核心內(nèi)容：房地產(chǎn)項目開發(fā)全生命周期流程中的各項業(yè)務(wù)工作，及其邏輯關(guān)系。
謀篇布局：八大開發(fā)階段――土地一級開發(fā)、投資管理與土地確權(quán)、規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、項目施工建設(shè)、項目預(yù)售、竣工驗收備案、項目交付。
啟發(fā)思考：提煉規(guī)律性，讀者一目了然，觸類旁通。
理論支撐：參透制度規(guī)范，領(lǐng)悟?qū)崙?zhàn)精髓。
###看透房地產(chǎn)，一本就夠了！###
立足標(biāo)桿房地產(chǎn)集團的完善平臺，三時光年磨礪，心血力作！
基于房地產(chǎn)項目開發(fā)實踐，獨立思考，實務(wù)經(jīng)驗之精華提煉！
設(shè)計、報建、招采、成本……全流程全業(yè)務(wù)，帶你看透理順！
一句話，業(yè)務(wù)！業(yè)務(wù)！業(yè)務(wù)！就是要認認真真講透業(yè)務(wù)！
愿此書，能夠為房地產(chǎn)從業(yè)人士、有意進軍此行業(yè)的朋友們，實打?qū)嵉靥峁┬椭?/p>
潛 進
原名付小強。
于國內(nèi)某標(biāo)桿房地產(chǎn)集團工作至今，先后從事過工程現(xiàn)場管理、報建管理、質(zhì)安管理、運營管理等業(yè)務(wù)線。
勤思善學(xué)，對問題從不隨波逐流，更有自己的獨特見解，喜歡從實踐中尋找和提煉問題的答案。立足于標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)的品質(zhì)平臺，并結(jié)合個人思考、實踐總結(jié)及理論學(xué)習(xí)，潛心三年，寫著此書。
第1 章房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程概述
1.1什么是房地產(chǎn)項目開發(fā)
1.1.1房地產(chǎn)市場
1.1.2房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)務(wù)
1.1.3房地產(chǎn)項目運行機制
1.2房地產(chǎn)項目開發(fā)流程
1.2.1八大項目開發(fā)階段
1.2.2項目開發(fā)流程圖
第2 章房地產(chǎn)項目運營管理模式
導(dǎo) 讀
2.1房地產(chǎn)企業(yè)集團化管控
2.1.1集團化管控概述
2.1.2集團公司的組織架構(gòu)
2.1.3典型房地產(chǎn)集團管控模式
2.2房地產(chǎn)項目管控模式
2.2.1直線職能制項目管控模式
2.2.2項目公司制管控模式
2.2.3矩陣制項目管控模式
2.2.4項目經(jīng)理之于項目管理
2.3項目運營管理
2.3.1運營管理是什么
2.3.2運營管理管什么
2.3.3項目運營管理組織保障
2.3.4運營管理的“命門” 所在
第3 章土地一級開發(fā)階段
導(dǎo) 讀
3.1土地一級開發(fā)概述
3.1.1房地產(chǎn)市場劃分
3.1.2土地的分類
3.1.3土地一級開發(fā)運作模式
3.1.4土地一級開發(fā)成本與收益分配
3.1.5土地一級開發(fā)工作特性
3.2土地一級開發(fā)規(guī)劃階段
3.2.1土地一級開發(fā)計劃
3.2.2土地一級開發(fā)實施方案
3.3土地一級開發(fā)前期準(zhǔn)備階段
3.3.1確定土地一級開發(fā)主體
3.3.2土地一級開發(fā)操作性實施方案
3.3.3土地一級開發(fā)行政審批
3.4土地一級開發(fā)土地整理階段
3.4.1征地與補償
3.4.2拆遷與安置
3.4.3土地一級開發(fā)基本建設(shè)
3.5土地一級開發(fā)驗收及入市階段
3.5.1土地一級開發(fā)竣工驗收
3.5.2土地入市交易
第4 章投資管理與土地確權(quán)階段
導(dǎo) 讀
4.1投資管理與土地確權(quán)概述
4.1.1階段工作內(nèi)容概述
4.1.2階段工作流程圖
4.1.3房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式
4.2可行性研究報告
4.2.1可行性研究概述
4.2.2可行性研究工作階段劃分
4.3房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算
4.3.1項目經(jīng)濟測算階段劃分
4.3.2財務(wù)評價指標(biāo)
4.3.3不確定性分析
4.4成本管理體系
4.4.1成本管理體系概述
4.4.2項目成本歸責(zé)
4.4.3目標(biāo)成本管理
4.4.4動態(tài)成本監(jiān)控體系
4.5土地確權(quán)階段
4.5.1土地合同的簽訂
4.5.2土地使用權(quán)證的取得
4.6淺析“摘牌即開工” 的可行性
4.6.1運營模式的實質(zhì)
4.6.2實現(xiàn)的基本保障條件
4.6.3可行性分析及對投資工作的啟示
第5 章規(guī)劃方案設(shè)計階段
導(dǎo) 讀
5.1規(guī)劃方案設(shè)計階段概述
5.1.1階段工作內(nèi)容概述
5.1.2階段工作流程圖
5.2規(guī)劃方案設(shè)計階段運營管理工作
5.2.1戰(zhàn)略目標(biāo)管理
5.2.2計劃管理及進度管控
5.2.3項目投資收益管理
5.3規(guī)劃方案設(shè)計及其衍生
5.3.1規(guī)劃設(shè)計前期工作
5.3.2規(guī)劃設(shè)計與方案設(shè)計
5.3.3衍生專項設(shè)計工作
5.4規(guī)劃方案設(shè)計階段報建工作
5.4.1報建工作的本質(zhì)
5.4.2報建工作的特性
5.4.3階段報建工作
5.5規(guī)劃方案設(shè)計階段營銷工作
5.5.1營銷全程策劃
5.5.2項目營銷定位
5.5.3營銷定位報告案例目錄
5.6規(guī)劃方案設(shè)計階段合約工作
5.6.1合約管理工作概述
5.6.2階段專項工程分判
5.6.3合約全程策劃
5.6.4合約策劃報告案例目錄
5.7規(guī)劃方案設(shè)計階段工程工作
5.7.1工程啟動的重要性
5.7.2階段工程專項工作
5.7.3工程全程策劃
5.7.4工程策劃報告案例目錄
第6 章施工圖設(shè)計階段
導(dǎo) 讀
6.1施工圖設(shè)計階段概述
6.1.1“一圖兩證” 視角
6.1.2階段工作流程概述
6.2施工圖設(shè)計階段設(shè)計工作
6.2.1規(guī)劃許可報建階段專項設(shè)計
6.2.2施工許可報建階段專項設(shè)計
6.2.3施工圖會審與交底
6.2.4項目施工配合
6.3施工圖設(shè)計階段報建工作
6.3.1規(guī)劃許可報建專項工作
6.3.2施工許可報建專項工作
6.3.3其他專項報建工作
6.4施工圖設(shè)計階段其他工作
6.4.1階段合約工作開展
6.4.2階段工程工作開展
6.4.3階段其他工作開展
第7 章項目施工建設(shè)階段
導(dǎo) 讀
7.1項目施工建設(shè)階段概述
7.1.1工程部角色定位
7.1.2階段工作流程概述
7.2項目管理行為
7.2.1行政性管理
部分評論：
還不錯！對房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)都分析的還算到位～
正需要這樣一本全面的書，整個開發(fā)商流程都了解到了。有很多干貨，漲知識了。
這本書非常實用，而且總結(jié)的很不錯，講的比較生動，很喜歡
真正實用的業(yè)務(wù)書，更可以為房地產(chǎn)從業(yè)人士和想要進入此行業(yè)的朋友提供些許幫助。入門級房地產(chǎn)書。
這套書非常好，邏輯清楚，而且法條列舉很清楚。特別適合司法實踐，認真學(xué)習(xí)中。
很好！非常喜歡 包裝新 正版無誤。內(nèi)容全面 寫得很接地氣 誠懇實在 緊密貼合業(yè)界實際情況，對工作提升非常有幫助。值得認真讀 大贊！
作者通過自身多年的實踐經(jīng)驗總結(jié)出的心得體會非常棒！
對于不甚了解房地產(chǎn)行業(yè)的人來說比較系統(tǒng)實用
主要都是工程和開發(fā)上的，我是營銷上的，了解一下
因為工作需要，老公自己買的，還不錯，我看了一個是正版，可以放心購買，只是書在老公公司里，沒法兒曬圖，不好意思啦！
基本上覆蓋了房地產(chǎn)開發(fā)的全流程了，作為房地產(chǎn)行業(yè)入門特別好，寫得非常細。
實際工作使用不錯，脈絡(luò)清晰，對想了解房地產(chǎn)框架結(jié)構(gòu)非常好
書的問題 包括內(nèi)容可讀性跟當(dāng)當(dāng)?shù)姆?wù)有什么關(guān)系。國人的屁股思考的方式要改
從一個從業(yè)者的角度來看整個房地產(chǎn)開發(fā)的全流程，很不錯也很實用
性價比高又是正版，很劃算！補充相關(guān)知識很有好處。對于想快速了解房地產(chǎn)一級開發(fā)、二級開發(fā)全過程的人，非常實用！
很翔實的一本書，第一次比較系統(tǒng)的了解了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，加強學(xué)習(xí)。
書整體還好吧，就是感覺缺乏支撐案例，還有就是理論過多，結(jié)合實際的面比較少，要是能有你司案例就比較好了
很好！漂亮！非常推薦房地產(chǎn)從業(yè)者好好閱讀學(xué)習(xí)！視野一下子開闊了 好像有了統(tǒng)領(lǐng)全局的思維 希望對自己的工作又推動！期待能有大進步！值得仔細閱讀。
還不錯啊 包裝很簡陋 就是快遞口袋包裝的 書的整體效果還可以 印刷很好 紙張也很好 很喜歡 內(nèi)容很豐富
好書，對涉入房地產(chǎn)的讀者很有幫助，投資者，工作者，值得推薦
的確是能幫到讀者，系統(tǒng)認知房地產(chǎn)項目開發(fā)。來自實踐的獨立思考，很有價值。
很全面，從報建到驗收?？上П救斯ぷ髦皇窃跔I銷那一塊，報建方面基本沒看懂，只能大概了解。很值得一看的一本書
書比較厚，文字很多，表格也多，以從業(yè)者角度來看，作者很會總結(jié)提煉 寫的也好。行業(yè)下滑 只有強化自己的知識才能在緊張的競爭中勝出！期待房地產(chǎn)明天會更好 加油吧。
非常不錯的一本書，有助于幫助了解房地產(chǎn)開發(fā)的全流程
正版，作者對房地產(chǎn)開發(fā)全流程的分析非常全面和詳細，而且觀點和總結(jié)都是作者自己獨到的見解和認識，是一本作者用心，內(nèi)容詳實，實用性強，不可多得的好書，好評好評！
正品?？戳四夸?，很全面?；诜康禺a(chǎn)開發(fā)流程的全套過程，把每個環(huán)節(jié)掰開來剖析。無論是對項目開發(fā)的掃盲還是答疑都有指導(dǎo)性意見。
一本書看透房地產(chǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)全流程強力剖析一本書看4透房地產(chǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)全流程強力剖析 項目成U本歸責(zé)４４３ 目標(biāo)成本管理４４４ 動態(tài)E成本監(jiān)控體系４５ 土地確權(quán)階段４５１ 土地合同2的簽訂４階段３５１ 土地一級開發(fā)
我是從事房地產(chǎn)前期開發(fā)行業(yè)，吸引我的是作者對房地產(chǎn)開發(fā)這件事通過各項事務(wù)講到本質(zhì)，絕對透徹，獨到！
