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公共建筑論文:公共建筑供氣管理方式的探討

摘 要：城市公共建筑越來越廣泛地使用天然氣燃料。如何管理好公共建筑供氣？就此本人以重慶市為例，從目前的管理方式存在的弊病和采用專門部門管理的優(yōu)點，以及根據(jù)公司管理范圍、規(guī)模確定專門部門管理的具體辦法，提出對公共建筑供氣管理方式采用專人管理的見解。

1 前言

天然氣具有質(zhì)優(yōu)、清潔、高效、燃燒污染小和有利于改善環(huán)境等優(yōu)點，因此天然氣的開發(fā)利用是世界能源發(fā)展的重要方向。

我市天然氣資源十分豐富。截至 1999年底，重慶市氣田探明天然氣隨 3200億m3，占全國已探明齷的20%。可采儲量2300億m3。隨著城市天然氣開發(fā)利用的發(fā)展，治理大氣污染，實施清潔能源工程工作的劇，公建用氣必將得到迅速發(fā)展。舊的供氣管理方式將難以適宜這一新的變化，為了保障計量，控制輸差及安全平穩(wěn)供氣，必須對公共建筑供氣管理方式進(jìn)行深入研究。

下面本人就以重慶市的實際情況，探討公建用氣應(yīng)采用專人進(jìn)行管理的方式，這樣才能維護(hù)管理好，達(dá)到安全、平穩(wěn)供氣，合理計量，防止泄漏，控制輸差，有利于天然氣企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2 管理現(xiàn)狀

重慶市的民用天然氣從 1980年發(fā)展開始，至今已有二十年之久。民用天然氣發(fā)展給城市人民生活帶來的好處是不言而喻的。幾年來，藍(lán)天白云再現(xiàn)重慶天空。重慶市的主城區(qū)民用氣已達(dá)85萬戶，氣化率已達(dá)85％。

1998年前，在發(fā)展居民用氣的同時，市內(nèi)也發(fā)展了少部分公共建筑用氣。1999年開始，根據(jù)供氣形勢的狀況，大力發(fā)展公建用氣（商業(yè)、集體、鍋爐、燃?xì)饪照{(diào)和熱水機(jī)）才提到議事日程，見表1。

從表1可以看出，商業(yè)和集體用氣增長勢頭很猛；而居民用氣的增長減緩直至趨于穩(wěn)定。

目前對公用氣的管理，是采用與居民用氣混合在一起進(jìn)行管理的方式。抄表是按區(qū)域劃分給抄表人員，在抄該地區(qū)居民氣表的同時，抄公建用氣戶的氣表。收費(fèi)也是由該片區(qū)收費(fèi)員直接收費(fèi)，維護(hù)、維修也沒有單獨的人員負(fù)責(zé)，如圖1所示。

3 目前管理方式的弊病

隨著近幾年城市民用天然氣發(fā)展重點的轉(zhuǎn)移，商業(yè)和集體用氣量的增多，計量裝置也出現(xiàn)多樣化。除常見的皮膜表外，其它腰能流量、渦能流量和旋進(jìn)旋渦流量等計量裝置陸續(xù)增多。這些計量裝置各自特色，有的是直接讀數(shù)；有的在讀數(shù)后乘上一個修正系數(shù)，系數(shù)又分為固定、可變系數(shù)。因為這些計量新伙伴的加人，突破了民用氣計量抄表的單一直讀數(shù)據(jù)模式，給抄表工提出了新的課題。如果處理不恰當(dāng)，可能計量不公平而產(chǎn)生供用氣雙方矛盾。

公建用氣調(diào)壓裝置也出現(xiàn)繁雜化，現(xiàn)有組合式，單獨式、懸掛式和落地式等。由于調(diào)壓和計量裝置五花八門，給維修和管理提出了更高的要求。居民用氣的調(diào)壓、計量裝置型號單一，維修方式簡單，但維修量大；公建用氣的調(diào)壓、計量裝置型號多樣，技術(shù)要求高，但維修量小。因此維修、管理采用同樣的方式，是不利于居民用氣調(diào)壓、計量以維修為主的管理，也不利于商業(yè)、集體用氣調(diào)壓、計量以維護(hù)為主的管理。如果要求每一個維修人員都熟悉、精通這些設(shè)備，顯然是不現(xiàn)實的。但對維修人員按分工側(cè)重學(xué)習(xí)和熟悉不同的調(diào)壓、計量設(shè)備，以達(dá)到維護(hù)管理這是可行的。

民用氣根據(jù)用氣性質(zhì)確定了不同的氣價。居民、商業(yè)、集體、鍋爐和燃?xì)饪照{(diào)等用氣都有不同的氣價。每個收費(fèi)員在轄區(qū)內(nèi)都管理著多種不同的氣價，且抄表、收費(fèi)方式仍然是傳統(tǒng)的手工書寫，抄表、收費(fèi)的臺帳就得有多套表格，容易造成收費(fèi)混淆；統(tǒng)計出來的各類氣量和銷售數(shù)據(jù)也不，當(dāng)然不能真實地反映各類用戶用氣的經(jīng)營狀況。服務(wù)對象不同，服務(wù)的方式和管理方式卻是同樣的。居民用戶是指家庭、住宅用氣戶，而公建用氣量指一個團(tuán)體，即某個法人單位、企業(yè)、團(tuán)體用氣戶。一般居民用氣的供氣方式是在樓棟前設(shè)置懸掛式調(diào)壓箱，調(diào)壓到2.OKPa——3.OKPa后，用低壓管輸送到每個用戶，戶內(nèi)安裝計量表對用戶進(jìn)行計量。公建用氣的供氣方式是為用戶設(shè)置專用的調(diào)壓裝置（少數(shù)的小用戶可臺用調(diào)壓箱），將氣壓調(diào)到 5.0KPa—2.OMPa后，對某種設(shè)備（或用戶）設(shè)置計量表計量。居民用戶因為每個家庭有不同的作息時問，進(jìn)戶抄表難。公建用戶因工作時間是一定的，定時抄表容易。居民用戶不具備維修能力，也不允許擅自拆、改供氣設(shè)施。公建用戶都設(shè)置了專門的用氣設(shè)備維修管理部門或人員，因此具備維修管理能力，也允許對在產(chǎn)權(quán)所屬范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修。而現(xiàn)在將居民用氣、公建用氣混在一起管理，就不太恰當(dāng)。

4公用建筑用氣是近期發(fā)展的重點

從1999年開始全國實施清潔能源工程，作為城市環(huán)境保護(hù)的重點工作來抓。政府部門下決心，由市環(huán)保局、市監(jiān)察局及各級人民政府分工負(fù)責(zé)，有政策和資金支持，這給天然氣利用市場找到了新的民用氣發(fā)展增長點。這意味著原有的燃煤市場很大部分讓位于燃?xì)馐袌觥?

今年開始實施的“西氣東輸”工程和進(jìn)日液化天然氣（LNG）工程為城市天然氣能源提供了有利的供氣條件和的供氣保障。

我國燃器具和燃?xì)庠O(shè)備市場不斷擴(kuò)大，也為公建用天然氣打下了基礎(chǔ)。燃?xì)庠罹摺⒎兴鳌崴鳌崴疇t、熱水機(jī)組、鍋爐、空調(diào)、烤箱等不斷更新?lián)Q代，這些產(chǎn)品的廣泛應(yīng)用擴(kuò)大了城市公建天然氣隊伍。

當(dāng)居民用氣氣化率達(dá)到一定程度，用氣量的增長速度逐年減緩。這樣，公建用氣的發(fā)展將成為城市天然氣利用市場發(fā)展的重點。

公建的用氣量較大，如一臺80Nm3蒸噸用氣量的鍋爐按每天8小時工作計算，它相當(dāng)于居民493戶的用氣量（1.3Nm3/戶）。公建用氣在民用氣中所占比例逐漸增大，最終公建用氣量會超過居民用氣量。

5 公建（商業(yè)、集體）用氣的管理模式

根據(jù)公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置、經(jīng)營規(guī)模和地理環(huán)境的實際情況，可將公建用氣管理方式分為兩種形式。一種是設(shè)專門管理機(jī)構(gòu)的公建用氣；一種是設(shè)專人管理，而不設(shè)專門管理機(jī)構(gòu)。

（1）專門管理機(jī)構(gòu)的管理方式是設(shè)公建管理站，把公建的抄表、收費(fèi)和維修管理職能都放在公建管理站內(nèi)，站內(nèi)的工作人員再分片作業(yè)。如圖2。

專管機(jī)構(gòu)的管理方式的優(yōu)點是必全體職工對公建用氣的政策和規(guī)定理解透徹，有利于

宣傳和正確執(zhí)行政策；②可根據(jù)公建用氣的特點，有針對性地制定一套切實有效的管理制度和方法；③便于收集各類數(shù)據(jù)資料，真實地反映公建用氣的運(yùn)行狀況和供氣情況；④對專業(yè)設(shè)備的調(diào)試和維護(hù)管理在技術(shù)和業(yè)務(wù)上提供了保障。而它的缺點是管理地域范圍寬，管理人員得多跑路。具體辦法是抄表員每月定時上門抄表，除報停和拆除外，無論是否用氣都必須抄表到戶記錄在案，要求抄表進(jìn)戶率 100％。收氣費(fèi)可采取支票和現(xiàn)金交費(fèi)相結(jié)合的方式，由用戶直接到管理站交費(fèi)。維修方法是首先明確供用氣雙方各自的維修維護(hù)范圍及各自的職責(zé)和承擔(dān)的義務(wù)。再就是定期檢修和報修相結(jié)合，維修人員按制定的定期檢修時問，準(zhǔn)時認(rèn)真維護(hù)運(yùn)行設(shè)施、設(shè)備，并作好設(shè)備運(yùn)行檢修記錄。安排維修值班人員，對受理報修的，實行不超過十二小時上門服務(wù)。

由于是專門人員管理，抄表人員熟悉用戶情況，與用戶便于溝通，能夠定時抄表和掌握用戶的用氣狀況。用戶直接到管理站交費(fèi)，減少了收費(fèi)時攜帶巨額現(xiàn)金的風(fēng)險。維修范圍職責(zé)分明，維修人員對專用調(diào)壓計量設(shè)備的維修技術(shù)鉆研有的放矢，對設(shè)備的性能和運(yùn)行工況了如指掌，有效地解決實際問題，保障了公建用氣設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）專人管理方式是在按區(qū)域劃分的管理站，將居民用氣和公建用氣管理職能不分開，只設(shè)公建的專管人員進(jìn)行抄表、維修；收費(fèi)由站上業(yè)務(wù)直接辦理，該方式如圖3所示。

專人管理方式的優(yōu)點是由于地域管理范圍窄，用戶集中，管理人員工作方便。但不能突出公建管理的專業(yè)化特點，對公建用氣的市場變化情況感覺遲鈍，不利于公建用氣的發(fā)展和對整個供氣市場的決策，而且運(yùn)行設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)管理也達(dá)不到專業(yè)管理水平。

它的具體管理辦法是管理站設(shè)專門的公建抄表員，對轄區(qū)內(nèi)的公建用氣戶抄表，要求每月定時進(jìn)戶抄表，抄表率必須達(dá) 100％。收氣費(fèi)是由用戶直接到管理站交費(fèi)。維修工確定幾個兼職公建的維修人員，實行定期檢修，報修必須在第二天處理。專人管理方式適合管理規(guī)模較小的公司采用。

隨著高新技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)和不斷采用的先進(jìn)管理手段，已逐步解決民用氣抄表進(jìn)戶難的問題。比如IC卡智能表、三表遠(yuǎn)程抄表控制系統(tǒng)和委托銀行收費(fèi)系統(tǒng)等等。盡管這些先進(jìn)的管理手段最終會替代傳統(tǒng)的管理手段，但是公建用氣由專門部門管理還是有必要的。因為專門部門管理公建用氣其核心是對公建用氣調(diào)壓、計量設(shè)備的調(diào)試、維護(hù)和維修管理，而這些工作是不能依賴生產(chǎn)廠家的。如不能保障公建用戶連續(xù)正常用氣，就會影響公建用戶的用氣積極性，這直接影響公建用天然氣市場的開發(fā)。

公共建筑論文:論公共建筑節(jié)能設(shè)計中維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)建策略

隨著公共建筑物范圍的不斷擴(kuò)大,其能耗正日趨上升,成為引起能源短缺的主要原因之一,因此在節(jié)能設(shè)計中要給與高度的重視。圍護(hù)結(jié)構(gòu)在公共建筑物應(yīng)對惡劣室外環(huán)境,創(chuàng)建舒適的室內(nèi)環(huán)境方面發(fā)揮著重要的作用,提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)自身的效能將成為推動公共建筑物節(jié)能工作開展的重要措施。因此,在工作中完善對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計是節(jié)能的必然選擇,要給與高度的重視。

1公共建筑的能耗特點及圍護(hù)結(jié)構(gòu)在其節(jié)能應(yīng)用方面的原理

1.1公共建筑的能耗特點

公共建筑指的是包括辦公建筑、旅游建筑、商業(yè)建筑、通信建筑、交通運(yùn)輸類建筑以及科教文衛(wèi)建筑等一些非居住類的民用建筑。在能耗上公共建筑的能耗構(gòu)成較其他建筑復(fù)雜,不僅影響因素多樣,且影響因素的比重也不同。其中能耗的影響因素主要有:建筑的朝向、層數(shù)、面積,建筑的長寬比、窗墻比、室內(nèi)的溫度、

燈具的類型與開燈時間、設(shè)備的功率與運(yùn)行時間以及人員密度等。此外,公共建筑物因建筑物的種類不同,各耗能的影響因素的比重也不同。

1.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)在其節(jié)能應(yīng)用方面的原理與影響能耗的因素

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)指的是建筑物與房間各個面的圍護(hù)物,分為透光與不透光兩種類型。其工作原理是通過利用合適的材料與技術(shù)手段改善圍護(hù)物的熱工的性能,進(jìn)而在夏季阻止和減少熱量進(jìn)入室內(nèi),冬季利用材料減少熱量流失進(jìn)而起到保溫的作用,室內(nèi)溫度適宜設(shè)備的運(yùn)行,減小其工作的負(fù)荷進(jìn)而達(dá)到節(jié)能的目的。而影響維護(hù)物能耗的因素有外因和內(nèi)因。其中外因主要包括空氣的溫度、風(fēng)速、濕度等,而內(nèi)因主要包括建筑物內(nèi)部電氣設(shè)備以及人體散發(fā)的熱量、濕度等。

2圍護(hù)結(jié)構(gòu)在公共建筑節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用要點

圍護(hù)結(jié)構(gòu)在公共建筑物節(jié)能方面起到很重要的作用,而公共建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)中起到節(jié)能的部分主要涉及到實體墻面、屋面、窗戶以及玻璃幕墻四個部分,只有有效的應(yīng)用這四個部分,做好設(shè)計才能夠有效發(fā)揮維護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能效果。

2.1實體墻面在節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用

墻體在圍護(hù)結(jié)構(gòu)里面的主要作用是承載來自建筑物自身的各構(gòu)件以及材料的質(zhì)量、室內(nèi)的人與物品的荷載、外界風(fēng)雪的荷載等,而另一個功能是起到圍護(hù)的作用。在實體墻的節(jié)能設(shè)計中多是采用復(fù)合墻體,這種墻體相對于傳統(tǒng)的磚墻與石墻在其主體結(jié)構(gòu)上增加一層絕熱材料,進(jìn)而改變墻體本身熱工的性能。其中在施工的過程中在外墻體的應(yīng)用中盡量選擇外墻外保溫,因為這種技術(shù)更合理,節(jié)能效果更優(yōu)越,且能夠延長建筑物的壽命。

2.2屋面在節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用

屋面是公共建筑物的主要組成部分,其處于外圍結(jié)構(gòu)當(dāng)中的最上一層,起著抵御自然災(zāi)害的作用,直接關(guān)系著內(nèi)部環(huán)境的好壞,在節(jié)能中發(fā)揮著重要的作用。其中在應(yīng)用的過程中,屋面保溫材料的選擇方面遵循:注意使用的溫度、保溫隔熱材料的密度、隔熱材料的壽命與屋面主體材料的壽命相當(dāng)、才料具備防火防水的性能等原則。在屋面節(jié)能利用上一般采用保溫屋面、坡屋面、架空通風(fēng)的屋面以及綠化屋面等措施。在材料的選擇上一般選擇熱導(dǎo)率較小、強(qiáng)度較高、吸水率較低的保溫材料,這樣可以降低屋面的熱量損耗進(jìn)而達(dá)到節(jié)能效果;同時在增加保溫層的厚度中要結(jié)合氣候特征以及建筑物材料的品種與規(guī)格進(jìn)行計算,合理的選擇厚度。此外可以采取一些輔助措施,在溫度過高的夏天可以在屋頂覆蓋一層或者多層遮陽棚等,進(jìn)而降低室內(nèi)外的溫差,這在一定程度上也可以降低能源物質(zhì)的消耗。

2.3外窗在節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用

外窗在建筑物中直接與外界環(huán)境相接觸,窗戶的方向以及面積對降溫、采暖等有很大的影響。外窗過大會使得室內(nèi)熱損耗增加,過小又不利于采光的進(jìn)行,因此對窗戶要做好設(shè)計。首先在窗框材料的選擇上一般采用塑料、隔熱鋁窗框,這樣可以減少整體的傳熱量。在玻璃的選擇上一般采用中空、低輻射的玻璃,這樣可以減少輻射熱。此外可以選擇密封材料來強(qiáng)化窗戶的密封性,減少內(nèi)環(huán)氣流的交換,進(jìn)而降低室內(nèi)設(shè)備的負(fù)荷,進(jìn)而達(dá)到節(jié)能的效果。在外窗的設(shè)計中也可以采取一些輔助措施:適度的設(shè)置一些多層玻璃、不同的開窗戶方式以及不同類型的室內(nèi)的掛簾,這在一定程度上可以降低能耗。

2.4玻璃幕墻在節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用

在現(xiàn)代公共建筑物中玻璃幕窗的采用率越來越高,它是建筑物中熱量交換最頻繁的部位,過大過大的開啟會給空調(diào)帶來很大的負(fù)荷,增加能耗,因此,做好這一部分的設(shè)計對減少能量的消耗將起到明顯的作用。其中在材料的選擇上選擇節(jié)能玻璃和節(jié)能型材,如吸熱玻璃、鍍膜玻璃、中空玻璃、復(fù)合玻璃、斷熱鋁型材、等。在設(shè)計的過程中可以采用雙層玻璃幕墻體,這種設(shè)計在夏季可以依據(jù)“煙囪效應(yīng)”通過幕墻本身的自然來風(fēng)來降低室內(nèi)的溫度;在冬季利用“溫室”的原理起到保溫的作用,即幕墻系統(tǒng)的通風(fēng)口被關(guān)閉,室內(nèi)溫度由于太陽輻射作用溫度降低,進(jìn)而減小室內(nèi)外的溫差達(dá)到減少能量消耗的作用。

3小結(jié)

針對目前公共建筑物高耗能的局面,有效的利用圍護(hù)結(jié)構(gòu)減少能耗成為當(dāng)前主要的應(yīng)對措施,但是只有在有效的利用好、設(shè)計好維護(hù)結(jié)構(gòu),才能夠有效的發(fā)揮其作用。因此,在實體墻面、屋面、窗戶以及玻璃幕墻四個部分的設(shè)計中要做好材料的選擇、結(jié)構(gòu)的設(shè)計等工作。在實踐的過程中要積累經(jīng)驗,進(jìn)行學(xué)習(xí)與交流提高對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的有效利用,進(jìn)而促進(jìn)節(jié)能工作的進(jìn)行。

公共建筑論文:大型公共建筑安全運(yùn)營風(fēng)險管理和應(yīng)急處置

城市是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會活動中最集中、最活躍的核心地帶,是現(xiàn)代社會人們生活和生產(chǎn)的主要場所。隨著城市化步伐的加快,城市人口大幅度增加,城市規(guī)模快速增長,城市公共安臨空前的挑戰(zhàn)。城市公共安全問題涉及范圍廣泛,從2001年“9·11”世貿(mào)中心恐怖事件、2003年全球“非典”肆虐、2008年中國四川省汶川縣發(fā)生8.0級大地震,到2014年“馬航370失聯(lián)事件”、2015年元旦前夕上海“外灘踩踏事件”,公共安全問題不斷升級,造成了大量生命、財產(chǎn)損失以及嚴(yán)重的社會負(fù)面影響。各類事故的升級對城市預(yù)防公共安全事件及應(yīng)付突發(fā)事件的能力提出了新的要求,尤其是對于大型公共建筑,如城市的交通樞紐、商業(yè)中心、人群高度聚集的場所、特大型建筑物、建筑群等,在公共安全的內(nèi)涵、管理上所表現(xiàn)出來的復(fù)雜程度往往明顯高于城市的其他區(qū)域,城市復(fù)雜建筑物、復(fù)雜區(qū)域一旦出現(xiàn)公共安全問題,后果和影響往往難以彌補(bǔ)。本文聚焦城市管理的熱門話題,談?wù)剬Τ鞘写笮徒ㄖ踩\(yùn)營問題的幾點思考。

一、城市大型建筑的運(yùn)營現(xiàn)狀

我國建筑業(yè)長期存在重建設(shè)、輕運(yùn)營維護(hù)的弊端,城市建筑物在長期運(yùn)營過程中累積了諸多安全隱患,致使其安全運(yùn)營事故頻發(fā),引起巨大的生命和財產(chǎn)損失,其中尤以受地下工程施工影響、圍護(hù)結(jié)構(gòu)高空墜落最為常見,已嚴(yán)重危害到廣大居民的生命和財產(chǎn)安全。

從“九五”期間,我國開始重視建設(shè)工程安全問題,以城鄉(xiāng)居民住宅工程、特種工程、城鄉(xiāng)建設(shè)為重點,解決建筑設(shè)計、產(chǎn)品開發(fā)、工程施工和管理中的關(guān)鍵技術(shù)難題,研究超高、大跨度建筑、城市地下空間和水下工程、隧洞工程等特種工程的設(shè)計方法、結(jié)構(gòu)和施工技術(shù)。隨著各類城市公共安全事故的升級,國務(wù)院以及上海市政府都將城市公共安全作為重點發(fā)展領(lǐng)域予以關(guān)注,對城市預(yù)防公共安全事件及應(yīng)付突發(fā)事件的能力提出了新的要求。“十一五”期間,國家科技支撐計劃不斷加大對公共安全領(lǐng)域的支持力度,重點開展重大工程活動與自然環(huán)境相互作用及誘變?yōu)暮Φ臋C(jī)理、預(yù)測和防治研究。“十一五”科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃中就公共安全領(lǐng)域確定“國家公共安全應(yīng)急技術(shù)保障工程”為重點項目,提出研究城市災(zāi)害和工程事故類別及其應(yīng)急救援措施和快速反應(yīng)的指揮與裝備,提高城市生命線工程和地下空間的抗災(zāi)能力。“十二五”期間制訂了《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020年)》和《國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》,圍繞社會安全等多個領(lǐng)域的重大科技需求,加強(qiáng)基礎(chǔ)理論研究和技術(shù)攻關(guān),力爭實現(xiàn)突發(fā)事件預(yù)防控制、監(jiān)測預(yù)警、應(yīng)急處置等關(guān)鍵技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,形成公共安全核心技術(shù)與裝備的自主研發(fā)與工程技術(shù)能力,大幅度提升公共安全科技支撐突發(fā)事件的預(yù)防、準(zhǔn)備和應(yīng)對的能力。此外,《城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)“十二五”規(guī)劃》提出了防災(zāi)減災(zāi)工作的主要任務(wù)和保障措施,是各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門履行公共服務(wù)職能、制定防災(zāi)減災(zāi)政策、安排防災(zāi)減災(zāi)工作的依據(jù),指導(dǎo)公共安全領(lǐng)域基礎(chǔ)研究、技術(shù)研發(fā)、集成示范、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)培育,重點解決公共安全領(lǐng)域的共性關(guān)鍵科學(xué)技術(shù)問題,形成公共安全綜合保障與應(yīng)急處置關(guān)鍵環(huán)節(jié)的核心技術(shù),構(gòu)建多學(xué)科交叉的公共安全信息共享平臺。

綜上所述,“九五”期間國家將建設(shè)工程提到重點發(fā)展領(lǐng)域,“十五”以來逐步開展了工程安全的機(jī)理、預(yù)測、防治、應(yīng)急等各個方面的研究,工程安全首次作為戰(zhàn)略任務(wù)被列入發(fā)展規(guī)劃;“十一五”將公共安全提升到新的高度,建設(shè)行業(yè)針對城市生命線、地下空間等重點工程的安全防災(zāi)進(jìn)行了廣泛深入的研究。“十二五”更是聚焦公共安全等多個領(lǐng)域的關(guān)鍵問題,強(qiáng)調(diào)突發(fā)事件預(yù)防控制、監(jiān)測預(yù)警、應(yīng)急處置等關(guān)鍵技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,提升公共安全科技支撐突發(fā)事件的預(yù)防、準(zhǔn)備和應(yīng)對的能力。

雖然城市建筑運(yùn)營階段的安全風(fēng)險已逐漸成為關(guān)注的焦點,但重大安全運(yùn)營事故仍頻繁發(fā)生,折射出我國城市建筑的安全運(yùn)營保障技術(shù)落后、安全運(yùn)營控制與預(yù)警響應(yīng)方法和手段欠缺,不利于現(xiàn)代化城市健康運(yùn)行和可持續(xù)發(fā)展的需要。城市大型建筑運(yùn)營安全風(fēng)險評價與控制研究是十分困難和復(fù)雜的課題,與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平直接相關(guān),我國近幾年來的高速發(fā)展對城市大型建筑安全運(yùn)營公共安全造成了很大的壓力。如何提升城市建筑安全運(yùn)營風(fēng)險的評估、監(jiān)測、預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)及安全保障水平顯得越來越重要,只有通過高效的信息化監(jiān)測、預(yù)警和應(yīng)急響應(yīng)風(fēng)險管理體系,才能較大限度地降低大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險,減少經(jīng)濟(jì)損失、人員傷亡,切實降低社會負(fù)面影響。

二、城市大型建筑安全運(yùn)營問題原因分析

城市大型建筑運(yùn)營安全問題與人民社會生活息息相關(guān),它以大型公共建筑為載體,涉及范圍之廣、影響程度之深、牽涉因素之多、突發(fā)能力之大,任何其它社會經(jīng)濟(jì)問題均無法與之相比。

(一)城市大型建筑運(yùn)營安全問題的特點

及時、大型建筑安全運(yùn)營事故往往損失巨大、修復(fù)難度高、恢復(fù)期長,可能帶來嚴(yán)重的人員傷亡、財產(chǎn)損失、社會與經(jīng)濟(jì)次序的破壞以及生產(chǎn)系統(tǒng)紊亂等后果。大型建筑空間的集中性、人口密度的集中性和經(jīng)濟(jì)的密集性決定了運(yùn)營突發(fā)事件損失巨大的特點。一般城市建筑發(fā)生突發(fā)事件時,影響范圍小,其功能的基本恢復(fù)需要一個月以上,而對于大型公共建筑,一次突發(fā)災(zāi)害可能影響整座城市的正常運(yùn)行,恢復(fù)難度高,代價巨大。

第二、大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險種類多樣,原因復(fù)雜,包括建筑自身因素、外界環(huán)境干擾、人為因素等等。其中,由于城市災(zāi)害的多樣性,使得城市大型建筑所受災(zāi)害復(fù)雜,包括受地震、風(fēng)災(zāi)、海嘯、洪災(zāi)、地質(zhì)災(zāi)害的威脅等。多種原因共同作用導(dǎo)致的運(yùn)營風(fēng)險往往難以控制。 第三、大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險連鎖性強(qiáng),影響面廣。一方面,由于大型建筑依托城市功能網(wǎng)才能正常運(yùn)行,城市功能網(wǎng)的整體性強(qiáng),當(dāng)一種功能失效時,常波及建筑中其他系統(tǒng)的功能;另一方面,大型建筑的災(zāi)害鏈發(fā)生明顯,一種災(zāi)害常誘發(fā)一連串的災(zāi)害,如1995年神戶地震,由大型建筑的電力系統(tǒng)短路發(fā)生的火花引爆煤氣管網(wǎng),導(dǎo)致煤氣泄漏,最終造成巨大的火災(zāi)。

第四、大型建筑風(fēng)險防范難度大。由于城市大型建筑不僅基礎(chǔ)設(shè)施等物理功能網(wǎng)復(fù)雜,而且組織結(jié)構(gòu)也復(fù)雜,在防災(zāi)減災(zāi)措施或法律法規(guī)執(zhí)行的程度很難保障達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),其中有些災(zāi)害是由于操作不當(dāng)、人為造成的,無法實現(xiàn)風(fēng)險的前期預(yù)測和主動控制。

(二)城市大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險的原因

1.建筑

自身素質(zhì) 所謂的建筑素質(zhì)是指構(gòu)成建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)等等組成建筑實體的軟硬件條件。建筑自身素質(zhì)是影響城市公共安全的因素之一,而且某種程度上代表城市建筑抵御公共安全問題的一種能力。影響建筑素質(zhì)的主要因素包括建筑的設(shè)計合理性(空間設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、防火設(shè)計、抗震設(shè)計等等)、施工質(zhì)量、工程結(jié)構(gòu)耐久性、設(shè)施設(shè)備條件(建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)、燃?xì)饧盁崴?yīng)工程、建筑消防給水、建筑通風(fēng)及高層建筑防排煙工程、供熱工程、空氣調(diào)節(jié)工程、電氣照明及設(shè)備安裝、檢測與控制儀表)、系統(tǒng)(管理體系、預(yù)警應(yīng)急防范措施等軟件配備)等。

由于建設(shè)期施工質(zhì)量不合格造成的建筑在運(yùn)營期發(fā)生公共安全事件的案例數(shù)不勝數(shù)。1995年6月29日韓國首都首爾市三豐百貨大樓突然發(fā)生坍塌事故,造成501人死亡,910人受傷。事故原因調(diào)查表明,三豐事件的根本原因在于偷工減料:混凝土質(zhì)量差;澆注立柱的沙子是從海灘運(yùn)回的,因含有鹽份致使鋼筋腐蝕;樓頂混凝土預(yù)制板的厚度比當(dāng)初設(shè)計的厚度大25厘米,造成大廈樓頂不堪重負(fù)。

運(yùn)營期的建筑改造也會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全。住宅拆改是一個十分嚴(yán)重的社會問題,如原設(shè)計無地下室改出來一個地下室,原來基礎(chǔ)變成了擋土墻,原來埋在地下的給排水管道暴露于外;原來符合抗震的建筑,由于增加了地下室,拆改了墻,可能不符合抗震設(shè)計要求。原來墻被拆掉、被鑿洞、被位移,樓下拆墻,樓上有的墻就等于作用在板上,有的開大門窗洞口,橫墻嵌入暖氣片,廚房、衛(wèi)生間排氣道縮小嵌入橫墻內(nèi)造成橫墻斷開。這就給建筑物的耐久性和特殊荷載帶來潛在的危害,家庭裝修往往其荷載都比原設(shè)計超載,這種不利情況的組合加劇了安全問題的幾率。例如,衡陽大廈“11·3”火災(zāi)事故中,大樓在救火過程中倒塌,致使20名消防官兵犧牲,很大程度上也是由于開發(fā)商擅自改變設(shè)計,并采用不合格材料。

2.外界環(huán)境影響

影響城市建筑公共安全的另一個因素就是外界干擾,包括各種自然災(zāi)害、人為災(zāi)害、生命線工程災(zāi)害,如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi),水災(zāi)(包括城市型水災(zāi)、洪災(zāi)等)、地震等,人為災(zāi)害如恐怖襲擊,以及供水、供氣、供電、通信系統(tǒng)不作為的生命線工程災(zāi)害等。

3.時間效應(yīng)

對于城市建筑而言,建筑運(yùn)營期遠(yuǎn)遠(yuǎn)長于建設(shè)期,長達(dá)數(shù)十年、上百年。隨著時間效應(yīng)的增加,建筑結(jié)構(gòu)自身素質(zhì)漸漸下降,在經(jīng)歷過數(shù)次外界干擾后,發(fā)生公共安全問題的概率會越來越高。例如,國家規(guī)范明確要求各省地市按抗震區(qū)劃圖進(jìn)行抗震設(shè)防,同時提出未抗震設(shè)防之前的建筑加固問題,有關(guān)地市1994年開始抗震設(shè)防,但由于認(rèn)識和財政資金方面存在問題,抗震加固幾乎沒有進(jìn)行。在2008年發(fā)生“汶川地震”之后,暴露了我國抗震規(guī)范相關(guān)規(guī)定已不滿足建筑實際抗震要求,尤其是1990年代以前建造的建筑抵御外界災(zāi)害的能力弱,是城市建筑中最脆弱的一環(huán)。

建筑耐久性下降導(dǎo)致安全問題也是運(yùn)營期常見的案例。例如由于材料開裂、木結(jié)構(gòu)腐朽等原因,建筑承載能力會不斷減弱,特別是在環(huán)境污染嚴(yán)重的城市里,這一趨勢更快更嚴(yán)重。建筑結(jié)構(gòu)老化容易在一些不利荷載作用下發(fā)生突然破壞并造成災(zāi)害。

三、城市大型建筑保障安全運(yùn)營對策

根據(jù)我國的政策需求和城市大型公共建筑安全運(yùn)營的特點,安全運(yùn)營風(fēng)險問題一方面需要站在戰(zhàn)略的高度進(jìn)行宏觀的研究和判斷,以確定管理機(jī)制、政策、力量配置、資源儲備等多方面的宏觀決策;另一方面,公共建筑安全問題又是具體的,是由大量瑣碎的日常管理缺位、硬件老化、矛盾沖突等“隱患”與“缺陷”導(dǎo)致的具體事件表現(xiàn)。建筑運(yùn)營安全的宏觀分析力求對城市公共安全的整體形勢、中長期發(fā)展走向、重大城市公共安全事件的顯現(xiàn)特點與規(guī)律、國家有關(guān)城市公共安全的法規(guī)與政策體系建設(shè)、各級政府層面的應(yīng)對策略與力量配置等重大問題做出科學(xué)和客觀的判斷與建議。微觀分析則是針對具體的建筑運(yùn)營安全隱患排查、風(fēng)險分析、異常判斷、預(yù)防與預(yù)警、應(yīng)急處置、善后處理等展開有深度的研究,力求分門別類地提出對具體風(fēng)險事件管理的行動建議。大型公共建筑安全運(yùn)營問題的宏觀與微觀研究相互間有著極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)與支撐作用,缺一不可。

對于城市大型建筑運(yùn)營安全風(fēng)險管理而言,風(fēng)險控制策略在很大程度上體現(xiàn)于日常管理架構(gòu)、法規(guī)制度、日常管理實踐,以及對重大公共安全事件的應(yīng)對預(yù)案之中。因此,在對建筑物安全運(yùn)營風(fēng)險做出評估之后,如何抓住各類風(fēng)險事件的防控關(guān)鍵因素做出合理的統(tǒng)籌部署,成為了城市大型建筑公共安全風(fēng)險控制的關(guān)鍵問題。針對城市大型建筑運(yùn)營安全問題給出以下建議:

(一)強(qiáng)化風(fēng)險評估技術(shù)創(chuàng)新和集成應(yīng)用,系統(tǒng)評估運(yùn)營安全風(fēng)險

高效的風(fēng)險識別和風(fēng)險評估技術(shù)是城市大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險管理的基礎(chǔ)和保障。建筑物安全運(yùn)營風(fēng)險評估和管理是一個動態(tài)的過程,為了有效防范、化解和處置社會穩(wěn)定風(fēng)險,在建筑物運(yùn)營過程中,需要根據(jù)建筑物運(yùn)營的實際情況,對建筑物進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測,更新識別的主要風(fēng)險因素,評判風(fēng)險等級,為優(yōu)化完善風(fēng)險防范、化解和處置措施提供基礎(chǔ)。建筑物安全運(yùn)營風(fēng)險控制需要從風(fēng)險的識別和評估開始,根據(jù)建筑物功能特性、外界環(huán)境變遷、突發(fā)事件等動態(tài)變化,形成具有持續(xù)性、動態(tài)性的預(yù)控、預(yù)警、應(yīng)急救援為一體的動態(tài)風(fēng)險控制機(jī)制。識別風(fēng)險是成功進(jìn)行風(fēng)險評估的基礎(chǔ)。風(fēng)險識別是一個系統(tǒng)、持續(xù)的過程,應(yīng)盡可能詳盡地占有和分析項目信息,包括項目方案、項目所在區(qū)域的環(huán)境資料、類似項目的管理經(jīng)驗和教訓(xùn)、已有的風(fēng)險管理數(shù)據(jù)和模板等。通過對上述信息的整理和分析,可以有效識別出影響建筑安全運(yùn)營的潛在風(fēng)險。只有通過運(yùn)行數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測,建立基于信息共享、協(xié)調(diào)控制、技術(shù)集成等于一體的城市建筑安全運(yùn)營風(fēng)險評估體系,對大型建筑各類運(yùn)營安全關(guān)鍵技術(shù)和管理技術(shù)進(jìn)行梳理和分類,集成應(yīng)用大型建筑安全運(yùn)營風(fēng)險性狀跟蹤、監(jiān)控、預(yù)警、應(yīng)急等專項技術(shù),才能提高建筑安全運(yùn)營風(fēng)險的識別和評估技術(shù)水平,實現(xiàn)安全運(yùn)營風(fēng)險的系統(tǒng)評估,從而提升風(fēng)險跟蹤監(jiān)測與預(yù)警能力和應(yīng)急管理水平,縮短預(yù)警和應(yīng)急聯(lián)動控制反應(yīng)時間。 (二)完善城市監(jiān)測預(yù)警和應(yīng)急管理體制,明確風(fēng)險主動控制措施

應(yīng)急管理是指對于已經(jīng)發(fā)生的災(zāi)害或突發(fā)事件,根據(jù)事先制定的應(yīng)急預(yù)案,采取應(yīng)急行動,控制或者消滅正在發(fā)生的災(zāi)害或突發(fā)事件,減輕災(zāi)害危害,保障系統(tǒng)的運(yùn)營,保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全,一般包括災(zāi)前的減災(zāi)、防備、預(yù)報、預(yù)警和應(yīng)急,災(zāi)后的應(yīng)急、恢復(fù)與重建。應(yīng)急預(yù)案的具體組成包括準(zhǔn)備程序、基本應(yīng)急程序和特殊應(yīng)急程序等內(nèi)容,具體體現(xiàn)在如下若干方面:(1)對災(zāi)害或突發(fā)事件、事故的辨識與評價,確定響應(yīng)的應(yīng)急啟動機(jī)制及應(yīng)急管理等級;(2)對人力、物質(zhì)和工具等資源的管理、確認(rèn)和準(zhǔn)備;(3)指導(dǎo)建立現(xiàn)場內(nèi)外合理、科學(xué)、高效的應(yīng)急組織實施體系;(4)涉及應(yīng)急行動開展的程序及戰(zhàn)術(shù);(5)制定訓(xùn)練及演習(xí)計劃;(6)針對特殊災(zāi)害制定的專項應(yīng)急計劃;(7)制定災(zāi)后的現(xiàn)場評估、整理與恢復(fù)措施等。

以數(shù)據(jù)監(jiān)測預(yù)警為基礎(chǔ)的主動控制措施是改善城市大型建筑運(yùn)營安全問題的關(guān)鍵技術(shù)之一。建立監(jiān)測預(yù)警和應(yīng)急管理體制需要考慮多災(zāi)種可能性及緊急事件的復(fù)雜性(風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震災(zāi)害、恐怖襲擊),以及報警層次多(緊急事件報警、災(zāi)害發(fā)生

報警、小中大災(zāi)報警)等原因,須對各種報警信息進(jìn)行分類與分級,以便地啟動各種聯(lián)動模式(火災(zāi)聯(lián)動、區(qū)段聯(lián)動、災(zāi)間聯(lián)動等)與各級應(yīng)急預(yù)案。由于建筑通常有多個運(yùn)營管理主體的客觀存在,預(yù)案啟動須考慮到災(zāi)害的影響面,即集中救災(zāi)力量至災(zāi)害發(fā)生面,同時兼顧可能的蔓延面或影響面。 健全的應(yīng)急管理體制能夠較大程度弱化突發(fā)事件帶來的后果。一旦發(fā)生風(fēng)險預(yù)警后,由監(jiān)控信息管理機(jī)構(gòu)首先接受報警信息,立即通知應(yīng)急管理中心和災(zāi)害現(xiàn)場監(jiān)測指揮機(jī)構(gòu)在最短事件內(nèi)確定災(zāi)情,并趕往災(zāi)害現(xiàn)場,應(yīng)急中心根據(jù)反饋信息啟動應(yīng)急預(yù)案,開展應(yīng)急指揮與調(diào)度,并保持與現(xiàn)場應(yīng)急救援聯(lián)系,對現(xiàn)場實施必要的管制,同時將相關(guān)信息向上級主管部門和相關(guān)人員,從支持保障機(jī)構(gòu)調(diào)動應(yīng)急所需的人員、技術(shù)支持和物質(zhì)投入到災(zāi)害現(xiàn)場救援工作,信息管理機(jī)構(gòu)則同步為其它各機(jī)構(gòu)提供信息服務(wù),實現(xiàn)統(tǒng)一管理,分工協(xié)作,確保應(yīng)急救援的快速、高效和有序。

(三)探索BIM技術(shù)和數(shù)字化管控技術(shù)應(yīng)用,構(gòu)建公共安全信息平臺

BIM技術(shù)應(yīng)用的意義是使建筑信息在規(guī)劃、設(shè)計、建造和運(yùn)營、維護(hù)各階段各參與方中充分共享和無損傳遞,為建筑全壽命周期的管理決策提供依據(jù)。借助BIM技術(shù)和數(shù)字化管控技術(shù)構(gòu)建基于數(shù)字技術(shù)的公共建筑安全運(yùn)營管理系統(tǒng),與大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合,形成公共安全信息平臺,從而實現(xiàn)對大型公共建筑的智慧運(yùn)維和管理,包括設(shè)施空間實時狀態(tài)管理、實時構(gòu)件健康監(jiān)測信息反饋以及智能化運(yùn)維預(yù)警。目前,有效的公共安全信息平臺應(yīng)包括以下幾點功能:

1.公共安全信息平臺必須實現(xiàn)各類災(zāi)害報警事件集中處理,歷史事件管理及查詢;預(yù)先設(shè)定各類事件聯(lián)動接口,并記錄所有樞紐運(yùn)行緊急事件及處理過程。

2.通過公共安全信息平臺實現(xiàn)對事件進(jìn)行聯(lián)動處理,用戶可定義報警事件的級別、報警聯(lián)動流程、報警事件處理流程、報警顯示與提示信息等;當(dāng)重要報警發(fā)生時,實現(xiàn)集中顯示、報警定位、報警統(tǒng)一處理。

3.當(dāng)有緊急事件發(fā)生時,按照預(yù)案規(guī)則,進(jìn)行聯(lián)動處理。根據(jù)相應(yīng)設(shè)置及提示,引導(dǎo)操作人員的決定,并記錄所有工作過程;可通過電子地圖顯示各類監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)布置情況,自動記錄各類事件,可在電子地圖上直接進(jìn)行相關(guān)操作,如在某區(qū)域廣播。目前,上海浦東國際機(jī)場T1航站樓的鋼結(jié)構(gòu)、屋面及幕墻等復(fù)雜系統(tǒng)率先應(yīng)用基于BIM的運(yùn)營管理系統(tǒng),對建筑內(nèi)各類復(fù)雜系統(tǒng)的運(yùn)維計劃進(jìn)行智能化預(yù)警,確保人流密集的公共建筑的設(shè)施安全。

綜上,隨著我國近幾年來的高速發(fā)展帶動了城市化的進(jìn)程,為我國城市管理帶來了諸多前進(jìn)中的問題和巨大的壓力。如何進(jìn)行城市大型建筑公共安全風(fēng)險評價與控制,逐漸變成十分困難和復(fù)雜的課題,在建筑安全運(yùn)營領(lǐng)域尚待完善的研究內(nèi)容還很多,特別是如何將微觀分析手段與宏觀評價更為順暢地銜接起來,進(jìn)一步提高公共安全風(fēng)險評價的客觀性和應(yīng)急管理的有效性,還有待后續(xù)工作加以推進(jìn)。

公共建筑論文:公共建筑和居住建筑中電梯的電氣設(shè)計

摘要：電梯機(jī)房一般設(shè)置在井道上面。普通電梯的梯井可連通或設(shè)開口相連同，電梯機(jī)房也可合并使用。消防電梯的梯井、機(jī)房與其它電梯的梯井、機(jī)房應(yīng)分別設(shè)置。 電氣控制設(shè)備由制造廠成套供應(yīng)，電氣控制設(shè)備的電源進(jìn)線及控制和配電出線由安裝單位配套。電氣設(shè)計只需為下列用電設(shè)備提供電源、選配斷路器和配電線路。

關(guān)鍵詞： 電梯 主開關(guān) 照明 插座 配線

1 概述

電梯機(jī)房一般設(shè)置在井道上面。普通電梯的梯井可連通或設(shè)開口相連同，電梯機(jī)房也可合并使用。消防電梯的梯井、機(jī)房與其它電梯的梯井、機(jī)房應(yīng)分別設(shè)置。

電氣控制設(shè)備由制造廠成套供應(yīng)，電氣控制設(shè)備的電源進(jìn)線及控制和配電出線由安裝單位配套。電氣設(shè)計只需為下列用電設(shè)備提供電源、選配斷路器和配電線路。

1）電梯主電源；

2）轎廂、機(jī)房和滑輪間的照明和通風(fēng)；

3）轎頂和底坑的電源插座；

4）機(jī)房和滑輪間的電源插座；

5）電梯井道的照明；

6）報警裝置。

其中對電梯控制柜、轎廂照明、轎頂插座和轎廂報警裝置等用電設(shè)備，只選配開關(guān)和到開關(guān)輸入端的供電線路。

2 配電設(shè)計

2.1電梯的負(fù)荷分級和供電要求，應(yīng)與建筑的重要性和對電梯性的要求相一致，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。高層建筑和重要公建的電梯為二級，重要的為一級；一般載貨電梯、醫(yī)用電梯為三級，重要的為二級；多層住宅和普通公建的電梯為三級。高層建筑中的消防電梯，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。

普通電梯和消防電梯的電源應(yīng)分別采用專用的供電回路；消防電梯的配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。

2.2電梯的供電，宜從變壓器低壓出口(或低壓配電屏)處分開自成供電系統(tǒng)。

一級負(fù)荷電梯的供電電源應(yīng)有兩個電源，供電采用兩個電源送至最末一級配電裝置處，并自動切換，為一級負(fù)荷供電的回路應(yīng)專用，不應(yīng)接入其它級別的負(fù)荷；

二級負(fù)荷電梯的供電電源宜有兩個電源（或兩個回路），供電可采用兩個回路送至最末一級配電裝置處，并自動切換。當(dāng)變電系統(tǒng)低壓側(cè)為單母線分段且母聯(lián)斷路器采用自動投入方式時，可采用線路獨立出線的單回路供電。亦可由應(yīng)急母線或區(qū)域雙電源自動互投配電裝置出線的、的單回路供電。

消防電梯的供電，應(yīng)采用兩個電源（或兩個回路）送至最末一級配電裝置處，并自動切換。

三級負(fù)荷電梯的供電，宜采用專用回路供電。

2.3每臺電梯應(yīng)裝設(shè)單獨的隔離電器和保護(hù)裝置，并設(shè)置在機(jī)房內(nèi)便于操作和維修的地點，應(yīng)能從機(jī)房入口處方便、迅速地接近。如果機(jī)房為幾臺電梯共用，各臺電梯的隔離電器應(yīng)易于識別。隔離電器應(yīng)具有切斷電梯正常使用情況下較大電流的能力但不應(yīng)切斷下列設(shè)備的供電：

1）轎廂、機(jī)房和滑輪間的照明和通風(fēng)；

2）轎頂和底坑的電源插座；

3）機(jī)房和滑輪間的電源插座；

4）電梯井道的照明；

5）報警裝置。

上述照明、通風(fēng)裝置和插座的電源，可以從電梯的主電源開關(guān)前取得，由機(jī)房內(nèi)電源配電箱（柜）供電或單設(shè)照明配電箱，或另引照明供電回路并單設(shè)照明配電箱。

無機(jī)房電梯其主電源開關(guān)應(yīng)設(shè)置在井道外工作人員方便接近的地方，并應(yīng)具有必要的安全防護(hù)。

廳站指示層照明由自身動力電源供電。

電梯的隔離電器和短路保護(hù)裝置可設(shè)置在機(jī)房內(nèi)電源配電箱（柜）內(nèi)，選用斷路器，電源配電箱（柜）的位置應(yīng)滿符合要求；當(dāng)電梯臺數(shù)較多，隔離電器需分別就近設(shè)置時，可選用隔離開關(guān)，短路保護(hù)裝置可設(shè)置在機(jī)房內(nèi)電源配電箱（柜）內(nèi)，各電梯供電回路分別設(shè)置斷路器。

2.4主開關(guān)選擇

電梯電源設(shè)備的饋電開關(guān)宜采用低壓斷路器。低壓斷路器的額定電流應(yīng)根據(jù)持續(xù)負(fù)荷電流和拖動電動機(jī)的起動電流來確定。過電流保護(hù)裝置的負(fù)載－時間特性應(yīng)設(shè)備負(fù)載－時間特性曲線相配合。

2.5照明、通風(fēng)裝置和插座的供電回路，根據(jù)設(shè)備所在部位和工作特點劃分，至少應(yīng)分為兩個供電回路并分別設(shè)置隔離電器和保護(hù)裝置：

1）轎廂用電設(shè)備（照明、通風(fēng)、插座和報警裝置）供電回路和保護(hù)斷路器（如同機(jī)房中有幾臺電梯驅(qū)動主機(jī)，每個轎廂均應(yīng)設(shè)置一個），此斷路器應(yīng)設(shè)置在相應(yīng)的主開關(guān)旁。

2）機(jī)房、井道和底坑用電設(shè)備（照明、通風(fēng)和插座）供電回路和保護(hù)斷路器，此斷路器應(yīng)設(shè)置在機(jī)房內(nèi)，靠近其入口處。

照明一般采用交流 220V電壓供電，井道照明供電回路應(yīng)單設(shè)PE線，井道照明燈具外露可導(dǎo)電部分接地。當(dāng)井道照明需以安全電壓供電時，宜提供專用供電回路和保護(hù)斷路器，照明變壓器低壓側(cè)宜設(shè)隔離電器和保護(hù)裝置，外露可導(dǎo)電部分嚴(yán)禁直接接地或通過其它途徑與大地連接。

插座一般選用“ 2P＋PE型250V”。當(dāng)某處插座需以安全電壓供電時，宜提供專用供電回路和保護(hù)斷路器，變壓器低壓側(cè)宜設(shè)隔離電器和保護(hù)裝置，外露可導(dǎo)電部分嚴(yán)禁直接接地或通過其它途徑與大地連接，電壓不同的電源插座，應(yīng)有明顯區(qū)別，不得存在互換的可能和弄錯的危險。

3 電氣照明、通風(fēng)裝置和插座設(shè)置及控制

3.1電梯井道照明

封閉式電梯井道應(yīng)設(shè)置長期性的電氣照明，在維護(hù)修理期間，即使門全部關(guān)上，井道亦能被照亮。井道較高和低點 0.5米以內(nèi)，各裝設(shè)一盞燈，中間較大每間隔7m設(shè)一盞燈，照度應(yīng)不小于50lx，分別在機(jī)房和底坑設(shè)置一控制開關(guān)。井道內(nèi)安裝的燈具需有防護(hù)措施和有一定的防水能力，宜至少達(dá)到IP21。

3.2電梯機(jī)房照明和電源插座

機(jī)房應(yīng)設(shè)有固定式電氣照明，地板表面上照度應(yīng)不小于 200lx。在機(jī)房內(nèi)靠近入口（或幾個入口）的適當(dāng)高度處設(shè)有一個開關(guān)，以便進(jìn)入時能控制機(jī)房照明。機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個或多個電源插座。

3.3滑輪間照明和電源插座

滑輪間應(yīng)設(shè)置長期性的電氣照明，應(yīng)有足夠的亮度。在房間內(nèi)靠近入口適當(dāng)高度處應(yīng)設(shè)置一個開關(guān)，以便在進(jìn)入時能控制房內(nèi)的照明。滑輪間應(yīng)設(shè)置一個或多個電源插座。

3.4轎廂照明和電源插座

轎廂應(yīng)裝備長期性的電氣照明，控制裝置上的照度應(yīng)不小于 50lx，轎廂地面上的照度宜不小于50lx。如果照明是白熾燈，至少要有兩只并聯(lián)的燈泡。

要有可自動再充電的緊急電源，在正常照明電源被中斷的情況下，它能至少供 1W燈泡用電1h。在正常照明電源一旦發(fā)生故障情況下，應(yīng)自動接通照明電源。轎頂應(yīng)設(shè)置一個或多個電源插座。

3.5底坑插座

底坑距底 0.5m處應(yīng)設(shè)置一個電源插座。插座需有防護(hù)措施和有一定的防水能力，宜至少達(dá)到 IP21。

3.6層站照明

在層門附近，層站的自然或人工照明，在地面上應(yīng)不小于 50lx。以便使用者在打開層門進(jìn)入轎廂時，即使轎廂內(nèi)照明發(fā)生故障，也能看清它的前面。

4 線路敷設(shè)

4.1 線纜選擇

選擇電梯供電導(dǎo)線時，應(yīng)按電動機(jī)銘牌電流及其相應(yīng)的工作制確定，導(dǎo)線的連續(xù)工作載流量應(yīng)不小于計算電流，線路較長時，還應(yīng)校驗其電壓損失（直流電梯電源電壓波動范圍應(yīng)不大于± 3％，交流電梯±5％）。

4.2配線選型

根據(jù)不同用途，配線可選用導(dǎo)線、硬電纜和軟電纜，應(yīng)有不同的保護(hù)方式和敷設(shè)方式：

1）導(dǎo)線如被敷設(shè)于金屬或塑料制成的導(dǎo)管（或線槽）內(nèi)或以一種等效的方式保護(hù)，則其可用于除電梯驅(qū)動主機(jī)動力電路以外的全部線路；

2）硬電纜只能明敷于井道（或機(jī)房墻壁上），或裝在導(dǎo)管、線槽或類似裝置內(nèi)使用；

3）普通軟電纜只有在導(dǎo)管、線槽或能確保起到等效保護(hù)作用的保護(hù)裝置中方可使用。

4.3向電梯供電的電源線路，不應(yīng)敷設(shè)在電梯井內(nèi)。除電梯的專用線路外，其它線路不得沿電梯井道敷設(shè)。機(jī)房內(nèi)配線應(yīng)使用電線管或電線槽保護(hù)，應(yīng)是阻燃型的。井道內(nèi)敷設(shè)的電纜和電線若采用明敷設(shè)，應(yīng)是阻燃和耐潮濕的，若采用非阻燃的電纜和電線，應(yīng)采用阻燃材料的電線管或電線槽保護(hù)。

4.4 消防電梯動力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施（如在電梯門口設(shè)高4～5cm的漫坡）。

5 防災(zāi)及報警裝置

5.1消防電梯和平時兼作普通電梯的消防電梯，在撤離層靠近層門的候梯處增設(shè)消防專用開關(guān)及優(yōu)先呼梯開關(guān)，供火災(zāi)時消防隊員使用。消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，也應(yīng)能控制電梯全部停于撤離層，并接受其反饋信號。在轎廂到達(dá)撤離層后，應(yīng)保障轎廂的優(yōu)先招回權(quán)，使之在不相應(yīng)層站呼叫下進(jìn)行操作。轎廂在達(dá)到指定層后就停留在該處，且轎門開著，直到轎內(nèi)發(fā)出新的指令。

5.2為使乘客在需要時能有效地向轎廂外求援，應(yīng)在轎廂內(nèi)裝設(shè)乘客易于識別和觸及的報警裝置。該裝置應(yīng)采用警鈴，對講系統(tǒng)，外部電話或類似形式的裝置。建筑物內(nèi)的組織機(jī)構(gòu)應(yīng)能及時、有效地應(yīng)答緊急呼救。報警裝置需要就地提供電源時，要有可自動再充電的緊急電源，在正常電源被中斷的情況下，它能至少供報警裝置用電1h。在正常電源一旦發(fā)生故障情況下，應(yīng)自動接通緊急電源。報警裝置用緊急電源，可與照明用緊急電源共用。

5.3超高層建筑和級別高的公建，在防災(zāi)控制中心宜設(shè)置電梯運(yùn)行狀態(tài)指示盤。

5.4如果電梯行程大于30m，在轎廂和電梯機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置緊急電源供電的對講系統(tǒng)或類似裝置。

5.5消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)消防專用固定電話，根據(jù)需要可以設(shè)閉路監(jiān)視攝像機(jī)。

6 防雷等電位聯(lián)結(jié)

二類防雷建筑物超過 45m和三類防雷建筑物超過60m的建筑，應(yīng)采取防雷等電位連接措施，電梯導(dǎo)軌的底端和頂端分別與防雷裝置連接（接閃器、引下線、接地裝置和其它連接導(dǎo)體等）。

7 電梯機(jī)房、井道和轎廂中電器裝置的間接接觸保護(hù)

7.1低壓配電系統(tǒng)零線和接地線應(yīng)始終分開。

7.2整個電梯裝置的金屬件，應(yīng)采取等電位聯(lián)結(jié)措施。接地支線應(yīng)分別接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地。

在各個底坑和各機(jī)房均設(shè)置等電位連接端子盒，并與防雷裝置連接。端子盒分別單獨用接地線接至等電位聯(lián)結(jié)端子板，以便于檢查和維護(hù)。采用銅芯導(dǎo)體，芯線截面不得小于 6mm 2 ，當(dāng)兼用作防雷等電位聯(lián)結(jié)時，采用銅芯導(dǎo)體，芯線截面不得小于16mm 2 。

轎廂接地線如利用電纜芯線時，不得少于兩根，采用銅芯導(dǎo)體，每根芯線截面不得小于 2.5mm 2 。

7.3電位連接、保護(hù)接地及電梯控制計算機(jī)工作接地與建筑內(nèi)其它功能的接地共用接地裝置。

公共建筑論文:大型公共建筑工程項目的投資管理研究

【摘 要】 大型公共建筑工程項目在施工難度、建筑復(fù)雜度、功能綜合性等方面相對于普通工程項目有著一定的特殊性，所以針對大型公共建筑工程項目的投資管理也區(qū)別于其他普通項目投資管理。在國家相關(guān)部門逐漸重視大型公共建筑工程建設(shè)管理的背景下，如何在考慮建筑經(jīng)濟(jì)、適用性的前提下，發(fā)揮出建筑的生態(tài)性、智能性與審美性，并且加強(qiáng)監(jiān)管力度，科學(xué)決策，發(fā)揮出較大的經(jīng)濟(jì)與社會投資效益是我國大型公共建筑工程投資管理急需解決的問題。

【關(guān)鍵詞】 大型公共建筑 工程項目投資管理 泰達(dá)市民文化廣場

1 引言

隨著我國綜合實力日益增強(qiáng)，社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，政府越來越重視人民生活水平與質(zhì)量的提升。大型公共建筑近年來逐漸增多，對百姓的生產(chǎn)與生活服務(wù)起到了重要的支撐作用。2007年1月我國建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、監(jiān)察部、審計署五個部委聯(lián)合了《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》，該政策將鼓勵建筑設(shè)計方進(jìn)行國內(nèi)招標(biāo)，不提倡盲目的國際招標(biāo)行為，國內(nèi)外設(shè)計方享受同等待遇；提出建筑設(shè)計方案應(yīng)在考慮國情和財力的基礎(chǔ)上，重視保護(hù)和體現(xiàn)城市歷史風(fēng)貌；并且還強(qiáng)調(diào)了公共建筑的節(jié)能環(huán)保性能。[1]本文將在國家對于大型公共建筑工程建設(shè)管理相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，分析大型公共建筑工程項目的投資管理應(yīng)注意哪些問題，并以泰達(dá)市民文化廣場建設(shè)項目為例進(jìn)行案例分析，提出該項目在投資管理中所采用的方法。

2 大型公共建筑工程項目的投資管理分析

（1）以經(jīng)濟(jì)適用為原則。多數(shù)大型公共建筑工程是政府投資或政府參與投資，在建設(shè)投資過程中應(yīng)注意資金的總量控制，以及在施工過程中的投資有效性與必要性管理，要確保建筑全壽命使用周期內(nèi)的與安全。另外，要在堅持遵循適用、經(jīng)濟(jì)，立足國情，在可能條件下突出以人為本的理念，并且突出建筑的審美，重視保護(hù)和體現(xiàn)城市的整體歷史文化與風(fēng)貌特點，弘揚(yáng)歷史文化，反映時代特征。

（2）堅持科學(xué)決策。項目投資決策之前，建設(shè)單位應(yīng)委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)編制內(nèi)容的可行性研究報告，并組織行業(yè)專家對報告進(jìn)行仔細(xì)論證；經(jīng)過論證并獲批的可行性研究報告、投資估算和初步設(shè)計概算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行；在執(zhí)行過程中，還應(yīng)建立和完善政府投資項目的風(fēng)險管理機(jī)制。全過程的科學(xué)投資決策與管理可以有效的降低大型公共建筑工程的整體風(fēng)險。

（3）加強(qiáng)投資監(jiān)管。大型公共建筑工程的投資監(jiān)管要做到公開、公平、公正。設(shè)計與施工投標(biāo)階段要依法實行公開招標(biāo)，公示評審專家，聽取公眾意見；建設(shè)期間，建設(shè)主管部門和發(fā)展改革主管部門要定期對建設(shè)實施情況進(jìn)行檢查，建立完善的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)管機(jī)制，對于違反管理制度的問題要追究責(zé)任，依法處理；在項目完成后的使用階段，財政、檢查與審計等部門要嚴(yán)格對項目的工程質(zhì)量、功能效果、資金使用等內(nèi)容進(jìn)行檢查評價。[2]

（4）提高投資效益。大型公共建筑工程的投資效益不僅僅是經(jīng)濟(jì)效益，更多的體現(xiàn)在社會效益上。在建筑設(shè)計中除了要考慮建成后的商業(yè)功能的實現(xiàn)還要考慮公共服務(wù)等功能的體現(xiàn)，并且在設(shè)計、施工過程要突出節(jié)能與環(huán)保，將環(huán)境、生態(tài)等因素作為建設(shè)重點考慮的設(shè)計要點，以營造良好的人居環(huán)境。

3 泰達(dá)市民文化廣場項目案例分析

泰達(dá)市民文化廣場是由國際著名建筑大師埃里克森設(shè)計，工程建筑面積約20平方米，是迄今為止天津市單體較大的公共建筑設(shè)施。[3]泰達(dá)市民文化廣場工程建筑造型復(fù)雜多樣，工程規(guī)模浩大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，施工工期緊張，這使得施工的難度相應(yīng)增大，對工程投資管理與控制提出了挑戰(zhàn)。下面將介紹針對本工程特點所采取的項目投資管理手段。

（1）靜態(tài)控制，動態(tài)管理。工程施工過程中，建立了“靜態(tài)控制，動態(tài)管理”的工程造價管理模式。在工程實施之初設(shè)置總的投資控制目標(biāo)，并且每月進(jìn)行工程投資動態(tài)分析，在工程實施過程中按工程的每月進(jìn)度編制工程投資目標(biāo)；在確定總體目標(biāo)與分階段目標(biāo)的同時，編制資金使用計劃，分析、預(yù)測施工各階段的投資支出，向有關(guān)職能部門定期提交投資控制報告；在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制與監(jiān)測，定期對投資實際支出值與計劃目標(biāo)值進(jìn)行比較，如果發(fā)現(xiàn)偏差，及時分析原因并采取相關(guān)整改措施。[4]

（2）公開招標(biāo)，公平競爭。本項目采取全國公開招標(biāo)方式，在國內(nèi)外各大廠商與施工方中選擇綜合實力強(qiáng)且報

價合理的工程承包商與設(shè)備提供商。在招標(biāo)過程中，邀請行業(yè)專家、工程師參與評標(biāo)，嚴(yán)格進(jìn)行資格預(yù)審，充分體現(xiàn)招標(biāo)工作的公平、公正。在工程投資管理、質(zhì)量保障與進(jìn)度管理方面起到了十分重要的作用。全部工程中標(biāo)價款比概算投資節(jié)約了20%以上。

（3）合理變更，委托監(jiān)管。工程變更、洽商是編制預(yù)算增減項的依據(jù)，變更與洽商越多導(dǎo)致結(jié)算造價越高。施工過程中，通過建立合理的工程變更簽辦制度，使得各方在相互配合的基礎(chǔ)上，又能夠有效的相互制約，相互監(jiān)管，防止了虛假變更和不正當(dāng)索賠。本項目的施工監(jiān)管充分依靠監(jiān)理公司與管理公司等第三方人員對工程的變更進(jìn)行審核與控制。工作人員各司其職，相互獨立，工程技術(shù)人員只負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容，第三方委托造價咨詢公司負(fù)責(zé)審核經(jīng)濟(jì)方面的變更以及設(shè)計合同條款及取費(fèi)等事項，防止施工企業(yè)漏報與虛報。

（4）健全制度，嚴(yán)格結(jié)算。大型公共建筑工程中，承包方與發(fā)包方往往在結(jié)算環(huán)節(jié)出現(xiàn)較大的爭議與分歧，施工中一些費(fèi)用不明確的項目，以及合同中一些措辭模糊的內(nèi)容都會給結(jié)算工作增添很大的難度。本項目在財務(wù)、造價、合同管理等方面投入了大量了解建筑市場行情、熟悉合同條款及預(yù)算定額的經(jīng)驗豐富人員，并在現(xiàn)場辦公，爭取在結(jié)算中處于主動地位。工程竣工后，實行工程結(jié)算復(fù)審和尾款結(jié)算會簽制度，對已積累的工程造價動態(tài)變化資料進(jìn)行整理分析，把材料價差和增減項等與原標(biāo)報價進(jìn)行對照計算，在將月進(jìn)度款報審價和工程變更與賠款等費(fèi)用進(jìn)行對比，分析是否賬目吻合，多級審核確定最終的結(jié)算價款。

公共建筑論文:公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)讀解

簡介： 有關(guān)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的一點理解，望大家指教。

關(guān)鍵字：建筑節(jié)能 標(biāo)準(zhǔn)

我國20世紀(jì)60年代中期至70年代，由于片面的強(qiáng)調(diào)降低基本建設(shè)的造價和減輕結(jié)構(gòu)自重，導(dǎo)致一再削弱維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱水平，采暖和空調(diào)能耗大 ，經(jīng)濟(jì)和社會效益都很差。現(xiàn)我國建筑用能已接近全國能源消費(fèi)總量的1/3。

建筑在我國分為工業(yè)建筑和民用建筑。工業(yè)建筑本身能耗不大,所以國家還未對工業(yè)建筑作節(jié)能方面的要求。民用建筑又分為兩大類：居住建筑和公共建筑.在各專家編寫規(guī)范之前的社會調(diào)查階段中由電業(yè)總局與燃?xì)夤咎峁┑臄?shù)據(jù)顯示：就目前

熱系數(shù)，單位是w/m .k。λ為此公式求值過程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，也是每種材料的固有的屬性。她的名詞解釋為：1m厚的物體，兩側(cè)空氣溫度差為1℃，1h通過1m2面積傳遞的熱量，單位w/m.k 。通常把導(dǎo)熱系數(shù)λ小于0.3 w/m .k并能用于絕熱工程的材料，叫做絕熱材料。導(dǎo)熱系數(shù)是絕熱材料的最重要最基本的熱物理指標(biāo)。例如：普通混凝土λ＝1.74w/m .k，鋼筋混凝土λ＝1.51w/m .k，多孔磚λ＝0.58w/m .k，聚乙烯泡沫塑料λ＝0.047w/m .k，聚氨酯硬泡沫塑料λ＝0.0216w/m .k，（這種材料在全球范圍內(nèi)尤其在歐美等發(fā)達(dá)國家作為建筑絕熱工程中最普遍使用的材料），而鑄鐵λ＝49.9w/m .k。實際的工程應(yīng)用中，卡特比勒辦公樓的外墻部分設(shè)計采用聚異氰脲酸酯（pir），這種更新型的材料λ＝0.020w/m .k，屬絕熱材料。這便是維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)k值的求解過程。

778論文在線 / 下面結(jié)合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對上海地區(qū)的各部分圍護(hù)結(jié)的隔熱要求構(gòu)逐一探討：

1.屋面：k≤0.70w/m2.k

我們的習(xí)慣做法一般可以滿足這個要求。例如：120厚現(xiàn)澆混凝土樓板＋20厚水泥砂漿找平層＋泡沫混凝土找坡層最薄30厚＋40厚的λ＝0.03w/m .k擠塑板（xps）＋防水層＋20厚水泥砂漿保護(hù)層，這樣的做法就可以達(dá)到k≤0.60w/m2.k。須注意關(guān)鍵的保溫層一般應(yīng)選用40厚擠塑板，若選用聚苯板，厚度應(yīng)增加至60。

2.外墻：k≤1.0w/m2.k

不作外墻保溫的習(xí)慣做法是達(dá)不到這個新規(guī)范要求的。例如：20厚水泥砂漿＋240厚多孔磚＋20厚水泥砂漿的無外墻外保溫的傳統(tǒng)構(gòu)造傳熱系數(shù)k＝1.66w/m2.k，即便在前段時間簡易的外墻保溫做法－保溫砂漿，也達(dá)不到規(guī)范的新要求。經(jīng)計算得知：在墻體與外墻砂漿之間增加20厚的λ＝0.03w/m .k擠塑板，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱系數(shù)k＝0.86w/m2.k<1.0w/m2.k。這叫做外墻外保溫技術(shù)，是業(yè)界內(nèi)公認(rèn)的一種效果很好的做法。他的優(yōu)點是技術(shù)成熟，產(chǎn)品壽命較長，也可使外墻的主要部分受到保護(hù)，大大降低溫度應(yīng)力的起伏，提高結(jié)構(gòu)的耐久性。但他的缺點是在高層建筑中有安全隱患，外墻面磚的做法受到限制。外墻內(nèi)保溫的做法不能很好的解決建筑熱橋的問題，同時房間內(nèi)部使用和改造都受到很大的限制，所以現(xiàn)在工程上已很少用這種做法了。還有一種做法叫做中間保溫，做兩層墻，中間夾保溫材料，這種做法效果好，是建筑保溫的發(fā)展趨勢，國外的工程中這種做法早已普及，在我國的發(fā)展受到限制主要是因為一造價高，二構(gòu)造做法與現(xiàn)行的做法差別太大，影響面廣，難以一時普及。

3.外窗部分

由于外窗在建筑中變化豐富，窗框材料、玻璃品種，有無遮陽等都會嚴(yán)重影響建筑熱工性能，所以，規(guī)范在這部分的規(guī)定并沒有一刀切。根據(jù)窗墻比系數(shù)的不同，對窗體的要求分成不同的幾類。所謂窗墻比，并非窗和墻的面積的比值，而是窗與其所在墻體的面積之比。規(guī)范在保障外窗自然采光的范圍內(nèi)鼓勵窗的面積越小越好，即窗墻比越小越好。因為就現(xiàn)在已知能做到的好的窗：雙玻中空雙腔充惰性氣體40厚，鋁合金斷熱型材，這種窗體構(gòu)造的傳熱系數(shù)k＝1.5w/m2.k，而普通的單玻鋁合金窗的傳熱系數(shù)k＝6.4w/m2.k，是墻的6倍。據(jù)統(tǒng)計，通過窗流失的熱量占建筑能耗的46％，因此控制窗墻比是個有效的節(jié)能手段。《標(biāo)準(zhǔn)》中強(qiáng)制規(guī)定“建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應(yīng)大于0.7”，此規(guī)定一出，必將會極大的影響建筑外觀，金茂大廈或者東方藝術(shù)中心等全玻璃的建筑勢必會大大的減少。夏熱冬冷地區(qū)（上海）是這樣詳細(xì)規(guī)定的：當(dāng)窗墻比≤0.2時，窗的傳熱系數(shù)k≤4.7w/m2.k。在實際工程的應(yīng)用中，塑鋼單玻窗或鋁合金雙玻窗可以滿足要求，但鋼鋁單玻窗不滿足要求。由此可見，在任何情況下，普通鋁合金單玻窗是達(dá)不到要求的，必將會面臨被淘汰的境地；當(dāng)窗墻比在0.2和0.3之間時，窗的k≤3.5w/m2.k。雙玻鋁合金中空（16厚空氣層）的傳熱系數(shù)k＝3.6w/m2.k，同樣不滿足要求，若改為斷熱橋的鋁合金型材便滿足。當(dāng)窗墻比在0.3和0.4之間，窗的傳熱系數(shù)k≤3.0w/m2.k。斷熱橋鋁合金中空玻璃可以滿足要求。當(dāng)窗墻比在0.4至0.5之間，窗的k≤2.8w/m2.k。當(dāng)窗墻比在0.5至0.7之間，窗的k≤2.5w/m2.k，一般情況下中空充惰性氣體玻璃鍍膜斷熱橋鋁合金的窗體構(gòu)造可滿足要求。以上為《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對窗的要求，窗體構(gòu)造部分是平時總結(jié)的一般規(guī)律，規(guī)范并未提及，在遇到實際工程應(yīng)進(jìn)行具體分析和計算。《標(biāo)準(zhǔn)》除了對窗的傳熱系數(shù)做了具體規(guī)定外，還有另外一個有關(guān)窗的概念影響建筑的熱工性能：遮陽系數(shù)，sc值。簡言之，對太陽光的遮擋程度。共兩種形式：有外遮陽式，無外遮陽式。并不是一提到遮陽就得在室外設(shè)置外遮陽擋板，無外遮陽時，通過玻璃的鍍膜，也會產(chǎn)生遮陽的作用，當(dāng)然規(guī)范提倡在夏熱冬冷地區(qū)設(shè)置外遮陽措施。《標(biāo)準(zhǔn)》這樣規(guī)定：有外遮陽時，遮陽系數(shù)＝玻璃的遮陽系數(shù)×外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)＝玻璃的遮陽系數(shù)。遮陽系數(shù)越小，阻止陽光進(jìn)入室內(nèi)的效果就越好。外遮陽系數(shù)雖有很復(fù)雜的公式，但很容易理解。無外遮陽時，玻璃的遮陽系數(shù)是這樣求得的：以3mm的標(biāo)準(zhǔn)白玻璃的太陽光透過率0.89為基數(shù)，建筑物所使用玻璃的太陽光透過率除以0.89得出的數(shù)字就是玻璃的遮陽系數(shù)。《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定窗墻比≤0.2時，外窗玻璃的sc不作要求，其他情況的窗墻比要求sc在0.4和0.6之間，東南西向的玻璃鼓勵鍍膜。

至此《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的主要的硬性內(nèi)容就總結(jié)完成了，，《標(biāo)準(zhǔn)》還提到了一個軟概念：權(quán)衡判斷，為尊重建筑師的創(chuàng)意，在設(shè)計過程中，即便有違反強(qiáng)制性條文的做法，也不一定會因此不能通過審查，可以通過提高建筑其他部分的的性能來滿足整體建筑的計算能耗。

公共建筑論文:真空玻璃大型公共建筑的節(jié)能意義

摘要：　我們國家把節(jié)能降耗工作看作是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇，對于調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、提高人民生活質(zhì)量、維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益，具有極其重要而深遠(yuǎn)的意義。

一

建筑節(jié)能在整個節(jié)能工作中占有極其重要的地位。我們知道建筑能耗在社會整個能源消耗中占到30%以上，建筑節(jié)能工作的好壞直接影響到整個節(jié)能工作。特別是現(xiàn)有的許多大型公共建筑，數(shù)量特別巨大，能耗特別嚴(yán)重。目前，

年初，建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、財政部、監(jiān)察部、審計署聯(lián)合《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》，要求新建大型公共建筑必須嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位要按照相應(yīng)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托工程項目的規(guī)劃設(shè)計，項目建成后應(yīng)經(jīng)建筑能效專項測評，凡達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。

當(dāng)今，絕大多數(shù)公共建筑有一個共性，就是采暖能耗、空調(diào)能耗特別高。在公共建筑全年能耗中，大約60%消耗于采暖和空調(diào)，而其中的20～50%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面，由于此類建筑大多數(shù)都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃門窗設(shè)計得尺寸很大，窗墻比很高，或干脆設(shè)計成玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。

玻璃與其優(yōu)良的透光性能和特殊的質(zhì)感在建筑上的運(yùn)用是其它材料無法替代的。長久以來，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保溫隔熱性能差，不能滿足現(xiàn)代建筑所要求的節(jié)能和舒適的要求。特別是那些大面積采用玻璃幕墻的大型公共建筑，過去，由于使用了不節(jié)能的普通鋼化玻璃或普通中空玻璃制作幕墻，該部分建筑的能耗特別高，而且冬冷夏熱很不舒適。

隨著玻璃深加工技術(shù)的發(fā)展，各種各樣的節(jié)能玻璃象雨后春筍一樣蓬勃發(fā)展。真空玻璃的出現(xiàn)超越了以往所有的節(jié)能玻璃品種，標(biāo)志著真空玻璃節(jié)能時代即將到來。

二、真空玻璃的基本結(jié)構(gòu)真空玻璃是一種保溫、隔聲性能非常突出的高新技術(shù)產(chǎn)品

真空玻璃是由兩塊平板玻璃，中間由微小支撐物將其隔開，玻璃四周用玻璃釬焊料封邊，通過抽氣口抽真空，然后封接抽氣口保持真空層的一種結(jié)構(gòu)。為了長久保持真空度，延長真空玻璃壽命，新立基公司生產(chǎn)的真空玻璃在真空腔內(nèi)還放置了吸氣劑。微小支撐物是外徑0.5mm，厚度0.15 mm的金屬環(huán)，由于體積微小，對人的視覺和玻璃的光學(xué)性能幾乎沒有影響。

真空玻璃的保溫原理和結(jié)構(gòu)與保溫瓶極為相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一個巨大的保溫瓶中，保溫節(jié)能效果可想而知。

三、真空玻璃的保溫性能low-e中空玻璃是目前市場上運(yùn)用較為普遍、節(jié)能效果也很好的玻璃品種。

中空玻璃利用了空氣導(dǎo)熱系數(shù)低的特點。從傳熱學(xué)上講空氣雖然導(dǎo)熱系數(shù)較小，但畢竟是要進(jìn)行熱傳導(dǎo)，其它氣體包括惰性氣體也一樣。中空玻璃由于存在著較大的空氣傳導(dǎo)熱量，使得使用low-e玻璃降低輻射熱的最終保溫隔熱效果大為降低。只有真空狀態(tài)才能消除熱傳導(dǎo)，使玻璃的綜合傳熱性能優(yōu)勢充分發(fā)揮出來。

常規(guī)真空玻璃產(chǎn)品系列中的真空玻璃保溫。好的low-e中空玻璃和充氬氣的low-e中空玻璃的保溫。通過對比真空玻璃和中空玻璃不難得出下述結(jié)論：

1、真空玻璃熱導(dǎo)隨著所用原片的有效發(fā)射率的降低而迅速降低，中空玻璃熱導(dǎo)降低的并不明顯。

2、如果low-e玻璃發(fā)射率做得很低，比如0.05以下，輻射熱導(dǎo)到了幾乎可以忽略的地步，此時再降低low-e玻璃發(fā)射率對中空玻璃來講意義已經(jīng)不大，但真空玻璃傳熱系數(shù)可以做到0.5w/m2.k，而充空氣的中空玻璃傳熱系數(shù)只能做到1.60w/m2.k，充氬氣的中空玻璃傳熱系數(shù)只能做到1.23 w/m2.k.

3、就傳熱系數(shù)k值而言，真空玻璃k值只有充空氣中空玻璃的三分之一，充氬氣中空玻璃的二分之一，在不考慮太陽光輻射的情況下，比如，夜晚，真空玻璃比充空氣的中空玻璃節(jié)能近70%，比充氬氣的中空玻璃節(jié)能50%.

4、在輻射熱導(dǎo)可以忽略的情況下，真空玻璃熱導(dǎo)的主要來源是支撐物熱導(dǎo)0.5w/m2.k，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，有望進(jìn)一步降低該數(shù)值，比如在玻璃強(qiáng)度提高的情況下，減小支撐物直徑或增大支撐物的間距都有望大幅度減小熱導(dǎo)；充空氣（或氬氣）的中空玻璃熱導(dǎo)的主要來源是氣體對流傳熱和氣體導(dǎo)熱，為2.1（或1.5） w/m2.k，該數(shù)值不可能再有下降。從發(fā)展的觀點來看，在保溫性能上真空玻璃將超越中空玻璃（或充氬氣的中空玻璃）更多。

5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表觀導(dǎo)熱系數(shù)更顯著地小于中空玻璃的表觀導(dǎo)熱系數(shù)。真空玻璃可以使用三塊玻璃制成雙真空層的真空玻璃，熱阻增加一倍，熱導(dǎo)降低一倍，而厚度在單真空層真空玻璃厚度的基礎(chǔ)上只增加4mm，比中空玻璃還是薄。

可以說在保溫性能上，現(xiàn)階段真空玻璃已經(jīng)大大超越了中空玻璃，將來會超越得更多。

四、真空玻璃的光學(xué)性能和隔熱常規(guī)真空玻璃由兩片玻璃組成，真

空間隔層對太陽光譜是通透的，間隔層支撐物很小。

新立基公司所用支撐物為環(huán)形金屬片，外徑只有0.5mm，高度約0.15mm，即使按圓柱形考慮，每平方米約1600個支撐物對輻射的遮擋面積只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），約占玻璃總面積的萬分之三，故支撐物對輻射的遮擋作用可以忽略。

我們知道，建筑上的傳熱除了要考慮溫差因素引起的傳熱外，還要考慮太陽輻射因素。太陽輻射透過玻璃的能量與玻璃光學(xué)特性有直接關(guān)系。最重要的就是要考慮得熱系數(shù)shgc（太陽能總透射比）。

嚴(yán)寒地區(qū)冬季寒冷，夏季涼爽，應(yīng)多考慮冬季陽光的射入，以減少取暖熱耗，選用得熱系數(shù)大的真空玻璃對節(jié)能更為有利；夏熱冬暖地區(qū)，夏季陽光強(qiáng)烈，氣候炎熱，冬季溫暖，應(yīng)多考慮遮陽，減少陽光的射入以節(jié)約制冷能耗，選用得熱系數(shù)小的真空玻璃更為合理。

五、真空玻璃工程實例

1.天恒大廈工程天恒大廈2005年6月落成，位于北京東直門立交橋東南角，地上22層，地下4層，建筑高度89米，總建筑面積57000平方米，是一座具有5a智能系統(tǒng)的高級寫字樓。　天恒大廈北側(cè)有一面橫隱框豎明框玻璃幕墻，西北角是一面橫明框豎隱框，向內(nèi)與垂直面傾斜15°的三角形玻璃幕墻。幕墻設(shè)計和施工單位是江蘇省建偉幕墻裝飾工程有限公司，兩面幕墻所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃較大尺寸為1985×1161mm（矩形），其西北角幕墻由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是異形（梯形和三角形）。兩面玻璃幕墻總面積約7000平方米，共用去真空玻璃3365塊，合4848平方米。另外，大廈各種窗戶所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面積約2500平方米，用真空玻璃共用去1636塊，合1540平方米。

天恒大廈玻璃的傳熱系數(shù)（k值）和空氣計權(quán)隔聲量經(jīng)國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督中心檢測，a結(jié)構(gòu)真空玻璃k值=1.0w/m2.k，b結(jié)構(gòu)真空玻璃k值=1.2 w/m2.k.b結(jié)構(gòu)真空玻璃空氣計權(quán)隔聲量rw=36db.天恒大廈幕墻玻璃采用fb雙面復(fù)合中空的做法，除了能夠使k值在nl真空玻璃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高外，主要考慮了幕墻抗風(fēng)壓和人身安全方面的要求。與室內(nèi)外空氣接觸的玻璃采用兩塊6 mm鋼化玻璃，有效地承受了正負(fù)風(fēng)荷載，室內(nèi)鋼化玻璃還有效防止了人的身體對玻璃的沖擊可能引起的傷害并保護(hù)了玻璃的真空部分。

2.清華大學(xué)超低能耗示范樓工程清華大學(xué)超低能耗示范樓落成于2005年3月，是北京市科委重點科研和“奧運(yùn)科技專項”項目。該項目還是國家“十五”科技攻關(guān)項目“綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究”的技術(shù)集成平臺，用于展示和實驗各種低能耗、生態(tài)化、人性化的建筑形式及先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品。

超低能耗示范樓座落于清華大學(xué)校園東區(qū)，總建筑面積 2930m2，地下一層，地上四層。新立基公司的真空玻璃產(chǎn)品用于南立面幕墻玻璃和西面、北面的門窗玻璃。該工程幕墻部分共使用真空玻璃72塊，合計74m2，較大玻璃尺寸為1982×1200mm；門窗部分共使用真空玻璃92塊，合計50m2，較大玻璃尺寸為1356×964mm.幕墻設(shè)計施工單位是深圳市方大裝飾工程有限公司，門窗制造和安裝單位是日本ykkap公司。玻璃結(jié)構(gòu)見圖3幕墻玻璃k值=1.0 w/m2.k，門窗玻璃由于在中空層玻璃上用一塊低輻射鍍膜玻璃代替了普通鋼化玻璃，使得k值=0.9 w/m2.k.幕墻玻璃考慮到面積較大和承受正負(fù)風(fēng)荷載的影響，內(nèi)外兩面均為鋼化玻璃。門窗面積較小，除室內(nèi)考慮人身可能的沖擊使用5mm鋼化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用鋼化玻璃。

由于該幕墻為隱框幕墻，玻璃面積大，玻璃的自重和風(fēng)壓等荷載較大。

六、節(jié)能效果試驗和分析

1、真空玻璃節(jié)能試驗2003年冬季，在建筑科學(xué)院的協(xié)助下，進(jìn)行了真空玻璃冬季節(jié)能效果試驗。結(jié)果表明真空玻璃與中空玻璃相比有非常明顯的節(jié)能效果。

該試驗所用真空玻璃為新立基公司的產(chǎn)品，當(dāng)時常規(guī)真空玻璃的k值為1.4w/m2.k，復(fù)合真空玻璃的k值為1.2w/m2.k試驗是在北京市馬家堡選用的兩個同樣戶型、面積、朝向，同一層相鄰的兩戶新建單元房501、502室中進(jìn)行。該戶型的南向房間建筑面積15.12m2，北向房間為10.8m2.外墻為240mm，磚墻加60mm厚聚苯夾心石膏板保溫。實驗過程是502戶的南北鋼窗保持原樣，僅把501戶南北鋼窗拆下，換成塑鋼窗。這就形成501塑鋼窗與502單玻鋼窗（南向），雙玻窗（北向）的對比試驗。試驗期間塑鋼窗按需更換，分別為中空玻璃（n4+a9+n4），常規(guī)真空玻璃（n3+v+l4 ）、復(fù)合真空玻璃（n3+v+l4+a9+n3）。試驗的測量元件采用熱流計和銅—康銅熱電偶測溫元件。測量元件布置在窗玻璃、窗框、陽臺門肚板和房間的各內(nèi)外墻上，通過bxscc-1型便攜式數(shù)據(jù)采集和處理系統(tǒng)，每小時檢測一次。試驗從2002年12月11日開始采集，至2003年元月9日為止，共取得22晝夜實測數(shù)據(jù)。試驗期間，南向陽臺門窗戶全部打開，使試驗窗直接面臨室外氣候。房間房門關(guān)閉，室內(nèi)供暖沒有控制。

試驗遇到北京多年未遇寒冷天氣，連續(xù)幾天下雪陰天，曾測量到日平均氣溫-7.9℃。日低氣溫達(dá)-9.3℃的嚴(yán)寒天氣。針對上述氣候狀況，采用南向有陽光，北向無陽光和陰天三種工況來統(tǒng)計試驗結(jié)果。試

驗大部分時間室外的平均氣溫低于節(jié)能規(guī)范，即北京地區(qū)采暖期間室外日平均氣溫為-1.6℃。

2、天恒大廈節(jié)能效果分析以天恒大廈為例，假設(shè)該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃、標(biāo)準(zhǔn)真空玻璃組合雙中空六種情況，進(jìn)行耗能比較。并對真空玻璃節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益作估算。

以國內(nèi)某玻璃企業(yè)生產(chǎn)的白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃和新立基公司為天恒大廈生產(chǎn)的真空玻璃參數(shù)為根據(jù)進(jìn)行計算。

結(jié)論

（1）從全年節(jié)能來分析，復(fù)合真空玻璃比其它玻璃節(jié)能，低的達(dá)28%，較高可達(dá)72%.

（2）北京屬于寒冷地區(qū)，冬季復(fù)合真空充分發(fā)揮了節(jié)能優(yōu)勢。但夏天節(jié)能卻不如熱反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系數(shù)較高，但降低其遮蔽系數(shù)又會影響室內(nèi)采光和冬季太陽輻射進(jìn)熱。遮蔽系數(shù)應(yīng)取合適值。從全年節(jié)能來看復(fù)合真空比熱反射中空節(jié)能36%.

（3）與其它各種玻璃比較，采用復(fù)合真空，可節(jié)能、省電、節(jié)省電費(fèi)開支，低62萬元/年，較高424萬元/年，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。同時由于節(jié)能，可節(jié)省發(fā)電燃煤，減少環(huán)境污染，保護(hù)地球，造福人類。

（4）由于節(jié)省能源費(fèi)用，對于單片玻璃，使用真空玻璃當(dāng)年即可收回投資，即使對于low-e中空2年內(nèi)也可基本收回多付出的投資成本。

七、結(jié)束語

天恒和清華工程分別落成于2005年9月和2005年3月，為兩個工程提供的真空玻璃的生產(chǎn)時間是在2004年下半年。事實上，新立基公司真空玻璃的生產(chǎn)技術(shù)在這兩年里又有了新的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量也有了很大的提高。

及時，low-e玻璃作為生產(chǎn)真空玻璃的原片，質(zhì)量有了很大提高。南方玻璃集團(tuán)和皇明太陽能有限公司的離線硬膜low-e玻璃的輻射率都做到了0.11以下，這為大幅度降低真空玻璃的傳熱系數(shù)，提高真空玻璃的保溫性能作出了重要貢獻(xiàn)。以上兩個工程nl真空玻璃部分的傳熱系數(shù)為1.3w/m2.k左右，而目前nl真空玻璃的傳熱系數(shù)已經(jīng)可以做到0.85w/m2.k，ll真空玻璃的傳熱系數(shù)已經(jīng)可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有國內(nèi)專利的夾層真空玻璃，使得真空玻璃又多了一個安全玻璃品種。

第三，真空腔內(nèi)置入了吸氣劑，使得真空玻璃壽命得到延長。

第四，開發(fā)出新一代真空玻璃快速熱阻測定儀，使得真空玻璃性能得到更好的檢驗，質(zhì)量得到了更有效的保障。

我們相信，真空玻璃事業(yè)在我國還只是剛剛起步，未來一定有巨大的成長空間。

公共建筑論文:大型超深地下公共建筑工程防水設(shè)計研究

摘要:本文以上海文化廣場的設(shè)計為切入點，對大型超深地下公共建筑工程防水設(shè)計作了深入的研究，提出“多道設(shè)防、堵疏結(jié)合、強(qiáng)化細(xì)節(jié)”的設(shè)計方法。

關(guān)鍵詞:大型超深地下建筑；地下公共建筑；防水設(shè)計

概述

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市用地的日益緊張。未來城市建設(shè)的可持續(xù)性的發(fā)展方向之一便是向地下發(fā)展。目前已有許多城市在嘗試結(jié)合開放綠地建設(shè)地下公共建筑項目,如地下商業(yè)、劇場等。車庫、民防等對防水要求不很嚴(yán)格的地下空間的設(shè)計已為大家所熟知，其成功案例也很多。但要求嚴(yán)格、超大超深、體系復(fù)雜的大型地下公建卻很少見。現(xiàn)以上海文化廣場設(shè)計為契機(jī)，對大型超深地下公共建筑工程防水設(shè)計作深入的研究，以期為類似項目設(shè)計提供新的解決方案。

設(shè)計背景

上海文化廣場早年屬于法租界，為法商賽狗會，供跑狗賭博之用,解放后成為上海市群眾性文化活動中心，是老一代上海人聽報告、看演出的集中場所。但從上世紀(jì)70年代開始，由于市場的演化及城市的發(fā)展，其文化演出功能日益退化，這塊位于永嘉路和陜西路地塊的文化地標(biāo)沉睡多年。本項目周邊環(huán)境幽雅，具有濃郁的文化氣息，是上海不可多得的具有文化藝術(shù)沉積和歷史象征意義的地區(qū)。在城市文化需求的催生下，上海市政府決定對文化廣場進(jìn)行改造。規(guī)劃設(shè)計將其定位為一個以文化功能為主的開放式城市綠地。“以綠為主，文綠結(jié)合”是這個項目實施的基調(diào)和出發(fā)點。經(jīng)過改造,這里將搖身變成為一片面積超過4萬平方米的都市森林和擁有2000個座位的音樂劇演出劇場。為更好地體現(xiàn)“以綠為主”的規(guī)劃定義，劇場主體建筑部分設(shè)設(shè)于地下。

工程概況

根據(jù)建筑總體設(shè)計方案，文化廣場是一個龐大的現(xiàn)代化建筑群。劇院主體建筑位于地面以下。劇院總面積為64927 ?，其中地上7823 ?，地下57104?。本項目地下建筑共有5層，觀眾大廳位于地下7.5m~-12.0m,舞臺位于-12.00m，舞臺臺倉位于地下22.00m,為目前當(dāng)前國內(nèi)埋深最深的劇場之一。本工程+0.00標(biāo)高相當(dāng)于標(biāo)高4.80（吳淞高程），常年地下水水位標(biāo)高為2.30（標(biāo)高），地下室底板最深處相對標(biāo)高為-23.50m。

設(shè)計難點

（一）本工程為大型超深地下建筑，且地下空間為大型劇場，任何程度的墻面滲水將帶來不可估量的藝術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的損失。

（二）本工程底板錯落變化較大，側(cè)墻結(jié)構(gòu)類型非常復(fù)雜。

（三）本項目地下室外墻距地鐵保護(hù)范圍線最近距離為13.86米。地鐵公司要求其30米范圍內(nèi)毗鄰的地下建筑嚴(yán)格不出現(xiàn)滲水，否則將引起隧道變形而造成嚴(yán)重的生命安全威脅。

設(shè)計思想及設(shè)計要點

結(jié)合防水設(shè)計要求及本工程特殊性，在一級防水要求的基礎(chǔ)上采用多種組合設(shè)防的方式，我們提出“多道設(shè)防、堵疏結(jié)合、強(qiáng)化細(xì)節(jié)”的設(shè)計方法和設(shè)計思想。

（一）地下室底板的防水

本工程地下室底板高低錯落變化較大，且有樁頭、基坑、埋管等錯綜復(fù)雜的節(jié)點。底板防水采用三道設(shè)防，從外到內(nèi)依次為：膨潤土防水毯（柔性防水）、自防水鋼筋混凝土底板（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。

底板防水做法構(gòu)造如下：

從上至下： ⑴ 室內(nèi)裝飾面層，⑵ 20厚聚合物防水水泥砂漿，⑶ 結(jié)構(gòu)表面基層清理，⑷ 自防水鋼筋混凝土底板，⑸ 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層，⑹ 膨潤土防水毯，⑺ 100厚素砼墊層，隨搗平，⑻ 素土夯實

（二）地下室側(cè)墻的防水

本工程地下室側(cè)墻有三種類型，分述如下：

1、類型一：地下連續(xù)墻+ 內(nèi)襯磚墻

側(cè)墻防水采用兩道設(shè)防，從外到內(nèi)分別為：自防水鋼筋混凝土地下連續(xù)墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）具體做法如下：

從外到內(nèi)： ⑴ 1000厚自防水鋼砼連續(xù)墻，⑵ 10厚1：2水泥砂漿粉平，⑶ 20厚聚合物防水水泥砂漿，⑷ 300寬空腔，內(nèi)設(shè)排水溝，⑸ 200厚離壁磚墻，⑹ 內(nèi)墻裝飾面層，連續(xù)墻頂施工縫留設(shè)于頂板梁底標(biāo)高處，設(shè)膨潤土止水條，后在其上澆筑300厚防水混凝土，頂板防水材料下伸到施工縫下300處用密封膏封牢。

2、類型二：鉆孔灌注樁+ 剪力墻+內(nèi)襯墻

側(cè)墻防水采用三道設(shè)防，從外到內(nèi)分別為：膨潤土防水毯（柔性防水）、自防水鋼筋混凝土剪力墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。依鉆孔灌注樁與剪力墻距離不同，又分兩種類型，具體做法如下：

2-1、灌注樁與剪力墻間無回填土（樁與剪力墻間預(yù)留距離為300）

從外到內(nèi)： ⑴ 鉆孔灌注樁,⑵ 20厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑶膨潤土防水毯,⑷ 20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層,⑸ 40寬間隙在砌保護(hù)墻時用砂漿填縫,⑹ 200厚混凝土砌塊保護(hù)墻,⑺ 自防水鋼筋混凝土剪力墻,⑻ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂漿,⑽ 300寬空腔,⑾ 200厚離壁襯套磚墻,⑿ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⒀ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⒁ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度,

2-2、灌注樁與剪力墻間有回填土（樁與剪力墻間預(yù)留距離為1000）

從外到內(nèi)： ⑴ 鉆孔灌注樁,⑵ 回填土分層夯實，密實度85%,⑶ 100厚混凝土砌塊保護(hù)墻,⑷ 20厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑸膨潤土防水毯,⑹ 20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層,⑺ 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),⑻ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂漿,⑽ 300寬空腔,⑾ 200厚離壁襯套磚墻,⑿ 內(nèi)襯墻表面處理,⒀ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⒁ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⒂ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度。

3、類型三：地下連續(xù)墻+ 剪力墻（雙墻合一）

側(cè)墻防水采用三道設(shè)防，從外到內(nèi)分別為：自防水鋼筋混凝土地下連續(xù)墻（剛性防水）、自防水鋼筋混凝土剪力墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。具體做法如下：

從外到內(nèi)：⑴ 自防水地下連續(xù)墻,⑵ 自防水鋼筋混凝土剪力墻,⑶ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑷ 20厚聚合物防水砂漿,⑸ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⑹ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⑺ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度

（三）地下室頂板防水設(shè)計

本工程地下室頂板大部分區(qū)域均會種植綠化，其防水采用三道設(shè)防.從外到內(nèi)依次為：合成高分子防水涂膜兩道（柔性防水）、自防水混凝土結(jié)構(gòu)頂板（剛性防水）。具體做法如下：

從上到下： ⑴ 回填土（種植土）,⑵ 土工布一層,⑶ 25厚塑料疏水板，外伸出地下室外墻300外,⑷ 100厚c20砼保護(hù)層，內(nèi)配?6@200雙向鋼筋網(wǎng)，外伸地下室側(cè)墻300，并以i=0.3%坡向排水點,⑸ 2厚合成高分子防水涂膜兩道，下伸至地下室側(cè)墻施工縫300以下，用密封膏封嚴(yán)。,⑹ 自防水混凝土結(jié)構(gòu)頂板（表面要求平整）,⑺ 室內(nèi)頂板裝飾層。

結(jié)束語

地下建筑工程具有節(jié)能、節(jié)地的的優(yōu)勢，是未來城市建設(shè)的一種可倡導(dǎo)的發(fā)展方向。大型超深地下公共建筑工程的防水設(shè)計是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程,但不管地下建筑體系如何，“多道設(shè)防、堵疏結(jié)合、強(qiáng)化細(xì)節(jié)”的設(shè)計方法必定能在很大程度上解決繁復(fù)的大型超深地下公共建筑工程的防水設(shè)計問題，從而為地下建筑取得具有地面建筑一樣的空間優(yōu)勢，從而地下建筑空間的利用也會得到進(jìn)一步的發(fā)展。

公共建筑論文:超高層公共建筑消防電氣設(shè)計中的幾個技術(shù)問題

超高層公共建筑消防電氣設(shè)計中的幾個技術(shù)問題

隨著國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的迅速發(fā)展，建筑用地越來越多，土地資源越來越珍貴，這促使各類建筑向高層發(fā)展，因而高層建筑的消防安全問題越來越引起人們的注重。超高層建筑一般都建設(shè)在城市的生活和經(jīng)濟(jì)中心，由于超高層建筑的樓層多，建筑高度高，對消防的要求也比普通的高層建筑要高得多，相應(yīng)得建設(shè)資金投入大，運(yùn)行設(shè)備多，安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)高，因此設(shè)計的復(fù)雜性也增加了很多。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防電氣設(shè)備的正常運(yùn)行對于控制和消滅火災(zāi)、保障人員疏散、減少火災(zāi)損失起著重要的作用，保障消防電氣設(shè)備得運(yùn)行就顯得尤為重要。

以深圳市某大廈為例，本工程為一商業(yè)-辦公綜合超高層建筑，建設(shè)用地面積8089.94 m2，總建筑面積162129.67 m2。地下四層，地上四十四層，其中裙樓五層，建筑高度為199.50m。第十六層和三十二層為避難層，消防控制室設(shè)在地下一層。

一、手動報警按鈕的設(shè)置問題。

根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）第8.3.1條規(guī)定：每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動火災(zāi)報警按鈕。從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離，不應(yīng)大于30m。手動火災(zāi)報警按鈕宜設(shè)置在公共活動場所的出入口處。例如：在本工程中一個半徑30m的圓形商業(yè)區(qū)，附近有兩個疏散出口，屬一個防火分區(qū)，有的設(shè)計人員只在中心設(shè)一個按鈕，雖然滿足“每個防火分區(qū)應(yīng)至少一個”和“30m”的原則。但并不執(zhí)行疏散出口“宜”設(shè)報警按鈕得要求。火災(zāi)時因為按鈕不在人員逃生必經(jīng)得疏散路線上，報警的幾率是非常小的，可以說形同虛設(shè)。因此，遇到這樣的設(shè)計問題，我們一定要靈活運(yùn)用規(guī)范，應(yīng)首先滿足報警按鈕“應(yīng)”設(shè)在公共活動場所的出入口處要求。其次才能遵循“30m”和“每個防火分區(qū)應(yīng)至少一個”的原則。而只按30m的原則設(shè)置報警按鈕是不滿足規(guī)范要求，也是不負(fù)責(zé)任的。

二、防火卷簾的控制問題。

電動防火卷簾門主要起隔離作用，其本工程設(shè)置位置在地下汽車庫、裙房商業(yè)區(qū)及自動扶梯周圍，按建筑的防火分區(qū)界限安排。一般的電動防火卷簾門內(nèi)外側(cè)各設(shè)一對煙感器、溫感器，除了控制箱（一個）可設(shè)在內(nèi)側(cè)或外側(cè)外，內(nèi)外側(cè)還應(yīng)各設(shè)一個手動啟停按鈕，距地1.4米左右明裝，而位于自動扶梯周圍的電動防火卷簾門，其煙感器、溫感器只設(shè)在外側(cè)（本層工作區(qū)一側(cè)）。

從電動防火卷簾門的工作方式來區(qū)分，可分為兩種：一為隔離式，一般設(shè)在防火分區(qū)邊界的出入口處，一旦探測器報警并確認(rèn)火災(zāi)，防火卷簾門一步降到底，同時噴淋系統(tǒng)開始向起火區(qū)和卷簾門噴水。二為疏散式，一般疏散通道上，煙感器報警后經(jīng)確認(rèn)（人工確認(rèn)或兩個以上探測器報警）先降金屬卷簾至距地1.8米處，如火勢發(fā)展，溫度升高，則溫感器動作后防火卷簾門再降至地面。兩次動作之間的時間用于門內(nèi)人員逃離。

無論哪種電動防火卷簾門，在超高層建筑中整個消防系統(tǒng)的一個組成部分，其動作不是獨立的。因此，電動防火卷簾門兩側(cè)從屬于卷簾門控制箱的煙感器、溫感器，均應(yīng)與火災(zāi)報警系統(tǒng)的探測器回路相接并在一個系統(tǒng)內(nèi)工作。

規(guī)范中關(guān)于防火卷簾的規(guī)定有以下三方面：（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj16-2008）第13.4.5條及《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）第6.3.8條均要求疏散通道上防火卷簾兩次降落到底；用作防火分隔的防火卷簾應(yīng)一次下降到底。（2）兩規(guī)范均要求疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)應(yīng)設(shè)置手動控制按鈕。（3）對用作防火分隔的防火卷簾只有《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj16-2008）要求其兩側(cè)宜設(shè)置手動控制按鈕。前兩個方面的規(guī)定是為了滿足火災(zāi)時人員疏散及逃生的方便快捷；而后一方的規(guī)定是為了非火災(zāi)狀態(tài)探測器誤動作時，能強(qiáng)制開啟防火卷簾，所以為“宜”，而不是“應(yīng)”。兩本規(guī)范并不矛盾，僅是出發(fā)點不同，我們應(yīng)結(jié)合實際工程認(rèn)真領(lǐng)會規(guī)范實質(zhì)，并根據(jù)具體情況區(qū)別對待，才能做出合理的設(shè)計。

三、非消防電源的切除問題。

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）第6.3.1.8條和《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj16-2008）第13.4.9條都明確規(guī)定，消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷有關(guān)部位的非消防電源，由于消防設(shè)備總能量一般小于普通設(shè)備負(fù)荷總?cè)萘浚虼丝偱潆娛业目傆嬎阖?fù)荷一般不包括消防設(shè)備容量。為了火災(zāi)撲救方便，防止消防隊員撲救時的觸電事故，保障消防設(shè)備的用電安全，防止因過載使電氣線路起火，造成火勢蔓延擴(kuò)大，因此在消防人員進(jìn)入火場進(jìn)行撲救之前應(yīng)切斷起火部位的非消防用電。不過切斷非消防電源時應(yīng)控制在一定范圍之內(nèi)，《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）第6.3.1.8條文解釋切斷非消防用電的有關(guān)部位是指起火的防火分區(qū)或樓層。切斷順序應(yīng)考慮按樓層或防火分區(qū)的范圍，逐個實施，以減少斷電帶來的不必要的驚慌。在火災(zāi)確認(rèn)后，當(dāng)兩探測器“與”門報警或消防泵啟動后，才可以切斷非消防電源，特別是在面積較大、人員密集的公共場所，這樣可以防止因探測器誤報引起的切非而引發(fā)不必要的恐慌和事故。

四、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)總線制中應(yīng)注意的問題。

本項目的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用總線制。《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj16-2008）第13.10.5條規(guī)定：當(dāng)橫向敷設(shè)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)傳輸線路如采用穿導(dǎo)管布線時，不同防火分區(qū)的線路不應(yīng)穿入同一根導(dǎo)管內(nèi)；探測器報警線路采用總線制布設(shè)時不受此限。可見，總線制系統(tǒng)不同防火分區(qū)的線路可以穿入同一根導(dǎo)管。我們知道，當(dāng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)總線發(fā)生故障時，隔離模塊作用是將故障總線與整個系統(tǒng)隔離開來，以保障系統(tǒng)的其它部分正常工作，同時便于及時確定故障的總線部位。當(dāng)故障部分的總線修復(fù)后，隔離器自行恢復(fù)將被隔離的部分重新納入系統(tǒng)。如下圖所示：

《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》（gb16806-2006）也規(guī)定，報警回路每隔32個編址單元（包括探測器、模塊、手動報警按鈕等）至少使用一個隔離模塊。綜合兩規(guī)范規(guī)定，報警總線雖然可穿管跨越不同防火分區(qū)，但總線回路中的隔離模塊同樣應(yīng)按照防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)置，即總線跨越防火分區(qū)時必須設(shè)置隔離模塊。否則，當(dāng)某一個防火分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，其線路有可能被燒短路，在其他防火分區(qū)與之連接的探測器因沒有模塊的隔離作用而不能被控制器監(jiān)控，從而造成故障范圍的擴(kuò)大，降低了報警系統(tǒng)的使用功能。

五、火災(zāi)報警系統(tǒng)智能化的提高。

本項目為超高層建筑，相對于普通的高層建筑而言，在消防設(shè)計中還應(yīng)該考慮系統(tǒng)智能化的問題。這個問題分內(nèi)外兩個層次。對火災(zāi)報警系統(tǒng)內(nèi)部而言，超高層建筑一般采用智能型地址編碼探測器，而中小普通建筑多用非編碼探測器，以回路區(qū)分建筑區(qū)域。鑒于超高層建筑體量大，面積多，其使用面積的分割具有較大的不確定性，因此，為了適應(yīng)房間形狀、面積、使用性質(zhì)的變化，每條報警回路應(yīng)留出30％左右的探測器數(shù)量裕量。

對火災(zāi)報警系統(tǒng)外部而言，智能化的含義主要指系統(tǒng)聯(lián)動。超高層建筑一般為重要建筑，其政治、經(jīng)濟(jì)價值巨大，如果滅火不及時，損失將是慘重的。因此，采用系統(tǒng)聯(lián)動方式，就成為爭取火災(zāi)前期時間和主動權(quán)的有效手段。例如，火災(zāi)報警系統(tǒng)與保安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，在火災(zāi)之初，火場的攝像機(jī)可將現(xiàn)場畫面迅速傳至中央控制室，通過實景畫面，值班人員可以立即確認(rèn)火災(zāi)或是探測器誤報，從而馬上采取排煙、廣播、正壓送風(fēng)、啟動消防泵、噴淋、向消防局119臺報警、降客梯、切非消防電源等一系列應(yīng)急措施。又如，火災(zāi)報警系統(tǒng)與車庫管理系統(tǒng)聯(lián)動，一旦發(fā)現(xiàn)火情，便可聲光報警，強(qiáng)制抬起進(jìn)出口欄桿，使車輛盡快逃出車庫。另外，火災(zāi)報警系統(tǒng)還可與樓控系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)等聯(lián)動。只要這些措施得力，超高層建筑的火災(zāi)便可被消滅在萌芽狀態(tài)，將損失減至最小。

六、結(jié)束語

筆者結(jié)合本工程的實際應(yīng)用，提出消防電氣設(shè)計中的一些問題，并作簡要分析。超高層建筑高度高，人員密集，對消防的要求必須安全。機(jī)動消防車輛的消防能力不可能跟上超高層建筑的發(fā)展，因此，超高層建筑的消防設(shè)計應(yīng)立足于建筑內(nèi)部的消防系統(tǒng)建設(shè)，在智能化的旗幟下，努力完善火災(zāi)探測、報警、撲救等自動功能，將火險消滅在萌芽狀態(tài)。另外，消防系統(tǒng)是一個由建筑、設(shè)備及電氣等專業(yè)構(gòu)成的整體，專業(yè)間的密切配合及統(tǒng)籌安排十分重要。這些應(yīng)是保障超高層建筑安全的基本思路。

公共建筑論文:開創(chuàng)真空玻璃大型公共建筑的節(jié)能時代

一、前言

我們國家把節(jié)能降耗工作看作是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇，對于調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、提高人民生活質(zhì)量、維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益，具有極其重要而深遠(yuǎn)的意義。

建筑節(jié)能在整個節(jié)能工作中占有極其重要的地位。我們知道建筑能耗在社會整個能源消耗中占到30%以上，建筑節(jié)能工作的好壞直接影響到整個節(jié)能工作。特別是現(xiàn)有的許多大型公共建筑，數(shù)量特別巨大，能耗特別嚴(yán)重。目前，中國每年竣工的各類建筑的建筑面積約為20億平方米，其中公共建筑約為4億平方米。

年初，建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、財政部、監(jiān)察部、審計署聯(lián)合《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》，要求新建大型公共建筑必須嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位要按照相應(yīng)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托工程項目的規(guī)劃設(shè)計，項目建成后應(yīng)經(jīng)建筑能效專項測評，凡達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。

當(dāng)今，絕大多數(shù)公共建筑有一個共性，就是采暖能耗、空調(diào)能耗特別高。在公共建筑全年能耗中，大約60%消耗于采暖和空調(diào)，而其中的20～50%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面，由于此類建筑大多數(shù)都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃門窗設(shè)計得尺寸很大，窗墻比很高，或干脆設(shè)計成玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。

玻璃與其優(yōu)良的透光性能和特殊的質(zhì)感在建筑上的運(yùn)用是其它材料無法替代的。長久以來，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保溫隔熱性能差，不能滿足現(xiàn)代建筑所要求的節(jié)能和舒適的要求。特別是那些大面積采用玻璃幕墻的大型公共建筑，過去，由于使用了不節(jié)能的普通鋼化玻璃或普通中空玻璃制作幕墻，該部分建筑的能耗特別高，而且冬冷夏熱很不舒適。

隨著玻璃深加工技術(shù)的發(fā)展，各種各樣的節(jié)能玻璃象雨后春筍一樣蓬勃發(fā)展。真空玻璃的出現(xiàn)超越了以往所有的節(jié)能玻璃品種，標(biāo)志著真空玻璃節(jié)能時代即將到來。

二、真空玻璃的基本結(jié)構(gòu)真空玻璃是一種保溫、隔聲性能非常突出的高新技術(shù)產(chǎn)品

真空玻璃是由兩塊平板玻璃，中間由微小支撐物將其隔開，玻璃四周用玻璃釬焊料封邊，通過抽氣口抽真空，然后封接抽氣口保持真空層的一種結(jié)構(gòu)。為了長久保持真空度，延長真空玻璃壽命，新立基公司生產(chǎn)的真空玻璃在真空腔內(nèi)還放置了吸氣劑。微小支撐物是外徑0.5mm，厚度0.15 mm的金屬環(huán)，由于體積微小，對人的視覺和玻璃的光學(xué)性能幾乎沒有影響。

真空玻璃的保溫原理和結(jié)構(gòu)與保溫瓶極為相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一個巨大的保溫瓶中，保溫節(jié)能效果可想而知。

三、真空玻璃的保溫性能low-e中空玻璃是目前市場上運(yùn)用較為普遍、節(jié)能效果也很好的玻璃品種。

中空玻璃利用了空氣導(dǎo)熱系數(shù)低的特點。從傳熱學(xué)上講空氣雖然導(dǎo)熱系數(shù)較小，但畢竟是要進(jìn)行熱傳導(dǎo)，其它氣體包括惰性氣體也一樣。中空玻璃由于存在著較大的空氣傳導(dǎo)熱量，使得使用low-e玻璃降低輻射熱的最終保溫隔熱效果大為降低。只有真空狀態(tài)才能消除熱傳導(dǎo)，使玻璃的綜合傳熱性能優(yōu)勢充分發(fā)揮出來。

常規(guī)真空玻璃產(chǎn)品系列中的真空玻璃保溫。好的low-e中空玻璃和充氬氣的low-e中空玻璃的保溫。通過對比真空玻璃和中空玻璃不難得出下述結(jié)論：

1、真空玻璃熱導(dǎo)隨著所用原片的有效發(fā)射率的降低而迅速降低，中空玻璃熱導(dǎo)降低的并不明顯。

2、如果low-e玻璃發(fā)射率做得很低，比如0.05以下，輻射熱導(dǎo)到了幾乎可以忽略的地步，此時再降低low-e玻璃發(fā)射率對中空玻璃來講意義已經(jīng)不大，但真空玻璃傳熱系數(shù)可以做到0.5w/m2.k，而充空氣的中空玻璃傳熱系數(shù)只能做到1.60w/m2.k，充氬氣的中空玻璃傳熱系數(shù)只能做到1.23 w/m2.k.

3、就傳熱系數(shù)k值而言，真空玻璃k值只有充空氣中空玻璃的三分之一，充氬氣中空玻璃的二分之一，在不考慮太陽光輻射的情況下，比如，夜晚，真空玻璃比充空氣的中空玻璃節(jié)能近70%，比充氬氣的中空玻璃節(jié)能50%.

4、在輻射熱導(dǎo)可以忽略的情況下，真空玻璃熱導(dǎo)的主要來源是支撐物熱導(dǎo)0.5w/m2.k，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，有望進(jìn)一步降低該數(shù)值，比如在玻璃強(qiáng)度提高的情況下，減小支撐物直徑或增大支撐物的間距都有望大幅度減小熱導(dǎo)；充空氣（或氬氣）的中空玻璃熱導(dǎo)的主要來源是氣體對流傳熱和氣體導(dǎo)熱，為2.1（或1.5） w/m2.k，該數(shù)值不可能再有下降。從發(fā)展的觀點來看，在保溫性能上真空玻璃將超越中空玻璃（或充氬氣的中空玻璃）更多。

5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表觀導(dǎo)熱系數(shù)更顯著地小于中空玻璃的表觀導(dǎo)熱系數(shù)。真空玻璃可以使用三塊玻璃制成雙真空層的真空玻璃，熱阻增加一倍，熱導(dǎo)降低一倍，而厚度在單真空層真空玻璃厚度的基礎(chǔ)上只增加4mm，比中空玻璃還是薄。

可以說在保溫性能上，現(xiàn)階段真空玻璃已經(jīng)大大超越了中空玻璃，將來會超越得更多。

四、真空玻璃的光學(xué)性能和隔熱常規(guī)真空玻璃由兩片玻璃組成，真空間隔層對太陽光譜是通透的，間隔層支撐物很小。

新立基公司所用支撐物為環(huán)形金屬片，外徑只有0.5mm，高度約0.15mm，即使按圓柱形考慮，每平方米約1600個支撐物對輻射的遮擋面積只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），約占玻璃總面積的萬分之三，故支撐物對輻射的遮擋作用可以忽略。

我們知道，建筑上的傳熱除了要考慮溫差因素引起的傳熱外，還要考慮太陽輻射因素。太陽輻射透過玻璃的能量與玻璃光學(xué)特性有直接關(guān)系。最重要的就是要考慮得熱系數(shù)shgc（太陽能總透射比）。

嚴(yán)寒地區(qū)冬季寒冷，夏季涼爽，應(yīng)多考慮冬季陽光的射入，以減少取暖熱耗，選用得熱系數(shù)大的真空玻璃對節(jié)能更為有利；夏熱冬暖地區(qū)，夏季陽光強(qiáng)烈，氣候炎熱，冬季溫暖，應(yīng)多考慮遮陽，減少陽光的射入以節(jié)約制冷能耗，選用得熱系數(shù)小的真空玻璃更為合理。

五、真空玻璃工程實例

1.天恒大廈工程天恒大廈2005年6月落成，位于北京東直門立交橋東南角，地上22層，地下4層，建筑高度89米，總建筑面積57000平方米，是一座具有5a智能系統(tǒng)的高級寫字樓。

天恒大廈北側(cè)有一面橫隱框豎明框玻璃幕墻，西北角是一面橫明框豎隱框，向內(nèi)與垂直面傾斜15°的三角形玻璃幕墻。幕墻設(shè)計和施工單位是江蘇省建偉幕墻裝飾工程有限公司，兩面幕墻所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃較大尺寸為1985×1161mm（矩形），其西北角幕墻由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是異形（梯形和三角形）。兩面玻璃幕墻總面積約7000平方米，共用去真空玻璃3365塊，合4848平方米。另外，大廈各種窗戶所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面積約2500平方米，用真空玻璃共用去1636塊，合1540平方米。

天恒大廈玻璃的傳熱系數(shù)（k值）和空氣計權(quán)隔聲量經(jīng)國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督中心檢測，a結(jié)構(gòu)真空玻璃k值=1.0w/m2.k，b結(jié)構(gòu)真空玻璃k值=1.2 w/m2.k.b結(jié)構(gòu)真空玻璃空氣計權(quán)隔聲量rw=36db.天恒大廈幕墻玻璃采用fb雙面復(fù)合中空的做法，除了能夠使k值在nl真空玻璃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高外，主要考慮了幕墻抗風(fēng)壓和人身安全方面的要求。與室內(nèi)外空氣接觸的玻璃采用兩塊6 mm鋼化玻璃，有效地承受了正負(fù)風(fēng)荷載，室內(nèi)鋼化玻璃還有效防止了人的身體對玻璃的沖擊可能引起的傷害并保護(hù)了玻璃的真空部分。

2.清華大學(xué)超低能耗示范樓工程清華大學(xué)超低能耗示范樓落成于2005年3月，是北京市科委重點科研和“奧運(yùn)科技專項”項目。該項目還是國家“十五”科技攻關(guān)項目“綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究”的技術(shù)集成平臺，用于展示和實驗各種低能耗、生態(tài)化、人性化的建筑形式及先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品。

超低能耗示范樓座落于清華大學(xué)校園東區(qū)，總建筑面積 2930m2，地下一層，地上四層。新立基公司的真空玻璃產(chǎn)品用于南立面幕墻玻璃和西面、北面的門窗玻璃。該工程幕墻部分共使用真空玻璃72塊，合計74m2，較大玻璃尺寸為1982×1200mm；門窗部分共使用真空玻璃92塊，合計50m2，較大玻璃尺寸為1356×964mm.幕墻設(shè)計施工單位是深圳市方大裝飾工程有限公司，門窗制造和安裝單位是日本ykkap公司。玻璃結(jié)構(gòu)見圖3幕墻玻璃k值=1.0 w/m2.k，門窗玻璃由于在中空層玻璃上用一塊低輻射鍍膜玻璃代替了普通鋼化玻璃，使得k值=0.9 w/m2.k.幕墻玻璃考慮到面積較大和承受正負(fù)風(fēng)荷載的影響，內(nèi)外兩面均為鋼化玻璃。門窗面積較小，除室內(nèi)考慮人身可能的沖擊使用5mm鋼化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用鋼化玻璃。

由于該幕墻為隱框幕墻，玻璃面積大，玻璃的自重和風(fēng)壓等荷載較大。

六、節(jié)能效果試驗和分析

1、真空玻璃節(jié)能試驗2003年冬季，在建筑科學(xué)院的協(xié)助下，進(jìn)行了真空玻璃冬季節(jié)能效果試驗。結(jié)果表明真空玻璃與中空玻璃相比有非常明顯的節(jié)能效果。

該試驗所用真空玻璃為新立基公司的產(chǎn)品，當(dāng)時常規(guī)真空玻璃的k值為1.4w/m2.k，復(fù)合真空玻璃的k值為1.2w/m2.k試驗是在北京市馬家堡選用的兩個同樣戶型、面積、朝向，同一層相鄰的兩戶新建單元房501、502室中進(jìn)行。該戶型的南向房間建筑面積15.12m2，北向房間為10.8m2.外墻為240mm，磚墻加60mm厚聚苯夾心石膏板保溫。實驗過程是502戶的南北鋼窗保持原樣，僅把501戶南北鋼窗拆下，換成塑鋼窗。這就形成501塑鋼窗與502單玻鋼窗（南向），雙玻窗（北向）的對比試驗。試驗期間塑鋼窗按需更換，分別為中空玻璃（n4+a9+n4），常規(guī)真空玻璃（n3+v+l4 ）、復(fù)合真空玻璃（n3+v+l4+a9+n3）。試驗的測量元件采用熱流計和銅—康銅熱電偶測溫元件。測量元件布置在窗玻璃、窗框、陽臺門肚板和房間的各內(nèi)外墻上，通過bxscc-1型便攜式數(shù)據(jù)采集和處理系統(tǒng)，每小時檢測一次。試驗從2002年12月11日開始采集，至2003年元月9日為止，共取得22晝夜實測數(shù)據(jù)。試驗期間，南向陽臺門窗戶全部打開，使試驗窗直接面臨室外氣候。房間房門關(guān)閉，室內(nèi)供暖沒有控制。

試驗遇到北京多年未遇寒冷天氣，連續(xù)幾天下雪陰天，曾測量到日平均氣溫-7.9℃。日低氣溫達(dá)-9.3℃的嚴(yán)寒天氣。針對上述氣候狀況，采用南向有陽光，北向無陽光和陰天三種工況來統(tǒng)計試驗結(jié)果。試驗大部分時間室外的平均氣溫低于節(jié)能規(guī)范，即北京地區(qū)采暖期間室外日平均氣溫為-1.6℃。

2、天恒大廈節(jié)能效果分析以天恒大廈為例，假設(shè)該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃、標(biāo)準(zhǔn)真空玻璃組合雙中空六種情況，進(jìn)行耗能比較。并對真空玻璃節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益作估算。

以國內(nèi)某玻璃企業(yè)生產(chǎn)的白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃和新立基公司為天恒大廈生產(chǎn)的真空玻璃參數(shù)為根據(jù)進(jìn)行計算。

結(jié)論

（1）從全年節(jié)能來分析，復(fù)合真空玻璃比其它玻璃節(jié)能，低的達(dá)28%，較高可達(dá)72%.

（2）北京屬于寒冷地區(qū)，冬季復(fù)合真空充分發(fā)揮了節(jié)能優(yōu)勢。但夏天節(jié)能卻不如熱反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系數(shù)較高，但降低其遮蔽系數(shù)又會影響室內(nèi)采光和冬季太陽輻射進(jìn)熱。遮蔽系數(shù)應(yīng)取合適值。從全年節(jié)能來看復(fù)合真空比熱反射中空節(jié)能36%.

（3）與其它各種玻璃比較，采用復(fù)合真空，可節(jié)能、省電、節(jié)省電費(fèi)開支，低62萬元/年，較高424萬元/年，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。同時由于節(jié)能，可節(jié)省發(fā)電燃煤，減少環(huán)境污染，保護(hù)地球，造福人類。

（4）由于節(jié)省能源費(fèi)用，對于單片玻璃，使用真空玻璃當(dāng)年即可收回投資，即使對于low-e中空2年內(nèi)也可基本收回多付出的投資成本。

七、結(jié)束語

天恒和清華工程分別落成于2005年9月和2005年3月，為兩個工程提供的真空玻璃的生產(chǎn)時間是在2004年下半年。事實上，新立基公司真空玻璃的生產(chǎn)技術(shù)在這兩年里又有了新的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量也有了很大的提高。

及時，low-e玻璃作為生產(chǎn)真空玻璃的原片，質(zhì)量有了很大提高。南方玻璃集團(tuán)和皇明太陽能有限公司的離線硬膜low-e玻璃的輻射率都做到了0.11以下，這為大幅度降低真空玻璃的傳熱系數(shù)，提高真空玻璃的保溫性能作出了重要貢獻(xiàn)。以上兩個工程nl真空玻璃部分的傳熱系數(shù)為1.3w/m2.k左右，而目前nl真空玻璃的傳熱系數(shù)已經(jīng)可以做到0.85w/m2.k，ll真空玻璃的傳熱系數(shù)已經(jīng)可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有國內(nèi)專利的夾層真空玻璃，使得真空玻璃又多了一個安全玻璃品種。

第三，真空腔內(nèi)置入了吸氣劑，使得真空玻璃壽命得到延長。

第四，開發(fā)出新一代真空玻璃快速熱阻測定儀，使得真空玻璃性能得到更好的檢驗，質(zhì)量得到了更有效的保障。

我們相信，真空玻璃事業(yè)在我國還只是剛剛起步，未來一定有巨大的成長空間。

公共建筑論文:居住小區(qū)公共建筑設(shè)計淺析

［摘要］完善的、良好的、多功能的居住區(qū)公共服務(wù)施體系對滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)、精神文化需求，起著至關(guān)重要的作用。本文分析了居住小區(qū)公共建筑設(shè)計的依據(jù)和方法。希望本文的研究能為小區(qū)公共建筑設(shè)計帶來一定的啟示。

［關(guān)鍵詞］居住小區(qū)；公共建筑；設(shè)計

居住小區(qū)作為城市居住區(qū)規(guī)劃的一種基本結(jié)構(gòu)單元，小區(qū)公共建筑是其不可或缺的組成部分。小區(qū)公共建筑設(shè)計的目的是為居民日常生活提供配套服務(wù)，其合理配置和優(yōu)化設(shè)計己成為衡量小區(qū)整體質(zhì)量的一個重要標(biāo)志。小區(qū)公共建筑可以分為四類：教育保育類、商業(yè)服務(wù)類、鄰里交往類和市政公用類。在具體規(guī)劃中，我們應(yīng)根據(jù)不同類別公建的不同特點，在充分滿足居民生活需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理設(shè)計。

1居住小區(qū)公共建筑設(shè)計的依據(jù)

二十一世紀(jì)將是我國居住小區(qū)建設(shè)由較低層次向較高層次跨躍發(fā)展的新紀(jì)元。然而居住水平的高低不僅取決于住房的功能和面積，人們還非常看重小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，如商業(yè)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、老人與兒童活動設(shè)施、綠化、景現(xiàn)、物業(yè)管理等綜合指標(biāo)和科技含量。如果說以前人們只是選擇一種生活空間，而現(xiàn)在人們不僅只限于選擇一種生活空間，還在塑造一種生活方式。其中，公共建筑服務(wù)設(shè)施的發(fā)展完善與否，亦成為新世紀(jì)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究的重要課題之一，迫切需要建筑師予以密切關(guān)注。

1）對公建的衛(wèi)生要求有兩個層面上的內(nèi)容：一是對小區(qū)生活垃圾的處理能力，這是小區(qū)垃圾站的作用。二是公建本身的衛(wèi)生，包括其日照、采光、通風(fēng)是否良好，其產(chǎn)生的噪聲、空氣污染是否影響居民的日常生活。2）公建的安全指公建的布置是否有利于小區(qū)的安全，j.ja-cobs強(qiáng)調(diào)城市住區(qū)內(nèi)要明確劃分公共活動區(qū)與私有區(qū)的領(lǐng)域界限，要對街道進(jìn)行監(jiān)視。另外還指在使用公建的過程中是否有交通安全問題。

3）公建的便利性既是居民對它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。為了滿足這種要求，它必須具有多樣性和良好的可達(dá)性。而要實現(xiàn)公建良好的可達(dá)性就必須通過合理的布置使其服務(wù)半徑盡可能小、到達(dá)路線盡可能順暢。4）居民的識別性、歸屬感是較高層次上的精神需求，是在基本需求得到滿足后的追求。公建在滿足這個層次上的需求同樣能有所作為。可以通過公建功能的多樣性造成其形式的多樣性來達(dá)到其可識別性，可以通過其功能集結(jié)而成的小區(qū)中心來形成有特征的環(huán)境，還可以和小區(qū)街道、綠化、廣場來共同構(gòu)成有生活氣息的場所，從而使居民產(chǎn)生歸屬感。5）居民的共享和參與是較高層次上的需求。是指居民對小區(qū)文化創(chuàng)造共享的需要，表現(xiàn)為試圖參于到公建的設(shè)計中。

2教育保育公共建筑

這是幼兒受保養(yǎng)，青少年受基礎(chǔ)教育的場所。屬居住小區(qū)級的建筑類型有托兒所、幼兒園和小學(xué)。托兒所和幼兒園宜聯(lián)合設(shè)置這樣既可以節(jié)約住區(qū)用地也便于家長的接送。在規(guī)劃布置中，考慮到安全性和嬰幼兒的健康成長，托幼建筑應(yīng)滿足以下條件：1）幼托宜布置在小區(qū)中心和入口位置，其服務(wù)半徑應(yīng)控制在三百米以內(nèi)，便于家長接送。2）幼托前應(yīng)留有一定規(guī)模的場地以供幼兒室外活動之用，使其得到更多的陽光和新鮮空氣。3）幼托所處的環(huán)境應(yīng)保持相對安靜，不能有噪聲干擾。4）當(dāng)幼托聯(lián)合設(shè)置時也應(yīng)相互隔開，避免互相影響。

小學(xué)在規(guī)劃布置時，應(yīng)考慮到其本身也是一個噪聲源。若單純從服務(wù)半徑考慮，將其置于小區(qū)中心，對居民干擾就比較大。因此，許多居住小區(qū)將小學(xué)布置在小區(qū)翼側(cè)，這樣在合理的服務(wù)半徑下，就能保障小學(xué)對居民生活最小的干擾。另外小學(xué)規(guī)劃布置還應(yīng)滿足以下條件：及時，學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿越城市道路；第二，其服務(wù)半徑應(yīng)控制在五百米以內(nèi)，有方便的道路連接和明顯的出入口，第三，學(xué)校應(yīng)有良好的日照和通風(fēng)條件，第四，遠(yuǎn)離鐵路、城市干道和其他噪聲源。

3商業(yè)服務(wù)公共建筑

商業(yè)服務(wù)設(shè)施是小區(qū)公建的主體，這是與居民日常生活關(guān)系最密切的公建類型。對其進(jìn)行合理安排將對百姓生活具有深遠(yuǎn)意義。在其位置選擇上，若將其置于小區(qū)幾何中心，雖然服務(wù)半徑小了，卻不符合居民出行規(guī)律，實踐證明這樣的商業(yè)設(shè)施使用率底、效益差。在考察過程中，發(fā)現(xiàn)一些新建的比較成功的居住小區(qū)均將商業(yè)服務(wù)設(shè)施集中布置在小區(qū)的主要出入口。這樣既方便了居民，也提高了經(jīng)濟(jì)效益。其原因己在上一節(jié)關(guān)于小區(qū)公建的商業(yè)性做出論述。

至于商業(yè)設(shè)施的具體形式無外乎以下幾種：1）成街布置。2）成片布置。3）成街成片混合布置。總之，商業(yè)設(shè)施分散布置的形式己逐漸被淘汰，因為其沒有考慮到商業(yè)設(shè)施的聚集效應(yīng)。另外，筆者將物業(yè)管理、衛(wèi)生站也歸入此類公建。物業(yè)管理現(xiàn)在很大程度上取代了居委會的地位，為了方便聯(lián)系，比較適合將其置于小區(qū)主要出入口。

4鄰里交往類公共建筑

這類公共建筑宜和小區(qū)中央綠地結(jié)合布置，并和商業(yè)服務(wù)設(shè)施共同構(gòu)成小區(qū)公共中心。如果把居住小區(qū)看作城市的細(xì)胞，那么小區(qū)公共中心就是這個細(xì)胞的細(xì)胞核，為整個細(xì)胞提供養(yǎng)分。商業(yè)服務(wù)設(shè)施提供的是物質(zhì)養(yǎng)分，而鄰里交往類設(shè)施則提供精神養(yǎng)分。事實上，隨著生活水平的不斷提高，這類公建己顯得越來越重要。其規(guī)模應(yīng)該擴(kuò)大，形式應(yīng)該多樣化。小區(qū)公共中心現(xiàn)在已形成一種模式：商業(yè)服務(wù)設(shè)施從小區(qū)主入口開始向小區(qū)內(nèi)部縱深沿街展開直至小區(qū)公共活動中心，而且是連續(xù)布置，就如動脈和心臟相連。作為鄰里交往類設(shè)施，這一類公建供居民交往所用，它們有許多名稱：居民活動中心、俱樂部、會所、鄰里中心等。其功能、性質(zhì)差不多，具有人情味是其規(guī)劃布置的重點。

5市政公用類公共建筑

這類公共建筑是小區(qū)得以良性循環(huán)的基礎(chǔ)設(shè)施，如垃圾站、公共廁所、自行車庫等。

1）垃圾站人人討厭卻又離不開它，歷年來想了許多方法，卻都有不如意處。筆者以為好的方法還是垃圾袋裝化，在每個住宅樓前設(shè)有蓋垃圾桶。由物業(yè)管理部門統(tǒng)一收取，運(yùn)至垃圾站。2）公共廁所不宜單獨設(shè)置，宜和其它類型的公建聯(lián)合設(shè)置，如商業(yè)服務(wù)設(shè)施、小區(qū)活動中心。它應(yīng)布置在容易找到又相對隱蔽的地方，所以將其布置在沿街又不正面對街，街上設(shè)明顯標(biāo)志是個不錯的選擇。3）自行車庫是個老大難問題，現(xiàn)在一般有下列兩種布置方式：分散布置、集中布置。對于多層住宅，可以將其底層作為自行車庫進(jìn)行分散布置，每戶一間：也可以集中布置，集中車庫宜布置在組團(tuán)的出入口，這樣存車取車均不須走回頭路了。而對于高層住宅，車庫一般設(shè)于底下或半地下層。有些小區(qū)采取室外集中停車的方式，經(jīng)過設(shè)計的車棚不僅沒有破壞環(huán)境，其高技的外觀還可以成為小區(qū)獨特的風(fēng)景線。

對于居住小區(qū)公共建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮到居民日常生活的便利性、商業(yè)服務(wù)設(shè)施自身的經(jīng)營效益、富有人情味的場所的營造以及資源的合理利用。對于其總體布局，在考察中發(fā)現(xiàn)存在著這樣一種原生態(tài)模型：1）商業(yè)服務(wù)設(shè)施分布于小區(qū)主入口，或成街布置直至小區(qū)活動中心，或成片集中布置。2）小區(qū)活動中心則與小區(qū)中心綠地相結(jié)合共同構(gòu)成環(huán)境優(yōu)美，可達(dá)性好的令腸里交往場所。3）幼托則結(jié)合中心綠地布置在較為安靜的地方，小學(xué)則布置在小區(qū)一側(cè)。

公共建筑論文:地下公共建筑設(shè)計方法探討

摘要：

隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步，現(xiàn)代科技技術(shù)已經(jīng)成功的應(yīng)用到各個行業(yè)當(dāng)中。建筑設(shè)計領(lǐng)域也由以往傳統(tǒng)的手動尺規(guī)繪圖演變成了現(xiàn)在的計算機(jī)軟件繪圖規(guī)繪圖演變成了現(xiàn)在的計算機(jī)軟件繪圖，可以說建筑設(shè)計領(lǐng)域因為數(shù)字技術(shù)的成熟應(yīng)用，已經(jīng)改變了建筑師工作方式和工作方法法，工作效率有了明顯的提升。

關(guān)鍵詞：

數(shù)字化；地下公共；建筑設(shè)計；方法

1地下公共建筑設(shè)計對新技術(shù)的需求性分析

隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，造成了交通的擁堵、居住生活的空間擁擠和資源的匱乏等問題出現(xiàn)的空間擁擠和資源的匱乏等問題出現(xiàn)，地下公共建筑的出現(xiàn)，很好的緩解了這些問題所造成的困擾很好的緩解了這些問題所造成的困擾。地下公共建筑的發(fā)展離不開技術(shù)的革新離不開技術(shù)的革新，新的公共建筑設(shè)計技術(shù)為地下公共建筑的發(fā)展提供了技術(shù)保障的發(fā)展提供了技術(shù)保障。數(shù)字設(shè)計軟件技術(shù)可以更立體直觀的表達(dá)的表達(dá)，設(shè)計者的設(shè)計靈感及設(shè)計方案，此外，數(shù)字三維動態(tài)設(shè)計軟件和分析軟件可以保障設(shè)計的立體感設(shè)計軟件和分析軟件可以保障設(shè)計的立體感、直觀感，保障設(shè)計的安全性和性計的安全性和性。

2我國地下公共建筑設(shè)計常見問題剖析

2.1地下公共建筑與城市的關(guān)系

設(shè)計師在對城市地下公共建筑設(shè)計的同時設(shè)計師在對城市地下公共建筑設(shè)計的同時，除了要考慮建筑本身的整體要求建筑本身的整體要求，還要考慮建筑的外露部分，包括出入口和采光通風(fēng)設(shè)施等和采光通風(fēng)設(shè)施等，出入口的設(shè)計位置是否符合建筑需要，采光度以及通風(fēng)設(shè)施是否可以滿足建筑的使用需求光度以及通風(fēng)設(shè)施是否可以滿足建筑的使用需求。由于這些外露部分的設(shè)計好壞外露部分的設(shè)計好壞，不僅影響建筑的使用效果，還會因為外露部分的美觀度而影響城市的整體風(fēng)貌露部分的美觀度而影響城市的整體風(fēng)貌，所以，設(shè)計師在設(shè)計時時，要充分的考慮二者之間的關(guān)系，避免由于設(shè)計缺陷造成建筑設(shè)計不合理筑設(shè)計不合理，建筑采光度不夠，以及通風(fēng)風(fēng)井等外露部分設(shè)計不完善而影響城市風(fēng)貌等問題計不完善而影響城市風(fēng)貌等問題。

2.2內(nèi)部空間存在的問題

由于地下公共建筑的建造以及使用都在地下由于地下公共建筑的建造以及使用都在地下，本身具有封閉性等特點封閉性等特點，加之，在使用過程中會產(chǎn)生人流量過大，交通阻塞等問題阻塞等問題，如果在發(fā)生火災(zāi)等問題出現(xiàn)時，人員的疏散，交通的阻塞都會對災(zāi)害發(fā)生使得疏散問題構(gòu)成威脅通的阻塞都會對災(zāi)害發(fā)生使得疏散問題構(gòu)成威脅，因此，設(shè)計師在設(shè)計地下公共建筑時師在設(shè)計地下公共建筑時，要考慮其內(nèi)部的安全性，設(shè)計要求應(yīng)滿足災(zāi)害發(fā)生時的需要應(yīng)滿足災(zāi)害發(fā)生時的需要，還有通風(fēng)效果、交通組織能滿足人流量過大等方面的需求流量過大等方面的需求。

2.3地上地下空間的過渡問題

地下公共建筑由于需要深入地下來設(shè)計施工地下公共建筑由于需要深入地下來設(shè)計施工，投入使用之后難免會給人封閉壓抑的感覺之后難免會給人封閉壓抑的感覺。如果地下公共建筑的內(nèi)部和外部空間的轉(zhuǎn)換設(shè)計不合理和外部空間的轉(zhuǎn)換設(shè)計不合理，不僅會影響地下公共建筑的使用使用，還會造成人們的使用過程中對建筑產(chǎn)生壓抑消極的心理理，所以，設(shè)計師在對地下公共建筑設(shè)計時，除了要考慮它的安全性還應(yīng)考慮地下與地上空間的轉(zhuǎn)換性安全性還應(yīng)考慮地下與地上空間的轉(zhuǎn)換性。避免過于生硬的空間轉(zhuǎn)換空間轉(zhuǎn)換，盡量在設(shè)計時采用自然過渡，這樣自然的地上與地下空間的過渡下空間的過渡，會減緩人們在地下空間產(chǎn)生緊張、壓抑的感覺感覺。

3基于數(shù)字技術(shù)的設(shè)計方法探索

3.1設(shè)計方法具有多樣性

信息化時代的到來信息化時代的到來，改變了傳統(tǒng)思維模式下的建筑設(shè)計工作工作。數(shù)字技術(shù)在建筑設(shè)計方面的成功介入，改變了原有的手繪圖紙的應(yīng)用手繪圖紙的應(yīng)用。建筑設(shè)計的流程分為三個階段，步驟分為：及時步及時步，方案設(shè)計、第二步，初步設(shè)計、第三步，施工圖設(shè)計。不同的設(shè)計單位具有不同的設(shè)計流程不同的設(shè)計單位具有不同的設(shè)計流程，例如：著名的扎哈事務(wù)所的設(shè)計流程分為所的設(shè)計流程分為，草圖設(shè)計、三維數(shù)字模型、建筑信息模型、生成二維圖紙生成二維圖紙、由數(shù)控施工技術(shù)完成作品。在針對地下公共建筑的施工過程中建筑的施工過程中，設(shè)計單位或設(shè)計師應(yīng)根據(jù)我國地下公共建筑的總體需要來進(jìn)行設(shè)計建筑的總體需要來進(jìn)行設(shè)計，具體流程應(yīng)取決于建筑本身的需求和用途需求和用途。

3.2總體設(shè)計思路

針對目前地下公共建筑的設(shè)計方法針對目前地下公共建筑的設(shè)計方法，設(shè)計單位或設(shè)計師不僅要考慮建筑的主體實用性不僅要考慮建筑的主體實用性，還應(yīng)考慮建筑物周邊的環(huán)境要求要求，避免因為建筑物本身與周圍環(huán)境造成不協(xié)調(diào)的種種問題存在或出現(xiàn)題存在或出現(xiàn)。在設(shè)計過程中，對于地下公共建筑物本身的設(shè)計不僅要考慮整體的實用性能設(shè)計不僅要考慮整體的實用性能，還要考慮結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)，由于地下公共建筑的建造位置處于地下下公共建筑的建造位置處于地下，對于通風(fēng)采光的要求要比地面建筑要高得多地面建筑要高得多，自然采光度要滿足建筑的需要，地下公共建筑在投入使用以后建筑在投入使用以后，考慮到公共場所的人流量會相對多一些些，所以要考慮人員的集散，對于建筑本身的通風(fēng)效果也要相對高一些對高一些。此外通風(fēng)效果還應(yīng)考慮的是，針對大型的地下公共場所共場所，消防通道的設(shè)計要合理，火災(zāi)發(fā)生時要便于人流的疏散散。交通組織設(shè)計要防止曲折多變，和其他空間保持密切的聯(lián)系聯(lián)系，要便于人員的疏散。此外，建筑空間的布局要結(jié)構(gòu)合理理，空間得體。結(jié)合建筑本身的整體需要，設(shè)計方案要合理，避免后期施工階段由于設(shè)計缺陷而造成施工困難避免后期施工階段由于設(shè)計缺陷而造成施工困難，確保最終成果與方案階段的效果相吻合成果與方案階段的效果相吻合。

3.3前期設(shè)計

針對地下公共建筑的設(shè)計前期針對地下公共建筑的設(shè)計前期，應(yīng)對建筑施工地點做詳細(xì)的了解細(xì)的了解，做相關(guān)工作資料的收集和整理，建筑內(nèi)外環(huán)境的條件分析件分析，結(jié)合地下公共建筑的概念做前期的設(shè)計方案。三維動態(tài)設(shè)計可以使設(shè)計更加立體動態(tài)設(shè)計可以使設(shè)計更加立體，使設(shè)計變得更加直觀，更清楚更立體的展現(xiàn)出設(shè)計動態(tài)更立體的展現(xiàn)出設(shè)計動態(tài)，在設(shè)計過程中，如果發(fā)現(xiàn)了設(shè)計漏洞及問題可以隨時調(diào)整洞及問題可以隨時調(diào)整，數(shù)字技術(shù)在建筑設(shè)計前期的應(yīng)用，可以保障地下公共建筑的地上與地下空間的轉(zhuǎn)換性以保障地下公共建筑的地上與地下空間的轉(zhuǎn)換性、建筑的采光性光性、建筑出入口等問題得到合理的解決。并且保障建筑外露部分與建筑外部的環(huán)境設(shè)計相協(xié)調(diào)露部分與建筑外部的環(huán)境設(shè)計相協(xié)調(diào)，此外，高性能的設(shè)計分析軟件析軟件，可以對設(shè)計方案安全的合理性做出專業(yè)的評測，針對設(shè)計中的問題做出修改設(shè)計中的問題做出修改，保障設(shè)計方案的合理性。

3.4后期設(shè)計

在地下公共建筑的后期設(shè)計中在地下公共建筑的后期設(shè)計中，主要考慮的是建筑的成本和能耗的分析本和能耗的分析，信息的共享性和專業(yè)間的綜合協(xié)調(diào)分析析，以及建筑設(shè)計工藝等等。相比傳統(tǒng)的設(shè)計手法，數(shù)字化設(shè)計軟件可以做到計軟件可以做到，信息的實時共享和設(shè)計效果立體、精準(zhǔn)等優(yōu)點點。數(shù)字化設(shè)計軟件技術(shù)，可以在設(shè)計后期針對設(shè)計中的建筑成本和能耗做出精準(zhǔn)的分析筑成本和能耗做出精準(zhǔn)的分析，滿足信息的實時共享性，分析結(jié)果精準(zhǔn)結(jié)果精準(zhǔn)、細(xì)化，確保設(shè)計的安全性，性和精準(zhǔn)性。

4結(jié)論

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展進(jìn)步隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，城市的日益擴(kuò)建，人口的不斷增加造成環(huán)境的擁擠和資源的匱乏等問題出現(xiàn)不斷增加造成環(huán)境的擁擠和資源的匱乏等問題出現(xiàn)，地下公共建筑的出現(xiàn)可以有效的改變這一狀況共建筑的出現(xiàn)可以有效的改變這一狀況，數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用使建筑設(shè)計更加直觀立體建筑設(shè)計更加直觀立體，例如：建筑的采光性、通風(fēng)性和建筑能源的節(jié)約等等方面提供了技術(shù)支持能源的節(jié)約等等方面提供了技術(shù)支持，其中，場地分析軟件可以針對建筑的建造場地做成精準(zhǔn)的分析以針對建筑的建造場地做成精準(zhǔn)的分析，參數(shù)化建模軟件和性能分析軟件性能分析軟件，可以在建筑設(shè)計中的合理應(yīng)用，為設(shè)計提供專業(yè)性業(yè)性、安全性的檢測結(jié)果。為地下公共建筑設(shè)計中的常見問題提供了的技術(shù)支持題提供了的技術(shù)支持。

作者:余晨陽 單位:浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司

公共建筑論文:公共建筑空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)探析

摘要：

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的更加富裕，人們對能源的使用也越來越廣泛。隨之加重的便是環(huán)境的污染。由此可見，我們在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時也要注重對環(huán)境的保護(hù)，走可持續(xù)發(fā)展道路。實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的多方位共同進(jìn)步。近幾年來公共建筑也在日益增多，人們的生活水平也在極速上升中。以公共建筑中的空調(diào)系統(tǒng)為例，在我國的大部分地區(qū)，空調(diào)已經(jīng)被普及。空調(diào)系統(tǒng)的使用，使人們能隨意居住于冬暖夏涼之地。是人們夏季的一絲清風(fēng)，是人們冬季一縷陽光。

關(guān)鍵詞：

空調(diào)系統(tǒng)；節(jié)能；問題與措施

新公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用，無疑給人類社會帶來了巨大的進(jìn)步，是人類社會的另一重大突破。但同時，公共建筑空調(diào)系統(tǒng)也存在著不可避免的缺陷和種種的不足。而我們則需要不斷的進(jìn)行改進(jìn)從而減少錯誤的發(fā)生率與能源的消耗率。

1論公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的缺陷與整改措施

(1)對空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的考究

在公共建筑空調(diào)系統(tǒng)中，空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)總負(fù)荷中的新風(fēng)負(fù)荷是至關(guān)重要的。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)在一定程度上也就是室內(nèi)和室外的氣體交換。空調(diào)系統(tǒng)一旦啟動，必定會將室外的空氣制冷或者加熱送進(jìn)室內(nèi)并將室內(nèi)的空氣排出。自然而然的也就消耗能量，帶走一大部分的能量。如此一來就會加大空調(diào)系統(tǒng)的的負(fù)荷，降低其效率。所以，在該項上就應(yīng)該制定一套完備的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。在一定程度上說也就是安裝回收再利用裝置，把室內(nèi)的氣體回收進(jìn)裝置之中，再將其進(jìn)行制冷或加熱。這樣就可以在較大程度上提高空調(diào)機(jī)組負(fù)荷的利用率，可以減少對電能或其他類空調(diào)機(jī)組利用的不可再生燃料能源的消耗。

(2)對送風(fēng)量的探究

在公共建筑空調(diào)系統(tǒng)中，送風(fēng)量是空調(diào)系統(tǒng)中另一重要方面。送風(fēng)量主要包含新風(fēng)量，也與排風(fēng)系統(tǒng)的關(guān)系密切。由于新風(fēng)量的消耗過多，導(dǎo)致對能源的消耗較大。在該項上也應(yīng)該首先安裝上述提到的回收利用裝置。減少對外界氣體的過量攝入與消耗。其次便是充分利用室內(nèi)的可用能源，如隨時關(guān)閉門窗，密閉性較好的門窗優(yōu)先選擇。充分參考室內(nèi)溫度，對送風(fēng)大小進(jìn)行調(diào)節(jié)。從而實現(xiàn)對能源的節(jié)約。

(3)對耗水量的研究

在公共建筑空調(diào)系統(tǒng)中，對氣體的加熱與制冷需要水的參與。主要分為制冷系統(tǒng)的耗水量與加熱系統(tǒng)的耗水量。而現(xiàn)今最主要的問題就是對水的耗費(fèi)較多，在制冷過加熱系統(tǒng)上的耗能較多。在該項上，首先需要做到把空調(diào)系統(tǒng)的各個裝備完善。由于單方面的，從而帶動多方位的節(jié)能。以排風(fēng)量對耗水量的影響為例。上述提到在空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)安裝回收利用器，由此達(dá)到節(jié)約外界氣體能源的目的。該項措施的施行，制冷和加熱的過程精簡，從而減少了耗水量。

(4)對水泵的探查

在公共建筑空調(diào)系統(tǒng)中對水泵的選擇也是很有講究的，閉式系統(tǒng)中的變頻水泵為公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的安裝。可以進(jìn)行多變式的調(diào)節(jié)能量與水溫。從而大大的減少對能量的消耗。

(5)室內(nèi)環(huán)境的設(shè)計

室內(nèi)環(huán)境的變化對公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的耗能量也有一定的影響。以往的建筑模式所用的建筑材料質(zhì)量相對較差。夏季就熱，冬季就冷，夏季濕度大，冬季濕度小。當(dāng)該種情況時安裝空調(diào)系統(tǒng)，對能源的消耗就極其的大。由此可以采取的措施有，改善建筑材料，建造圍護(hù)構(gòu)造。選擇密閉度較好的門窗，防止漏風(fēng)從而加大對能源的消耗。在粉刷墻時盡量用暖色調(diào)，而非冷色調(diào)等等。對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行改善，從而達(dá)到減少對能源的消耗的目的。

2觀公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)勢與影響

正是由于公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的建立，使得人類的生活水平急劇增高。在夏天的時候可以通過空調(diào)系統(tǒng)制冷，達(dá)到降暑的目的，從而預(yù)防人們感受熱邪。在晚上也可以提高人們的睡眠質(zhì)量，減少由熱引起的心煩意亂而不能入睡。還可以提高人們的工作質(zhì)量，增進(jìn)人與人之間的和諧。在冬天的時候亦是如此，同樣的在多方面深入人們的生活，對人們的生活起著重要的影響。公共建筑空調(diào)系統(tǒng)帶來方便的同時也加劇了對環(huán)境的污染。由于公共建筑空調(diào)系統(tǒng)的大面積使用，對自然界中能源的消耗增大，并且排出的加工后的廢氣對空氣的污染也是不可小覷的。小到影響周圍花草樹木的增長，大到影響環(huán)境的發(fā)展。更不利于人與自然的和諧。所以，相應(yīng)措施的采取是必不可少的。如安裝回收利用節(jié)能裝置，對建筑材料的慎重選擇，選擇合適的水泵等等。這一系列措施的采取在一定程度上減少了環(huán)境的污染，和對能源的消耗。達(dá)到了經(jīng)濟(jì)與環(huán)境雙贏的目的。

3結(jié)語

節(jié)能目前已成為各個行業(yè)的重要研究方向之一。科技進(jìn)步的同時自然是避免不了對環(huán)境的影響。我們該做的不是繼續(xù)污染環(huán)境，或者是放棄對科技的研究，而是應(yīng)該制定出相關(guān)方案，減少對環(huán)境的污染。為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，各個行業(yè)的節(jié)能措施是必不可少的。時代在進(jìn)步，科技在發(fā)展，我們應(yīng)該首當(dāng)其沖的應(yīng)該發(fā)展科技，適應(yīng)科技。其次，我們更應(yīng)該提高從業(yè)人員的環(huán)保意識，分析情況，制定出相關(guān)的節(jié)能措施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。節(jié)能的理念也在近幾年也深入人心，可持續(xù)發(fā)展也被廣泛提倡。，我們也應(yīng)該積極響應(yīng)國家和社會的號召，提高自身的環(huán)保意識。在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)增長的同時更要注重對環(huán)境的保護(hù)。還應(yīng)大力宣傳節(jié)能理念，使該理念更加的深入人心。

作者:李超 單位:天津金房能源科技有限公司

公共建筑論文:公共建筑物業(yè)管理發(fā)展與創(chuàng)新

摘要：文章以科技館為例通過對公共建筑物業(yè)管理的特殊性和現(xiàn)狀分析，提出了推進(jìn)公共建筑物業(yè)管理發(fā)展的相關(guān)措施，并對創(chuàng)新管理方針、運(yùn)營體制、服務(wù)模式、新技術(shù)應(yīng)用等方面進(jìn)行探討并提出建議。

關(guān)鍵詞：公共建筑；物業(yè)管理；創(chuàng)新；相關(guān)措施

引言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和提高，科技館、博物館等公共建筑得以快速發(fā)展，并逐漸成為人們社會生活中的重要組成部分。現(xiàn)代公共建筑物業(yè)管理，能夠更好的營造品質(zhì)的公共服務(wù)環(huán)境，有效提高公共建筑的整體服務(wù)水平，提高公共建筑的使用價值、經(jīng)濟(jì)價值以及社會價值，充分體現(xiàn)政府的人文關(guān)懷，樹立城市良好形象和提升城市檔次。因此，探討推進(jìn)公共建筑物業(yè)管理的發(fā)展與創(chuàng)新能夠推動公共建筑物業(yè)管理服務(wù)職能的更好發(fā)揮，對滿足群眾精神文明建設(shè)需求，促進(jìn)社會和諧、城市文明建設(shè)具有重大的社會意義。科技館是常見的為公眾提供科普教育服務(wù)，向公眾普及科學(xué)知識，傳播科學(xué)思想和科學(xué)方法，提高國民素質(zhì)的城市文明重要窗口，是典型的現(xiàn)代公共建筑。筆者以科技館為例就如何推進(jìn)公共建筑物業(yè)管理發(fā)展與創(chuàng)新做了幾點思考建議，以起到拋磚引玉，與同行和專家共同探討的作用。

一、公共建筑物業(yè)管理的特殊性

（一）服務(wù)要求更高

物業(yè)管理就是由相關(guān)的組織實施對建筑物的設(shè)備設(shè)施、場所以及場地進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治等管理活動。公共建筑建設(shè)的最主要目的是為人們提供公共服務(wù)，供全民使用和受惠較大的服務(wù)工程。公共建筑的物業(yè)管理不僅涵蓋了住宅小區(qū)、辦公樓宇等其他種類物業(yè)的管理內(nèi)容，服務(wù)核心還很大程度圍繞著公共服務(wù)的滿足，直接關(guān)聯(lián)政府和城市的整體形象，有著與眾不同的更高要求。相比較于其它類型基本上以經(jīng)營盈利為基礎(chǔ)的物業(yè)管理，公共建筑的物業(yè)管理具有更加明確的服務(wù)公眾的意識要求，提供的服務(wù)必定帶有公共建筑公益性服務(wù)的屬性烙印，并存在和附帶一定程度的公益性服務(wù)內(nèi)容。公共建筑的物業(yè)管理服務(wù)對象不僅僅是當(dāng)?shù)爻鞘械氖忻瘢€包括前往該建筑的來自任何地區(qū)和國家的使用者，場所都是公眾聚集場所，內(nèi)部人流密集集中，因此，公共建筑物業(yè)管理面對的服務(wù)人群范圍更加廣泛，安全性要求更高。除了需要考慮常規(guī)因素外，還要著重關(guān)注治安安全、消防安全、設(shè)備智能化控制等因素。各方面更高的服務(wù)要求都將對公共建筑的物業(yè)管理活動帶來了巨大的挑戰(zhàn)。筆者所在的溫州科技館就是市級內(nèi)部安全保衛(wèi)、消防安全重點單位，治安安全和消防安全管理是物業(yè)管理工作的重中之重，各級公安局和公安消防局較之普通商業(yè)建筑給予了更多的日常監(jiān)督管理和督查力度。同時，本館也是衛(wèi)生文明城市檢查的重點對象，隔三差五迎接各種檢查和考核評比。

（二）社會影響力巨大

公共建筑通常作為本地的城市名片，具有比較大的社會關(guān)注度，且在全國行業(yè)中很大程度代表了本城市的公眾形象。對于來該城市生活、旅游、貿(mào)易的人們，公共建筑無疑也是外來人口認(rèn)識該城市文明程度的重要窗口，其環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施情況等直接體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的感官體驗，事關(guān)城市的聲譽(yù)和形象，順理成章成為外來人口判斷該城市價值的依據(jù)之一。因此對于本地人來說，公共建筑物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量好壞關(guān)系到他們?nèi)粘Ｉ鐣畹谋憬菪院褪褂霉卜?wù)的舒適性，而對于外來人口來說，是對城市進(jìn)行認(rèn)識定位的重要參考條件。綜上所述，公共建筑物業(yè)管理服務(wù)毫無疑問具有相當(dāng)?shù)纳鐣绊懥ΑＨ绻P者單位溫州科技館是本地十大標(biāo)志性建筑之一，榮登本地小學(xué)地方課程課本封面，運(yùn)營一直受到群眾和媒體的廣泛關(guān)注，各類公益活動更是經(jīng)常成為本地焦點。

（三）受體制條件限制更多

公共建筑一般都是由公共財政或公益機(jī)構(gòu)出資進(jìn)行建設(shè)修建和運(yùn)營維護(hù)，目前國家對于經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國家財政資金使用的程序性和法規(guī)性限制比較嚴(yán)格，因此公共建筑的物業(yè)管理從運(yùn)作方式的選擇、項目的實施、經(jīng)費(fèi)的使用、人員的配備等事項，往往需要經(jīng)過招投標(biāo)等大量繁多的流程審批和批復(fù)手續(xù)，且在我國，公共建筑的上級主管部門或其他相關(guān)政府職能部門財政、人事、公安、消防、紀(jì)委、審計、衛(wèi)生、文化、安監(jiān)、工商、旅游、行政執(zhí)法、街道等管理要求都各不相同，甚至有部分存在互相矛盾或不合理的規(guī)定，各方關(guān)系錯綜復(fù)雜，又必須力求面面俱到，因此在公共建筑物業(yè)管理實施過程中，受體制條件限制更多。如我館的大型技改或建設(shè)項目都必須提前一年事先報批，財政落實資金后，經(jīng)過發(fā)改委立項審批，再經(jīng)住建委平臺通過招投標(biāo)程序進(jìn)行實施，整個過程往往需要跨年度。

二、當(dāng)前我國公共建筑物業(yè)管理現(xiàn)狀

（一）物業(yè)管理法律不健全

2015年的《物業(yè)管理條例》是由2003年頒布并在2007年修訂實施的，是部級物業(yè)管理行政法規(guī)，其他行政法規(guī)主要以部門規(guī)章以及地方性物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章為主。實際生活中凡涉及物業(yè)管理的法律關(guān)系，其實是綜合由憲法、民法、經(jīng)濟(jì)法等各部門法律中有關(guān)物業(yè)管理活動及物業(yè)管理關(guān)系的法律規(guī)范約束。更沒有對物業(yè)管理中如公共建筑、商業(yè)、工業(yè)各個分類類型做出區(qū)分和具體規(guī)范規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)的操作實施指導(dǎo)性和約束性明顯不足。公共建筑物業(yè)管理法律并不夠健全和完善，物業(yè)管理服務(wù)操作缺乏依據(jù)和規(guī)范要求。

（二）權(quán)利職責(zé)劃分不明確

公共建筑物業(yè)管理是一項綜合性非常強(qiáng)的管理，管理過程中的權(quán)利、職責(zé)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行明確劃分，然而，當(dāng)前我國公共建筑物業(yè)管理在權(quán)利職責(zé)方面的劃分并不合理化，物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)公司、業(yè)主企業(yè)、政府部門以及人民群眾等的權(quán)利、職責(zé)區(qū)分存在交叉，彼此之間職能分配并不清晰，這給公共建筑物業(yè)管理帶來一定的困擾和難題。

（三）服務(wù)質(zhì)量不佳

我國公共建筑物業(yè)管理服務(wù)市場發(fā)展起步較晚，同時在發(fā)展的過程中其對應(yīng)的物業(yè)管理市場體制和法律法規(guī)尚不規(guī)范健全，進(jìn)而不能在市場經(jīng)營的過程中對相關(guān)公司行為形成明顯的約束力，物業(yè)管理服務(wù)公司水平良莠不齊。相關(guān)業(yè)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化程度不足，管理方式普遍不夠?qū)I(yè)細(xì)致，應(yīng)提供的服務(wù)和權(quán)利義務(wù)不夠規(guī)范，進(jìn)而物業(yè)管理服務(wù)水平難以提升。

（四）專業(yè)人才短缺且待遇低

公共建筑物業(yè)管理看似簡單，實則管理事務(wù)極其復(fù)雜，系統(tǒng)性規(guī)范性極強(qiáng)，不同的公共建筑物業(yè)管理所涉及到的專業(yè)知識也各不相同，而具備公共建筑物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)的人才較少，從業(yè)人員社會認(rèn)可程度低。另外，隨著我國物業(yè)管理理念和管理模式的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，以及物業(yè)管理設(shè)備的不斷更新升級，對物業(yè)管理從業(yè)人員的綜合能力有了更高的要求。但相關(guān)人員的薪酬福利待遇卻明顯偏低，社會地位不高，有能力且專業(yè)知識強(qiáng)的人才不愿意長期從事該行業(yè)，也使得公共建筑物業(yè)管理人員工作積極性受到嚴(yán)重影響，人員流動性較大，且使得物業(yè)管理過程中極易出現(xiàn)問題和安全隱患。本館的物業(yè)管理從業(yè)人員普遍薪酬略低于其他商業(yè)建筑同工種人員，常年員工流動率接近四分之一，如何保持隊伍穩(wěn)定、招聘人才和留住人才成了普遍制約公共建筑物業(yè)管理發(fā)展的一大難題。

三、推進(jìn)公共建筑物業(yè)管理發(fā)展的相關(guān)措施

（一）千方百計，爭取國家政策和公共資金的支持

“巧婦難為無米之炊”，公共建筑的物業(yè)管理作為公共服務(wù)不可或缺的重要組成部分，其運(yùn)營消耗、人員薪酬、場館設(shè)備的更新和技術(shù)升級需要大量政府資金的支持，千方百計努力爭取政府層面的政策和資源支持必不可少。到位的物業(yè)管理對于維護(hù)公共建筑的正常使用功能，滿足更多用戶的需求有著重要的保障作用，直接影響著公共建筑的穩(wěn)定運(yùn)行，關(guān)聯(lián)著公共秩序和社會安定團(tuán)結(jié)，所以國家應(yīng)該盡快出臺相應(yīng)的政策、法規(guī)、制度對公共建筑的物業(yè)管理運(yùn)作進(jìn)行法律約束，并以法律形式約定對于公共建筑物業(yè)管理財政資金的支持保障力度、相關(guān)權(quán)責(zé)利的清晰劃分，以便在出現(xiàn)問題時能夠有法可依，并指導(dǎo)公共建筑物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)行和未來發(fā)展方向。

（二）加強(qiáng)監(jiān)管，建立健全物業(yè)管理監(jiān)督體系

在公共建筑對外運(yùn)營的過程中，物業(yè)管理人員的服務(wù)就與公共建筑的服務(wù)形象具有直接的關(guān)聯(lián)性。想要保障物業(yè)管理正常高效的進(jìn)行，進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管非常關(guān)鍵，建立完善的監(jiān)督體系非常必要。必須配備相應(yīng)的工作人員，以有效強(qiáng)化對公共建筑物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督力度，及時發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)不到位的缺陷，督促協(xié)調(diào)解決改善，及時發(fā)現(xiàn)處理物業(yè)管理過程中違法違紀(jì)問題，形成明顯的客觀約束力，推動物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)化發(fā)展，進(jìn)而提升公共建筑形象。

（三）融入總體，注重人文環(huán)境的塑造與維護(hù)

公共建筑的物業(yè)管理不單單要滿足平安穩(wěn)定、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善等基本要求，還要體現(xiàn)社會責(zé)任感，必須注重對人文環(huán)境的塑造和維護(hù)，融入當(dāng)?shù)匚拿鞒鞘薪ㄔO(shè)的總體布局中，體現(xiàn)文明風(fēng)范和道德精神風(fēng)貌，努力成為集中體現(xiàn)本地城市文化底蘊(yùn)的展示窗口。公共建筑的物業(yè)管理服務(wù)過程中必須著重對我國傳統(tǒng)的謙虛禮讓、尊老愛幼等社交禮儀以及風(fēng)俗文化進(jìn)行發(fā)揚(yáng)與繼承，例如設(shè)置老幼優(yōu)先窗口、母嬰室、盲文說明、殘障人士專用通道和設(shè)施等，為更多人提供更舒心的服務(wù)。在公共建筑物業(yè)管理中構(gòu)建和諧的人文環(huán)境，是推動社會文明進(jìn)步不可或缺的重要組成部分。

四、公共建筑物業(yè)管理創(chuàng)新探討

（一）創(chuàng)新管理方針

公共建筑的物業(yè)管理往往強(qiáng)調(diào)服務(wù)及時的管理方針，但在新時代的復(fù)雜情況下，使用者對于服務(wù)的口味和認(rèn)知趨于多樣化，難免眾口難調(diào)，而一旦出了安全責(zé)任事故，所有的服務(wù)成績和績效都會歸零，所以，應(yīng)更加重視和牢固樹立安全及時的管理方針，突出安全責(zé)任前置于服務(wù)之前。對于公共建筑的物業(yè)管理任務(wù)來說，安全是頭等重點工作，安全因素是生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)工作開展的必備前置條件，強(qiáng)化公共安全秩序維護(hù)，創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的環(huán)境氛圍，是對國家、人民和社會的負(fù)責(zé)。

（二）創(chuàng)新運(yùn)營體制

公共建筑物業(yè)管理的運(yùn)作受制于公共財政體制，往往又客觀存在員工流動大影響服務(wù)質(zhì)量的問題，可以創(chuàng)新運(yùn)營體制，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等公共建筑的上一級資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一成立公共物業(yè)管理服務(wù)單位，或者分區(qū)域統(tǒng)籌安排臨近的公共建筑組建成立物業(yè)管理聯(lián)合體公司，有助于物業(yè)管理公司發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，沒有特殊技能要求的用工適當(dāng)傾斜于同樣部分依賴公共財政的低保戶和殘疾人，可以更有效利用財政資金，有效解決人員流動過大的問題。

（三）創(chuàng)新服務(wù)模式

1.提供主動式、人性化、合理化服務(wù)。公共建筑的物業(yè)管理主要管理對象雖然是建筑、設(shè)備、環(huán)境，但歸根結(jié)底還是為人進(jìn)行服務(wù)，所以在物業(yè)管理過程中需要處處講究以人為本，為用戶提供人性化、合理化的服務(wù)。首先是服務(wù)態(tài)度要主動，升級傳統(tǒng)服務(wù)模式從要我服務(wù)到我要服務(wù)模式，從被動的狀態(tài)的召之即來，到主動地維修、檢查或者是服務(wù)，能很大的提升用戶感受；其次是服務(wù)要齊全，要對傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)項目從深度和廣度進(jìn)行拓展和改進(jìn)，從而為用戶提供更、完善的服務(wù)。比如環(huán)境衛(wèi)生可以拓展至公共建筑使用者的個人衛(wèi)生，在停車場附帶增加對用戶車輛的洗護(hù)等等；還有就是提高服務(wù)的技能，為用戶提供靠譜專業(yè)的服務(wù)，公共建筑物業(yè)管理工作人員的培訓(xùn)不能僅僅局限于崗位技能和文明禮儀培訓(xùn)，除了對物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行熟悉掌握外，還必須進(jìn)行服務(wù)理念和客戶心理滿足方面的專業(yè)培訓(xùn)，從而對應(yīng)用戶的各種需求，都能夠提供設(shè)身處地的相應(yīng)解決方案，以實現(xiàn)人性化以及合理化的服務(wù)。2.建立流程化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化事務(wù)管理服務(wù)模式，并整合形成規(guī)模化整體發(fā)展。公共建筑的物業(yè)管理業(yè)務(wù)內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。必須針對每一類型服務(wù)建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程，盡量采用模塊化的管理方式，制定員工行為準(zhǔn)則和服務(wù)規(guī)范，建立相應(yīng)的服務(wù)管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)。在流程化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化事務(wù)管理基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行合理高效的智能化整合，形成規(guī)模化整體發(fā)展，在統(tǒng)一的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)安排和控制下，總體協(xié)調(diào)事務(wù)，集中解決出現(xiàn)的問題，統(tǒng)籌安排各個物業(yè)管理進(jìn)程，可以實現(xiàn)各類管理事務(wù)的無縫對接和人員物資的綜合利用，能夠使每個環(huán)節(jié)都得到科學(xué)合理的管理，有效避免傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式普遍存在的細(xì)碎繁雜沒有條理、顧此失彼的缺陷。

（四）創(chuàng)新應(yīng)用新技術(shù)

物業(yè)管理相關(guān)的新技術(shù)和新理念日新月異，必須得到及時的創(chuàng)新應(yīng)用，如物聯(lián)網(wǎng)、智能化技術(shù)等。在公共建筑的物業(yè)管理的過程中，應(yīng)該注意對成本的控制，做到節(jié)能降耗減排。首先是要推動對物業(yè)管理的對象設(shè)備、建筑與工具的節(jié)能低碳環(huán)保、物聯(lián)網(wǎng)改造，如電梯和空調(diào)系統(tǒng)的環(huán)保改造，可以讓電梯在無人時自動減速，空調(diào)根據(jù)人流量和天氣狀況自動調(diào)溫等等，有效減少能源浪費(fèi)和設(shè)備磨損。然后是對管理方法以及管理智能化技術(shù)的創(chuàng)新改進(jìn)應(yīng)用，縮小管理層級，削減冗員，簡化管理流程，采用質(zhì)量管理控制手段，可依托專業(yè)的管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)管理系統(tǒng)智能化，可有效提高物業(yè)管理的工作效率。，建立成本控制管理計劃，將各種材料和能源的使用進(jìn)行合理的規(guī)劃，在使用過程中嚴(yán)格按照計劃進(jìn)行，有效控制管理成本的支出。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及節(jié)能減排等新觀念的深入創(chuàng)新應(yīng)用，對推動公共建筑的物業(yè)管理進(jìn)步有著舉足輕重的重大影響作用。

結(jié)語：

綜上所述，我國公共建筑的物業(yè)管理尚存在著眾多的問題，阻礙了物業(yè)管理發(fā)揮其應(yīng)有的重要作用，推進(jìn)公共建筑物業(yè)管理的發(fā)展和創(chuàng)新仍然任重而道遠(yuǎn)。我們應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)安全及時的管理方針，創(chuàng)新運(yùn)營體制，建立流程化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化事務(wù)管理服務(wù)模式，提供主動式、人性化、合理化服務(wù)，積極應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、智能化、節(jié)能環(huán)保等新技術(shù)，推動公共建筑的物業(yè)管理創(chuàng)新進(jìn)步，保障公共建筑高效的為人們提供品質(zhì)的公共服務(wù)。

作者：陳雄

公共建筑論文:公共建筑項目中暖通空調(diào)的綠色設(shè)計

摘要：公共建筑項目是為人們提供公共服務(wù)的建筑項目，對人們的日常生活與工作有著重要的影響。暖通空調(diào)是公共建筑項目中的重要組成部分，對建筑項目的質(zhì)量有著直接性的影響，以此必須要對其綠色設(shè)計進(jìn)行合理的分析，讓綠色設(shè)計更加專業(yè)化與合理化。本文首先分析了暖通空調(diào)的綠色設(shè)計，論述了其所要遵循的原則，提出了綠色設(shè)計過程中的設(shè)計要點，分析了公共建筑項目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計工作的具體內(nèi)容。

關(guān)鍵詞；公共建筑；暖通空調(diào)；綠色設(shè)計

所謂公共建筑項目，就是能夠為人們提供許多政治、福利、文化服務(wù)等眾多社會活動的建筑物，主要的目的就是為了為人們的生活所服務(wù)。在公共建筑項目的實際建設(shè)過程中，必須要對其中的暖通空調(diào)進(jìn)行合理的設(shè)計，深度的提高暖通空調(diào)的質(zhì)量。在現(xiàn)階段內(nèi)，隨著我國科學(xué)發(fā)展觀與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷踐行，使得各行各業(yè)都開始走上了節(jié)能減排的綠色發(fā)展道路，綠色設(shè)計就是公共建筑項目中的重要設(shè)計理念。進(jìn)行暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計，主要是為了完善公共建筑中暖通空調(diào)的功能并提高空調(diào)的節(jié)能能力，降低空調(diào)的能耗，提高資源的利用率，使公共建筑項目的社會價值與經(jīng)濟(jì)效益得到更大的發(fā)揮。[1]

一、暖通空調(diào)的綠色設(shè)計

對于公共建筑來說，暖通空調(diào)就是其中的重要溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)，能夠顯著的增強(qiáng)公共建筑的應(yīng)用價值與服務(wù)能力。然而在實際狀況中，公共建筑項目中暖通空調(diào)卻造成了許多能源的消耗，資源浪費(fèi)的問題十分突出。所以要從實際出發(fā)，將暖通空調(diào)與綠色設(shè)計進(jìn)行合理的結(jié)合，使暖通空調(diào)專業(yè)實現(xiàn)綠色設(shè)計，減少公共建筑項目中暖通空調(diào)的能耗，提高其節(jié)能水平。

二、暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計遵循的基本原則以及設(shè)計要點

（一）原則

1、對空調(diào)的功能進(jìn)行系統(tǒng)性的考慮，保障暖通空調(diào)系統(tǒng)能夠發(fā)揮調(diào)節(jié)溫度的作用，同時還要通過針對性的合理措施來減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的能耗。2、對蓄冷與蓄熱技術(shù)實現(xiàn)合理科學(xué)的運(yùn)用，保障暖通空調(diào)的功能齊全。3、對公共建筑項目周圍區(qū)域的風(fēng)速進(jìn)行合理的控制，保障其周邊環(huán)境中的風(fēng)速不超過每秒五米，保障所構(gòu)建的通風(fēng)系統(tǒng)不會對公共建筑項目外部的活動與建筑通風(fēng)產(chǎn)生不良的影響。[2]4、保障建筑內(nèi)部具有良好的調(diào)節(jié)能力，提高公共建筑內(nèi)部環(huán)境的舒適度。5、對相關(guān)參數(shù)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計，保障公共建筑項目中的暖通空調(diào)的總能耗在我國提出的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。6、盡量不使用不可再生的資源，對可再生資源進(jìn)行合理的充分利用，提高能源的利用效率，避免能源浪費(fèi)問題的出現(xiàn)。

（二）要點

1、嚴(yán)格制定審核程序，深度的審核綠色設(shè)計以及相應(yīng)的施工方案，對施工圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)的計算，對于設(shè)計中存在的任何問題都要做到及時的發(fā)現(xiàn)，并采取措施立即進(jìn)行糾正，使設(shè)計的質(zhì)量得到保障。同時還要分析設(shè)計的可行性、科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性，提高暖通空調(diào)綠色設(shè)計的質(zhì)量與水平。[3]2、在選擇設(shè)備的時候，要重視設(shè)備的配套，防止出現(xiàn)混用不同型號設(shè)備的問題。在選擇設(shè)備型號時，要保障其能夠達(dá)到熱能效比的限制要求，使設(shè)備的運(yùn)行效率提高，實現(xiàn)降低能耗的目的。3、對能源要實現(xiàn)合理的選擇，禁止直接使用電能，使一些傳統(tǒng)能源的消耗降低。4、對熱能要實現(xiàn)科學(xué)的回收，并且還要加快向熱能循環(huán)使用的方向發(fā)展，提高綠色設(shè)計的質(zhì)量。

三、公共建筑項目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計工作的內(nèi)容

（一）暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計

在對公共建筑項目中暖通空調(diào)專業(yè)進(jìn)行綠色設(shè)計時，首先要科學(xué)的選擇暖通空調(diào)系統(tǒng)，對通風(fēng)設(shè)備、供暖設(shè)備、制冷設(shè)備等實現(xiàn)合理的選擇。同時，還要根據(jù)公共建筑的實際情況以及暖通空調(diào)的實際使用情況來進(jìn)行針對性的設(shè)計，對暖通空調(diào)限制的空調(diào)實現(xiàn)科學(xué)的設(shè)計，較大程度的提高暖通空調(diào)的利用效率，避免浪費(fèi)能源。[4]要根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)的現(xiàn)實特點，對公共建筑項目中的空調(diào)負(fù)荷、新風(fēng)量、管道、通風(fēng)以及建筑室內(nèi)的舒適度進(jìn)行合理的設(shè)計，使暖通空調(diào)設(shè)計工作的質(zhì)量得到保障。

（二）公共建筑自身的設(shè)計

要想對公共建筑項目暖通空調(diào)專業(yè)實現(xiàn)設(shè)計，就不得不對公共建筑的自身設(shè)計進(jìn)行分析，保障公共建筑能夠與暖通空調(diào)綠色設(shè)計相適應(yīng)。除了對空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)面積進(jìn)行合理的設(shè)計，并加強(qiáng)暖通空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)能力，還要在其中融入綠色設(shè)計的理念，對公共建筑的外墻、幕墻等建筑面積實行正確的調(diào)控，使公共建筑自身的節(jié)能能力得到加強(qiáng)。

（三）蓄冷蓄熱系統(tǒng)應(yīng)用的設(shè)計

對于公共建筑的溫度調(diào)節(jié)來說，蓄冷蓄熱是其中的重要因素之一，對建筑的溫度調(diào)節(jié)有著重要的影響。在蓄冷蓄熱系統(tǒng)的實際應(yīng)用中，必須要根據(jù)我國制定的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，同時還要依據(jù)計算所得到的結(jié)果，對蓄冷蓄熱系統(tǒng)的應(yīng)用進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計，確保暖通空調(diào)綠色設(shè)計工作具有足夠的合理性。同時還需要根據(jù)氣候條件與自控系統(tǒng)對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計，提高公共建筑中暖通空調(diào)的應(yīng)用價值。[5]

（四）對資源實現(xiàn)合理使用，提高資源的利用效率

在公共建筑項目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計的實際過程中，必須要根據(jù)建筑工程的實際情況來實現(xiàn)資源的有效利用，盡量避免利用傳統(tǒng)資源，大力利用能夠回收再利用的新能源資源，使資源的利用效率得到實質(zhì)性的提高。此外還要對熱能實現(xiàn)循環(huán)利用，進(jìn)一步降低暖通空調(diào)的能耗。

結(jié)語：

作為社會發(fā)展中的基礎(chǔ)項目，公共建筑項目對社會的發(fā)展與人們的生活發(fā)揮著不可替代的作用，而暖通空調(diào)作為公共建筑項目中的重要組成部分，對公共建筑項目的整體質(zhì)量有著重要的意義，因此，加快做好公共建筑項目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計工作具有顯著的現(xiàn)實作用，不僅能夠提高資源的利用效率，降低空調(diào)的能耗，減少對環(huán)境的不良影響，還能促進(jìn)我國構(gòu)建節(jié)能環(huán)保型的社會。

作者：汪世聰 單位：通渭正泰建筑安裝工程有限責(zé)任公司

公共建筑論文:改革開放初期公共建筑的風(fēng)格特征

[摘要]公共建筑作為社會活動的物質(zhì)載體，其風(fēng)格造型不僅反映了城市的面貌，同時也是一個時代物質(zhì)與精神文明的象征。本文對改革開放初期無錫公共建筑的立面造型進(jìn)行了分析，總結(jié)了其風(fēng)格特征，并對其形成原因進(jìn)行了探究。

[關(guān)鍵詞]改革開放；無錫；公共建筑；風(fēng)格

1978年12月，中共中央在十一屆三中全會上提出了改革開放的重要決策，確定把全黨的工作重心轉(zhuǎn)移到社會主義的現(xiàn)代化建設(shè)上來。改革開放初，中國經(jīng)歷了一個快速發(fā)展的時期，政治氣候逐漸變暖，經(jīng)濟(jì)體制逐步轉(zhuǎn)型，文化環(huán)境再次交融，建筑設(shè)計市場初步形成。改革開放初期的公共建筑伴隨社會改革逐步形成，見證了中國從停滯期向市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的變遷。這一時期雖然短暫，卻具有鮮明的時代特征。作為太湖流域的交通中樞、長江三角洲的重要腹地，無錫經(jīng)濟(jì)水平較為發(fā)達(dá)，其改革開放初期，公共建筑設(shè)計也折射出了中國改革開放的進(jìn)程。伴隨改革開放的深入，無錫公共建筑的規(guī)模日益擴(kuò)大，其外在造型也有了多元發(fā)展的趨勢。從這一時期無錫公共建筑的風(fēng)格特征來看，基本可以分為“現(xiàn)代建筑”風(fēng)格、“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格和“后現(xiàn)代建筑”風(fēng)格。

一、“現(xiàn)代建筑”風(fēng)格

在被隔絕了近30年之后，現(xiàn)代建筑思潮隨著改革開放再次涌入中國。現(xiàn)代建筑所倡導(dǎo)的功能為先、追求經(jīng)濟(jì)的設(shè)計觀念適用于改革開放初期中國的現(xiàn)實國情。因此在這一時期，“現(xiàn)代建筑”風(fēng)格成為了無錫公共建筑樣式的主流。建筑師有意識地表達(dá)建筑的時代特征，在主動吸收西方現(xiàn)代建筑思想的同時，加入了自己的思想創(chuàng)新。以旅館建筑為例，盡管平面方形、三角形、圓形各不相同，但在立面的處理上都立足實際、去除裝飾，如1976年設(shè)計的湖濱飯店和1982年設(shè)計的無錫大飯店（見圖1）。湖濱飯店是無錫市以外國自費(fèi)旅行者為主要服務(wù)對象的中型旅游旅館，旅館位于蠡園風(fēng)景區(qū)內(nèi)，以白色作主體顏色，不僅合乎現(xiàn)代建筑形式的慣例，又與風(fēng)景區(qū)的湖光山色相融，立面設(shè)計富有層次且典雅精致；1982年設(shè)計的無錫大飯店，建筑師別具匠心地采用截角三角形的平面形式，體塊分割簡潔明朗、建筑造型新穎別致；其他的還有如1984年設(shè)計的無錫美麗都大酒店（見圖1），它那參差錯落的外形是建筑師對周圍環(huán)境深思熟慮后的結(jié)果。

二、“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格

由于客觀環(huán)境的限制和建筑師對傳統(tǒng)建筑“剪不斷、理還亂”的情感因素，改革開放初期，“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格以強(qiáng)大的生命力再現(xiàn)了無錫公共建筑舞臺。“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格并不是傳統(tǒng)建筑在原有基礎(chǔ)上的發(fā)展和延續(xù)，而是與現(xiàn)代建筑相融合，做到不僅是古典建筑的現(xiàn)代再興，而且是現(xiàn)代建筑的深化。“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格公共建筑在外部對傳統(tǒng)建筑形式進(jìn)行繼承和演進(jìn)，但內(nèi)部采用的卻是現(xiàn)代建筑所帶來的功能和結(jié)構(gòu)形式。在無錫改革開放初期公共建筑中，“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格主要用于餐飲建筑和旅館建筑，這是由于多數(shù)餐飲建筑和旅館涉外，它們在某種程度上肩負(fù)著向外國賓客傳播中國文化的責(zé)任。因此建筑師希望通過建筑的外立面表現(xiàn)民族的自豪感，這其中較為典型的代表有無錫烤鴨館和三鳳橋肉莊店（見圖2）。以三鳳橋肉莊店為例，建筑借鑒傳統(tǒng)外部形象的神態(tài)意趣加以改造，把傳統(tǒng)樣式的屋頂稍加變形拼合到現(xiàn)代建筑體量之上，將尺度與樣式截然不同的新舊兩種形式語言拼接到一起，給人帶來視覺上的新穎感。

三、“后現(xiàn)代建筑”風(fēng)格

“后現(xiàn)代建筑”風(fēng)格公共建筑較大的特點就是對“文脈”思想的表達(dá)。與“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格所不同的是，“后現(xiàn)代建筑”風(fēng)格并不是僅僅停留于從傳統(tǒng)建筑上擷取零件，或是對傳統(tǒng)建筑的整體或局部進(jìn)行改造和變形，而是自覺地立足于對中國傳統(tǒng)文化的吸收。在這種思想的支配下，建筑師對傳統(tǒng)樣式進(jìn)行現(xiàn)代化的處理，如提煉、抽象，最終形成具有象征性和代表性的建筑符號，并運(yùn)用到公共建筑的創(chuàng)作中，使之融貫成為整個建筑形式語言的一部分。這方面成就較高的代表是文化類公共建筑。文化建筑往往選址優(yōu)越、投資較大，是表達(dá)城市歷史和文化的主要建筑語言窗口之一。由于“傳統(tǒng)建筑”風(fēng)格不適用于新時期表達(dá)精神文明的要求，這就使建筑師將目光鎖定在了“后現(xiàn)代建筑”風(fēng)格，其中較有代表性的是1983年設(shè)計的無錫博物館文物商店。博物館的外墻貼飾白色面磚，屋面挑出的女兒墻上貼土黃色琉璃平面磚，入口造型使人自然地聯(lián)想到傳統(tǒng)建筑屋頂，具有后現(xiàn)代的符號學(xué)特征。改革開放初期是中國社會變化了萬千的一個時期，各種意識、觀念交織變化。公共建筑作為社會時代的寫照，自然也呈現(xiàn)出不同形態(tài)的自我發(fā)展和更新。改革開放初期，無錫公共建筑的風(fēng)格特征主要受兩方面因素的影響。一方面，改革開放使我國的基本國策由以政治斗爭為中心向以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心轉(zhuǎn)變，建筑界的“撥亂反正”重塑了建筑創(chuàng)作環(huán)境，消除了改革開放前“階級斗爭”和“政治掛帥”的“建筑政治”，寬松的政治環(huán)境和思想束縛的解脫為風(fēng)格造型的多元化發(fā)展提供了可能性，也大大激發(fā)了建筑師的創(chuàng)作熱情；另一方面，改革開放政策為中外文化的交流創(chuàng)造了相對自由的環(huán)境。便利的交通條件、欣欣向榮的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)以及自由開放的心態(tài)，使得無錫面對外來文化體現(xiàn)出了較高的包容性，但建筑師在面對西方先進(jìn)建筑文化的同時也產(chǎn)生了強(qiáng)烈的民族意識。這就使得他們開始認(rèn)真反思傳統(tǒng)建筑文化的不足，孜孜不倦地尋找傳統(tǒng)建筑文化與西方建筑文化的結(jié)合點，在建筑創(chuàng)作中強(qiáng)調(diào)對無錫地域、傳統(tǒng)文化以及時代精神的表達(dá)。在兩種因素相互融合、影響的過程中，改革開放初期的無錫公共建筑呈現(xiàn)出了獨特的多元化風(fēng)格特征。

作者：李綺雯 史明

公共建筑論文:公共建筑項目暖通空調(diào)的綠色設(shè)計

摘要：公共建設(shè)項目是提供公共服務(wù)的建設(shè)項目，其建設(shè)質(zhì)量會對人們的生活造成一定的影響。而公共建筑項目中的暖通空調(diào)會對公共建筑項目造成影響，需要合理的對綠色設(shè)計進(jìn)行分析，促使綠色設(shè)計合理、專業(yè)。以下本文就公共建筑項目中的暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計展開探討，并著重對暖通空調(diào)的綠色設(shè)計的原則、要點、內(nèi)容等進(jìn)行闡述，旨在為相關(guān)設(shè)計人員提供參考，促進(jìn)公共建筑項目中的暖通空調(diào)的綠色設(shè)計質(zhì)量，發(fā)揮公共建筑項目的功能和意義。

關(guān)鍵詞：公共建筑項目；暖通空調(diào)；綠色設(shè)計

公共建筑時為人們提供各類政治、文化、福利服務(wù)等社會活動的建筑物，具有服務(wù)人們生活的意義。在實際的公共建筑項目建設(shè)時，需要合理的對暖通空調(diào)進(jìn)行設(shè)計，提高暖通空調(diào)的質(zhì)量。綠色設(shè)計是現(xiàn)階段，公共建筑工程項目中，不可或缺的重要設(shè)計理念。為了提高暖通空調(diào)的功能和節(jié)能能力，需要實現(xiàn)暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計，從而有效的降低暖通空調(diào)對資源的浪費(fèi)，提高資源的利用效率，確保公共建筑項目的經(jīng)濟(jì)效益與社會價值。

一、暖通空調(diào)的綠色設(shè)計

暖通空調(diào)是公共建筑中重要溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)，提高公共建筑的服務(wù)能力和應(yīng)用價值。但是在實際的公共建筑項目中，暖通空調(diào)會造成大量的能源消耗，占公共建筑能源消耗的12%，而且，資源浪費(fèi)的情況十分嚴(yán)重。因此，針對公共建筑項目的實際情況，合理的對將綠色設(shè)計與暖通空調(diào)相結(jié)合，實現(xiàn)暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計，提高公共建筑項目中的暖通空調(diào)的節(jié)能水平，降低公共建筑的能源損耗。公共建筑項目中的暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計能夠達(dá)到50%的節(jié)能效果，實現(xiàn)公共建筑項目的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

二、暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計遵循原則及設(shè)計要點

（一）設(shè)計原則

暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計的過程中，需要嚴(yán)格的按照設(shè)計原則進(jìn)行設(shè)計，促進(jìn)設(shè)計質(zhì)量的提升。

（1）公共建筑項目中的暖通空調(diào)綠色設(shè)計，需要考慮空調(diào)的功能，確保暖通空調(diào)能夠?qū)崿F(xiàn)溫度的調(diào)節(jié)功能，并采用合理措施降低通風(fēng)系統(tǒng)的能源消耗。

（2）合理對蓄冷及蓄熱技術(shù)進(jìn)行用，確保暖通空調(diào)的功能

（3）房建內(nèi)部，需要具有良好調(diào)節(jié)能力，并注重公共建筑內(nèi)部的舒適型。

（4）合理的對公共建筑項目的附近區(qū)域的風(fēng)速進(jìn)行控制，促使公共建筑周邊的風(fēng)速≤5m/s，構(gòu)建不會對公共建筑外部的活動和建筑通風(fēng)產(chǎn)生影響的通風(fēng)系統(tǒng)。

（5）減少不可再生資源的利用，合理的利用可再生資源，重視能源的利用效率。

（6）科學(xué)的進(jìn)行參數(shù)設(shè)計，確保公共建筑項目中的暖通空調(diào)的總能耗水準(zhǔn)低于國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的80%。

（二）設(shè)計要點

在實際的暖通空調(diào)綠色設(shè)計時，

（1）需要制定嚴(yán)格的審核程序，對綠色設(shè)計和施工方案進(jìn)行審核，尤其是施工圖紙需要精準(zhǔn)的進(jìn)行計算，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，及時進(jìn)行修正，提高設(shè)計質(zhì)量。并對設(shè)計的科學(xué)性、可行性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，確保暖通空調(diào)綠色設(shè)計質(zhì)量。

（2）設(shè)備選擇時，注重設(shè)備的配套，避免不同型號的設(shè)備混用。而且設(shè)備型號選擇需要滿足能熱能效比限制要求，提高設(shè)備運(yùn)行效率，降低能源損耗。

（3）科學(xué)的對熱能進(jìn)行回收，并積極向熱能循環(huán)使用發(fā)展，提高設(shè)計質(zhì)量。

（4）合理的能源選擇，避免直接電能的使用，降低對傳統(tǒng)能源的消耗。

三、公共建筑項目中的暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計內(nèi)容

（一）公共建筑本身的設(shè)計

為了實現(xiàn)暖通空調(diào)的專業(yè)綠色設(shè)計，需要對公共建筑本身進(jìn)行設(shè)計，促使暖通空調(diào)綠色設(shè)計與公共建筑相符合，合理的對空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)面積進(jìn)行設(shè)計，提高暖通空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)能力。還需要將綠色設(shè)計應(yīng)用其中，合理的對建筑的幕墻、外墻等面積進(jìn)行調(diào)控，提高公共建筑本身的節(jié)能能力。公共建筑夏季隔熱、冬季保溫方面，需要合理的周邊環(huán)境進(jìn)行利用，并將生態(tài)環(huán)境與建筑設(shè)計相結(jié)合，減少空調(diào)的使用時間，提高能源的利用效率。

（二）暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計

暖通空調(diào)綠色設(shè)計時，需要科學(xué)的對暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行選擇，并科學(xué)的對通風(fēng)設(shè)備，制冷和供暖設(shè)備進(jìn)行選擇。暖通空調(diào)綠色設(shè)計時，需要結(jié)合公共建筑的實際情況、暖通空調(diào)的使用情況等進(jìn)行設(shè)計，合理的對暖通空調(diào)閑置的空調(diào)進(jìn)行設(shè)計，提高空調(diào)的利用效率，減少能源的浪費(fèi)。結(jié)合暖通空調(diào)系統(tǒng)的實際情況，科學(xué)的對公共建筑的室內(nèi)舒適參數(shù)、新風(fēng)量、空調(diào)負(fù)荷、通風(fēng)和管道等進(jìn)行設(shè)計，提高暖通空調(diào)的設(shè)計質(zhì)量。

（三）蓄冷蓄熱應(yīng)用的設(shè)計

蓄冷蓄熱的應(yīng)用是實現(xiàn)公共建筑溫度調(diào)節(jié)的重要因素。在實際的蓄冷蓄熱應(yīng)用時，需要嚴(yán)格的按照我國的相關(guān)規(guī)定與計算得到的相關(guān)結(jié)果，科學(xué)的對蓄冷和蓄熱應(yīng)用進(jìn)行設(shè)計，提高暖通空調(diào)綠色設(shè)計的合理性。蓄冷蓄熱應(yīng)用設(shè)計時，需要結(jié)合氣候條件，結(jié)合自控系統(tǒng)，實現(xiàn)溫度的調(diào)節(jié)通風(fēng)的應(yīng)用，提高暖通空調(diào)的應(yīng)用質(zhì)量。例如：某公共建筑工程中采用水蓄冷、冰蓄冷、鍋爐蓄熱、電蓄熱的方式，實現(xiàn)公共建筑的蓄冷蓄熱設(shè)計，并合理的對常規(guī)能源進(jìn)行利用，提高利用效率。

（四）輸送分配系統(tǒng)的設(shè)計

輸送分配系統(tǒng)暖通空調(diào)綠色設(shè)計的重要部分，也是暖通空調(diào)占據(jù)耗費(fèi)能源較大的部分。促使輸送分配系統(tǒng)的能夠符合綠色設(shè)計的需求，需要加強(qiáng)風(fēng)管、水管的保溫設(shè)計，減少輸送分配過程中的能源損耗，提高能源輸送的穩(wěn)定性與性。

（五）提高資源的利用率，合理的利用資源

在實際的公共建筑項目中暖通空調(diào)綠色設(shè)計時，需要結(jié)合工程的實際情況，科學(xué)的對資源進(jìn)行利用，減少傳統(tǒng)資源的利用，提高資源的利用效率。并對熱能進(jìn)行循環(huán)利用，降低能源的消耗。例如：某公共建筑項目將太陽能作為暖通空調(diào)的能源系統(tǒng)，并合理的對淺層地?zé)徇M(jìn)行利用，促使公共建筑的暖通空調(diào)能夠符合綠色設(shè)計的需求。

四、結(jié)束語：

公共建筑項目是重要的基礎(chǔ)項目，在實際的公共建筑項目應(yīng)用時，需要合理的對暖通空調(diào)進(jìn)行設(shè)計，并實現(xiàn)暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計，促使暖通空調(diào)的節(jié)能水平和環(huán)境保護(hù)能力的提升，降低對環(huán)境的影響，并提高資源的利用效率，結(jié)合可再生資源的利用，減少傳統(tǒng)能源的利用，促使公共建筑項目更加符合人們的需求。.

作者：王建麗 單位：廣東市橋建筑設(shè)計院有限公司

公共建筑論文:談公共建筑節(jié)能改造技術(shù)措施

一、研究方法

通過對包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)特性參數(shù)、幾何尺寸、建筑全年逐月（逐時）能耗數(shù)據(jù)（建筑使用的電、柴油、天然氣等能源）、空調(diào)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)的使用功率、運(yùn)行時間表、部分空調(diào)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)的現(xiàn)場測試數(shù)據(jù)、氣象參數(shù)和建筑內(nèi)辦公使用人數(shù)等現(xiàn)場數(shù)據(jù)的調(diào)查，將所收集的數(shù)據(jù)輸入軟件，建立模型。建模時可以按照適當(dāng)考慮空調(diào)、采暖區(qū)域的原則對模型進(jìn)行簡化。模擬計算建筑能耗，根據(jù)調(diào)查獲取的建筑逐月能耗進(jìn)行比較，修正參數(shù)設(shè)置，使模擬結(jié)果與實際能耗數(shù)據(jù)的誤差保持在允許的誤差范圍內(nèi)。改造前模型表示與審計數(shù)據(jù)滿足誤差精度要求的模型，改造后模型表示在改造前模型基礎(chǔ)上，進(jìn)行節(jié)能改造措施之后的建筑模型。節(jié)能量等于改造前模型的能耗減去改造后模型的能耗，根據(jù)計算出的節(jié)能量和現(xiàn)行的改造投資成本，計算節(jié)能改造的投資回收期，評價改造措施的可行性，比選改造技術(shù)措施。

二、建筑用能現(xiàn)狀及分析

根據(jù)該大樓能耗分項計量的耗電量與用氣量結(jié)果，建筑的能耗指標(biāo)及各主要用能系統(tǒng)指標(biāo)見表1。從表中數(shù)據(jù)分析得出，空調(diào)采暖能耗合計97.08kWh/（m2?a），占建筑能耗的67%，辦公照明能耗42.96kWh/（m2?a），占建筑能耗的29.62%。節(jié)能潛力較大的是空調(diào)采暖系統(tǒng)，其次是照明和辦公設(shè)備。

三、節(jié)能改造措施比選

根據(jù)調(diào)查了解的情況以及相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行記錄，建立能耗分析模型。設(shè)置模型圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)人員、照明、設(shè)備等系統(tǒng)參數(shù)，認(rèn)定室內(nèi)的溫度、濕度、空氣品質(zhì)符合實際情況，年建筑運(yùn)行能耗與審計結(jié)果誤差值小于5%的模型為建筑的參考模型（改造前的模型）。相關(guān)參數(shù)設(shè)置見表2。在上述模型的基礎(chǔ)上采用以下改造措施，對比分析節(jié)能效果。改造措施：1.外墻和屋面做保溫隔熱處理，使外墻的傳熱系數(shù)K達(dá)到0.56W/（m2?K），屋面的傳熱系數(shù)K達(dá)到0.65W/（m2?K）；2.增設(shè)外遮陽，在現(xiàn)有外窗設(shè)置外遮陽裝置，僅夏季使用；3.貼膜，在現(xiàn)有外窗內(nèi)側(cè)貼節(jié)能膜（傳熱系數(shù)基本不變，SGHC=0.35）；4.更換外窗，將外窗更換為低輻射中空玻璃窗，窗戶傳熱系數(shù)K降為2.4W/（m2?K），SHGC=0.46；5.綜合2增設(shè)外遮陽和4更換外窗二種措施；6.更換照明燈具，將現(xiàn)有低效光源更換為節(jié)能高效光源，照明降至6W/m2，照度值不改變；7.中央空調(diào)系統(tǒng)改造，更換現(xiàn)有的冷熱源主機(jī)，對中央空調(diào)系統(tǒng)管道設(shè)備等維修，使系統(tǒng)能效達(dá)到節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；8.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、2增設(shè)外遮陽、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造四種措施；9.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造四種措施；10.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、2增設(shè)外遮陽、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造五種措施；11.綜合2增設(shè)外遮陽、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造三種措施；12.綜合4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造三種措施；13.綜合2增設(shè)外遮陽、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調(diào)系統(tǒng)改造四種措施。通過計算機(jī)模擬各措施的建筑全年運(yùn)行能耗，可以計算其節(jié)能效果。結(jié)合市場相關(guān)產(chǎn)品的報價：外墻外保溫200元/m2（外墻面積），屋面改造120元/m2（屋面面積），外窗更換為中空窗（內(nèi)置遮陽）650元/m2（玻璃面積），外窗更換為低輻射中空窗500元/m2（窗戶面積），窗貼膜200元/m2（膜面積），活動外遮陽200～550元/m2（產(chǎn)品面積），照明系統(tǒng)30元/m2（建筑面積，僅考慮照明燈具的更換，不涉及線路的重新調(diào)整），變配電系統(tǒng)15～25元/m2（建筑面積，未考慮變壓器的更換費(fèi)用），分體空調(diào)設(shè)備更換65元/m2（建筑面積），中央空調(diào)水泵、風(fēng)機(jī)變頻改造+增設(shè)平衡閥+保溫層修復(fù)+系統(tǒng)重新調(diào)試110元/m2（建筑面積，未考慮冷熱源設(shè)備的更換費(fèi)用），分項計量系統(tǒng)15～25元/m2（建筑面積），并綜合設(shè)計、材料漲價等不確定因素和貸款的利息因素，計算得出各個措施的投資成本，這樣就可以計算出各個措施投資回收期，通過回收期的比較，確定改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性。各措施的技術(shù)分析見表3。

四、結(jié)論

綜上所述，可以得出如下分析結(jié)果：1對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造技術(shù)，外墻和屋面保溫綜合單價116.8元/m2，回收期9.8年，建筑節(jié)能率8.5%；2.外窗外遮陽，綜合單價55.8元/m2，回收期6年，建筑節(jié)能率6.62%；3.外窗貼膜，綜合單價55.8元/m2，回收期20.7年，建筑節(jié)能率1.1%（存在夏季節(jié)能但是冬季耗能的節(jié)能效果抵消現(xiàn)象）；4.換窗，綜合單價79.7元/m2，回收期9.1年，建筑節(jié)能率6.24%；5.更換外窗和外遮陽，綜合單價103.7元/m2，回收期7.4年，建筑節(jié)能率10%；6.對照明改造，更換節(jié)能燈效果明顯。綜合單價40.4元/m2，回收期4.7年，建筑節(jié)能率6.15%；7.對于空調(diào)系統(tǒng)，由于現(xiàn)有設(shè)備存在的一些問題，導(dǎo)致設(shè)備的實際能效比偏低，加上設(shè)備的使用年限，建議更換冷熱源設(shè)備，并對管道保溫層、水力配件進(jìn)行修繕，使設(shè)備的效率達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。此措施的節(jié)能效果也非常明顯，綜合單價148元/m2，回收期3.83年，建筑節(jié)能率27.55%。對于上述改造范圍內(nèi)的技術(shù)組合，進(jìn)行綜合改造（圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合改造、照明系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，本樓已經(jīng)安裝分項計量系統(tǒng)），則改造的綜合單價為438元/m2，回收期7年，建筑節(jié)能率44.9%；如果選擇中層次的改造（圍護(hù)結(jié)構(gòu)局部+照明+中央空調(diào)），則圍護(hù)結(jié)構(gòu)選擇外遮陽的措施回收期最短，綜合投資252元/m2，回收期4.8年，建筑節(jié)能率37.16%。但是此措施不能很好解決冬季窗戶的散熱損失和舒適度的問題，選擇更換低輻射外窗或者帶遮陽功能外窗的措施，投資回收期在5.5年左右，建筑節(jié)能率在38%左右，是比較合理的措施。綜合上述分析，建議選擇更換外窗+照明更換節(jié)能燈+空調(diào)系統(tǒng)改造的技術(shù)組合措施，建筑節(jié)能率38%，綜合單價在306元/m2。

作者：王子涵

公共建筑論文:公共建筑項目設(shè)計管理

1設(shè)計管理的意義及流程

國內(nèi)統(tǒng)計資料表明，設(shè)計因素對工程投資影響的比例占到40%～75%，而施工階段僅占10%～20%。據(jù)德國建筑工程師學(xué)會統(tǒng)計，造成質(zhì)量事故原因的40．1%為設(shè)計責(zé)任，而施工責(zé)任僅為29．3%，材料原因是14．5%。這表明設(shè)計管理是控制工程造價、質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程管理的重點［2］。設(shè)計管理流程為:根據(jù)前期需求分析及翔實調(diào)查研究資料，編寫滿足建設(shè)單位需求的設(shè)計任務(wù)書，擬定設(shè)計招標(biāo)或者詢價文件，通過評審選出的設(shè)計方案，根據(jù)需要進(jìn)行方案優(yōu)化，然后提交施工招標(biāo)設(shè)計成果，根據(jù)供圖計劃交付施工圖成果，現(xiàn)場開工以后及時提供現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。

2設(shè)計管理的要點

2．1前期需求分析及調(diào)查研究

前期需求分析及調(diào)查研究是設(shè)計管理的基礎(chǔ)，建設(shè)單位作為主體，需要對“做什么”有一個清晰的認(rèn)識，編寫完善的設(shè)計任務(wù)書，明確表達(dá)意圖，方能順利地指導(dǎo)設(shè)計工作，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。例如:長江珍稀魚類保育中心工程主要功能是養(yǎng)殖、研究以中華鱘為代表的長江珍稀魚類，并進(jìn)行科普展示。根據(jù)對供水系統(tǒng)詳細(xì)地調(diào)研分析及經(jīng)驗總結(jié)，提出增加爆氣裝置，提高水體含氧量，減少更換次數(shù)，同時增加自循環(huán)系統(tǒng)，使日用水量從2萬m3/d減少至1．2萬m3/d，減少投資及運(yùn)營成本。設(shè)計濕地公園景觀，采用植物自然凈化養(yǎng)殖尾水中的殘餌糞便，不僅保護(hù)環(huán)境而且節(jié)約尾水處理成本。

2．2執(zhí)行設(shè)計服務(wù)招投標(biāo)程序

目前，國內(nèi)設(shè)計市場上采購設(shè)計服務(wù)大致有三種模式，即公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和直接委托［3］。直接委托設(shè)計采用得比較多，相比于直接委托，設(shè)計服務(wù)招標(biāo)采購引入市場機(jī)制，可以較大程度地調(diào)動設(shè)計院的積極性。而且把設(shè)計費(fèi)和工程投資作為評標(biāo)指標(biāo)，不僅可以實現(xiàn)設(shè)計費(fèi)市場調(diào)節(jié)價，而且也便于建設(shè)單位控制工程投資。例如:1)規(guī)模較小的工程工作內(nèi)容和規(guī)模明確，一般采用方案設(shè)計招標(biāo)，直接把設(shè)計費(fèi)和工程投資概算作為評標(biāo)指標(biāo);2)規(guī)模較大的工程一般采用概念方案設(shè)計招標(biāo)，在概念方案階段難以地確定工作內(nèi)容和規(guī)模，可以把設(shè)計費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率、取費(fèi)規(guī)則和工程投資估算作為評標(biāo)指標(biāo)。

2．3推行限額設(shè)計

設(shè)計取費(fèi)一般執(zhí)行《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂版)，僅考慮工程的規(guī)模與難易程度，設(shè)計費(fèi)與工程投資息息相關(guān)，工程投資越高取費(fèi)就越高。設(shè)計人員對成果進(jìn)行優(yōu)化后，反而造成設(shè)計費(fèi)用的下降，導(dǎo)致設(shè)計單位對設(shè)計成果優(yōu)化的積極性不高［4］。在保障安全和功能的前提下，為了促進(jìn)設(shè)計單位開創(chuàng)主觀能動性，采用新技術(shù)、新方案、新材料等去節(jié)約工程總投資，建設(shè)單位應(yīng)執(zhí)行限額設(shè)計，按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。對突破概算給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰，降低投資額的給予一定比例的獎勵。例如:長江珍稀魚類保育中心工程設(shè)計合同執(zhí)行限額設(shè)計，把設(shè)計費(fèi)與概算控制直接掛鉤，即工程概算超過限額10%，結(jié)算設(shè)計費(fèi)為合同額的90%，中間值采用內(nèi)插計算。通過經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)設(shè)計人員主動優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，減少用鋼量1400t，占總用鋼量的26%;同時優(yōu)化景觀設(shè)計，使場內(nèi)土方量平衡，減少內(nèi)運(yùn)土方約60萬m3。經(jīng)過設(shè)計各階段、各專業(yè)的優(yōu)化，最終未改變、降低功能要求，卻使工程投資減少約9000萬元。

2．4設(shè)計質(zhì)量管理

設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計管理的核心，包括設(shè)計成果的質(zhì)量和現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。針對設(shè)計成果質(zhì)量一般是請專業(yè)總監(jiān)或者專家進(jìn)行圖紙會審;現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)質(zhì)量管理，主要是記錄、反饋，建立勞動競賽考評設(shè)計服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而提高服務(wù)質(zhì)量。相對于設(shè)計服務(wù)質(zhì)量的定性考評，定量方式的管理比較困難。特別對于設(shè)計變更導(dǎo)致工程造價增減，因為建設(shè)單位與設(shè)計單位之間缺少第三方監(jiān)理，難以公正地定性設(shè)計變更原因、定量責(zé)任比例，而且沒有參考的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，定量計算因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減，以及如何折算相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)，所以制定相應(yīng)定量管理制度是設(shè)計服務(wù)質(zhì)量精細(xì)化管理亟需解決的問題。

3結(jié)語

建設(shè)單位要想在競爭激烈的市場中處于不敗之地，必須加強(qiáng)設(shè)計管理，制定相應(yīng)的規(guī)章制度，建立信息平臺，對設(shè)計單位服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行備案。同時加強(qiáng)培訓(xùn)設(shè)計管理人員，提高設(shè)計管理人員的專業(yè)技術(shù)水平，通過建立獎懲機(jī)制，不斷激發(fā)設(shè)計單位的積極性和創(chuàng)造性，提高設(shè)計服務(wù)質(zhì)量。

作者：曹繼學(xué) 曹新國 單位：中國長江三峽集團(tuán)公司 湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司