引論：我們為您整理了13篇拆遷協議范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

一、工程名稱： 市城區城鎮集體工業聯合社辦公樓拆遷工程。

二、拆遷范圍：拆遷工程按約定分階段進行。

1、辦公樓為地上兩層，每層面積為453平米，兩層面積共計906平米。

2、第一階段拆除西墻至東會議室所有二樓部分，拆至地平線為止。

3、第二階段拆除東面資料室，拆至地平線為止。

三、拆遷工期：工期十天，自 年 月 日至 年 月 日止。

四、工程款項：

乙方負責甲方的房屋按本協議拆遷，所拆的建筑材料及樓內所有東西歸乙方所有，乙方支付甲方_______元。

五、工程保證金：

在開工之日前，乙方交付甲方 元作為工程保證金。此款在拆遷工程完成并經甲方驗收合格后全部退還給乙方。

六、雙方的權利和義務

1、甲方在乙方進駐工地前負責協調好周邊鄰居關系并斷水斷電，具備拆遷條件；

2、施工前，乙方必須辦理有關拆遷、環保等審批手續，保證拆遷工程的正常開展，所需費用由乙方承擔。

3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾應及時清運，所需費用由乙方承擔。

4、乙方必須嚴格執行國家有關法律法規，規范施工程序，服從甲方的監督和管理，合理調控工作時間，安全施工，文明施工，做到保安全，不擾民，講衛生。

七、施工安全：

乙方應為施工人員辦理工傷保險或人身保險，嚴格按國家《安全生產法》規定，嚴格規范操作流程，遵守安全施工各項規定，并根據現場建筑物及周鄰建筑物的特性，存在的安全隱患等制訂出切實可行的施工方案及應急預案，施工過程中發生任何工傷安全事故由乙方全部負責，并承擔一切責任。

八、違約責任

1、在規定工期內，乙方未能按期完成拆除任務的，按每逾期一天支付1000元違約金的標準承擔違約責任，由甲方在工程保證金中直接扣除。

2、由于甲方原因造成停工的，責任由甲方承擔，工期順延。

3、如因下雨停工，工期順延。

九、其它約定：

十、合同糾紛：

甲乙雙方在履行協議過程中如發生爭議的，應本著互諒互讓的原則協商解決，協商不成時，應提交當地仲裁機關解決。

十一、協議文本及生效：

本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，兩份備案留存，至雙方簽字蓋章之日起生效，工程結束后自行失效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

篇2

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本協議。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付（選擇下列第_______項）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％，全部完成后________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______％時，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的______％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％；全部完成后_________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用

（3）其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）。

第四條 報酬及支付（選擇下列第_________項）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協議委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬

（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______％時，甲方應向乙方支付報酬_____％；乙方完成拆遷工作的____％ 時，甲方再行向乙方支付報酬______％；完成全部工作后_________（時間）內，向乙方支付全部報酬。

第五條 委托事務的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托協議的費用給予補償后，可終止本協議。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本協議的，在賠償甲方相應損失后可終止本協議。

第六條 違約責任

（1）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（2）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（3）乙方未按本協議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 協議糾紛的解決辦法

本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地法院。

第八條 其他條款

本協議若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協議，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協議》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本協議一式兩份。協議正本雙方各執一份。

篇3

法定代表人：_________

委托人：_________

受委托拆遷單位：_________

營業執照注冊號：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

委托人：_________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條　乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條　補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

3．搬遷補助費為人民幣_________元整；

4．停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整；

5．_________。

總計補償金額（大寫）人民幣_________元整。

第四條　產權調換房屋

1．甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________，建筑面積_________平方米（其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2．甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于_________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

（3）該房屋單價為每平方米_________元（人民幣），總金額為人民幣_________元整。

（4）協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_________。

（5）經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第五條　差額結算

被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。

第六條　搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第七條　產權調換房屋的交付

1．甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

2．甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________％向乙方支付違約金。

第八條　過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：

1．乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元；甲方先支付乙方_________個月，計_________元，余_________個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。）

2．甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

第九條　違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條　注銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條　協議的爭議解決

本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第［］種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十二條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條　本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條　本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

委托人（簽字）：_________　委托人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

受委托拆遷單位（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

經辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

附件一：評估報告（略）

篇4

為提升xx鎮整體建設形象和環境檔次，經鎮黨委政府研究，報請**市政府批準，決定實施xx鎮世紀大道拆墻透綠工程。各企業單位必須在4月 日前，以世紀大道路邊石為界，將11米內現有圍墻、廠房、車間等建筑物或附屬物予以拆除，并按統一標準建設新圍墻，進行綠化美化。為確保工程順利進行，維護甲、乙雙方合法權益，經甲、乙雙方充分協商，現就該路兩側以邊石為界11米內地上建筑物、附屬物清理補償有關事宜，達成以下協議：

一、地上附屬物位置。

**

南至

西至

北至

二、地上附屬物及數量。

見附屬物表（附后）。

三、補償方式，甲方對乙方采取貨幣一次性補償方式進行補償。

四、補償標準及補償金額。依照鄭政2009（127）標準進行補償。乙方附屬物總款項

元（大寫：

）。

五、付款方式：

1、甲、乙雙方簽訂協議后，甲方將全部款項的60%

元（總款項

元）打入乙方賬戶。

2、乙方應在協議簽訂后5-10日內將地上附屬物清理完畢，并按規定標準建設新式圍墻和墻內綠化美化。

3、工程施工結束后，經甲方驗收后將剩余款項 打入乙方賬戶。

4、乙方賬戶，銀行：

賬號：

六、本協議一式五份，由甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

附：1、附屬物清單

2、新圍墻建設標準

甲方（蓋章）：

篇5

甲方根據《xx縣2018年度空心村土地整治工作實施方案》（[2017］123號）文件規定，在征求          村集體意見和乙方同意的基礎上，經過鄉（鎮）黨委研究，拆除乙方使用的房屋，按照文件規定補償，現就房屋拆遷與拆遷戶達成如下協議。

第一條  被拆遷戶情況

房屋戶主名稱       ，地點：         ，正式戶口   人，常住人口  （人）。

第二條 被拆房屋現狀

房屋     間，建筑面積      平方米，其他構筑物    平方米，附著物                      。

  第三條 拆遷安置位置

項目區為集體建設用地，經協商采用貨幣形式補償安置，無須另行安置。

第四條 房屋拆遷補償

參照當地征地拆遷標準、按照乙方建筑物、構筑物面積和結構、附著物等，由甲方補償乙方房屋拆遷補償費共計          元（詳細見附表）。

第五條 乙方房屋被拆遷后，由甲方負責實施地塊統一平整工程（要求地塊平整度±3厘米），乙方不得以任何理由阻撓。

第六條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議一式肆份，甲、乙、丙方各持一份，另一份報縣級國土資源行政主管部門備案。

篇6

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

篇7

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、 （女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為　平方米，其中包括套內建筑面積　平方米、公攤建筑面積　平方米；

經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為　 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有　 平方米；

經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為　 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金　 元，乙方承諾將在　 年　 月　 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

篇8

乙方：__________________

住所地：________________

法定代表人：____________

甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過雙方充分協商，達成如下協議：

一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議(見本協議書附件)，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內的土地使用權，甲方擁有(包括但不限于轉讓、抵押在內)合法的權利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。

三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

四、本協議約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。

七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

九、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門______縣農村信用聯社備案一份。

甲方：__________________公司(蓋章)

法定代表人(簽章) _________________

篇9

營業執照注冊號：_________注冊地：_________郵編：_________

委托人：_________電話：_________郵編：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________身份證號】【營業執照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托人：_________電話：_________地址及郵編：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業執照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托人：_________電話：_________地址及郵編：_________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函【20_________】_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________.

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________

（四）機械設備情況：_________

（五）其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

01

02

03

04

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

01

02

03

04

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償；

2.房屋產權調換；

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2.當事人約定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________.

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償

（一）甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________.

（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2.房屋內應當有以下設施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________.

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4.

4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________.

（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________.

第六條房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提

供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________.

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._________.

5._________.

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_________.

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________.

第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）_____；

（2）_________；

（3）_________.

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3/:請記住我站域名/%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積X100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；

2.逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_________.

第十四條其他違約責任：

（一）_________；

（二）_________.

第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院。

第十七條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）。

第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托人：_________委托人：_________

篇10

法定代表人：_________

委托人：_________

乙方（被拆遷人）：_________

法定代表人：_________

委托人：_________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條　乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條　補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

3．搬遷補助費為人民幣_________元整；

4．設施設備遷移費為人民幣_________元整；

5．_________。

總計補償金額（大寫）為人民幣_________元整。

第四條　搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第五條　補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

第六條　注銷

乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

第七條　違約責任

甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_________計算違約金，支付給乙方。

乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

第八條　協議的爭議解決

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．提交仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第九條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件二）。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十條　本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十一條　本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

委托人（簽字）：_________　委托人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇11

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的土地位于淮河路南側，鎮政府對面的一塊宅基非耕地。總面積**畝，四至長寬如圖所示。

二、土地補償補助標準

經甲乙雙方協商，甲方按有關規定和評估價付用地的土地補償費為每畝*****元，計款******元;房屋拆遷賠償費計款******元;墳墓**座，每座***元，計款*****元;樹木***棵，每棵**元，計款****元，合計款******元。

三、付款方式及時間

自簽訂協議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮政府驗收合格后全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發生的糾紛由乙方負責全權處理。

四、自協議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。

篇12

原告李某原有一處平房，該房由被告廣州市天河區上社聯建辦公室動遷，在動遷時雙方簽訂了協議書一份，協議書約定待新樓竣工后在原位置底層給李某安置。后新樓竣工后原位置底層已由被告賣給了案外人胡某，胡某于2002年6月已辦理了房屋產權證。

本案的爭議焦點在于安置協議的優先權的效力如何，其是否能夠對抗物權。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支擰”。該條規定了被拆遷人對于拆遷補償安置協議中約定的特定安置房具有優先取得權。此規定不僅打破了“債權平等”、債權不分先后“的傳統民法原則，還可能會產生“債權物權化”的效果。因此，在學界產生了廣泛的爭議。筆者試對安置協議的優先權性質效力分析，并對優先權的創設正當性進行論證。

二、安置協議的優先權效力

(一)安置協議的性質

拆遷補償安置協議可采取貨幣補償形式和產權調換形式，筆者認為拆遷補償安置協議不能等同于買賣合同，而是一種特種領域的補償性質的合同。根據《物權法》第28條規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。征收決定生效時被拆遷人的房屋所有權已經消滅。因此，貨幣補償形式的安置協議不具有轉移房屋所有權的內容，產權調換形式的安置協議，安置房并不是原房屋的對價。安置協議僅僅是具有補償性質的協議，被拆遷人通過產權調換而獲得的房屋是行使補償權的表現。

產權調換形式的安置補償協議是一種雙務合同，拆遷人的義務是按照協議提供被拆遷人安置房，被拆遷人的義務是定時遷出被拆遷的房屋。

(二)安置協議的優先權的效力

安置協議中被拆遷人對特定安置房的優先權是一種特殊的債權，拆遷人與善意第三人簽訂買賣合同，將特定安置房另行賣于第三人，使善意第三人同時取得該安置房的債權。而此時并不能適用“債權平等’的原則，因為安置協議而產生的債權是具有優先效力，可以排除善意第三人享有的債權。

安置協議中的優先權對抗物權的效力是爭議的焦點。根據司法解釋的規定，在賦予被拆遷人優先權的同時，還賦予了他選擇權，即被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持，被拆遷人也可以選擇解除拆遷安置協議并索賠。按照司法解釋第8條規定，向房地產開發企業請求退還已付購房款、索賠損失、并可請求其支付懲罰性增賠。則善意第三人可以取得該安置房的所有權。但若被拆遷人主張優先權，由于我國物權法對不動產變動“登記生效”主義有“但書”規定，即法律另有規定的除外，所以此時被拆遷人所享有的優先權，作為一種特殊債權，具有準物權的性質，第三人的物權變動不得對抗被拆遷人的物上請求權，故被拆遷人可以取得安置房的所有權。

三、安置協議的優先權的正當性

安置協議所賦予被拆遷人的優先權引起了學者的廣泛關注，認為其違背了傳統民法的原則，不利于善意第三人的保護。但筆者認為安置協議的優先權具有正當性。

(一)安置協議優先權的憲法性依據

根據我國憲法規定公民的合法的私有財產不受侵犯。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。因此，產權調換形式的安置協議具有維護社會公平與穩定，保障被拆遷人基本居住條件的憲法。因此，當被拆遷人與善意第一個利益發生沖突時，立法選擇優先保護被拆遷人，這樣更有利于維護基本人權和社會穩定。

(二)安置協議的優先權的物權法依據

有學者認為安置協議優先權違反了物權法定主義和公示公信原則，對物權法是嚴重的挑戰，對交易安全構成重大威脅。筆者認為司法解釋之所以規定安置協議的優先權效力是有物權法依據。

1、從物權法定主義原則分析

安置協議的優先權只是一種特殊的債權，是物權優先效力例外，即通常物權優先與債權，但作為例外，法律為保護某類群體的特殊利益，可以規定某種債權優先于物權。我國《合同法》規定的建筑工程承包人優先權、承租人優先權都屬于這種例外。安置協議所賦予的被拆遷人優先權也屬于這一類型。

篇13

委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

甲方：某房地產開發公司

乙方：某建設拆遷事務所

二年月日

二、拆遷委托協議書樣本委托人(拆遷人)：_____________________

受委托人(拆遷單位)：_________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生拘束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。