米回，檢查有無異常；起吊頭一碼貨物起吊高度不超過0.5米，檢查起升剎車可靠性。（4）作業中應集中精力，認真操作眼隨鉤走，余光瞭望，穩中求快；遇有中間停電，必須將控制的手柄放回零位，如遇長時間停電，應用手控制起升制動器使貨物落地；電機長時間工作超過溫升值應停止工作。（5）作業完畢應做到將起重臂架放至中小幅度，旋轉至碼頭內，吊鉤升高；詳細填寫運行日志及交接記錄；離開起重機時切斷總電源。
1.3門座式起重機主要故障
門座式起重機主要故障根據故障原因可以分為機械故障和電氣故障：（1）機械故障。機械故障包括鋼絲繩是否斷絲；螺栓脫落；制動器閘瓦；銷軸等零部件的嚴重磨損；減速機漏油；吊鉤護罩、滑輪損壞；齒輪嚙合出現錯誤、齒根斷裂等；其中回轉機構小齒輪、變幅機構齒輪軸及壓輪齒條嚙合故障屬于中等故障，需要等到設備空閑時間進行修復。起重機的懸臂變形故障，圓筒門架、均衡梁、人字架、平衡梁及懸臂等結構件焊縫故障屬于大修故障，需要設備立即停車進行修理。針對大修故障，需要編制詳細的設備維修技術方案，并經相關人員審核后，嚴格按照方案進行設備檢修工作。（2）電氣故障。電氣故障包括電機線路異常；操作控制按鈕與設備實際動作不符；設備沒有反應，接觸器觸頭燒損，照明系統故障等等；在電氣故障中只要設備能夠正常完成起吊等指定動作的均屬于中修故障，待設備休息期間進行修復；其他影響設備正常起吊的故障，如接觸器觸頭燒損故障，需要及時停車進行修理。電氣故障檢測過程中，涉及到電源方面，要做好相應的保護措施，檢修過程中要確保設備接地良好，防止觸電。
2門座式起重機的安裝與維修技術方案設計
樂昌峽水電站位于韶關樂昌市武江樂昌峽河段，下距樂昌市14km。樞紐集雨面積4988km，壩址多年平均徑流量43.61億m，多年平均流量138m/s。以防洪為主，結合發電，兼顧航運和灌溉的Ⅱ等大型水利樞紐。水電站主要由攔河壩、發電廠房及對外交通道路等組成。門座式起重機是樂昌峽水電站的主要建筑設備，在攔河壩的修筑過程中吊裝、轉移各類建筑材料、機械設備；在水電站發電設備的安裝過程中精確吊裝水輪機、發電機等發電設備，甚至工程后期轉移各類物資中也有門座式起重機的身影。樂昌峽水電站工程建筑過程中，使用門座式起重機來完成施工現場的物資吊裝、設備安裝等工作。針對該工程的門座式起重機的工作狀況編制詳細的安裝、維修技術方案。根據門座式起重機的結構和工作原理，以及門座式起重機出現的各種故障表現，制定詳細的維修技術方案。維修技術方案中包含施工準備、人員安排、安全生產注意事項、維修技術準備等內容確認各檢修崗位工作人員的職責，相互配合協調。起重機檢修檢測項目如表1，根據檢修內容進行起重機維修檢測。根據初步判斷的故障類別，整理檢修工具，起重機檢修使用的設備工具如表2所示。檢修步驟：工具、人員到位后，開始檢修現場的準備工作，包括爬梯安裝、油泵安裝、檢修電纜敷設，然后進行油泵調試及配平，降塔、拆卸標準節、拆卸塔身節，拆卸鋼絲繩、平衡臂配重，拆卸起重臂、變幅鋼絲繩、解散起重臂及小車，拆卸平衡臂，拆卸塔帽、司機室，拆卸回轉支承，拆卸油壓系統、頂升套架、平臺及護欄，拆卸基礎節，拆卸場地要求及輔助設施，拆除后進行相應故障的維修。
3結語
本文主要研究了建筑機械設備維修技術方案的設計，結合樂昌峽水電站工程建筑過程中使用的門座式起重機，來研究建筑機械設備維修技術。建筑機械設備的維修技術方案的設計要以機械設備的結構、工作原理、故障表現等信息為基礎，科學合理的設計維修技術方案，從而高效快捷的完成機械設備維修工作，為建筑工程保駕護航。
參考文獻：
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一．建筑機械設備管理的現狀
1. 管理體制不健全
當前，很多建筑企業為了減少管理成本支出，大幅度地精簡機械設備的管理機構和管理人員，甚至沒有設立專門的管理部門，而是將其職能納入到其他部門的管理范圍內，這就造成操作層和管理層之間工作的脫節，不能達到理想的管理效果。同時，還有一些建筑企業缺乏健全完善的機械設備管理體制，對機械設備的臺賬、以及技術資料檔案等的管理工作較為混亂，再加上機械設備以及操作人員的頻繁調動，就更是增加了管理工作的難度。
2. 機械設備的配置不合理
一些建筑企業過度追求機械的保有率，添購一些大型的機械設備，但是卻沒有認識到施工場地、搬遷運輸、操作使用、以及市場消耗能力等因素對機械設備的限制，使得機械設備投入使用的技術狀態差，對工程施工的質量和進度造成一定的不利影響。同時，一些建筑工程施工所需要的大型或特殊設備不到位也是機械設備配置不合理的一個重要方面。
3. 機械設備的操作不規范
在建筑施工隊伍中，一些操作人員的綜合素質較差，對于施工條件、施工技術、以及設備的使用等缺乏必要的了解和認識，特別是一些短期聘用的操作人員技術水平較低，操作不規范，對機械設備造成了極大的損壞。再加上建筑施工中趕工期、搶進度的現象較為嚴重，一些機械設備經常超負荷工作，甚至是帶病作業，更是加速了建筑機械設備的老化速度和磨損程度。此外，機械設備的后期維修和保養工作也不到位，不僅帶來了安全隱患，同時也影響了工期。
4. 機械設備的更新速度較慢
機械設備是建筑工程施工的有力保障，但是當前很多建筑企業為了減少成本開支，對機械設備的資金投入嚴重不足，致使其更新速度較慢，難以滿足工程施工的需要。同時，一些建筑企業忽視機械設備的性能，在施工的過程中使用不合理的機械設備種類，或者繼續使用破舊甚至是報廢的機械設備，不僅使機械設備發生故障的可能性大大增加，嚴重威脅施工人員的人身安全，同時也間接地增加了施工成本支出，得不償失。
5. 組織結構混亂
機械設備管理工作并不是獨立存在的，它需要與其他部門加強互動，增加彼此間的了交流和合作，促進相互間工作的更好展開。但是，當前我國的建筑機械設備管理工作采用的是執行型組織結構，呈現出組織結構混亂的局面，不利于人員的合理調動和工作積極性的培養，同時單一的工作內容也在一定程度上限制了員工的全面發展。總的來說，當前我國建筑的企業機械設備管理工作對外界的適應能力較差，無法滿足重大工程施工的要求。
二．加強建筑機械設備管理的措施
1. 建立機械設備管理機構，健全管理制度
建立機械設備管理機構，健全管理制度，這是加強建筑機械設備管理工作的先決條件，關系到管理工作的有效開展和順利執行。目的就是要通過建筑機械設備管理規章制度的制定和落實，實現管理工作的規范化、制度化、以及程序化，更好地為建筑工程施工服務。為此，可以建立責任制，要把機械設備的使用、維護、保養等各項工作落實到個人，強化人員的責任意識。同時，對于輪班作業的機械設備要建立嚴格的交接班制度和崗位考核制度。
2. 合理選型，科學配置
在建筑工程施工的過程中，不同的施工項目會用到不同的機械設備，因此必須要根據工程施工的具體情況來合理選擇機械設備的型號，做到技術經濟上合理、技術上先進、性能上可靠、生產上適用、以及操作上靈活等，使機械設備和施工作業相協調，保障工程的正常施工。同時，對于機械設備的科學配置工作，要及時掌握和了解各個工程項目的進度和對機械設備的要求，盡可能地避免機械設備使用和保養之間的矛盾沖突。
3. 加強對機械設備的安裝管理工作
建筑機械設備的安裝工作需要由具有相應資質的企業來承擔，并且從事機械設備安裝的相關人員要經過專業的安全技術教育和培訓，并取得正規的作業資格證書。同時，機械設備的安裝方案要通過技術負責人的審核和批準，要使安裝人員明確安全技術的要求和內容，并且在建筑機械設備的安裝過程中要由專業人員進行指揮和監管。
4. 加強對機械設運行情況的巡視檢查
由于建筑工程每天施工的時間較長，機械設備的運轉時間也相對較長，因此容易出現一些質量和安全問題。為此，必須要配備一定數量的巡視人員，適時地對建筑機械設備的運行情況進行巡視檢查，及時發現和解決其中存在的安全隱患。如果遇到無法解決的問題要及時向上級報告，聘請專門的維修人員進行故障排除，保證機械設備的正常有效運轉以及工程施工的正常推進。
5. 及時更新機械設備，提高技術裝備水平
當前，建筑市場的競爭越來越激烈，對工程施工的質量和進度也有了更高的要求。為了保障工程質量和進度，提升企業的核心競爭力，必須要及時更新機械設備，提高技術裝備的水平。對于技術性能較低，使用年限久遠，質量不能得到保證的機械設備，要及時進行淘汰，確保施工質量和安全，為企業的健康長遠發展提供保障。
總結：建筑機械設備的管理是一項非常復雜的工作，需要所有工程參與人員的共同努力來確保其管理工作的順利展開。針對當前我國建筑機械設備管理中存在的一系列問題，建筑企業中的相關部門和相關人員必須要有一個清醒的認識，及時采取有效措施加以解決，從而提高自身的管理水平和管理效率，增強企業的競爭力。
參考文獻：
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[2] 王洪斌,浦軍. 淺談我國當前機械設備管理中存在的問題及對策[J]. 黑龍江科技信息. 2007(13)
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(一)設備管理安全現狀
建筑施工企業中普遍出現機械設備管理機構弱化，專業技術人員嚴重流失；建筑機械操作人員素質下降；設備管理制度流于形式；機械設備疏于維修保養，機械設備檔案資料缺失，由機械設備而引起的安全事故呈上升趨勢。種種跡象表明，一些建筑施工企業由于放松設備管理，發生安全事故，造成人員傷亡，給企業生產經營造成損失，給整個建筑業的發展造成負面影響。
(二)設備管理經濟效益現狀
機械設備不僅是施工工具，同時也是具有經濟價值的經濟實體。在工程項目施工過程中，設備在發揮使用價值的同時，也應產生經濟效益。建筑施工企業內部因片面強調工程管理，強調施工技術和施工進度，對施工機械的更新和設備管理工作缺乏足夠重視，致使建筑施工企業普遍存在重使用、輕管理、拼設備、吃老本現象，最終造成大批機械設備早期損壞、老化或提前報廢。建筑設備繁雜、管理分散，在調配過程中存在嚴重問題造成重復投入，降低了企業投入回報、增加了企業資金周轉壓力。
(三)設備管理技術水平現狀機械管理技術人員沒有經過對專業性很強的機務管理工作的系統培訓，設備管理人員幾乎成為項目調遣的勞務機構。機械設備原始資料使用狀況沒有一目了然的記錄．先進的計算機管理技術、網絡技術沒有使用。
1、從技術層面來講：機械設備陳舊，技術狀況下降；操作人員隊伍龐雜，素質高低不一；修理技術力量薄弱，維修保養困難；配件質量好壞不一。
2、從管理層面來講：對機械設備租賃的重要性認識不足；機械設備租賃市場不規范；建筑機械設備租賃專業人才十分短缺。
二、建筑機械設備管理的發展對策
(一)改革施工企業設備管理體制
將大中型設備集中管理，建立設備租賃公司是深化建筑企業改革、實施項目體成本考核的重要條件。形成設備租賃管理模式，提高企業經濟效益，一方面是增加產品產量和設備利用率，提高勞動生產率；另一方面是減少消耗，降低生產成本。建筑施工具有流動陛、生產條件多變等特點，只有實行機械設備租賃才能夠適應這些特點的要求，才能降低建筑產品的成本，提高企業的經營效益。
①設備實行集中租賃管理后，可進一步加強對設備的專業管理，確保設備有良好的運轉狀態。
②可進一步提高設備的利用率，提高設備的生產效率。可對設備實行合理的調配與調度，加強宏觀控制能力，實現設備資源共享，可減少重復配置和設備閑置，充分挖掘現有設備的潛能。
③可以減少原材料和能源、配件消耗。減少修理費的支出，降低生產成本。
④可進一步統一各分公司管理隊伍，壓縮管理層次，減少修理車間和倉庫的數量，合理配置資源。鑒于國有大型施工企業的設備管理具有嚴格、規范、標準等特點，加上較強的技術支持，如果能加強服務意識，將會具有較強的競爭優勢，這有利于提高設備的利用率，提高經濟效益。
建筑機械租賃行業在國外已經發展了30多年，在中國也有15年的發展時期了。但是，在國外租賃使用建筑機械占總的機械數量80%以上，而中國目前僅占30%，隨著建筑工程項目管理的成熟和成本核算的精細，建筑機械租賃行業必將在中國蓬勃發展，因為它符合“建設節約型環保型社會”的國家產業導向。
事實上，企業內外的租賃市場如不能進一步發展，就很難深化建筑企業的改革和真正推行項目成本管理，因此組建真正意義上的設備租賃公司是建筑施工企業設備管理體制改革的必由之路。如建筑施工企業能夠在組建自己的設備租賃分公司的同時，以資產為紐帶，采取多種經濟形式，通過產權劃轉、托管、租賃、單機承包、融資和人股、職工持股等形式搞活經營管理機制，就能進一步激活管理人員的積極性，推動設備管理的發展，為深化國有大型建筑企業的體制改革
打下堅實的基礎。
(二)明確建筑機械設備管理的基本任務
建筑機械設備管理的基本任務是：合理裝備、安全使用、服務生產，為保證工程質量，加快施工進度，提高生產效率。為獲取良好的經濟效益創造條件。搞好機械設備管理的基本原則是：尊重科學、規范管理、安全第一、預防為主。建筑機械設備管理制度的建立應從以下幾個方面著手：① 機械設備管理的臺賬檔案；② 機械設備標識；③ 機械設備的組織；④機械設備租憑；⑤施工設備的保養、維修；⑥設備的安裝、拆卸、運輸；⑦機械設備的停用管理；⑧機械設備的報廢批準。
(三)強化機械設備管理的措施
在當前市場經濟條件下：強化機械設備管理應采取以下措施：①建筑施工現場設備完好管理的運行機制。②建筑施工現場設備完好管理經營決策。③建筑施工現場設備完好計劃與機械化施工組織設計管理。④建筑施工現場設備完好控制管理技術。⑤建筑施工現場設備完好使用管理技術。⑥建筑施工現場設備完好管理技術。⑦建筑施工現場設備完好保養管理技術。⑧建筑施工現場設備完好備件管理技術。⑨建筑施工現場設備更新改造完好管理技術。⑩建筑施工現場設備常用油料完好管理技術。
(四)運用計算機網絡技術管理建筑機械設備
運用計算機網絡技術管理建筑機械設備是科學管理設備發展的需要 根據對機械設備租賃企業業務構成、租賃市場模式的分析，針對機械設備租賃企業的實際需求，利用計算機網絡技術建立機械設備租賃管理系統，能提高機械設備租賃企業信息化管理水平，增加其市場競爭力。建議創立以下幾個模塊：電子商務、設備管理、租賃管理、財務管理、設備維護。計算機網絡技術管理建筑機械設備的運用可以
完善設備的基礎資料、可以降低管理成本、可以提高技術管理水平、可以使建筑企業獲得更大的經濟效益。
三、結語
隨著建筑企業的成長和筑市場的逐步規范化，建筑機械設備必將以更好更完善的面目出現。機械設備是建筑施工企業至關重要的施工工具，也是企業的外部形象之一。確保機械設備資源能為企業更好的服務，是機械設備管理的主題和任務。因此，每個企業都要積極思考，如何加強建筑施工企業機械設備的管理力度，充分發揮機械設備效能，挖掘機械設備的潛力，找到適合自己的正確方法，才能使企業效益更上一層樓。
參考文獻：
