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一、消防用電設備供電系統的設計

研究證實，供電系統的合理性對消防用電設備運行的可靠性具有直接性的影響。針對此結論，本如下分析：若民用居住建筑突發電氣事故火災，盡管火災自動報警系統能夠第一時間發出報警警示，但消防聯動設備需要有可靠的電源方可正常運行，如果此電源沒用或可靠性不高，火災的盡早撲滅或火災的有效控制根本難以實現。就民用居住建筑而言，消防用電設備種類數量繁多，如消防水泵、消防控制室、消防電梯、火災自動報警系統、防煙排煙設備、自動滅火系統、疏散指示標志、應急照明、電動防火門窗等。針對上述消防用電設備的供電問題，國家有關規范明確規定嚴格參照建筑物分類以一級、二級負荷供電，同時也明確規定了必須把消防水泵、消防控制室、防煙排煙設備、消防電梯供電的自動切換裝置設置到最后一級配電箱內，以此確保有關消防用電設備供電的可靠性。針對除上述消防用電設備以外的其他設備，規范未對供電自動切換裝置的安裝做強行的規定，而實際工程方面通常要求結合工程的實際情況設置自動切換點。

針對防煙排煙設備、消防電梯和消防水泵等消防設施，因其具有用電量大、平面位置分布密度大、消防職能較重等特點，必須把供電自動切換裝置設置到末端。為了把供電系統的復雜度盡量降到最低，規范未對平面布置密度較小的防火卷簾和防火門等消防設施的末端自動切換做強行的規定。基于此，本文認為可以根據樓層或防火分區合理設置一臺雙電源自動切換裝置（圖1-1），同時經防火電纜分別引入各大消防用電設備的控制屏。雙電源的回路通常由變電所低壓側的母線引出。

圖1-1 基于雙電源自動切換裝置的備自投配電系統

二、消防用電設備的配電線路設計

消防配電線路通常會選擇穿管保護方式，同時會把線路埋設到耐燃燒體結構之中，此線路敷設方式既安全又經濟，且該敷設方式已被廣泛推廣至各大民用居住建筑工程領域，即線路穿管保護敷設到耐燃燒體結構之中，其中保護層的厚度皆應≥30mm。研究證實，如果民用居住建筑突發電氣事故火災，配電線路設計的合理性可有效確保消防用電設備供電的長時間性和可靠性。針對消防用電設備的配電線路設計，2005年實施的《高層民用建筑設計防火規范》認為：如果配電線路采取暗敷方式布線，應該做到：配電線路必須穿管；線路敷設到不燃燒體結構內部；配電線路的保護層厚度應該≥30mm，實際工程皆要求火災自動報警總線制系統的支線部分可以為阻燃型導線，即導線穿過保護管再敷設到不烯結構層，其中保護層的厚度不得低于30mm。

如果配電線路采取明敷方式布線，應該做到：配電線路必須穿過具備防火保護功能的金屬管或具備防火保護功能的封閉式金屬線槽。如果配線線路為具備高耐火性和阻燃性的電纜，其應該被敷設到電纜溝或電纜井內部，同時可不考慮防火保護措施。如果配線線路為礦物絕緣類不燃性電纜，其對敷設的方式和敷設的路線沒有明確的界定。

火災自動報警裝置為目前專門用作火災預報的設置，即對火災初期和非火災起進行預報，以規避或減少火災所造成的損失。所以，火災自動報警總線制系統具有回路干線線路長、穿越的防火分區可能不同、線路敷設以明敷為主等特征，如果系統的干線存在故障，其必然會置回路內全部監測點于監視失控狀態。基于此，必須把耐火電纜敷設到耐火電費橋架之中，如銅皮防火電纜。

《民用建筑電氣設計規范》特別強調了：“民用居住建筑消防用電設備的配電分支干線和分支線路皆不得跨越防火分區”。基于此，本文認為：配電系統分支干線盡量不要跨越防火分區；防火分區對消防用電設備配電干線沒有明確的界定；配電系統分支線不得跨越防火分區。其中就跨越了防火分區的分支干線或主干線而言，必須把相應的保護開關安裝到防火分區到配電箱的適當位置。

三、消防用電設備的保護與控制

就過載保護而言，《低壓配電設計規范》認為：“如果電路突然斷電所造成的損失超過了因過負載所造成的損失，其過負載保護理應作用到信號方面”；《民用建筑電氣設計規范》認為：“短路保護電器應該與其低壓側的過負荷保護電器和控制電器相配合，其中地位較重要的電動機負荷應該采用2類配合方式。實踐證實，規范針對過載保護所提出的措施能夠確保消防設備供電的可靠性。

四、消防聯動控制

消防聯動控制通常有兩種形式，即總線制和多線制，其中多線制要求信號線與電源驅動線分開，檢測、電源、控制皆占用對應的導線；總線制要求以計算機技術的控制總線為理論基礎，以計算機編程技術為控制與監測的手段。一般而言，總線制的布線較多線制少，而監測控制設備較多線制多，目前總線制已被廣泛推向大中型項目建設方面。民用居住建筑消防聯動控制具體設計通常要求由工程具體情況而定，其中重要消防設備應該同時選用總線制和多線制的消防聯動控制，以此提高消防聯動控制的可靠性。

結束語

綜上所述，民用居住建筑電氣防火設計通常應以國家有關規范（如《高層民用建筑設計防火規范》、《低壓配電設計規范》、《民用建筑電氣設計規范》等）為前提條件，同時堅持“安全可靠性、技術先進性、經濟合理性”原則。研究證實，民用居住建筑電氣防火設計應高綜合考慮工程實際情況、工程施工要求、消防用電設備的供電系統設計和配電線路設計、消防聯動控制等，以此控制我國民用居住建筑電氣故障火災的發生概率。

參考文獻：

[1] 任長寧,謝煒.美國電氣火災防控經驗之借鑒[J].消防科學與技術,2012,31(12):1345-1349.

[2] 傅曉杰.高層建筑中的電氣防火設計分析[J].商品與質量·學術觀察,2011,(7):227-228.

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我國室內裝飾、裝修雖然經歷幾十年的發展，但是在現實工程建設過程中也會面臨諸多問題，在設計、施工管理的過程中均能體現出安全防火的重要性。下面就這兩方面的問題進行安全分析。

一、室內裝飾、裝修防火面臨的設計問題

1.1、建筑室內裝飾、裝修防火設計是建筑防火設計的一部分，在建筑設計過程中，首先要根據現行的建筑防火設計規范的要求進行防火設計，然后再考慮內部裝修設計的要求。另外，由于建筑內部裝修設計涉及范圍廣，該注意的細節不可能在規范中完全注明出來，這就要求室內設計人員在設計時除了執行建筑內部裝修防火設計規范的有關規定外，還應符合現行的有關國家設計標準和規范要求，并遵照國家有關建筑內部裝修綠色環保要求。鑒于裝飾裝修內部材料是十分重要的火災引發體，為了避免室內空間火勢的迅速發展，影響人員的撤離和消防滅火，所以室內設計人員在設計時必須要考慮材料的防火性能，這對減少火災損失、保障人員生命財產安全，具有極其重要的意義。但是目前室內裝飾、裝修設計人員缺乏應有的裝修設計方面的消防法規知識，在設計過程中對材料使用沒完全按消防要求考慮，沒有做到合理設計。比如在圖書館、資料室、檔案室和存放文物房間的裝修設計時，其頂棚和墻面應該采用A級裝修材料，地面應該采用不低于B1裝修材料。但由于設計人員的疏忽，地面材料設計成了B2、B3級的材料，這樣會為使用者留下一定的安全隱患。因此，設計師在建筑內部裝修設計時應妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾，積極采用不燃性材料和難燃性材料，盡量避免采用在燃燒時產生大量濃煙有毒氣體的材料，做到安全使用，技術先進，安全合理。

1.2、設計師在進行某項設計時，對消防設計說明表達不完善。這就需要施工人員在做每一項工作之前，都應結合設計師設計意圖來確定是否符合安全防火的要求。就本人做過的搜寶商務中心項目來說，對消防設計說明做了明確規定。如本工程裝飾材料消防檢測標準為：頂棚材料A級，墻面材料B1級，地面材料B1級，本工程所用板材必須使用經消防單位備案的防火涂料進行防火處理，涂刷防火涂料2遍。本工程所用壁紙、軟包布、皮革等必需經過防火處理，達到B1級標準。本工程在電梯廳、公共走道設應急照明，應急照明采用雙路電源加燈具自帶蓄電池供電，蓄電池供電時間不小于30min。消防應急照明支線應穿鍍鋅鋼管暗埋在墻內，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼制耐火波紋管等等一系列說明。只有這樣才能在施工過程中嚴格執行防火安全意識。

二、室內裝飾、裝修防火面臨的管理問題

在室內裝飾、裝修施工過程中，要嚴格加強施工管理，杜絕因為違規裝修留下的火災隱患，對保證人民的生命以及財產安全具有重大的意義。

2.1、消防監管對室內裝飾、裝修的管理

目前室內裝飾、裝修面臨著消防監管部門監管工作不到位、監管不及時的問題。在許多地區有很多公共建筑多在消防法規出臺之前建設完成，這些建筑物的消防級別不符合現行的消防要求。消防部門提出了整改意見和措施，但是在具體實施過程中工作力度不夠，有的不懂變通，給消防整改帶了一定的困難。個別消防檢查部門人員責任心不強，為貪圖小利，疏于檢查，以至于安全隱患沒有得到有效處置。

2.2、應加大安全消防手續的審核力度

消防建審人員要恪盡職守、秉章辦事做好審查工作。在檢查過程中，要檢查施工單位的消防裝修施工許可證，另外還要檢查全套圖紙、施工方案。資料不齊全的，應下發不受理通知單并注明不受理的原由。要根據不同的裝修項目，確定不同的審核依據。《建筑內部裝修設計規范》只對裝修材料的使用做了規定，而裝修審核是對整個裝修工程包括裝修材料、裝飾燈具、電線、裝修是否影響原由疏散樓梯等消防設施的使用等進行綜合審核，所以審核不僅要依據《建筑內部裝修設計規范》，還要依據《建筑設計防火規范》。裝修審核應該與建筑審核、自動消防系統審核相銜接，審核時應先查看辦理建筑、自動消防系統建審手續保存的消防檔案、掌握建筑的總體情況，然后再審核建筑的裝修材料。在裝修審核時，要審核所標明的裝修工程的裝修范圍，未報審通過審核的工程嚴禁施工，嚴禁擅自對防火門、消火栓等消防設施進行裝修，另外在裝修過程中不要破壞、妨礙消防設施的正常使用。對消防安全影響比較大的部位，要特別加以檢查，比如門廳、樓梯、樓道、防火墻、防火門。同時也要嚴格檢驗室內裝飾、裝修材料的防火性能。

2.3、施工單位應規范室內裝飾、裝修工程的管理

為加強對室內裝飾、裝修市場的規范管理，應從如下幾個方面入手：建設單位在選擇室內裝飾、裝修工程承包商時要選擇那些具有消防水平資質、沒有發生過重大消防事故的企業。室內裝飾、裝修工程施工單位從事電焊、油漆等特殊工種作業的人員要進行必要的消防知識培訓，待培訓合格后方可持證上崗。室內裝飾、裝修工程管理人員要不定期召開消防管理安全會議，安排安全消防檢查工作，指出哪些位置需要改善，總結消防工作，做到工程過程隨檢隨改，把安全隱患控制在矛頭階段。要求室內裝飾、裝修建設單位和施工單位簽訂安全生產責任書，在責任書中應該明確裝修公司和施工隊伍的安全責任，做到“誰主管，誰負責”的原則。室內裝飾、裝修總承包單位應該對工程負總責，分包單位也要對分包的工程負安全責任，施工單位應該安排專人監管現場的消防安全工作，做到事事有預防。在室內裝飾、裝修施工過程中，發生安全事故，要做到安全工作“四不放過”，即安全工作處置必須堅持事故原因分析不清不放過，事故人員不受到處分不放過，事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有采取切實可行的防范措施不放過。我項目搜寶商務中心1#樓裝修面積大，施工工期短、裝修節點復雜、技術含量高，首層到五層更是面臨著消防管線、強弱電、通風空調等專業改造，為使本工程安全、順利實施，我項目部安排了人員入職前的防火教育，積極宣傳消防意識，要求工人在施工過程中注意防火工具以及材料的使用，保護和完善消防設施。尤其是在吊頂裝修過程中，會改動一些消防設備（如探頭、噴淋頭等）位置。我們在取得了消防機關以及其他單位的同意和配合后，才對這些位置進行改動。我們在容易產生易燃、易爆氣體的場所配置了通風系統，并采用防爆電器。我項目部按規定要求留出了人員疏散通道和出口，并按要求設置了疏散指示標志以及事故照明設備，在施工現場按照要求配備了一定數量滅火器材……以上措施為安全施工提供了有條件，為工程順利進行奠定了基礎。

2.4、加大施工現場的檢查力度

對那些防火措施工作不到位的施工企業，責令其改正不當行為，并下發《責令限期改正通知書》，督促相關單位消除裝飾、裝修施工中的安全隱患。避免施工期間管理混亂的現象，如可燃、易燃易爆的物品管理；違章作業疲勞上崗的工作作風；消防部門監管不利等都應嚴格控制。杜絕安全隱患。

室內裝飾、裝修防火在設計、施工、監管過程中，都會遇到不同的情況，相關單位在工作過程中一定要恪盡職守，做好自己分內的工作，做到防患于未然。

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1.1 施工現場存在，如油漆、稀釋劑、固化劑、木方、木工板等大量易燃材料。易燃材料亂堆亂放，堆放區域不采取相應保護措施，使火災發生的機率增大。

1.2 施工現場違規操作，如電焊、氣焊、噴燈及金屬切割等。疏于管理，明火作業未能及時上報，作業人員無證上崗，作業區域混亂將可燃物引燃，引起火災。

1.3 施工臨時用電，私接、亂接電纜、施工用電機具損壞。由此產生的線路短路及用電超負荷而形成火災。

1.4 施工人員安全防火意識淡薄，施工人員多數為農民工，文化程度低，消防安全意識差，出現在施工現場使用電熱設備做飯及吸煙的情況。這都是導致火災事故的重要因素。

1.5 施工現場消防設施不健全，在施工現場沒有設置滅火器、滅火沙、消防水桶等一系列消防設施。一旦出現火情不能及時處理，導致重大火災事故。

1.6 工程施工單位層層分包，有些單位存在偷工減料，不按有關規定使用的防火材料、阻燃材料。導致火災事故。

2 防火措施

針對以上施工現場存在的火災隱患及相關的問題，提出的消防安全措施。

2.1 增強消防安全意識，嚴格落實安全責任

消防監督部門要不定期的召開有關裝修裝飾部門負責人會議，督促其抓好裝修行業中設計、施工、監工、竣工驗收和合理布局等方面的問題，提高裝修隊伍的消防安全意識和消防技術水平。裝修公司和施工隊應認真貫徹消防工作“誰主管、誰負責”的原則，明確中心責任，總承包單位應對工地防火負總責，單項轉包工程的施工單位要對本項工程安全負責，并設專人負責施工現場的消防安全，嚴防火災事故的發生。凡因裝修原因而造成火災事故的，不論工程使用與否，也要追查施工隊伍負責人及相關人員的責任，依法嚴肅查處，用法律手段推動消防安全工作。

2.2 加強對施工單位的資質審查

從事工程施工的單位要主動到當地公安消防監督機構登記備案，接受審查。公安消防部門要聯合各級建委對施工單位進行調查摸底，嚴格按照要求審查其設計資格和施工水平，合格者頒發“消防工程施工許可證”，不合格者予以取締。

2.3 建立施工管理措施

2.3.1 堅持先培訓、后上崗的原則。要對施工人員，尤其是下崗臨時務工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業人員進行必要的消防知識培訓，教育他們嚴格遵守安全操作規程，懂得本工種的火災危險性及預防和撲救措施，合格后方能上崗。同時要制定切實可行的滅火預案，適時進行實地滅火演練，提高滅火撲救的能力。

2.3.2 不能擅自改變工程防火設計，如確需更改的，要報請原審核部門同意。

2.3.3 建立嚴格的用火用電制度

動用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業，如必須的則由總負責單位進行現場協調。設專人管理，控制其數量防止堆積過多與堆埋道路易燃物應每日清掃。

2.3.4 管理好生活用火。施工現場辦公室、宿舍、倉庫等臨時工棚一律不得使用電熱設備及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現場禁止吸煙，可單獨設一工人吸煙處，以防吸煙引起火災。家庭裝修也應盡量避免工人吃住在現場，尤其是在做防水、噴漆、等有易燃易爆氣體出現時。

2.3.5 不得違規作業。承接任務時，領導和技術人員必須向職工下達防火安全事項，職工有疑問時，應現了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規定，不得違規作業，施工單位領導不得強令工人違規作業。

2.3.6 對被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應嚴格按照規范設置，并配以相應的防火保護措施。同時應做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗收。

2.3.7 保護和完善消防設施。按《建筑滅火器配置設計規范》的要求， 工程面積 100m2左右，配兩只手提式滅火器合適。也可按保護對象火災所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜。易燃材料加工區域及明火作業區域需配備專職看管人員，一旦發生火險，以便撲滅初期火災。

2.3.8 各級消防監督部門加強檢查。面積較大較復雜較重要的工程項目，建審及負責消防監督檢查的部門，應在施工中期到工地檢查，最好在主體材料施工完，隱蔽工程封蓋前分兩個階段進行。二是，稽查大隊對施工現場進行隨機抽查，發現問題及時指出糾正，必要時下達《消防監督意見通知書》，責令改正。

2.4 按規范限制使用易燃可燃材料，開發防火性能好的裝飾材料，并大力推廣。

《建筑內部裝修設計防火規范》的實施有效地遏制住了此類火災，應加大宣傳力度，增加設計施工人員對規范中材料的了解程度，并要求嚴格執行技術規范進行選材，新型材料要有專業檢測機構評定的燃燒性能等級的檢測報告。各大科研單位應加大新型防火裝飾材料的開發力度，研究出價格低廉防火性能和裝飾效果好的裝飾材料。應嚴格按照防火材料說明書和防火設計進行施工。

2.5 利用火災案例大力開展防火教育

在有條件的地區，可以在專門的場所，如勞務市場、施工工地等，利用媒體等形式開展工程防火宣傳，使之深入人心，從而減少工程施工過程中的火災。

3 結論：

3.1 室內裝修施工中火險隱患眾多，一旦發生火災事故后果十分嚴重，因而對此類火災提出預防對策十分必要。

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建筑高度超過100米的高層建筑通常稱為超高層建筑。目前超高層建筑用于承受荷載的建筑材料主要有三種，分別為：鋼結構、鋼筋混凝土結構、鋼混凝土組合結構。

二、超高層建筑在防火設計上的特殊要求

在我國《高層建筑防火設計規范》有關內容中規定超高層建筑除執行高層建筑防火設計的有關規定外，對超高層建筑提出了特殊的防火設計要求，如：

（一）建筑高度超過100m的高層建筑，其應在電纜井、管道井每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；

（二）建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層（間），并應符合有關規定；

（三）建筑高度超過100m，且標準層建筑面積超過1000m2的公共建筑，宜設置屋頂直升機停機坪或供直升機救助的設施，并應符合有關規定；

（四）當建筑高度超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.15MPa。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應設增壓設施；

（五）建筑高度超過100m的高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5.00m2的衛生間、不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統。

通過對規范的研究，可以了解到超高層建筑從內部人員的逃生疏散、火災范圍的控制、排煙、供水、固定滅火設施上均提出了具體和更為嚴格的要求。

北京、上海等地相繼發生高層建筑外墻火災后，國家對高層建筑外墻保溫材料的防火等級也提出了更高要求。

三、超高層建筑消防安全問題

超高層建筑在豎向的空間布置上得到了有效的延伸，從而使建筑業主對于建筑的內部空間進行合理的區域劃分與功能的布置。正是超高層建筑的功能分區較為復雜，因此，消防監審部門不能夠完全根據常規建筑的防火規范進行統一設計，需要針對不同功能分區采取必要的性能化設計。

四、超高層建筑火災發生危險性

第一，可燃物較多，因此發生的火災的負荷較大。超高層建筑的內部裝修使用的材料主要是大量的可燃物，并且還敷設了很多的電纜電線。如果發生火災，可燃物會產生毒害氣體與大量的濃煙，并且沿著建筑的電梯井與垃圾井等豎向的.

第二，用電量大結構功能復雜。超高層建筑用途很多，其使用功能也相對復雜，提供辦公、娛樂、餐飲、會議、商務、購物等功能為一體。并且，根據功能的需要，都會配置大量用電設備，因此其導致火災發生的可能性因素很大。

第三，設備的日常維護和管理落實不到位，存在安全隱患。在超高層建筑的產權較為復雜、人員的流動性較大、使用功能復雜等。因此超高層建筑的消防設施長時間的使用后耗損程度較大，有些建筑內部甚至沒有設計自動化的消防設施。

五. 超高層建筑消防設計

5.1消防設計的難點和目標

超高層建筑的高度一般超過100米，屬于綜合高層建筑，因此，消防設計難點主要體現在以下方面：

①消防撲救現場與撲救面難以確定。

②大型的地下停車庫的疏散通道和疏散口與鍋爐房的確定，以及柴油發電機房的位置。

③標準層的平面上的大空間的消防疏散設計。

④設計建筑避難層。

超高層建筑消防設計中，需要堅持：預防為主，防消結合“消防原則，并且完善超高層建筑消防自救能力，通過安全可靠消防防火措施，使建筑消防功能滿足實用、安全、經濟、技術先進要求。

5.2超高層建筑消防設計

①確定撲救現場與撲救面。根據超高層建筑的地理位置與周邊環境，設計出合理的地形改造，最大限度的滿足超高層建筑和城市道路之間的關系，從而實現項目建設合理性、經濟型與可執行性。

②設計避難層。避難層提供給人員避難的安全場所，因此消防設計較為嚴格。根據《高規》：建筑高度如果超過了100米，其應該設置避難層。設置避難層，從超高層建筑的第一層到第一個避難層或者是在兩個避難層間，但是不超過15層。其原因是火災發生階段聚集在建筑15層的避難人員是不允許經過樓梯進行疏散的，可以借助于室外登高云梯實現人員的疏散。所以，超高層建筑設計避難層，首先要考慮的是人員的安全疏散時間的控制，并且使室外消防登高車有效的施救高度，特別是第一個避難層需要充分的考慮消防裝備水平，在設置消防登高車最大限度的伸展高度范圍內。如果避難層每平米可以容納5個人，并且適當的設計空余空間，因此好需要設計機械防排煙系統。

③標準層的平面空間上的消防疏散設計。根據超高層建筑的使用功能，進行規范設計，包括疏散寬度、疏散樓梯等。例如：如果屬于綜合辦公區域，根據其使用功能，其內部的餐飲功能的消防難點是在第五層，如果按照消防疏散人員208個計算，疏散寬度應該設計為2.08米。如果會議層的消防難點是在第十一層，其疏散人員按照220計算，其疏散的寬度應該設計為2.2米。如果辦公功能的消防難點層是標準層，面積按照929平方米計算，疏散人員按照156計算，其疏散寬度需要設計為1.56米。并且在疏散樓梯的設計上一般要求至少兩部，每層都需要滿足消防疏散要求。

④借用大型的停車庫疏散口、鍋爐房和柴油發電機房的位置的確定。如果超高層建筑的用地面積受到外界因素的限制，需要在一定面積內設計停車庫，需要采用的是普通停車庫和機械停車庫相結合的設計方法。大型停車庫的車輛出入口由于條件限制不能設計三個時，根據高度差關系，需要在建筑負2層或者是負3層分別設計通往到響鈴的地下停車庫的車行通道，并且借助于相鄰的地下停車可地面出入口，從而實現了車庫對外的出入口數量要求。但是，為了避免對主體超高層建筑的影響，需要在其周圍場地設計景觀造型和地面樓梯等外部造型。

結束語：

超高層建筑消防設計不但涉及以上幾點，還包括建筑裝飾材料的設計等。超高層建筑的設計基點都應該遵循我國的設計規范，根據超高層建筑特點，立足于防火自救，并且主動性的預防火災發生，在裝飾與保溫材料上避免使用可燃性的建筑材料，嚴格把關施工。提高人民消防安全責任意識入手，保障人民群眾的生命與財產安全。

參考文獻：

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隨著我國經濟的快速發展，土地資源逐步稀缺，高層建筑已逐漸成為城市建筑的主體，并朝向多功能化、大型化方面發展。高層建筑的出現為城市增加了活力和生機，但同時高層建筑的防火工作也日益嚴峻。大量的火災事故證明，在火災事故中，大多數人員傷亡都是由于吸入煙氣造成窒息或中毒死亡，對于高層建筑來講，由于建筑層數較高，人員逃生設計是否合理直接關系到住戶的生命安全。為了最大限度減少火災事故中的人員傷亡，必須要做好消防防火設計，尤其要做好排煙設計。

二.高層建筑消防防火排煙系統存在的主要問題及原因

1.機械防煙設施方面存在的主要問題。

由于高層建筑消防防火設計中，部分正壓送風系統的余壓值和送風口的尺寸無法達到規范的要求，導致送風口的實際送風量無法滿足設計的需要，門洞位置的風速幾乎為零。導致此類問題出現的主要原因包括：（1）選擇的風機機型不合理。（2）送風管道的阻力較大，導致風壓損失較為嚴重。（3）送風機風口的位置設置不合理，送風口的設置不符合要求。（4）機械排煙設施的排煙量無法達到規范的要求。（5）未按照規范要求設置機械排煙設施，排煙口和排煙風機未實現聯動。（6）機械排煙設施相關部位未按照規范要求進行設置。（7）機械加壓送風風量設計不合理。部分單位為減少資金投入，對空間的計算不夠嚴格，導致風量無法滿足空間的需要、排煙功能無法達到應有效果。

2.自然排煙設施無法達到排煙要求。

在《高層民用建筑設計防火規范》中指出，建筑高度低于50米的一類公共建筑和高度低于100米的民用住宅，需要設置自然排煙系統。自然排煙系統建造具有經濟性，設置較為簡單，維護比較方便。但是在高層建筑自然排煙系統設計過程中依然存在較多問題，主要表現在：（1）自然排煙窗位置設置不合理。從自然排煙窗的排煙效果進行考慮，一般要盡量設置在靠近屋墻上部的位置，部分建筑設計中為了保證外墻的美觀性，將自然排煙窗口設置在墻的下部或中部位置，由于位置設置不合理，不利于自然排煙效果的發揮。（2）排煙窗的面積不符合設計規范的要求。在《高層民用建筑設計防火規范》規定中，明確規定了排煙窗的開窗面積，在消防設計中設計人員未嚴格按照規范要求進行實施，計算方法不合理。部分工程將固定窗的面積計入排煙窗面積之內，以至于自然排煙窗的面積不符合規定的要求，導致排煙效果不佳。（3）排煙窗安裝不合理，高度位置影響開啟的便利性。開啟時較為困難，不利于火災情況下逃生人員展開自救。

3.高層建筑消防防火排煙設計問題產生的原因。

高層建筑消防防火排煙設計出現的各類問題，主要是由于設計過程中設計人員對《高層民用建筑設計防火規范》以及相關規定不熟悉或未嚴格實施所導致的。在部分設計中，往往將消防排煙系統納入暖通設計，劃為空調系統類。即便在設計中設計了排煙送風系統，通常都和空調系統及通風系統混雜在一起，而未單獨繪制施工圖。由于對排煙設計的重視度不夠，導致高層建筑消防防火排煙設計無法滿足高層建筑防火的需要。

三.高層建筑消防防火排煙設計

1.建立獨立的防火排煙系統。

高層建筑消防防火排煙系統屬于直接接受消防中心控制的獨立系統，其自身有獨特的功能。系統構造主要包括風井、風管、送風風機、排煙風機、排煙防火閥門、聯動系統和風口等設施。將防火排煙系統和空調系統、通風系統獨立開來，和氣體滅火系統、自動報警系統、噴淋系統平等對待。高層建筑消防防火設計過程中要重視排煙系統，依據建筑設計相關規范和要求，從暖通圖中將消防排煙系統獨立出來，形成單獨的消防防火排煙圖。重點做好防火排煙系統的設計，以確保高層建筑防火排煙的實際效果。

2.排煙系統參數的設計。

（1）合理劃分防煙分區。高層建筑相關管路一般都是有序且緊密的分布著，為了建筑美觀性采用吊頂的形式將消防系統隔離開來。在設計過程中一般都會在吊頂下擋煙垂壁來劃分防煙分區。在房間的整體高度中，擋煙垂壁高度約為0.5米左右，所占空間較大。為了建筑裝飾的美觀，要設置活動型的擋煙垂壁，平常保持收起狀態，在火災時聯動自動下垂。設計過程中劃分防煙分區時，不得跨越劃分的防火分區。

（2）合理選擇排煙的方式。

為了滿足高層建筑消防防火的需要，確保排煙系統具有較好的排煙效果，要選擇合理的排煙方式。結合高層建筑防火需要，可選擇機械排煙方式進行排煙，在進風和排煙過程中，能夠形成對流循環系統，排煙效果較好。

（3）合理布置排煙口。

高層建筑消防防火排煙設計采用機械排煙系統，其排煙效果主要受到排煙口的位置布置和尺寸影響。由于造成建筑發生火災時，煙氣一般都位于房間的上部，因此要在頂棚平面或者距離頂棚較近設置排煙口，設置的排煙口最小面積應超過0.04。為了避免排煙口過多吸入下部空氣，確保排煙量不減少，不宜將排煙口設置在較低位置上。為避免排煙口卷入大量的空氣，導致排煙效果的降低，因此要注意排煙口的風速，一般情況下要將排煙口的風速控制在5～9m/s。排煙口布置過程中，為避免排煙口和房間最遠點的水平距離過大，導致無法吸入遠處的煙氣，因此要將排煙口和房間最遠點的水平距離控制在30米以下。同時在疏散出口的附近不能設計排煙口。設置排煙口時要確保排煙方向和火災時人員疏散的方向相反，避免造成火災發生后人員疏散時吸入大量煙霧。

（4）機械排煙系統設計要點。

機械排煙方式主要包括負壓機械排煙方式和全面通風排煙方式兩種。高層建筑采用機械排煙系統時，在系統設計過程中，位于房間的機械排煙系統應該按照防火分區進行合理設置，位于走廊位置的機械排煙系統要進行豎向布置，要將機械排煙系統和通風系統、空調系統分開設置。排煙口平時保持關閉狀態，應設置自動或手動開啟裝置。排煙口設置在頂棚上時，同可燃物或可燃構件的距離要保持1米以上。位于防煙分區的排煙口和最遠點的水平距離要控制在30米以內。排煙支管上應當設置在煙氣溫度超過280℃時能夠自動關閉的排煙防火閥。設置的排煙風機應保持在280℃內能夠連續工作三十分鐘。設置機械排煙系統時，應確保任一排煙閥開啟時，排煙風機都能夠自行啟動，以確保排煙效果。

四.結束語

高層建筑消防防火排煙設計是消防防火設計的重點，同時也是保證高層建筑消防安全的重要措施。排煙系統設計時，要合理劃分防煙分區，選擇合理的排煙方式，合理確定排煙，補風量，做好排煙口的設置，確保排煙系統在火災中能夠發揮正常作用，以確保建筑安全，為人員疏散提供有利條件。

參考文獻：

[1]杜毅.高層建筑消防防火排煙設計探討[J].科技創新與應用 ，2013，（29）：235-235，236.

[2]郭秀艷.高層住宅消防設計探討[J].消防科學與技術，2013，32（9）：990-992

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一 建筑幕墻的特點

1.結構與構造特點

建筑幕墻是建筑物的護結構的一種，是完整的結構體系，通過耐腐蝕、強度高的柔性連接件傳遞到主體上。并且建筑幕墻通常與主體結構采用可動連接，豎向幕墻通常懸掛在主體結構上，不使主體結構外漏。當主體結構位移時，具有承載功能，具有美觀和建筑功能。

2.設計與施工特點

幕墻在很短的時間廣泛的應用和推廣，是因為具有無法比擬的獨特功能和特點。建筑幕墻的設計與施工必須遵從美學規律，設計出美觀、大方、堅固、實用的幕墻。同時，在美觀的基礎上，還應力爭做到安全經濟，符合可持續發展的需求。另外，建筑幕墻的施工不僅屬于安裝工種，又是屬于建筑裝飾的范圍，所以在建筑幕墻的施工方面，必須由專業隊伍來承擔，必須具有相應的施工資質。

二 主要質量問題

建筑幕墻在施工中主要出現的問題有：幕墻的預埋件部分有的工程主體未設預埋件，立柱被設計成受壓桿件；幕墻與主體連接部分支座與錨板間的焊縫強度不夠，有的只好采用膨脹螺栓、化學螺栓來補救，連接處只用一個螺栓；有的雖有預埋件，角碼所受彎矩過大但未加固，但該預埋件的規格、錨筋的焊接及錨固長度等又不滿足規范要求；還有的板塊固定部分隱框幕墻板塊下部未設托條，立柱、橫梁部分立柱的力學計算模型不符合工程實際；還有壓板的間距太大或壓板本身強度不足，立柱伸縮處的防雷節點處理不妥，立柱和橫梁的型材截面特性參數計算有誤或套用錯誤，防火、防雷部分防火棉厚度不足或防火隔板太薄，甚至有些型材的截面形狀不符合受力要求，等等一些問題，都需要在質量控制上進行關注。

三 幕墻安裝工藝及各工序施工質量保證

（1）承擔施工的專業隊伍，在幕墻安裝時首先應仔細觀看施工圖及施工工藝圖，然后使用專用工具、準確定位、嚴格按照安裝順序進行施工。（2）鋁合金幕墻立柱的安裝，經對照施工工藝圖對預埋件檢查無誤后，應進行幕墻立柱的安裝。安裝幕墻立柱要從結構的底部由下向上安裝，宜采用上端懸掛在主體結構上，下端自由垂直，垂直度應小于2mm。水平方向的分格線要與予埋件的位置結合，與建筑施工時的水平基準線，標高線結合，經復合后確定水平方向的分格線。（3）鋁合金幕墻橫梁的安裝。（1）按照幕墻設計施工圖紙的要求，水平分格使用鋁合金橫梁與立柱連接，水平分格按圖紙尺寸，結合建筑結構的各層基準線，建筑標高線確定連接件位置；（2）幕墻橫梁連接件，應使用M5×35mm不銹鋼自攻螺釘，將鋁合金角碼固定在立柱上，配置橫梁時注意兩立柱間，與橫梁兩端頭墊1～2mm橡膠墊，橫梁與立柱的外表面，應在同一平面上，表面誤差不大于0.5mm；（3）幕墻橫梁與立柱連接應使用M6×25mm不銹鋼白攻螺釘，橫梁調整無誤后應將螺釘緊固。（4）幕墻玻璃板塊的安裝。第一，根據幕墻設計要求，將幕墻框架組合安裝后，應能實現框架三維調整（即前后，左右，上下）以滿足幕墻驗收標準的平面度及垂直度要求。調整完畢后，按分格安裝位置編號。第二，玻璃板塊上的鋁合金附框，用外壓板通過螺栓、螺母與立柱橫梁連接固定。玻璃板塊的下邊應安裝兩段長度不小于100mm的鋁合金托，并墊1mm厚橡膠墊。安裝玻璃板塊，首先檢查玻璃板塊的尺寸是否標準。第三，幕墻玻璃的密封，室內為橡膠密封膠條，應使用三無乙丙橡膠密封條，室外為聚乙稀發泡棒及耐候密封膠。幕墻玻璃膠縫應整齊均勻，玻璃板塊的尺寸要精確。第四，幕墻的兩側邊部與結構洞口要留有不小于16mm的間隙，縫隙中間用保溫巖棉填實；然后用聚乙稀發泡棒和耐候密封膠密封。（5）幕墻的層間防火、防雷施工。第一，《建筑設計規范》有關規定，高層建筑玻璃幕墻的防火設計應符合現行國家標準《高層民向建筑設計防火規范》的有關規定；第二，用于襯托巖棉的鍍鋅鋼極厚度不得小于1.5mm。鋼板固定后，應在外部接縫處打防火密封膠；第三，用于防火封堵的巖棉或礦棉厚度不小于100mm。應使用成品巖棉或礦棉，勿將垃圾巖棉或礦棉填入防火隔離層；第四，玻璃幕墻的防雷設計施工，應符合國家標準及有關規定。幕墻的導電連接應規范，并與主體結構的防雷系統連接，連接點焊或螺接牢固，焊接點檢查無誤后應涂漆防腐。

篇7

第1條 工程概況

1.l、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

1.6、工程質量：

1.7、合同價款（人民幣大寫）：______________________________

第2條 甲方工作

2.l、開工前____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方____份。

2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續。

2.6、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條 關于工期的約定

4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)。工期相應順延。

第5條 關于工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ30－88）等國家制定的施工及驗收現范為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家質量評定_________標準。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條 關于工程價款及結算的約定

6.l、雙方商定本合同價款采用第____種：

(1) 固定價格。

(2) 固定價格加____％包干風險系數計算。包干風險包括____________內容。

(3) 以可調價格:按照深圳市有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

撥款分____次進行，撥款____％金額

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在____天內，

結清尾款。

第7條 關于材料供應的的約定

7.l、本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

相關的合同范本

·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協議書

·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標準建筑工程施工合同范本

7.2、凡由乙方采購的村料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條 有關安全生產和防火的約定

8.l、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第9條 獎勵和違約責任

9.l、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____％支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

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第1條 工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

1.6、工程質量：

1.7、合同價款（人民幣大寫）______________________________

第2條 甲方工作

2.1、開工前____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方____份。

2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續。

2.6、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條 關于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算）工期相應順延。

第5條 關于工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73－91）《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ30－88）等國家制定的施工及驗收現范為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家質量評定_________標準。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條 關于工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同價款采用第____種：

（1） 固定價格。

（2） 固定價格加____％包干風險系數計算。包干風險包括____________內容。

（3） 以可調價格：按照深圳市有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

撥款分____次進行，撥款____％金額

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在____天內，

結清尾款。

第7條 關于材料供應的的約定

7.1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2、凡由乙方采購的村料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條 有關安全

生產和防火的約定

8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第9條 獎勵和違約責任

9.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____％支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

9.4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.7、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

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承包方(乙方)：××房地產開發有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經協議一致，達成如下協議：

第一條 工程概況

1、 工程名稱：建工街道社區服務中心

2、 工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

3、 房屋結構：地下一層，地上兩層

4、 承包方式：大包

5、 工期：本工程 自2013年7月28日開工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、 工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、 工程質量：執行國家、省現行的工程施工、質量和驗收規范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。

第二條 甲方義務

1、 開工前7天向乙方提供經確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續和其他事宜的協調工作。

3、協助乙方做好現場保衛、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規范，安全操作規程，安全防火規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，經甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續施工，工期不順延。

第六條 安全生產和防火約定

1、 甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結算約定

1、 結算方式：(1)以2013年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發生量進行結算。

2、 付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產開發公司的前期手續費。(配套費、人防費、供熱入網費等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據實結算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產品或假冒產品，被甲發現時按產品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發生爭議時由雙方當事人協商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的

應簽訂補充協議;達不成一致的可請有關部門調解。協商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

篇10

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包方式： 包工包輔料

1.4工期：總工期為： 日歷天，本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

1.5工程質量：按國家有關裝飾裝修標準，質量合格及以上。

1.6合同價款(人民幣大寫)：

第二條 甲方工作

2.1開工前 2 天，向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并附物品詳細清單。向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3委托 / 監理公司進行工程監理，監理公司任命 / 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 / 份。工程監理費用由甲方承擔。

2.4負責保護好周圍建筑及裝修，做好設備管線、古樹名木等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6協調有關部門做好現場保衛、消防等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1向甲方提供整體效果圖、局部效果圖、施工圖紙以及具體的施工方法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定同意，并簽字認可后方可施工。

3.2指派田海繼(聯系電話：)為乙方駐工地代表。負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項工程相關事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改建筑物結構及各種設備管線，由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責在工程結算款中扣除。

3.6工程施工過程中以及竣工未移交甲方之前，由乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，若損壞由乙方負責承擔一切經濟損失。

第四條 工程變更

4.1 甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方以施工報價單上寫明的項目為準;發生變更的，以變更單載明的內容為準;工程量按工程中實際發生的為準。

4.2 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代表聯系，在簽定變更單后方能進行該項目施工。為保證工程統一管理和保護甲方利益，乙方嚴禁施工工人與任何人(包括甲方)私下商定變更或進行其他私下交易。與工程相關所有事宜，甲方應與乙方的工程代表聯系解決，否則由此引起的一切后果由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4.3 已施工完成的項目如需變更，則完成部分將按實際工程量據實結算。

第五條 關于工期的約定

5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用，以乙方列出的單據為憑證。

5.2因甲方未按約定完成工作，如甲方未按時支付工程款等，影響工期，工期順延。甲方未按約定支付每一筆款項,超過5天乙方有權單方面解除合同并追究甲方的違約責任，同時乙方不承擔任何違約責任。

5.3因乙方責任，不能按期開工或中途無效停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔。

5.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致連續停工8小時以上，工期相應順延。

第六條 關于工程質量及驗收的約定

6.1本工程以施工圖紙、施工方法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(GB50210-20xx)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GB50300-20xx)、等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準并需符合國家有關環保方面的要求。

6.2本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。在設計方案不變、材料品牌不變的情況下，部分工程項目達到優良標準，不另向乙方支付由此增加的費用。

6.3乙方必須及時通知甲方對階段工程、隱蔽工程進行驗收，甲方接到通知后必須在兩日內完成對該段工程的檢查和驗收，并完成相關手續。如甲方不按時參加階段工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方必須應予承認。

6.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 5 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但兩次驗收時間差不得超過5天，否則甲方應承擔違約責任。

第七條 關于工程價款費用、工程結算和保修

7.1付款方式

本合同生效后，甲方分 5 次，按下表約定支付工程款，尾款分兩次結清。

7.2 經甲乙雙方協商，同意工程款支付至下列制定賬戶： 姓名：

賬號：

開戶銀行：

每次支付工程款后，由乙方出具收據，并捺印。

7.3 經甲乙雙方協商，工程質量保證金為工程結算價格的5%。工程總體保質期為 年( 年 月 日至 年 月 日)，甲方在保修期滿一年后，保修期止2日內向乙方結清所預留質保金，每延誤一天向乙方支付0.1%滯納金。

7.4工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 5 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在5天內結清尾款，如超過5 天，每延誤一天向乙方支付0.1%的滯納金。

7.5 乙方應認真核對施工圖紙，仔細報價，工程結算總價不能超過合同價格的5%，若超出合同價格的5%視為甲方無支付能力，不予結算。

7.6 乙方在收到甲方結算款后，向甲方交回鑰匙并開具工程保修單。(未出現在報價單上及變更單上的項目，乙方均不予保修及承擔任何責任)

7.7如果本工程結束，驗收及交接手續未辦清之前，甲方就開始使用該場地，本工程則視為合格工程。

第八條 關于材料供應的約定

8.1凡由乙方采購的材料，進入施工現場前需經甲方或監理確認，方可使用。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若乙方使用，對工程造成的損失由乙方負責。

8.2 本工程按照報價圖紙規定，應由甲方自購的施工材料，應在分項工程開工前3天內由甲方采購供應到施工現場，甲方對材料的質量、數量負責。甲方供應的材料經乙方驗收后，由乙方負責保管。由于乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

第九條 有關安全生產和防火的約定

9.1 甲、乙雙方之間的一切約定應簽訂文字協議，所有口頭承諾均無效。

9.2甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

9.3乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

9.4由于乙方提供的圖紙或做法在施工中違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全事故，由乙方承擔一切責任。如果屬于不可抗力原因，乙方不承擔任何責任。

9.5由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第十條 獎勵和違約責任

10.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天， 乙方支付甲方 500 元違約金。由于甲方原因，逾期付款，寬限期過后(寬限期為5日)，每逾期一天，甲方需向乙方支付 500 元違約金，以此類推。

10.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

10.3甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

10.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

10.5未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自運用，視為已驗收合格。

10.6因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十一條 爭議或糾紛處理

11.1甲、乙雙方簽定合同后，任何一方不得以任何理由單方面終止此合同(除合同條款規定的以外)。

11.2合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

11.3當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議，雙方同意由管轄地人民法院仲裁。

第十二條 附則

12.1本工程按現場情況或者甲方意愿需要增加工程時，應另訂協議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 2 份，甲方執 1 份，乙方執 1 份。

12.3本合同履行做法說明，項目施工前，乙方應充分考慮施工工藝以及施工成本，不得以任何理由增加施工預算。

12.4附件

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人：身份證號：人：身份證號：年 月 日

法定代表人： 身份證號： 人： 身份證號： 年 月日

建筑裝飾裝修合同范文二_________(以下簡稱甲方)

立協議人____為裝修____房屋(四小區10-2-12)，經________(以下簡稱乙方)

雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由____起草。

一、工程項目：

1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊PVC板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

三、質量標準：

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：

二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

建筑裝飾裝修合同范文三裝修人： (以下簡稱甲方)

裝飾裝修企業： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、裝飾施工項目

1、裝飾工程地點：瑞立中央花城1幢1單元303室.

2、 工程承包方式： 乙方包工、包料。

二、工程期限

工程期限60天，開工日期20xx年2月19日，竣工日期：20xx年4月19日。

三、工程造價及付款方式

1、工程總造價80000元，設計費3000元。

2、付款方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的40%，計 320xx元，其余價款根據施工進度計劃分期支付;

(1)木工進場前，支付總價款40%，計 320xx元;

(2)油漆工進場前，支付總價款17%，計13600元;

(3)余款3%，工程驗收合格后一次付清。

四、材料、設備的供應

凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量相符，并應向業主提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采購的材料、設備是經甲方指定的，出現質量問題，乙方不承擔責任。

工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，并承擔乙方因延期所發生的相關費用。

工程未經竣工驗收，或竣工驗收未通過的，如甲方擅自使用由此所發生的質量問題和其他問題由甲方自行承擔責任。

八、工程保修

在正常作用條件下，工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

十一、其它約定

十二、違約責任

甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。

甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付違約金。 乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。

乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的0.5‰支付違約金。本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價40%向對方支付違約金，并賠償由此而造成的其他經濟損失。

十三、爭議或糾紛的處理

甲、 乙雙方履行本合同如發生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。

十四、附則

篇11

依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：______________

2、工程地點：______________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積________平方米。

二、工程裝修內容

綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；

工程造價為：￥____元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）

四、工程期限

工程開工日期：____年____月____日

工程竣工日期：____年____月____日

五、質量要求

按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

工裝裝修合同書范本（二）發包人：_______________（以下簡稱甲方）

承包人：_______________（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

第1條工程概況

1.1工程地點：_________________

1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。

1.3承包范圍：___________________

1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

承包人包工、發包人包料。

1.5開工日期：______年_____月_____日

竣工日期：______年_____月_____日

總日歷工期（包括法定節假日）：_______日

第2條合同價款與支付

2.1合同價款

金額（人民幣大寫）：_____________

￥：________________

2.2合同價款采用方式

雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。

（1）采用固定價格。固定價格加_____%包干風險系數計算。包干風險包括____________________

（2）采用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

（3）成本加酬金

2.3工程預付款

合同生效后，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預付款扣回的時間、比例：___________________

2.4工程款（進度款）支付

（1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金額和時間：____________

工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。

（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。

第4條發包人工作

4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

第5條承包人工作

5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

第6條材料供應

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條安全生產和防火

7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。

7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

第8條工程質量及驗收

8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。

8.2優良工程等級增加的經濟支出

8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。

8.5工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。

8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。

第9條工程變更

9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批準。

第10條竣工結算

10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。

10.2工程結算報告經發包人批準后，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。

第11條工程保修

11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

第12條違約責任

12.1由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。

工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。

12.3承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。

12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

12.8雙方約定其它違約責任：____________________

第13條爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交大連仲裁委員會仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力

14.1雙方關于不可抗力的約定：______________

第15條保險：___________________________

第16條合同生效

16.1合同生效日期：_____________________________

第17條合同份數

17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

雙方約定合同副本份數：_________________________

第18條合同備案、鑒證

18.1合同備案、鑒證：（現場簽字）_______________

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

工裝裝修合同書范本（三）發包人：_______________（以下簡稱甲方）

承包人：_______________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則，為保護雙方的合同權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、總價款：按實際面積結算，具體如下：

包輕工，單價每平方_____元，包含（衛生間里墻面磚，地面磚，馬賽克，淋浴區擋水槽，大理石，填縫，清潔）。

施工過程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4、甲方對裝飾質量要求：

01、裝飾質量達到國家相關標準，且必須通過政府相關部門的驗收合格；

02、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準；

03、按照甲方所規定的裝飾時間完工并順利通過驗收；

二、關于材料供應的約定

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負責將材料搬運至具體施工點位，乙方所產生的垃圾自行清潔干凈。

三、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方設計施工圖。

3、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。

四、關于工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式如下：

一，按工程進度付款_____%，工程完工（驗收合格）后，付_____%，剩余_____%質保金，從工程驗收合格后年底內付清。

五、違約責任

1、由于甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期_____天，乙方按_____萬元/天向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為工程款的_____%。且甲方有權不支付后續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，并賠償總工程款_____%的相應違約金。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失，由乙方負一切責任，與甲方無涉。

六、糾紛處理方式

1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，協商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外，可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為合同解除。

3、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排。

八、其他約定

1、___________________________

九、生效

篇12

1.裝飾工程電氣設計存在的問題

1.1在裝飾工程的電氣設計中，由于裝飾燈具以及其他的用電設備比較多，造成建筑物的的用電量不斷增加。按照實際的建筑物裝飾工程的要求，應當增大進線截面或者是采用三相電源進行供電。但是在一些工程中，依然沿用原先的單相進線電源來供電，沒有考慮計量表以及進線開關的容量。此外，在進行室內的布線設置上，什么地方該用什么線，沒有進行實際的計算，而使得導線的截面相對偏小。

1.2沒有相應的設計圖紙，使得供電系統的總負載不甚明了。在施工人員按照裝飾單位的要求以及施工單位的經驗來布置電氣設備和決定其容量，出現一個開關控制一大串燈，使其超過的規范的標準。另外，對于大功率的負荷沒有進行相應的單獨考慮供電。甚至一些雖然有設計圖紙，但是由于設計不規范，從而無法正確的指導工程的施工。

1.3對于室內布線沒有按照規范進行，布線多且亂，吊頂內的線路不穿管，將塑料護套線直接擺放在吊頂的龍骨上面，并且出現縱橫交錯的情況。有的即使用了穿管敷設，在管線的配管上也沒有按照相應的要求進行配置，在管線固定好之后，將其隨便的擺放在龍骨上面。對于地面以及墻內的布線，一些工程在地面或者墻上直接進行開鑿，然后將護套線放在槽內抹上水泥或者是槽內上便完成了。

1.4在進行線路的連接時，不規范，哪里有需要就在哪里的線路上開口接線，并且一般只是絞線，往往愛用絕緣膠布進行包裝。而對線路的分支、插座接線以及燈具等，也沒有采用接線盒。

1.5對于燈具的散熱性能沒有認真地考慮，一些大功率的隔熱措施沒有做到位，甚至出現有的燈具直接和易燃材料相接觸，沒有添加石棉板等對其進行隔熱處理，將熒光燈的鎮流器直接固定在容易燃燒的材料上等等。

1.6燈具的開關以及插座沒有裝入接線盒之中。在進行裝修工程電氣設計時，對于施工的實際情況沒有周到的考慮，造成實際插座數量較少，在使用的過程中，實際接入的負荷就會變大，造成線路過長的情況。

1.7在使用電氣設備時，包括燈具在內，只圖便宜，沒有考慮到工程的質量，從而讓劣質的產品出現在工程中，影響到工程的整體質量。

1.8對于隱蔽工程的設計，沒有標注清楚，造成在施工的過程中，出現一些問題。比如在隱蔽工程中，對預埋件的位置沒有標注清楚，吊頂和隔墻內的管線比較混亂。

以上種種，以及還有其他沒有列舉出來的一系列問題，在裝飾工程的電氣設計中稍有不慎就會出現，從而對工程的后期使用以及運行造成很大的質量和安全隱患。線路連接不良，就會造成接頭出現氧化，從而使得接觸電阻不斷的增大，出現線路局部過熱的情況，或者是線路松動，從而產生電火花，就容易引起周圍的易燃材料燃燒；線路的導線截面相對較小，造成線路的超負荷運行，長時間會使得線路絕緣老化，出現線路短路起火的情況；使用大功率的設備時，沒有做好足夠的散熱、隔熱措施，從而使得周圍的易燃材料碳化，容易引起火災；設備安裝與布線沒有按照規范進行，如線路的絕緣不良、導線或者是接頭處理不當等，造成的電氣火災，給人們的生命財產安全造成嚴重的危害。因此，在實際的裝飾工程電氣設計中，要重視電氣線路和設備的施工質量，要對裝飾工程的電氣設計把好關。

2.加強裝飾工程電氣設計的要點

2.1照明方式分析

一般照明: 為照亮整個場所而設置的均勻照明。分區一般照明: 對某些特定區域, 設計成不同照度, 來照亮該區的一般照明。局部照明: 為突出某個局部位置而設置的照明, 在一個場所內, 不應只設局部照明。混合照明: 由一般照明與局部照明所組成的照明。不同照明方式, 主要通過照明控制來實現, 因此在設計照明時應首先滿足一般照明的工作照度, 而后再考慮裝飾效果的照度, 只有以這一原則進行照明設計才是完整的設計理念, 如: 在公共建筑走廊、樓梯間、門廳共享空間、大型會議室、舞廳等公共場所照明宜采用集中控制, 并按使用條件狀況采取分區, 分組控制。較大房間或場所有兩列以上的燈具時, 宜按下列方式分組控制:a.所控制的燈與窗戶平行。b.電化教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所, 按靠近或遠離講臺分組。c.大營業廳照明應采取分組, 分區或集中控制方式, 有些設計采用花控進行調整照度,以達到不同照度效果, 也可起到節能的目的。

2.2應急照明

應急照明的設置應符合建筑防火設計。所謂應急照明，是指在非正常狀態下才使用的照明設施，包括：備用照、疏散照明、安全照明。對于不同類型的應急照明的供電時間及照度要求，規范中都有明確規定。應急照明供電設計是由設計人員根據工程項目本身的供配電條件且符合規范要求，選擇適當的供電方式進行設計。應急照明的控制一般有兩種形式：其一是平時處于光源常閉狀態，只在正常照明回故失電時，才自動點亮；其二是作為正常照明的一部分并與此同時使用，當正常照明因故失電時，無論應急照明的控制開關處于何種狀態（開、閉），都應自動點亮。規范的規定, 應急照明屬于消防用電, 必須是專用回路。其供電電源應符合: 一類建筑接一級負荷； 二類建筑接二級負荷, 若用自帶蓄電池的應急燈時, 要從該層照明配電箱內設引出一個專用回路, 不應與一般照明共回路, 其燈具也宜專用, 設計照明回路時應特別注意區分, 正常照明, 應急照明。

2.3管線設計問題分析

在土建電氣設計時, 多數不考慮裝修電氣深化設計, 最終出現一種現象: 由配電箱引出各回路沿墻內暗敷阻燃管, 而在進行裝修時,裝飾吊棚內明敷采用金屬管敷設, 而一些建設方要求利用原土建電氣管線。這樣出現了阻燃管與金屬管對接后, 金屬管二次接地問題, 在設計中遇到此問題時, 要求電氣施工人員將阻燃管中增加一根二次接地線 ( PE) , 此導線不應小于 4mm2的導線, 作為金屬管的二次接地保護線。這樣即解決了阻燃管與金屬管連接時的施工工藝問題, 又滿足金屬管接地保護問題。

2.3斷路器安裝

在進行電路器的設計時，要與國家現行的相關標準相符。比如，對于電器的額定電壓要和所在的回路相符合。例如，在變壓器低壓出線側相靠近的配電箱中，根據相關的標準，應選擇C65N-63/3P50A微型斷路器，該要求與相關的規定相符合。

2.4配電箱進線開關形式選擇

《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008第7.1.4條:“由公用電網引入的低壓電源線路，應在電源進線處設置隔離電器或具有隔離作用的保護電器；由本單位變配電所引入的專用回路，可以不裝設帶保護的開關電器；而樹干式供電系統的配電箱，其進線開關宜選用帶保護的開關”。

2.5吊頂內線管形式選擇

對于高層民用建筑之外的建筑，根據《建筑設計防火規范》GB50016-2006第11.1.6條:“……明敷時(包括敷設在吊頂內)，應穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應采取防火保護措施”。

結束語

在裝飾工程的電氣設計中，設計人員一定要有較強的專業技能，并且要對相應的設計規范進行掌握，本著認真負責的態度，嚴格遵循設計要求，從而為人們提供一個安全、放心的居住環境，保障人們的生命財產安全。

參考文獻：

篇13

建筑幕墻工程是一個系統工程，有獨特的程序和規律。一旦違反了其程序和規律，就會給工程帶來許多隱患，嚴重的會危及人民生命財產安全。如何提高建筑幕墻工程質量，增強幕墻行業在市場上的競爭力，是非常值得探討的。提出以下幾點措施供大家探討：

一、慎選幕墻施工企業，嚴格資質、證書的管理

首先要堅持公開、公平、平等的競爭原則進行招標。當前幕墻施工企業魚龍混雜，許多企業根本不具有幕墻制作的技術能力，但通過各種非正常關系或方式，制作、安裝不符合規定的幕墻，嚴重影響工程質量。因此，在招標投標前，業主要對幕墻施工企業的技術情況進行認真審查，不要只圖報價低。業主要在合理價格的基礎上選擇符合國家規定的資質等級要求、真正掌握技術、有責任心的施工單位。同時對幕墻工程中關鍵工序的工人，要嚴格執行持證上崗制度，沒有合格的上崗證，不能上崗施工．以確保施工質量。

二、合理設計是確保質量、降低成本、安全可靠的保障

幕墻設計是非常重要的一件事，在滿足使用功能的前提下，首先要安全可靠。高層幕墻大都聳立在城市的繁華地帶，如有玻璃落下，后果是非常嚴重的。為確保幕墻工程質量，設計時要注意幾個方面的問題：第一，在型材使用方面不能隨意減小截面積、取小安全值來降低幕墻成本。第二，要注意幕墻的防雷設計，幕墻愈高，受雷擊的雷暴日愈大。建筑幕墻應形成自身的防雷體系，并與主體結構的防雷體系可靠連接。還要考慮防火、抗震等性能要求，按建筑防火設計分區和層間分隔等要求采取防火措施。第三，幕墻設計要與土建設計相互配合。

一個成功的幕墻設計，除滿足上述要求外，還必須擁有自己獨特的個性，特點突出，不能照搬照抄。幕墻工程的整體要與其周圍環境相呼應，為城市增添了美景。

三、把圖紙會審作為保證工程設計質量的前提

現代建筑幕墻具有自身獨特的時代特征，規模大、標準高、建設速度快。要求設計人員不斷加強學習新知識，提高工程設計質量，以確保工程設計質量為核心的指導思想，以設計規范為法律依據作保障，完成科學可行的設計方案。工程設計圖紙是工程施工的重要依據，工程設計人員要認真仔細審閱各專業圖紙，搞好圖紙會審，搞好技術質量交底工作，把各種影響工程質量的因素考慮在施工之前。

四、材料必須擇優選擇

幕墻材料是保證幕墻質量的安全的物質基礎。幕墻材料應該符合實際要求及國家現行的產品標準和工程技術規范的規定，所有材料必須保證為全新及沒有缺陷的一級品或優等品，必須負責選購材料。如為使建筑幕墻有足夠的耐候性和耐久性，要求建筑幕墻所用金屬材料除不銹鋼和輕金屬材料以外均應進行熱鍍鋅防腐處理，鋁合金應進行表面陽極氧化處理。

各種材料都要有合格證書和質保證書，有的材料還應有材料性能實驗報告以確認材料的質量，如鋁型材的力學性能實驗報告，結構膠的相容性實驗報告、幕墻性能實驗報告等等。沒有合格的證書或合格的實驗報告，應堅決杜絕使用。此外，同標段的同種材料必須用同一廠家的產品。所有產品的規格、色彩、圖案必須由業主與設計單位確認后方可生產加工。

五、業主要加強對幕墻施工的質量監督與管理

業主要改變傳統習慣，按科學的施工程序和規律對待幕墻。業主要協調好土建和幕墻兩個施工單位的施工關系，組織好幕墻工程設計的審查會簽，使幕墻設計、檢測和預埋等工作同土建施工同時進行。

對工程技師的監督和監理，業主同樣采取招投標方式選用監理隊伍。在具備監理資質的情況下，要杜絕只搞土建工程監理、不搞幕墻等裝飾工程監理的現象，堅持整體工程監理。要考核監理隊伍，使其真正對工程負責。

六、幕墻施工單位要按標準嚴守施工工藝

幕墻工程質量的優劣，直接關系到人民生命財產的安全。因此，施工單位要以高度的責任心，嚴格按國家標準JG3035—1996《建筑幕墻》和JGJ102—96《玻璃幕墻工程技術規范》制作安裝，確保幕墻工程質量。

幕墻施工企業要嚴格按國家標準規范其制作工藝，特別是注膠固化工藝。結構膠及密封膠應選用國內知名品牌產品，且必須是已經過國家經貿委有關部門認定的產品。所有產品必須符合《建筑用硅酮結構密封膠》（GB16776—2005）和《硅酮建筑密封膠》（GB/T14683—2003）規范中的有關要求。投標時應提供樣品和相關技術資料，應根據設計決定使用何種密封膠，不得使用已過期的產品，并必須使用同一廠家產品硅酮結構密封膠使用前，應經國家認可的檢測機構進行接觸材料的相容性和剝離粘結性試驗，并應對邵氏硬度、標準狀態粘結性能進行復驗。檢驗不合格的產品不得使用

七、建設行政主管部門進一步規范對幕墻施工企業及幕墻工程的監督與管理

主管部門制定新建幕墻工程單項竣工驗收、使用10年以上的幕墻工程定期抽查制度。由主管部門組織專家對新建幕墻工程進行單項驗收，待各單項竣工驗收完畢，方可進行整體工程綜合驗收。對10年以上幕墻工程定期抽查，防患于未然，避免惡性事故出現。

加強對工程質量監督、監理隊伍管理，有效把住質量關。對施工企業幕墻產品準用證、幕墻技術資質的取證工作，要根據呈報材料逐項落實到位方可辦理。要不斷對持證單位進行定期或不定期技術考核，使幕墻施工單位對幕墻施工的技術性、安全性、可靠性、規范性等方面有充分的認識，真正把工程落到實處。

八、結束語

建筑幕墻以其靚麗的色彩與造型特點，在建筑裝飾工程室外裝飾中的應用越來越廣泛，但在實際施工中，若質量把關不嚴就會影響建筑幕墻的安全和美觀。為了保證幕墻工程的質量和結構的安全，在施工過程中只有加強各方面的質量控制，才能保質保量的完成項目施工任務。

參考文獻

［1］屠曉東、李濤.施工過程中的幕墻的質量控制.2010