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Key word: building intelligent; Design mode; improvement
中圖分類號：TP212文獻標識碼：A 文章編號：
現今， 設計已經走向市場化。國家對建筑智能化設計還沒有相應的收費標準， 加之部分設計單位對建筑智能化設計的知識儲備不夠， 建筑智能化設計業務開展進程緩慢。由于建筑智能化設計收費標準懸而未決， 這部分設計很多時候推給了智能化施工單位， 名曰“深化設計”。
工作中， 筆者所遇見的建筑智能化設計模式最常見的有兩種：
a. 設計院雖然提供建筑智能化設計的施工圖，但未提供明晰的設備材料清單， 系統構成僅為框圖，并在圖中注明由施工方做深化設計， 施工圖設計深度不夠。業主根據施工圖請招標公司進行建筑智能化工程施工招標， 中標施工單位一般均放棄設計院的施工圖， 根據自己投標時的方案做深化設計進行施工。
b. 業主直接請招標公司做智能化招標方案進行施工招標， 中標施工單位根據自己投標時的方案做深
化設計進行施工。
這兩種方式的弊端是在設計程序中， 由于沒有設置一個對技術的控制節點。方案、設計、施工都是項目承接方自己說了算。常常是在中標之后就開始施工， 無圖紙或連所謂的深化設計圖都沒送施工圖審查通過就開始施工， 與建筑設計的其它專業沒有配合，造成業主心里無數， 監理無從把關。超投資、返工浪費、使用不合理等現象比比皆是。究其原因， 主要是設計單位和承接施工的智能化施工單位在設計上的出發點不一樣。設計單位在收取設計費后提供給業主的是滿足需求的施工圖成果， 在施工過程中全程提供服務。而智能化施工單位雖號稱免費設計， 但在商言商， 其目標還是追求利潤的最大化。
2 改進后的建筑智能化設計模式
在筆者所在單位接受省內重要工程的建筑智能化設計任務時， 分析了上述兩種建筑智能化設計模式的利弊， 對常見模式作了改進， 采用了不同的建筑智能化設計模式。按此設計模式， 這幾個項目的建筑智能化設計工程均已驗收完畢， 投入使用。下面對該建筑智能化設計模式的流程作簡要的說明。
a. 項目立項后智能化設計的流程： 設計任務書 智能化方案設計 專家技術評審 初步設計初步設計批復 施工圖設計 施工圖設計成果交付 施工圖審查 施工招標 施工階段服務項目驗收。
b. 智能化方案及初步設計： 根據設計任務書制定的框架， 了解業主需求， 分析研究收集業主對智能化系統所提出的設想、要求、問題及要達到的目標。從功能、性能、實施和費用等方面結合現有的智能化系統設備， 在其供應商的技術支持下， 確定智能化系統的構成。在此基礎上， 向業主提出項目可行性報告。
以項目可行性報告批復作為依據， 根據項目的實際情況和投資費用， 設計單位向業主提供建筑智能化設計方案， 并提供多家技術相當的設備供應廠商供業主方決策。
業主方可根據設計單位提供的設備供應廠商進行詢價， 而后鎖定價格， 提供給設計單位作為初步設計的依據， 這點非常重要， 設備供應廠商為了能使自己的設備進入施工圖階段并得到業主的采購訂單， 往往會報出其真實的價格。
c. 專家技術評審： 由業主組織智能化方案設計技術評審會， 邀請業內或智能化專業協會專家組成專家組， 對方案設計進行技術評審， 設計單位根據專家組的評審意見對方案設計進行優化， 優化后的方案設計再交專家組審核、確認。
d. 初步設計： 設計單位在專家評審通過的方案設計的基礎上， 進行初步設計， 初步設計完成后報有關部門審批。
e. 初步設計批復： 以初步設計的批復作為依據，展開施工圖設計。
f. 施工圖設計： 設計單位在初步設計批復的基礎上， 根據業主提供的已鎖定價格的設備型號規格，與建筑、結構、暖通、給排水、電氣等專業互提資料， 相互配合， 展開施工圖設計工作。
g. 施工圖設計成果交付： 在合同規定的期限內， 提供包括能指導施工的施工圖紙和詳細的設備材料工程清單在內的設計成果， 并在通過施工圖設計審查后， 交付業主。
h. 施工招標： 根據設計單位提供的設備材料工程清單招標。
i. 施工階段服務： 施工圖交底， 現場服務。配合監理， 協調各施工單位、設計單位各專業間的配合。若業主有新的需求， 配合業主變更設計。
j. 項目驗收： 配合業主和專業驗收專家組進行驗收工作。
3 總結
通過在幾個工程項目中采用改進后的建筑智能化設計模式， 筆者有如下的感受：
a. 設計單位和承接施工的系統集成商在設計方面的出發點是不一樣的， 前者在施工中只是提供服務， 后者在施工中尋求的是利潤的最大化。
b. 設備的技術指標和產品檔次、采購單價在方案及初步設計中已經業主確定， 施工圖設計可提供設備清單中的設備型號、規格。在相同的工程量清單下進行招標， 能節約投資。
c. 智能化工程的招標， 若不是按工程量清單招標， 只是以一個方案文本的技術要求或深度不夠的圖紙進行工程招標， 施工單位會根據自己的設備和自己對招標文件的理解去投標， 并盡可能地把系統做大。投標成功后， 再進行所謂二次設計或深化設計， 實際情況大多是由于工期原因， 最終結果是邊設計、邊施工， 無法和其它專業溝通配合。甚至有的施工單位竟然是無圖施工， 監理也無法對施工質量進行監督。
d. 由于不是按設備材料工程量清單進行招標，如此多的投標單位和不同的設備， 在很短的評標時間內， 評標專家沒有足夠的時間， 也不可能做出最合理的評價。反之， 可以降低招標難度， 規避各家投標單位不同方案的投標文件造成評標困難和有失公平的問題。設備材料工程量清單就像一個模子， 用一個預先設置好條件的模子去評鑒施工單位投標經濟性， 能最大限度地去保證投標和評標的公平、公正。
e. 設計指定產品是有悖于現行規定的。如何能保證不花冤枉錢就能采購到符合設計技術要求的智能化系統設備， 于設計方、業主方來說都是新的難題，有待于更好的解決方法、政策出臺。
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一、建筑智能化設計分析
建筑智能化設計，能夠有效實現建筑節能與環保目標，是現代建筑領域的重要研究方向。建筑智能化從建筑環境的多角度出發，通過對空調、給排水、照明以及電梯等環節進行合理的優化和改進，從而對相關設備進行實施的監控和評估，滿足相關工作需求的同時，有效地提升設備的綜合使用效率，減少設備使用過程中的能源消耗問題，起到保護環境，減少環境污染的目的，實現良好的高效、低耗、污物等建筑環境，保證人類活動同自然生態的協調發展。
（一）照明系統智能化設計。照明系統智能化設計主要包括兩個方面，一是通過對建筑監控系統進行合理優化，實現對區域照明系統的有效控制，對照明設備進行定時的通斷，對照明設備進行統一的監控和管理，從而保證有效控制照明系統的高效應用；二是通過對感應設備的改良和應用，做到對照明系統照度控制以及通關的控制，保證資源的有效利用。照明系統智能化設計，是現代建筑施工過程中尤為重視的一點，可以在最大限度上節約能源，降低建筑能源消耗。
（二）空調系統智能化設計。空調系統智能化設備，能夠有效提升空調機組的工作效率，減少共條機組臺數，并可以根據相關感應設備，對室內CO2濃度進行有效的監控、對室內溫度進行實時監控，通過數據反饋進行空調運行效率的智能化控制，從而有效提高空調機組的運行質量，避免能源消耗，優化室內環境，真正解決空調系統的能源消耗問題。空調系統智能化設計是現代建筑智能化發展的重要研究方向，在設計過程中，需要對硬件和軟件進行綜合的計量和分析，并加強對技術的優化和引進工作，保證室內環境和室內問題條件的基礎上，做到對能源消耗的降低，并有效建立評價體系，建立良好的量化指標，使空調系統智能化設計真正起到良好作用。
（三）給排水系統智能化設計。給排水系統智能化設計主要包括對水泵的故障報警、對水泵的狀態檢測以及對水箱的自動監控，使給排水系統能夠針對不同的工作環境和工作狀態進行自動調整，以滿足用戶的相關需求，并降低水資源的浪費問題。同時，給排水系統智能化設計也逐漸涉及到對雨水收集和利用的方面，通過良好的雨水收集系統，加強對雨水的有效利用，如園林綠化、建筑清潔以及部分生活用水的補充，提高雨水的綜合利用效率，達到節約能源的有效目的。
（四）建筑系統綜合智能化設計。建筑系統綜合智能化設計，就是充分的利用BMS集成系統，對建筑工程系統進行開放式的設計，通過對子系統接口的有效設計，有效的解決建筑系統的標準化，使建筑系統保持良好的互操作性，并實現建筑工程系統的局域網管理，提高建筑工程智能化系統操作性的簡單化和效率化。建筑工程BMS集成系統的有效建設，能夠對中央空調系統、建筑照明系統、建筑配電系統以及獨立的發電機組進行智能化的協調和控制，能夠根據相關數據反饋對相關建筑系統進行有效的調節和控制，減少建筑能源的消耗，減少能源的不合理的浪費，從而確保建筑工程的全自動運行。建筑系統綜合智能化設計，是目前建筑工程智能化技術的主要研究方向，也是現代建筑工程智能化設計的主要目標，建筑系統綜合智能化設計結合做了多種現代技術，在保證建筑工程良好運行狀態的同時，做到了真正的環保性、安全性、智能性和可操作性，對于現代建筑工程發展具有非常積極的促進作用。
（五）綜合安保系統。綜合安保系統是大樓管理重要的組成部分，是現代化安全保衛技術的集中體現。整個安保系統由視頻安防監視、出人口控制、入侵報警、電子巡更、停車管理等系統組成。建設一個完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系統，使其作為一個有機的整體對整個建筑進行監控和管理，并接人樓宇智能化管理系統，是建立安保系統著重要達到的目標。
對于一般大型企業的地區總部來說，可能在一個建筑里針對不同區域會建立多個監控中心，這就要求各個監控中心既可獨立運行，又可統一協調管理，并與其他子系統（如BA系統）進行聯動，形成一個多功能、全方位、立體化安全防范自動化系統，從而建立起一套完善的，功能強大的技術防范體系，實現人防與技防的統一與協調。
二、建筑節能設計分析
（一）提高室內光照效果。適當提高室內光照效果，是降低建筑照明設備應用的重要手段。在實際施工過程中，應該注意對遮陽結構的減少和調節，提高建筑窗體的大小，保證室內環境的通透性，將陽光有效的引入房間深處，提高房間沒得光照效果，有利于提升建筑的整體使用效果，使室內光照為維持一個相對合適的數值，減少對照明設備的依賴。智能化遮陽設備，能夠根據光照強度、溫度、以及時間指針，自動變換遮陽卷簾的高低位置以及百葉窗的透光角度，能夠有效提升室內空間的光照強度，對于維持室內溫度環境，滿足之內光線要求，也起到了非常積極的作用。
（二）加強對新能源的有效應用。目前，我國建筑能源供應主要依靠煤、天然氣、石油或電力能源予以提供，大量非可再生能源的大量使用，使得我國逐漸出現能源短缺問題。因此，加強新能源的開放和應用，是保證建筑使用效果、促進可持續發展戰略的重要手段。太陽能光伏發電系統就是通過特殊的光伏電池板產生新型電力為建筑提供必須的生活電力，從而降低用戶對常規能源的應用。光伏發電是目前建筑新能源的重要研究方向，在部分建筑施工建設過程中有所涉及，并得到了很大程度上的發展，但是，光伏發電的效率有限，仍需要進行進一步的研究和探索。光熱技術就是通過對太陽能的有效利用，為建筑提供熱水和采暖，以取代常規能源的相關功能。
總結
建筑智能化與節能設計，對于現代建筑發展具有非常積極的作用，隨著我國能源枯竭問題的逐漸凸顯，以及環境污染現象的日趨嚴重，堅持可持續發展是未來發展的重要方向。因此，必須要重視建筑智能化與節能設計工作，從而提高資源的有效利用率，提高清潔能源的合理利用，從而促進建筑行業的穩定發展，推動我國可持續發展戰略的實施。
參考文獻
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1 建筑智能化與節能設計的現狀
（一）建筑智能化的發展現狀
建筑智能化是信息產業發展的一種體現與應用，建筑的智能化設計與多個領域的知識有關，是一個綜合的系統，實現建筑的智能化，前期的設計過程占據十分重要的作用。
而智能化的設計原則應該囊括建筑設備的先進性，建筑配套的合理性以及安全可靠性和經濟性。但我國的建筑智能化設計還存在以下問題。
1、主觀設計傾向濃重
在建筑的設計過程中，設計的或多或少會加入一些主觀的傾向于想法，這很容易導致建筑設計偏離原始的智能化預期標準。常見的主觀設計傾向主要有四種。
第一，簡單化。在建筑設計中，能盡量采用簡單的設計準則，比如，為保證樓宇的自動化系統恒濕，但設計中并沒有采用必要的濕度調整設備。第二，形式化。即在建筑的設計過程中沒有任何條件的區分，只是將各種技術知識堆砌而成。第三，概念化。設計的概念化主要表現在綜合布線設計方面，建筑的水平線纜一律采用非屏蔽雙絞線，有時甚至對所有的語音點都采用6類線纜。第四，理想化。即在設計的過程中沒有考慮動態發展，一味將設計過程靜態化，忽視外界環境以及系統的多變性。
2、缺乏設計的整體把握
建筑物是為人而用的，因此，在設計的過程中應該“以人為本”。建筑的智能化設計應該以建筑功能為導線，優化各種配置的組織。然而，在實際的設計過程中，為了得到更多經濟利益，很多設計者把“最好”以及“最先進”的設備堆砌到設計中，有的設計者只考慮局部問題，沒有考慮設計的整體性以及與環境的結合性。有的設計者卻以充分的準備為借口，一味增加設備的數量，卻并無實用等，眾多原因導致建筑的智能化缺乏整體規劃。
3、全面掌握建筑智能化設計較難
不同的建筑物，因為用戶不同，環境不同等因素，都應該有不同的設備以及運行要求。針對不同的設計要進行量體裁衣，以實際情況為依據進行相應的設計。要考慮現在，也要規劃將來，切忌盲目追尋國外或者其他建筑。
在實際的設計過程中，設計人員對智能設計的方法把握不準，或者由于業主提出過高的要求，導致不能進行合理的設計。有時候存在硬件上的不足，有時候注重了硬件卻忽視了軟件的不足，都會導致設計的總體規劃與思路存在缺陷，最終導致設計的不穩定以及不能達到預期的標準。
另外，建筑設計過程中科技發展的跟進力度不夠，各個子系統之間缺乏相應的協調機制等，都會導致整體的設計過程存在問題。
（二）建筑節能設計的現狀
我國的建筑物普遍對能源的利用效率低，相比于同等氣候條件下的其他國家，我國的單位建筑能耗要高出2～3倍。建筑耗能、工業耗能、交通耗能已經成為我國三大“耗能大戶”。要想引導房地產行業從能耗較大的粗放型向能源集約型發展，節能設計是必經之路。但我國的建筑節能，還存在很多問題。
1、我國建筑普遍能耗高。高能耗的建筑會極大地阻礙經濟發展，我國的建筑能耗大約占據社會總能耗的三分之一，并且能耗的總量逐年都在上升，上世紀70年代末，建筑能耗只占社會總能耗的10%，而今年已經上升到30%，這個數字還只是在建造和使用建筑物的過程中能源消耗的比例，如果再加上生產過程中建材耗掉的能源以及和建筑相關其他能耗，建筑物的總能耗將占據社會總能耗的46.7%。如此巨大的能耗量，對社會發展帶去極大的影響。
2、高耗能建筑比例大。自然界中很多能源都是不可再生的，而建筑設計則需要用到很多不可再生的能源，因此，大比例的高能耗建筑會加劇能源危機。我國每年大約要新建房屋20億平方米，其中99%以上都是高能耗建筑，單位建筑面積的采暖能耗大約是發達國家建筑的3倍以上。
3、建筑節能的技術和狀況落后。從上世紀70年代開始，很多發達國家就在建筑節能技術方面做相應的研究，而我國對這方面的重視程度不夠，導致建筑節能比較落后。比如，我國建筑的外墻的傳熱系數是發達國家的3至5倍，外窗傳熱系數是發達國家的2至3倍等。
2 我國建筑的智能化與節能設計
（一）我國建筑的智能化設計
針對我國建筑智能化設計存在的問題，可以采取以下措施進行解決。
1、掌握智能設計的原則和目標
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Research on design management of building intelligent system
TAN Zheng， HE Hang
（Nanyang Institute of Technology， Nanyang 473000， China）
Abstract： The building intelligent system and design management basic theory are described to explain the concept and structure in detail. The available relevant research literatures at home and abroad are summarized to extract the theory in them. The research background is analyzed to point out the existing problems. The design process of the available building intelligent system is studied， and the suggestions to manage the construction unit are proposed. The solutions of design units and design scheme selection， design cost payment， design cost， quality and schedule control are proposed. The practical analysis was performed for a specific case.
Keywords： design management； intelligent building； intelligent system； project intelligence
0 引 言
設計階段工作質量的好壞對整個工程項目工程的質量、造價和進度都具有重大影響和舉足輕重的決定性作用。對建筑智能化設計階段進行有效管理，可以使設計方案更理想，避免和減少設計變更的發生，可以使建筑材料選型優化。建筑智能化設計管理解決的問題包括設計單位的選定、設計方案的選擇、嚴格控制設計變更、設計圖紙的審查和審批，從而實現對工程項目投資、進度和質量的控制[1]。
建筑智能化專業與建筑、結構、強電等其他專業相比，還屬于一個較新的領域，發展迅速，在建筑項目整體投資中的比例越來越大，但是建設方對它的重視程度不夠，而且缺少智能化設計管理的經驗，只注重了其他專業的監督管理，到施工階段才發現問題緊急補救[2]。本文的研究成果將對大多數還處于建筑智能化設計管理摸索階段的建設方起到一定的指導作用。
1 建筑智能化系統設計的縱向管理
建筑智能化系統的方案選擇是設計前期非常重要的一個環節，方案可以是來自不同的設計單位，也可以是同一家設計單位的不同設計師。通過恰當的選擇方式得到最適合的方案，從而避免盲目選擇。方案選擇與設計單位選擇的評價隊伍是一致的，評價指標卻有所區別。基于模糊綜合評價需要六個步驟完成方案的評價和選擇：
（1） 確定評價對象的因素論域，可以用如上的評價指標，也可以根據項目的不同制定其他的評價指標。
[U={u1，u2，…，um}]
（2） 確定評語等級論域，用字母[V]表示。
[V={v1，v2，…，vm}，]式中第[i]個評價結果由各項代表，總的評價結果數為[n。]
（3） 進行單因素評價，建立模糊關系矩陣[R，]單獨從一個因素出發進行評價，以確定評價對象對評價集合[V]的隸屬程度：
[R=r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn]
（4） 確定評價因素的模糊權向量，在進行模糊綜合評價時，最終的評價結果會因為權重產生較大的影響[3]。
（5） 模糊評價，利用合適的模糊關系矩陣與合成算子得到各被評價對象的模糊綜合評價結果向量[B。]
[B=A?R=（a1，a2，…，am）r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn=（b1，b2，…，bn）]
（6） 將綜合評價結果[B]轉換為綜合分值，根據數值大小進行排序，進一步挑選出最優者。
2 建筑智能化系統設計的橫向管理
2.1 建筑智能化設計造價管理
2.1.1 設計造價存在的問題
建筑智能化系統從立項到施工完成整個階段，影響造價的因素很多[4]。設計階段影響工程造價的幾個階段非常重要甚至起主導作用，目前設計階段造價存在的問題究其原因主要有兩種：一種是設計單位自身的問題；另一種是建設方的問題。
（1） 來自設計單位的問題
① 智能化設計團隊的內部分工機制和協調機制不完善，不能適應全過程投資評估與控制的實際需要。
② 設計人員缺乏經濟觀念，項目負責人只重視設計速度、技術和產值，而對設計產品的經濟性不夠關注，不注意設計中的造價控制措施和技術經濟分析論證。
（2） 來自建設方的問題
建設方對設計環節不夠重視，在使用設計方案的過程中未用科學的評價體系，針對設計方案沒有進行充分的對比和分析，在材料及設備、結構形式選擇方面，系統容易忽略經濟及方便施工的因素，導致不必要投資的增加。
2.1.2 設計造價控制方法
下面是針對建筑智能化設計階段控制造價的各種方法。
（1） 方案比選
通過方案競賽，專家評審產生優化方案，建筑智能化設計方案要求強調“物美價廉”，物美即方案的實用性耐久性強，價廉即造價低，整體性價比高。進行建筑智能化設計方案比選，既可以使得投資選擇能夠被更有效的估算，又可以幫助整個建筑物進行有效的管理。
（2） 限額設計
限額設計是將上階段設計審定的投資限額和工程量分解到各個子系統中，通過層層限額設計，實現對投資限額的動態控制與管理項目建議書或可行性報告中的投資估算[5]。限額設計作為一種較新的設計理念，它要求在初步設計時概算不超過估算，施工圖設計時施工圖預算不超過概算，施工圖預算控制各系統的設計。
（3） 建立智能化設備材料選型庫
目前市場充斥的建筑智能化產品名目繁多、魚龍混雜，新興產品和新興廠家層出不窮。建設方想在短時間內對市場有足夠的了解是不可能的，如果建設方是長期進行建筑智能化建設的，那么投入少量資金建設一套符合自身需求的智能化設備材料選型庫是非常可行并且是一勞永逸的[6]。
在建筑智能化設備選型庫成立后，建設方應要求設計方在設計過程中嚴格選用庫中的設備材料，根據項目的不同選擇檔次可以分為中高低檔等，也可以根據價格劃分。這樣既保障了設計成果中智能化設備材料的選擇和造價問題，又為施工過程中智能化設備材料的選購和安裝做足了準備。
2.2 建筑智能化設計進度管理
建設方對設計進度管理的方法，通過調研研究，總結如下。
（1） 確定設計周期時間
確定設計進度時間的方法很多，比如模糊隨機、神經網絡、關鍵線路法、灰色建模等。根據建筑智能化設計的特點，選用計劃評審技術對進度進行管理。應用PERT進行進度計劃，使用活動持續時間三個值（最樂觀值、最可能值和最悲觀值）的加權平均，用概率方法估計估算值[7]。
（2） 根據合理的設計周期目標確定進度計劃
建筑智能化的最后階段即施工圖設計工作，必須合理地確定施工圖設計交付時間目標，以確保工程設計進度總目標的實現。為了進行有效的設計進度控制，還可以繪制甘特圖，把設計工作成果分階段化表示，使得控制結果更明確。
3 案例分析
3.1 項目介紹
某商業會館中心的設計方案是參與建設方設計管理的一個工作項目，主要負責其智能化系統設計管理。從項目的開始，到初步設計和施工設計，其中穿插著多次修改，這是一個相對復雜的建筑智能化系統設計控制與管理的過程。
設計單位：某國家級設計單位（建筑智能化設計資質為甲級）；方案完成時間：2013年1月中旬；設計周期：100個工作日；商場及酒店的綜合體建設規模：總建筑面積為13萬米2。其中商場9.6萬米2，酒店2.4萬米2，地下停車場1萬米2。項目智能化系統設計由方案階段到施工設計完成，歷時三個多月，設計過程中運用部分設計管理方法，具體見下文。
3.2 設計方案選擇
把評價此項目智能化設計方案的因素定為六項。經與各個專家討論，確定各個因素的權重級[a=]（0.1，0.32，0.2，0.19，0.11，0.08），評價等級為（很好，好，一般，不太好，不好），即（1.0，0.8，0.6，0.4，0.2）。通過與十位專家開會評審，得出四個方案，其中方案一和方案四的評價表如表1，表2所示。
根據評價表可以看出方案四為最優方案，隨后邀請智能化行業專家與方案四的設計人員共同研究，征求總工程師的意見，對方案的細節提出了修改建議。
3.3 項目智能化設計質量管理
施工設計階段的質量管理是尤其重要的環節。智能化系統施工設計文件的把關是質量管理的重中之重。在這次項目中，針對這個問題給予了解決辦法，對設計文件審查工作進行了審核要點的梳理，既保證了質量也節約了時間。通過與幾十位行業內專家的研究，采用窮舉法對可能出現的質量問題進行分類梳理，逐一列出，在質量控制過程中一一對照檢查，如有問題則填寫修改意見表并歸檔管理。在此次工程智能化系統設計中對設計質量管理嚴格并且到位，通過工作數據顯示，施工階段的設計變更率下降了15%以上。
3.4 項目智能化設計造價管理
此項目的智能化系統包含六個子系統，依據設計造價限額設計控制方法，要將目標成本比預算成本降低7%，得到各子系統項的常規比重及初步設計預算成本，如表3所示。
表3 子系統項的常規比重及初步設計預算成本 天
[項目子系統工程 ＼&常規比重 /%＼&預算成本 /（萬元）＼&綜合布線系統＼&17＼&558＼&有線電視分配系統＼&10＼&310＼&視頻安防監控系統＼&14＼&496＼&門禁管理系統＼&12＼&310＼&樓宇設備監控系統＼&11＼&372＼&合計＼&1＼&3 100＼&]
根據限額設計要求，目標成本比預算成本降低7%，即：
節約成本=3 100×7%=217（萬元）
目標成本=3 100-217=2 883（萬元）
根據常規比重，得到每一個子系統的目標成本，由預算成本去掉目標成本，可以得到該子系統成本的降低額度，從而達到節約造價的目的。該項目中成本降低潛力最大的是視頻安防監控子系統，降低成本額度為92.38萬元，其次是綜合布線系統和樓宇設備監控系統。
3.5 項目智能化設計進度控制
在項目初期，通過了解市場、物業管理、設計人員等部門提出的要求和原則，基于所述的PERT方法確定每一個設計階段的周期。如表4所示。
表4 項目設計進度計劃
[工序＼&設計階段＼&樂觀時間＼&最可能時間＼&悲觀時間＼&期望工期＼&1＼&準備階段＼&9＼&14＼&20＼&14＼&2＼&初步設計＼&10＼&18＼&21＼&17＼&3＼&施工設計＼&50＼&65＼&70＼&63＼&]
由此計算出各設計階段的期望工期和方差：
[t準備階段=（9+4×14+20）6=14天σ2準備階段=3.4t初步設計=（10+4×18+21）6=17天σ2初步設計=3.36t施工設計=（50+4×65+70）6=63天σ2施工設計=11.1]
整個設計周期為：
[T=14+17+63=94天]
方差：
[σ2=3.4+3.36+11.1=17.86]
標準差：
[σ=4.3]
由此得出項目期望設計周期為94天，經過與設計方的溝通，最后將設計周期定為100天，在100天完成的概率為91.5%。從設計合同簽訂完畢到設計成果交付，如設計單位項目負責人發生變化，需提前遞交書面報告。對于設計單位針對建設方實際需求所提的設計問題，要求本部門人員限期答復。這些措施的實施使此次工程的智能化系統設計管理任務按時保質的完成。
4 結 論
本文以建設方為主體，以建筑智能化系統的設計管理活動作為研究對象，闡述了建筑智能化系統和設計管理的基本理論，從概念、構成等方面進行了詳細說明，對現有的國內外相關研究文獻進行了研究總結，對理論進行提煉，并對論文的研究背景進行剖析，提出了現存的問題，對現在的建筑智能化系統設計過程進行研究，提出了對建設方管理的建議，就設計單位和設計方案的選擇、設計費用的支付以及設計造價、質量和進度控制提出了解決方法，最后針對具體案例進行了實踐分析。
然而在工程實踐中，由于建筑工程規模過大，此時建設方為了完成進度，通常將設計任務同時委托給多家設計單位，在這種情況下如何實現對設計單位的管理，是本文進一步的研究方向。
參考文獻
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[5] 董永賢.談醫院建筑的設計管理[J].中國醫院建筑與裝備，2011（11）：63?67.
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智能化系統作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經濟性。為了適應加入世界貿易組織（WTO）后呈現的影響，我們應該對以往認真總結回顧，盡可能地化解各種不利因素，規范建筑智能化系統工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
二、建筑智能化設計過程中存在的不足
（一） 主觀設計傾向
在本文的參考文獻（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設計傾向：
第一種是簡單化。例如：設計樓宇自動化系統保證恒濕，沒有采用濕度調整設備；
第二種是概念化。突出表現在綜合布線設計上，水平線纜不問情由地一律采用超五類UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對所有的語音點都采用6類線纜也非常舍得；
第三種是形式化。在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結果淪落成擺設。
第四種是理想化。所謂理想化設計就是把運行狀態靜態化，忽視大環境條件和系統運行的動態特性。
（二）重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業多，所以在工程建設中需要遵循規范，便于業主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統一的語言交流和運作。
可是時常看到有些技術方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據中羅列了不少標準文件名，設計內容卻不符合標準，或者依據的仍是舊標準。
許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
（三）缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規劃與設計應當是面向功能，為功能的實現而合理配置，并且盡量優化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經濟利益，把“最好”“最先進”的設備都“堆積”到設計中，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數量，實際上所增設備卻從來是備而無用。
三、設計過程中存在不足的原因
（一）很難全面掌握建筑智能化的技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現實脫節，又要照顧到日后的發展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業主往往期望在本系統、本地區等范圍內成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統日常運作細節的考慮，可能出現這樣或那樣的問題。
（二） 沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產業的發展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知那年那月的培訓。
（三） 各子系統設計缺少協調
子系統的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統的設計空間相當有限，進而給每個子系統對其他子系統的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統設計時對智能化系統的指導，設計上缺少協調。
四、把好設計關的對策
（一） 啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經濟條件下進行優化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業的一體化和優化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協調以總體設計師為核心的主設計，協助用戶做需求調研并形成報告；向用戶介紹智能化系統各專業的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業對其他專業的設計建議和特殊要求，形成專業設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
（二）技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態。
五、技術評審
（一）基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審要為每個子系統及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統級的優化進行評審，要研究系統的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
（二）技術評審的過程及注意事項
1. 評審的準備。評審的準備工作，應由業主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業，能勝任被評審專業的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質量的損失。
2. 評審的進行。應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協調過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態度，參審者之間應當通力協作；通過對問題正當地提出疑問，來找出設計的缺陷。
3.評審的結束。應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結論、決策和建議的概述及理由。
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1 建筑智能化系統的特點
簡單來說，建筑智能化系統有如下幾個特點： 注重建筑安全。采用技術手段，在保證居民生命安全和財產安全的同時，也保護了居民的通信安全和計算機網絡安全； 強調建筑的舒適性能。建筑智能化在設計時考慮到了現階段下人們工作的效率問題，對辦公環境和居住環境如室內溫度、空氣濕度等加強了控制，突出心理舒適和生理舒適的雙重體驗； 智能化建筑實現了對機電設備等的能源節約化的要求，通過利用信息技術、智能化技術實現對建筑中設備的最佳調節，在保證人們日常工作需要和生活舒適度的同時，滿足資源節約的新型建筑要求； 除以上所介紹的優點之外，智能化建筑的優點主要體現在安裝在其中的各種智能化設備，比如：辦公與通信自動化系統、智能門禁系統、建筑供暖系統等，這其中綜合利用了傳感器技術、圖像處理技術、現代化的通信技術等等，實現建筑的自動綜合監控、各類狀態參數的實時控制與動態監視、設備不正常工作狀態下的自動報警等智能化功能。
2 建筑智能化系統的集成模式設計
智能建筑是信息時代下的新的建筑設計理念，這種理念涉及的核心方法是智能子系統的科學集成，實現各個分布式功能模塊的協調運作，以實現數據信息的綜合共享、對局部或者全局事件的快速響應、一體化資源和服務的科學管理。
現在討論基于智能子系統平等方式集成的模式設計。這種集成模式的設計是以智能系統的功能組件、基于通用標準的開放平臺作為設計基礎，各個功能子系統的管理控制系統的接口模塊以功能組件的形式加入進來，同時按照接口模塊的標準定義來確定自己的接口。然后集成平臺通過這些已經定義好的接口與功能子系統進行數據交換和通信控制，協同實現建筑的智能化要求。在整個智能集成模式設計中，集成平臺處于重要的地位，是智能體系的管理控制者，一方面收集子系統的通信數據，另一方面負責基于系統通信的決策控制。同時，在整個集成系統的設計中需要考慮軟件技術、數據庫的數據組織和數據結構、模塊接口設計、平臺的子系統實現等諸多技術問題，但是其核心的模式設計主要是子系統的功能集成和系統的信息共享，功能集成體現在所有子模塊的功能都要被集成平臺管理和控制，并為平臺的決策提供支持；信息共享主要是解決模塊間的通信問題，保持工作的協同性。
3 建筑智能化系統的集成模式應用
IBMS也叫智能建筑管理系統，是整個建筑智能化系統的數據總站和決策機構，對功能子系統起到控制、維持和調度的作用，IBMS 通過自身的功能平臺，將整個智能化系統集成整合在一起，進而實現系統的信息共享和功能控制功能，這也體現了IBMS 的核心理念。所以，接下來的問題就是將子系統通過標準定義的數據接口進行接入的問題。
目前，通用的智能控制設備的集成方案是采用OPC（OLEfor process control）技術，這種技術的優點在于可以避免智能系統建設時由于設備的生產廠家不一致導致的設備費用和維護的問題。OPC 技術的本質在于采用了微軟公司定義的分布式組件對象模型，實現功能子系統或者軟件的復用和互操作，同時這種技術自身提供了標準的、可擴展的、基于面型對象技術的通用通訊協議，以OPC計算機服務器的形式，解決軟硬件不兼容的問題，完成子系統的集成實現，所以利用上述的技術標準和規范，就可以實現OPC 的應用技術概念模型，主要包括：數據通信層、分析控制層和輔助決策層。數據通信層主要由BAS 客戶端接口、CAS 客戶端接口以及OAS 客戶端接口等組成，具體采用OPC技術與子系統模塊進行信息交互，其主要的功能包括采用數據接口收集子系統對象的技術參數、系統日志等，完成與子系統的信息交互。分析控制層的主要作用是對數據通信層收集得到的信息和數據進行整理、建模和分析，最終生成反映分析結果的數據報表、系統日志。輔助決策層的主要功能是針對信息共享的數據流協調的對功能對象進行管理，同時在數據分析和信息挖掘的基礎上提供一定的輔助決策能力。此外，子系統模塊要和OPC 客戶接口、OPC服務器接口進行數據交流，從而滿足系統的管理要求。
4 結語
縱觀我國智能化建筑的產生和發展歷程，其設計水平和推廣范圍已經有了一定的進步和提高，廣大業主、房地產開發商以及智能化建筑的從業人員已經逐漸的認識、了解、關注到了這個新的設計理念，并逐漸重視起來，現階段，黨和政府不斷提倡的可持續發展理念為未來建筑的發展道路指明了方向。至此，智能化建筑發展的階段目標就是將建筑智能子系統的合理集成，提高建筑智能化的水平和檔次。本文討論了建筑智能化系統的主要特點，簡單的明確和分析了智能系統集成設計的主要內容和主要模式，希望對推動我國的建筑智能化發展有所幫助。
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1、前言
自1990年以來，我國智能建筑發展迅速。智能建筑工程已成為建筑工程的重要組成部分，它對整個建筑工程內容的延伸和擴展，對建筑工程先進技術水平的度量以及工程的投資取向，已起到重要的影響作用。隨著建筑智能化在不斷發展完善，高新技術不斷推出，智能控制水平也越來越高。建筑智能化其實質是信息產業的綜合應用和體現，其建設過程涉及多個專業領域，是綜合的系統工程。在建筑智能化建設中，前期的設計過程，顯得十分重要。
智能化系統作為建筑物的“電腦”，設計原則應當是具有設備的先進性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經濟性。為了適應加入世界貿易組織（WTO）后呈現的影響，我們應該對以往認真總結回顧，盡可能地化解各種不利因素，規范建筑智能化系統工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認識和對策。
2、建筑智能化設計過程中存在的不足
2.1 主觀設計傾向
第一種是簡單化。例如：設計樓宇自動化系統保證恒濕，沒有采用濕度調整設備；第二種是概念化。突出表現在綜合布線設計上，不管現狀，超規模用線；第三種是形式化。在設計中不分條件，只管堆砌技術形式，結果淪落成擺設。第四種是理想化。所謂理想化設計就是把運行狀態靜態化，忽視大環境條件和系統運行的動態特性。
2.2 重廣告輕標準
由于建筑智能化技術覆蓋面廣，涉及的行業多，所以在工程建設中需要遵循規范，便于業主、設計師、工程師、承包商、供應商，在各階段用統一的語言交流和運作。可是時常看到有些技術方案，在不同程度上輕視標準。例如，在設計依據中羅列了不少標準文件名，設計內容卻不符合標準，或者依據的仍是舊標準。許多方案設計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3 缺乏整體把握猶如設備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規劃與設計應當是面向功能，為功能的實現而合理配置，并且盡量優化組合。然而有的設計者可能是設備集成商兼商，為了得到更多的經濟利益，把“最好”、“最先進”的設備都“堆積”到設計中；或許有的設計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設計的的建筑、環境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設計者還以“備份”為由，加大設備數量，實際上所增設備卻從來是備而無用
3、設計過程中存在不足的原因
設計者都希望自己的設計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應用環境等因素，對設備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設計，防止與現實脫節，又要照顧到日后的發展，有冗余地設計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。
設計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術和設計方法，或者由于業主往往期望在本系統、本地區等范圍內成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進行設計，合理地配置。有時候，設計者對于供應商供貨的要求，硬件方面的技術指標沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設計時在總體思路上，或者對于系統日常運作細節的考慮，可能出現這樣或那樣的問題。
3.2 沒有及時跟進科技進步
建筑智能化技術是個有始無終的科技進步過程，隨著信息產業的發展，隨著應用的提高，不斷有新技術加入，也會不斷地有新的問題產生。設計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進，在設計中仍然沿用著過去不知何時的培訓。
3.3 各子系統設計缺少協調
子系統的設計，通常是在建筑設計院主設計完成后開始的，往往留給各子系統的設計空間相當有限，進而給每個子系統對其他子系統的設計要求和建議帶來不便，或者總體設計師沒有注意在各子系統設計時對智能化系統的指導，設計上缺少協調。
4、把好設計關的對策
4.1 啟用建筑智能化顧問公司
如何在當前的技術、經濟條件下進行優化，取得最大效果是智能化建筑設計的核心。應選擇對建筑智能化技術有經驗的建筑設計單位，負責施行以總體設計師為核心的、包含建筑師、各所需專業的一體化和優化設計。應在設計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協調以總體設計師為核心的主設計，協助用戶做需求調研并形成報告；向用戶介紹智能化系統各專業的設計方案；提供招標需要的技術文件；完善主設計的設計建議書，并且要說明各專業對其他專業的設計建議和特殊要求，形成專業設計之間的銜接。招標文件不應由參加投標的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標文件不應設置“陷阱”。
4.2 技術評審至關重要
工程前期做好對初步設計、詳細設計的技術評審，對以后的建設過程至關重要，因為很多事情在工程設計確定之后，要改變就比較復雜。與其在建設過程中要花數倍的精力來修正，倒不如在前期把好設計關，給施工以及竣工驗收創造良好的開端，促進工程的良性運作。技術評審要審查設計是否滿足技術要求，是工程管理的重要組成部分。技術評審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統工程的其它方面。技術評審意味著一種“關卡”，這種“關卡”用來確定進入下一階段的準備就緒狀態。
5、技術評審
國內外建筑業采用的工程發包模式有多種，其設計階段都有初步設計和施工設計之分，有的將施工設計放在招投標之前進行，有的將施工設計放在招投標之后進行。
5.1 基本的技術評審
初步設計評審：該評審是在初步設計完成后進行，評審合格表示可以進入招投標階段，或進入施工設計。初步設計評審不應與評標合并進行，因為投標者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設計評審要為每個子系統及其功能上的相關組合進行評審，要對初步設計方案在全系統級的優化進行評審，要研究系統的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進入施工設計盡量提供更多的建議和分析。
施工設計評審：審定施工設計是否符合初步設計和招標書的要求。如果符合，業主和中標施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標者開始各種所需要的準備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標后設備選型改變、采納了優化建議等，中標施工承包商應對施工設計作出修正和深化設計，直至全部相符。
施工設計評審認可的施工設計是具體施工的依據，時間要恰當，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準備有不利的影響；進行地過晚，則可能推遲施工進度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應進行施工交底。
5.2 技術評審的過程及注意事項
5.2.1 評審的準備
評審的準備工作，應由業主技術負責人組織，恰當挑選設計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應充分地掌握被評審的專業，能勝任被評審專業的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業主在評審前應準備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導致評審質量的損失。
5.2.2 評審的進行
應當保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協調過的評論和指導；應當鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態度，參審者之間應當通力協作；通過對問題正當地提出疑問，來找出設計的缺陷。
5.2.3 評審的結束
應公布技術評審備忘錄，備忘錄應確認技術評審的記錄匯編及更改項目，認可技術評審已完成。備忘錄應包括會議中提出的重要評論、結論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4 評審的注意事項
要從“關卡”出發確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；
應由總設計師負責制定技術評審計劃概要和評審進度，并由業主認可；
應當給子系統設計者參加評審的機會，便于對各子系統進行正確的評審；
要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應處）參與評審；
物業管理部門，也應參加系統的設計審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術評審中應當采用計算機輔助分析方法；
不能企圖采用簡易方法完成優良的技術評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負責人。
6、結語
更廣泛、更充分的市場機遇，更激烈、更殘酷的國內外競爭，要求建筑智能化系統工程要管理創新，才能持續不斷地適應。我國智能建筑近幾年已取得了長足的進步，智能建筑市場逐步興旺，相應的產業也在發展，相關政策措施和標準規范逐步頒布實施，工程建設也逐步規范運作。相信在政府相關部門的管理下，充分發揮同行工程技術人員的聰明才智，虛心學習國外同行的先進技術和管理經驗，高度重視智能化系統建設的設計、施工和管理工作，中國的智能化建設必將走在世界的前列。
參考文獻：
[1] 牛志明 現代項目管理在建筑智能化系統工程中的應用研究 [D]． 北京：華北電力大學，2007．
[2] 周文亞 現代建筑的智能化 [J]． 科技信息(科學教研), 2007(16)．
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一、建筑智能化設計管理的發展現狀
建筑工程的資金投入較大，因此它的造價管理顯得非常重要，該工程的資金有很大一部分投入進了工程設計中，但是建筑工程的設計、施工、采購分別由不同部門負責，對各個部門之間交接的管理也比較松懈，導致該工程的造價一直居高不下。為解決這一問題，建筑智能化設計管理開始從整個建筑工程中分化出來，成為一個獨立的部門。
國內建筑設計主要的服務領域就是建筑設計，工程承包者雇傭其為其進行相應的設計。工程承包者為設計師提供設計目的、設計要求和設計條件，并盡量整合其他部門為設計師服務，作為設計師，除了為雇傭者提供完美的設計圖紙其他的如設計造價等卻無法提供。就目前這種情況，設計人員的工作十分獨立，在設計完成后他就和整個工程脫離，無法為設計的后續工作提供幫助。此外我國的房地產開發項目的管理部門體系十分簡單，一個部門往往身兼數職，許多工程項目中的管理部門不夠完整。這些都成為建筑智能化設計管理行業發展的絆腳石。
隨著房地產行業的飛速發展，工程承包人員已經認識到必須加強對設計階段的管理，設立專門的設計管理部門，提高設計管理部門和其他部門之間的聯系，以保證設計效果的質量和完整性。許多較大的房地產公司開始嘗試制定設計管理流程，其內容包括設計方案管理、設計圖紙管理、施工圖紙管理等等[1]。雖然這些設計管理還非常簡單，沒有設計控標準，而且在專業對接方面有漏洞，但是它已經取得了一定成效，為我國設計管理行業的發展奠定良好基礎。
二、建筑智能化設計管理的辦法
建筑智能化設計管理包括三個方面：造價、進度、質量，它涉及的范圍很廣，采購、溝通、人力資源、風險范圍等知識領域都牽扯其中。
目前，工程承包人員最關心的是工程造價和質量問題。在建筑智能設計管理中，設計人員可以制定工程設計流程圖，從而是各個設計環節一目了然，從多個方面采取不同的辦法，優化管理該智能化設計。
1、控制建筑智能化設計造價的方法
（1）篩選最合理的設計方案。該方法主要是通過比較各個設計階段的資金用量，選出需要對其設計流程進行優化的設計方案，改進設計圖紙，并進一步采取措施測算和控制智能化設計的指標來完成對投成本的控制。
（2）分解各設計流程資金。在對整個設計流程進行分解的情況下，根據各個設計部分的重要性和資金用量確定每個部分目標費用，將原來抽象的設計成本預算細化為指標，使設計人員明確知道自己負責的設計部分的造價，進而將工程的整體造價控制在合理范圍內，避免設計階段不必要的資金消耗。
（3）模擬工程設計。該方法主要通過借鑒同類建筑工程的設計管理經驗，分析項目含量和工程量的關系[2]，總結兩者之間的對應規律，并以此為基礎建立本工程的模擬工程量和設計造價。
（4）選擇合適的工程材料。在對施工技術、施工工藝、資金預算等方面綜合考慮的前提下，選擇合適的工程材料，繪制建筑智能化設計圖紙。嚴格按照圖紙的預算采購施工材料。
2、提高建筑智能化設計質量的方法
（1）簽訂設計質量合同。這一方法能夠細化設計人員和雇傭方的責任，二者在簽訂設計質量合同后，都必須嚴格按照合同上的約定開展設計工作。通常，合同上不僅會約定設計師的義務如保證設計質量、保守工程秘密等，還會約定雇傭者的相應義務，例如雇傭者必須按照規定為設計人員提供相關資料和數據、雇傭者管轄下的其他部門要配合設計人員的工作等等。簽訂該合同不僅體現了雙方的信任，而且在發生糾紛的時候可以作為證據保護其中一方利益。因此簽訂合同之后，能夠有效促進雙方的配合，從而提高建筑工程智能化設計的質量。
（2）完善設計文件的要求。通常情況下，建筑工程的設計文件包括設計圖紙和附屬材料，這些文件的規格、內容、技術標準等時刻體現著該設計的質量[3]。要想提高建筑智能化設計的質量，就必須完善對設計文件的要求。如果設計人員在繪制圖紙時，沒有按照行業內的繪制標準或者繪制內容發生錯誤，就會導致在施工后返工甚至危害施工人員的生命健康。在設計之前，設計人員要和雇傭者溝通商定設計文件的要求，確定文件格式、規格、內容、單位、標記符號等。在設計過程中，設計人員應該嚴格按照約定和行業規定完成設計文件，以確保設計質量。此外，設計文件中的一些附屬材料如報價表等應該簡潔、明了。
（3）建立設計模型。目前，許多設計單位都采用新的繪圖、建模技術完成建筑智能化設計，如3DMax軟件等已經被應用在建筑設計領域。這些新技術能夠在完成設計圖紙的同時，建立設計模型，并根據選定的設計材料渲染設計好的模型，從而呈現一個立體的建筑模型。這不僅能夠更加直觀的表現設計成果，使雇傭者更加直接地體會設計人員的設計理念和想法，方便他們之間溝通，在雇傭者發現不滿意的地方或者質量問題時可以直接修改模型和圖紙，提高建筑設計的質量；還能將設計環節、材料采購環節、造價控制環節緊密聯合在一起[4]，在保證設計質量的同時提高對工程造價的控制。
（4）設計人員監督整個施工過程，傳統的設計部門在設計結束后就脫離了建筑工程，即使施工時對圖紙進行改動也不會詢問設計人員的意見，這樣的做法經常會導致施工工程和設計圖紙存在很大差距，工程質量得不到保障。所以，設計人員應該加強對工程施工的監督，提高設計圖紙的執行率，以保證設計效果。
結束語
工程設計質量和工程投資預算之間的矛盾一直阻礙著房地產行業發展。如今的建筑智能化設計管理是將設計、采購、造價結合在一起的設計工作，它能正確處理經濟效益和工程設計質量之間的關系，通過比較施工技術、計算工程成本等方式，將整個建筑工程整合，系統地控制建筑工程的造價和質量。筆者在分析目前建筑工程設計階段現狀的基礎上，介紹了建筑智能化設計管理的方法，為建筑工程中的質量和成本矛盾找到了解決辦法。
參考文獻
[1]何群山. 淺談建筑智能化系統設計管理[J]. 江西建材，2013，02：277-278.
[2]姜文昌. 基于高星級酒店項目中智能化設計管理的初探[J]. 河南科技，2013，06：235.
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1 建筑通信系統
作為超高層建筑的通信系統，因其規模龐大，一般由當地電信運營商承擔建造，提供語音、數據、視頻、傳真、因特網互聯等多媒體綜合傳輸業務。在建筑物內設置的用戶電話局是城市級別的通訊網絡的一部分，設計者應考慮預留物理上分開的雙通信接入系統路由，以滿足如城市SDH（同步數字體系）光纖通信傳輸網絡的應用需求。
在超高層建筑物內應根據不同的使用功能和豎向分區的特點，分別采用分級和分區的設計措施：
1）按照使用功能的不同，宜建立兩級的通信網絡系統。一級通信系統由提供建筑物整體業務的中心程控交換機等局端設備組成。在不同使用區域構建二級通信網絡系統，如辦公、酒店、商業等區域，采用網絡型程控交換機，分別提供各類業務需求。
2）可考慮如圖1所示以無源光網絡等通信接入技術在建筑物內的應用。可將光網絡單元（ONU）部署在避難層的電信小室內，管理避難層之間功能區的數據、語音業務。
通信系統的網絡組成方式需要結合當地電信運營商的本地資源情況進行部署，因其組成方式直接影響建筑物內的綜合布線系統的拓撲結構，因此設計者應立足于超高層建筑的特點，與當地運營商盡可能早地共同制定出網絡方案，才能更好地把握設計品質。
2 構建控制網絡的統一通信平臺
超高層建筑宜根據建筑物的規模和功能需求構建控制網絡，并以此作為智能化系統的統一通信平臺。
建筑設備監控系統的監控點數量可在萬點以上，采用RS485總線式傳輸系統，從中心向外輻射的總線數量將會超過10條以上，總線之間不能統一利用和備份。
安防系統中視頻監控系統前端攝像機可在千臺左右，采用數字IP網絡化監控系統能有效削減線路敷設成本。
廣播系統的分區可在百個左右，尤其是背景音樂兼作消防廣播系統時，如不采用數字式系統，其系統的構成將相當復雜。
如上子系統中采用數字式網絡系統不僅更有利于建筑物建造，其占用機房面積更小、線路敷設成本更低、功能調整靈活，降低后期維護，而且數字式網絡系統可以更好地提高系統品質，提供備份傳輸機制，軟件控制替代部分硬線控制，后期維護和功能調整相對簡單等。為了進一步發揮數字網絡的優勢，需要將如上子系統的傳輸部分統一整合成一個獨立的網絡，控制網絡系統，如圖2所示。
控制網絡系統應具備：
1）采用兩層網絡體系，網絡的核心設備部署在總控機房內。核心層設備采用穩定的雙機熱備系統，與接入層交換機采用千兆連接。考慮到技術的發展以及需求的變化，主干網采用可升級至萬兆傳輸的物理傳輸介質。
2）每臺核心交換機內還應提供多層次的冗余，包括引擎冗余、電源冗余以及支持模塊和端口的冗余分布，保障業務的無縫切換。
3）接入層設備選用百兆端口的交換機，分布部署在各樓層弱電機房內。多臺樓層交換機級聯后，通過雙上聯端口與核心交換機互聯。
4）按照服務區域及系統服務類型進行VLAN劃分和Trunk連接。
5）網絡系統具備數據包級別區分、標識、帶寬控制、隊列管理等功能，支持各類服務質量措施。
6）與其他網絡互連時，網絡系統采用設置防火墻、AAA認證方式等措施以確保網絡的安全。
7）配置網絡管理軟件，便于網絡管理員的系統維護。
統一的控制網絡通信平臺不僅可將應用于建筑物內的各類基于IP技術的智能化子系統從形式上集成起來，而且可將控制網絡進一步擴展到智能化集成系統、物業管理系統、智能一卡通應用系統等信息應用系統的構建中。
3 系統互聯
超高層建筑宜根據建筑物的規模和功能需求選擇適宜的智能化子系統并建立互聯機制。
超高層一般都有兩個及以上的功能分區，如辦公、酒店、商業等功能分區。首先，對于不同的功能分區即有不同的運營、管理及維護部門，必須為其設置相對獨立的子系統，確保不同管理部門的各子系統獨立管理和操作；其次，對于不同管理部門的同一子系統應能實現各功能分區的子系統之間信息互聯互通。但其互聯的機制應結合功能的需要和子系統結構，分別建立主從式、對等式和分立式互聯方式。
一般來說，通信系統、有線電視系統、停車場管理系統等宜統一設置設備總機房，在各功能分區設置設備分中心設備，屬主從式互聯方式。
建筑設備監控系統（BA）、安全技術防范系統（SA）、火災自動報警系統（FA）宜采用對等式互聯方式，各功能區共享功能通過系統軟件的權限劃分來確定。
在不同功能區子系統存在異構形式或不需要共享功能的，如會議系統、擴聲系統等宜采取物理上分開的分立方式。
4 系統集成
超高層建筑智能化系統集成宜根據建筑物的規模和功能需求建立縱橫式集成方式。
目前較為常見的系統集成方式為建筑設備管理系統（BMS），對建筑設備監控系統（BA）、安全技術防范系統（SA）、火災自動報警系統（FA）實現設備狀態、控制指令、歷史數據的動態圖形顯示；根據決策預案實現各子系統的聯動。
超高層建筑智能化系統集成宜從子系統和功能分區兩個層面考慮：一方面，不同功能分區的同一子系統(如BA、SA、FA)宜采用對等式互聯方式，通過用戶權限設置等手段實現信息共享；另一方面，同一功能分區內的BA、SA、FA子系統進行集成（BMS）。其系統構架如圖3所示。
5 結語
智能化建筑是將信息技術與建筑藝術有機地結合在一起，以其信息管理科學、設備高度自控以及使用靈活方便等特點，成為建筑設計的新亮點，智能建筑將成為能夠使用信息化社會發展需要的現代化新型建筑。文章中對建筑智能化系統的分析說明，希望可以為相關專業人士提供參考。
參考文獻
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1.1醫院智能化系統特點分析
病房樓不同于賓館，不同于辦公樓。它的服務宗旨不是以經濟效益的高低來衡量的，是“以病人為中心”實施醫療服務，它是社會福利的組成部分，應以社會效益和經濟效益來衡量工作的業績。由于服務宗旨的特殊性，造成在運行管理中有如下特點：
人員密集，人流量大。病員、醫護人員、醫院管理人員、臨床工程技術人員、生活服務人員、探視人員，都在病房大樓內。特別是探視人員，數量大，一般是就診病人的l～2倍，危重病人則更多，而且時間又集中。同時，探視人員在樓內的出入，病員的就診和生活處理，醫護人員在執行醫護工作時上、下班的人員交替，這必然造成人員的流動量大。設備密集，物流量大，病房樓設備的品種和數量多，如給排水、供配電、通風空調、火警消防、電梯電話等。是同病房建筑同步設計、安裝的醫療設備。如中心供氧、中心吸引、壓縮空氣、麻醉氣體的供應及回收、中心對講、中心監視、示范教學以及層流病房、潔凈手術部、醫療信息處理網絡等系統。這些設備是病房樓專用的，普通樓字是不具備的。病房醫療設備。如監護設備、急救設備、小型治療設備和檢查設備。病房設備品種多，數量大，維修保養和更新換代，這是造成物流量大的原因之一。一座綜合性的現代醫院，病房內使用的消耗品十分龐大，有46類1943種之多，這就必然造成物流量大。
1.2醫院智能化建設目標
病房樓的設計必須依據病房樓的使用特點，如前所述，它使用的最基本的特點是：“―個中心，三個密集”。即以病人為中心，人流、物流、信息流密集。這就決定了病房樓設計的基本要求是醫療現代化、建筑智能化、病房家庭化，環境園林化。
2.醫院建筑智能化建設內容規劃
數字化醫院是由醫院建筑智能化、醫院信息系統、數字化醫療設備有機結合而成的三位一體的現代醫院運營體系。醫院信息化應用與建筑智能化的逐步融合必將成為醫院尤其是大中型醫院業務發展前進的有效驅動力。
2.1醫院信息管理系
醫院信息管理系統是現代醫院提高醫療護理質量的需要，是提高經濟效益和社會澈益的需要。目前版本雖然各不相同，但系統內部的框架是相類似的，貫穿兩條信息線：病人信息線和費用信息線，以此為框架來構造和集或整個系統。
2.2醫院建筑設備集成管理系統
根據醫院的特點，醫院病房樓的設備分為兩大類，即普通樓宇設備和建筑醫療設備。對這兩類設備建立控制和監視系統，以保證設備可靠運行和降低能耗。系統的配置應符合通用性強，維修管理方便，每臺設備投入運行后，都能保證連續開通，都具有“手動”和“自動”功能，實行分散控制和集中監視原則。既要防止系統、設備之間相互分割而成為“孤島”，又要防止片面追求先進性而造成集成度的冗余，設備相互之間過于依賴而缺乏機制處置的靈活性，而且也大于工程的資金投入。病房樓內普通樓字設備的智能管理，其原理和方法同于一般民用建筑設計，只是控制參數的設定要滿足病房樓的需要。
病房樓內建筑醫療設備的智能管理，尚缺乏成熟的經驗，一些問題尚在探討之中。檢測和控制的相關產品，國內外均不完備。加之醫學事業快速發展，不斷融合各類先進的科學技術和工程技術，因此建筑醫療設備的種類增加也決，這無疑也增加了智能管理在設計和施工過程中的難度，個人建議根據個案醫院的自身設備特點和醫學使用的要求，建立監控模型和模式。
3.醫院智能化設計重點
3.1綜合布線系統是設計重點之一
原因是綜合布線系統是所有其他系統的承載平臺，因此在規劃建設這套系統時應采取睫重的態度，因為一旦線纜埋入墻壁，想要重來代價巨大。
3.2高速穩定的網絡平臺是設計重點
大型綜合性醫院信息網絡平臺特點分析對于大型綜合性醫院，網絡投資大、涉及面廣，網絡方案的沒計尤為重要。我們可以將醫院信息網絡傳輸平臺的特點總結如下：信息量大：大型綜合醫院部門多，病人多，而每個病人的醫療記錄是不斷增長的，每個病人記錄須長期保存。醫療信息復雜：醫院信息系統要求處理信息不僅是文字，而且還包含大量多媒體信息。信息高度共享：醫生對某種藥品的用法與用量、使用禁忌、某一種特殊病例的文獻描述與結論等醫學知識和病人醫療記錄的需求可能隨時發生在他所進行的全部醫療、數學、科研的活動中；而住院病人的住院記錄摘要病人的基本情況、費用情況池可能被全院各有關科室、醫技科室、行政管理部門所需要。
響應速度快：在許多情況下，需要極其迅速的響應速度和聯機事務處理能力。大醫院門診量很大，要解決門診病人排長隊的現象，系統必須要有很快的響應速度，在急診病人搶救的情況下，迅速、及時、準確地獲得檢查或檢驗結果對搶救病人是非常重要的。信息點多：―個完整的醫院信息系統應包括對病人在醫院就診的各類信息和醫院職能管理所需的信息管理，這些信息采集和應用發生在醫院所有的部門和科室。
3.3醫院信自化直用系統是設計重點
醫院信息化應用系統具有其業務應用特殊性，因此在設計需熟悉、了解以下要點：熟悉醫院的業務流程；詳細了解醫院各區域的功能需求；系統的設置和點位布置應考慮人性化，真正體“以病人為中心”；充分結合醫院其它專業的特點和需求。
篇11
建筑工程設計中的一個重要環節初步設計在智能化設計中被忽略。這有以下原因：一是當建筑工程項目在方案設計階段時，往往重視建筑設計本身的平、立、剖，而對其它專業，特別是設備工種，包括水、電、暖忽視，只要寫一個簡單的說明即可，而對智能化設計則未被列入內容，有的甚至不被考慮。二是當在設計方案評審時，有關主管部門提出或設計單位詢問甲方（建設單位）關于智能化設計時，項目已進入初步設計階段。這時，有的甲方才認識到需要這方面的設計。設計單位才被要求做智能化系統總體方案設計。三是正當智能化系統總體方案設計進行時，由于工期緊迫，建筑設計已進入施工圖階段，甚至已出樁位圖，設計迫在眉梢。智能化系統總體方案甚至未經評審就進入施工圖設計。四是部分工程項目在進入施工后才發現缺少智能化系統的設計施工圖，重新找設計單位進行智能化系統設計，在招投標時產生總體方案，中標單位直接進入施工圖設計。
上述種種情況說明在目前智能化系統設計尚不正規，不能與建筑設計同步進行時，總體方案設計是一個十分重要的環節。那么總體方案設計包括哪些內容呢？總體方案主要由以下幾部分組成：工程概況。敘述該工程區位：建筑總面積、總高度；所屬建筑級別；工程意義；建筑平面功能、用途等。設計依據。包括國家現行規范、標準、行業標準；建筑單位、主管部門有關文件及具體意見與要求；設計單位、建筑等各工種提供的技術資料或文本。設計原則。智能化子系統配置的總體要求及目標。智能化子系統配置：列出該工程項目所需設計的所有智能化子系統名稱，這要根據不同性質的工程，建筑單位不同的要求而設置不同的智能化子系統。智能化子系統內容介紹，這部分是設計的實質性內容，需要根據不同的子系統作詳細介紹，以一個高層綜合樓為例，主要有以下智能化子系統。
建筑設備監控系統。該子系統是十分重要的，占全部智能化子系統設計的三分之一工作量，還要與水、電、暖等設備專業密切配合。其主要描述內容有：設計原則；本工程建筑機電設備設置情況，如冷暖空調機組；熱源鍋爐（熱水器）；油系統；通風設備；變配電設備；給排水設備；照明設備，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；電梯、自動扶梯等；各機電設備的控制要求；分類列出各機電設備監控點數表，并介紹選用監控系統廠商、品牌及系統情況、產品性能的簡單介紹。
通信網絡系統。主要內容有語音信息點設置原則；各樓層不同功能用房的信息點設置一覽表（可與計算機信息點同表）；機房設置；機房設備選擇虛擬交換機、程控交換機等；接入網。如果不與計算機網絡系統同走綜合布線系統，則要敘述垂直管線采用通信電纜，水平布線采用四芯通信線等，每樓層設置電話分線箱；管線敷設方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂。部分工程還有無線通信系統等。
計算機網絡系統。主要內容有計算機信息點設置原則；各樓層不同功能用房的信息點設置一覽表（可與語音信息點同表）；機房設置；計算機網絡中心機房主網絡交換機和樓層網絡交換機設置；系統廠商、品牌及系統情況、產品性能的簡單介紹。部分政府辦公大樓要組建外網、內網，有的業務部門要組建小型局域網。
結構化綜合布線系統。從嚴格意義上講，該系統并非智能化子系統，而僅是通信網絡系統和計算機網絡系統的物理支撐。本文為了便于說明也將其列為一個子系統。有的方案設計將該系統取代通信網絡系統和計算機網絡系統，本人認為不妥。
在目前的高層建筑中，特別是辦公樓，布線系統是十分重要的。一般按工作區、水平布線、垂直布線、樓層設備間、中心機房等幾部分組成，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統。目前常用超5類布線，采用超5類的線纜和信息插座，部分工程采用6類線纜和模塊呈上升趨勢。垂直干線采用光纖，進戶線一般采用6芯單模光纖。常見1000M到建筑單體，100M到樓層或桌面。
閉路電視監控及防盜報警系統。這是屬于安全防范體系的二個互相關聯的子系統，需列出本工程監控點、防盜點的設置一覽表，還要介紹選用主要設備的廠商、品牌、功能。目前監控一般采用硬盤錄像技術。部分工程要求監控攝像與燈光照明聯動。
衛星電視接收及有線電視系統。該系統一般采用860MHZ雙向鄰頻傳輸系統。對于住宅一般采用集中式分配分支器系統，原串接分支方式基本不用。要列出電視終端配置一覽表，對主要設備廠商、品牌、產品情況作一簡單介紹。
公共廣播系統。一般該系統與消防緊急廣播系統兼容，要說明與消防緊急系統的切換方式。揚聲器設置如不完全相同則要作補充，部分場所要增設音量調節開關。如無消防緊急廣播系統的工程則要配置揚聲器，對主要設備廠商、品牌、產品作一簡單介紹。
停車場管理系統。大型公共建筑設置地下層停車場的建筑工程需要設置該系統。在汽車通道出入口設置管理室，安裝系統主機，方案中要對選用產品品牌、性能作一簡單介紹。
會議系統。一般辦公樓具有各種規模、各種用途的會議室、報告廳均需設置該系統。由于建設單位要求檔次不同，投資不同，選用會議系統內容也不同。主要有會議擴聲、投影、攝象系統，會議視頻系統，還有會議表決系統、發言系統及多語種同聲傳譯系統等。要根據不同建筑，不同會議室（報告廳）作不同描述。主要要有系統功能、產品性能等介紹。
大屏幕顯示系統及觸摸式多媒體信息查詢系統。公建項目的辦公、商場等一般設置上述二系統，該系統設置于門廳、大堂等公共場所，對公眾起廣告、引導功能。大屏幕顯示裝置附近需設置小控制室，留足電源功率，一般1平方米面積1KW左右。方案中要對設施功能作一簡單介紹。
其它系統。根據不同建筑物，尚有綜合樓宇對講系統，電子巡更系統，一卡通門禁、考勤、消費系統等。如有商場，則還有POS系統。均要逐一對系統功能、配置、主要設備產品性能作一簡單介紹。
總體方案中還要涉及各智能化子系統機房設置，管線敷設，電源、防雷、接地等內容。在工程設計中建筑智能化設計投標文件中除了上述總體方案設計外，尚需提供以下資料及說明：智能化子系統投資估算；各階段設計周期；設計單位基本情況；智能化系統設計資質證書；智能化系統設計業績；本工程智能化系統設計人員組成及簡歷；設計費用報價；違約責任等。
對于一個建筑工程項目智能化系統總體方案設計是十分重要的。它基本上確定了工程項目智能化系統的檔次及完整程度。當然總體方案設計前，智能化系統設計師要與建設單位有關人員密切合作，對系統配置進行探討，根據建設單位的實際需求、投資、管理等情況確定系統的規模，以使總體方案切實可行，為今后施工圖設計，集成承包商深化設計打下良好的基礎。
智能化為使系統達到預期的目標，必須提高整個系統及其各個組成部分的智能度，即要實現檢測智能化、操作智能化、決策智能化。所謂智能化，即整個系統、各個領域（控制、維護、管理）、與生產過程直接相連的檢測裝置、執行裝置等，均具有目標分析、狀態及故障分析、行為及態勢分析、決策分析的能力。
篇12
Keywords: intelligent integrated information facilities information network integrated wiring information technology application
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
一、信息設施系統
信息設施系統包括通信接入系統、電話交換系統、信息網絡系統、綜合布線系統、室內移動通信覆蓋系統、衛星通信系統、有線電視及衛星電視接收系統、廣播系統、會議系統、信息導引及系統、時鐘系統和其他相關的信息通信系統。辦公建筑應配置通信接入系統、電話交換系統、信息網絡系統、綜合布線系統、室內移動通信覆蓋系統、有線電視及衛星電視接收系統、廣播系統、會議系統，宜配置信息導引及系統、時鐘系統和其他相關的信息通信系統。商務、行政辦公建筑應配置衛星通信系統，金融辦公建筑宜配置衛星通信系統。
1.通信接入系統
通信接入系統根據辦公建筑具體工作業務的需要，宜將公用或專用通信網經光纜引入辦公建筑內，可根據具體使用的需求，將通信光纜延伸至用戶工作區。
對于出租或出售的辦公建筑，由建設方和物業管理方統一建立通信接入系統，并將語音、數據等引入至出租或出售的辦公單元或辦公區域內。
2.電話交換系統
電話交換系統應根據辦公建筑中各工作部門的管理職能和工作業務實際需求配置, 并預留裕量。
數字程控用戶交換機初裝容量宜按電話用戶設計數量與預測近期發展的容量之和再預留約 20% 的備用量確定。
數字程控用戶交換機系統設備的出入中繼線數量應根據實際話務量等因素確定，并預留裕量。宜按交換機容量的8% ～ 10%考慮，特殊情況按15% ～ 20%考慮。辦公建筑物內所需的電話端口應按建設單位實際需求配置，并預留裕量。建設單位無法提供需求時可按辦公用面積每5 ～ 10m2不少于2對電話線配置。
3.信息網絡系統
信息網絡系統應符合各類辦公建筑網絡業務信息傳輸的安全、可靠和保密的規定進行分類配置；重要的網絡系統設備應考慮冗余性、穩定性反系統擴容的要求。
出租或出售辦公單元內的信息網絡系統，宜由承租者或入駐的業主自行建設。建筑物內流動人員較多的公共區域或布線配置信息點不方便的大空間等區域，宜根據需要配置無線局域網絡系統。
4.綜合布線系統
（1）行政辦公建筑的綜合布線系統應滿足樓內各類信息傳輸時安全、可靠和高速的要求，應根據工作業務需要及有關管理規定選擇配置纜線及機柜等配套設備， 系統宜根據信息傳輸的要求進行分類。對于有保密（或較高安全）要求的部門或單位的內網（或專網）和外網兩個網絡，其布線系統應是相互獨立的，線路敷設不得共管共槽，為防止信息在傳輸通道中泄露或用戶對電磁兼容性有較高要求時，宜采用屏蔽布線系統。
信息插座的配置可按實際需求確定，當網絡使用要求尚未明確時，宜按下列原則配置 ：采用銅芯對絞電纜組網，每個工作區（可按 5 ～ 10m2 估算）設置1 ～ 2個單孔或一個雙孔的信息插座，每個信息插座配置一根5類或5類以上的4對對絞電纜，電話網干線宜選用3類大對數電纜，每個信息插座至少配1對對絞線，數據網干線宜5類或5類以上電纜，每 24 個信息插座配 2 對對絞線或每個集線器（HUB）至少配 4 對對絞線。
采用光纜和銅芯對絞電纜混合組網，每個工作區設置2個或2個以上單孔，或一個或以上雙孔的信息插座，每個信息插座配置一根5類或5類以上的4對對絞電纜，電話網干線電纜對數宜按信息插座所需線對的25%配置，或按用戶要求考慮適當備用量，數據網干線每個集線器（HUB）/交換機（Switch）至少配2芯光纖。如有用戶需要光纖到桌面（FTTD），光纜可經或不經FD直接從BD引至桌面上述光纖芯數不包括配置所需的主干光纖數量在內。
（2）對于多單位共用的商務辦公建筑，宜由各單位建立各自獨立的布線系統。對于出租、出售的商務辦公建筑，物業管理部門應統籌規劃建設設備間、垂直主干線系統及樓層配線設備等。由于用戶位置具有流動性或不確定性，工作區設計可采用設置多用戶信息插座和集合點（CP）或轉接點（TP）設計的方法。多用戶信息插座宜安裝在墻面或柱子等固定結構上，每組多用戶信息插座最多含12個信息插座，工作區纜線長度不應超過20m。
小型配線架或配線盤，但不需跳線，也不接有源設備；同一水平配線電纜路由只允許存集合點或轉接點，宜安裝在離FD不小于15m的墻面或柱子等固定結構上，可以采用一個TP或CP；進出TP或CP的電纜對或光纖芯數必須 1 ∶ 1 對應。
上述兩種方案都難以實施時，可考慮進行二次裝修時，綜合布線系統與之同時實施。但應預留好纜線線槽及通道位置。
（3）對于金融辦公建筑綜合布線系統的垂直干線系統和水平配線系統應具有擴展的能力。
（4）綜合布線系統應符合現行國家標準《綜合布線系統工程設計規范》（GB 50311-2007）的有關規定。
5.室內移動通信覆蓋系統
辦公建筑需配置室內移動通信覆蓋系統，以克服建筑物的屏蔽效應阻礙與外界通信，確保商務及金融辦公建筑各類移動通信用戶對移動通信使用需求。
該系統一般由專業運營商設計、施工，設計院負責配合預留電源、豎井及水平通道等路徑。
6.衛星通信系統
金融類辦公建筑需配置衛星通信系統，以滿足對業務的數據等信息實時、遠程通信的需求；應在建筑物相應的部位， 配置或預留衛星通信系統的天線、室外單元設備安裝的空間、天線基座、室外饋線引入的管道和通信機房的位置等。
7.有線電視及衛星電視接收系統
辦公建筑需配置有線電視及衛星電視接收系統，對需提供上網和點播功能的有線電視系統宜采用雙向傳輸系統，向用戶提供多種電視節目源，并根據各類建筑的內部功能需要配置電視終端。傳輸系統的規劃應符合當地有線電視網絡的要求。有線電視及衛星電視接收系統應符合現行國家標準《有線電視系統工程技術規范》（GB 50200）有關的規定。
8.廣播系統
辦公建筑需設廣播系統，內容主要是公共廣播系統和火災應急廣播系統。公共廣播是滿足業務及行政管理為主的語言廣播要求；火災應急廣播滿足火災時引導人員疏散的要求。應急廣播系統揚聲器宜采用與公共廣播系統的揚聲器兼用的方式，應急廣播系統應優先于公共廣播系統。揚聲器選用符合下列規定 ：
（1）走廊、門廳及公共場所的揚聲器箱宜采用 3 ～ 5W。
（2）辦公室的揚聲器箱宜采用 1 ～ 2W。
二、信息化應用系統
辦公建筑的信息化應用系統需配置辦公工作業務系統、物業運營管理系統、公共信息管理系統；商務辦公建筑需配置公共服務管理系統；行政及金融辦公建筑需配置智能卡應用系統和信息網絡安全管理系統。宜配置其他業務功能所需要的應用系統。
三、建筑設備監控系統
篇13
隨著科學技術的不斷發展，人們生活水平的日益提高，越來越多的高科技產品應用到人們的生活與生產中，給環境帶來了很多負面影響。建筑行業中的資源浪費與對環境的污染尤為嚴重，加強對建筑行業的管理，是目前保護環境，節約能源的重要任務。加強對建筑智能化與節能技術方面的重視，可以減少建筑工程對資源的浪費，提高資源的使用率。
一、建筑節能設計分析
提高室內光照效果。適當提高室內光照效果，是降低建筑照明設備應用的重要手段。在實際施工過程中，應該注意對遮陽結構的減少和調節，提高建筑窗體的大小，保證室內環境的通透性，將陽光有效的引入房間深處，提高房間的光照效果，有利于提升建筑的整體使用效果，使室內光照維持一個相對合適的數值，減少對照明設備的依賴。智能化遮陽設備，能夠根據光照強度、溫度、以及時間指針，自動變換遮陽卷簾的高低位置以及百葉窗的透光角度，能夠有效提升室內空間的光照強度，對于維持室內溫度環境，滿足室內光線要求，也起到了非常積極的作用。
加強對新能源的有效應用。目前，我國建筑能源供應主要依靠煤、天然氣、石油或電力能源予以提供，非可再生能源的大量使用，使得我國逐漸出現能源短缺問題。因此，加強新能源的開放和應用，是保證建筑使用效果、促進可持續發展戰略的重要手段。太陽能光伏發電系統就是通過特殊的光伏電池板產生新型電力為建筑提供必須的生活電力，從而降低用戶對常規能源的應用。光伏發電是目前建筑新能源的重要研究方向，在部分建筑施工過程中有所涉及，并得到了很大程度上的發展，但是，光伏發電的效率有限，仍需要進行進一步的研究和探索。光熱技術就是通過對太陽能的有效利用，為建筑提供熱水和采暖，以取代常規能源的相關功能。
二、建筑智能化分析
為了解決建筑工程中對能源的浪費以及對環境的破壞，對建筑進行智能化設計。建筑智能化設計是目前建筑領域的發展方向，重要的研究項目。實行建筑的智能化設計要從建筑環境的各個角度進行分析，對建筑工程中的空調、給水、排水以及電梯的使用情況進行節能的設計，進行科學合理的改善，使其得到優化；對建筑中的各個設備以及控制系統進行監控與評估，在滿足正常使用的基礎上，完善控制系統，提高設備的綜合利用率，讓設備在高效的運行下，減少對能源的浪費。通過對建筑智能化的設計，滿足環境保護問題，跟上時展的要求，提供一個高效、節能的建筑環境，讓人類的生產與生活在可持續發展下進行。下面從不同方面對建筑智能化設計進行分析：
首先，對空調系統的智能化控制。在空調的系統中，使用智能化的設備可以減少空調的共條機組臺數，最大程度上提升空調的工作效率。在空調系統中安裝感應設備，可以檢測室內的二氧化碳濃度，從而對空氣中的二氧化碳濃度進行有效的監控，安裝感應設備還可以對室內的溫度實施監控。通過空調監控數據的顯示對空調進行智能化控制，從而提高空調的使用效率以及運行的效率，這樣不僅可以對室內環境有所優化，還能有效的減少資源的浪費，使得資源得到充分的利用，從而達到對空調系統智能化管理。在對建筑中空調的智能化進行分析時，要對空調系統進行綜合考慮，使得空調系統的硬件和軟件都得到優化。在保證室內環境的基礎上，進行能耗的降低。
第二，對給排水系統進行智能化設計。對于給排水系統進行智能化設計，主要對水泵的故障報警系統、水箱的水位、水泵的狀態檢修來進行自動控制，使得給排水系統在不同的環境下進行自動的調節，滿足人們的生活使用，最終達到減少水資源浪費的現象。隨著給排水智能化的發展，還涉及到對雨水的收集與利用方面，通過雨水的收集系統對雨水進行收集，用來綠化澆灌、廁所沖水等方面的應用，提高雨水對生活的利用率，從而減少資源的使用量。
第三，對照明系統的智能化設計。照明系統的智能化設計主要體現在兩個方面，一方面是對電感應設備改良與應用，另一方面是對建筑監控系統進行完善。通過對電感應設備進行改良，可以使建筑中的照明設備受到感應而工作，在不受感應時保持原有的狀態，這樣可以減少資源的浪費，讓電能得到充分的應用；對建筑的監控系統進行完善與優化，可以使得有效區域內的照明工作得到有效的控制，并且根據人們的需要對照明設備的開關進行控制，達到對照明設備統一監控管理的模式，從而保證照明系統能夠得到高效的應用，減少對電能的浪費。目前建筑工程中，為了滿足人們的日常需要，工程中應用了大量的照明設備，所以照明系統的智能化設計時非常重要的，照明系統得到了優化，可以在很大程度上減少能源的浪費。
第四，對建筑系統的綜合智能化設計。在對建筑系統進行綜合智能化設計時，要通過利用其它系統達到對建筑系統的綜合設計，在設計過程中所涉及到的系統是BMS集成系統。在建筑系統進行設計時，先對子系統的接口進行設計，通過對子系統的設計可以使系統有良好的互操作性，并且可以改善建筑系統使其標準化，形成建筑系統局域網管理。智能化設計在建筑系統中的應用，使得建筑系統的操作更加簡單，且建筑系統工作更加效率化。
BMS集成系統在建筑系統中的應用，使得建筑中的各個系統都得到了有效的控制與管理，能夠根據相關數據的反饋有效的對空調系統、建筑照明的系統、建筑配電系統等進行有效的操控管理，實現建筑工程中的各個系統自動化運行，從而減少了能源的消耗與浪費。
第五，對綜合安保系統的智能化設計。綜合安保系統是大樓管理重要的組成部分，是現代化安全保衛技術的集中體現。整個安保系統由視頻安防監視、出人口控制、入侵報警、電子巡更、停車管理等系統組成。建設一個完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系統，使其作為一個有機的整體對整個建筑進行監控和管理，并接入智能化管理系統，是建立安保系統的目標。對于中大型企業的總部來說，可能在一個建筑里針對不同區域建立多個監控中心，需要各個系統獨立工作的同時與其它子系統進行聯動，形成一個多功能、全方位、立體化安全防范自動化系統，從而建立起一套完善的，功能強大的技術防范體系，實現人防與技防的統一與協調。
結束語
建筑智能化與節能技術的設計是大勢所趨，形勢所向。通過對建筑的智能化與節能技術的設計，推動了建筑行業的快速發展，使得建筑行業的發展跟上了時代的步伐。面對資源匱乏、環境污染的現狀，國家要重視建筑智能化與節能技術的發展，并且將智能化與節能技術落實到實際的建筑工程中，真正達到節約能源、保護環境。
參考文獻
[1]王嘉慧.王景.關于建筑節能幾個問題的探討[J].黑龍江科技信息,2008(02)
