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內容簡介

世界各國的房地產市場各具特色，其中德國以" 穩定性"而獨樹一幟。與世界主要發達國家的住房價格走勢與波動迥然不同，德國無論在長期還是短期都表現出難以置信的穩定性。長期看，德國實際住房價格指數在40年間實際累計負增長20％左右，而其他可比國家房價整體大幅上揚；短期看，數次金融危機中德國房價少有出現過大起大落的情況，而其他國家的房價普遍下跌了30％左右，有的甚至達到了50％以上。

德國住房市場的獨特表現對中國有較強的借鑒意義。為此，陳洪波、蔡喜洋編著的《全球房地產啟示錄之穩定的德國》采用歷史比較與國際比較的多維視角，系統、深入地研究了德國"二戰"后60多年的住房市場發展與政策演進歷程，了解了德國房價穩定背后的深刻和復雜的社會、經濟與制度原因，邏輯清晰，數據翔實，論證有力，為讀者描繪了一幅清晰的德國住房市場發展的歷史畫卷。

編輯推薦

筆者參閱了大量的德文原始文獻，抽絲剝繭，以獲取其中的根本原因和重要因素。導致德國獨特房價現象背后，有著深刻的經濟因素、人口變動因素、城市化因素、租賃市場因素、法律引導和規制因素，甚至關乎基本社會制度因素等。德國的實踐和經驗對處于轉軌和變革中的中國房地產市場的各種參與者和利益相關者，對關注中國房地產市場健康持續發展的政府官員、研究人員和普通民眾都有著較強的借鑒和參考意義。提煉這種有益的經驗正是我們研究和寫作的初衷和目的。陳洪波、蔡喜洋編著的《全球房地產啟示錄之穩定的德國》適合高校研究機構、國家智庫以及廣大從事房地產研究的專家學者、房地產市場高管及從業人員，以及對國際住房市場特別是對德國住房市場感興趣的讀者閱讀。

作者簡介

陳洪波，1971年12月出生，四川廣安人。2002年于中國社會科學院研究生院畢業，獲應用經濟學博士學位；2004～2006年在中國社會科學院金融研究所博士后流動站從事研究工作。曾供職于加拿大蒙特利爾銀行、中國對外經濟貿易信托有限公司等國內外著名金融機構。現供職于渤海國際信托有限公司，主要從事國內外資本市場和房地產投融資業務，在資產管理、信托業務和PEA務等方面有豐富的實踐經驗。主要研究方向：宏觀經濟、資本市場和房地產研究。近年來承擔并完成多項重點課題，研究成果曾多次獲得省部級獎項，并在《金融評論》、《財貿經濟》、《宏觀經濟管理》等刊物發表學術文章數十篇。蔡喜洋，1984年10月出生，湖南株洲人。2010年7月于中央財經大學碩士研究生畢業，獲金融學碩士學位?，F供職于中國銀行總行財富管理與私人銀行部，從事財富管理與投資研究工作。主要研究方向：金融產品、房地產和資產配置策略。在《金融評論》、《國際金融》、《中國投資》等期刊多篇?，F為新浪財經專欄作家，擁有特許金融分析師(CFA)和金融風險管理師(FRM)資格證書。