隨著互聯(lián)網(wǎng)的沖擊和存量房市場(chǎng)的快速上升,中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)正在積極的裂變,而其中引人注目的變化則是經(jīng)紀(jì)人的崛起。本書(shū)將從經(jīng)紀(jì)人的角度對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的歷史、現(xiàn)狀與未來(lái)進(jìn)行的總結(jié)與展望,同時(shí)討論互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人角色所帶來(lái)的變化。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松教授和楊現(xiàn)領(lǐng)博士合著的第三部著作。
分析移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)中介行業(yè)的裂變與機(jī)遇
借鑒美日歐經(jīng)驗(yàn),直擊中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的痛點(diǎn),頗有見(jiàn)地地提出房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范發(fā)展的六大支柱。
巴曙松教授現(xiàn)為香港交易及結(jié)算所(港交所)首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家,還擔(dān)任中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。他還是享受中國(guó)國(guó)務(wù)院特殊津貼專(zhuān)家,在多所知名大學(xué)擔(dān)任兼職的金融學(xué)教授、博士生導(dǎo)師。主要著作有:《巴塞爾新資本協(xié)議研究》《金融危機(jī)中的巴塞爾新資本協(xié)議:挑戰(zhàn)與改進(jìn)》《巴塞爾資本協(xié)議III研究》《中國(guó)資產(chǎn)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》《城鎮(zhèn)化大轉(zhuǎn)型的金融視角》等。
楊現(xiàn)領(lǐng)博士,現(xiàn)任鏈家研究院院長(zhǎng)。曾任華創(chuàng)證券研究所新產(chǎn)業(yè)部總經(jīng)理,高級(jí)分析師,多年來(lái)一直從事房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)政策研究,與巴曙松教授合著有《城鎮(zhèn)化大轉(zhuǎn)型的金融視角》(廈門(mén)大學(xué)出版社出版,獲得“第五屆中華出版物提名獎(jiǎng)”)和《房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型的“互聯(lián)網(wǎng) ”路徑》。楊現(xiàn)領(lǐng)博士還獲得2015年“中國(guó)青年金融學(xué)者獎(jiǎng)”(中國(guó)金融博物館組織評(píng)選)。
及時(shí)章 六大支柱/1
一、行業(yè)的現(xiàn)狀與問(wèn)題:幾個(gè)衡量指標(biāo)/3
二、重新定義經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵:幾個(gè)新變化/11
三、六大支柱/17
第二章 信息的生產(chǎn)、分發(fā)與匹配/24
一、二手房交易中信息的內(nèi)涵與影響因素/26
二、信息生產(chǎn)、分發(fā)與匹配的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)/32
三、中國(guó)信息生產(chǎn)、分發(fā)與匹配的現(xiàn)狀及原因/51
四、總結(jié)與建議/53
第三章 交易制度/58
一、二手房交易制度的內(nèi)涵、要素與現(xiàn)狀/61
二、不同國(guó)家的交易制度比較/67
三、中國(guó)的交易制度:現(xiàn)狀與問(wèn)題/111
四、政策建議/124
第四章 流通性金融/130
一、中國(guó)流通性金融的背景與作用/134
二、中國(guó)流通性金融業(yè)務(wù)的實(shí)踐/142
Ⅱ
三、成熟市場(chǎng)流通性金融體系/148
四、總結(jié)與建議/155
第五章 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)/158
一、關(guān)鍵變化/160
二、三個(gè)困境三個(gè)方向/163
第六章 行業(yè)監(jiān)管體系/174
一、法律約束/176
二、行業(yè)自律/186
三、管理機(jī)制/195
四、總結(jié)與建議/201
第七章 職業(yè)的化經(jīng)紀(jì)人/206
一、職業(yè)化的定義、內(nèi)涵和必要性/208
二、經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化的現(xiàn)狀和問(wèn)題/212
三、經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)/221
四、總結(jié)與建議/234
第八章 政策清單/238
一、樹(shù)立經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行基本底線/239
二、建立從業(yè)者行為和業(yè)務(wù)流程規(guī)范/245
三、促進(jìn)行業(yè)向?qū)I(yè)化、深度化轉(zhuǎn)型發(fā)展/249
致 謝/254
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