引論：我們為您整理了13篇地產戶外廣告設計范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
一、房地產受眾群體的接受心理分析
通過對房地產受眾人群的調查研究發現，在不同性別、年齡以及地域文化等的前提下，受眾群體存在著差異。在綜合考慮受眾人群家庭收入、家庭結構、房屋特征需求等方面的情況下，可以將受眾人群的消費目的分為5大類，分別是實力客戶為了社會地位、為照顧老人生活、為孩子的教育事業、為尋找自我歸宿和為未來做保障。經調查結果顯示，這幾類目標客戶群體年齡大約在36-50歲，30歲以下的較少，并且大都為成功人士、私營企業主、在職職工和收入較高的農民。根據對他們的生活習慣分析，他們日常生活的1/3是在戶外度過，成為強有力的消費群體、單位的中流砥柱和家庭核心，因此有一定的經濟基礎，具備消費的能力和較為成熟的消費理念，成為很多市場和產品的目標人群與潛在購買人群。這些受眾群體有著如下的心理特征：
1）不同受眾有著不同的需要，正所謂眾口難調。當受眾認定了一種傳媒，也正是因為這一傳媒能符合自己的期望，為此才愿意為它付出時間、精力甚至金錢的代價。
2）當戶外廣告展示的信息對受眾個體起到一定的刺激作用時，信息刺激越有強度、新異性、生動性、主體性、簡明性和多變性就越能引起受眾的注意。
3）消費者對戶外廣告傳播內容的接受往往是經過接受信息、改變態度和影響行為這三個心理層次。其中，受眾態度的改變階段，又要經過順從、認同、內化。
二、房地產戶外廣告的創意設計
廣告大師塞費爾特說：廣告是一種對人們心理施加影響的形式，它通過有意義的方式來促進人們對其本身目的自愿接受、自我實現和傳播。所以好的廣告創意，總是離不開對消費者心理的的分析和理解，正是因為消費者存在這樣的消費心理，廣告的形式創意才既要吸引消費者的注意，又要迎合受眾的心理需求。在此，筆者總結了幾種房地產戶外廣告設計的創意表現。
1、融合環境營造意境
房地產行業戶外廣告的意境營造是設計者利用藝術創造的手法使廣告傳達的內容達到一種能令人感受領悟、其樂無窮卻又難以用具體語言描述和具體把握的藝術境界。例如，在設計中使用中國國畫的表現手法，展現出精致典雅的建筑和仙境般的環境，賦予地產廣告的獨特個性和文化內涵。但值得注意的是，廣告的設計要與周圍的環境想融合，一個好的戶外廣告一定是與其所處的環境相一致，否則，再有創意的廣告放錯了位置也會讓受眾群體覺得“礙眼”。
2、增加互動添加趣味
在設計創意的時候，還應該參考廣告周圍行人的活動，適當的加入些互動元素，從而讓行人參與其中，在起到強化信息傳遞作用的同時也增加了廣告的趣味性，讓戶外廣告“活”起來，這樣具有“游戲”思維的廣告不僅可以讓枯燥、無味的地產信息變得更加活潑有趣，而且還能夠被地產的產品所吸引，成為商品的追捧者。
3、設置懸念引人入勝
設置懸念的設計手法打破了常規的設計形態，這和其他廣告媒介相比，戶外廣告的異形化是比較容易實現的，房地產投入異型的媒體會打破人們的視覺習慣和思維慣性，延長消費者對廣告內容的觀看時間，達到出其不意的特殊效果。我們知道，平面化的廣告不僅局限了創意的空間，受眾也很難達到一種身臨其境的感受。因此，設計者可將平面的戶外廣告立體化，打造成模型、浮雕等等的視覺效果，這樣不僅可以增加戶外廣告的感染力，也更容易使廣告烙印在消費者心中。房地產戶外廣告設計具有創意，才能給受眾群體留下深刻的印象和無限的想象空間。作為設計者要具有發現的眼睛，去挖掘、探索，從而獲得良好的廣告效益。然而，這些創意的實施都不能離開對廣告受眾心理的理解和把握。從心理學角度來看，充分分析研究廣告受眾的心理狀態，進而制定更加準確有效的房地產戶外廣告傳播策略，對于增強戶外廣告在整個廣告市場之中的份額，提高其在整個廣告活動中的地位，都是有著十分重要的意義。
作者：張圓 王菁然 張玉良 單位：河北科技大學研究生學院
篇2
數字媒體藝術與現代廣告設計的結合應用，能夠推動現代廣告設計的繁榮和發展，為商家提供了更多廣告工具的選擇，推動不同傳播方式的重疊和組合，具有很強的渠道化特點。數字媒體藝術不斷的豐富著現代廣告設計的信息內容，使得商家具有更大的靈活性來選擇適合自身產品宣傳的廣告工具，與其合作，又能夠直接促進數字媒體藝術與現代廣告設計的共同發展。
1數字媒體藝術與影視片頭廣告設計的結合應用
所謂影視片頭廣告，也就是說，為了更加淋漓盡致地凸顯出影視節目的豐富的思想內涵，更加深入地迎合觀眾的審美需求，可以通過采用先進的數字媒體藝術來科學有效地融合文字、圖形、影像、聲音等多種形式的多媒體元素，從而形成一種集視聽藝術和文化創意于一體的動態多維立體藝術結構，這就是影視片頭廣告。事實上，影視片頭廣告并非一個真正獨立的藝術元素，首先，影視片頭廣告和影視節目的具體內容是息息相關的，其次，影視片頭廣告的設計也必須考慮到觀眾的審美需求。同時，影視片頭廣告自身也是一種特殊的視聽藝術元素，它在特定的文化氛圍中發揮出其應有的作用。所以，在數字媒體藝術與影視片頭廣告設計的結合應用過程中，必須遵循以下幾個基本原則：第一，影視片頭廣告的畫面必須具備新穎的創意以及視聽美感；第二，影視片頭廣告的視覺效果必須和影視節目的情感追求密切聯系；第三，影視片頭廣告的設計一定要在具備較強的審美性和功能性；第四，影視片頭廣告的設計一定要綜合權衡視聽素材獨特的時代氣息及文化特點。影視片頭廣告視聽設計必須實現數字技術與文化藝術的科學有效的融合，對于多種形式的視聽元素，必須結合目標影視節目的定位有機地聯系和整合，從而產生出來一個具備多種功能的視聽藝術作品。在影視片頭廣告設計的過程中，設計人員也必須對以下幾個重要因素深入考慮：第一，影視片頭廣告的視覺構圖；第二，影視片頭廣告的色彩配置；第三，影視片頭廣告的文字應用；第四，影視片頭廣告的運動控制；第五，影視片頭廣告的音效設計；第六，影視片頭廣告的數字化特效。如獲得82屆奧斯卡金像獎的電影《阿凡達》，其三維制作極其震撼，讓受眾產生一種身臨其境的夢幻感覺?；f三維影動研究室的捕捉虛擬合成扣像技術在影片中被加以提升，通過演員穿上有節點的衣服適時捕捉到逼真的動畫。3D攝影機拍攝主角穿上動作感應緊身衣的一舉一動時，現場即可在電腦上看到主角在特技森林場景中演戲的畫面，這個實時觀看3D拍攝效果的技術是史無前例的，數字多媒體技術的應用為影片的巨大成功做出了非凡貢獻。從應用對象來講，數字化特效技術可以分為聲音特效和視覺特效；從技術角度講，又可以分為三維特效、合成特效、數字繪景等；從理論上講，在電視節目片頭制作過程中，特效技術幾乎可以應用到任何片頭元素。需要注意的是，數字化特效技術雖然能幫助設計者創造出強大的視覺沖擊效果，但設計者還是應該充分考慮目標節目的風格和主題內涵，而不可以隨心所欲地亂用以追求所謂的視聽沖擊力。
2數字媒體藝術與網絡廣告設計的結合應用
在先進的計算機網絡技術飛速發展的形勢下，各種新興的數字媒體廣告形態逐漸地產生出來，這就是網絡廣告。目前各大網站那些融合了聲音、動態圖片、FLASH、動畫、視頻、JAVA的廣告，都是數字媒體藝術與網絡廣告設計的結合應用的杰作。網絡廣告要想增添其表現力，依靠的就是這些復合型媒體。數字媒體技術充當了網絡廣告的技術基礎，借助其作用能夠將不同的信息轉化為數字格式，從而提高傳播效率。比如，廣告設計人員通過一系列專業處理程序，將信息轉變成具有較強邏輯功能的廣告形式，然后以實物媒體的形式存儲，最后將廣告到網絡上以感覺媒體的形式呈現在受眾面前。另外，網絡廣告具備非常新穎獨特的體驗的方式，因此，眾多受眾都對于這種廣告形態喜聞樂見，網絡廣告所具備的個性化和體驗化的特點使其演變成為一種受到廣大受眾所追求的時尚和潮流。目前兩者結合應用較為典型的實例如：開心農場以及QQ農場中所融入的多種豐富多彩的新鮮可愛廣告形態，都綜合運用了先進的數字媒體藝術。在二十一世紀，消費者的思維方式以及行為模式也發生了巨大的變化，這也為數字媒體藝術與網絡廣告設計結合應用的成功奠定了堅實的基礎。例如，在搜索引擎這種網絡廣告形態中表現的最好的“百度搜索”引擎，在數字媒體藝術飛速發展的新形勢下探尋出來一種嶄新的競價排名的廣告形態，為數字媒體藝術與網絡廣告設計的結合應用帶來了非常良好的靈感和標本。
3數字媒體藝術與戶外廣告設計的結合應用
在我國，戶外廣告這種廣告形態由來已久，在不同地區都得到了非常廣泛的應用。然而對于其他廣告形態來說，其發展速度是較為緩慢的。在二十一世紀的初期，數字媒體藝術與戶外廣告設計的結合應用使得戶外廣告走在了飛速發展的快車道上面，戶外廣告這種廣告形態的營業額占整體媒體的投放率逐年大幅度的增長，呈現出旺盛的發展勢頭。如今，戶外廣告公司可以利用精密的全球定位系統（global positioning system，簡稱GPS），通過衛星技術找出某一指定路牌的確切經度和緯度；而且通過在桌面電腦裝備了高級新軟件之后，媒介采購員可以將上述信息與市場人口學特征以及客流統計數字結合起來，判斷哪塊路牌的位置最好。在數字媒體藝術與戶外廣告設計的結合應用的過程中，為了適應數字媒體藝術帶來的變革，各種戶外新型媒體工具層出不窮，如電子顯示屏、數字櫥窗、數字墻體、樓字電視、電子互動觸摸屏、電子票據、交通工具數字媒體廣告等等；由于現代消費者生活習慣、工作環境、居住空間的不斷改變，他們所生活和經過的街道、建筑物、車站、視線所能企及的有效視覺范圍，都成為新媒體廣告不斷擴張和占領的地盤；這些新的廣告形態已經發展成了一定規模，最具有代表性的就是居住空間里社區廣告，借助逐步社區化分片的模式，個人所關注的社區成為許多日用品以及個人用品公司關注的重點廣告區域。
4結束語
綜上所述，本文對于數字媒體藝術與現代廣告設計的結合應用進行了深入地探索，分別詳細地介紹了數字媒體藝術與影視片頭廣告設計、網絡廣告設計、戶外廣告設計的結合應用?，F代廣告設計在市場規模急劇擴張的同時，自身內容也不斷豐富和多樣起來，在不同行業和領域逐漸占據了重要地位。通過實現數字媒體藝術與現代廣告設計的結合應用，能夠最大限度地提升現代廣告設計質量和內涵，從而推動現代廣告設計向更深的層次發展。
參考文獻：
[1] 肖永亮.數字媒體在創意產業發展中的地位[J].現代傳播，2005（05）.
篇3
文獻標識碼：A
文章編號：1003-0069（2016）01-0146-02
沈陽市是東北地區的經濟中心，由于物質需求多元化而促使沈陽市的戶外廣告形式種類多樣化，大量戶外廣告覆蓋著沈陽的大街小巷。如果戶外廣告規劃缺乏總體控制，就會使城市街道景觀日益混亂，各區域廣告難以形成特色，不能形成沈陽市應有的空間文化特性。
2004年，《沈陽市戶外廣告設置管理辦法》即開始頒布施行，但受當時的認識局限，此管理辦法部分規定界定不是十分清晰，可操作性不強。近幾年，隨著沈陽市的進一步發展，城市規模的不斷擴大，城市戶外廣告規劃要做有跡可循，到有法可依，來保證城市有條不紊地發展。2013年11月19日，沈陽市頒布了《沈陽市戶外廣告設置管理規范》，對樓頂戶外廣告、墻面戶外廣告、落地燈箱廣告做出相關規定來統一規范戶外廣告設施。由此可以看出，城市規劃者日益重視城市戶外廣告對城市發展帶來的影響，但是《沈陽市戶外廣告設置管理規范》在戶外廣告規劃管理中仍然存在諸多理論與實際問題。
1 沈陽市現階段戶外廣告規劃存在的問題
l.1 戶外廣告布局分區較為模糊
每個城市都會存在功能不同的分區。城市功能分區主要包括居住區、商業區、行政區、休閑娛樂區等。通常來講，不同的功能分區都有自己的特征。沈陽中街作為一條地道的商業街，商家為吸引顧客購買商品而臨街做招牌、打廣告、設置大型LED電子顯示屏營造熱鬧繁華的景象來吸引大眾消費。而對于居住區來講，其環境則要相對優雅寧靜、綠化程度較高、交通便利、遠離生產工廠。不同的功能分區則要求不同的戶外廣告規劃保證功能分區的正常運行。商業區要求數量較多、種類齊全的戶外廣告來吸引受眾的眼球，盡可能展現商業街的熱鬧繁華，而居住區則要盡量求禁止戶外廣告設施的設置，來保持相對安靜的居住環境。但目前沈陽城區的戶外廣告由于早期管理規范界定的模糊不清，在操作時缺乏統一的尺度規范，導致部分戶外廣告陳設隨意、較為混亂，與城市功能分區互不協調。在應該嚴格控制戶外廣告的公園綠地、居住區、歷史文化保護區等也被各種各樣的戶外廣告覆蓋，造成了城市環境視覺污染。
1.2 戶外廣告設置位置不當
由于設置管理規范存在漏洞，導致對規范標準的理解不統一，在管理過程中執行的標準就難以統一，部分戶外廣告設置不規范。比如，在城市主干道橫跨馬路的交通指示支架上設置商業廣告（圖1），而且道旗廣告設置位置較低，已經影響了行人的安全通行；在一些公共活動場所，甚至在高層建筑的樓頂上也設置了各種各樣的戶外廣告，遮擋建筑物表面形象，破壞了建筑的整體風貌，與周邊環境難以協調，影響了城市輪廓天際線的完整。同時有些戶外廣告牌設計的安全系數較低，穩固性較差，常常帶有安全隱患，威脅到人們的生命財產安全。
1.3 戶外廣告信息過載
在缺少整體控制的情況下，很多小型廣告主和廣告商會一味地追求利潤的最大化，在投放廣告時，不顧及建筑和街道的整體形象和大眾的心理接受度，只是站在自身的角度將大量的信息以更醒目的方式呈現在建筑物表面上，導致建筑物表面幾乎完全被戶外廣告覆蓋（圖2）。而受眾所能接受、處理和有效利用的信息是有限的，海量的廣告信息已遠遠超過了受眾的所能承受的信息閾值，造成信息過載污染。這樣的戶外廣告只能淪為環境信息背景，嚴重影響建筑和街道的美觀，給城市形象帶來極其惡劣的影響。
1.4 戶外廣告設計缺乏創意，科技感不強
戶外廣告設計水準也影響著城市環境質量。由于一些戶外廣告缺乏創意、毫無美感、內容漏洞百出甚至過于諂媚，而一些煽情低俗的戶外廣告與城市精神文明建設格格不入；還有一些戶外廣告缺乏科技感，與建筑外觀極其不協調。在沈陽太原街的臨街商店的促銷廣告中（圖3），只是簡單地將文字排列，突出數字，用色對比強烈，毫無創意可言，嚴重影響整個街道的美觀。
1.5 戶外廣告缺乏長期的規范管理
戶外廣告具有長效性與更新性的特點，缺乏長期有效的規范管理是戶外廣告的突出問題。一些戶外廣告在經歷風吹日曬之后便會褪色、陳舊，妨礙觀瞻，影響城市環境質量，這就需要對戶外廣告做經常性的維護，以保持清潔、良好的效果。
另外，相對城市建筑和街道風貌來說，戶外廣告的陳設是短暫的，頻繁的更替則要求必須對戶外廣告進行持續的長期的規范管理，不然街道的視覺秩序則時時可能陷入混亂。對戶外廣告的管理需要在房地產售賣之初就介入管理，若等到業態已經成熟之后再行介入，則戶外廣告的混亂狀態已經形成，管理難度變大，若必須改造則會產生較大的拆改成本。
2 沈陽市戶外廣告規劃發展途徑
2.1 根據城市功能分區劃分戶外廣告控制分區
沈陽是一座多元化的城市，在戶外廣告的規劃過程中，我們要側重對城市單一功能分區的反思。并且，隨著現階段混居與多元功能分區的融合趨勢越來越明顯，所以，戶外廣告規劃要根據沈陽市地域文化特征，將沈陽市按照廣告禁止區、廣告控制區、廣告展示區來劃分控制分區，并根據各分區提出具體的控制要求、規劃管理要求以及使用區域。
2.2 戶外廣告與城市更新
戶外廣告技術與戶外廣告媒介也隨著科技的發展逐漸更新，展現出一個現代城市的無盡魅力。戶外廣告行業發展到今天，從最初的單一性載體宣傳到現在的多種渠道并行傳播。近些年來戶外廣告朝著LED電子顯示屏（圖4）的方向發展。這種電子戶外廣告具有循環播放的特點，以LED電子顯示屏為載體，采取動靜結合的播放方式達到宣傳效果，與往常戶外廣告局限于平面宣傳和白天宣傳有所不同。但是，由于夜間LED電子顯示屏亮度過高，導致行車司機、路人眩暈，觀察不清交通信號燈以及周圍情況，容易發生交通事故。因此，電子顯示屏應具備亮度調節的功能。
2.3 戶外廣告和公共設施之間的跨界
公共設施遍布在城市的各個角落，而戶外廣告以其豐富多彩的表現形式和視覺形態呈現在公共設施上，例如，公共汽車、公交站牌（圖11）、垃圾箱、售報亭、天橋、護欄（圖12）等。公共空間人流量大，戶外廣告恰當地利用了公共空間里的公共設施，達到了精妙的宣傳作用。同時，在公共空間應該盡量多投放公益類性質的廣告，醒目自然，很容易與受眾產生互動，吸引行人的注意力，凈化社會風氣，提高城市形象。
2.4 注重冬季戶外廣告策略
篇4
在創作廣告時，設計師可以根據廣告主體的特點進行針對性的設計圖形和廣告語，而廣告策劃案要從圖形、色彩、文字中的標題和廣告語等多方面進行思考。它主要從圖形的創意角度出發，要充分利用發散思維進行思考，它是一種“非線性”思維過程，可以使廣告設計更容易的有效方法；集聚思維進行設計創造，將想象、意念形象化、視覺化。這是創意的最后環節，也是關鍵的環節。因此只有美感的、極具藝術性的圖形才引起大眾的關注，從而實現相關信息的傳達。在當代房地產廣告中往往最缺乏的就是創意圖形的運用，這樣會使設計作品缺少設計感和趣味性，最終使整個設計作品顯得死板、商業性和信息性太強，無法引起消費者的興趣和注意。在設計房地產廣告中，我們總是無意識地運用一系列相關的圖像，漂亮的洋房、豪華的汽車、舒適的會館、高檔的健身房等場景；也會想到大幅的廣告主題字和財大氣粗的房地產老板等。至于對房地產廣告的風格定位，則一會兒歐陸風情，一會兒所謂的綠色環保社區，洋房別墅、都市田園，豪華公寓等，一味地追求信息的強硬傳達，沒有自己的個性和藝術美感，更別談品牌魅力了。房地產廣告只追求效果的大震撼，自我陶醉感嚴重，不調查消費者真正需求，這種不以消費者為主體的觀念往往使廣告設計漸漸地偏離了創意的本位。萬科的青青家園房地產廣告就設計的相當有創意，他們利用青蘋果和綠蘋果關系，藝術巧妙地表達了一期二期的關系，同時也體現了一期的成熟美和二期的希望美，雖然沒有運用華麗的畫面，只用了兩個普普通通的蘋果，但是表現具有極強的親和力。
篇5
浙江噴繪制作公司大小近兩百家，小到只有一個門面，沒有設備的；大到擁有美國五米寬幅噴繪機，jv3噴繪機、武藤8000的、威特3360的。分別以搏美噴繪、邦克噴繪、攀石達、太陽雨、金龍、千佳、三顏色、翰明、聯合標識、友誼噴繪等，都是在XX年左右成立的噴繪制作企業；最早的在1999年，從小小的招牌店，到現在擁有千萬資產的公司。在前幾年成立的廣告制作企業，基本上是起步做業務人員獨后成立的公司，其在九十年代成立的噴繪制作公司比較少，那時成立公司成本大，一臺設備都在300多萬元，以美國的威特大型戶外機型為首。寫真以惠普5000 、武藤、羅蘭為主。前些年主要是溫州人和柳州人投資噴繪行業，當時戶外噴繪在三百多元一個平米，且供不應求，因為買的起噴繪機械的人懂操作的人很少，在XX年后，噴繪行業有了很大的轉變，噴繪設備有了國產的，許多的噴繪機型出來，且價格低廉，色彩艷麗。人人都看到噴繪廣告行業有利可圖，都投資購買機械，開噴繪制作公司，畢竟每平米的利潤在兩百多元錢，是非常暴利的行業，曾經有人說，那個就是一個印刷錢的機械，只要機械開起來，就有不斷的錢流入自己的口袋，有人一夜暴富，就是在那個九十年代。
在XX年噴繪行業百花齊放，經濟快速發展，廣告需求空前的壯大，各品牌的廣告噴繪裝璜投入巨大，噴繪價格有了大幅度的縮水，普通噴繪價格在16元左右，精度在300dpi，到XX年噴繪精度在720dpi，價格卻只有10元左右，可想噴繪機械的技術，制作成本的大幅削減之最。
原來的噴繪機械，威特、以色列賽天使、彩神、工正、賽博、正慢慢的淡出市場，目前以精工、威斯特、雅色蘭、麥杰特、jv3等戶外噴繪機型為主。在發達城市以威特3360、jv3、武藤、惠普為主流噴繪機型設備，且制作技術在內地是無法跟級的。發達城市都有自己的的制作團隊，多年的設計制作人員，國外廣告借鑒度高。內地在客戶需求中，要求沒有發達城市的要求高，普遍的客戶素質有一定關系，沒有充分認識廣告給自我品牌產品帶來的潛在力量！
杭州地區品牌眾多，獨特的地理位置，服務全國性公司有先天優勢，老牌的廣告制作公司，都成立了多年，在設備上面，都保存著老一套的設備，制作成本降不下來，維護成本高，與現代噴繪技術相比，沒有可比性！噴繪制作技術沒有吸取發達城市經驗，沒有創新，提高公司服務能力，創造更大的利益?，F有的噴繪制作企業，基本上是第二代、第三代了、第二代（先前在噴繪公司工作的技術和業務人員）在公司經營管理方面，企業領導者本身就有不足，無法企業化操作，這是這個行業的通病，第三代（自由擇業，創業冒險人員、第二代的員工）基本上是了解廣告噴繪制作行業，執著有精力的年輕人，家庭作坊式的在經營著的人。）
2、市場分析：
浙江在全國是輕工業大省，服裝品牌眾多、毗鄰珠三角，城市歷史悠久，制作噴繪產品深入其它省份迅速。在經濟快速發展的今天，政府對城市的改造，房產的開發，旅游業，食品行業的迅猛發展，使更多的生產企業，認識到了產品品牌的力量，浙江人在中國，是最能經商的，以溫州人居首。廣告無處不在，戶外廣告尤為重要，戶外強制性的媒體，投入成本低，影響面廣，戶外廣告年銷售近30億元，已經成為不可或缺的重要經濟組成部分，商場、專賣店、展會、工業中心、街頭店招無不用到。
杭州噴繪制作企業眾多，但缺乏能系統解決高端客戶能力的公司，只有廖廖幾家噴繪公司還可以，在深圳就有許多的噴繪制作公司，他們服務許多全國性的品牌公司，出口臺灣，香港，澳門。有著技術上的先天性的條件，但現在杭州地理位置的獨特性不比深圳差，杭州的噴繪制作技術與我們現在公司的技術和輸出能力，有著質的差距，原因是早些年前成立的公司雖然規模很大，但他們的技術沒有得到進一步改善，與我公司沒有大的可比性，他們要放棄先前設備的話投入的太多，在業務沒有顯著擴大的時候，他們是不會放棄的；在這樣的情況下，這個市場就會有我們發展的很大空間，當他們覺察到這個市場的時候我們的市場客戶早已經鞏固了，我們本身就有先天的技術優勢，他們老舊的設備、輸出能力低得多，維護成本比起現在的我們要高得多，所以我們走在行業的前列，成功的條件我們都占據著。有必勝的條件支配！
惠普噴繪設備是全球領導力量，行業品牌的深入，客戶可選擇性就會非常的強，所以做好我們的后期保障工作、服務力度和推廣力度就非常關鍵，做好了這些，當與噴繪需求的大客戶接觸時，就可以與之簽訂長時間的廣告噴繪制作合作合同，感受體驗我們惠普公司，給打印行業視覺帶來新的震撼，使品牌優勢更深一層在人們的心中，達成長期友好合作共識；在行業競爭中我們占有了主導地位，價格，質量，技術服務，軟硬件維護，戶外廣告咨詢服務等先決條件。（1）
再者在噴繪行業里，我們使客戶都能接受和認同惠普公司的系列產品、噴繪設備和耗材，那我們就算是成功的，都能帶動惠普公司的產品在浙江市場上的銷售量和市場占有率。這樣的影響力，其它的公司是無法占據浙江市場的，站在商人的眼光里，無不是有利可圖，可實施去做的一面。
噴繪行業雖然有一定的局域性，但服務的客戶基本上也就那么多固定的，當現在服務的客戶趨于全國性，不再像從前的單一性，就有了多重的經營方式，品牌眾多，而品牌形象得統一，是目前噴繪行業地區性競爭，跨地域行經營合作的前景，市場競爭的又一區域，戰場，發展機會！這點很少有噴繪企業認識到這一點，在杭州服務的也基本上是單一個杭州市場。
3、市場定位：
①、以大型市場、超市、賣場、品牌公司、集團公司、家私、涂料生產企業為市場
為目標
②、以hp尖端科技展示體驗為中心,成立專業廣告噴繪、圖文輸出有限責任公司
③、選擇商務辦公集中近地,最好是一樓（300-500㎡）,裝修展示企業品牌、魄力
④、聘用有經驗專業設計噴繪圖文輸出制作人士節省輸出時間，降低圖文制作成本
⑤、聘用有經驗業務人員推廣公司市場，開發潛在客戶
⑥、加強管理，降低制作輸出成本，主導市場
4、市場推廣：
以品牌為依托，全部設備，耗材均為自我生產，省去經銷商環節，又是浙江省唯一指定經銷商，體驗中心，故而價格可以與同行業競爭，甚至同行業無法可比。
a、廣告宣傳推廣：
①、在浙江省廣告網，杭州廣告網投放廣告
②、在報紙上以軟文形式刊登廣告，在版面小塊面刊登廣告
③、與廣告網，公司建立友情連接
④、與戶外廣告媒體公司達成合作橋梁。借助其戶外廣告牌，免費為 其噴繪招租廣告畫面，打出自己聯系電話品牌。
b、大客戶：
①、收集大型市場，超市，聯系賣場，品牌公司，集團公司，家私，涂料生產企業，聯人和詳細的地址電話。通過渠道了解公司情況，負責人，一電話約見，面推
5、市場管理：
專業色彩解決方案；集設計、噴繪、輸出、圖文處理輸出、cad出圖、廣告招牌設計制作、廣告方案提供解決服務商、樓盤包裝、維護綜合型公司、品牌公司廣告產品本地商、國際品牌廣告廣告提供商、高端廣告產品服務商、龍頭地區廣告服務連鎖制作企業。
6、市場價格：
目前各噴繪公司的價格：
pp膠、背膠：14—16元
燈箱布：8—25元
燈箱片：25--70元
kt板包邊：28-55元
車身貼：18—85元
相紙：15—35元
網格布：45--75元
旗幟布：15--45元
x展架：23—35元
易拉寶：50—165元
拉網展架：650—1350元
條幅：4—8元
杭州市場均以家庭作坊方式經營制作廣告公司，對于制作技術沒有創新，更沒有企業化管理，無法大區域大量的完成集團公司，商場快速的新穎的廣告需求，無法做大，市場競爭激烈，他們將會被淘汰掉。目前價格是他們的優勢，如果我們的價格比他們有優勢，技術比他們更有優勢，能提供全方位的廣告服務，這些小的制作公司就不得不重新洗牌，改變他們的經營方式，購買新的噴繪制作設備，改善他們賴以生存的設備;借此我們能銷售噴繪設備和耗材系列產品，一舉奪的。
走出我們的局限，噴繪制作行業是每天都有錢賺的高利潤行業，普通燈箱布一個平米八元，利潤最少3元，成本在5元以內。一天一般的經營的公司噴繪在500平米左右，大型的公司在1500平米左右。一般的制作公司一個設計師，2個開機出圖師傅，3個后期制作的人員，設計師2200元／月，出圖師傅1500元／月，后期制作900元／月。員工宿舍房租：1100元／月，生活費用：300元／人／月。電話網絡費用600元，場地租金在4000余元，一個月下來的費用是：一萬四千元整。
14000元／月／30天，平均每天開銷在470元左右。公司每天只要噴繪最普通的燈箱布160平方米就將拉平開銷。普通噴繪800平米／天就能賺1800余元，一月最少在五萬四千余元錢。除噴繪外其他的材料，展示器材還有不少的收入。（這個利潤將是普通材料噴繪的6-10倍）
基本上每件／每平米的投資收益是60％，也就是差不多一半的利潤（保守估算）。在噴繪界里，工程制作安裝里是一個更高利潤的增值服務行當，安裝除了人工工資利潤是噴繪的3—10倍。例如：100平米的噴繪安裝需要300-1500元不等，除了工人工資180元—500元。
二、發展策略
1、噴繪行業必勝法寶：
噴繪是時尚的產品，是隨著科技進步而進步的產物
客戶對畫面顏色精度的要求，也會像我們的技術開發人員一樣不斷提高
區域性獨特，全國性質的品牌公司，在浙江杭州更能服務快捷準確，低廉
場定位明確（定位高端，放眼全國，洗牌噴繪行業公司）
全方位服務，維護成本低，輸出能力強
戶外廣告專家，噴繪廣告制作全程解決咨詢服務
掌握時尚廣告制作技術，經驗
2、高產品、高服務
近年來公益事業如火如荼在進行，都是與品牌、名人有關，打造我們的行業品牌風度，利用我們的知名度，就可以接到許多單，不要愁沒有合作商，到時候會有很多的合作伙伴主動來尋找合作。
在噴繪行業里，我做過很多的工作和管理過噴繪公司，把公司的成長當成自己的公司去經營管理過，在認識的廣告噴繪公司里和自己工作效勞過的公司里，沒有一家公司在做噴繪這個行當里做虧了的。服務我們周邊的市場，就能做得更好，加之杭州大小的賣場上千家，區域廣闊，媒體公司眾多，媒體市場廣闊，利潤空間較大，在這樣的情況下很多的廣告公司在開發戶外媒體市場。浙江服裝市場發展狀況迅猛，生產企業眾多，比其他城市更有發展戶外廣告潛能；地產投資開發企業也欣欣向榮，僅今年一年，浙江杭州就開發了近一百多棟樓盤，一棟樓盤的戶外廣告制作費用在25萬左右，制作成本在15萬左右，利潤在十萬上下，其他生產企業也比較多，品牌認識得到空前的發展，歷年上市公司浙江企業可排上前茅，致使戶外廣告噴繪制作的需求量大增，也是使得杭州小作坊式的噴繪制作公司，得到生存壯大的原因。
噴繪設備有需求的終點，但噴繪制作量卻只有越做越大，越大越可以主導壟斷市場，噴繪一月月，一年年的更換，展會一年比一年開得多，品牌客戶一年會比一年多，多年的品牌客戶積累，我們會賺的一天比一天的錢多，一年比一年賺的多。
這是一個發展空間非常大的行業，而且我們不會過時和淘汰，投入的成本風險非常的小，開一家生產企業投入的成本，管理費用是相當的高的，而且做不好沒有優勢的話會很快的被市場淘汰、吞沒、流產掉！噴繪行業只是存在一個機械設備購買，人工工資，場地費用的投入問題，做得越久就會擁有更多的固定客戶群，當不想再做這個行當的時候，機械什么時候賣都能差不多賣到一半的價格。
場地、人工工資，一個月無論如何都能有保障，一家廣告設計公司，一年幾個設計人員，都能賺幾百萬，甚至上千萬，而且投資的成本很少，又沒有多少的風險。廣告行業增速發展，百花齊放，這無不是關鍵。
3、洗牌噴繪公司
在深圳我見過發展最快的行業莫過于廣告制作企業，從當初投資20來萬做戶外媒體到現在擁有過千萬資產的，甚至發展成上市公司的戶外媒體公司，從幾家戶外噴繪制作公司，過兩年擁有一千多家戶外廣告噴繪制作公司，到現在的三千多家噴繪制作公司，在中國電信黃頁里，能增加如此迅速的，我想莫過于廣告企業了，杭州大小廣告企業也在一千家左右，不過規模都不算大，家庭作坊式的算得到80％左右，這些規模小的企業存在的優勢是價格和點對點的區域性的優勢，很多的廣告制作企業是非主流出生，沒有充分的認識和學過廣告，不了解廣告的實質，制作一個廣告的視覺角度有的都沒有放好，這樣的制作企業我們不可能沒有能力吃掉他們，套用股票的一個說法，他們只不過是在投機的小散股，隨波逐流，只要大股東動下手腳，他們都將不再存在。待到他們淘汰掉以后，就是有實力的公司比服務、輸出能力和專業能力的時候了。
洗牌這些小散股，最直接的就是價格戰和服務能力的比拼。我們有先天的條件，致勝的法寶。有足夠的條件開始新的征途!
4、系列配套和網絡布局：
晶報電子科技有限公司，成功惠普大幅面打印機銷售維護多年，有著很多惠普產品的忠誠使用用戶，據了解在耗材里和展示器材里，迫于市場競爭壓力，很多的企業都使用了價格低廉的國產耗材和展示器材產品，無法服務高端的客戶，在噴繪耗材里我們利用先前的客戶資料，來推動原裝耗材的銷售量，打開浙江地區的噴繪耗材和展示器材市場，這樣一個空間也是很大的。我們可以很多的噴繪墨水以及噴繪耗材銷售，作為一個省級的銷售服務商，直接以公司長期合作，與其噴繪機械制造商談好維護，供應噴繪墨水，和寫真耗材，沒有特別大的壓力，一家系統專業的公司，我想是很多的噴繪制作企業樂于選擇的。
展示器材在浙江有健達展示，寧波那邊有海納，杭州這邊的展示器材銷售和廠家直接銷售的都沒有幾家，價格都比海納展示的器材的要高，我們可以利用我們的網絡布局銷售有優勢的展示器材。更好的更全的更專業的服務我們的客戶。使之增值！信賴我們公司的服務能力！
5．營銷策劃：
1、廣告媒體公司：直接與老板談判，推介，達成長久合作意向
2、制作公司：質量和價格成就合作方向
3、設計公司：質量和制作服務能力決定合作成敗
4、房地產公司：人際關系最為重要，因為一般的都得有回扣，全套服務能力，公司實力
5、地產設計公司：價格，質量，全套服務能力
6、家私、服裝品牌公司：基本上是噴繪，有專業的設計顧問機構為其服務，質量
輸出安排能力。杭州地區的制作安裝能力
7、招牌制作店：質量，價格，送貨時間
8、實業公司：質量，公司實力，解決方案和服務能力
9、生產企業：質量，專業能力，提供解決方案。全套服務能力
篇6
家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經甲、乙雙方共同商討的工作項目內容，(見附件一，共5頁)。
二、服務時間：一年
201___年___月___日至201___年___月___日
本合同工作時間將視甲方項目實際執行時間做出相應調整。
三、甲方責任：
1、甲方根據需要，以書面《項目委托單》(見附件)形式下達工作要求給乙方;
2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字;
3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接;
4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任;
5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。
四、乙方責任：
1、乙方需嚴格執行從業標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協議(見附件四)。
2、乙方負責甲方項目廣告期間，不得向第三方泄露甲方商業秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容(含未定構想)。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。 4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。 5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。
五、服務形式：
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監、品牌總監文案、客戶人員、平面設計師及環境設計師等)，提供相關專業服務。
六、合同金額：
經雙方友好協議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為 ￥ 0元，大寫人民幣 萬元整
1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，(詳見附頁一，共5頁)
a 項目營銷部分
1/ 市場深度調查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合營銷策略 4/ 整合傳播與媒介策略的制定 5/ 促銷活動策略及載體選擇 6/ 公共關系策略 7/ 第二營銷渠道開發策略
b 品牌識別系統建立與設計部分 (按工作階段劃分)
第一階段--- vi系統建立與設計
第二階段--- 銷售氛圍及現場包裝應用系統設計 第三階段--- 項目宣傳物料及戶外廣告設計 第四階段--- 項目宣傳媒體廣告創意設計 c 項目招商部分工作內容
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。
4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。
五、服務形式：
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監、品牌總監文案、客戶人員、平面設計師及環境設計師等)，提供相關專業服務。
六、合同金額： 經雙方友好協議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為￥ 0元，大寫人民幣 萬元整
1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，(詳見附頁一，共5頁)
a 項目營銷部分1/ 市場深度調查分析2/ 市場形象及品牌形象定位3/ 整合營銷策略4/ 整合傳播與媒介策略的制定5/ 促銷活動策略及載體選擇6/ 公共關系策略7/ 第二營銷渠道開發策略
b 品牌識別系統建立與設計部分 (按工作階段劃分) 第一階段--- vi系統建立與設計第二階段--- 銷售氛圍及現場包裝應用系統設計第三階段--- 項目宣傳物料及戶外廣告設計第四階段--- 項目宣傳媒體廣告創意設計
c 項目招商部分工作內容1/ 招商市場調查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合招商策略4/ 招商傳播與媒介策略的制定 5/ 招商活動策略及載體選擇 6/ 公共關系策略 7/ 第二招商渠道開發策略
d 項目招商涉及的設計部分1/招商系列及事務用品 2/導示系統設計 3/項目招商形象系統 4/招商氛圍包裝 5/戶外廣告類6/招商印刷宣傳物料實施 7/影視廣告類 8/媒體廣告類 e 媒體軟性宣傳文章撰寫
2、以上廣告服務費用不含制作費用及與第三方發生費用，如：印刷制作、tvc拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。
3、以上服務費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務所發生之差旅費用。乙方品牌服務人員來往機票費用由甲方具實報銷。
七、付款方式：
1、 雙方在簽定服務協議三個工作日內，由甲方支付乙方廣告服務費總金額的
30%，即人民幣 元整(￥ )做為首期款;
2、 項目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務款項 ，金額為項目廣
告服務費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);
3、 項目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務款項，金額為項目整
合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);
4、 項目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務款項，金額為項目整
合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);
5、 項目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務款項，金額為項目
整合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 00元);
6、 本協議廣告服務費用余下的1 0%，即金額為人民幣 元整(￥ 0元)在項目廣告服務期滿后支付。
7、 乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票
費用每月由甲方具實報銷。
八、違約責任：
1、乙方未能按時完成相關工作，或者工作態度消極，甲方有權單方終止雙方合作; 2、甲方未按照合同書按時支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關規定收取滯納金(未付金額的0.5%/天)。
3、乙方設計的作品，如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。
九、知識產權歸屬：
乙方提供之項目策劃設計服務成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產權歸甲方所有;乙方擁有本項目作品發表的署名權。
十、爭議的解決：
因執行本合同引起的爭議雙方友好協解決，協商不成則訴于轄地法院。
十一、其它：
1、本協議一式四份，甲、乙各執兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續繼合作。
2、本協議的所有附件與本協議具有同等法律效力。
附件一：廣告推廣工作項目分解(共五頁) 附件二：《項目委托單》附件三：《品牌管理中心的管理條例》附件四：保密協議書 (下無正文)(備注：此費用純為策劃設計費用,并不包含模特費、攝影費、制版費、菲林費、打稿費、印刷費、制作費等其他費用)
四、付款方式：
1、本合同簽定之日起3個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元)，作為乙方前期工作啟動費用;
2、乙方提交市場調研策劃報告后，甲方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
3、乙方設計出整體vi應用系統及戶外廣告并由甲方認可后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的費用20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
4、乙方設計出開盤前所需銷售資料方案并由甲方簽字認可后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
5、開盤后一個月，乙方設計出銷售期所需銷售資料方案并由甲方簽字認可后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的10%，即人民幣壹萬捌仟圓整(￥18000.00元);
6、開盤后半年內，一期項目廣告的跟蹤服務完成后三個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的10%余款，即人民幣壹萬捌仟圓整(￥18000.00元)。
五、雙方權利與義務：
1、甲方須向乙方提供與設計相關的各種必需資料和政府批文等必需的所有文件，以確保乙方準確地掌握有關設計要素;
2、甲方提供不合法的廣告內容或要求乙方不真實的廣告內容所引起的后果由甲方承擔，乙方不承擔連帶責任;
3、期間，甲乙雙方應委派專人負責對接工作并定期舉行項目分析會，甲方委派工作內容應以書面的形式委托;
4、雙方須積極配合并進行不定期交流，甲方須在約定期內完成校對工作，因延誤校稿而導致的延期由甲方負責;
5、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式(包括傳真)提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿;定稿方案實施后的任何影響由甲方承擔;
6、乙方在收取每期費用后3個工作日內須向甲方提供本期所有電子版工作成果;
7、項目進行過程中未涉及內容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項工作合同予以確認;
8、期間雙方各項行動須遵守《中華人民共和國廣告法》的規定; 9、甲方應按本合同的付款方式執行付款，以便乙方順利開展項目工作;甲方結清本合同工作費用后，甲方擁有乙方所提供方案的使用權;乙方承諾工作期間嚴守甲方經營機密，恪守應有的職業道德;
10、乙方需到項目駐場，時間要求為市場調研期15天，開盤前設計工作時間20天，乙方根據甲方要求確定活動節點，且活動節點期間乙方駐場每次不少于3天;
11、乙方到項目服務期間，發生的一切費用由乙方自己承擔。
12、本合同價格包含稅費，乙方收款后三個工作日內開據發票給甲方。
六.其他事宜：
1、本合同未盡事宜，可經甲、乙雙方協商另行簽定補充合同;
2、本合同在實施過程中如發生爭執，經雙方友好協商解決;如協商無效，雙方有權訴諸法律解決;
篇7
西北大學新聞傳播學院院長、教授、著名廣告策劃人楊立川分析認為，此次國際4A廣告公司與西安本土廣告公司的牽手合作，意味著陜西的廣告市場開始與國際接軌，走向了專業化規?；牡缆?。
成都阿佩克思廣告公司曾以參與策劃超級女聲、蒙牛載人航天、中國國際美食節，并兩次獲得廣告傳媒行業大獎――艾菲金獎而名噪業界。據了解，WPP與阿佩克思的合作談判僅花了大半年時間，而未來的合作期限一簽就是二十年。
在當日的新聞會上，新公司董事長及總經理樊劍修說：“除了資金，達彼思還將為新成立的合資公司提供技術和資源援助。另外，公司還將借助外資的先進管理經驗和資金平臺，向傳媒、旅游等領域拓展業務。未來，公司將會是西安第一家真正意義上的4A公司。兩個公司將在人才、資源、客戶等方面進行全方位的合作，著重為中西部本土和國際客戶提供更優質的全方位服務，包括市場研究、整合營銷企劃、廣告運動企劃、媒介經營、發展戰略咨詢、企業培訓等?！?/p>
何謂4A廣告公司？其全稱是美國廣告協會(American Association of Advertising Agencies)，誕生于1917年 ，是全世界最早的廣告商協會。該協會會員都以美妙的創意、非凡的廣告、高超的客戶服務而聞名全球，是國際廣告公司競相希望加入的組織?，F在一般意義的4A是指在國際上有影響力的廣告公司。目前國內僅北京、上海、廣州等地少數廣告公司具有4A級別。
4A的入駐，說明西安作為亞歐大陸橋――中國隴海蘭新線上最大的中心城市，投資環境正在不斷完善。這里已經成為國內外企業投資發展的關注焦點，可以說是陜西在“西部大開發”進程中取得階段性成果的一個明顯例證。
達彼思亞洲區總裁余沛文對新公司未來的發展充滿信心。他稱，與西安本土廣告公司的結合，既希望能夠取得更多的優質客戶，也希望把中國西部的企業推向世界。
陜西省工商局副局長、陜西廣告協會會長張華認為，這次4A廣告公司進入西安，意義很大，將會推動陜西廣告業的發展步伐，給陜西廣告業增添了新鮮力量。同時對于本土廣告公司來說也是挑戰，本土廣告公司應該具有憂患意識，盡快改變自己企業的發展觀念，加快提升自己企業的經營格調，才能參與未來的競爭，不然隨時都會退出這個市場。
喜：陜西廣告業居全國中上等
據了解，陜西廣告業起步于1964年，那時候曾有一大批廣告人前往上海學習，由此還帶動了蘭州、烏魯木齊等西北城市廣告業的發展，但在期間停滯了。1978年底陜西廣告業開始逐漸復蘇，據說西安第一塊戶外廣告就豎立在如今的開元商城位置，那塊18平方米大的廣告牌在當時堪稱巨型廣告。
而目前陜西廣告業整體狀況是什么樣？呈現什么特點呢？2月14日，本刊記者采訪了西北大學經濟管理學院教授、經濟學博士盧山冰。
據介紹，陜西廣告產業從三項指標（廣告經營額、廣告經營單位、廣告從業人員）來看，從1996年開始至今的10年時間里一直在全國31個省、直轄市、自治區中居于12~15位左右，也就是說陜西廣告產業的發展相對陜西省的經濟發展規模和經濟發展速度在全國的地位來講是比較靠前的。
據陜西省工商局商廣處處長徐君峰介紹，截至2006年底，全省廣告企業有3000多家，從業人員2.5萬多，全年廣告經營額是25個億多，西安占75%，其他市占25%。全省廣告經營額是西北地區其他省、自治區加在一起的廣告經營額之和，在西部地區12個省、直轄市、自治區中，陜西居第三位。
盧山冰教授用“三高”來總結目前陜西廣告產業發展的基本特點：
1.陜西廣告產業集中度高。全省70%以上的廣告、廣告公司和廣告經營額集中在西安，而其他市卻很弱，近幾年也只占到25%左右。其原因自然與西安是陜西乃至西部最大的經濟和消費中心有關。
2.媒體廣告集中度高。在西安，比較有實力的廣告公司無不與報紙或者電視臺有著千絲萬縷的聯系，幾乎是和媒體唇齒相依。目前陜西電視臺、西安電視臺、陜西人民廣播電臺、西安人民廣播電臺、華商報、西安晚報在全國都算是有影響的媒體，它們對陜西廣告產業的發展起著直接的推動作用。
3.支持陜西廣告經營總額的產品類廣告，外地廣告主總量遠遠高于本地廣告主，本地廣告主以房地產、醫療、教育、服務類廣告為多，而IT、汽車、手機、藥品、化妝品等本地產品廣告太少。
盧教授說，一般而言，廣告產業與投資的關系不大，但是與一個地區的營銷狀態、消費市場有著直接的關系，而陜西省是一個經濟比較落后的省份，如此發達的廣告市場顯示出陜西經濟的活躍是一種比較符合市場機制的發展。
我們知道，陜西省的經濟總量在全國居于后位，但是廣告產業卻在全國居于中上等的地位，并且早在2003年，就排在了北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、天津、遼寧、四川、福建、重慶之后，居全國12位，這幾年也一直居于這個狀態，這是很令人欣喜的。
憂：與發達地區差距之大難定量
2005年中國廣告經營總額為1416.3億，僅北京、上海、廣州、深圳四城市每年廣告額就占到全國總額的50%左右。陜西廣告總額盡管在全國居于12位，但與前8位發達地區的差距卻非常巨大。那么，目前陜西廣告業還存在哪些突出問題，與發達地區還有哪些差距呢？
從廣告主（企業產品）看，陜西牌的產品廣告量小，傳播率低，外地產品廣告量很高，幾乎占到90%，這與本地生產企業實力較弱有著直接關系。
透過陜西的報紙、電視、廣播、雜志、網絡等廣告媒體顯示，在各類產品廣告中，陜西地方品牌的廣告確實很少，所占比例僅10％。前幾年就是西安制藥廠的“利君沙”、太陽食品集團的“阿香婆”、西安楊森制藥、“三寶雙喜”；近幾年就是秦俑奶粉、太白酒、開米洗滌劑、楊森采樂；占全省廣告總量絕對份額的IT、手機、 汽車、藥品、食品飲料、酒類、洗滌化妝品等產品類廣告大多都是上海、廣東、山東、江蘇、四川、浙江等省市企業。
陜西企業在中央電視臺、鳳凰衛視、新浪網等享譽世界的大媒體上所做的產品廣告，更是少而又少，就算是做也是斷斷續續，難以形成規模優勢。并且偶爾所能見到的幾則陜西本土產品廣告，無論從創意、定位、制作、、資金投入等方面，都還存在著許多不盡如人意的地方。
近幾年，戶外廣告、網絡廣告、移動電視、樓宇廣告、電梯廣告等其他廣告形式在發達地區越來越受到青睞，逐漸蠶食了傳統媒體的相當部分廣告份額，開始走向專業化、規?；?、品牌化，已經對傳統媒體構成了挑戰。而在陜西，這些廣告形式數量太少，沒有形成規模，品牌度更是很弱。
試看西安的戶外廣告，除了鐘樓、東大街、解放路、小寨、南門外一帶有一些大型霓虹燈、燈箱及電子顯示大屏廣告外，其他區域也只是蜻蜓點水。并且戶外廣告在新技術、新材料、新設備的運用方面，也大大落后于東南沿海省市。
網絡廣告作為“活力四射”的廣告形式，是一塊誘人的“蛋糕”，陜西越來越多的廣告公司涉獵其中。據西安一家廣告公司網絡部經理杜亞強介紹，目前陜西的網絡廣告，由于受本地網站發展緩慢和廣告主認識不夠等因素影響，古城熱線、華商網、西部網、搜狐西安、QQ西安等有些影響的網站，每年廣告額只占全省廣告總量很小的部分。但隨著網絡優勢的日益凸現，網絡廣告前景無限。杜先生的眼神和話語表現得很堅定。
再看陜西廣告公司的總體情況，目前全省有3000多家。根據廣告的服務領域基本分為五種類型：以麥道、眾智、元中、雄獅廣告為代表的致力于專業創意的綜合公司；以巨象、鼎展、盛嬰為代表的媒介服務公司；以沙龍、正遠、科藝美為代表的戶外廣告公司；還有像西域廣告一樣主要從事房地產策劃服務；其余的是從事公關、展覽、節慶等服務的禮儀廣告公司。
據西安資深廣告人劉專琦介紹，陜西的廣告公司從總量看是不少，但規模小，專業化程度弱，導致市場競爭力不強。除了一部分是以設計、策劃為主營業務的公司之外，80%甚至更多公司的運營特點就是簡單的媒介公司，他們不是依附于平面報媒，就是依附于廣播電視，或者依附于戶外資源，真正意義上的綜合性、專業化的廣告公司是鳳毛麟角。
與此同時，陜西廣告業面臨著嚴重的人才短缺。西安市工商局廣告處處長張魯豫感嘆，現在陜西廣告業對人才的需求，與上個世紀90年代末科技熱時對技術人員的渴求程度差不多。而目前陜西從事廣告業的創作人員專業性不夠，從業者魚龍混雜。
更重要的是，市場運營、資本運營和知識創新是陜西廣告業成長發展必須研究的三門大課，西北大學楊立川教授這樣認為。他認為，目前陜西廣告業與發達地區相比差距明顯，廣告創意、運作資本、經營體制、廣告策劃經驗等方面還很欠缺。廣告公司在廣告經營中重視給廣告客戶進行市場定位，卻往往忽視給自身進行市場定位，其結果是大而全、小而全，面面俱到，違背了市場經濟中分工與協作的規律。并且，本土廣告缺乏創意，西方廣告以幽默、夸張、簡潔、含蓄的創意風格見長，而我們的廣告嗦、復雜、趨同性太強，缺乏原創，沒有震撼力。
對此，盧山冰教授有同樣感受。他認為陜西廣告業與發達地區相比缺乏市場競爭優勢，目前還沒有能夠與國際4A公司相抗衡的廣告公司；本土廣告專業公司的市場策劃、品牌推廣和維護能力很弱，難以滿足企業的需要；規模性廣告設計產業基地、市場等也沒有形成，這與陜西廣告教育在全國領先的地位很不相稱；并且廣告產業的衍生產業還遠遠沒有形成。
提高競爭優勢，建立廣告集團
根據加入世貿組織的承諾，從2005年12月11日起，中國開始允許外國廣告公司以獨資身份進入中國廣告市場，這意味著中國廣告市場的全面開放，一個全新的廣告發展階段正在到來。據了解，全世界實力性的廣告公司都已經在我國建立了分公司或辦事處，并且，目前國內十大廣告公司基本都是合資廣告公司（國際4A）。隨著首家4A廣告公司的進入陜西，毋庸置疑，將會刺激陜西廣告業的發展。同時，陜西廣告也面臨著如何適應國際化發展趨勢、如何迎合新消費環境的問題。
盧教授對此建議：1.加強政策引導。在陜西文化產業中，廣告產業是非常有基礎的行業，而且在全國居于中等靠前的地位。政府要制定有利于廣告產業發展的政策、法規。去年陜西省內某些部門制定的廣告管理規定不僅與WTO的精神相違背，更與國務院的一些規章政策相違背或矛盾，陜西在某些領域并沒有一個寬松的廣告政策環境。例如：省內對“舉廣告牌走動廣告”制定的各種限制，就非?？尚?。
2.制定廣告行業發展戰略。可以由政府主管部門出面，召集專家學者、廣告資深人士，共同研討陜西省5年的廣告發展戰略規劃。
3.培育強有力的行業自律組織。培養具有行業監督、約束和引導職能的各級廣告協會，把廣告行業協會的職能落到實處。
4.樹立大廣告的意識?，F代廣告業已經融合企業咨詢、產品策劃、整合營銷、品牌推廣、公共關系、活動行銷等在內的大廣告概念，傳統意義上的拉廣告已經落后了。
篇8
受托方(乙方):上海××廣告有限公司
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條 廣告設計合同服務范圍
甲方委托乙方為其開發建設的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計合同服務期限
1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。
2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。
3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。
第三條 廣告設計合同服務內容
1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3、示范區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);
4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);
5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);
6、項目活動策劃及執行(包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務費為×萬元。
該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。
甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。
第五條 廣告運作規則
1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
經甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。
2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。
4、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。
5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。
6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。
7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。
8、乙方現指定××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9、甲方現指定×××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,并經甲方確認。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。
4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于15日內提供。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。
4、如因乙方原因不能按照計劃報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。
5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,并經甲方確認后,由甲方承擔。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。
8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。
9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現重要文件泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。
4、經甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。
6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。
8、在本合同終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。
9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10、乙方未經征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;
11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。
第九條 聲明與保證
本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。
2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本合同。
3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本合同。
4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。
5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;
7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。
8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。
9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。
10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
第十一條 合同終止和解除
(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止
1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;
2、本合同經雙方協商一致而終止;
3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(二)因違約而終止本合同
1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。
2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外。
2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。
甲方根據本合同發出任何通知書予乙方,可發送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
乙方根據本合同發出任何通知書予甲方,可發送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。
3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充合同。
4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人): (或授權簽約人):
簽約日期: 簽約日期:
附件一:
廣告策劃部分
一、廣告定位
1、市場定位:物業市場定位,消費群體定位
2、形象定位:項目形象定位,目標客戶群形象定位
二、廣告策略及創意構想
三、項目VI系統的建立與實施方案
四、傳播與媒介策略的制定
1、傳播策略遵循的原則
2、傳播與媒介覆蓋策略目標
3、分階段傳播策略的制定
4、媒介軟文宣傳計劃的制定、實施、監控及調整
5、公共關系策略制定
6、現場包裝策略
五、營銷活動策略及工具選擇
六、電視廣告、電臺廣告、網站創意及文案
七、項目全程跟進服務
1、實行例會制
原則上一周一例會,但雙方可依據推廣各階段的具體實際情況,召集團隊開會。
2、實行項目小組制
成立項目小組,充分配合項目良性進展。
定期廣告效果跟蹤調查及信息反饋。
定期競爭對手媒介投放監控及信息收集。
廣告及活動推廣成本預算及費用監控。
活動的包裝、策劃與實施。
提供對本項目的廣告所涉及的顧問、咨詢服務配合。
提供除另收費項目之外的所有合同期內的平面設計及服務配合。
七、提供必要的咨詢與顧問服務。
注:以上所列清單只為部分內容,可視項目具體情況另行增加或減少。
附件二:
銷售現場包裝設計清單
1、地盤形象設計
樣板區整體形象包裝
工地圍墻/安全通道圍板
戶外廣告牌
導示系統
導示牌
交通指示牌
公益廣告牌
公告欄
停車場指示牌
會所指示牌
道路指示牌
服務指示牌
消防疏散圖
樓層指示牌
樓棟指示牌
門牌
單元牌
立柱掛旗
條幅
招示布
2、售樓處或外賣場形象展示設計
功能指示牌
銷售中心形象背景版
售樓處展版設計
區位標示牌
看樓路線指引牌
接待區域形象部分
銷售活動宣傳資料及展板
外觀形象
大型噴繪吊旗
條型懸掛式吊旗
樣板間戶型牌
樣板間功能牌
注:1、以上所列清單只為部分內容,可視項目具體情況另行增加或減少。
2、以上項目如甲方委托制作,費用另計。
附件三:
銷售資料設計清單
1、樓書(或宣傳手冊)
2、單張、折頁(保證不同促銷期之更換)
3、DM直郵(保證不同促銷期之更換)
4、海報
5、請柬
6、夾報
7、邀請函
8、其他印刷品等
注:1、以上所列清單只為部分內容,可視項目具體情況另行增加或減少。
2、以上項目如甲方委托乙方制作,費用另計。
附件四:
戶外廣告系統設計
1、車體廣告
2、候車亭廣告
3、戶外T型牌廣告
4、路牌廣告
5、路燈旗
篇9
非商業廣告的產生和發展是經濟、社會發展的必然結果，它最早產生于20世紀40年代的美國，這與當時工業革命的高速發展是緊密相連的。非商業廣告是一種不以贏利為目的的特殊廣告。它可以引起公眾對某些社會問題的關注、支持或倡導某種社會事業和社會風尚，促進社會進步的一種廣告。
非商業廣告在我國有近二十年的發展歷史，也經歷了從萌芽到發展、繁榮的過程，一些耳熟能詳的公益廣告至今還深深地留在人們的記憶中。非商業廣告作為一種高層次的廣告形式，自有它不可估量的特殊的社會價值，它發揮著規范社會行為、改善社會風氣、創造良好社會環境的作用。
具體到廣西，中國東盟博覽會的落戶、北部灣經濟區的確定，使廣西的經濟與建設進入了快速發展階段。廣西也開始注重自身形象的提升，越來越多非商業廣告出現在公眾媒體視線中，它以廣告的形式對公眾的行為規范和道德準則去引導，進而提高社會的整體素質，對廣西城市市民民眾意識的提高起到了至關重要的作用。
一、大企業開始投入非商業廣告
在廣西，非商業廣告起步較晚，全社會對非商業事業的認識還不很深刻，企業沒有成為非商業廣告活動的主體，非商業廣告大多是由政府參與投入、運作與的，企業對于非商業廣告一直處于“不溫不火”的狀態。但是近年來廣西地方企業開始熱心于參與到非商業活動中來，以廣西南寧為例，眾多房地產開發商與本地知名企業如“皇氏”、“真龍”等都參與到非商業活動中來，于是在我們生活的社區，常常會有企業來搭臺，免費給老年人理發；免費維修家用電器。在我們身邊，戶外廣告、公共交通廣告上逐漸出現了“安全駕駛”、“關心貧困兒童”、“愛護動物”等貼心的非商業廣告。這些企業的熱心介入非商業活動領域，可以很快的樹立起對社會負責、關愛社會、充滿愛心的企業形象，逐漸在消費者心中獲得較高的美譽度，這對企業的長遠發展會有很大的幫助，在一定程度上影響和促進了廣西非商業廣告的健康發展。
二、沿海地區經濟發展，帶動廣西非商業廣告的發展
廣告業是伴隨著經濟發展而發展的，地域和經濟水平的不同也一直制約著廣西非商業廣告業的發展。在廣西，首府城市南寧，柳州、桂林等經濟發達地區一直是廣西廣告業發展最活躍地區之一，近年來，中央和地方政府開始加大對北部灣經濟區的建設，努力打造北部灣經濟圈。于是廣西北海、欽州、防城港等沿海地區的經濟投入加大，城市建設與公共設施建設也加快起來。隨著經濟的發展，這些沿海城市廣告從業者的廣告觀念開始更新加快、接受信息的速度迅捷、積累的廣告經驗豐富、廣告制作手段也更先進，帶動非商業廣告的創意、制作、手段都明顯提高?，F在實地走訪這些城市，會發現他們的公共交通、候車站、電視和平面媒體中均有一些制作精美的非商業廣告，給廣西非商業廣告的發展注入了新鮮血液，起到了很好的引導作用。
三、創作題材多樣化
廣西城市與城市之間經濟發展不平衡，再加上城市、農村發展的不平衡，使得非商業廣告制作內容單一，以往的非商業廣告內容大多傾向于行政性法規宣傳、道德規范題材等，與受眾有一段距離，很難被大眾所接受。近年來，廣西非商業廣告內容與題材更加傾向于多元化、多樣化。隨著食品衛生安全問題的日趨嚴重，越來越多的市民開始關注“身體健康”，于是在廣西城市街頭，眾多保險公司爭先恐后的了諸如“關愛身體健康”、“減少吸煙”、“健康運動”、“健康飲食”等公益廣告，既豐富了非商業的創作題材，又告別以往“說教式”的宣傳題材，讓市民能夠更好的接受，進而提高社會的整體素質。
四、商業味道減淡，真誠公益
非商業廣告最顯著的特征是公益性。它要求非商業廣告主是為公眾的利益、公眾活動和社會團體共同的價值取向而服務的。目前非商業廣告主體是企業，是追求利益最大化的經營團體。在競爭激烈化的現代市場經濟環境下，越來越多企業為了實現更大的社會價值，投身于社會公益活動。以往的非商業廣告大多帶有很強烈的“商業情節”，制作和欺騙性的“偽公益”廣告，這樣的廣告會讓受眾產生惡劣印象，內心產生抵觸情緒，反而不利于企業正面社會形象的維護。
隨著社會經濟的發展和人們價值觀念的轉變，越來越多的非商業廣告主不再追求自己是否“留名”于廣告內容上?，F今我們漫步廣西各大城市，公共交通、戶外廣告、多媒體電子屏廣告上的非商業廣告少有或者沒有企業的標識及名稱。廣告主體們用自己最大的愛心來為社會公益事業做貢獻，廣告制作者用自己的專業特長來表達廣告人對社會的熱愛，表現廣告人的良知、修養和道德準則。
篇10
二、整治范圍和任務
此次專項整治范圍是今年以來在全市各類媒體的醫療、藥品、食品（保健食品）、美容（減肥）等虛假違法廣告。市局廣告監管部門要加強對市級各媒體的監督檢查，督促其建立健全廣告審查員制度，嚴把廣告關；監測指揮中心要加強重點類別廣告的日常監測，及時召開監測分析會議，確定案源，交由各分局、縣（市）局、直屬分局查辦。各分局、縣（市）局要加強對本轄區內廣告經營單位的日常巡查，對廣告經營單位和廣告單位的廣告承接登記、廣告內容審查及廣告檔案等管理制度的執行情況進行檢查和規范，依法查處廣告主、廣告經營單位的違法行為。
三、整治工作重點
_、違法的醫療廣告。未經衛生部門審批或超出審批范圍擅自的醫療廣告、醫療美容廣告；利用新聞報道形式或健康專題節目（欄目）的醫療廣告；使用消費者、患者、專家、社會公眾人物的名義和形象作證明的醫療廣告；含有保證治愈、治愈率、有效率等內容的廣告；宣傳或變相宣傳治療性病、艾滋病的廣告；含有介紹藥品、醫療器械及其性能等內容的廣告；以、武警部隊名義的醫療廣告。
_、違法的藥品廣告。在大眾傳播媒體的處方藥；未經藥監部門審批或超出審批范圍擅自的藥品廣告；使用消費者、患者、專家、國家機關或國家機關工作人員、社會公眾人物的名義和形象作證明的藥品廣告；對藥品的適應癥或者功能主治、治療效果進行夸大宣傳或虛假宣傳的藥品廣告；含有保證治愈、治愈率、有效率等內容的藥品廣告。
_、違法的保健食品廣告。虛假宣傳或者夸大宣傳的保健食品及保健用品廣告；把保健食品混同為藥品，宣傳治療作用或者使用易與藥品相混淆的用語的保健食品廣告。
_、其他違法廣告。含有不切實際承諾的招生廣告；利用無法查實的疾控中心、診療中心名義開展健康普查活動的廣告；借用正規旅行社名義宣傳的違法旅游廣告；使用醫療、藥品廣告語言夸大宣傳的減肥廣告；未經審批擅自的房地產廣告、戶外廣告；違規的印刷品廣告。
四、時間安排
此次集中整治行動從_月_日開始，_月__日結束，主要分三個階段進行：
第一階段：_月_日—_月__日。市局將分批分類召開廣告行政指導會，根據廣告監測指揮中心監測結果，上半年違法廣告監測通報、廣告審查提示，對虛假廣告且屢教不改的廣告單位進行嚴厲查處。各分局、縣（市）局重點查處本轄區內違法的戶外廣告、印刷品廣告、涉嫌虛假或夸大宣傳的減肥廣告；完成市局交辦的醫療廣告案件，并跟蹤監督醫療廣告行為。
第二階段：_月_日—_月__日。重點整治保健食品、保健用品廣告。市局廣告監測指揮中心將根據監測結果，集中確定案源，各分局、縣（市）局、直屬分局統一聯動，嚴厲打擊食品廣告違法行為。
第三階段：_月_日—_月__日。重點整治藥品廣告。市局廣告監測指揮中心根據監測結果，將違法藥品廣告交由各分局、縣（市）局、直屬分局立案查處，做到對廣告主、廣告經營單位、廣告單位的全方位查處，切實規范藥品廣告市場健康發展。
五、工作方法
為進一步提高對違法廣告的監測力度，全面、精確打擊違法廣告，本次專項整治活動由市局廣告監測指揮中心統一監測、統一指揮、統一協調。市局廣告監測指揮中心要進一步加強監測力量，建立健全監測指揮系統，形成《重大案件監測報告》，擬制《違法案件轉辦通知書》交由各單位查處。各單位接到《違法廣告查辦通知單》后，按照相關要求，對廣告主和廣告設計、制作或單位進行查處，并在要求時限內將處罰結果報送市局廣告處，形成全市廣告監管分進合擊的聯動效應。市局將不定期地對各單位的工作情況進行檢查和抽查，提高對違法廣告的執法力度，切實保證專項整治工作取得實效。
六、工作要求
_、提高思想認識。各單位要充分認識開展虛假違法廣告整治工作的重要性和必要性，增強打擊虛假違法廣告的緊迫感、責任感和使命感，加強領導，精心組織，周密安排，狠抓落實，抽調專門力量，認真抓好專項整治工作的組織實施。
篇11
購房置業對大多數人來說，都是一項非常重大的決定，目的希望住房環境的改善，生活更加“優越、便利、和諧”。
“錦繡天地”，番禺市橋鎮的又一個大戶型高尚住宅小區的推出，我司作為本地區一家專業的廣告公司，對本地文化有非常深入的了解，現以專業廣告人的服務態度為龍翔房地產發展有限公司提供“錦繡天地”的廣告策劃方案，把“錦繡天地”塑造為番禺地區又一明星樓盤，使錦繡天地的銷售取得豐碩的成果。
二、市場相關環境分析
2008年，上半年市橋樓市將在理性中升溫。幾個大盤，名盤在去年推出的力作，尤其是廣告的大規模推廣運作后，在現時相當長的一段時間里，很有可能是繼續以余留樓盤的推廣為主，在理性中穩中求升。典型的如海倫堡，番奧，金海岸花園等在過去一年的市場推廣和廣告大戰后，近段不會立即推出新品，而是繼續進行各自余留樓盤的推銷。因為去年，尤其是海倫堡在廣告推廣上可謂是大手筆，不遺余力，甚至是到了廣告資源枯竭的邊緣。所以在今年的上半年，他們重要的是進行市場的維護和次推廣，估計其廣告策略的力度和市場動向較之于2007年將趨向于理性運作，所以不會有大規模的廣告攻勢來沖擊市場。
而其他的一些二線樓盤也在秘密的進行新一期的籌備開發，但都是下半年后才入市。而錦繡天地選擇在6月份上市，在時間上以占取先機。
同時作為市場和消費者在經歷了過去一年的樓盤新概念，新戶型，大勢廣告推廣的洗禮后，更多的是理性，冷靜的對待樓市的動態。所以錦繡天地作為新生樓盤，帶來的新的設計理念，新的規劃布局，新的居住主題等相對于老品牌來說，具有較強的新穎性和生命力?？陀^受關注的系數加大，所以打出好的定位，獨特的賣點，結合自身優勢，競爭力還是較大。
三廣告策略及投入的必要型和可行度分析
1一般情況分析
購房置業是人生的一件大事，因而消費者在買房的時候整體行為都是理性的，相對于“享受”型房屋購買來說，“安居”型置業更重要，“實用”型更趨理性。但市場上充斥一些大勢宣揚某種風情，某種自然生活的宣稱只是停留于表面做文章。經過調查得出，這些對居住在番禺的需購房者的意義不大。他們也許會有沖動去看看這些樓盤，甚至買下房子，但一段時間后才發現和自己真正需求的相差很遠。
對于樓房外立面的美觀，園林設計的精致等，在本地區購房者的心目中這些應該是樓盤本身應該具備的硬件設施。尤其是一些空洞的無法讓消費者在現實生活中能實在體會的所謂“居住文化”讓人難以理解。所以能讓購房者入住后感到真正滿意才是前提，如適宜的居住空間，完善的配套服務，優質的物業管理等基礎完善了，才有繼續延續的基礎。所以樓盤在初期的廣告中注重上述基礎的推廣，人性化的為消費者打造他們心里真正所求，現實真正所需的東西，才能真正的打動消費者。
2市橋典型樓盤廣告推廣剖析
海倫堡：華景地產的新力作，華景新城的升級品，突破傳統的樓盤理念，大膽采用北歐建筑設計風格，其樓盤的整體品質較高，社區成熟，園林風景，布局設計獨具北歐風情，居住文化更是獨局特色，尤其是細節的布局彰顯出濃厚的藝術氣息。所以其高出其他樓盤的價格自然不足為奇。者固然與他本身的高品質有直接聯系，但其廣告策略的功效不可小視，尤其在居住文化的塑造上更是形成空前的“海倫堡“風潮，以下對其作直接扼要的剖析：
市場推廣：
（1）打出獨特賣點，立場獨特個性。
海倫堡融匯水歐建筑藝術精華，同時結合本地市場需求，打造獨具特的樓盤和絢麗水景，在市場中獨領風。其科學的布局，將每一寸景都展現在各個樓盤間，使得樓盤賦予了新鮮獨特的元素。
（2）推住創新產品，主張生活新空間。
海倫堡不但以傳統的戶型滿足市場，更不斷推全新概念的產品開發市場“二度空間”“5×2生戶型”等新銳產品的打造，不僅推動番禺居住新理念，更多的是開拓市場，占取更多份額。
（3）營造北歐風情的建筑藝術和居住文化，掀起海倫堡風潮。
從樓盤的整體風格到外立面，再到每個細節。從風景的大布局到每個角度展現不同的風景，海倫堡著心情心營造北歐風情，和享受藝術的生活方式，并在每處細節如廣場、雕塑、鑄缺、方形、線腳、別致的木椅等等。展現的淋漓盡致，使人置身其中，苑然一個藝術的天堂。同時海倫堡渲染的生活方式也獨具特色，騎樓式的假日商業街、營造異國情調：書店、咖啡店、感受心靈和非凡體驗。花店、雜貨店、酒館、糕店等洋溢著一縷縷異國情調和文化。對于享受生活者來說，這樣的地方自然為其所好。
（4）完善的配套設施，獨特的服務。
海倫堡的配套建設自然齊備：哪怕是一幢配電房都能像藝術品一樣去打造?？梢娖溆弥詈腿?。物業管理、保安服務也是不同于一般的樓盤。力爭在每一件小事上做好、做透、這種以“小”為基礎，注重細節的服務，才能真正的打動購房者，對居住在海倫等的人來說，享受如此細心的服務是其他樓盤所不能做到的。
以上只是對市場推廣大致的了解，其廣告策略的推廣上獨具見解：
（1）廣告主題表現策略：
極強的情感、色彩、渲染海倫的居住文化，建筑藝術、社區、服務、在立足自身各方面較為完善的基礎上，大專感性訴求路線。以營造消費者心理潛在需求和掀起全新的居住、生活理念為出發點，棄一般的，較為直白的展現主題。這種手法的運用極大的觸動了追求高素質生活和被高素質生活吸引的?？芍^是雙管齊下，準業主和潛在客戶、其主其地層面的客戶都起到了作用，樓盤的銷自然不愁。“光陰被美美的消費”“時間歷煉、感悟自然”……等主題的概括。
（2）廣告主題的表現方式：
影視廣告：生動、形象、直觀的將主題結合唯美的畫面。富親透力的音樂。將“海倫堡”的主題展現的淋漓盡致。營造品牌和文化。
平面廣告：增強海倫堡在市場上的訊息觸達的獨特空間，
專業樓、畫冊：系統、詳細的詮釋海倫堡的魅力，詮釋品牌價值。
活動造勢促銷：推近與市場的距離，將內在的特質參透，深化廣告主題和海倫堡形象。
（3）媒體推廣：
各種媒體的安排組合和籌劃都是以海倫堡的品牌推廣和樓盤銷售為中心。人們在電視中能聽、看、感覺海倫堡、在戶外能看到海倫堡。
電視、報紙、戶外媒介組合：大面積的覆蓋、傳播信息。
電視、戶外媒介組合：著造、提升品牌形象。
活動樓書組合：深化、鞏固品牌。
海倫堡的廣告定位，主題的表現形式以及媒體的安排，都較全面的將市場推廣的重要元素作出詮釋。市場和消費者對海倫堡的認知較為深刻，“不到海倫堡不算到市橋”足可以看出廣告的獨特作用。其他的如番奧陽光城的“嘗嘗新生活的味道”。“運動就在家門口”等。將奧林匹克的精神和運動結合起來，也是獨特的定位和賣點吸引市場，一推出就受到了市場的歡迎。其中的廣告推廣策略都起著互關重要的作用。所以鴻禧在自身各優勢的基礎上，在前期作好廣告推廣。以便打開良好的局面。
3、消費市場和人群分析。
消費市場144：番禺市橋和各鎮的成功商人，在前幾年的房地產發展過程中雖互購但隨著居住觀念和房地產的發展，他們當中有的可能會再次投資置業，或選擇新的樓盤。而市橋的白領人群也有相當數量的潛在客戶，所以抓住這些人的心理，及時的推出廣告進行整體推廣。
3、消費人群分析
目標消費群：
A、番禺區各鎮的成功商人、高級白領等。
B、在市橋購房入戶市橋，使孩子在市橋接受良好的教育。
C、思鄉情愫，渴望落葉歸根的歸僑。
據資料分析，2001年番禺全區總人口944408人，農業人口551250人，占58.4%，作為中心城區的市橋鎮常住人口163198人，除市橋鎮外，番禺還設有19個鎮，區內人口主要分布于19個鎮中。番禺市橋鎮常住人口較少，在前幾年的房地產發展過程，很多市橋常住人已購房，但番禺區更多的人口分布于各鎮，市橋鎮外，其他鎮人民的購房空間更大。目前為止，還沒有任何大型房地產發展公司到區內各鎮作房地產直接銷售，因此廣告及促銷活動可考慮針對目標人群直接在有一定經濟實力的鎮中進行。
經濟的發展，當地各鎮人民生活富裕了，想住更好的，但他們關心更多的是下一代、二代，希望他們能接受良好的教育，于是購房入戶市橋，使子女能入讀市橋學校，甚至是名校是很多購房者最重要的目的，以教育為題，喚起消費者的潛在的消費需求是廣告策劃其中一個重要的手段。
番禺是一個有名的僑鄉，許多“番禺人”早年移居港澳，如今思鄉情愫，渴望落葉歸根。作為中老年的歸僑，回鄉購房，住房方面有幽雅的環境外，醫療配套設施齊備十分重要。而市橋鎮有多間大型醫院，因此歸僑通?？紤]在市橋購房，而房地產公司配合賣點，在小區內設有醫療務服務室，能為該區住戶提供日常身體檢查，定期聘請營養師，心理醫生為住戶提供身體健康方面的咨詢，包括心理、營養保健方面的咨詢等等。此項服務進一步更有力地說明社區配套設施齊全，服務盡善盡美，為業主創造健康的生活氛圍，對樓盤的銷售有一定的推動作用。
三、廣告策略及媒介整合建議
1、廣告建議事項
目前大部分樓盤均以大面積綠化和水景作為樓盤的賣點，“陽光生活、歐陸風情、感悟自然”。在大都市區樓盤銷售中，綠化和水景對平常生活在擁擠的城市中的消費者來說的確很重要，但據番禺區市場調查資料反映，在市橋鎮購房的對象大部分是來自其他各鎮居民，購房目的以為子女教育、方便工作為主。而錦繡天地作為一個中高檔次的樓盤，目標人群通常是高級白領階層及富裕階層，經調查研究得出該階層的人通常以30-45歲年齡段為主，中年人較為務實，考慮住宅周圍配套設施完善，免分精力為瑣碎生活而*心，全心全意投入工作，建議廣告主題定為：“錦繡天地，用心為您營造溫馨的家”。以人為本，服務盡善盡美。通過影視廣告、平面廣告，廣告推廣活動等手段，圍繞該主題從多個角度使消費者認識錦繡天地，用心為您服務，使您的生活更加優越、更加和諧，更加健康。
2、廣告目標
提高發展商及樓盤的知名度，達到促進銷售的目的。
傳播影響程度：不知名——知名——了解——信服——行動
3、廣告訴求對象
錦繡天地作為大戶型的高尚住宅，并根據前面的消費人群分析，目標人群將會是番禺區（特別是各鎮）以及周邊地區的成功商人、高級白領、歸僑等富裕階層人士。
4、廣告表現
廣告主題：錦繡天地，用心為您營造溫馨的家
A、各時期廣告表現
時間內容目的
樓盤引入期盡心盡力為教育有健康才有幸福提高發展商知名度，誘導消費欲
品牌前造期生活環境篇（突出交通、生活便利、房屋間隔合理）生活優越篇（突出社區環境幽雅，服務設施齊備、服務周到）生活和諧篇（孩子教育問題無憂、健康問題無憂，生活無憂郁）全面地向消費者介紹錦繡天地
品牌成熟期入住錦繡天地，我更愛我家推介社區服務及文化
B、公關活動的推薦
時間活動內容目的
樓盤引入期1、與番禺區共青團、國內某知名品牌企業、有MBA課程成功開辦的高校，聯手舉辦“企業管理研討會”邀請番禺區各鎮成功企業主及高級白領參加2、在學生新學期開學前，對貧困學生進行支助活動。讓目標人群對發展商及樓盤有所了解。提高發展商的知名度
品牌前造期3、與番禺區內某高檔小車銷售商聯手合作舉辦“安全用車”聯誼活動。可考慮向到會人員贈送有錦繡天地圖樣或標記的汽車用品讓目標人群進一步對樓盤有所認識。
品牌成熟期以推廣社區文化為主4、小區內“我愛我家”有獎征文活動，優秀文章刊登于番禺日報。5、舉辦“家庭同樂，烹飪大賽”6、舉辦“家庭同樂，體育競賽”由住戶直接向大眾表達在錦繡天地安家后，家庭溫馨和睦的一面，進一步體驗出“錦繡天地，用心為您營造溫馨的家”的概念。
5、各時期，廣告策略
A、樓盤的引入期（形象塑造）：
該時期以發展商的形象廣告為主，讓社會各界對發展商有正面深刻的認識；以教育為題的廣告同期推出，誘導消費者購房。
表現方式：（1）、影視廣告為主
（2）、對捐資助貧的有意義公關活動，利報紙的軟性報導，使社會各界對發展商有正面的認識，提高發展商的知名度。
（3）、配合公關活動，與番禺區共青團委、國內某知名品牌企業及開辦MBA課程成功的高校聯手舉辦“企業管理研討會”，活動邀請區內各鎮成功企業主及高級白領參加，目的讓目標人群對發展商及樓盤有全面的認識。
B、市場成長、品牌前造期（概念推廣）：
由于前期廣告及活動的推廣，在消費者心目中已對發展商及樓盤有一定的認識，龍翔房地產發展有限公司是一個有實力的發展商，購錦繡天地，有信心。在現階段廣告方面則全方位地向消費者推介錦繡天地：交通便利、周邊配套設施全面成熟、環境幽雅、房屋間隔合理、生活方式優越、和諧、健康
表現方式：
（1）、通過影視廣告，制作多個專題片，讓消費者在短時間內對錦繡天地有一所認識，如“生活環境篇”突出生活便利、房屋間隔合理；“生活優越篇”突出社區環境幽雅、服務設施齊備，社區服務周到等；“生活和諧篇”孩子教育問題無憂、父母健康問題無憂、生活無憂，全心投入工作。
（2）、通過宣傳冊、宣傳資料的制作，使消費者對錦繡天地有一個細致深入的了解，包括具體地理位置、房屋平面圖、各單位的價格，小區內提供的服務等等。
（3）、制作海報、公路牌加深消費者對樓盤的印象。
（4）、與番禺區內某高檔小車經銷商聯手合辦“安全用車”聯誼活動，并向目標人群贈送帶有錦繡天地標記的禮品。
（5）、在行業性的報紙、雜志中刊登廣告，在業內提高發展公司及樓盤的知名度。
C、品牌成熟期（社區文化推廣）
樓盤銷售進入成長期后期和成熟期，市場上已為消費者廣泛認識與接受，銷售量穩步增長。與此同時，新的樓盤也紛紛推出，競爭日趨激烈，本階段以鞏固原有市場并開拓新市場為主，展開競爭性廣告宣傳，引導消費者認牌選購，通過對小區文化服務推廣，強有力地說服“錦繡天地，用心為您營造溫馨的家”，全面打造錦繡天地為名牌樓盤，加深消費者對樓盤的印象及認識，進一步穩定銷售。
表現方式：（1）、通過影視廣告，制作專題廣告片，推介社區文化，社區服務周到，入住后無后顧之憂。
（2）、在小區內舉辦“我愛我家”有獎征文活動，優秀文章刊登于番禺日報，目的由住戶直接地向大眾表達在錦繡天地安家后，家庭溫馨和睦的一面。
（3）、更換海報及路牌廣告，以優質服務為主題，突出錦繡天地名牌樓盤的形象。
（4）、制作臺歷、記事本于元旦前廣泛贈送業主及各界人士。每頁臺歷的主題反映錦繡天地內環境幽雅、生活健康、舒適等。
（5）、小區內制作海報，鼓勵區內業主向親友推介樓盤，并向成功推介者加之獎勵等。
（6）小區內舉辦“家庭同樂，烹飪大賽”，盡一步向各界展示入住錦繡天地家庭和睦、溫馨的一面。
6、媒介整合策略
A、電視媒體：最有效力的廣告信息傳播渠道，聲形兼備，覆蓋面廣，并具有強制性廣告的特點，所以整個廣告推廣活動中，電視媒體作為首選。
本港、翡翠臺的節目質量較高，收視率高，收費也高，但千人成本較低，覆蓋率較廣，有效觸達率較大，效果明顯。
鳳凰衛視中文臺是由鳳凰衛視有限公司開辦的全球性華語衛星電視臺，也是香港唯一一家24小時晝夜播出的電視臺。她立足香港，以溝通大陸港臺及亞洲甚至全世界的華人為宗旨。1999年8月由國家統計局北京美蘭德信息公司在中國大陸地區為鳳凰衛視做的普及率調查顯示，鳳凰衛視中文臺在中國大陸現有4178萬戶收視家庭，其中，在各主要城市北京、上海、廣州、成都等地的觀眾量達到2823萬戶，共有9040萬人，普及率達20.2%。而AC尼爾森調查公司于1999年5月在中國30個城市做的新世紀調查報告中顯示，鳳凰衛視觀眾的家庭總收入在4000元人民幣以上有15%，比全部電視觀眾的同樣家庭收入高出87%，43%的鳳凰觀眾教育水平在大專以上，比全部電視觀眾的同程度教育高出34%。42%鳳凰觀眾是經理人、專業人士、政府官員，比全部觀眾的同程度比例高出13%。以上種種可見鳳凰衛視的觀眾無論在家庭收入、教育水平及工作崗位均比一般電視觀眾高，所以他們的消費能力亦相對為高。在番禺及周邊地區，鳳凰衛臺的觀眾正好也就是本樓盤銷售的目標人群。
星空衛視是一個全新綜藝頻道，以娛樂內容為主，全天24小時普通話播出，該頻道努力讓12至40歲的觀眾都可找到自己喜愛的節目。
因為鳳凰衛視及星空衛視均是新生頻道進入市場，廣告收費較低，適合長期媒體投放。
因此樓盤的引入期及市場成長品牌前造期的電視廣告則建議在四臺同時投放，但要安排好時間段，以免沖突；而樓盤的成熟期的電視廣告在鳳凰衛視及星空衛視長期投放。
B、報紙媒體：報紙具有特殊的新聞性，從而使廣告在無形之中增加可信度，因此樓盤的引入期適宜在番禺日報刊登一些軟性廣告，提高發展商的知名度，市場成長品牌前造期可考慮在行業性的報紙，如南方都市報的房地產廣告專欄刊登廣告，在房地產行內推高發展商及樓盤的知名度。但由于地區性的文化特點及番禺區人口廣泛分布于各鎮村中，在鎮村內購買報紙并不如城市之方便，報紙在鎮、村的發行量不大，因此選擇報紙向目標人群推介樓盤，意義不大。
C、戶外廣告媒體：戶外廣告主要選擇路牌廣告及公交車站的燈箱廣告，兩方面的廣告設計統一，在樓盤推介的不同時期，設計不同的主題廣告。路牌廣告、車站燈箱廣告的形象突出，主題鮮明，設計新穎，引人注目，易于記憶，收到的廣告效果較好，路牌廣告可選擇在一些經濟實力強，企業集中，常住人口及華僑人數多的鎮進行，如石基鎮是全國百強鄉鎮，鐘村鎮有工商企業眾多，年產值高，蓮花山鎮有蓮花港，港澳同胞出入的口岸……車站燈箱廣告可選擇在市橋鎮目標人群眾多的路段進行，如清河路，西麗路等。
D、交通廣告：交通廣告流動性大，接觸的人員多，閱讀對象遍及社會各階層，適當打一些車身廣告可以提高樓盤在區內的知名度，能產生較好的作用，建議選擇往返各鎮的公交車作車身廣告，效果明顯，費用較低。
E、海報、宣傳冊、宣傳單張、資料袋，要求設計風格統一、新穎，制作和印刷精美，并針對消費者心理而設計，才能夠喚起消費者的潛在消費需求。對購買行為具有非凡的影響力，同時海報、宣傳冊、宣傳單的設計好與壞，制作是否精美直接影響發展商及樓盤銷售的好壞。
7、其他建議事項
a)教育為題：喚起消費者的潛在的消費需求
購房入戶市橋，為子女提供優良的教育環境是很多購房者的目的，錦繡天地正對面就是星海中學，學校師資優良、孝育設施齊備，環境幽雅，住戶的孩子們上學方便。另外發展商還可以與市橋某一省市級中小學校聯姻，這樣對消費者更具吸引力，并設社區專車，接送聯姻學校的學生。
小區配合孩子的教育問題，在小區內設立圖書閱覽室，為孩子們提供幽雅、安靜的讀書環境。
篇12
篇13
經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協議：
一、標的內容:
“xxxx”項目平面設計服務
二、甲方委托乙方的工作內容：
乙方專門成立“xxxx”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：
2.1、項目品牌管理規劃
1、基礎系統設計(已有)
2、應用系統設計
A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計
3、戶外廣告類
現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等
2.2、項目全程宣傳品設計、制作
1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)
2、售樓處展板設計;
3、購樓導向手冊;
4、其它宣傳品的設計;
5、報紙廣告的設計
三、服務期限及合同價款：
1、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設計服務，服務期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的設計服務合同價款為人民幣xxxxx元整(RMB)。
3、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續委托乙方服務本項目后期物業，雙方可以另行簽訂合同。
四、付款方式：
為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：
1、按月支付，每月設計費用為xxxx萬元(￥xxxx)，合同簽訂當日支付當月設計費xxx萬元(￥xxxx)。
2、下月設計費用于當月5號前支付設計費xxx萬元(￥xxxx)，余款每月以此類推。
五、甲方的權利與義務：
1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、制作和實施相關的資料、文件、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設計等各項工作;
2、甲方依本合同的規定如數向乙方支付合同價款。
3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;
4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到后三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。
六、乙方的權利與義務
1、有權根據本合同的規定取得相應的合同價款。
2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計劃工作任務;
3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。
4、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業秘密。
七、違約責任
除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定，并因此乙方終止執行本合同，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。
八、其它
1.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決;
2.在本協議實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計合同范文2委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條 廣告設計合同服務范圍
甲方委托乙方為其開發建設的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計合同服務期限
1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。
2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。
3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。
第三條 廣告設計合同服務內容
1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3、示范區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);
4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);
5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);
6、項目活動策劃及執行(包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務費為×萬元。
2、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。
甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。
第五條 廣告運作規則
1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。
4、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。
5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。
6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。
7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。
8、乙方現指定××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9、甲方現指定×××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,并經甲方確認。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。
4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于15日內提供。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。
4、如因乙方原因不能按照計劃報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。
5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。
8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。
9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現重要文件泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。
4、經甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。
6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。
8、在本合同終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。
9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10、乙方未經征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;
11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。
第九條 聲明與保證
本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。
2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本合同。
3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本合同。
4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方
5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;
7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。
8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。
9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。
10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
第十一條 合同終止和解除
(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止
1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;
2、本合同經雙方協商一致而終止;
3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(二)因違約而終止本合同
1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。
2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外。
2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。甲方根據本合同發出任何通知書予乙方,可發送致如下地址:地址:××× 郵編:×××乙方根據本合同發出任何通知書予甲方,可發送致如下地址: 地址:××× 郵編:×××
2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。
3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充合同。
4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計合同范文3甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務事宜，甲、乙雙方進行了友好協商。雙方確認在簽署本合同前，已就合同內容進行了詳細討論，并完全理解合同各條款的法律含義。現秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條 服務內容
1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務包括不限于：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其服務范圍見《附件一》。
1.2 乙方在上述服務范圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書面工作計劃內容為準，亦可根據項目需要經雙方商議在乙方的服務范圍內進行局部調整。
第二條 甲方權利和義務
2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設計服務單位。
2.2 甲方根據自身的需要，應提出對項目的總體設計風格及功能要求。
2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計劃，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類基礎資料及咨詢等。
2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設計方案予以確認。
2.5 甲方應按時支付本合同約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進行。
第三條 乙方權利和義務
3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務。
3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本合同附件一規定的服務范圍內，為甲方提供設計方案。
3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。
3.4 乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方實施、制作執行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。
3.5 乙方在最終設計方案確認后，應嚴格按照設計方案進行推廣執行工作。
3.6 乙方有權在甲方的項目中注明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。
第四條 工作及驗收
4.1 甲方應對項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。
4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，并按確認稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗收。
第五條 知識產權約定
5.1 乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將項目的所有費用結算完畢后，乙方可將著作權轉讓給甲方。
5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方服務費用的范圍內承擔責任。
第六條 合同金額及支付方法
本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經甲乙雙方協商，確定本合同的平面設計服務費為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。
(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應在本合同簽訂后 日內，支付合
(2)余款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應在每階段工作完成并簽字確認后 日內向乙方支付該階段服務費;
6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損耗費。
6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。
6.3以上費用不包含媒介費用和任何第三方制作費用。
第三方制作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視制作費、電臺錄制費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫制作費、手繪渲染費以及項目內外部包裝制作費。
第七條 費用負擔
7.1 項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介、電視廣告、路牌廣告、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。
7.2 項目的設計方案具體實施過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認并直接向第三方支付后，乙方方可具體實施。
7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。
7.4若因乙方工作失誤，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設計稿、文件質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔甲方損失。
第八條 違約責任
8.1 若甲方無故解除合同，應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。
8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權
中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期服務費的
0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。
第九條 保密責任
9.1 甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。
9.2 本合同履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。
第十條 免責條款
10.1 在本合同有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的事故。
10.2 如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關基礎資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。
第十一條 合同之變更、解除事宜
11.1雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方可生效。
11.2。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時，甲方有權單方解除合同。
11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予采用時，可以解除合同，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。
11.4合作期限為 個月，若甲方項目開發進度或營銷計劃發生更改，甲方有權暫停并延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，并保持整體服務時長不變。
第十二條 爭議的解決
12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產廣告暫行規定》等法律法規。
12.2本合同一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，則雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁;
第十三條 合同的生效
13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。
第十四條 合同的期限
14.1本合同期限為 個月，自合同生效之日起計。
14.2合同期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本合同。
第十五條 通知和送達
15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發出傳真或電子郵件時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視為送達。
第十六條 合同的附件
16.1附件一：服務范圍，共計2頁。
16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
16.3為配合甲方工作，經雙方協商認可后，乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善和相應補充。
第十七條 附則
17.1 在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動后的合同將被視為無效。
17.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
