引論：我們為您整理了13篇項目合同范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

一、總則

合同簽訂后，甲方成為乙方的產品在項目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個項目運作期內，按雙方商定的價格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項目中進行與該產品相類似的產品的任何形式的銷售的合作。

二、付款方式

甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內，甲方應支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應支付其余的80%貨款。

三、質量擔保

1、乙方保證所提供的產品符合IEC、GB和制造廠家的技術規范。

2、乙方對由乙方向甲方售出的產品提供質量擔保，保證其符合相應的規范，并對上述物品在質量保證期內可能出現的缺陷以合適的方式進行糾正、修理或調換，履行擔保義務所需材料和勞力費用由乙方承擔。同時甲方應對其客戶負全部責任，包括售前及售后服務。

3、乙方應向甲方提供必要的資料，并根據甲方的要求修正和替換任何錯誤的資料。

4、質保期：由乙方向甲方提供的產品質保期為產品運行后12個月或出廠后18個月，以兩者之間先發生事項為準。乙方不承擔任何所品外非直接經濟損失。

四、生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、有效期

本合同有效期為：甲方向乙方申請項目注冊批準后到項目所有應收款項收回止。

六、提前中止

1、如任何一方無法履行本合同中規定的任何義務，且該問題在收到書面通知后四十五日內沒有得到糾正，則另一方可以以傳真形式發出正式通知提前中止本合同。在這種情況下，中止一方有權向違約一方要求賠償。

2、任何一方可以在另一方發生無力償還債務、拖欠款項或結業等的情況下，提前中止本合同。

3、如任何一方的所有權、控制權或結構發生重大變動，則應立即通知另一方。如果另一方認為該變動損害了其利益，則有權在該類變化發生之日起的四十五天內提前一個月以傳真形式通知對方。

七、中止后的權力及義務

本合同無論以何種原因正常期滿或被提前中止：

1、此前發生的付款或交付訂購產品的義務繼續有效，直至這些具體訂單執行完畢為止，保密義務繼續有效，乙方的其他義務隨之停止。

2、待執行完畢本合同中止時的具體訂單后，甲方應立即將所有資料交還乙方且不保留任何復本，并應停止銷售本產品。

八、保密

1、甲方應為乙方根據本合同規定提供的技術及一切相關資料、樣本、報告等(以下稱“機密信息”)保密，并不向任何第三方泄漏。

2、但是，保密規定不適用于以下任何機密信息：

(1)在不違反本合同的情況下，該信息已可從公共領域處獲得。

(2)根據政府、法律或司法要求予以批露的信息。

3、甲方應同樣要求其接觸乙方提供的機密信息的員工遵守保密義務。

4、以上所述的保密義務不隨本合同的中止而停止，無任何時間限制。

5、附法律條款或司法或官方要求，未經對方事先書面同意，任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。

九、不可抗力

因不可抗力因素導致的任何合同義務無法履行，乙方不予承擔責任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務的履行，且乙方或其人通過合理的努力仍無法克服的一切因素，不可抗力不限于如下因素：

————天災

————政府或公共事業不能正常動作的延誤或行為

————戰爭、禁運

如果不可抗力事件延續超過4個月，甲方有權取消合同，并收回已付的預付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。

十、其他

1、甲方若聘用在乙方工作過的員工，且此員工從乙方離職未滿2年，則該聘用必須得到乙方的同意。

2、雙方確認可通過協商解決爭端，并同意因合作銷售有關的爭端及一切無法通過協商解決的爭端，則通過調解或訴訟的方式解決，調解或訴訟地點為南京。

3、對本合同的任何修訂或補充只有在雙方以書面形式達成一致并簽字后，方可生效，并對雙方起約束作用。

4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

授權代表： 授權代表：

日 期： 日 期：

項目合同范文二甲方：北京中研聯科科技發展有限公司

乙方：

甲乙雙方經友好協商就乙方在指定區域甲方產品有關事宜達成一致，訂立本合同。

一、 產品及運輸和承包保溫工程：

1、產品：乙方在本合同約定期限和區域內推廣及銷售甲方系列產品。產品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。)

2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。

3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。

二、 合作形式：

1、 項目合作：另需根據項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。

2、 合作區域范圍：雙方商定的區域是 范圍內。

三、經銷資格：

1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金 元。

2、乙方保證本協議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現款現貨一次結清。

四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。

五、雙方關系：

1、 在本協議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協議的違約。

2、在乙方經銷區域，本協議截止后或有第三方申請該區域的區域則甲方有權另行發展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。

3、乙方在合作經營甲方產品過程中，認可甲方產品及市場前景，自愿擴大經營甲方產品規模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協議。

六、 業務中，乙方向甲方訂貨時，發貨和貨款結算方法如下：

a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開始生產，生產完畢后，甲方通知乙方結清尾款，甲方于7個工作日內發貨;

b) 甲方代辦發貨適宜，所產生的所有運輸費用由乙方承擔;

c) 因乙方貨款未能及時到賬，發貨期限順延;

d) 因乙方貨款原因導致的產品發生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔;

e) 乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協議，甲方給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方解除抵押。

七、業務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。

八、業務中，經過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。

4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。

九、質量問題：乙方應建立并執行進貨檢查驗收制度，乙方如對產品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。

十、優惠政策：

甲方將根據乙方市場的銷售規模，免費提供給乙方各種體系產品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊、工程實例手冊共 本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以

甲方實際報價為準)。

十一、甲方義務

1、甲方保證提供給乙方的產品是符合國家質量標準的合格產品。

2、乙方在經銷期內，甲方將給予乙方新產品的優先經銷權。

3、乙方銷售甲方產品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。

4、乙方在經銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業發展、技術升級等方面的服務。

5、本合同終止之日，乙方不再續約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務

1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經銷地區市場拓展、品牌維護、新產品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經銷商(商)等工作。定期將業務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區銷售(特殊情況經甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。

2、乙方經甲方授權銷售甲方產品過程中不得經營與甲方產品類似的產品。

3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產與甲方產品相同或相類似的產品。

4、 乙方必須接受甲方關于產品銷售的統一管理和監督，自覺維護甲方的形象和聲譽。期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協助乙方開展工作，同時接受乙方的統一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統一支付)，同時負責安排食宿。

5、乙方在經銷甲方產品期間凡出現違反本協議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的經銷或合作資格。同時保留向乙方追究經濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數額不低于 伍拾 萬元人民幣。

十三、合同期限：合同的續簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。

十四、其它事項：

1、乙方與甲方在本協議中產品價格均不含發票稅點，乙方如需發票應提前通知甲方，甲方在開

具發票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔。

2、本合同中的“合同”及“協議”在本協議或合同中均表示同一意思。

3、本協議的變更、解除必須由甲乙雙方協商一致后并達成書面協議。除本協議規定可解除或終止本協議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、 因不可抗力致使協議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。

5、在履行本協議過程中發生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協商解決，協商不成可依據中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協議期滿后，雙方友好協商，同等條件下，乙方享有本區域內的優先經銷權，本協議的任何終止，不影響雙方發生的債權和債務，債務人應繼續償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。

7、本協議分基本協議和附件，附件是協議書不可分割的一部分，與協議具有同等法律效力。

8、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效

9、保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監管部門除外)，甲方向乙方提供的產品樣塊及相關技術資料參數屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;

10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業執照副本復印件各一份。

甲 方：北京中研聯科科技發展有限公司 乙 方：

(蓋章) (蓋章)

代 表 人： 代 表 人：

公司地址： 地 址：

生產基地： 聯系方式：

聯系方式： 傳 真：

傳 真： 開 戶 行：

開 戶 行： 帳 號：

帳 號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

項目合同范文三甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發的位于-------項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃工作，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃工作方式

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、招商等工作。

第二部分 委托策劃工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后五個月止。

第三部分 委托策劃工作范圍

甲方委托乙方策劃之部分為本合同約定的全部商鋪，可出租面積約為3000平方米。底價為

第四部分 甲方的責任與權利

一、 甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性

二、 甲方負責收取定金、負責合同的登記備案。 甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃費。 甲方有權對乙方的策劃活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。 若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃工作，甲方有權按約終止合同。 第五部分 乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的策劃工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目

一、前期策劃

(一)市場調研

1、消費型商業業態分析。

2、潛在客戶市場調查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到項目協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應向甲方提供每月的招商情況統計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃的署名權。

八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃費

第七部分策劃收費標準及支付方式

一、策劃收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪等可招商總額的百分之*收取策劃費。成交金額以客戶簽訂的《商鋪租賃合同》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的招商成交都列入計算策劃費的金額。

二、策劃費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式招商完畢當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃費中扣除。

(二)策劃費付款時間：策劃費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃費。

(三)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃費(同時不重復計算該次成交的按10%提取的策劃傭金)。

三、溢價款的結算、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期招商底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。

(二)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按5：5比例每年分配。

第八部分 雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃方案均負有對外保密責任。

第九部分 違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及限定日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

三、如因甲方與、制作單位產生糾紛而導致媒體及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃活動。

五、若因甲方原因導致乙方策劃工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

七、在策劃期間，若乙方連續兩期未能完成預定的招商目標，甲方有權終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃”等有關或同類字樣。

十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定

第十部分 其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、招商底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

篇2

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第一條總則根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，上海圍攏公司(以下簡稱為“甲方”)與天海歐康科技信息（廈門）有限公司（以下簡稱為“乙方”）本著友好合作、共同發展的原則，經平等協商，達成如下合同內容。

第二條改造項目名稱、目標、金額明細改造項目名稱

改造費用（單位：人民幣元）

原分揀線改造（包括一切軟硬件改造、更換、升級和人工等全部費用）

￥130,000.00

合計:人民幣壹拾叁萬元整

改造目標：改造后符合“兩打三掃”的要求，與包裝設備完全兼容。

第三條交貨日期、方式合同簽訂后，乙方在15個工作日內將項目在上海圍攏公司改造完成，項目改造后重新投入運營視為完成。運費由乙方承擔。

第四條付款方式本合同簽定后，乙方改造完畢后，甲方支付合同全額貨款(即￥130,000.00元)；乙方收到貨款3個工作日內開具合同全額增值稅發票給甲方。

第五條設備的改造調試及驗收1、乙方在設備改造調試期間確保有2-3名實施人員現場操作，實地安裝。甲方協助乙方技術人員在現場的改造、調試工作。乙方技術人員必須盡快完成設備改造、調試工作，實現系統的預設目標、運行順暢。

2、甲方應提供下列改造條件：

①設備到達甲方指定現場，甲方人員需協助將設備安放于調試所在地。

②設備放置場地平整、無障礙物。

③配備必需的人員、吊裝設備、輔助機械及工具（乙方需在設備到達現場前3天通知甲方，以便甲方協調乙方配備相應的設備）。

3、甲方若不具備施工條件而強行要求乙方技術人員施工，乙方應就不能施工的原因進行說明，經甲方認可后可以不施工。在相應的條件具備后乙方應當積極按照正常的工作程序進行施工調試。如果因此導致乙方技術人員在現場窩工的損失，甲方應當負責。

4、設備交付給甲后指定現場后，由于甲方的原因：①超過一個月仍不具備施工調試條件；②設備改造后10天仍不調試；③設備改造完成，甲方在收到設備驗收通知后10天內沒有組織對設備進行驗收。綜上所述三種情況的任一種情況存在，視同驗收合格。

第六條培訓與運行輔導

乙方應在安裝調試之日起一周內無償為甲方培訓作業人員，系統管理員及維修人員（須具備機電常識基礎）；若因甲方的原因，超出上述期限所產生的費用應由甲方承擔(該費用由甲乙雙方另行協商并以合同補充協議的形式規定)。

第七條售后服務

1、乙方提供的改造范圍內質量保證期為半年，保修期自設備改造調試完成驗收合格之日起開始計算，保修范圍不包括易損件。未改造的硬件設備部分不在保修范圍。

2、保修期內，除人為因素外的設備損壞，屬于設備本身質量問題，乙方應負責派人員給予免費修復。

3、甲方必須嚴格按乙方的規定進行操作和保養。因甲方操作使用不當或保養、維護、加油不到位等引起設備嚴重損壞，則不屬于免費保修范圍，由此乙方派人修復，所產生的費用由甲方承擔(該費用由甲乙雙方另行協商并以合同補充協議的形式規定)。

4、乙方對整條分揀系統進行終身服務，對于保修期過后產品出現的故障，乙方將對其進行有償服務。乙方按照成本價進行維修和更換(該費用由甲乙雙方另行協商并以合同補充協議的形式規定)。

5、甲方客戶有售后服務要求，乙方在接到通知后八個小時內進行響應---對故障進行分析并指導甲方人員解決。在甲方人員無法解決的情況下，乙方應派遣熟練技術人員在24小時內達到現場，并在到達現場后以最快速度解決問題。

第八條不可抗力1、因不可抗力造成本合同無法履行或無法全部履行的，經雙方書面確認互不追究違約責任。

2、不可抗力事故發生方須在事故發生后一周內將事故情況、初步損失情況和事故原因初步分析等及時通知另一方，并在二周內將有關政府主管機關的證明文件為書面記載的方式通知另一方。

3、事故消除后，雙方須積極配合，力爭繼續、完全地履行各自職責；如果因不可抗力徹底不能履行合同，則解除合同返回對方財產。

第九條違約處理1、本合同經雙方正式簽署后即生效，甲乙雙方任何一方無故（除不可抗拒的自然災害、戰爭等除外）解除本合同，不履行或不完全履行義務將賠償因合同無法履行所帶來的損失，支付另一方相當于合同所涉及合同價值的百分之五的違約金。

2、甲乙雙方簽定合同后,由于乙方原因未及時改造設備,每延誤一天，乙方須向甲方支付延誤項目投資千分之三的違約金。

3、甲方未能按本合同書的要求付出相應的貨款，每延誤付款一天，甲方須向乙方支付應付款項的千分之三的違約金。

4、本合同經雙方代表簽字蓋章后，立即生效。

第八條附則1、未盡事宜，雙方協商解決，并以附件的形式進行約定。本合同履行過程中發生的爭議由雙方協商解決。協商不成提交乙方所在地人民法院裁決。

2、合同簽訂后，未經對方書面確認，任何一方不得隨意變更或解除本合同。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：上海圍攏公司

簽署代表：

地址：

開戶行：

賬號：

電話：

傳真:

簽訂日期：20__年2月18日

乙方(蓋章)：天海歐康科技信息(廈門)有限公司

簽署代表：

地址：廈門市思明區軟件園創新大廈a區6f

開戶行：

賬號：

篇3

第一條 乙方決定__________投資_____萬元接轉_____廠。

第二條 甲方為乙方提供和創造良好的投資環境。

第三條 項目投入資金全部由乙方自籌。

第四條 甲方承諾乙方在投資開發中，全面享受_____人民政府、_____人民政府和_____人民政府對招商引資項目的全部優惠政策。

第五條 乙方建廠后為自負盈虧，獨立核算的法人單位。

第六條 甲方協助乙方辦理建設用地，水、電、通訊、消防治安及其它有關手續。

第七條 甲方協助乙方解決項目籌建期間的有關手續辦理。

第八條 乙方在建設期和運營期間若發生民事糾紛，甲方應給予協調，必要時由司法部門按法律程序辦理。

第九條 乙方必須按照相關法律法規生產和運營，如出現法律糾紛和生產事故，其后果由乙方承擔。

第十條 在建設或投產過程中的其它事宜，由甲乙雙方協調辦理。

第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：___________（蓋章）

代表簽字：_______________

篇4

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

乙方(受托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就

甲方所有的 項目委托給乙方作營銷策劃及招商事宜達成本協議，供雙方共同遵守。

本合同術語解釋：

1、項目，詳見附件「項目位置地形圖。

2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

4、酬金：指甲方付給乙方的招商傭金。

5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，并向

甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6、 “招商率”是指乙方在期內，實現本項目招商總建筑面積除

以本項目甲方委托商業建筑面積。

第一條 委托營銷策劃及招商之物業

甲方委托乙方作營銷策劃及招商的物業為：

1、地址位于 市 項目;

2、建筑面積約 m²，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m²;

3、合法權屬證明文件名稱：

文件編號：

第二條 委托性質與委托期限

1、委托性質：獨家。

2、乙方的期為：本合同生效后甲方就所委托的物業取得《商品房預售許可證》，并自開盤日起 24 個月止，期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長 2 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

3、在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

4、在本合同有效期內，甲方不得指定其他方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。

第三條 委托內容

甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方要

求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取酬金。

第四條 租賃基價

商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業管理費)：

一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動對外租賃價格。

第五條 酬金及結算方式

1、商鋪招商傭金：

甲方根據乙方期內實現的招商額向乙方支付招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的報酬。

計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

2、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后應收的服務報酬。

3 、支付方式：

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節

假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月酬金。按照 80% 的標準予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;

第六條 雙方權責

一、甲方權責

1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付費用。

A、包括但不限于產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書，并保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

B、乙方招商該項目所需的收據、招商合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后 7天內向乙方交付。

2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：

1)、水：

2)、電： 千瓦

3)、煤氣： 根據與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。

5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告的工商登記等工作由承租客戶負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間范圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。

7、甲方應按本協議約定按時足額向乙方支付服務報酬。

8、協助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經甲方書面確認后在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委托其制作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經費用僅限于項目可招商及銷售總金額的 2%以內。

9、協助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工

作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衛工作。

10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關系，盡可能給乙方提供寬松的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。

11、乙方身份在宣傳中的認定：在協議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標志及聯絡方式等。

12、在雙方簽訂合同一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，并按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。

二、乙方權責

1、向甲方提供營業執照復印件，保證其經營的合法性。

2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業人員于簽定合同一周內到崗并開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委托的工作內容。

3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

4、在委托范圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從營銷角度為甲方提供建議。

5、負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。

6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

7、乙方的工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之責任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。

8、乙方的營銷策劃權及招商權不得轉讓。

9、乙方在期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

10、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的后果。

11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續;

12、招商指標

在項目交房后 個月內，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

第七條 免責條款

若因下列原因，乙方可免責：

1、不可抗力因素(如政府的宏觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;

4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

5、甲方要求延緩銷售進度;

6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

第八條 合同生效及其他

1、本合同規定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。

2、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協議，補充協議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本合同對新產權方繼續生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協議。甲方應按時支付乙方已售出部分的費。

4、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外或提供給第三方。

5、本合同在下列情況下終止：

(1)、乙方超越權限經指正后仍未改正的;

(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償 元。

6、本合同期滿后，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

7、本合同一式十頁，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。

8、在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

乙方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

項目招商合同范文二合同雙方：

甲方名稱：

聯系地址：

聯系電話：

乙方名稱：

聯系地址：

聯系電話：

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商共同達成如下協議：

第一條 項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ，規劃商業總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內容

1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商商，招商該項目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責任及權利

1. 甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;

2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3. 審定乙方報送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執行;

5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方傭金;

7. 在期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;

8. 甲方指定專門專職財務人員收取客戶繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定并經甲方簽字認可;

第五條 乙方責任及權利

1. 乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;

2. 在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，并對該項目提出有益的建議;

3. 在本合同規定期限內，積極開展項目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家招商該項目;

5. 乙方招商之物業單位經甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協議》;

6. 在簽訂租賃意向協議后負責與客戶進行聯絡，并于簽署租賃意向協議后一周內負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負責客戶的發掘與談判;

9. 負責督促客戶按時交納有關費用;

10. 乙方在本合同規定的期限內甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任;

11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商公司，并配有乙方的商標LOGO;

第六條：招商服務費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商服務費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商服務金;

1.2 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

2.招商費用結算：

2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商傭金;

2. 2 甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/4費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3 招商傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續后即可獲得入場資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

3.6 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

第七條：違約責任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為 違約。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六 條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。

2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

3. 甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。

4. 若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合

同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托人： 委托人：

聯系電話： 聯系電話：

聯系地址： 聯系地址：

簽署日期： 年 月 日

項目招商合同范文三委托方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的“XXXX”項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發、經營、管理的“XXXX”項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃服務，最終配合甲方實現委托項目投資收益。

三.

3.1. 服務內容： 獨家租賃服務(包含但不限于以下內容)：

3.1.1. 約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

3.1.4. 根據委托項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

3.1.5. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

3.1.7. 充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入駐，完成交易。

五.

5.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權確定廣告內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務 乙方承諾在委托項目的租賃的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

5.2. 乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。

5.3. 乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

5.4. 乙方在租賃工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

5.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

5.6 協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

六.綜合服務費用費用計算和支付方式 出租在下列條件達成時才視為出租單位成交：

6.1.2.

6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 費的結算標準

6.2.1.商業招商服務:雙方合作一經確定，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計支付乙方6個月止 。

6.2.2. 甲方就本合同所規定的商業招商服務工作，甲方向乙方支付的銷售服務費按乙方實際簽約商戶2.5個月的租金計算。

6.2.3.商業招商服務費的支付：

②甲乙雙方于每月30日進行月度結算，甲方將在收到乙方《招商傭金結算表》后五日內對乙方所申請的商業招商服務費進行核對，并將核對結果書面告知給乙方。在雙方確認無誤后，甲方憑乙方出具的正式發票五日內將商業招商服務費支付給乙方。

雙方各自按國家規定承擔各自作為納稅義務人應繳納的各自公司應繳納的稅費。

七.

7.1. 保密條款 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

7.2. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

八.

8.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的費千分之一的違約金，并自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

8.2. 除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

8.3.甲方延遲支付費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

九.

9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同定的義務的，違約方不承擔違約責任。

9.2. 若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約任。

9.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十. 糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一. 其他

11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 11.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

11.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

11.4. 根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

11.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

11.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：

(蓋章)

法定代表人

篇5

合伙人：乙：(姓名)，身份證號：_____籍貫：_____

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙經營(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元及技術和客源支持，各占投資總額的×%、×%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業，由甲負責辦理工商登記。在合作期間合作人出資的為共有財產，不得隨意分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條 本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

第五條 企業盈余按照各自的投資比例分配。

第六條 企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條 他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

第八條 每年項目產品總銷售利潤的本分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年一次。

第九條 本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理和日常事務。

第十一條 本協議有效期暫定三年，自雙方簽字之日起計算，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第十二條 爭議處理

1、 對于執行本合同發生的 與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。

2、 如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴。

第十三條 本協議到期后，雙方未提出終止協議要求的，視為同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將乙方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條 出現下列事項，合伙終止：

(一)一方合伙人有違反本協議的，另一方有權解除合作協議;

(二)合伙期滿;

(三)合伙雙方協商同意;

(四)其他法律規定的情況

第十六條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第十七條 本協議一式貳份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲方：×××(簽字) 乙方：×××(簽字)

地址： 地址：

篇6

項目合同主要分為項目保險合同、工程分包合同、物資采購合同、周轉材料租賃合同、機械租賃合同、地方協議、臨時租地協議、房屋租賃合同等

要由項目相關部門按照公司的合同范本起草，并項目部人員代表進行合同的洽談。訂立合同樣式參照公司相對應的合同范本執行，合同內容符合相關法律、法規要求，做到條款清楚，責任明確，特別是承包方式、結算辦法、付款方式、質量驗收標準、權利義務、違約責任、糾紛解決等條款要清楚、規范。

費用單價要充分考慮目前的市場行情以及現場的各種實際情況，并結合公司前期項目核算的內部預算指導價，進行洽談；

洽談選擇對象：對條件滿足要求，予以準入的協作隊伍要盡量多選幾家，原則最少不少于3家，通過資質、能力及報價等綜合評價，擇優選擇使用。

二、合同的評審

合同評審是指對擬定好的合同文本進行逐條審查和評價，包括合同相對人主體資格的合規性、合同履行的可能性、價格的合理性、內容的合法性以及表述的完整性、準確性等。

按“合同管理辦法”要求審核分包方的資質、能力；①建設工程施工合同、工序分包合同、專業分包合同、勞務分包合同等，對方必須是有資質的公司，應認真審查對方必須具備“五證一照”（ 企業法人營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明及非法定代表人簽訂合同時則需法人授權委托書）。其他買賣合同、租賃合同、加工承攬合同等，對方可以是自然人，法律另有規定的除外。②要求分包方所必須的勞力、材料、機械設備等資源配置必須滿足承包工程需要，必須具有在公司及其它類似企業中兩個以上項目施工類似工程的經歷。

審核合同措詞的嚴謹性、合法性，是否符合相關范本要求，特別是重點審核承包方式、結算辦法、材料供應、付款方式、質量驗收標準、權利義務、違約責任及糾紛解決等條款。審核合同的簽字蓋章。①雙方簽字、蓋公章（或合同專用章）；②雙方均加蓋騎縫章，保證自第一頁至最后一頁清晰、完整；③項目簽訂的合同需逐頁加蓋“項目公章”（正反兩面打印的亦需雙面加蓋）；④書脊處加貼封條，防止個別分包商惡意篡改合同。

審核履約保證金交納情況。按合同約定分包方應及時交納履約保證金施工完畢工程完工后，經有關部門驗收合格，按合同約定返還交納的履約保證金。

簽訂的合同必須經過評審并按評審意見修改后才能正式簽字、蓋章。禁止不簽不審、簽而不審、簽后再審、先進場施工后審簽合同的現象發生。

三、合同的簽訂

項目簽訂的合同，由相關部門主責人報請項目經理審核、簽字、加蓋項目公章，項目對外的一切經濟行為，必須以合同形式簽訂；不論是總價合同、單價合同，必須有詳細的工作量清單和甲供料清單，明確量和價。項目部對外簽訂合同，必須由項目經理簽訂，項目經理無權轉委托，其他任何人員均無權簽訂合同。

合同內容要求：應參照相應的合同范本執行，原則上不得使用合同相對人提供的格式文本訂立合同；確需使用的，必須注意避免該格式文本中有關免責、違約責任、爭議解決方式等加重公司及項目部的責任和義務、減免合同對方責任和義務的不利條款，否則不得簽約。

合同簽字蓋章。簽訂合同時，應當讓合同相對人先行簽字蓋章，或者雙方同時簽字蓋章。

四、合同的交底

合同簽訂完成5日內組織召集項目班子成員、項目各部門部長、各相關業務人員召開合同交底會議，由項目相關部門合同主責人當面交底，形成書面合同交底紀要書。交底效果要達到讓每位管理人員都對合同心中有數，對合同雙方的權利、義務都能正確、充分了解，重點要明確哪些費用由項目部承擔、哪些費用由對方承擔，以便于在合同履行過程中項目部做好管理和服務工作。

五、合同的履行

項目合同的履行，包括項目對《建設工程施工合同》的履行和項目對外簽訂的各類合同的履行兩個部分。

1、項目對《建設工程施工合同》的履行

（1）主要義務和權利：①主要義務：按設計圖紙施工；按合同約定工期開工、竣工、交驗工程項目；保證工程質量，確保施工生產安全。②項目經理部對業主的主要權利是：按合同約定及時收取預付款、計量款等；收回質量保證金，解除履約銀行保函的約束。對《建設工程施工合同》的履約管理，重點是要抓住工期、質量、付款、變更、索賠等環節的管理。

（2）當業主方發生不履行或不完全履行合同付款等義務時，項目經理部應及時、合理、客觀地督促業主履行合同；在對方不履行或不完全履行合同的情況較嚴重，影響到合同工期、質量、安全和公司經濟利益時，項目經理部應及時報告主管領導和公司相關部門，并重點做好相關索賠證據資料的收集、整理，并積極采取補救措施，盡量減少損失。

2、項目經理部對外簽訂的各類合同的履行

（1）主要義務和權利：主要義務是付款義務；主要權利是依據合同的約定，按期限、質量、數量，接受、接收合同約定的勞務成果、物資、機械、周轉料等。

（2）項目對外簽訂的各類合同履行過程中應注意做好：①遵照合同約定，正確履行合同；②做好“五證一照”有效期的監管工作；③及時發出必要的書函（會議紀要）：應簽證確認的一定要及時辦理簽證確認，并應當重視證據（資料）的法律效力；④抓住勞務作業的工期、質量、安全；⑤勞務分包方有無轉包、再分包合同的行為；⑥農民工工資發放的監管；⑦及時發現合同履行過程中對方可能發生和已經發生的違約情況，預防對方違約，并提出補足措施，保證合同正確履行。

（3）各主管部門在項目合同履行過程中應注意做好監督、檢查工作，督導項目部保證合同的順利履行。

（4）合同履行時應注意規避以下合同風險：①項目確認工程量、零用工及機械臺班要認真嚴格，必須由項目主管副經理每天審核并報項目經理簽字，過期無效。同時嚴格控制零用機械臺班及零用工用量；結算單形式要統一規范，所列項目齊全、數據準確，應扣款項顯示清晰，簽字人員簽字齊全有效。②協作隊伍交納的履約保證金要求簽約單位與匯款單位要一致，如果不一致必須向我公司出具證明書，防止法律上對方的“不當得利”。③大包項目嚴禁對外提供擔保，嚴禁協議隊伍以項目名義對外簽訂和履行租賃或買賣合同。

六、合同風險管理

各項目合同管理領導小組要以會議形式負責對本項目合同風險源進行識別、評估、提示、建立應急預案、及時處置。

項目經理部每月開一次有合同風險源級別確認和風險分析議題的會議，每季度必須召開一次合同風險源級別確認和風險分析的專題會議，通過會議討論分析，確定風險監控事項、監控程度等。

七、合同糾紛處理

發生合同爭議時，項目應首先積極的與對方進行溝通、協商，如協商不成應及時將有關情況向主管領導和公司法律事務部進行書面通報。

在遇有合同對方違反約定不履行義務時，項目經理部應積極采取措施催促對方繼續履行、補充履行、承擔違約與賠償責任等。

項目經理部應對履約出現問題的合同進行重點監控，包括合同履行完畢后超過一年仍未辦理完結算的、雙方有明確爭議導致款項拖欠的、以及合同對方明確表示要通過法律手段解決爭議的。

對合同糾紛、訴訟和仲裁案件，合同實施單位及其他有關部門要認真做好證據收集等工作，確保合同糾紛、訴訟和仲裁案件能得到充分合理的處置。

八、合同的變更、解除和終止

合同在履行過程中，對超出合同范圍的量、價變化必須及時簽訂補充合同，并嚴格遵循公司合同審批辦法執行，補充合同的審批程序與原合同審批程序相同。

解除、終止合同應簽訂書面協議，并按原合同性質確定審批手續。

九、合同內業管理

按合同的不同類型進行分類管理，并建立電子臺帳，臺帳中所登信息與合同內容、編號保持一致，實行“一合同一登記”原則，并根據實際需要編制合同檔案檢索工具，以有效的開展合同文檔的查詢、利用工作。

加強合同基礎資料保存、使用及保密工作。合同原件應項目合同主管部門保管儲存，尤其注意合同原件保管的環境應當密閉、安全（建議專柜上鎖）。注意各類合同原件的保密工作，項目日常工作中應當盡量使用合同復印件（或掃描件），不宜使用原件；如確需使用原件的，應當嚴格按審批、借閱、歸檔制度辦理。保存的合同原件每月檢查核對一次，如有遺失、損壞，必須查明原因及時處理，并追究相關人員責任。

合同基礎資料，主要包括：①合同相對人的資信資料；②來往函件、數據電文、招投標文件、合同、變更合同、會議紀要、來往函件的簽收單據等；③計量結算憑證、物資結算憑證、機械結算憑證、財務結算憑證等；④會議紀要、備忘錄；⑤測量記錄、試驗檢驗報告、施工質量記錄、隱蔽工程記錄、施工日志、各類報告、申請、報表、驗工計價、氣象記錄及圖表、業主及監理的書面答復等；⑥反映工程實施情況的照片、錄像資料；⑦在工程實施過程中形成的各種記錄文件等。

項目對簽訂對方分發合同應做好《合同分發記錄表》，記錄能反映分發日期、合同接收人、合同去向等情況，分發記錄上應有分發人和接收人的親筆簽名，合同對方接收人必需是對方法人（或法人授權委托人，要有授權書）。

十、合同管理監督檢查

加強項目日常檢查與溝通，最大限度防范合同履行過程中的各種風險。合同監督檢查的主要內容是：①合同管理制度的制定和落實情況；或合同性文件的有效性以及總體落實情況；②合同基礎資料保管和合同管理檔案建立情況；主要是合同管理的各類臺帳的建立與健全，合同資料的整理歸檔情況；③合同管理信息的編制和分析工作；主要是合同信息及合同風險信息的分析、上報、處理；④合同的評審、簽訂和履行是否符合相關規定；⑤合同糾紛的處理情況；⑥對于在簽訂、履行和管理合同工作中，因違反合同管理制度，造成重大經濟損失的人員的責任追究情況。

篇7

根據　 市城市規劃城區西段和　區產業調整及發展方向，乙方愿在　市　區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于 年　月　 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條　甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。

第二條　甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條　付款時間及條件

1.本協議簽訂后　內由乙方向甲方支付　萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起　內由乙方支付　%。

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付　%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條　甲方的責任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2. 負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3. 負責為乙方辦理土地使用權證;

4. 負責為乙方辦理建設用地許可證;

5. 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后　內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條　乙方責任

1. 按時支付本合同第三條規定的價款;

2. 按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條　本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條　甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條　乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條　甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條　為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條　為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條　本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條　本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：　 乙方：

代表：　 代表：

項目投資合同書2017項目投資合同（2） | 返回目錄甲方：

乙方：

根據　 市城市規劃城區西段和　區產業調整及發展方向，乙方愿在　市　區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于 年　月　 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條　甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。

第二條　甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條　付款時間及條件

1．本協議簽訂后　內由乙方向甲方支付　萬元人民幣；

2．甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起　內由乙方支付　%。

3．在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付　%。

4．其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條　甲方的責任

1． 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

2． 負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

3． 負責為乙方辦理土地使用權證；

4． 負責為乙方辦理建設用地許可證；

5． 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6． 負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

7． 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后　內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條　乙方責任

1． 按時支付本合同第三條規定的價款；

2． 按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條　本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條　甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條　乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條　甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條　為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條　為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條　本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條　本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：　 乙方：

代表：　 代表：

項目投資合同范本2017項目投資合同（3） | 返回目錄合同編號：________

甲方：________

乙方：________

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內建設________項目事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、項目經營范圍為____，總投資____萬元，分期投入，首期投資不低于____萬元，年產值約____元人民幣。

二、甲方通過協議方式向乙方出讓位于中國-東盟經濟園區____工業園內的工業用地____畝，出讓價格____萬元/畝，具置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。

三、本合同簽訂后，乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%，即____萬元人民幣；余額____萬元人民幣分____期支付，第一期于投產后半年內支付____%，即____萬元人民幣，第二期土地款，即____萬元人民幣于投產后____年內付清。

四、按照甲方經濟發展的要求和乙方項目推進的可能性，本項目應于____年____月____日前竣工投產。

五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。

六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。

七、甲方承諾乙方享受國家規定的沿海開放城市和西部大開發的稅費優惠政策及其他與本項目相關的稅費政策。

八、甲方負責將水、電接至乙方廠區紅線圖邊。

九、甲方承諾積極協助乙方為本項目申請高新技術企業認證。

十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協助拓展社會資源和公共關系。

十一、甲方承諾積極協助、配合乙方辦理土地使用權證工作。

十二、甲方在本合同簽訂后____個工作日內作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項目開工建設____日后甲方退還該履約保證金。

十三、乙方負責廠區紅線圖內排水、排污設施的建設并達到國家環保排放標準。

十四、乙方應于本合同簽訂1個月內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。

十五、乙方必須依法經營，照章繳納各種稅費。

十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設____項目及后續發展項目，在不改變工業用地性質、符合工業產業規劃布局的前提下可用于其他項目的開發。

十七、乙方同意通過xxxx投資區職業介紹所優先招收當地非技術工種合同工人。

十八、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十九、因不可抗拒的原因，如自然災害等，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。

二十、本合同簽訂后3個月內乙方必須開工建設，否則本合同無效。

二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經雙方簽后生效。

甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________

篇8

第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1．本協議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣；

2．甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

3．在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。

4．其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1．按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

2．負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

3．負責為乙方辦理土地使用權證；

4．負責為乙方辦理建設用地許可證；

5．負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6．負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

7．協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1．按時支付本合同第三條規定的價款；

2．按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。:

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

篇9

根據我國有關法律、法規，為明確明確權利和義務，確保工程質量、工期和安全，本著平等、自愿、公平、守信的原則，經雙方協商，就本工程達成如下協議：

1、施工范圍和要求：泗洪縣朱湖鎮吳灣世紀新城9#、10#、15#、16#、17#、18#樓。主體結構作業內外粉刷、磚磚砌體、室內地坪、室外散水坡、屋面瓦等所有瓦工工程。包清工。

2、施工現場的室內雜物和建筑垃圾的清理。

3、注重下腳料、半截磚的利用，堅決不留隔夜砂漿。

4、在施工期間，班長不經同意不得離開現場，對發現的問題及時整改。

5、按項目部施工進度日程安排，及時完成任憑。如發生質量問題，由乙方自己承擔。

6、在施工過程中消除事故隱患，人為造成的安全事故由乙方自己承擔。

7、承包坐及結算方式：本工程承包單價為105.00元每平方米，承包面積按圖紙面積決算，車庫層面積滿算。標三層澆板結束，10日內付總價款的25%，主體封頂10日內，付總價款的45%;內外粉刷結束10日內，付至總價款的85%(不含樓層地坪，但要清理干凈);主體驗收結束10日內付至總價款的95%，余下的5%三月內付清。

8、雙方自覺遵守國家法律法規及本合同。

9、本合同一式兩份，雙方簽字后生效，履行結束自動失效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號：

年 月 日 身份證號： 年 月 日

項目分包合同范文二發包人：

分包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循自愿、公平和誠實信用的原則與項目發包人已經簽訂施工承包合同或專業承(分)包合同，雙方就項目分包事項協商達成一致，訂立本合同。

項目分包雙方協議如下：

工程名稱：香山國際游艇會外港池護岸灌注樁表面襯砌施工工程 工程地點：廈門市會展中心北側，香山南側

工程工期：從生效日期起貳個月內完成

工程分包范圍：

鋼筋制作安裝，模板安裝及拆除，混泥土澆灌及沙包圍護堵塞(外港池護岸灌注樁表面襯砌施工后必須保證現浮橋安裝的安全間距，否則承包人承擔襯砌鑿除)包括施工圖紙雖未明確但按有關規范或預算定額中已包含的工程內容。發包人根據需要調整承包范圍中的單項內容或增列本工程有關的分部分項工程內容時承包人不得有異議。 分包方式：

按本合同約定范圍(包人工費)

工程質量：

如有質量問題導致工程返工、延期、材料浪費由分包人承擔責任，不得有異議。 身份證號碼： 身份證號碼：

分包單價：

按實際每米計算，820元/米，有超高4.2米以上按平方米計算，205元/平方米。

付款方式：

1、 分包人在進場施工順利后付預付款20萬(貳拾萬元整);

2、 按200米付80%，驗收合格后付20%，可按實際情況預支生活費。

分包責任：

分包人在施工期間因自身問題造成工程延期損失由分包人負責，不得有異議

分包人必須嚴格按照相關行業標準進行施工，自行承擔由于自身責任造成的質量修改，返工、工期拖延，安全事故，現場臟亂造成的損失及各種罰款。

分包人必須組織具有相應資格證書的熟練工人、技術人員進駐工地現場，安排控制，檢查及協調本項目的施工質量、進度，分包人自覺接受發包人及有關部門的管理監督和檢查。

分包人妥善保管、合理使用項目發包人提供或租賃給項目分包人使用的機具，周轉材料及其他設施。

本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

發包人：

分包人：

協議生效日期： 年 月 日

項目分包合同范文三甲方(發包方)

乙方(承包方)

根據《中華人民共和國通則》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方經協商一致，自愿簽訂勞務合同，共同遵循本合同所列條款：

一、 工程名稱、地點

二、 承包方式：包清工

三、 承包內容：內墻抹灰(包括潤墻、摔漿)

四、 工程價款：單位價格 元/m2，陽臺 個或元/m2.總價計大寫 元，小寫 元。

五、 結算方式：墻的內門、窗、洞口、按雙面計算面積，外窗和陽臺洞口不扣除、柱子按展開面積計算，衛生間洗刷間及伙房間的瓷瓦底子墻面與房間墻面價格一樣。

六、 付款方式：按形象進度分層付款至95% ，樓梯間抹灰前甲方付乙方的所有分項人工費。

七、 工程工期：分包單項工程工期 年 月 日至 年 月 日，流程工作面不影響下一工序的進展，因資金不及時，天氣變化，停電，停料順延工期。

八、 質量要求：乙方承包的工程，必須達到合格標準，按當地質檢部門以及甲方的技術要求，進行操作施工，出現單項工程質量事故，返工或整改費用由乙方承擔。

九、 施工安全：乙方進入施工現場，參與施工的作業人員，服從管理，注意安全生產事項，不違章操作，因不聽從指揮，違章操作造成的工傷事故由乙方當事人承擔全部責任。

十、 雙方協商的其它條款：分項工程完成15天內甲方必須與乙方進行工程結算，并且出具工程結算單，否則，本合同第四款所顯示的總價款就起法律效力。 本合同在履行中發生爭議時甲乙雙方協商解決，協商不成依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方：代表人蓋章 乙方：代表人簽字蓋章

篇10

甲方：xx市云龍區人民政府

乙方：香港協鑫（集團）控股有限公司

根據有關法律、法規，xx市云龍區人民政府（以下簡稱甲方）和香港協鑫（集團）控股有限公司（以下簡稱乙方）本著平等互利原則，經過友好協商，就合作建設、經營熱電項目達成如下協議：

1.合作范圍

1.1乙方將以其下屬或關聯會司組建合資公司（簡稱“合資公司”），在xx市東區共同投資、建設、經營2 x 15MW熱電項目，首期建設規模為三爐兩機，今后隨著開發區的發展進一步擴建該熱電廠

1.2協議雙方將把該熱電項目建設成為公共電廠，同時向開發區和縣城區的相關工業及民用項目直接供熱、供冷、供除鹽水，并將所發電量輸入公共電網。

1. 3合資公司的合資期限將從合資企業取得營業執照開始，直至二臺發電機組商業運行后的30年止。

1.4熱電廠的投資總額為2600萬美元，合資會司的注冊資本金為800萬美元。 1.5合資公司預計占地150畝，土地價款及付款方式另行協議。

2雙方的責任

2. 1甲方的責任

除本投資協議規定的其他責任外，甲方還有如下責任：

2. 1. 1負責開發區的供熱規劃，該供熱規劃應取得乙方同意；

2. 1.2負責熱電項目立項，可行性研究報告、初步設計等政府審批的申報與協調，并使合資公司最終取得與項目建設和運營的相關部門的批準；

2. 1.3協助合資會司取得項目建設所有的土地和國有土地使用權證，并保證合資公司以協議的價格取得所需的土地和國有土地使用權，在項目開工前負責做好項目用地的 “五通一平”工作，即水（自來水、排雨水和污水）、供電、公路、電信、郵政通訊及土地平整；

2.1.4加緊辦理相關土地征用及土地出讓手續，在合資公司尚未取得土地使用權證前確保合資公司籌備處的工程技術人員提前進場開展勘探打樁工作；

2. 1.5為合資公司提供積極、優質、高效的服務，將派專人參加項目工程建設指揮部以協調解決合資公司投資熱電廠項目當中可能遇到的任何與政府各部門及政府職能相關的問題；

2. 1.6滿足熱電廠項8投資與開發建設的需要，做好生活服務設施、社會保障、公共安全、公共交通等方面的工作；

21.7促使當地電力部門盡決確定東山熱電項目的電力接入系統方案，將本熱電項目就近接入變電站；

2. 1.8要求航道、交通、水利主管部門協助合資公司獲得有關批準，保證本項目運輸和取水的需要，保證熱電廠的運輸通道的規劃與建設同步進行，滿足熱電項目的運輸需要；

2.1.9協助合資會司的項目申報和審批取得各級有關政府部門的支持與批準；

2.1.10在投資各方按照法律規定向合資公司注入資本金的情況下，甲方出面協調

銀行和金融機構，以項目融資方式提供項目投資總額與資本金之間的差額信貨支持：

2.1. 11協助合資公司獲得政府對電價、蒸氣價、合資公司其他產品的價格等等以及其調整方式和優惠政策的批準；

2. 1. 12協助合資公司安排熱電廠建設和運行所需的供水、供電、交通、通訊和其他服務；

2.1.13該項目建設及運行中的相關稅費優惠政策另行協議

2.1.14在合資公司熱電廠開始建設后，甲方應按照國家計委、國家經貿委、建設

部和國家環保總局頒發的1268號文件的規定，根據合資公司熱電廠熱網管道鋪設進度。確保關停并拆除熱電廠供熱半徑范圍內的全部小鍋爐，并且在合資公司熱電廠供熱能力范圍之內不再新建鍋爐，否則應賠償由此給熱電廠造成的全部損失。合資公司熱電廠投運前，區政府有關部門將碩發供熱管道的保護條例，使供熱管道免遭他人無意或有意破壞。為此，甲方為熱電項目專門出臺關閉小鍋爐實行集中供熱的政策性文件；

2. 1.15巧協調解決在合資公司熱電廠的熱網建設過程中出現政策方面的問題 ，領布 政策性文件規定熱用戶的交費辦法，制止偷汽和花欠蒸汽費用的行為

2. 1. 16辦理合資會司委托的其他事宜。

2. 2乙方的責任

2.2. 1在甲方履行其責任的前提下，盡快開展項目的前期工作，在合資奮司取得本協議；2. 1.2條所述的全部審批的條件下，爭取使本項目在2003年內開工； 2. 2.2按合資規定交付認交的注冊資本；

2.2. 3協助合資公司取得項目所需的商業銀行貨款；

2.2.4協助甲方完成開發區的供熱規劃；

2.2.5受合資公司委托負責實施項目總承包的管理工作、負責項目的建設、運行、管理；

2. 2. 6協助合資公司洽談并簽署《購電合同孰《購熱合同》；

2. 2. 7同意與本熱電項目同步建設并且先于熱電廠具備供熱條件的用熱企業根據其首期用熱需要新建鍋妒，但是，甲方應保證協調該用熱企業在熱電廠具備條件后有熱電廠向其供熱，并根據2. 1. 14的要求處理該鍋爐，具體事項將由甲乙雙方和上述用熱企業本著互惠互利的原則協商解決；

2.2.8辦理合資公司委托的其他事宜。

3工程建設管理

3. 1項目工程在合資公司成立前，由乙方負責合資公司籌備處，并負責項目籌建工作。合資公司成立后，在合資公司成立前設立的合資公司籌備處應由董事會批準后撒消。合資方將促使其在合資公司當中的董事一致同意由乙方負責成立項目工程指揮部，并負責項目工程建設管理。

3.2合資公司將聘請一家有資質的公司作為監理單位，對建設的各個環節進行監理。

4售熱協議

合資公司將與各用戶簽訂供冷、供熱水和供應除鹽水的合同。其具體的權利和義務將在合同中規定，甲方將全力協助合資公司與各用戶簽訂購售熱合同，并協調相關事項。

5.項目開發組織機構與開發費用分攤

5. I為加決項目的實施，更好地組織工程準備和前期工作，以提早開始建設，乙方將組織合資公司的籌備處。該籌備處將在合資公司成立前由乙方負責組建和管理，合資公司一旦成立，即由合資公司董事會負責。

5. 2本投資協議簽署后，合資公司的前期費用，由合資公司承擔，其資金來源是乙方投入的前期費用，該費用在合資公司成立后可作為出資方向合資公司出資的股本金可由合資公司償付給出資方。

6投資環垅的承諾

甲方承諾為合資提供良好的投資環境：

6. 1云龍區為合資公司提供積極、優質、高效的服務，并根據實際情況，成立專門機構協調解決合資公司項目當中所遇到的需政府協調解決的任何矛盾和問題6. 2云龍區人民政府對合資公司實行“二證一卡”的扎口收費制度，其他部門不得向合資公司收取任何費用。云龍區將確保合資公司享受云龍區紀委、監察局、公安局等部門頒發的“重點掛牌保護單位”資格。

6. 3甲方承諾，在執行法律、法規、規章和國家產業政策的基礎上，依法保證本熱電項目以及發展權在本熱電項目供熱區域內發展的排他性，以支持合資公司在供熱區域內形成規模經營條件。若熱電項目的依法排他性被違反，應以本熱電項目建成后十年內的正常收益加上電廠資產總額的總和為限對合資公司作出賠償。同時，也承諾給予合資公司在市東區本熱電項目供熱區域外其他區域發展熱電項目的優先權，以支持合資公司在市東區區域內形成規模經營條件。

7.法律與爭議解決

本協議受中華人民共和國法律管轄，并根據中華人民共和國法律進行解釋。凡因本協議引起的或與本協議相關的任何爭議，應當通過友好協商解決，如不能在協商開始后的60日內達成解決方案，則任何一方均應提交中國國際經濟貿易委員會上海分會由其在上海按照申請仲裁時該會屆時有效的仲裁規劃進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

8保密

在本合作協議簽署前和存續期間，雙方已向對方披露或可能向他方披露了有關其經營、財務狀況和其他秘密事項的保密資料和專有資料。此外，在協議存續期間，雙方還可能獲得有關對方和合作項目的保密資料和專有資料。除非另有規定，收到上述資料（包括書面和非書面信息）（“保密資料，‘）的雙方應對這些保密資料進行保密，除為投資項目利益外，不使用這些保密資料。雙方保密責任并不因協議的終止而終止

9.其他

9. 1甲方在本協議中給予合資公司的優惠政策與待遇是持續穩定的，不因政府人動、財政狀況不同而使合資公司受到任何實質性的不利影響。

9. 2除保密及爭議解決條款外，本投資協議并非構成對甲乙雙方具有法律約束力的協議。

9. 3本投資協議一式四份，雙方各執二份。

9.4本投資協議書雙方代表簽字后生效。

甲方：xx市云龍區人民政府

簽字代表：

篇11

一、乙方為XXXXX，全權負責本合同約定事宜，其所承擔的事宜均由XXXX執行。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,簽訂本合同,并共同遵守。

1、執行機構： 

2、合作期限：

二、甲、乙雙方開票信息及銀行轉賬信息

甲方戶名：

稅號：

法人代表：

地址：

乙方戶名：

納稅登記號：

營業地址：

銀行賬號： 

銀行網點：

三、節目制作內容包括

A、乙方負責：替甲方XXXXX。

B、乙方幫助甲方XXXXXX。

C、乙方幫助甲方XXXXXX。

D、乙方幫助甲方XXXX。

四、付款

1.：乙方遵照相關規定，實行..。因此，甲方有義務按照合同約定期限及時付款；乙方開具正規增值稅發票。

2.如雙方后期簽訂長期戰略合作框架，則此款項轉入戰略合作框架方案，甲方補齊剩余款項，直播場次按戰略合作框架方案場次扣除即可。

五、爭議的解決

甲乙雙方如有爭議，則雙方友好協商；如不能解決，則提請XX仲裁委員會仲裁。

六、其他事宜

甲乙雙方如有未盡事宜，可另行訂約。

七、法律效力

本合同一式肆份，同具法律效力，甲乙雙方各執貳份，經雙方法定代表人委托人簽字蓋章后生效。

甲方：                              乙方：

篇12

丙方： (以下稱丙方)

為了充分發揮各方的優勢，積極參與 項目(以下簡稱項目)建設。甲、乙、丙各方本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，就聯合建設項目達成如下協議，以資各方共同信守。

開發項目基本情況

1.1 項目地塊基本情況：

1.1.1 項目所在地： 北京市 ，，土地用途為商業，附《土地使用權證》。

1.1.2 項目規劃條件： 總用地面積： 約 平方米 總建筑面積： 約10000平方米

具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準。

現已經由甲方與土地使用權方簽署了合作協議(附：項目合作協議)。

合作方式

1、設立項目部

各方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為 項目部(以下簡稱項目部)，在本協議簽訂后五日內通過辦理合法手續設立。 本協議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由各方投資人組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。

2、資金管理

各方共同將項目開發所需資金依據本協議投入項目部。項目部單列帳目，與甲方公司其他業務無關。

各方投資金額、投資方式、投入時間

1、首期投資：根據各方共同測算，項目前期總投資需 500 萬元人民幣，甲方投資 萬元人民幣;乙方投資 萬元人民幣，丙方投資 萬元人民幣，以現金方式投入。

2、后期投資：在項目運作過程中，如需進一步追加投資，各方同意追加投資部分由甲方負責按項目需要落實，項目部也可以決定進行融資解決。

3、資金投入時間：在項目部帳戶開設后 14 個工作日內，各方應將本條第一項約定的首期資金，以現金方式匯入項目部的帳戶。

項目部帳戶開立及管理

1、合作項目實行資金統一調配、支出統一管理、成本統一核算、利潤按出資比例分配的管理原則。為便于資金的管理，其資金以項目部名義設立獨立帳戶，具體開設時間為項目部成立后三日內。

2、項目未進行實際運作前，不經任一方書面同意，資金不得動用。項目進入實際運作階段后，與該項目有關的財務由甲乙方控制。資金的支出由項目部甲乙雙方代表一致書面同意后，由財務部實施。

機構的設置和職責分工

1、項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。

2、項目部由 8 人組成;其中甲方派員 5 人，乙方派員 3 人，均為專職、全職人員。項目部設總經理1人，副總經理 1 人(乙方派員)。

3、項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。

4、項目部的議事規則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占實際出資數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由項目部另行確定。 5、經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

6、副經理的職責副經理協助總經理的工作。

7、綜合部由 2 人組成;其中甲方派員 2 人，乙方派員 0 人。綜合部設經理 1 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

8、工程部由 2 人組成;其中甲方派員 2 人,乙方派員 0 人。工程部設經理 1 人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

9、銷售部由 2 人組成;其中甲方派員 1 人，乙方派員 1 人。銷售部設經理 1 人。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

10、財務部由 2 人組成;其中甲方派員 1 人，乙方派員 1 人。財務部設經理 1 人。

財務部的職責：

財務部經理的職責：

費用的分擔

1、合作項目的費用，乙、丙方只承擔本合同第三條第1款約定的首期投資，其余款項及費用均由甲方承擔。

2、本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3、本協議項下合作項目的貸款利息計入項目成本。

會計財務制度

1、合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

2、合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲、乙雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財務章，乙方的的私章。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

3、主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4、財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

利潤的分配

1、本項目營運產生收入后，即應首先保證各方投資的回收。即本項目營運產生的收入，應首先向各方返還依本協議第三條第1款投入項目的首期投資。

2、在本條第1款乙方回收首期投資后，各方可按照如下方式進行利潤分配： (1)當項目銷售房屋面積(地上)達到地上總建筑面積的50% 時，各方按出資比例進行第一次分配利潤(按施工合同預留工程成本)。

(2) 當項目銷售房屋面積(地上)超過地上總建筑面積的70% 時，各方按出資比例進行第二次分配利潤。

(3) 當項目銷售房屋面積(地上)超過地上總建筑面積的90% 時，各方按出資比例進行第三次分配利潤。

(4)當項目銷售房屋面積(地上)達到100% 時，各方按出資比例進行分配利潤決算。

工程營造

1、 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

2、合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

3、《建設工程施工合同》應具備下列條款：

(1)工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

(2)工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

4、工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。

5、工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

6、工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

房屋銷售

1、本項目建造的房屋由甲乙雙方依據約定，以甲方名義對外銷售。以甲方名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據。收取的購房款進入合作項目設立的獨立帳戶。

2、房屋的銷售采用統一的《房屋租賃合同》文本。

3、本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

4、本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

合同管理

1、合作項目所涉的合同，實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。

2、合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的批準權由項目部行使。

3、本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發生。

4、洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查人是否具有權、是否超越權限和期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。

5、洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、 往來函件等。

6、合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

7、各類合同統一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

8、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

本協議的變更和終止

1、經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

2、因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

違約責任

1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的租售價款額的20%向守約方承擔違約責任。

2、若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方實際損失。

其他約定事項

1、合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金由各方按出資比例分配。

2、本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

3、本協議簽訂后，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

4、履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

5、本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

6、本協議書一式三份，當事人各執一份。每份協議書均具有同等法律效力。

篇13

（項目名稱）項目進行咨詢和服務，并支付相應的咨詢服務報酬。雙方經平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

第一條 研究內容及雙方責任（包括研究內容、研究方法、工作條件、研究成果、成果形式和驗收方式等）

第二條　進度安排

第三條 經費及支付方式

1、本合同經費總額為 萬元（￥： ）。

2、本合同經費由甲方 （一次或分期）支付乙方。

具體支付方式和時間如下：

（1）

（2）

（3）

3、乙方帳號

開戶單位名稱：

帳 號：

開 戶 行：

第四條 保密義務（包括保密內容、范圍、期限和泄密責任等）

第五條 知識產權歸屬（包括相關知識產權的歸屬和分享，如研究成果的署名、申報獎勵和后續研究中的使用權等）

第六條 違約責任（包括雙方違約的責任及違約金的賠償等）

第七條 合同的變更、解除和爭議解決

1、合同一方要求變更、解除合同的，應在 天前書面通知另一方，由雙方另行協商一致，并簽署書面文件。

2、合同在履行過程中發生爭議的，簽約雙方應通過協商的方式解決。如協商不成，簽約雙方同意采用以下第 種方式解決糾紛：

（1）提交 仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第八條 其它

1、本合同未盡事宜雙方另行協商解決。

2、本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，每份具有同等效力。

3、雙方履行完本合同規定的義務后，本合同即行終止。

甲方： 乙方： 成都大學

（蓋章） （蓋章）

年 月 日 年 月 日

法定代表人/委托人/項目負責人 法定代表人/委托人/項目負責人

（簽字）： （簽字）：